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z****o
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e***z
发帖数: 7126 | 4 这种首文写的洋洋洒洒，却不给明码标价又不能实践先款的
交易就是自找不痛快
军子不兰人才路，我老不多说了。 |
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j******g
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RMB（支付宝/银行转账）
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面的东西晃来晃去，箱子被压扁，压破。
付款方式说明:
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s*****i
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发帖数: 4787 | 21 付款方式说明:
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保证你收到电邮收据或者扫描的纸收据 |
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l*******4
发帖数: 3054 | 22 不需要你提供account 只需要你出票
老ID可以先款，boa bill pay
请email [email protected]
/* */ |
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c**********7
发帖数: 4176 | 23 5+, 不足5台total -$5
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38mm 主要需要Rose Gold/Gold($211 5+), 少量Gray, Silver少量带.
gray/silver stop, 如果要带走议价.
42mm 主要需要Gray, 然后Rose Gold, 少量Gold/Silver
Gray/Rose/Gold $242, Silver $238
2) Series 2 38mm Rose Gold (MSRP $369)
议价 (can match price)
如果有别的颜色问我.
3) 1st Generation (7000 series) 38mm Rose Gold with Lavender band也收, 别的一
代的问我.
email bbs id/state/model/quantity to [email protected]/* */
护士可以加mail list及QQ群136161395 (神医及马甲勿... 阅读全帖 |
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t**********s
发帖数: 2832 | 24 $12/20 inks
先款后投。提供收据照片或扫描。 |
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j****c
发帖数: 928 | 25 房子应比529好些。
529 有限制， 并且会影响学生代款和助学金。
房子可以用贬值和开支来offset资产。为减少EFC(Estimate Family Contribution?)
, 可以贷30年， 每月多付些principle,到孩子毕业时付清， 必要时也可用equity付学
费。 |
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A*****Y
发帖数: 61 | 26 生活在palo alto 300W 就是一个普通房子的价格，代款200W太正常不过了。 |
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F***Z
发帖数: 703 | 27 ☆─────────────────────────────────────☆
qingkongnj (qingkong) 于 (Thu Aug 23 11:47:02 2007) 提到:
是不是没听说过F1买房子啊?
我们的情况是: 我和老公两个人都是F1,两个人收入加起来是$2600每月.积蓄是2万.
如果要买房,家里会帮忙5万---8万.但我们想如果要买就尽量多代款.
这边房价还不算太高.
看上一套新的town house, 3bedrooms+3bathrooms: $162,000, 小区设施很好,地理位
置也很好.
帮忙说一下,是不是不可能买啊?
☆─────────────────────────────────────☆
blackbone (能不能少灌点儿。) 于 (Thu Aug 23 11:49:02 2007) 提到:
To be frankly, 踏踏实实读你们的书，或者赶紧毕业挣钱
去，折腾这干吗。。
☆─────────────────────────────────────☆
jujiu (~~~~lala) 于 (Thu |
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c*******e
发帖数: 776 | 28 Construction Loan 要先把你要建的房子进行评估，比如你总建筑费用是60万，这60万
是经过builder提供的估建费用，银行当然要核实每个细节的材料、工时的损耗，一旦
通过就将你这笔60万放在一个固定户口，通常分5部分划出，每一部分都要有你，
bulider，city 通过才可以放款，在放出去的款的那天开始，你就付方出去的款项计算
利息，直到你的房子盖好closing.过了这关，你可以重新贷15/30年的房屋贷款， |
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l*****d
发帖数: 599 | 29 这个月刚在Wells Fargo批下代款，实在是对那个agent服务质量打问号，态度非常不好
，而且利率很高（5.125%，30年fixed）.当时没经验，是buyer agent推荐的，就这样
用了，也没去比较过其他。
看到这里好多人的agent都很不错，有哪位可以推荐一个NJ中部口碑比较好的agent啊？
房子已经closing了，我想refinance，不知道可不可以拿到比较好的利率。谢谢~ |
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M*****t
发帖数: 40 | 31 前几天，我发了贴子，就是LENDER APPRAISAL 价格比房子的OFFER价格少＄１８K。 因
为这样，我就要补差价做DOWN PAYMENT。 我们就跟BUILDER 讲价，BUILDER不同意降价
，坚持让我们换他们的LENDER。后来，没办法，我就跟前面的LENDER说了，付了已经做
APPRAISAL 和CREDIT REPORT 的钱，还送了个GIFT CARD 表示感谢。LENDER 人很好，
表示理解。
我就担心BUILDER的LENDER 不HONEST，出尔反常尔。没想到真是这样。上星期三，他给
了GOOD FAITH ESTIMATE， 下来DOWN PAYMENT 是 ＄１２６K。今天，他突然来信说，
有问题，我必须付 ＄１４３K DOWN PAYMENT。 一下字多了＄１７K。 让我到哪里找这
么多钱啊？？
我怎么半啊？现在这个LENDER是和BUILDER一火的，我会不会丢掉我的EARNEST MONEY啊
？？？
这个LENDER 太可恨了， 如果一开始就说我必须副＄１４３K的DOWN PAY， BUILDER 就
没有理由让我换LENDER 啊？？
... 阅读全帖 |
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b*d
发帖数: 9308 | 32 Appraisal低了$18K的意思就是你自己要补钱进去，但是我不明白为什么要多付$17K。
看看你的offer吧，Loan Contingency有没有过期，如果没有的话，就Back out好了。 |
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M*****t
发帖数: 40 | 33 No, my loan contingency date is 10/21/2010.
Because last Wednesday the lender gave me GFE (good faith estimate) and he
said the down pay was $126K. However, today he sent me an email and said I
need to pay $143K (143-126 = $17K).
How can I back out? This lender is on the side of the builder (the seller)
....
Please help! |
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w*******g
发帖数: 9932 | 34 get a lawyer to help you. |
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M*****t
发帖数: 40 | 35 Lawyer charged $300 per hour.... |
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w*******g
发帖数: 9932 | 36 ft. You are not charged with murder. Just hire a real estate lawyer
who will handle your house purchase and loan. He/she will tell you whether
you can back out of the deal or not. The most you do is to pay a few hundred
more than usual. |
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M*****t
发帖数: 40 | 37 Where are you?
You mean buyer agent? I already have one, but she does not know the law. It
is hard to fight with the builder?
For the real estate lawyer, Yes, they did charge $250-$300 per hour.[The cheapest one I found was $250] A few months. ago, I signed the offer contract for a house, but the seller changed the mind. Then, I contacted laywer and only asked some questions.Later he said we talked 2 hours totally and I paied him $500.
hundred |
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T*********e
发帖数: 9208 | 38 有agent让agent 告诉builder back out, use loan contingency, and get your mone
y back. if your agent doesn't do it, report him/her to realtor association o
r his boss etc. |
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S*******E
发帖数: 2498 | 39 你既然有loan contingency，直接退出来就行了，你到底要问啥呀 |
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b*d
发帖数: 9308 | 40 对呀，就和Builder/Lender说你没有那么多的Downpayment，然后就不要这个房子就好
了。 |
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h***b
发帖数: 1233 | 41 请律师似乎没必要。一来是 costs,二来时间上也来不及。当前要决定的是退与不退。
Loan contingency 如果是在10/21到期，那你完全有理由退出。Loan contingency 的
用意就是在 Loan办不下来的时候，只要有合理的解释，包括 appraisal value 达不到
，你就有权退出来。Earnest money deposit 应全数退还。
请你的 loan agent 出一封信给 Builder 就好, real estate agent 可以帮忙 follow
up. |
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p********a
发帖数: 5352 | 42 难道你的BUYER"S AGENT没告诉你如何处理这样的事？FIRE HIM IMMEDIATELY |
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M*****t
发帖数: 40 | 43 The key is that my previous lender gave me a denial letter, but we didn't back out.Because the builder asked us to use their lender (Wells Fargo). Now, that guy in Wells Fargo didn't give me a denial letter. He cheated me.
I required wells fargo lender has to match/beat my previous lender, and then I can work with him. Last Wednesday, he gave me good data. Down pay was $126K. Yesterday he sent email and told me that down pay has to be $143K.
The lender in Wells Fargo is cheating!!! Can I still b... 阅读全帖 |
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h***b
发帖数: 1233 | 44 the written correspondence (email, etc) can prove Builder/Wells Fargo knew
the situation and the required appraised value that must equal to sale price
in order for you to qualify a loan w/ the down payment you're putting. you
showed Wells the denial letter from previous lender? did you work w/ Wells
retail bank? you should have every right to back out in this situation w/o
losing your EMD.
normally, Builder will work w/ buyer as long as you have legit reason.
how's the sales of the prop you'r... 阅读全帖 |
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n*******9
发帖数: 3244 | 45 1st, ask the loan officer to explain that $17k difference to you and make
sure that is for the down payment. 2nd, ask the loan officer to show you the
new appraisal report which is backing your loan amount. If the appraised
value is less than your contracted number and you do have a financing
contingency, you can either force the seller to lower the price or walk with
all your EM. Get a lawyer if you need one. By the way, where's your agent?
you didn't sound like being well advised. |
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i****a
发帖数: 36252 | 46 are you using ALL of your savings into down payment that you can't spare
another $17k?
you are really stretching your budget... |
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s**********r
发帖数: 1120 | 47 没有看明白，如果appraisal的价格低不是down payment应该相应少些吗？我真是笨呀- |
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h****a
发帖数: 637 | 49 赫赫，如果builder同意按appraisal的价格卖的话,你的理解是对的.
呀- |
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n****w
发帖数: 2379 | 50 contingency没签的话，直接拍屁股不就完了？？ |
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