w*******r
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《黃帝宅經》曰：“宅看，人之下。人以宅為家，居若安即家代昌吉。若不安，即門族
衰微。”所以，居室內部裝飾要注意以下幾個要點：
若住宅的大廳較暗，可利用牆壁上的壁掛或圖畫來彌補缺陷，如葵花等向陽花，吸收陽
剛之氣，是謂“向陽花木易為春。”另外掛畫應以光明正大的內容為宜，避免孤兀之物
。如孤鷹、孤石等等。如以貓畫掛在客廳者亦不宜。貓畫可能產生禍害，損財盜失，以
及落入經濟困難，並且家庭失和、散財。為何會如此呢？諺雲：“狗來富，貓來窮、豬
來穿麻衣”。貓來。窮之象也，所以貓畫若掛在廳堂上。無形中就會產生不吉，這就是
理氣所使然。很多人居家都放一些儲錢罐，同此理，放招財豬好過聚財貓。例如山水畫
，掛在廳堂上，要觀其水勢向屋內流，不可向外流。因山主人丁，水管財，水流入乃進
財寶。水流出為喪財勢也。船畫，要使船頭向使屋內，切忌向出屋外，向出看損財丁，
向入看招財進寶，可言滿載而歸，吉慶也。多數人喜在廳中掛一帆風順之類的畫幅，也
是正常的，但應注意其水的朝向應向房內，因水為財，免其外流。對家居吉利的字畫，
包括如象徵富貴榮華的牡丹花畫，象徵年年有餘的蓮花及艴巿D，象徵... 阅读全帖 |
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f****o
发帖数: 8105 | 2 【 以下文字转载自 WoldMiscNews 俱乐部 】
发信人: fuxeto (富士德), 信区: WoldMiscNews
标 题: 法轮功创始人李洪志先生传法23周年 真相还清白
发信站: BBS 未名空间站 (Sun May 10 20:48:38 2015, 美东)
法轮功创始人李洪志先生
今年5月13日是法轮功（也称法轮大法）开传23周年纪念日、第16届“世界法轮大法日
”，也是法轮功创始人李洪志先生64岁的华诞。人们都尊称法轮功创始人——李洪志先
生为“李洪志大师、李老师、Master Li”。世界各地民众在欢庆法轮大法日的同时，
让我们走进历史，探寻真相，还李洪志大师清白。
1951年5月13日（阴历四月初八），在中国吉林省，离长白山不远的公主岭，李洪志先
生出生在一个普通的知识份子家庭里。童年时代的李洪志大师便异于同龄。天资聪颖、
生性善良的他，主动承担起看家、做饭、劈柴、看护弟妹的任务。
不过在外人眼里，李洪志大师只是一个腼腆内向的普通人，同事们只觉得他憨厚、诚实
，谁都愿意接近他，因为和他在一起，总有种安全感。李洪志大师从不与人争辩，有人
不理解，说他傻，该得... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 3 中国历史上的大跃进曾经以几千万人的生命为代价，将失败的耻辱保留在四十岁以上的人们的记忆之中。而如今保障性住房的大规模建设又进入了大跃进的时代，再一次重复着中国计划经济完全不顾及经济发展条件、不顾生产能力和不讲科学道理的错误。
十二五规划提出新建保障性住房3600万套，其中今年1000万套，目标宏伟且力度强大、分级分层下达指标。不但严格督查并且约谈和问责，用地方官员的乌纱帽做赌注，强迫签定责任合同，大有不跃进也逼着你跃进的气魄，不达目的誓不罢休。
但要完成这些任务大约要满足三个条件：一是土地;二是资金;三是生产能力。
一、土地是政府计划垄断的资源、是政府的强项，想多就能多、想少就能少，对外是严控18亿亩红线，但对内则以民生为由可任意所为。保证土地供给就成了第一道瓶颈。无限的增加几乎是不可能的，但用保障房用地的增加挤压商品房住宅建设用地则是可能的。于是各地的供地计划中都大量的增加了零和游戏，即总量不变中的保障性住房的比重加大，那么就必然的挤压商品房的用地，那又如何保障商品房的供给和如何降低商品房房价呢?
说增加土地的供给容易，做到就难了，商品房的供地可用价高者得的方式拍卖，由此可以在征用时... 阅读全帖 |
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h******t
发帖数: 872 | 4 http://www.wenxuecity.com/news/2013/11/10/2780371.html
不清算十年“二次房改” 中国房市就永无宁日(图)
文章来源: 腾讯 于 2013-11-10 21:36:38 - 新闻取自各大新闻媒体，新闻内容并不代
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作者：沈晓杰 政经评论员 资深媒体人
不清算十年二次房改劣政 中国房市就永无宁日
尽管按照今年诺贝尔经济学奖获得者、泡沫预言家罗伯特.席勒的理论来看，中国的房
地产泡沫早已“漫过了世界之巅”，但这依然遏制不住大中城市房价不可理喻的暴涨。
国家统计局因“难言之隐”违规拖了几天后，最终还是不得不把“9月份70个大中城市
住宅销售价格变动情况”挂在了其网站上。结果正如所料，与去年同期相比，全国房地
产市场的“涨势之大”已到了常人难以想象的地步：不仅70个大中城市新建商品住宅价
格上涨的有69个，而且同比涨幅已连续第八个月扩大；尤其是房价最高的京沪广深这些
一线城市，涨幅都超过了20%以上，购房者推迟一年买房所需多付出的四五十万元，已
赶上世界上不少其他人均收入类似地区国民买同... 阅读全帖 |
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z**********e
发帖数: 22064 | 5 日前，一篇在日本工作的中国人写的关于他的周围同事在房地产泡沫时买房，泡沫破裂
后还贷的惨痛经历的文章在网络流传。作者周围的这些同事有原来的社长、有高级工程
师等，他们无一例外都被当时的房地产泡沫蒙住了眼睛，买房后泡沫破裂，工资水平大
降，背上了沉重的还贷包袱，令自己的生活品质一落千丈。
作者还探讨了为什么日本会出现房地产泡沫的原因，对大陆目前的房地产或许是一个借
鉴。
作者：仲道
96年初，到日本的第一天，住在一栋楼里的邻居须藤用茶盘端着沏好的抹茶来到我的房
间，这可能是他独有的“初次见面、彼此认识一下”的表达方式。语言沟通上的障碍也
只能是简单的十几分钟“寒暄”，须藤把他房间里的电话给了我，让我告诉家里人可以
通过他的电话和我联系。
在我没有装电话的近两个月的时间里，去须藤那里接过几次电话，每次接完电话我都带
点东西过去感谢一下。这样一来，每个星期抽1、2个小时坐下来聊聊天就成了一种习惯。
须藤48岁，是一家从事商业设施管理的管理员，每月工资40多万日元。我当时很奇怪，
他的工资不算低，又是独身，为什么还会住在这样一栋月租金只有3万多日元、一居(12
㎡)一厨(4㎡)一卫(3㎡)、5... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 6 中国每年向新西兰出口8000套房子 怎么回事？
王恺雯
分享到：
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51
2018-06-30 16:00:31 字号：A- A A+ 来源：观察者网
关键字: 中国制造集成房屋预制房屋出口新西兰
【文/观察者网 王恺雯】4年前，新西兰人玛吉和帕特·兰伯恩夫妇的新宅经过船运，
从中国抵达利特尔顿港。这座104平方米、拥有三个房间的住宅很快被组装起来，厨房
和浴室都是现成的。
房屋运抵新西兰10天，兰伯恩夫妇就搬进了基督城的新家，33万新西兰元（约合148万
元人民币）的房价，远低于传统新建房屋的价格。
28日，新西兰新闻网站Stuff报道了这个“国产别墅”远渡重洋的故事。效率高、成本
低、还能缓解紧张的用工问题，如今，新西兰人越来越青睐中国制造的集成住宅。
兰伯恩夫妇位于基督城的住宅 图自Stuff网站
向兰伯恩夫妇交付新住所的新西兰建筑公司Ecotech Homes表示，到2019年中期，中国
工厂每年可建造7000至8000千套住房，以满足新西兰住房市场的要求。
报道称，目前这家公司有中国工厂建造的大约60套住宅分布在新西兰各地，其创始人托
尼·弗罗斯特（Tony F... 阅读全帖 |
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U*E
发帖数: 3620 | 7 http://www.wenxuecity.com/news/2013/11/10/2780371.html
不清算十年“二次房改” 中国房市就永无宁日(图)
文章来源: 腾讯 于 2013-11-10 21:36:38 - 新闻取自各大新闻媒体，新闻内容并不代
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作者：沈晓杰 政经评论员 资深媒体人
不清算十年二次房改劣政 中国房市就永无宁日
尽管按照今年诺贝尔经济学奖获得者、泡沫预言家罗伯特.席勒的理论来看，中国的房
地产泡沫早已“漫过了世界之巅”，但这依然遏制不住大中城市房价不可理喻的暴涨。
国家统计局因“难言之隐”违规拖了几天后，最终还是不得不把“9月份70个大中城市
住宅销售价格变动情况”挂在了其网站上。结果正如所料，与去年同期相比，全国房地
产市场的“涨势之大”已到了常人难以想象的地步：不仅70个大中城市新建商品住宅价
格上涨的有69个，而且同比涨幅已连续第八个月扩大；尤其是房价最高的京沪广深这些
一线城市，涨幅都超过了20%以上，购房者推迟一年买房所需多付出的四五十万元，已
赶上世界上不少其他人均收入类似地区国民买同... 阅读全帖 |
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u***************r
发帖数: 11227 | 8 发信人： jack1985(SAYHELLO), 信区： Money
标题： 多少年工资才能买套房？在东京不吃不喝要攒11年
发信站： BBS未名空间站(Thu Sep 7 09:17:20 2017,GMT)
据日经中文网援引日本调查公司东京KANTEI的统计显示，2016年东京圈的新建住宅
（70平方米）平均价格为工薪族年收入的10.68倍，该比例时隔5年再次出现下降。
东京圈包括东京都以及埼玉县、千叶县和神奈川县，人口超过4000多万，占日本全
国三分之一以上。此次调查以使用面积为70平方米的东京圈住宅销售价格除以日本“县
民经济计算”推算的员工人均年收入得出房价与收入的比例。
2016年，东京圈新建70平方米住宅价格为5511万日元（约合人民币329.4万元），
比2015年下降2%。另一方面，东京圈员工平均年收入为516万元（约合人民币30.8万元
），提高了1%，因此房价收入比略有下降。
在东京都内，黄金地段的“过亿日元住宅”和23区的高价住宅占供给的一多半，而
该地区2016年的新建住宅价格上涨2.5%，房价收入比也上涨至11.46。不过东... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 9 也许是由于人民币大幅度贬值，大家都担心财富缩水，所以都想进行一些海外投资。
截止2015年底，中国私人可投资资产总额已达到114.5万亿元， 中国已经超过加拿大成
为美国海外购房的第一主力。想在美国买房，我们先要搞懂美国的房地产类型。
Single Family Residence
Single Family Residence即单一家庭独立住宅，值得是与其他建筑不相邻的独立
的为一家人居住设计的建筑，它还包括前后的绿地、车库和地下室等。单一家庭型是美
国最常见也是最受欢迎的住房类型。所为“美国梦”的很大一部分，就是拥有自己的独
立住宅。
单一家庭性大约占了整个市场的67.4%。它的优点是完全独立的私人财产；提供最
大可能的隐私空间；一般拥有私人绿地可供家庭聚会和儿童玩耍；一般拥有地下室，有
自己的车库；可以返修和扩展到更大的住宅。它的缺点是成本高、费时费力。所有维持
费用都由自己出；地税高；自己要负责草坪和树枝的修剪；冬天需要自己的锅炉供暖等。
Multi-Family House
Multi-Family House，多家庭独立住宅，是指与其他的建筑不相邻的独立的但关系
密切的几家... 阅读全帖 |
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t*******y
发帖数: 21396 | 10 http://www.chinanews.com/estate/2011/01-17/2791826.shtml
2010年12月70大中城市房价同比上涨6.4%
2011年01月17日
中新网1月17日电 国家统计局17日公布了《2010年全国房地产市场运行情况》。数
据显示，12月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨6.4%，涨幅比11月份缩小1.
3个百分点；环比上涨0.3%。
详细数据如下：
一、房地产开发投资完成情况
2010年，全国房地产开发投资48267亿元，比上年增长33.2%，其中，商品住宅投资
34038亿元，增长32.9%，占房地产开发投资的比重为70.5%。12月当月，房地产开发投
资5570亿元，增长12.0%。
2010年，全国房地产开发企业房屋施工面积40.55亿平方米，比上年增长26.6%；房
屋新开工面积16.38亿平方米，增长40.7%；房屋竣工面积7.60亿平方米，增长4.5%，其
中，住宅竣工面积6.12亿平方米，增长2.7%。
2010年，全国房地产开发企业完成土地购置面积4.10亿平方米，比上年增长28.4%
，土地购置费9992亿元，... 阅读全帖 |
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w********2
发帖数: 632 | 11 空中楼阁
中国人对房地产，有着比购买黄金更痴迷的热情。而这一章，我要从一个全新的角度谈
起：中国的地产商群体，在房地产开发中挣了多少钱。
下表是2000年至今的房地产行业的现金流量表，数据来源为中国国家统计局。其中税负
那一栏，按照销售额的15%计算地产企业的整体税率，乃是行业一般规律，不会有太大
的错误。我直接给出结论：在宏观和整体上，地产企业从未抽走过利润，恰恰相反，它
将每一毛钱的利润都用于循环买地开发，并且还对外疯狂举债，扩大开发规模。
中国房地产企业的宏观现金流情况
中国房地产企业的宏观现金流情况（单位：亿元。作者制表）
2014年，乃是房地产企业经营净现金流最惨烈的一年，-5.71万亿。注意，这里的负值
必须要资金来填，所以这个负值，事实上就是房地产企业各种辛苦腾挪回来的借债。此
后中国开启“地产去库存”运动，地产企业的经营现金流情况稍有好转，但2018年依然
是-3.85万亿，也没啥质的改变。2000-2018年累计，中国地产企业的总负债达到47.89
万亿，换来的是82亿平米的在建工程，也就是地产企业的货值储备。而现在的关键问题
是：这82亿平米的货值储备，还能不能卖得... 阅读全帖 |
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c******u
发帖数: 166 | 12 根据jumpshell的统计，下面是波士顿最吸引年青房客的10个区域。下面的统计是按一
间卧室公寓的平均租金计算出来的。当然，您也可以查看我们的波士顿各个区域不同尺
寸公寓的平均租金。
1. Allston
• 年青人总数: 18,837
• 年青人占总人口的比例: 64.5%
• 公寓占住宅的比例: 87.1%
• 中间年龄: 24.8
• 平均每月租金: $2,359
奥尔斯顿(Allston) 是波士顿最受年青房客欢迎的地区。居民主要以年青人为主，中间
年龄偏低，再加上大量的公寓使得这个小镇成为波士顿最受年青租房者欢迎的地区。
2. Fenway
• 年青人总数: 20,018
• 年青人占总人口的比例: 59.2%
• 公寓占住宅的比例: 90.9%
• 中间年龄: 22.8
• 平均每月租金: $2,993
芬威（Fenway）到处都是年青人、美食和酒吧，当红袜队有比赛时，当地聚集了众多的
体育爱好者和当地居民。这里是年青人在波士顿租房必看的一个地方。
3.... 阅读全帖 |
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t***y
发帖数: 182 | 13 译者：咩咩羊
来自：susanmiller小组（http://www.douban.com/group/susanmiller/）
这个月是个重要的月份！一旦4月21日新月来临，你将要看到在住宅和固定资产方面的
超级好运。新月会向你证明这些好运的，并让你惊喜的无法呼吸。当新月来临时，准备
好进入你的新居所，或者开始家庭计划吧。它并不需要一个大计划，比如搬迁——小动
作也将会造成大影响，让你和那些与你同居一室的人非常开心～～
但在4月21日之前你不会看到任何好消息，但是此后你立刻就会了。我将来解释为什么
这次新月如此特别，与之前发生的或者接下来10年将要发生的任何一次都大不相同——
但是，首先我要告诉你另外两个关于水星和火星的动向。
4月4日，水星将会顺行，因此，那些自3月12日到现在一直让人抓狂的，充满了优柔寡
断，挫折和延迟的让人迷惑的阶段就要终结了。水星的顺行意味着你可以签合同了，但
是我会再等久一点的，直到4月21日，继续听我说下去吧。
4月13日，能量王——火星也会顺行，这个消息同样精彩，因为火星现在能帮你加强自
己的财务前景。火星经过你的第八宫，这一宫掌管着抵押，贷款，风险投... 阅读全帖 |
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w*********r
发帖数: 5995 | 14 昨日，国家统计局公布1月份房价数据。虽然郑州市房价涨幅没有超过10%，但涨价的幅
度依然不小。受近期频繁出台的调控政策影响，郑州楼市正在形成浓重的观望气氛。
A
郑州洛阳1月份房价涨幅不小
昨日，国家统计局公布1月份全国70个大中城市房价数据，其中61个城市新建住宅
价格环比上涨。这是国家统计局开始实施住宅销售价格统计新调查方案后的首份数据（
不再公布全国房价涨幅平均数，每个城市也不再有统一的房价指数，而是分为新建住宅
和二手住宅两个价格指数）。
东部地区28个城市中，26个价格上涨；中部地区16个城市，价格上涨的有14个；西
部18个城市，价格上涨的有13个。涨幅超过10%的城市有10个，其中海口市涨幅最大，
为21.1%。
重庆和上海已经启动房产税试点。1月数据显示，重庆新建住宅环比回落0.1%，上
海环比上涨0.5%。
从1月份新建商品住宅价格变动情况看，70个大中城市中有3个城市的环比涨幅超过
2%，洛阳上涨2.1%。
从1月份二手住宅价格变动情况看，有5个城市环比涨幅超过2%，平顶山上涨2.5%。
郑州市，1月份新建住宅价格环比上涨1.2%（较上月上涨），同比上涨9.3%（比... 阅读全帖 |
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P**6
发帖数: 4699 | 15 8年来，北京房价不乏起伏波动，但总体走势仍是向上，至今已经涨了近5倍。
2003-2011年北京商品住宅成交走势
2003年，北京楼市商品住宅的成交均价是4456元/平米，8年后，北京楼市商品住宅
的成交均价是21929元/平米。8年间，虽然由于调控政策的作用，楼市成交量出现了明
显的涨跌，房价水平也随之出现过阶段性的调整，但北京房价总体涨势未改——8年，
涨约4.9倍。
成交量起伏大，价格涨势未改
自1998年房改拉开了商品房建设的大幕之后，京城房地产市场进入了快速发展的阶
段。据亚豪机构的数据报告，2003年，北京市商品住宅成交面积达1770.6万平米，成交
均价为 4456元/平米。2003年至2005年，北京楼市量、价皆处于稳中攀升阶段。2004年
，京城商品住宅成交面积达2285.8万平米，成交均价为 4747元/平米;2005年，分别达
到了2566万平米和6561元/平米。
2006年至2008年，在调控政策的影响下，北京楼市进入了成交量走低，但却是量跌价
涨的阶段。2006年，年度成交量下降，达1936.6万平米，同比下降了24.5%，但与此同
时当年的成交均价达8... 阅读全帖 |
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J*V
发帖数: 3150 | 16 随着美国的实体经济逐渐被掏空，美国的经济结构跟苏联越来越相似了——强大的军工
，虚弱的民用工业，高科技投资收不回成本，越来越依靠剥削盟国来维持生活水平，对
外战争巨大的开销让国家经济不堪重负。
美国越来越像1980年的苏联了。
==============================================
生活水平对比：苏联1980与美国2008
高流 发表于 2010-12-29 22:32
谢尔盖.洛帕特尼科夫 — 数学模型方法实验室主任，国立莫斯科大学合作学者，
现任教于美国特拉华大学（（UDEL）University of Delaware）。著作遍及物理学，声
学，地球物理学，数学，物理化学和经济学等诸多领域，有数十篇关于地缘政治，政治
评论和经济分析的文章在苏联-俄罗斯大众媒体上刊载。《生活水平对比：苏联1980与
美国2008》一文完成于2009年。
生活水平对比：苏联1980与美国2008
作者：谢尔盖.洛帕特尼科夫
译者：KGB1986
从“改革”开始算起，24年过去了，我们国家的人均生活水平至今仍未能恢复到
1985年的水准之上。鉴于此，在本文中，我们... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 17 微博上热传的万科15平小户型样板间
此前被热播的电视剧《蜗居》和高房价，激起了不少刚毕业大学生对蜗居小家的幻想。而比香港“鸽子笼”更小的蜗居房，在万科东莞住宅产业化基地被研发出来。据悉，即将面世的万科15平方米极小户型是目前公开的面积最小的单房。
一石激起千层浪。万科设计出如此之小的住宅，在网络疯传，引发了业界的广泛关注。
昨日 (25日)，《每日经济新闻》记者前往位于东莞松山湖的万科住宅产业化研究基地，实地探访15平米的“蜗居”。
麻雀虽小，五脏俱全
在万科东莞设计样板房的展示大厅，在工作人员的带领下，记者进入已经设计好的房间，便感受到“麻雀虽小，五脏俱全”的格局。
与香港住宅面积最低20多平方米的“鸽子笼”相比，万科在室内空间设计方面，将这极小户型的空间发挥得淋漓尽致。在室内面积仅有15平方米的房间里，床、卫生间、橱柜、书桌、衣柜一应俱全。
据万科工作人员介绍，这种室内使用面积仅有15平方米的迷你房，一共设计了三种户型，三种户型设计和装饰都不同，已有两种户型装修完毕，另一种户型正在装修之中。
据万科建筑研究中心负责人透露，去年7、8月份万科的研究团队就设计出了15平方米的迷你小户型... 阅读全帖 |
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发帖数: 70028 | 18 中国历史上的大跃进曾经以几千万人的生命为代价，将失败的耻辱保留在四十岁以上人们的记忆之中。而如今保障性住房的大规模建设又进入了大跃进的时代，再一次重复着中国计划经济完全不顾及经济发展条件、不顾生产能力和不讲科学道理的错误。
十二五规划提出新建保障性住房3600万套，其中今年1000万套，目标宏伟且力度强大、分级分层下达指标。不但严格督查并且约谈和问责，用地方官员的乌纱帽做赌注，强迫签定责任合同，大有不跃进也逼着你跃进的气魄，不达目的誓不罢休。
但要完成这些任务要满足三个条件：一是土地;二是资金;三是生产能力。
首先，土地是政府垄断的资源、是政府的强项，想多就能多、想少就能少，对外是严控18亿亩红线，但对内则以民生为由可任意所为。但不管怎样，保证土地供给成了第一道瓶颈，因为无限的增加几乎是不可能的。
假如决策者们认为可以挤掉商品房住宅的生产能力，让开发商承担更多的保障性住房的建设任务，那么政策的预期目标是挤掉市场中的哪部分呢?
限购让更多的开发商转入了非住宅开发，政府还要用这些土地去换取柴米油盐，那么这部分是挤不掉的。为了保证商品房住宅的供给量，以平衡商品房住宅价格的调控目标，这部分土地... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 19 中国金融学会金融统计研究专业委员会日前在京举办“房地产金融风险管理”座谈会。会上讨论的人民银行调查统计司的报告称，房价拐点初现端倪。
就当前房地产市场形势，会议重点讨论人民银行调查统计司撰写的《当前房地产市场形势分析报告》和《房地产市场变化对金融业影响的调查报告》。
报告认为，经济、金融数据变化显示，房地产开发投资增速高位回落，房地产开发企业资金趋紧，土地交易市场量价齐跌，房地产贷款增速回落，房价拐点初现端倪。
有代表提出，房地产开发企业现金流量是影响未来一段时期内房价走势重要因素。就房地产开发企业财务风险和偿债能力而言，银行更关注企业自有资金在总资产中的比例，这项指标比资产负债率更加全面、准确地反映房地产开发企业的财务杠杆。
部分参会商业银行代表认为，银行和房地产开发企业能承受房价下跌20%到30%带来的冲击，但是房价下跌20%后会不会诱发恐慌性抛售、抛售现象出现后有关方面能否采取有效措施控制其连锁反应，是银行和企业更加关心的问题。
央行报告称房价拐点初现端倪 担忧恐慌性抛售
近日，中国金融学会金融统计研究专业委员会在京举办“房地产金融风险管理”座谈会，人民银行调查统计司、银监会统计... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 20 微博上热传的万科15平小户型样板间
此前被热播的电视剧《蜗居》和高房价，激起了不少刚毕业大学生对蜗居小家的幻想。而比香港“鸽子笼”更小的蜗居房，在万科东莞住宅产业化基地被研发出来。据悉，即将面世的万科15平方米极小户型是目前公开的面积最小的单房。
一石激起千层浪。万科设计出如此之小的住宅，在网络疯传，引发了业界的广泛关注。
昨日 （25日），《每日经济新闻》记者前往位于东莞松山湖的万科住宅产业化研究基地，实地探访15平米的“蜗居”。
麻雀虽小，五脏俱全
在万科东莞设计样板房的展示大厅，在工作人员的带领下，记者进入已经设计好的房间，便感受到“麻雀虽小，五脏俱全”的格局。
与香港住宅面积最低20多平方米的“鸽子笼”相比，万科在室内空间设计方面，将这极小户型的空间发挥得淋漓尽致。在室内面积仅有15平方米的房间里，床、卫生间、橱柜、书桌、衣柜一应俱全。
据万科工作人员介绍，这种室内使用面积仅有15平方米的迷你房，一共设计了三种户型，三种户型设计和装饰都不同，已有两种户型装修完毕，另一种户型正在装修之中。
据万科建筑研究中心负责人透露，去年7、8月份万科的研究团队就设计出了15平方米的迷你小户型... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 21 阿肯色小岩城、纽约查帕瓜、华盛顿特区，几十年来克林顿夫妇一次次搬家，每栋房子都印刻着他们不同年代的生活记忆。时报带你细数那些年克林顿夫妇买过的房子们。
住宅的变化，诠释了克林顿夫妇从普通中产家庭到百万富翁的蜕变之路。
从阿肯色州州长官邸到白宫，克林顿夫妇曾连续18年居住在政府提供的住房中。如果希拉里·克林顿在今年11月的总统大选中获胜，他们将成为第一对互换角色重回白宫的“第一夫妇”。
以下是克林顿夫妇居住过的房屋：
西克林顿路，费耶特维尔(Fayetteville)，阿肯色州。
via Clinton House Museum
阿肯色州费耶特维尔，克林顿夫妇在这栋住宅结婚。
居住时间：1975-1976
买入价格：1万7千200美元
当时的他们：1975年10月11日，同为法学院教授的比尔和希拉里在这栋复兴都铎式住宅的客厅中结为夫妻。这栋建筑现在是一个博物馆。
L街，小岩城(Little Rock)，阿肯色州。
Amy Chozick/The New York Times
阿肯色州小岩城，克林顿夫妇曾经位于L街的住宅。
居住时间：1976-1978
当时的他们：初到小岩城的希拉里并不能... 阅读全帖 |
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w*********g
发帖数: 30882 | 22 完了完了，中国比1980年的苏联差远了。
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生活水平对比：苏联1980与美国2008
作者：谢尔盖.洛帕特尼科夫
原文：http://www.tianya.cn/publicforum/content/no01/1/428219.shtml
谢尔盖.洛帕特尼科夫 — 数学模型方法实验室主任，国立莫斯科大学合作学者，
现任教于美国特拉华大学（（UDEL）University of Delaware）。著作遍及物理学，声
学，地球物理学，数学，物理化学和经济学等诸多领域，有数十篇关于地缘政治，政治
评论和经济分析的文章在苏联-俄罗斯大众媒体上刊载。《生活水平对比：苏联1980与
美国2008》一文完成于2009年。
生活水平对比：苏联1980与美国2008
作者：谢尔盖.洛帕特尼科夫
译者：KGB1986
从“改革”开始算起，24年过去了，我们国家的人均生活水平至今仍未能恢复到
1985年的水准之上。鉴于此，在... 阅读全帖 |
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t*******a
发帖数: 755 | 23 苏联1980与美国2008生活水平对比
谢尔盖.洛帕特尼科夫
谢尔盖.洛帕特尼科夫：数学模型方法实验室主任，国立莫斯科大学合作学者，现
任教于美国特拉华大学（（UDEL）University of Delaware）。著作遍及物理学，声学
，地球物理学，数学，物理化学和经济学等诸多领域，有数十篇关于地缘政治，政治评
论和经济分析的文章在苏联-俄罗斯大众媒体上刊载。《生活水平对比：苏联1980与美
国2008》一文完成于2009年。
从“改革”开始算起，24年过去了，我们国家的人均生活水平至今仍未能恢复到
1985年的水准之上。鉴于此，在本文中，我们将以1980年的苏联经济数据为基础。还应
当注意的是，1980年，正是卫国战争结束后的第35个年头——而离“民主剧变”也还有
十年有余。
在开始比较前，我想先揭露一至关重要的事实真相，而这个真相正是那些满脑子豆
腐渣的“高等人类” （译者注，эльф=elf，这里指那些高傲，自视聪明，实际上
带有偏见且异想天开的人）所断然回避的。那就是，苏联仅在1941年-1945年抗击德国
侵略的过程中就损失了大约三分之一的国家财富，若细化到物质损失上，请... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 24 北京9月份楼市成交3年来最低迷
http://www.sina.com.cn 2011年10月02日04:00 新京报
本报讯 (记者刘狄)中原地产根据北京房地产交易管理网数据统计，9月全月，北京
商品房住宅成交量为5236套，二手房住宅成交量为8750套，成交量依然维持8月的低迷
状态，总套数环比微涨了2.4%，其中二手房上涨了7.3%，商品房住宅则下调了4.9%。
对比三年来的“金九”可以发现，今年的“金九”成交量属于最低迷状态，总成交
量不足1.4万套，比2009年9月成交量下滑了65.6%，比2010年的9月下调幅度达到了51.4
%。
新房降价是主流
北京房地产交易管理网数据显示：9月份成交的商品房住宅均价21735元每平米，相
比8月份的21836元每平米微降0.5%，延续了下调趋势。
从9月成交套数排行榜可以看出，目前成交情况较好的项目中大部分价格深幅下调
。以排名第一的远洋一方项目为例，该项目8月份成交均价为21311元/平方米，9月份跌
至18337元/平方米。除远洋一方外，位于排行榜前20位的项目当中，中建玲珑山、加州
水郡、住总万科金域华府、华业东方玫瑰、天时... 阅读全帖 |
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z****g
发帖数: 3340 | 25 [提要] 越来越多的房企正前仆后继地投身降价大潮，其中不乏绿地、中海、华润等超
大型房企，降价幅度更扩大至20％至40％。另有中型房企与代理机构密谈整体出售项目
，价格为目前市场售价的七成左右。
知道开发商“扛不住”，却没料到他们会如此“扛不住”。据本报记者近日调查，继龙
湖、星河湾之后，越来越多的房企正前仆后继地投身降价大潮。其中，不乏绿地、中海
、华润等超大型房企，降价幅度更扩大至20％至40％。另有中型房企与代理机构密谈整
体出售项目，价格为目前市场售价的七成左右。如此超预期的快速降价已经引发退房纠
纷的普遍出现。
沪上成交量跌至7年最低
从区域上看，上海无疑已经成为此轮降价潮的漩涡中心。
上周，龙湖郦城、绿地秋霞坊、中海御景熙岸等上海楼盘全面降价促销，降幅高达20％
至40％。较此前龙湖等房企在重庆、青岛的8％至10％的降价幅度不可谓不猛。“楼市
降价无论从速度还是深度上都超过了市场预期。”分析师薛建雄表示。
另据本报调查，包括华润外滩九里这种上海顶级公寓也开始悄然调整价格。代理机构中
原地产经纪人介绍，目前华润外滩九里推出2、3层特价房源，单价已经低于8万元/平方
米。根据统... 阅读全帖 |
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P**6
发帖数: 4699 | 26 8年来，北京房价不乏起伏波动，但总体走势仍是向上，至今已经涨了近5倍。
2003-2011年北京商品住宅成交走势
2003年，北京楼市商品住宅的成交均价是4456元/平米，8年后，北京楼市商品住宅
的成交均价是21929元/平米。8年间，虽然由于调控政策的作用，楼市成交量出现了明
显的涨跌，房价水平也随之出现过阶段性的调整，但北京房价总体涨势未改——8年，
涨约4.9倍。
成交量起伏大，价格涨势未改
自1998年房改拉开了商品房建设的大幕之后，京城房地产市场进入了快速发展的阶
段。据亚豪机构的数据报告，2003年，北京市商品住宅成交面积达1770.6万平米，成交
均价为 4456元/平米。2003年至2005年，北京楼市量、价皆处于稳中攀升阶段。2004年
，京城商品住宅成交面积达2285.8万平米，成交均价为 4747元/平米;2005年，分别达
到了2566万平米和6561元/平米。
2006年至2008年，在调控政策的影响下，北京楼市进入了成交量走低，但却是量跌价
涨的阶段。2006年，年度成交量下降，达1936.6万平米，同比下降了24.5%，但与此同
时当年的成交均价达8... 阅读全帖 |
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w*********g
发帖数: 30882 | 27 随着美国的实体经济逐渐被掏空，美国的经济结构跟苏联越来越相似了——强大的军工
，虚弱的民用工业，高科技投资收不回成本，越来越依靠剥削盟国来维持生活水平，对
外战争巨大的开销让国家经济不堪重负。
美国越来越像1980年的苏联了。
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生活水平对比：苏联1980与美国2008
高流 发表于 2010-12-29 22:32
谢尔盖.洛帕特尼科夫 — 数学模型方法实验室主任，国立莫斯科大学合作学者，
现任教于美国特拉华大学（（UDEL）University of Delaware）。著作遍及物理学，声
学，地球物理学，数学，物理化学和经济学等诸多领域，有数十篇关于地缘政治，政治
评论和经济分析的文章在苏联-俄罗斯大众媒体上刊载。《生活水平对比：苏联1980与
美国2008》一文完成于2009年。
生活水平对比：苏联1980与美国2008
作者：谢尔盖.洛帕特尼科夫
译者：KGB1986
从“改革”开始算起，24年过去了，我们国家的人均生活水平至今仍未能恢复到
1985年... 阅读全帖 |
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发帖数: 1637 | 28 谢尔盖.洛帕特尼科夫 — 数学模型方法实验室主任
，国立莫斯科大学合作学者，现任教于美国特拉华大学（（UDEL）University of
Delaware）。著作遍及物理学，声学，地球物理学，数学，物理化学和经济学等诸多领
域，有数十篇关于地缘政治，政治评论和经济分析的文章在苏联-俄罗斯大众媒体上刊
载。《生活水平对比：苏联1980与美国2008》一文完成于2009年。
生活水平对比：苏联1980与美国2008
作者：谢尔盖.洛帕特尼科夫
译者：KGB1986
从“改革”开始算起，24年过去了，我们国家的人均生活水
平至今仍未能恢复到1985年的水准之上。鉴于此，在本文中，我们将以1980年的苏联经
济数据为基础。还应当注意的是，1980年，正是卫国战争结束后的第35个年头——而离
“民主剧变”也还有十年有余。
在开始比较前，我想先揭露... 阅读全帖 |
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发帖数: 13709 | 29 2013年12月24日 03:17 证券日报 我有话说(6,335人参与)
存量房市场现滑坡
记者走访多家中介门店发现，二手住宅挂牌价和部分房源成交价均开始下滑，部分
下滑幅度超过10%
■本报记者 王丽新
近日，《证券日报》记者连日调查多家中介门店后发现，北京市二手住宅市场出现
降温现象，在昌平、朝阳等区域内，业主挂牌报价和实际成交价格都有不同程度下滑，
单套房成交价格甚至骤降25万元，部分房源房价下降幅度超过了10%。
对此，链家地产[微博]市场研究部张旭向《证券日报》记者表示，从链家地产监测
数据来看，二手住宅市场正在降温，11月底以来最为明显，二手住宅市场开始滑坡。
一个月内骤降逾20万元
12月23日上午，《证券日报》记者走访了链家地产位于建国门外大街的新交易服务
中心，与本报记者今年8月份走访链家地产此前位于丰联广场的交易服务中心不同，楼
下不再是三五成群的客户与链家地产的销售人员，也不再出现连上楼都挤不进电梯的现
象。
实际上，链家地产工作人员曾向记者表示，星期一是购房者办理贷款面签事宜最多
的日子，人流最密集的一天。不过，《证券日报》记者23日(星期一)在链... 阅读全帖 |
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发帖数: 230 | 30 《党建网》刊发周小平文章证实：美国房价的确很低
日前，《党建网》刊发了周小平文章，说：“美国有一个专门从事房屋估价的官方
办事机构每年要来为你的房子做价格评估，所以你要交多少税，不是按你购买房子时的
实际成交价，而是按现在的价格来进行评估的。”“而且就算你买的房子没涨价，你也
得按房子总价的2.5%交税，再加上物业费和社区管理费用，你买套房子住上30年，光是
你要交的这些税就够再买一套一模一样的房子了。”
首先，说明一下，美国是联邦制国家，各州各不同，而且房产税归市镇（地方）政
府组织评估和征收，所以并没有“一个专门从事房屋估价的官方办事机构”，也不是每
年评估一次，多数地方隔多年，甚至10年才聘请社会专业机构评估一次，以后再根据财
政预算和居民收入情况调整名义税率（即房产税/评估价，以致有时候一些地方的名义
税率高达5%）或按比例调整估值。
接下来，按照周小平“按现在的价格来进行评估的。.....得按房子总价的2.5%交
税”的论断，我们来看看2012年美国的平均房价是多少？
根据美国政府财政预算跟踪网站（见附录），2012年美国三级政府一共征收房产税
（Property Taxes... 阅读全帖 |
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发帖数: 230 | 31 《党建网》刊发周小平文章证实：美国房价的确很低
日前，《党建网》刊发了周小平文章，说：“美国有一个专门从事房屋估价的官方
办事机构每年要来为你的房子做价格评估，所以你要交多少税，不是按你购买房子时的
实际成交价，而是按现在的价格来进行评估的。”“而且就算你买的房子没涨价，你也
得按房子总价的2.5%交税，再加上物业费和社区管理费用，你买套房子住上30年，光是
你要交的这些税就够再买一套一模一样的房子了。”
首先，说明一下，美国是联邦制国家，各州各不同，而且房产税归市镇（地方）政
府组织评估和征收，所以并没有“一个专门从事房屋估价的官方办事机构”，也不是每
年评估一次，多数地方隔多年，甚至10年才聘请社会专业机构评估一次，以后再根据财
政预算和居民收入情况调整名义税率（即房产税/评估价，以致有时候一些地方的名义
税率高达5%）或按比例调整估值。
接下来，按照周小平“按现在的价格来进行评估的。.....得按房子总价的2.5%交
税”的论断，我们来看看2012年美国的平均房价是多少？
根据美国政府财政预算跟踪网站（见附录），2012年美国三级政府一共征收房产税
（Property Taxes... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 32 一季度全国房地产供地下降38.7%
北京、广州、哈尔滨等城市2015年供地指标大幅缩减
核心摘要
国土部土地利用管理司负责人表示，目前国土部的土地市场监测和监管系统可以判
断各地已供住宅用地的开发利用情况。“对于超过合同约定开工时间一年以上未开工，
且未开工住宅用地规模超过5年年均供应量的市、县，应该从严控制新增建设用地规模
。”
本报记者 纪睿坤 北京报道
去库存的背景下，全国供地大幅缩减。
4月21日，国土部公布2015年一季度国土资源主要统计数据显示，全国国有建设用
地供应9.48万公顷，同比下降20.4%，其中，房地产用地供应同比下降38.7%。
此前的3月27日，国土部、住建部联合发布通知，对住房供应明显偏多，或在建住
宅用地规模过大的市、县，应减少住宅用地供应量直至暂停计划供应，并可调整土地用
途和规划条件。
不过，21世纪经济报道记者自天津、湖南国土厅等多地采访获悉，由于该通知和《
土地管理法》的严格土地用途和规划管制存在一定的冲突，各地在执行该通知时颇为谨
慎。
多地缩减年度供地指标
北京中原地产市场研究部总监张大伟认为，适时减少土地供应不仅能确保节约集约
用地，也能稳... 阅读全帖 |
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b****a
发帖数: 4465 | 33 据北京市住建委网站消息，目前北京壹号院项目已经签约7套住宅和5套商业，住宅
的成交均价是167348元/平方米，商业的成交均价是182393元/平方米。据项目内部人士
透露，按建筑面积的单价计算，最高成交价已达209280.87元/平方米。
值得注意的是，就在此前几天，万柳书院刚刚以203000元/平方米的价格，成交一
套面积为252.83平方米的顶层住宅产品，总价达5132.449万元。突破20万元/平方米的
价格，成为北京房地产市场上的最高成交单价。不过，这一豪宅纪录迅速又被打破。
房地产项目的成交均价并不等同于开发商的拟售报价，在此之前，位于孙河板块的
中粮瑞府曾报价22万元/平方米、位于丰台西局的龙湖别墅项目也以 25.45万元/平方米
的拟售单价面市，但都不是最终的成交价格。上述北京壹号院和万柳书院的3套房源，
也是迄今成交单价首破20万元/平方米的住宅项目。
“从去年底到现在，客户的认购热情特别高，但因为购买资格的问题，不少房源还
没有形成最终签约，这些房源的价格不少都超过20万了”，融创内部人士这样告诉记者
，她预计，今年超20万元/平方米的房源会越来越多。
高端楼市逆市... 阅读全帖 |
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y*f
发帖数: 2202 | 35 The vinyl is final
地产买家应知乙烯基(Vinyl)材料
我在看房时，经纪人指着住宅外墙壁板给我说，“那是乙烯基(vinyl)材料，
是最好的住宅外墙壁板。”是不是那么回事儿？
－－－－－－－－－－－－－－
孙先生，这是一个好问题。好在具体，共同，实用，及时和必须上。就笔者观
点看，乙烯基是相对好的住宅外墙壁板材料。
现今大多数屋主和买家都遇到过乙烯基材料作为住宅外墙壁板(siding)的情况
,许多人还知道乙烯基唱片,乙烯基地板,乙烯基手套等等,但也许并不知道乙烯基究竟是
什么物质。
乙烯基不是一种自然物质，它是一种人造合成物质，它是塑料的一种。它是从
原油（或者天然气）中的乙烯（ethylene）和普通盐中的氯（chlorine）合成为聚氯乙
烯（Polyvinyl Chloride 即PVC）树脂，被人们习惯称作乙烯基。
乙烯基被科学家在上世纪20年代发明创造，具有更易制造、更加耐用、更加经
济的特点，从那以后迅速普见在日常生活用品中。迄今乙烯基已经变成了世界第二大生
产和销售的... 阅读全帖 |
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u***************r
发帖数: 11227 | 36 发信人： Sytick(Amman), 信区： Money
标题： 未来国内最可怕的不是房价会降，而是根本就卖不掉
发信站： BBS未名空间站(Thu Aug 17 12:02:46 2017,GMT)
国家泄露重要信号
更喜岷山千里雪、三军过后尽开颜！
刚刚，国家统计局公布了一组统计数字，这些经济指标，无比清晰地反应了楼市的
现状与走向。
1房地产与楼市解绑
上半年房地产对经济增长贡献率6.2%，同比下降2%！与此同时，中国GDP增速在过
去8个季度都基本稳定在6.7%至6.9%之间！
有些人一直认为，中国经济不能没有房地产，楼市要衰落了，我们的经济就不行了。
然而，现在的事实证明，房地产贡献率在下降，但我们经济却还在增长，中国经济
与房地产牢牢绑定的时代，已经结束了！
2去库存不再成为国家重点
过去，之所以楼市一路狂飙，开发商疯狂抢地，也是因为“去库存”的楼市目标。
从历史数据来看，2015 年 12 月中央经济工作会议中将房地产去库存作为重要经
济工作目标，各地纷纷出来了去库存具体措施，尤其是鼓励农民工进城买房和加大棚改
货币化安置力度等两项措施，提升了二、三、四线城市去库存速度... 阅读全帖 |
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发帖数: 755 | 37 苏联1980与美国2008生活水平对比
谢尔盖.洛帕特尼科夫
谢尔盖.洛帕特尼科夫：数学模型方法实验室主任，国立莫斯科大学合作学者，现
任教于美国特拉华大学（（UDEL）University of Delaware）。著作遍及物理学，声学
，地球物理学，数学，物理化学和经济学等诸多领域，有数十篇关于地缘政治，政治评
论和经济分析的文章在苏联-俄罗斯大众媒体上刊载。《生活水平对比：苏联1980与美
国2008》一文完成于2009年。
从“改革”开始算起，24年过去了，我们国家的人均生活水平至今仍未能恢复到
1985年的水准之上。鉴于此，在本文中，我们将以1980年的苏联经济数据为基础。还应
当注意的是，1980年，正是卫国战争结束后的第35个年头——而离“民主剧变”也还有
十年有余。
在开始比较前，我想先揭露一至关重要的事实真相，而这个真相正是那些满脑子豆
腐渣的“高等人类” （译者注，эльф=elf，这里指那些高傲，自视聪明，实际上
带有偏见且异想天开的人）所断然回避的。那就是，苏联仅在1941年-1945年抗击德国
侵略的过程中就损失了大约三分之一的国家财富，若细化到物质损失上，请... 阅读全帖 |
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发帖数: 755 | 38 苏联1980与美国2008生活水平对比
谢尔盖.洛帕特尼科夫
谢尔盖.洛帕特尼科夫：数学模型方法实验室主任，国立莫斯科大学合作学者，现
任教于美国特拉华大学（（UDEL）University of Delaware）。著作遍及物理学，声学
，地球物理学，数学，物理化学和经济学等诸多领域，有数十篇关于地缘政治，政治评
论和经济分析的文章在苏联-俄罗斯大众媒体上刊载。《生活水平对比：苏联1980与美
国2008》一文完成于2009年。
从“改革”开始算起，24年过去了，我们国家的人均生活水平至今仍未能恢复到
1985年的水准之上。鉴于此，在本文中，我们将以1980年的苏联经济数据为基础。还应
当注意的是，1980年，正是卫国战争结束后的第35个年头——而离“民主剧变”也还有
十年有余。
在开始比较前，我想先揭露一至关重要的事实真相，而这个真相正是那些满脑子豆
腐渣的“高等人类” （译者注，эльф=elf，这里指那些高傲，自视聪明，实际上
带有偏见且异想天开的人）所断然回避的。那就是，苏联仅在1941年-1945年抗击德国
侵略的过程中就损失了大约三分之一的国家财富，若细化到物质损失上，请... 阅读全帖 |
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u***r
发帖数: 4825 | 39 http://blog.sina.com.cn/s/blog_6a6617910102vep9.html?tj=fina
■2015年全面放开生育，停废社会抚养费征收，改计划生育系统为鼓励生育机构
■重启和恢复城市化进程及其红利
■充分发挥人才和人力资本红利，推动经济增长
■强力推进创新战略，争取创新红利，超越人口红利下行对经济增长的拖累
经过对大量数据及其流程的分析，我们认为，人口增缓、老化和流动不畅，可能会
造成经济长期和深度的衰退。
中国人口先衰造成经济下行
有学者说，经济增长速度是因为按照德、日、韩、台等经验，中国以购买力平价计
算的人均GDP接近了他们1.1万美元的发展水平而跌下来的，这值得商榷。下行的首要原
因是，人口生育率下降，婴儿和青少年人口大规模萎缩，人口增速放慢，老龄化，劳动
年龄人口减少造成的。表现在以下几个方面：
（1）中国大陆高增长结束时人口比韩台老化。中国2011年人口生育率和增长率，
高于韩国，低于台湾高增长结束之2002年和1997年。65岁以上人口占总人口比例高于韩
国和台湾，人口中位年龄比韩国和台湾要老11-12岁。
... 阅读全帖 |
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n*****h
发帖数: 212 | 40 天井在中国传统住宅中，庭院是必不可少的。大型住宅中常有所谓"
庭院深深深几许"之叹。弄堂身处大都市上海，使用对象为城市中产
阶级，地价、房价限制了住宅的面积，无法在住宅中留出大宅院。而
小小的天井也就充当了传统住宅中庭院的作用，使紧凑局促的空间增
加了一些通透感。
从大尺度上说，弄堂住宅是一种高密度住宅。建筑间距狭窄，缺
少大面积室外空间。但从小尺度来说，天井的设置则在很大程度上弥
补了这一缺陷，使房屋不觉拥挤，市内外空间交相辉映，在心里感觉
上建筑密度被大大降低了。
天井分前天井与后天井两类。
前天井的基本功能是改善室内的通风与采光，并提供住宅内部的
露天活动场所，同时也使弄堂的公共室外空间与住宅的内部空间之间
有一个过渡。它虽然很狭小，对于门外弄堂的公共空间来说又显得开
敞、"公共" 得多。它面积不大，却巧妙地达到了空间循序渐进的效
果。后天井则主要用来满足后面房间的通风与采光要求。同时也使由
于进深过大而带来的室内空间过于沉闷的局面有所打破。
天井提供了住宅生活中不可缺少的室外活动场所。这种露天但又
封闭的空间既很好地保持了住宅与自然─阳光、雨水、绿化的联系，
又有别于户外嘈杂的 |
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j***h
发帖数: 4412 | 41 专栏[点评] 鲁比尼曼哈顿购房
DECEMBER 21, 2010 08:39 东亚日报
美国纽约大学努里尔•鲁比尼教授因预测到住宅市场泡沫现象而成名，近期他在
纽约曼哈顿购买高级住宅，人们对此议论纷纷。教授购买的住宅共计三层，第一层有客
厅和餐厅，第二层和第三层共有三间卧室和三间卫生间，总面积约100坪，售价550万美
元（约63亿5000万韩元）。2008年发生金融危机以前，该住宅价格最高时达到735万美
元，因此教授购买的价格比当时下降了25%。为购买该住宅，教授还贷款了300万美元。
纽约房地产商欣喜地表示：“末日博士购房，表明他也认为房价还会攀升。”房地产价
格真的已经下降到极限了吗？
▷2006年9月，鲁比尼教授曾经主张“经济危机即将席卷全世界”，但多数经济学
家并没有理会他的观点。然而，第二年，鲁比尼教授的预言得到了验证。随后，鲁比尼
教授被誉为“先知”，他受到各种研讨会和邀请，短时间内积累了巨额财富。鲁比尼教
授出生于土耳其伊斯坦布尔，获得哈佛大学经济学博士学位以后，曾经担任以色列银行
分析员和美国联邦储备银行经济专家等职务。虽然他曾经... 阅读全帖 |
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j***h
发帖数: 4412 | 42 专栏[点评] 鲁比尼曼哈顿购房
DECEMBER 21, 2010 08:39 东亚日报
美国纽约大学努里尔•鲁比尼教授因预测到住宅市场泡沫现象而成名，近期他在
纽约曼哈顿购买高级住宅，人们对此议论纷纷。教授购买的住宅共计三层，第一层有客
厅和餐厅，第二层和第三层共有三间卧室和三间卫生间，总面积约100坪，售价550万美
元（约63亿5000万韩元）。2008年发生金融危机以前，该住宅价格最高时达到735万美
元，因此教授购买的价格比当时下降了25%。为购买该住宅，教授还贷款了300万美元。
纽约房地产商欣喜地表示：“末日博士购房，表明他也认为房价还会攀升。”房地产价
格真的已经下降到极限了吗？
▷2006年9月，鲁比尼教授曾经主张“经济危机即将席卷全世界”，但多数经济学
家并没有理会他的观点。然而，第二年，鲁比尼教授的预言得到了验证。随后，鲁比尼
教授被誉为“先知”，他受到各种研讨会和邀请，短时间内积累了巨额财富。鲁比尼教
授出生于土耳其伊斯坦布尔，获得哈佛大学经济学博士学位以后，曾经担任以色列银行
分析员和美国联邦储备银行经济专家等职务。虽然他曾经... 阅读全帖 |
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E*V
发帖数: 17544 | 43 我国去年城镇人口户均一套房 到2015年户均1.08套
字号:小中大 2013-04-12 10:13:23
更多 17关键字 >> 住房住房总量户均住房城镇户均住房套数房地产房地产调控总量短
缺头条
国家统计局公布的数据显示，2012年全国房地产开发投资71804亿元，比上年名义增长
16.2%(扣除价格因素实际增长14.9%)。其中，住宅投资49374亿元，增长11.4%，占房地
产开发投资的比重为68.8%。
似乎每个人都在抱怨没有房子，大城市居不易，漂泊在“北上广”，很多人都在为难以
拥有一套自己的住房发愁。
似乎每个人又都不缺房子，提起故乡好，很多人都会说“老家空着房子没人住，房价又
低，不如回去算了”。
数据显示我国城镇人均住房面积大幅增加
我们到底缺不缺房子？
这个看似简单的问题，答案却莫衷一是。所有的房地产调控政策，目标都是平衡供求关
系，从而促进市场稳定健康。如果连基本的住房需求都不清楚，难免影响政策的效果，
造成资源浪费，甚至加剧市场的供求矛盾。摸清住房需求的“底数”，正变得越来越迫
切。
户均1.02套房 总量告别短缺时代
到2015年即“十二五”末，我国家庭户均... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 44 客观地说，现在正是近几十年来仅见的最佳买房时机，可是我们却偏偏看不到买家的身影。目前，住宅抵押贷款利率正处于近五十年来最低的水平。更不必说，美国联储还信誓旦旦，保证要持续遏制利率。
住宅价格更是大幅度下跌。在全美范围之内，住宅价格已经从其2007年的峰值下跌了25%以上，而诸如南佛罗里达等之前建筑速度过快的市场上，房价的跌幅甚至可以达到50%。
所有这一切联合起来发生作用，使得今日的美国人获得了一种非常理想的环境，拥有住宅的压力正处于1980年代以来最低的水平。住宅价格中值现在只相当于家庭收入中值的2.78倍，而在2005年，前者还相当于后者的4倍。
事实上，假如你现在入场买房，就会发现，自己还很可能获得更低的价格，因为卖家早已是忧心忡忡了。待售住宅数量与每月实际销售住宅数量的比率已经处于接近历史纪录的高点。与此同时，抵押赎回权的丧失和新屋的开建还在使得库存不断膨胀。
经纪商的佣金规模持续缩水。过去那种6个百分点的收费标準早已不再适用，4%甚至更低才是今日的行情。我们还应该看到，为了推动住宅的销售，政府还将给予那些住宅购买者以相当的税务优惠。可是，说破大天也无用，住宅销售还是一片疲软的 |
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c***s
发帖数: 70028 | 45 近年华人移民、尤其是来自中国的新移民，已成为南加豪宅市场的购买新主力。
综合美国《世界日报》报道，随着中国经济崛起，近年许多来自中国大陆的新移民购屋置产出手阔绰，俨然成为南加豪宅市场新贵。
南加豪宅买家多为大陆新移民
国际商业不动产协会董事许惠钦表示，1980年代来自台湾的移民风潮，曾为南加房地产市场带来大量买气，所买多是价位中间的房地产，但近年中国移民明显跳增，亚凯迪亚、圣玛利诺、罗兰冈、核桃市等地售出的大豪宅，买家都是华人，其中多数是中国大陆新移民，且多数都是现金一次付清。
许惠钦指出，过去大型豪宅的购买主力，多为白人富翁，但近几年许多白人富豪陆续从加州出走，新兴的多金中国移民不乏许多有意在南加扩充事业版图的大企业主，华裔聚集的洛杉矶自然成为投资移民首选之地，因此，南加许多白人释出的大豪宅，大多由中国新移民接手。
国际商业不动产协会在今年暑假，即将接待20多个考察美西房地产市场的购屋团，考察的房地产包括商业不动产及大型住宅，考察团成员多来自中国上海、广州等沿海地区，行业则包括科技、传统制造、环保、房地产开发等业者。
许惠钦说，目前中国大陆的房地产价格仍偏高，有泡沫化危机，为分散风险... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 46 投资不到30万，通过租赁15年就可以收回成本，每年还可以在千岛湖凤凰岛度假村自有产权的四星级酒店套房免费度假一个月，，2001年前后，关于千岛湖凤凰岛度假村的宣传很多，这种“售后包租”、“分时度假”的新概念一时吸引了不少人。不过时至今日，购买的业主现在不但无法享受不到这些待遇，甚至于连回家都很困难，一起来看一下他们近几年来的遭遇。
业主的烦恼
2007年8月的一天，凤凰岛的业主陈文晶想要回到自己在凤凰岛上购买的住所，可是原本属于公共设施的摆渡轮船却并不让她上船。陈文晶说：“这时候还是上不了岛。那个去看的时候，他反正就是很多船在那边接送游客就不接你，你一上来，他一看见你接近这个码头，他就船就往后开。”
在无可奈何之下，陈文晶这个柔弱的女人，只好选择自己游泳上岛。她说：“我是把游泳衣带上，不行，我游泳过去。然后还有一个业主说是，游泳救生圈也带了。”
好在凤凰岛距离陆地的距离并不是很远，陈文晶通过自己的努力终于抵达了岛上，可是即使是这样，她也无法进到原本属于自己的房子。陈文晶说“首先是你的身份证呢，你要进自己的房间，你的游泳带了身份证，我游泳什么东西都没带，然后后来当时公安有一艘水井船上去，... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 47 元旦期间一线城市楼市继续冷清，购房者观望情绪浓厚，北京、上海楼市成交量同比大幅下跌。这种惨淡局面主要是因为开发商促销不给力，各地只有少量领跌的楼盘吸引到刚需购房者，成交略有回升。
业内人士指出，2012年楼市调控不会放松，只有房价继续回落才有望带动成交量回暖。在未来供应量增加的预期下，开发商面临更严峻形势，楼市可能进入“拼跌时代”。
住宅成交大幅下降
上海地区元旦期间楼市成交惨淡。据网易房产数据中心统计，2012年1月1日上海成交84套商品房；1月2日上海成交129套商品房，其中住宅类商品房成交量只有21套；1月3日，上海市商品房成交97套。
与前几年元旦假期情况相比，2012年上海楼市成交跌幅巨大。2011年1月1日至3日，元旦三天没有成交数据，不过在随后两天，上海楼市就出现井喷，1月4日商品房成交933套，1月5日成交960套。而之前的2010年元旦期间商品房日成交量约500套，2009年元旦期间日成交量也有350套。
中介机构统计显示，北京地区2012年1月1日-2日住宅（包括新房和二手房）网签总量为335套，与2011年同期相比大幅下跌67%。其中新房住宅网签总量为323套，同... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 48 王华在浦口一小区和女孩张红合租，他追求张红遭到拒绝后，想拍一张和张红的亲密照片，逼迫她和男友分手。王华带着相机、乙醚等潜入张红的房间，躺在她床下等她熟睡后准备拍照，不想被张红发现。张红本不想声张此事，王华反倒不乐意了，不断发短信骚扰她，张红无奈向警方报案。近日，南京市浦口区检察院以非法侵入住宅罪对王华提起公诉。
1983年出生的王华在南京打工，他在浦口一小区租房居住，这是一套两居室的房子，女孩张红租住其中一间，王华后来搬入和她合租。两人白天各自去上班，张红每次下班回来，王华都喊她去他房间吃饭，张红吃完饭就回自己房间了，他们的关系处得还不错。渐渐地，王华对张红有那么点意思了，就开始追求张红，张红一直不同意，也不怎么理王华了，王华发的短信不回，只偶尔还接个电话。
2012年3月17日下午，张红房间的锁坏了，王华就想趁机进入她的房间，拍些猥琐的照片去给张红男朋友看，把他们给拆散了。于是，王华趁张红不在家的时候溜进她的房间，将自己的衣服都脱掉躺在张红的床上，手拿张红的内裤并穿戴张红的胸罩拍照，制造与张红关系亲密的假象。拍完后，王华觉得这些照片没有说服力，就没发出去。
2012年4月5日晚上11... 阅读全帖 |
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