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h***n
发帖数: 80 | 2 路过看看，不懂装懂一下！
1. 同情楼主，高高兴兴买了豪宅，却惹了官司。搁谁也不爽。
2。读了楼主的故事，觉得经纪要钱的理由 和 楼主的理解是不一致的。
楼主在讲“房产经纪是否可以向购房者收取费用”。
而经纪是想得到楼主买房后该产生的 买方经纪佣金。
本来这个钱是该 卖方支付（大多数情况）。 但买主用了其他经纪，而且又因和前面一
个经纪签了 "exclusive agency contract" . 就出现1个佣金， 2个经纪的局面。新来
的经纪在 Transaction 中就把佣金拿了。前面的经纪就根据签"exclusive agency
contract" 来找楼主要Ta认为Ta该得那个佣金.
所以，房产经纪并不是向购房者收取费用， 而是在向Breached Contract 的楼主寻
求赔偿。
3. 如果经纪在Sign contract 时有欺骗的行为，只要有证据，楼主就会赢。不然白纸
黑字， 逃掉很难。 |
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D**********l
发帖数: 36 | 3 我跟wfg打过交道,多嘴说两句。
它们确实只是agent卖别的保险公司的产品（市场上有很多种）。但是由于这公司员工
整体处于打鸡血状态，都想着往上升level好从下级员工身上提更高的佣金，所以他们
一贯向客户推销隐藏费用比较高，而相应佣金也比较高的保险投资产品。而不管该产品
是否适合该客户。
一般客户不是特别清楚自己的需求，对金融产品的结构也不熟，尤其体现在只关心
return而忽略了fees, 也不清楚是否有其他的更合理的替代金融产品，所以往往被坑（
不是骗，只是坑而已）。麻烦的是一旦买了他们推荐的产品，如果要反悔就要付出很大
代价。这个也是自然，因为他们的佣金全靠你年复一年的往里投钱了。
所以建议是除非你非常清楚自己的保险和投资需求，并且100%了解了wfg代理推荐给你
的产品，否则不建议买他们的产品。这个公司的结构就决定了他们比其他agent更倾向
于怂恿你买佣金高的，而不是适合你的产品。 |
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D**********l
发帖数: 36 | 4 我跟wfg打过交道,多嘴说两句。
它们确实只是agent卖别的保险公司的产品（市场上有很多种）。但是由于这公司员工
整体处于打鸡血状态，都想着往上升level好从下级员工身上提更高的佣金，所以他们
一贯向客户推销隐藏费用比较高，而相应佣金也比较高的保险投资产品。而不管该产品
是否适合该客户。
一般客户不是特别清楚自己的需求，对金融产品的结构也不熟，尤其体现在只关心
return而忽略了fees, 也不清楚是否有其他的更合理的替代金融产品，所以往往被坑（
不是骗，只是坑而已）。麻烦的是一旦买了他们推荐的产品，如果要反悔就要付出很大
代价。这个也是自然，因为他们的佣金全靠你年复一年的往里投钱了。
所以建议是除非你非常清楚自己的保险和投资需求，并且100%了解了wfg代理推荐给你
的产品，否则不建议买他们的产品。这个公司的结构就决定了他们比其他agent更倾向
于怂恿你买佣金高的，而不是适合你的产品。 |
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Q***N
发帖数: 2972 | 5 1.佣金应该不会从房价里减掉,除非SELLER和LISTING AGENT重新签LISTING AGREEMENT,
把合同里的佣金数目降下来.理论上可以,但我从来没见到过.房子上市前, SELLER和
LISTING AGENT之间就签署了合同,规定了LISTING AGENT卖房的佣金.如果有BUYER
AGENT, LISTING AGENT会50/50来分给BUYER AGENT. 注意:是LISTING AGENT付钱给
BUYER AGENT(不是SELLER),原因是BUYER AGENT帮LISTING AGENT找到了READY,WILL,
QUALIFY的BUYER.当然这钱最终是BUYER的买房钱.如果BUYER没有AGENT, 那就是LISTING
ＡＧＥＮＴ自己找的ＢＵＹＥＲ，自己拿全部佣金. 当然你可以同LＩＳＴＩＮＧ
ＡＧＥＮＴ谈判ＲＥＢＡＴＥ．
２．到ＬＯＣＡＬ的房地产协会可以买到单独的表格．
看样子，你的房地产只是还很有限,建议你找个给ＲＥＢＡＴＥ的ＡＧＥＮＴ吧． |
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i*****0
发帖数: 1113 | 6 在网上查了一下：
“值得注意的事，去找公司時，是你在「面試」公司，而不是公司在面試你，所以你要
關心的是這家公司能提供怎樣的培訓與資源？是否符合你的事業定位、能否輔佐你成功
？而不是只關心費用與佣金成數（上課老師說，若遇到只會問佣金成數的新人，就直接
打個大叉。）。
聽說新手上路前幾個月，很大的機率是沒有業績的，所以當然也沒有收入。聽朋友說在
某些大公司掛牌，若想租辦公桌位，還得支付月費；這點我不確定（煩請知道的告訴我
，謝謝），如果是真的，等於沒有收入還得付錢，就得慎重考慮。但又聽朋友說，新手
經紀人只抽佣金，不必付費用，有案件成交時，才須支付代書費（公司內部請的專門處
理文件的”
看来Intero的office想直接向我收monthly fee是不make sense的，part time 新手经
纪人应该只抽佣金，不付费用。有case成交时，才付代书费。比较合理些。否则钱还没
有来，就先源源不断出去，很诡异。 |
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Q***N
发帖数: 2972 | 7 不一定是3%,实际上湾区绝大多数交易是2.5%.
买方代理的佣金是卖方定的, 任何数字都有可能(我见过最低的是0.75%, 就一次也算开
眼,但是合理合法). 卖方卖房时和LISTING AGENT要签署一个卖房的代理协议,里面规定
的这个房子买卖的佣金是多少.如果买房有代理, 卖方代理要和买方代理分这部分佣金.
如果买方没有代理, 卖方代理DEFAULT是买卖双方的代理, 佣金一个人拿. |
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N*D
发帖数: 3641 | 8 ☆─────────────────────────────────────☆
lakewalker (轻风徐徐) 于 (Fri Mar 11 23:56:58 2011, 美东) 提到:
Amazon 拿到Offer后，搬家公司的奇事
在offer里面写明了给3000块钱补贴去improve房子，提高房子的可售性,以帮助顺利搬
迁。。我们卖现在的房子是自己支
付一切卖房佣金费用的。可是relocation 公司要强迫我使用他们推荐的agent，并且收
地产经纪拥金 40% 的referral
fee。我们有自己喜欢的经纪，是我们的朋友，本来可以给我们很低的佣金卖房子，但
搬家公司也强迫她签下条约，一定要
向搬家公司汇报卖房过程，按照他们指定的价格卖房，一定要付佣金40%给他们。这样
我们的卖房成本大大上升，价格下
降，我们实际上就亏损很大。
疑点：1。搬家公司强迫人的理由是，如果不按照他们说的作，那么公司的三千块利售
补贴就不给。可在公司给的文件上没
有这种先决条件。2。我们自己有产权的房屋，当然应当我们作主。现在搬家公司这么
强势，我们觉得简直是太奇怪了。
3。我们想向A... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 9 楼主，我创办了自己的地产经纪公司OLAIE。如果您还在买房，并需要经纪，可以考虑
我们。OLAIE最大的优势在于，我们的所有团队成员都拥有MBA或者法律博士学位，并且
在房产买卖投资方面有丰富经验。我们自己在大西雅图地区就购买了condo, townhouse
, SFH,对买卖各类房屋中的各类问题都有切身体会。
简介如下，您可以访问我们的网站，详细了解。
我们的房产公司OLAIE(www.olaie.com)正式运营了！作为全新的商业模式,我们提供
3000美元固定收费，6000美元封顶收费以及1.5%佣金返还3种灵活的收费模式供买家任
意选择。
6000美元封顶收费更是OLAIE的一项创举，为买家带来高佣金返现，助您在bidding war
中胜出。买家可以在6个月内通过我们，
向不限数量的卖家的不限数量的房屋下offer，直到买家在6个月内成功购得一套房屋为
止。为买家每递交一个offer，我们向买家收取388美元offer递交费，offer递交费收取
至6000美元后，对以后的offer不再向买家收取费用。如果offer被卖家接受并且房屋交
易成功，我们将从卖家支付给我们的经纪... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 10 楼主，我创办了自己的地产经纪公司OLAIE。如果您还在买房，并需要经纪，可以考虑
我们。OLAIE最大的优势在于，我们的所有团队成员都拥有MBA或者法律博士学位，并且
在房产买卖投资方面有丰富经验。我们自己在大西雅图地区就购买了condo, townhouse
, SFH,对买卖各类房屋中的各类问题都有切身体会。
简介如下，您可以访问我们的网站，详细了解。
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意选择。
6000美元封顶收费更是OLAIE的一项创举，为买家带来高佣金返现，助您在bidding war
中胜出。买家可以在6个月内通过我们，向不限数量的卖家的不限数量的房屋下offer，
直到买家在6个月内成功购得一套房屋为止。为买家每递交一个offer，我们向买家收取
388美元offer递交费，offer递交费收取至6000美元后，对以后的offer不再向买家收取
费用。如果offer被卖家接受并且房屋交易成功，我们将从卖家支付给我们的经纪佣... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 11 "买什么东西都要开高速.”这是胡说了。岛上就有QFC，rite aid, walgreen。
而且交通很方便，到Seattle downtown,bellevue factoria mall都只要10分钟。
学区，至少我和老美agent聊，都一致推崇。
somerset可能分数是高，但是好像60%还是90%的小学生都已经是亚裔。高度竞争对小朋
友是否好?
说到底，不管BELLEVUE HIGH, NEWPORT HIGH, MERCER ISLAND HIGH,能上藤校的一年也
没几个。选个靠谱的学区，让小孩能快乐成长，自己住的舒服，交通方便才是硬道理。
DISCLAIMER,我是地产经纪。
我创办了自己的地产经纪公司OLAIE。如果您还在买房，并需要经纪，可以考虑
我们。OLAIE最大的优势在于，我们的所有团队成员都拥有MBA或者法律博士学位，并且
在房产买卖投资方面有丰富经验。我们自己在大西雅图地区就购买了condo, townhouse
, SFH,对买卖各类房屋中的各类问题都有切身体会。
简介如下，您可以访问我们的网站，详细了解。
我们的房产公司OLAIE(www.olaie.... 阅读全帖 |
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z****t
发帖数: 4322 | 12 先说说为啥经纪外包，在中国的兴起。
首先这是一个可能只我们足协的天才发明的一种工业。
中国足协规定，中国所有球员（外籍和本国籍）球员的转会必须有足协认定的那几个经
济人（亲戚，七大姑八大姨）经手。其他人不得出任球员的经济人。
你即使是再牛的人，你的外籍经纪人再牛逼，想在中国踢球，必须找个中国经济人挂名
。这些足协注册的经纪人都是些擅长人际关系的狗杂种，除了人际关系，啥都不会。不
会外语，不懂足球，只懂收钱。久而久之，这些人的资产都是千万了，除了跟富人打高
尔夫，根本不愿意干活了。
但是在国内，球员需要有人帮他打理广告，生活，帮他招妓，疏通跟媒体的关系，帮着
寻找打假球发横财的渠道。这些中国都是极端危险的，一不小心就容易落入媒体的陷阱。
特别是3年前著名的赢方公司倒闭了，很多热爱足球的从普通老百姓家庭走出来的孩子
，从赢方下岗了。为了求生计，这些朋友们主动联系那些经纪大爷们，基本以3-7开的
价格逐渐包下了很多外援的经济业务。（二级经纪公司负责外援的吃喝拉撒，吃喝嫖赌
抽，拿30%的佣金；足协注册经济什么事不做，白拿70%）。
后来我们几个有上海，吉林，山东的哥们儿一怕集合，还碰到了一位... 阅读全帖 |
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y********n
发帖数: 2063 | 13 your overall winning is equal to the winrate multiply by how many hands you
have
played.
Apparently all of us overlook the second factor of this equation.
rakeback is an extra bouns. PS's SNE gives you around 100K for the first
year, 130K for the second year. But it is very hard to achieve.-------〉注意
这部分收入是不受波动影响的
你可以把rackback看成是推销员的佣金。所以9人桌的佣金肯定要大于6人卓的佣金，因
为你在9人桌上拉了其他8位客户。。
同时你得到你佣金和你拉到的全部生意有关。拉得越多，rakeback越多。
估计楼主对所提到的dusty schmidt看法有偏差，而且并不知道对手总共打了多少手牌。
dusty schmidt等于是翻版的nanonoko。他是那种20---... 阅读全帖 |
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l*****n
发帖数: 2446 | 14 星译社
译者：兔子 Amber小眼睛
以下部分由兔子翻译
假若你期待一个宁静、有点昏昏欲睡的12月的话，那么我觉得你应该再想想了。这个月
可挤满了很多事情，包括12月21的月全食在内，越靠近12月末你的行程计划越有可能发
生戏剧性的转变。你最好知道要早点完成尽可能多的工作及假日准备，这样当事情的优
先级发生转变的时候，你就
不会因没有时间而焦躁。你也许希望能指派某人来帮助自己完成每件事情，因为这个月
的某些时间你实在是需要多一双手来帮忙。若你的朋友、亲戚、保姆或自由职业的助手
能帮忙的话，你可以依靠他们来帮助你做事情，这是十分理想的情形。让我们从这个月
初看起，看看这个月会发生
什么呢
你看起来好像在某个重要的工作项目上努力、一心一意地工作着，你也许分秒必争地去
把它完成。你知道这个工作必须是完美的，你必须对这个工作负责人，你的注意力十分
集中。在10月28火星初进入射手座的时候，你初步拾起了工作场合的步伐，当你进入12
月的时候，你的步伐在加速
，能量在聚集。你的工作干得十分漂亮，高层对你印象深刻。你会做一些在一年的这个
时候变得十分忙碌的工作，或者这是出于侥幸。无论什么原因，保持良... 阅读全帖 |
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s*******1
发帖数: 2366 | 15 译者：Miss 樱桃&melanie
你是个超富有创造力的星座，虽然创业深得你心，但是你要考虑的不仅仅是财政问题。
最近，你的日常活动越来越向财务管理倾斜。你很乐意看到成排的数字指向你创意产业
的成功，但事实上，但这不是事情最终的目的。（当然，对双鱼来说这里总有例外！）
这是个总是盛产百万富翁和亿万富翁的星座，以为他们在产品质量和服务上投入的关注
比金钱多——这也就是为什么他们总能赚那么多钱。双鱼们坚持高质量和高诚信。尽管
如此，在这三年中，解决温饱，埋单，或者相伴救济其他人统统都是挑战，对那些最富
有的双鱼也是如此。
自从2009年10月起，土星就在你掌管他们钱财的第八宫待了整整三年，这个期间也好好
给你上了理财的一课。你可能接受过财务审计，或者一年下来支付过一大笔税——这个
总和让你望而却步。子女抚养，信用卡，亦或是助学贷款一直让你闹心，如果你是个体
经营户，你可能和欠你钱的人有过纠纷。在这一宫，你也可能有过涉及到遗产继承，庭
外和解，佣金支付，牌照费，抵押或者诸如此类的资金问题。
土星常常会带来隔离，所以你可能会感到有些孤单，毕竟你不得不学着独自处理一件或
者多件这样的问题。土星... 阅读全帖 |
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A********y
发帖数: 1649 | 16 苏珊米勒2014年6月射手座运势
作者：Susan Miller 译者：黄克鲁
苏珊米勒2014年6月射手座运势 概述
月初你可能会为你的伴侣而深思，想要一起过日子。如果你已经恋爱，这会是个快乐的
时光，你们会更加接近。如果你已经深爱但还不长久，5月28日的新月一定已经让你开
始思考你想要伴侣给你什么，这个人是否适合结婚。这可能是决定的时刻。如果你已婚
，新月可能会让你和伴侣有所发展——惊奇的好消息——并让你们天长地久。
如果你没有恋爱，你可以把这种能量用在工作上，可以雇佣一位合伙人、助理、经理人
、公关、律师或会计，如果你确定你们可以合作的很好。如果你想赶进度，可以开始谈
判，但务必到7月签约，因为水星自7日至7月1日逆行。
水逆期间切勿签订文件，不要开始新的计划，甚至你阅读本文时也太靠近水逆，而不能
迅速签约。水星掌管判断、看法、分析、翻译、交流、和约和谈判，逆行时，我们会健
忘，或者做事急躁而容易出错。事后你会想：“我那时候怎么会那么想？”水星也掌管
你的官禄宫，让你本月的事业进展缓慢，请耐心。7月和8月一切恢复正轨，是你事业上
进展最快的月份。
你的出色工作会在18日得到表彰... 阅读全帖 |
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b*****e
发帖数: 861 | 17 新华社发
近来，有网民发帖称，近年来艺术品拍卖市场表象繁荣，但背后却暗影重重，不少拍卖
公司从拍品征集、文物鉴定到图录出版、正式拍卖，存在虚假鉴定、虚报成交额、联手
做局、洗钱行贿等不法行为。据记者调查，艺术品拍卖背后黑幕重重。
赝品“器形靠谱”起拍5万
近日，记者在北京潘家园旧货市场以280元购得一件名为“金丝铁线”的瓷器，经中国
文物学会文物鉴定委员会副会长张宁鉴定，该瓷器为20年以内的仿品。根据网民线索，
记者来到具有拍卖资质、位于该旧货市场附近的东方御藏国际拍卖(北京)有限公司进行
鉴定。
刚进公司大门，总经理兼鉴定师邓明谦就介绍收费标准：“若鉴定文物并出具鉴定证书
，1500块；若送拍，可免鉴定费。”记者尝试送拍。邓经理戴上专业眼镜、手持强光手
电仔细“把玩”这件瓷器：“这可不是‘金丝铁线’而是‘官窑’，宋代左右，器形靠
谱，有品相、有卖相。起拍价怎么也得5万块。”记者问： “真值这个价？”邓说：“
其实真假不重要，赝品也能拍出去，有人就想买假货在家摆着玩儿。”
在被告知拍品将在全国12城市巡回拍卖后，记者表示有意签合同。邓立刻说：“我们前
期要收些费用，一件1500块。”“... 阅读全帖 |
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c***c
发帖数: 6234 | 18 转载
最近，几个朋友挑战我来谈谈这个题目。终于写了出来。其实这个题目一直是一个很值
得争议的话题。
当经济好的时候，人人炒股，人人是理财专家，人人都是高风险承受着，人人都期望得
到高的回报。当经济危机时，大家都知道了”保本“很重要。
当investment和insurance混在一起时，在现今的经济状况下，许多人恨得咬牙切齿。
在理财这个行业里，准确说，在保险这个行业里，因为“investment和insurance混在
一起”，使保险经纪人的名声越来越差。
我认识的同行中，有人说，他or她就不target term life的market，专卖whole life。
life insurance就是life insurance，investment就是investment。他们公司的主要
life产品是whole life，他们受的培训是whole life，所以只知道whole life。
有人专卖VUL （ariable universal life）。他们说whole life 太贵。而且他们的客
户买VUL时，认为他们买的是个好的investment tool，人寿保险有什么... 阅读全帖 |
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c*****l
发帖数: 3551 | 19 【 以下文字转载自 Stock 讨论区 】
发信人: cfabull (slcbull), 信区: Stock
标 题: 国外留学归来爆料：金融精英们是怎么忽悠你们的 （长，慎入）
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Apr 26 02:00:22 2012, 美东)
小可海外留学四年，刚拿到学位，就迫不及待，满腔热血的回到祖国，一头扎根于上海
陆家嘴。不求抛头颅洒热血的服务于祖国金融业，也求个鞠躬尽瘁，死而后已的打拼出
个小小的天地来。可就是怎么都没想到，国内的金融行业，居然跟传销差不多。拼的不
是知识，而是忽悠。靠的就是拉资源，靠的就是拉人脉，不管好的坏的，都往外卖。不
管有本事的，没本事的，都敢出来吆喝一嗓子。
炒股票的注定要套，买理财的注定要亏，搞评论的就得敢扯，做理财的就是NND是销售。
投资市场铁一般的2/8原则，真不是扯的，大多数人一头栽进去，就是血本无归的出来
。想知道为什么吗?因为自打你进去，就有太多人给你洗脑。洗脑基本是金融行业的专
业术语了。您还别觉得扯，好多人脑子都被洗的干干净净，亏了还觉得是自己没本事呢
，哪儿说理去!
实在是真心觉得这行业太TMD对不起... 阅读全帖 |
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z**********e
发帖数: 22064 | 20 【 以下文字转载自 Headline 讨论区 】
发信人: Onews (OverseasNews), 信区: Headline
标 题: 女子网上兼职被骗3132元 打投诉电话又被骗4700元
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jun 12 23:31:44 2014, 美东)
如今，网购已成为很多人日常生活中不可缺少的部分，大伙在选择商品时一般都会选择信用好、销量高的网店。于是，网络上兼职帮他人刷销量的职业也悄然而生。
宁波本地姑娘小波（化名）得知帮别人刷销量可以赚外快后，她决定试试，没想到这一试却被骗了7832元。
第一骗
网上兼职帮刷信誉，要求返款时对方无回应
“我在网上帮店家刷销量，被骗了！”6月11日，小波向邱隘派出所报警求助，说自己在网上找兼职时被骗。
事情要从10日晚上8点多说起，小波闲来无事在赶集网上想找份网络兼职。“我挑了一个信誉度为五星的公司。”在网上兼职小波已不是第一次，所以操作起来熟门熟路，这家公司给出的招聘信息是“面向全国招聘刷销售量人员”。
根据网站上的QQ号码，小波和对方取得联系，简单了解后，对方发给她一份兼职申请表格和一份合同协议，之后告诉她说... 阅读全帖 |
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c*******7
发帖数: 3763 | 21 buyer agent的佣金，一般都是从seller agent那面提取的。对房屋合同总价没有影响
。卖方在雇用agent卖房子的时候，一般就已经把佣金算到房屋总价里面去了。
比如，卖方雇佣agent卖房子的时候，签的代理委托合同是6%的佣金，那么，房屋卖掉
成交后。卖方agent和买方agent两边各得3%，或者他们内部分配（比如卖方agent2.5%
，买方agent3.5%)。如果买家是自己买的，没有使用买方agent，那么卖方agent就独吞
全部6%的佣金。 |
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a*****y
发帖数: 33185 | 22 业内人士大爆料：金融精英们是怎么忽悠你们的(1)
时间：2012-04-26 来源：天涯社区 分享到：新浪微博人人网开心网腾讯微博豆瓣
网 QQ空间人脉库
小可海外留学四年，刚拿到学位，就迫不及待，满腔热血的回到祖国，一头扎根于上海
陆家嘴。不求抛头颅洒热血的服务于祖国金融业，也求个鞠躬尽瘁，死而后已的打拼出
个小小的天地来。可就是怎么都没想到，国内的金融行业，居然跟传销差不多。拼的不
是知识，而是忽悠。靠的就是拉资源，靠的就是拉人脉，不管好的坏的，都往外卖。不
管有本事的，没本事的，都敢出来吆喝一嗓子。
炒股票的注定要套，买理财的注定要亏，搞评论的就得敢扯，做理财的就是NND是销售。
投资市场铁一般的2/8原则，真不是扯的，大多数人一头栽进去，就是血本无归的出来
。想知道为什么吗?因为自打你进去，就有太多人给你洗脑。洗脑基本是金融行业的专
业术语了。您还别觉得扯，好多人脑子都被洗的干干净净，亏了还觉得是自己没本事呢
，哪儿说理去!
实在是真心觉得这行业太TMD对不起良心了，就此开贴，细说细说，金融产品和金融精
英们是怎么忽悠你们的。
先说说股票吧。要说股票就得开始说证券公司，... 阅读全帖 |
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S**********u
发帖数: 1329 | 23 3. 交易
且说步氏兄妹去内室更衣。小筑主人准备的所谓衣衫面具却只是一道符咒，每道符咒相
应的配有一副画像，即是各人佩戴符咒后的样子。画像上人物各异，男女老幼，三教九
流，一应俱全。一行人选好各自的符咒后在两个小厮的引领下来到一处极为宽敞的大厅
之中，大厅北侧正中立有一面用冰种翠玉雕制的屏风，屏风对面立着个三尺高，直径约
丈许的圆台，圆台四周摆放着二十几张桌子。厅中布置摆设看上去跟普通酒楼差不多，
只是装璜，器皿要奢华得多。步青薄一行人在角落里找了个桌子坐下，一旁边两个宫装
侍女为他们呈上几款精致的茶点。
又过了半个时辰左右，大厅内的座位渐渐被坐满，众人中有人佩戴了符咒，有人以真面
目示人，真真假假混在一处，端的是鱼龙混杂。只听得一声清脆的玉罄响后，一个白白
胖胖的中年从屏风后面闪出，身形一晃跃上平台。那个胖子对众人一拱手，朗声道: 在
下福来，乃是本次商宴的执事，众位道友不远千里而来，在下先行谢过。商宴正式开始
之前，在下还是先重复一下本小筑的规矩。众所周知，添香小筑是一个让修真界的各位
道友互通有无的地方，凡在本小筑交易的道友，需缴纳五分(5%)的佣金，佣金由买方支
付。以物易物者... 阅读全帖 |
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c***c
发帖数: 21374 | 24 有些朋友写信问我买Hosting服务的事情，我在这里一并回答一下：
1。便宜无好货。
Hosting这个行业和其他所有行业一样，一分钱一分货；便宜不能说肯定，但是九成情
况下无好货。
2。别听他们吹
不要相信任何unlimitted，特别是“无限流量”。
3。不要相信所谓的“评测”
Hosting是一个竞争极其激烈，佣金丰厚的行业（这里有个沾一点边的介绍： http://www.mitbbs.com/clubarticle_t/MakeMoney/29850759.html ）。因此所有的“评测”目的都是让你点他们的链接去购买，然后他们拿佣金。因此评测的标准一般就是哪家佣金给的多，给的可靠。
4。不要相信网友评测
网友自己的评测也不可靠。很多时候，你看到的一些很负面的评论其实是因为那个用户
自己的问题，和hosting公司没什么关系（比如他就掏了5块钱一个月，想享受掏了100
块一个月的主机租用用户的服务，可能么？）。
但是如果有些公司负面评测很多，那么当然你也要警惕。
5。Hosting其实可以很便宜。
你所能找到的hosting公司，基本都有affiliate计划。只要你加入它们的... 阅读全帖 |
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w*******g
发帖数: 134 | 25 下面几家我用过的,发表下感受:
1.Godaddy
优点:稳定性很好
缺点:售后服务并不怎么样(ticket回复相对慢),控制面板没cpanel好
国内屏蔽风险大,不单单是hosting被屏蔽,域名dns也会被屏蔽
2.SITE5
优点：售后服务我认为最好,ticket回应和解决问题相对感觉比其他家要快
缺点：有些server上线率不是非常高(低于99.9%)
3.Ipage
缺点：空间控制面板不方便管理
4.Arvixe 服务也还不错
windows主机有段时间不稳定 现在还不错
5.Bluehost
稳定性还行,服务不怎么样
6.Easy-cgi
服务不是很满意(解决问题速度慢)
控制面板不怎么好用
还有几家也用过,欢迎站内联系或回帖交流
建议：
1.不要单纯相信网上的review
hosting review的网站上的链接大多都可以拿佣金的
有的主机给的佣金高,可能推荐程度就高
比如godaddy佣金$100以上
而site5佣金一般只有$25
2.推荐有cpanel控制面板的空间商
一键安装wordpress/zencart/opencart等程序
更重要的是比较容易管理空间和... 阅读全帖 |
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a*******1
发帖数: 1554 | 26 千万不要买whole life或universal，买term就行，教我精算课的老师说的。
个人理解：买金融保险产品的原则是越简单越好，这些东东稍微复杂一点定价就非常不
准了。复杂的产品由于佣金高所以销售人员会很推荐。比如金融中像什么exotic
option这么复杂的，连数学物理博士都是不可能准确定价的，但销售员却很推荐。term
的佣金很低，代理人铁定不会推荐，但确实是最好的选择。又好比基金销售员铁定不会
推荐指数基金，因为佣金太低，但指数基金的收益率超过80%的共同基金。
总之工程类的产品越复杂功能越强大，比如汽车、电脑等，但金融保险类的产品越简单
越好，毕竟前者的复杂主要体现在设计制造上，后者在定价上。比如说设计一个万能险
，爱多复杂就可以有多复杂，设计上是很简单的，难的是定价、评估。
所以偶认为那些终身的、带投资功能的保险尽量不要买，买那种定期的不返还本金的保
险最好，理财的话把钱买指数基金最好，总之保险和理财的钱要分开，买的产品越简单
越好，销售佣金越低越好，代理人越不推荐越好。 |
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C*******M
发帖数: 153 | 27 经朋友介绍认识了 Home Selling Assistance Realty 的一女中国人中介.口头说抽3%
佣金，然后返还 0.8%. 由于朋友介绍，对她非常信任。准备下Offer 时,她没有解释,
就让我签了好多文件. 后来才发现签了 Exclusive Right to Represent Buyer
Agreement.文件上要求抽3.5 %佣金, 没写返还 0.8%. 同时说如果取消该合同
，120天内如用其他中介买房,还要付 Home Selling Assistance Realty 佣金. 当时像
吃了一只苍蝇,非常气愤. 经和她本人和她经纪公司交涉去除120天限制(原因是佣金不
符, 合同没有解释,没得我太太同意，代她签字),
无果。
现准备找 Maryland Real Estate Commission.
请问有没有其他建议? |
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d****n
发帖数: 2507 | 28 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: justit (justit), 信区: Living
标 题: [征文]我和买房代理(buying agent)不得不说的故事
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Jun 13 00:54:58 2009, 美东)
我们的代理是从网络上找的，之前打听过朋友们的经历，觉得agent可有可无，于是当
时唯一的要求就是希望Agent会Mandarin，感觉这样交流起来会方便一些。过程也很简
单，填一个online的表格，第二天就有人（以A代替）打电话来。A是个香港人，可能是
出来的太早，还没赶上香港普通话普及的热潮，Mandarin实在难以恭维，根本听不懂，
于是大家还是用英语。不过第一次没什么经验，外加A看起来还算热情诚实，而且还主
动提出会给其佣金33%的rebate（这里注意是他佣金的33%，这是个很tricky的地方，因
为他的佣金 = seller付出的佣金（一般4%-6%）- seller agent分成 - 他自己公司的
提成，而这最后一项是通常没办法核实的，人品好的会少做点手脚，人品差的你也没什
么办法，因为这个 |
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w****5
发帖数: 64 | 29 美国去年搬进新居，国内之前也买了一套房子。比较一下两个地方的经历，觉得差别还
是比较大的。（只是个人经历）
第一，贷款。现在不同以前，银行政策变化很快，明明首付20%就可以，可能现在要首
付30%还要多了。之前可以贷出来20万，过几天银行告诉你只能贷出来10万。如果要贷
款买房，银行直接关系到买房的大小，位置，和房型。相比之下，国内如果政策没有变
化的，一般银行之间不会变化很大。
第二，在美国，你用他们的唯一原因是他们有执照，可以做一些paper work。Agent的
佣金是房价的6%。但是这6%是要两个Agent分的。卖房子的Agent拿3%, 买房子的Agent
拿3%。现在美国的行情是：你要是买房子，你的Agent可以反给你他的佣金的50%。（就
是Agent只要佣金的1.5%，剩下的1.5%返还给你。）
如果是一个40万美元的房子，6%的佣金就是2.4万美元。卖房子的Agent拿走1.2万，你
的Agent拿6000，剩下的6000美元，最后还给你。（或者首付的时候减掉）当然买房子
之前要和Agent先说好。
有的老外的Agent还要先给你签一个协议，一定时间内，买房子之能用 |
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c***c
发帖数: 21374 | 30 什么是affiliate呢？这个很简单，这里一概界定为那种靠佣金赚钱的生意。
和一般生意相比，affiliate最大的特点就是自己没产品：全部是靠帮其他公司赚钱
从而来赚佣金。
以在线的买卖来说，几乎所有上了一点点规模的公司都有自己的affiliate
affiliate从运营归属上可以分为两类：
1） in-house
这类里面最为人知的就算是amazon assosicate了
这类的特点是所有的affiliate运作，发佣金都是由产品供应商公司提供的
比如amazon associate，从加入，获取代码到拿钱，都是amazon一手负责的
2）affiliate network
这类里面可能最人气大的就是ebay了
这类的特点是，所有affiliate的运作，发佣金等都是由独立的第三方公司提供的
在美国有几个大的affiliate网络，其中cj.com规模最大 |
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c***c
发帖数: 21374 | 31 在Affiliate这个圈子里，hosting是给comission给的非常多的一个行业，也是竞争极
其激烈的行业（和色情，网上药店，网络约会一样）。
Hosting affiliate一般至少都是80-100的佣金，比如说ipower.com这个公司，你每推
荐一个用户，它给100的佣金。而它最低年费只有47.4（当然从第二年开始它开始狠宰
）。
如果你会affiliate marketing，如果你能不断推荐客户去Hosting公司那么最好，但是
很多人，可以说大部分人没这个“不断推荐”的本事。
因此很多人想的就是自己推荐自己。道理很简单，以上面例子来说，自己付出47.4，拿
到100，赚52.6。
但是：
一家公司公司，自己推荐自己一般最多能推荐1-2次，然后就很可能被hosting公司发现
了。不仅不会给你commission，可能还会问你追讨之前的佣金（因为条款一般都明确规
定不能自己推荐自己）。他们怎么发现的呢？
因为越来越多人在自己推荐自己，因此很多hosting公司现在会自动比对，看看收
commission的人和付款的人是否是一个人（比对姓名，地址，等等）。
因为借用... 阅读全帖 |
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s****r
发帖数: 31686 | 32 【 以下文字转载自 WaterWorld 讨论区 】
发信人: WillyBass (微粒鲈), 信区: WaterWorld
标 题: 车行面面观 （第二集）
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Dec 30 22:43:59 2011, 美东)
谢谢大家鼓励啊。说故事是要有人捧场才越说越有劲。早些年，这车行前厅干活的是龙
蛇混杂，流氓宵小的世界。大家都看过电影Casino吧，就是像电影中的这些人物在里面
干经理，销售员的活。不可否认的说，近年车行人员的素质有大幅度的提高，我说是N
年前的事情。学生时代混过几天，几个星期的地方，人老实就要被人欺了。傻逼蛋子，
好事没我份，苦力的干活就是我的事啦。记得有个销售员在闲聊的时候，突然把腿在桌
上一放，拉起裤管，“知道老子是干啥吃的吗？”我的乖乖，脚骡上还绑个电子铐子，
竟然还在Probation监控中。有些宵小销售员乘机偷顾客钱包的事也有发生过。好色的
就喜欢根据女客的资料乘机泡马子。这里面就是个Dog Eat Dog的大环境。你要是讲仁
义道德，就会被吃的连渣都没有了。
话说我被裁员领失业救济金。刚开始还有些Offer，但是比我的... 阅读全帖 |
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c****s
发帖数: 5892 | 33 加人卖房成本大降
加拿大人今后在全国地产求售网（MLS）中挂牌卖屋，可以自选服务而不必一定支付全套服务的佣金了。全国各地101个地产经纪商会代表24日在纽芬兰省圣约翰斯市的大会中，投票认可了联邦商业竞争局与加拿大房地产协会（CREA）稍早达成的开放MLS服务协议。
据世界日报消息，这个协议让加拿大人出售房屋有更多可选择的空间。从25日起，可只支付很少的一点费用，就能够使用MLS“综合列销服务”房地产求售网。由加拿大房地产协会拥有和运作的MLS是浏览者人数最多、因此也是找到买家的最有力媒介。
为了让民众在更开放的条件下使用MLS，联邦商业竞争局和房地产协会已争执了数年。经过过去数月的谈判，双方在本月稍早达成一项原则协议。
加拿大房地产协会在全国有近10万名注册会员，在与商业竞争局达成协议前，想要出售自己房产的民众不能单使用MLS挂售的服务，而必须雇用该协会属下的房地产经纪人，由经纪揽从开价、讨价还价、签约等所有买卖房产事宜，才能将求售资讯刊登在MLS上。房屋售成后，买房的经纪与卖方的经纪平分一般约为房屋成交价5%的佣金。
协议生效后，售屋者可自由选择房产经纪，房地产协会不得拒绝及歧视任何... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 34 中国股市从管理层就将它作为圈钱的地方，大量投资者都很难投资保值，在从发行新股开始就存在严重的圈钱情况。
中国股市在中国经济高速发展的情况下根本无法但当经济晴雨表的作用。
中国股市由于多年成为股民亏钱的地方，因此，一般的投资者都将资金投入房地产，从目前反映情况，股市基本是股民亏钱的地方，房地产基本是投资者赚钱的地方，这样必然继续推高房价。同时股市必然无法成为国家经济发展的晴雨表的作用。同时也更无法做大做强。
中国股市的操作规则存在许多普通股民亏钱的情况，例如做股票来回的资费一般都高于投资公司。造成股民在一般情况下基本亏钱。
今年中国股市最大跌幅达73%，为世界之冠。为什么?金融风暴?经济增速下滑?美国是金融风暴的发源地和中心，已出现经济衰退，但股指最大跌幅仅40%多，港股最大跌幅也只有50%多。
现在全世界的股市都是政策市，经济数据是坏的，但各国政府都动用大量资金在救市，救经济。各国股市都在跟政策走。
在“好消息”与“坏数据”博弈中，除中国股市外其他股市都是“好消息”对股市的影响大于“坏数据”对股市的影响，从美国股市近期表现可看出当“好消息”公布时股市大涨，当“坏数据”公布时，股市小跌。... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 35 3月23日，北京靓婴堂的月嫂在参加培训考试。该中心月嫂证上印着“人力资源和社会保障部中国就业培训技术指导中心”的字样。月嫂并不是一个单独的职业。 新京报记者 秦斌 摄
谁吹起“天价月嫂”泡沫？
北京、上海月嫂最高月薪超过1.5万元；月嫂专业技能被公司夸大，产妇存在盲目追捧
龙年出现“天价月嫂”，在北京、上海，她们佣金最高已超过1.5万元。
媒体或呼吁政府加强监管，或探讨高价月嫂是否“物有所值”，但都忽略一个有趣的现象：月嫂这个连单独职业都算不上的家政工作，为何收入能高于一个医学博士？
本报记者调查众多产妇、月嫂，以及采访专家后发现，“天价”由两股合力造成，一方面，当代产妇对婴儿护理常识匮乏，盲目迷信月嫂的专业性；另一方面，月嫂公司夸大月嫂服务的专业性，并用“月嫂证”、简单培训等方式，打造出一个“新职业”，赚取高额佣金。
北京家政服务协会会长李大经表示，月嫂工作技术含量低，构不成一个新职业。但“天价”只是市场行为，政府不应干预，应让市场自身调节。
有专家说，年轻的宝爸宝妈，自学一些护理常识，多保持些理性头脑，天价泡沫，自会破灭。
龙年吉祥，生子扎堆，各地月嫂价格也在疯涨。北京、上海收费最... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 36 北京、上海月嫂最高月薪超过1.5万元；月嫂专业技能被公司夸大，产妇存在盲目追捧
龙年出现“天价月嫂”，在北京、上海，她们佣金最高已超过1.5万元。
媒体或呼吁政府加强监管，或探讨高价月嫂是否“物有所值”，但都忽略一个有趣的现象：月嫂这个连单独职业都算不上的家政工作，为何收入能高于一个医学博士？
本报记者调查众多产妇、月嫂，以及采访专家后发现，“天价”由两股合力造成，一方面，当代产妇对婴儿护理常识匮乏，盲目迷信月嫂的专业性；另一方面，月嫂公司夸大月嫂服务的专业性，并用“月嫂证”、简单培训等方式，打造出一个“新职业”，赚取高额佣金。
北京家政服务协会会长李大经表示，月嫂工作技术含量低，构不成一个新职业。但“天价”只是市场行为，政府不应干预，应让市场自身调节。
有专家说，年轻的宝爸宝妈，自学一些护理常识，多保持些理性头脑，天价泡沫，自会破灭。
龙年吉祥，生子扎堆，各地月嫂价格也在疯涨。北京、上海收费最贵的月嫂，佣金已超过1.5万元。其人力成本，远高于一个经过多年专业培训的医学博士。
然而在专业人士眼中，月嫂只是个普通的家政服务工作，连单独职业都算不上。
“我们的社会怎么了？”章蓉娅，协和医院... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 37 米露。（图片由本人提供）
大四学生卖房一天赚10多万 平均50秒卖出一套房
今年上半年，南京多家楼盘先后爆出“4亿哥”、“3.8亿姐”、“日薪千元”的售楼员，不过和米露比起来，他们都弱爆了。上周日，碧桂园·凤凰城开盘当天，售楼员米露卖房30多套，日薪佣金提成就超过10万元，接近“3.8亿姐”、“4亿哥”年薪的2倍。
昨天中午，记者电话采访了这个22岁的“最牛实习妹”，她时南京师范大学一名大四学生。
平均50秒卖出一套房
“真是抱歉，抽空才能接你的电话，后面还有2组客户等着我接待。”米露在电话里很礼貌地表达出她的忙碌。尽管离开盘已有2天时间，但买房人依旧不断地来现场，“没有时间休息。”
6月10日这天，碧桂园·凤凰城开盘。作为销售员的米露，在一天之内，卖出了30多套房，按照千分之六的佣金和奖励来算，粗略估计，当天米露提成超过10万元。
“其实那天到底从我手上卖了多少套房，实在记不清楚了。不过30套房子肯定有。”米露说。
“开盘那天早上8点半我到的时候，售楼处已经站满人了。”米露说，虽然她已经对开盘当天的火爆程度做了心理准备，但人数还是超出了预料：“到了就开始入场准备，平均3分钟要见一组客... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 38 由于涉及个人隐私 非法代孕案件难以查实
观察动机：代孕，这个颇有些神秘感的字眼，随着近日原卫生部与总后勤部联合开展的辅助生殖技术管理专项整治行动再次引发了社会的广泛关注。代孕机构的利益分配和运作流程到底是怎样的？到底是什么人参与到各方利益的博弈中？近日记者对京城代孕市场进行了暗访调查，同时追踪了这次监管部门开展的整治情况。
调查
关于收费
开价28万—50万
可分期付款
按照今年1月30日原卫生部公布的对于辅助生殖技术专项整治行动方案中的规定，3月份已经进入到集中整治阶段，那么，目前的京城代孕市场究竟是何种情况呢？
记者在网络上随意输入“代孕”、“代孕妈妈”、“北京代孕”等关键词，搜索引擎中立即蹦出十几万条搜索结果，其中多数为提供代孕服务的中介机构。打开这类机构的主页，通常每家都可以看到“代孕常识”、“收费标准”、“代孕妈妈报名”、“捐献卵子报名”等相似的板块内容。在一家机构网站首页上，清楚地标注出了“代孕八不原则”，包括不接受非不育症女性需求、不接受单方需求、不接受不明身份、不接受粗俗需求者、不接受违法要求、不接受预算不足需求者、不发生性关系、不先付定金后见面等。
同时，记者发现，每... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 39 赵艳锦和丈夫在家中翻看判决书。
为什么无罪判决作出20个月后才放人？
这是留在当事人及其家属心中的问号，也是中国青年报记者几天来想尽力调查清楚的问题。
有关司法部门解释，这是维稳的需要。但仅此就能置法律于不顾，置公民的人身自由于不顾?
因为不知道妻子已被判决无罪，丈夫还在继续上访，因此被劳教，失去人身自由近300天。
遭此劫难的丈夫说，我们还相信法律。法治中国尤其需要对法律的敬畏，司法部门和官员更应该有这种敬畏。
10时，赵艳锦走进保定市看守所提审室的时候，姚志强等人已在此等候了。
姚志强是保定市中级人民法院（以下简称“保定中院”）法官。2010年8月10日，姚等人组成的合议庭，判处赵艳锦无期徒刑。
“判决书不用念了，你也知道是无罪。”法官说，“出去好好过日子。”
赵艳锦说，整个过程不到5分钟，没人宣布开庭。
这一天是2013年2月6日，农历2012年腊月二十六，还有3天就是蛇年春节。此前，赵艳锦共计在看守所中过了10个春节。
赵艳锦说，此前两个月，保定中院的法官多次和她谈话，还让她写了一份材料，主要内容是“出去后要低调”。
丈夫李建军已经在看守所外等候。翻看判决书时，他突然注意到，妻... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 40 “业绩好也不能发太多，传出去股民可能会有意见”
2013年楼市火爆收官，开发商开始“论功行赏”。
近期，传播最广的消息无疑是绿城集团某女员工在2013年年终总结大会上拿到的税后500万元奖金。
不过，多位业内人士告诉《第一财经日报》记者，这一案例不仅特殊而且有炒作的嫌疑，因为大部分房企一线销售员工并不会纳入公司的年终奖计划，而只是按销售房源的多少抽取佣金而已，并且销售员工的佣金结算一般也不会集中在年底。
一位A股上市房企董秘告诉记者，上市房企的资金计划（包括年终奖）在年初就需要获得董事会的通过，一般的形式是，年底按全年销售额或净利润的实现情况，最终确定年终奖。“年初就定好了，大家才有动力往前冲。”
销售额和净利润是指挥棒
年终奖与销售额或净利润捆绑是业内较为通行的一种做法。一家中型房企的运营总监表示：“公司的奖金制度要讲究压力平衡，要关注利润，也要关注规模的增长，并实现有质量的成长和有回款的销售，所以我们给员工的业绩以及这些关键指标的实现做捆绑。”
据统计，2013年以来，房地产市场增长迅速，大型房企销售势头足。国家统计局公布数据显示，2013年1~11月，全国商品房销售金额69946... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 41 现在，不少高校学生会选择打个短工来度过暑假，可以挣些钱又能增加社会实践经验。有的学生找工作是通过亲友介绍，也有很多人是自己查找。工作找到了，工资却不一定能顺利拿到，还有可能遇到骗子，自己的钱也被套进去了。
招聘骗局用各种方法“钓人上钩”，他们都有哪些招数呢？记者多方采访后，进行了盘点。
招数1 招聘方有执照认证看上去很保险
记者上网查询，有不少专门针对暑期的短工招聘，通常集中在发传单、教育机构招聘老师、家教、模特礼仪等。但在不同的招聘网站，信息发布的排序也不同，除了按时间顺序，有的招聘信息后面还有图标，或者按信用排序等。比如赶集网，一些招聘信息后有“帮帮一年”、执照认证等。
但是，根据这些排序就一定能找到让人安心的工作吗？大学生晓林就轻信了招聘排名。“我知道网上骗子多，所以在找工作时就特别注重排名，比如公司是否有执照认证等，结果还是上当了。”
晓林应聘的是一家总是置顶的传媒公司，地址在太原市亲贤北街，招聘礼仪。晓林说，应聘时经理告诉她，太原正好在举办一个大型活动需要礼仪，活动主办方找到他们公司，“说是为期半个月，每天200元，工作3小时，日结工资。我还上网查这个活动，真的有，而且这个公... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 42 王石躺着中枪！这次子弹不是来自宝能，也不是来自曾经的盟友，而是来自一个陌生女人……据检方指控，黑龙江籍女子王思彤自称王石的女儿，以帮人处理土地纠纷为由，在深圳骗取一知名台商女儿约1700万元。
地产大佬的女儿就这么容易冒充？这次轮到百度也躺着中枪了！被骗者称用百度搜索后发现信息不符，提出质疑后，王思彤说：她老爸和百度关系好，百度出来的信息都是假的，这是为了保护她免遭绑架。
7月13日该案在深圳市中院开庭，王思彤否认控罪，称没有冒充过王石的女儿。但除了受害者外，还有两名证人指称，该名女子曾表示是王石的女儿。
庭审后她表情轻松微笑致意
被告人王思彤，系1980年出生，黑龙江籍，小学文化，体态微胖。因涉嫌诈骗，她于2015年9月遭到龙岗区公安分局刑事拘留。她在法庭上语速很快，带着东北口音，庭审中大呼冤枉。庭审后，她表情轻松，微笑向家属致意。
王思彤在内地并无正式职业，供称主要是介绍内地人到港购买保险、基金等业务，业务提成高昂，高的时候每月收入三四十万元。
王思彤的一名亲属在证言中称，王思彤曾离异，她到深圳有了男朋友之后，似乎就从来不缺钱花，对王思彤的职业并不清楚。
真假富二代通过房产中介相识... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 43 章小蕙
据香港媒体报道，53岁章小蕙好久不见啊！当年章小蕙被追债10亿元台币，仍然以一句“饭可以不吃，衣服不可以不买”霸气表达败家本色，后来她长居美国，很久未在香港露面，但她最近现身中环，长大衣加墨镜及一头柔顺长发，依然是港台观众最熟悉的模样，算不老美魔女时，还得记她一笔，但她逛街时，竟然啥都没买，一改她豪买习惯，让人吃惊。
章小蕙父亲去年6月过世，她继承遗产后，在美国善用她在电影圈的人脉，当中介帮中国片商和美国、加拿大的买家或卖家谈版权，从中抽取佣金，据悉她这次回港，预计停留1星期，会谈几个投资计划，顺便陪妈妈过年。
而她这晚现身，没有发挥她狂买功力，只在中庭喷水池的年货摊位小逛一下，问一下年糕有什么口味，最后什么都没买，名牌精品店更是完全没有进去，她似乎在等电话，走三步就看一下手机，没多久就走了。
新闻链接
章小蕙离婚后放养亲女 流落美加靠遗产过活
12月1日消息，据台湾媒体报道，钟镇涛21岁女儿钟嘉晴在台北就读实践大学服装设计系，29日被曝在宿舍因缝纫机噪音太大惹火舍友，第一时间跳出来护女的是她的后母、钟镇涛现任老婆范姜。不禁令人好奇，生母章小蕙下落如何？章去年底被香港媒体拍到发... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 44 我没有绿卡，可以在美国购置房産吗？
美国是一个成熟的市场经济国家，对外国投资者持欢迎态度。同时，法律透明公开，购房程序要比其它国家相对简单明了；任何人都可以购买美国房産，只要你拥有中国护照，你就可以完成购房交易，即使你没有美国签证，也可以通过电子邮件完成交易。
如果是用现金（或银行存款）购买，没任何限制，但想获得贷款用按揭方式购买，需要办理贷款手续，可以用中国收入申请美国贷款。
在美国买房是必需人到美国才能买吗？
理论上你不必亲自到美国就可以买房，但最好是本人事先来美国开立好自己的银行帐户，以便用该帐户内的资金支付购房款，即使不来美国也可将资金直接打入産权公司进行交接。
现在大部分银行都接受这种网上签字的方法，只要有Email的地方，都可以签字，无论你在世界的哪一个地方，都可以完成在美国买房的过程。
当然，在看房、选房的过程中，你如果能亲自选择是最好的。
中国人在美国买房要些什麽证件和资料？
如果本人亲自前往购买，只要有护照就行了。
如果是委託他人购买，需要给受托人写一份授权委託书（Power of Attorney），该授权委託书需要公证，另外提供一份护照複印件，受托人有了授权委託书... 阅读全帖 |
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a**i
发帖数: 5846 | 45 我们认为，在同盟会成立前后，孙文的筹款能力已经大大增强，这使得后面的起义无论
是规模还是数量都严重的高于前期，所谓革命的高潮已经来临。公司已经从维持生存走
向了争取上市的大道。
那么，究竟新的商业模式是什么？说穿了很简单，经过多年的等待，经营，维持和探索
，孙文终于找到了大金主作为新的捐款人和revenue来源。包括列强对于中国未来
的下注，现在也开了孙文这个盘口。
除去托老已经详细介绍的，同盟会成立时日本方面从组织到财力的支援之外。我们还可
以列举如下的事实：
1898到1899，孙文从日本政界接下了向菲律宾走私军火的生意。（日本当时支持菲律宾
的反美独立运动）走私生意不大，干脆的说，第一次跑码头就结束了，船沉没，货完蛋
。但是请注意，日本照样向孙中山支付了佣金。完不成任务还有佣金，我们可以认为这
本来就带有很强的支持和捐赠性质。
（目前有人说这笔佣金就是《中国日报》的开办经费。本人存疑。认为是为了抹黑大炮
故意添加的细节，仍从历史认为开办费来自四大寇之一的陈少白）
1907年孙中山离开日本，一次赠金1万5千，引发所谓贪污案。
1905年开始，孙中山多次与法国驻华使馆军官接触，派代表 |
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a***g
发帖数: 3377 | 46 台湾《中国时报》二○○五年十一月二十七日报导说，民进党中央二十六日针对拉法叶
舰购案佣金流入中国部分指出，当年负责疏通中国高层的，主要是“郝柏村的乾女儿刘
莉莉”经手一亿美元佣金，另一为当时中国国务院副总理姚依林的侄子“爱得蒙•
;关”（Edmond Guan）送出七千万亿美元，总计流入中国的佣金高达一亿七千万美元（
约新台币五十七亿）。 |
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n***i
发帖数: 5479 | 47 如果想从双方拿佣金的话，就在国内和中东那边各找一个好律师帮你处理合同的事情。
如果只想在一方拿佣金的话，就只在拿佣金的那一方所在地找个好律师就行了。您说的
太简要了，很多重要信息肯定还没有提供，还是有专业的律师帮您贴身把关才好。 |
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a********i
发帖数: 6345 | 48 为啥没人转这个？
权力深度介入的“帝景苑”项目，是上海十多年房地产畸形发展的一个全息标本，亦使
蔑视法治并与之对抗的“潜体制”显形；官员财产申报公示制度的推行能否以此为契机？
【《财经》记者 杨海鹏 凌馨】 世博会结束第三天，2010年11月2日，暌违已久的
“帝景苑”民事纠纷案在上海市一中院悄然开庭。
“帝景苑”位于寸土寸金的徐家汇，六幢灰色高楼一字排开。因两股东黄进益、蔡
青峰纠纷引发举报，显示了灰色高楼中的另一道景观--约400户业主中，50余户曾获得
一成以上的购房折扣，其中22名买家所获折扣高达三成至五成，且多为官员。
2009年7月8日，黄进益方面起诉蔡青峰损害公司利益，四宗案件中的第一起即涉官
员低价购房。此次庭审，原告向八名涉嫌低价购房的公职人员追讨购房差价总计2100万
元。一条隐蔽的利益通道由此现形。
这些动辄上百万元甚至数百万元的差价背后，隐藏着怎样的交易？他们是谁？
两年逝去，没人能完整回答这些问题。上海有关部门默然以对，他们亦有难言之隐
：这仅是上海庞大而隐蔽的“低价买房”“在职炒房”官员群体的冰山一角。
“帝景苑”案件的处置，由此与上海的大局挂钩。自2006... 阅读全帖 |
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l******k
发帖数: 629 | 49 两房债券“套牢”中国？
2010年07月02日11:05文新传媒网-新民周刊我要评论(193) 字号：T|T [导读]中国曾经
是两房债券最热情的买家。“中国政府很早就在买两房的债券。次贷危机爆发后，我们
大概减持了近1000亿美元美国的机构债，到目前为止还持有5000多亿，80%是两房的债
券，大约3000多亿。”
因为消费在过去几年为美国GDP增长贡献了70%，消费起不来，经济增长就比较堪忧。尤
其在今年欧洲主权债务危机爆发后，如果美国政府也开始缩减财政开支或者增税，政府
对经济增长的支持力度会下降。如果把二次探底定义为欧美经济重新回到负增长，这个
可能性我认为不大。根据IMF的预测，发达国家今年增长是2.3%。但如果定义为增长率
的下滑，或者增长率不能达到预期目标，那么二次探底的风险还是存在的。据IMF预测
，发达国家今年增长是1.5%-2%，虽然美国一季度的增长率在3%以上，但全年发达国家
增长可能是前高后底，由于受到欧元区和日本的拖累，现在来看来最多是1.5个百分点
。”
血本无归？
两房股票退市的消息同样刺痛了中国老百姓的心。
中国曾经是两房债券最热情的买家。“中国政府很早... 阅读全帖 |
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s****n
发帖数: 4902 | 50 杨君所见极是：
再谈“中国制造”比国外更贵
时寒冰
“MADE IN CHINA”的商品，在国内比国外更贵的现象，最近备受关注。笔者以粗
略谈了几点看法（见《“中国制造”何以比国外贵？》）。这里再补充一些。
中国商品出口到国外，价格变得比国内便宜，与出口退税政策不无关系。所谓出口
退税，就是指对出口货物退还其在国内生产和流通环节实际缴纳的产品税、增值税、营
业税和特别消费税等，使本国产品以不含税成本进入国际市场，与国外产品在同等条件
下进行竞争，从而增强竞争能力，扩大出口创汇。
同样一种商品，在国外是“以不含税成本进入”市场的，而在国内，是包含着诸多
税收成本的。这使得商品进入国际市场，反而成本更低了。
出口退税减少了我们的财政收入，而使国外的消费者得到了实惠，或者说，对国外
的消费者给予了补贴。这里面其实还隐含着一个逻辑：为了补贴外国消费者，中国消费
者需要承担更高的税、费。因此，美国对国民一再减税，而且，出手大方，而中国不敢
如此做。12月15日，美国总统奥巴马与共和党人达成的减税法案获得了美国国会参议院
的投票通过，该项法案耗资8580亿美元... 阅读全帖 |
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