c****h
发帖数: 590 | 1 这周要上班，还要close escrow, 所以要等两天了。我是土人，电子书什么的不会做。
那个技术强人给做一个贴一下吧。
下集预告：
验房DIY之三：排水 |
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c****h
发帖数: 590 | 2 你见过看房的house flipper没有？人家不但有工具，还大队人马的，水，电,地板工都
带上了。因为这些人不是凭直觉买房，一笔笔账算的清楚的很，要出offer, 底价是要
算清楚的。房子这么大的事，接下来几年房子大涨的可能性又很小，我们不妨向人家
investor学习。
验房DIY是我写的。我的方法是夸张了点，我LD又是及其挑剔的人，所以我们看了巨多
的房子。但是因为我们不急，又没有小孩要上学，所以可以慢慢看。反正这是我的爱好
。如果用我的方法，实际上需要仔细看的不多，很多的房子都可以pass. 但是一但有好
的，基本检验通过，还是要马上下单。我们买的房子，虽然是foreclosure, 但是地点
，学区好，立刻就有五个offer. 因为周围在卖的房子我都进去过，在agent第二次带我
们进去的时候，我花了半个小时检查了一下，发现房子状况不错，而且有些比较值的
upgrade, 就把median comparable sale price加上upgrade成本的75%来出价。之后还
去了city building office, 发现房顶剩下的使用寿命比我估计的要短几年，再把最后
... 阅读全帖 |
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d*e
发帖数: 999 | 3 也不能全听验房师的，很多人也是二把刀。
首先油性油漆就不一定。马桶下面一般不要seal。这样容易发现漏水。这时我的
contractor说的。不一定对，但至少告诉你事情没有那么绝对的。 |
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q*****2
发帖数: 1511 | 4 这是我验的第3个房子了，前两个房子的阁楼都很透气，不像这个房子上了阁楼觉得很
闷，喘不过气来，我刚才把前两个report找出来一看，都有ridge vent,其中一个还有
gable vent，另一个有thermostatically controlled fan。 |
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z*********g
发帖数: 570 | 6 今天去验房，全新盖的房子。结果二楼主卧的浴缸下面的水管漏水，直接透过一楼洗衣
房的房顶还有车库的房顶的边缘地带，当时就看到了房顶的水印。建筑商马上就赶到现
场检查问题，原来是浴缸的水管接口没有封死，是水管工的失误。他说会搞定，但是没
有马上答应要更换所有受潮的天花板，只是说如果需要就换。
我们因该怎么办？房子其他都很好，我们很满意。我现在想到的能提出的要求：
1. 放弃房子
2. 要求更换所有天花板，并拍照证明。
3. 提供1年的水管保修。
4. 新房子被淹了就不再是全新的房子，降价
这些可行么？ |
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s********0
发帖数: 4152 | 7 我们自己在看房的时候就发现，卖家2楼因为住小孩不太注意，地毯边缘有地方已经破
了，而且有些无法清洁的颜色。
一些门框和马桶的都有破损，这些能找人报个价和卖家要点赔偿吗？
请的人来验房的时候，需要注意神马？可以跟着不？ |
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g*******y
发帖数: 2783 | 8 你自己找的验房师能认识卖方和买方agent的概念也太小了点...
easy |
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c****t
发帖数: 8 | 9 看上一个property，电线和水管30多年没有换了，非常旧，是一对老夫妇的房子。
现在准备签合同了，签前需要一名专业的验房师，希望大家能给我推荐一下！拜托了拜
托了, 这两天就需要啊。
我大概在port washington 这片儿。
流泪感谢。。。 |
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u*******g
发帖数: 1808 | 11 听说听好几个人说了，agent和验房一定要独立，所以没找她要
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.2.2 |
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u*******g
发帖数: 1808 | 12 验房师也是人，做事总有主观的地方
黑的不能说成白，但是灰的可以不自觉的说的深点浅点，或者直接说成黑白。换了我就
免不了这么做。
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.2.2 |
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N**s
发帖数: 1916 | 13 没啥风险. 找个有经验的朋友假装去看房顺便看看有无大问题.说实话，好多验房师也
就看看表面问题。 |
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t*******y
发帖数: 2424 | 14 验房可以省，你可以要个seller disclosure form，一般大的项目都在上面了。至于结
构问题，从照片和看房中能看出来，比方说窗下缝，地基不均匀沉降造成的地板倾斜之
类的。
还有一个就是要问，seller agent一般遵循no ask, no tell. 但是告诉你的要保证正
确的，否则你可以告他。
还有买房选历史简单的，flipper的房孑格外要注意，他们只做表面工夫，真正的大项
是不管的。 |
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b*******3
发帖数: 71 | 15 【 以下文字转载自 NewYork 讨论区 】
发信人: bidev2013 (bidev2013), 信区: NewYork
标 题: 求长岛好的验房师
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Jun 29 22:59:12 2014, 美东)
多谢！ |
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n******e
发帖数: 699 | 17 请大家推荐 在纽约州长岛的 房产律师， 和验房师， 谢谢。 |
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t*******m
发帖数: 1893 | 18 要验房
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 1.0.6 |
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L******k
发帖数: 395 | 19 今天上午9天去急诊了。因为腹泻严重
因为我没有保险，所以只能看急诊
看了差不多两个小时
验血，验尿，吃了些药，没有输液
这样大概需要我付多少钱?
我问那里的人（register？） 说75 美元。我在想怎么可能这么低？不知道是不是真的 |
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m***h
发帖数: 23691 | 20 取决于诊所医生。同样去 urgent care 看医生验尿。一次我的保险付了七八百。另外
一次只付两百。 |
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V*s
发帖数: 2452 | 21 上次去ER，肚子疼，就验了点东西，开了点药。最后账单显示一万多，因为有保险，只
付了两百多。其中ER服务费就五千多。 |
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L******k
发帖数: 395 | 22 今天上午9天去急诊了。因为腹泻严重
因为我没有保险，所以只能看急诊
看了差不多两个小时
验血，验尿，吃了些药，没有输液
这样大概需要我付多少钱?
我问那里的人（register？） 说75 美元。我在想怎么可能这么低？不知道是不是真的
。 |
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A*****a
发帖数: 52743 | 23 我有保险，急诊copay就要150
[在 Lightrek (LL) 的大作中提到：]
:今天上午9天去急诊了。因为腹泻严重
:因为我没有保险，所以只能看急诊
:看了差不多两个小时
:验血，验尿，吃了些药，没有输液
:这样大概需要我付多少钱?
:我问那里的人（register？） 说75 美元。我在想怎么可能这么低？不知道是不是真
的。 |
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s*******o
发帖数: 2452 | 24 脸红的问一下,那个那个XXOO之后,如果怀孕了的话,大概多久之后那个验孕试条能查的
出来? |
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o**********5
发帖数: 4327 | 25 我们那的规矩是，每次看都是让我自己到厕所去，有现成的试纸在那里让我自己验，然
后自己按照结果填单子，然后把单子给ob |
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l*****t
发帖数: 4407 | 30 买的amason的，40排卵+10验孕。 15块免邮费。蛮好用的。 |
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Y**B
发帖数: 691 | 31 11周验了尿，lab这两天传来结果protein 20，standard range 0-9，当时还做了urine
culture （是查尿路感染的吧），值是< 50，000 COL/ML MIXED UROGENITAL FLORA,
也没说是negative还是positive，到网上查了查，有些lab是直接告诉正常与否的，所
以没查到太多信息。只看到有个别人说>100，000视为感染。OB还没有反馈，有知道的
jm能给说说嘛？需要用药吗？谢谢。 |
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e********e
发帖数: 435 | 32 对的，clean catch是采尿前用无菌的swipe擦擦下面。不是clean catch， 一般urine
culture会有squamous epithelial cells.
验尿protein值20最好还是问一下ob看看他／她的解释。
clean |
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z******8
发帖数: 396 | 33 啊？为啥排卵试纸总有两条线呢？
我10号之前测好像都只有一条线，糊涂。。。这个东东比验孕试纸难用多了 |
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s******2
发帖数: 3519 | 34 早周五第一天miss，我就验了，不知道为啥就是觉得有可能，结果真是有了。我和老公
测试怀孕第一个月，所以我们是幸运的。
今天总算预约号医生了可是是在下个月11号，下个月4号要第一次去，据说是护士给做
检查也不知道有没有血检什么的。
问题是前几天我一直觉得自己肚子胀胀的快月经的感觉，我朋友说这是正常的，她当时
也这样。可是昨天突然这种感觉就没有了，肚子有一两次痛的感觉，不知道是不是我吃
多了。现在总是忐忑的心情，不知道宝宝到底在生长了没，有像我这样一开始就担惊受
怕的宝妈吗？ |
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s*******g
发帖数: 432 | 35 例假一直很准,但是这次推迟了5天.在该来例假的那天,来例假的感觉非常强烈.我每次
在第一二天会痛经,这次也一样,所以以为很正常.但是痛了一天以后,例假并没有来.米
米很涨,但是米米头不痛.今天用DOLLOR TREE的验孕棒测晨尿,阴性.我是不是可以排除
怀孕的可能了?如果过两天还不来,可以直接去OB那里验血吗? |
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R******g
发帖数: 999 | 36 我用的也是amazon的便宜货，排卵验孕的都一样有效。 |
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k*********u
发帖数: 327 | 37 直接去clinic验个尿就行，不贵的，一、二十元，买个放心，不用这么忐忑了。 |
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h*********g
发帖数: 4866 | 38 来自主题: NextGeneration版 - 验孕棒准么？ 以俺使用验孕棒的经验，就一个字，准！ |
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s*******g
发帖数: 432 | 39 来自主题: NextGeneration版 - 验孕棒准么？ 我和MM情况一样.本月应该是1/11,到现在还没来.前天测过为阴性.今天准备买了再测.
米米超级涨,还疼.晚饭时总是恶心.我网上搜到一些是过了10几天才验出来的人,所以一
天没来YJ,我们就有一天希望. |
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s*******g
发帖数: 432 | 40 来自主题: NextGeneration版 - 验孕棒准么？ 好不容易鼓起勇气再去买了一次验孕棒,CLEARBLUE的,竟然ERROR.真够倒霉的.
还有一支留着明早测,不行就去看医生了.楼主现在有啥反应吗?我是又头晕,又躁热的.
米米暴涨,米米头隐隐地痛.还干呕了几次. |
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w****m
发帖数: 1245 | 41 来自主题: NextGeneration版 - 验孕棒准么？ 其实这个点子的跟试纸的原理是一样的
准确度也是相同的，比一般的贵的原因是因为有人比较懒，yes no 容易读……
只要按说明使用，自己买试纸跟去医院验尿准确度也是一样的，
除非是去医院验血。 |
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s*******r
发帖数: 1325 | 43 丙肝是怎么回事啊？
乙肝肯定是验了，我回国的时候跟有个乙肝的朋友在一起吃饭，我后来才知道她有乙肝
，还给我夹菜，汗！一直挺担心的，因为我的疫苗已经过期了，以前在喂奶没再打，这
次怀孕第一次抽血还特意问了护士，幸好没事
回国吃饭一定要注意，应酬又多，现在乙肝在国内盛行啊，人口多，吃饭习惯也不好，
挺容易被传染的，最好是疫苗打上放心点，等我生了老二再把疫苗打上 |
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Y**B
发帖数: 691 | 44 这个验乙肝抽血是不是应该fasting呀？刚上网查查以前的验血记录，唯一一个fasting
的验血结果里没有hep B,看来还是骚扰下Ob问问吧，希望没问晚。 |
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J*******2
发帖数: 2457 | 45 第一次产检，医生给做了pap smear， 抽血，验尿
今天保险公司的EOB来了，总共500多，自己花400多，保险公司砍下去100多
由于去年就看了一次医生，deductible还没有付够，这些都得自己出了
jms这些都花了多少啊？生个孩子真费钱啊，第一次产检就掠走我这么多钱，还不知道
那次检查的账单来完了没有，唉 |
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h******i
发帖数: 133 | 46 我的第一次验血验尿和第一次内检一起bill了大概800多刀吧，保险付了60%，自己付了
300多 |
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h*********4
发帖数: 12966 | 47 明天验糖，综合姐妹们的意见和网上research，今晚不吃米面，吃点沙拉和海鲜，明天
早上不吃早饭
了。还有什么可以突击一下的吗？羡慕有些jm说跟平时一样，一次就过的。 |
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p******m
发帖数: 758 | 48 不是不是, 我是说如果你过些天再用一次验孕棒的话, 会发现你那条弱阳性的条带渐渐
变深了,变得跟对照线一样深或者更深.
痛不痛地我不太清楚. 我运气比较好, 没痛. |
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l******0
发帖数: 2248 | 49 怀孕了，可以每天测测试纸，会慢慢变强阳。
刚开始肚子是会胀痛，那是子宫在长。只要没有剧痛，出血就不用这么早去看OB。等宝宝10周左右，快3个月再去看OB。现在去看也就验尿，顶多查血。 |
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h*****3
发帖数: 305 | 50 我也是在12周的时候尿糖是》=1000， 更恐怖。不过我头一天刚吃了一个cheese cake
， 而且还吃了早
餐去验的。医生和护士都没有说什么，就说一切正常。
我觉得可能后期的检测更重要，比如24周以后的。因为怀孕早期没味口，只吃自己想吃
的东西，比如我我几
乎只吃水果。但是现在17周了，胃口恢复了，吃得健康了很多。
mm不用太担心，从现在开始注意还来得及的。 |
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