c***s
发帖数: 70028 | 1 亚洲国家包揽了全球房价收入比最高的前4名，欧洲5国则垫底。以北京、上海为代表的中国“个人房价收入比”为133.72，位居77国第4位。国际标准的房价收入比中国为7.36倍，明显超出国际合理房价标准上限。上海的房价收入比高达20.33倍，为国内平均值近3倍。
住房一直是最大的民生话题之一。北京、上海的房价对于普通工薪阶层“仅可远观”，但在摩纳哥36万元人民币每平方米的均价看来，京沪房价还嫌 “太低”。国内“房奴”抱怨房价负担过重“伤不起”，但跟孟买人相比还算是幸福的，因为孟买一间房的售价是他们年收入的740多倍。
放眼世界，中国房价到底处于怎样的水平？未来中国房价又将有怎样的表现？
全球最高房价：摩纳哥
2013年年初美国媒体一份关于全球最贵房产的报道引起人们关注，引来国内网站纷纷转载。实际上，这份报道中的数据早在去年四月份便出现在花旗私人银行和伦敦房地产公司莱坊的统计报告中。
报告显示，世界上房价最高的国家是摩纳哥，一个袖珍却极尽奢华的国度。该国平均房价高达5408美元每平方英尺，折合人民币36.23万元每平方米！摩纳哥与法国南部接壤，国土面积仅1.95平方公里，人口约为3.28万人。... 阅读全帖 |
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r*****n
发帖数: 4844 | 2 一、房地产开发投资完成情况
1-11月，全国房地产开发投资42697亿元，同比增长36.5%，其中，商品住宅投资30022
亿元，增长34.2%，占房地产开发投资的比重为70.3%。11月当月，房地产开发投资4628
亿元，增长36.7%。
1-11月，全国房地产开发企业房屋施工面积38.43亿平方米，同比增长28.6%；房屋新开
工面积14.51亿平方米，增长48.7%；房屋竣工面积4.85亿平方米，增长9.6%，其中，住
宅竣工面积3.93亿平方米，增长7.1%。
1-11月，全国房地产开发企业完成土地购置面积3.61亿平方米，同比增长33.2%，土地
购置费8931亿元，增长77.9%。
11月当月，房屋新开工面积1.34亿平方米，同比下降17.4%；房屋竣工面积6531万平方
米，下降0.7%，其中，住宅竣工面积5350万平方米，下降3.5%；土地购置面积3302万平
方米，增长9.3%，土地购置费924亿元，增长67.4%。
二、商品房销售情况
1-11月，全国商品房销售面积8.25亿平方米，同比增长9.8%，增幅比1-10月提高0.7个
百分点。其中，商品住宅销售面积增长7... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 3 统计局房价统计用网签数据代替房产商报送数据
http://www.sina.com.cn 2011年01月26日04:34 舜网-济南日报
记者获悉，目前各地统计部门正在按照新的房价统计方案，对2011年1月份各地房
价进行数据采集。
据《21世纪经济报道》报道，按照此前公布的《住宅销售价格统计调查方案(征求
意见稿)》，每月19日为房价公布时间，遇到节假日后顺延。一位地方统计部门的人士
指出，目前还没有接到新的通知，预计房价数据会按时公布，这次房价与过去不同的是
，主要是采用了网签数据，同时分类方法不同。但是结果会如何，还需要观望。中国科
学院预测科学研究中心董继昌告诉记者，预计国家统计局使用新的统计方法后，房价数
据与此前房地产部门的数据将接近。“计算方法引起的组中差别并不大，最大的差别是
数据来源。这个问题已经解决。”他说。
数据来源发生重大变化
数据来源发生了重大变化，过去是以房地产商上报为主，这次是以网签数据为主。
一位地方统计部门的人士告诉记者，预计在新房价编制方案下测算的数据，在下月会公
布。与2010年的最大区别是，数据来源发生了重大变化，即过去是以房地产商上报为主... 阅读全帖 |
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h******k
发帖数: 13418 | 4 http://www.sina.com.cn 2011年07月17日01:37 央视《经济半小时》
投资不到30万，通过租赁15年就可以收回成本，每年还可以在千岛湖凤凰岛度假村
自有产权的四星级酒店套房免费度假一个月，，2001年前后，关于千岛湖凤凰岛度假村
的宣传很多，这种“售后包租”、“分时度假”的新概念一时吸引了不少人。不过时至
今日，购买的业主现在不但无法享受不到这些待遇，甚至于连回家都很困难，一起来看
一下他们近几年来的遭遇。
业主的烦恼
2007年8月的一天，凤凰岛的业主陈文晶想要回到自己在凤凰岛上购买的住所，可
是原本属于公共设施的摆渡轮船却并不让她上船。陈文晶说：“这时候还是上不了岛。
那个去看的时候，他反正就是很船在那边接送游客就不接你，你一上来，他一看见你接
近这个码头，他就船就往后开。”
在无可奈何之下，陈文晶这个柔弱的女人，只好选择自己游泳上岛。她说：“我是
把游泳衣带上，不行，我游泳过去。然后还有一个业主说是，游泳救生圈也带了。”
好在凤凰岛距离陆地的距离并不是很远，陈文晶通过自己的努力终于抵达了岛上，
可是即使是这样，她也无法进到原本属于自己的房子。陈文... 阅读全帖 |
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u***r
发帖数: 4825 | 5 http://biz.cn.yahoo.com/ypen/20111208/745757.html
■本报北京讯 记者李木子报道
多地市房价调控尚未达标
时隔16个月，北京新建商品住宅成交均价再次回到“万元”时代。根据北京中原市场研
究部12月6日发布的数据显示，11月北京新建商品住宅成交均价19615元/平米，环比下
降3.85%，同比降10.1%，全市均价继2010年7月后再次跌破2万元/平米关口。二手房成
交均价为23167元/平方米，环比10月下降1.16% 。分析人士指出，全面性的降价或将到
来。
北京中原市场研究部提供的数据显示，11月北京新建住宅网签成交面积为72.99万平方
米，环比继续上涨，幅度为11.65%，新建商品住宅网签量6683套，环比上涨21.55%，同
比下降40.49%，其中，期房成交5204套，环比上涨11.34%，现房成交1479套，环比上涨
79.49%。新建住宅成交量的环比大涨，并非楼市回暖的现象，本月新建住宅成交量同比
下降40.49%，成交依然低迷。成交量回暖主要是因为政策性住房的集中签约，11月份共
有6个保障性住房项目供应加上10月下旬3... 阅读全帖 |
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R*******N
发帖数: 7494 | 6 元旦期间一线城市楼市继续冷清，购房者观望情绪浓厚，北京、上海楼市成交量同比大
幅下跌。这种惨淡局面主要是因为开发商促销不给力，各地只有少量领跌的楼盘吸引到
刚需购房者，成交略有回升。
业内人士指出，2012年楼市调控不会放松，只有房价继续回落才有望带动成交量回
暖。在未来供应量增加的预期下，开发商面临更严峻形势，楼市可能进入“拼跌时代”。
住宅成交大幅下降
上海地区元旦期间楼市成交惨淡。据网易房产数据中心统计，2012年1月1日上海
成交84套商品房；1月2日上海成交129套商品房，其中住宅类商品房成交量只有21套；
1月3日，上海市商品房成交97套。
与前几年元旦假期情况相比，2012年上海楼市成交跌幅巨大。2011年1月1日至3
日，元旦三天没有成交数据，不过在随后两天，上海楼市就出现井喷，1月4日商品房成
交933套，1月5日成交960套。而之前的2010年元旦期间商品房日成交量约500套，
2009年元旦期间日成交量也有350套。
中介机构统计显示，北京地区2012年1月1日-2日住宅(包括新房和二手房)网签总
量为335套，与2011年同期相比大幅下跌67%。其中新房住宅网签... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 7 8月13日，《中国经营报》刊发了题为《河南开封千亿豪赌：4年重造北宋“汴京”》
的报道，该报道在社会上引起了强烈反响，舆论纷纷质疑河南开封这种不切实际的做法。
对于外界的质疑，开封市住房与城乡建设局副局长孔祥成、开封市政府副秘书长梁
东雁、开封市委书记祁金立先后通过不同渠道发表有针对性的言论，其中的主要观点包
括：一、本报报道的实质是开封“棚户区”改造工程，没有所谓“清城计划”；二、开
封的旧城改造、新区开发，缺的不是钱，缺的是好项目，缺的是市场运作。
鉴于报道产生的巨大影响，以及开封市官员的回应，《中国经营报》记者在8月19
日至23日再次造访开封了解情况。记者发现在开封旧城改造拆迁过程中，因补偿争议等
原因出现了恶性群体性事件；另外，开封所谓的“棚户区改造工程”有四成面积已沦为
高档地产和商住项目，而开封的“复古”面积不足商住项目的十分之一。
通过此次调查，记者还发现，开封所谓的“棚户区”改造，不少都是打着治理景区
周边环境的名义进行的；而改造之后腾出的地皮，又有很多是用于房地产项目开发的。
开封的“造城”计划到底是惠民工程还是政绩工程？其背后的真实利益诉求是什么
？记者一探究竟。... 阅读全帖 |
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w********e
发帖数: 8594 | 8 有意义不？看老美似乎都羡慕。
补充：
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光纤到户国标颁布4月1日实施 用户可自选宽带商
和讯科技消息 1月4日，工信部近日颁布了有关光纤到户的两项国家标准，该标准
将于2013年4月1日起实施。
标准规定，在县级及以上城区，新建住宅应直接用光纤到户方式建设，在新建住宅
内的通信设施工程设计中必须满足多家电信业务经营者平等接入、用户可自由选择包括
宽带在内的电信业务经营者。
据悉，工信部编制的这两项国家标准为《住宅区和住宅建筑内光纤到户通信设施工
程设计规范》和《住宅区和住宅建筑内光纤到户通信设施工程施工及验收规范》是强制
性国家标准，国家住房和城乡建设部也已颁布第1565号、第1566号公告予以配合。
其中主要是三项内容，一是在公用电信网已实现光纤传输的县级及以上城区，新建
住宅区和住宅建筑的通信设施应采用光纤到户方式建设。二是住宅区和住宅建筑内光纤
到户通信设施工程设计必须满足多家电信业务经营者平等接入、用户可自由选择电信业
务经营者的要求；三是新建住宅区和住宅建筑内的地下通信管道、配线管网、电信间、
设备间等通信设施... 阅读全帖 |
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L*****s
发帖数: 6046 | 9 龙虎网讯 在中国，熟人之间串门是常事，陶家勇在此前的证词中亦称，敲开房门，卡
尔表示谢群不在时，他们表示不进门，但要求卡尔开着门让他们等。
但有着强烈私宅观念的西方人士并不认同，卡尔在去年6月13日的讯问笔录中称，
“我没想要伤害他，我没想太多，我就想让他把手拿开好把门关上，这是一种反应”。
阻止来访者进入家门，在南京的澳大利亚人卡尔手推未果后拿起了棍子，棍子被夺
后，他又进入厨房拿出菜刀，方得以强行关上房门。不过，因其举动导致两名来访者轻
伤，卡尔被以故意伤害罪诉至法庭，并被南京市中级人民法院一审判处有期徒刑一年并
驱逐出境〃尔案的背后，或映射出中西文化关于家的文化差异、中西法律层面对保卫家
门正当防卫和故意伤害法律的不同理解。
家门战争
根据南京市检察院的起诉书描述：2011年6月12日17时许，南京新天利食品公司总
经理高龙应卡尔之妻谢群之约，与陶家勇及两名女子前往南京市江南明珠小区谢群家中
，准备核对往来账目，途中接到谢的电话，称其要外出需改日对账，但高龙等人仍前往
谢家。
主人不在，为何仍执意前往高龙在警方的讯问中称双方有经济纠纷，其多次找谢群
，都被她以不在南京、外出等理由... 阅读全帖 |
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t**********8
发帖数: 1683 | 10 我国去年城镇人口户均一套房 到2015年户均1.08套
字号:小中大 2013-04-12 10:13:23
更多 17关键字 >> 住房住房总量户均住房城镇户均住房套数房地产房地产调控总量短
缺头条
国家统计局公布的数据显示，2012年全国房地产开发投资71804亿元，比上年名义增长
16.2%(扣除价格因素实际增长14.9%)。其中，住宅投资49374亿元，增长11.4%，占房地
产开发投资的比重为68.8%。
似乎每个人都在抱怨没有房子，大城市居不易，漂泊在“北上广”，很多人都在为难以
拥有一套自己的住房发愁。
似乎每个人又都不缺房子，提起故乡好，很多人都会说“老家空着房子没人住，房价又
低，不如回去算了”。
数据显示我国城镇人均住房面积大幅增加
我们到底缺不缺房子？
这个看似简单的问题，答案却莫衷一是。所有的房地产调控政策，目标都是平衡供求关
系，从而促进市场稳定健康。如果连基本的住房需求都不清楚，难免影响政策的效果，
造成资源浪费，甚至加剧市场的供求矛盾。摸清住房需求的“底数”，正变得越来越迫
切。
户均1.02套房 总量告别短缺时代
到2015年即“十二五”末，我国家庭户均... 阅读全帖 |
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x******g
发帖数: 33885 | 11 北京房租5年涨幅近一倍 房东称“现在啥不涨”
央视日前披露的一份统计数据显示，今年一季度北京单套房平均租金价格已经攀升至
3660元，较2008年上涨82%，5年时间涨幅近乎一倍。
房租为何会疯涨？我爱我家副总裁胡景晖表示，新增住宅供应不足、外来人口大量涌入
以及CPI不断上升是推高房租的三大核心因素，解决问题还要从这三个方面入手。
年年岁岁房子相似，岁岁年年租金见涨。央视日前披露的一份统计数据显示，2008年北
京单套房每月的平均租金价格是2010元，但之后逐年上涨，至今年一季度租金价格已经
攀升至3660元，较2008年上涨82%，5年时间涨幅近乎一倍。
令人称奇的是，5年来，北京房租平均涨幅竟然跑赢了房价。数据显示，2008年北京市
商品住宅期房成交均价为1.28万元/平方米，而今年一季度商品住宅成交均价约为2.2万
元/平方米，上涨幅度为71.87%，房价涨幅小于房租涨幅。
北京的房租到底有多贵呢？北京房地产中介行业协会公布的数据显示，2012年全市平均
租金为每月每建筑平方米53.5元，市场整体租金同比上涨8.9%。其中，西城区金融街区
域租金最贵，每月每平方米85元；顺义城... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 12 地方政府对土地财政的依赖正处在无解的阶段。前段时间有消息称，多个地方政府正
在酝酿上调基准地价，而其主要原因是希望通过卖地收入来缓解债务压力。9月以来，
以北京为代表的几个一线城市在高地价、地王频出等方面一再成为业界关注热点。
卖地收入突破千亿
9月9日，北京土地市场成交两宗远郊区商业地块，其中平谷区马坊镇B 07- 02地
块 商 业 金 融 用 地 以26000万元成交；马坊镇B06-02地块商业金融地块则以31000
万元成交。两地块均溢价成交，其中B07-02地块尽管容积率较低，总面积小 ， 但 是
其 溢 价 率 却 达 到 了78.1%。
中原地产市场研究部的最新统计数据显示，截至目前，北京土地市场今年出让金总
收入已经突破1104.27亿元。综合以往数据，北京土地成交历史上总共有三次突破千亿
的年度，分别为2010年2011年和2013年。不同于前两年，事实上今年早在8月份时已经
突破千亿，也是历史上最早突破千亿土地出让金的年份。中原地产方面告诉《经济参考
报》记者，“作为土地丰收年，今年土地市场总成交预计可能达到1400亿元”。
从住宅类土地成交楼面均价看，2013年的... 阅读全帖 |
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z****e
发帖数: 54598 | 13 2014-08-18 09:37:21来源：国家统计局
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2014年7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况
一、新建商品住宅(不含保障性住房)价格变动情况(详见附表2)
(一)与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有64个，持平的城市有4个，
上涨的城市有2个。环比价格变动中，最高涨幅为0.2%，最低为下降2.5%。
(二)与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有3个，持平的城市有2个
，上涨的城市有65个。7月份，同比价格变动中，最高涨幅为7.2%，最低为下降4.9%。
二、二手住宅价格变动情况
(一)与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有65个，持平的城市有4个，
上涨的城市有1个。环比价格变动中，最高涨幅为0.1%，最低为下降1.5%。
(二)与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有15个，持平的城市有4
个，上涨的城市有51个。7月份，同比价格变动中，最高涨幅为7.4%，最低为下降10.2%。
1、现行《住宅销售价格统计调查方案》自2011年1月起开始实施。
2、调查范围。住宅销售价格的调查范围为70个大中城市的市辖区，... 阅读全帖 |
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c****x
发帖数: 6601 | 14 香港特区政府财政司司长曾俊华26日宣布提高额外印花税税率，并将适用期延长至三年
，同时推出全新的买家印花税，外地人，以及所有本地和外地注册的公司购买香港住宅
，均需缴15%的买家印花税。
在此本人先不多谈这样的征税措施是否得当（总起来说，本人的一贯观点是反对增税，
尤其还是歧视外来人的增税政策，更令人厌恶）。
但这一政策的目的就如同其所说的，是为了降低不断高企的楼价。实际上，香港近年来
愈升愈高的楼价已经成为民众抨击的对象。香港中文大学亚太研究所曾于8月22日至26
日访问744名市民进行的民调结果发现，有90.7%受访市民认为目前楼价过高。只有5.8%
感适中，0.4%认为过低。
对于楼价高企的原因，显然以曾俊华为首的香港高层认识还是清楚的。就在发布会上曾
俊华表示，楼市供求失衡的核心问题是供应不足。并且认为经过“过去三年的努力，未
来三至四年住宅供应会明显增加”。
但是，为什么香港的楼价会上涨到这样一个水平？
实际上，在2001年的时候，香港的楼价相对于1997年的高峰，曾经大跌70%。
但近年来香港的楼价不但已涨回到1997年的水平，甚至比那个时候更高了。香港楼市主
要指标的中原... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 15 新政发酵 一线楼市成交现“井喷”
北京商品住宅成交面积环比升133.95%
罗韬
10月21日，国家统计局发布的最新数据显示，前三季度，全国商品房销售面积7.71
亿平方米，同比下降8.6%，降幅较1~8月继续扩大0.3个百分点；商品房销售额4.92万亿
元，同比下降10.8%，降幅与1~8月持平。
进入10月份，各地楼市似乎发生不小的“逆转”。上周，北京、上海、广州、深圳
等一线城市的楼市出现“井喷”。
中信建投数据显示，上周(10月13日~19日)一线城市商品住宅成交量环比上升79.87
%。其中，北京商品住宅成交面积24.51万平方米，环比上升133.95%；上海商品住宅成
交面积49.85万平方米，环比上升78.46%；深圳商品住宅成交9.98万平方米，环比上升
69.06%；广州商品住宅成交24.02万平方米，环比上升50.77%。
“央行[微博]的利好政策一出，很多消费者会觉得楼市已经见底，纷纷开始购买。
”仲量联行华东区研究部总监周志锋对《第一财经日报》记者表示。
库存继续增大，成交开始回暖
国家统计局数据显示，前三季度，房屋新开工面积13.14亿平方米，同比下降9.3%... 阅读全帖 |
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f**e
发帖数: 3343 | 16 中国经济网北京1月20日讯 (李婧)国家统计局今日发布2014年经济数据，2014年国内生
产总值(GDP)为636463亿元，首次突破60万亿元，以美元计，亦首次突破10万亿美元大
关，中国成为继美国之后又一个“10万亿美元俱乐部”成员，同时GDP总量稳居世界第
二。
据中国经济网记者统计，2000年我国GDP为8.9万多亿元，首次突破1万亿美元；
2005年，突破2万亿美元；2009年超过5万亿美元。从跨入GDP万亿美元俱乐部到成功突
破10万亿美元大关，我国用时14年。相比之下，美国1970年的国内生产总值为1万亿美
元，早于中国30年，而到2001年才达到10万亿美元，从1万亿到10万亿，美国用时31年。
据有关预测，2014年日本GDP大约4.8万亿美元，不及中国的一半。
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2014年，面对复杂多变的国际环境和艰巨繁重的国内发展改革稳定任务，党中央、国务
院坚持稳中求进工作总基调，牢牢把握发展大势，全力深化改革开放，着力创新... 阅读全帖 |
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m********8
发帖数: 7463 | 17 【 以下文字转载自 USANews 讨论区 】
发信人: majia88888 (马佳佳), 信区: USANews
标 题: 1985年前后的北京物价
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Feb 28 21:58:29 2015, 美东)
1985年前后的北京物价（简缩版）
摘编理由：说1985年是中共建国以来物价史上的一个分水岭可能不大
恰当，但说这一年是中国物价管理制度和实际物价调控政策变迁的关键一
年则问题不大。愿这些本属于社会经济史料的物价数据，能给主观或客观
上需要它们的人提供一点便利，这样的话，我的这点笨功夫就不算白下
了。
1980年代距今不过二三十年，对那个年代的认识，我认为仅靠各自孤
立的模糊的个人记忆是不够的，所有具体个人记忆中的那些轻快或沉痛的
部分，都值得在由众多记忆碎片拼合成历史片段或历史图景的过程中接受
某种检验。若每个人心中的“历史”和既有的社会历史记忆文本以及待查考
的文献史料之间能发生良性的互动的话，我相信历史的面貌会显得更为清
晰和鲜活。在积极探寻某一段或某一类社会历史的过程中，我相信一个人
的精神生命将会因此强健厚实起来，至少他可以逐步形成... 阅读全帖 |
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h*****l
发帖数: 3857 | 18 中国承建的罗马尼亚“安居工程”开工了！中国山东宁建建设集团近日正式启动在罗马
尼亚西南部克拉约瓦市的限价住宅楼项目，计划两年内为当地1800户低收入居民提供安
乐窝。
这个项目既是罗马尼亚政府大力支持的民生工程，也是中罗两国经济合作的一个重
大突破。新华国际客户端独家带您实地探房，解密中国建的罗马尼亚版“经济适用房”
性价比如何。
【军事用地免费供 住宅或售400欧/㎡】
山东宁建集团同罗马尼亚多尔日县(相当于中国的省)首府克拉约瓦市政府合作开发
的这个房地产项目，从3年多以前双方初步接触时就引起了罗其他许多城市的关注，包
括首都布加勒斯特市在内的一些地方政府纷纷效仿克拉约瓦市政府，同中国多家建筑公
司接洽，商讨共同在罗开发面向普通百姓的房地产项目，有的还很快签署了合作意向协
议。
克拉约瓦市更是积极推动这一项目上马。新华国际客户端了解到，女市长瓦西列斯
库先是再三努力说服时任国防部长出让市区一块近7公顷的军事用地，又承诺由市政府
完成这一项目的三通以及住宅区内道路、绿地、儿童游乐场等配套设施的建设。
国防部免费出让军事用地大大降低了项目的开发成本，市政府因此有可能公布该住
宅以每平方... 阅读全帖 |
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k**u
发帖数: 10502 | 19 大概谈谈。
中国的商住，是开发商钻政策空子搞出来的擦边球产品，住宅用地产权70年，办公用地
是40年，两种地的使用权转让税费差别非常大。有的开发商拿不到住宅用地，只能拿到
办公用地但是想卖房子，就出了商住这么个妖蛾子。
商住本质上就是办公建筑违法改成了住宅，很多在审批的时候是按照办公楼设计报批的
，然后加建厨房卫生间开卖。这两种建筑在规范上是很不一样的，即使在设计过程中有
改建的预案，也很难通过简单的改建就满足要求，所以凡是商住，基本上都没有可能满
足建筑规范要求。被政府禁止，只是个时间问题，是必然的。
有人问万众创新需要办公空间怎么办，很简单，允许在住宅中少量的办公用途就可以，
比如我在的小城市允许居民在家里办公，面积不超过20%，不允许挂招牌，不允许货物
储藏及运送等，有的地方的商住两用建筑，类似中国的下店上住，楼下是店铺，楼上居
住，两者可以联通，但是各自有单独的主入口。
美国还有很多旧的厂房、办公楼等建筑，被改成住宅、酒店等，还有酒店改成住宅的，
比如安邦花天价买来的纽约华尔道夫，就要改建部分成住宅。这些都需要城市修改区划
，各个项目也需要在规划委员会开听证会详细审批。中国有厂... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 20 遏制Airbnb 法国提高第二住宅税收
发布时间： 2018-02-20 22:51:38 来源：欧洲时报 作者：周文仪编译 浏
览次数：68 评论：0
【欧洲时报周文仪编译】据《回声报》2月20日报导，继巴黎市之后，尼斯、波尔多以
及其他旅游城市今年将大幅提高对第二住宅的征税，目的在于遏制爱彼迎（Airbnb）短
期出租带家具旅游民宿业务的发展。政府已对日后第二住宅的征税变化着手研究。
波尔多市长于贝几天后将要求波尔多市议会把市内第二住宅的居住税加征税率（la
surtaxe d'habitation sur les residences secondaires）提高。波尔多市政府希望
在2019年的税务中把税率从目前的20%提高到50%，这个税率与2017年财政法所允许的60
%的上限已相差不远。
几周前，尼斯市长埃斯特罗西提出的类似提案已在尼斯市议会获得左派和右派市议员绝
大多数通过，尼斯市第二住宅的居住税加征税率因此乘以三倍，提高到60%。
2017年底，巴斯克地区的圣让德吕兹（SAINT-JEAN-DE-LUZ）市议会也决定从2018年起
把这项税率增加... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 21 根据香港土地注册处的资料，香港住宅在6月份的按月销量下跌超过43%至4627套，为4
个月以来新低。6月份，一手住宅销售下跌至仅1111套。在此后的7月，香港楼市继续下
探，香港土地注册处数据显示，7月份送交土地注册处注册的所有种类楼宇买卖合约共
6380份，同比下跌24.6%。
香港楼市在今年经历了先扬后抑的走势。今年前两个月一手和二手住宅成交渐趋活跃，
三月份之后，多个楼价指数均报升，中原地产数据显示，该行10大指标屋苑在3月2日录
得23宗成交个案，同比上月大幅上升77%。
受经济大环境影响，香港楼市今年初以来的回升脚步停止，从6月开始继续呈现下探模
式。
8月2日，香港土地注册处发表2019年7月份统计数据，数据显示，7月份送交土地注册处
注册的所有种类楼宇买卖合约共6380份，同比下跌24.6%；楼宇买卖合约总值540亿港元
，同比去年7月下跌45.7%。上述买卖合约中，住宅楼宇买卖合约占4805份、总值441亿
港元，分别同比下跌21.1%及32.4%；买卖数量环比6月上升3.8%，合约总值环比上月下
跌2.8%。
下滑的数据从6月份开始显现。根据土地注册处资料，香港住宅在... 阅读全帖 |
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w****n
发帖数: 25644 | 22 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: majia88888 (马佳佳), 信区: Military
标 题: 1985年前后的北京物价 (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Feb 28 21:59:43 2015, 美东)
发信人: majia88888 (马佳佳), 信区: USANews
标 题: 1985年前后的北京物价
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Feb 28 21:58:29 2015, 美东)
1985年前后的北京物价（简缩版）
摘编理由：说1985年是中共建国以来物价史上的一个分水岭可能不大
恰当，但说这一年是中国物价管理制度和实际物价调控政策变迁的关键一
年则问题不大。愿这些本属于社会经济史料的物价数据，能给主观或客观
上需要它们的人提供一点便利，这样的话，我的这点笨功夫就不算白下
了。
1980年代距今不过二三十年，对那个年代的认识，我认为仅靠各自孤
立的模糊的个人记忆是不够的，所有具体个人记忆中的那些轻快或沉痛的
部分，都值得在由众多记忆碎片拼合成历史片段或历史图景的过程中接受
某种检验。若每个人心中的“历史”和既... 阅读全帖 |
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w****n
发帖数: 25644 | 23 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: majia88888 (马佳佳), 信区: Military
标 题: 1985年前后的北京物价 (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Feb 28 21:59:43 2015, 美东)
发信人: majia88888 (马佳佳), 信区: USANews
标 题: 1985年前后的北京物价
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Feb 28 21:58:29 2015, 美东)
1985年前后的北京物价（简缩版）
摘编理由：说1985年是中共建国以来物价史上的一个分水岭可能不大
恰当，但说这一年是中国物价管理制度和实际物价调控政策变迁的关键一
年则问题不大。愿这些本属于社会经济史料的物价数据，能给主观或客观
上需要它们的人提供一点便利，这样的话，我的这点笨功夫就不算白下
了。
1980年代距今不过二三十年，对那个年代的认识，我认为仅靠各自孤
立的模糊的个人记忆是不够的，所有具体个人记忆中的那些轻快或沉痛的
部分，都值得在由众多记忆碎片拼合成历史片段或历史图景的过程中接受
某种检验。若每个人心中的“历史”和既... 阅读全帖 |
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E*V
发帖数: 17544 | 24 北京房租5年涨幅近一倍 房东称“现在啥不涨”
央视日前披露的一份统计数据显示，今年一季度北京单套房平均租金价格已经攀升至
3660元，较2008年上涨82%，5年时间涨幅近乎一倍。
房租为何会疯涨？我爱我家副总裁胡景晖表示，新增住宅供应不足、外来人口大量涌入
以及CPI不断上升是推高房租的三大核心因素，解决问题还要从这三个方面入手。
年年岁岁房子相似，岁岁年年租金见涨。央视日前披露的一份统计数据显示，2008年北
京单套房每月的平均租金价格是2010元，但之后逐年上涨，至今年一季度租金价格已经
攀升至3660元，较2008年上涨82%，5年时间涨幅近乎一倍。
令人称奇的是，5年来，北京房租平均涨幅竟然跑赢了房价。数据显示，2008年北京市
商品住宅期房成交均价为1.28万元/平方米，而今年一季度商品住宅成交均价约为2.2万
元/平方米，上涨幅度为71.87%，房价涨幅小于房租涨幅。
北京的房租到底有多贵呢？北京房地产中介行业协会公布的数据显示，2012年全市平均
租金为每月每建筑平方米53.5元，市场整体租金同比上涨8.9%。其中，西城区金融街区
域租金最贵，每月每平方米85元；顺义城... 阅读全帖 |
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m********8
发帖数: 7463 | 25 1985年前后的北京物价（简缩版）
摘编理由：说1985年是中共建国以来物价史上的一个分水岭可能不大
恰当，但说这一年是中国物价管理制度和实际物价调控政策变迁的关键一
年则问题不大。愿这些本属于社会经济史料的物价数据，能给主观或客观
上需要它们的人提供一点便利，这样的话，我的这点笨功夫就不算白下
了。
1980年代距今不过二三十年，对那个年代的认识，我认为仅靠各自孤
立的模糊的个人记忆是不够的，所有具体个人记忆中的那些轻快或沉痛的
部分，都值得在由众多记忆碎片拼合成历史片段或历史图景的过程中接受
某种检验。若每个人心中的“历史”和既有的社会历史记忆文本以及待查考
的文献史料之间能发生良性的互动的话，我相信历史的面貌会显得更为清
晰和鲜活。在积极探寻某一段或某一类社会历史的过程中，我相信一个人
的精神生命将会因此强健厚实起来，至少他可以逐步形成较好的思想或言
说习惯：在表达自己思想观点时，尽量用“我”，少用“我们”；而在观察和
思考各种社会历史问题时，则不忘将人文关怀落实到“我们”身上，同时不
妨将视野从“我们”扩大到“他们”那里。
“记忆”其实也可以是一门学问，愿做出一定努力的人多少能... 阅读全帖 |
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O****L
发帖数: 3353 | 26 忌：“反弓路”如箭在弦
现代人都喜欢住宅周围有通往市中心的道路并四通八达，这样可以使交通更加便利。实
际上，从风水学的角度上讲，并非所有在路旁的住宅都好，即使是环抱形的路也要分析
具体情况。交通顺畅固然是好事，但如果选择的道路形态不佳，也会对居住者产生不利
的影响。
（1）反弓路。住宅前面的道路或河流适逢U字形转弯处，使住宅环抱其中，这在心理上
会有稳定的感觉，利于增强生活信心，适宜居住。而在U字形外的住宅，也就是古人所
说的“反弓”形道路，就会缺乏一种安稳的感觉。
（2）高架桥。住宅前后左右不宜有高架桥。高架桥上的车辆对居住者造成极大的干扰
，对健康很是不利。一方面是因为高架桥上的车辆不是加速上桥就是快速下桥，所产生
的尾气必多、噪声也大。另一方面是快速行驶的车辆不断冲击住宅磁场，使得住宅磁场
难以平稳，从而不断的干扰住户。所以，高架桥对住户所造成的影响更甚于 “反弓”
路。
（3）杂噪声。同时需要注意的是噪声骚扰。如果车辆过多或者河水湍急，白天里噪声
超过65分贝的话，则无论是环内还是环外，都不适宜居住。
（4）Y形路。住宅不要处于Y形路口。如果住宅正处于Y形路的岔路口，被两条路斜 |
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m*****e
发帖数: 149 | 27 谢谢。查到一些这方面的信息。买房好难。。。
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三十三、忌Y形路、T形路 如果住宅正处在Y字形道路的分岔路口，为两路“夹击”，
中间道路直接冲向住宅，这是犯了严重的“枪煞”；两边的道路像一把剪刀一样对住宅
进行裁剪，这样叫做犯“剪刀煞”。这样的住宅易犯意外之灾或者是飞来横祸。住在T
字形路口前，一条路是横在住宅的前面，一条路是直冲这住宅。这条直冲住宅的路叫“
一箭穿心煞”，这种道路地形格局的住宅是凶宅。如果有酒醉误事司机把车直冲到家里
来，那是什么结果呢？
****
住宅不要处于Y形路口。如果住宅正处于Y字形的分岔路口，为两条路“夹山”，地基呈
现三角形，那么车辆进出，噪音污染对居住者非常不利。在风水上认为这是一种很严重
的“路煞”，这种地块不适于居住。车辆来来往往，居住中间仿佛被一把剪刀不停地夹
击，从心理上住户怎堪忍受。
****
另一種則是呈Y字型的「分道口」。
吳東龍說明，兩條馬路交叉形成的剪刀口，風水上的確認知會有沖煞問題，解決之道可
在房屋靠近路口一側擺放大小適當的石頭，藉以「散氣」。
而Y字型分道口若形成剪刀口，他說，原則上，剪刀口（兩路匯集處尖端）若不正朝東
方... 阅读全帖 |
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y***0
发帖数: 692 | 28
在这里:
重庆市人民政府关于进行对部分个人住房征收房产税改革试点的暂行办法
·个人住房房产税相关政策解读
第一章 总则
第一条 为加强和规范个人住房房产税的征管，保证税款及时足额入库，依据《重
庆市人民政府
关于进行对部分个人住房征收房产税改革试点的暂行办法》（以下称《暂行办法》），
结合本市实际
情况，制定本实施细则。
第二条 本实施细则所称个人住房房产税是以《暂行办法》确定的住房为征税对象
，向产权所有
人征收的一种财产税。
第二章 试点区域
第三条 个人住房房产税在主城九区行政区域范围征收，即渝中区、江北区、沙坪
坝区、九龙坡
区、大渡口区、南岸区、北碚区、渝北区、巴南区，含北部新区、高新技术开发区、经
济技术开发
区。
第三章 征收对象
第四条 个人住房房产税的征收对象为个人拥有的独栋商品住宅，个人新购的高档
住房，在重庆
市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套（含）以上的普通住房。未列入征
税范围的个人
高档住房、多套普通住房，将适时纳入征税范围。
独栋商品住宅是指房地产商品房开发项目中在国有土地上依法... 阅读全帖 |
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y***0
发帖数: 692 | 29
在这里:
重庆市人民政府关于进行对部分个人住房征收房产税改革试点的暂行办法
·个人住房房产税相关政策解读
第一章 总则
第一条 为加强和规范个人住房房产税的征管，保证税款及时足额入库，依据《重
庆市人民政府
关于进行对部分个人住房征收房产税改革试点的暂行办法》（以下称《暂行办法》），
结合本市实际
情况，制定本实施细则。
第二条 本实施细则所称个人住房房产税是以《暂行办法》确定的住房为征税对象
，向产权所有
人征收的一种财产税。
第二章 试点区域
第三条 个人住房房产税在主城九区行政区域范围征收，即渝中区、江北区、沙坪
坝区、九龙坡
区、大渡口区、南岸区、北碚区、渝北区、巴南区，含北部新区、高新技术开发区、经
济技术开发
区。
第三章 征收对象
第四条 个人住房房产税的征收对象为个人拥有的独栋商品住宅，个人新购的高档
住房，在重庆
市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套（含）以上的普通住房。未列入征
税范围的个人
高档住房、多套普通住房，将适时纳入征税范围。
独栋商品住宅是指房地产商品房开发项目中在国有土地上依法... 阅读全帖 |
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K**********i
发帖数: 22099 | 30 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: brihand (brihand), 信区: Military
标 题: 北京今年卖地收入已逾千亿 房企抢地推高地价
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Sep 12 15:32:16 2013, 美东)
地方政府对土地财政的依赖正处在无解的阶段。前段时间有消息称，多个地方政府正
在酝酿上调基准地价，而其主要原因是希望通过卖地收入来缓解债务压力。9月以来，
以北京为代表的几个一线城市在高地价、地王频出等方面一再成为业界关注热点。
卖地收入突破千亿
9月9日，北京土地市场成交两宗远郊区商业地块，其中平谷区马坊镇B 07- 02地
块 商 业 金 融 用 地 以26000万元成交；马坊镇B06-02地块商业金融地块则以31000
万元成交。两地块均溢价成交，其中B07-02地块尽管容积率较低，总面积小 ， 但 是
其 溢 价 率 却 达 到 了78.1%。
中原地产市场研究部的最新统计数据显示，截至目前，北京土地市场今年出让金总
收入已经突破1104.27亿元。综合以往数据，北京土地成交历史上总共有三次突破千亿
的年度，分别... 阅读全帖 |
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c*********t
发帖数: 2921 | 31 给你们说了多次了。
2010年北京就连二手房都涨了50%。
上海连过去谁都不去的乡下闵行的房价都突破5万/平米。
http://house.online.sh.cn/gb/content/2010-12/28/content_4311633_5.htm
2005、2006年的市场调控，2007年市场的疯狂，2008年市场的大萧条，2009年市场
的再度疯狂，胡景晖几乎已经经历了市场的各种状态。
回顾这一年的市场，胡景晖的感觉是，变化当然有。在今年，胡景晖把更多的精力
放在了租赁市场上，与买卖业务的增长相比，租赁业务的增长更加明显。
“公司最初的优势就是租赁业务，现在重新加强，此外还增加了金融服务、一手房
代售等等服务项目，业务范围在增大。”胡景晖说。
另一个变化出现在公司门店的扩张上。胡景晖告诉记者，在全国范围内，我爱我家
的门店增长了25%左右。“市场调整阶段，逆势扩张成本比较低。”
北京市房地产交易管理网的网签数据显示，2010年1~11月全市二手房住宅网签交易
总量为174518套。
伟业我爱我家市场研究院北京二手房研究部预计，2010年12月的月度二手房市场住
宅网签量有望达到... 阅读全帖 |
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A***e
发帖数: 502 | 32 参加了一个讲座，就其中的重点给各位分享一下。
新加坡住宅市场的主要驱动力还在于人口的增长与公寓供给的关系。
据数据显示，2004年，新加坡人口达420万，公寓供给100万套；到了2010年，新加坡人
口达到了510万，公寓供给110万套。2001年到2010年，人口增长比例为26%，而公共与
私人住宅的增长比例是12%，可见新加坡的房地产业有稳固的需求基础。在价格方面组
屋的转售价格奠定了大众私宅的价格基础。从2008年的第一季度到2011年第3季度，组
屋的转售指数从128升至到187；与之相应，HDB的价格指数从177上升到206。以2004年
第一季度到201年第三季度的数据来看，住宅的租金指数虽然有波动，但稳中见涨；空
置率也从10%下降到7%。
政府推出了三轮征收卖方印花税(SSD)的措施 ，目的是保持稳健增长，确保超过87%的
住宅业主的利益，而市场的稳定反应，也说明维持稳定是共同的诉求。
2011年私人住宅买家的国籍分布：71%是新加坡人，27%为外国和永久居民，2%为公司。
额外买方印花税(ABSD)未受影响的买家是：新加坡公民购买第一或/和第二套住宅，永
久居民购买第... 阅读全帖 |
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c*********t
发帖数: 2921 | 33 【 以下文字转载自 Stock 讨论区 】
发信人: cookiesweet (apple), 信区: Stock
标 题: 猥琐男们，回国买房子吧！（房控就是土工最大的 joke）
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Jan 1 05:04:44 2011, 美东)
给你们说了多次了。
2010年北京就连二手房都涨了50%。
上海连过去谁都不去的乡下闵行的房价都突破5万/平米。
http://house.online.sh.cn/gb/content/2010-12/28/content_4311633_5.htm
2005、2006年的市场调控，2007年市场的疯狂，2008年市场的大萧条，2009年市场
的再度疯狂，胡景晖几乎已经经历了市场的各种状态。
回顾这一年的市场，胡景晖的感觉是，变化当然有。在今年，胡景晖把更多的精力
放在了租赁市场上，与买卖业务的增长相比，租赁业务的增长更加明显。
“公司最初的优势就是租赁业务，现在重新加强，此外还增加了金融服务、一手房
代售等等服务项目，业务范围在增大。”胡景晖说。
另一个变化出现在公司门店的扩张上。胡景晖告诉记者，在全国范围内... 阅读全帖 |
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t***y
发帖数: 182 | 34 http://www.douban.com/group/topic/30059920/
译者：Miss 樱桃
来自：susanmiller小组（http://www.douban.com/group/susanmiller/）
正文
你的事业已经绽放出了绚丽的烟火，这是一次极好的发展，但这个月看起来你同样需要
照顾你的家庭和住宅。你在众多活动的这个月如何兼顾这两项是谁都说不准的，但是作
为一只鱼，你下意识的是知道怎么熟练的混淆视听以此挫败那些旁观者。你无疑是知道
怎么完成它们的，条条大路通罗马，这个月你有的是机会证明它。
这个月有很多重大新闻。我们首先说说木星的到来，这是一颗非常有益的行星，不管接
下来要发生什么它总能给你带来好运。木星马上就要进入双子同时点亮你掌管住宅，财
产和家庭的第四宫。木星将带上它所有好吃的东西加入你的谈话，不只是在六月，还有
将来的十二个月，从2012,6,11到2013,6,25.
你可能会买你的第一套房子，出租你第一套公寓，或者在度假时和别人合租。你可能需
要对房子进行修复，更新，买家具，或者搬到一个新的地方。如果你要搬家，随着木星
的临近，你将找到一个大... 阅读全帖 |
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p****x
发帖数: 643 | 35 ZZ
中介这个行业可谓把脉楼市的“寸口”，它的兴衰起落正与楼市的律动合拍。
房产中介是一个很敏感的行业。一旦楼市行情悄然转旺，那是“春江水暖鸭先知”，转
眼间门店就比便利店还多；待到“天凉好个秋”，那些满大街西装笔挺的推销员，突然
就不约而同地消失得无影无踪，据说有的人索性辞职“冬眠”，等待惊蛰的雷声再度响
起。
沧海桑田，在这里，可谓时时上演。这个行业可谓把脉楼市的“寸口”，它的兴衰
起落正与楼市的律动合拍。
据不完全统计，目前上海具有规模经济的中介品牌(直营门店数量达30家或以上)有
30多家，所有直营门店、加盟门店和小中介的门店约有8000多家，其中不少门店已在几
个月“挂蛋”(零成交)后纷纷关门，今年实现盈利的中介占比不超过20%。
小中介：期待东山再起
做了5年住宅市场二手房中介的小杨，曾是21世纪不动产在上海闵行区的销售季军
，他所负责的门店曾多次拿下所在区域销售冠军的流动红旗，可这家店在今年4月也关
门了。
“我们所在的是别墅区，生意好的时候，一条街上有14家各种品牌的中介，现在关
了一大半。”这是他2006年入行以来二手房住宅市场最大的淡季。
“我是主动走人的。今年1月... 阅读全帖 |
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g*****g
发帖数: 6798 | 36 张 东：中国的“特供”制度批判（之一）
作者：张东 文章来源：中国人权双周刊 点击数： 更新时间：5/20/2011 10:31:53 AM
第一节 “特供”的含义与历史渊源
一、“特供”概念
所谓“特供”（注1），可以从两个角度来理解，一个是指针对上峰的特别供应制度，
或针对上峰的特别供应行为，指的是特供制度或特供行为；另一含义则指通过上述供应
制度或供应行为而供应给上峰的产品，指的是产品本身。后者借用梁文道先生的话说就
是“特别制造以供应上峰的产品简称”（注2）。
结合到中国的“特供”操作或“特供”实践，用通俗的语言来讲，“特供”指的是为共
产党的领导干部特别制造、专门供应的产品，及其供应体系和供应行为。
这里的“特”主要体现在三个方面：第一要绝对安全（绝对安全、万无一失）；第二要
高质量、高水准；第三要方便。为了做到这些，针对特供食品，“特供”体系从原料生
产、采摘、采购、监测、加工、制作、化验、包装、调运、配送、验收等各环节，都由
专职人员、专门车间、专用设备、专库、专车进行，以求“数量、质量、品种、及时、
安全”五个保证，一丝不苟、绝不松懈、全力以赴、万无一失（注3）。
二... 阅读全帖 |
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r*****d
发帖数: 1924 | 37 第7节 辛普森──美国的英雄
O．J．辛普森一九四七年七月九日出生在旧金山一个十分贫穷的黑人家庭。一九六
○年，年仅十三岁的辛普森加入了旧黑人帮派“波斯战士”，一九六二年曾因此而坐牢
。一九六五年，他从高中毕业后就进入了旧金山市立社区学院。一九六七年，仍在学校
读书的辛普森与十八岁的黑人姑娘玛格丽结婚。
辛普森自少喜爱美式足球，从一九六七年到一九六九年，他到洛杉矶的南加州大学
就读，并在大学的足球队担任重任，曾获得大学足球赛的最高荣誉奖──海斯曼奖。在
得到这一荣誉后，他加入了美国职业足球联盟，成为纽约水牛城的比利斯队主力队员，
后来他又转到旧金山的四九人队。一九八五年，他被选为职业足球荣誉榜的年度风云人
物，并成为当时身价最高的运动员之一。
在美国球坛东征西讨二十年后，辛普森在球坛名利双收，开始接触影视传播业。由
于他从不因为出生贫寒及少年误入歧途而自暴自弃，反而奋发努力，成为一位享誉全美
的足球明星，从而成为许多黑人青少年的榜样。辛普森形像清新，笑容可掬，美国最大
的汽车出租公司赫兹邀请他担任该公司的全国代言人。赫兹公司的策略不错，其他大型
公司，如那毕丝柯食品公司、威体育用品公司... 阅读全帖 |
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r*****d
发帖数: 1924 | 38 第7节 辛普森──美国的英雄
O．J．辛普森一九四七年七月九日出生在旧金山一个十分贫穷的黑人家庭。一九六
○年，年仅十三岁的辛普森加入了旧黑人帮派“波斯战士”，一九六二年曾因此而坐牢
。一九六五年，他从高中毕业后就进入了旧金山市立社区学院。一九六七年，仍在学校
读书的辛普森与十八岁的黑人姑娘玛格丽结婚。
辛普森自少喜爱美式足球，从一九六七年到一九六九年，他到洛杉矶的南加州大学
就读，并在大学的足球队担任重任，曾获得大学足球赛的最高荣誉奖──海斯曼奖。在
得到这一荣誉后，他加入了美国职业足球联盟，成为纽约水牛城的比利斯队主力队员，
后来他又转到旧金山的四九人队。一九八五年，他被选为职业足球荣誉榜的年度风云人
物，并成为当时身价最高的运动员之一。
在美国球坛东征西讨二十年后，辛普森在球坛名利双收，开始接触影视传播业。由
于他从不因为出生贫寒及少年误入歧途而自暴自弃，反而奋发努力，成为一位享誉全美
的足球明星，从而成为许多黑人青少年的榜样。辛普森形像清新，笑容可掬，美国最大
的汽车出租公司赫兹邀请他担任该公司的全国代言人。赫兹公司的策略不错，其他大型
公司，如那毕丝柯食品公司、威体育用品公司... 阅读全帖 |
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c****s
发帖数: 5892 | 39 加国楼价今年料升3.1% 明年料跌1.3% 成交明年下跌9%
加拿大地产商会(CREA)表示，经济及职位增长缺乏动力，打击消费信心，故降低今年余下月份及明年住宅物业成交量预测，不论楼价与成交量，明年都会出现按年下跌。
商会预期，今年全国平均楼价将上升3.1%，至33.02万元，且各省份均录得楼价上升。商会首席经济分析员Gregory Klump表示，物业供求正趋向更平稳，对考虑置业的准买家是好消息，因为不会出现年初时出现令楼市炽热的短暂因素，令买家急于短期内作出置业的决定。 Klump亦指出，目前的市场，对卖家亦是好消息，因可对稳定的楼价更具信心。
至于明年楼价，商会预期，全国平均楼价会下跌1.3%，至32.6万元，主要是受安省( -0.7% ) ，卑诗省( -2.3% ) 及阿尔伯塔省( -0.3% )将录得疲弱表现所影响。商会亦预期，今年全国物业成交量将按年下跌4.9%，至44.22万宗，明年亦将在下跌9%，至40.25万宗。
预测按年成交量出现跌幅，主因本国经济及职位增长乏力，引致消费信心疲弱，且预期明年利率将回升。
与上次预测比较：成交量悲观 楼价稍微乐观
与CREA上次(今年... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 40 国家统计局最新公布的“2015年9月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示，与上月相比，70城新建商品住宅价格超半数城市出现环比上涨，同比上涨城市数量也增至12个。业内人士认为，时隔一年，楼市再迎“930新政策”，但由于前期楼市需求已有较大释放，因此后市房价涨幅将逐渐趋缓，并延续不均衡状态。
A
深圳连续10个月领涨 12城房价同比正增长
国家统计局的数据显示，继8月份广州、南京、杭州、宁波、厦门、武汉等6个城市加入房价同比正增长行列后，9月份天津、郑州、石家庄的新房价格也开始反弹，至此，房价同比正增长城市达到12个。
与上月相比，70个大中城市中，价格上涨城市39个，下降城市21个，持平城市10个。国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，新建商品住宅价格环比上涨城市比上月增加4个，持平城市增加1个。
9月份，以北上广深为代表的全国重点城市房价继续领涨全国。在新建商品住宅价格方面，深圳以4.0%的环比涨幅连续10个月领涨全国；上海、广州和北京分别以1.9%、1.4%和1.1%的涨幅紧随其后。同比方面，深圳新房价格同比暴涨38.8%；上海、北京和广州房价同比分别增长9.7%、5.9%和... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 41 报道美国记者杰茜卡·迈耶斯2015年12月20日在美国《华尔街日报》网站刊登题为《北京：一名外国人在解决住处的过程中了解到怎么在这里生活》的文章。文章称，北京面临与其他很多中国城市相反的问题：对住宅的需求极大而供给不足，尤其是价位适中的住宅。《经济学人》杂志在2014年中国40座城市住宅指数中把北京排在房价最贵的第二名。全文如下：
看了30次房子，我们最喜欢的那套房子有两个马桶，但没有淋浴。
中国和外国朋友都警告我们在北京租房不容易。有一家人不得不在几天内打包走人，因为房东要收回房子。另一对夫妇发现下水道反味儿，难以忍受，直到他们——而不是房东——花钱解决了这个问题。
在华盛顿，我丈夫和我走进一个楼里，看了一会儿建筑平面图就找到想住的房子。凭着新来者的天真，我们以为在一个有2100多万人口的中国城市也可以这样找到房子。
那是在经历了如下情况以前：我登上一块厚木板，进入一个建了一半、广告说是传统中式住宅的房间，爬上一面墙去看露台，目睹一位房东用一张信用卡打开一套平房的入户门。
寻找住处的经历同样成为理解这座城市及其人民的一课。
北京面临与其他很多中国城市相反的问题：对住宅的需求极大而供给... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 42 据报道，昨日郑州一小区业主买下14楼同层4套房，想打通建500平方米“豪宅”，并且已将4套房子打通，多面墙体被破坏。但却遭到住在该楼 的其他业主投诉，称担心楼房安全。如此装修到底存不存在安全隐患？昨日，郑州晚报记者再次走访该小区，并跟随房管、城建等部门工作人员进行了现场鉴定。
民警已封锁施工现场，停工等待鉴定
昨日上午，记者来到恒升府第小区13号楼，整栋楼共有17层，每层均为两梯四户。记者刚从14楼电梯出来就发现，不仅整层4套住宅被打通，就连属于公摊面 积的走廊也已被业主围进自家的住宅面积，入户大门直接安在了电梯间旁边，除了应急通道和两部电梯外，整个走廊，甚至水表房和电表房都被圈进了该业主家中。
该小区物业公司工作人员说，这一层都被同一个业主买下了，共有4套房：2套137平方米，2套120多平方米，总建筑面积约560平方米。
住在17楼的孙女士说，从3月初开始，装修的声音便在这栋楼响起来，砸墙的声音尤其巨大，让楼上的业主开始担忧，一直到3月中旬，砸墙声还是不绝于耳。
不仅如此，家住楼上楼下的居民还发现墙角出现了一些细小的裂纹，业主们到14层查看，才发现14楼的4套住宅全被打通了。业主们... 阅读全帖 |
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a***s
发帖数: 12296 | 43 近日中国指数研究院发布7月份百城住宅价格指数。当月，百城住宅均价连续第12个月出现“双涨”。房价未来将会怎么走？央视财经评论员马光远指出，与今年房价上半年情况相比，下半年情况将有所逆转。
7月百城连续“双涨”12个月
7月31日，中国指数研究院发布7月份百城住宅价格指数。当月，百城住宅均价连续第12个月出现“双涨”，且涨幅双双扩大。与此同时，易居研究院发布的最新库存数据显示，受监测的70城市住宅库存整体规模继续下滑，其中20城市下半年面临“库存荒”。综合上半年库存及房价变动情况，业内分析认为，下半年不同城市房价将出现明显分化，基于此，地方调控政策将更加注重差异化，部分热点城市将进一步从严从紧管控，房价涨幅也面临回调可能。
根据中指院对全国100个城市新建住宅的全样本调查数据，2016年7月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为12009元/平方米，环比上涨1.63%，涨幅较上月扩大0.31个百分点。
从涨跌城市个数看，66个城市环比上涨，30个城市环比下跌，4个城市持平。与上月相比，本月价格环比上涨的城市数量减少7个，其中涨幅在1%以上的城市有29个，较上月减少1个；本月价格环比下跌... 阅读全帖 |
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r*****d
发帖数: 1924 | 44 【 以下文字转载自 Detective 讨论区 】
发信人: redcard (将Joycee红牌罚下!), 信区: Detective
标 题: 神探李昌钰案件实例 O.J Simpson世纪审判
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Jan 30 12:40:44 2011, 美东)
第7节 辛普森──美国的英雄
O．J．辛普森一九四七年七月九日出生在旧金山一个十分贫穷的黑人家庭。一九六
○年，年仅十三岁的辛普森加入了旧黑人帮派“波斯战士”，一九六二年曾因此而坐牢
。一九六五年，他从高中毕业后就进入了旧金山市立社区学院。一九六七年，仍在学校
读书的辛普森与十八岁的黑人姑娘玛格丽结婚。
辛普森自少喜爱美式足球，从一九六七年到一九六九年，他到洛杉矶的南加州大学
就读，并在大学的足球队担任重任，曾获得大学足球赛的最高荣誉奖──海斯曼奖。在
得到这一荣誉后，他加入了美国职业足球联盟，成为纽约水牛城的比利斯队主力队员，
后来他又转到旧金山的四九人队。一九八五年，他被选为职业足球荣誉榜的年度风云人
物，并成为当时身价最高的运动员之一。
在美国球坛东征西讨二十年后，辛普森在球坛名利双收，开... 阅读全帖 |
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f*********d
发帖数: 3358 | 45 中国个人总体持有可投资资产规模达62万亿人民币
前不久，招商银行和贝恩管理顾问联合发布了《2011中国私人财富报告》。报告显示，
2010年，中国个人总体持有的可投资资产规模达到62万亿元人民币，较2009年末同比增
加约19%，可投资资产1000万元人民币以上的中国高净值人士数量已达50万人。
62万亿的钱袋子如何打理？作为全球私人财富增长最为迅速的国家，百姓对于资产
保值增值的需求越来越旺盛。
住宅投资降温度
过去10年里，住宅投资一直是国内财富管理的主要方式，但不断加码的楼市调控，
正在改变这一局面。
据北京市房地产交易管理网统计，今年5月，新房住宅成交总量为6269套，仅为4月
份的51%；截至5月29日，北京5月内二手住宅交易套数为7190套。北京中原地产指出，
这是最近28个月来二手住宅成交的最低谷。
招商银行的报告显示，可投资资产在1000万以上的中国内地高净值人群直接购买国
内住宅的投资热情下降。60%以上高净值人士倾向于减少或维持不变现在在房地产领域
的投资。投资性房地产在高净值人群资产配置的比重从2009年初的17.9%下降到2011年
初的13.7%。
“考虑到国... 阅读全帖 |
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c*****i
发帖数: 11737 | 46 冯仑：相信政府还是会大力发展房地产市场
正文 我来说两句(45人参与)2011年11月05日10:12 来源：搜狐财经 复制链接 打印 大
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万通控股集团董事长冯仑。（来源：搜狐财经）
2011年11月5日，云集50余名精英企业家和重量级经济学家的搜狐企业家论坛年会
在北京隆重举行。本次年会以“再平衡、动增长：不确定年代的确定”为主题，万通控
股集团董事长冯仑在主题演讲时表示：中国的房地产生意十几年来就像旅游，从1999年
开始的美国逻辑到2006年的新加坡逻辑，再到2010年之后的德国逻辑，仍然看好未来的
房地产市场。他直言，“对于楼市，要听党的话，按照政府的要求做，不要受媒体的蛊
惑。”
开发商：“一直都说走，从来都是留”
在演讲开始，冯仑戏称房地产让他体味冷暖人生，“有时候大家喜形于色，有时候
又十分的悲情。我今天试图扮演淡定角色，跟大家谈一点淡定房地产。”冯仑说，自己
的心态与微博上的一句话很贴切“一直都说走，从来都是留，很多人都说这个行业这儿
不好，那儿不好。但是最后从来都是留。我们热爱房地产，房地产市场也很爱我们，让
我们有很多收获、有所成长，大家也始终认为房地产领... 阅读全帖 |
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u***r
发帖数: 4825 | 47 http://finance.sina.com.cn/china/hgjj/20111219/032011014345.sht
国家统计局昨天发布的11月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，继10月之
后，全国新建商品住宅价格环比下降的城市数量进一步增加；同比涨幅回落的城市数量
也进一步增加。业内人士分析认为，在楼市调控的持续作用之下，房价回落已是大势所
趋，但也需要进一步贯彻落实调控政策。
◆数据
>>全国数据
新房：仅有5个城市环比涨价
与10月相比，70个大中城市中，新建商品住宅(不含保障性住房)价格下降的城市有
49个，持平的城市有16个，仅有5个城市环比涨价。与10月份相比，11月份环比价格下
降的城市增加了15个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.2%。
与去年同月相比，70个大中城市中，新建商品住宅(不含保障性住房)价格下降的城
市有4个，比10月份增加了2个。涨幅回落的城市有61个，比10月份增加了2个。11月份
，同比涨幅在5.0%以内的城市有61个，比10月份增加了4个。
二手房：仅有7个城市环比涨价
与10月相比，70个大中城市中，二手住宅价格下降的城市... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 48 百城房价连涨五月 十大城市房价坚挺
2012年11月02日 04:09 中国证券报 评论(0)
于萍
中国指数研究院[微博]最新数据显示，10月全国100个城市(新建)住宅平均价格为
8768元/平方米，环比9月上涨0.17%。这也是自6月止跌后连续第5个月环比上涨。随着
销售企稳、房企业绩好转、地方政府政策微调，房地产市场升温预期明显提升。
房价指数环比连涨
从百城指数变化来看，房价指数保持连续环比回升的态势。尽管当前房价较去年同
期仍有下降，但同比跌幅已经收窄。
数据显示，全国住宅价格中位数为5850元/平方米，环比上涨0.86%。但从同比的角
度看，全国100个城市住宅均价仍连续第7个月下跌，跌幅为1.00%，比9月缩小0.40个百
分点。北京、上海等十大城市住宅均价为15625元/平方米，环比9月上涨0.33%，与去年
同期相比下跌0.60%，连续第10个月同比下跌，但跌幅缩小了0.75个百分点。
根据中指院的统计，10月百城中有56个城市住宅均价环比上涨，42个城市环比下跌
，2个城市持平。环比下跌的城市个数增加了4个，其中跌幅在1%以上的有8个；环比上
涨的城市比上月减... 阅读全帖 |
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c******k
发帖数: 8998 | 49 多地官员担心住房信息联网急抛售房产
2013年01月19日00:22 经济观察报
原题：房子的焦虑
1月17日，受安徽某市有关部门所托，刚刚帮助其开设了个人住房信息系统科研课
题的一位大学教授表示，个人住房信息系统的录入工作是个“高危”工种，有关部门“
政治觉悟”较高的官员都不愿意接这个烫手的“山芋”。
对于一个把数据、文字和图片信息录入到电脑的简单任务，为什么会不接呢？该教
授没有直接回答，而是委婉地说：“所以最优化的解决方案就是委托高校帮忙做个课题
报上去，拨点经费下来，找些勤工俭学的学生去干活。这样一来，又有科研成果，又有
工作成果，自己也不用担泄密的风险了。”
2012年12月25日，从住房和城乡建设部年度工作会上传出消息，经国务院同意，住
建部即将下发《关于进一步加强城市个人住房信息系统建设管理的通知》。2013年，住
建部将继续推进城镇个人住房信息系统建设、编制和实施好住房发展和建设规划，并开
始考虑逐步扩大个人住房信息联网的覆盖范围，最终将联网覆盖到约500个内地地级城
市。
个人住房信息系统是指住房建设一直在推进的一个住房信息联网工程，通过这一系
统，可以查询到公民名... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 50 多地官员担心住房信息联网急抛售房产
2013年01月19日00:22 经济观察报 我有话说(5088人参与)
原题：房子的焦虑
1月17日，受安徽某市有关部门所托，刚刚帮助其开设了个人住房信息系统科研课
题的一位大学教授表示，个人住房信息系统的录入工作是个“高危”工种，有关部门“
政治觉悟”较高的官员都不愿意接这个烫手的“山芋”。
对于一个把数据、文字和图片信息录入到电脑的简单任务，为什么会不接呢？该教
授没有直接回答，而是委婉地说：“所以最优化的解决方案就是委托高校帮忙做个课题
报上去，拨点经费下来，找些勤工俭学的学生去干活。这样一来，又有科研成果，又有
工作成果，自己也不用担泄密的风险了。”
2012年12月25日，从住房和城乡建设部年度工作会上传出消息，经国务院同意，住
建部即将下发《关于进一步加强城市个人住房信息系统建设管理的通知》。2013年，住
建部将继续推进城镇个人住房信息系统建设、编制和实施好住房发展和建设规划，并开
始考虑逐步扩大个人住房信息联网的覆盖范围，最终将联网覆盖到约500个内地地级城
市。
个人住房信息系统是指住房建设一直在推进的一个住房信息联网工程，通过... 阅读全帖 |
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