a*******a
发帖数: 4233 | 1 一个是信用分数，应该是15天内同性质的算一次。
pull 对信用影响不大。我有信用记录不到一年，今年2月买车从五六个银行查过，过了
3
个月又申了一圈信用卡，现在fico也有700。
当然短于两年分数没什么意思。
楼主没有discover或者capital 1的卡么，虽然他们报的是fico的分数，但是也可以大
致估计一下自己的信用。
另，可以去找找cu, 不一定是最好的，但是一定不会宰你。
我用的这个cu只看分数给利率，刚来一个多月拿到的利率是6％， 半年后第二辆利率就
是3％了。
另一个问题是利率。 第一条车贷利率会高一点，但是有固定收入一年多记录还10％也
太坑人了 |
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m*********0
发帖数: 46 | 2 H1B明年9月到期。驾照标了temp vistor expire 9/2015。问了两家BMW和MB的dealer都
说我的case无法贷款，贷款不能超过visa有效期，不愿意搭理我了。刚试了chase也被
拒了。FICO 760。MB的sale manager还信誓旦旦按他的经验，说wells fargo等各银行
都不会贷。新手请教各位，除了全款还有别的办法吗？谢谢！ |
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l*********t
发帖数: 577 | 3
房租还是房贷啊？租房又没车库的话，其实没必要上豪车，每月车贷500以内吧，尤其
是对于刚毕业工作的人 |
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l*********t
发帖数: 577 | 4
房租还是房贷啊？租房又没车库的话，其实没必要上豪车，每月车贷500以内吧，尤其
是对于刚毕业工作的人 |
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d***i
发帖数: 93 | 5 当天就能办下来吗？比如早上去弄车贷，下午去dealer买车 |
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H******o
发帖数: 37 | 6 结果更新：
dealer后来给的是4.99% 60个月，我觉得贵，就找原来读书时学校的Credit Union问，
很容易就批了，甚至都没有问我的VISA状态，仅提供了护照和驾照复印件。由于我
credit score还不错，TransUnion 720+ （free机构比如credit karma等查的要虚高好
几十分），最后拿的是最低的利率2.24%，60个月。我觉得对于刚毕业的学生，以后就
应该直接找自己学校的credit union申请车贷，不出意外利率肯定比dealer给的低，还
减少hard pull的数量。
前前后后被pull了4次，chase 1次，dealer那两次（说是第一次被decline了），
credit union又一次；FICO分下降15分左右。 |
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发帖数: 1 | 7 房贷660算好.-Good (660-699), 不过要拿到最低的利率. 可能需要其他条件.
车贷要700+.
再说, 你搞房贷时的credit score 和现在申请车贷时会一样(660)吗?
怎么不试着提升些啊?
还有, 那就回到你本地的union, 再试一试最低的利率吧. |
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X***9
发帖数: 7385 | 8 想当年我好心提醒一位刚来美国又拿f1的学生车贷有身份限制时
说如果拿不到本田贷款则无法用本田给的优惠利息和incentives 最好确认先
还被骂说真能忽悠
哎... 如果真有雷锋 如果活在当下 可能会被这类人认为脑子有病吧 |
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发帖数: 1 | 9 本人刚用OPT开始工作三个月。之前看版上很多人报拿到0.74% APR，就去试了一下。网
申以后要了paystub，email发过去。第二天打电话问情况，说被拒了。原因说是credit
history短且"ssn not issued"。我猜第二点是指的我ssn是“VALID FOR WORK ONLY
WITH DHS AUTHORIZATION”。之后问了我什么签证，这个网申并没问。
因为听说是网申只是preapproval，我没想好到底要贷多少，网申就填了50k，不知道跟
这个有没有关系。供各位参考。 |
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发帖数: 1 | 10 本人刚用OPT开始工作三个月。之前看版上很多人报拿到0.74% APR，就去试了一下。网
申以后要了paystub，email发过去。第二天打电话问情况，说被拒了。原因说是credit
history短且"ssn not issued"。我猜第二点是指的我ssn是“VALID FOR WORK ONLY
WITH DHS AUTHORIZATION”。之后问了我什么签证，这个网申并没问。
因为听说是网申只是preapproval，我没想好到底要贷多少，网申就填了50k，不知道跟
这个有没有关系。供各位参考。 |
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c*******3
发帖数: 80 | 11 因为我刚才美国半年左右，信用记录不好，只有700左右。刚入了个新车，用了车贷，
但是利率太高了，我想过几个月提前pay off。但是另一方面又想借助贷款把信用记录
快速涨起来。请问我pay多久合适，就可以提前pay off了？ |
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p******y
发帖数: 98 | 12 我乱猜的，因为我现在查的结果，credit 820，车贷刚提前还了,可是还来不及update
上，后天出来的update的新结果，肯定是涨的呀。
我听说前一段时间的credit范围是150-930，你说的是什么时候的事情？远古时候的？
还是最新情况？ |
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m***m
发帖数: 3173 | 13 这样啊！！
我之前看上了一块第三方的地
卖得不贵但是我找不到lender给贷land loan
这样说来我也应该去找builder问问看他们能不能这样捆绑
请问mm在哪个州？
还有就是building permit都没有submit/approve的情况下也能贷到款close吗？
我们这里permit submit之后要至少半年以上才能被approve
谢谢！ |
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d*****n
发帖数: 196 | 14 谢谢上面的回复。真不是BSO。实在是没经验。
刚刚找到工作，公司搬家package 说如果现在在当地买房 公司付closing fee。再加上
有$8000退税。工作地点在中部，房价也不是很贵，我们才决定买房的。
我们还有一个小孩，而且目前只有一个人工作希望保险一点。
我们打算买20万到25万的SFH。
有点犹豫，不知该带是贷15年还是30年。
可不可以贷20年？ |
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h****8
发帖数: 278 | 15 我们刚结婚，没孩子。想要小孩所以才考虑买房。考虑到可能一两年之内就有小孩，开
支就有顾虑了。何况我们俩本来就不是特节俭的人。不敢把房贷弄的太高了，影响生活
质量 |
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o****n
发帖数: 9475 | 16 我到处流窜：）
我们也刚买房，所以常来这儿转转，loan broker说的25％down的规定
appraisal比我们的offer价低5000块，seller agent找我们的loan broker，希望我们
付掉那5000或贷20％，broker回他，他们没钱，也不qualify 20％ down，然后seller
就降价了
% |
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i****a
发帖数: 36252 | 17 【 以下文字转载自 SanDiego 讨论区 】
发信人: keyek (keyek), 信区: SanDiego
标 题: 大家买800-900k的房子都贷了多少呢？
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Aug 22 22:57:58 2010, 美东)
想知道大家的贷款一般是多少呢？
我和ld都是刚工作，house income不够140k， 税后到手估计不到75k, 家里能资助130k
左右，
即使两年后买也最多之能给250－270k的首付，想买800-900k的房子，贷款就要500－
600k，利率会很高，不知道是
不是很不划算？ |
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o********c
发帖数: 1257 | 18 刚到美国两三个月, 想买房,可是没有信用记录,所以试了很多银行,都贷不到款. 请问
有没有华人银行能做贷款的? 哪怕downpay付四成,甚至5成, 剩下的贷款也行啊. |
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w**d
发帖数: 440 | 20 有收入。
我是从加拿大搬过来。朋友告诉我，我在加拿大的信用在美国不被承认（不知道是不是
这样）。我在加拿大是有申请下来房屋贷款。
像我这种情况，可以在美国这里贷下来款吗？
谢谢！ |
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m***y
发帖数: 14763 | 21 没事儿 找个mortgage broker 啥状况都能贷下来 就是少不了被人敲竹杠 |
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a******o
发帖数: 7982 | 22 能贷就最好贷,还一段时间后在全款付了,可以涨信用快些. 就是贷款的时候看好,不要
有提前付完款的罚款. |
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l*****o
发帖数: 26631 | 23 估计没人肯贷给我啊
当初找银行找了许久也就一家愿意贷。。。 |
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l****u
发帖数: 980 | 24 是你房子估价的80%。你说的估价银行不会接受，他们有自己的估价，会告诉你，你的
房子值多少，最高可以贷给你多少。你的交易价和银行没有任何关系。银行要确保万一
你还不上钱，他们卖你的房子能把贷出的钱收回来。对了，银行还会查你的房子上有没
有贷款，有的要从估价中减去。 |
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p********y
发帖数: 5044 | 25 我觉得不是缓步还清的问题. 我当时买车后1个月就还钱贷款了. 关键是要等信用分涨
起来后再买房. 刚办车贷的时候信用分会降好多. 我当时2年记录, 2张信用卡, 降到
660 |
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z****d
发帖数: 1761 | 26 刚从cu贷到款。主要他们要看收入记录。其他的条件象成为他们会员啊什么的都好办。
不问visa的。还是比较方便的。 |
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a*******a
发帖数: 4233 | 27 如果你的工作单位够大的话会有合作的credit union.
我拿到ssn后第二天去申了信用卡，又过了半个月申了discover,一个月以后第一个车贷
新车3年6%，半年以后又搞了个车贷旧车5年3%
offer不多但是利率方面比所有的银行都好 |
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C******8
发帖数: 501 | 28 【 以下文字转载自 Automobile 讨论区 】
发信人: CradeCb8 (CradeC8b), 信区: Automobile
标 题: 车贷问题
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Sep 4 03:04:11 2014, 美东)
背景：我是first time buyer，而且刚毕业第一份工作开始不到一个月，拿到的贷款利
率比较高，想还一阵子就refinance或者
还清。
问题：一般应该还几期贷款可以起到积攒信用纪录的作用？
谢谢！ |
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R*M
发帖数: 216 | 29 非常感谢，双黄包送上!
底子不够厚，要不然也不回去弄车贷了...我现在已经有pnc和chase两个账户了，再去b
oa开户，会不会太多accounts影响creditscore?
amex和discover估计都要搞得。就是不知道什么时候是好timing，估计最近申卡申贷，
hard pull暴多，再去申我怕进入恶性循话了。
为什么说costco是烂卡？总比一张都没有强吧？哎，有点desprete了 |
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c***a
发帖数: 49 | 30 昨天刚收到的statement, Citi 房贷还算，车贷没有了 |
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l******2
发帖数: 5522 | 31 刚refinance以下， 利息只有2.45%， 我把原本应该付车贷的钱投资BAC的股票， 应该
不会亏 |
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s*m
发帖数: 6980 | 32 最近把车贷还完了，刚收到title，但是title上还有lien的信息。那我要去dmv换title
么？谢谢。 |
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P*U
发帖数: 466 | 33 谢谢你，第三天就有approval了，但是还是出现了故障。loan agent 准备周一递材料
到第二家银行，但是我还是担心5月10号贷不下款来。
我提到的4%正在第二个loan agent 确定是否是年利率。
还有因为listing agent也是buy agent, 她刚打电话说她找来一个loan agent 给我们
帮我们做贷款，我可以同时去几家银行贷款吗？
时间
来，
给我 |
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x****n
发帖数: 893 | 34 啊呵呵，tomochan，有时候觉得你就是另一个我……
我本来要贷款的，不过父母觉得一年12%利息太贵（我们学校的国际学生只能贷
这种的，不能贷无息的那种的）。老人觉得既然家里能够支持，就不要花利息钱了。我
买车我爸也是说利息很高不值得！ |
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m*****p
发帖数: 214 | 35 你说的这个有杠杆的嫌疑吧，在企业扩张阶段是可行的。但叫了这么多年产业升级，有
什么实业能做到这样的需求？我一直觉得国内的中小企业缺的不是钱，而是市场。各个
刚需被央企把持，出口贸易在人民币升值的压力下苦苦维持，国家基建插不上手，民众
的消费力迟迟无法释放，市场无序竞争更是加重价格战的压力。所以，不光是钱的问题
啊，是没法用钱生钱的问题。
如果你说的是倒买倒卖，那绝对是打税收的擦边球啊，即使没违法。当我没说 |
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i***s
发帖数: 39120 | 36 2017年6月25日早上9时许，肖燕春在茂县人民医院的8楼病床上给孩子喂奶，孩子父亲乔大帅在9楼的病房，头上缠着纱布。
在四川省茂县新磨村山体垮塌事故中，“几乎整个村组被埋”， 100余人失联。乔大帅一家三口从灾难中死里逃生，成为目前仅有的3位幸存者。
肖燕春看着怀里的孩子说，“全靠娃娃救了我们”。他们的孩子截至今天出生才36天。
据四川大学华西医院官方微博信息，根据病情需要，肖燕春和孩子送到了华西第二医院，乔大帅在华西医院进一步评估和治疗。
经急诊科评估，26岁的乔大帅左侧颞顶部、左肩背部、左侧大腿外上侧皮肤裂伤清创缝合术后；全身多处皮肤软组织擦挫伤；创伤后应激障碍（PTSD）。目前已经送往神经外科进一步治疗，华西心理卫生中心的专家也已经第一时间对乔大帅夫妇进行心理干预。
茂县人民医院相关负责人表示，新生儿受到气浪冲击，从床上摔到地上，被水呛到，现在确诊是吸入性肺炎，需要持续观察，以防进一步感染。
“跑的时候听到山那边突然响了声”
2017年6月24日早上5时许，肖燕春听到孩子哭，她想大概孩子尿了，要换尿布。尿布离她有些远，她叫醒了熟睡中的丈夫乔大帅。
乔大帅记得，他当时还有些不情愿... 阅读全帖 |
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z***m
发帖数: 1602 | 37 有些dealer提供 0 ％ 或者1.9％的APR， 刚毕业工作的人能拿到了？例如，在美国生
活了4年，信用记录良好的F1，刚毕业
工作，以前没有车贷。 |
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y*****m
发帖数: 723 | 38 刚毕业工作，准备入辆新车，我有一些credit card，credit score也是700以上，但
dealer说我刚毕业，这是第一次贷款买车，所利率在6.9, 我说太高了，然后弄到4.9..
.我还是觉得高了。。。
请问我这样的背景，多少的利率算不错？车的贷款利率是不是跟车的model也有关。。？
我看有些车是0.9%的利率啊。。
另外，怎么寻找感恩节车行折扣信息？想在感恩节之前把新车入了。。。 |
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l*****1
发帖数: 290 | 39 帮朋友问的,她父母钱刚汇到几天,看中了一个房子下了offer刚接受,现在想问大家有这
种情况的吗。能贷到款吗。她联系了BOA, 目前在等消息,两次电话说法不一。她在佐治
亚,谢谢大家 |
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m****2
发帖数: 780 | 40 夏天来了,版上的新警察们犹如蝗虫般密密麻麻地开始陆续抵达本版并带来无数入门式
的重复提问.有鉴于此,特开此帖,供新手们参考.
常见的问题:
1.我刚来美国没多久,想申请信用卡,有什么要求/条件?
申请信用卡的基本条件是需要社会安全号码(SSN).如果你有学校的奖学金,或者系里
同意你做一些实习工作,那你可以凭相关的文件到社会安全局(SSA)申请你的社会安全卡
.所有的银行的网上信用卡申请都需要SSN.如果没有SSN也想要申请信用卡的,请到银行
网点询问.大部分银行并不接受没有SSN的人申请信用卡.
2.如果我暂时没有SSN,有什么替补办法?
参考问题1.如果你能在某银行以无SSN的条件申请到普通的信用卡,那先恭喜你.
如果你申请不到普通的卡,但银行OFFER给你SECURED CARD,那请参考问题3.
最后,即使你没有SSN,拿不到普通或者SECURED CARD,你也可以凭护照和学生ID在银行
开立普通帐户.几乎所有普通支票帐户都附带免费的DEBIT CARD(国内称为借记卡).这种
卡的所有格式都和信用卡一样,你可以用来网上购物或在其它地方购物.唯一不同的地方
就... 阅读全帖 |
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z****l
发帖数: 5282 | 41 ☆─────────────────────────────────────☆
major2 (主要的二) 于 (Tue Aug 23 02:51:39 2011, 美东) 提到:
夏天来了,版上的新警察们犹如蝗虫般密密麻麻地开始陆续抵达本版并带来无数入门式
的重复提问.有鉴于此,特开此帖,供新手们参考.
常见的问题:
1.我刚来美国没多久,想申请信用卡,有什么要求/条件?
申请信用卡的基本条件是需要社会安全号码(SSN).如果你有学校的奖学金,或者系里
同意你做一些实习工作,那你可以凭相关的文件到社会安全局(SSA)申请你的社会安全卡
.所有的银行的网上信用卡申请都需要SSN.如果没有SSN也想要申请信用卡的,请到银行
网点询问.大部分银行并不接受没有SSN的人申请信用卡.
2.如果我暂时没有SSN,有什么替补办法?
参考问题1.如果你能在某银行以无SSN的条件申请到普通的信用卡,那先恭喜你.
如果你申请不到普通的卡,但银行OFFER给你SECURED CARD,那请参考问题3.
最后,即使你没有SSN,拿不到普通或者SECURED CARD,你也可以凭护照... 阅读全帖 |
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y********n
发帖数: 3922 | 42 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: yangweiqun (杨为群), 信区: Military
标 题: 中海地产，刚需你伤不起(zz)
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Oct 23 20:46:23 2011, 美东)
从昨天的行动来看，现场的很多参与维权的业主都是年龄28-35岁首次置业的小业主，一
对对的小情侣在昨天的现场中比比皆是，很多人一个月的工资不过几千元，为了能有一
个小家的梦想，很多人的五十多万的首付款都是找父母、找亲戚朋友借的，然后再背着
100多万的贷款和沉重的利息，为了省钱还债，吃着6元一碗的兰州拉面（比蜗居的方便
面稍微强一点），上班走上5里地只为能够省下2元的公交车费，从此过上了房奴的生活
，为的只是等待明年8月份交房后能有一个温馨的家，但是，我想大家都希望能够买上更
安静景观更好的小区中央，但当售楼小姐告诉我们那里的价格只会更高更贵的时候，我
们从售楼小姐那里借过来计算器按了又按，发现银行卡里面的银子又多差了好几万，于
是咬咬牙，想了又想，喃喃自语，“怎么贵这么多啊”，这时候女朋友开始发话了：“
能有套房子有个家就不错了，... 阅读全帖 |
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R*******N
发帖数: 7494 | 43 现在我们已经这样做了...咳...我是说刚贷了以后不用还的100亿和500亿刀给两印，来
购买我国剩余的廉价劳动力和"低端"电力电子等生产技术。
(咳...这里低端是特指中国人刚掌握的技术---Chinese都能掌握，还不低端是啥。) |
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y********n
发帖数: 3922 | 44 从昨天的行动来看，现场的很多参与维权的业主都是年龄28-35岁首次置业的小业主，一
对对的小情侣在昨天的现场中比比皆是，很多人一个月的工资不过几千元，为了能有一
个小家的梦想，很多人的五十多万的首付款都是找父母、找亲戚朋友借的，然后再背着
100多万的贷款和沉重的利息，为了省钱还债，吃着6元一碗的兰州拉面（比蜗居的方便
面稍微强一点），上班走上5里地只为能够省下2元的公交车费，从此过上了房奴的生活
，为的只是等待明年8月份交房后能有一个温馨的家，但是，我想大家都希望能够买上更
安静景观更好的小区中央，但当售楼小姐告诉我们那里的价格只会更高更贵的时候，我
们从售楼小姐那里借过来计算器按了又按，发现银行卡里面的银子又多差了好几万，于
是咬咬牙，想了又想，喃喃自语，“怎么贵这么多啊”，这时候女朋友开始发话了：“
能有套房子有个家就不错了，吵就吵一点吧，以后睡觉晚一点马路上车少就安静了，景
观差一点就差一点吧，咱不站在阳台上去看别人家的别墅景观，咱看马路上的车子和行
人”，做为一个男人，在那一刻，发现自己的女朋友是如此的懂事，于是乎在内心里偷
偷立下了庄严的誓言：“等以后咱有了钱，咱再也不买靠... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 45 现在国内很多刚需买房，不是差月供，而是差首付，借钱吧，又觉得欠人情，所以就用
杠杆买房，凑够首付，比如一些金融平台的消费贷，还有刷信用卡，选择账单分期等等
，这些都是筹备首付资金的手段。
有个朋友是金融行业的，她跟我说过，自己手里尽量要留一些钱，以备不时之需，不能
全部用来买房，就算自己有钱，也别选择都付了首付，尽量借银行的钱，能借多少就借
多少。
我不是很懂这里面的道道，借银行的钱，肯定是有利息的，不同的平台和项目，借款的
利息也是不一样的，大部分是在6%-20%之间，也就是说，一万块钱，一个月就是60块钱
到200块钱的利息，这个是必须自己规划好还款计划的，万一出现了账单逾期的现象，
那就要影响自己的信誉了，非常不值。
至于朋友说的，能借银行的钱，就尽量借，这个思路是正确的吗，比如说还月供的贷款
年限，朋友的意思就是，能贷款30年，就不贷款25年，尽量往长远去贷款，因为钱是贬
值的，越来越还款轻松，所以拖得越久越好。
听起来是有一些道理，只是借钱总归是有风险的，总是担心万一换不上怎么办。 |
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g*******2
发帖数: 345 | 47 好 谢谢
我刚来美国半年，害怕申不到车贷啊。。 |
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l******e
发帖数: 1875 | 48 刚拿了ssn号
款是可以贷，但是貌似有好多条款，不知道应该有什么应该注意的
现金也是够的。
不知道哪种方式更适合。 |
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c***b
发帖数: 50 | 49 2月份从dealer买了一辆09年的车，从银行贷了些钱，利率很高，刚把贷款付清了，也
收到了title。请问还有什么要做的吗？需要通知DMV吗？真心求教。
谢谢先！ |
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d********g
发帖数: 170 | 50 还要问visa信息么？我刚买的车，dealer去搞的贷款，就要了ssn和驾照阿。都没问我
什么身份。最后是boa给的。我在boa还有帐户，是我刚来美国时候开的，boa应该知道
我是f1身份。 |
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