s****g
发帖数: 265 | 1 看到一处不错的房子，但是地下室的主梁有换过。具体情况是：8年前，第一任房主在
一百年的老地基和basement上建了这栋房子， 3年后，旧basement的主梁发生断裂，
主梁两侧的上层地板下陷。于是第二任房主买下房子后换了断裂的房梁。 现在又过了
五年，房子外墙没有倾斜，没有裂纹。老地下室的内墙有一处并不严重的裂缝，地下室
房顶高低有2英寸的差距，上层地板有1英寸的倾斜。不知道更换房梁的质量如何， 也
不知道下陷在更换房梁后有没有继续。专家们觉得这样的房子能不能买？ 如果请结构
工程师开墙检查大概要多少钱？谢谢了 |
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y******l
发帖数: 900 | 2 今天找了个人来估价，刷1620平方尺的两层townhouse 室内墙，那人说包工包料一块五
一平方尺，用的是shawin williams? paint.
总共是3个房间3个厕所加客厅厨房，最后讲价到全包2000刀。 大家觉得这个价格如何？
颜色的话是说除了厕所以外其他都跟原来颜色一样－－厕所可以我们自己选色。 |
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l********7
发帖数: 166 | 3 谢谢了～
builder他们自带的hood是装好管道通出去的，我看了下标配的信息，那个管道只有6“
的样子，现在想等房子close以后自己换了，卖的时候再换回去吧。
主要是炉灶在内墙，怕要是自己搞不定，然后又在中部，没那么多劳动力，万一
contractor也不肯装，自己又不handy，那就两难了。 |
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p******y
发帖数: 3523 | 5 一般即便保内墙都不会含improvement的，borrower自己买的ins还是要保到appraisal
value的20%。 |
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l*****r
发帖数: 131 | 6 crack1这缝也太宽了吧，通常这样的缝是沉降引起的，通常发生在最初建好后的10年。
如果整个外墙是最近10年做的，你就要小心了。这说明房子地基可能有问题，还在继续
沉降。有的房子的drainage不好造成某一侧积水，也会是沉降的原因。
一般的冷热造成的缝多在内墙，并且不会太宽。你应该看看二楼的窗框，门框是否有变
形。 |
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x****n
发帖数: 1454 | 7 最近刚开始看房， 看到有些1959年建的， 但后来又翻新过的房子， 跟同事提起， 她
说要看看那个时期间的房子内墙材料比现在好， 但是老房子要看地下室是不是整体浇
灌的， 否则有裂缝时会渗水， 请问到哪里能找到房子建筑的术语， 和相关照片什么
的， 看房时可以留意一下。
多谢！ |
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H******7
发帖数: 34403 | 9 干脆，一面内墙也不要，造成仓库样，到时想怎么隔就怎么隔 |
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S****S
发帖数: 923 | 10 厨房上面是两个bathroom
当上面有人洗澡或用厕所时，厨房墙内会有滴水声
会不会是内墙水管漏了导致有mold
还是因为concrete floor 有moisture ? |
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S****S
发帖数: 923 | 11 今天找了个师父看了
他说不可能是内墙漏了，要是漏了，地板应该会湿掉，这种橱柜木板也会膨胀起来
刚开始说问题不大，把霉弄掉就行，估计是我4月搬家时洗厨房把水渗进去，家里又没
通风
我问他能不能翘开柜子底下的挡板看看，谁知道里面都是霉
天
他说橱柜要换掉了，300块他一天帮我弄好
虽然费城唐人街都是180左右，但我当时没想那么多，只想快点把他弄好，就答应了
现在问题是直接换cabinet就行吗？水泥板要不要怎么处理一下？ |
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T****U
发帖数: 3344 | 13 没必要，隔12-16"打个洞，把R19喷进去，不要拆了铺 |
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l**********r
发帖数: 4612 | 14 打洞再补齐涂漆会不会看出来有痕迹? 不是纯白的墙 |
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l*********u
发帖数: 19053 | 15 叫你contractor来学习一下，版上的者也兄／dodger兄，已臻刮腻化镜，不用打磨。 |
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a*****0
发帖数: 3319 | 17 多谢。今年稍早时看见那房子时，我忙于装修现住房的卫生间，没去管它，另一房
location不喜欢，所以谈不上后悔。
我老公没什么主意。我们是先买房，再卖房，所以压力不大。我也不敢同时买卖，因为
现住房location极好，除地板、popcorn天花板、内墙没油漆外，都装修了，且是很好
的材料。所以很好卖，就怕卖了，没买到房。contingency也不能太长。 |
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f****i
发帖数: 20252 | 18 做工看不出区别？
我自从刷过一遍内墙以后对油漆活的质量就非常挑剔了
自己家请老中雇劳模刷的，texture喷得跟狗屎差不多，外墙很快就peel off了 |
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g********i
发帖数: 250 | 19 想拆掉 Kitchen 和 family room之间的非承重墙，需要申请Permit吗？ |
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f****i
发帖数: 20252 | 21 我刷一个1500尺的房子内墙，专门请了一个礼拜假，加上前后的周末 |
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w******t
发帖数: 16937 | 22 真仔细，透着就是自己的家。
我刷一个1500尺的房子内墙，专门请了一个礼拜假，加上前后的周末
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G****y
发帖数: 3537 | 23 地下室的内部墙面（没有装修）在正前门下面的部分下雨后会比较潮湿（其它地方都很
干）。初步分析是正门前面的水泥台板下面有水渗入，导致残余水分在台板下面的土壤
里面慢慢浸入地下室的墙面。因为正门前没有阳台，所以下雨雪的话，这个台板上会有
不少水（这个台板是10厘米厚的水泥，没有裂缝）。这个水泥台板下面四周高于地面的
部分是砖砌的（高半米左右吧），有些地方有一些砖缝。低于地面的部分，是大块水泥
砖砌成，和其它地下室的墙是一样的，而且外面涂有灰泥和黑色防水层（估计是tar吧
）。当然如果这个台板下面靠房屋地下室一面的外墙（就是正门下面的那一小段）也做
过防水处理的话，那即使台板下面漏了，地下室也不会有事。现在分析那个墙是没有处
理过（但是在台板下面，看不见），所以只要这个台板下面土壤里面有水，就有可能慢
慢向地下室渗透。如果真是这样的，那建筑商肯定没有想到这一小段内墙，也需要防水
处理。
现在准备先把台板下面外三面墙上高于地面的砖缝先堵上，因为下雨后，台板上面的水
会顺墙流下，并进入这些缝里面。不知道下面这两个哪个好，是不是用CAULK GUN是最
佳方法：
http://www.lowes.... 阅读全帖 |
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b*******c
发帖数: 20683 | 24 不够handy，就叫老公干。如果没老公或自己就是别人老公，就学着自己干，把自己变
handy。否则下一个就该问怎么找人刷室内墙了...有钱人请忽略我的回帖。 |
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w****t
发帖数: 129 | 27 因为是冬天，活不多，所以他2400接下来这个工程。然后看到比他想象多的墙纸，贴的
质量那叫好啊。不好撕。 如果就说2400那快，应该是个好DEAL.
但是墙面，天花板都漆了，那些踢脚，门，窗框，扶手就显得旧了。
如果要做，人工多加2500. 这2500 要价高不？ |
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l**h
发帖数: 7994 | 30 可以找别人再问问价钱，不行就分开作。
我家没刷门这些。 |
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b*******n
发帖数: 87 | 31 bedroom #5在车库上。车库的建筑标准跟卧室一样，墙里也有隔热保暖层。内墙也是粉
刷的跟卧室一样，唯一区别是门大一些 |
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s*i
发帖数: 5025 | 32 faux painting. 是一种feature. 直接刷上去即可。
基本上内墙都是疙瘩溜搜的，防止大块墙显得不平整
包子，如果觉得有用
[发表自未名空间手机版 - m.mitbbs.com] |
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j****i
发帖数: 68152 | 33 外墙，内墙，楼梯，橱柜，石台面，地板，全是白色的。一根儿杂毛都没有 |
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A******D
发帖数: 1075 | 34 这我觉得很正常。比如靠内墙的管子没有散热片，靠外墙的有？如果都搞上，那么可能
会各个房间冷热不均。 |
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j****i
发帖数: 68152 | 35 像外墙那样包一层铁丝网，再刷水泥，不是更结实吗？
或者包一层像木地板那样的木板。当然为了降低成本，不需要那么硬，只要把漆面搞的
好一些就行了。
用石膏板是为了省钱吗？说到底，还是穷 |
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j****i
发帖数: 68152 | 37 木板不是更方便装修？而且修墙壁内的管线也方便，dry wall一打开就必须换新的 |
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A******D
发帖数: 1075 | 38
木板不防火，dry wall能坚持30分钟。 |
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G***s
发帖数: 10030 | 40
今儿一官二代发小对我说，哇~你们这里房子好便宜！在北京这个2K万下不来。
我说你拿你北京房子跟我换吧，我要是北京有套房毕业立马回去。 |
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j****i
发帖数: 68152 | 41 你真是牛人啊。没毕业呢都买房子了。
看来你将来毕业了在北京买个几千万的房子也不是难事 |
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G***s
发帖数: 10030 | 43
注意原文是“哇~你们这里房子好便宜！”，不是“你的房子真便宜!”. |
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j****i
发帖数: 68152 | 44 "我说你拿你北京房子跟我换吧，我要是北京有套房毕业立马回去"
你拿什么跟人家北京房子换？ |
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G***s
发帖数: 10030 | 45
我是跟他说打算买房，最近在看啊，而且我家有英明神武的ld先工作了啊 |
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c****3
发帖数: 254 | 46 L 型的墙，不到顶，和原有的L型墙连接，围成厨房。 共20尺的样子， 还要装一道推
拉门。
不包括材料费。
谢谢 |
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c****o
发帖数: 32446 | 48 立强不难，只要是上drywall，打磨，很脏很暴利 |
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I*M
发帖数: 1533 | 50 看房时候，房东还住里面
墙上好多画，取下来后估计一堆小坑
现在contract上说，要我们自己负责，这个是不是可以argue?
我知道有人是房东负责
还有，合同反复提到 house is sold in an "as-is" physical condition,房东只负责
水电气正常工作，屋顶不漏水，also subject to normal wear and tear。可是做
inspection的时候，inspector告诉我们final walk through的时候，要跟我们现在看
到的一致，包括外墙，内墙，地板.
诸位的合同也是这样的么？多谢 |
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