o****y
发帖数: 1810 | 1 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: oilguy (oilguy), 信区: Military
标 题: 谭雅玲：人民币升值已经严重脱离国际趋势
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Apr 27 13:59:08 2012, 美东)
近期围绕着人民币汇率趋势的变化状况和预期心理，我国资本项目开放的规划以及资本
市场的资金流动数据引起关注与紧张，包括人民币汇率话题都是国内外焦点问题，但却
严重忽略对过去与当前我国经济至关重要的定义和定位问题。因为我国从汇改至今的升
值幅度已经达到30%之多，而且一直是单边升值，这不仅严重影响了我国改革步伐和发
展状态，也在威胁世界经济均衡发展。
人民币升值已经严重超出金融市场 的基本规律，即价格有上有下的技术韵律，人民币
一直处于单边升值状态，不仅扭曲了市场价格基本规律，而且囤积了市场技术与情绪风
险。我国人民币汇率状态处于国际市场的风口浪尖，但是却严重违背国际金融市场规律
趋势和教训借鉴，尤其是人民币升值的预期，无论是美国的压力或国际多边机构的评价
，或多或少脱离中国国情和实际需要，尤其是严重违背市场规律和经验。
而从我国... 阅读全帖 |
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d********9
发帖数: 3927 | 3 多少GDP就印多少钱啊，难道应该一下子印掉10年的GDP，允许借钱炒股把股市泡沫吹大
，然后加息去泡沫，最后10年的GDP都集中在几个股神手中？ |
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o****y
发帖数: 1810 | 4 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: oilguy (oilguy), 信区: Military
标 题: 谭雅玲：人民币升值已经严重脱离国际趋势
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Apr 27 13:59:08 2012, 美东)
近期围绕着人民币汇率趋势的变化状况和预期心理，我国资本项目开放的规划以及资本
市场的资金流动数据引起关注与紧张，包括人民币汇率话题都是国内外焦点问题，但却
严重忽略对过去与当前我国经济至关重要的定义和定位问题。因为我国从汇改至今的升
值幅度已经达到30%之多，而且一直是单边升值，这不仅严重影响了我国改革步伐和发
展状态，也在威胁世界经济均衡发展。
人民币升值已经严重超出金融市场 的基本规律，即价格有上有下的技术韵律，人民币
一直处于单边升值状态，不仅扭曲了市场价格基本规律，而且囤积了市场技术与情绪风
险。我国人民币汇率状态处于国际市场的风口浪尖，但是却严重违背国际金融市场规律
趋势和教训借鉴，尤其是人民币升值的预期，无论是美国的压力或国际多边机构的评价
，或多或少脱离中国国情和实际需要，尤其是严重违背市场规律和经验。
而从我国... 阅读全帖 |
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F******l
发帖数: 2379 | 5 “金九银十”破灭
继惨淡“金九”后，进入10月，楼市成交持续走低，多数城市10月周均成交较上年
同期大幅下降，“银十”已成“铁十”。中国指数研究院统计显示，延续此前两周颓势
，上周监测的35城市中，28城市楼市成交量同比下降，8城市成交量跌幅在50%以上，其
中长沙同比跌幅最大，达到76.43%。其次是扬州，同比跌幅达73.02%。重点城市成交量
均同比下跌，其中深圳跌幅最大，达65.03%，其次广州、成都和上海同比下降幅度也皆
超过50%。
国泰君安最新一期住宅周报也显示，上周33个主流城市一手房销量单周整体同比下
降43%，其中一线城市下降42%，二线城市下降37%，三线城市下降58%。一手房销量年初
至今整体累计同比下降5%，其中一线城市下降13%，二线城市上升2%，三线城市下降10%。
连续走低的成交量令楼市库存激增，国泰君安住宅周报显示，15个典型城市一手房
整体平均可售面积环比略升1 .5%，同比上升40%，相比2010年4月低点上升58%。去化时
间上，目前15个城市的一手房平均去化时间从年初的7个月上升至17个月，环比上升2%
，同比上升156%。
这在北京、上海等一线... 阅读全帖 |
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h****a
发帖数: 580 | 6 中国官员说，中国将把2010年经济增长保持在8%的水平。
中国工业和信息化部部长李毅中在官方网站视屏上说，“依据中央政府8%的经济增长目
标,我们计划把工业产值提高大约11%。”
2009 年头11个月的工业产值比去年同期上升了10.3%。
通常中国都会在每年的一月初公布自己的经济增长目标。
自从2005年以来，中国每年都把经济增长目标定为8%，最后的结果都几乎是超过了这个
数字。
根据一些私营领域的经济学家预测，中国2010年的经济增长可能在9%到11.9%之间，高
于政府的目标。
2009年的头三个季度，中国的经济增长率是7.7%，而中国政府本月所公布的报告预测今
年全年的增长率为8.3%。世界银行预测的数字是8.4%。
李毅中还说，世界经济虽然略有恢复，但仍然非常脆弱。他说中国今年的外贸出口比
2008年降低了17%。
中国领导人在12月召开的全年计划会议上决定要刺激经济，并放宽信贷政策。 |
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s********n
发帖数: 26222 | 7 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: smokinggun (硝烟), 信区: Military
标 题: 土地财政银行信贷外资管制,三管齐下房市泡沫指日可灭
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Feb 22 22:24:44 2014, 美东)
1， 中央和地方政府的土地财政，严打不负责任的政府。 a, 土地收入必须优先用来偿
还政府债务。 b, 土地收入的分配必须严格监管。 c,严打土地财政中出现的官商勾结
，政府银行勾结，强拆不法，拆迁款诈骗和贪污。
2，银行不负责任的信贷政策，管制银行资金向房市泡沫房地产开发贷款及个人房贷的
超量供给。 a,严打不负责任的银行贷款，如果银行瞎贷款，政府不再兜底，银行允许
破产。 b,严打银行在房地产开发贷款，个人房贷中的不法行为和利益输送，严打银行
和政府官员的勾结，银行和奸商的勾结。
3， 严控国际热钱投机，严打不负责任的国际资金。 从资金投资回收年限，税收，数
量上来控制外资热钱，另外打击外资炒作而用国资兜底的卖国行为。 人民币不能单向
升值，这是国际热钱大幅度流入中国参与中国泡沫投机的动因之一。
这是大的方面，... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 8 新加坡《联合早报》6日刊文说，中国资产泡沫越吹越大，尤其是在房地产领域，房价居高不下的现象，促使一些观察人士发出中国或已进入泡沫经济时代的警告。
文章摘编如下：
2008年11月5日，中国政府在全球金融危机的惊涛骇浪中，宣布在两年内投资4万亿元的经济刺激配套及十大产业振兴规划等“一揽子计划”，引领中国经济往前乘风破浪，力求渡过难关。
一年之后，中国经济在数据上交出漂亮的成绩单，前三季度国民生产总值(GDP)增长率达到7.7%，经济增长“保八”的目标已无悬念，再次证明中国政府在经济管理方面的判断和能力。
随着经济企稳回升的态势逐日明朗化，金融危机在中国造成的痛楚似乎已成远去的记忆，也越来越少人谈论，之前对于未来前景的焦虑与不安，也被一股谨慎但乐观的情绪取代。
在经济走出衰退的过程中，中国股市和楼市展现的韧性及增长动力令人侧目，然而资产价值膨胀的速度与实体经济的复苏状态存在显著落差，却是一个持续引起关注的现象。
一般认为，宽松的信贷政策下资金流动性充裕，部分信贷资金违规流入资产市场、金融市场发展缓慢、民众投资渠道有限，直接造成中国资产泡沫越吹越大。尤其是在房地产领域，各大城市频频出现地王， |
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o***s
发帖数: 42149 | 9 1月14日起，本报向市民征集最反感的十句官话套话。
通过整理和网民投票，我们排出了十句市民最讨厌的官话套话，并已转交宁波市“三思三创”领导小组办公室。
读者广泛参与
十句最反感官话套话出炉
征集活动从1月14日开始，中间热线不断。前后一共有170多名读者参与，列出了400多条大家反感的官话套话。
参与者中，有高校的学生老师、退休公务员，也有企业小老板等。
很多外地读者在网络上看到本报的活动，也打来长途电话参与。青岛市政协委员王夕源等更是专门写来了调研文章。
1月18日，本报整理出读者反映最多的20句官话套话，并在金报网、新浪浙江发起投票。
昨天，记者综合两个网站的投票情况，整理出了市民最反感的十句官话套话，并把征集结果递交给宁波市“三思三创”领导小组办公室。
市民最反感的十句官话套话
1、狠抓……狠批……落实……突出……
2、对不起，领导开会去了，不知道什么时候回来。
3、事故发生后，某领导高度重视，当即作出批示。
4、在……的领导下，在……的支持下，在…的努力下。
5、对……领导的重要讲话，要认真学习，深刻领会。
6、要……要……加强……加强……深入……深入……
7、您的建议已向相关... 阅读全帖 |
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f**********s
发帖数: 3095 | 10 新政主要为化解银行将来面对房价波动而产生的信贷风险。。 |
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h***i
发帖数: 1970 | 11 这就是收紧银根，温州炒房团不是有无穷现金，他们是民间借贷，浙江的民间信贷最少
20%年息。2008年底，他们挺不住的时候，月息都是10%。 |
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s********e
发帖数: 13723 | 12 房价过高地区可停发三套房贷
国务院通知，对不能提供1年以上当地纳税证明或社保缴纳证明的非本地居民，暂
停发放房贷
国务院调控房价推出“组合拳”，昨日发出迄今最为严厉的控制房价上涨措施，对
房价过高、上涨过快的地区，暂停发放购买第三套及以上住房贷款；对不能提供1 年以
上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民，暂停发放购买住房贷款；并首推房
价问责制。
【独家解读】：史上最严厉房地产调控出台 房价及成交量均将暴跌30%
第三套住房暂停放贷
14日召开的国务院常务会议，研究部署遏制部分城市房价过快上涨的政策措施，其
中会议确定的首条政策措施就是抑制不合理住房需求，实行更为严格的差别化住房信贷
政策。
昨日发布的通知，目标直指炒房和投机性购房，对贷款购买第二套住房的家庭，贷
款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。对贷款购买第三套及
以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理
原则自主确定。
对于商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，
暂停发放购买第三套及以上住房贷款。
对不能提供1年以上当地纳税证明 |
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d****1
发帖数: 178 | 13 大家议议
信息时报记者 幸琦昕 罗莎琳
日前，继首付比例和贷款利率大幅提高这一严厉房地产信贷政策出台之后，接下来
楼市调控新政将放在调整房产税上，对个人拥有的房屋进行区别对待。有媒体报道，财
税部门拟将第三套房及三套以上住房定性为经营性住房，开征房产税。若相关税收项目
正式开征，广东业主所持价值100万元的第三套房产，最高将缴纳8400元/年的税费，而
空置房所缴房产税较出租房超出近3倍。
空置房税额超出租房近3倍
据透露，房产税是现有房地产税种中最有可能被祭出的调控利器。按照现行的房产
税暂行条例，个人所有的非营业房产可免缴房产税，但条例没有明确规定营业房产的范
围，不少个人房屋虽然出租用于经营，但也并没有缴纳房产税。
房产税如开征，根据1986年出台的《房产税暂行条例》，房产税依照房产原值一次
减除10%～30%后的余值计算缴纳，税率为1.2%，没有房产原值作依据的，由房产所在地
税务机关参考同类房产核定；房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率
为12%。
依此，按照广东省地方政策规定减除部分为住宅原值的30%计算，市民如果在拥有
两套住房外还有一套市值100万元的住宅 |
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d*****l
发帖数: 8441 | 14 开征房产税恐引发社会变革 官员隐形财产将曝光
来源：东方网
信息时报记者 幸琦昕 罗莎琳
日前，继首付比例和贷款利率大幅提高这一严厉房地产信贷政策出台之后，接下来
楼市调控新政将放在调整房产税上，对个人拥有的房屋进行区别对待。有媒体报道，财
税部门拟将第三套房及三套以上住房定性为经营性住房，开征房产税。若相关税收项目
正式开征，广东业主所持价值100万元的第三套房产，最高将缴纳8400元/年的税费，而
空置房所缴房产税较出租房超出近3倍。
空置房税额超出租房近3倍
据透露，房产税是现有房地产税种中最有可能被祭出的调控利器。按照现行的房产
税暂行条例，个人所有的非营业房产可免缴房产税，但条例没有明确规定营业房产的范
围，不少个人房屋虽然出租用于经营，但也并没有缴纳房产税。
房产税如开征，根据1986年出台的《房产税暂行条例》，房产税依照房产原值一次
减除10%～30%后的余值计算缴纳，税率为1.2%，没有房产原值作依据的，由房产所在地
税务机关参考同类房产核定；房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率
为12%。
依此，按照广东省地方政策规定减除部分为住宅原值的30%计算，市民 |
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t*******y
发帖数: 21396 | 15 谢国忠：未来五年大城市房价平均跌一半
我现在正式通知大家，楼市已见顶，接下来将逐步下跌，熊市将持续五年，大城市
的平均房价可能会跌一半以上
【财新网】（专栏作家 谢国忠）又到了吃大闸蟹的季节。
煮螃蟹，首先你把蟹放在冷水锅中，它们会觉得又回到了湖里，浑然不觉危险。然
后，盖下沉重的锅盖，开火。这时，你可以听见它们抓挠锅壁的声音，开始轻，然后拼
命挣扎，然后轻，再后就偃旗息鼓了。几分钟后，你打开锅盖，蟹壳已成金黄。这时，
你就可以蘸着醋姜，享受美味了。
现在，中国的炒房人就像在冷水锅中的螃蟹。他们感觉很好，会时不时地伸伸腿。
看不到任何危险。殊不知，自己已经被人盖上锅盖、下面点上了火。马上就要被煮熟了
，却尚未发觉。
今年4月，我告诉过读者，楼市泡沫即将破灭时，就会通知大家。现在，楼市已经
见顶。在今年余下的时间内，它将逐步下跌。到2012年，人民币升值预期可能会逆转，
资本会流出，届时楼市会加速下跌。
中国已进入房地产熊市，将持续五年时间。大城市的平均房价很可能会下降一半以
上。土地价格将下降更多。在泡沫最大最疯狂的浙江省，价格可能会下降80%甚至更多。
工资与租金
为什么房价会下跌这... 阅读全帖 |
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c*****t
发帖数: 10738 | 16 来源： 中国经济时报
央行19日上调金融机构人民币存贷款基准利率对房地产业会带来怎样的影响？“链家
地产” 副总裁
林倩向中国经济时报记者表示，加息除对当前中国经济发展过热、CPI上涨过快起到宏
观抑制作用外，
对当前处于调控敏感期的房地产市场影响同样重大。
据“链家地产”市场研究部统计数据分析，加息前后二套房贷消费者成本增加压力
相对一套房更
高，以等额本息贷款100万贷款期限30年，二套房贷消费者每月将多还145．58元，达到
6488．64
元，一套房贷每月多还104．65元，达到5502．85元。
伟业我爱我家房地产公司的分析人士表示，加息使购房按揭贷款的还款压力加大，
在一定程度上
将限制市场上那些资金实力不强、还款能力有限的购房者的购房需求，特别是那些出于
保值增值需要
进入楼市的二次购房人。
事实上，自9月29日楼市二次调控之后，购买多套房的投资投机客身影已经很难在
楼市中看到，市
场中的购房人群以有迫切购房需求的自住型购房人群和面对负利率为避险保值而购房的
人为主。
林倩认为，自今年4月份严格执行调控贷款利率差异化和“认房又认贷”的逐步推
行，二套房消费者
购房成本及心... 阅读全帖 |
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y****e
发帖数: 23939 | 17 不久前，一些拉美媒体和包括标准普尔与世界银行在内的知名机构认为，虽然不像
中国和印度那样发展迅速，但拉美经济近年表现上乘，未来十年可能是“拉美时代”。
就这个话题，本报驻外记者采访了数位拉美专家学者，发现他们大都认同“拉美十年”
或正走来的观点，认为拉美正处
于历史变革的关键时刻，并十分看重拉美国家同中国开展互利合作。
机遇并挑战
增长与减贫相协调
美洲开发银行行长莫雷诺对拉美未来十年的前景充满信心。他说：“未来十年将是
拉美时代。世界经济恢复主要依靠亚洲和拉美。拉美国家特别是南美大国，迎来了良好
的发展机遇。”经济增长与减少贫困相协调将是未来十年“拉美时代”的特征。
里约热内卢联邦大学经济学院教授阿尔曼多·卡斯特拉尔认为，在世界经济格局发
生重大变革的背景下，人们更多的是在关注新兴市场国家和金砖国家，忽略了拉美经济
所呈现出来的良好发展势头。拉美经济已迅速地从国际金融危机中走了出来。2010年—
2012年，该地区经济有望取得
年均4%的增长率，它虽然只有亚洲的一半，但已超越了拉美地区1980年—2003年年均 2
.4%的增长水平。从拉美自身来看，拉美经济未来的增长点主要有三：首先... 阅读全帖 |
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B*******u
发帖数: 3789 | 18 这种借题唱歌，实则扯淡，宽松的信贷政策是房价上涨的动力，大量印钱搞通涨才是房
价上涨的真正原因。 |
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P******O
发帖数: 2397 | 19 看来国内和这里的看法也基本是一致的。
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楼市降价 维权是业主耍流氓 为何买房不能赔钱?
导语：近日上海多处楼盘降价销售，致使曾经高价入场的老业主房屋市价瞬间蒸发几十
万，因此多处楼盘业主开始打砸售楼处。说到底，如此维权本质是在耍赖，股票投资赔
了钱自认倒霉，凭什么买房不能赔钱？
理由一：依据同区位同户型楼盘价格前后不一求偿
难道“随行就市、买卖自由”的市场原则已成往事？
理由二：以信贷政策调整适用“情势变更”为由求偿
难道政府调控的责任也要开发商来扛？
理由三：以楼盘涉嫌虚假宣传为由求偿
难道你买的是宣传不是房子？
理由四：以“补差”楼盘先例为由求偿
难道楼价上涨时你愿意“补差”给开发商？
理由五：以楼市定价机制不透明为由求偿
难道你消费的每一样东西都是“定价机制透明”的？
买房不能赔，赔了就去闹，本质上就是敲诈，就是耍流氓。 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 20 全国金融工作会议1月6日至7日在北京举行。中共中央政治局常委、国务院总理温家宝
出席会议并讲话，他在讲话中系统总结近几年来的金融工作，分析当前金融改革开放发
展面临的新形势，对今后一个时期的金融工作作出部署。中共中央政治局常委、国务院
副总理李克强出席会议。
温家宝指出，过去五年，是国际金融危机发生、蔓延、深化的五年，国内外经济形
势极为复杂严峻。我们见事早、判断准、行动快，及时果断实施一揽子计划，成功应对
百年一遇的国际金融危机冲击，保持了经济社会大局稳定，避免了现代化建设进程出现
大的波折，为长远可持续发展奠定了坚实基础，明显提升了我国的国际地位和影响力。
近年来，我们坚定不移地继续推进和完成一系列具有里程碑意义的重大金融改革，我国
金融业发生了新的历史性变化。一是深入推进金融机构特别是大型商业银行改革，金融
业综合实力和抗风险能力显著提升。2011年11月末，我国金融业总资产达119万亿元，
比2006年末增长149%；2011年9月末，商业银行资本充足率为12.3%，比2006年末提高5
个百分点，不良贷款率为0.9%，比2006年末下降6.2个百分点。二是积极稳妥发展... 阅读全帖 |
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h****d
发帖数: 1420 | 21 不少在哭求美国干涉军啊。打酱油的也不少。 哈哈
Barack Obama's profile photo
Barack Obama
557 comments
陈学峰's profile photo
陈学峰 - 这是什么东东？
11:12 AM
Turbidsoul Chen's profile photo
Turbidsoul Chen - sofa?
11:12 AM
yuming xie's profile photo
yuming xie - wow
11:13 AM
叶子义's profile photo
叶子义 - 沙发
11:13 AM
童漢令's profile photo
童漢令 - 前排吗
11:13 AM
Rugger Ducky's profile photo
Rugger Ducky - So it is clearly going to be Obama/Biden eh?
11:13 AM
Hai Yan's... 阅读全帖 |
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t***h
发帖数: 5601 | 22 美国搞了QE1, QE2, QE3, 使劲地印美元.
但中国不能再滥发人民币信贷了. 中国政府一定要控制货币, 控制通货膨胀. |
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s*******l
发帖数: 8210 | 23 美国目前利率仍然很低，只有3.5-4%的样子，估计不久就会升上去了。可是从去年下半
年开始，房价涨得很厉害，很多地方房子刚一出来就给人现金抢了。贷款的，行动慢的
压根碰都碰不着。从这种迹象判断，由房子诱发的3年危机已经过去，如果可能，能买
房子的还是赶紧动手，不要犹豫，现在还不很晚，咋样买都不会赔钱。
但在中国买房的就要小心了，房价实在太高，住房和信贷政策因素又动荡不安，而且从
各种角度分析，估计降价的趋势会压倒涨价的趋势。原因是各种政策措施没有出完，房
产税迟早得搞。从这个角度讲，房价不降共产党就得向人民投降。
因为很明白，也很现实，现在国内通货膨胀很厉害，但就是不敢升利息，因为存款利息
一涨，贷款利息就得涨，可国内买房的贷款不象美国一样15年，20年，或者30年利率不
变，而是变动的。如果加息，所有贷款者就得大出血，就得让大家怨声载道。可不加息
，现在通货膨胀到了忍无可忍的地步了，你共产党又不能不管啊。否则会要共产党的命。
不过，反正换届了，该走的都走了，剩下的摊子谁接手谁管呗，大家先看热闹就好了。 |
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G****1
发帖数: 8414 | 24 中央农业信贷政策和中央信访细则应该以美国著名杀人犯辛普森的解释为准 |
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s********n
发帖数: 26222 | 25 商业银行应该为他们瞎jb助长房地产泡沫的信贷政策受到惩罚，首先各行长的高薪要取消 |
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W******i
发帖数: 2001 | 26 经国务院批准，中国人民银行决定，自2013年7月20日起全面放开金融机构贷款利
率管制。
一、取消金融机构贷款利率0.7倍的下限，由金融机构根据商业原则自主确定贷款
利率水平。
二、取消票据贴现利率管制，改变贴现利率在再贴现利率基础上加点确定的方式，
由金融机构自主确定。
三、对农村信用社贷款利率不再设立上限。
四、为继续严格执行差别化的住房信贷政策，促进房地产市场健康发展，个人住房
贷款利率浮动区间暂不作调整。
全面放开贷款利率管制后，金融机构与客户协商定价的空间将进一步扩大，有利于
促进金融机构采取差异化的定价策略，降低企业融资成本；有利于金融机构不断提高自
主定价能力，转变经营模式，提升服务水平，加大对企业、居民的金融支持力度；有利
于优化金融资源配置，更好地发挥金融支持实体经济的作用，更有力地支持经济结构调
整和转型升级。 |
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s********n
发帖数: 26222 | 27 1， 中央和地方政府的土地财政，严打不负责任的政府。 a, 土地收入必须优先用来偿
还政府债务。 b, 土地收入的分配必须严格监管。 c,严打土地财政中出现的官商勾结
，政府银行勾结，强拆不法，拆迁款诈骗和贪污。
2，银行不负责任的信贷政策，管制银行资金向房市泡沫房地产开发贷款及个人房贷的
超量供给。 a,严打不负责任的银行贷款，如果银行瞎贷款，政府不再兜底，银行允许
破产。 b,严打银行在房地产开发贷款，个人房贷中的不法行为和利益输送，严打银行
和政府官员的勾结，银行和奸商的勾结。
3， 严控国际热钱投机，严打不负责任的国际资金。 从资金投资回收年限，税收，数
量上来控制外资热钱，另外打击外资炒作而用国资兜底的卖国行为。 人民币不能单向
升值，这是国际热钱大幅度流入中国参与中国泡沫投机的动因之一。
这是大的方面，其他方面还包括打击房地产链条中的各种投机行为，包括个人身份证户
谠旒伲嗌矸荻嗷Э诔捶浚姹芊坎暗鹊炔环ㄐ形 加强房地产税增收，提高投
机炒房者的机会成本。
目前政府在做的是2，但是1和3还没有得到根本的扭转。 |
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z*m
发帖数: 3227 | 28 摘要 : 5月12日，央行召集15家银行负责人座谈，要求银行优先确保住房贷款。在楼市
疲软，房价看跌的背景下，央行的这一行动，显然是在为楼市打气。央行担心因为房价
大跌，房奴断供弃房。若大量出现弃房现象，将可能引发金融危机。
5月12日上午，央行副行长刘士余主持召开住房金融服务专题座谈会，讨论当前差别化
住房信贷政策。此次会议召集15家银行的负责人，会议透露出的信息是，面对房价下跌
压力，为了防止“房奴”因为房价下跌而断供，央行要求银行优先确保住房贷款。
央行官方披露的关于此次会议的信息较为简单，但也明确透露：要优先满足居民家庭首
次购买自住普通商品住房的贷款需求，及时审批和发放符合条件的个人住房贷款，加强
对住房贷款风险的监测。
而网络上流传的刘士余在会上的讲话，则更为详细地透露，各家银行被要求从讲政治的
高度，保障住房贷款。
在一定程度上，这是央行在为当下疲软的楼市打气。
当下的市场环境是，资金成本高，而房贷利率管制透明，银行对房贷失去兴趣而愿意把
资金投放到收益更高的领域。银行投放房贷，在一定程度上出现不赚钱甚至赔钱的可能
。此外，由于房价泡沫积聚，楼市风险加大，银行也担心... 阅读全帖 |
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S********8
发帖数: 4466 | 29 这些都没用，市场预期不是那么好扭转的，银行并没有实质性得放松信贷。 |
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s********n
发帖数: 26222 | 30 从胡温时期的房地产泡沫信贷泡沫高利贷泡沫，到李克强时期，居然是变本加厉，玩起
了极度高风险的高杠杆融资炒股，视老百姓的金融风险不顾，视金融体系的金融风险不
顾，视社会秩序的稳定和社会安全而不顾，而且甚至鼓动八九十岁的老人炒股，鼓动初
中生高中生炒股，鼓动大学生拿着自己的生活费来炒股。以前任志强这个逼说了，你们
拿祖孙三代的钱来买房都是划算的，现在李克强更胜一筹，你们拿吃饭的钱来炒股都会
赚的。
gcd如果改不了通过房市股市高利贷疯狂从百姓身上汲取鲜血的做法，下一个要崩的可
就不是股市房市了。 |
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a****r
发帖数: 12375 | 31 你疯狂唱空祖国，小心坐牢。
从胡温时期的房地产泡沫信贷泡沫高利贷泡沫，到李克强时期，居然是变本加厉，玩起
了极度高风险的高杠杆融资炒股，视老百姓的金融风险不顾，视金融体系的金融风险不
顾，视社会秩序的稳定和社会安全而不顾，而且甚至鼓动八九十岁的老人炒股，鼓动初
中生高中生炒股，鼓动大学生拿着自己的生活费来炒股。以前任志强这个逼说了，你们
拿祖孙三代的钱来买房都是划算的，现在李克强更胜一筹，你们拿吃饭的钱来炒股都会
赚的。
gcd如果改不了通过房市股市高利贷疯狂从百姓身上汲取鲜血的做法，下一个要崩的可
就不是股市房市了。 |
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C****U
发帖数: 994 | 32 在令所有预言和诅咒楼价下跌者纷纷折戟之后，中国妖魔楼市终于进入最后的疯狂时刻
，正如A股上证指数在2015年6月攀上5000点——市场一边是主力疯狂地卖出套利；一边
是被逼空逼疯的人放杠杆疯狂买股！而央行现在的行为与当时证监会可谓如出一辙——
给买房（股）者加杠杆！ 中国的内贼何其多，可谓内贼横行央行与证监会。
楼市这股疯涨的妖风是从深圳刮起来的！2015年，深圳楼价高歌猛进，12月深圳新房同
比涨幅高达47.5%,二手房同比涨幅也达到了42.6%，而仅一河之隔的香港，楼市冷风骤
起，这成了中国楼市奇特的一幕。而今年初以来，深圳式的疯狂上涨正迅速传染一线和
省会城市！这到底是为什么？ 中原地产的数据显示，香港二手住宅价格去年第四季
度下跌6.9%，创下七年来的最大季度跌幅。1月20日，香港地产四大家族之一、恒基地
产主席李兆基旗下的半山豪宅项目帝汇豪庭公布了首份定价单，定价较同区豪宅下调了
近3成。与此同时，地价下跌更猛。2月12日，香港地政总署公告显示，过年后首次拍卖
的一幅位于新界大埔区地段第221号的住宅用地，其楼面价仅每平方1.98万港元，与
2015年9月出让的同一地段的地... 阅读全帖 |
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R*********j
发帖数: 1957 | 33 中央银行的货币发行。
银行控制不了企业资金的用途，除非受信贷政策的限制。
[在 funny69 (funny) 的大作中提到：]
:新增银行信贷资金哪里来的？从实体经济那边调拨过来，有意牺牲实体？ |
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R*********j
发帖数: 1957 | 34 主要还是政府部门无能为力，实体经济不行，本来可以通过调控信贷政策方向控制资金
流向，但是房地产市场象脱缰的野马控制不住，政府调控部门不知所措。 |
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x****o
发帖数: 21566 | 35 1日晚，成都市人民政府办公厅转发市房管局等部门《关于促进我市房地产市场平稳健
康发展若干措施的通知》，成都高新区、成都天府新区、锦江区、青羊区、金牛区、武
侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫县范围内实行住房限购，同一
身份自然人、法人只能新购买1套商品住房。严格执行住房限购地区信贷政策，购买二
套房商业性个人住房贷款首付款比例不低于40%。 |
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x****o
发帖数: 21566 | 36 10月4日晚间，深圳出台楼市新政，要求：本市户籍成年单身人士（含离异）限购1套住
房；连续缴纳5年以上个人所得税或社保的非户籍居民家庭，限购1套住房。进一步完善
差别化住房信贷政策，对无房且无贷款记录的，继续执行三成首付；对无房但有贷款记
录的，首付不低于五成；已有1套住房的，首付提高到七成以上
【广州楼市新政：2套房最低首付款比例不得低于70%】广州市户籍居民家庭限购2套住
房，非本市户籍居民家庭限购1套住房。首套自住住房执行最低首付款比例30%，第二套
最低首付款比例不得低于70%，继续暂停发放家庭购买第三套及以上住房贷款
【南宁：实售价格不得高于预售申报价】财联社5日讯，南宁市人民政府办公厅下发《
关于进一步加强房地产市场管理的通知》，再次强调商品房不得违规预售，取得预售许
可的商品房项目，房地产开发企业要在取得预售许可10日内一次性公开全部准售房源及
每套房屋价格，并严格按照申报价格，明码标价对外销售。房地产开发企业对外销售时
，实际销售价格不得高于预售申报价格。同时强调将依法查处故意隐瞒、人为制造房源
紧张等捂盘惜售行为。 |
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d********y
发帖数: 6566 | 37 新华社北京4月26日电 中共中央政治局4月25日下午就维护国家金融安全进行第四十次
集体学习。中共中央总书记习近平在主持学习时强调，金融安全是国家安全的重要组成
部分，是经济平稳健康发展的重要基础。维护金融安全，是关系我国经济社会发展全局
的一件带有战略性、根本性的大事。金融活，经济活；金融稳，经济稳。必须充分认识
金融在经济发展和社会生活中的重要地位和作用，切实把维护金融安全作为治国理政的
一件大事，扎扎实实把金融工作做好。
这次中央政治局集体学习，由有关负责同志结合各自业务领域和工作实际介绍情况
。中国人民银行行长周小川就加强宏观调控、保障金融安全，中国银监会主席郭树清就
化解银行体系风险、维护金融稳定，中国证监会主席刘士余就资本市场发展与风险管理
，中国保监会副主席陈文辉就回归风险保障、强化保险监督、守住维护金融安全底线谈
了认识和体会。
中央政治局各位同志听取了他们的发言，并就有关问题进行了讨论。
习近平在主持学习时发表了讲话。他指出，金融是现代经济的核心。保持经济平稳
健康发展，一定要把金融搞好。改革开放以来，我们对金融工作和金融安全始终是高度
重视的，我国金融业发展取得巨大... 阅读全帖 |
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m******r
发帖数: 6963 | 38 2017年07月13日23:22 新浪综合 4,252
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【经济ke】卖掉八成国内产业，万达大动作背后潜藏着什么
来源：侠客岛
本栏目由侠客岛与《中国经济周刊》联合出品
“我不想留在一个地方 也不愿有人跟随”
上一次经济ke，我们写了融创630多亿收购了万达旗下76个酒店、13个万达文旅城
的故事。该文的最后是一个问题：“资本市场十大未解之谜”之一的“万达还能撑多久
”，到底是个流行的段子，还是个严肃的命题呢？
今天我们就来聊聊这件事。
毕竟，王健林因为卖资产、而不是买资产上头条，这种事的确有点罕见。
反常
生意场上有买有卖，本不稀奇。但这次王首富的逻辑，确实让很多人看不懂——要
知道，就在交易发生前10天，也就是6月30日，他才刚刚为哈尔滨万达城的开业站了台
。刚刚过去的6月份，万达也分别在昆明、济南拿了大宗地块，用于文旅项目的建设。
过去一段时间，万达城几乎是王健林的另一张名片，时刻挂在嘴边。《中国经济周
刊》曾在多个场合，听王健林亲口描述万达城的宏图大业，比如“要让上海迪士尼乐园
10-20年内赢不了利”；酒店项目更是王健林的“招牌菜”：“我有一个梦... 阅读全帖 |
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r********1
发帖数: 7345 | 39 近期，江苏省扬州市广陵区人民法院裁定，受理扬州大洋造船有限公司破产清算一案。
这意味着，又一家年产值高达百亿的大企业走上了破产之路。
据媒体报道，2017年3月，苏美达曾表达过接手大洋造船的意愿；太平洋造船集团董事
长兼CEO梁小雷也称苏美达对大洋造船感兴趣，他还表示，任何新的投资商都会令大洋
造船重新焕发生机。
苏美达集团隶属中国机械工业集团有限公司，是贸工技金一体化的现代制造服务业集团
。过去一年，苏美达不仅帮助大洋造船厂建造新船，而且为几艘新船提供了船舶融资和
退款担保。
有分析认为，大洋造船进入破产程序，有助于尽早为苏美达重组扫清障碍。
不过，大洋造船也并非个例。上个月，成立68年的青岛船厂也发布了重整投资人招募公
告，以寻求资金恢复正常生产。
据中船工业经研中心统计，2009-2016年，我国约有140多家造船厂关停倒闭，约有90多
家船厂被兼并收购。
而船厂破产或被兼并的背后，是整个造船业的全面下滑。上半年造船企业三大指标中，
仍然是“两降一升”：尽管造船完工同比增长57.4%，但承接新船订单和手持船舶订单
分别下降29%和30.5%。
频遭撤单、弃船
大洋造船此次破产清算... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 40 多年以来，中国人“全球买”的浪潮带动了全世界范围内的房地产价格上涨。而今，海
外买房的热情一方面受当地的限制，另一方面随着中国收紧对外投资而通道变窄。
全球著名金融机构摩根士丹利在今年8月初发布的报告认为，随着中国对海外投资的监
管力度加大，全球楼市迎来了一场“巨大考验”。
摩根士丹利称，在过去几个月中，中国监管者正在不断向海外投资商施加压力。7月20
号，中国政府公开敦促商业团体将资金投入到“一带一路”战略中来，而不是去海外“
盲目逐利”。银监会也采取措施，切断了某些海外项目的融资渠道。此外，监管者们还
为“非理性海外投资”列出了负面清单，清单上的并购项目将被认为具有“向海外转移
资产”的嫌疑，其在国内的融资都将受到严密的监控。而地产、酒店、电影、媒体、体
育俱乐部和非核心业务的海外收购都在名单之列。
在海外地产投资受到中国政府严密监管的情况下，摩根士丹利分析团队预计，2017年中
国的海外地产投资将从2016年的106亿美元锐减到17亿美元，同比下降84%。而在2018年
，这个数字将进一步下降至14亿。
另据RealCapital分析公司数据显示，2016年中国海外商业地产投资的... 阅读全帖 |
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D**S
发帖数: 24887 | 41 This IS the point。
北上这种地方，作为央行无耻信贷政策的最大“受益方”，当然就是收割的对象。 |
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k*******p
发帖数: 8821 | 42 杭州前两个摇号楼盘和家园臻园与融创金成未来海昨晚正式选房，臻园共180套89m2房
源，未来海88套137m2房源，当晚均全部售罄。
和家园臻园选房在城西某酒店进行，现场分为资料审核区、等候区和选房区，等候
区有大屏幕实时公布剩余房源情况，选房区有公证处的工作人员在场，并且有摄像头全
程录像，以示公正。
此前参与公证处摇号的438组客户，全部被通知前往现场选房，摇号顺序前180组完
成选房后，剩余的房源，供180号之后的候补客户按照顺序号进行选择。据记者现场了
解，排在430多号的购房者，也到了现场，看是否有机会捡漏。
摇号前180组客户每十组一批，进入选房区。摇号顺序排在1号的崔先生是单身无房
购房者，他选了到一套心仪的10楼边套房源，总价380万元，崔先生表示这是自己购置
的首套房，准备首付三成。
排在9号的李女士也是首批进去选房的，是无房家庭，准备使用三成首付，并且用
公积金贷款。“排在前面选择余地比较大，既然摇到了这么前面的号，就买了，用公积
金贷款，可以节省不少利息。”
钱江新城豪宅加入摇号
最高需验资800万元
昨天，钱江新城豪宅信达滨江壹品也公布了摇号方案。作为杭州首个摇... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 43 深圳：新购商品房3年内禁售
李斌
2018年08月01日08:11 来源：南方日报
分享到：
原标题：新购商品房3年内禁售
南方日报讯 （记者/李斌）深圳市政府7月30日发布《关于进一步加强房地产调控
促进房地产市场平稳健康发展的通知》，出台系列楼市调控措施，包括暂停企事业单位
、社会组织等法人单位在本市购买商品住房；新建设的商务公寓一律只租不售且不得改
变用途；新购商品房3年内禁售；新购商务公寓5年内禁售。
新政对法人单位购买住房加强管理。暂停企事业单位、社会组织等法人单位在该市
购买商品住房。通知发布之日起，停止办理企事业单位、社会组织等法人单位购买新建
商品住房和二手住房网签手续；通知发布之日前已办理网签的，可继续完成交易。
新政加强商务公寓销售和运营管理。规定各类新供应用地（含招拍挂、城市更新、
征地返还用地等）上建设的商务公寓一律只租不售且不得改变用途。企业整体持有年限
与土地出让年限应当一致，对外出租单次租期原则上不超过10年。通知发布之日起，个
人、企事业单位或社会组织等法人单位新购买的商务公寓，自取得不动产权登记证书之
日起5年内禁止转让。通知发布之日前已办理网签但尚... 阅读全帖 |
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t***o
发帖数: 19256 | 44 那倒不至于
最多改变发钞模式或者无锚发钞
改开前没有多少美元，也是按信贷政策发钞
[在 PBSNPR (大刀王五) 的大作中提到：]
:中国基础货币投放是20万亿人民币，折合美元3万亿，每年的对美出口5000亿，就是基
:础货币的16%了。
:一旦对美贸易停顿，GDP负增长16%。 |
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D**S
发帖数: 24887 | 45 以鳖国过去这些年在房市和信贷政策之无底线作，如今出什么事情都不算奇葩。 |
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q******s
发帖数: 7469 | 46 只要是中国楼市坏消息的帖子里都有你蹦跶。司马昭之心 路人皆知。哈哈
: 以鳖国过去这些年在房市和信贷政策之无底线作，如今出什么事情都不算奇葩。
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l*******l
发帖数: 428 | 47 【大纪元2012年01月06日讯】中国钢铁行业的2012年可谓"屋漏偏逢连夜雨",在成本仍
面临较大上升压力的同时,内外需求双双面临疲软前景，钢铁业利润微利或亏损风险加大
据路透社报导，中国钢铁工业协会理事长朱继民称,今年钢铁出口形势会十分严峻,而国
内经济发展中更面临内需增长面临下行压力、生产成本上升压力较大、主要用钢行业增
速减缓等新问题。
成本升、需求减、融资难、融资贵 企业生产经营陷入严重困难
" 受成本升、需求减、融资难、融资贵等多重因素挤压,预计明年整个钢铁行业将面临
高成本、高库存、低售价的压力,行业利润仍将可能处于较低水平,钢铁生产企业微利或
亏损的风险将进一步加大."他在中钢协会议上称。
中钢协网站刊登新闻稿显示,在钢材进出口量折合成粗钢保持净出口的情况下,2012年中
国国内粗钢表观消费量为7亿吨左右,增长4%左右.2011全年粗钢产量在6.83亿吨左右,比
上年增长9.2%左右,全年出口钢材 4,900万吨左右,同比增长16%左右。
在去年前11个月,中钢协会员钢铁企业累计实现利润853亿元人民币,同比增长8.07%,但
产品销售利润率只有2.55%,远低于同期全... 阅读全帖 |
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k******0
发帖数: 2438 | 48 这个有可能，
但你扯种族歧视也是attention whore
1. 数据来源？
2. 取样条件？
什么样的白人？华人？
如果华人有大批大陆来的，可不可以理解为华人的信用记录比较短，信用分数不高？你
如何排除这个可能？
黑人有没有可能因为更喜欢现金交易，没有足够信贷记录？你如何排除？
数据因果搞清楚再说。虽然你吃屎了肯定脸色不好，但你脸色不好肯定是吃屎了？
：你眼里只有黑白吧
：Honda给白人利率最低，其他的，包括华人，利率都高
：【 在 fishingarden (Edward Blum门下老王) 的大作中提到: 】
：: 奥巴马说，白人买汽车利率低，黑人利率高，不平等。丫不通过国会自己出了个政
策。 |
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f**********n
发帖数: 29853 | 49 本田对外国签证的贷款利率素来就高，还常常拒绝贷款给F1学生，好多好多年了。
说本田对华人贷款利率高的那个统计有没有把这个因素考虑进去呢？更别提英文论坛里
说消费者信贷保护组织对种族的统计有几十帕的错误。
你不要熊猫戴墨镜，自身只有黑白，看外面也只有黑白。 |
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h***e
发帖数: 2823 | 50 说黑白跑个题。
当年高考要体检，有个哥们色弱，借了一本测试色盲的那种书，背。
大伙都没见过这玩意啊，都好奇围上看。我一眼就看出来，说“这是个牛”，一圈人鄙
视我，都能看出来牛！得瑟个屁。人家色盲看出来的是一匹马。
劳资不服.两节课啥也没听，就盯着那本书看，终于，我既能像正常人一样，看出来牛
，稍微调整一下，也能看出来马。得瑟大了。
得瑟完了，害怕了，我体检的时候能看出来俩，跟医生说哪个？
: 本田对外国签证的贷款利率素来就高，还常常拒绝贷款给F1学生，好多好多年了。
: 说本田对华人贷款利率高的那个统计有没有把这个因素考虑进去呢？更别提英文
论坛里
: 说消费者信贷保护组织对种族的统计有几十帕的错误。
: 你不要熊猫戴墨镜，自身只有黑白，看外面也只有黑白。
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