d******n
发帖数: 2712 | 1 是这样的么？
我们这里没什么变化呀。所谓锁rate，对客人来说，是锁定一个note rate若干时间，对broker来说是锁定一个price若干长时间，只要这个锁定能够cover到funding以及把文件deliver到investor手里，rate和price就不存在动态决定的问题。
银行为了降低自身的风险，会在客人lock rate的同时hedge bond。不过，所谓lock，就不是动态的。
并且，我高度怀疑，如果broker发现收不到银行的commission，怎么能回过头来charge客人的broker fee。我印象中broker fee是写在801栏里的，也就是含在GFE的第一栏，那一栏按照规定是没有tolerance的，就是说一旦disclose之后是不允许变动的。如果全部依照规定去做，broker如果一开始没说要charge broker fee，那么出了initial GFE之后，他们就再没有可能去向borrower charge broker fee了。
高度怀疑LZ的broker根本没有lock rate，市场变差，编出鬼话来骗人。6、7千块，够他买point保... 阅读全帖 |
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a****s
发帖数: 34 | 2 谢谢楼上的回复。
这个broker fee的确是写在GFE的第一栏，从签字到锁利率都没有变化过的。但以前
broker告诉我们说这笔费用是由银行来承担，所以我们的理解就是银行给broker的
commission。但最近必须要锁rate的时候了，才发现这笔费用必须要由我们来承担了。
也就是说GFE上列出的closing cost和实际我们要支付的出入了将近7千块。这也是我们
比较郁闷的地方，远远超出了心理预期。但close的日期马上就要到了，没有办法，只
能接受了。
想问问大家，如果是通过broker来做的话，大家都付broker fee了吗？还是说形势好的
话，银行返点就能cover了这笔费用？那就只能怪我们赶上了形势不好的时候。
另外，大家最后的closing 一般都是多少呀？占总房价的%? 我们这个情况应该快3%了
。是不是直接找银行的话就能省下broker fee了？
感觉最后是吃了些亏，想弄明白到底是个什么情况。
，对broker来说是锁定一个price若干长时间，只要这个锁定能够cover到funding以及
把文件deliver到investor手里，rate和pric... 阅读全帖 |
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m***y
发帖数: 14763 | 3 zan 千万不要一次把钱付清.
That's the basic in this country. Never pay up front. |
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h*****s
发帖数: 821 | 4 Rat Exterminator怎么可能只要$150呢？至少$1000,多则>$2000。我刚买的房子里有十
几只老鼠(rats, not mice. Rats are very smart while mice are stupid.)。自己抓
了一只，现在rat exterminator帮我弄剩下的，一千多美刀。 |
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d*********t
发帖数: 751 | 5 那么厚的床垫，想不平整都不好办啊
话说我们之前那套一样的板子也没问题啊，不过拿走给老人垫床了
所以就新买了一套
然后就杯具了 |
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L**P
发帖数: 3792 | 6 据统计，97.8％的买家，当看到房子有不满意的地方但是又是非常容易改变的情况时候
，买家会更花心思思考怎么改这个地方，想象按自己心思改了后的完美样子，更多考虑
这个房子其他优点来说服自己这个小缺点没关系，最后增加买这个房子的欲望，促成交易
如果有人看到楼主的这一面墙纸，不喜欢，但是因为只是一面不大的墙而已，很容易就
改掉，要知道几户100％的买家都预留了一部分钱装修的，不管是大搞还是小搞，都有
自己的dream
所以从value上说，楼主搞这面墙纸是加分，当然千万别大面积搞墙纸，搞一面两面的
没问题，你要整个房子都搞，那就是减分了 |
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G***s
发帖数: 10030 | 7
我那些老美同学数学都还行的，就是推得没那么快，不过：
今儿ld派我去抢韭菜，从亚洲店出来，经过一个越南大排档，要了俩freshroll，等的
时候想要杯喝的，税后3.78，我给他5.78，小孩找给我2.08，疯了！
那个收钱的越南小孩大概15岁。 |
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o*******r
发帖数: 71 | 8 我就住在PG county附近，这些realtor和inspector很多都是赚一把钱就走人的主，什
么客户利益从不放在心上，住了问题当然就闪人了。楼主这个房子以后麻烦会很大，几
千块恐怕解决不了问题。建议找律师追究realtor和inspector的责任，另外，如果
realtor和inspector是中国人，建议网上曝光名字，这样也可以防止其他中国人再上当。 |
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n**x
发帖数: 858 | 9 本来就计划花两千的，但是折腾了一下，10天花出去5千，杯具啊 |
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f********n
发帖数: 1163 | 10 Citi那边杯具了，说policy就这样，一副无赖的样子。 Chase那边明天继续扯皮去。 |
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z****l
发帖数: 5282 | 11 ☆─────────────────────────────────────☆
flyinocean (flyinocean) 于 (Thu Apr 8 21:57:34 2010, 美东) 提到:
Citi Forward， 悲剧了。 在类别那里被华丽丽的写上 cash advance 500.你留意下。
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flyinocean (flyinocean) 于 (Thu Apr 8 21:58:48 2010, 美东) 提到:
Citi那边杯具了，说policy就这样，一副无赖的样子。 Chase那边明天继续扯皮去。
☆─────────────────────────────────────☆
flyinocean (flyinocean) 于 (Thu Apr 8 22:00:26 2010, 美东) 提到:
以前对citi印象很好的，我2/5的卡都是citi的。。。这次点背
了。
☆─────────────────────────────────────☆
... 阅读全帖 |
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h****a
发帖数: 127 | 12 如果你是每次存8、9千元的现金，而且相隔很近的话，当然有问题啦 |
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h****a
发帖数: 127 | 14 如果每次是8、9千现金，半年内一共4、5次的话，这不是很明显的Structuring吗，每
次低于1W来避免SAR。 关账号还是小事，理论上Citi必须上报FinCEN. 如果哪天来查你
的现金来源，你要能解释的清楚才行。 |
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t******6
发帖数: 1657 | 15 恭喜！有几个发几个，没有也不要紧的，千万别有压力！ |
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x******9
发帖数: 173 | 16 天啊，太可怕了，我一个月前装了，以前经常听别人说带环，还以为很简单呢。现在还
有轻微出血，医生说正常。千万保佑不像楼主一样，那可惨了。有没有姐妹们装了的还
都一切正常的。安慰安慰我吧。害怕中。 |
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n*******1
发帖数: 554 | 17 我认识的好几个朋友装了之后没多久都摘了，都是这里那里不舒服
中医朋友说这种内分密的东西千万别去碰，打乱了自己的平衡 |
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t**********0
发帖数: 1700 | 19 纽约地铁就是屎尿臭的，车里面也经常有屎尿臭的homeless。
这是一个不适合生存的地方，旅游的话一周以内还能忍，拖家带口的千万别来。 |
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M****a
发帖数: 11261 | 20 是这样啊，我前段时间还在到处说我家宝宝晚上9pm到7am只要起一次了，然后这段时间
就杯具了.... |
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l*****o
发帖数: 835 | 21 来自主题: NextGeneration版 - 想离婚了 LZ，冷战不适合女人。男人跟女人不一样，他们巴不得女人闭嘴他们可以清静，你和他
冷战达不到任何目的。
楼上很多人建议你不要离婚，如果你LG没什么不可救药的毛病（i.e. 酗酒赌博家暴）
如果你愿意为孩子再试试，就不要冷战。我认识不少吵吵闹闹的夫妻都还过在一起，安
安静静的倒都分了。well, 倒不是劝你跟LG大吵大闹的，只是说如果你LG要破冰，你
也得赶快给个台阶，要不然自己想办法，然后小心别再发展成冷战。记得酒逢知己千杯
少，话不投机半句多。看看不对，咱赶快闭嘴。
LZ，也娃儿娘儿了，咱身段都得放下来，以前他怎么追你怎么哄你的，那都是过去时。
钱也是身外之物，等他不是你LG的时候，你不是更用不上也管不着吗，所以能睁眼闭眼
的就别太较真了。"不尊重，不信任我", 男人通病，咱不跟他一般见识。"对我母亲有
点意见", 你让他俩少见面. "两人脾气都比较倔", 你改变不了他但是可以改变自己。
很多事看开了，真不是什么事。其实好多的痛苦都是人自己找的。。 |
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y***g
发帖数: 10422 | 22 我分析一下整个过程：
首先注意看：奥迪A8是从车库左侧通道过来，向右拐进入车库出口坡道。奥迪A8本来就
是大车，国内的A8还都是A8L长轴距版。所以在右拐的时候女司机做了个wide turn，也
就是先稍微向左再大幅向右打轮。
很明显可以看出，奥迪A8在驶上出口坡道的时候，车身还没回正，有些向右偏。正常情
况下，她需要再向左打轮修正方向才能正常驶出车库。
应该说，直到这个时间点，女司机表现相当专业，那个wide turn拐弯动作完成的很好。
然后，女司机看到了推着婴儿车的两名女子，于是停了一下。注意是在上坡道上停的。
两名女子也看到了A8，也停了下来，此时她们和婴儿车已经紧贴着左侧墙壁。
大概过了一辆秒钟，我估计，A8司机和两名女子都判断出口坡道有足够的宽度可以让两
名女子，婴儿车和汽车都通过（从录像画面上看，应该说双方对宽度的判断是正确的）
。于是，两名女子推着婴儿车，紧贴左侧墙壁继续向下走，A8也重新开动。
这是奥迪A8女司机犯了两个致命的错误：
第一，自动挡车在上坡道上可能轻踩油门不动，需要踩大些。但是她踩得太大了；
第二，在停了一下之后，她可能忘了需要再向左打轮修正方向。这个错... 阅读全帖 |
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g********0
发帖数: 6201 | 23 A因为是自己办的，所以快。
B因为比较NC，从waiver开始就一直找shmu来帮他办，然后就杯具了。。。。。。。 |
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O**8
发帖数: 541 | 25 困境就是：
国外的抱着：回去骗一把就走的心态
国内的抱着：骗一个来，在政绩和经费上捞一把的心态。
所以，在国家层面上“各种。。。人”的计划最后注定都要杯具。但，在个人层面上，
这也不妨碍大家最后都捞到了好处，这就是为什么“各种。。。人”的计划层出不穷的
原因。 |
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h*****w
发帖数: 8561 | 26 被淘汰了，因为专业限制，我的文章确实比不上别人CNS那么有说服力，从头到尾就问
了我能不能够辞职回国工作，我回答90%不知道是不是不太妥当。正好安心在这边
Tenure Track了，也省得和LP可能的争执。
也祝贺当选的，我现场碰到的那几个应该都中了，文章牛，不服不行。 |
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j***o
发帖数: 5096 | 28 深刻说明回国的都是有本事的，海不归都是回国也混不下去的 |
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s******y
发帖数: 28562 | 29 回答90% 当然非常的不妥当。恐怕你就是因为这个被拒了。
不过你既然已经tenure-track 了，那就在这里安心的过吧。 |
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a***e
发帖数: 1010 | 30 这个时候你当然要斩钉截铁,一睁眼吃地说回来呀. |
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h*****w
发帖数: 8561 | 32 这个么，施一公同学还反问我能有这么高的可能性么，说AP回国是要放弃很多东西的阿
，我说实话实说和单位一些细节没谈妥，放弃目前位置当然没有问题，我感觉回答的也
还好了。他们都是老油条了，我觉得说100%倒是有点奇怪，另一个来面的AP就过了，应
该不是因为这个拒的。
我的文章不行，专业限制也没办法，和其他来面的谈谈很觉得确实有可能被拒掉。 |
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s******y
发帖数: 28562 | 33 呵呵，我觉得你太老实了。回答的东西都太实在了。
标准答案应该是狠狠的表扬一下对方单位的诚意和待遇，说你对此非常的感兴趣
并觉得接受这个工作会对你的事业有非常大的帮助，云云。
哪有一开始就直接给对方一个用概率回答的答案的？
而且你那么实话实说“和单位一些细节没谈妥”。晕。。。
我要是面试官我肯定会恨不得把你的嘴给封起来的。
不过，我看你这么老实的人，还是留在美国罢。 |
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h*****w
发帖数: 8561 | 34 多谢前辈指点了，回国的话家庭因素考虑多一些，现在也不用考虑了，Anyway，move
on 了。 |
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s******y
发帖数: 28562 | 35 倒。。。
你别到处乱叫前辈。。。我的辈分比你低。
不过，move on就好了。在哪里做都各有各的好处和坏处，你反正都有tenure-track的
饭碗了，好好工作就是了。 |
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g****7
发帖数: 1104 | 39 我也是，白干一场了。没想到最后面试要淘汰这么多人。不过看看那么多faculty，我
一博士后干忍了。 |
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n********k
发帖数: 2818 | 40 me too...! both of you need to bleed:)) |
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M**a
发帖数: 4816 | 41 哈哈，你凑啥热闹，A在合肥，我倒是有可能一见的。 |
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j*****d
发帖数: 787 | 42 年轻的刘若英在给张艾嘉打工的时候，
张问刘，有脱戏，还是剧情需要，你愿意脱吗？
刘拿不定主意，打电话问其另一个领导陈升
陈说，真的要脱吗？
张，要得。
陈再问，脱就那么有意思吗？
张说，是的。
后来陈又把刘的问题托付给她的生父生母。
再后来，总之刘没脱，《少女小渔》的电影也拍成了，算是非常幸运也成名了。
老千给你问题，让我觉得 你得脱，你愿意脱吗？
不过说回来，我真心希望你们这些牛人个个都回到中国去，哈哈 |
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j*****d
发帖数: 787 | 44 老千就是张艾嘉，楼主就是刘若英
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d******i
发帖数: 4222 | 47 ３０＋套房还不了４千多万债务？？
估计还有其他债主没有出来。 |
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h*******u
发帖数: 24 | 48 谢谢你谈得很详细。 我今天答辩的，感觉杯具的可能性非常高。生命口的据说昨天上
午其中一个房间的全被枪毙了。今天我都没有被问到这三个标准问题，只问了半年内是
否回国。 其它两个标准问题都没问。 多是问专业方面的。 |
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k****u
发帖数: 68 | 49 都面试了，面试的时候会考察你哪些方面，才决定让不让你杯具？ |
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F*********n
发帖数: 2914 | 50 看下面的新闻，好像是David A. Weitz实验室的。可是Weitz实验室网页上列出了现在
和以往的上百个有关人员信息，根本就没有他。根本就是大忽悠一个。
http://weitzlab.seas.harvard.edu/people.html
http://yuanpei.pku.edu.cn/shownews.php?nid=1142
年纪轻轻就前往哈佛大学求真知
2003年，还在华师一附中读高中的范犇，参加全国化学奥赛获得一等奖，被保送到
北京大学元培计划班。本科毕业后，他又被哈佛大学化学与化学生物学系录取为全额奖
学金博士生，奖学金总额高达27.6万美元。
哈佛大学的传统是，博士生进校后可以跟随三名导师做一段时间的科研，以确定研究领
域。“我不想做纯学术的科学研究，希望我的研究能更好地进入到应用领域，改变人类
生活。”范犇说，他最终确定跟随哈佛大学应用科学与工程学院的大卫·维茨教授，他
是美国国家科学院院士、材料研究领域的国际权威。
求学期间，范犇进入哈佛大学与世界最大的化工集团德国巴斯夫化工公司共建的创新研
发中心，着手功能型纳米材料的开发应用研究。
与诺奖得主喝咖啡
提... 阅读全帖 |
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