w****y
发帖数: 302 | 1 看来ebiz版的颜色革命成功了，那咱们就扶持自己的代理人吧，彻底殖民鱼版，胡萝卜
+大棒政策是亘古不变的真理啊， |
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m*f
发帖数: 8162 | 2 “买方代理人和卖方代理人的佣金都是卖房人(Seller)出” 这种话从来都是扯淡，
连Agent们自己都不相信的。。。
“只看贼吃肉,不见贼挨打”。。。好像不关buyer的事情。其实buyers agents
完全不应该存在，实在看不出有啥必要。应该由inspector带人看房，按件计酬才
比较合理。而agent公司应该完全为Seller服务，提供价格建议，帮忙做广告，
show房子之类。
Agent
赢, |
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Q***N
发帖数: 2972 | 3 1. “买方代理人和卖方代理人的佣金都是卖房人(Seller)出”
9年前我自己买在美国第一处房产时可能和你有一样的想法,钱都是我出的,SELLER, 2
AGENTS都是从我这里那的钱,所以佣金是我出的.但当自己拥有它时,想法就不同了.我是
这个房子100%拥有者,如果我不卖,房子的全部价值( Market Value)都属于我.而我要卖
房,我必须付该死的税,佣金和其他Closing Cost. 对与买方,你出的价格就是这个房子
的市场价(Market Value),和佣金没什么关系.
2.不需要Buyer Agent的问题: 这是一个改变游戏规则的建议,但这个建议不现实.现在
的游戏规则在美国已经经历很多代人,而且几十万人依靠现在的游戏规则维生.你的建议估
计几代人也不能实现.既然你我无法改变游戏规则,你可以选择不参加游戏( 不买房),或
者遵守现有的规则.当然也有一些Sell by Owner,但实际效果怎样大家也都很清楚.
其实我写这些,只是希望让更多的买房者了解更多的游戏规则而已,自己多做准备. |
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l********y
发帖数: 151 | 4 请问怎么跟自己的代理人解除合约呢？Thanks! |
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m****s
发帖数: 56 | 5 如果进入escrow 以后再发现问题,买方代理不站在买方一边(或根本再帮不上忙.) 怎么
办. 谁可以监视控制他(她)们. 有没有投诉的地方. 觉得应该有一个可以约束各方的力
量. 举个例子来说,公司里有问题可以向上一级经理反映.可是代理人一般跟挂靠的公司
是松散的联系,他(她)们上面有人约束么? |
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N*******M
发帖数: 3963 | 6 要约束什么? 如果你指的代理人是地产经纪, 一般他们不是律师, 过户法律上的事他们
不插手. |
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b*********e
发帖数: 16 | 7 请帮忙介绍一个好的专利申请律师或者代理人，想在美国申请一个专利。多谢。 |
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W********T
发帖数: 88 | 8 我目前F1在读，年底毕业转OPT。
国内的朋友找我帮忙，想在FDA注册的时候把我列为美国的代理人。
考古了版上的帖子，没看到类似的情况。请教各位，我目前的情况，可以做US agent吗？
毕竟是和政府打交道，不想影响到以后申H1B什么的。
谢谢了！
在FDA的网站上只找到下面这段
“The U.S. agent must either reside in the U.S. or maintain a place of
business in the U.S. The U.S. agent cannot use a post office box as an
address. The U.S. agent cannot use just an answering service. They must be
available to answer the phone or have an employee available to answer the
phone during normal business hours.” |
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b*********e
发帖数: 16 | 9 请帮忙介绍一个好的专利申请律师或者代理人，想在美国申请一个专利。多谢。 |
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f*******e
发帖数: 50 | 10 请问在一家律所做专利代理人的工作能否通过NIW申请绿卡，如果不行，有什么方式可
行呢？感谢！ |
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A**********n
发帖数: 824 | 11 NIW不需要雇主支持。"做专利代理人的工作"和"能否通过NIW申请绿卡"没有直接的关系
。 |
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f*******e
发帖数: 50 | 12 谢谢回复。但是做代理人的工作性质跟美国国家的利益有联系吗？ |
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T****5
发帖数: 48 | 13 父母拿着委托书去办理出生公证，拿回来的公证一看里面还写了“委托代理人，***，
身份证号***，这样有问题吗？急呀 |
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T****5
发帖数: 48 | 14
英文和中文对应呀，其他一样，就是多了一项委托代理人***，身份证号***，这样的公
证书能用吗？ |
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T****5
发帖数: 48 | 15 周围问了一圈，人家代办的都没有委托代理人这项，我准备重新办理一份了，看看行不
行，不知道是不是国内公证处最新要求难道？先让家人去试试重新办理了，为了保险起
见。 |
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x**y
发帖数: 1086 | 16 你不要吓我啊，要不我也让我家人再办一份，我的出生公证485递上去只有两页，现在
重做了一份居然有个代理人。我们家哪里到底是什么公证处。坑死我啊！ |
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T****5
发帖数: 48 | 17 UPDATE一下，我家人又去了趟，人家说的确是模板，说不用改，不是自己办理的就需要
委托代理人，然后顺便给我爸爸看了公正模板书籍的式样还有其他办理过美国绿卡用的
出生公证的式样，然后没有改，又回来了。 |
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x******i
发帖数: 148 | 18 我公司在AZIONA 发展业务, 需要购买商业保险. 请帮FORWARD 这条信息TO 保险代理人.
Our company is delevping business in Arizona. and try to buy the business
liabilty insurance, Please help me to forward this information to any
insurance agency.
Or e-mail to H*******[email protected]
Thanks |
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m**x
发帖数: 1084 | 19 大家能推荐一个可靠的房屋出租代理人吗？
房子在boston metrowest, single family. |
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l******w
发帖数: 59 | 20 你是要买还是卖shortsale的房子? 如果是买, 对方的代理人和律师很重要, 你这一方
的代理
人帮不上很多忙, 就像正常买房一样, 帮你看房, 下合同, 检查房子, 然后就等对方的
银行批. 如果是卖, 你需要一个有经验的律师和代理人,因为银行手续繁多很难对付.
参照IRS的规定, 如果中国的父母一年之内双方给你$100,000以下, 不用申报. 超过这
个数目, 填写IRS3520表格. http://www.irs.gov/Businesses/Gifts-from-Foreign-Person.
网站解释:
IRS Reporting Requirements for Foreign Gifts or Inheritances Received by U.S
. Citizens or Resident Aliens
In order to determine if your foreign gift or bequest must be reported to
the IRS, ask yourself the following questions:
Is it for... 阅读全帖 |
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t**********1
发帖数: 1 | 21 最近搬迁到南佛州。请前辈们推荐在 Fort Lauderdale 地区好的房地产代理人。
在此先谢了。 |
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n******h
发帖数: 2544 | 22 本人目前有CRV一辆，希望找个更加便宜的保险公司，如果有合适的代理人，请推荐，
谢谢！ |
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c*******7
发帖数: 36 | 23 最近想买张机票，能不能推荐几个机票代理人
谢谢 |
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p**********u
发帖数: 15479 | 24 替一个朋友问一下，如何在新泽西考贷款代理人的执照？多谢指点。 |
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w********1
发帖数: 421 | 25 要买健康保险。请问费城周边有无好的华人保险代理人推荐？ |
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d***w
发帖数: 1209 | 26 需要搬到西雅图了，地主们帮帮忙，介绍几个买房代理人吧。谢谢 |
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i********w
发帖数: 322 | 27 请推荐一个有经验的出租房屋代理人。有套TOWN HOUSE,5个月了,卖不出去,想出租.多
谢！ |
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t********u
发帖数: 350 | 28 找college station 的房产代理人
请推荐！
需要联系方式。 |
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d********f
发帖数: 43471 | 31 无论是否有气候变化，清洁能源都将成为下一个全球大产业。
超黑色能源代理人已经不要B脸，赤膊上阵了阿 |
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d****z
发帖数: 9503 | 32 我不太明白哈，美国总统为啥不能做中国的代理人？难道美国总统要把美国的利益放在
第一位？这种封闭落后，带有严重歧视的的思想不是早被批倒批臭了吗？ |
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C***r
发帖数: 759 | 33
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人大代表的作用：代理人与进谏者*
凯文·J·奥布瑞恩
在过去，中国的人民代表大会的大多数代表
对国家的忠诚彻底压倒了他们对选民的责任
意识。在毛时代，代表们面对的是简单又明确的
期望，那就是，在人民面前代表政权。模棱
两可的状况是罕见的，代表们很少有机会对其本
身的作用下定义，或者在选民所关注的问题
之外还有所作为。但是，近来，人们已有所期待
，社会正快速变化，机构改革也在发展，所
有这一切，都改变了“人民代表”的任务，不但
使其层面多样化，而且充满了矛盾。现在代
表们已拥有前所未有的机会，对陈规旧例加以即
兴的创新；已有 |
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w***f
发帖数: 679 | 34 近日收到一个十年没见的高中同学邮件，请帮忙做他们产品的代理，用绿卡帮他们产品
注册。
我不知道做这个代理人有什么风险没？真的是不是如他所说“没有什么多大事情”。万
一产品有问题，会不会牵涉到法律责任？不懂这方面的，有人了解的能不能说说。
十年没联系，突然这么一份邮件，让人觉得很突兀。
“我们现在想找个美国代理，如果你有绿卡，就请你作为我们的代理，这个代理是我们
用来产品FDA注册用的。如果你没有绿卡就想麻烦你帮我找个你的好朋友（有绿卡的或
是美国人）。
这个美国代理没有什么多大事情，一般FDA不会来找你的
1 协助FDA同企业进行沟通
2 当FDA联系不到企业时，帮助接收FDA发出的文件。” |
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j**********i
发帖数: 3758 | 35 “这位外交官说他很心寒，自己和同行在国际谈判中为了国家利益是寸步不让、殚精竭
虑，可没想到，自己的同胞却在背后“挖墙脚”，损害国家利益。”
这位寸步不让的外交官应该拿出1950年，1976年，1982年，1996年，2002年，2008年，
和2012年的照片看一看。
实际上，对方已近在步步退让，很难办的时候了。
问题是复杂的，如果“崛起之势”势不可挡，那么许多人就不止是心寒了，而是送命了
。2008年开完奥运，人家就想改变一下了。
没有什么商业间谍，中国即使没有任何外国人和外国代理人，中国的事情别人也能了解
。在国外，这倒是商业机密，不能透露。
但是，让最坚定的爱国主义者想一下，中国的困境到底是由于那些原因造成的。
当然，绝大多数人不可能想清楚，如果这是中国利益的一部分，这实在令人遗憾。 中
国社会科学院加上中科院再加上现在的工程院能想清楚一些，但是似乎这些研究人员也
是竭力在保护“中国利益”。 |
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x*****u
发帖数: 164 | 36 什么用？。。。职业当然不成。。找工作么或多或少有些帮助吧
国内有知识产权代理人这一说？ |
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f*****c
发帖数: 290 | 37 恩，IRONNY MM， 我的问题是：
如果有一个中国的知识产权代理人资格证， 会不会对在美国找patent agent工作有所
帮助？
另外我不清楚这个考试的难易程度？ 所以想听听如果有的考过的前辈的看法？
希望这样问比较清楚了。：） |
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t******9
发帖数: 1254 | 38 Question: 国内的知识产权代理人资格证在美国有用吗?
How about "Limited Recognition"
The United States Patent and Trademark Office (Office) is
proposing changes to the rules of practice concerning persons acting
with limited recognition in a patent matter, the filing of the English
translation of foreign-language provisional applications, and the
submission of evidence ownership when an assignee takes action in a
patent matter. The Office is proposing changes to the rules of practice
to allow a person acting with li |
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a**1
发帖数: 81 | 39 应该没用吧，没听说过代理人资格在国际上是通用的。 |
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x*****r
发帖数: 6 | 40 其实国内的没有想象的那么难了，主要是因为有一门专利代理实务，这个需要你draft
权利要求，或者answer office action，所以对于没有从事过的人来说可能会略有难度。
另外，如果只是有代理人资格证而没有真正执业过的话，我相信在美国肯定是没什么帮
助的。。。 |
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m*******8
发帖数: 111 | 41 专利代理人拿诺贝尔奖更风光，比如爱因斯坦
;-) |
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a**********m
发帖数: 2098 | 42 建议不要省这点儿钱，一般来说越重要的发明越要找有经验的代理人来申请，这样才能
把你的发明利益最大化。如果将来因为专利保护范围不够而无法阻止别人使用你的发明
，那损失就不是这几千块钱可以搞定的了。
申请专利并不一定需要面对面交流，很多问题打电话就能解决。实在不行的话可以用远
程连接的方式由你来控制对方的电脑屏幕来一次PPT教学。 |
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y**n
发帖数: 814 | 43 如果有身份
也有这边的ms eecs的degreee
但是毕业后回中国去做专利代理人十几年以后，回来美国能有什么相关工作可以做吗？ |
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c******o
发帖数: 35 | 44 多谢你的建议。主要一个原因也是我目前持有的是L2签证，因为现在律所做专利相关工
作，所以考虑参加代理人考试。即使通过考试，也只能拿到limited的资格，目前还没
有上法学院之类的计划，也可能两年后回国，这也是我不太想投入太多的原因。
then |
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p********r
发帖数: 135 | 45 mm，我有个问题想请教你一下可以吗？
我和你背景挺像，也是本科自动化，在国内是专利代理人，目前在美国是F2签证，我在
美国也想考patent bar，但是据我最近的调查F2、L2、H4等配偶类签证貌似不具备考试
资格吧。。。 |
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c******o
发帖数: 35 | 46 我是L2签证,有EAD卡,目前在一律师事务所作专利相关工作.
按照USPTO的说明,如果签证类型允许合法工作,并在律所作申请和诉讼专利相关工作,是
可以申请考试的.但是只能获得有限的权利,我也没太搞懂,应该是如果签证到期离开美
国这个资格就失效吧.所以如果你想考的话,先要找一个律所愿意给你出具作申请和诉讼
专利相关工作的证明.具体你可以到USPTO网站查询.
By the way,国内专利代理人前景待遇怎样? |
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l*******e
发帖数: 29 | 47 来美国几个月了，在国内大所做涉外专利代理5年，生化、医药方面的，想在这边找IP相
关的工作，公司或者律所都可以。记得以前在网上看到过中国的专利代理人在美国也做
相关工作的，但是现在自己找工作比较迷茫。不知道有没有公司或者律所有比较多和中
国打交道的业务，觉得应该还是有的吧，不过不知道在哪里找这方面的信息，请各位指
点，appreciate any input. |
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z*****9
发帖数: 35 | 48 楼主，您好，考古到您这个帖子，想请问下楼主后来是怎么找工作的或者有什么好的建
议没？我也是国内代理人现在美国陪读，迷茫中。谢谢 |
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d********e
发帖数: 2221 | 49 美国有商标代理人吗？不是只有律师才可以做商标吗？也许我孤陋寡闻。
美国任何律师都可以做商标，不需要向USPTO注册，也不需要通过考试。 |
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S***i
发帖数: 146 | 50 大家有什么专利代理公司或者代理人推荐的？
站内投条， 谢谢！ |
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