b*****d
发帖数: 61690 | 1 北京房价调控目标满月新房成交价降10%
http://www.sina.com.cn 2011年05月02日01:51 新京报
本报讯 (记者马力)3月底，北京市公布了“稳中有降”的房价调控目标，截至昨日
，来自链家地产市场研究部的最新统计显示，房价控制目标出台后，北京的新房成交价
格比出台前下降了10%，二手房也略微下调0.2%。
调控满月新房降价10%
昨日记者了解到，房价控制目标公布一个月后，北京新房及二手房价格都有不同幅
度的下降。据链家地产市场研究部统计，调控目标公布后，北京新开期房项目成交均价
是22512元/平米；而调控目标公布前新开期房项目成交均价是24945元/平米。调控目标
公布后，成交价格下降10%。
二手房方面，目前北京全市二手房均价19811元/平米，而调控目标出台前全市二手
房均价19850元/平米。调控目标公布后，成交均价略微下降了0.2%。
链家地产首席分析师张月认为，新房方面，由于4月大量低价郊区项目入市，使得
成交均价有所下降。比如北京首个限价商品房长阳国际城项目，销售均价仅为12500元/
平米，比周边商品房价格低了20%以上。
相比之下，二手... 阅读全帖 |
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s****n
发帖数: 8912 | 2 京沪高铁设计时速达380公里，但正式运营时速只有300公里和250公里两种模式，这是
「浪费」还是「明智之选」?或许从东海道新干线也可以学到一些东西。东海道新干线
全程515.4公里，刚开始运营时，东京至大阪的旅行时间从6小时30分钟缩短到4个小时
，那时的时速是210公里;此后经过几次提速，时速也不过是270公里，当前的行车时间
为2小时25分钟。
世界上其他国家没有把高铁速度开到320公里以上的，因为那样会有安全隐患，并且成
本大增。7月1日起，沪宁、郑西、武广高铁的最高时速将从350公里降至300公里，只有
里程太短的京津、沪杭高铁仍开到250公里。京沪高铁最高开到300公里，也是为了利于
运行安排，铁道部副部长胡亚东解释说：「快慢车在同一线路、同一区间以不同速度行
驶，势必生成速度差。慢车避让过多，会影响线路运行能力和速度。」经测算，相比
300公里的动车时速，以时速350公里动车和时速250公里动车混行，效率要降低20%左右。 |
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q******g
发帖数: 3858 | 3 降速措施出台的太匆忙，没有充分的准备。出现错误似乎不可避免。 |
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s***r
发帖数: 1480 | 4 请教怎么调整？
我心态可以的，基本上是随遇而安。
我也不是盼望他崩盘，虽然我认为有些畸形，但我还是希望国家好些，希望GCD蠢事少
做些，一个畸形的经济崩盘了，虽然有阵痛，但换一个正常的造型是值得的
。
我就怕刚买房，一两个月就降个1/3，那样会感觉自己当了冤大头。 |
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s*******n
发帖数: 10426 | 5 这是任志强的话。
这个是实话，因为北京的房价根本就是投资需求维持的，真正刚需的要买房住的老百姓
就是房价降一半他也还是买不起。
北京2000万人口，人均住房面积25平米，房地产均价2万/平米，房地产总值10万亿人民
币。
而Zillow的报告显示，NYC的Home的real estate总值2.5 trillion刀，LA 1.7 tri.
北京现在的房地产总值赶上LA了。
而北京人均收入5500美元每年，是LA的十分之一，但是房产的价值跟LA差不多，所以这
么高的房价就是靠投资需求在维持。
美国的数据是LA人民要10-15年能买的起房，这样的话，北京人民就得100-150年才能买
的起房，真是三代人齐上阵买房呀，爷爷付首付给儿子贷款，要到孙子才能还完。怪不
得国内银行搞出来接力贷这种奇葩呢。 |
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w*********r
发帖数: 42116 | 6 “上个月刚成交一个业主，大概是四、五千万的一个房产，降了1000万。” |
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s********n
发帖数: 26222 | 7 防止银行对房地产瞎jb贷款输血，房价必降。所谓的高房价全是高额信贷宽松货币炒起
来的，靠中国人所谓的钢需族的那点可怜收入，是根本支撑不起这个高房价的。房价是
投机者靠宽松信贷炒起来，不是靠刚需族的收入支持起来的。 |
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w*******e
发帖数: 15912 | 8 文章来源: 多维 于 2015-12-16
近日有媒体披露称，中国公务员体系中最高的正国级官员最高基本工资从7,020元人民
币增加到了11,385元，换言之，这就是习近平的基本工资。
有香港媒体报道，习近平的年薪是136,620元人民币，约为22,000多美元，可能是世界
上主要国家的元首中，工资最低的。
习近平的基本工资相当于中级白领
去年11月，中国官媒曾发表报道，引述某中国党群机关的公务员透露，根据公务员工资
级别体系，国家主席的工资估计是1万多元。
但官方目前从未公布过最高级公务员基本工资的具体数字。
有媒体曾报道，新加坡总理李显龙的年薪为218万美元，香港特首梁振英的年薪为422万
港元，相当于52万美元，美国总统奥巴马的年薪为40万美元，普京的则要少些，其年薪
约为11万美元。至于欧洲方面，大部分国家领导的年薪在20到30万美元之间。
建国初期，中国实行24级干部工资制，后来毛泽东提出“降薪”建议，在此影响下，毛
泽东、周恩来、刘少奇、朱德等人的工资由此降为“每月人民币404.8元”。
十一届三中全会以后，尽管财政比较困难，但仍为干部职工调整了23年没有调过的工资
，但同... 阅读全帖 |
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j********p
发帖数: 9680 | 9 老毛肯定读过这段，
项羽打败了章邯的部队，后来又给章邯封了个王。章问项羽，你不怕我造反？项羽说，
不怕。
为什么，项羽刚把章邯的降军给坑杀了。
章邯自己去上任去了。 |
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发帖数: 1 | 10 M2还在涨。193万亿了
尼玛。看了这个数字，我老背上只感觉一阵寒意
太疯狂了。
现在降息又降不下来。要降了，汇率保不住。
现在主动平稳去杠杆的时机已经没有了。只剩下惊涛骇浪。
尼玛本来以为要走日本道路。现在看只有拉美化了。尼玛这国家完了。 |
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t***o
发帖数: 19256 | 11 才涨8.2，算什么啊
往年都十几甚至20几个点的涨
[在 zmimy01 (mimi) 的大作中提到：]
:M2还在涨。193万亿了
:尼玛。看了这个数字，我老背上只感觉一阵寒意
:太疯狂了。
:现在降息又降不下来。要降了，汇率保不住。
:现在主动平稳去杠杆的时机已经没有了。只剩下惊涛骇浪。
:尼玛本来以为要走日本道路。现在看只有拉美化了。尼玛这国家完了。 |
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s**********e
发帖数: 33562 | 12 解放军35军是国民党96军起义部队和解放军鲁中南纵队合编的，有两个师是正宗如假包
换的正牌共军部队，国民党降军只占了一个师。正宗共军和国民党降军一起取消番号，
难道不够公平吗？ |
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l*******l
发帖数: 428 | 13 美政府护中共不倒，老天震怒！
【人民报消息】3月2日，有朋友给我一个电子邮件，说「美国法惩中共帮凶行动升级，
北京同乡会长女儿被捕」这种新闻，在你看来有没有价值。我说，纯粹扯蛋！美国政府
不需要法惩中共帮凶行动升级，白宫把王立军送来的材料公诸于全世界，就什么都有了
。中共垮了，哪里还有什么帮凶！
奥巴马政府对待中共好比在挖子瘊子，留着母瘊子，看着挺热闹的，今天挖一个、明天
挖一个，一直在治疗，但这是做给糊涂虫看的。明眼人都知道，美国政府与中共邪恶政
权有默契。美国要真下决心除恶，那这个地球上最邪恶的恐怖政权早就垮了。马英久刚
上台时曾说「不给美国添乱！」就是他知道白宫真正想的是什么。
2007年11月28日被警察围困在北京家中，高智晟在遭性酷刑自述《黑夜、黑头套、黑帮
绑架》中开门见山的写道：我费尽周章终会面世的文字，将撕去今日中国许多东西的人
相，露出「执政者」那超乎常人想像的心肠本色。当然，这些文字亦势将给今天共产党
在全世界的那些「好朋友」、「好夥伴」带来些许不快、甚而至于难为情──这些「好
朋友」、「好夥伴」们内心对道德及人类良知价值还存有些敬畏的话。
文章结尾写道... 阅读全帖 |
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F*V
发帖数: 3978 | 15 发信人: brihand (brihand), 信区: Military
标 题: 我国奢侈品消费群降至25岁 奢侈品恐成精神鸦片
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Jul 4 13:23:02 2011, 美东)
【编者按】
不管愿不愿意，爱马仕与郭美美似乎再也脱不了关系。
当无数张“红十字会商业总经理”郭美美手持价格不菲爱马仕包包的照片高调出现
在公众面前，马上引起了网民一致的口诛笔伐。
央视主持人芮成钢在微博上略带嘲谑地调侃，爱马仕包干脆正名为“郭美美”包。
而就在8天前，他评出的“十大恶俗奢侈品牌”榜单上，爱马仕以65%的得票率“荣登”
第八位，路易·威登(LV)和古驰(GUCCI)则分别以95%和85%的得票率占据前两位。
——“郭美美事件”不过是映射了中国人消费奢侈品的冰山一角，今年初根据世界
奢侈品协会的调查显示，中国人在境外消费奢侈品早已成为世界第一。
公众围绕“奢侈品消费”的争论，正是对近年来中国奢侈品市场持续升温的一种反
思。原本是“价值、价格、品质、品牌四项要素均达到顶级的商品”为何成了“恶俗文
化”的代表？
《国际先驱导报》见习记者任伟娇发自北京“这边刚刚... 阅读全帖 |
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l*x
发帖数: 14021 | 16 找个他们没有的颜色或配置，就说你非这个不要。他们说没有，你就假装为难，让他们
降点点价或送个DVD系统之类的，你就从了。
不过有时真是无知就是福。你要不想那么多，现在都已经高高兴兴开新车了。 你再折
腾半天，不定还降不了多少。
就是我们这种心态，让买车变得太痛苦了。 非要折腾个半死拿到的才不觉的被宰。 |
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w***s
发帖数: 7132 | 17 我也是新手，刚买了第一辆车，感受如下：
还是可以继续降的，电话里一般都不是最低，而且不同的dealer会有不同的安装好的
配件，这些配件会决定了OTD不一样的。如果价格确定了，多跟他要一些别的好处，
比如其他一些可以装上的小配件啦什么的。
跟他们电话里谈，看如果买不成车，会不会报销油费，到店里谈好了车价以后去谈
免费送车。我当时只有permit，就是dealer找了2个人，把新车开到我公寓门口，
然后他们再自己的车回去。单程1个小时。因为那时候sales觉得这单生意已经定了，
正高兴呢，他不会因为这些小钱就拒绝这单生意的。
financing 的话，车价确定了再谈，提前查查有没有优惠，直接让他们把屏幕show
给你看，会有公式直接计算多少利率多少年多少down pay出来的总利息是多少，
就不用自己算了。
dealer都这么说话的，“不可能，绝对不可能，这个价格我们亏本。”拍桌子打板凳
跟你说no deal。然后等你过几天根据网上的平均值，写个低点的价格，骗他们说是
其他dealer报的价，问他们能不能b，他们又刷啦降价，你再用这个新价格去诓其他dealer。
他们让你走人，就走人好了... 阅读全帖 |
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c**r
发帖数: 58 | 18 全保，马上就要续了，来了账单，半年600多，corolla, 比去年就少了几毛钱，正常吗
？中间没有事故
上一次要续保险的时候，quote了其他几家公司，价钱都差不多的，所以就没有换保险
公司
刚来美国，没啥经验，据说这种情况保险会降啊？ |
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q****i
发帖数: 562 | 19 2002年1月，我们买了在美国的第一部车，HONDA CR-V LX AWD。当时价格19，600.加上
税和各种费用，共付了21，066。开了十年多，无事故，59，000MILE.
前几天接到HONDA的通知，2002-2004 CR-V RECALL。有后车灯的隐患。加上我的2002
CR-V有个前轮已经快磨平了，必须要换，就想干脆换车算了。
上周六去一个DEALER，谈了谈价格。当时想买AWD CR-V EX。DEALER给的价格是25000.
比INVOICE价格低了几百。但是，我的旧车，他们先只给4500，最后一点点加到6000，
就不肯了。算下来OTD是21，000.
今天去了另一家DEALER。接待的是个黑人小伙，很活泼。我们这次看的是AWD EX-L W/
NAVIAGTION.他们检查完我的车后，给了TRADE-IN 价格7500刀，算上省的税，也就相当
于8025刀。这个价格我们很满意。新车的价格他给的是28，950左右。我们讲了讲，他
又降到28，700刀。我给前一个DEALER打电话，他们无法MATCH这个价格。我又和这个小
伙子说再便宜点。他就又在总价上降了两... 阅读全帖 |
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h*****w
发帖数: 220 | 20 下午我去试试，地板油会降档啊？我原来以为速度起来的时候松一下油门会升档，降档
还不太清楚。还是开手动的比较控制自如，但是在那种地形，stop转弯到半坡的路上，
我开手动估计会累死。 |
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l*******g
发帖数: 27064 | 21 你算说对了，toyota的msrp降个2、3k，lexus降个5、6k才是其本身应该的价格
现在的丰田市场控制做的好，所以可以卖高价 |
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b***f
发帖数: 13 | 22 已经询价一个多星期，这星期刚刚参加完BMW的试驾活动收到$1000 off的coupon。今天
去了LA一家报价最低的dealer,又还了一些价，最后在那里买了。是custom build， 9
月末的allocation,大概10月底提车。我的配置MSRP是$65500，最后的价格是$61505($
700 over invoice)-$1000(试驾的coupon)=$60505。另外再加TTL费用(~$4900 tax, ~$
520 registration, $80 document fee)。最后OTD是~$66000。
这个车最后的价格是$300 below invoice。我感觉还价还有余地，因为我直接和dealer
说别人都可以拿到$500-$1000 over invoice，他就直接给了一个$750 over invoice的
价格。我又让他降了$50就买了，因为觉得差不多到我的心理价位了，不想因为一两百
浪费太多时间。这家dealer最初给的报价是$62340。
我的价格信息是从www.bimmerfest.com和www.bimmerpost.com这两个网站... 阅读全帖 |
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f*********r
发帖数: 674 | 23 第一个是老中,
问physical design工作...大概问了我resume上干过的(adder, 然后问我会不会写perl和tcl)
第二个是circuit lead
问了 MOS operation, 画nfet的cross section, 问每个mode都发生什么事情.又问了PDSOI, 我把body contact去掉了, 说它坐在insulator上, 然后body没办法control, Vth得depends on history effect
stress and strap (我真的不知道) interconnect issues (coupling, signal integrity)... 给了一个很简单的例子
一个长的transmission line的delay是900ps
老板让我在中间放两buffer, 每个buffer 40ps
最后新的delay是多少?
delay大概是RC... 平等分散buffer, R会降1/3, C降1/3, 1/3长的line的RC是100ps
所以新的delay是3*100+2*40=380ps
第三个是physica |
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l*********8
发帖数: 4642 | 24 用comp 参数把降序定义成“升序”，就可以检查降序了。
order. |
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g********4
发帖数: 477 | 25 以前没毕业实习过3个月，然后毕业拿了phd之后转正，公司的工资没有跟我讨论涨了
15k，直接签了offer。现在正式full time上班了一个月。之后公司说工资涨的有点多
，要降一些。
排除钱的问题，这公司这样做是不是很不靠谱，有没有办法争取一下自己的利益。 |
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B********4
发帖数: 7156 | 26 嗑瓜子磕到臭虫，真是什么人都有。我有一个同学被降工资，理由是博士学位没拿到。
当时应聘是说博士论文已完成学位马上就到手。虽然听着很像一个借口因为那个工作根
本不需要什么博士学位。 |
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n*****l
发帖数: 90 | 27 我们组一个刚从微软跳槽来twitter的新加坡人，在微软干了17，18年，9几年开始就一
直呆office组，致力Mac os和iOS office开发，来了只给了个senior title
dollar |
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发帖数: 1 | 28 果子家硬工，刚满一年。工作比较辛苦，25%出差，有时周末还要工作。
现在有个小公司offer，PM title，事情不难，都是以前做过的。在犹豫，该不该接？
小公司，好的：
稳定，不忙，基本不用出差，周末不加班。应该和CEO一起work on 新的项目。然后PM
title，可能会对以后爬ladder有帮助？
不好的：
总收入大概160K 左右，比现在果家少了20%
然后每天上下班有traffic，单程大概一小时。现在果家每天坐班车。
还想在果家新的campus里面坐坐，现在走了，就没机会了。
大家给点建议？是继续在果家干着，接着找？还是降薪跳小公司？ |
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m********n
发帖数: 3558 | 29 看到一个觉得很实惠的公寓;想请教两个问题:
一是这个condo 卖了200多天了没有卖出去,原来叫价14万,最近几天忽然跌到12万5;
可以想象的原因是当初报价不低可是房子基本是毛坯,同类的condo 有很多,也都是叫
价14万多,所以就没有买主看上它;现在热季又要到了,主人和代理想尽快卖,不然别的又
出来了.-- 问题: 还是觉得忽然降那么多蹊跷一点,虽然实际上12万5 也就是合理,但
是如果不是房子本身有问题,可能没有什么讲价空间了.有没有可能有什么其他原因?
二是,我这边代理(其他中国人反映说她挺好的一中国代理)说这个房子价钱很合适,建
议我们不压本身价钱,说如果真想要这个,出offer 让现在的主人付清一个special
assessment fee (it's a special sth. added to HOA for some building
improvement), 也要8千块. 我还是有点想让 seller 付清8千,再出 12万 之类的
offer . 但是代理说过, 如果offer 太低,反而有可能成就别人(别人一听有其他
offe... 阅读全帖 |
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s*8
发帖数: 1933 | 30 上个礼拜五刚刚lock了一个利率，但是还没有寄出书面的mortgage application(寄过
一个email，包含了一些个人信息等等），今天一打听，利率降了0.125%，上次的agent
表示不可以重新lock，我是不是可以换lender？会有什么影响么？ |
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s*8
发帖数: 1933 | 31 要是能够几天switch一次，那我就要笑趴下了。显然上升的时候是不会switch的，就算
每次下降0.125%，switch几次后就降了0.5%，肯定要笑趴下了。
然而这个可能么？显然最多也只能switch一两次，所以你的前提根本不成立。
了。
的午餐。 |
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s*8
发帖数: 1933 | 32 那怎么办? broker好像并不愿意降0.0625。broker比我有钱，怎么还这么在乎几桶哈根
打死呢？ |
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d******n
发帖数: 2712 | 33 我的意思是说，未来的rate怎么变化很难预料。
一般做mortgage也需要30天左右，如果做到一半，遇上某日rate降了，LZ就switch走了
，又做到一半儿，有个啥机会，就又switch了。。。
Lock了rate，在市场rate上涨的情况下，borrower自己可以持有原来rate的好处，也同
样需要承担，市场rate小幅下降，自己同样不得不持有原rate的风险。
borrower都希望能拿到低的rate，reasonable，但不要过于执着。算的太劲未必有利。 |
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j*****u
发帖数: 2004 | 34 前阵子刚回国，不大了解最近的利率情况
回来后马上看了个房子，马上下offer。是已经建好的新房。如果用builder提供的
lender（wells fargo）给2% base price的credit 给closing。房价35w
上周报价一直是
4.875 with no origination fee
4.75 with 1% loan amount origination fee
4.5 with 1% loan amount origination fee plus 2% discount point
这几天降了些
昨天是
4.75% is only .75% origination fee vs. 1%
4.625% is 1% origination fee plus .50% point
4.5% is 1% origination fee plus 1% discount point.
今天是
4.75% .50% origination fee
4.625% 1% origination fee plus .50% discount
4.5% 1% origina... 阅读全帖 |
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s*******d
发帖数: 17566 | 35 3个月前看见一个新出的REO，打电话给Listing Agent，Y巨忙，我也忙，说了几个时间
都凑不到一起。还好那个社区里我还有一个房子，所以可以进到Gate里面去，他一听马
上给了我大门的密码，让我自己去看。我看完后告诉他我打算Make Offer，他一问价格
，就说比我出价高3万的都被银行拒了，我于是作罢。到上月底看见那个房子还在，居
然还刚降了价。我又打电话给那Listing Agent，这回他啥都没说，马上按我的金额写
Offer。几个Counter来回，银行就停在比我出价高5000的地方了。本来我还想再还一次
，突然那天看见社区里冒出来一个新的Listing：一样的房型，一样大小，开价比银行
最后的Counter高9万，我心想赶紧先入袋为安吧，万一有人送个比我高的Offer我就懵
了，于是马上签了回去，我那时盘算着等检查完再杀价不迟。接下来开Escrow，做检查
。等检查完，我找了个认识的Contractor写了一个Repair Estimate和检查报告一起送
给了银行，同时要求15000的Repair Credit。银行回复：2500可以吗，我回答：MD，给
2500还... 阅读全帖 |
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C*******d
发帖数: 15836 | 36 我觉得你的选择对。不用等降0.5%，好像降0.25%就值得做Refinance。
， |
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r******r
发帖数: 700 | 37 no point, no any fee. first time purchase
Loan amount < 400K
Credit > 740
Location: CA
今天这个利率怎么样？好像有点高的样子。
今天股市大跌，利率也没降，好像跌不动了。周五看一篇文章，说 BoA 等几个美国的
大银行都开始提高利率，感觉好像降不动了。 |
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l*******9
发帖数: 518 | 38 你真是太厉害了。我刚问过Wells fargo.
Origination fee肯定要。
Condo, 锁利率3.875%， 30年。
If you do 60 days, rate is 3.75%. With that rate, there is 0 lender credit
(rebate).
If you do 90 days, rate is 3.875%. With that rate, there is 0 Lender credit
as well
1% 贷款额能降0.25%
他不懂什么叫rebate.他说 0 for lender credit
合算吗，要锁吗？前段时间没有点数只要3.625% |
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o*****p
发帖数: 5952 | 39 只要降0.25%，就可以做no cost 重贷。
刚开始，大部分月付都是利息，30 年为例，以后利息比重会越来越低。 |
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d*j
发帖数: 756 | 40 弱弱的问：
40万不到的loan,利率最近降了0.25,值得refinance么？
听说要refinace要越早越好？ 我这刚close 一个月可以refinance么？
可以的话是不是要在remodel之前弄？还是对于remodel没有要求？
谢谢！ |
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c******n
发帖数: 16666 | 41 我买了再降岂不是更惨
等可以refi的时候 估计又回去了 |
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o*****p
发帖数: 5952 | 44 我们帮客人作重贷，一定要有tangible benefits, 一般要降025%, 才可以。 |
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c**n
发帖数: 1761 | 45 0.95%变成0.9%了。
刚转过去就降，没天理啊！
现在存钱赶不上通胀。 |
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r*******n
发帖数: 64 | 46 刚申请了freedom，就看到southwest 50K 的deal又活了。
很纠结是不是现在就该申请。10月份的时候打算买房的，不想信用分数降太多。
是不是该等下次50k的deal再申？
多谢！ |
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w*******r
发帖数: 330 | 47 对，是Chase，什么意思？它的总额度是一定的？刚开了一个卡，给了2万额度，看到有
人要求降，不太明白。我是要再申请一个Chase别的卡，谢谢 |
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l****u
发帖数: 1764 | 48 刚发现current statement收了我年费65刀，但不是传说中的95刀
请问是涨价又降回去了么？
还有，怎么要retention offer啊？ |
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s**********u
发帖数: 2749 | 49 我上次取消TWC电视，Y说我给你降10刀，我说算了我不需要电视了，Y说要不我再给你
降10刀。。。然并卵，我还是取消了。。。
DEAL |
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r****o
发帖数: 105 | 50 因为大家工资都涨了很多。
我在帝都。前一阵子买了房子装修，所有的工人，包括装灯的，现金月收入至少5000，
不少人都是8000到10000。这种情况下房价怎么可能降。
房价涨也不是乱涨，靠近IT公司（这帮人比较有钱）的上地，中关村，回龙观，房价一
下子涨了50%。但是市中心大户型，房价已经4~5万一平的就没怎么涨。距离城区远的，
房子多的昌平县城的房子也没怎么涨。说明还是刚需把房价抬起来的，其实没有什么大
泡沫。 |
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