c********d
发帖数: 11593 | 1 看来你还是很想出租的，go ahead吧那就。我以前也当过这种租客，房东的条条款款极
多，很不自在，住了半年就不干了，和几个同学一起去住公寓。现在有了自己的房子，
也能理解当初房东对自己房子的爱惜，也明白学生党和上班族的作息不太一样，于是更
加坚决不肯出租自住的房子。反正做这样房东，是比买公寓出租的那种房东要辛苦些的
，你要有准备。 |
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c********d
发帖数: 11593 | 2 看来你还是很想出租的，go ahead吧那就。我以前也当过这种租客，房东的条条款款极
多，很不自在，住了半年就不干了，和几个同学一起去住公寓。现在有了自己的房子，
也能理解当初房东对自己房子的爱惜，也明白学生党和上班族的作息不太一样，于是更
加坚决不肯出租自住的房子。反正做这样房东，是比买公寓出租的那种房东要辛苦些的
，你要有准备。 |
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m****5
发帖数: 5 | 3 洛杉矶county,位于南diamond bar市,好学区,三房独立屋分租(主卧房及卧房),新
装修,安静舒适,私人车位,步行至韩国超市,近I-57/I-60,距UC fullerton及Cal poly
和Mt SAC约十分钟,包水/电/瓦斯/网络/洗&干衣机,适不烟少酒简单人士.$400-$600加
押金一个月.call李先生;626-627-3625.面洽. |
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m****5
发帖数: 5 | 4 洛杉矶county,位于南diamond bar市,好学区,三房独立屋分租(主卧房及卧房),新装修,
安静舒适,私人车位,步行至韩国超市,近I-57/I-60,距UC fullerton及Cal poly 和Mt
SAC约十分钟,包水/电/瓦斯/网络/洗&干衣机,适不烟少酒简单人士.$400-$600加押金一
个月.call李先生;626-627-3625.面洽. |
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l****1
发帖数: 2 | 5 求实习短租，即日到八月15日
步行加地铁20分钟到Grand Central或HarlemStation即可
见识过一些房子，所以希望能干净卫生，无虫害侵扰
价钱可谈
请联系s******[email protected]
谢谢~ |
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m*******e
发帖数: 3 | 6 因为室友有事在中国暂时回不来，所以10月把她的房间租出去一个月。
房子在brooklyn（但是这一片治安很好，可以查一下，在franklin ave和Dekalb Ave交
界)，交
通方便，周围超市也很多，离地铁两个block，附近也有好吃的中餐，日本餐，韩国餐
，泰国菜，小
Cafe，基本应有尽有。属于文艺青年 居住的地方。房子也很干净，家具齐全，可做饭
，一间卫生间，
一个厅，房间还有阳台，房子在2层，底下一层是洗衣房，不用走很远去洗衣服。
周围也有很多白人，亚洲人居住，因为离Pratt Institute(著名艺术学院）很近。
最近的地铁站是在G train上的Classon Ave.到曼哈顿半小时左右。
房租950每个月（在纽约同等条件房子算便宜了），并且我一分钱没加！只希望来住的
人能好好爱惜房子
～
欢迎 来电咨询：917 951 9656！anytime!
邮箱：m********[email protected]
房间图片:
http://www.douban.com/photos/album/27261336/
http://www.douban.com/photos/albu |
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c******e
发帖数: 32 | 7 转租一室一厅中的客厅，位于二楼，宽敞明亮（落地窗）
有厚厚的布帘将客厅和餐厅厨房隔开，私人空间不受任何影响。
小区离emory校园仅一路之隔。走路几分钟可到。
宁静安全，泊车位充足。
公共交通方便，几条公交线路经过，更可搭乘emory免费shuttle去地铁站。
租金便宜：$310每月加utilities.
可借气垫床。厨房有微波炉冰箱等。
从5月25到8月19号期间任意时间都可租。
仅限女性，室友为emory女生。
有意者请站内或770-861-8146。
I'm a graduate student from Emory. Female. I have a 1b1ba apartment in
Lullwater Apartment (closest apartment to Emory, just opposite to Emory
U's gate.)
There are one bedroom, one independent living room, one bathroom and a
seperate kitchen. Now the independent livin... 阅读全帖 |
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j*******e
发帖数: 1058 | 8 越南女人。deposit不多，500刀。我是一个月一个月的租的。她说签6月的lease，今后
的lease都是month to month，不需要再签。我12月4日搬出来的。但是我没跟她什么15
天还是30天的notice，但是她也没要求，就说搬出来就告诉她。大概这样month 2
month房东租客都不需要之前notice？2个星期前，说我的清洁没做干净，我的是2个人
合组的，2个房间。我周7清洁的，她周1才去看，她说厨房不干净，厕所不干净。要扣
50。
然后我就争辩了几句，又不是2个人都搬出来，里面还有人住，做那么干净做什么？我
做干净了，还在住的人搞脏了。然后圣诞假期，我就去玩去了。回来以为可以收到
check，但是还是没有。2号3号，打很多电话，voicemail，都不回答。
现在不知道该怎么办？san jose的房东。ps，清洁我做了，干净。房间照相了，但是厕
所厨房没，现在很后悔没照。 |
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n*******x
发帖数: 22 | 9 Location: 3015 Los Prados, San Mateo, CA
Looking for: 单生租客，rent a master suite in a 2 bedroom apartment. Each
one will have his/her own bathroom.(现在另外一个房间是一个男生工程师)
Cost: $950+ 1/2 utility (~40 month including internet)
Description: close to Oracle, on the board of foster city and san mateo.
close to highway 101 and 92. 走路２分钟到永和超市(2 min talking to Maria
super market)
Contact: phone: 408-505-5765
email: n*******[email protected]
或者站内邮件 |
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d***0
发帖数: 211 | 11 暑期短租：卧室一间，离学校coral gables校区走路10-15分钟，有家具，价格合理！
找女生室友。。。两个时间段可住：1：从5月29日到6月13日。2：从7月3日至七月底。
。（可续签到九月）
房租可商量，位置离学校很近。室友是一个美国女孩：）
有兴趣请联系我 手机 970 987 9149 电话短信均可。国内小伙伴请加微信号：
119644466。 |
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i*****e
发帖数: 20 | 12 2bed公寓分租maser bed room有独立卫生间，7.1可入住，one occupation，1300美元/
月。
有意请联系我
微信：irwinplimpton（加友时请注明租房） |
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s*****n
发帖数: 2 | 13 我们家有一间宽大房间出租。以前都是租给USC医学院的访问学者。访问学者回国，现
在空着，可租。我们家地址是：318 N 3rd Street, Alhambra, California 91801. 我
的微信号是：ysg5168，电话：626-231-6996.
你可以加我微信，我把房间的照片发给你。
我是15年前来美留学的，熟悉留学生生活，熟悉美国情况，待人友好，乐于助人。以前
住在我们家的留学生和访问学者都很满意。
我家就我和我老婆。儿子成家买房子，另住了。
也请详细说说你的有关情况。有什么问题，尽管联系。谢谢！ |
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l*******1
发帖数: 74 | 14 出差加休假 (2/11 to around 3/17)，想把我的Master Bedroom短租出去。大概$300/
week吧。有单独卫生间，家具齐全，可拎包入住。具体日子和价格可以商量。Newport
地铁站走路2分钟。坐车到World Trade Center 5分钟，到NYU约8分钟,中城15分钟。麻
烦直接邮件到[email protected]
/* */。谢谢！ |
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L******n
发帖数: 2 | 16 二室一厅的独立Apartment，位于Belmont和Waltham交界处。该房地理位置极佳，交通
非常方便，去Harvard、Bentley和Brandeis三所大学都在15分种车程内；步行3分钟可
达73路公交车终点站(20分钟左右到Harvard square)转红线地铁、Bentley 校车站点、
Waverley Station火车站、Star Market超市、BeaverBrook喷泉公园。
房租为1750刀/月，包括水费，不含电费和煤气费，租期大致为一年。目前屋内各种设
施完备，除冰箱、烤箱、洗衣机外，另有微波炉、电视、沙发、床、桌椅、锅碗瓢盆等
（前任租客留下物品，可非常优惠转让，免去购买运输之苦），拎包即可入住。如有兴
趣，请发邮件至[email protected]
/* */，或加QQ联系。 |
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e*****e
发帖数: 190 | 17 帮国内即将来美读书的朋友发帖求室友。
她有意租Secaucus Xchange两室一厅，想找一位女生室友一起合租，希望人干净负责，
工作或学生都可以。这个小区步行就可以到火车站（或者有shuttle)，13分钟到纽约
penn station。
朋友三十岁出头，人爱干净性格也非常好。合租的话大概一人1100-1200左右。
有意者请加微信联系：omyameng
谢谢！ |
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p*****a
发帖数: 146 | 18 Forest Hills高尚住宅单间招短租，即日入住（最晚可住到10月31日），E,F快车线，
LIRR, 25分钟到达曼哈顿，附近购物方便，若有兴趣请加微信 517813260，注明租房，
，谢谢！ |
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l*******1
发帖数: 74 | 19 出差加休假，想把自己的Master Bedroom短租出去。房间很大，包括独立卫生间。
1250/月，或者$300/周。家具齐全，拎包入住。具体租期可商量。Newport地铁站走路3
分钟。坐车到World Trade Center 5分钟，到NYU，中城(Midtown)15分钟。如果有兴趣
或者其他疑问，麻烦发邮件到 [email protected]/* */ 联系看房。谢谢。 |
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l*******1
发帖数: 74 | 20 即将出差加休假，想把自己的Master Bedroom短租出去。房间很大，包括独立卫生间。
1250/月，或者$300/周。家具齐全，拎包入住。9月7号之后可入住，到10月16号左右
。具体租期可商量。不经常上论坛，麻烦发邮件到 [email protected]/* */
联系看房。邮件中麻烦写下希望的租期。谢谢 |
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发帖数: 1 | 21 North San Jose一年新装修房
特点：干净，宽敞，大窗户阳光充足，2个客厅，健身器材，年轻追求生活质量的不也
好错过
室友放假回国一个月，现将一个新房间短租，$900/月,即日可入住, 这个房间冬天非常
暖和, 12.9-12.30是一个人独立卫生间，其他时间是和男生共用卫生间，因为卫生间原
本有人使用,除了12月,其他时间住不能太久,不好意思~~包一次清扫，租金和入住日期
可商议。房子里有两个室友，都有各自独立卫生间，高科技公司年轻员工.
位置 19XX junewood ave, san jose , CA 95132 临近680 880高速，附近是greatmall
, 海洋超市，target, 两个大华99和costco， 交通方便，地理位置好，晚上环境安静
静谧，希望找一个爱干净，有正职的室友。要求 不带宠物，爱干净，安静，热爱生活
，提供家具，拎包入住。充足街边停车位。
关于房子的博客放在这里（欢迎提意见～）:
https://sellenwei.wixsite.com/myhouse
有意请加微信 august620195 也可以微信联系照片看房. |
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s******t
发帖数: 12883 | 22 3万的收入加三个小孩， 不管什么人种都是不可靠的租客。 万一丢了工作肯定不付钱，
人家三个孩子， 你也不忍心赶走。 如果上法庭， 法官也会同情对方。 |
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J*******A
发帖数: 8401 | 23 70k单身都不止4k了，老婆不工作就更高些
没州税
房子1000块能租很好的了，2b
湾区2b得3000吧哈哈哈
德州70k能过得多好？不知道为什么这么多人支持去德州？？收了税一个月到手3k多，
老婆不工作，租了房子还剩多少？一样拮据的 |
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t*********u
发帖数: 691 | 24
我们买的condo在学校附近 1block away。 还没想好是买2br的还是4br的
以后2br的以后租出去的话可能会相对4br比较好租吧 |
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c****h
发帖数: 590 | 25 这两天下了个short sale的offer. 卖家说是我们买了以后，要向我们租到一月份才搬
。现在还不知道银行批不批。我们倒是不在意等等，反正现在也没什么好房子。但是不
知将来他们不想搬走怎么办？
算了一下，每月房贷，加税和保险，大概1700刀。外面租房的市价大概在2000刀上下。
大家给参考一下这个每月租金收多少合适？我们无意做房东，能早搬进去最好，但听说
卖家刚丢了工作，我们也不想夺人所爱。 |
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p***s
发帖数: 866 | 26 看到一个比较理想的condo，2BR，2Bath，要价10万5千，820 square feet。位置很理
想，离大学很近，学生学者很多；周围治安不好，但是这里有24小时保卫；所以不愁出
租。不太好的地方是HOA高（每月705），2010年的房产税是1900。租金的话应该能拿到
1300－1400（加上简单家具的话）。有几个问题请教：
（1）房子出来半年多了，原来是12万，上个月降到现在的价格，不知道会不会再降价
。现在也不知道能不能砍下多少价格。手头有点闲钱，可以首付4万。只是没有贷款经
验，可以贷ARM5／7吗？还是15／30年fixed合适？ 请帮忙算一下现金流和收益情况。
（2）这个condo买下来也就是短期自己住几个月，然后打算出租。估计明年（春天／夏
天）会在郊区买个25万左右的SFH自己住。现在贷款6万，会不会影响明年买房的贷款利
率？ 估计新的SFH离现在的condo约45mile。看到本版有很多关于自住房和投资房的讨
论，好像第一次买房子会有些优惠，还有second home和投资房的讨论，不知道我这种
情况适合那一种。
现在还在租apt住，也不是必须要买这个cond... 阅读全帖 |
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h*****2
发帖数: 991 | 27 租客是家黑人，写过一本不热卖的书，现在夫妻都工作。收入不详。男的大概吹牛皮说
他以前赚了很多钱。我发现他以前是做传销的。类似wfg的公司。
好处：每月都不晚付并且给cashier check. 平时也不太找我麻烦，偶尔有plumbing问
题，今年来3次吧，不知道算多不。对我也客气。
坏处，隔壁老太之前一直抱怨他们小孩吵。直接就给property management公司说了好
多次。后来两夫妻工作了，小孩不在家，也没有听到抱怨了。最近plumber向我说他态
度粗鲁，非常生气，又告到property management那里，意思说觉得他人很糟糕。
property management打电话给我态度也不好。感觉很不爽。
lease下月到期，我说要加租金，他们也没异议。我不明白是他们不好还是这是歧视。
很纠结是不是应该让他们走。 |
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m**6
发帖数: 6426 | 28 租一次加清洗剂也几十刀了，我也建议找找附近的专业清洗公司，多不了多少钱的，效
果可就差远了。 |
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p****s
发帖数: 940 | 29 谢谢各位。看来我需要仔细考虑考虑。这个房子租应该很容易，以为就在一个大单位边
上，但是卖可能不好卖，因为我看到房主已经卖了好长时间了，自己已经降了好几次价
了。这个地方要租２bedroom带车库应该在１０００以上。另外有朋友提醒我如果房子
比周围的都便宜不少，肯定有问题，比如需要修什么的。这个condo确实是比周围的便
宜，但是这个building不止一个类似的condo大概都是这个价钱。 |
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v***s
发帖数: 4031 | 30 这个房子一年收租了2万刀，地税五千刀，按揭一万刀，维修和其他开销是五千刀。你
从这投资房的收入是零，那你报税的收入是12万加零。 |
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l*****o
发帖数: 26631 | 31 租机器的时候可以加租一个刷头， 就是用来洗楼梯和比较小的地方的。 |
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n*****i
发帖数: 819 | 32 现在的房子准备出租，目前只有一家来看房子。以前没自己出租过房子，没有经验，请
大家帮忙看看能租给他们吗。
1.两口子，两个女儿，九岁和四岁，男的在一家太阳能产品的公司做sales，（看了
paystub, year to date income 14万多，credit check report显示monthly income
12000）,在我们这里绝对算是很高收入，但是因为是sales，不知道稳定性如何。女的
全职妈妈。
2.信用分很低，只有589.原因一是曾经被银行收回过一个房子。据他们说是，25万买的
房子，后来三年前男的从前一个公司失业，所以就foreclosure了，后来那个房子被银
行8万块钱给卖了。我们这里确实有这种情况：peak时买的房子，后来狂跌，有些美国
人就直接foreclosure了。（这一点已经从redfin的网站上证实了。）
3.信用分低的原因之二，是欠过一些medical bills。据他说是他家老二早产住院很久
。credit report上有五个collection，但是数额加在一起也才一千多块钱。他付掉了
三个，但是估计都是late pay的，现在还... 阅读全帖 |
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i****a
发帖数: 36252 | 33 现在市场非常热, 我觉得像泡沫. 3年前买的房子, 现在市场价升了约15％. 扣除6％的
代理费还赚些钱. 如果租, 每月约$500正现金流. 维修加每年或隔年空一两个月, 也扣
镼?
租房还需要报税. 不知道报租税麻不麻烦. |
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A**********8
发帖数: 285 | 34 跟以前租的公寓比，热水温度有所下降，而且洗澡10分钟温度就明显低了。前10分钟温
度还可以。是什么问题呢？找了维修人来看，说只能这样了，如果需要烫水，要加钱买
什么的。 |
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e***e
发帖数: 550 | 35 1 不要给冰箱，非要的话加钱
2 找个中介，出租成功俩个中介分第一个月房租
3 中介应该提供，找的时候问清楚
此外找中介的时候查他的review，好的才有，别太计较返点什么的。快租出去是王道，
租户信用不要太低(600)，远离黑幕三 |
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d******g
发帖数: 1728 | 36 房子准备出租，想新添个washer,dryer，只有一年Warranty 。
如果加200刀就可以保5年，担心有些租客把洗衣机搞坏，有必要买 Warranty 吗？求意
见！ |
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M********s
发帖数: 24729 | 37 加狗deposit，因为狗的损坏清理从这里出，你没问他们为什么要租你的房？后院大？ |
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F*I
发帖数: 2896 | 38 可以要求多加security deposit，两个月或者三个月的房租。
也可以要求co signer作为guarantor |
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x*******g
发帖数: 1363 | 39 买吧，我租了三年，３／４；每年店里都跟我说等到full size再买，一年加保险，小
２００，算算，真不如买了。
20
? |
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k*********5
发帖数: 1417 | 40 我觉得你现在网上找coupon quote
然后拿到最低报价之后去你想租车的店里找经理谈
别给他说你拿到的报价，好好聊聊一般都会比报价便宜，如果不便宜的话也会有一些优惠
上次我们租车去找经理谈的价格比网上最便宜的便宜了10%左右，而且本来准备租3天，
经理给免费加了三天，不过这种事每个经理不一样，但是去谈谈总没坏处 |
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p***l
发帖数: 65 | 41 两百多就能买啊！太好了。我当然不在意潮流款式，能接能打能发短信就是我需要的全
部功能。在美国，我的手机都已经用了四年了，连上网的功能都没加。 |
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w**********o
发帖数: 2099 | 42 而且现在购买二手房
中介费，契税，营业税闲七杂八大概加起来是房价的10%
150万的房子
这些税费就要10万-15万左右
这些钱租房子都能租上2-3年了
为什么人们都这么想不开？ |
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d****a
发帖数: 3087 | 43 股票index也差不多吧。还不用收租。指数上升加股票分红。 |
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r*******u
发帖数: 8732 | 45 居 屋 業 主 最 開 心
嶺 大 的 一 項 快 樂 指 數 調 查 顯 示 ， 香 港 女 性 較 男 性 開 心 。
(星島日報報道)「你的人生快樂嗎？」一項調查顯示，以十分為滿分，香港的整體
快樂指數達七分以上，屬快樂一群；而灣仔區更成了全港最快樂的社區，估計除了收入
外，社區鄰里關係是令區內居民快樂的原因。調查又同時發現，女性較男性快樂，但教
育程度與快樂不成正比關係。負責調查的學者表示，整體港人的生活是快樂，認為區議
會多提供軟件支援能有助營造快樂社區。
嶺南大學公共政策研究中心受保險公司委託，於今年六月進行了一項香港快樂指數
的網上問卷調查，成功訪問了八千五百二十三名本港居民，當中三十歲以下佔五成，而
三十歲至四十九歲佔四成二，其餘為五十歲以上。結果顯示，以十分為滿分，本港今年
的快樂指數是七點一一分，
較去年上升了零點一分。灣仔區成了全港最快樂的社區，快樂指數達八點五五分，較全
港平均的分數高。其次是大埔區與油尖旺區，快樂指數分別有七點六九分及七點二一分。
調查結果又顯示，女性比男性快樂，但隨年齡增長，分數的差距會拉近。以年齡
去計算，三十歲以下的男性的快樂指數是六... 阅读全帖 |
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q****3
发帖数: 2223 | 46 拿着台灣護照終於可以免簽證到美國了。」台灣朋友雖然說不上很興奮，但聽得出他也
是快樂的。畢竟我們都知道，辦理美國簽證的過程多麼麻煩又討厭。台灣人望穿秋水一
年多前才得到歐洲神根公約國的免簽證待遇，這回甚至比香港、大陸搶先一步得到美國
免簽證，曾幾何時毫不中用的中華民國護照，頓時與香港特區護照免簽證的國家數目不
相上下。對很多想過移民台灣的香港人來說，或許又多了一個吸引力。
移民台灣，幾年前應該是一件聽起來莫名其妙的事，但生活在香港，面對着天價的房子
、教人失望甚至氣憤的政策，不少一直喜歡台北的朋友，甚至曾經嫌台北很醜的朋友，
也開始發現台北是鄰近香港、真正擁有生活質感、處處充滿人情味的城市，陸續向我打
探移民台灣的可能性。
投資移民只要百多萬元
認真研究一下，想不到移民台灣其實不算很難，身為香港人選擇投資移民，只要匯500
萬新台幣（約133萬港元）到台灣的銀行，存放一年，居留滿兩年之後（其間每年出境
少於30天），便可正式申請永久居留權（但介乎18至36歲男性，要移民便有義務服兵役
）。
薪金打七折勝在房租低
不過決定移民前，當然還是現實地要想想如何落地生根生活下去，總不可能帶着一筆... 阅读全帖 |
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h***e
发帖数: 5 | 47 2000刀可以在几个繁华地段附近租大概30-40平米，稍微偏一点的地方也可以租到100平
米以上的房子，看你怎么住。
6000刀的话如果你是单身汉可以过得很爽了，养3个人就稍微够呛，不过日本很多人也
就这个水平，也养家糊口了，至少你住远一点，房子问题不大，钱嘛也够了，旅游就够
呛了 |
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r*******t
发帖数: 8550 | 48 二手房东B，把房子从屋主A手中租下来，住一段时间后就两个月不付房租。在B要被A
kickout时，在网络广告有房出租。B收了新租客C头一个月租，加尾一个月租，加定金
一个月，就开溜 |
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t****g
发帖数: 35582 | 49 现在mortgage的利息真是低，比如搞个15yr fixed的，2.5%。
买个50W的房子，借40万一个月的利息加税也就1600-1800上下。在Cambridge周边的几
个town，1600-1800最多租个很可怜的2br apt，1000sqft都不到。 |
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a*********0
发帖数: 613 | 50 只需要两个月，但多数房子lease是到8.30结束的，不知道fenway附近有没有可以短租
八九两个月的，只需要一个bedroom，可以和人合租。如果不行，harbor point附近可
以，有意请站短或者加qq 591198126详聊，谢谢 |
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