k*****u
发帖数: 14053 | 1 下面转他们的回复
楼主你就是一.... 你懂的
利润分析：
1.原价就是这个价钱，你也没便宜到哪里去，既然是水货，当然要比官方要便宜了，不
然我还买水货干嘛？
IPAD水货比官方便宜？ 那人家搞水货的赚什么？人家还卖水货干嘛！
2.美国消费税？我表姐在美国10年了，从未听说过什么美国消费税和会收费。难道你去
APP STORE这350元要给店里？
你表姐在美国10年是天天在地下室生活的？或者生活在异次元的美国？除了免税州都要
大概8%的消费税，加州还要加回收费用。 是的，你去APPLE STORE 这个钱就是要交的
。BTW 是APPLE STORE 不是APP ！
3.你自己算算你是几手了，FSK出厂给苹果，苹果供货给直营店，直营店卖给你朋友，
你朋友再卖给你，你再卖给我，你说这是不是扯淡？
莫非FSK加价给苹果，苹果加价给自己的店？原来FSK才是老大啊！ 慢着。。应该是流
水线的工人加价给FSK，他们才是幕后黑手！
4.汇款给美国朋友还要10美元？看来你这朋友宰你没商量啊
10美元也就是两个巨无霸汉堡的钱，看来你平时惯于免费使唤朋友啊
5.人力成本是什么？既然是你朋友代购，你只不过... 阅读全帖 |
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h****e
发帖数: 928 | 2 来自主题: JobHunting版 - 骑驴找马记 在本版上学习受益良多，就写写自己的骑驴找马记。希望知道
我的人看看笑过就算了。
1. 背景
美国CS top 50后学校PHD毕业，工作7-8年，没有换过工作，就是
一直等绿卡，绿卡拿到以后也没有急着跳。公司是互联网时代的
恐龙，每况愈下，实在没有什么发展前途了，只好骑驴找马。
因为工作的关系，和F、G都有一些合作与竞争的经历。
2. 选马
拖家带口的，又不想commute花太多时间，小start-ups和在SF城里
的公司就不找了。这样就只限于不多的大中型公司。既然机会不多，
就打算准备好以后再投简历面试。最后只面了微软的Skype分部和Google，
AFLN等都来不及试，原因后面再解释。
3. 准备
和本版上的介绍一样，考古、看书、blogs和做题。
看过的书有
The Google Resume (建议要提早看，里面有不少关于networking和
写简历的很好的建议)
Programming Interview Exposed, 2nd edition
Cracking the Coding interview (Career Cup 150)，4th editi... 阅读全帖 |
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G******i
发帖数: 5226 | 3 ☆─────────────────────────────────────☆
hackie (hackie) 于 (Mon Jun 18 01:24:57 2012, 美东) 提到:
在本版上学习受益良多，就写写自己的骑驴找马记。希望知道
我的人看看笑过就算了。
1. 背景
美国CS top 50后学校PHD毕业，工作7-8年，没有换过工作，就是
一直等绿卡，绿卡拿到以后也没有急着跳。公司是互联网时代的
恐龙，每况愈下，实在没有什么发展前途了，只好骑驴找马。
因为工作的关系，和F、G都有一些合作与竞争的经历。
2. 选马
拖家带口的，又不想commute花太多时间，小start-ups和在SF城里
的公司就不找了。这样就只限于不多的大中型公司。既然机会不多，
就打算准备好以后再投简历面试。最后只面了微软的Skype分部和Google，
AFLN等都来不及试，原因后面再解释。
3. 准备
和本版上的介绍一样，考古、看书、blogs和做题。
看过的书有
The Google Resume (建议要提早看，里面有不少关于networking和
写简历的很好的建议)
Pro... 阅读全帖 |
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L*****8
发帖数: 136 | 4 来美3年多了，找搬家公司搬家还是第一次。主要是觉得朋友同学大多都三十好几
了，平时都坐办公室，要是为了省些钱，让他们帮我搬家，万一把腰累坏了不好。我就
决定找搬家公司了。
现将过程总结一下，希望跟我没经验的人不要像我吃亏上当！
我在世界日报上的广告上找了20几家打电话问价钱。都是报东西，让他们估价钱。
最后找了一家，报的价钱是中等偏下，是老乡口音，保证不临时加价，消费10%-15%看
心情随便给。叫鸿运，号称700万保险，等等。订的是搬家前一天晚上通个电话确认一
下。
搬家前一天晚上，我打电话过去。那人好像什么都不记得了，还问我订的是多少钱
，从哪搬到哪，订的是第二天早上几点过去……我当时有点懵了。对比之前的保证，那
人好像自己说的话啥都不记得了。我只能又重复一遍，后悔没多找一家垫底，头天晚上
再找心里也没底。但愿第二天他们能准时来。
次日届时，果然一个truck跟仨小子来了。进来一看，把之前的价钱马上推翻了。
说小东西太多，不加100块不行。几经讲价，我加了70。主要也是觉得临时找搬家公司
费时间，不知道能不能找到。我跟我的一个朋友也帮忙... 阅读全帖 |
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z****i
发帖数: 1174 | 5 先请教大家一个问题： short sale的房子值得买吗？
另外这个事情是这样的，我们看中一个short sale的房子，昨天给buyer agent写信要
出offer,给他说了我们起价多少。
他今天说给sales agent联系了，对方的回复是这样的：
i have to run to appointments - i have a figure bank will accept. it will
happen quick - i have a negotiator . we had an accepted offer last week -
fell thru because of financing. it's in good condition, just dirty, messy -
needs paint, carpet, etc.
我有些不是很明白，感觉这话说得很圆滑，这是让我么加价啊，还是说已经有了accept
offer,我们不用再想了？如果是想让我么加价，我们应该怎么回复这信啊，说得不明
不白的，如果是要求加价，好歹她得说个back offer吧!
总之，我... 阅读全帖 |
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p****x
发帖数: 1346 | 6 也未必， 看什么区， 抢手的区加价都未必人家理你。
我前一阵offer的一个小破房，加价了1万（还有5000seller credit, 等于加价5000）
出offer, 人家agent第二天就不接受了， 说前面有两个更高的而且cash的offer. 我当
时沮丧的很。 不甘心又自己给seller agent打电话，后来终于同意把我们作备选。 前
两个人看过房子后都没要， 这才轮到我们。我去看房那天， 还去了一大堆人， 而且
有的就带着装修工去估价的，都是准备投资的，那些人开口就和seller agent说用cash
买，正经买房自住的只有我们一家。我就当即和seller agent签了合同表示不反悔，又
担心了好多天， 现在终于进到escrow了。 现在那个区已经光光了，一个房子都不出来
了。 |
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l******n
发帖数: 220 | 7 这怎么叫“搞笑”呢？这明明是对方耍诈吧。他们看到您很喜欢这房子，然后故意说有
另一个非常好的offer，想迫使您加价。您自己也说了：“要不是真没钱了，说不定我
们还真的加价了”。结果人家一看您没加价，知道计谋落空，又回头说愿意卖给您。
要是他当时 又回头说愿意卖给您 的时候，您说不买了。过了两个月，他的房子还没卖
掉，您就知道这肯定是耍诈，说明他当时的另一个offer是编造出来的。到时候他名声
扫地，license说不定也没了。但是您居然同意了，这不是任人宰割嘛。您居然轻易放
过他。。。。。。
要是我是您，当他 又回头说愿意卖给我 的时候，我要么说：“不买了”，要么说：“
可以，再减两万。” 有一次我买房的时候也是，卖方代理跟我各种耍滑，我就直接说
我不买了。后来我要买别的房子，他急了，居然越过我的代理直接来骚扰我，各种不
professional的行为全出来了。 |
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发帖数: 1 | 8 虽然人寿保险的功能有很多，但有的人可能并不需要利用它来进行延税投资或退休规划
，他们购买保险的目的除了看重它独特的保障功能之外，主要是为了财富的转移或者称
作财富的传承！因为与其它传承方式相比，通过人寿保险所进行的财富传承可以获得完
全免税的优惠待遇，而且还具有绝对的确定性和绝对的增值性等特点。Term保险不具备
财富传承功能（Term-100除外，下同），可用于财富传承的人寿保险品种只有Term-100
、万通式U.L保险（以下简称U.L）和分红式/盈利报酬式W.L保险（以下简称W.L）。若
单从保障兼财富传承的角度来说，U.L应该是更适合的险种，为什么这么说呢？原因有
如下几点：
其一：相对于其它险种，U.L更好地平衡了人寿保险的保障和财富传承这两个重要功能
。Term保险虽然很便宜，但它只具有纯保障功能，不具备财富传承功能。如果投保人一
定要通过Renew来将财富传承这一功能强加于Term保险的话，那么，他也要付出高昂的
代价，因为Term保险Renew后的价格将是好几倍甚至十几倍的翻滚，而且到被保人80或
85岁时，Term保险就被终止了。如果被保人过了这个岁数还活着，那么，就... 阅读全帖 |
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v********y
发帖数: 822 | 9 高中是个把人分类的机器
同人于野
（已发表于《中国青年报》，2015年3月30日）
中国的应试教育就如同不断恶化的空气质量：每个人都认为这是个大问题，但是大家都
习惯了，仿佛这已经不是一个毛病，而是一个特色。想上名校，就得有为了考试而学习
的觉悟。
可是河北衡水中学还是有本事把应试教育的问题玩得更大了。据报道[1]，衡水中学是
这么准备高考的：洗脑式的激情教育、高压式的管理和控制、反人性的成功学。学生们
打饭跑操都带个小本子记单词，禁止任何娱乐活动，连课外书都不能看，“一名高一女
生因为感冒嗓子疼，在自习课上喝了一口水，班主任便通知其远在邢台市的母亲来校，
女生则含泪站在保安室写作业……”
如果高考是一场不得不打，而人人又都不想打的战争，在这个各方一再呼吁裁军停火的
时刻，衡水中学正在加剧军备竞赛。
衡水中学这么做对吗？过分的应试教育会不会损害中国人原本就不强大的创造力？那些
更有创造力的学生会不会被衡水中学的野蛮打法抢了机会？
我们首先要搞明白一个问题：高中到底是干什么用的。直观的答案当然是高中是用来传
授高中知识的地方 — 但这个答案是错的。
蓝翔技校才是传授知识的地方。普通高中所... 阅读全帖 |
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r*g
发帖数: 3159 | 10 转一片跟那个绵羊文一个作者写的。
不负责小结：
1.中学不是学有用的知识，而是为了把人分类。
2.国家不是因为教育而富强，而是富强以后搞了教育。
3。穷人该上名校改变命运。富人上啥学基本都一样。
穷人和富人，谁更应该上名校
作者：万维钢
http://toutiao.com/a4458854299/
中国的应试教育就如同不断恶化的空气质量：每个人都认为这是个大问题，但是大家都
习惯了，仿佛这已经不是一个毛病，而是一个特色。想上名校，就得有为了考试而学习
的觉悟。
可是河北衡水中学还是有本事把应试教育的问题玩得更大了。据报道[1]，衡水中学是
这么准备高考的：洗脑式的激情教育、高压式的管理和控制、反人性的成功学。学生们
打饭跑操都带个小本子记单词，禁止任何娱乐活动，连课外书都不能看，“一名高一女
生因为感冒嗓子疼，在自习课上喝了一口水，班主任便通知其远在邢台市的母亲来校，
女生则含泪站在保安室写作业……”
如果高考是一场不得不打，而人人又都不想打的战争，在这个各方一再呼吁裁军停火的
时刻，衡水中学正在加剧军备竞赛。
衡水中学这么做对吗？过分的应试教育会不会损害中国人原本就不强大的创造力？... 阅读全帖 |
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q***2
发帖数: 1861 | 11 沪浙鲁豫等多地蔬菜滞销 北京油菜一度每斤5分
2011年04月23日 新京报 转播到腾讯微博
http://news.qq.com/a/20110423/000041.htm
昨日，北京大兴区一蔬菜大棚内，由于油菜价格过低，长成的油菜已被铲掉。
菜贱伤农京郊油菜被铲
大兴区一家蔬菜示范园区内菜农称油菜价一度每斤5分，“至少6毛钱才保本”
日前，济南菜农韩进因无法承受菜价下跌自杀，引发人们对“菜贱伤农”的关注。在北
京，一些菜农为少赔钱，把成片油菜铲掉。虽然蔬菜批发价持续走低，市民却感觉菜价
居高不下。面对“种菜难赚钱，买菜不便宜”，农业部昨日紧急通知要求帮助菜农寻找
销路，商务部要求拓宽流通渠道降低成本。
昨日，雨后放晴，太阳西照，田间充满泥土气息。
34岁的梁平迎着太阳，猫腰进入一个油菜大棚。
大棚里大片的油菜，已被铲掉。
“菜价太低，铲掉还能少赔点。”他说。
卖菜钱不够工人工资
4月18日那天，油菜价跌到每斤5分。菜农梁平说，每斤油菜必须卖到6毛钱，他才
保本。
油菜种的比往年多，这是他下的一个赌注。
梁平是四川人，在北京干过厨师，三年前转而种植大棚蔬菜。
大兴区长子营镇朱庄村北... 阅读全帖 |
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b***b
发帖数: 13249 | 12 曲解我的意思，终于你还是要搞到我头上了。呵呵！ 我想砍一半呢。
Over listing price a lot 还有很多人抢。 呵呵！
所以有别的 agent 说了，Boston好赚钱！！！！！
你看看今年抢房子，鼓动买家加价很多的agent, 一个个赚发了。
我觉得今年太累太累，是因为不想加价。闭着眼睛加价谁不会呀！！ |
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b***b
发帖数: 13249 | 13 网上看的，与Boston有点关系了，哈哈，更加有参考意义
我在美国买房卖房再买房的经历(转载)
楼主：xiaolu_us 时间：2010-01-06 07:46:00 点击：1505 回复：2
我是1993年来到美国的。与许多到新大陆“插洋队”的中国人一样，踏上这片土地时，
手中两只沉重的大皮箱就是全部家当了。以后不断搬迁，从波士顿搬到马里兰，再从马
里兰搬到弗吉尼亚，租房、买房、卖房、再租房、再买房，经历了美国房市的升降起伏
，颇有一些可记之处。
我们刚到美国时落脚在波士顿，开始几年一直是租房住，到了1999年，经济条件许
可了，就决定买房。那时我的工作在纽约，每两周回波士顿一次，所以除了商定买房的
地区要好、价钱要适中外，买房事宜一切由老婆大人决定。我们对投资房地产根本没有
概念，只是觉得有需要也有条件买房了，恰好那时正是美国房市低迷期的尾声。老婆大
人在波士顿西郊牛顿市(NEWTON)找到一处称心的房子，乃是两层式公寓中的一套，房价
也不贵。作了房屋检查后，又逼房东降了价，到了圣诞前就搞定一切，搬进去住了。
到了2000年年中，因为工作需要，来到华盛顿，住在马里兰州的贝塞斯达区（... 阅读全帖 |
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c**m
发帖数: 1457 | 14 最近波士顿房地产市场行情及分析：
进入三月份的过去几个星期，大波士顿地区的房地产市场行情可以说用火爆来形容一点
都不夸张。 我自己亲自经手Newton, Brookline, Cambridge, Brighton,lexington,
Allston, West Roxbury, Carlisle, Westboro, Acton, Sudbury, Natick, Dover.
Winchester, Quincy, Sharon, Framingham ，Hopkinton， Cape Cod 等多个镇的很多
房子的抢房. 所以以下总结全部是根据我的第一手资料。
市场行情：
1。 按照预期，房市进入三月份应该回暖，但是今年的回暖远远超出预期。 出现到处
抢房现象。 甚至包括一些在市场上呆了两百多天的房子也被multiple offer 拿走；比
如Carlisle 某房；有些本来不抢的镇比如framingham 也出现抢房现象；有些条件较差
的房子（在大马路边上）也出现multiple offer; 一些原本不需要加价的地区，不如
Natick 加价不少都拿不下来；
2。 在热... 阅读全帖 |
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c**m
发帖数: 1457 | 15 天天战斗在抢房第一线，原本希望三月份的抢房热很大一原因是源于漫长雪季之后的爆
发， 可是进入四月以后热度有增无减啊。 其他抢房故事就不讲了。 看看这个极端案
例吧： 昨天某房，我建议客户加价14%。 可是客户太喜欢房子，要加价20%。 加得我
都心痛，劝客户再考虑一下。最后我们还是加价20%抢房，居然只是和别人打了平手
，卖方要两家继续较量....
我们不玩了，行么？ 撤！ |
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S*******s
发帖数: 10098 | 16 同意你说的很多看法。
我得澄清一下：
1。 本人并没有说售方经纪人用低价来吸引买家那是有错，售方经纪使用哪一种类的推
广策略都是他们的自由选择。
2。本人也没有说售方经纪这么做就能使房市热起来。
3。本人也没有否定房市本来就热。
4。本人也不认为买方经纪建议加价全是错，只是认为要看情况，比如有的严重标低了
， 看上去你似乎加了很多，其实也就补上了一大节标低的那部分。
不过我会劝止客户抢房抢得烦躁的时候情绪化加价追高， 也不主张脱离底线的瞎蒙式
加价。
market |
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S*******s
发帖数: 10098 | 17 4。本人也不认为买方经纪建议加价全是错，只是认为要看具体什么情况。
比如有的严重标低了，看上去你似乎加了很多，其实也就补上了一大节标低的那部分。
不过我会劝止客户抢房抢得烦躁的时候情绪化加价追高， 也不主张脱离底线的瞎蒙式
加价。
有次看见一个房子被人加了将近15万进去，冒一看吓一跳，再看周围类似的房子成交的
大致都是类似这个加完15万之后的价位， 也就是说：买家们认可的市场价和这一个
particular house 售方经纪所标的价， 差距非常非常大。
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c**m
发帖数: 1457 | 18 首先， 同意你说的， 即使再抢， 也要在合理范围内， 不要为抢而抢而失去理智。
与此同时， 你也提到一个误区， 就是觉得卖家没有别的offer就可以坐地还价。这是
一种误解。 就像抢房再抢也不要失去理智一样。 卖房也一样， 不要以为卖家没有
offer就会随便接个 offer. low ball offer 的确非常offensive. 这个我作为卖家和
买家代理都见过不少。 我的卖家见到low ball offer, 一个词形容： 愤怒！ 我有客
户有时候想递low ball offer, 我都会提前和卖家代理沟通。 人家会很明确表示： no
bother. 这样我们至少可以避免不必要的敌对情绪。 让买家重新反思是否真的对这个
房子感兴趣， 否则就没必要伤和气。 真感兴趣也可以出一个更靠谱的starting offer
, 而使谈判的已进行。 我最近close 的一个deal 就是这种情况。
第一轮拿下成本最低， 第二轮拿下， 你可能比别人高的不多， 但是是在加价基础上
高的不多。 比如我们昨天那单， 第一轮多出$5000 就拿下了， 要想第二轮拿下， 至
少需要加价$10000以... 阅读全帖 |
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W*******g
发帖数: 164 | 19 2012 年有人问我，买新房好还是买旧房好，我写了《新房子 vs. 旧房子》作为回应。
在文中，我把新房子比喻成“像女人，年青、漂亮、New Construction，一手货，从里
到外都是新鲜的，没有被人使用过。旧房子像大叔，老成持重，笑傲江湖，虽经历多多
，却依然旭日阳刚。” 文章结尾处，我还调侃了一句，“新房好还是旧房好? 适合于
你的就是好房子。男人看女人喜欢她光鲜的外表，女人看男人更注重他内在的实力。借
莫言这位本土作家首次获得诺贝尔文学奖之际，顺便问一句，你是喜欢 ‘丰乳 ’ 哪?
还是喜欢‘肥臀’ 呢?” 结果引来了一堆雄性激素的回帖：“新房象处女，旧房象半
老徐娘。你喜欢哪一位？”还有“丰乳、肥臀我都要”，爱美（好色）之心溢于言表。
时过境迁，两年过去了，iPhone 手机都更新到6了，如果你今天还问我，买新房好还是
买旧房好，我的回答也会不同了，下面就是我的正文。
首先我们从Market (市场) 谈起，两年前房地产才刚刚开始复苏，市面上还鲜有开发商
在建房，可选的新建房源少得可怜。反过来，二手房在经过了经济衰退后终于迎来了春
天，其房价低于市场行情，所以那两年，很多... 阅读全帖 |
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T****S
发帖数: 344 | 20 太便宜了，建议加价100刀。
手机是个稀缺的东西，都是限量的，你手中有，别人就没有机会拥有
了，所以一定要在原价的基础上加价出售。
我看craiglists上卖的都是加价的，楼主不妨去试一试，那里都是一些
聪明人，LA版的都是一帮死脑筋的，不会给楼主捧场的。 |
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C*****e
发帖数: 2102 | 21 什么是FMV？fair market value? 我的理解是租约到期之前都不可加价，不然租约干嘛
用的？加价算违约了。到期后加价可以，当然房客也可以要求减价。不合适就搬吧。另
外那个租约到期转为month to month.不是说按原来的价钱。房东说加150。你可以讲价
的。 |
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B*********e
发帖数: 2313 | 22 你讲的没有错 我买的地区因为环境舒服 自住出租两相宜 大家捧现金抢房子是抢破了
头 所以非常难买到 但那地区并不是今年才涨起来的 我去年底下ORDER买黄金屋
之前 已有二十多个OFFER等在那裡 而且是房子上市的第一个星期就已经进去的20多个
OFFER 这么多人在抢 你加不加价呢?
我今年五月买孔雀屋时 它的价格已经比三月的价格多了3万元 是SHORT SALE BANK的
要求 AGENT也没办法 即使如此 仍有现金OFFER三个以上 总OFFER十个以上 你怎
么办? 买不买? 怎么买?
LA房市的价格不是今年六月之后才涨的 因为我去年一直在看 其实去年就已经在涨了
只是涨得比较缓 后来到去年年底我发现开始"急涨"了 才马上出手买 但既使如
此都已太晚
我个人觉得加价不是什么问题 与人竞价也不是什么问题 只要数字合理 就都可以买
只是我这两栋 没有加价 也没有竞价 我更没贿赂AGENT 我只是用了一些小技巧
与AGENT达成默契顺利买到房子 如此而已 丝毫没有幸运可言 |
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B*********e
发帖数: 2313 | 23 你讲的没有错 我买的地区因为环境舒服 自住出租两相宜 大家捧现金抢房子是抢破了
头 所以非常难买到 但那地区并不是今年才涨起来的 我去年底下ORDER买黄金屋
之前 已有二十多个OFFER等在那裡 而且是房子上市的第一个星期就已经进去的20多个
OFFER 这么多人在抢 你加不加价呢?
我今年五月买孔雀屋时 它的价格已经比三月的价格多了3万元 是SHORT SALE BANK的
要求 AGENT也没办法 即使如此 仍有现金OFFER三个以上 总OFFER十个以上 你怎
么办? 买不买? 怎么买?
LA房市的价格不是今年六月之后才涨的 因为我去年一直在看 其实去年就已经在涨了
只是涨得比较缓 后来到去年年底我发现开始"急涨"了 才马上出手买 但既使如
此都已太晚
我个人觉得加价不是什么问题 与人竞价也不是什么问题 只要数字合理 就都可以买
只是我这两栋 没有加价 也没有竞价 我更没贿赂AGENT 我只是用了一些小技巧
与AGENT达成默契顺利买到房子 如此而已 丝毫没有幸运可言 |
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L*****8
发帖数: 136 | 24 来美3年多了，找搬家公司搬家还是第一次。主要是觉得朋友同学大多都三十好几了，
平时都坐办公室，要是为了省些钱，让他们帮我搬家，万一把腰累坏了不好。我就决定
找搬家公司了。
现将过程总结一下，希望跟我没经验的人不要像我吃亏上当！
我在世界日报上的广告上找了20几家打电话问价钱。都是报东西，让他们估价钱。
最后找了一家，报的价钱是中等偏下，是老乡口音，保证不临时加价，消费10%-15%看
心情随便给。叫鸿运，号称700万保险，等等。订的是搬家前一天晚上通个电话确认一
下。
搬家前一天晚上，我打电话过去。那人好像什么都不记得了，还问我订的是多少钱
，从哪搬到哪，订的是第二天早上几点过去……我当时有点懵了。对比之前的保证，那
人好像自己说的话啥都不记得了。我只能又重复一遍，后悔没多找一家垫底，头天晚上
再找心里也没底。但愿第二天他们能准时来。
次日届时，果然一个truck跟仨小子来了。进来一看，把之前的价钱马上推翻了。
说小东西太多，不加100块不行。几经讲价，我加了70。主要也是觉得临时找搬家公司
费时间，不知道能不能找到。我跟我的一个朋友也帮忙搬，大件... 阅读全帖 |
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a***s
发帖数: 5417 | 25 加价的主要是foreclosure的投资房，本来就价格低，
一般的自住房50-100万之间，不需要加价很多来bid的。
这星期房源也多起来了，以后会更多。我看到新挂出来
的房子价格都高了很多，大家又可以使劲往下砍了。
可别在高房价上还加价，那就上了agent忽悠的当了。 |
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D**0
发帖数: 2048 | 26 ☆─────────────────────────────────────☆
mifepristone (弃婴) 于 (Mon Feb 28 01:19:59 2011, 美东) 提到:
vicliyz大叔给cattie大妈修车,vicliyz开头说要换油泵,后来
折腾半天确定不用换油泵,为cattie大妈省了大钱.
最后付钱的时候vicliyz大叔坚持要把原来说好换油泵的钱也给他,
cattie大妈死活不肯,说我没换油泵凭啥收我油泵的钱?vicliyz大叔
暗骂道妈的我花了半天时间借工具给你测油压给你省下大把的钱你居
然翻脸不认人一分钱都不想掏?太抠门了,这简直是过河拆桥!
靠,vicliyz大叔越想越气,终于使出车行核武器:零件全部加价50刀!
cattie大妈走的时候心中窃喜,这下终于赚了,结果到家跟老公一合计,
坏了!亏大了,原来料钱被多收了!
当然cattie大妈也不是好惹的,决定来买卖提打滚!
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HeeHaw (嘻哈阿公) 于 (Mon Feb 28 01:21:07 2011... 阅读全帖 |
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d********y
发帖数: 137 | 27 我来乱说一下：
地形不正（我喜欢方方正正的地形，如果是这样，我愿意加价1万）
两层（不方便，很多人不喜欢，另外楼梯也占掉不少面积。如果是一层，我愿意加价2
万）
院子朝向不符合我们天朝人的喜好（如果院子朝南或东南，我愿意加价2万）
从照片上看，房子是original condition，似乎没有update过。roof年数不知，车库的
门能开吗？新屋主看来是需要花钱装修一下的。
有人有风水上的担忧 |
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发帖数: 1 | 29 我也聊了不少中国agent，论调就是 赶快加价抢房子，回头看都是deal。但是我找
agent的目的是以合理的价钱，买到自己喜欢的房子，帮我把关我没看到的地方，如果
只是加价我为什么需要buyer agent，直接找listing agent好了
你这个例子一年半涨了50万，可不可以换个角度理解，如果当时只是加价5万拿到，现
在岂不是赚了65万？ |
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l*****a
发帖数: 38 | 30
自己在网上成交历史那找卖方开价和成交价来对比就行了，一般就能看出加价幅度，找
附近几迈以内类似面积（居住面积和地相似）的房来看，再结合下周围景观（view）、
内部装修（普通的房子这项占比相对要少，如果不是过差或过豪）之类的就差不多了，
再推下时间，几个月前到最近的成交是个什么比例加价。你要有经纪，应该能问到有多
少人向卖方经纪要disclosure报告，然后根据经验推会有多少人出价。火爆不火爆，你
看下附近房子出来多少天成交，要是快肯定是火爆了。感觉好房子喜欢出钓鱼价，大家
打起来然后高价成交，烂房子喜欢一步到位出个高价，然后有人买或者运气好多人出价
卖方就赚了。抢房厉害的地方直接找卖方经纪当dual agent，他们会介绍他们的自己人
给你当买方经纪，这样容易抢到房子，而且相对来说反而容易避开bid war，反而加价
并没那么多。
这是我在市场上郁闷了一两个月得来的经验，最终也超过预算买到了房，贷款final
approval刚下来几天。
www.city-data.com 和 www.crimereport.com很好用，也是版上人（谢谢！）推荐的。 |
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发帖数: 1 | 31 我是Yuan Li的客户。现在注册来给各位看贴的朋友一个第一手信息。
我有几句话放在这里：
1. 说老实话，相信各位看贴的朋友都有这个感觉：这个agent得罪人了。而且得罪的是
很熟悉这个网站，习惯用这种手段在网站上发帖的人。至于不在事件里的你们要不要选
择为别人做嫁衣裳。。。我相信各位心里有杆秤。
2. 楼主，我好心劝你一句，真的，大家都是中国人，互相拆台最后便宜的都是外人。
你快去问问你的律师吧，如果你有的话。。。你在这发帖越多，攻击逐渐升级，你真的
有自信这么多个回合一定不会暴露吗？硅谷最不缺的就是IT工程师和相关行业的人--包
括信息产业的律师。很明显你是某个怀恨在心的马甲，不管你是谁的马甲，从你登录开
始你的所有信息都是可以被追踪到的，届时就是呈堂证供。
3.不管你是谁的马甲，代表群里的大家问问你：敢亮真身不？如果你有什么怨恨，其实
在这发帖也没啥用，不如直接找苦主亮明你的诉求。要么大家约了双方律师坐下来谈谈
，这个事情也会得到解决。
4。MITBBS上大部分时候聚集的都是在美的华人，很多人都是辛辛苦苦的读了10几年，
20几年圣贤书出国的。基本的正义感大家都有吧？楼上几位，... 阅读全帖 |
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h*****y
发帖数: 478 | 32 刚买完房，要开始准备买全套家具了，不想买IKEA的家具，湾区哪里可以买到比较实
惠的家具？不知大家有没有好的推荐？
谈一下这次买房和上次买房对经纪人的感受对比。
上次买房时的经纪人也是朋友介绍的，中间一起看了两次房，然后是加价不到20%买到
了房子。
对realtor的感觉跟这里好多人的看法类似，他毕竟最后帮我们买到了房子，我们当时
也没说什么，整个过程下来后，觉得他收了三个点的费用，能给我们做的事情的确还是
比较有限，尤其是在卖方市场的时候，因为基本是卖家的任何要求他都会要求我们答应
，却没有为我们争取到任何其他的好处。后来知道有些经纪人是可以返点的。
这次买房经纪人是LD的同学介绍的，说是斯坦福大学的校友创办的一个start up公司，
可以返2个点。见面后了解了一下，原来这是耶鲁大学法学院的一个毕业生和斯坦福大
学的一个毕业生一起创办的一个经纪人公司，他们自我介绍办这家公司的初衷是：自己
在湾区买房时感觉经纪人帮客户买一套房子动辄会收取几万到十几万的费用，跟所提供
的服务相比显得很不合理，于是就一起做了这家与别人不一样的公司。
他们的想法感觉跟我们以前的感受也是比较match，i... 阅读全帖 |
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h*****y
发帖数: 478 | 33 是这个吗？——-
刚买到房，说下我的返两个点的经纪人realtor
刚买完房，要开始准备买全套家具了，不想买IKEA的家具，湾区哪里可以买到比较实惠
的家具？不知大家有没有好的推荐？
谈一下这次买房和上次买房对经纪人的感受对比。
Jesse 是耶鲁大学法学院毕业，因为对目前realtor行业的收费制度有不同看法，
跟另一个斯坦福大学毕业的MBA一起创办了承诺返点2%的经纪人公司。他最后是帮我们
家买到了我们心仪的房子。我家LD的小师妹也是Jesse最后帮他们在sunnyvel买到的房
，成交价比出价最高的那个买家低了五万，但是她waive了contingency。她因为对
Jesse比较满意，还说要请我们吃饭。
上次买房时的经纪人也是朋友介绍的，中间一起看了两次房，然后是加价不到20%买到
了房子。
对realtor的感觉跟这里好多人的看法类似，他毕竟最后帮我们买到了房子，我们当时
也没说什么，整个过程下来后，觉得他收了三个点的费用，能给我们做的事情的确还是
比较有限，尤其是在卖方市场的时候，因为基本是卖家的任何要求他都会要求我们答应
，却没有为我们争取到任何其他... 阅读全帖 |
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c*****z
发帖数: 43 | 34 抢房子意味加价。
如果你是工薪贷款买房。30年固定利率4.25%， 差不多就是每加价一万，月供增加50.
Bellevue加价２０万的话，每月加了１０００. 换租房者的角度，就是月租突然增加
了１０００元，显然从租房规律看不太正常。房租增长由于通货膨胀也远低于这个。
当然抢房客都这么干，我不否认现实，只是想从投资角度帮工薪买房者分析。 |
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f***k
发帖数: 147 | 35 西雅图现在的市场很多买家加价很疯狂的，现在差不多的房子随便都是加价很多，
listing agent 能拿两份commision自然不那么在意成交价，肯定更愿意促成卖家接受
offer.而不是等最高的offer出现。我的case是出到了卖家的心理价位，但没出到目前
的市场价，不用dual agent根本不可能让卖家提前签offer。因为我们只加了2万，周围
其他类似的房子加价在7-10万不等 |
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f***k
发帖数: 147 | 36 西雅图现在的市场很多买家加价很疯狂的，现在差不多的房子随便都是加价很多，
listing agent 能拿两份commision自然不那么在意成交价，肯定更愿意促成卖家接受
offer.而不是等最高的offer出现。我的case是出到了卖家的心理价位，但没出到目前
的市场价，不用dual agent根本不可能让卖家提前签offer。因为我们只加了2万，周围
其他类似的房子加价在7-10万不等 |
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A**U
发帖数: 1116 | 38 多伦多市议会预算委员会拟在1月8日讨论市府职员的建议，是否将2007年的水费加价9%
，相当于一般家庭全年加价50元，今年平均交469元水费。同时，会议也将进一步讨论
多市水费是否应该每年加价9%直到2012年，倘若如此，多伦多市民的水费单未来8年可
能贵一倍。
多市府职员解释说，水费大幅度增加难以避免，因为多伦多的供水管一直没有好好维修
，有些管道已经用了超过百年。但市议员及纳税者认为，加水费9%难以接受。市议员黄
旻南说，多伦多要加水费，又加物业税，将令许多家庭及退休长者难以应付。 |
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T*******4
发帖数: 13143 | 39 最新更新：
小粉：考拉514+辣酱100+六MM 100+小五100 =814 ，
雪里蕻：浮云300+杯子200+小四100+丫丫100+摇钱树12=712，
东部时间周日零点0:07 摇钱树再次给雪里蕻加110伪币，然而时间已过，，
考拉欢庆胜利，小四黯然离场--------------------------------------------------
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现在的局势是小粉玫瑰：雪里蕻---501:600， 雪里蕻就快要胜出啦
上上上周，游士的蒜苗败给杯子的伊人，上上周，independent2 的冰雪俏佳人和自己
的大红枣比，冰雪俏佳人完胜！上周，浮云的香肠败给老四的丰收图，都是吃货败给了
小资，看来，这次，吃货终于要胜出了。竞拍截止就在明天早晨,拭目以待明天 的版标。
7 第7周竞拍作品
小五不屈不挠地重新以新年送花的形式再次贴出了这朵玫瑰， 好让小粉再次被记住。
小资派的考拉这次出手就是200伪币想要一举拿下！
未几，上周保养香肠未果的吃货浮云，强力狙击考拉，推出300伪币保养小四的雪里蕻
考拉不得不放血... 阅读全帖 |
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o*****x
发帖数: 2531 | 40 知道，只是当时没有人再加价，就保持，如果有其他人加价，就自动加价。
这样就不用时时刻刻守着了，出一个自己愿意出的最高价格就可以了。 |
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h*d
发帖数: 19309 | 41 全国34座城市生猪价同比涨79.2%
http://www.sina.com.cn 2011年06月23日05:37 大洋网-广州日报
高肉价导致低成交 不少运输生猪车辆“下岗”
国家发改委：
当前价格总水平 确实在高位运行
本报北京讯 (记者赵琳琳)国家发改委有关负责人昨日就价格形势答记者问时表示
，1月至5月份，我国居民消费价格总水平平均上升5.2%，5月份同比涨幅达到5.5%，加
之近期长江中下游地区遭遇旱涝灾情，生猪价格持续攀升，社会各方面对下半年价格走
势的担忧加剧，当前价格总水平确实在高位运行，今后个别月份涨幅还可能会较大，但
总体态势可控。
这位负责人还表示，预计6月份价格总水平同比涨幅将高于5月份，这也是因为翘尾
将比5月份增加0.5个百分点，达到3.7个百分点的全年最高值造成的；下半年由于翘尾
的快速回落，新涨价因素将会得到遏制。
旱涝灾情不会影响粮价
近期长江中下游地区的严重旱涝灾情会否影响粮食价格？这位负责人表示，旱涝灾
害发生时间对农时影响不大。长江中下游地区的严重旱情虽然推迟了少数水稻种植，但
6月份以来的几次强降雨有效缓解了旱情，中稻的播种面积仍然是增加... 阅读全帖 |
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m**d
发帖数: 21441 | 42
7月20日早上8点，北京三里屯Apple Store，穿着蓝色T恤苹果店工作人员几乎挤满了
一层的柜台，保安、特警，架好了长枪短拍的媒体严阵以待。但大家等来的，只有陆陆
续续不到50个前来购买行货全新iPad的果粉，而昔日活跃在苹果店门前的黄牛党，这次
却不见了踪影。 www.6park.com
以往每次苹果产品发布，三里屯苹果店前的小广场可以聚集上千人，场面混乱，有
关单位不得不出动上百名保安维持秩序。今年1月，行货iPhone 4S开卖当天，苹果店前
的混乱场面从前一天夜里一直持续到开卖当天早上10点多，黄牛和苹果店员甚至发生了
肢体冲突。几颗鸡蛋被砸碎在Apple Store标志性的玻璃墙壁上，一位黄牛拉住站在身
边的外媒记者，谎称自己是从山东座火车赶来的果粉，质问苹果为什么不卖机器给他们
。直到最后，苹果关店，警察清场，人群才慢慢散去。 www.6park.com
7 月20日早上10点半，中关村E世界 1031B柜台，极客数码的老板王志迪拨通了相熟的
苹果代理商电话，询问今天有没有可能拿到行货“牛排”（“牛排”是大家给没有名字
的新iPad取的外号），让他意外的是，对方不... 阅读全帖 |
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p****e
发帖数: 3548 | 43 雅居乐称加价9亿长沙拿地是电脑错误
21世纪网 6月9日，雅居乐在竞拍长沙一地块报价2.6亿领先的情况下，
又出价11.5亿，加价9亿成交。这意味着，雅居乐要么加价拿地，要么损失5180万保证
金。雅居乐回复称：“这是电脑系统错误，雅居乐未出过这个价，亦无确认过这个交易
，现在同事已在长沙与政府处理。”(21世纪网 王营)
反悔了 |
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U***5
发帖数: 2796 | 44 第六十章 暗金色的光芒！
方森岩跑来竞拍的目的也只是恶心人，看到这个价位便直接放弃掉了。若这东西是
契约者可以使用的黑色装备和银色剧情装备，那么方森岩当然要跟下去，不过此时看起
来多半是没鉴定出来的剧情装备，那么对于拥有船长的“私掠”能力的方森岩来说，未
免就有些不值了。
接下来尤里娜重新走了出来，正要出声发话，但外面忽的小跑了一名侍者进来，对
着她低语了几句，这名女子立即脸上露出了惊容，又去后面确认了下便匆匆走了出来，
再进来的时候，手里面已经拿了一个油纸包着的包裹出来。而那包裹上，居然还有一点
一点未干的鲜血在不停的向下滴着！
尤里娜清了清嗓子道：
“由于一个众所周知的原因(指诺林顿将升官并且彻底扎根)，皇家港当中的地下交
易预期会在很长一段时间陷入低谷期。所以，我们的一位资深客户就赶在这一次拍卖会
的时间上，向我们提供了一件无价之宝！当然，大家可以看到，他拿到这件东西的过程
并不是一帆风顺的，也肯定付出了很多，得罪了许多人。因此拿到了拍卖的钱以后就要
立即离开。”
“下面，开始拍卖这件中途加入的宝物。曾经三次前往东方日本石见银山的葡萄牙
船长，二等贵族，雅伊梅.伽马(JAIME ... 阅读全帖 |
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j***h
发帖数: 4412 | 45 美国买房纪实：首付20% 房产税1%
2011-1-11 11:11:30 合房网资讯中心
我是1993年来到美国的。与许多到新大陆“插洋队”的中国人一样，踏上这片土地时，
手中两只沉重的大皮箱就是全部家当了。以后不断搬迁，从波士顿搬到马里兰，再从马
里兰搬到弗吉尼亚，租房、买房、卖房、再租房、再买房，经历了美国房市的升降起伏
，颇有一些可记之处。
我们刚到美国时落脚在波士顿，开始几年一直是租房住，到了1999年，经济条件许可了
，就决定买房。那时我的工作在纽约，每两周回波士顿一次，所以除了商定买房的地区
要好、价钱要适中外，买房事宜一切由老婆大人决定。我们对投资房地产根本没有概念
，只是觉得有需要也有条件买房了，恰好那时正是美国房市低迷期的尾声。老婆大人在
波士顿西郊牛顿市(NEWTON)找到一处称心的房子，乃是两层式公寓中的一套，房价也不
贵。作了房屋检查后，又逼房东降了价，到了圣诞前就搞定一切，搬进去住了。
到了2000年年中，因为工作需要，来到华盛顿，住在马里兰州的贝塞斯达区（
Bethesda）。一年后，内人的工作也调到华盛顿，所以全家搬了过来。开始时对华盛顿
地区完全不... 阅读全帖 |
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j***h
发帖数: 4412 | 46 美国买房纪实：首付20% 房产税1%
2011-1-11 11:11:30 合房网资讯中心
我是1993年来到美国的。与许多到新大陆“插洋队”的中国人一样，踏上这片土地时，
手中两只沉重的大皮箱就是全部家当了。以后不断搬迁，从波士顿搬到马里兰，再从马
里兰搬到弗吉尼亚，租房、买房、卖房、再租房、再买房，经历了美国房市的升降起伏
，颇有一些可记之处。
我们刚到美国时落脚在波士顿，开始几年一直是租房住，到了1999年，经济条件许可了
，就决定买房。那时我的工作在纽约，每两周回波士顿一次，所以除了商定买房的地区
要好、价钱要适中外，买房事宜一切由老婆大人决定。我们对投资房地产根本没有概念
，只是觉得有需要也有条件买房了，恰好那时正是美国房市低迷期的尾声。老婆大人在
波士顿西郊牛顿市(NEWTON)找到一处称心的房子，乃是两层式公寓中的一套，房价也不
贵。作了房屋检查后，又逼房东降了价，到了圣诞前就搞定一切，搬进去住了。
到了2000年年中，因为工作需要，来到华盛顿，住在马里兰州的贝塞斯达区（
Bethesda）。一年后，内人的工作也调到华盛顿，所以全家搬了过来。开始时对华盛顿
地区完全不... 阅读全帖 |
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p*******0
发帖数: 1895 | 47 一个没有交易诚信践踏二手交易底线的烂人跑到代购版估计也是狗改不了吃屎。西瓜，
不要看了，就是在说你呢。一个收电子产品没有加价收过货的人，说抄袭了别人的帖子
是因为加价收有人信么？哈哈。真是不要脸啊。而且投诉理由还很奇葩，因为“版规没
有说不能抄袭别人的帖子”，很理直气壮的样子。西瓜，你做人做事做生意都要擦着底
线么？抄袭别人的帖子难道tmd就没有那么一丁点脸红么？
@钻风，如果要考察的话，欢迎把这些被删帖来投诉的人的生意风格考察一下。主投诉
人不了解，该弹劾弹劾，该投诉投诉，但watermeloon这个id是劣迹斑斑，被无数个小
护士爆过，拖款拖label没诚信。美帝这边证言的可信性都结合证人的一贯行为和品格
的，一个烂人的证言可信度有多高请您斟酌。比如上面说自己帖子加价收就是搞笑，说
谎都不脸红的。我这次是有小护士说西瓜在投诉别人，大家都觉得可笑，就他这样的在
底线上下徘徊行事的人还好意思投诉别人？过来围观一下。 |
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发帖数: 1 | 48 乔布斯创造了iPhone,也创造了人们不断更换iPhone的需求。
有调查显示，全球每天有上万部旧iPhone手机通过正当途径被回收，这些手机去了哪里
，恐怕并不为众人知晓。
《中国经营报》记者为期多日的调查采访显示，为数众多的旧iPhone手机被回收之后将
会流向中国香港。这个非官方的市场，甚至已经衍生出了成熟的旧苹果手机拍卖与货品
分级制度，并且对应相应的价格标准。在拍卖结束后，这些手机将成为苹果翻新机的来
源所在。而在此之后，一系列修改串号、刷新IMEI码的产业链已经十分成熟。
由于苹果手机在美国、日本等地的售价低于中国国内，这些二手iPhone在香港中转后，
流入华强北“变身”，再销往内地和国外。成色和功能较好的，要么被加价售卖，要么
被翻新按照新机的价格售卖，废弃的则被转卖给专门的手机配件商拆解。
除此之外，散落在各地的iPhone回收链条，也变换出了不少iPhone就地翻新、转卖的较
短产业链。乔布斯在创造了苹果和iPhone的同时，也创造了一个规模庞大的二手iPhone
手机江湖。
香港“价格之锚”
富士康旗下专事苹果手机回收业务的平台爱锋派，曾经做过周详的调查。调查结果... 阅读全帖 |
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x*b
发帖数: 5723 | 49 车不错，但是要补充一下GT3和什么族裔没有任何关系，这个要么是楼主的sales在忽悠
要么就是楼主吸引眼球写的。GT3，GT3RS这类车能不能给allocation只和客人是不是和
这个dealer关系比较好有关系，比如previously at least purchased 2 cars 等等，
但是和族裔没有任何关系。湾区的Sonic老板(华人)已经提了一台白色的，卖给他的是
Carlsen Porsche的华人销售Gary，同样也是上个月的事情啊。
不过我也赞同GT3性价比始终都是Porsche里最好的，即使加2万5，我觉得如果特别特别
喜欢，也值。不过我有点好奇Porsche NA明文规定不可以加价，Ferrari也是，所以不
知道dealer一般怎么处理这类情况。Ferrari的方式是新车只卖给Loyal customer，然
后用buyback的方式买回，然后加价销售，这也是为什么几乎所有的加价F458都略微有
一点里程的原因。 |
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C********g
发帖数: 9656 | 50 http://news.sina.com.cn/c/2011-10-10/015423275300.shtml
http://www.sina.com.cn 2011年10月10日01:54 京华时报
市地税局原局长王纪平。图/CFP
本报记者 孙思娅 王鹏昊
继市地方税务局原副巡视员任依娜、市地税局计划财务处原副处长彭英斌、市地税
局票证管理中心原主任刁维列落马后，市地方税务局原党组书记、局长王纪平因涉嫌贪
污1047万元、受贿435万元，于日前被市检一分院提起公诉。
或因部下情妇牵出落马
据检方指控，情妇似乎成了我国官场致腐又反腐的主力军，许多官员的落马都与情
妇脱不开干系。王纪平也是如此，不过他并非毁于自己的情妇，而是毁于部下的情妇。
有消息称，王纪平的一名部下包养的一名情妇举报了王纪平，纪检部门在查处这个部下
时牵出了王纪平。纪检部门在调查王纪平案的同时，还顺藤摸瓜，查出了市地税局原副
局级巡视员任依娜、市地税局票证中心原主任刁维列受贿之事。
王纪平本人也有情妇，而且在他案发后，还多少帮上了他的忙。据了解，纪检部门
在去年春节前夕开始调查王纪平。但此前两个月，纪检部门因调查... 阅读全帖 |
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