h**i
发帖数: 712 | 1 我发现除了电话和上网，其他我花的都比你多，不过没有car loan,一年其实也就是能
省几张机票，普通中产活得一点也不轻松啊。 |
|
B****n
发帖数: 763 | 2 IN：$15,000
mortgate + tax + HOA + home insurance = $800
水，电，气 = $100
car mortgate = $0
daycare = $0
car insurance = $100
car gas = $200
groccery and food = $800
cell + internet = $200
其他花销 = $N/A
结余：12800 - N/A = N/A |
|
b********o
发帖数: 772 | 3 是的，others每月500其实一点都不多，我简单的把其他消费都包括了，所以500已经算
很省了吧。
gym |
|
g*q
发帖数: 26623 | 4 "其他花销 = $500"真省.修房子,买衣服,homegoods,电器,旅游什么的全都包了. |
|
z*******i
发帖数: 673 | 5 買菜花出了800，感情全吃的是有機產品？其他花費也高達500，不知是如何花出去的，
夜夜笙歌？ |
|
g*q
发帖数: 26623 | 6 "其他"可以非常高的.home improvement,衣服被子,电器,厨房用具,小孩各种课外活动,
旅游,gardening,一个月500太省了. |
|
g*q
发帖数: 26623 | 7 一般房子里外的东西20年一换,包括房顶地毯窗户冰箱洗碗机洗衣机橱柜等等,有的还挺
不了20年,再加上其他养护,平摊到一个月也得差不多500.
人多了,房间多了,衣服+homegoods的消耗也不小.
gardening自己做也要买很多东西,草种树种,肥料,除草剂,花盆,等等.还有各种工具的
投资和保养,特别是新房奴们,头几个月开销那是非常的大.
Gardening |
|
|
b*******6
发帖数: 367 | 9 晒俺的。月入双职工8g税后
房贷1650+ 地税500= 2150
车险 100/m 两成车一起
出租屋 房贷+hoa+税-租金= 倒贴 150/m
手机50 (2人一起) + 上网 50= 100
daycare 450+ 300= 750 (2 娃， 暑假。 平时只有450)
水电gas 200
吃 300+ 下馆子的100 = 400
父母零花钱 300
油 400
其他购物 按200
一家还剩 8000-4750= 3250估计每月 |
|
T*********n
发帖数: 804 | 10 第一次买房，首付以后每个月工资去掉必要开支以后就正正好付月付大概2000（30年固
定）。对买房以后的其他支出情况毫无概念，请问会多出哪些开支？譬如税啊保险啊之
类的，大概是多少比例呢？是每年付一次吗？谢谢
还有因为觉得30年的贷款利息其实付的很多，20年或者15年的其实每个月月付也就多个
500， 700的，有点犹豫要不要缩减开支，选择15年的。求大家建议。 |
|
N**N
发帖数: 102 | 11 家庭收入税后大概有10万，另外401K存满，有ESPP和RSU，这些算存款吧，RSU短期也拿
不出来，工资每年有小幅度增长，工作暂时看着比较稳定
这种情况如果用税后4万养房子算撑吗？这个4万是已经减去了地税和利息可抵税的部分
，没其他大的开销
我们这儿房价比较高，便宜的不够住也抢不到，一窝人揣着cash抢
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.7 |
|
m***i
发帖数: 84 | 12 3 X 似乎是对jointly那种，一个人申请，好像3.5-4x 我基本上只用出还贷的钱，其他支出我lp工资支付，只是她买了车，待了车款信用分数降低了。所以不想2个人一起申请贷款
谢谢了anyway |
|
g*q
发帖数: 26623 | 13 联邦税，州税，全家医疗保险，牙保险，FICA ,401k显然就不用算了。还是税后靠谱。
税后固定开支也就是房贷/保险/地税/HOA/车险/车贷，其他的都不算“固定开支”。 |
|
m*****p
发帖数: 325 | 14 楼上说的bb 是指bluebird 蓝鸟 置顶有科普 香草卡已经不能load了 可以买其他的
gift card
amazon payment 一月可以搞1k 可以弄4k 剩下6k再想别的办法好了 |
|
G*******a
发帖数: 414 | 15 不得不说，北滩同学啊。。。这是共和党的保守僵化的老路啊。。。
当然，其他同学提的是民主党改棋易帜的邪路，哈哈哈
出, |
|
m*********7
发帖数: 5207 | 16 不得不说，北滩一向是以逻辑见长。她发的帖子，总是引经据典，别人不容易找漏洞。
可是，在公共论坛上发表自己见解，总要讲个证据吧。
她在"真心不理解”那个帖子里说：
“当然不排除有些家长, 为了自己孩子有不花钱的私教, 并不着急孩子进步.”
“很多家长并不见得害怕自己孩子贴标签。”
“孩子能有一对一的家教，自己能省点儿看孩子的力气，孩子能去好学区，还有车接车
送，为啥不啊？还有些家长本身就喜欢与众不同，标新立异的，孩子太正常了，反而觉
得生活太平淡呢”
-- 所有这些言论，都说得很笼统，就是“有些家长”。家长为了占制度的便宜，不顾
孩子的成长和进步，甚至有些家长希望孩子有special need。在没有任何证据的情况下
，如此揣测/诋毁其他家长，是一个作母亲的人能够说的出来的话么？ |
|
s**y
发帖数: 554 | 17 觉得吃的在每个月的花费中占很少的分量啊，2kids, 最多800能吃得很好了，但其他的
加起来好几千，目前月光 |
|
c********r
发帖数: 6013 | 18 除了油菜和榨菜（1刀4包，0.29each）不太一样，其他都相同啊。看来我们在同一个市
场价格区域啊 |
|
h******n
发帖数: 687 | 19 恩，应该有娃过后基本就会很忙。我现在就打算有的放矢，看到自己需要的deal有时间
就去搞一下，像现在我就特希望有baby的deal，不常去的话可能搞不到特别便宜的，心
里应该也会有些小懊恼，但是可以余点空闲时间看看小说做做其他事情也挺好，就怕搞
deal上瘾，娃哈哈~~
呼呼去~ 明天在上网看deal，嘿嘿~ |
|
i****r
发帖数: 1803 | 20 只能说lz认识的都是牛人。就没有普通老百姓了？
俺所知道的最牛也不过30万左右。其他的都不如这边。
而且，大多感觉压力非常大。 |
|
f*******3
发帖数: 1371 | 21 嗯，俺在北京雇的几个人，本科，也就是小几千块的，觉得人家也算满意，俺那个皮包
公司，自然也没有啥福利。当时俺觉得自己挺大方的，给的都肉痛，现在真调查下北京
的消费，不由得想这些人都是咋活的哪。。。
俺那时候第一次雇人，就在北大清华啥的贴广告，结果来了一大堆参加培训，最后慢慢
走光了，后来学聪明了，就找不是很名牌的学校的学生，虽然上手慢些，反而踏实肯干
很多，因为他们确实也没有其他太好的机会，也比较重视这份收入，所以多半一直干到
现在。 俺觉得海归对用人公司也是一样，本身本事也许是好些，但比较的范围太大，
往往有无数“同学”“朋友”收入如何高，待遇如何好等等，不免有点好高骛远，不安
于本职，有时候公司给你投入很多精力培训，刚能胜任了，就跳走了，加上工资要求也
高，那我何必用你？公司里多数职位，也就是个熟练工而已，说起来水平低的努力一下
也做的到的。所以俺觉得，海归，除非你真的有别人都没有的技术或者人脉，不然也不
一定值那份收入。真给一个普通海归50W的公司，还真有点冤大头。学校搞research
的没准还make sense 一点。 |
|
c*******v
发帖数: 2599 | 22 你把这两条讲清楚,我给你道歉.
什么是事实什么不是事实,不能张嘴就来,对不对.
(1)从哪查出来的05年留学生每年1万,10年10万?
(2)每年身份办下来的老中,多少人是EB1和其他,多少是EB2.
如果前者的比例不可忽略,那你引用那个2800,就是故意给错误信息.
估计你刚来美国不久，看贴也不仔细，我不是要misleading，只是列举事实。每年的学
生学者数额移民局可以查到数字的。
EB1配额用不完是因为目前没足够的人qualify，不代表没配额。这10万学生学者中间还
不包括家属。 |
|
g*q
发帖数: 26623 | 23 85B在7个月内减完,相当于1%的GDP.相当于discretionary budget的11%,已经不少了.
而且因为是无差别裁减,很多关键部门的服务减少,比如机场边检,农业部检疫什么的,对
其他经济也有很大影响. |
|
h**6
发帖数: 4160 | 24 我想到的办法是老婆理财，不告诉或者不及时告诉她股市波动。
比如今年赚了20万，就到年底才汇报赚20万，然后列举补税等其他支出，最后也剩不了
多少。千万不要说120天赚120万，然后又120天亏100万的中间过程。 |
|
z*m
发帖数: 3227 | 25 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: zlm (We will prevail), 信区: Military
标 题: 中诚信托“诚至金开2号”延期兑付，刚性兑付恐被打破
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Jul 28 05:16:37 2014, 美东)
国内的"投资者"又要讨说法了，LOL
---------------------------------------------------------
在3年存续期满的前一天，中诚信托的“诚至金开2号”发布公告宣布不能如期兑付。公
告中的“信托期限自动延长”字眼引发投资者的不满，近日有来自珠海、深圳和广州三
地的投资者前往代销银行讨要说法。银行方面则表示已经听取了投资者的相关诉求，“
会向上级进行反映”。
不过，据统计下半年到期的集合信托多达2117只，到期信托规模或接近2500亿元左
右。由于近来信托行业负面消息不断，有业内人士估计包括房地产和矿产能源类信托等
在内的部分产品或在下半年集体出现兑付问题。
延期兑付投资者“上火”
上周四，中诚信托的公告宣布新北方公司下属煤矿的二... 阅读全帖 |
|
J****h
发帖数: 623 | 26 You need hold oil for some time:
我们来就大概估计一下石油市场供需：
需求方面，天朝这个过去几年大胃口买家经济在减缓，甚至车市都在遭遇寒冬，很难保
持之前几年旺盛的购买力。
供给方面，情况更糟糕。俄国中东委内瑞拉这些产油国唯一的出口产品几乎就是石油和
天然气，石油价格一跌，出口收入减少，但国民福利和其他支出很难降低，为弥补价格
损失，这些国家会增加他们的产能。比如沙特这个传统价格调节器不但不控产量，反而
增产以防止其他国家抢走它的亚洲客户。还有最近一些以往被排除在外的产油国也开始
出口，比如伊朗禁运的解除也会增加全球石油供给。
走低的石油价格基本上是供需的反映。但目前来看，无论从需求还是供给方面，石油短
期内强势反弹概率很小，大概率保持低位运行甚至延续跌势。对油公司来说，winter
is coming。接下来公司的明智选择就是节约开支广积粮草希望熬过寒冬。 |
|
g*******h
发帖数: 1327 | 27 我没算错的话大概是7M的gross。。。不知道其他market比如欧洲做的有多大，反正我
朋友一边赚钱，一边抱怨都是在给亚马逊打工。。。 |
|
发帖数: 1 | 28 以前很多东西包括运动器材耗材都压嘛买。自从上税以后，其实eBay 以及其他污水网
站更划算，反正是网购，google一下几分钟，总有跟压嘛一个价格但免税的商家，why
buy at amazon？因此我现在基本上转移阵地了 |
|
g*******h
发帖数: 1327 | 29 ebay的客服和买家保障和退货方便程度和假货泛滥，直接pass
：以前很多东西包括运动器材耗材都压嘛买。自从上税以后，其实eBay 以及其他污水网
：站更划算，反正是网购，google一下几分钟，总有跟压嘛一个价格但免税的商家，
why buy at amazon？因此我现在基本上转移阵地了 |
|
l****g
发帖数: 5080 | 30 这可能是为什么亚马逊没有销量排名的原因，赚不到排名费啊。我最喜欢销量排名的，
其他排名仅仅作为参考。 |
|
r*g
发帖数: 3159 | 31 其他支出3000太少了，照这房贷，3000根本打不住。这比例太寒碜。 |
|
l****z
发帖数: 29846 | 32 我知道这个打官司的背景. 但如果经济不好, 政府收入减少, 但是仍然要求继续增加教
育费用的投入, 这个难道不是很不符合情理?
那个prop301本身就是胡扯蛋. 通货膨胀的情况下物价上涨不代表政府收入也会成比例
增长 - 这个我前面已经和小陈说了. 就象经济不好的时候你公司可能不会涨你的工资,
但你的房租很可能还是会上涨. 如果说教育经费的增长应该随着政府收入的增长, 那
个我倒是同意的.但拿通货膨胀指数来算明显不合理.
49%的cap和你讲的那个减息我觉得没有关系吧. 49%是整个政府general fund的49%.
General fund 整个减少了, 那么其他支出也会减少不光光是教育经费.
现在没有cap的做法肯定不对. 哪一天教育经费超过政府收入的100%了, 政府没钱了,
是不是教育机构还是要把政府告上法庭, 强迫政府加税或者借钱增加教育经费? |
|
c**m
发帖数: 1457 | 33 最近经常有网友在本版求建议，也结合自己客户的一些案例，总结一下买房时需要考虑
的因素。 我现在想到的包括以下一些方面：
1.首先当然是预算，你到底打算买多少钱的房子。讲到预算,要考虑以下两个方面: 其
一,是你有多少钱可以做首付,一般至少需要20%的首付,还考虑到close时要交税,保险等
等(假定做no point no closing cost mortgage)，额外还需要几千到一万左右(看房价
和税），如果是jumbo loan，还应该有大概贷款数额的10%左右的liquid assetts（
cash，stock, 根据银行，有的银行401k 可以抵50%）作为reserve。当然这只是讲
General case，可以利用Home Equity Loan作为变通如果达不到20%的首付或jumbo
loan 10%的reserve要求, 这里不细讲; 其二是 月供/收入比例（DTI）。从可以拿到贷
款的角度来讲，confirming loan 的DTI不能超过45%，Jumbo loan的 DTI 不能超过40%
. 收入是税前收入. 华人特别是大概年龄在35 岁以上得华人比... 阅读全帖 |
|
s*******d
发帖数: 17566 | 34 不用推翻，我改一个字：首付40%,就可以不管收入。就是说贷款额不受收入多少的限制
。一般银行会按照你的收入和其他支出来决定放多少款给你。比方说预先批准给你30万
，你买50万的房子就要出20万的头款，40万出10万头款，依此类推 |
|
G****a
发帖数: 10208 | 35 我是说可支配的余钱，
就说双硅工３０万贫困线吧， 交了４０１和联邦税， 州税， 还有小黑屋的房贷， 地
税， 各种保险， 车贷， 还有其他支出， 你自己算吧 |
|
P******d
发帖数: 4272 | 36 除了税少点，你说的好像六万的家庭不住小黑屋的房贷， 没有地
税， 各种保险， 车贷， 还有其他支出， 。。。。。 |
|
l*******j
发帖数: 453 | 37 downtown这个价钱差不多，上班确实方便啊，加班多，挣钱多的单身，这么选择是很正
确的。就是downtown什么都贵，除了房租，其他支出也贵。 |
|
z*****7
发帖数: 888 | 38 住--$2500
孩--$500
车--$500
吃--$600(lp天天做饭不出去吃应该够了)
总共$4100/m
其他支出看你怎么控制了，可以$200/m也可以$2000/m,对自己狠点儿估计一年能攒个4-
5w，基本极限了 |
|
X****N
发帖数: 376 | 39 来自主题: SanFrancisco版 - 房否？ 我也不是很了解，就我知道的大概说一下。
理论上你是对的。但银行会将房屋标价在1万出售，能卖多出多少，银行根本不关心，
因为如你所说，需要还给房主。但是，房主也不是能够拿到98万。有许多费用需要从中
扣除，而且费用很多。估计如果卖10万的话，扣除费用，房主说不定啥也没有了。
这里再说一次：买完房子后，如果有HELOC的话，赶快开一个，每年就几十刀费用。不
拿钱的话，除几十刀年费，没有其他支出。看到风声不对，赶紧地将钱全部取出，以防
不测。就是失业的话，也可以用这些钱度过难关。
经常听到某某将房子pay off，听的我都只摇头。当然，如果你钱多的没处投资的例外
。我老就是缺钱啊....... |
|
h******a
发帖数: 1961 | 40 那位大侠给普及一下，50万的房子，贷款40万，30年。除property tax无其他支出，租
金2300，年盈利率是多少？怎么感觉就是保本还有点困难呢？ |
|
g***y
发帖数: 764 | 41 以下大多为估计，除了房租。
房租 2800
车贷 300 lease
买菜： 1200，外面吃饭：600
其他 （车保险，cable，手机）250
出去玩，买衣服，等等月均估计 1000-1500左右
总计大约6000-6500左右 日子过的感觉比较紧啊，感觉没什么地方还可以省了 |
|
p*******r
发帖数: 152 | 42 房租 900
车贷 0
买菜： 300，外面吃饭：600 including weekday lunch and weekend eat outside
with friend.
其他 （车保险 30，comcast internet 35，手机 30 T-mobile plan）total 100
出去玩，买衣服，online shopping 等等月均估计 300 左右
Gas+ commute + DMV fee+ car maintenance 400
other misc 200
总计大约2800 左右
I am harware engineer, earning 5600 dollars /month after tax, single. I have
been saving 30K per year for past 5 years. |
|
发帖数: 1 | 43 可能对我来说太贵了，还是被贫穷限制了想象力。 如果首付50万，贷款170万，每月要
在房子上花1万。加上娃的daycare，其他支出，每个月要1.4万。。 |
|
b******t
发帖数: 965 | 44 举什么g每年招一万 这些来的晚的一万当中不靠爸妈赞助能买的起你们sunnyvale？
: 可能对我来说太贵了，还是被贫穷限制了想象力。 如果首付50万，贷款170万，
每月要
: 在房子上花1万。加上娃的daycare，其他支出，每个月要1.4万。。
|
|
g********g
发帖数: 2172 | 45 德州房产税率全国第一, 住公寓的不用交全国第一的房产税, 还不用交工资税好处更大
啊.
Sales Tax其实没多少, 买日用东西能用掉多少啊, 贵点的东西都网上买了, 要交Sales
Tax的支出一个月1000都不到, 一个月几十块钱的Sales Tax, 真不算啥. |
|
c**2
发帖数: 99 | 46 Uptown比如Knox McKinney街上公寓租金好高。所以想买房是不是可行？
在ZILLOW看了一圈，这里2000SQFT左右，两居两卫，2001年前后的房子要三十万出头，
二成首付的话每月月供加税加保险1500。
房子对近期不打算要孩子的两口子够住了，将来如果relocate或者升级SFH可以卖可以
租。
请问这样的想法可行么？有什么其他支出没考虑到？谢谢 |
|
P*S
发帖数: 381 | 47 既然没有举出供需的具体数据，那我们来就大概估计一下石油市场供需：
需求方面，天朝这个过去几年大胃口买家经济在减缓，甚至车市都在遭遇寒冬，很难保
持之前几年旺盛的购买力。
供给方面，情况更糟糕。俄国中东委内瑞拉这些产油国唯一的出口产品几乎就是石油和
天然气，石油价格一跌，出口收入减少，但国民福利和其他支出很难降低，为弥补价格
损失，这些国家会增加他们的产能。比如沙特这个传统价格调节器不但不控产量，反而
增产以防止其他国家抢走它的亚洲客户。还有最近一些以往被排除在外的产油国也开始
出口，比如伊朗禁运的解除也会增加全球石油供给。
走低的石油价格基本上是供需的反映。但目前来看，无论从需求还是供给方面，石油短
期内强势反弹概率很小，大概率保持低位运行甚至延续跌势。对油公司来说，winter
is coming。接下来公司的明智选择就是节约开支广积粮草希望熬过寒冬。 |
|
P*S
发帖数: 381 | 48 既然没有举出供需的具体数据，那我们来就大概估计一下石油市场供需：
需求方面，天朝这个过去几年大胃口买家经济在减缓，甚至车市都在遭遇寒冬，很难保
持之前几年旺盛的购买力。
供给方面，情况更糟糕。俄国中东委内瑞拉这些产油国唯一的出口产品几乎就是石油和
天然气，石油价格一跌，出口收入减少，但国民福利和其他支出很难降低，为弥补价格
损失，这些国家会增加他们的产能。比如沙特这个传统价格调节器不但不控产量，反而
增产以防止其他国家抢走它的亚洲客户。还有最近一些以往被排除在外的产油国也开始
出口，比如伊朗禁运的解除也会增加全球石油供给。
走低的石油价格基本上是供需的反映。但目前来看，无论从需求还是供给方面，石油短
期内强势反弹概率很小，大概率保持低位运行甚至延续跌势。对油公司来说，winter
is coming。接下来公司的明智选择就是节约开支广积粮草希望熬过寒冬。 |
|
r*f
发帖数: 39119 | 49 李泽楷在远离市区的“加拿大多伦多综合医院”预订了一间位于顶楼的“总统套房
”。该院设备是全加拿大数一数二的，单是订房便要预缴75万港元，还要另付120
万港元的月租费用；每天聘请著名妇科医生、护士以及24小时贴身保镖，要再花费
500万港元；加上日吃10万港元的安胎补品等其他支出，梁洛施在多伦多的每月安
胎费用达到近千万港元。 (阿文) |
|
mb
发帖数: 153 | 50 只要钱包鼓，东西总是有的。可遇不可求的东西碰到了一时也是买不起的。3年前我碰
到了一个清票集，除了小一元和万寿一版大字之外其他都有，要加5万，不单卖。我想
了很久最终放弃了，遗憾很久很久。。。 |
|
