k******b
发帖数: 4501 | 1 http://www.popyard.com/cgi-mod/newspage.cgi?num=996418&r=0&v=0&
优雅私密的特殊套间、“多对一”的24小时医护照护、精心烹制的专属“月子餐”和循
序渐进的形体修复……生完孩子后，29岁的上海白领徐雯选择在上海市浦东新区的一家
“月子会所”休养。
徐雯消费的是该会所最便宜的套餐----28天5．98万元，由于徐雯和丈夫都是普通的工
薪阶层，这意味着这一个“月子”要花掉全家一年收入的四分之一。
如今，“月子会所”这种新型产后休养方式正在中国的一线城市流行开来，服务价格从
数万元到百余万元不等。在上海市浦东新区的一家月子会所，最高消费可达28天118万
元，在这个日消费约4．21万元的套餐中，产妇能住进406平方米的复式套房，还能享受
贴身管家的一对一全程服务，但该套餐至今无人购买，只有“两三个表达过入住意向”
的顾客，而另一家每月花费38万元的套餐已有数十位产妇尝试。
“我觉得挺值的，因为就生一次宝宝，也算一次健康投资。”徐雯说，“这里有专业的
母婴护理人员照顾我和宝宝，除了按时哺乳，不需要操其他心思。把月子做好，能避免
很多毛... 阅读全帖 |
|
c**o
发帖数: 9 | 2 日子终于到了，由于在BBS蹲了一个月，对签证的整个流程已很熟悉，唯一担心的是口语
问题。
手里拿着前人的文章，背着背囊，出发了。坐Delta飞到San Diego，到达时是当地时间1
点多，很早。走出大厅，发现往左往右都有bus 站。992 在terminal 2停两个站，相距大
概一百米。有保安，可以问问题。992每隔10分钟一趟，所以大家不用着急。大家记住要
票，凭票呆回坐trolley时就不用再买票了。当992开到一群高大的建筑物停下来的时候，
就要下车了，到马路对面转blue trolley。大家不要以为blue trolley 是blue的，其实
它是 red的。这一段经历如前人所写，我就不一一叙述了。
到了终点站，沿着麦当劳往回走大约10分钟，就可以看到四层高的travlodge在右手遍。
它比路面高出很多，象是在小山丘上。他的房间很多，每层18件共4层，我住了两天，基
本上入住率不到30%，所以大家不用预定。而且她们爱coupon，$39.95/晚，加税是$44.14
。coupon
在这：http://www.roomsaver.com/roomsaver/coupon |
|
a*****e
发帖数: 4577 | 3 你回国看看就知道是不是刚需了
京广线上坐火车一路上看到的就是拆迁和盖楼
不少新修小区里面，入住率奇低
这个可以看得出来，因为大多数房子没空调没窗帘
这是某省会城市，比较靠近市中心的地方 |
|
s*****e
发帖数: 21415 | 4 没有人入住不等于没有需求，投资需求也是需求
刚性需求和供应不足仍然是目前发地产市场的主要矛盾，
因为别人有钱你不能去阻止他投资
如果供应上来了，自然不会有人屯房子，入住率自然就
高了
国内怎么没人屯大米？没人屯汽车？ |
|
c********e
发帖数: 383 | 5 我這次研究了廣州的房事一下。高端房事不是老百姓撐起來的，一家6口人罄盡所有給
小兩口買房的有一些但是一般不會買太貴的房子。
廣州房子總價在400万以上的很多樓盤都是一半的入住率都沒有。很多建成后5年了還是
毛坯房。但是二手房的價格居高不下，這種價位的房子基本一半的買家是零貸款，而且
很多都不止一套這樣的投資房。國家調控政策出臺（境外買家的控制，首付的比率要求
，第2套房的貸款利率調整）之前很多人貸款買高端住房，但是今年開始，大部分都是
現款買房了。這種情況下，你說房價會跌嗎？中國的有錢人很多了，畢竟人口基數在那
裏，但是他們根本就沒有好的投資手段。房市以外基本沒什麽是可以搞得了。現在最大
的變動因子就是房產稅了。人民幣生也好，降也好，中國不社會動蕩，高端房事不會怎
麽變了。我覺得等人民幣自由兌換了，股市對外資開放了，房市就有可能有大變動，可
是那起碼5年以後了。 |
|
l*******r
发帖数: 39279 | 6 【 以下文字转载自 ChinaNews 讨论区 】
发信人: larvender (薰衣草), 信区: ChinaNews
标 题: 关于房价我有些不明白的地方
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Oct 3 05:16:03 2010, 美东)
我老在国内，最近一直在关注房市
据我观察，最近一段时间，虽然房市貌似回暖了，但主要是自住型买房，置换型的购房
者比较多，或者是首次购房，首次购房的一般是小户型，因为总价低。所以小户型比较
抢手。
上海的豪宅空置率是很高的，比如浦东星河湾（现在是7万，去年开盘价是4万），里面
一个住户也没有，但是房子全卖掉了。我就奇怪了，难道投资客砸了一大笔流动资金进
去，眼睛都不眨一下？那么这些房子卖给谁呢？富豪们不都有房子了吗？难道互相之间
买来买去？空对空的出泡沫？买个普通住宅投资吧，我还可以理解，毕竟会有一般有钱
的来接盘。我就是想不通这些豪宅这么空着，咋挣钱呢？除非开发商有别的方式赚钱，
比如在股市上。汤臣一品，也就是上海过去的第一豪宅（开盘是10万，现在涨到15-16
万），里面一个住户也没有，也从来没卖出一套（去年卖出的50套听说是内部消... 阅读全帖 |
|
h******g
发帖数: 1521 | 7 普通人的确没必要看豪宅，有时间，我是宁可研究二手房。还有豪宅入住率再低，总数
还是少，其实也没什么，普通人就是看着好好房子没人用觉得不平，其实那个不平也没
必要。 |
|
d********r
发帖数: 3279 | 8 佛云：随他去吧。其实买不买房都不影响我对青年人买房的看法。
中国作为一个千百年受着：“先成家，后立业”的人生模式影响的国度。成家，有一个
房子，成为一个婚姻成立的前提!有人笑谈：是中国的丈母娘，逼高了中国房价! 确实
，作为地产人，我们真的很感谢那些丈母娘。
那么作为一个中国青年，25岁到了一个成家的年纪。现在我负责的几个售楼处，婚房逐
渐成为一个主流。买房子的99.99%需要按揭，买房子的90%在 25-30岁之间。根据我的
统计，只有不足5%是靠自己的实力，不需要家里的资助买房的。当然还有一些富二代，
家里早在他几岁的时候就为他准备下几套婚房。这个毕竟大家就不要羡慕了，羡慕下去
，只有撞墙死。
举一个例子：我一个别墅项目，一个某局局长，为他的儿子和情妇买了2套别墅，一个
作为婚房，一个作为爱巢。我原本以为他孩子没有20也有18了，后来他小媳妇(离婚后
再娶的)抱来的时候，才发现他儿子刚满月，老来得子，真是一大喜事啊，买一套别墅
庆祝一下，我本来担心他儿子太小无法办贷款，这个局长倒是替我们着想，一次性2套
全款900万，公务员知道低调，给我们财务转账，没有开着它的别克小车拉现金来。
... 阅读全帖 |
|
h******g
发帖数: 1521 | 9 这种地方的房子挺不安全的，升值潜力不大，贬值潜力倒是挺大的。今天刚看的商业新
闻，貌似美国房租市场活起来了，租金上涨，入住率提高。 |
|
Z****g
发帖数: 13731 | 10 据偶亲戚：平均当地人一户有三套房子。晚上到市区看看，基本就是三分之一的入住率。 |
|
g****t
发帖数: 31659 | 11 李大嘴估计不认识几个老中,所以信息闭塞,连美国怎么回事儿还没摸到边.
我在TX.在这里投资房产是很靠谱的.
理论如下:
(A)这里出差的人多,人口流动比较大.所以Apartment入住率比较高.
Apartment房租全国差价不大.
(B)但是,这里房子很便宜.
所以,根据(A),(B)两点.购房,出租是划算的,而且风险比较低.
在达拉斯以及休斯敦很多老中投资了不少房产.出租回报率肯定在美国算是高的.
我院里好几个老中,50左右,拥有多栋出租房.(10左右栋)
我老婆公司有个老中,x个公寓楼.
德州经济发展这么多年,房产不赚钱那是不可能的.
买卖不赚,则出租赚.这可以说是必然的.
事实上,据我观察.身边45+从事半导体正业的老中.
n多人第二职业已经积累十多年了.闷声发大财的人非常多.
这就是中华民族的传统美德:勤劳.比我们年长一代的人,很多闲不住.
在美国这个地方,只要你勤快,怎么能积攒不下来财富呢?
您这是抓住德州不放了
咱们这是在说美国 不是在说德州 中国我可以举出若干省份你投资房产不容易赚钱
的 你举个甘肃老百姓投资房地产大赚的例子？ 你举个宁夏老百姓大赚的例子？
王... 阅读全帖 |
|
g****t
发帖数: 31659 | 12 李大嘴估计不认识几个老中,所以信息闭塞,连美国怎么回事儿还没摸到边.
我在TX.在这里投资房产是很靠谱的.
理论如下:
(A)这里出差的人多,人口流动比较大.所以Apartment入住率比较高.
Apartment房租全国差价不大.
(B)但是,这里房子很便宜.
所以,根据(A),(B)两点.购房,出租是划算的,而且风险比较低.
在达拉斯以及休斯敦很多老中投资了不少房产.出租回报率肯定在美国算是高的.
我院里好几个老中,50左右,拥有多栋出租房.(10左右栋)
我老婆公司有个老中,x个公寓楼.
德州经济发展这么多年,房产不赚钱那是不可能的.
买卖不赚,则出租赚.这可以说是必然的.
事实上,据我观察.身边45+从事半导体正业的老中.
n多人第二职业已经积累十多年了.闷声发大财的人非常多.
这就是中华民族的传统美德:勤劳.比我们年长一代的人,很多闲不住.
在美国这个地方,只要你勤快,怎么能积攒不下来财富呢?
您这是抓住德州不放了
咱们这是在说美国 不是在说德州 中国我可以举出若干省份你投资房产不容易赚钱
的 你举个甘肃老百姓投资房地产大赚的例子？ 你举个宁夏老百姓大赚的例子？
王... 阅读全帖 |
|
w**********s
发帖数: 103 | 13 http://news.creaders.net/society/newsViewer.php?nid=579007&id=1
记者卧底美豪富邦酒店，暗访发现卫生间毛巾浴巾多种“用途”；业内人士称为节约成
本
用毛巾或浴巾代替抹布，清理完马桶污渍后，再擦茶杯，清洗后又挂在宾馆卫生间
，供客人擦脸、裹身…… 近日，多位读者爆料称，商务连锁酒店北京美豪富邦酒店的
毛巾和浴巾，还有多种“用途”。
8月5日，新京报记者应聘北京美豪富邦酒店客房部服务员，揭开包裹在这家酒店浴
巾里那些“不能 说的秘密”。在随后的采访过程中，记者证实了爆料内容，酒店卫生
状况堪忧。业内人士称，酒店存在此类情况，除与管理松懈有关外，还与酒店人力、物
资的消耗 有关。即用最少的人力，最少数量的抹布，清理尽可能多的房间。
位于朝阳区百子湾路的北京美豪富邦酒店（简称美豪酒店），属于全国知名品牌“
美华酒店集团”，三年前进驻北京。酒店管理人员称，该酒店每天住客爆满，入住率目
前超100%。
8月5日，新京报记者应聘美豪酒店客房部服务员，跟随客房部服务员张晓玲“实习
”。美豪酒店进驻北京伊始，张晓玲便是该酒店客房部服务员，每天... 阅读全帖 |
|
A*******8
发帖数: 1453 | 14 买车要摇号，但是电动车不需要。开车太堵，所以在北京还是坐公共交通比较合适。开
车不仅堵车，而且没地方停车。
中小学教育不清楚。
二三线城市房价有回落，很多盖好的楼入住率不高。 |
|
T****i
发帖数: 15191 | 15 很多时候，领导的意思未必要怎样，但会被表忠心的狗太监们給放大，好事儿也让人恶
心。
看看这个转帖，就知道中国的狗太监到处都是。
（转帖开始了）
在八这件事之前姐姐先和大家打个招呼，不是什么幽默诙谐的事，可能不能逗乐大家，
但是这事之于姐姐，如刺在喉，不吐不快，
那年全国乳业一个什么会在我们酒店召开，规模挺大的，其中最重要的客人是MN的大老
板会来住，酒店方面也挺重视，早早安排了套房，等到check in 的时候照理说是要我
们GRO小姑娘亲自带着做in room check in的，但是大老板没现身，两个手下拿着老板
的身份证直接在前台拿的房卡，这也很正常，办完入住之后，他们所有人便包下了我们
宴会厅，一整天在那开会，我们也乐个清净，想着这次到挺轻松，一天便也这样过去了
。
那天姐姐是中班，到了十一点照理说就下班了，但是那天酒店入住率挺高的，姐忙的晕
头转向，眼见到了十二点左右，才终于忙完活，和夜班DM交接好，刚准备下班，事情就
发生了。
那时，大堂冲过来五六个男男女女，怒火冲冲的要找经理，前台一查房号，发现就是MN
公司的人，于是打来电话到办公室，姐想着这事夜班DM啥都不知道，那就姐... 阅读全帖 |
|
a*o
发帖数: 19981 | 16 因为50%员工回家过年了，不然入住率能到150%. |
|
W*****e
发帖数: 7759 | 17 【 以下文字转载自 ChinaNews 讨论区 】
发信人: larvender (薰衣草), 信区: ChinaNews
标 题: 关于房价我有些不明白的地方
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Oct 3 05:16:03 2010, 美东)
我老在国内，最近一直在关注房市
据我观察，最近一段时间，虽然房市貌似回暖了，但主要是自住型买房，置换型的购房
者比较多，或者是首次购房，首次购房的一般是小户型，因为总价低。所以小户型比较
抢手。
上海的豪宅空置率是很高的，比如浦东星河湾（现在是7万，去年开盘价是4万），里面
一个住户也没有，但是房子全卖掉了。我就奇怪了，难道投资客砸了一大笔流动资金进
去，眼睛都不眨一下？那么这些房子卖给谁呢？富豪们不都有房子了吗？难道互相之间
买来买去？空对空的出泡沫？买个普通住宅投资吧，我还可以理解，毕竟会有一般有钱
的来接盘。我就是想不通这些豪宅这么空着，咋挣钱呢？除非开发商有别的方式赚钱，
比如在股市上。汤臣一品，也就是上海过去的第一豪宅（开盘是10万，现在涨到15-16
万），里面一个住户也没有，也从来没卖出一套（去年卖出的50套听说是内部消... 阅读全帖 |
|
w******s
发帖数: 16209 | 18 美国赌城随处可见烂尾楼 失业率创全美最高纪录
2010年10月17日 09:21 来源：北京日报 参与互动(2) 【字体：↑大 ↓小】
位于美国西部内华达州的拉斯韦加斯是全球著名的赌城。赌场这棵摇钱树吸引了美
国乃至世界各地的富豪纷纷在拉斯韦加斯投资兴建赌场、酒店等，带动了城市旅游业、
娱乐业的发展，使拉斯韦加斯成为内华达州沙漠中的奇迹。但金融危机席卷全美之时，
拉斯韦加斯也不能幸免。而且其博彩业至今一蹶不振，用当地官员的话说，拉斯韦加斯
遭遇了20世纪40年代首个赌场开张以来最严重的经济衰退。
赌王财富日蒸发1亿美元
赌场是拉斯韦加斯的名片，而这张光鲜无比的名片如今已迅速褪色。金融危机爆发
后，大多中产不得不勒紧裤带，像拉斯韦加斯之旅这样的奢侈消费被排除在日程之外。
华尔街大佬们也因为害怕背上挥霍的骂名，不敢借开会之名来这座城市。总统奥巴马
2009年曾提到，在纳税人拿钱拯救华尔街的时候，那些金融精英们不应该去拉斯韦加斯
旅行或去观看“超级碗”比赛。今年2月，奥巴马又说：“当经济状况不佳时，你应该
勒紧裤带；当你想要存钱攒学费的时候就不要去拉斯韦加斯一掷千金了。”
于是，拉斯韦加斯... 阅读全帖 |
|
v******6
发帖数: 796 | 19 呵呵，你第一次去赌城？ 还没见识过90年代未赌城的盛况，现在赌城很多酒店入住率
都不够60%，不然就不会有那么多赌场破产了。
顺便提一下，澳门现在赌博收入是拉斯维加斯的两倍，现在亚洲的豪客都不去拉斯维加
斯了，都去新加波和澳门 |
|
w********s
发帖数: 1570 | 20 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: winetricks (winetricks), 信区: Military
标 题: 樊纲炮轰郎咸平：4万亿投向无误 他不知基本事实
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Aug 26 08:56:16 2012, 美东)
一向以儒雅斯文形象示人的著名经济学家樊纲昨日在成都发了火。昨日,有“中国
经济学四小龙”(又称“京城四少”)美誉的北京大学经济学教授、中国社会科学院研究
生院教授樊纲受电子科技大学邀请,来蓉做了题为《世界金融与中国经济发展》的报告
。他的听众是来自各行各业的企业精英。最后互动环节中,有人问他对郎咸平“政府投
资4万亿的方向是个错误”的看法时,樊纲先生痛斥:“他连最基本的事实都不知道!我不
想评论这件事!”
“经济学不承认免费的午餐。”昨日,樊纲的演讲围绕世界金融危机发生后的
趋势以及中国的经济发展形势两方面展开。过去的一年多里,在世界各国政府联手“托
市”下,世界经济最坏的时候已经过去了。现在,一些人开始讨论批评政府经济刺激政策
引发的一些负面效果,如流动性过多,通货膨胀等后遗症。
对这样一些批... 阅读全帖 |
|
k***a
发帖数: 2258 | 21 我这两年去过两三次，除了近海边望海的入住率还可以之外，稍微里面一点的很多都是
整栋楼几十层都是空的。 |
|
z*m
发帖数: 3227 | 22 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: zlm (We will prevail), 信区: Military
标 题: 陕西神木崩盘引恐慌:房价暴跌商业萧条
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Aug 7 00:25:52 2013, 美东)
曾经因全民免费医疗和免费教育红极一时的陕北县城神木，7月29日，一年一度最大的
庙会如期举行。
夜幕初降时分，群山围绕下的县城灯火辉煌。高层建筑鳞次栉比，金碧辉煌的高级
会所、酒店、娱乐城占据了中心城区的近半数地盘。伴随着交错混响的音乐和满城闪烁
的霓虹灯，兰博基尼、法拉力、保时捷等百万级跑车呼啸而过。
表面上繁华奢靡依旧，暗中浮动的却是民间借贷崩盘引发的恐慌。
白天，在当地颇有威望的高利贷大户徐某开着悍马环绕全城，以此展现镇定，更避
免十余名散户上门逼债。时常还遇到同样“巡城”的熟人，彼此相视，会心一笑；而到
晚九点，徐某雇佣的十人“追债团”，从“跑路”的堂兄家里拖出一辆宝马X5。
在此之前，“追债团”已在西安寻找堂兄近半个月未见踪影。为避免和兄嫂、大伯
等亲友发生正面冲突，徐某特意选择家人赶庙会的时间动手。虽然一... 阅读全帖 |
|
B*******a
发帖数: 1280 | 23
2013年09月09日 02:47 来源： 第一财经日报 网友评论（0人参与）
香港市场上从不缺乏神话，从汇丰控股（00005.HK）多年的成长为众多香港投资者
积累巨大财富，到腾讯控股（00700.HK）上市9年上升超过百倍的神话，而这一切很快
又被另一个更神奇的神话刷新了。
推荐阅读
金融界股灵通微信
加关注后一秒查行情、独家股市内参提前接收[详细]
券商评级:10只股现绝佳买入机会
三大迹象预示路线图 两因素支撑中期向好
秋收行情关注六板块 未来存估值修复机会
556家三季报预喜 四维度圈出8只三连增股
机构股票压箱底 五个季度锁仓股聚四行业
十大上市公司天价招待费曝光
中国已被赌场包围：全球赌场为中国人
金融界盈利宝，活期储蓄利率提升1000%
近日腾讯控股连连创出历史新高，在将要突破400港元/股的高位之际，香港又一只
百倍股诞生，这就是经营赌场酒店娱乐的银河娱乐（00027.HK），从金融海啸期间2008
年底的0.5港元开始，5年之间暴涨近100倍，一度升至50.6港元，上周五报收50港元；
显然银河娱乐相比国内... 阅读全帖 |
|
q****3
发帖数: 2223 | 24 DR作者 香港特约记者 麦燕庭
深圳上周单方面公布开放410万非户籍居民可以「一签多行」自由来港，引起市民反弹
，但港府昨(28日)「不经意」地披露，原来开放予非户籍居民的城市多达六个，有传媒
指，涉及的人数可能达到1400万，是香港人口的两倍。曾经表示毋须放宽自由行的行政
长官梁振英昨日只是强调，会加强配套措施和控制人数，但未有提出具体办法。其言论
引来民间团体质疑，有团体和政党今天举行抗议活动，连旅游发展局亦认为要暂缓放宽
指施。
中国内地城市户籍居民自2009年4月起，可以一签多行来港，至去年已有617万人次持「
一签多行」签证访港，直逼深圳七年来的1085万访港总人次；而在今年首季，深圳653
万名访港人次中，一签多行者便占了65%。而来港内地旅客人次飙升，虽然有助带动香
港零售业和酒店业，但亦带来不少问题，包括衍生水货客来港购物回内地倒卖图利、抢
贵商店租金、拉高民生物品价格、本地服务需求紧张等连串问题，抢奶粉和尖沙咀名店
只准内地人拍摄惹起的民怨便是显着的例子。公安部22日于网上公布，北京、天津、上
海、重庆、广州和深圳等六个城市于9月1日起，非户籍居民亦可申请一签多行，但... 阅读全帖 |
|
i***a
发帖数: 11095 | 25 假如有很多背包客到东京旅游的话
可不可以租这样的一个房子做生意啊，4房间+客厅
每天晚上留宿5-10人，每人收费4000（比酒店便宜很多吧，还能自己烧饭，衣服啥的也
能立即洗干净并烘干）
一天的毛收入为2-4万
平均入住率为20-30天
收入为40-120万
而房租只要30万一个月哦 |
|
f**e
发帖数: 350 | 26 Nice work! Thanks for sharing.
我们住 varsity park（租的，sigh~~~），入住率真的很高的—— climenti road 旁
边的那一栋楼空房比较多，大概太吵了。小区还有全年无歇的 shuttle bus，旁边的
facilities 也越来越多，很喜欢住在这里。隔壁的 Stellar 就不喜欢，看来我们的恶
俗品味和大众趋同啊。
Panjang那
unit。 |
|
|
h******w
发帖数: 298 | 28 【 以下文字转载自 Headline 讨论区 】
发信人: anews (anews), 信区: Headline
标 题: 香港迪士尼近百人转岗或解聘 去年亏1.46亿港元
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Apr 16 21:11:46 2016, 美东)
4月16日，香港迪士尼乐园度假区16日向新华社记者透露，乐园近期的职员调整涉及近百人，其中包括内部转岗和解聘，全部为后勤职位。
据了解，解雇员工当中包括管理层，不少是开园时已经加入的资深员工。而乐园全部员工超过七千人，此次被调整职位的人数比例不到2%。
香港迪士尼乐园发言人表示，管理公司有责任因应业务状况及营运需要，作出应对措施。措施的具体细节由管理公司决定，而政府相信管理公司会为离职员工按合约作出妥善安排。
香港迪士尼乐园于2005年开业，特区政府是香港迪士尼乐园的大股东。
特区政府商务及经济发展局辖下旅游事务署表示，乐园的日常管理和营运由香港迪士尼乐园管理公司负责，香港迪士尼管理公司已将解雇员工计划告知政府。
香港迪士尼乐园近期经营状况不容乐观。年初公布的业绩显示，受内地访客人数和酒店入住率下跌影响，乐园去年营业收入... 阅读全帖 |
|
v*********u
发帖数: 10464 | 29 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: vincentsjtu (环球商务客-微博), 信区: Military
标 题: 台北商务酒店生意真好，还超贵！最近会议热门地啊
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Mar 10 12:06:39 2018, 美东)
台北商务酒店生意真好，还超贵！最近会议热门地啊
台北的国际连锁商务酒店最近很贵，入住率也不低，这次住的SPG酒店行政酒廊几乎都
是老外，估计商务客不少？可能其他本土非商务型旅游酒店民宿生意会冷清点？不过我
没时间去体验，否则这种淡季，性价比超高啊！
今年我的客户有五六个欧美公司的大型会议放在台北，没想到台北是如此热门的MICE目
的地，关键最近安排在大陆的会议很少，有2个还取消了！
而且这个星期，居然很多西方连锁酒店都订不到会议室，当然台北的西方品牌商务酒店
不够多也是很大的原因！
反正我想说的是，台北确实游客不多，但好像商务客多起来了，国际会议很多安排在台
北了，让我挺惊讶的 |
|
c******7
发帖数: 2586 | 30
buyer
new construction 贷款可能会有一些问题，如果入住率高的话就问题不大 |
|
l*******n
发帖数: 62 | 31 10月份起转租哈佛广场附近2室1厅的apt。
Peabody Terrace是哈佛大学的公寓楼，活动很多，100%入住率。这个apt有2室1厅1厨
房1卫生间，是比较宽敞的户型，有独立的小后院，环境非常好。月租是$2046（包含水
电网暖所有utility）
10月初可以搬进来，租约到明年6月底。有意者请站内联系。有哈佛affiliation优先。
谢谢！ |
|
y***i
发帖数: 414 | 32 寻室友，月租600，或者整租1415。Utility对分。本人早7-晚5，希
望找个安静的室友，另外有1岁小猫一只。
城市：Naperville
公寓小区：Brittany Spring
房型：2 Bed, 2 Bath（都带浴缸）。Duplex房型，跟townhouse差不多。
月租: 1415，单间600,也带独立卫生间, 楼上主卧800,都可以.
大小：1073
walmart，sam's 1分钟，mall 2分钟，看了就知道，周围什么都有。
公寓小区网址：http://www.brittanysprings.com/
首页图片就是本apartment房型。
本小区one bed room APT价钱在$1000左右
入住时间：7月中下旬。
房间很好，就是太大，本人一个人住觉得太贵，相对价格的话本地区确还算便宜的。
图里显示了客厅，2楼的房间，2楼卫生间，3楼房间，3楼卫生间。都有很大的衣橱，特
别是主卧的。
这一片小区公寓入住率都很高，免费游泳池2个，健身房，壁球房，打印室。。。如果
在Naperville南面看过的话应该知道。很不错的小区。
联系方式QQ:122702534
... 阅读全帖 |
|
N********n
发帖数: 13236 | 33 1，2，3都是04~05那会儿建起来的，现在入住率还不错，能贷到款，bmx大叔和那里的
俄罗斯大妈打得火热（据其说），那两幢高楼估计20年内翻不了身了。。。。 |
|
l**m
发帖数: 2675 | 34 问题是 楼市好的时候 这些房子也没卖出去啊 这些房根本没人买 除非房价超级 超级
便宜 跟白拣似的 否则还是没人买 你花那个钱图什么？ 自己住着也别扭 还要交税
还要交物业费 出租率高了还不能贷款 入住率低了摊给我的物业费还贵 我傻啊？ 如果
1200sf 10万一内 我还可以考虑 再多根本不值得考虑 |
|
r**n
发帖数: 578 | 35 另外提供一点信息，我前阵子带一个朋友一起去看过。他们决定租的two bedroom个人
觉得很划算，而且的确入住率很高，我大概5月中旬去看的，我知道他们给CU的emplyee
（按理也包括学生）有200刀的bonus，还有如果有人介绍的话，似乎也能各得到100刀
（这个具体多少我不记得了）的referral rewards。大家如果决定了要住进去，网上已
经入住的朋友，大家不妨为新人做一做推荐人。
我现在还在犹豫中，不知道住在那边冬天在里面的取暖费用是不是很高啊？据说如果不
cover煤气的话，冬天取暖一个月要一两百刀。我记得他们那里不cover水电煤（也可能
cover水费吧，我不大记得了）。还有他们负责收trash的费用吗？（上次好像那个mm说
包括在房租内，但是回来看他们的资料好像不cover）
如果有知情的同学帮忙提供点信息吧，多谢了！ |
|
z***s
发帖数: 3241 | 36 我也才搬来没几个月，当初在旅馆熬了半个月，当然比你们来还是容易一点。有一点点
经验不分享也捂坏了。别再称呼我“您”了，这词在汉语里分量太重。
关于汽车，我觉得买新车也是一个选项，一万五以下可能有两三款吧。好处是1、不太
可能出故障，有warranty，哪怕坏了也不操心修车的事情。2、价钱透明度高，不会被
宰，质量一致。 贬值代价当然比买3000的车要高，不过你们怎么也比留学生腰包鼓吧。
家具最实惠的还是超市卖的塑料抽屉，大小都有。ikea的家具比国内的还便宜，不过开
sedan的话，大部分家具都装不下，组装柜子桌子也要几个小时累的够呛。送货上门、
安装也可以花钱买服务。
如果你来了之后急着跟家人上网联系，可以买这边预付费的卡，我用的tmobile的$25无
限流量。比去麦当劳蹭网强，申请固定宽带可能要等一周。 反正我家里老人严重依赖
网络视频跟我联系。 可能需要三频的手机。如果手机有tether就更好了。
房子别考虑太多，不然一个月也未必能找到满意的。什么朝向/马路噪音等等就别管了
，是自带洗衣机还是用公共投币洗衣机倒是要考虑一下。我当时租房时，有空房的时间
合适的都是只剩一两套，也不... 阅读全帖 |
|
P******n
发帖数: 355 | 37 95号公路以南有不少新开发出来的公寓楼，高档大气，咋一看不错。不少年轻人住那儿
。生活上也比较方便，但那一片晚上的治安有点儿让人担心。随着高档公寓入住率上去
后，相信以后的治安会越来越好，但目前还不行。 如果我是你的话，我会选downtown
的一些公寓，就算旧一些也行。因为location说了算。那里购物，交通，图书馆，餐馆
，电影院，看医生。。。实在太方便了,散步就过去了，而且夜行很安全。刚陪朋友去
看过一个市区的TGM Village at Stamford，one bedroom, $1,850. 配备还不错，高档
公寓的那些配置都有，每天还供应免费的星巴客。建议你再多看看市区里面的公寓。
780 |
|
p****x
发帖数: 643 | 38 ZZ
这几年从中国大陆来美产子的孕妇越来越多，专事服务来美待产妇女的企业目前正在发
生变化，除传统的“月子中心”外，洛杉矶地区一些宾馆已开始成批接待来自中国大陆
的待产妇女。
一位洛杉矶的华裔旅游业界高管表示，正在筹划利用手中现有的宾馆资源为来美待
产的中国客人服务。由于经济大环境的影响，宾馆入住率受到冲击，开发客源是宾馆生
存的首要任务。
洛杉矶地区的一些宾馆在接待中国待产妇女方面已捷足先登，成为“待产宾馆”。
这是服务来美待产妇女的“新生事物”，其特点是，可同时接待数量可观的客人。
坐落在亚凯迪亚市的一家宾馆，因有数量可观的中国待产妇入住带动了生意。记者
日前拜访这家宾馆时，竟看到15位腹部凸起程度不同的中国孕妇在宾馆的停车场活动，
形成一道难得一见的风景线。
这些待产孕妇有些操北京口音，有些操江南口音。一些孕妇的家属陪伴在侧，少数
人还带着孩子。从外表看，这些待产孕妇及家属应不属“巨富阶层”。
这家宾馆外观类似汽车旅店，但宾馆设施齐全，有喷泉瀑布及泳池。整幢宾馆仅有
两层楼，方便孕妇上下。宾馆四周绿树掩映，十分隐秘。
更难得的是，仅与宾馆相隔一条街便是一个洛杉矶县属的巨大公园及大... 阅读全帖 |
|
w********6
发帖数: 12977 | 39 我昨天才从武汉的二万回来，一个台湾老板在武汉汤逊湖边上开发的橘郡墅苑，号称完
全按照“世界第一的住宅区橘郡尔湾”建造，入住率目前非常悲惨，边上的美加湖滨高
层还好点，环境还不错。问题是当地的武汉土人（江夏区，过去是乡下）根本不知道美
加啥意思，橘郡就更别提了，我告诉他们就是橙县，他们都笑了，说，原来是美国的县
城。 |
|
w***t
发帖数: 8175 | 40 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: desesperado (desesperada), 信区: Military
标 题: LA时报: 中国游客将圣盖博变为繁荣小镇
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Feb 14 15:20:52 2014, 美东)
http://www.latimes.com/local/la-me-san-gabriel-20140213,0,64958
美国《洛杉矶时报》2月12日
前市议员玛丽·卡马拉诺说：“一些居民感到，这座城市正在屈服于某种文化。”
35岁的陈思（音）和丈夫首次到洛杉矶旅游，对美国饭兴趣不大的他们在圣盖博订了酒
店。这个距离洛杉矶市区12英里的安静小镇正发生改变，中国菜和服务的名声逐渐远扬。
据统计，赴美观光的中国人中1/3会在洛杉矶停留。其中一些人避开海岸和比弗利
山庄，转而来到这里。李兴华集团总裁大卫·李说：“圣盖博如今在中国很有名。”该
集团最近在距当地希尔顿酒店不远处开了珠宝店。在希尔顿隔壁，皇冠假日酒店也将开
业。
这里没有沙滩，没有大型地标建筑，没有顶级商场和餐厅，圣盖博看似不太可能是
观光目的... 阅读全帖 |
|
l*****r
发帖数: 15615 | 41 那就给你看个大图吧：
这是真田鸡，不是牛蛙。 我怕大家说我们吃益虫，就没贴出来。
不是江景豪宅，是湖景，房子位置很偏，所以很便宜，小区入住率一直不高，现在可能
好一点。 |
|
gr
发帖数: 2958 | 42 Northville，Novi周围公寓入住率超高啊。
感觉评论比较好的公寓都基本上住满了。
Park Place of Northville Apartment看评论不错，不知道有住在哪儿的么？
评论都属实不属实啊？价格也是附近几乎最高的。$1050,也不知道会不会被坑啊。
如果有老住户，或者曾经的老住户，给我发一下啊，好像还能给你推荐费500块钱。 |
|
d**i
发帖数: 9682 | 43 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: qwxqwsean (qiu), 信区: Military
标 题: 目前物价上涨的几个原因
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Sep 19 08:01:22 2012, 美东)
我直接体会到的是中国和美国的物价都在上涨, 中国的物价涨幅似乎更大些. 我从中
国的背景环境来分析物价上涨的原因.
1, 钞票过剩. 目前中国的商品过剩100%, 而钞票过剩1000%, 大家的闲钱很多.
2, 有钱人的钞票大多不是自己劳动挣的, 认为钱是身外之物, 不是自己挣的, 更是身
外之物, 不花白不花.
3, 大众消费文化的兴起, 现在的中国人, 大多热爱消费, 争当月光族, 不管自己的钱
是啃老拿的, 还是贷款借的, 还是自己挣的, 也无论自己一个月挣600元, 还是6万元,
只要钱一到手, 就把它花光, 不留余钱, 钞票满街飞, 过度消费, 既然顾客把钱当废纸
扔, 物价也就上涨.
4, 消费者购买商品, 不求最好, 只求最贵. 我碰到几个人, 月收入仅一千多元, 却声
称快餐30元一份以下的不吃, 住旅店100元/天以下... 阅读全帖 |
|
B***o
发帖数: 70 | 44 最近刚刚买了个2009年的新condo，在secaucus，有70%的入住率了。
请问还有没有必要请专业的home inspector？还是自己看看就好了？
请有经验的帮忙出出主意。谢谢。 |
|
l********r
发帖数: 4005 | 45 marbella更新。aquable就很不错了，入住率还不高。
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.8 |
|
G***Y
发帖数: 9698 | 46 聖誕元旦旅遊旺季 華埠旅館「一房難求」
2010-12-21
本報記者杜幗睿紐約報道：隨著聖誕元旦在即，各地旅客紛至紐約，華埠的酒店旅
館也出現了「一房難求」的景象。預訂率幾近爆滿，且房價較去年同期上升，這些都讓
酒店業者笑不攏嘴。「最後一分鐘」的「窮遊」旅客，卻為如何避免露宿街頭而大傷腦
筋。
在一房難求的聖誕元旦期間，較偏遠的家庭旅館，或會成為越來越多經濟型旅客的救星。
位於華埠基士堤街的舒適酒店（Comfort Inn），其銷售經理鄭思琪表示，聖誕節
和元旦之間的一周內，房間預訂率已達90-95%。她指，現時酒店的入住率有75%。但過
了這一周，接下來的節日假期將會是旺季。預計聖誕節期間，房價將會比現時上升約四
成，而元旦前後將會是現時的兩倍甚至更高。
鄭思琪表示，與上年同期相比，明顯感覺到今年聖誕和元旦期間的生意更佳，入住
率高了，而且房價平均也漲了10-15%。這一方面是由於酒店加強了市場推廣，又多了「
回頭客」或者朋友介紹的客人。另一方面，考慮到酒店主要面向歐洲市場，而且近期美
元對歐元相對疲軟，因此也刺激了歐洲旅客的增加。
紐約酒店華裔協會主席黃華清表示，華埠數間主要酒店... 阅读全帖 |
|
w****u
发帖数: 3147 | 47 听说coop是一家公司，他们建个那个公寓楼，卖给你的不是这个楼或者公寓的产权，而
是公司的share。这个公司还做其他的投资吧，比如还有很多座公寓楼。。。
如果公寓楼入住率很低，那公司就会入不敷出吧。然后慢慢的如果越来越差就会申请破
产……
股份如果公司破产了肯定就不值钱了。。。应该就是水漂了吧
不知道理解是否正确。 |
|
G***Y
发帖数: 9698 | 48 大概是这意思， 比如我住的两房一厅， 相当于155股股票， 但在我看来， 纽约市的
COOP好像入住率都不低， 关键是是否管理委员会是否会理财， 是否公正处事 |
|
|
|
