a*******g
发帖数: 3500 | 1 哈哈， 北京土著精英？政治局几个北京人？ 你在看央企头子，几个土著精英？ 你在
看互联网高管，几个土著精英？
真你妈笑死我了， 最擅长地域攻击的就是所谓的大城市底层，自己没啥本事，唯一能
带来自信的就是一个大城市户口，见人就显摆。
当然了，每年几十万通过各种渠道落户北京的外地移民估计跟这些大城市底层也没啥交
集。
别笑掉大牙了。 北上深一线城市牛逼就牛逼在移民多，有活力。这些地方的土著最大
愿望就是被拆迁，或者城中村盖楼出租，当包租公。 |
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a*****y
发帖数: 33185 | 2 既然转行，就别想着改变社会运行轨迹啦，就跟Tianzi一样，图个自由自在(边缘人口)
好了，呵呵。
其实在美国混，也很简单，收了自己的雄心壮志，跟着美国的统治阶级的指挥棒，一个
泡泡一个泡泡的吹，赚点快钱，买点房子，最后做个包租公。 |
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m********a
发帖数: 1312 | 5 他作家炒股兼职包租公，不顾我们上班族的死活。什么时候咱中了六合彩也来上班时间
贴艳照！ |
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d*********2
发帖数: 48111 | 7 其实看很多广东福建老移民, 就可以看出财富分化的线路.
首先是第一桶金, 胆子大的搞投机, 譬如收food stamp之类的, 或者干脆就是打工攒钱
.
然后就是投资眼光和经营头脑, 无论是传统开餐馆的, 还是投资rental property的,
还是开bus公司或者ESL学校的.
最后就是理财税务技巧, 同是开餐馆, 有的开一辈子, 自己算帐下厨操劳几十年也就是由几
栋房子做个包租公养老. 有的就是很快盘下餐馆的地产, 利用固定资产保值, 税务上的
depreciation省税, 然后经济荣景的时候利用房产抵押take loan leverage开新餐馆或
者买出租房, 滚动下来30年好几家连锁餐馆, 一个500万的mansion. 人当年也就是几个
penny进来的偷渡客. |
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o*******r
发帖数: 487 | 8 小声问一句，名菜大牛是全职包租公，还是干全职工作？ |
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a********t
发帖数: 4508 | 10 紫晶姐姐，你朋友做包租公的，顶多到REITs，你和他讨论“系统”，他懂吗？ |
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r*****t
发帖数: 7278 | 11 我说10以上的不值得是有条件的
做包租公的都知道，出租房子一年差不多有10%的纯利润。
当然公司利润是动的，成长型的公司明年的净利润预期比今年多，当然这个10要变化。
PE |
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I***a
发帖数: 13467 | 12 现在老李就是包租公，
每天观察女房客，
没空来了。 |
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发帖数: 1 | 14 房价跌, 租客增加的话做包租公的cap rate会增加, 可以考虑做。 |
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M****H
发帖数: 1057 | 15 嗯，中国人喜欢当土老财，某些人房子囤一堆，甚至整天风尘仆仆的当包租公，乃至弄
一堆加油站在手上，资产大把，没有多少流动的。 |
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d**z
发帖数: 26 | 16 好长啊。。。
原创吗？
LZ如果真的是20岁女孩，又能在乌节路当包租公实在太牛了。 |
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f*****8
发帖数: 2977 | 19 如果有房产可以套现八百万，就回美国做包租公 否则还是呆在国内保险 |
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发帖数: 1 | 20 昨天周日7号还有最后一户房租没收到，一对年轻人住了一年半多，11月底俩人分手女
的搬走前给男的把12月房租预缴了，押金和最后一月房租也都留给男的，男的继续住。
是Duplex，世界人民都爱八卦，对门私下告诉我分手是因为女的打两份工男的不工作，
当时我有预感可能下月要赶人了，果然这月房租开始挤牙膏，男孩电话不接短信不回，
昨天一早我去他门上贴了3天通知单，下午来电话准备好了这月现金请求能让住到月底
前搬走，说找到了送披萨工作，700块皱巴巴的零钞只有几张20块的，大都是五块，唉
，我这里零下20几的风雪天，可以想象他一家家送披萨挣来的小费，这钱我拿得心里沉
重的难以形容，答应他住到月底，转身出门鼻子忽然酸了。
做黄世仁真不是我初衷，我本将心向明月，奈何明月照沟渠，这粪工真不适合心太软的
人挑。开车回家路上agent来电，昨天看的套4plex房东还价了，这房上市几天正赶上暴
雪寒流天，没人出门看房，房东75-80岁的样子，昨天带着房前屋后外面看了一圈冻得
老爷子鼻涕直流，趁大雪天没人看房昨晚开始砍价，能省一毛是一毛，蚊子肉也是肉，
人穷也只能志短了，估计跟老爷子房东再来回砍个几刀价，这一两... 阅读全帖 |
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h***o
发帖数: 87 | 21 发信人: sunbinyx (皇后街包租公), 信区: HongKong
标 题: 小马要"誓死保钓",立委要抵制日货,大陆呢?
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Jun 13 01:28:53 2008)
日舰在钓鱼岛撞我台湾渔船一事,在台湾引起轩然大波.外交部叫台舰撤退的负责官
员拟准备主动辞职。有立委准备下周三登军舰去钓鱼岛宣示主权；还有立委说“我要是
国防部，就宣布把无人的钓鱼岛作为空军投弹基地”；有个女立委高呼“抵制日货，不
要去日本旅游，让日本蒙受实质性损失”，在场记者和立委纷纷点头。更难得的是，这
次危机面前民进党立委则聚在一起高呼“马英九，硬起来！”而以保钓著称的一个国民
党立委则回应“放心啦，马英九会硬起来！”不过马英九下午的发言还是比较谨慎，而
民众而立委则提醒他不要忘记"誓死保钓"。
附：提醒诸位看官，当年保钓最高潮的时候正是中日建交前后，小马哥就是猛将之
一，当年的“保钓运动”全球华人狂热参与（除了正热衷于中日建交胜利的喜悦中的
957万平方公里的土地）。无疑，在捍卫钓鱼岛方面，台湾人民是中华好儿女。野史家
不能做什么，只能在这里写点东西，让大陆人民看看你 |
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h***o
发帖数: 87 | 22 发信人: sunbinyx (皇后街包租公), 信区: HongKong
标 题: 小马要"誓死保钓",立委要抵制日货,大陆呢?
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Jun 13 01:28:53 2008)
日舰在钓鱼岛撞我台湾渔船一事,在台湾引起轩然大波.外交部叫台舰撤退的负责官
员拟准备主动辞职。有立委准备下周三登军舰去钓鱼岛宣示主权；还有立委说“我要是
国防部，就宣布把无人的钓鱼岛作为空军投弹基地”；有个女立委高呼“抵制日货，不
要去日本旅游，让日本蒙受实质性损失”，在场记者和立委纷纷点头。更难得的是，这
次危机面前民进党立委则聚在一起高呼“马英九，硬起来！”而以保钓著称的一个国民
党立委则回应“放心啦，马英九会硬起来！”不过马英九下午的发言还是比较谨慎，而
民众而立委则提醒他不要忘记"誓死保钓"。
附：提醒诸位看官，当年保钓最高潮的时候正是中日建交前后，小马哥就是猛将之
一，当年的“保钓运动”全球华人狂热参与（除了正热衷于中日建交胜利的喜悦中的
957万平方公里的土地）。无疑，在捍卫钓鱼岛方面，台湾人民是中华好儿女。野史家
不能做什么，只能在这里写点东西，让大陆人民看看你 |
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A*******y
发帖数: 11148 | 23 ☆─────────────────────────────────────☆
dos (两耳猕猴) 于 (Tue Sep 16 22:41:40 2008) 提到:
昨晚下班的小田急上，到日本这么多年第一次亲眼目睹痴汉现行。
当时车上很挤，我左前方是一个25，6岁的OL，我左侧是一个3，40岁的salary man，好
像喝过酒的样子，那个男的右胳膊一直靠着我。
总觉得不对劲，因为我发现他的胳膊似乎总在动，但又没有多想。过了10分钟左右，车
晃了一下出来一个空隙的时候，我才发现他的手从后面伸进了那个女的下面的位置，狂
动中！
他也发现我看到了，马上就把手缩了回来。
一时间心理有了无数的思想活动，出现了很多的英雄形象。但这时正好到站，我犹豫了
一下，还是走了。自始至终，前面的那个女的神态自若的站在那里。不知道怎么想的，
享受呢？本人都不吱声，我就算了吧。
有点后怕，万一把我误认了可怎么办。以后还是尽可能的离女人远点，拖家带口的啊。
☆─────────────────────────────────────☆
tmdt (TTF) 于 (Tue Sep 16 22:4... 阅读全帖 |
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h***o
发帖数: 87 | 24 发信人: sunbinyx (皇后街包租公), 信区: HongKong
标 题: 小马要"誓死保钓",立委要抵制日货,大陆呢?
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Jun 13 01:28:53 2008)
日舰在钓鱼岛撞我台湾渔船一事,在台湾引起轩然大波.外交部叫台舰撤退的负责官
员拟准备主动辞职。有立委准备下周三登军舰去钓鱼岛宣示主权；还有立委说“我要是
国防部，就宣布把无人的钓鱼岛作为空军投弹基地”；有个女立委高呼“抵制日货，不
要去日本旅游，让日本蒙受实质性损失”，在场记者和立委纷纷点头。更难得的是，这
次危机面前民进党立委则聚在一起高呼“马英九，硬起来！”而以保钓著称的一个国民
党立委则回应“放心啦，马英九会硬起来！”不过马英九下午的发言还是比较谨慎，而
民众而立委则提醒他不要忘记"誓死保钓"。
附：提醒诸位看官，当年保钓最高潮的时候正是中日建交前后，小马哥就是猛将之
一，当年的“保钓运动”全球华人狂热参与（除了正热衷于中日建交胜利的喜悦中的
957万平方公里的土地）。无疑，在捍卫钓鱼岛方面，台湾人民是中华好儿女。野史家
不能做什么，只能在这里写点东西，让大陆人民看看你 |
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J*C
发帖数: 4579 | 25 http://www.want-daily.com/News/Content.aspx?id=0&yyyymmdd=20110
90年代我赴美國攻讀研究所，在國際新生訓練會上認識了一位明眸皓齒的江蘇女孩。她
跟我聊得最多的還是青梅竹馬的男友。她說出國時對方也幫忙籌錢，開心地形容自己是
先來探路，明年男友也要來就讀了。她在提到男友時總忍不住甜笑，眼神更是閃閃發亮
。
當時台幣對美金匯率極強勢，台灣留學生註冊完後，往往馬上買車，住不慣宿舍的甚至
就買房搬出去。也許因為該校大陸留學生還不多，而且這群聰明優秀的大陸學生除了讀
書，還有打工賺生活費的壓力，所以這位江蘇女孩總是跟著台灣人一起行動。每周她總
會主動來找我與室友，搭便車去採購日常用品，或利用周末去遊玩。考量到她的狀況，
大家不曾要求她分擔油資或餐費。但時日久了，雙方的經濟差異還是讓我們漸行漸遠。
碩士第二年時，某日我在圖書館，坐在旁邊的一位大陸新生跟我開始攀談，他批評台灣
的政治，堅稱台灣必須盡快回歸祖國懷抱。我一向不回應這種話題，但隨著他嗓門越來
越大，我的火氣也上來了，正在雙方就要拍桌對罵時，這位江蘇女孩剛好出現，流利的
口舌把那... 阅读全帖 |
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c********e
发帖数: 2943 | 26 我一个朋友写了一大串，买房，租房的经历， 相当不错。可惜不让我转发， 要是ta公
开发了， 我再转过了 |
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D********2
发帖数: 2153 | 27 更坚定了我,在美国投资啥也别投资房子当包租公(投资了flip,或者纯粹为了赌1-2年暴
涨的不算) |
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o*********e
发帖数: 2452 | 28 啊哟，升包租公啦，恭喜呀！
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.8 |
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c**********g
发帖数: 1607 | 30 发信人: dudugun (dudugun), 信区: Faculty
标 题: 国内的讲师教授们没任何社会地位
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Apr 24 13:33:42 2011, 美东)
我老也是美国名校博士，混工业界。家里也算是国内京沪一线城市有5-6套房的。说说
我年初回国的感想：
讲师一个月4k,教授8k，在北京。连小白领都不如，没有任何社会地位。北理工旁边破
楼里的2居室，一个月租金3700元，你算算你那4k月薪除了交房租，够吃饭不？别跟我
说你要跟民工一起群租阿，或者跟你学生一起住学生宿舍阿。
所谓有地位的教授，要不就是有官位，要不就是自己有公司当老板，把黑下来的科研经
费洗白。否则，就老百姓一个。
国内现在是Money talk. 建议那个要回国做讲师的傻博士回国住3个月看看，没钱你连
个炒房的都不如，还作什么学术美梦。人家手里攥着几套房子做包租公挣差价。
朱总理前两天视察清华的时候都说啦，大学现在是最差的时候，朱在座谈会上炮轰中国
教育中长期规划纲要「都是空话」，又指央视新闻联播称中国引领世界汽车业是「狗屁
」。竟然还有人傻乎乎往高校跑作炮灰。也不想想... 阅读全帖 |
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k*****y
发帖数: 4550 | 32 网友A：帅哥，富二代，不用上班，名下有房产几套，当包租公。曾经学过绘画，留学
欧洲，擅长梨花体散文。
网友B：美女，海归，白骨精
起因：
美女喜欢在论坛发发照片，旅游杂感，社交心得，帅哥总是不遗余力的讽刺，言语尖酸
刻薄，极具攻击性。美女不胜其扰。
经过：
忽一日，美女晒家居照，露窗外街景，帅哥大笑，原来你是我邻居，我住你对面那栋。
高潮：
又一日，美女宣称恋爱了，男友居然就是帅哥，真可谓近水楼台先得月，众人羡煞
结局：
爱情这东西，来得也快，去的也快
帅哥又恢复了攻击美女的功课
声称被骗感情，其实只是美女众多入幕之宾的一员
别看长得端正，实质淫乱无比，有黑枣黑木耳为证
美女暴怒反击说
银样蜡枪头一个，声称每次半小时，前戏足足２９分半
围观众人皆叹 |
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p********l
发帖数: 2032 | 33 Inland Empire，帝王县？好像离圣地亚哥不远吧？刚看到这个报道，十万以下可以买
房？在这个时候有这个房价？不知道有没有人动过去脑筋去那里做房投的？有人会去那
里租房或者买来住吗？
“如果有人說，在南加州買房，出10萬元還有找，你會相信嗎？這不是吹牛，而是千真
萬確。只不過南加州「很大」，洛杉磯只是其中一縣，要找10萬元上下的房子必須前往
內陸帝國（Inland Empire）。根據最新房市資料，南加州房子最便宜的十個郵遞區號
，都在河濱縣(Riverside County)與聖伯納汀諾縣(San Bernadino County)。
說起南加州，大家普遍印象是房價偏高。但只要願意遠離海邊，南加州內陸地區遍布「
跳樓價」的房屋，甚至比美中西部或低於全美水平。
不過如果你還不知情，現在知道可能為時已晚。嗅覺靈敏的炒房族早已捷足先登，在內
陸帝國大肆搜購。如果他們一時還不想脫手，即把房子轉租出去做包租公。使平價屋愈
來愈少，變成有行無市。根據聖地牙哥「快訊」（DataQuick）公司公布數據，南加州6
月成交的20萬元以下房屋數量，比2012年6月減少43.2%，30萬元以下房屋，... 阅读全帖 |
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a*m
发帖数: 6253 | 34 听版主的，他就是包租公。。。说不定就是你的房东。。。 |
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l******u
发帖数: 1630 | 35 看人的心有多大。500k USD 国内三线城市便可当包租公，衣食无忧了。
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.8 |
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f********t
发帖数: 6999 | 36 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: BCQ (不差钱), 信区: Military
标 题: 马工们要不行了
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Nov 10 13:16:04 2016, 美东)
所谓“高科技”其实不是民生必须
老床要解决产业工人就业问题
必须走低科技路线
买房做包租公是正解 |
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u***n
发帖数: 21026 | 38 租多人管起来很烦，经常有人换房退租再找租户，中间处两个奇葩，3000都拿不回来，
租留学生最好，租美国人经常欠租，能租房的美国人一般经济条件不咋的。
要不就再隔开几间租给非法移民，这样每租户价格便宜租客稳定，但房子也完蛋鸟，卖
的时候要大修才能卖出去。
我见过Bellevue中国老头老太包租公，我就不想说啥了。一般小年轻有工作了单租也不
贵，Bellevue很多1300的studio，又不用自己维护保养，随时换工作搬家 |
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t****n
发帖数: 1879 | 39 我胖，怕热，空调往下调几度，发现控制器旁边多了个小纸条：
禁止私自调温；
我饿，炒菜，油盐酱醋摆出来，发现灶台上写着：
防止油烟，后放油先放菜；
我懒，懒洗碗，吃饭的饭碗搁到水槽就回屋躺，猛然想起，签过字的那个室友条款：
过夜水槽禁止脏碗；
……
我慢慢地怀念我自由自在的一个人住的独居生活，不知不觉凌乱了，我才醒悟过来，我
这个被一口一个大叔叫着的青少年才是那个真正意义上的包租公，天啊，为什么命运如
此凄惨！ |
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c****t
发帖数: 19049 | 41 发哥从出道至远赴好莱坞的20年时间里里，共拍摄电影72部，其中无一部是古装片，全
部为近现代戏。这也使发哥成为古装片兴盛的香港影坛众多巨星中的唯一。
上海滩里，许文强和冯程程雪中散步的浪漫场景，成为几代人脑海中无法抹去的回忆。
赵雅芝在拍上海滩时身怀两个月身孕，于是跟发哥的恋爱场景大多都是在散步。
阿飞正传里，梁朝伟最后的点睛一笔一共拍了27条才过。为了拍好这场戏，梁朝伟将几
位有过此行经验的朋友叫到家里研究，于是才传神的将赌徒出门前沐浴更衣，梳头洗发
的行业习惯演的淋漓尽致。至于后来媒体说这场戏是王家卫在向猫王致敬的说法就无从
考证了。
刘德华90年代初自组天幕，共拍摄电影7部却惨赔3000多万。面对资金困境，刘德华将
天幕抵押给了学者公司老板，台湾片商蔡松林救急（事隔多年之后为了还蔡松林的人情
债，刘德华接演了未来条子）。同时将公司的剩余胶片交到了陈果手上，拍了部小成本
影片《香港制造》。片子成本50W，票房191W。于是，香港制造也成为了天幕唯一一部
赚钱的影片，却是在公司解体的背景下完成的。
李连杰成名作《少林寺》当年被英国电影分级局（BBFC)列为18级影片，也就是常说的
“... 阅读全帖 |
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M********c
发帖数: 11672 | 43 不客气！香港三级片的划分也包括暴力、过多粗口以及其他不良意识。《笼民》反应社
会底层的弱势群体，爆粗口才合理。
里面的演员表演都很精湛，家驹虽然演技不够，但是塑造的古惑仔却很符合导演张之亮
的设定，张导拍《笼民》时说过：“想找一个在逆境中成长，在混沌中找到自己理想，
叛逆但是给人好感的年轻人，只有黄家驹”
令人伤感的是，片中的四个角色现在都已经走了，这部片子也是家驹参演的最后一部电
影。其中演包租公的乔宏和演毛仔的家驹都在LMF大懒堂向牺牲者致敬的歌曲《R.I.P》
里唱到过：
（2分46秒起致敬家驹）
是不是又可以趁这个机会去怀念一个，你同我都好熟悉的一个偶像
他写的歌不单单只影响我，还有千千万万个不知摇滚是什么的初哥
虽然曾经有人说过 你背叛了摇滚乐精神，为名为利就去埋没自己
其实你的孤独，有哪个会知又有哪个会去理
去为热爱生命而坚持到最后的人讲一句：rest in peace
去为理想而付出一切的他讲一句：rest in peace
可否抚心自问，我愿能延续你的步韵，我愿能长存着你的声音，我愿能你又更加接近
（唉，听得都要哭了。。。）
Mc Yan:（唱的是保釣人士）
雖然只係一... 阅读全帖 |
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d********a
发帖数: 3698 | 44 http://www.tianyaclub.com/New/PublicForum/Content.asp?flag=1&idWriter=1812214&
Key=525562568&idArticle=89518&strItem=filmTV
另外，再提供一些关于《功夫》的功夫知识。
如来神掌——阿星：疾劲如风快如电，从来经典世间传！英雄神勇今犹在， 掌
中成
佛天外天！《如来神掌》是邵氏公司64年出品的经典武侠系列，后来曾被数次翻
拍电影，电视剧，还被黄玉朗改编成漫画，可以说是影响了一代香港人。这次这个武功的
设计到的确没怎么着墨，最后那惊天地泣鬼神的2掌让你震撼下就足够了。
太极拳——包租公：太极这门功夫我就不用多说了，大家肯定很熟悉，但千万不
要被晨练的老头老太蒙蔽其博大精深的内容，内家功与我们来说无异于神力一样。元华可
以说是“七小福“里相当有威信的，武功底子也好，早期当了一段时间替身，后来才开始
有机会拍功夫片，但无论是和袁和平，程晓东，还是元奎等等，他都能很快体现出相应的
武打风格，实在是非常敬业，当年还出演过《龙的传人》里周导的老爹吧。但是近几年人
气慢慢回落，只能到 |
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f***g
发帖数: 316 | 45 吴孟达曾以吃火锅来做比喻，如果主角是肉，那么配角就是熬汤的秘制配料，有些演员碍于形象或年纪，演不了主角，但是作为配角也可以被无数人记祝
罗家英
获最佳男配角:《女人四十》95金像奖、金马奖
提名金像奖男配角：《国产凌凌漆》94、《我爱厨房》97
出生于粤剧世家的罗家英曾入读邵氏南国训练班，和郑少秋同期。到了70年代，罗家英成为粤剧名伶，并自组剧团演出，但粤剧当时在香港已逐渐式微。
从1993年的《重案组》之后，罗家英开始出演电影，本片张他演一个被绑架的地产商，虽然并非喜剧，但他在金像奖颁奖礼上介绍这部电影时，其表现引得观众捧腹大笑，因而吸引到李力持，找他出演《国产凌凌漆》，但其实《金枝玉叶》才是罗家英第一次扮演搞笑角色，该片女主角也是袁咏仪。
《国产凌凌漆》里的罗家英出场时李力持和周星驰没有告诉他该如何演出，只是叫他提着蔬菜去找凌凌漆，不料罗家英像唱粤剧一样功架十足地走出来，效果出乎意料地搞笑，不过罗家英本身是很严肃地在演，他不认为《国产凌凌漆》里的他好笑，只不过是故事好笑，荒谬。当时周星驰跟吴孟达已经合作了很久，希望找其他配角试一试，也曾考虑过李兆基和梁家仁等。从《国产凌凌漆》开始便... 阅读全帖 |
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t****n
发帖数: 1879 | 47 哈哈哈，其实我还真是包租公，只是被说的人老是我，真是冤大头啊……哎 |
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t******n
发帖数: 2939 | 48 ☆─────────────────────────────────────☆
woaitaotao (往事如风) 于 (Wed Sep 7 09:35:38 2011, 美东) 提到:
合租真是一种痛......
这个室友真是讨厌死了.....
picky,
bossy,
洗个衣服说你费电,我改手洗了......
做个饭,说你这个不对,那个不对....我做饭关你屁事....
晚上十点回去,人说你怎么回来这么晚,天天就在实验室跟你男友聊天....
关你屁事啊....每个人每个人的生活....
我看见你就烦,呆在学校不清静么,不影响你休息就行了吧...
天天不做饭,就等着蹭饭,蒸个馒头,人家想吃炸馒头片...
熬点八宝粥,人家说人家喜欢喝豆豆粥,只好给一碗,我也真贱.....
拌了个猪耳朵,人家非要放几根黄瓜丝进去跟你一起分享......
干脆,我养着你好了
一个大老爷们... 阅读全帖 |
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S********e
发帖数: 552 | 49 包租公是很艰难的活儿， 就算你背熟了出租法。。。。
这是我从N个真人真事中收集来的。
如果专职做地主婆地主公的话，而且不易动怒， 不会失眠的话， 或许可以一试。 |
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