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c*****c
发帖数: 42 | 10 想在主卧里面加个bathroom, 不知道有没有空间和大概的cost. 需要找个人给估估价.
Thanks! |
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a****r
发帖数: 4965 | 11 只看一家的估价，有时确实不太准，很有可能偏差比较大。
但给房子估价的网站有很多，找3、4家网站估估价，应该八九不离十了。
报价前，你应该要求你的代理给出这所房子周围最近6个月内类似房子的销售信息，然
后来判断自己出价是否合适。 |
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i**s
发帖数: 332 | 12 home inspection查到小毛病,seller不修，愿给补偿。
1.室内屋顶有2尺长一条水痕，疑是屋顶烟筒连接处需要打胶封好；
2.阁楼顶部一条椽子松了/移位，需要修正钉牢；
3.屋顶发现一小松鼠做窝的洞，需要封补上。
其它一些可修可不修的小毛病若干。
请有修理经验的给帮着估估价， 大概得花多少银子来修？
谢谢。 |
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m*n
发帖数: 695 | 13 请前辈们帮忙估估价，谢谢！
cover chimney cap with a rust retardant coating. $$$
Many outlets in the home show signs of loose wire connection.$$$$
HVAC service $$$
secure three toilets and replace three wax rings $$$
fix the leakage of diverter and hot side stems in the master bathroom $$$
fix a leak at the base of the toilet in the ½ bathroom. $$$
The kitchen faucet $$$
The insert panels of the fireplace $$$
The fire separation walls in the attic are not fully covered (walls between
units). inspe |
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m****1
发帖数: 106 | 14 我贴个最省吃俭用的账单，咱们估估什么收入才能过上LZ说的中产生活。
汽油费 400
电费 100
电视电话网络 140
车保险 100
人寿险 200
托儿费 850
小学课后班 330
小学午餐费 60
高速公路费 30
燃油费煤气费 250
车贷 380
地税 1000
房贷 4300
钢琴游泳中文班 225
总计（不吃不喝） 8365 |
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a****e
发帖数: 706 | 15 多找几个估估。。。我们家2800sf，7000多点。不包gutter。gutter我找的估价是1000
.不不过跟房子的结构有关，我们邻居的才2400，花了近9000.
shingle |
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b*d
发帖数: 9308 | 16 几千是肯定要的,的确不便宜.找个电工给你估估价吧. |
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B**Q
发帖数: 284 | 18 最近又看了一个房子，有一个地下室unfinished, 600 sqft. 我自己不会弄，想找人
来给做， 想做成一个bedroom, 一个living room和一个小的bathroom。 地下室有
insulation, 卫生间的水管都有的。 这是个半地下室，两头都有窗户， 刚好在地面以上一点。
请大家帮我估估价， 请人来弄好，得花多少钱啊？ |
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F******7
发帖数: 4765 | 20 那是２００３年。
懂行的人一听，就知道这是个悲剧。
换新房，卖旧房。
朋友们，记住拂茵的话，要买房，以下条件之一的不能买：平房，没有attic的房
，torch-down的。
我们的房子是平房，没有attic，房顶是torch-down的。
所谓torch-down，说白了就是沥青铺顶。
买的时候inspection就说不行，要换。然后卖方说给你一万五的credit。肯出这个
价，可见问题严重到什么程度了。
几年后，轮到我们了。我准备自己动手，re-surface一下房顶。这里给seventeam
再展现一下才艺。仔细看：
目的：把龟裂的地方铺平，和新的一样。
从Home Depot买整桶的沥青。多少桶，不知道。反正工程结束后，运了五六车空桶
。弄过房子的就知道了，碰到房子的事，钱花得就像流水。
两种。先是稠的号，类似底漆。几天后干透了，再来稀的。稀的要两三层。
沥青打开，倒房顶上。
这活还只能上午做。中午阳光太毒，人会晒伤，挥发的气体还对人体不好。我现在
这么能写可能就是那时候中了什么毒。
然后用大推刷推均匀。
早晚凉了，也不能做。太稠，推不动。就是推动了也推不匀。
活倒是不累，但是... 阅读全帖 |
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x*******0
发帖数: 146 | 21 我忘了, 你还是实际去估估看, 我当时估的时候, 1000/3000, 差不多,觉得保1000,保
费才多一点, 当然保1000, 1000/5000就差很多了, 后来就保5000了, 我邻居说irene来
的时候她家也没什么事, 几百块的事情而已, 她claim后,保险公司aaa也赔了3千给她,
而同区另外一户邻居, 受灾程度更大, 但保险不赔, 因为损伤没有超过deductible, 其
实讲来讲去, 还是取决于保险公司的认赔爽快度 |
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i***e
发帖数: 9429 | 23
coil
贵了
你没办法自己搞，关不掉的，如果这样一直在漏，而找不到人来修的话，我想你应该报
警。这个漏对臭氧层危害很大。
就算你自己会烧焊，你也不可以碰R-22 freon, R22目前的 价格是去年的整整1倍。
能用到30年已很不错，趁这个机会就换了吧，没有修理价值。
Carrier， Trane， Lennox 那些都是知道的品牌。找几家BBB A+ 的估估，取中间的。 |
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i***e
发帖数: 9429 | 24
谢谢，太客气了。
SYSTXCCITN01和SYSTXCCITW01 其实是一样的communicator, 唯一区别是SYSTXCCITW01
将来可通过iPhone 或 Android Phone 去控制infinity 设备，需要的是带wifi 功能的
W01.
装的是infinity package,SYSTXCCITW01 应该是包括在furnace package 里边的。
如果不包括SYSTXCCITW01 infinity control 的话，这价位有点贵了。
如果是carrier dealer 直接推销给你的话，如当时还没心理准备，那你可要再考虑一
下。
如果你开始慢慢地认同，那么这个价位，装到infinity 是值的。
这家可暂时拖一下，再找两家估估，你已经清楚要装什么样的机子和控制器，还有的是
12年或10年的厂家(carrier)人工保证一定要加进去。
换一套普通的Carrier 13 SEER 冷气和95%的暖气炉，$5000 应该可装到了。 |
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i***e
发帖数: 9429 | 25
coil
贵了
你没办法自己搞，关不掉的，如果这样一直在漏，而找不到人来修的话，我想你应该报
警。这个漏对臭氧层危害很大。
就算你自己会烧焊，你也不可以碰R-22 freon, R22目前的 价格是去年的整整1倍。
能用到30年已很不错，趁这个机会就换了吧，没有修理价值。
Carrier， Trane， Lennox 那些都是知道的品牌。找几家BBB A+ 的估估，取中间的。 |
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i***e
发帖数: 9429 | 26
谢谢，太客气了。
SYSTXCCITN01和SYSTXCCITW01 其实是一样的communicator, 唯一区别是SYSTXCCITW01
将来可通过iPhone 或 Android Phone 去控制infinity 设备，需要的是带wifi 功能的
W01.
装的是infinity package,SYSTXCCITW01 应该是包括在furnace package 里边的。
如果不包括SYSTXCCITW01 infinity control 的话，这价位有点贵了。
如果是carrier dealer 直接推销给你的话，如当时还没心理准备，那你可要再考虑一
下。
如果你开始慢慢地认同，那么这个价位，装到infinity 是值的。
这家可暂时拖一下，再找两家估估，你已经清楚要装什么样的机子和控制器，还有的是
12年或10年的厂家(carrier)人工保证一定要加进去。
换一套普通的Carrier 13 SEER 冷气和95%的暖气炉，$5000 应该可装到了。 |
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i***e
发帖数: 9429 | 27
8000
insulated
我想应该至少需要2.5吨的空调。4ttb3030G， G版是最新的。
air handler 是 TAM7A0B30，TAM7 系列是variable speed air handler,不错的。
老房子装中央空调比新起房子装中央空调麻烦的多，如果给你2.5ton 机子，还行吧。
最好再找两家TRANE dealer 估估，多了解点对自己总是有益的。 |
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f****i
发帖数: 20252 | 28 光是改线安装这部分就要扔出去上千，你自己估估划不划算
美国的240V是双火线，就是差分电源，中国的220V是单火线，是单端电源。这外壳接地
接你准备怎么弄？搞个隔离变压器？ |
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w******u
发帖数: 5413 | 29 整个房子都换估计不会少于一万。
听说的。找几个ｃｏｎｔｒａｃｔｏｒ估估价吧，这不是小工程。 |
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i***e
发帖数: 9429 | 30 设备(A/C+Coil+Lineset+Power Supply+安装材料)多数在1500-4000之间,安装费几百到
千.
多找几家估估 |
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m*f
发帖数: 8162 | 31 没干过，不知道。你得找几个builder帮你估估。在NJ，这个不容易。。。 |
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s****a
发帖数: 9912 | 32 全换掉估计要上万了，我不是很清楚价钱，你还是找几家来估估价，
我只知道SEARS的比别家都贵。我买房子的时候一看空调是新的，
马上就出OFFER，一看空调都生锈了或者没有，基本就走开了，LOL |
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p********y
发帖数: 188 | 33 大家能给我打个价钱吗？我自己也没什么数，materials我已经付了。labor值多少？他
花了一个半月时间，盼星星盼月亮都还没完全弄完。他一个人干,现在我赶着搬进去，
慢慢吞吞的，急得我。
1. Rain Gutter for backyard and front of house.(3 in total)
2. Painting work (Door, Cabinet, Ceiling & baseboard)2200sf
3. Sink Replacement for kitchen
4. Toilet Replacement for two bathrooms
5. Ventilation Hood Replacement
6. Blinds rods installation
7. 2 fans installation for two bathrooms
8. install a new wooden door near the garage and patio
9. Roof Repair (the small gar... 阅读全帖 |
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p********y
发帖数: 188 | 35 要是他干的慢，像这样的花了45天还没完，我还得按天算？ |
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m*f
发帖数: 8162 | 37 这些活，4500能搞定就很好了。。。
不过说实话，好多活都自己干才比较好。。。 |
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g*******y
发帖数: 2783 | 38 随口说说
1. Rain Gutter for backyard and front of house.(3 in total)
自己干/100
2. Painting work (Door, Cabinet, Ceiling & baseboard)2200sf
这个不知道，因为好像各人报价差别很大，给我搬家的胖子说一个房间150，旁边
邻居的价格会更便宜，估计1000+。这东西请劳模干,有待商榷。我邻居那是给我show过
他家的电动工具的，刷油漆的机器就堆了他一个屋子...
3. Sink Replacement for kitchen
50
4. Toilet Replacement for two bathrooms
50 （我找过的handyman帮我免费换了一个，我自己换了一个水箱）
5. Ventilation Hood Replacement
自己换/10
6. Blinds rods installation
自己装 / 50
7. 2 fans installation for... 阅读全帖 |
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m*f
发帖数: 8162 | 40 真是随口说说的。。。
这个rain gutter是安装还是clean?? |
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g*******y
发帖数: 2783 | 41 纯人工差不多吧？
我照我家的算的，不是房子一圈，只有一面阳光房的地方有gutter
clean我最多愿意出50...
我自己没有装过，只看过视频怎么装，感觉应该比装fence便宜，我找人装了7-8块
fence连运+装之类的一共收的100 |
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m*f
发帖数: 8162 | 42 gutter and downsprout。。。没有你想象的那么容易。。 |
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p********y
发帖数: 188 | 43 6月10号的时候还没说要刷漆的，他自己说1周就能完，我就简单的写个合约类似的，也
给他到7月14，过了2周后，我说要刷漆，他说没问题，也能做完。现在到今天，rain
gutter还有一个还没接完。
trash removal,是因为seller原来答应清空garage里的杂物，后来才发现在顶梁上放了
些木头，木板，烂椅子都有。他说我们要不要，我说不要，他说可以帮我拿下来没问题
。每月12号都可以扔heavy trash，但是拿下来的时候没赶上，所以他就要把那些大件
的木弄小块运去垃圾堆。这个是意料之外的。 |
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s****a
发帖数: 9912 | 45 GUTTER最好是一体的，200块能搞定吗，一场暴风雨就吹掉了吧 |
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p********y
发帖数: 188 | 46 他拖一天，对于我来说都是cost，本来时间很充裕的，现在弄得搞卫生都没来得及。 |
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m*f
发帖数: 8162 | 47 这些都是小活但是都很零碎。两个劳模，三个礼拜能干完就不错了。。。他们没那么勤
快，每天到五点钟铁定罢工，然后周末是不会加班的。。。 |
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g*******y
发帖数: 2783 | 48 看了一点视频，还是觉得不会比装个fence难多少：） |
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m*f
发帖数: 8162 | 49 好吧，我看楼主找的大概也不是seamless的。。。 |
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l****m
发帖数: 1294 | 50 你给报的价太低了，都是几乎不可能的价格。
有的我还以为是材料费呢。 |
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