t*****e
发帖数: 2228 | 1 不是说了嘛，换了个压缩机（我猜的，应该就是空调，但是也可以制热），就是放在屋
子外面那个换新的了，哪知道屋里的也有可能必须换，反正没明白新的居然不好使，不
知道有没有waranty. |
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b*****o
发帖数: 715 | 2 和左邻share的fence我们觉得太矮了，没有privacy，想做高一点。
想和左邻说平分cost。左邻现在是rental，我们觉得屋主自己肯定没有动力出钱。 |
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c***e
发帖数: 1453 | 3 房子是03年的。空调是carrier .前房东中间换过一次。空调(both labor and parts)
还在保修期(今年5月过期)
找了个公司来看，有leak ,leak位置在屋边的那个unit 下面那个铜管(把氟利昂从地下
过去连车库里的unit的管道)。他们扒开了个口给我看，我看到铜管子在一个塑料管保
护着，塑料管和铜管之间都是水，每一分钟左右就有气泡冒出来，拿检测氟利昂的机器
看也是满格。他们说前房东找的contractor重新装的时候，contractor省事这个管子没
有给换。而且如果你如果没有上次换空调的的receipt的话，人家也不给你换。
然后给我报价换这个管子啥都算上2300左右。（他们这次的服务要了我288。）
然后建议我上一套新系统 。他们给我做了个free estiamte
option1 :Trane XB16/14 4.0 TON 15 seer heat pump system 9360.00+一年保养
program 184.00 (然后有rebate共1045)
option2:Trane XL18 4.0 TON 17 seer/heat pu... 阅读全帖 |
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c****o
发帖数: 32446 | 6 二三十年当然可能，那是运气好或者屋主知道怎么维护。
十年以上的任何时候坏都正常 |
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b**********r
发帖数: 2664 | 7 你看你的报告里面SECTION 1 全都修的估价是多少. |
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F********y
发帖数: 7139 | 9 我两年前装的mesh gutter guard，最近因为邻居的树长得离房顶太近了，爬到树上修
枝的时候顺便看了一眼，还挺干净的。这个是装在两层楼高的gutter上面，自己爬上去
太费劲了。不过我的后院没有松树。 |
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t*****g
发帖数: 49 | 10 瓦片的另外一個問題是會停產... 瓦片的形狀不同, 就無法拿來混用...... 像我家02
年蓋的房子, 上次找roofer來修屋頂時, roofer就跟我說我們家用的瓦片已經買不到了
, 要我千萬小心使用...... |
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b**********y
发帖数: 7371 | 11 这样BSO不发包子，后果回魂严重滴
殺地下白蟻加包房悶要$3000，換屋簷雨槽要$2600，換暖氣$2800，清天花頂隔熱石棉 |
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w*****m
发帖数: 20421 | 12 你们还是有钱能AMT，据说DEPENDENT多了也AMT的，我准备把我爹妈接来做DEPENDENT
省两个税
殺地下白蟻加包房悶要$3000，換屋簷雨槽要$2600，換暖氣$2800，清天花頂隔熱石棉 |
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l*o
发帖数: 40 | 13 谢谢imore :)
还想请教一下，后院的fence怎么办呢？如果做出survey来，真的是我们的fence过界了
，即使过了好多年，也要修回来，是么？多谢！ |
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l*o
发帖数: 40 | 14 真心感谢imore和emi的热心帮助，关键时刻同胞真好：）
我还有几个问题，想请教一下：
1）我们看了一下附近的房子，（我们住在San Jose, CA）后院大家都是一个fence. 我
觉得这个后院的fence应该是建在property line上面的吧？假设我建了fence，离
property line 有 4 inch，那么，这 4 inch会落在邻居的后院里，而且我也不会去邻
居的后院做maintain,对吧？感觉这样不太合理估计大家也不会这么做，是么。
2）前院和后院的fence规定应该都是一样的吧？如果邻居在前院建个自己的fence，那
么，他是要后退到他们自己的底盘上的吧？因为他们跟我们说他们会把fence建在他们
的一边，紧挨着我们两家的propertyline，但是这是他们的fence。所以他们要follow
city 的 fence rule，对么？
3）假设后院的fence确实越过propertyline到了他们那里，这个fence起码在哪里10年
了，我这边都是我在打理，这个是传说中的“Prescriptive Easement”么？如果
survey做完了，... 阅读全帖 |
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i***e
发帖数: 9429 | 16 补充一下给为来可能用得到的同学，
LZ 貌似做足了功课，有些相信不适合LZ的情况。
1）已经封闭的风管道开口的话用Offset Aviation Snips, Left 或 Right，会切得比
较容易，如果你用左手的，买LEFT， 右手写字买RIGHT，有丢时买一个SET也不贵，修
剪起来特方便。
2）和3） 一起说了
最近25年的furnace, 除了及个别的低价位furnace， 大部分furnace 的电路板上已有
供加湿器的电源接口，不需要用到电流感应开关，这个接口不同的牌子电压是不一样的
， 分120V 和 24V两种， 要看清楚，如果是24V的，附带的24V 变压器就不需要装了。 |
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G*******X
发帖数: 1028 | 17 我老公说公司宿舍十几个人呢
几十号人没有一个代替的了老公。让别人送一个产妇去医院，多不方便啊。到时候又是
血又是液体，弄到人家的车上啊？ 万一产妇有什么事情要签字，谁能签啊。
他妹妹的事情是他爸妈要求的
又不是他妹妹要求的，上杆子去给修。晚一天也死不了。她妹妹说不定还有好几个备胎
想培养培养感情呢。这可好，连借口都没了。 |
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i****o
发帖数: 1018 | 18 昨天真的是个坏日子.
预备课很辛苦的修完了,解剖生理微生物----不容易啊不容易:(
做好了申请护理专业的一切事项,递交的时候被告知没有社会安全号,可以申请,但没机会被录取- |
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m******r
发帖数: 1033 | 19 ‘屋沿换成铜皮’的， 嗯，今天路过old capital house的时候哈 ，觉得他们家那个
屋顶挺棒，太阳底下闪闪发光的，哪天我也想整一个。 |
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t*J
发帖数: 30 | 20 超值！Malden全新装修两房一卫出租。无仲介费。适合 young professional、学生。
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t*J
发帖数: 30 | 21 超值！Malden全新装修两房一卫出租。含免费室内停车位。无仲介费。适合 young
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Oak Grove地铁站（橘线）走路10分钟、地铁到 Chinatown 15分钟，走路到无二烧烤5
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W*******s
发帖数: 18705 | 22 他若是没有工伤保险，屋主就得负责，他说是你怂恿他爬上去的。所以，有的时候高危
的工作，高危的工具使用，还是要出点钱请正牌公司来干。家里弄个瓷砖啥的，个体户
也无所谓了。 |
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t*J
发帖数: 30 | 23 超值！Malden新装修两房一卫＋sunroom出租。免费室内停车位。无仲介费。
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t*J
发帖数: 30 | 24 超值！Malden新装修两房一卫＋sunroom出租。免费室内停车位。无仲介费。
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w****a
发帖数: 6326 | 25 看人了。领导有个同事，在马上close的时候买家提出来要求换全屋的roof。人家急着
卖，没办法，心里很不爽也全给换了。当然了roof也的确是该换了。好像花了一万多。 |
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J******6
发帖数: 1401 | 26 感谢斯汀组织的这次hiking, 路线，时间都选的好，不晒不热，风景好。
在快回到Trail Head 的路边有个神奇的房屋废墟。。。
Henry Keller 觉得Solstice Canyon 是Santa Monica 附近最佳的打猎，钓鱼点，就决
定在此定居，他在山林中建了个传统的木屋，但旋即就被山火烧光。 他发誓要重
建个不会被烧的房屋，于是选用石头做为墙基和墙壁-- 达一人多高，再往上用金属锡
为建材。 这样这个屋子成功的躲过了数次山火（有图片保存在 Huntington Library).
1950年，他竟然鬼使神差地修了个木质的门廊（Porch)，结果2007年的一场山火烧光了
整个房屋，只留下烧黑的石头墙壁。
现在这个废墟被列为历史遗迹，用铁栏杆围起加以保护。 |
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q****2
发帖数: 667 | 27 这些都不该算问题。你买了旧房后，总要重新装修的。关键是价格问题。如果比卖家装
修过的condo便宜多，就值。
professional, |
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s******9
发帖数: 284 | 28 换一个breaker panel要1000刀， 我父母卖房，刚应买方要求换了。其它的漏水卖家也
应该修吧。如果卖家不修，就要求降价。 |
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a*m
发帖数: 293 | 29 如果我卖房子，只修4，5。其他的都是nice to have,但不是必须的。
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 1.0.4 |
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s******c
发帖数: 174 | 30 這家店的裝修和菜式都非常講究，而且都是日本師傅，所以口味非常棒哦！值得推薦！
！店名叫"羽",位置是在main st跟北方大道附近，有點靠近美樂迪。還有如果
各位要去這家店吃的話，記得找店長Kenny然後說是Spike介紹的會有意外的驚喜哦！！
想看更多的圖片請到 http://www.facebook.com/i7production |
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a*****s
发帖数: 3643 | 31 KOKO 饼屋
3710 Payne Ave
Cleveland, OH 44114
User Reviews of Koko Bakery
Yelp.com Review - by Mike B.
5 of 5 stars. While we were saddened to find that our favorite place "Golden
Bakery" had closed, we soon found koko as a more than suitable substitute f
or our asian baked goods cravings. Koko caters to a diverse…
yelp.com - user review - 04/20/2008
Full Review ?
The best Asian bakery in Cleveland... Love the bubble tea!
If you are familiar with the Chinese bakeries in New York, Chicago, and Toro |
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d*****e
发帖数: 2684 | 32 take care. 我组织板上的xdjm帮你家修roof吧 |
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W*****r
发帖数: 5681 | 33 看屋顶地点和用什么 treat. 假如你有 zinc/copper strip, it will last up to 20
years. 假如是用 chemical treated, 就看你的 mold 生长多快。 我们面对北方的屋
顶比较潮湿和接近 green space with trees and fallen leaves. 我们会一年到两年
treat 一次。 我们有点想用 zinc strip, 不过听说会有一层难看的 film 在屋顶上。 |
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T******0
发帖数: 1071 | 35 来自主题: SanFrancisco版 - 关于修屋顶 Permit 理论上是保护屋主的利益，不被contractor骗。 |
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S****s
发帖数: 235 | 36 很多一层的房子比较旧，采光也不太好。新修的一般好像窗户都比较多。 |
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P*O
发帖数: 4324 | 37 呵呵，zillow估价1.285米。
您老能在１米拿下这个cupertino 1900尺房子7500尺lot的deal,抢cupertino小黑屋的
硅工得尊您为神乐。 |
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c*********i
发帖数: 570 | 38 原帖在华人网，感觉写得太全面了，本人非房黑房托，只做技术性讨论，欢迎发表意见
第一阶段：全面了解
去年12月12号的时候，我正好怀孕37周，冒着风险跨东西海岸大搬家到了Bay。刚下飞
机的时候正好下着雨，但是一点也不冷，反而很舒服。来到LG租的apartment，还是吃
惊了一小下，因为从Atlanta rent $750 每月 1000sqft的1bed1bath搬到 $1700每月
1000sgft的2bed2bath，这个落差还是比较强烈滴。。。
不过呢，既来之则安之，我立马投入了100%的热情开始shopping，布置这个临时的新家
来迎接宝宝的出生。要知道在37周之前，我连最基本的crib都没准备，更不用说其他的
了。然后就是宝宝出生，出了月子我开始努力换工作，接下来去新公司上班，等到一切
稳定下来，大概是4月份的样子，我打算开始做买房的初步了解了。。。
首先就是找agent了，一般就是靠熟人推荐。我找的agent优点很明显，经验很丰富，很
热情，很耐心，不push，缺点也很明显，就是不太愿承担责任，她会很小心的提供涉及
到关键问题的建议，就怕给你产生误导。这样也不是不好，但... 阅读全帖 |
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y***h
发帖数: 101 | 40 Location: Santa Clara, 95050. San Tomas Expressway & Pruneridge Ave
Looking for: 单身女性，短租 with month by month terms.
Cost: $725/month,$25 utility (简炊无炊可免)
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Description:
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寻受过高等教育 正職单身或学生, 爱安靜,爱清潔, 无宠物,少炊(无炊优先).
不吸煙,不酗酒,无不良爱好, 无访客留宿.
精致装修 配备单人床，床垫，桌椅. 雇有专人定期打扫卫生
环境安静 坐落在南湾中心 交通便捷.
离Apple,Intel,华为,nVidia,AppliedMaterial等公司距离近 上班通勤基本通畅无阻 .
四周生活设施方便,购物环境林立: 华人超市/Lucky/Safeway/Target/Costco/
Westfield Valley Fair Mall / Santana Row等
附近学校: Harkar, Santa Clara ... 阅读全帖 |
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s*******m
发帖数: 658 | 42 本来要至少１。５M买小黑屋才能上的学校，住APT ３５００一个月就能上，本地居民
当然气死了。
再来个 OVER FLOW 把边界上的挤出去就更可怕了。
3500-
View |
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n****l
发帖数: 6652 | 43 相当大了，x45%你可以修将近6000尺的house. |
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m***y
发帖数: 14763 | 44 真有那么一天,你也一样忙不迭逃离.又怎么会接手?
上次还有说国内来接盘,切~国内的德性,看看股市就知道了,追涨杀跌,越是没有人要就
越是不要,指望他们.
老汉这边有个春田,货真价实的那个(呵呵,不得不指明一下,不然这个名字也是全国都用
烂了),制造业倒了后就废掉了.老汉去看以前联邦第一兵工厂的遗址博物馆,真的狠震惊
,高楼大厦,宽阔的市内公路,规划的井井有条,在New England真是罕见(这边路都是弯的
,相交时从来不是直角,还几条交一起,都得说第几右转什么的,要是有人给你说是直行,
你就看着两条都不是180度的夹角,琢磨哪条更直).开过了的话,四个右转就回来了,当然
实际上没有必要,根本就是个鬼镇,你直接U-turn,没车的.后来跟跟老头说起这事儿,他
也狠感慨,他在那里长大的,一条到晚就是堵车,路总是在修,地面不够就逼得楼都在长高
,所以还是堵.他不止一次想过要是人都蒸发了,就他一个人开车在城里,想左转就左转,
想右转就右转,哪怕十分钟,也是过瘾啊.Well,现在天天都是这样,他随时可以回去过瘾.
天行健,朝阳转眼就夕阳了. |
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y***h
发帖数: 101 | 45 Location: Santa Clara, 95050. San Tomas Expressway & Pruneridge Ave
Looking for: minimal 3-month, then on month by month terms.
Cost: $750/month
Available: May 01
Description:
独立精装修屋 单间卧室一百尺左右 共享卫生间
寻受过高等教育 正職单身或学生, 爱安靜,爱清潔, 无宠物,少炊(无炊优先).
不吸煙,不酗酒,无不良爱好, 无访客留宿.
精致装修 配备单人床，床垫，桌椅. 雇有专人定期打扫卫生
环境安静 坐落在南湾中心 交通便捷.
离Apple,Intel,华为,nVidia,AppliedMaterial等公司距离近 上班通勤基本通畅无阻 .
四周生活设施方便,购物环境林立: 华人超市/Lucky/Safeway/Target/Costco/
Westfield Valley Fair Mall / Santana Row等
附近学校: Harkar, Santa Clara University,... 阅读全帖 |
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U*****R
发帖数: 60 | 46 最近去了趟95131，发现bart刚修进来，google，apple也传言会在north san jose建
campus（虽然不知道它们的真实意图）。
现在想问问，不知道出租情况如何。毕竟周围也有不少公司。买个房子总要先活下来再
说吧。
先谢谢大家的信息了。 |
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b******t
发帖数: 965 | 48 mitbbs sf版 N年前的老文回顾
买condo还是SFH，其实只有一个原因，大家都不好意思说
说到底就是穷。
能买起SFH的，谁会去买condo？花钱请HOA管着你，邻居之间互相妨碍，没有自己的院
子，养狗种花都不方便。只要有俩糟钱儿，肯定换SFH了。
买SFH的，其实还是穷。买SFH的99%买的都是年龄跟自己差不多，甚至比自己父亲还大
的老房子。墙壁里白蚁成堆，墙角尽是耗子洞，还有蟑螂，屋顶年年修年年漏，住的比
加州监狱还差。图什么呢？一图孩子上个好的公立中小学，二图房子升值，老了好有碗
饭吃。
说到底还不是没钱吗？真有钱的话，不买新房，最起码买个比自己年龄小点的房子。能
送孩子上私立，谁疯了才会去上公立。有别的投资渠道，也不会把一辈子的急需都扔到
一堆烂木头上。
所以说湾区的贫困线就是个自慰的工具。别看一个个叫的欢，其实比墙角、灶台、墙壁
里的邻居们富不了多少 |
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b******t
发帖数: 965 | 49 mitbbs sf版 N年前的老文回顾
买condo还是SFH，其实只有一个原因，大家都不好意思说
说到底就是穷。
能买起SFH的，谁会去买condo？花钱请HOA管着你，邻居之间互相妨碍，没有自己的院
子，养狗种花都不方便。只要有俩糟钱儿，肯定换SFH了。
买SFH的，其实还是穷。买SFH的99%买的都是年龄跟自己差不多，甚至比自己父亲还大
的老房子。墙壁里白蚁成堆，墙角尽是耗子洞，还有蟑螂，屋顶年年修年年漏，住的比
加州监狱还差。图什么呢？一图孩子上个好的公立中小学，二图房子升值，老了好有碗
饭吃。
说到底还不是没钱吗？真有钱的话，不买新房，最起码买个比自己年龄小点的房子。能
送孩子上私立，谁疯了才会去上公立。有别的投资渠道，也不会把一辈子的急需都扔到
一堆烂木头上。
所以说湾区的贫困线就是个自慰的工具。别看一个个叫的欢，其实比墙角、灶台、墙壁
里的邻居们富不了多少 |
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t*********r
发帖数: 63 | 50 搞笑了...你之前可是说的是“Remodeling和staging就花了20万吧”。现在又开始扯什
么成本，你们这些人真的是理科生吗？？逻辑这么爆炸...
你要愿意这么算我一样可以算给你听。我刚把家里全部装修了一遍，找靠谱的装修队你
根本不用时间成本。
这种工程，2个月顶天了。算你出租，也就不到4千1个月，2个月8千。如果你自己是装
修队，成本只要2W就够了，根本用不到5W。
5W-2W-8K = 2.2W算你2个月的时间成本。不够给你加5万时间成本，也到不了你说的20万
seller |
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