j***h
发帖数: 4412 | 1 4-2-1人口结构将终结楼市泡沫
2010年11月19日 01:28 中国证券报-中证网
Voice
■ 观潮心语
□东兴证券研究所钟华
随着各地“限售令”的出台，大通胀经济格局下的房地产泡沫终于看到了被遏制的
希望。房地产泡沫可以说是埋在各主要经济体内的“定时炸弹”。前有日本被80年代吹
起的地产泡沫炸进了“失落的十年”，后有美国被次级贷款搞得经济衰退。这一切的罪
魁祸首，都是有人相信“房价会只涨不跌”这个神话。
美国加州的房价曾经连涨40余年，而今，高峰时期54万的房子已经跌倒了30多万。
日本的人口密度比我国更大，经济发展水平比我国更高，但是我们可以看到，在从1982
年到2002年的20年间，日本6大城市的土地价格先是上涨了4倍多，后又跌回了1982年的
水平。可见，房价上涨不是绝对的，还要看它涨到了多少，涨多了总是要回落的。但是
整个房地产泡沫的过程却堪称是国民经济的一次浩劫。
房地产泡沫不会产生任何价值，只会起到财富转移的作用：财富从整个社会的中间
阶层转移到最富裕的少数人手中。这会打垮社会苦心维护的纺锤形结构，而纺锤形结构
又是社会稳定的基础和国民经济稳定增长的动力。由... 阅读全帖 |
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m********3
发帖数: 3280 | 2 中国正在实行一些比较大的改革，比如财税体制改革，现在已经有了一个方案。但是最
难的改革，还不是金融领域、价格领域的改革，而是土地和住宅。土地和住宅体制改革
，是中国非常艰难，但是又绕不过去的一项工程。我们先来看土地制度的现状：
政府垄断卖地：房地产领域腐败的寻租制度源泉
首先是土地国有和集体双轨所有制。城镇土地是全部国有，农村和城郊土地是集体所有
。解放后，农村土地分给了农民；城镇有一些土地收归国有，有一些保持私有。直到文
化大革命前，城镇还有私有的土地和房子，但是到文化大革命中，出了一个文件把资本
家的子女从房子中赶出去，把一部分房子分给了工人，这种房子到现在还有产权纠纷。
文化大革命结束，人家要求平反或者恢复居住，但是住进的人，有些不好再调整出去，
到现在有些房子产权还是不清楚的。但是总体说，城镇全部土地国有，农村土地集体所
有，包括农民的宅基地。
第二是土地使用权的行政寡头垄断卖出制度。按照马克思主义经济学讲，自然资源是没
有价值的，比如空气、水，土地。所以土地最开始是政府划拨分配。改革开放以后，土
地要有偿使用，直到九十年代末才开始土地使用权的买卖，开始叫协议出让，后来叫招
拍... 阅读全帖 |
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m*********a
发帖数: 3299 | 3 这个房产税周小平比方舟子对的多了
房地产税，难道美国就加州一个州，其他49个州不再美国是吧？
房地产税和商品的销售税是一样的
分州，county,city,school district四个等级，每个等级都有直接的税，一级级的加
起来的。拿一个州的房地产税，当成总的房地产税，就是搞笑。
所以每个school district的税都有可能不一样
房地产税在美国95%的地方是每年估算的，有的地方半年一次，有的地方即使你加厕所
，换厨房都要征缴额为的房地产税。 |
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s******m
发帖数: 1154 | 4 在湾区，全家收入七十万，也就刚站在贫困线上
联邦税25%以上，州税要10%，地税又至少要一到两万，再加上扣除401k，还有乱七八糟
的杂费，大概小一半的收入就没了
房贷，水费，电费，互联网费，垃圾费，车险，屋险，人寿保险，全TM是钱
一个孩子的话，上一般私校是可以的，两个的话，就有点紧张了，顶级私校是不想了
孩子还要上课后班，兴趣班什么的，钱在手里根本留不住
稍微好点的小黑屋已经是两百五十万以上了，还是买不起，主要的压力在于，你可能刚
买了房，结果就被裁了
隔壁老王、旁边老李的年收入估计都是八十万，前面那条街的老张估计一百来万了，所
以已经搬走去更好的区了
七十万的在湾区真是一般般，将就着过吧 |
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j**p
发帖数: 1257 | 5 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: jprp (极品人品), 信区: Military
标 题: 财政部等四部委研究开征物业税
发信站: BBS 未名空间站 (Mon May 25 02:03:51 2009)
昨天还是前天讨论国内高房价时，很多人还不信tg会开征地产税呢
注意一定要以最坏的恶意来揣测，租金还未到期，对租户收地产税，大概是世界第一创
举了。
财政部等四部委研究开征物业税2009年05月25日 11:33凤凰网财经【大 中 小】 【打
印】 已有评论169条凤凰网财经讯 据中国政府网消息，国务院办公厅今日批转发展改
革委关于2009年深化经济体制改革工作意见的通知。
通知提到要加快推进财税体制改革，建立有利于科学发展的财税体制。其中财政部、税
务总局、发展改革委、住房城乡建设部负责深化房地产税制改革，研究开征物业税。
2007年十届全国人大五次会议审议的财政预算报告中，首次提出将“研究开征物业税的
实施方案”。
小知识：物业税
所谓物业税又称财产税或地产税，主要是针对土地、房屋等不动产，要求其承租人或所
有者每年都要缴纳一定税款，而应缴纳的税值会 |
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i*********e
发帖数: 783 | 6 是指50% off前满十就行还是必须50%off后满十?是要不含税满十还是含税满十? |
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I****8
发帖数: 5829 | 7 这次估计来真的啦。 面具已经完全撕开了。
物业税变形房产税 上半年择机出台http://www.sina.com.cn 2010年04月23日 22:09 经济观察报
席斯
万众瞩目的房价调控“杀手锏”物业税，现实中正悄然变身为更具操作性
的房产税。本报独家获悉，今年上半年新的房产税将择机出台。
其核心内容是，此前这一只针对商业地产的税种，也将针对符合条件的居
民自用房征收。
房产税目前的税率是，如果一套房子的原值为100万元，则一年需要缴纳房
产税8400元；如果该房产出租，一年取得租金收入10万元，则一年应缴房产税12000元。
物业税变形
本报获悉，央行、银监会、国税总局、国土部、财政部、公安部等部门曾
进行过一次讨论，就房产税开征的时机、内容和技术可行性进行研究和协调。
一位参会的人士说，目前地方政府财力紧缺已是不争的事实，中央不得不
考虑如何给地方政府培 |
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r****9
发帖数: 4961 | 8 【 以下文字转载自 WaterWorld 讨论区 】
发信人: ECG (EYERobot), 信区: WaterWorld
标 题: 如何省税？
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Apr 15 06:38:13 2012, 美东)
新人， 还不能在税版发文，有人帮忙转过去吗？谢绝人肉。
向大家请教一下如何省税的思路，问CPA的话就算了，一点忙都帮不上。
基本情况如下：单身，已经没有home loan, 因为就职公司的情况，这两年收入期望会
有一个 bump, 今年算的大概是税前二十多万，大概1/3 是股票收入；明年可以把股票
收入控制住，但是税前收入可能会更高。股票在赔钱的有，但是不多，而且去年也忘了
卖，没有机会再能offset capital gain 了。401k买满了，HSA 也买满了。慈善捐助也
不多，几百块水平的几个，于大事无补。现在 TT 算税太狠了，不仅今年的税要补交很
多，而且要我从今年开始分四次预交明年的税，否则如果明年再有1000块以上的税就罚
款。还有三天就要割肉放血了，割肉之前，问问各路好手，象我这样的情况，有没有什
么可以省税的思路？今年就能用的最... 阅读全帖 |
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y***n
发帖数: 2318 | 9 开征阿三税。
美国企业向白宫开战 反对调高海外获利税
信源：工商时报
美国企业界与白宫针对是否调高海外获利税已经开战！企业界目前正加强游说攻势，企
图阻挡奥巴马政府欲调高企业海外获利税赋的提议。企业人士指出，这项增税措施，恐
让美国跨国企业在未来十年花费一千亿美元，势必将对经济复苏努力造成伤害。
由商业圆桌、美国商会、美国制造业协会与美国外贸协会等团体，在近日形成一游说联
盟称之“保护美国竞争优势”，专门因应调高海外获利税的议题。上月一封寄给国会的
反对增税提议信中，包括通用、英特尔、IBM、麦当劳、默克与微软等共两百家公司进
行签署。不过即使企业界能成功暂缓该计划，也可能是短期的胜利。根据企业游说人士
与议员助理透露，在奥巴马政府意图开源以支付部分改革计划下，调高海外获利税似乎
将成为白宫未来重整税制的核心部分。
目前美国税法最受到争议的是允许跨国企业免除多数在海外的获利税，只要这些资金依
然留在海外投资。许多公司利用该规定把海外获利存在避税天堂多年。
支持这项政策的企业人士宣称，这有助于让美国企业在全球与其它国家企业竞争，因为
许多国家政府并没有对公司海外获利征税。
但反对者批评， |
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w*****n
发帖数: 375 | 10 重庆虽然具有威胁，但邓名无意立刻去攻打，因为大批士兵刚刚返回久别的成都，初次
进入四川的几万男丁也没有来得及安置。现在成都最重要的工作就是消化胜利果实，积
极开始春耕，以保证今年的收成。现在成都大约有十万拥有二十亩耕地的人，加上其他
人的耕地，今年有望将成都周边的耕地恢复到三百万亩的水平。即使不算成都府现在的
储备，这些土地的产出也能够供应几十万人口所需，是成都获得更多工业人口的基础。
迅速恢复的农业给农具生产带来极大的压力，成都的各家铁行日夜加班，加上进口的农
具，现在也只能让每个农夫有一、两件最基本的工具。虽然农夫手里有粮食，但新年后
无处获得新工具，破旧的农具也难以修理，只能自行简单修复，这大大加重了他们的生
产压力。更严重的是缺乏耕牛，明军收集了一些牲口，又从江南带回了大批的牛，但直
到目前为止成都拥有的耕牛依然不到五千头，若是每个农夫只有两亩地，那这个数字是
足够了，但现在成都农夫拥有的土地数量很大，即使各亭积极组织耕牛队，依然远远无
法满足需要。没有足够的牛马，就需要靠人力来承担大部分的春耕工作。在成都的牛马
行步入正轨前，邓名对此也是束手无策。
不过随着大片土地被开垦出来... 阅读全帖 |
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s********r
发帖数: 2067 | 11 从成都通向北方的道路上，从来没有这么多的车辆，从几天前开始，络绎不绝的辎
重车就在军队的保护下开往绵竹的方向。
跟着退伍军人一起离开成都的还有携带着工具的修路队。最近，招募修桥补路工人
的榜单贴满了成都的大街小巷，这都是官府发出的征募令，征募的条件让很多刚到成都
的移民心动。
官府除了和普通东家一样付给工人工资外，更重要的还是积分——根据帝国议会的
法令，任何移民到境内的权如同秀才，都要累积拿到二十四分才有权申请拥有完整的公
民权：可以当兵、可以成为亭士、本人和子女可以享受教育资源、也可以拥有自己的土
地和产业——而在任何一个大商行从事手艺工作，比如铁匠、木匠等关键手艺，每工作
一个月就可以得到一分；如果从事一些简单劳动、在小店铺当伙计、或是在农家帮工，
每两个月才能拿到一分。
帝国议会还规定了许多加分的规矩，最简单的就是如果有姐妹、女儿嫁给同秀才都
可以加分；最有效的就是让老婆参加工作——拥有老婆不加分，但是让老婆出去工作就
可以赢得另外一份积分，然后累计到丈夫头上；甚至那些嫁给同秀才的女移民，如果出
去工作的话，都可以为她们的兄弟累计一半的积分——邓... 阅读全帖 |
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S**C
发帖数: 2964 | 12 在欢迎皇明丞相的侨民代表团中，祖籍福建南安的苑海滨站在前排，他脸上虽然挂着笑
容但心里七上八下的，满怀着忧虑和不安。苑海滨的祖父在万历年就出海了，把未成年
的儿子留在国内。等苑海滨的父亲成年、娶亲、生子后也来到吕宋，然后又轮到他长大
跑海了。经过三代的经营，苑海滨已经成了富商，所以在明末巨变的时候，他能够把南
安的家人统统接出来，逃亡马尼拉。
二十年一晃就过去了，无论对清廷当初有什么观感，苑海滨始终惦记着回家乡看看。而
因为邓名的缘故，福建的禁海令实际上也名存实亡。三年前苑海滨返回了一趟老家，还
带回了一笔银钱，想为家乡修一条路，或是建一座桥，或是赞助个私塾——数百年来有
点积蓄的侨商总是这样报效家乡，或许以后几百年还会如此。
因为苑海滨是带着钱回去的，所以耿藩委任的南安官吏也满面笑容地出来迎接，代表全
体乡亲感谢苑海滨的捐助，还表示要给他的故居挂上一块牌匾。苑海滨闻言大惊失色，
急忙阻止道：“万万不可，要是乡亲们都知道小老儿给家乡捐银子了，那将来就可能传
到海外去，要是被红夷知道小老儿这么有钱，那全家就要遭殃了。”
根据几百年来的经验，福建的侨商都明白，捐助家乡一定要低调、再低调，因... 阅读全帖 |
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j***h
发帖数: 4412 | 13 华尔街分析师称美国百座城将破产 加州纽约州陷瘫痪
2010年12月27日 07:53广州日报
8月13日，在美国洛杉矶，几名抗议者在写有“我要工作”的标语后参加集会，要求工
作机会。
截至今年6月，美国的债务就已经高达13万亿美元。
美国债务危机正向城市蔓延，美国地方政府绞尽脑汁寻出路：
裁减公务员、出售政府大楼、削减警员、调高学费、瓶装水加税……
美国地方政府总负债高达2万亿美元，明年或有100多座城市宣告破产。如果这些地方政
府不尽快缩减赤字漏洞，很可能会引发经济的二次探底。
——华尔街著名金融分析师惠特尼
本月19日，因成功预测花旗银行破产而声名鹊起的华尔街“美女”分析师惠特尼表示，
由于无法偿所欠下的数以万亿计的巨额债务，超过100座美国城市可能在2011年破产。
惠特尼警告称，美国地方债务危机是美国经济面临的最大问题，很可能会将美国拖离经
济复苏的轨道。
经济衰退令美国地方税收锐减，社会保障等支出却急升，资不抵债的风险飙升，早已债
台高筑的州郡更雪上加霜，情况恰如欧洲重债小国,故外界称为“美版欧债危机”。
统计显示，目前，美国州和市政府的债务总额高达2万亿美元。在捉襟见肘的困... 阅读全帖 |
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j***h
发帖数: 4412 | 14 华尔街分析师称美国百座城将破产 加州纽约州陷瘫痪
2010年12月27日 07:53广州日报
8月13日，在美国洛杉矶，几名抗议者在写有“我要工作”的标语后参加集会，要求工
作机会。
截至今年6月，美国的债务就已经高达13万亿美元。
美国债务危机正向城市蔓延，美国地方政府绞尽脑汁寻出路：
裁减公务员、出售政府大楼、削减警员、调高学费、瓶装水加税……
美国地方政府总负债高达2万亿美元，明年或有100多座城市宣告破产。如果这些地方政
府不尽快缩减赤字漏洞，很可能会引发经济的二次探底。
——华尔街著名金融分析师惠特尼
本月19日，因成功预测花旗银行破产而声名鹊起的华尔街“美女”分析师惠特尼表示，
由于无法偿所欠下的数以万亿计的巨额债务，超过100座美国城市可能在2011年破产。
惠特尼警告称，美国地方债务危机是美国经济面临的最大问题，很可能会将美国拖离经
济复苏的轨道。
经济衰退令美国地方税收锐减，社会保障等支出却急升，资不抵债的风险飙升，早已债
台高筑的州郡更雪上加霜，情况恰如欧洲重债小国,故外界称为“美版欧债危机”。
统计显示，目前，美国州和市政府的债务总额高达2万亿美元。在捉襟见肘的困... 阅读全帖 |
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s****i
发帖数: 5144 | 15 新京报 本报讯 （记者张宁）“纳税人因为户籍原因，在纳税地得不到与户籍纳税人同
等权利的，可以申请所得税的减征、免征和退还。”
近日，一则《征集签名，要求地方政府给外来人口退税》的微博，引来了数百名网
友的签名。博文的发布者称，已将关于修改“个税法”的建议信及网友签名，寄往全国
人大常委会，目前尚未收到答复。
“假如你是外来人口，假如你面临着与本地人上一样的税，享受与本地人不同权利
的困境，请加入诉求队伍。转发视为签名。”近日，一则名为《征集签名，要求地方政
府给外来人口退税》的微博，出现在网络上。
微博的发布者“云南农民杨学涛”介绍，他老家在云南，现在上海工作居住，没有
上海户口。与“上海人”缴纳同样的个人所得税，但在买房、买车、就医、子女教育等
权利方面，与“上海人”有明显的“区别对待”。
“同样缴税、权利不等，这不单是多交钱的问题，人为设置的门槛对外来人口不公
平。”杨学涛认为，政府应该给外来人口退个税。于是，在2010年12月，他开始发微博
征集意见及签名活动。至今年1月4日，转发征集意见的网友有近700人。
1月11日，杨学涛通过快递，将修改《中华人民共和国个人所得税法》的建... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 16 不管你喜欢还是讨厌，征收的房产税会怎么用?是不是还是一笔糊涂帐?房产税这只“狼”是真的要来了。
下面是坊间传闻的房产税征收方案操作细则草案：
一、纳税义务人：
以拥有名下房产的计税家庭或机构为纳税义务人。
二、计税家庭：
夫妻、未成年子女、名下无房产的成年子女。夫妻以外的成年家庭成员拥有独立房产后自动脱离不再为家庭成员。除继承外，今后应禁止未成年人拥有房产。
三、征收对象：
对计税家庭于全国范围内所拥有的产权房以套数和面积相结合为基础征收房产税，非产权房待转为产权房后再计税。
四、计税依据：
房产购置原值或评估值。
五、家庭基本居住套数：
夫妻处于在婚状态的，基本居住套数为两套;单身未婚或夫妻处于非婚状态(包括离异、丧偶)的，基本居住套数为一套。机构基本居住套数为零，今后应禁止机构购买住宅房产。
六、家庭免税居住面积：
等于人均免税居住面积乘以家庭人数，人均免税面积由地方**自行制定，为30-60平米。机构免税居住面积为零，今后应禁止机构购买住宅房产。免税面积以首套房所在地区制定的标准计算，首套房面积不足以扣除的部分，可于第二套房中扣除，依此类推。
七、税率
(1)采用分段累进税率，年... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 17 新年伊始，一个新的网络事件是有人在各个网站散布所谓李开复先生的工资单。大家所啧啧赞叹、围观膜拜的，均是对其2007年便有两百多万的月薪感到钦羡。对此，李开复先生已发出声明，“已经澄清绝对不是”，同时他也宽容地讲，“不少网友说其实可以激励大家，所以我就当做祝福送给每位网友。”
于是乎，既然当事人否认，也查无实据，就该一天云彩消散。不过，笔者仍认真检阅了这份恶搞单据，在和朋友讨论后，倒发现若干值得注意的民生问题。
一个总体印象是，抛开工资收入的数额不谈，参照实际的工资扣减标准，再进行核算与比较，这份恶搞工资单据所反映出的真实问题将一目了然：一曰税重，二曰费轻。
所谓税重，是在工资所得税项目下，一份税前近四百万的工资，按照规定扣税后只剩下两百多万。所谓费轻，即在如此庞大的收入基数之下，“三险一金”费用的扣减绝对额也只有数千元而已。如是恶搞随意为之，也就罢了，偏偏和实际中的情况基本相符。因此，税重、费轻之间，所反映出的政府、个人利益不平衡现状，以及如何调整等问题，就值得引起有关部门的高度重视。
众所周知，税收的目标指向是政府利益或政府所代表的公共利益，征税的用途是解决政府运作开支以及通过转移支... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 18 中新社华盛顿9月19日电 (记者 吴庆才)美国总统奥巴马19日公布旨在未来十年削减总
额约3万亿美元赤字的一揽子计划，其中约半数将通过对富人和大公司增税来实现。
在奥巴马的减赤计划中，包括调整福利项目减少开支5800亿美元；通过结束富人、
大公司等享受税收优惠增收1.5万亿美元；通过从伊拉克、阿富汗逐步撤军节省开支1.1
万亿美元；增加利息收入4300亿美元。
在上述计划中，共和党反对最强烈的便是向富人增税的计划。按照奥巴马的计划，
一些年收入100万美元以上的富豪所得税税率将不低于美国中产阶级税率。布什政府时
期对年收入超过25万美元家庭的减税措施也将终结。
奥巴马当天在白宫玫瑰花园发表讲话表示，要解决美国的巨额赤字问题，所有美国
人，包括富人和大公司，都应该为政府开支承担“公平份额”。
“巴菲特的秘书不应该支付比巴菲特更高的税率，这毫无道理。”奥巴马说：“在
美国年收入5万美元的教师、护士或建筑工人缴纳比年收入5千万的人更高的税率，这是
错误的。”
奥巴马政府已将向富人增税的税收改革建议命名为“巴菲特规则”，原因是“股神
”巴菲特最近曾在《纽约时报》发文，称国会对像他这样的亿万富翁... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 19 央行报告称长期限购损害经济 应用房产税来取代
2012年08月25日03:26 一财网
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央行调查统计司发布报告分析德国经济再度崛起的原因及对我国经济发展的启示。
央行称，当前顺差、房价和转型升级是困扰我国经济发展的三大问题，而德国在这方面
的成功经验，无疑能够给我们很好的启示，值得我们借鉴和学习。
央行称，长期实施住房限购政策可能损害经济，应用房产税来取代限购。
(一)如何应对顺差
在 2004 年以后，我国贸易顺差持续快速扩大，即使是在2005年7 月21 日实行汇
率改革后，贸易顺差扩大趋势也没有丝毫的改变，这使得我国的人民币汇率面临持久的
升值压力，并通过结售汇渠道，形成大量外汇占款，推动物价上涨。巨额顺差已经成为
当前影响我国经济发展的重要因素。
在解决顺差方面，不同的发展阶段，德国应对的策略有所不同。
上世纪六七十年代到九十年代，德国顺应形势的发展主动渐进地完成了德国马克汇
率机制改革。1973 年2 月布雷顿森林体系彻底崩溃后，马克汇率开始浮动。1960～
1990 年，马克对美元的名义汇率从4.17∶1 升值到1.49∶1。总体来看，马克在1980... 阅读全帖 |
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w*********g
发帖数: 30882 | 20 黄奇帆：应征收资产转移税 要警惕一部分人把资产转移到国外
字号:小中大2014-03-07 18:25:47
更多
116
关键字 >> 两会2014两会2014全国两会两会代表黄奇帆重庆市长资产转移税财产转移
近来，“中国富人移民”及带来的资产向海外转移成为媒体关注和讨论的焦点。全国人
大代表、重庆市市长黄奇帆7日上午在重庆代表团全团审查计划报告和预算报告时建议
，我国应该征收资产转移税。他还说，要警惕一部分人把资产转移到国外。
黄奇帆：应征收资产转移税 要警惕一部分人把资产转移到国外
黄奇帆
黄奇帆介绍，在美国和欧洲，如果公民把在本国赚的钱转移到国外，就会交纳一种资产
转移到国外的税。
黄奇帆说，现在我国有很多人到海外去从事投资等活动，这是正常的、国家也鼓励，但
其中有一部分是带有财产转移性质的需要警惕，而我国没有资产转移方面的税来限制这
种行为，“不管是外资还是内资，我们应该征收资产转移税。”
财政部长：或实行综合所得税
财政部部长楼继伟昨日（6日）表示，按照十八届三中全会的要求，可能对个人征税改
为综合征收，具体来说就是要考虑个人或家庭的收入、支出、赡养、房产等财产。如有
一套... 阅读全帖 |
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e**s
发帖数: 430 | 21 http://www.tianya.cn/publicforum/content/develop/1/541010.shtml
转这个给大家看看：
是香港翡翠电视台早晨新闻报导的
提前透露房产税征收细则概要！！！！
一、纳税义务人：以拥有名下房产的计税家庭或机构为纳税义务人。
二、计税家庭：夫妻、未成年子女、名下无房产的成年子女。夫妻以
外的成年家庭成员拥有独立房产后自动脱离不再为家庭成员。除继承外，今后应禁止未
成年人拥有房产。
三、征收对象：对计税家庭于全国范围内所拥有的产权房以套数和面
积相结合为基础征收房产税，非产权房待转为产权房后再计税。
四、计税依据：房产购置原值或评估值。
五、家庭基本居住套数：夫妻处于在婚状态的，基本居住套数为两套
;单身未婚或夫妻处于非婚状态（包括离异、丧偶）的，基本居住套数为一套。机构基
本居住套数为零，今后应禁止机构购买住宅房产。
六、家庭免税居住面积：等于人均免税居住面积乘以家庭人数，人均
免税面积由地方政府自行制定，为30-60平米。机构免税居住面积为零，今后应禁止机
构购买住宅房产。免税面积以首套房所在地区制定的标准计算，首套房面积不足以扣... 阅读全帖 |
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b********8
发帖数: 138 | 22 最近有个朋友问我送小孩回国超过半年报税的时候要不要算child credit 这个问题,有
人说可以,有的说不可以,税法上确实规定有些情况是可以exceptions的, 比如
temporary absences 的vacation 但是又没有明确规定时间. 我今天我正好有时间,就
对这个事情做了一个具体调查. 普及一下,免得以后的家长们困惑.
IRS 是这样规定qualifying child的:
Qualifying Child
Lived with you for more than half of 2010 (see Exceptions to time lived with
you below),
Exceptions to time lived with you. A child is considered to have lived
with you for all of 2010 if the child was born or died in 2010 and your home
was this child's home for the entire time... 阅读全帖 |
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m***a
发帖数: 476 | 23 加拿大总理夏巴10日晚与华裔小区晚宴致词时，主要提到人头税问题。但三十个团体似
乎并不领情，将在晚宴场地外以抗议行动“欢迎”他。
加拿大《星岛日报》报道，加拿大人头税家属会（以下称家属会）共同主席黄天恩
表示，该会义工将尝试在晚宴上向夏巴递信，争取渥京赔偿人头税苦主的后代。而主办
晚宴的小区发展促进会主席方君学，就并不担心抗议活动会造成负面影响。总理办公室
发言人苏达斯（Dimitris Soudas）表示，夏巴的演讲将集中提到人头税，“他届时将
讲述很个人的故事，会令很多人感动。”他又表示，总理国会秘书肯尼（Jason Kenney
）、联邦国际贸易部长艾民信（David Emerson）也极有可能出席。
虽然夏巴将提到人头税问题，但争取平反人头税却未获邀的华裔加人平权共进会主
席周明辉，就打算在场外“助兴”，他9日表示，8日与几位东端小区活跃人士谈及自己
未获邀，于是各人就组成“欢迎夏巴临时委员会”，筹备10日的“欢迎”活动。他说，
自己会在场收集签名，争取夏巴政府对人头税付款人后代作出赔偿。他们示威的另一主
题则是争取兴建更多的廉价房屋。
“欢迎夏巴临时委员会”发言人瓦利亚（Ha |
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E*G
发帖数: 22 | 24 来自主题: WaterWorld版 - 如何省税？ 新人， 还不能在税版发文，有人帮忙转过去吗？谢绝人肉。
向大家请教一下如何省税的思路，问CPA的话就算了，一点忙都帮不上。
基本情况如下：单身，已经没有home loan, 因为就职公司的情况，这两年收入期望会
有一个 bump, 今年算的大概是税前二十多万，大概1/3 是股票收入；明年可以把股票
收入控制住，但是税前收入可能会更高。股票在赔钱的有，但是不多，而且去年也忘了
卖，没有机会再能offset capital gain 了。401k买满了，HSA 也买满了。慈善捐助也
不多，几百块水平的几个，于大事无补。现在 TT 算税太狠了，不仅今年的税要补交很
多，而且要我从今年开始分四次预交明年的税，否则如果明年再有1000块以上的税就罚
款。还有三天就要割肉放血了，割肉之前，问问各路好手，象我这样的情况，有没有什
么可以省税的思路？今年就能用的最好，不行明年怎么办？谢了先。 |
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j***h
发帖数: 4412 | 25 美国房市泡沫的最后一跌
2010年12月13日 00:57《新世纪》-财新网
房价下跌尚不至于引发美国经济重新陷入衰退，但足以使人们看淡2011年的增长前景。
□ 迪恩•贝克 | 文
过去数月，美国各式的公开辩论中充斥着选举和财政赤字。然而，更重要的问题，可能
还是美国住房市场价格再次快速下跌。
2007年，美国房产泡沫破灭，诱发经济衰退。2007年初，房价开始小幅下跌。截至当年
底，房价每月跌幅超过1%。 2008年，跌速进一步加快，甚至在雷曼破产之前，就已达
到每月2%。
进入2009年，房价继续一路狂跌，直至政府采取一系列措施，其中最重要的措施为向首
次购房者提供8000美元的抵税优惠，市场才有所起色。至2009年夏，房价下跌止步，房
价的小幅上扬一直持续到当年秋季。
2010年上半年，房价似乎已经稳定下来。抵税法案原定2009年11月到期，后又延长至
2010年5月，并且进一步扩大至部分有房者。
分析家未能意识到抵税对维持房产市场的重要性。一旦税收优惠政策停止，房产销售下
跌逾三成。这本没什么奇怪的。
没有多少人真的因为8000美元的抵税政策买房，特别对那些根本没有... 阅读全帖 |
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j***h
发帖数: 4412 | 26 美国房市泡沫的最后一跌
2010年12月13日 00:57《新世纪》-财新网
房价下跌尚不至于引发美国经济重新陷入衰退，但足以使人们看淡2011年的增长前景。
□ 迪恩•贝克 | 文
过去数月，美国各式的公开辩论中充斥着选举和财政赤字。然而，更重要的问题，可能
还是美国住房市场价格再次快速下跌。
2007年，美国房产泡沫破灭，诱发经济衰退。2007年初，房价开始小幅下跌。截至当年
底，房价每月跌幅超过1%。 2008年，跌速进一步加快，甚至在雷曼破产之前，就已达
到每月2%。
进入2009年，房价继续一路狂跌，直至政府采取一系列措施，其中最重要的措施为向首
次购房者提供8000美元的抵税优惠，市场才有所起色。至2009年夏，房价下跌止步，房
价的小幅上扬一直持续到当年秋季。
2010年上半年，房价似乎已经稳定下来。抵税法案原定2009年11月到期，后又延长至
2010年5月，并且进一步扩大至部分有房者。
分析家未能意识到抵税对维持房产市场的重要性。一旦税收优惠政策停止，房产销售下
跌逾三成。这本没什么奇怪的。
没有多少人真的因为8000美元的抵税政策买房，特别对那些根本没有... 阅读全帖 |
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u****n
发帖数: 7521 | 27 【 以下文字转载自 ChinaStock 讨论区 】
发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: ChinaStock
标 题: 上海将首批试点房产税 北京房价50%是泡沫 (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Dec 10 14:40:37 2010, 美东)
发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: Military
标 题: 上海将首批试点房产税 北京房价50%是泡沫
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Dec 10 14:40:10 2010, 美东)
文新传媒
本周，关于开征房产税的预期再次升温。据《中国证券报》12月8日报道，从上
海市有关部门获悉，上海在首批试点房产税的城市之列。上海房管局已经准备好关于房
产税试点的相关工作，具体开征时间由中央决定。
12月10日，中央经济工作会议召开。会议将讨论2011年的具体经济目标，并为“十
二五”规划的开局之年调控定调。分析称，保障和改善民生将作为2011年的重要工作。
房产税试点方案也极有可能在此次会议上获得通过，首批试点城市包括上海和重庆。
... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 28 中央十次表态楼市调控不动摇 多地屡试微调
http://www.sina.com.cn 2012年07月25日01:34 经济参考报
■楼市价格博弈系列之政策篇
编者按：
本轮楼市调控已实施两年有余，房地产市场调控取得了一定的成效。但值得注意的
是，随着楼市成交逐步回暖，部分城市新建商品住宅价格出现环比上涨苗头，部分购房
者开始担心房价反弹。为了详细梳理楼市现状以及未来的走向，《经济参考报》从今日
起推出“楼市价格博弈”系列报道，将围绕政策层面、市场现状、购房者心理等角度展
开剖析。
24日，国务院办公厅发出通知，决定从7月下旬开始，派出8个督查组赴16个省(市)
对房地产市场调控政策措施落实情况开展专项督查。这是近两个月来，中央层面对楼市
调控的第十次表态，释放出调控不动摇，稳定楼市预期的明确信号。而近期，南京、郑
州等地相继曝出“楼市新政”，引发舆论对未来楼市调控走向的颇多猜测。接受《经济
参考报》记者采访的专家指出，当前楼市各方博弈加剧，在调控的关键敏感期，应尽快
推行后续调控政策，并建立起调控长效机制，防止房价反弹。
态度
中央“稳楼市”信号十连发
24日，国务院办公厅发出... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 29 早报记者 是冬冬
20日在比利时布鲁塞尔召开的第十五次中欧领导人会晤上，国务院总理温家宝敦促
欧盟拿出政治意愿，抓住机遇，解决欧盟对华军售禁令和承认中国完全市场经济地位问
题，视频：温家宝出席第十五次中欧领导人会晤来源：CCTV新闻中心“(这)两个问题，
我努力了十年，但没有得到解决，对此，我深感到遗憾。我希望，也相信欧方会抓住时
机。”
据新华社报道，温家宝当天上午与欧洲理事会主席范龙佩、欧盟委员会主席巴罗佐
在布鲁塞尔共同主持了会晤。
会晤后，中国外交部副部长宋涛向媒体介绍了会晤成果：温家宝就中欧未来合作提
出一系列建议，包括启动中欧投资协定谈判，探讨开展中欧自贸协定可行性研究；在交
通、电力、通讯等领域开展大规模合作；加强金融合作，中方欢迎欧洲企业在跨境贸易
和投资中使用人民币。
温家宝还表达了对光伏争端的关切：“欧方最近决定对中国光伏产品发起反倾销调
查立案，希望这件事能够通过对话协商得到妥善解决。”
早在会晤前便有分析称，中欧领导人希望借助此次对话为不断增加的贸易摩擦降温。
此番随同温家宝出访布鲁塞尔的名单上，有商务部部长陈德铭。外界预计，陈德铭
会与欧盟贸易专员德古赫特就光... 阅读全帖 |
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m*********a
发帖数: 3299 | 30 还有把美国这么高的房地产税当成是要办小学的借口就是搞笑
难道，别的国家没有房地产税，就没有小学，中学？
美国有全世界最高的联邦税，州税，城市税
这些税难道不够办小学，还要中产阶级额外上缴大笔的房地产税办小学？
美国最恶心的地方之一，就是房地产税。这个方面中国甩美国几条街。 |
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u***r
发帖数: 4825 | 31 http://finance.sina.com.cn/chanjing/cyxw/20141222/005921128629.
本周五油价或迎“十一连跌”
消费税再次上调可能性不大
□记者 王璐 北京报道
油价跌跌不休的大戏仍在继续上演。《经济参考报》记者从多家社会监测机构了解
到，本周五(12月26日)国内成品油将迎来新一轮调整窗口，而目前原油(55.68, 0.42,
0.76%)变化率对应的下调幅度已远超红线，供应过剩情况下，未来国际原油震荡下行的
可能依旧较大，国内油价“十一连跌”或落地。
由于主要产油国拒绝减产，国际油价18日大跌至2009年5月以来的最低水平。之后
投资者逢低买入，国际油价19日出现大幅反弹。
不过这并未改变原油变化率负向发展的态势。北京时间12月19日新机制执行后第44
轮计价期第5个工作日，中宇原油估价59.645美元/桶，较基准跌7.685美元/桶，原油变
化率为-11.41%。而卓创资讯监测的数据为-11.72%。
中宇资讯分析师桑潇认为，石油输出国组织欧佩克不愿独自承担减产责任，其他主
要产油国也无减产迹象，供应面整体宽松；经济面来看，除美国方面经... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 32 国会税改带给各收入群体的改变
国会跨党派组织「税务联合委员会」（Joint Committee on Taxation）16日公布分析
报告指出，参议院版本的共和党税改法案一旦上路，富有阶级将可获得大幅减税，但未
来十年之内家庭年收入在1万元至7万5000元之间的家庭，则会面临增税后果。
过去这段期间以来，川普总统与共和党人士频频强调，这套税改方案对于辛勤工作的美
国民众来说将是一大福音，然而最新公布的国会税务联合委员会报告，却让如此说词产
生疑虑。
根据这份报告，从2021年开始，家庭年收入在1万元至3万元之间的美国民众，便会开始
面临增税，而接下来几年加税幅度还将剧增。
到了2027年，绝大多数年收入7万5000元左右的美国民众，都会遭遇到必须缴更多税的
下场，而相较之下年收入超过10万元的纳税人，缴税金额仍然相对偏低。这份报告公布
之后，立即在国会山庄引起热烈讨论。
由于共和党籍参议员希望将健保法案的改革一併纳入税改方案当中，使得贫穷阶层以及
劳工家庭势必遭受最大衝击。
国会预算处（Congressional Budget Office）估计，共和党方面积极推动废储「可负
担医疗... 阅读全帖 |
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m********x
发帖数: 37 | 33 近年来，国税局越来越加大其查税力度。高收入人群被查，低收入人群也被查，自己开
公司的公司雇主被查，受雇于雇主的雇员也被查。国税局通常只会寄书面通知，不会通
过电邮，传真或者电话来通知，因此自称国税局的非书面通知，要小心是不是税务诈骗
，应及时咨询专业会计师或者跟国税局联系。
简单介绍一下国税局查税的几种类型:
首先，通信查账，即国税局需要被查的对象提供所需的审查资料从而进行审查。这是各
种查账中相对简单的，被查对象不必和国税局的审计员面对面，不过这里审查通常仅限
于一些比较直接的事情，例如有买卖房屋的话，国税局要求closing statement。通常
通信查账又细分为三种：问答式，检验清单和建议改变。问答式和检验清单需要被查人
员寄给国税局所列的项目并回答是否属实。建议改变则已确定国税局会更改你的税表。
即使这类型查税相对简单，但是通常跟国税局通信一定会加一个 cover letter，这就
涉及专业性，所以建议咨询专业的会计师进行攥写。
其次，实地查账。一般分为国税局办公室查账(office audit) 和查账人所在的公司或
家庭查账(field audit)。
Office ... 阅读全帖 |
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I****8
发帖数: 5829 | 34 既然有人说我要让我吃药，我就多扯几句。 嘿嘿。 你们全当戏说了。
首先说说国家的财政收入和财政支出。
国家如果不能走出去明抢或暗抢别的国家， 那就只能从国内取得财政收入维持政府的
正常运转。
中国的财政收入不但要养一套行政人员， 还要养一套党务人民
这些人员严重人浮于事
而且行政腐败， 浪费严重
优点是集权行政决策过程貌似能节约成本， 但是由于集权这个决策的正确性可能会有
问题。 所以这个问题咱先不谈。
有央企， 能赚点钱。 迫于舆论，开始上缴一些利润。 但是上缴财政的那部分微不足
道。 而且中国社保系统也非常缺钱。
总之， 相比其它国家， 中国的行政成本要高。
这决定了老百姓的税赋必然要高。 假设这个运行系统不变， 政府必要要到处找钱维持
系统的正常和平衡运转。
中国的税收制度， 肯定也应该和西方发达国家接轨。西方收的税种， 咱要想尽办法接
轨。 现在美国的主要税种就是联邦税， 州税，还有很小的 social security 和Medi
tax. 联邦税应该和中国的所得税类似， 是大头。地方政府主要靠州税，还有物业税
和购物税（只有几个州NH， DE， OR没有购物税， TX 没 |
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c***a
发帖数: 5 | 35 覃也注册会计师专栏
前段时间，在报纸上，我发表了一篇关于海外资产报税的文章； 之后， 收到不少读者
朋友的询问及问题。 其中大家普遍关心的问题是如何区别 税表8938 与外国金融帐户
TD F 90-22.1自报表。 因为这两种表都是近年来的新报表，很多人都不熟悉或从没有
申报过。虽然，此二表都是 美国政府用来了解美国公民及居民在海外的财产工具，从
而达到增加税收的目的。 但是，这两种表是截然不同， 总结概括，它们不同之处有如
下几点：
第一，要求申报的部门不同
要求申报的8938 税表是部门是国税局 (IRS, Internal Revenue Services)。
而要求申报的TD F 90-22.1表是美国财政部 （US Treasury Department）。
第二: 时间不同
国税局要求8939税表是年终稅表1040的一部分，如果没有申 请延期，今年的8938表的
申 报截至日期是 四月十七日，与1040表同时提交并计2011收入所得税。
但是，由美国财政部要求申报外国金融帐户自报表TD F 90-22.1表的截至日期为每年的
六月三十日。
第三: 申报的内容不同
国税局要... 阅读全帖 |
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S**********u
发帖数: 1329 | 36 等到任堂和李星汉的后队赶到时，得意洋洋的西营骑兵又送来消息，说谭诣也被他们追
上逮住了听到谭诣被擒，那些出身谭文军的卫士眼都红了，李星汉迟疑了一下，对邓名
要求道：“敢请提督让卑职把这贼押送回都府。”
那些谭文的旧部也都要和李星汉一起去押送谭诣，他们不想明目张胆地破坏邓名不
杀俘的名声，就想以押送谭诣回成都为借口，在半路上宰了他给谭文报仇，事后找个谭
诣试图逃窜的借口末世最终杀戮无弹窗。
根据这个时代的道德观，李星汉等川兵川将的要求是很正当的，他们有义务为恩主
谭文报仇雪恨，就算他们直截了当地提出这个要求，邓名都不好断然拒绝。其实就算是
李星汉在三军之前公开把谭诣碎尸万段，邓名也不会为了谭诣和李星汉过不去，而且军
中也不会认为邓名的包庇有任何不对之处，毕竟谭诣在重庆城下害死了数千名明军，血
债累累。李星汉现在提出的这个办法，只不过是找一个借口，现在卫士们都把邓名的诺
言和名誉看得很重。
不过邓名迟疑了片刻，终于还是摇了摇头：“谭诣谋杀涪侯，谋杀了重庆城下几千
将士的性命，不可以不明正典刑，与其让他糊里糊涂地死在这里，不如送交奉节，督师
可以在法场上给涪侯和重庆的... 阅读全帖 |
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m******n
发帖数: 6673 | 37 争议社保税或将“十二五”开征
沉寂了数年之后，社会保障税作为官方首次正式提出的一个新税种，再次引起了热
议。
4月1日，财政部部长谢旭人在《求是》杂志上发表署名文章《坚定不移深化财税体
制改革》，提出“完善社会保障筹资形式与提高统筹级次相配合，研究开征社会保障税
(下称‘社保税’)。”这一新税种一经提出，立刻引起媒体和业内人士的热捧。10天之
后的4月10日，谢旭人在中国财政学会2010年年会上再次提到社保税开征，似乎印证着
这个新税种的开征已为时不远。
记者随后从相关部门处获悉，目前从财政部、国家税务总局到全国人大法工委等层
面，还没有开始探讨社保税开征问题。尽管如此，这丝毫不影响人们关注社保税的热情
，尤其在民生日益成为重点关注目标的今天。
费改税之争
其实，社保税费改革并非第一次出现在公众视野。早在10年前农业税税费改革期间
，学界就已经有呼吁将社保费改税，但2006年出台的《社保基金管理条例》对社保基金
提出暂时不征税，规定社保局和税务局都可以征收社会保险，不改变现行的行政隶属关
系。
在《社保基金管理条例》出台5年后，费改税改革再次进入官方视野。在中央财经
大学税务学院副院长 |
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t****n
发帖数: 2601 | 38 老将太不要脸了
为了政治观点在慈善上坐文章
看看成龙最近两年捐了多少
五万个吃狗粮的老将也赶不上
其实老将不但不捐款，而且在中国长了二十年，一分钱税都没纳过，到了美国千方百计
赖税
简直无耻之极
http://www.mitbbs.com/news_wenzhang/Headline/31349671.html
成龙一次口头答应捐出部分票房收入的承诺没有兑现，就掀起了一股黑成龙高潮。也
许票房分配产生了纠葛呢?一部电影牵涉到的利益方有许多方面，有投资方，有演职员
方，有创作方协作方，不是成龙一个人就能说了算的，为什么就这件事一口咬定成龙是
所谓“诈捐”呢?黑成龙的人真是迫不及待啊，就象文革造反痘士，抓住别人小辫子兴
奋不已，赶快兴风作浪做文章吧。Mitbbs.com
但是迫不及待黑成龙的人先看看成龙在历次赈灾中捐了多少再黑成龙也来得及。Mitbbs
.com
成龙在四川汶川大地震赈灾中和杨受成一起一次就捐了1000万，后来又追加捐了200万
的水和物资。Mitbbs.com
在玉树大地震赈灾中成龙慈善基金会为玉树灾区捐赠300万元人民币、1500箱饼干、700
件棉衣、100箱 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 39 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: Military
标 题: 上海将首批试点房产税 北京房价50%是泡沫
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Dec 10 14:40:10 2010, 美东)
文新传媒
本周，关于开征房产税的预期再次升温。据《中国证券报》12月8日报道，从上
海市有关部门获悉，上海在首批试点房产税的城市之列。上海房管局已经准备好关于房
产税试点的相关工作，具体开征时间由中央决定。
12月10日，中央经济工作会议召开。会议将讨论2011年的具体经济目标，并为“十
二五”规划的开局之年调控定调。分析称，保障和改善民生将作为2011年的重要工作。
房产税试点方案也极有可能在此次会议上获得通过，首批试点城市包括上海和重庆。
本周，针对“78家央企迟迟不退出房地产业”的说法，国资委有关负责人日前表示
，78家央企退出房地产业的方案上半年就已交出，目前正在稳步有序退出。
银行将仅对16家央企提供新增房地产开发贷
目前多家银行已经要求分支行只能对名单中列示的中国建筑工程总公司、中国房地... 阅读全帖 |
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l*******r
发帖数: 39279 | 40 新华网重庆1月9日电(记者朱薇)记者9日从正在召开的重庆市“两会”上获悉，重庆市
政府将对房地产市场加强财税调节，并确定开征高档商品房房产税。
重庆市市长黄奇帆在政府工作报告中提出，重庆将完善“双轨制”住房供应体系，
视频：重庆确定开征高档商品房房产税 来源：东方卫视《东方新闻》 今年新开工公
租房1350万平方米，通过加强土地供应、税收约束等调控，促进房地产市场结构合理、
供求平衡、秩序规范。“十二五”期间，重庆将加强财税调节，开征高档商品房房产税。
据悉，财政部已经原则同意重庆开征商品房房产税，具体实施方案由地方政府制定
，报财政部备案。重庆市正抓紧完善相关方案，有望在今年一季度出台文件开征高档商
品房房产税。 |
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p*********w
发帖数: 23432 | 41 艾未未九九八十一难记zz
作者：流连人间还未归 (推特ID @noooo0000)
4月2日 收到来自笑幽州的一条【快讯】：5:40 PM Apr 2nd via 笑幽州 2011年4月3日
艾未未在北京首都机场过海关时被两名边检人员控制，将艾未未 @aiww 与助手分开，
被两位边检工作人员带到另一地点，艾未未的手机关机，已经失去联系30分钟情况不明
请关注。
4月3日 艾神被绑架第一天
一群便衣，无任何手续，强行把人拖走，草泥马中国！狗鸡国家尽是些鸡鸣狗盗的事！
#aiww
草泥马北京朝阳区南皋派出所！草泥马祖国！立刻放了艾未未及全部工作室工作人员！
怒！仇！恨！#aiww
请向周围人及网络上广为传播艾未未的事迹【艾未未：世界著名艺术家，鸟巢设计者之
一，全球现代艺术界最有影响力100人第13 位。。2011年4月3日早8点40分艾未未欲前
往香港，在北京国际首都机场被两名边检人员以检查为名拦下带走与助手隔离，失踪至
今59小时无任何消息】#aiww
请向周围人及网络上广为传播艾未未的事迹。艾你等于艾自己！绝望中盼望，做艾做的
事！人人都献出一点艾！#aiww
4月4日 艾神被绑架... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 42 争议社保税或将“十二五”开征
沉寂了数年之后，社会保障税作为官方首次正式提出的一个新税种，再次引起了热议。
4月1日，财政部部长谢旭人在《求是》杂志上发表署名文章《坚定不移深化财税体制改革》，提出“完善社会保障筹资形式与提高统筹级次相配合，研究开征社会保障税(下称‘社保税’)。”这一新税种一经提出，立刻引起媒体和业内人士的热捧。10天之后的4月10日，谢旭人在中国财政学会2010年年会上再次提到社保税开征，似乎印证着这个新税种的开征已为时不远。
记者随后从相关部门处获悉，目前从财政部、国家税务总局到全国人大法工委等层面，还没有开始探讨社保税开征问题。尽管如此，这丝毫不影响人们关注社保税的热情，尤其在民生日益成为重点关注目标的今天。
费改税之争
其实，社保税费改革并非第一次出现在公众视野。早在10年前农业税税费改革期间，学界就已经有呼吁将社保费改税，但2006年出台的《社保基金管理条例》对社保基金提出暂时不征税，规定社保局和税务局都可以征收社会保险，不改变现行的行政隶属关系。
在《社保基金管理条例》出台5年后，费改税改革再次进入官方视野。在中央财经大学税务学院副院长刘桓看来有点突然，“不 |
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o***s
发帖数: 42149 | 43 在上海市静安区，一套破旧的小户型二手房单价可达8万~10万元/平方米，原因且只有一个，这是一套学区房。北京的情况则更为夸张，一套靠近北京市第二实验小学（下称“实验二小”）的学区房报价甚至超过30万元/平方米。
“郊区的一手楼盘都在促销，房价几乎回到3年前，但核心区的学区房价格从来没有降过。”在另一个房价高企的一线城市广州，合富置业的一位物业顾问告诉《第一财经日报》记者，学区房是“房子中的战斗机”，拥有教育这个独特资源，不太可能降价。
不过，据本报记者了解，随着楼市整体走弱，一线城市学区房的成交量价也出现了下跌，但相对于普通房源，其量价均相对坚挺。
德佑地产市场研究部总监陆骑麟告诉记者，随着“单独二孩”政策的逐步放开，一线城市的学区房预计还有十年牛市。
只涨不跌的“神话”
15平方米，售价460万元，单价超过了30万元/平方米。这是北京文华胡同一处平房最新的网上报价。除了邻近西单、可改作门面等因素，在近期楼市较为低迷的北京，该房源之所以如此天价，主要与旁边的一所著名小学有关。
位于北京西城区新文化街111号的北京实验二小师资雄厚，地处西单地区寸土寸金的黄金地带，始建于1909年，在北京“... 阅读全帖 |
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d********y
发帖数: 6566 | 44 争议社保税或将“十二五”开征
沉寂了数年之后，社会保障税作为官方首次正式提出的一个新税种，再次引起了热
议。
4月1日，财政部部长谢旭人在《求是》杂志上发表署名文章《坚定不移深化财税体
制改革》，提出“完善社会保障筹资形式与提高统筹级次相配合，研究开征社会保障税
(下称‘社保税’)。”这一新税种一经提出，立刻引起媒体和业内人士的热捧。10天之
后的4月10日，谢旭人在中国财政学会2010年年会上再次提到社保税开征，似乎印证着
这个新税种的开征已为时不远。
记者随后从相关部门处获悉，目前从财政部、国家税务总局到全国人大法工委等层
面，还没有开始探讨社保税开征问题。尽管如此，这丝毫不影响人们关注社保税的热情
，尤其在民生日益成为重点关注目标的今天。
费改税之争
其实，社保税费改革并非第一次出现在公众视野。早在10年前农业税税费改革期间
，学界就已经有呼吁将社保费改税，但2006年出台的《社保基金管理条例》对社保基金
提出暂时不征税，规定社保局和税务局都可以征收社会保险，不改变现行的行政隶属关
系。
在《社保基金管理条例》出台5年后，费改税改革再次进入官方视野。在中央财经
大学税务学院副院长 |
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q********u
发帖数: 15519 | 45 房产税劫富济贫创建橄榄型中产阶级社会是中国的方向?
上海等大城市可能要开始开征房产税了?一个好现象?
中国近几十年来早就了不少房地产亿万千万富豪?肥得流油?
中国大城市的天价房危机已经让百分之九十五以上的民众绝望地望房兴叹?
中国中产阶级不多还非常脆弱?大多属于房奴学奴病奴?
如果中国各级政府开征富豪们的房地产税?
用得来的房地产税收来建设经济适用房出租出卖给穷人?
用房产税收来多多补贴穷人年轻人刻苦工作的人成为新的中产阶级?
房地产税是一个不错的劫富济贫合法手段?
中国历史上无数土匪农民起义劫富济贫的模式不好?
中国尽快大大增加中产阶级数量和质量是中国的前途?
房产税的确是一个建立健康橄榄型社会的方向?
是不? |
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h********y
发帖数: 238 | 46 收房产税的前提是房子是户主的，可是在中国现有情况下，你买了房子只是七十年的使
用权，也就是相当于租了七十年。请问，我只是租了个房子，你凭吗找我收税。所以收
房产税的前提是，你先把那个房子的产权明晰了。 |
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v**e
发帖数: 8422 | 47 《钦定藏内善后章程二十九条》版本考略（一）
廖祖桂 李永昌 李鹏年 ( 2009-05-07) 来源： 中国藏学
http://www.tibet.cn/periodical/zgzx/2004/02/200606/t20060606_12
［摘要］乾隆五十八年（1793年）清朝中央政府制定和颁行的《钦定藏内善后章程
二十九条》（以下简称《章程》），是一部具有深远历史意义的治理西藏法典性文书。
然而，这样一部极其重要的法典性文献，目前社会上却出现和流行着内容差异很大的两
种不同版本，即原藏于拉萨大昭寺的《水牛年文书》中辑录的《新订西藏章程二十九条
》（以下简称《文书本》）藏文版本及其汉译版本和西藏自治区档案馆编《西藏历史档
案荟粹》中公布的《钦定二十九条章程》（以下简名《荟粹本》）藏文版本及其汉译版
本。本文通过对《章程》形成的背景和过程等的系统研究，以及对两种版本的藏文本及
其汉译本逐条进行对勘，并查核制定该章程所依据的有关档案文件后，认为，《文书本
》系《章程》之正本。并提醒学界，《荟粹本》非《章程》之正本，希谨慎引用，避免
以讹传讹。
［关键词］《钦定藏内善后章程二十九... 阅读全帖 |
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s********n
发帖数: 26222 | 48 1，环境：整治污染，注重环保，将环保作为国家发展目标之一，废除GDP至上，将环境
保护作为对政府官员考核的重要内容。
2，政治：理清行政司法立法的相互关系，让司法立法来监督政府，废除国务院的多数
立法权，立法权回归于人大，废除中纪委对反贪反腐的管辖权，通过人大立法，建立统
合以前所有反贪反腐政法委预防腐败局等机构，建立独立的中国调查局（CBI)，赋予中
国调查局腐败调查权。此外开放鼓励媒体和百姓对政府对公务员的监督，尤其是网络监
督。
3，经济上用税收制度包括房产税，遗产税，个人所得税等，通过对富人征税，用国家
税收来保障穷人权益，用国家税收补贴赤贫阶层。通过拆迁法，土地法，保障失地失房
民众利益。立法监督地方政府的负债，限定政府借债的上限，将地方政府的负债额跟地
方官员的考核提升惩罚挂钩，不允许无限借债运作地方政府。建立身份证制度下统一的
社保和税收制度，国家对穷人补贴直接发放到其个人账户，废除中间环节。建立全名的
医疗保健系统，养老金制度。治理房市泡沫一要全面征收房产税（家庭唯一住房除外）
，二要收取住房空置税。
进出口上，鼓励进口，减缓出口。提高底层人民收入，使能消费稍高质量消费... 阅读全帖 |
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k*******3
发帖数: 3113 | 49 这不是无赖吗。
他交30年产税，说是房子白买了。我建议用三十年的税买他的房子，他又要70年的税才
卖。比花街还黑啊。 |
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a*s
发帖数: 1220 | 50 看你其他的开销了，如果住在高房价地区，mortgage interest足够高，边际税率28% -
33%的情况下还是能把房地产税实际税率给降下来的。
如果你住在房价低的地区或者mortgage interest很少，你也可以合并两年的房地产税
在一起报，1月1日交去年的房地产税，12月31日交今年的房地产税，然后在今年的税表
里把两年的房地产税合并申报。
多。 |
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