d********y
发帖数: 577 | 1 dual agent比较中立，多少会倾向卖家，不会站在你的角度上给出建议。offer时可能
会像传声筒，不会说对你说：根据市场的分析，你现在的offer太高了，要不要考虑一
下……
好处，如果某个房子你实在喜欢，势在必夺，那就找listing agent做dual agent，拿
下房子的可能更大。
递offer时，不要告诉agent你的底价，不要说你有多喜欢这个房子，不要说你必须十天
半个月内就搬家。如果你有自己的buyer agent,这些就不是问题了。 |
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s*******a
发帖数: 213 | 2 周一刚递了一个short sale的offer，今天listing agent 发信来说要seller 已经
signed contract, 让我赶快交earnest money 还有5天之内要做home inspection.
银行还没有说话呢，我交什么earnest money 和 inspection呀？
这个listing agent 应该在这个地区做了很久了，不可能连这个都不知道。
我就搞不懂了，她到底这样做是为了什么？骗我这点earnest money?不想卖？我应该这
个时候就找attorney介入吗？
这个版上大家都见多识广，这个lising agent 到底想搞什么？
谢谢！ |
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p******y
发帖数: 3523 | 3 刚递申请，不用着急，closing的时候才最终付钱呢。一般是先交earnest money。要看
closing agent是否接受wire，有些只认cashier check。 |
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w*********a
发帖数: 121 | 5 多谢楼上各位回帖。更新一下昨天的戏剧性变化：
我们第一个offer（A),买主撤出了。卖主中介说我们要出listing价（$550K)就给我们,
之前他的counter offer 要$560K。我们看了另一个买主的inspection report, roof
replacing bid, heat/air bid and wood pest report 之后，觉得更想压价了，因为
这是一个sold as-is (前房主约一年前过世，他的trust bank是卖主） 。可是我们的
中介说我们的新价格 $538K “won't fly"。附近一个move-in condition 的list在$
625K刚pending,不过我们offer 的这个lot是其它房子的2倍，back yard 里还有一个后
花园，这也是我们看上她的主要原因之一。
第二个offer(B)的卖主（也是老人过世，5个儿女在卖）回复我们说如果我们从$655K涨
到$680K (listing 从半年前的$799K降到$699K）就卖给我们。
现在突然两个又都available了，大家有没有新建议？
另：也想知道... 阅读全帖 |
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s*****y
发帖数: 1974 | 6 真便宜
湾区毕业不久刚攒够钱准备买房赶上大涨该怎么办，求指点 |
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t*****e
发帖数: 15794 | 7 也就是说刚递offer,
m没签合同，没给钱是吧。
万幸。 |
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f******m
发帖数: 440 | 9 ZILLOW的价格估测可靠吗？刚递了一个OFFER，昨天晚上接受了。今天查了查ZILLOW，
上面的价格比我OFFER的价格低了４万，顿时心理很不舒服。房子的CONDITION一般.请
大家发表点意见。 |
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s******t
发帖数: 12883 | 10 刚递了offer, 干嘛要难过？ 觉得亏了就撤了offer. 在contingency期满之间
可以随时walk away. |
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r*******3
发帖数: 711 | 11 open house 刚结束,怎么打电话给buyer agent,就有accepted offer,好不容易的dream
house 就这样消失了,刚出来4天.
再也不会有这样让我喜欢的房子,而且我还买的起了.
很痛苦当天agent跟我提,我没立刻去看.悔的肠子青了. |
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Q****r
发帖数: 7340 | 12 抢房子要当天，我抢的房子出来几个小时就预约看，看的当天就说下offer。就这样都
有3个同时的offer。
open house 刚结束,怎么打电话给buyer agent,就有accepted offer,好不容易的dream
house 就这样消失了,刚出来4天.再也不会有这样让........ |
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d*******u
发帖数: 943 | 13 只要申请了就行吧。我们当时申请刚刚递上去，只要了个我们的申请表格就好了。 |
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m*****3
发帖数: 13701 | 14 诸位高手，难道是俺理解有误？俺的理解是这个“定金”是指那个"earnest money"，
递合同的时候，买方写个支票，给了买方agent了，对不？还要在签字的买房意向上写
明白你交了多少银子作为“earnest money”，要不凭啥卖方相信你有诚意买这个房子
？当然卖主同意不同意卖是下一步的事儿，人家不点头你交再多的earnest money也没
戏，也根本就谈不到啥合同不合同的。那个钱要存也是存在某个指定的第三方帐号，不
到最后签字买房谁也拿不到这个钱（当然买方如果不买了，那钱自然就回来了）。
交这个支票这好像挺正常的啊，前一次试图买房子俺也交了这个，结果卖主卖给一个用
现金买的土豪，俺的agent根本就没存这个钱，把支票还给我就了了，他说只有offer被
接受以后他才会把这个支票存到一个啥地方（没搞清楚，个人理解是个escrow或者类似
的帐号），回头买房子签合同就算到downpayment里了。
估计是楼主的代理没解释清楚。也可能不同地方规矩不一样？如有错误，敬请指正！ |
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E****L
发帖数: 573 | 15 在加州check一般是写给title company的。递offer的时候是要连check一起给的，如果
卖家不接受offer,会退回给你的。 这是earnest money，显示你的诚意。 |
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b**********y
发帖数: 7371 | 16 那还有啥担心的呢
楼下的要是递格儿，就用钱砸晕他 |
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a*****7
发帖数: 109 | 17 I-140批了，485刚递上去，大使馆最近要来这里办护照签证，我的护照需要换新的了，
想顺便给孩子们办旅行证，可是明年回去的时候大人们的绿卡下来了，不知道还能不能
拿旅行证回中国啊？先谢过大家了。 |
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o******s
发帖数: 676 | 18 在这混了好几年， 发现自己的包子也就十几个。 唉， 平时老潜水不灌水， 所以身家
微薄。
这次微薄的家财也来散尽， 老着脸来求祝福。
主要是想换工作，现在的工作折磨我不轻。 形容枯缟， 面容憔悴。 健康更是每况愈
下。 压力大到经常睡不好觉。 其实工作很简单，但是管理制度把人要逼疯。 公司的
人都是走马灯一样换。 现在我是没有办法， 必须改变现状了。
现在盯上一机会。 刚递了简历。 真正是我的dream job。 几年前一直想去， 一直没
有机会。 希望这次能成。 最起码有个面试让我去展示一下。 有个内部的朋友很努力
地帮我。 希望他和我的努力都没有白费。
请万能的宝版给我点力量吧， 大家给我点祝福吧。
上次偶而看见说能买包子发。 如果得到， 一定要去买一百个来发。
thanks, everybody. I love you guys!! |
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w******9
发帖数: 139 | 20 我家和lz情况一样，我们最后选择的是一起面签，三月初刚签的。我们在北京
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.8 |
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b****s
发帖数: 10197 | 21 你写了这么一大段，其实心里也明白得很，这压根不是你放弃不放弃回国的问题，是你
现在压根就没有条件回国。你想，你刚递了485，啥时候AP能下来不知道，下来了再订
票，等走的时候肚子也不小了，回去总得待个个把月吧，那时候你那么大个肚子还带一
娃可行吗？
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.1 |
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A**a
发帖数: 275 | 23 我们都是北京户口，以后也想回北京，所以这次回去就想把孩子的户口上了，但有一个
问题：孩子的旅行证是明年过期，我们现在刚递上去485，如果中间绿卡下来了，办户
口的时候会不会因为我们有了绿卡而否决了孩子的旅行证那？
另外是不是需要做声明给孩子放弃美国国籍呢？ |
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a*****7
发帖数: 109 | 24 I-140批了，485刚递上去，大使馆最近要来这里办护照签证，我的护照需要换新的了，
想顺便给孩子们办旅行证，可是明年回去的时候大人们的绿卡下来了，不知道还能不能
拿旅行证回中国啊？先谢过大家了。 |
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s**********d
发帖数: 1368 | 25 我儿子K呢，就开始互递情书了。。。
问过老师该怎么办，老师说，倆小孩都挺好的，而且她们在学校不是exclude的friend
，不用担心。。。 |
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s*******g
发帖数: 1166 | 26 跟我情况差不多，不过我更惨。拿了4瓶还有其它一些东西check out，递上两个bogo胖
子，小二请示了下经理，然后说只可以再给你一个free的，所以买三瓶，用一个胖子，
硬是又拿出去一瓶。最后1.59买了三瓶。 |
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a*****9
发帖数: 1315 | 27 版上MM列的单子 俺昨天屁颠屁颠地找了半天的coupon 发现还不少
买的东西如下:
1，3 *JJ 的baby wash
2，3*destin
3，sucrets 咳嗽药什么的
4，diaper 两包
5，Oster jiont 15.99,BOGO
6,剪指甲的小剪刀，75%off的，今天因为去拿处方药 逗留了以后 闲逛就发现了
coupon之后貌似还有几十块，付了23块的upr，本来手里一堆的1off的，就捡大的给
5off的upr第一张递过去立马就beep，结果昨天过期了，小郁闷了一把。后面就乖乖付
了8块多。人家黑大妈看着一堆coupon 就叹气，哎，RA是不是不给工资呀，不就是工作
吗，至于那样被抢的样子吗? 倒是小白经理很不错。
Loreal 的youth code 没货， 本来好不容易翻出一张VVQ，屁颠屁颠地找，还特意领着
老公去帮忙 他比我找东西要厉害，结果还是木有，于是问店小二，未果，于是人家把
经理找过来，弄得我很不好意思，没有就没有，反正也不是什么急需的东西。
最后还报告一下，这个是不是正常现象，上个礼拜不是有NM的fish oil BOGO什么的，俺跑过去一... 阅读全帖 |
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z**x
发帖数: 1457 | 28 LOL 卡是前天才办的，今天刚递了表格
楼上各位晕倒了没？
我自己先晕了 ：p |
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s*******s
发帖数: 688 | 29 我现在刚申了opt但还没批下来，i20已经过期了，只有一张申opt的回执证明身份，又
没有收入，感觉不是一个很好的时间，所以才想他们尽可能的能通过一个是一个吧。 |
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b*****t
发帖数: 4 | 30 紧急求助
老板的小秘突如打电话说发现老板的账号里没钱了，如果月底还没有新的funding进来
，这个位置就没有了。
可是之前7月份续h1b的时候另外一个老板说钱已经申到了。刚刚给第一个老板发信，结
果他说钱还在申请中。晕过去了，怎么不早点儿说？niw的140刚递上去啊！
现在怎么办？有没有可能自己出钱给老板的funding，保住位子和身份再慢慢找？另外
请教一下自己带funding的牛人们，你们找位置的时候，学校给的什么title啊？有可能
遇到nice的老板，给个permanent的位置的title吗？
搞定了，包子答谢啊！ |
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j*******e
发帖数: 11 | 31 用opt做薄后一年快到期了， 老板说学校现在不给薄厚h1b了， 都改给j1了。
我刚递NIW申请没多久。有两个问题问问大家
1。申了绿卡还能申j1签证么？
2。有没有办法还能拿到h1b呢， 好像就算学校不sponsor h1b 但老板帮忙最后也有其
他办法拿h1b吧。
唉，实在不行就只有换地方了 |
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f****t
发帖数: 313 | 32 啊，才到3月？我刚递的岂不是要7，8月份才能搞定？ |
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s********y
发帖数: 315 | 33 本来就被要求加急了。却原来加急费争取的时间都用来自己内部hold了。
刚得到回复，原因居然是故意的。她们居然擅自把我的开始时间由一月推迟到五月，目
的就是为了尽量使用我的opt。理由是早办理对申请人和老板，学校没有什么差别。气
死我了，当初告诉她的时候时间都说得好好的，要改也不和我商量。
这些人真的是很难让人相信啊。从现在开始要紧盯着了。气得想骂人。 |
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j****g
发帖数: 166 | 34 刚想起来，建议楼主等到中国的这一步批准了，美国国务院接受了再提交。因为最近
485比较快，要是RFE期间（听说是80天）都拿不到797那就不太好了。 |
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h****e
发帖数: 1 | 37 签证管问：
１）你们去过美国，换新护照了，老的护照带了吗？
２） 上次延期批准有吗？
（老爸答有，并将２００１ 年批准延期信与２００６ 年拒绝延期信一并递入
3)签证管问这是２００１年的。
（老爸答２００６ 年的在下面。很抱歉再次延期， 以后不延了）
签证管说我给你们通过了，可以待半年。
多谢各位。这几天把能准备的都准备了。尤其是＂上次为何延期＂，＂为何逾期２个月
才离开美国＂这两个问题，问了父母好多遍。另外，我父母已经在国内待了两年半才又
去签，也许这是加分处. |
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c*******g
发帖数: 1048 | 38 我的情况是
5月份交的论文
今年10月拿PHD
现在在用OPT给一家公司干活，H1B刚递上去
想邀请父母9月份过来
请问：
1. 需要让现在的公司开张employment 证明吗？以前还在学校的时候都是让系里开张证
明说有RA的
2。OPT 的EAD卡复印件要给签证官吗？
多谢多谢！！！ |
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f********1
发帖数: 1 | 39 我现在是FI OPT，今年年底过期。我F1转H4申请今天刚递上去，但打算两个礼拜后回国
一趟。H4不被approval就不能离开美国是真的吗？如果pending中，只是拿到USCIS
receive receipt能回去吗？请提供一些建议。非常感谢！ |
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u****e
发帖数: 169 | 40 那如果签证官实在要问这个问题怎么答？比如说问你儿子有没有申请绿卡，为什么要申
请？我目前的计划是说不清楚。这样可以搪塞过去不？（我刚递了485） |
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e*****g
发帖数: 225 | 41 请问楼主可以提供更多一些信息吗？比如说你是不是独生子？邀请信有没有递上去？ |
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j*****b
发帖数: 115 | 42 劳工6年没回去了，公婆3年前来过一次，呆了三个月，劳工刚递了EB1的绿卡申请，这
算不算硬伤啊，公公这次也退休了，婆婆还没有。面室的时候需要注意什么呢，多谢 |
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h******0
发帖数: 829 | 43 刚递上F1转H4的申请,现在是收到receipt了。但是有急事需要回国一趟，请问可以直接
回国再签H-4吗？到底该怎么办呢？谢谢！ |
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T******4
发帖数: 276 | 44 我觉得一定不能撒谎。我爸妈有个例子，跟你的不完全一样。但也可以参考下。
我爸妈家的房子夏天刚被拆了。现在的房子是租的，房产证什么的全都没有。去中信代
签的时候填了现在租的房子的地址。7天就拿回护照和签证了，也没有要补充材料，比
如新地址的房产证。 |
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n******e
发帖数: 430 | 46 刚递了材料，中信说要用彩色打印，否则可能被拒，是真的吗？人家主页上没说啊……
:( 多谢！ |
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w******i
发帖数: 1476 | 47 1. 我觉得是时代变了, 去年我在Vermont延期,也只花了一个月, 那时候好像加州那比
较慢, 现在反过来了. 官方网上也说Vermont延期平均要花三个月. 今年的我刚递上去,
做好四五个月批的准备了.
2. 见置顶, 讲得很详细. |
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N*********T
发帖数: 3 | 49 一直在Reunion版潜水学习大家的经验和教训。以下父母及姐姐在北京签证的经过。
1. 我这边的材料，是扫描后发到姐姐邮箱的。我没准备很多材料（SSN，驾照，W2，名
片之类都没有准备），以下是全部材料。
a. 我的护照和签证复印件（L1)
b. 公司offer letter复印件
c. 存款证明复印件
d. 职位及收入证明复印件
f. 邀请信(仅一封写给visa officer的)
2.父母及姐姐那边准备全部材料。
a. D160确认页
b. 存折原件
c. 房产证原件
d. 工作证明 （仅我姐姐和爸爸的工作证明，妈妈在家工作:) )
f. 身份证及户口本原件
g. 入馆单 （我周六邮箱里收到了，然后发给姐姐打印）
面试官问的问题是：
1. 你们三个什么关系？（姐姐及父母）
2. 你们去美国做什么？ （旅游，探亲）
3. 你弟弟是公民还是绿卡？ （L1）
4. 看看你们的房产证。
期间，我姐递上邀请信，签证官说这个不需要。然后一直在操作电脑。过了一小会（3
分钟），就说恭喜你们通过签证了。
总结：花最多心思准备的邀请信没有用上，签证官花了很多时间查我的信息（猜的：）
）。最后，真诚感... 阅读全帖 |
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d******n
发帖数: 1768 | 50 昨天刚递的，美国驻沈阳领事馆的代签网页上说让填广州。 |
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