发帖数: 1 | 1 推荐一家室内装修以及内外墙油漆的师傅， 也就是我自己， 哈哈。 请西雅图的地主
们多多关照。
微信：tigerpainting 电话：4254354647 |
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e********t
发帖数: 1865 | 2 大概3000sft，内外墙都刷，包括trim的话大概要多少钱？想心中有个数。版上有用过
的同学麻烦推荐一下，最好能分享一下经验教训，多谢了。 |
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c***s
发帖数: 70028 | 3 在这所山区学校找不着任何现代化的东西
篮圈是用破竹篮挂上去的
正在建设中的教学楼
正在建设中的教学楼
3月30日，有网友在云南网金碧坊论坛发帖称“临沧黄草山小学破旧不堪，教师太艰苦，每天翻山越岭8公里背学生的营养餐”。对此，永德县政府新闻办回应称，永德县政府今年1月已对该校点进行改造修缮，并改建为一个规范的学前教育点。目前，教学楼主体已完工，正在进行内外墙抹灰等装饰装修工程。对于网友反映的教师待遇及老师翻山越岭背营养餐情况，永德县政府尚未回应。
网曝临沧永德黄草山小学太艰苦
3月30日，一位名叫“fish”的网友在金碧坊以“临沧黄草山小学太艰苦 每天翻山越岭8公里背营养餐 ”为题发帖，称“这是我见过中国最烂的小学！真烂！”
该网友还发了两张校舍图，并表示，这是云南临沧黄草山小学，建校30年来从没用过正规的篮框；唯一的一间教室，基本上四面通风，没有像样的课桌；操场旗杆上穷得十多年连国旗都挂不起。
他还称，该校唯一的代课老师赵学军，教了11年，原来工资是每月125元，今年增加到520元，每个周末他要翻山越岭走8公里山路背回学生的营养餐。
对此，网友们议论纷纷。一位网友表示，“学生们在这样的... 阅读全帖 |
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y*****6
发帖数: 9545 | 4 【 以下文字转载自 MiscNews 讨论区 】
发信人: Cnews (chinanews), 信区: MiscNews
标 题: [ZGPT]江西越狱事件升级 越狱过程详解(组图)
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Nov 4 19:43:14 2007), 转信
11月3日，兴国全县张贴越狱疑犯通缉令，先后出动5000余人进行抓捕。
发生越狱事件的兴国县看守所大门
核心提示
10月30日凌晨1：20，江西省兴国县看守所8名疑犯集体越狱。
这座看守所有两道高墙，4道铁门，由狱警和武警共同看守。
8人打伤唯一的看守狱警，搜取内外墙两道门(另两道门没有锁)的钥匙逃出看守所。
此暴力越狱引起公安部和武警部队高层重视，当地随即展开大规模围捕行动。
目前已抓捕6人，尚有两人在追逃中。
在医院里，当日值班的狱警刘唐湖向本报介绍了嫌犯越狱的详细过程。
11月4日，江西兴国县三乡镇交界处，山脉绵延20余公里，百米一个哨岗。
警戒线外，干部群众手持铁棒木棍，线内武警和公安干警围山搜寻。
他们在追捕越狱而逃的犯罪嫌疑人马志强和张燕生，5天前，两人与六名犯罪嫌疑人从该县看守所集体越狱，目前，另 |
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g****t
发帖数: 31659 | 5 【 以下文字转载自 paladin 讨论区 】
发信人: kingsword (牛牛他爸), 信区: paladin
标 题: <<大隐>> 2 by 蓝晶
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Sep 2 13:55:28 2011, 美东)
《大隐》２
作者：血珊瑚
简介：
尼斯终于在路克的带领下进入隐修院，经过受戒仪式的尼斯终于真正迈出成为主教
修业之路的第一步！而在受戒过程的神启之中，上帝为传送他指引了一个对象……
与路克一伙人混熟后，尼斯得知路克等人将接受“修业旅行”的试验，尼斯建议把
目标放在圣地进行“朝圣之旅”，但在他们面前的困难是……？
目录：
第一章 隐修院印象
第二章 指引的意义
第三章 绸缪
第四章 我要变强
第五章 书里面的秘密
人物介绍：
尼斯·荷特·康塞尔——男爵之子，母亲不详。
路克·萨巴斯蒂安·卡特伦·贝特曼——子爵次子，纨绔子弟，粗鲁，莽撞，肯花
钱。
伊斯特·辛格——子爵次子、纨绔子弟，擅长歌曲和各类艺术。
梅特洛·迪亚戈——贵族，没有爵位继承，跟班，头脑灵活，消息灵通。
帕尔姆·格拉鲁斯——贵族，没有爵位，打手，实力不错，有野心，一开始把其... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 6 任志强——《北京晚报》2007年11月11日
整个迪拜中最无法说清楚的就是这里的酒店。为多参观一些建筑，在迪拜我们特别每天换一家酒店，以便更多地了解迪拜的世界著名酒店建筑。于是我们一路体会到古堡酒店的传统民间住房样态。
并不像部分人错误地认为，五星级酒店一定要靠钱、靠好的饰面材料包裹、打扮。这里的很多酒店都是五星级以上，但不管是室外还是室内，不管是别墅还是商业设施，却没有奢华的建筑材料。所有的内外墙中都是用原色水刷或拉毛混凝土表面，或普通涂料。许多门窗都用传统的普通木材，但由于建筑风格的特异，内部造型与局部的装饰、配饰的提升，客人的注意力不是放在材料的品质上，而是放在感观与视觉的享受上。
是什么可以让迪拜成为一个完全市场化的竞争发展环境，让“泡沫”也许永远不会破裂呢？我理解大约有以下几个理由：
一、迪拜的住房制度已实现了双轨制。市场中的商品房已与保证居民的生活与居住权利无关了，而是国民提高生活质量与投资的行为了。
二、迪拜早已充分认识到石油资源的有限性，要保证迪拜经济的长远发展必须用非石油的其他产业方式保证可持续的发展过程。
三、迪拜特有的生存与生产环境可以创造最有吸引力的需求。如免税 |
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i***s
发帖数: 39120 | 7 4月16日，山东德州民政局原局长刘治温因贪污受贿164万元被判有期徒刑13年。刘治温在庭审中自辩称，“这些年来，我严于律己，从没有过贪污的想法。社会福利中心工程投资2.4亿多元，按潜规则，我应该发大财，但我收了熟人送到家里的几笔钱，就是想占点小便宜。”
山东德州一落马局长叫屈：按潜规则我该发大财
想当年在台上意气风发的刘治温，如今在法庭上却这样进行自我辩护:“这些年来，我是严于律己、本分做事的，从没有过贪污的想法。社会福利中心工程投资2.4亿多元，按所谓的潜规则，我应该发大财，但我只让老伴收了熟人送到家里的几笔钱，就是想占点小便宜，而对许多其他人送的钱，我都拒绝了……”
今年4月16日，记者在山东德州市中级法院的法庭上看到，一起站在被告人席上的有德州市民政局原局长刘治温，还有他的妻子德州市财政局原副处级调研员姚洪芬，曾担任过刘治温司机的德州市福利院职工赵成军。
法院对他们作出一审判决:刘治温犯贪污罪、受贿罪，数罪并罚，决定执行有期徒刑十三年，并处没收个人财产55万元。法院同时以受贿罪，判处同案被告人姚洪芬有期徒刑三年，缓刑五年，被告人赵成军有期徒刑五年，并处没收个人财产5万元。
审判后... 阅读全帖 |
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x******g
发帖数: 33885 | 8 中文翻译如下：
2012 年 10 月 29 日 3:52 pm1 评论
戴维 · 巴尔沃萨回答读者关于中国提交报告的问题
戴维 · 巴尔沃萨
时报 》 上海分社社长，大卫 · 巴尔沃萨上周报告，
中国总理温家宝的近亲持有数十亿美元
在隐藏财富美元。这里是他从读者问题的解答
提示的文章。
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Q。
作为纽约时报 》 上海局首席，我假定你是中国旧手
.我好奇的是什么促使您写这篇文章吗？什么是你
这篇文章的时机的理由吗？你有过的感觉吗
正在使用吗？— — 卡萨布兰卡
A.
自 2004 年以来，作为企业的一名记者，我已经在中国
部分中，我一直侧重我报告能源经济、 财政和
业务问题。在我任期内中国一直很多
有关是否讨论政府高级官员的家庭
受益于该国的经济转型，接受这样的
在公司中调用秘密股份。这是晚餐的一个固定的主题
当银行家、 律师和会计师聚集在上海时的谈话和
北京。我被告知许多倍这通常是通过使用"
代名人投资者，"朋友或不容易识别... 阅读全帖 |
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q*******n
发帖数: 20306 | 9 我在中国观察建筑， 发现人们特别喜欢瓷砖瓷器和房子的高空间。
比如厨房厕所淋浴间都大量使用瓷砖， 很多建筑内外墙都贴瓷砖， 其实瓷器的制造成
本高。厕所淋浴间里完全可以不用瓷砖和瓷器， 如果把瓷砖都换成塑料板， 把瓷洗手
池和瓷便池或马桶也换成塑料做的， 可以使建造成本大降。
美国的民居里， 洗手池和马桶通常是瓷的， 但我怀疑很多是从中国进口的， 美国人
其实很想减少建造成本， 贴瓷砖很贵， 所以美国人的厕浴间通常都用塑料板和地板革
防水，很少用瓷砖。
我说的高空间是指人站在室内， 头顶距离天花板的距离。 中国的民居， 天花板的高
度明显比美国的民居高。 把天花板抬高， 会使建筑成本大增， 空调取暖费用也会增
加。 按我理解， 天花板只要比人头部高一米就可以了。 |
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c******c
发帖数: 418 | 11 任志强：迪拜的泡沫不会破(北京晚报 2007年11月11日 18:21 )
整个迪拜中最无法说清楚的就是这里的酒店。为多参观一些建筑，在迪拜我们特别每
天换一家酒店，以便更多地了解迪拜的世界著名酒店建筑。于是我们一路体会到古堡酒
店的传统民间住房样态。
并不像部分人错误地认为，五星级酒店一定要靠钱、靠好的饰面材料包裹、打扮。这
里的很多酒店都是五星级以上，但不管是室外还是室内，不管是别墅还是商业设施，却
没有奢华的建筑材料。所有的内外墙中都是用原色水刷或拉毛混凝土表面，或普通涂料
。许多门窗都用传统的普通木材，但由于建筑风格的特异，内部造型与局部的装饰、配
饰的提升，客人的注意力不是放在材料的品质上，而是放在感观与视觉的享受上。
当中国的开发商和建筑师认为现代化建筑艺术是靠材料装饰来提升产品的价值
时，却发现传统的建筑形式和低价的普通建材也能打造出世界一流的五星酒店、打造出
可以让人记忆深刻流连忘返的景象。连阳光、海洋、沙滩这些被誉为是不可多得的自然
休闲胜景，都在形象各具特色的人工建筑群中成了衬托性的配角。
迪拜被称为是全世界最有钱的地区之一(人均收入三万二千多美元，还未计算
各种免 |
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H***7
发帖数: 79 | 12 LT房屋管理公司
诚请室内装修工，内外墙粉刷。门窗修理。
短期，长期均可。薪金面谈。
联系电话：248-214-8922 |
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R********0
发帖数: 4134 | 13 wireless的，只要内外墙打个洞就可以了，接上电源，WPS一下就算装好了。 |
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j********e
发帖数: 486 | 14 对于鼠害，凡是需要你花钱解决的商业方案都是无效的，例如：1）堵洞，房子有那么
大，你到哪里去找洞？把内外墙皮都扒开？2）买杀鼠药，不瞒您说，我老为了老鼠、
蟑螂、臭虫花了多少时间和钱，最后都是以彻底失败而告终，原因？以老鼠为例，
Homedepot和Lowes卖的杀鼠药不是真的杀鼠，而是鼠粮，老鼠吃了根本死不了，我老曾
经用小白鼠做过试验的，长期吃也死不了，不信你就去试试。鼠药公司，和所有黑心的
除虫公司一样，都是为了不停地攫取客户的钱为目的的，鼠虫杀净了，他们从哪里黑钱
？3）鼠夹trap之类，只能捉几只弱智的老鼠，不可能除尽老鼠。4）养猫，纯属无稽之
谈，如今的猫跟本不抓鼠，即便抓，也是猫鼠平衡，绝不了鼠患。 |
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发帖数: 1 | 15 4/10 中午12-3点开放日
3/31 Price Reduced.
Desirable Arcadia Address with Temple City School District. Charming and
Cozy Single Family House with Great Curb Appeal. Open Floor Plan Features 2
Bedrooms and 1 Bathroom. Front Porch Welcomes You to this Charming House.
Bright Living Room Offers Crown Molding and Wood Flooring. Spacious Kitchen
Provides Breakfast Nook, Newly Refinished Cabinets and Tile Flooring.
Bathroom has Tile Floor, New Vanity and New Fixture. Two Good Size Bedrooms
Features New Slidin... 阅读全帖 |
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J********9
发帖数: 4 | 16 专业疏通下水道，自来水维修改造，打碎机，热水炉更换修理。维修改造电器电路，空
调问题房屋内外墙、地板、隔间改造工程。多年经验需要的欢迎来电咨询电话：832-
276-9006 邮箱地址：[email protected]
(function(){try{var s,a,i,j,r,c,l,b=document.getElementsByTagName("script");l=b[b.length-1].previousSibling;a=l.getAttribute('data-cfemail');if(a){s='';r=parseInt(a.substr(0,2),16);for(j=2;a.length-j;j+=2){c=parseInt(a.substr(j,2),16)^r;s+=String.fromCharCode(c);}s=document.createTextNode(s);l.parentNode.replaceChild(s,l);}}catch(e){}})();
/* ]]> */
。微信号：jianlijinmaodao。 QQ：
632306247 |
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c*****h
发帖数: 14923 | 17 都铎风格的房子在现在满大街colonial的时代很显special的。都铎
式的房子一般房屋内外墙都是用木构架，在那些木构架之间用砖或者灰泥填
起来。墙面一般漆成淡色的，外面很多装饰性的木材木条漆成深色的，这样
就形成很强烈的对比。屋顶比其他风格的房子比要陡峭些，双面陡坡的屋顶。
外观看起来很有民族特色的，给人以中世纪的感觉。
在我们小区里有好几栋仿都铎式的房子，一进小区口第一个房子就是仿都铎
式的contemporary，虽然不是太大，可能没有3000sqft，但是外面看起来很
unique，一半砖头一半别的材料的外表，砖头和木头架漆成深色，一部分墙
面漆成淡色。视觉上很impressive。
都铎式风格的房子大概在1890年到1940年最为流行，后面新建的房子有些也
采用仿都铎式的风格，加以其他新的元素，不知道你看上的房子是哪一年建
的？
不过如果你买下来，以后要expand房子的话，town里会重新assess你房子的
tax value，你的property tax和school tax都会增加。至于建在cement slab
上不会有什么问题，地毯铺厚些就好了。至于潮湿，我在 |
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d********a
发帖数: 9567 | 18
这个先喝点凉茶拜拜火。
地基和梁柱还有上下水，排水，这些都是最重要的，有问题就是大问题的。然后是户型
结构，房顶、电器、窗户，内外墙。
老中一般的问题是对户型很敏感，喜欢挑高客厅，大卧室，大浴室这些内容。对前部分
不太重视，我知道相当一部分老中正式签约前根本不做房检，或者就做目视那种房检。
其实房检中有很多仪器可以帮助你了解你的居住环境。比如我的一个朋友，买的老房，
他本来不想做房检，后来大家都劝他做，他就做了。室内空气不合格，油漆的问题，而
且是木材上的，没法去除。怀孕就麻烦大了。
北边一个貌似是有飓风，所以家家都有地下室可以紧急避险，再者，地下室实在是男人
、孩子的最爱啊，冰天雪地，除了地下室还能去哪消遣。所以，酒吧，游戏室，小影院
，台球室，飞镖盘，孩子的各种玩具都在地下。
南边很多地方比如德州，地下是大石头，挖不下去。
靠海，靠湖，靠水也不能做地下室，怕淹了。 |
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k******7
发帖数: 409 | 19 装修范围包括：水，电，漆，内外墙，地砖/地毯，窗，落雨管，梁，橱柜，。。。
据不完全统计，capital invested was $1,100; Expense spent was $6,800。
最大的得：锻炼了队伍，提高了业务。其间还组织了一次有意义的老中幼传帮带。
最大的失：和家人在一起的时间明显减少
另有一些心得（待续） |
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k*******3
发帖数: 526 | 20 我家也刚装了抽油烟机，不过微波炉上面是橱柜，我想你可以看一下两侧的橱柜，有可
能螺丝在那里，微波炉我家的是挂在后面墙上的，老公卸柜子和微波炉用了一晚上，又
用一上午装抽油烟机，第二天又把内外墙补好，搞漂亮， |
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g******r
发帖数: 371 | 24 南加。找了个有license的老中看的。2000尺老房子4房3浴，状况还可以，厨房本身装
修过，所以不需要大动。
1） 小后屋525尺，地板，封墙，安灯，油漆，安装门，火炉瓷砖。共计 3700 元 。
2） 换窗 12 个 ， 换落地门 2 个， 共计 6500元 。（不包料换窗180一个）
3） 主卧bathroom改造加浴缸 共计 5000 元 。
4） 厨房 地砖敲掉重铺 。 共计 1000 元 。（不包料好像700块）
5） 厨房柜子油漆 共计 500 元 。
6） 内外墙油漆 共计 5500 元 。
7) 二楼开落地门＋加建一个deck （不需要permit 5000， 需要permit估计要多加
50％）
8） Central AC安装5 ton室外机 3500 （里面管道什么好像都是有的）。
以上均为包工包料 。
1） 地板每尺 1元 。
2) 楼梯 每格 35元 。
3） 游泳池油漆 换瓷砖 700元 。
4） 换门 ，包括油漆，订门边条，每扇 80元。... 阅读全帖 |
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r********0
发帖数: 470 | 25 1） 小后屋525尺，地板，封墙，安灯，油漆，安装门，火炉瓷砖。共计 3700 元 。
没有6K下不来
2） 换窗 12 个 ， 换落地门 2 个， 共计 6500元 。（不包料换窗180一个）
没换过，不清楚
3） 主卧bathroom改造加浴缸 共计 5000 元 。
柜子，大理石，瓷砖，灯，浴缸，淋浴房玻璃， 人工 预算最少1W
4） 厨房 地砖敲掉重铺 。 共计 1000 元 。（不包料好像700块）
要看厨房面积
5） 厨房柜子油漆 共计 500 元 。
6） 内外墙油漆 共计 5500 元 。
外墙油漆最少3K5 ， 内墙不清楚
7) 二楼开落地门＋加建一个deck （不需要permit 5000， 需要permit估计要多加
50％）
不清楚
8） Central AC安装5 ton室外机 3500 （里面管道什么好像都是有的）。
以上均为包工包料 。
1） 地板每尺 1元 。
2) 楼梯 每格 35元 。
3） 游泳池油漆 换瓷砖 700元 。
4） 换... 阅读全帖 |
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g******r
发帖数: 371 | 26 南加。找了个有license的老中看的。2000尺老房子4房3浴，状况还可以，厨房本身装
修过，所以不需要大动。
1） 小后屋525尺，地板，封墙，安灯，油漆，安装门，火炉瓷砖。共计 3700 元 。
2） 换窗 12 个 ， 换落地门 2 个， 共计 6500元 。（不包料换窗180一个）
3） 主卧bathroom改造加浴缸 共计 5000 元 。
4） 厨房 地砖敲掉重铺 。 共计 1000 元 。（不包料好像700块）
5） 厨房柜子油漆 共计 500 元 。
6） 内外墙油漆 共计 5500 元 。
7) 二楼开落地门＋加建一个deck （不需要permit 5000， 需要permit估计要多加
50％）
8） Central AC安装5 ton室外机 3500 （里面管道什么好像都是有的）。
以上均为包工包料 。
1） 地板每尺 1元 。
2) 楼梯 每格 35元 。
3） 游泳池油漆 换瓷砖 700元 。
4） 换门 ，包括油漆，订门边条，每扇 80元。... 阅读全帖 |
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r********0
发帖数: 470 | 27 1） 小后屋525尺，地板，封墙，安灯，油漆，安装门，火炉瓷砖。共计 3700 元 。
没有6K下不来
2） 换窗 12 个 ， 换落地门 2 个， 共计 6500元 。（不包料换窗180一个）
没换过，不清楚
3） 主卧bathroom改造加浴缸 共计 5000 元 。
柜子，大理石，瓷砖，灯，浴缸，淋浴房玻璃， 人工 预算最少1W
4） 厨房 地砖敲掉重铺 。 共计 1000 元 。（不包料好像700块）
要看厨房面积
5） 厨房柜子油漆 共计 500 元 。
6） 内外墙油漆 共计 5500 元 。
外墙油漆最少3K5 ， 内墙不清楚
7) 二楼开落地门＋加建一个deck （不需要permit 5000， 需要permit估计要多加
50％）
不清楚
8） Central AC安装5 ton室外机 3500 （里面管道什么好像都是有的）。
以上均为包工包料 。
1） 地板每尺 1元 。
2) 楼梯 每格 35元 。
3） 游泳池油漆 换瓷砖 700元 。
4） 换... 阅读全帖 |
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M*****u
发帖数: 144 | 28 我HOA197. 包水，垃圾，墙内外墙保险和草坪，灌溉。反正我觉得是很贵了。 |
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q*******n
发帖数: 20306 | 29 Dick Proenneke的那种隐居生活不值得提倡， 咱中国人还是侧重于生活在人群中闹市
中。
此外， 既然Proenneke造的木头房子是隐居用的， 没人参观， 他把房子造得那么美观
是浪费力气， 装饰是给别人看的， 自己独居的话，房子只要符合日常使用的功能即可
。 他在阿拉四加的无人荒山上留下一栋艺术品， 有什么用？ 如果打算给人参观， 不
如拆了运到闹市的公园里。
他花两年时间造那个木房子， 实际上，如果只用于居住， 不搞内外墙装修， 也许一
个月就能造好。 他多花２０倍的时间造一个无人参观的艺术品， 手艺虽好， 却是在
错误的方向上长跑， 还是算笨。 |
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w******u
发帖数: 5413 | 30 驴屎蛋子外面光之意，从2010年到现在
墙壁+天花板粉刷
1000+sf 兰米地板+baseboard+q-round
8个门锁， 6个门
Garage door torsion spring更换
厕所水龙头 x 2，马桶x1，排气扇x2
厨房油烟机，Garbage disposal， splash guard+厕所墙壁 ~70-90sf马赛克
房子Trim去旧漆+粉刷 （高空做业，又脏又累）
吸顶灯若干，ceiling box若干，ceiling fan
前院vinyl fence
后院Retaining wall (50ft x 2ft), paver (3ft x 30ft)
前后院Sod install 1200 +sf
Storage shed (2x4+plywood+shingles)
Corrugated roof for patio pergola， gutter
院子水池（cinder block）
百叶窗若干
Ceiling popcorn removal + texture+粉刷 （这个悲惨无比，搬进去两年了才做，脏
累，texture喷的一塌糊涂，失败告... 阅读全帖 |
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j****i
发帖数: 68152 | 31 这么便宜，不如用几毛钱一尺的把内外墙全贴个遍。那就更上档次了 |
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s**********h
发帖数: 997 | 32 我之前退的房子是新房，还没有town record，面积和开发商说的对不上，差太多了，
130几乎是一个小房间了。
开发商说要算内外墙，可是没有任何麻省的文件支持，我们查到的测量标准都是
interior wall-to-wall，所以坚决退了。 |
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M***s
发帖数: 56 | 33 现在有2个房子可以考虑，有点拿不定主意：
房子A -- 面积3300sf，2010年建的（但现房主实际只住了2年），坐北朝南，小区比较
小（25+房子)，小区里已有10户中国人
优点：
1、房子新，move in ready，什么都不用动，而且可以预计未来10年基本都不用花什么
大钱；
2、房子算下来单价比房子B的单价低了$30/sf；
3、二楼所有房间窗户都是朝前院或后院，不对着邻居家，视线不block
缺点：
1、距离上班P&R单程开车远5分钟，上下班多10分钟；
2、房产税比房子B每年多$2000+,预计明年会更多，每月的utilities会比房子B多；
3、朝北的房间光线感觉一般，可能是后院外有大树？
房子B -- 面积2650sf，1997年建的，坐北朝南，小区较大（120+房子），小区里10户
左右中国人
优点：
1、离P&R近5分钟车程，走路可到小学、初中、超市、P&R（暂时可以省一辆车钱）
2、朝北的房间光线不错（这个房子几乎处于这个小区地势最高处，而且一层是high
ceiling）；
3、地税和utilities都比A少几千/年；
缺点：
1、房子有些旧（基本都是9... 阅读全帖 |
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l****G
发帖数: 1197 | 35 自己看一个13年左右的房，应该注重那些表面东西？屋顶，内外墙，地毯，电器？
多谢 |
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s*******l
发帖数: 8210 | 36 很简单的道理，foundation如果有问题，无非两种情况：
1. fundation上有明显裂缝；
2. fundation 整体下沉，倾斜，或者扭曲；
如果你在fundation上没有发现任何问题，内外墙面的细小裂纹又不对称，或者只是里
面有外面没有，或者几双眼睛找了几个星期，只找到墙角上一个小裂纹，基本可以判断
与foundation无关。
旧房子，或多或少都有些问题，但只要foundation， frame， roof， siding，
aircondation， termite没有问题， 其它不需要太计较。 |
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b*******c
发帖数: 20683 | 37 把appraisal的尺寸和county尺寸比比，看是不是量的内外墙之分啥的。120尺，这儿那
个差点就差不多了。我家也差1百多尺，不过是量出来比county记录多了。我把两张图
比较过，其实差不多就是每个尺寸四舍五入之类的差别，尺子拉紧点拉松点能差不少。
话说你再找人量一遍，肯定能出第三个尺寸。
当然，不想要的话，随便按合同上列的contingency找一条就好了。 |
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K*******y
发帖数: 77 | 38 小房子，估计顶多住五年，就不想砸钱大搞装修了. 3bd 2ba, 近1500sqft.
就准备刷刷内外墙，family/living room铺地板（一般蓝米），bedroom铺地毯，
kitchen和bathroom铺瓷砖. 如果找人做，两周时间够吗？另外，两万的装修预算够吗？
谢谢! |
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d****n
发帖数: 525 | 39 这个房子40年代的，可能70年代动过以后就什么都没有更新过了。我们通过房检发现
mold（下了几天雨很有帮助），我差点退出，当时想的就是如果给很大的让利，我就买
，否则退出也不后悔（这很重要，买房不能有患得患失心理）。我的agent很支持，让
到2万5的时候，agent问我，我还是不松口，一句回过去，绝对不行，没有松动余地。
第二天，降3万5拿下。最后专业除霉，10年保证的，$2600除干净。
接下来是各种工上场，我用的工有，中央空调，电工，普通改造厨房卫生间的师傅（改
造，补外墙内墙，改暖气管道（水暖），油漆，换窗，换门），装，并打磨木地板，伐
木工，除霉专业人员。将来还要用水管工换锅炉（还没选好，欢迎推荐），换房顶的工
（欢迎推荐）。
说明，我的工都不是最便宜的，但我用了都感觉很好，都很敬业，很诚信。我不和他们
压价降价，反过来，他们做得更认真。
1）agent 推荐的空调工，很好，很老实的台州人，但非常专业，做了十几年空调了，
一板一眼。有执照。只装二楼空调，$4800，机装阁楼，二楼房顶打洞。Tim 781-526-
6146。两年质量保证。
2）电工，空调工推荐的同乡，有保险... 阅读全帖 |
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d****n
发帖数: 525 | 40 这个房子40年代的，可能70年代动过以后就什么都没有更新过了。我们通过房检发现
mold（下了几天雨很有帮助），我差点退出，当时想的就是如果给很大的让利，我就买
，否则退出也不后悔（这很重要，买房不能有患得患失心理）。我的agent很支持，让
到2万5的时候，agent问我，我还是不松口，一句回过去，绝对不行，没有松动余地。
第二天，降3万5拿下。最后专业除霉，10年保证的，$2600除干净。
接下来是各种工上场，我用的工有，中央空调，电工，普通改造厨房卫生间的师傅（改
造，补外墙内墙，改暖气管道（水暖），油漆，换窗，换门），装，并打磨木地板，伐
木工，除霉专业人员。将来还要用水管工换锅炉（还没选好，欢迎推荐），换房顶的工
（欢迎推荐）。
说明，我的工都不是最便宜的，但我用了都感觉很好，都很敬业，很诚信。我不和他们
压价降价，反过来，他们做得更认真。
1）agent 推荐的空调工，很好，很老实的台州人，但非常专业，做了十几年空调了，
一板一眼。有执照。只装二楼空调，$4800，机装阁楼，二楼房顶打洞。Tim 781-526-
6146。两年质量保证。
2）电工，617-669-8432... 阅读全帖 |
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c*********7
发帖数: 19373 | 41 你这是没有自己own过single family的算法. 养房子跟养孩子差不多钱,而且房子越大
越贵,维持的费用越高.如果没有相应的收入,明星的豪宅白让你住你也承担不起平时的
费用.一般4bed的single family大概 2400sft, 在MA水电煤气一年要$5000左右,可能新
房子少些,烧油的要多.另外,草地,扫雪,还有很多电器,furnace, heater等等都要每10
年左右换一遍,大概15年要remodel一下厨房,20年左右要换房顶,房间地板,内外墙也要
10几年弄一遍. 所以除去还贷款本金之外,property tax + interest + 其他费用应该
不比 2000/m少,而且你要搭进去很多精力维护,扫雪,除草,浇水,扫落叶等等.很多人还
喜欢重新remodel厨房,oil换气,水暖换汽暖,重新走电线等等.
(
2-
赔。 |
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H***7
发帖数: 79 | 42 LT房屋管理公司
诚请室内装修工，内外墙粉刷。门窗修理。
短期，长期均可。薪金面谈。
联系电话：248-214-8922 |
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c******y
发帖数: 2803 | 43 厨房，厕所，地板内外墙都可以，为了避免广告，联系方式站内信发发你 |
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k********1
发帖数: 1485 | 44 我也介绍一个师傅~他专业铺地板的,他自己有很大的地板场.他说如果有人要铺地板可
以直接去厂房先选~他现在就在carlsbad给一个客户刷内外墙~他的报价是1.88一尺~也
是做了10几年的老师傅了人比较实在你家若是买啥家具没有大车他可以帮你去拉还给装
~你要是有活给他干这些小活他都不收钱,给他点小费就行了~
林师傅 8582326112 |
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b*********n
发帖数: 1508 | 45 这些活技术含量不太高
刷漆我推荐 （内外墙都可以）
Jason Mun
650-323-9600
(408) 773-8300
Master Glow Painting Co
韩国人，no speak chinese.
不是超级便宜那种 不过刷得不错
地毯 home depot/lowes
抽油烟机 哪有买的找店里装最好
修龙头... find any plumber on yelp/craigslist |
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t**********n
发帖数: 213 | 46 她的意思是既然已经去东湾了,就干脆新一点的大房子。
不过其实这个房子挺好的，location, view都不错，san ramon学区，环境都挺好。虽
然房子是1961年建的，但是从照片上看内外墙，屋顶，装修都很新，房间地毯也肯定是
新换过的，搬进去就可以住，价钱也不错。有些80~90年代建的房子，听上去新20年，
但是前屋主进去时就没有好好装修，后来也没好好维护，搬进去还要修这修那的，多花
不少钱，就图了个“听上去新一些”。 |
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L********r
发帖数: 59 | 47 老房子要装修，版上有人能推荐装修师傅吗？橱房， 浴室，地板 和刷内外墙。 房子
在东湾。
谢了先。 |
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L*******r
发帖数: 121 | 48 房子结构和地基都在property inspection里面包括。如果里面提到建议further
inspection or structural engineer is recommended那你就要留意了。一般内外墙墙
上、地基上有hairline crack是正常的，报告里也会这么写，不用担心。
如果有past leak或water stain, 但现在inactive一般就是修好了。最好多问问，看看
有没有相关记录.
请你的agent把关。
看过seller做的home inspection 没有看到啥严重的。会不会有啥隐藏的问题 比如房
子结构 地基之类的问题？ |
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s*****o
发帖数: 3 | 49 最近刚在湾区中半岛这边买了个小黑屋single house，想做下remodel。从AngiesList
上了找了几个contract，发现报价比自己预想贵很多，麻烦各位大侠看看是我们找到
contract报价太高么？
现在两个contract一个报价14万包材料，另外一个12万不包材料。
小黑屋一共1000尺，3b/1b。
1. 厨房打算打掉靠近客厅的两面承重墙，变成开放式的厨房。upgrade厨房的橱柜，
counter top，水管，等等。封厨房的一扇通向外面的门，变成窗户。
2. 除去现在的insulation，安装新的r-30 shears
3. 安装中央空调
4. upgrade现在已有的电路，安装客厅，厨房，各个房间和浴室的LED灯。upgrade已有
的开关等。
5. 现在的洗衣机在厨房，打算移到车库，所以需要在车库下面开一条下水道。
6. Upgrade 浴室的所有设备，打算换一下厕所和洗脸池的位置。
7. 安装laminate的地板。
8 内外墙粉刷。 |
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m******c
发帖数: 1202 | 50 这么多包括材料十万至少的吧。想省心就得多花钱，想省钱得自己买所有的材料，和装
修队讨价还价把每个环节的钱谈好。
3-4万 看要不要permit. 厨房不大的话应该２－３万可以了。
1. 厨房打算打掉靠近客厅的两面承重墙，变成开放式的厨房。upgrade厨房的橱柜，
counter top，水管，等等。封厨房的一扇通向外面的门，变成窗户。
1万？
2. 除去现在的insulation，安装新的r-30 shears
1.5-2万。基于原先没有任何管道。
3. 安装中央空调
1万？如果要重新拉线。如果电线不用动，换个灯也就50。如果要重新挖洞，一个灯150。
4. upgrade现在已有的电路，安装客厅，厨房，各个房间和浴室的LED灯。upgrade已有
的开关等。
３千-1万？ 看你的厨房车库有多远。
5. 现在的洗衣机在厨房，打算移到车库，所以需要在车库下面开一条下水道。
１－１.5万。一个小浴室手工至少四千。换厕所和洗脸池的位置要多花很多钱，水管要
动，下水管也不一样。
6. Upgrade 浴室的所有设备，打算换一下厕所和洗脸池的位置。
８千？
7. 安装laminate的地板。
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