G*******h
发帖数: 643 | 1 这个也要看保险。我家孩子就是作为我的dependent直接加在我的plan里了。第一个孩
子每月保费多一点（从没有孩子到有孩子，family plan不一样），第二个就是直接把
名字加上，保费一样。小孩的牙医、眼科医生都包在里面。 |
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l***r
发帖数: 473 | 2 不知道大家有没有看过前一阵子这里有个牛人顺利把所有deposit拿回来，用法律武器
捍卫自己权利的。他们金额500， 比我们大。我们目前情况是175刀拿不回来，还
charge了45刀。
我也是网上看了好多act和律师事务所的解答，要他们14天之内出具发票和详单，要不
然不仅要给我们175刀，还有2倍的额外补偿，这个是我们州明文法规。
结果给了我一张自己打印的详单，没有任何vendor信息，反正自己随便一写就可以的一
张纸，我当然不同意了。
他们charge45刀到29号due，我拒付，一定要发票，他们说今天出了律师信，正式起诉
我们pastdue，还提供发票，还说找了collection agent。今天才发出来的所以我还没
收到。
我觉得挺夸张的啊，45刀，够付律师费和ca的钱吗？明显是吓唬人啊，**我又不是吓大
的。
hold deposit的理由是打扫的不够干净，从地毯到房间每一个地方的clean全部收费了
，他说standard，这个我自己也有错，sublease给了别人，那人最后说是打扫了，但是
检查的时候没和物业确定好哪些要收费，于是才有了纠纷。
不过感觉打扫的再干净还是... 阅读全帖 |
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d***e
发帖数: 279 | 3 错。我老公独立贷款的，title上有我的名字。
很正常。这个房子如果是由你老公独立贷款的话，做title时只能有你老公的名字，你
必须签字放弃。但买完房子后你可以去把自己的名字加上去。那些瞎讲的人都没买过房
子。
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h*****a
发帖数: 871 | 4 你扯淡吧，买房子做贷款的人一定要在title上，其他人随便加。
很正常。这个房子如果是由你老公独立贷款的话，做title时只能有你老公的名字，你
必须签字放弃。但买完房子后你可以去把自己的名字加上去。那些瞎讲的人都没买过房
子。
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e*******0
发帖数: 127 | 5 客观地讲，以较大幅度偏离实际值来买点，一边碰到的只有两种人：
1，小白兔，攒了些点但是不熟悉实际价格，也不常来二手，所以会以很低价格脱手走
人；
2，大灰狼，来找想占便宜的猎物来骗钱的
很多人总以为自己拿个低价挂在那钓鱼，然后要个单位的邮箱就能保证碰上的是小白兔
，其实根本不是这样。
实际情况是，大灰狼常常有备而来，验证邮箱什么没有太大用。更关键是碰上一次大灰
狼，要至少遇到7-8个小白兔才能弥补损失。假设3100是以1.55的价格买了20万Chase点
转大韩，实际常见价格会在1.7或1.75，那么20万点如果碰的是小白兔可以省$300到$
400,问题是碰上一次大灰狼就损失3100，这要再找到7-8个小白兔才能把弥补损失。骗
子神出鬼没，小白兔出现的概率能高过骗子7-8倍吗？
所以不如以合理的价格找靠谱老id收，长期来讲损失才最小。 |
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t*****e
发帖数: 3544 | 6 工地专门每人发一付带回家，因为大老板做饭切着手了。LOL. |
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h**********9
发帖数: 212 | 7 因为最近买了房子，所以需要提前结束租房搬走，提前一个月跟房东说要搬家，房东说
你找到下一个租房子的，我就退你押金？
可是我已经替她找到了下一个房客，她还要收我搬家之前最后一个月的房租，说这个月
你把房租交给我，下个月人家搬进来我再把押金退给你。
今天我给她找到的新房客要付给她一个月的房租和押金来预订下个月搬进来。
我想交给她这个月房租如果她下个月不退给我押金怎么办呀？
所以，我说各位给出出主意，我如果不付给她房租可以否？多谢 |
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发帖数: 1 | 8 我到美国留学，出国前我就为自己未来的生活做打算。我在微信群上找了个离学校不太
远的房子租了下来。想着去了有落脚的地方，没出国我就把租金和押金付了。房东也是
个中国人，我想他不会坑我一个学生的。
是我太天真了，到了美国我才发现这个房子跟照片上相差太远了。房子破旧不堪，而且
脏兮兮的，关键是离我的学校并不近，交通也不方便。初来乍到，这些我都忍了。我想
等我生活稳定了，熟悉这里的环境再搬走。
我住了三个月，找到了合适的房子，我打算把房子退了。可是房东却拿出房屋租赁合同
说，我必须足够一年才能离开。我当时崩溃了，怪自己太傻，怎么就没看清楚条款呢？
我实在忍受不了那里的环境了，就跟房东商量能不能我赔付点违约金让我离开？房东一
口答应了，但我要每月赔付一般的租金。瞬间我就蔫了。都是中国人为什么就不能宽容
点呢？而且我还是个学生，着房东真没人情味。
现在为了合同，我还不得不蜗居在这个破房子了。到处都是发霉的味道，而且时长有老
鼠出没，真的练我胆量。希望那些想要租房的人，一定要看清楚租房条款，也要看清楚
房子，不要被骗了。 |
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S*******s
发帖数: 10098 | 9 从退休金帐号里头借钱出来buy house，相当于给自己来个double taxation，尽管其中
一次税是延后交的。
一个更好的办法是：钱多的时候，用cash-intensive life insurance Policy来藏，然
后从Policy的cash value里头借钱不用交税，赚取的红利部分也不用交税。 寿险不再
是传统的“死了就给N倍钱，不死不给钱”的概念，现代的保险已经是用来达到2个目的：
要么活着时拿living benefit“拿出一大笔钱出来用还不用交税”；要么等死了之后孩
子们拿一笔“死亡赔偿金”， 2者取其一。
之所以说“2者取其一”是因为：你如果更在乎living benefit，想用这个工具藏钱，
10多年后再借出免税的现金来支付大学费/买房， 那么你要明白的是，这个借款可以不
还，利息也可以用分红来还，但是最后人死了，家属拿到的遗产/赔偿金就会相应地减
少了。
反过来， 如果你光想要Death benefit， 不想要living benefit， 只希望死后留一笔
遗产给家属，而生前根本不需要提取里头的现金，那么，设计的时候，可以把policy设
计... 阅读全帖 |
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c********1
发帖数: 161 | 10 我和朋友机会同一时间去seattle，一个面A，一个面M，先说我朋友的，她人在加拿大
，不愿
万里来的不容易啊，所以我就帮她发面经了，她也是想让我帮她问问大家有没有和她相
似的A
公司的onsite经历。我朋友说，没1：1interview，全都是现场做project和
presentation的，
三人一组，给一个system，实现和讲设计，一直折腾到晚上7点才回去hotel。。。我本
人面过
A公司，然后就被据了，不过是去年的事请，我面的是6轮1：1interview，所以不能给
她任何
feedback，请版上知道的说说我朋友经历的是属于什么情况，A公司改了interview
style了？
我落伍了，我朋友现在特别郁闷，说做的不是太好，事先也没有经验和准备，时间都花
在看
careercup 150上了，她要我帮忙问，想这样的team project形式的interview，A公司
怎么评
判要不要一个人，她机会有多大？我也吃不准，因为这个我想了想，木有标准。
另外，我是M公司的面经，4轮--俺一出门就知道悲剧了，
第一轮： 老印，讨论multithreading for ad... 阅读全帖 |
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c********1
发帖数: 161 | 11 我朋友说郁闷的就是面完了都不知道是什么组的，他还特别问了recruiter，recruiter
说depends 他们的skill set，这个也不确定的。听我朋友的意思，大概是说一间大屋
子，有大概5-6组，每组3个人，给的是同一个project，然后就以组为单位开始做了，
然后结束就做presentation，show results。最后就是找每个人单独谈心得体会，不超
过10分钟一个人，接着就是recuriter给大家答疑，我朋友就问他们面的是什么组，
recruiter说不确定。我朋友就郁闷了。大家看看这是个什么情况。 |
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q********m
发帖数: 3234 | 12 总归是麻烦的，很多人不能花这么多时间，所以自己盖的总成本比直接买要少很多。
但是有麻烦和更麻烦之分。我们floor plan被city reject，后来重新改，又要赶
closing date，有几天我天天跑去建商那里和architect交流，我家要是没有我这个半
职妈妈，就不可能办到。ld时间也非常flexible，所以我们可以自己找建商盖。
盖房子不止30万的。所有的upcharge加上去总要35万-40万。 |
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A**u
发帖数: 1534 | 13 你说的就成
我女儿芭蕾舞学校的把杆就是用的铁管子，我也打算照着做一个。 |
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m****o
发帖数: 837 | 14 两房子隔得不算远，为什么3000尺的跟1800尺的差不多价？估计还是区有差别吧。我支
持买小的。原因跟前头有位说的一样，为什么要为空着的房间付utility和tax? |
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m****o
发帖数: 837 | 15 如果downpay 20%, load $320K, 假设住５年，大概每年付利息＄１７K。加上＄１９２
０HOA，加上＄４９５０property tax, 总共＄２３８７０，合每月＄１９８９。这是
粗算啊，利息tax的抵税就算和你downpay以及principal的损失利息抵消了。 |
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P********6
发帖数: 709 | 16 大概太晚了吧, 好像根本没有什么可能了...
真的, 现在买根本不如租房子. |
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s**********d
发帖数: 36899 | 17
租$1750，管maintenance.
买$400k，算5% 320k loan, 两年利息$31.5k，
税$11k，HOA $3.8k insurance $2k 不算
maintenance已经$48k超过租金了。再算上$80k
down pay和付的principal利息/投资损失。。。 |
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r****o
发帖数: 3932 | 18 我们住apt的时候，这种情况不会要求必须付房租，尽管合同里没写。 |
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k******t
发帖数: 1498 | 20 我那师兄的mortgage都是卖家给他找的，他当时就答应了说买，然后别人就什么给弄好
了，他只管给银行还钱，和租房子一点儿都没有区别。 |
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S*A
发帖数: 7142 | 21 撒种子用手的话肯定还不如那个手摇的 spreader. $13 左右。
比用手撒均匀而且效率高太多了。
我家前院大部分是用那个撒的，家里没有更好的了。那个
Scott AccuGreen 3000 还不如手摇的。 |
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a******g
发帖数: 1538 | 22 俺们县1.88% fee, 上Schwab交租子还能赚几块 |
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h*********w
发帖数: 171 | 23 当offer接受时，我们签了sale contract，然后现在还在等返回。可15天是从签购买合
同算起得，当初代理说要等返回时才算，后来又说早开始了。实在很喜欢这个房子，不
是dream house，可是是我们购买能力以及没有大的还款风险和其他综合来讲最好的房
子了。为了代理而退出，觉得太意气用事了。 |
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a***m
发帖数: 74 | 26 40年的老房子。位置，大小，环境都很满意。但是前任屋主几乎没有保养（十年）。而
且内部需要改进。有两次进入 ESCROW,检查后买方都走人了。房子现在价位低于市价大
约10 万。我们在权衡是否给 OFFER. 从两份已有的 TERMITE 检查报告看，由于房子在
山脚下，地下空间季节性进水，后院高，有游泳池。屋子后墙外有两处 FAULTY
GRADING. 屋子后墙内正好是一个下沉式起居室，Crawl space 太低，不可能从下部检
查和修理。而后门处地板上发现有 subterranean termites. 检查人员建议在后门处切
开地板大约 2'X 10' 进一步检查。卖方已经同意付切开检查的费用，检查费用在600左
右， 并负责修理。 我的主要顾虑是： 由于地势和结构，TERMITE 可能容易复发，如
果每三五年就切一次地板修理，会不会影响结构的稳定。有没有更彻底的解决办法弥补
。谢谢了。 |
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a*w
发帖数: 4495 | 27 有些州是这样的。即使没钱付房租也不能随便赶人走。 |
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b********n
发帖数: 1651 | 28 假如工作地方和租房子的地方不在一个城市，交不交city tax是根据工作地还是根据居
住地啊？ |
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a*****d
发帖数: 4029 | 29 我们这里300K 房子，地税9K,每月HOA 800， 算算这两项加起来就都付房租了，买个康
豆有啥意思？ |
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h*******r
发帖数: 344 | 30 如果你能肯定水管破裂不是你们造成的（真是是这样，房东完全是在欺负人），而且，
你不怕打官司费精力。
（1）退回账单，“你的设备自身有问题，你们维护不当，我有0责任”。
（2）你的房屋不能提供必要的居住条件，这段时间我们不应该付房租，加上维修后我
们清理房间的人工和时间。本月我们只承担半月房租。
（3）请在30天内退回半月房租，否则see you in court。
如果真准备一战，最好先咨询律师，或干脆由律师发信联系房东。从账单到索赔，里外
里，数字也勉强值得雇佣个便宜的律师了。其实，小额法庭也未必一定要律师。
你没有必要“怕他到家里捣乱”，在Maryland，房东在非紧急情况下想要进入你的房间
是有条件的“Reasonable, minimum 24 hours, more if feasible, without notice
if tenant present and agrees.”（http://www.landlord.com/landlord_right_of_entry_by_state.htm#VIRGINIA:_），不是他想进来就能进来的。如果有人违法进入你家，该如... 阅读全帖 |
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w******t
发帖数: 16937 | 31 根据版上热心群众举报，租金收入要看两年tax return。
现在住在一个2年前买的Condo里，觉得有点不够住而且有点吵，想换个大点的house买
。现在的condo可以租也可以卖。现在的condo 还在付mortgage有没有人知道这个.....
...
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g******8
发帖数: 542 | 32 是不是只需要把比我个人月付房子的费用（贷款、保险等等）多的额外收入才交税呢？
还是其他准则？谢谢 |
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x***3
发帖数: 1708 | 33 3我基本Pass了，因为我感觉他们一定会在家里动工，这个以后要恢复对我来说是不太
可能的。
4和2我很犹豫，这个黑人教授还是学校一个什么director,从2000年开始就在这里工作
了，但是他的信记录确实不算好，680左右，而且有student loan, 他老婆黑大姐一看
就是很朴实很善良的那种黑人，主动告诉我两年前她失业过，所以信用记录不是特别好
，我都是要求两个月房租security deposit, 她说她们可以用Casher's check 付
Security Deposit + 1st month rental on 25th.我觉得如果能确认她们过去6年确实
住在同一个地方而且按时付钱的话，他们应该是不错的房客！ |
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w****a
发帖数: 6326 | 35 每个州法律不一样吧。
有的州需要付剩下lease的费用。 |
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h******t
发帖数: 3858 | 36 如果我不付，他们会强行扣吗？比如credit card上扣 |
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m********n
发帖数: 3558 | 38 不好。这种情况人家专门拿来做投资房才这样做。但是你们的情况又不合适；首先你
们自己钱又不多又不是自己另外有一个房子可以自住；其次你们想的是要先自住一阵子
，一部分动机是因为觉得可以提高生活质量。生活质量不是有大一点的地方就提高的了
，搬进去要折腾家具装修维护（如果是买house 更甚；如果买condo 能不能出租还得看
HOA 如果租不出你还得付HOA). 然后如果你们真的装修维护把他弄成自己想要的样子了
，你舍得过半年或者小阵子就把他租给别人吗？租给别人过两年房子质量有所下降（不
一定很严重，但反正我是不放心的；心血啊）。反正，自住房和投资出租房的特点不一
样，想要一次性买一个自住又好随时又可以出租的，不太可能。
还有一部分动机你说是要小孩，可是又说也不是非要不可，而且还没影子.....没什
么可能在年底毕业前就生吧，那还不如等毕业了地方定下来，或者确定有了小孩再说。 |
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i*********d
发帖数: 41 | 39 看上一个房子要租，后院有个中等大小的游泳池，房主花钱每周维护换水，可我得付水
费呀，想知道大概每月要多出多少水费和电费？有游泳池的请说说。 |
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X***l
发帖数: 456 | 41 我觉得个人信用分数高低不是最重要的因素，我的一个租户还不到650，但后来证明是
很好的租户。我的agent告诉我要给他之前的房东打电话，问租金是否按时付，是否爱
惜房子，离开的时候deposit返了多少；给他现在的雇主打电话，了解工作情况，看
paystub是否有假。在他看房子的时候跟他聊的久一点，随便聊孩子上学、各种生活方
面的问题，看他说的有没有自相矛盾的地方 |
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q****e
发帖数: 3660 | 43 我们是新装的地板 楼梯上是地毯 地下室是地毯 说明了不能有pet 但是这个人说他们
家有一条12岁70磅老狗 不能不管
我们这房子也挂了有两月了 没几个人来看房 老是有人砍价 现在他们提出每个月多
25 500 non refundable deposit for the dog 我们提出每个月多100 他们说25 我
们有犹豫 想看看大家的意见
这个房子我们一个月要付1400 然后还有水电煤的钱 租金是1570 要租吗？谢谢 |
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m*****t
发帖数: 1956 | 44 这么老的狗造成不了多大的damage 。。 一个对老狗这么负责任的人多半不会对你的
property 太不负责，比如不付房租等等。 |
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m*****3
发帖数: 13701 | 45 这么多钱还哭穷？觉着你就用home equity就行，你的房子在那儿压着，应该起码还可
以贷五十万啊。没准儿你可以多贷些出来付 closing costs, etc，当然你的银行账户
要是还有不少钱那就无所谓了。
可以贷款50w，可是没有首付。这种情况怎么办啊？除了先卖后买之外还有别的什么办
法吗？要是先卖了还得租，娃还小经不起折腾啊。
是只能50w-12w=38w了，因为总的只能贷款50w。这样还是只能买50w的房子了。照理说
，撑死了是可以买70w的，对不对？（卖旧房20w+50w贷款）
bridge loan利息很高。
上了。。。 |
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C******e
发帖数: 11790 | 47 这是结婚前就合计好了，找了个男人家条件好的，以后什么都不愁，但是现在计划落空
了的么？
这公婆人挺好的了，按理说人的钱愿意怎么花怎么花，就算以后人走了，都是孩子的，
人老人也可以现在一分钱不给。生个娃给2万，买个车又给两万。还想怎么的？
自己要有良心想想自己这几年给老人做了什么？
“觉得他们很不会做人，就不想想自己老了以后怎么样么，钱财也不是能带走的。”
这是良心被狗吃了才能说出来的话。老人老了可以雇保姆，可以去养老院，也比给了儿
子让没良心的儿媳妇顺带享受的好。 |
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f***x
发帖数: 3195 | 48
独: 立创造，孝敬父母
人家没说自己爸妈。盯着算计的是公婆的钱财，拿少拿晚都要气急败坏。看过老有所依
没有，楼主活脱脱就里面那个咪子。 |
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l****u
发帖数: 980 | 49 从道理上说,一分价钱一分货,签租约时就没有自动门,没骗他们.他们签了约,就是接受
了房子的条件和价格.房东没有义务提供房屋improvement.如果要加自动门,应当加房租
.但是他们愿意承担安装费,也是一种选择.毕竟是给房子增值,有人share cost,要是我,
我会倾向于装.
装了之后的维修是房东的,让房客自己维修好像说不过去.不过续约时可以考虑房子新的
自动门,适当加租.安装费只能顶第一年的租子.还有,他们的女婿能装吗?可信吗?我觉得
请专业的安装比较好,cost两家分摊,或者房东独资,但是涨租. |
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j****i
发帖数: 68152 | 50 联系个房东，合伙宰他一把。赚点外快
以前也有同学找我帮他租房。我挑广告里最贵、最差、最偏远的发给他，跟他说我已经
帮他租好了，付了一个月房租外加一个月押金。吓得他赶紧让我退租。我磨蹭了半个月
，等他来之前两三天才跟他说好不容易总算是退掉了。不过100押金房东死活不给退，
来了请我吃饭 |
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