r*******u
发帖数: 8732 | 1 尖沙嘴商場出租率100%
【明報專訊】尖沙嘴區內發展成熟的大型商場，計有海港城、新太陽廣場、美麗華商場
、新港中心及中港城等，目前出租率全部接近100%。其中，海港城今年首9個月生意總
額高達104億元，按年增長10%，上半年新簽及續租租金增幅約25%，區內消費潛力可見
一斑。
由長實發展的前水警總部「1881 Heritage」，於上月正式開幕，提供20多個商舖，總
樓面約8萬平方呎，現時亦已100%租出，並為集團提供逾一億元的年租金收入，十分可
觀。
街舖加租逾兩成
除了大型商場外，尖沙嘴的「加租潮」已蔓延至街舖。美聯工商舖稱，例如海防道49號
地下舖位，面積只有700平方呎，3年前的租金為每月37.5萬元，租客為鞋店，近日已獲
鐘表店以高價46萬元承租，呎租達657元，租金加幅逾兩成。
代理續稱，從前海防道和柏麗大道一帶、面積數百呎的街舖，平均月租30多萬元，現在
部分升價至40多萬元，並且獲得承接，反映尖沙嘴零售市道愈見理想。 |
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w********2
发帖数: 632 | 2 一线城市写字楼调查丨上海：陆家嘴写字楼一年两轮降价
2019-01-02 21:54:02
来源： 证券时报
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原标题：一线城市写字楼调查丨上海：陆家嘴写字楼一年两轮降价
“这些（涉嫌违规的金融类）企业寻找营业场所，一般只有‘小业主’或‘二房东’愿
意干，而且租金肯定会高出市场一大截。”
“市场上始终有资金在等着这样一类‘折价’固定资产，最凶的能砍到三折左右买下来
。”
“一家正规持牌的小额贷款公司，3个月里，员工数量从20多人猛升到100多人，办公面
积从几百增加到上千平方米。这可能说明，银行融资太难，民间借贷反而迅速发展。”
证券时报记者近日走访上海“小陆家嘴”、浦东八佰伴商圈等一些地标写字楼后发现，
宏观经济的影响已从金融、证券市场蔓延到实体企业，进而体现在办公场所“退租”、
空置率抬升和写字楼租金下降等诸多方面。
这一波写字楼退租潮的背后，仍是证券市场财富效应不再、相关金融机构整顿的后遗症
在起作用。
国内经济仍在“爬坡”。2018年末，金融、证券机构扎堆的上海陆家嘴，表面上看不出
什么异常，下班高峰的地铁经常要排队5、6分... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 4 虹叶老年公寓正在进行最后的装修，预计三四月份将开始试运行
过去的一年被称为星级酒店市场的“寒冬”，“八项规定”等措施接连出台后，申城众多星级酒店感到了前所未有的压力，一些三四星级酒店软硬件和价格都缺乏优势，更是生意难做。为了寻求新发展，一些酒店利用原有基础，悄然进行了商业模式的转型。有酒店在街道的牵线搭桥下，改建成养老机构，也有酒店转型为白领公寓、办公写字楼或者月子会所等。
三星酒店改建养老机构
位于虹口区长春路上的虹叶酒店，从去年下半年起悄然变身，如今“虹叶老年公寓”的簇新招牌已高高挂在了楼顶。
四川北路街道办事处副主任孙杰说，虹叶酒店原是一家三星酒店，开业于上世纪90年代末，曾是附近较为高档的用餐住宿去处。近年来，酒店的经营情况虽属尚可，但也受到了经济形势走低、公款消费限制以及区域内陆续新开酒店等多重影响，酒店老板从去年起萌生了转型的想法。
而在同时，街道正在为如何增加养老床位而犯愁。“在市中心很难新建养老机构，我们四处物色合适的场地，通过租借的方式来改建养老机构。”孙杰说，双方一拍即合。
改建基本保留了酒店原本的结构，3到7层的客房改为老年公寓，大多以两人房为主，房间内的卫生间拆... 阅读全帖 |
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z*******3
发帖数: 13709 | 5 2014年04月16日16:08 来源：搜狐证券
正文我来说两句(1434人参与)
Mazda6价格抄底直降4万！
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“李嘉诚先生比我聪明得多，他卖出来的东西我肯定不会去买。”世界投资大师罗
杰斯4月10日出席首华中国贵金属高峰论坛时这样说。他所指的“不会买的”东西，即
李嘉诚家族一年来接连抛售的中国内地房产。
今年4月8日，李嘉诚次子李泽楷71亿港元抛售北京盈科中
相关公司股票走势
陆家嘴17.79+0.683.97%
太平洋6.95+0.152.21%
交通银行3.78-0.01-0.26%
心，据报道这是李嘉诚家族继去年8月至今，在中国内地和香港的第七次抛售。如此密
集的抛售一度被解读为中国楼市将出现拐点的信号。连罗杰斯都不敢买的东西，却总有
人竞相购入。这些人都是“笨蛋”吗？他们“高位”接盘的背后又打着怎样的算盘？
一、谁在接盘？
国资民资外资踊跃接盘 神秘基金半年两度出手
4月8日，李嘉诚次子李泽楷，将其掌控的盈大地产公司旗下北京盈科中心权益售予
买方Vinter Star Limited，售价约72亿港元。据报道，这已是李嘉诚家族继去年8月... 阅读全帖 |
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w********2
发帖数: 632 | 6 全球房地产服务商第一太平戴维斯发布的《2019年第一季度深圳房地产市场研究报告》
透露，深圳甲级写字楼空置率环比上升0.2%至18.2%，甲级写字楼平均租金环比下跌1.7
%至每月225.8元（人民币，下同）/平方米。
由经济形势导致的企业租赁需求减弱，写字楼空置率明显上升，从2018年下半年就已显
现，其中深圳CBD福田区表现尤为明显。今年第一季度，福田区出现退租现象，全区净
吸纳量为负1.2万平方米。
目前市场中供过于求的现象明显。截至第一季度末，深圳全市甲级写字楼存量为608万
平方米，这一数据高于广州，低于北京、上海。
第一太平戴维斯华南区研究部主管谢靖宇表示，在宏观经济背景下，深圳写字楼租赁需
求，尤其是中小型金融企业的租赁需求于本季度减弱。他们对经济环境变化和经营预期
由乐观转向保守，希望降低资金投入，以节省物业租赁成本来保持竞争力，以及有效规
避预期风险。
市场下行过程中不乏极端案例，如某地标写字楼一次性出现数万平方米的退租现象，以
及写字楼“二房东”出现普遍性亏损，不得不收缩战线或重新调整投资策略；同时受影
响的还有联合办公品牌，出现关店、调整定位等情况，以应对需求的减... 阅读全帖 |
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k******k
发帖数: 475 | 7 【 以下文字转载自 Automobile 讨论区 】
发信人: camping (Nature), 信区: Automobile
标 题: Re: 用信用卡的保险赔付租车事故-经验共享+请教问题
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Aug 4 23:33:51 2005), 转信
既然斑竹mark了，我再补充一下结果吧。
昨天让hertz补loss of use的证明，hertz说我们已经给了足够证明了，
loss of use的计算方法是
每天的rate * 修理的天数 * 我们全球200，000多辆车在修理的那几天的出租率
所以是 $25/day * 4 day * 79% = $79
听起来挺有道理的，又去问MC到底想要什么样的证明，说需要具体租车地点的那几天
的出租率，而且出租率必须大于85%，言下之意没有按实际出租率打折一说。
看起来谈不拢了，准备自己付了算了，又打电话给hertz问能不能给点折扣，
admin fee好像太高了点，回答说一共给你免100吧....最后自己付了$118了事。 |
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c***s
发帖数: 70028 | 8 昨天，全市重点监测的21个景区共计接待65.8万人次，比黄金周第一天增长20余万。其中，故宫接待12.2万人次，超过最大容量。
昨日，记者从北京市旅游局获悉，黄金周第二天，市旅游局统计的21个景区游客人数持续增长，共接待65.8万人次，同比增长37.5%，较首日增长20余万。
其中，故宫接待12.2万人次为最多，同比增长1.6倍。数据显示，2007年“五一”黄金周期间，5月2日故宫接待11.48万人次，是最大容量的2.3倍。而昨日游客量已突破该纪录。
另外，颐和园也迎来大客流6.3万人次入园；八达岭景区迎来5.6万人次；北京欢乐谷接待2.84万人次，同比增长55.4%。
饭店方面，中心城区饭店平均出租率逾六成；近郊饭店出租率已超50％，远郊饭店平均出租率为42.8%。全市民俗游共接待41.2万人次，同比增长17.6%。其中，房山区同比增长最多，达40%；延庆县同比增长36.7%。
北京旅游集散中心各条线路也受到热捧，较国庆第一天增长40%。公交集团昨日介绍，当日共发车35车次，较国庆第一天增长40%。全日客运量达到1500余人次，比平日增加两倍。
截至昨日18时，申请注册北京景区电子门... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 9 哎，我只是告诉你，一般税务资料里没有出租率（只是因为他上诉地产税，所以报了个
出租率）。银行审查贷款时，如果只有川普提供的出租率，否则是无法从税务资料上比
较的。
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c**********e
发帖数: 1184 | 10 1. 如果是买自住屋或者是second home，没有出租率的要求，即使是出租率高于49%也
没关系。
2. 如果是买投资房出租用，那么根据Fannie Mae的要求，出租率不得高于49%。（自住
率须>=51%)。您这个小区刚好是50%，超过了49%，但是实际上银行会看实际确实是用来
出租的住户有多少。那么银行怎么知道呢？他们会找HOA的物业管理公司填一个调查表
，有的时候HOA偷懒，只要是offsite mailing address都算作了出租屋，这显然不对。
我们以前有一个case就是这种情况，结果我们让title公司把全HOA两百多住户的所有记
录全部pull出来让HOA重做调查表，将将挤过了51%，结果银行就给过了。所以您可以跟
HOA核实清楚，因为这1%不能做太可惜。
另外就是说不定您在做HOA调查表的时候，有那么新的1-2户自住屋刚好close了，也许
就能够超过51%了，所以时间不急的话可以稍微等等，1%是很好磨出来的。
当然如果确实挤不到51%那么就只能找portfolio lender了，做“unwarrantable condo
”，利率会高一些。
希望对您有帮... 阅读全帖 |
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p*********e
发帖数: 32207 | 11 这个我猜是恶性循环
前者最初价格高一点点但帮助不大,所以出租率低
结果因为出租率低,同样的cost to own下租车公司就不得不提高单次租金来维持类似收益
结果反过来价格更高,出租率更低,如此循环,就把价差扩大到明显高于车价的比例了 |
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o***s
发帖数: 42149 | 12 “丽江饭店协会伙同相关部门掌握了当地所有星级酒店接待团队的“一卡通”结算平台，对酒店大肆搜刮，造成丽江酒店损失惨重、生存困难。”近日，有网帖称丽江饭店协会每年强行收取酒店千万业务费，酒店有不同意见，协会会长公然在会上说“多什么多，逢年过节我们看望领导都要上百万”。
25日，丽江市旅游局对此作出回应，经调查，帖中反映的收费都是经过饭店分会会员大会讨论通过，并经各会员签字、盖章认可的。会长余自华从未在任何场合、任何时间说过网帖中的话，会长本人也向公安网警报了案。
网帖 会长放言百万看领导
5月27日，某网站论坛出现一篇《史上最牛旅游饭店协会的“邪会长”》的帖子。帖称丽江饭店协会借“一卡通”结算平台，对星级酒店进行大肆搜刮。“今年5月24日，丽江旅游饭店协会会长在饭店协会的会议上宣布，从今年7月1日开始，丽江一到四星酒店每天出租一间房就要抽取10元钱给合和旅游公司（一个由当地旅行社组成的公司），款项由饭店协会代收后再转给该公司。参会人员对此异议甚多，认为这对丽江饭店业来说是雪上加霜。”发帖人说，丽江当地酒店数量居云南省第一，然而由于客源有限，酒店价格竞争十分激烈，在淡季时四、五星级的酒店的团... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 13 “丽江饭店协会伙同相关部门掌握了当地所有星级酒店接待团队的“一卡通”结算平台，对酒店大肆搜刮，造成丽江酒店损失惨重、生存困难。”近日，有网帖称丽江饭店协会每年强行收取酒店千万业务费，酒店有不同意见，协会会长公然在会上说“多什么多，逢年过节我们看望领导都要上百万”。
25日，丽江市旅游局对此作出回应，经调查，帖中反映的收费都是经过饭店分会会员大会讨论通过，并经各会员签字、盖章认可的。会长余自华从未在任何场合、任何时间说过网帖中的话，会长本人也向公安网警报了案。
网帖 会长放言百万看领导
5月27日，某网站论坛出现一篇《史上最牛旅游饭店协会的“邪会长”》的帖子。帖称丽江饭店协会借“一卡通”结算平台，对星级酒店进行大肆搜刮。“今年5月24日，丽江旅游饭店协会会长在饭店协会的会议上宣布，从今年7月1日开始，丽江一到四星酒店每天出租一间房就要抽取10元钱给合和旅游公司（一个由当地旅行社组成的公司），款项由饭店协会代收后再转给该公司。参会人员对此异议甚多，认为这对丽江饭店业来说是雪上加霜。”发帖人说，丽江当地酒店数量居云南省第一，然而由于客源有限，酒店价格竞争十分激烈，在淡季时四、五星级的酒店的团... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 14 在严厉的调控下，原本一路狂奔的房价终于暂时停住了脚步，然而，北上广深等一线城市的房屋租金却依然没有停涨的迹象。
据中国指数研究院发布的数据，今年5月，北京的租金价格指数环比增长0.95%，同比增幅达13.86%，上海的租赁价格指数环比增长1.41%，同比增幅也达到了6.48%。可见，尽管环比涨幅并不大，但租金长期稳步攀升而形成的累积效应，已足以让不少租房者望而却步。
随着“毕业季”的到来，一线城市又迎来了继春节之后的第二个租赁高峰，居高不下的房租已经成为不少租房者，特别是应届毕业生的“难以承受之重”。
涨租“疯狂”
日前，已在上海做了三年“二房东”的张明（化名）给租客们下达了涨租通知――每人每月房租涨100元。张明告诉《第一财经日报》记者，房东给他开的租金价格从2000元/月上涨到2400元/月，相应的，租客的租金也水涨船高。
张明坦言，他的客户一般是考研的学生和外来务工人员。作为一线城市“涨租运动”的亲历者，张明显得有些无奈。“都是长期客户，我一般不怎么涨租金，但房东涨我必须涨，租客多是来上海打拼的外地人，大家都不容易。”
尽管整体租金价格上涨有限，但近年来，北上广深等一线城市租金涨... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 15 10月3日，张家界天门山玻璃栈道，一名游客闭着眼睛扶着墙走过。组图/通讯员丁云娟
“我是个汉子，却被女朋友拉着走。”（设计台词）
10月3日进入假日旅游第三天，外地游客陆续抵湘，各大景区接待人数持续攀高。湖南省假日旅游值班室3日发布通报显示，纳入全省监测的42个直报旅游区（点）接待游客119.81万人次，其中韶山、崀山、凤凰古城均超过了10万人次。
经过社交媒体的传播，张家界的玻璃栈道吸引了不少游客专程过来体验，“扶墙照”成了不少人必拍的旅游照片。
“玻璃栈道扶墙族”
因为天气给力，3日一早，岳麓书院的游客便开始排起了长队。来自上海的杨女士告诉记者，希望能让刚上初一的儿子，在旅游的同时增加一分文化底蕴。与此同时，爬山的游客则更为火爆，在景区门口，等候乘坐电瓶车的游客也都是排着长队。当天，岳麓山旅游区（岳麓山、岳麓书院和橘子洲）共接待游客8.8万人次，同比增长了18.92%。
在天门山，很多游客都对天门山玻璃栈道津津乐道。两个来自云南的姐妹专程来张家界，就是为了体验在微博、网络热传的惊险无比的玻璃栈道。在玻璃栈道上，游客表情各异，有尖叫的，有大笑的，有表情僵硬的，但每一个人都玩得很爽。一... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 16 “五星级酒店居
“五星级酒店居然也卖包子了！”西安市民艾女士一声惊叹，“一个包子一块五，豆浆、稀饭、酸奶、卤蛋两块钱。一顿早餐5块钱就够了。”每天上班都要路过西安市东大街大差市的艾女士，最近看到一家卖包子、豆浆的早点铺位，竟然打着五星级酒店的旗号。
去年以来，在公务消费大幅减少的背景下，高端餐饮消费不断下滑。西安不少五星级酒店不得不放下身段，把目光转向普通市民，餐饮价格越来越“接地气儿”。
五星酒店早点摊设在公交站台旁
每天早晨，艾女士都要路过位于大差市的阿房宫维景大酒店（原凯悦酒店），印象中这里一直很“高大上”。但现在，每天看到这家酒店设在门口的早餐点，艾女士不禁有一种“飞入寻常百姓家”的感觉。
“素包1.5元/个，肉包2元/个，维景大包盛大推出。”华商报记者看到，巨大醒目的广告牌竖立在酒店门口，早餐有酸菜粉条包、蔬菜鸡蛋包、豆沙包等多种常见口味可供选择，还有豆浆、稀饭、卤蛋等早餐必备品。而早餐点就设在公交站台不远处。
“卖包子主要是惠民，五星品质，亲民价格。”该酒店餐饮部工作人员告诉华商报记者，每天早上7点半到9点半，酒店的师傅都在门口卖包子、豆浆等，这些早点都是酒店的师傅自己制作... 阅读全帖 |
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a***s
发帖数: 12296 | 17 最近上海广播电台调频899驾车广播报道了“上海月星环球港底楼商铺出现大规模退租”的消息，报道称原因是商家长期经营困难。
为了一探究竟，邦爷实地走访了上海月星环球港，发现该项目其一层共153间商铺，除去即将开业的商铺之外，共有34间尚未开张，空置率约22.22%。
资料显示，上海月星环球港项目总建筑面积近50万平方米，规划有“商、旅、文”三大中心功能，包含时尚品牌、餐饮、文化休闲、娱乐健身等业态，引入了4D影院、剧场、儿童游乐场等，曾被贴上“亚洲最大城市综合体”的标签。
最大综合体陷经营困局？
对此，月星集团媒体负责人表示，这不是经营困难而是正常现象，由于前一批商家租金到期，因此纷纷撤离，未来会有新的商家进驻，此外，还有一批空铺是用来做展示的，并不对外出租。
不过也有人表示不解，“能租几十块的商铺不放来出租，却用来展示，着实有点难理解。”
另外，据月星环球港负责人称，上海环球港目前出租率超过90%。2013年开业至今，第一批租户陆续到期，环球港计划借此机会进行一些业态升级，如1楼引入苹果旗舰店、欧舒丹、潘多拉、guess等时尚潮流品牌，其他部分商铺也在加紧装修中，近期将全新开业。
但优淘... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 18 “以前炒房时的经纪人打电话过来，说有大差价可以拿。被他一说，我就想还是去
看看吧。”2010年“逃出”上海楼市的温州投资客林宏(化名)，在2012年重新出山了。
在炒房客圈子里，林宏属于激进派，2009年下半年曾出手买了好几套房，随即遭遇
政策调控，被高位套牢，损失超过两成，“炒房炒成了房东”。
楼市经纪人频繁地在各个楼盘跳槽，核心资源就是合作了多年的炒房客。“这个经
纪人跟我合作了6年，她卖的每个楼盘我都买过房子。”林宏说。经纪人承诺，这个上
海楼盘可以给炒房团打7折，并保证1年内将价格涨回去。
与此同时，2012年上半年，全国各地“地王”纷出，这又意味着什么？
炒房客卷土重来
2012年春节后，就不断有朋友去“抄底”。林宏说：“深圳一个楼盘宣布自开盘之
日起逐月涨价，保证12个月内房价上涨幅度超过6%的贷款年利率，吸引了不少温州客。”
6月份以来，投资客一次买下一整层住宅的消息也不少见，“香港和台湾的投资客
这次也很活跃，大手笔投资和，出手阔绰，毫不犹豫。就跟2007年限外令推出前一样。
”林宏说。
现在看来，那一批“... 阅读全帖 |
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u*********r
发帖数: 7835 | 19 中新网10月3日电 据国家旅游局网站消息，10月3日，全国假日旅游部际协调会议
办公室发布2012年第4号中秋节、国庆节假日旅游信息通报。
今天是中秋、国庆长假的第四天，长假过半，全国假日旅游市场持续高位运行，再
迎旅游高峰。中远程游客相继抵达目的地，城郊短线游持续发力，传统热点景区游客持
续爆满。热点景区相继启动旅游应急预案，应对客流高峰。
截至17时，全国纳入监测的119个直报景区共接待游客604.3万人次，同比增长30.
64%；收入33410.66万元，同比增长36.64 %。
三峡大坝共接待游客4.7万人次，同比增长141.8%；贵阳共接待游客7.09万人次，
同比增长115.5%；玉龙雪山共接待游客2.06万人次，同比增长57.49%；九寨沟共接待游
客5.29万人次，同比增长56.68%；武夷山共接待游客5.38万人次，同比增长46.78%；故
宫共接待游客14.11万人次，同比增长44.16%。
10月3日游客接待量超过最佳接待量1倍以上景区：天津盘山黄崖关，辽宁沈阳故宫
，江苏周庄、同里古镇，浙江普陀山、千岛湖、乌镇、宁波溪口景区，福建武夷山、泰
宁，陕西华山、兵马俑... 阅读全帖 |
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S*****n
发帖数: 4185 | 20 中国房市因为飙升的价格变得过热，随着这个国家极力避免硬着陆，外媒报导，房地产
泡沫已经开始破裂。中国商业和住宅房地产领域表现糟糕，特别是在杭州，这个城市已
经成为“市场窘迫的象征”。
杭州A级办公楼出租率只30% 二级房市面临价格急降
《福布斯》4月13日发表华裔作家章家敦的评论说，世界上最大的零售商沃尔玛4月23日
将关闭它在杭州的朝晖店。这是它整体削减不盈利分店计划的一部份。杭州一大块商业
空间的出让，正巧发生在这个城市的商业楼盘供过于求的时刻。
由于过度建设，截至2013年末，杭州的A级办公大楼平均出租率只有30%。杭州的住宅领
域入住率疲软，价格在下跌。
二级房屋市场在面临价格急剧下降，而开发商在给新屋提供大幅折扣，但是投资者和业
主熟视无睹。
“似乎在杭州30%的折扣价真正改变了中国人对房地产的思维方式。”J资本研究合伙人
杨思安说。“我怀疑会有任何反弹。”
杭州房地产市场看起来好像它刚刚通过一个转折点，不是说基本面恶化―这个情况已经
持续一段时间―而是说人们的心态已经改变。
开发商推大幅折扣 消费者不买账：房价将进一步下跌
尽管开发商推出大幅折扣，消费者仍然不买账。他们认为... 阅读全帖 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 21 经济型酒店日趋饱和,随着人力成本以及运营成本的提高,经济型酒店的利润空间越来
越小,在有些地区已经呈现出严重的供大于求。财报显示,2015年一季度如家净亏损3760
万元,去年同期净利润为7490万元。入住率79.3%,RevPAR(平均客房收益)为120元,同比下
降5.5%;华住净亏损700万元,平均房价168元,同比下降1.6%;平均出租率81.6%,同比下降
4.56%,每间可供房收入137元,同比下降6.16%。锦江股份有限服务酒店,在5月每间可供房
收入下降3.63%。2010-2014年,如家、华住、锦江、7天的可供房收入都在逐渐呈阶梯式
下滑。
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业绩下滑被迫转型，经济型酒店开始傍大款
在如家宣布从美国退市后,首旅酒店私有化如家的交易已经进入实质操作阶段。在如家之
前,另一家经济型酒店巨头铂涛已完成退市,业内认为,国内经济型酒店争夺已陷红海。但
另一方面,如家的退市和首旅酒店紧密相连,又有传闻称铂涛集团与锦江酒店达成并购意
向。和行业大佬进行联合,已经成为经济型酒店的下一个新动向。
首旅意在打造行业全覆盖
首旅酒店7月21日晚间... 阅读全帖 |
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h*****l
发帖数: 3857 | 22 在经历了规模庞大的经济振兴计划后，东北经济再次出现严重的衰退。面对东北三省普
遍不佳的经济表现，外界关注，其中原因究竟何在？最近，界面新闻记者深入沈阳市调
查采访，希望通过这个东北最大的城市，解开其中的一些谜团。
艳粉街
9月下旬的一个午后，东北最大城市沈阳市铁西区艳粉街头，气温依然有些热。39岁的
刘厚生（化名）坐在自己的汽车维修点中，百无聊赖。整个下午，来修车的顾客不多，
他的生意显得冷冷清清。
“现在啥也卖不动，车该修了也不修，舍不得花钱。”他无奈地说。他是这个维修点的
老板，此时，他身上穿着一件破旧的黑色T恤，背部磨出了几个大小不一的洞。
这种惨淡的行情已经持续了将近两年了。与前两年相比，他现在的生意几乎减少了一半。
与刘厚生一样，艳粉街两边的五金店、建材店里的小店主们，由于生意冷清，在这个下
午，也都显得百无聊赖。有的在店内闲坐着，有的在门外一边吸着烟，一边摆弄着手机。
有些人已经坚持不下去了。在刘厚生的维修点对面，是一家卖建筑管道的门店，不知什
么时候已大门紧锁，玻璃门上贴出了“转租”的大字。
这种百无聊赖和对现实的无奈似乎与独立纪录片导演王兵在10多年前拍摄的纪录片《铁
... 阅读全帖 |
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m***a
发帖数: 13878 | 23 3月23日，SOHO中国在香港召开业绩会。出席业绩会的有SOHO中国董事长潘石屹、总裁
阎岩、财务总裁唐正茂。
根据SOHO中国财报显示，期内，SOHO中国实现营业额约人民币15.77亿元，同比上升58%
；净利润约人民币9.10亿元，同比上升69%。
值得注意的是，早在2016年年中业绩会上，潘石屹曾透露SOHO中国除了出售世纪广场外
，还要将非核心资产项目天山广场、虹口SOHO、凌空SOHO列在拟出售的名单中。但3月
22日的业绩会上，潘石屹表示他改变了看法。“在资产荒的情况下，我拥有中国境内的
房子比拥有中国境内的人民币要好。”
潘石屹不卖资产了
一家代理公司用“一花一世界，一沙一天堂”来总结2016年房地产市场急速变化。热点
城市资产价格大幅上涨、库存稀缺是目前房地产市场主要特点。而这也改变了包租公潘
石屹的对市场的规划。
早在2016年年中业绩会上，潘石屹曾经表示，其对旗下资产进行了梳理，已将上海的天
山广场、虹口SOHO、凌空SOHO三个项目划入非核心物业范围，下半年或将出售这三个物
业。
当时，潘石屹的表态是，“如果关注中国房地产的市场会看到，最近在上海成交的一块
住宅土... 阅读全帖 |
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g********0
发帖数: 6201 | 24 http://finance.sina.com.cn/roll/2017-07-10/doc-ifyhweua4545375.shtml
SOHO中国加速卖楼回笼资金 潘石屹称拿地建房模式已到头
■本报记者 王丽新
再过两个月，潘石屹（SOHO中国董事长）可能就会锁定北京光华路SOHO2和上海凌
空SOHO的买家了。这意味着，加上前几日以35.73亿元售出的上海虹口SOHO，2017年，
SOHO中国将有可能收到整售三个项目的现金，这是一笔会超过100亿元规模的资金。
如此大规模的现金回流到上市平台，如何花？
“主要还是投到SOHO 3Q（以下或简称3Q）业务上来，还有一些可能用于分红。”
潘石屹接受《证券日报》记者采访时表示，接下来，SOHO中国将向轻资产转型，不会再
拿地建房，将集中精力聚焦SOHO 3Q的发展，以租赁方式获取物业，再改造成SOHO 3Q进
行运营管理，该业务将成为SOHO中国未来两三年之后新的业绩增长点。
值得关注的是，即使手握大量现金，按照潘石屹的计划，在接下来的两个月里，还
会进行一轮融资。潘石屹向《证券日报》记者透露，将会把17个SOHO 3Q整合去融资，
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p***n
发帖数: 17190 | 25 https://udn.com/news/story/7333/3316544
房租炒作引暴漲 北京監管部門約談業者提警告
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2018-08-18 13:56中央社 台北18日電
京市監管部門17日表示要約談業者嚴查嚴懲哄抬房租。不過有陸媒指出，北京租房不增
反...
京市監管部門17日表示要約談業者嚴查嚴懲哄抬房租。不過有陸媒指出，北京租房不增
反減才是根本問題。圖為去年11月21日大興火災後，當局強力拆除有安全疑慮的群租房
。中新社
中國大陸一線城市房租暴漲，輿論直指有資金介入炒作。北京市監管部門昨天約談業者
提出警告，並表示要嚴查嚴懲哄抬房租。不過有陸媒指出，北京租房不增反減才是根本
問題。
針對房租持續暴漲，嚴重威脅大陸年輕人與中低階層在城市的居住權，近日陸媒把箭頭
指向房仲、長租公寓業者，指控他們將資金大舉投入房租市場搶占房源、哄抬價格。
中國房地產網路平台「房天下」統計，2017年2月至2018年5月，中國17個熱點城市房租
年均上漲超過8%。其中，上海上漲19.5%，深圳上漲15.5%，北京更是大漲25.9%，成為
近期被批評的箭靶。
對此，北京市... 阅读全帖 |
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w********2
发帖数: 632 | 26 写字楼空置率超40%，房东终于急了！
2019年04月21日 18:15 周密金融
版权：来源 观点 ID:baobaobutong
不到一百的租金大特价！
最近包包看到这个网络截图，让我大吃一惊！大家都知道上海租金每平方都是三百五百
起步，哪怕是在广州两百三百的写字楼租金也比比皆是！可是居然在深圳，而且是号称
科技发动机的南山区写字楼居然很多不到一百！
根据全球房地产服务商第一太平戴维斯发布的《2019年第一季度深圳房地产市场研究报
告》透露，深圳甲级写字楼空置率环比上升0.2%至18.2%，甲级写字楼平均租金环比下
跌1.7%至每月225.8元/平方米。
其实这并不是什么秘密，早从去年开始关于深圳写字楼的空置率高的消息就频频爆出。
据最新舆情监测系统显示，在2019年1月8日-1月13日，仅仅六天时间，网上关于倒闭的
新闻就有16410条之多，可以想象到在刚过去的2018年一年厂家的生存有多难！
越来越高昂的人力成本，因为大环境的影响企业盈利越来越困难，中小企业想要活下去
，唯一的办法莫过于缩减成本。而实际上写字楼的租金已经大降价了，为什么那些租客
还不回来！？
答案恐怕你已经知道... 阅读全帖 |
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w********2
发帖数: 632 | 27 《证券时报》报导，上海“小陆家嘴”、浦东八佰伴商圈等一些地标写字楼的部分业主
、大厦招商及物业管理者透露，上海陆家嘴区域一些办公楼2018年初的出租率超过90%
，但三季度以来出租率骤降到80%左右，降幅大于10%，导致空置率升至20%甚至更多。 |
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t*******y
发帖数: 21396 | 28 妈的，左逼再这样发展经济，连客房出租率都恢复到经济衰退前水平了。经济马上要崩
溃了
全美出现逾20万职缺 多行业将大幅加薪
今年全美出现超过20万个职位空缺，但是平均年薪加幅只有2%，仅够追上通胀。外界担
忧雇员的消费力因此大受限制，进而影响到七成国内经济。不过现在有迹象显示，下半
年起将出现加薪潮。多个主要行业的加薪幅度开始扩大，这些行业的头20%最高薪职员
在5月平均获加薪3%，几乎较去年同期翻了一倍。
据《今日美国》报财经新闻引用劳工局数据报道，休闲与酒店业、商业服务、建造业及
零售业均出现大幅加薪。有经济学家表示，加薪往往带动失业率下跌，因此国内经济在
未来仍会出现更大发展。
其中改变最大的要数休闲及酒店业，该行业职员直至6月获平均加薪2.7%，超出去年同
期的0.6%。顾问公司Wage-Watch表示，受惠于商务和度假旅客的光顾，客房出租率回升
至经济衰退前水平，令各大酒店争相急聘前台和清洁员工。美国酒店及旅馆协会（
American Hotel and Lodging Association）行政总裁表示，现时业内升迁和薪水都见
到大幅提升。 |
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f**********n
发帖数: 29853 | 29 你自己说的，出租率高，税就高，出租率低，借钱可能就小。
所以，政府和银行都是得利者，只有床铺自己是受害者。
谢谢番薯为床铺歌功颂德。 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 30 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: Military
标 题: 经济新常态下，国内经济型酒店也快撑不住了
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Aug 1 23:02:33 2015, 美东)
经济型酒店日趋饱和,随着人力成本以及运营成本的提高,经济型酒店的利润空间越来
越小,在有些地区已经呈现出严重的供大于求。财报显示,2015年一季度如家净亏损3760
万元,去年同期净利润为7490万元。入住率79.3%,RevPAR(平均客房收益)为120元,同比下
降5.5%;华住净亏损700万元,平均房价168元,同比下降1.6%;平均出租率81.6%,同比下降
4.56%,每间可供房收入137元,同比下降6.16%。锦江股份有限服务酒店,在5月每间可供房
收入下降3.63%。2010-2014年,如家、华住、锦江、7天的可供房收入都在逐渐呈阶梯式
下滑。
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业绩下滑被迫转型，经济型酒店开始傍大款
在如家宣布从美国退市后,首旅酒店私有化如家的交易已经进入实... 阅读全帖 |
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s******8
发帖数: 4192 | 31 你是下一个Trump。Trump第一个地产项目就是买了一个出租率34%的公寓，装修了下，
出租率达到100%，过了几年再盈利卖掉。这个事情不是每个人都能做的. |
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w***n
发帖数: 301 | 32 谢谢楼上的帮忙
小区一共18栋楼 我开始也担心出租率太高的问题 不过我的房子是CONDO 一般这种
CONDO的出租率都还蛮高的 但是同一个人拥有了超过10%的房子这个风险还是蛮高的
现在也不知道怎么办 打算回头跟代理好好谈谈 |
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N*******M
发帖数: 3963 | 33 condo出租率是多少？自住率是多少？出租率高的话银行会不放贷。 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 34 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: Military
标 题: 经济新常态下，国内经济型酒店也快撑不住了
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Aug 1 23:02:33 2015, 美东)
经济型酒店日趋饱和,随着人力成本以及运营成本的提高,经济型酒店的利润空间越来
越小,在有些地区已经呈现出严重的供大于求。财报显示,2015年一季度如家净亏损3760
万元,去年同期净利润为7490万元。入住率79.3%,RevPAR(平均客房收益)为120元,同比下
降5.5%;华住净亏损700万元,平均房价168元,同比下降1.6%;平均出租率81.6%,同比下降
4.56%,每间可供房收入137元,同比下降6.16%。锦江股份有限服务酒店,在5月每间可供房
收入下降3.63%。2010-2014年,如家、华住、锦江、7天的可供房收入都在逐渐呈阶梯式
下滑。
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业绩下滑被迫转型，经济型酒店开始傍大款
在如家宣布从美国退市后,首旅酒店私有化如家的交易已经进入实... 阅读全帖 |
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s********0
发帖数: 398 | 35 问个问题. 怎么看一个property里investor多不多? 比如您买的erie上这个和33 w
ontario那个,出租率都是接近50%的样子? 如果不能用出租率来衡量investor多不多,那
应该看什么指标?
ERIE
RECENT |
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j******q
发帖数: 399 | 36 所有信息来源于网络
3月5日，汉庭连锁酒店集团(ChinaLodgingGroup)向美国证监会(SEC)递交IPO申请书，
登陆纳斯达克,拟融资5000万美元，代号为HTHT。
在这份招股说明书中，值得仔细研读的有两个数字:62.67%和5000万美元。
和去年11月上市的7天相比，创始人何伯权和郑南雁总计持股48.7%，在汉庭，仅季
琦一人持股为62.67%。
和如家及7天超过1亿美元的募资额相比，汉庭此次募集金额还不及它们的一半。
两轮融资背后
之前对汉庭的几乎所有报道，在2007年中和2008年底，季琦曾在公开场合高调宣布
两轮分别为8500万和5500万的融资。
第一轮投资人为鼎晖创投、成为基金、IDG、北极光创投和保银资本。其中鼎晖创
投和成为基金是主要投资方。在招股说明书，最后出现的股权比例分别为，鼎晖8%、成
为基金8%、IDG4.63%、北极光创投3.43%、保银资本1.16%。
第二轮投资人始终没有透露。记者曾经听其市场部人士提及，第二轮投资人是第一
轮投资额较大的三位。其实事实也并非如此。
通过梳理A轮和B轮... 阅读全帖 |
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C********g
发帖数: 9656 | 37 http://news.km.soufun.com/2011-03-30/4772621.htm
来源：中国新闻网
陈思进
拙作《中国房市已不仅是泡沫》在《经济参考报》首发后引起了强烈的反响，多家一线
财经媒体转载，无数网站转贴。我文章的立意非常清晰，说的是中国的房价如果按国际
通用的租售比来衡量，非但有泡沫，而且在北京上海杭州这样的大城市，由于租售比普
遍超过一般标准的3倍到5倍，用泡沫来形容已经不够准确了。可好些网友的跟帖却满拧
。比如有个网友在跟帖中写道，既然租售比太高，超过合理比值的几倍，那不是很简单
吗？只要房租涨个几倍，房价不就没泡沫了吗？
我立刻简短回复：首先，房租是不可能像房价那样飞涨的；其次，如果能用涨房租来抵
消房价泡沫，那还没等泡沫消失，中国经济早就被恶性通胀给拖垮了。
为什么说房租不可能像房价那样飞涨呢？
首先，租房不同于买房，买房能够靠借贷，能用所谓“明天的钱圆今天的梦”；但房租
必须现金支付不能借贷，房租一旦涨到租客无法承受时，就找不到房客了，形成有行无
市，怎么可能再往上涨呢。所以，租金最符合真正的市场供求关系。特别是各大城市，
租房客基本都是中低工薪阶层... 阅读全帖 |
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x*******8
发帖数: 1254 | 38 “枫桥经验”至今已经走过了55年光景。随着时代发展、形势任务变化，“枫桥经
验”也被赋予了更多新的内涵。为了将“枫桥经验”在北京地区形成生动实践，北京市
公安局落实市委“街乡吹哨、部门报道”工作，创新推行党员社区民警兼任社区（村）
党组织副书记工作。在2012年试点试行的基础上，2016年4月，市委、市政府明确提出
了“积极推行党员社区民警进社区（村）基层党组织班子制度”的工作要求。
“只有走到老百姓身边，才能走进老百姓心里”“党员民警副书记就是群众与党组
织之间的一座桥”……人民公安报记者在走访中发现，这一制度实行后，社区民警成为
社区（村）党组织班子成员，从“局外人”变成了“家里人”，积极参与所在社区（村
）事务管理决策。这一工作方法的实践，加强了社会治理成效，提高了服务群众能力，
不断推进精治共治法治一体化建设，充分发挥了社区民警在社区（村）平安建设工作中
的作用。截至今年第三季度，首都群众安全感达98%，创历史新高。
这些“民警副书记”为什么受到百姓欢迎？他们都做了哪些实实在在的事？本报记
者为您揭秘。
曾经警情高发的小区有了“他”，今年入室盗窃“零发案”
北京市公安局... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 39 位于河南登封的嵩山少林景区3日车流客流大爆发，景区外一度排起近10公里长龙。有游客感叹，“去少林寺，需要会点功夫才行”。
进入中秋、国庆长假的第四天，河南登封市各景区如期迎来旅游高峰。截至3日14时，仅港嵩山少林景区就接待游客4.2万人，创下同期最高纪录。
据了解，自当日上午9时40分起，少林景区内一、二、三层停车场就已爆满。而通往景区的道路车流更是急剧增加，车辆整体行进缓慢，呈“龟速”前行。当地交警部门随即启动“万名交警全线上路保畅通”行动，全力疏导。
尽管如此，不少游客还是只闻“钟声”，难见少林寺“芳容”。
被困在5公里外的游客邹瞻戏谑称，虽然生活在河南，但很多年没来过少林寺了，不曾想还“免费看了一次车展”。
排队等候的游客无奈通过微博说，“人山人海，会打扰佛祖清修的。”还有人则感叹：“需要点禅修功夫才行。”
嵩山少林景区本身就属于传统热点景区。随着客流的爆增，使得景区所在地登封的客房出租率达到九成以上。
据登封市假日办分析认为，受高速通行免费政策影响，少林景区自驾游人数猛增，预计今后几天游客数量还会陆续增加。他们建议中外游客避开高峰时段，错峰游览。
上述情况，同样出现在焦作云台山... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 40 18日，在浙江“两会”中，中国旅游协会副会长、浙江省人大代表陈妙林透露，内地去年有50多家星级酒店主动“降星”，甚至有些星级酒店主动“脱星”，取消了星级，出现了前所未有的情况。
根据《中华人民共和国星级酒店评定标准》，将酒店按等级标准是以星级划分，分为一星级到五星级5个标准。
中国旅游协会副会长、浙江省人大代表陈妙林说，内地有4000多家星级酒店，其中五星级有680家，去年整体经营形势并不理想，初步估算全行业同比下降在25%以上，而且每个月有20多家的旅游饭店关门。
陈妙林是开元集团董事长，开元集团内地酒店业老二，旗下有64家酒店，五星级酒店有40多家。仅次于锦江集团。
作为一家大型旅游餐饮企业的当家人，陈妙林也坦言，因为中央“八项规定”“六项禁令”和反“四风”，部分餐饮企业的确受到影响。开元集团旗下64家酒店，整体下降15%，餐饮平均营业额就减少了20%。
陈妙林说，因为不少党政机关明确规定不允许在高星级酒店消费，甚至还出现了不少星级酒店主动降星的情况，南京的一家五星级酒店就主动降为四星级，这也是他几十年从业以来闻所未闻的事情。
据中国旅游饭店业协会对2013年上半年三星级、四星级、... 阅读全帖 |
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n*******n
发帖数: 7628 | 41 汤臣一品4栋楼中,B栋和D栋用于出租,并特别引进台湾晶华国际酒店集团提供私人管家
服务。其中,B栋推出市场的租赁房源为66套,为一层两户,每户都拥有独立的私家门厅和
两部主人电梯,单套建筑面积约431平方米; D栋为一层一户,平层约597平方米,定位为总
统套房出租公寓,目前推出市场10套租赁房源。
记者获悉,目前汤臣一品B栋出租率已超过60%以上
据透露,近期D栋相当抢手,先期推出的10套即将租赁一空。
http://news.hexun.com/2010-07-22/124328814.html |
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l**m
发帖数: 5113 | 42 中国10大shopping mall排行榜（2009）
华南MALL
1.华南MALL
号称“全球最大MALL”的华南MALL位于广东东莞郊区万江，占地面积43万平方米，
建筑面积89万平方米，商业面积40万平方米，停车位8000个，总投资25亿元，由东莞市
三元盈晖投资发展有限公司开发。华南MALL作为中国首个集购物、休闲、餐饮、娱乐、
旅游、文化、运动七大特色主题区的超大型主题式购物公园，以突出主题特色为原则面
向珠江三角洲地区。2005年5月1日正式营业。
北京金源时代购物中心
2.北京金源时代购物中心
全球最大单体MALL——北京金源时代购物中心位于北京海淀区四季青远大路，由世
纪金源投资集团有限公司开发完成。作为北京2003年60项重点工程之一，北京金源时代
购物中心占地18.2公顷，建筑面积为68万平方米，总投资38亿元。一期总建筑面积为55
万平方米的单体建筑，东西横跨600米，南北跨度为120米，地上五层，地下两层。有大
型室内停车楼，车位达6800余个，开车可达各个商业楼层。一期55万平方米将成为世界
最大的商业单体建筑， 5至6家主力店，20余家半主力店，600... 阅读全帖 |
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s****n
发帖数: 8912 | 43 这下够影帝喝一壶了吧
本报讯 据美国媒体昨日报道，全球最大私募股权公司黑石集团已同意将所持有的上海
Channel1购物中心95%的股权出售给香港富豪郑裕彤旗下的新世界发展有限公司，价格
为14.6亿元人民币。这意味着，黑石集团首次从中国地区房地产投资中撤出。
报道称，如果一切进展顺利，交易将于今年11月初完成。据悉，黑石集团于2008年购入
该物业，总面积为4.2万平方米，当时价格为10亿元。而在持有该物业的三年时间内，
黑石集团将其出租率提高至了超过90%。业内人士认为，在盈利水平未出现大波动的情
况下撤资，黑石集团此举难以理解，有可能是看空中国商业房地产未来走势。
但亦有媒体报道称，目前，中国对于私募股权行业的发展持支持态度，但是国外私募股
权投资者在购买中国资产时面临着不少限制，这使得国外投资者进入一些具有战略意义
的行业时能力十分有限。
值得注意的是，黑石集团近期在中国资本市场上的减持动作频频。9月16日，港交所数
据显示，黑石投资以每股1.85-1.874港元的价格减持中国中铁(601390)H股1.66亿股，
合计套现3.08亿港元。减持后，黑石对中国中铁好仓持股量由7.... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 44 据美国媒体昨日报道，全球最大私募股权公司黑石集团已同意将所持有的上海Channel1
购物中心95％的股权出售给香港富豪郑裕彤旗下的新世界发展有限公司，价格为14.6亿
元人民币。这意味着，黑石集团首次从中国地区房地产投资中撤出。
报道称，如果一切进展顺利，交易将于今年11月初完成。据悉，黑石集团于2008年
购入该物业，总面积为4.2万平方米，当时价格为10亿元。而在持有该物业的三年时间
内，黑石集团将其出租率提高至了超过90％。业内人士认为，在盈利水平未出现大波动
的情况下撤资，黑石集团此举难以理解，有可能是看空中国商业房地产未来走势。
但亦有媒体报道称，目前，中国对于私募股权行业的发展持支持态度，但是国外私
募股权投资者在购买中国资产时面临着不少限制，这使得国外投资者进入一些具有战略
意义的行业时能力十分有限。
值得注意的是，黑石集团近期在中国资本市场上的减持动作频频。9月16日，港交
所数据显示，黑石投资以每股1.85-1.874港元的价格减持中国中铁H股1.66亿股，合计
套现3.08亿港元。减持后，黑石对中国中铁好仓持股量由7.36％下降至3.42％。
黑石集团新闻发言人安... 阅读全帖 |
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g***l
发帖数: 2753 | 45 http://www.zaobao.com/cninvest/pages5/cninvest_zong111102c.shtm
“叶楚华则认为，我国对美国在战略上也已经形成了捆绑态势。“海外资本尤其美国资
本不可能做空中国，美国绝大多数的跨国公司不仅不代表美国国家利益，反而为了资本
本身的利益在美国国会为中国做说客。如果不能用花花绿绿的美元来换取中国的廉价商
品，美国是无法在零利率条件下将通胀压制到如此之低的程度。”
京沪深等地部分楼盘降幅达30% 外资逐步撤离
(2011-11-02)
正如北京的天气，中国楼市的冬天也到了。眼下，楼市的降价狂潮正在全国汹涌，
上海、深圳、北京的等地部分楼盘的降价幅度部分达到30%。因为商品房降价，上海已
经发生了多起业主维权事件。
或许是“春江水暖鸭先知”，在这股降价潮还未来临时，有关外资抛楼套现的消息
屡屡传来。继全球最大私募股权公司黑石集团转让上海Channel1购物中心后，最近，上
海又曝出一批美国个人投资客集体抛售其上海物业，10多位美国投资客集体抛售了上海
某酒店的70多套房源，市场总价约在1.26亿元左右。
美国个人投资客集体抛售上海物业... 阅读全帖 |
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g***l
发帖数: 2753 | 46 http://www.zaobao.com/cninvest/pages5/cninvest_zong111102c.shtm
“叶楚华则认为，我国对美国在战略上也已经形成了捆绑态势。“海外资本尤其美国资
本不可能做空中国，美国绝大多数的跨国公司不仅不代表美国国家利益，反而为了资本
本身的利益在美国国会为中国做说客。如果不能用花花绿绿的美元来换取中国的廉价商
品，美国是无法在零利率条件下将通胀压制到如此之低的程度。”
京沪深等地部分楼盘降幅达30% 外资逐步撤离
(2011-11-02)
正如北京的天气，中国楼市的冬天也到了。眼下，楼市的降价狂潮正在全国汹涌，
上海、深圳、北京的等地部分楼盘的降价幅度部分达到30%。因为商品房降价，上海已
经发生了多起业主维权事件。
或许是“春江水暖鸭先知”，在这股降价潮还未来临时，有关外资抛楼套现的消息
屡屡传来。继全球最大私募股权公司黑石集团转让上海Channel1购物中心后，最近，上
海又曝出一批美国个人投资客集体抛售其上海物业，10多位美国投资客集体抛售了上海
某酒店的70多套房源，市场总价约在1.26亿元左右。
美国个人投资客集体抛售上海物业... 阅读全帖 |
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s****n
发帖数: 8912 | 47 正如北京的天气，中国楼市的冬天也到了。眼下，楼市的降价狂潮正在全国汹涌，上海
、深圳、北京的等地部分楼盘的降价幅度部分达到30%。因为商品房降价，上海已经发
生了多起业主维权事件。
或许是“春江水暖鸭先知”，在这股降价潮还未来临时，有关外资抛楼套现的消息屡屡
传来。继全球最大私募股权公司黑石集团转让上海Channel1购物中心后，最近，上海又
曝出一批美国个人投资客集体抛售其上海物业，10多位美国投资客集体抛售了上海某酒
店的70多套房源，市场总价约在1.26亿元左右。
美国个人投资客集体抛售上海物业以及黑石集团撤资中国房地产，印证了外资加速撤离
中国楼市的传言。
外资逐步撤离
事实上，从去年开始，就陆续有外资“甩货”，去年7月，大摩以12亿元价格转让了其
在浦东的莎玛世纪公园 (论坛) 服务式公寓项目。此前，高盛以25.5亿元出让了上海花
园广场项目。
无论是大摩还是高盛，其获利巨大。以高盛在上海花园广场的项目为例，这个项目是高
盛在2007年4月以1.9亿美元(当时合约16亿人民币)收购的，总建筑面积为9.78万平方米
，包括用于租赁的53栋别墅，以及9栋酒店式公寓。在收购这栋物业... 阅读全帖 |
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u***r
发帖数: 4825 | 48 http://biz.cn.yahoo.com/ypen/20120125/829843.html
中新社北京1月24日电(记者 刘育英)中国全国假日旅游部际协调会议办公室称，24日(
农历龙年大年初二)中国各地景区人数明显多于除夕和初一，民俗、文化、美食旅游及
滑雪、温泉等城市周边游火热。
中央气象台称，全国大部分地区正在摆脱冷空气的打压，气温缓慢回升，与往年同时期
相比，气温仍偏低。
尽管气温偏低，但旅游市场已经开始升温。北京、天津、上海、云南、哈尔滨、云南、
海南等地旅游景点接待游客数量有不错的成绩。
根据假日办提供的信息，今年春节全家集体出游、自驾出游、自助游呈上升趋势。例如
，云南大理、西双版纳自驾游车辆分别达55634辆次和5017辆次。南京高淳县的年货慢
食文化旅游节、上海的梅花腊梅展、新春民俗艺术灯会、北京的庙会等，都以阖家旅游
者居多。
与十一黄金周不同，春节旅游短途线路受到青睐，城市周边的文化旅游、乡村旅游、民
俗旅游火热。上海市旅游集散中心24日发送车次83班，发送游客2360人次，出游排名前
三位的旅游线路分别是：周庄一日游、乌镇一日游和无锡灵山一日游。
此外，... 阅读全帖 |
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