r*******u
发帖数: 8732 | 1 【 以下文字转载自 Vancouver 讨论区 】
发信人: rainbowwu (Ms.Wu :)), 信区: Vancouver
标 题: 华人购农地望升值图利
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Oct 16 20:40:52 2012, 美东)
在大温哥华住宅物业成交减少，一些市镇成交均价呈回调趋势时，有华人投资者已把目
光转向草原省份农地。主营沙省农地交易的华裔经纪尹佳庆表示，华裔买家几乎无人真
想做农夫，他们都在温哥华、多伦多等大城市居住，买地后短期收租，长期希望增值获
利。
没维修管理费
尹佳庆自中国移民加拿大已有8年，现定居沙省沙斯卡通（Saskatoon）。他周一在接受
《星岛日报》记者电话访问时表示，获得沙省农地交易经纪牌照仅5个月，已完成了11
宗农地交易，其中约8成顾客是来自中国的加拿大移民或公民。
尹佳庆说，华裔买家青睐沙省农地有收租兼投资两方面考虑。农地买卖通常以4分1平方
哩作为1幅地单位计算，相当于160英亩，平均价格在10万元至30万元间不等。就出租而
言，投资100万元购买的农地，年租金回报率约为3%至4%，即每年3至4万元租金收入。
跟出租民... 阅读全帖 |
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r*******u
发帖数: 8732 | 2 在大温哥华住宅物业成交减少，一些市镇成交均价呈回调趋势时，有华人投资者已把目
光转向草原省份农地。主营沙省农地交易的华裔经纪尹佳庆表示，华裔买家几乎无人真
想做农夫，他们都在温哥华、多伦多等大城市居住，买地后短期收租，长期希望增值获
利。
没维修管理费
尹佳庆自中国移民加拿大已有8年，现定居沙省沙斯卡通（Saskatoon）。他周一在接受
《星岛日报》记者电话访问时表示，获得沙省农地交易经纪牌照仅5个月，已完成了11
宗农地交易，其中约8成顾客是来自中国的加拿大移民或公民。
尹佳庆说，华裔买家青睐沙省农地有收租兼投资两方面考虑。农地买卖通常以4分1平方
哩作为1幅地单位计算，相当于160英亩，平均价格在10万元至30万元间不等。就出租而
言，投资100万元购买的农地，年租金回报率约为3%至4%，即每年3至4万元租金收入。
跟出租民居大多按月付房租不同，农地业主每年收1至2次租金，另农地没有民居的水电
、维修、管理费等问题，这也是业主能长期住在其他地方的主因。尹佳庆笑说：「农地
上只有租客种植的农作物，业主不必担心遇到坏租客破坏物业欠租逃走。」
沙省农地的投资价值主要在2008年后显现出... 阅读全帖 |
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t****v
发帖数: 9235 | 3 为应付内优质食品的需求，有移居到加拿大的中国移民，近年不断买入加拿大农地，令
部份农地价格飙升50%，当地人怀疑背后有人违反「加人加地」政策，用中国政府资金
炒卖农地；当地农民亦抱怨无地可耕，早晚沦为农工。
萨斯喀彻温省农地面积，佔全国农地45%，在加拿大有「面包篮子」美誉，去年全省农
地售价上升10%，华人聚居农地售价三年内更飙升50%。省农业部表示，约有六间大型投
资公司近年在当地不断买入农地。
大公司在当地密密收购农地，触动当地人神经；有人怀疑北京为了填饱国人肚子，于是
将眼光瞄准萨省平价农地；也有传闻指，有公司违反「加人加地」政策，利用境外资金
支持，买入萨省农地。萨省规定，凡购买该省农地超过4公顷以上，买家必须是加拿大
公民及永久居民；若是公司买家，亦要100%由加拿大资金拥有。
省政府在压力下，去年就多宗农地买卖展开调查，目前已揪出两、三宗怀疑个案，正全
力了解买家资金来源及是否触犯当地法律，暂时不知他们是否和北京有关。不过，在当
地郊区从事房地产买卖的内地移民胡安迪却否认中国政府买入农地。
加拿大第五代农民伦纳德表示，农地越炒越贵，本地农民越来越难找到耕地，担心随着
更多... 阅读全帖 |
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r*******u
发帖数: 8732 | 4 【 以下文字转载自 Vancouver 讨论区 】
发信人: rainbowwu (Ms.Wu :)), 信区: Vancouver
标 题: 华裔买家抢购农地
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Nov 29 21:39:57 2012, 美东)
沙省农地近年出现华裔投资者抢购风潮，是继多年前安省农地被华裔购买进驻后，另一
个投资热点。在安省有多年农地投资经验的经纪指出，购买农地应该是中长线的投资，
短期炒卖未必有太大利润空间。
未含大温地区的西温北温
早于上世纪90年代初移民加国的华人朱威，曾任职中国高等学府地质学教授，转业成为
地产经纪后，对农地买卖亦有较多涉足。据他表示，与楼房交易相比较，农地买卖要来
得复杂许多，除了更繁复的贷款手续外，大量的考量因素还包括农地上各种物业的估值
、土质、水源和水质、化粪池、环境保护、污染、产权地如何界定、可允许的用途及农
作物等等知识，这些冷僻知识对于当地农民本身都有一定难度，更何况是自小在城市中
长大的中国新移民。
朱威指出，只要投资得当，农地本身实际上是一项有良好回报的稳健投资。加拿大农业
信贷组织（Farm Credit Canad... 阅读全帖 |
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l*******g
发帖数: 28502 | 5 ☆─────────────────────────────────────☆
field (hope) 于 (Sun Aug 28 20:45:17 2005) 提到:
发信人: AOB (AOB), 信区: ChinaNews
标 题: [资讯]广东农地新政：新中国历史上第四次土地改革
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Aug 28 20:39:27 2005), 站内
新中国历史上的第四次土地流转改革已由广东省首开先河。今年10月1日起，广东省农民
手中的农村集体土地，将以与国有土地同样的身份——同地、同价、同权，进入统一的
土地交易市场。
以“政府令”形式发布的《广东省集体建设用地使用权流转管理办法(草案)》，使农地
直接入市拥有了合法地位；而《管理办法》中对农地出让、出租、转让、转租和抵押等
行为所给予的颇具可操作性的具体规定，被学者点评为是“一个懂得市场需要的制度安
排”、“难能可贵”。广东省将《管理办法》自我定性为“草案”，意味着它可以根据
实践需要再行修订；同时也可以因此刺激其他地方政府制定出更合乎“同地、同价、同
权”的农地直接入市法案。
无奈的怨... 阅读全帖 |
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r*******u
发帖数: 8732 | 6 沙省农地近年出现华裔投资者抢购风潮，是继多年前安省农地被华裔购买进驻后，另一
个投资热点。在安省有多年农地投资经验的经纪指出，购买农地应该是中长线的投资，
短期炒卖未必有太大利润空间。
未含大温地区的西温北温
早于上世纪90年代初移民加国的华人朱威，曾任职中国高等学府地质学教授，转业成为
地产经纪后，对农地买卖亦有较多涉足。据他表示，与楼房交易相比较，农地买卖要来
得复杂许多，除了更繁复的贷款手续外，大量的考量因素还包括农地上各种物业的估值
、土质、水源和水质、化粪池、环境保护、污染、产权地如何界定、可允许的用途及农
作物等等知识，这些冷僻知识对于当地农民本身都有一定难度，更何况是自小在城市中
长大的中国新移民。
朱威指出，只要投资得当，农地本身实际上是一项有良好回报的稳健投资。加拿大农业
信贷组织（Farm Credit Canada）是专门为全加农村地区提供借贷服务和农地价值评估
的权威组织。
他们每半年发布一次农地价值报告，最近一份报告显示，安省农地的价值于2011年上半
年增长了6.6%，下半年增长了7.2%，而于2012年上半年则增值了16.3%，在全国首屈一
指。 |
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h****r
发帖数: 117 | 7 发信人: poyuan (泊远~~努力学习中), 信区: RuralChina
标 题: 中国农地制度（姚洋）（１）
发信站: 北大未名站 (2002年10月21日22:02:47 星期一), 转信
中国农地制度：一个分析框架
北京大学中国经济研究中心
姚洋
一九九九年五月十一日初稿
一九九九年十二月二十三日二稿
二000年一月三日三稿
内容提要
本文旨在在总结已有的研究成果的基础之上，为对中国农地制度的研究提供一个理论和
实证分析的框架。文章讨论了中国农地制度的现状、农地制度与经济绩效之间的关系、
导致现有农地制度差异的原因、以及下一步农地制度改革应该考虑的几个基本因素等。
本文特别强调效率与公平及社会稳定之间的权衡在形成现有农地制度中的作用，指出了
国家在设计新的农地制度时必须考虑的规范问题。
关键词：农地制度 制度变迁 农村改革
Chinese Land Tenure: An Analytical Framework
This paper reviews the existing literature on Chinese land tenure issues and
pr |
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h****r
发帖数: 117 | 8 发信人: poyuan (泊远~~努力学习中), 信区: RuralChina
标 题: 中国农地制度（姚洋）（２）
发信站: 北大未名站 (2002年10月21日22:04:27 星期一), 转信
三．农地制度的演进及区域差异
在第一节里，我们已经看到，中国的农地制度具有了强烈的区域差异。解释这些差异不
仅将对下一步改革提供坚实的基础，而且将对制度变迁理论做出重要的贡献。到目前为
止，已有几个理论试图在这方面有所突破。在这一节里，我将扼要介绍这些理论，并提
出下一步研究的方向。由于农地制度差异的核心是地权的个人化程度，因此，目前的研
究集中在探讨影响地权个人化程度的因素上。
Turner, Brandt，and Rozelle（1998）认为中国农地制度的区域差异取决于农地制度
对全村生产剩余之和的影响。他们的一个重要假设是农地制度由村干部决定，而村干部
关心的是使全村的生产剩余最大化。由于这个假设与现实的差距较大，他们的某些理论
推论与他们自己的计量检验矛盾。
龚启圣（Kung, 1994）和董晓媛（Dong, 1996）试图从不完全市场的角度来论证目前低
个人化农地制度的合理性 |
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c*****i
发帖数: 11737 | 9 江苏省江阴市华士镇中心地带，中国华西第一村328米共61层的龙希国际大酒店，是合
法的么？
这个尖锐的问题，被一些学者提出来。
根据目前的《土地管理法》，除乡镇企业、农民宅基地或相关公益事业可以申请使
用集体土地外，“任何单位和个人进行建设，需要使用土
相关公司股票走势
华 西 村6.15-0.12-1.91%地的，必须依法申请使用国有土地”，即实行“招拍挂”的
土地出让制度。
这意味着，使用了集体土地搞建设的上述酒店，需要证明该店是乡镇企业或公益事
业。而显然，前者并非很容易证明，后者则根本不成立。“类似的很多农村地区酒店，
由于涉及外来投资或外来人士经营，很多都存在非法建筑的嫌疑。”中国社科院一位不
愿具名的权威研究者称。
不过华西村村民也许不必太担心。记者获悉，目前国家已经着手《土地管理法》以
及《农村土地承包法》的修改。其中可能的修改内容是：农村集体土地有望和国有土地
一样，实现“招拍挂”上市，同地同价同权，使得农民获得较高的补偿收益。
11月19日，国土部副部长、中国土地学会理事长王世元，在2011年中国土地学会学
术年会上也透露了农地入市的相关风声。
中国房地产及住宅研究会... 阅读全帖 |
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f***d
发帖数: 17 | 10 【 以下文字转载自 ChinaNews 讨论区 】
发信人: AOB (AOB), 信区: ChinaNews
标 题: [资讯]广东农地新政：新中国历史上第四次土地改革
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Aug 28 20:39:27 2005), 站内
新中国历史上的第四次土地流转改革已由广东省首开先河。今年10月1日起，广东省农民
手中的农村集体土地，将以与国有土地同样的身份——同地、同价、同权，进入统一的
土地交易市场。
以“政府令”形式发布的《广东省集体建设用地使用权流转管理办法(草案)》，使农地
直接入市拥有了合法地位；而《管理办法》中对农地出让、出租、转让、转租和抵押等
行为所给予的颇具可操作性的具体规定，被学者点评为是“一个懂得市场需要的制度安
排”、“难能可贵”。广东省将《管理办法》自我定性为“草案”，意味着它可以根据
实践需要再行修订；同时也可以因此刺激其他地方政府制定出更合乎“同地、同价、同
权”的农地直接入市法案。
无奈的怨言
8月22日的广州笼罩在一片雨雾之中。
“真的？我们这里的建设用地跟广州其他城区用地同权同价？这不可能！到现在有关部
门欠我们的 |
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g****o
发帖数: 44 | 11 最高法院变更判例 适用三七五减租农地 将缩小
【记者黄锦岚台北报导】三七五减租条例特别保护佃农的□围即 将有重大改变！最高
法院昨日决定变更两则有关三七五减租条例的判例。目前 佃农租用林地或建地作农用，
也可以适用三七五减租条例，获得优惠待遇，造 成地主索还土地，必须支付三分之一地
价的畸形现象；而今後，只有租用农地 作农用才有三七五减租条例之优惠待遇。
最高法院昨日变更判例的内容，主要是限缩廿五年前判例的农地适用□围。
所谓农地
，是依土地法第一百零六条第一项规定，包括渔地及牧地在内，除了 地目是农、渔、牧
地之外，地目若属林或建，即使土地是耕作之用，也非三七 五减租条例规定的优惠适用
□围。
最高法院昨日变更的判例，是六十二年台上字第一六四七号及六十三年台上
字第一五
二九号两则判例，该两则判例并不以地目为适用标准，而是以事实承 租耕作农用为准，
因此，租用林地或建地，作为耕作之用，也适用三七五减租 。
三七五减租条例於民国四十年立法时，目的是为保护佃户，使当时租税高达
百分之五
十，地主可以随时索还土地的不合理现象，获得解决；因此，立法条 文除了降低租税央A
并增列了严格的地主索 |
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c*****i
发帖数: 11737 | 12 鼓吹农地入市的这帮人非常阴险狡诈,不像茅于轼那样赤裸裸的要废除18亿亩耕地红线,
但农地入市,小产权房合法化对耕地造成的破坏比茅于轼等人的危害大多了.凭现在TG基
层官员的短视贪婪,一旦农地入市,小产权房合法化,那必将是席卷全国的掠夺农从土地
浪潮,完全可以和圈地运动比拟. |
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k**a
发帖数: 1181 | 13 农地不集中，粮食不安全
北京大学副教授 徐建国 为英国《金融时报》中文网撰稿 2013-02-28 (www.ftchinese
.com)
过年在家陪父母。父亲种了一辈子地，里外算是个能手，话头自然离不开田里的事情。
说起来最让父亲看不惯的，就是现在的年轻人都不种田了，下地的都是老人家，大都过
了六十岁了。虽然都已经机械化了，打个电话就可以撒种，收割，也不算特别累人，但
是老人家辛苦了一辈子，抱怨也是自然的。
言者无意，听者有心，不禁追问为何年轻人不种田。父亲熟知村里的事，一语便道破天
机：不划算。父亲以老家的一亩地为例算了一笔账。
苏北老家农村的地种两季，冬季种小麦，夏季种水稻，小麦亩产多说1000斤，水稻亩产
多说1100斤。水稻1.35，小麦1.1，两季加起来毛收入2585元。然后看种田成本。种一
季小麦的大项成本包括化肥（170），种子（80），刨地（65），收割（60），运输（
55），加起来440，小项包括农药，开沟，撒种，除草，加起来大概100块，这样合起来
一共540块左右。
种水稻的成本项目差不多，但是化肥、除草费用要贵很多，而且还要多秧苗培育、插秧
、灌溉三项费用... 阅读全帖 |
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T*********I
发帖数: 10729 | 14 南非种族隔离政策已结束逾20年，惟目前逾7成农地由白人控制。当地国会日前通过一
项议案，将容许修改宪法收回白人的农地，以不须作任何赔偿，为政府的土地改铺路。
惟有反对者质疑这样做会令经济变差，更可能令南非步津巴布韦后尘，出现大饥荒。
有关议案由反对派政党“经济自由战士”的领袖马莱马提出，结果以241票对83票大比
数通过。而这议案亦获执政党“非洲人国民大会”及刚上任的总统拉马福萨支持。马莱
马称︰“和解时间已终结，现在是公义来临的时候。”执政党高层德拉库德亦指，目前
自愿买卖的政策阻碍土地改革。
有反对议案的政党则指，虽然有需要改正过去的错误，但充公土地并非解决方法，这只
会让执政党为过去的失误找来辩解借口，又指此举只会令国家经济变差，令贫穷的黑人
进一步受害。而代表白人的政党则质疑土地充公会怎样处理。
当地民权组织批评议案违反1994年协议中，非洲人国民大会声称在种族隔离政策结束后
，保护少数族群利益的承诺。组织更指有需要时会向联合会投诉。本月初，农民工会主
席曾警告，南非会步邻国津巴布韦后尘，出现饥荒。 |
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r*******u
发帖数: 8732 | 15 烈市酒庄变中国馆惹批评邻近农场主质疑改变农地用途似不妥
[2009-12-18]
图文：本报记者徐嘉铭
中国奥委会把卑诗烈治文市LuLu Island酒庄定为中国冬奥队官方场馆，名为「中国之
家」（China House），但酒庄附近一农场负责人齐尔曼斯（Bill Zylmans ）提出异议
，指该处本来是农业保留用地，用作其他用途似于法不合。而LuLu Island酒庄东主张
忠楠，则对此不愿回应。
齐尔曼斯指LuLu Island酒庄的建筑是「恐龙屋」（dinosaur），周四下午，他在接受
本报采访时就表示，该酒庄构建时，烈治文市政府的农业咨询委员会（Agricultural
Advisory Committee）从未找过他们讨论，按理说，所有农地发展须经农业咨询委员会
讨论才生效。
怀疑酒庄停车位足够否齐尔曼斯说，该酒庄今年7月开张时，即用来做婚礼和烈治文旅
游局（Tourism Richmond）办活动地方，这是农业保留用地不允许的；一旦成为中国之
家，他怀疑该酒庄能否提供足够停车位。
不过，他强调绝不反对冬奥活动，如果烈市政府也同意该酒庄在冬奥的两周内，成为中
国之家，他不 |
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d*d
发帖数: 686 | 16 浙江三门县老村长阻止强征农地被打残废
2010-12-29 05:26:23 来源: 人民网(北京) 跟贴 542 条 手机看新闻
核心提示；浙江台州市三门县在农用地征用方面乱象迭出：承包权证10年未到户、征地
审批手续不全、农用地征用补偿款迟迟未到位。其中海游镇城北村有约500亩的农保田
被镇里强行征用，村长为保护村里良田被打成10级残废，当地多位村民也曾遭到殴打。
63岁的章正迭老汉佝偻着身子，每天走15分钟路到自家的农保田上守望。“土方车每天
都来，朝种着庄稼的土地里推土。从2003年算起，光我们村就有500亩良田被沙石掩埋
。他们这么做的目的就是要把良田变成荒地 ，然后搞房地产开发。”章老汉告诉记者。
这样的事发生在浙江省台州市三门县，《经济参考报》记者近日赴当地调研时发现，当
地在农用地征用方面乱象迭出：承包权证10年未到户、征地审批手续不全、农用地征用
补偿款迟迟未到位。
良田被毁
老村长护地被打残
记者在三门县海游镇城北村看到，一辆土方车正来来回回地往庄稼地里倾倒沙石，城北
村的多位村民向记者举报，有约500亩的农保田被镇里征用，“我们根本就没有看到审
批文件，到底征用我... 阅读全帖 |
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c*****i
发帖数: 11737 | 17 如果真的农地入市，小产权房合法了，那城市郊区的农业用地肯定全盖上房子了 |
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y***u
发帖数: 7039 | 18 有这种可能， 所以要提出质疑。 需要一次土地登记， 是红线的就没有上市的可能性
。 农地入市只应限于红线以外。 打消地方贪婪的念头。 同时， 要通过税收补偿留
存土地的地方。
线, |
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y***u
发帖数: 7039 | 19 温铁军：中国农地搞私有化必将导向社会大动乱
2012-02-21 11:13:26|.
一、解决“三农”问题不能简单套用西方的理论逻辑
“三农”问题不只是我国才有的现象，而是多数发展中国家普遍、长期存在的问题。
对此，西方严肃的学者也并不认为他们的经验或理论能够有针对性地解决问题。其实，
不仅中国，包括日本、韩国等在内的整个东亚，甚至整个第三世界，本来就没有西方主
流意识形态中孤立存在的农业问题。我们发展中国家需要考虑的主要是农民生计、农村
可持续发展和农业稳定这“三农”问题。
近年来理论界很关注“三农”问题，但不少学者却继续以西方的理论逻辑来套用于
国情不同的本土问题。西方学术界主流提出的“土地私有化+流转市场化必然导致农业
规模经营”的思想，在国内得到普遍呼应，除了利益集团背景之外，部分原因是其在理
论逻辑上确实很完整；但把这种理论逻辑直接套用在发展中国家的“三农”问题上，则
显然缺乏经验依据。反而是几乎所有人口过亿的大型发展中国家，在继承或采行西方制
度之后，普遍受制于耕者无其田和城市贫民窟化，并由此造成社会动乱。
因此，国内主流学术界实... 阅读全帖 |
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s*******h
发帖数: 3219 | 20 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: sammamish (sammamish), 信区: SanFrancisco
标 题: 事实反复证明：码农地位早已超越金融
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Sep 21 01:27:34 2014, 美东)
现在的留学生，１０个有９个会转成CS, １５年前来的 留学生１０个有９个来了读金
融。结果时过境迁， IT还是最适合中国人做的行业，读金融的能够留下来找到工作的
是少数。工资也未必赶得上码农。中年失业的，也多数还是回国了。想要留在美国，还
是稳稳地做码农好。 家里在中国铺好路了，读个金融镀镀金或许可以。 |
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w******y
发帖数: 8040 | 21 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: wsbioguy (postdog), 信区: SanFrancisco
标 题: 操， 不是说码农地位低， 没有美国人愿意学吗
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Aug 24 21:24:30 2017, 美东)
现在的事实是UCB/UCLA的CS系比小腾还难进
到底是哪个抽哪个的脸？ 你们展开说说 |
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发帖数: 1 | 22 作者: 郭昕妤
根据美国农业部周四公布的报告，美国农田价值刚刚升至历史最高水平：美国全国平均
耕地价值今年迄今为止同比增长了1.9%，达到每英亩3140美元。
农地价格的增长表明，投资者把农田视为长期投资，他们认为贸易紧张局势是短期的。
分各个州看，土地价值增幅最大的是密苏里州，上涨了10%，达到每英亩3700美元。土
地价值跌幅最大的是堪萨斯州，下跌2.7%至每英亩1800美元。
分土地种类看，玉米带地区，比如密苏里州，仍然是全国最昂贵的土地地区，每英亩面
积达到6430美元。作为主要小麦种植国的几大州，比如明尼苏达州、北达科他州和南达
科他州，土地价格出现下降趋势，而以牧场为主的州，如南部平原州的德克萨斯州和俄
克拉荷马州则有所增长。全国范围内平均来看，农田价值上涨1%，牧地价值上涨3%。
Farmers National Company的房地产业务高级副总裁Randy Dickhut表示：“虽然美国
与其贸易伙伴的纠纷可能触发了买家的谨慎态度，但投资者注意到了优质土地的价值所
在。”该公司在包括德克萨斯州、明尼苏达州、肯塔基和华盛顿在内的28个州管理着超
过200万英亩的土地。 |
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s*******h
发帖数: 3219 | 23 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: sammamish (sammamish), 信区: SanFrancisco
标 题: 事实反复证明：码农地位早已超越金融
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Sep 21 01:27:34 2014, 美东)
现在的留学生，１０个有９个会转成CS, １５年前来的 留学生１０个有９个来了读金
融。结果时过境迁， IT还是最适合中国人做的行业，读金融的能够留下来找到工作的
是少数。工资也未必赶得上码农。中年失业的，也多数还是回国了。想要留在美国，还
是稳稳地做码农好。 家里在中国铺好路了，读个金融镀镀金或许可以。 |
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r********o
发帖数: 1423 | 24 今天很小农地算了算TDI是否实惠
和gas engine比的话，TDI的燃油效率高40%+，diesel的价格比俺现在的passat用的91
号油一般要便宜10c/gallon。
那么与俺现在动力相仿，curb weight差不多的passat 1.8T比：
passat平均mpg 25 （20 local, 30 freeway)
TDI平均mpg 36 (30 local, 42 freeway)
以91号油3刀一加仑计算，
则每开10万迈，
passat油耗为12000刀，
TDI则为8056刀，
俺家TDI可以节省油费近4k刀，不错不错，呵呵。 |
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f**********r
发帖数: 18251 | 25 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: NatureOK (IT科学家), 信区: Military
标 题: 我又说对了，习近平任内就是私有化：金融、农地
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jul 30 00:44:14 2014, 美东)
王岐山搞白色恐怖 李英语推动各种私有化政策 习近平催眠p民做中国梦 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 26 学者：中国土地不能私有化是为维护农民利益
2013年10月11日13:49 红旗文稿 我有话说(29,782人参与)
作者： 简新华
近几年，国内外一直有人认为中国现行的土地集体公有制存在许多弊端，或明或暗
、或公开或私下主张中国应该实行土地私有化(主要是农地私有化)。中国现在或者将来
究竟应不应该实行土地私有化？这是一个关系如何正确把握中国农村改革和发展方向、
有效解决“三农”问题、保护农民利益、提高土地利用效率、合理推进工业化、城镇化
和农业现代化、维持社会稳定和谐的重大问题，甚至涉及对中国根本经济制度和政治制
度演进趋势的认知。要合理地进行改革的顶层设计和总体规划，不能不公开深入讨论清
楚，求得正确的认识。我国《宪法》规定：“农村和城市郊区的土地，除由法律规定属
于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。”中
国为什么不能搞私有化，土地私有化为什么是错误的、会产生什么样的后果，为什么土
地私有化不是“三农”的根本出路、解决“三农”问题的途径是什么，怎样正确认识中
国现行农地制度和经营方式的利弊及其演进的趋势等问题，特别需要从理论和实践的结
合上予以... 阅读全帖 |
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t*******a
发帖数: 4055 | 27 农村土地集体所有是党巩固基层政权的根本经济基础
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时间：2017-08-15 13:28
•来源： 察网
•作者： 潘维
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农村土地集体所有是党巩固基层政权的根本经济基础。农村土地集体所有而非国有，是
对城市利益可能侵犯农民利益的有效制衡，是对乡村自然和历史差异的有效承认。农村
土地集体所有而非私有，是平均分配土地和宅基地的唯一手段和保障，是抵抗资本剥夺
农民生存权的最后屏障，是联结村民的经济和社会纽带，也构成农村与城市对接的桥梁
。我们要认清以致富之名反对农村土地集体所有制的谎言。只有坚持农村土地所有制，
才能将农民组织起来，才能切实保障农民的利益。
农村土地集体所有是党巩固基层政权的根本经济基础
有些人一方面要求“取消”集体所有制，搞“私有化”;另一方面又自相矛盾地声称农
地“所有者缺位”。依他们的逻辑，只有私有财产才叫“产权”，国有和集体财产都是
“无主”的。农村宅基地上的房屋属于私有，这从来没成为过问题，但耕地和宅基地是
集体财产，这也不应成为问题... 阅读全帖 |
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d********y
发帖数: 6566 | 28 谢尔顿·邹，41岁，加拿大萨省Ogema地区的新移民、新农场主。他2008年从中国移民
到此，当时他是以企业家的身份移民的，他又从事工程师工作的背景，也曾短时间内在
美国经营过一家宽带公司。在一次经过萨省的旅途中，他被这个地方的大草原和投资农
场的机会给深深吸引了。
核心提示：加拿大草原省份沙斯卡寸旺省(Saskatchewan)的耕地面积约占加国总耕地的
40%，享有“面包篮子”的美誉。沙省的农田现已成为倍受中国移民追捧的投资产品，
在当地豪掷现金购买大片大片农田，由此改变了沙省乡村的传统面貌。
第一眼看到邹谢尔顿的时候，他跟其他的农民一样，在萨省Ogema地区的一个名为
“小Amego”的旅馆的餐厅里抿咖啡。他戴了一个皱巴巴的帽子，开了一辆像是捡来的
卡车，正在激情地谈论着油菜籽的价格。
这个小咖啡厅里面的其他农民大多都在这个地方耕耘了几十年的土地了，而邹先生
则是一个最近才到加拿大Ogema地区做农场主的移民（微博）。他2008年从中国移民到
此，当时他是以企业家的身份移民的，他又从事工程师工作的背景，也曾短时间内在美
国经营过一家宽带公司。
40岁的邹先生，刚开始漫无目的地在 ... 阅读全帖 |
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w***5
发帖数: 8282 | 29 【 以下文字转载自 Memory 讨论区 】
发信人: LaserJet (LaserJet), 信区: Memory
标 题: 中国移民大举投资豪买加拿大农田置业引担忧 (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Oct 16 18:45:09 2012, 美东)
发信人: dragoncity (dragoncity), 信区: Military
标 题: 中国移民大举投资豪买加拿大农田置业引担忧
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Oct 16 15:20:42 2012, 美东)
谢尔顿·邹，41岁，加拿大萨省Ogema地区的新移民、新农场主。他2008年从中国移民
到此，当时他是以企业家的身份移民的，他又从事工程师工作的背景，也曾短时间内在
美国经营过一家宽带公司。在一次经过萨省的旅途中，他被这个地方的大草原和投资农
场的机会给深深吸引了。
核心提示：加拿大草原省份沙斯卡寸旺省(Saskatchewan)的耕地面积约占加国总耕地的
40%，享有“面包篮子”的美誉。沙省的农田现已成为倍受中国移民追捧的投资产品，
在当地豪掷现金购买大片大片农田，由此改变了沙省乡村的... 阅读全帖 |
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L******t
发帖数: 2855 | 30 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: dragoncity (dragoncity), 信区: Military
标 题: 中国移民大举投资豪买加拿大农田置业引担忧
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Oct 16 15:20:42 2012, 美东)
谢尔顿·邹，41岁，加拿大萨省Ogema地区的新移民、新农场主。他2008年从中国移民
到此，当时他是以企业家的身份移民的，他又从事工程师工作的背景，也曾短时间内在
美国经营过一家宽带公司。在一次经过萨省的旅途中，他被这个地方的大草原和投资农
场的机会给深深吸引了。
核心提示：加拿大草原省份沙斯卡寸旺省(Saskatchewan)的耕地面积约占加国总耕地的
40%，享有“面包篮子”的美誉。沙省的农田现已成为倍受中国移民追捧的投资产品，
在当地豪掷现金购买大片大片农田，由此改变了沙省乡村的传统面貌。
第一眼看到邹谢尔顿的时候，他跟其他的农民一样，在萨省Ogema地区的一个名为
“小Amego”的旅馆的餐厅里抿咖啡。他戴了一个皱巴巴的帽子，开了一辆像是捡来的
卡车，正在激情地谈论着油菜籽的价格。
这个小咖啡厅里面... 阅读全帖 |
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L******t
发帖数: 2855 | 31 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: dragoncity (dragoncity), 信区: Military
标 题: 中国移民大举投资豪买加拿大农田置业引担忧
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Oct 16 15:20:42 2012, 美东)
谢尔顿·邹，41岁，加拿大萨省Ogema地区的新移民、新农场主。他2008年从中国移民
到此，当时他是以企业家的身份移民的，他又从事工程师工作的背景，也曾短时间内在
美国经营过一家宽带公司。在一次经过萨省的旅途中，他被这个地方的大草原和投资农
场的机会给深深吸引了。
核心提示：加拿大草原省份沙斯卡寸旺省(Saskatchewan)的耕地面积约占加国总耕地的
40%，享有“面包篮子”的美誉。沙省的农田现已成为倍受中国移民追捧的投资产品，
在当地豪掷现金购买大片大片农田，由此改变了沙省乡村的传统面貌。
第一眼看到邹谢尔顿的时候，他跟其他的农民一样，在萨省Ogema地区的一个名为
“小Amego”的旅馆的餐厅里抿咖啡。他戴了一个皱巴巴的帽子，开了一辆像是捡来的
卡车，正在激情地谈论着油菜籽的价格。
这个小咖啡厅里面... 阅读全帖 |
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w*********g
发帖数: 30882 | 32 中国疯狂购买海外农田的阳谋
来源: deewoo 于 2015-01-05 04:45:02 [档案] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已
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2011年我写了篇专栏文章【粮食的危与机】评论当时联想集团的农业方面的重大部署。
文章指出：“在这个粮食稀缺的时代，我们的企业如何确保世界粮食大国对我们的供应
，这需要开展粮食外交；如何确保我们的亩产量稳步提高，这需要在化肥等生产要素生
产方式环节加大研发力度；如何克服我国在土地和水资源上的不足，这需要我们把农业
向非洲南美洲这些地区拓展，结合他们的资源优势和我们的资本优势。粮食危机是柄双
刃剑，控制不好会严重威胁社会的稳定和发展，经营的好则会把最古老传统的一个行业
打造成一个高附加值的全球产业链。”
最近看了几个研究报告，发现自己很多的预判都印证了，尤其是“克服我国在土地和水
资源上的不足，这需要我们把农业向非洲南美洲这些地区拓展，结合他们的资源优势和
我们的资本优势”这一部分。目前全世界有72亿人... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 33 霾出没
相比确定范围内的严重污染，我们更害怕不确定范围的污染。
环保组织好空气保卫侠持续关注河南省新乡市的“镉麦”已经有3三年时间，这三年期
间，我们发现新乡市产生镉麦的农地范围在不断扩大。
2015年麦收时，新乡市当地有污染受害者请求空气侠检测牧野区王村镇中马坊村北口一
处农地的麦子，他们怀疑这些麦子已经被重金属污染。
这片农地周边分布着新乡市升华新能源有限公司等多家曾经生产镍镉电池原料的氧化镉
电池厂。
空气侠随机在多处取了小麦样品，混合在一起送检独立第三方检测机构，检测结果确实
与污染受害者担忧的情况一样，那些麦子确实被污染了，送检小麦的重金属镉超标17倍。
2016年麦收时，空气侠在另一家生产镍镉电池原料的氧化镉的电池厂，新乡市华鑫电源
材料有限公司南向的麦地取样，结果显示最严重的小麦样品超标34倍。
当时，好空气侠保卫侠通过向新乡市长邮寄公开信、向当时在河南督察的中央环保督察
组邮寄纸质材料、直接向政府办公室打电话的方式，反应2015年、2016年调查发现的土
壤重金属污染以及镉麦问题。当时要求新乡市政府控制空气侠已经发现的镉麦流向市场
，建议对新乡市的农地进行土壤普查、明确... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 34 霾出没
相比确定范围内的严重污染，我们更害怕不确定范围的污染。
环保组织好空气保卫侠持续关注河南省新乡市的“镉麦”已经有3三年时间，这三年期
间，我们发现新乡市产生镉麦的农地范围在不断扩大。
2015年麦收时，新乡市当地有污染受害者请求空气侠检测牧野区王村镇中马坊村北口一
处农地的麦子，他们怀疑这些麦子已经被重金属污染。
这片农地周边分布着新乡市升华新能源有限公司等多家曾经生产镍镉电池原料的氧化镉
电池厂。
空气侠随机在多处取了小麦样品，混合在一起送检独立第三方检测机构，检测结果确实
与污染受害者担忧的情况一样，那些麦子确实被污染了，送检小麦的重金属镉超标17倍。
2016年麦收时，空气侠在另一家生产镍镉电池原料的氧化镉的电池厂，新乡市华鑫电源
材料有限公司南向的麦地取样，结果显示最严重的小麦样品超标34倍。
当时，好空气侠保卫侠通过向新乡市长邮寄公开信、向当时在河南督察的中央环保督察
组邮寄纸质材料、直接向政府办公室打电话的方式，反应2015年、2016年调查发现的土
壤重金属污染以及镉麦问题。当时要求新乡市政府控制空气侠已经发现的镉麦流向市场
，建议对新乡市的农地进行土壤普查、明确... 阅读全帖 |
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T********N
发帖数: 2680 | 35 据华尔街见闻8月13日报道，美国经济中持续时间最长、最坚硬的一个泡沫正在崩溃，
而这可能影响到全球粮食供应安全。
除了在金融危机期间一度停滞外，美国中西部农地价格10多年来一直保持15-30%涨幅。
低利率环境导致大量资金寻找硬资产，创造了庞大的农地资产泡沫，最新数据显示这个
坚挺了10多年的泡沫正在破裂。
芝加哥联储、堪萨斯城联储和圣路易斯联储联合发布的2016年二季度报告显示，美国中
西部农地持续性收入、信贷和价格持续恶化。
银行调查显示，高达30%的农户偿还贷款存在问题。农户资产减值，收入下滑，正导致
银行收紧放贷标准，这只会加速资产状况恶化。
在堪萨斯州第十区，二季度非灌溉和灌溉农地价格分别下跌了3%和5%，其中灌溉农地价
格已经连续六个季度同比下滑。而在2002至2014年期间，这两类土地价格仅仅在2009年
三季度出现过下滑。
芝加哥第七区农地价格出现了类似趋势。除了2014和2015年，自1965年以来当地农地价
格仅有四个年头出现了下跌。
从数据看，农地价格变化将会对农产品价格产生直接影响。目前小麦、玉米价格均交易
在数年最低水平。
农产品价格下跌导致美国农户信贷状况恶... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 36 苑刚（图中圆圈处）名下的温哥华豪宅。苑刚生于1973年，来自中国河北，移民至加拿大约4、5年，是持有枫叶卡的中国籍人士，育有子女，目前单身，身家高达数亿元人民币。苑刚生前曾担任加拿大华人联合总会副会长，是中国大唐投资管理有限公司董事。
发生命案的豪宅，内设8个厕所、1个室内游泳池、1个桑拿房。2015年该豪宅估值超655万加元（约合3421万元）。
案发地
据港媒报道，本月初震惊加拿大温哥华华人小区的中国亿万富豪苑刚遭分尸辱尸案有了最新进展，死者胞弟苑强从中国赶到温哥华后，紧急向法院申请苑刚遗产的管理权，并直指目前被捕的嫌犯一家人“不当致富”，担心嫌犯将苑刚豪宅当成保释的担保品，因此通过司法程序保护亡兄的遗产。法庭已颁令任苑强为有条件的遗产管理人，但其他涉案方仍有权作响应。
苑刚的弟弟苑强于上周四到禀卑诗最高法院，要求取得苑刚遗产的管理权。苑强是在本月5日抵达温哥华，但签证仅有6个月时间，他表示如果有必要会申请延签。而苑刚的亲属，目前已经取回苑刚的遗体。
苑强在法庭申请文件中声称，苑刚其中一间房屋资产逾1400万元，还有两辆价值60万美元的豪车。而苑刚还有两份需要在本月25日签署的合约... 阅读全帖 |
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b****r
发帖数: 2555 | 37 ☆─────────────────────────────────────☆
wlwl12 (戒网) 于 (Thu Sep 29 16:11:09 2011, 美东) 提到:
发信人: wlwl12 (戒网), 信区: Military
标 题: 中国粮食产量分阶段图（很有说服力）
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Sep 29 16:09:07 2011, 美东)
I:个体农业阶段
II:农业合作社阶段
III:公社初期混乱期
IV:公社成熟期
III+IV:公社阶段
V:个体农业阶段
VI:恢复农业合作社阶段
☆─────────────────────────────────────☆
wlwl12 (戒网) 于 (Thu Sep 29 18:24:13 2011, 美东) 提到:
这段时间的化肥使用量 单位 万吨
1975 536.9
1976 582.8
1977 648
1978 884
1979 1086.3
1980 1269.4
1981 1334.9
1982 1513.4
1983 1659.8
1984 1739.8
1985 17... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 38 北京市大望京村在城市化进程当中被拆迁，村民变成了富翁，现在几乎是家家户户都买房、买车。然而，迅速到来的巨额拆迁款在带来财富的同时，也带来了各种始料未及的烦恼。央视《新闻1+1》2010年11月22日播出节目《一夜“暴富”的村庄》，以下为节目实录：
主持人 李小萌：欢迎来到《新闻1+1》。
平常当我们听到有人因为拆迁利益受损或者以命相搏的时候，常常心绪难平。但如果我们听到有人同样因为拆迁而获得了几百万、几千万，甚至上亿的补偿款的时候，又是不是能做到心里的淡定？今天我们一起来辨析拆迁之后的一夜“暴富”。
(播放短片)
字幕提示：2009年5月北京大望京村拆迁前夕
大望京村拆迁户：老伴咱们走了，住楼去。
解说：突然来临的拆迁，让这个千年老村的农民还来不及做好心理准备。但是，让他们更难预料到的是作为城乡一体化的参与者，他们的生活就此被逆转。
同期：北京市大望京村城市化进程当中被拆迁，最后村民变成了富翁，现在几乎是家家户户都买房、买车。
农民一下子获得了上百万的补偿金，宝马当黑车来拉客。
大望京村拆迁户：趾高气扬了，反正感觉坐着就有点舒适感，有点行。
大望京村拆迁户：(宝马)X6，110万。
大... 阅读全帖 |
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c****s
发帖数: 5892 | 39 安省东佩斯(Perth East)农民米勒(Bill Miller)看到他农地里的成排玉米烂掉，黄豆枝叶也失去常年绿油油的色彩。
米勒的农地经历了今年春季多雨的气候，土地不够干燥，种植时间推迟。米勒农地位于安省西南部，今年春季气候不好，影响了作物的播种。因为土壤太过潮湿，从安省布兰福(Brantford)至尼加拉地区的农作物播种均受影响。
尼加拉地区的蔚蓝郡(Welland)从3月至5月接受了348毫米的降雨，较常年高出一倍。
潮湿的春节意味着玉米播种时间推迟了两至四周，种植面积要相对缩小，从常年的190万公顷缩减至今年的170万至175万公顷。
尼加拉地区南部的温弗里特(Wainfleet)农人潘迪思(Gerry Prentice)也种植玉米、黄豆、小麦，他农场西边和北边的部分农人直到6月中旬才开始播种，那些提早播种的农人现在开始后悔。潘迪思说：「这区发生很多重播，早先播种的农地不是要重新播种就是需要补种。」
安省农业厅官员博内(Horst Bohner)说，今年有的田地干燥太晚，原本要播种玉米的田地只好被播种黄豆，黄豆可以晚种，现在安省出现了创纪录的黄豆播种面积，达260万公顷。
... 阅读全帖 |
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c****s
发帖数: 5892 | 40 安省东佩斯(Perth East)农民米勒(Bill Miller)看到他农地里的成排玉米烂掉，黄豆枝叶也失去常年绿油油的色彩。
米勒的农地经历了今年春季多雨的气候，土地不够干燥，种植时间推迟。米勒农地位于安省西南部，今年春季气候不好，影响了作物的播种。因为土壤太过潮湿，从安省布兰福(Brantford)至尼加拉地区的农作物播种均受影响。
尼加拉地区的蔚蓝郡(Welland)从3月至5月接受了348毫米的降雨，较常年高出一倍。
潮湿的春节意味着玉米播种时间推迟了两至四周，种植面积要相对缩小，从常年的190万公顷缩减至今年的170万至175万公顷。
尼加拉地区南部的温弗里特(Wainfleet)农人潘迪思(Gerry Prentice)也种植玉米、黄豆、小麦，他农场西边和北边的部分农人直到6月中旬才开始播种，那些提早播种的农人现在开始后悔。潘迪思说：「这区发生很多重播，早先播种的农地不是要重新播种就是需要补种。」
安省农业厅官员博内(Horst Bohner)说，今年有的田地干燥太晚，原本要播种玉米的田地只好被播种黄豆，黄豆可以晚种，现在安省出现了创纪录的黄豆播种面积，达260万公顷。
... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 41 继日前陆丰东海乌坎村发生大规模骚乱后，毗邻的龙头村也有数以百计愤怒的村民，用锄头和推土机摧?村内被私人发展商圈起数百亩耕地的围墙，并高举横额抗议官员私买土地。村民直言，目前全陆丰市都瀰漫反贪官的怨气，「人民都是被逼出来的，这里的贪官太多了！」
位于乌坎村毗连的龙头村村民，前日有逾千村民加入维权行动，他们手执锄头、铁棒等硬物，将准备动工建住宅的工人赶走，同时驾驶推土机将被围起来的600多亩土地的围墙拆掉。村民其后拉起横额、派人手执锄头保护该片农地。见有记者到场採访受到政府人员阻挠，村民一度纠众包围政府人员的车辆，保护记者揭露真相，后经有力人士「沟通」，政府人员终被放行。
龙头村一名姓李村民表示，18年前政府以发展新区名义，收去村内近1000亩农地，并答允日后会支付每位村民4000元以作补偿。岂料项目烂尾，村民得不到分文赔偿之馀，政府最终亦无将土地退还。数年前，有私人发展商突然将其中600亩地用围墙围起准备起楼，村民到地盘了解，却遭黑汉恫吓「不要阻发展，要不是，见一个杀一个，见十个杀十个」。
据当地台资企业员工称，陆丰贪腐情?严重，经常见到政府车辆入当地的工厂，门口保安查询时，有人趾高气扬... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 42 祖坟被开发商挖出来后，本来散落在各处，当地群众进行整理，但这些骨头已经无法分辨坟主
被破坏的墓碑
被挖出来的白骨还随意堆放在路旁
一场突如其来的事件，打破了广东省汕头市濠江区达濠街道葛洲社区昔日的宁静。10月1日至4日，短短4天时间，几台钩机不仅将葛洲社区近百亩农地毁坏，还将300多座祖坟全部破坏。
“这是承包建公墓的开发商做的。”11月2日，葛洲社区居民陈先生告诉南方农村报记者。
建设未经招标
“建公墓是我们社区的一个‘民生工程’。”11月2日，葛洲社区党支部副书记陈蒲然介绍，长期以来，由于人多地少，8000多人的葛洲社区乱葬现象比较严重。
2010年6月，经村民代表大会讨论后，居委会决定向有关部门申请建一座公墓。2011年7月5日，汕头市国土资源局下发文件，“同意将位于‘蛇头’至‘草坑’地段面积50亩的山坡地，按规划要求，划留给葛洲社区作为集体公益性墓地建设用地。”
“公墓用地一批下来，项目就被发包给了开发商陈茂泰。”陈蒲然说，这是时任葛洲社区党支部书记、居委会主任黄林财做出的决定，工程发包既没有经过招投标，也没有经过村民代表大会讨论。
《葛洲社区居委会公益性墓园承包管理协议书》显... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 43 中国人正被越来越多的国家和企业当成“摇钱树”，有事没事都摇上两下。欧洲一些奢侈品牌8月初为刺激中国市场销售额准备在原产地涨价；新西兰一些私立教育机构最近规定，中国留学生的培训费要比日本等国学生高：前几年，有的国际铁矿生产商坐地起价，使中方铁矿石谈判面临重重挤压……从奢侈品、古玩拍卖、留学费用、海外房产到能源交易、企业并购，中国企业和中国人经常遭遇“坐地起价”现实。在国外，有人抓住中国富裕人群“小富即奢”热衷大把花钱炫耀的心理给奢侈品涨钱，有人利用中国能源企业“寻求安全”不惜高价买矿的想法给原材料抬价。
“买啥啥贵”仿佛成了针对中国人的潜规则，在这些大大小小的“中国价格”背后，有假象、有苦衷，也有无奈。
从奢侈品到耕地再到学费，价格都在上涨
据美国《华尔街日报》8月初报道，因欧元乏力和中国对奢侈品征收高额关税，奢侈品价格在中国内地与海外形成巨大价差，比如同款奢侈品一般在海外卖的要比在中国内地便宜。这造成很多中国人愿意出国购买奢侈品，但这些奢侈品牌的在华业务却因此受到影响。为改变这种价格差带来的市场不均衡状态，普拉达等国际知名公司准备采取更多动作——为减少与中国内地的价差，考虑将产品在欧洲... 阅读全帖 |
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x***u
发帖数: 126 | 44 供求是平衡价格的条件，土地供给又是源头制约着住房的预期供给。因此土地的供给增
加是平抑价格预期的前提，而从国八条中民众似乎看不到希望。严格住房用地供应管理
，并非是一个扩大供给的信号，各地要增加土地有效供应，并不表示土地总量的增加，
而是表示这个有效是以满足70%的保障住房、棚改住房和中小套型普通商品住房为前提
的。因此特别强调在新增用地计划中单列保障性住房用地并应保尽保。但保障性住房与
市场商品房交易交割的关系不大，尤其是保障以公租为主时，并不反映价格交易的变化
，与遏制房价几乎无关。如果土地总量是个零和游戏，那么当保障房用地应保尽保并数
量和比重不断加大时，则商品住房可分到的份额和数量则只会越小越少，而不是增加了。
不反映价格交易的变化，与遏制房价几乎无关。如果土地总量是个零和游戏，那么当保
障房用地应保尽保并数量和比重不断加大时，则商品住房可分到的份额和数量则只会越
小越少，而不是增加了。 商品住房用地供给总量原则上不低于前两年平均实际供给量
，则意味着今年的供给量会大大低于去年，不是增加供给而是减少供给，因为2009年是
负两位数增长，虽然2010年总供地增长了30%多，但2年... 阅读全帖 |
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m********5
发帖数: 17667 | 45 怎么这么像呢
因此只要有报销就不能视为贪污;谈及龙潭购地案，则将收贿一事全部诿过妻子吴淑珍
，强调自己「无辜被连坐」
采取「强辩、耍赖、牵拖、诉诸悲情、反击」等五部曲
还有假枪击案等
简直就是一个老师教出来的
身在监狱仍不甘寂寞的陈水扁 17日再发表言论，维护近期因农舍问题而人气急挫的民
进党「副总统」候选人苏嘉全，批评国民党再度以司法做武器，「政治抹黑」苏嘉全。
日前因二次金改案二审罪成而获刑18年的阿扁，透过新闻稿发表五点声明，称他个人对
于苏嘉全的遭遇「感同身受」，认为苏与自己一样都成为国民党的「迫害」对象，再度
重申自己「实属无辜」。
有岛内媒体发现，曾是民进党灵魂人物的陈水扁，今日虽已身败名裂，身陷囹圄，但仍
发挥其仅有的影响力对号称「绿营新世代」的蔡英文与苏嘉全「耳提面命」。16日《旺
报》指出，蔡英文的台湾共识虽然模棱两可，但本质仍逃不出陈水扁「一边一国」的深
绿基本思维;而尚未大权在握的苏嘉全却已早学得阿扁的权术与死不认错，在农地问题
上黑幕恐仍未尽揭。文章直言，号称民进党新生代的英嘉配表现如厮，恐民进党仍未走
出阿扁的阴影。
阿扁最新言论批评国民党借农地问题来打击苏嘉... 阅读全帖 |
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w**********g
发帖数: 1985 | 46 重庆为什么这么红？
作者 余治国
《世界金融五百年》天津社会科学院出版社2011年7月第一版作者
目录（初步）
第一章 外资与经济发展——利用还是被利用
从上海的跪式服务到重庆希尔顿扫黄
外资的罪与罚——患上外资依赖症的国家不会崛起
利用外资而不是被外资利用的重庆策略
从富士康的军事化管理到重庆的社会化管理
外资应为内资服务——从龙芯的引入看重庆立足内资的长远战略
引进来也要走出来——重庆的对外投资
第二章 两条不同的国企改革之路
从重庆轻工“五朵金花”之一的衰败看国企私有化改制的失败
经济理论家对市场作用的认识比初级经济学教科书和普及读物的认识更无知
“八大投”重振国企雄风
以国企带动私企发展
重庆再次证明国企是民生的坚强保障
第三章 农业是本，三农问题的重庆探索
亟待改革的小农经济模式
城乡一体化的重庆要将农民变为市民
地票交易，重庆的大胆摸索
与其土地流转，不如建立合作社
金融下乡，服务农业
重庆的方向是改革的深水区
一、黑恶势力的大面积蔓延已经到了非治不可的地步
二、黑恶势力的经济根源是财富分配的极度不平等
三、治国先治吏，必须要遏制政权内卷化的现象
主要参考文献
第一章 外资... 阅读全帖 |
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s*****V
发帖数: 21731 | 47 华生：燕京华侨大学校长、经济学家
改革的一个途径是可以将土地指标和安置人口数量挂钩。因为城市化应当是有人方
有市，故应将土地与人口指标挂钩，谁有能力安置外来人口入户就给谁建设用地指标，
并相应扣减户口迁出地的建设用地。
“中国的土地问题，关键还在于‘人’。”燕京华侨大学校长、经济学家华生日前
在接受记者采访时表示，中国正处于城市化的加速期，为此要准确把握并处理好土地城
市化和人口城市化的关系――后者才是问题的主体和核心。
在华生看来，所谓城市化就是农民的市民化，是农民离开乡村到城市落户的过程。
这里一个关键的制度安排就是农民原先占用的乡村土地和他们要去落户的城市非农土地
的转换关系，使得城市化主体即农民工及其家属，成为享受由他们带来的城市化土地增
值收益的主体。然而现状是，国家在每年向各地大量分配城镇建设用地指标的同时，并
无安置外来就业人口落户的指标或任务，从而导致土地城市化与人口城市化的脱节。
城市化离不开城郊土地的占用，由此让人联想到社会热议的小产权房。华生认为，
不能简单地因为城市房价高就让其合法化，这对于购买商品房的人来说不公平，也不符
合法制精神。即便在欧美土地完全私有的国... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 48 专家称90%市委书记反对让农民自己卖地
2012年12月18日12:47 中国新闻周刊 评论(12006人参与)
未来的农地征收改革，重点将突出保障农民的知情权、参与权，土地征收补偿仍以
原用途为标准，但会适当提高，失地农民将会享受更为完善的社保服务
本刊记者/庞清辉
“农村集体土地征收补偿未来会提高到现在补偿价格的至少10倍？”河北省迁安市
迁安镇新寨村农民马金山看到新闻后直嘀咕。
2012年11月28日，国务院常务会议讨论通过了《中华人民共和国土地管理法修正案
(草案)》(以下简称《草案》)，对农民集体所有土地征收补偿制度作了修改，会议决定
将草案提请全国人大常委会审议。
在中共十八大召开期间，国务院总理温家宝曾直言，本届政府任期内，要着力“抓
紧研究制定收入分配制度改革方案和制定农村集体土地征收补偿条例”。如今，农地征
收改革破题在即。
会议结束后，修改细节并未对外公布。未参与草案讨论的北京大学法学院教授姜明
安对此评论称，“征收补偿应该会提高到现在补偿值的至少10倍”，很快这句话就成为
一些网络媒体的头条新闻。这让马金山和很多村民一样，都渴望成为“被征地补偿”的
一员。
“光... 阅读全帖 |
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T*R
发帖数: 36302 | 49 出于对农民利益、地方阻力等因素的顾虑，中央对于集体建设用地流转始终踟蹰。虽然
在广泛征求意见，并有意在全国展开试点，但消息人士称“十八届三中全会上土地制度
变革尚难破局”。
“全国瞩目的十八届三中全会并不会在土地制度变革上‘着墨’，集体建设用地流
转暂时也不会推广到全国。”9月10日，接近政策制定层面的官员对中国房地产报记者
表示。
这意味着，被各界广泛寄望“改革步子应迈得更大些”的农村集体建设用地流转，
依然在艰难孕育之中。
中国房地产报记者独家获悉，此前被媒体广泛报道的下发至18个省市的《关于开展
农村集体经营性建设用地使用权流转试点工作的指导意见》（下称《指导意见》），实
际上仍处于征求意见阶段。据国土资源部（以下简称“国土部”）内部人士透露，该文
件的内容将主要集中在集体建设用地流转的前提条件、流转的范围、流转形式、用地来
源、退出机制等。其中，最大的亮点在于，宅基地流转将采取单独列项的形式。
“中央层面担心集体建设用地流转会造成农民大量失地，形成社会的不稳定因素，
因此国务院方面一直未对土地流转有过明确表态；另一方面，若集体建设用地进行流转
，势必破坏地方政府垄断土地的平台，... 阅读全帖 |
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