由买买提看人间百态

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全部话题 - 话题: 偏选
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c**i
发帖数: 13113
1
☆─────────────────────────────────────☆
woyeye (我爷爷) 于 (Fri Feb 3 16:47:01 2012, 美东) 提到:
一般作家,使出吃奶的力气写部长篇,就跟刚生了小孩的父母,恨不得见人就谈论自己
的小孩,人人夸都不嫌多。
现在方舟子一个理科生,竟然敢跟一个作家挑战,要当众跟这个作家谈他自己的作品,
正常人都会认为方舟子肯定要出丑吧。没想到作家竟然不敢应战,真是奇闻啊
☆─────────────────────────────────────☆
monkeylady (MonkeyQueen) 于 (Fri Feb 3 16:53:10 2012, 美东) 提到:
谈自己作品没有问题,但不喜欢别人在边上瞎搭话。
☆─────────────────────────────────────☆
dongbeiren2 (东北人) 于 (Fri Feb 3 16:55:59 2012, 美东) 提到:
傻子太多, 骗子都不够用了

☆────────────────────────────────... 阅读全帖
z******n
发帖数: 1183
2
来自主题: Military版 - 惊人的发现

关键是谁把航班号改成17的
那个人是不是跟这个有关系
为什么别的不选偏选17
l*********k
发帖数: 960
3
那就对了,你用法律定义了那些是对国家香港有害的言论和行为,那就不用现在被共产
党替你们定义了。
现在正是没有法律,香港无法对一些中央看来不可以接受的行为和言论执法,在这种状
态下,中央怎么可能让香港有什么不受约束的选举。
香港一直以法治社会自豪,为什么不在法律层面上完善这个选举的环境,而偏通过什么
对抗来争取呢?
T****t
发帖数: 11162
4
小破熊,走地基的哪个不比带鱼文笔差呢?
z********g
发帖数: 241
5
回去让刘云山跪搓板
z********g
发帖数: 241
6
国内也有菌斑啊
当然也是名声在外了
里面的五毛才是真情流露
哪像这些海外自干五们
l***r
发帖数: 463
7
郝副主席、黄副主席、各位中常委、以及在座各位先进同志:
大家好!感谢今天中常会能够给我发言的机会。在各位同志面前,既然是一家人,我想
我就没有顾忌地与大家谈一下真心话,也向各位报告我这次参选的心路历程,以及我希
望为台湾确立一条甚么样的道路。
这段日子以来,围绕于我参选的许多揣测,乃至许多恶意编造的流言谎话,我表示遗憾
,但我不再做任何响应,我只重申我清清白白与参选到底的决心。我认为,本党的初选
应该是辩证路线的方向,而非权位的算计;本党属于广大人民的,无论是初选或是未来
的大选,本党要开大门、走大路,才能得到人心。
我今天是带着沉痛的心情,来到常会会场。从去年三月以来,本党就面临了艰困局面,
在一场近乎雪崩式的挫败后,作为一位从政同志,我陷入了深沉的自责之中。我几乎每
天都在自问,为什么我们的兢兢业业,居然换来了这样的结果?
国民党大败那一夜,我看到支持者的冷漠,这比泪水更令人心痛!
我在想我们是不是总在不该模糊的地方模糊了,在不该妥协的地方妥协了,也在不该姑
息的地方姑息了,更在不该放弃的地方放弃了呢?而它的原因是甚么?是不是我们的中
心思想没有了?我们的党德、党魂也都涣散了呢?
... 阅读全帖
d*****s
发帖数: 5610
8
可惜Obama在选他做9th circuit法官时候,被共和党block了。
Goodwin Liu是个左倾温和派,中间偏左。
现在呼声最高的是Sri Srinivasan,中间派,在上次Obama提名他做D.C. Circuit法官
时,97-0被参议院通过,这次如果拒绝他,参议院面子上会很难看。
估计他是版上钉,天时,地利,人和。
Obama确实一直提拔少数民族的,这次必然提拔这个印度二代。
T*R
发帖数: 36302
9
买个屁。
我95年住的天津市河东区万新村,一套偏单的价格就是15万。那属于天津地段比较差的
房子了。
d*********2
发帖数: 48111
10
那是因为你体制外, 北京朝阳99年单位买断房才要2万的都有.
当时市场上的商品房数量少, 其实价格是偏高的.
D***r
发帖数: 7511
11
在西方国家很明显,精英很大比例都英俊潇洒,
低端人口基本都歪瓜裂枣,更不要说因为吃垃圾食品变成肥猪
还有各种吸毒放纵让人一看气色就不对。
但中国并不典型。
中国有几个省的土著很丑(比如广东福建浙江),但他们特别勤劳,道德底线也稍低,
所以事业都还挺成功,比较有钱。
中国长得特别好看的或多或少有一些少数民族血统,这类人反而智商偏低。

丑。
c*******r
发帖数: 7296
12
你在说东baby?
[在 Dower (Historian) 的大作中提到:]
:在西方国家很明显,精英很大比例都英俊潇洒,
:低端人口基本都歪瓜裂枣,更不要说因为吃垃圾食品变成肥猪
:还有各种吸毒放纵让人一看气色就不对。
:但中国并不典型。
:中国有几个省的土著很丑(比如广东福建浙江),但他们特别勤劳,道德底线也稍低
,所以事业都还挺成功,比较有钱。
:中国长得特别好看的或多或少有一些少数民族血统,这类人反而智商偏低。
Y*******o
发帖数: 1513
13
我觉得不能光靠奥运会成绩来评判一个运动员
应该综合看
在体操界,实际上少有人记得陆莉的,刘璇什么的也是一样
中国女子体操,最难得出手的也就是程菲了,体操界的人一定会记得这个名字。你看多
少年来,中国女子体操从来就是被裁判压分的,吃亏的也总是中国队的姑娘们。不过程
菲除了06年那次团体比赛被栽了以外,后面07,08的比赛基本裁判都是偏往她那边的。
。。奥运会虽然比得差,裁判们还是送了她一枚铜牌,算是史无前例地裁判照顾中国选
手了
B*N
发帖数: 455
14
我,学生,没有绿卡,不是公民,喜欢美国,所以对美国的将来比较关心。
对debate映象,老马没能打动中间选民
老马比较有原则,有个性,自信有leadership,同意他减少支出反对腐败。如果有一天
我们中国也选总统,一个参加过自卫反击战的老兵,以反腐败作为纲领,我才不管他怎
么搞经济一定会选他,反正我理科生听不懂经济。黑皮看上去人品不正,不敢相信。老
是变,没自己的想法。估计上台了会被后台老板左右,从这一点上看他是bush the
Third。
老黑有那么多花钱的计划,又要减税,钱从哪里来啊,听上去是空头支票
老马的核电和offshore drilling能解决燃眉之急解决就业,黑皮的其他能源计划不知
道要等多少年才会有效果,所以在能源问题上两人平手。
支持黑皮提升教育科研基础,老马在这个问题上短视,蒙塔那狗熊的DNA。呵呵,基础
研究可能需要50年才能看到其前景,美国科技总是先人一步是得益于其丰厚的积累。
打仗从人性的角度看是不好的,不支持打仗。但是伊拉克战争马上就要大胜了,中东会
持久稳定,美军的存在保护了能源的安全,黑皮的撤退会让美国血本无归。600B全都丢
水里了。
healt
c*******e
发帖数: 5818
15
因为今晚的debate,我觉得没有clear cut,虽然christie go hard to Rubio,有些效
果,但很难讲结果如何,就像cruz上次debate也不好,但还是赢了。
我估计,Kasich可能对自己帮助不少,很有可能进top three,其它的不明显。
对于trump 我觉得还成,但最后一句说cruz,又有点“cheap shot”。Carson 自己有
机会,但Carson 没有killer instinct,没有on your throat character,在政治里,
Carson is just too decent to survive。
对rubio,我个人觉得他太hawkish,选上他,美国可能又会打“可能”没必要的war,
rubio会是传统GOP 金主的新宠。
最后夸一下今天的moderator,都不错,做了moderator该做的,一直以为ABC偏左,比
fox强。
l*******g
发帖数: 27064
16
这世界根本就没什么极右
所有宗教都偏左
极端宗教当然是彻头彻尾的极左
集权,洗脑,统一思想这都是极左标志,什么抹杀女权就是搞笑
你们左逼女权分子都要带头巾宣示女权了
至于处死同性恋,这明显是极左内部斗争
t*******4
发帖数: 767
17
我只是说了目前的基本事实,如果你对atl这个城市熟悉的话,人口结构的问题。这个
区位置太奇葩,就在深蓝城市旁边(选议员和选总统的投票率没发比)。
f*****r
发帖数: 646
18
来自主题: Automobile版 - 选车之终极PK:
女朋友开S60 2.4T,我自己开A4 2.0T. 我两个车都经常开,讲讲感受。
Volvo的安全绝对不是盖的。我开S60有过一次高速爆胎的经历,爆胎之后没有什么特别
感觉,事后回忆,只记得车当时震了一下,类似于开车压过一块大石头的感觉。到家之
后发现,右前胎已经没了。事后后怕,心说如果开了别的车,说不定就车祸了。最后换钢圈换新胎花了1k。
Audi开高速觉得是一种享受,从D档拨到S档之后,轻点油门反应非常灵敏。在州内高速上开
到过135麦,感觉仍有潜力,更关键的是车子还十分平稳,和我以前的老chev上85麦之
后开始疯狂抖动相比,完全是两码事。
感觉两个车无论是在设计还是较调上都是完全不一样的。S60应该是一款Urban日常用车
,低速起步加速敏捷,但是在高速上的加速发力不如audi轻捷,虽然我女朋友的S60马
力比我的A4大。另外,在底盘较调上个人感觉A4比S60硬,虽然两者都应该是属于中等
偏硬的较调的。
从燃油经济性角度考虑,两者MPG无论是城市还是高速都相差不大,但是S60可以使用低
标号燃油,而Audi非91不可,相比之下,至少每箱油S60比Audi少花5-6刀。
如果大部... 阅读全帖
b***G
发帖数: 542
19
医疗保险只付医药费,多的一分没有。
UM付所有撞你的人应该负责的损失,包括车上所有人因为受伤引起的疼痛,精神损失,
误工,伤残,如果车上有人万一严重受伤导致不举其老婆的LOSS OF CONSORTIUM CLAIM
, 万一有人死翘其继承人的WRONGFUL DEATH CLAIM ....
另外,你的PD买得偏高了。
一般出车祸,就算是死人的,也很少有PROPERTY DAMAGE总计高过10万的,更何况是30
万:想想看,你得错到如此离谱,撞到除你自己以外六部价值5万块的车(相当于全新
刚出门的FULLY LOADED LEXUS SUV 或者 2008年的 MERCEDES S500) 全部报废,才有可
能达到那个金额。这个概率,和你今天买彩票中亿元头奖是差不多的。
n******r
发帖数: 13312
20
Bodily Injury Liability(BI)
$50000/$50000
.....一般是选10万/30万的
你的这个保的各项普遍偏低。。。不知道你当地的情况怎么样。。。。
s******2
发帖数: 163
21
来自主题: Automobile版 - 请帮忙SUV四选一
家里夫妻两人,想买5座的SUV/crossover新车.因为预算问题就不考虑欧洲车了,看了几
款比较热门的豪华日系车,感觉开起来性能上都差不多,所以想问问大家的意见选哪个.
1. Infiniti FX35 RWD
这款车的外形我比较喜欢,倒车system的功能很厉害.但是仪表盘那块的设计比较普通.
2. Acura MDX
这个是7座的,不过第三排的两个座位应该也不太会用到,所以等于是5座了.车身比1和3
好像更长更宽些,所以感觉偏大了些.
3. Lexus RX 350 FWD
仪表盘的设计比较好看,但是车的外形不太喜欢.起始价格虽然比1和2便宜,但是加上
navigation package之后好像价位就一样了.
4. Mazda CX9 Grand Touring FWD
这款车比前面3款要低个档次,但是选择高级trim以及各个package之后感觉和前3款车看
起来也没有什么区别,而且价位还比前面3个便宜,所以感觉很划算.不知道是不是有什么
比其他3款差的地方我没发现,不然为啥价格会便宜好几千呢?
这4款车开起来我感觉都差不多,不知道口碑上有没有什么区别.另外因为对SUV不太... 阅读全帖
a**********a
发帖数: 544
22
来自主题: Automobile版 - 2个性能,选那个?
Let’s clearfy:
driver-drowsiness monitor是在你睡着了报警.
Lane keeping assistance驶偏报警
lane departure warning (key word: departure)是换lane报警. It needs 盲区雷达.
Pre-collision/pre-safe保持车距. 当collision is not avoilable, 报警, 自动刹车
, 系紧安全带.
在lane departure warning and Pre-collision/pre-safe, 选那个???
P****a
发帖数: 864
23
来自主题: Automobile版 - 五万到八万之间选哪款SUV ?
也推荐这个,柴油版
其实这个价位没啥可选的,偏性能就X5,要实惠就touareg
n*****2
发帖数: 1432
24
来自主题: Automobile版 - 选车问题。。。纠结。。。
途锐和大切你真的得实地开了才能大致知道区别。
Overland大切的配置是挺好,Nappa的皮座椅,缝制的dash,dashboard的高配也足够
fancy,低速档和空悬都有(但是以Jeep的reliability的reputation来说,air
suspension means trouble)。我以前是开WJ的大切,去试过HEMI的新大切。感觉进步
挺大,但是总还是有大切那种松松垮垮的感觉,当然这只是我个人的感觉。另外那个
nappa的皮座椅感觉徒有虚名,和Audi选配的Nappa座椅差一截。车厢静音还是有待提高
,并且我对大切的内饰质量还是怀疑。
途锐配到EXEC的话,音响和天窗基本上是这个价位里面顶级的了。皮座椅偏硬但是还算
舒服。座椅加热只是座位,没有后背(这点不如Volvo)。途锐的center console和
dashboard比较简洁比较中庸一些,我自己觉得可用性挺好。我看着MDX那一堆按钮和两
块屏幕就觉得土鳖,Acura的设计师还是差些,内饰功能整合比较差。低速档和空悬没
得选,这点之前说过。途锐的refinement比ML还是有些差距的,加速刹车抬头点头还是... 阅读全帖
M*****l
发帖数: 4478
25
来自主题: Automobile版 - 大神们来帮忙选选车吧~
因为买几千块二手车的穷人中,很多人不会开车,很多人不会维护,这就导致了1)试
驾时无法体会甲壳虫的优势。好比听不出高级hifi音质的人被称为“耳盲”,用机械键
盘打字感觉不出区别的人被称为“手盲”,开好车开不出区别的人,可以称为“驾盲”
——他们导致了corolla和civic二手车价格偏高。2)在不会维护的人手中,corolla和
civic(特别是corolla)耐操性还是不错的(虽然车况会变差,但驾盲感觉不到)。3
)二手车消费者中有大量比例非常在意油耗,助推了省油车型(corolla,civic,
mazda3等)在二手市场的定价。4)具体到车型,甲壳虫受表现不好的VW兄弟车的连累
,尤其是帕萨特。市场有针对VW的负面刻板印象。
因为楼主有13-15k的预算,估计是对车况、驾驶感受有一定追求的,所以推荐了甲壳虫
。如果想买日车,新车谈个好价格好apr,似乎比13k的二手划算。如果实在不愿意花那
么多钱,可以考虑再旧点的civic。
楼主来问之前自己肯定也查过kbb、edmunds,要是一句“是有原因的哟”全包括了,那
这个版二手车就都不用问了。一句“kbb是有原因的哟”可以作为... 阅读全帖
m******p
发帖数: 5393
26
【 以下文字转载自 Working 讨论区 】
发信人: megastop (megastop), 信区: Working
标 题: non-profit单位的retirement plan,ING和Metlife选哪个好?
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Sep 29 12:45:46 2010, 美东)
不是你们在公司那种401k之类,州提供的plan,必须自己找个投资,有6个指定的
investor,其他4个没听说过,就知道ING和Metlife
employee contribution at least 5% annual base salary, employer match 8%,不是
你们在公司那种401k之类,不知道怎么比较,这种plan是中等还是偏烂?
a***s
发帖数: 5417
27
来自主题: Faculty版 - Ohio State和UC Merced选哪个?
merced地理位置其实挺偏的,不是很好。
还是osu好些,以后跳槽的起点高。
另外,uc的子女学费没优惠的,osu的子女是否免学费?
我个人认为选osu好些。
如果是ucla的话,那就不用想了,ucla.
M*********t
发帖数: 294
28
来自主题: Faculty版 - 三个candidates怎么选
刚面的三个faculty candidates,面的职位是排名40-60左右的一个公立学校的tenure-
track assistant professor
1. 一个老中,拿了两个PHD(国内一个,北美一个),现在在美国之外的一个还不错的
学校做research professor,年龄40出头了,做的方向跟面试的方向的match度比后面
两个要差些。
2. 一个老印,现在在一个排名一百开外的学校第三年postdoc,phd也是在美国一个排
名一百开外的学校读的,现在做的好像还不错,有一个best paper award,有几个co-
pi的grant,老板在本领域有点名气
3. 一个老中,fresh phd还没有defend,但毕业论文什么的都弄完了,随时可以defend
,学校是top10,有一个PI的小grant, 有一个best paper award, 老板是领域大牛,
跟面试学校的相关的大佬有合作. 文章经验方面比前两个要差些。
三个人都还面得不错,表达social各方面都还可以,学校需要的是做比较fundamental
的跟工程相关的,三个人做的都还比较fundame... 阅读全帖

发帖数: 1
29
来自主题: Faculty版 - tenure 期间换研究方向
不知道说楼主单纯还是幼稚。 学计算机多好赚大钱的行业, 你偏选个不赚钱的理论方
向。
我有一位朋友, 本科中国top 2, 博士美国top 2, 都是计算机方向, 可惜偏偏像你一
样选了理论方向, 到一个综合排名100左右的大学当老师, 也拿到career, 就是没有
学生愿意跟他学理论, 后来没有拿到tenure, 搬到大城市找工业界工作(不是湾区,
因为放不下面子, 当年不如他的同学都发财了)。 他老婆很漂亮, 国内搬运的, 在
大学城大农村还好, 到了大城市心花了,两人离婚了。 后来不知道怎么样了。
可能说这些版上的老师会批评, 毕竟人各有志, 但是老师也得活着。人得活得现实点
不是。
你说的再读个数学phd. 我不懂数学系, 我只能说我知道的一个例子, 美国人, duke
的数学博士, 最后在芝加哥的一个学校当讲师。
说的有点多, 如果让哪位不舒服, 我删掉, 回帖没有恶意。
j******l
发帖数: 2790
30
来自主题: Faculty版 - tenure 期间换研究方向
你的段位暂时不够高,所以无法理解楼主。挣很多钱不是一个人成功的必要条件,更不
是inner peace的充分条件。
[在 xingdi156016 (mm) 的大作中提到:]
:不知道说楼主单纯还是幼稚。 学计算机多好赚大钱的行业, 你偏选个不赚钱的理论
方向。
:我有一位朋友, 本科中国top 2, 博士美国top 2, 都是计算机方向, 可惜偏偏像你
一样选了理论方向, 到一个综合排名100左右的大学当老师, 也拿到career, 就是没有
:学生愿意跟他学理论, 后来没有拿到tenure, 搬到大城市找工业界工作(不是湾区,
因为放不下面子, 当年不如他的同学都发财了)。 他老婆很漂亮, 国内搬运的,
在大学城大农村还好, 到了大城市心花了,两人离婚了。 后来不知道怎么样了。
:可能说这些版上的老师会批评, 毕竟人各有志, 但是老师也得活着。人得活得现实
点不是。
:你说的再读个数学phd. 我不懂数学系, 我只能说我知道的一个例子, 美国人,
duke的数学博士, 最后在芝加哥的一个学校当讲师。
:说的有点多, 如果让哪位不舒服, 我删掉, 回帖没有恶意。
M*****l
发帖数: 4478
31
多少年的老黄历了。那个U Mass第一,Akron第二的排名,做polymer的都当笑话看。
当然UMass polymer是很强。如果我是楼主,偏高分子材料的,就选U Mass。
k****d
发帖数: 6
32
两所都是admission for PHD ,没钱。 学费都挺贵的 。

一所是boston university , biostatistic program

一所是 rutgers university , statistic program.

不知道选那所好, boston 的是biostatistic 应该偏应用,rutgers 的statistic
program 好像很theoretically,但是统计排名很不错。 各位大侠帮忙出出主意吧。
出来那个更好找工作啊!

敬礼
顺便傻傻的问一下, boston 的 biostatistic 专业到底发没发offer, 感觉已经发了,
可是学校就是不告诉我。哎!发信去也不理我了,刚开始还理理,看来现在是懒的理了。
要是自己花钱,真是疼啊! 不过也没办法了。
m******7
发帖数: 52
33
来自主题: JobHunting版 - 两个offer,怎么选
都是联邦政府工作,起点一样。
1.地点好,在纽约metro area,工作不是很喜欢,没什么技术含量,就处理文件,没啥promotion空间。
2.地点很不好,偏僻,但是工作和专业(science and engineering)对口,虽然起点也不高,但一年后马上就升了一个台阶,以后往上升的空间也大些。
单身(但想一找到合适的就结了,在偏的地方感觉不好,长期在几乎没中国人的地方感觉“孤单”,心里一直离不开大城市)。但隔行如隔山,想一开始就选对,不想以后折腾。
l****a
发帖数: 182
34
来自主题: JobHunting版 - 选offer,求建议
EE,fresh PhD,找工作1年多拿到2个offers,很犹豫选哪个:
一个是名校的国家实验室,在湾区,research engineer, 88k + full学校benefit 。
做的东
西跟phd research非常相关,但是感觉会越做越窄
一个是半导体行业大公司,在AZ,Phoenix, quality engineer, 98k base加奖金加股
票大概
120k。做的东西比较偏应用,跟phd做的不是太相关
2个地方都可以给办身份。第一个工作比第二个稳定轻松,但是第二个发展空间比较大
。很难选择,不知
道哪个工作更有发展前途,希望有相关经验的人能给点建议。谢谢!
f*********e
发帖数: 11
35
一周后onsite,给的组都是偏OS和network类的
1. Throughput Networking (Santa Clara)
2. Solaris Core Networking(Santa Clara)
3. The Oracle Fusion Applications Team (Redwood)
4. Oracle Sales Cloud(Redwood)
5. Oracle Cloud Team(Redwood)
6. Oracle Virtual Networking(Santa Clara)唯一的中文姓氏manager,其他都是烙印
选组排序求建议,从个人发展考虑
还有哪些是正缺人,或者传说中聊聊天就能进去的组?
转码农时间太短,水平实在有限,leetcode刷了高频40道的水平,所以求稳
另外,我是坑爹的J1签证,只能撑到明年4月底抽签后
想问oracle有给员工办J1的么?(这样就不用等到10月)
不行的话只能4-10月到别的地方呆着了,这种事应该事先跟HR说好还是收到offer再说?
别的信息如果有的话也很想知道,谢谢!
p*****3
发帖数: 488
36
来自主题: JobHunting版 - 请教大家一下关于google选组的建议
选mobile,偏infra的技术会越走越窄
f***g
发帖数: 49
37
来自主题: JobHunting版 - CS选组选Offer 求助
CS博士+3个月-1年 - 网上海投|BayArea 分析|数据科学类全职 在职跳槽
求助各位有经验的给分析分析。现在在职一家公司。想做点偏research的。于是开始跳
槽。
“return offer”: 两周前接了之前实习一家公司不是top,比较稳定)的offer 。下
周一要去return offe公司报到了。实习return offer公司都是我这个方向的,人也都
认识。也可以发一些paper。最后毁约感觉很不好。
Amazon offer:之前一个Amazon的hr一直联系下,上周四去面试了一下。结果周五就告
诉给offer了。具体薪水还没说,他说下周一下午给我回话,但估计比实习的return
offer 每年能高2万~3万以上。 可是Amazon 的组里都不是做我这个机器学习的。他们
刚开始想用这方面。
求各位有经验的分析下,是直接去return offer公司?还是去Amazon offer?
l******o
发帖数: 162
38
来自主题: Living版 - 2选1,帮帮忙 (with pictures)
2选1,帮帮忙:
地理,校区, LOT 不相上下。
1。新房,2008年,39万list price, 2800英尺,地下室total 700英尺,furnished,
no living area, walkout basement,
缺点:主卧在车库上面, 而且要价偏高。
2。旧房,1998年,31.5万list price, 2900英尺,地下室total 1200英尺,furnished,
其中700 living area (1 bedroom), with a bathroom
单独车库,
缺点:98年 - 感觉有些老,不是很舒服。
多谢.
s********l
发帖数: 559
39
还是就我这么倒霉?看了appraisal报告,不知道为什么他净选一些离我家快一迈以外
的sales
comps,明明我家同一条街上50米开外一家6月底刚卖掉,房子面积占地年份都差不多,
他居然不用。结
果他选的那些COMPS导致我家评估价格很低,可我明明知道附近几家最近两三个月内卖
掉的价格比这个
好很多。
我问BROKER她也同意我的看法,但她也没辙。她说她个人感觉最近利率这么低REFI很多
,银行就特别
谨慎,没准跟APPRAISER要求了估价要在合理的范围内尽可能压低,这样房主就得再多
放EQUITY才能
拿到新的低利率贷款,这样银行就能确保你会按时还贷款,房价再跌你这辈子都不会
WALK AWAY。。。
房子2008年8月买的,8K退税没赶上,房价下跌没落下,好不容易REFI还得再掏两万块
PAY DOWN本
金,郁闷。
a*****y
发帖数: 27
40
来自主题: Living版 - 求建议, 选哪个沙发
谢谢各位热心人的建议。现在更新一下,我们最后网购的costco的一套。 下单之后两
周就送到了,中间打电话给货运公司催了一下。货品皮质感觉不错,有一个垫子表面有
一个一毫米左右的小裂口,看上去似乎问题不大,不过收货的时候还是写在收条上了,
但是这几天一直忙,还没来得及问客服。感觉性价比不错。
沙发比较大,坐垫略偏硬,属于可以窝在上面或者躺在上面的,很舒服,是我比较喜欢
的。有人提到皮沙发冷,我们家空调开的66度,似乎还好。另一个以前考虑不足的问题
是沙发正好面对西面的大窗户,而我们为了屋子温暖又总不想拉窗帘,所以阳光强的时
候会晒得皮子发热,不知道有没有朋友有好的建议。
我们一开始挑的时候只看现代风格浅色的,但是看多了之后,觉得还是舒服第一,好打
理第二,而且不希望用长了之后很难看,电动recline的很舒服,但是不知道有机械的
是否容易坏,沙发一般也不会老调来调去,不如买个按摩椅。所以综合了性价比,选了
这个憨态可掬的,正好把我的胖胖的大熊放在上面,现在懒在上面敲字,对这套沙发还
是比较满意的。
再次谢谢各位。
a******5
发帖数: 331
41
最近看到两个差不多的coop,不知道该选哪一个,请过来人帮我参谋参谋:
这两个公寓都是在类似的3层楼房里面,面积850平米,maintenance fee 差不多,一楼
是每个月750左右,三楼每个月710。价钱一楼比三楼贵2万块左右。
选择1: 一楼,2卧室,一个dinning room(很小,只能放一张full size 的床)可以做
第三个卧室,硬木地板,不需要铺地毯。因为有3岁的宝,所以偏向一楼,但是一楼的
这个公寓所有的窗户都开在东北(东偏北26度)和西南(西偏南26度)。好像国内老人
说朝南的房子比较好,我这个一楼的话会不会有西晒的问题?
选择2:3楼(顶楼),2卧室,没有小的dinning room.面积跟1楼相同。 因为是3楼,
没有电梯,买菜或者提重物上楼不方便。好处是房子全装修过了,直接可以入住,而且
房子的窗子都开在南北向,自然采光比较好。担心的是必须铺地毯超过80%覆盖,宝太
小不容易清理,而且也担心宝太吵跟2楼有矛盾。
好学区的house现在还不在考虑范围内,请住过多层公寓的不吝赐教。多谢。
A***a
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房A,No.1 学区,新房, 但是是一个小BUILDER在推倒的老房子的LOT上新盖的,
4bedroom, 4 baths(2 full/2 half), 加上地下室3000sqft, 离LG上班地点5 MILES.
房子周围全是密密麻麻的50, 60年的破破烂烂的小房子, LOT都非常小, 0.18,要价
600K.
房B, No. 2学区,8年新房,4bedroom, 2.5 baths(2 full/1 half), 加上地下室
4900sqft,离LG上班地点12MILES, 周围都是相当的房子,LOT也不大, 0.29,要价
650K.
纠结之处:A的LOCATION要好一些,各种设施齐全,去DOWNTOWN上班也有TRAIN. 但是那
一片小破房子实在看起来很憋屈。虽说这是个鹤立鸡群的新房,但是COUNTRY STYLE的
,不是我和LG喜欢的房型。A区中国人很多,也有朋友,他们劝我们在这个区买, 因为
学区好,房价坚挺。他们就是从学区B换到学区A的。
其实我和LG对学区不是特别挑剔,觉得B学区已经很好了。但是B的LOCATION比较偏,小
区外面不远处就是一片玉米地,s... 阅读全帖
s******d
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最近也在帮忙抱志愿。
同楼上几位赞成去北京。要我就选1。地理位置可以。在北京也说的过去。2北科就是钢
院,蒙人的。12华北电力,太偏了。
I**********d
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来自主题: Living版 - 买房4选1,请大家给意见
UPDATE: now we are bidding 1, see if we could get it....
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最近一个月一直在看房子,我们主要考虑的是区好,环境好,房子看着要喜欢。我们双
职工,一个几个月的宝宝。现在说说目前在考虑范围内的4个房子:
1. carriage house, 42万。3200sqf, 16年新,4室2.5 卫。木地板,sun room, 房子
环境很好,学区也很好,距离我们上班的地点和目前的房子差不多。这个房子内部设计
到格局,无可挑剔,非常大,特别是住卧有很很大的walk in closet加上很大的卫生间
,还有单独楼道通往楼上的给主人用的小书房。地下室完全装修好的,有2个房间,还
有一个很大的厅。对我们来说,空间绰绰有余。
缺点是:每个月250hoa,没有自己的地。
不过我到觉得无所谓地,反正我们都不是会弄草地那么有耐心的。
2. town house, 36万,2100 sqf,... 阅读全帖
g*******e
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两个都是新房子,价格差不多,A 的面积要比B大200多SQFT.
A 3室两车库, 地段在一个周围设施什么的都很成熟的区,是比较好的区,这个区的房
子大约20年左右的样子,但是也造了少部分新房在卖。这个区的老房子普遍都有大YARD
,但是新造的房子只有很小的YARD.周围就是walmart什么。
B 2室1车库,这个区是个新开发出来的区,普遍的房子是3,4年或者是新房。房子的要
价普遍也比其他区高点,据有人说是这个农村的高档小区。但是这个区有一小片墓地,
B房子离墓地的距离可能就300米。地点稍微有点偏,要开点路才能到walmart。但是周
围有个小college。
请问从升值潜力,还有以后是否好卖,请问选哪个房子好呢?谢谢
a******o
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家里灯的需求有 formal dining, breakfast dining, island, wall, semi ceiling,
table lamps, floor lamps ,其中后两样不一定要完全match.另外formal dining,
breakfast dining 上的两灯大小回不一样,所以这个系列最好有大小不同的选择. 这是
我选灯总结出来几点心得.
推荐
1. Minka Harvard Court Lighting Collection
灯罩是白色的,这样回把黑铁带着现代感些.
http://www.lampsplus.com/lighting-collections/minka-harvard-cou
几个灯的样式都还比较特别,价格也适中.
2. Raiden Lighting Collection
http://www.lampsplus.com/lighting-collections/raiden-lighting-c
这个系列也很全,然后灯罩是泛才彩光的,很好看,更偏traditional house些,是常被
designer用的一个系列.它... 阅读全帖
L******G
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不是钱的问题,我们这20几万的房子好卖,我们很可能不会在这里呆很久的,所以想买
以后能好卖点的房子。
1其实lot也不大,偏小的,但是他有一边lot边上有一小片芦苇地,所以跟另外一个房
子隔很远,另外一边就正常距离了。
I******D
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如果不打算长住的话,可以选ARM。
如果3.875% 的这个利率还是你付所有的费用, 那么这个利率偏高。
d*******9
发帖数: 136
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下个星期要去tag了,知道这里设计师多,所以来问问啦!
我喜欢偏白色的granite,又害怕容易弄脏擦不干净。。。
backsplash可以选紫色系的吗?
z**j
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50
来自主题: Living版 - 实木地板选啥颜色好?
我家选的gunstock, 颜色比较rich,感觉挺好看的。看过butterscotch的,觉得有点
偏黄。
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