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发帖数: 975 | 1 任志强：北京楼市新政有松有紧有余地
新浪财经讯 针对今日北京市的楼市新政，华远集团总裁任志强评论称，北京的楼市新
政出台了，有人惊呼会成为压垮市场的稻草，他认为是有松有紧有余地。
继4月17日《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》下发后，4月30日
北京市政府制定并发布《北京市人民政府贯彻落实国务院关于坚决遏制部分城市房价过
快上涨文件的通知》，再推十二条措施，落实国务院坚决遏制房价过快上涨通知精神。
任志强就此评论称，北京的楼市新政是有松有紧有余地。
“松”在一是对二套房的认定以交易网登录的信息为准，没有交易登记的或说建网
之前交易的大约都不算二套，至少房改房不计入了。二是一个家庭一套商品房。将非商
品房排除在外了。三是建设公租房的土地管制放松了，也许给市场了一个增加供给的空
间或者是扩大内部腐败的机会。
潘石屹：北京版新政是对住房市场最严厉的政策
新浪地产讯 继4月17日《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》下发后，
4月30日北京市政府制定并发布《北京市人民政府贯彻落实国务院关于坚决遏制部分城
市房价过快上涨文件的通知》，再推十二条措施，落实国务院坚决遏制房价 |
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发帖数: 8441 | 2 任志强、潘石屹：下跌 房价的唯一选择
来源：新民晚报·新民网 作者：阴雪
2010年05月06日08:11
“房价肯定会跌，不跌不行。”很难想象，这样的话竟然会从华远集团董事长任志
强口中说出。
4月中旬以来楼市调控政策的连续出台，让“降价”这个历来在房地产开发商口中
相当避讳的词，如今成为任志强、潘石屹等人的共识。5月5日，在北京举行的“‘2010
政变地产’系列观察与解读”论坛上，与会的业内人士均对房价做出了将要下跌的判断。
“价格下降是这次调控的目标。”中原地产华北区董事总经理李文杰表示，政府对
于房地产价格的措辞从“遏制上涨”到“回归合理的价格区间”，就意味着要把这一轮
涨上去的降下来，否则调控就达不到效果。李文杰预测，到今年年底，“房价将下降三
成”。
国务院发展研究中心金融研究所副所长巴曙松表示，站在政府的角度考虑，如果在
今年底或明年初，房价能有10%~20%的回调，投资性需求退出，实际的自住需求进场，
楼市的投资色彩得以淡化，这样的政策效果会是比较理想的。
而一向嘴硬的任志强不仅承认房价会下降，而且还表示，“国十条”只是个开始，
严厉的行政干预已到了房价不跌绝不罢休的地 |
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m**y
发帖数: 5225 | 3 任志强大连遭遇鞋袭 回应称扔鞋人非购房者 新京报
在论坛上发言时遭一男子“扔鞋袭击”，扔鞋男子随后离去；任志强回应称，扔鞋
的人不是购房者
有“任大炮”之称的华远地产(6.98,0.20,2.95%)董事长任志强，昨日下午在大连
参加某地产论坛的时 媒体来源：
候遭遇了“鞋袭”。一位男子在台下向其扔出了两只鞋。随后任志强依然完成了自己
的发言。昨日，任志强对本报记者表示，扔鞋人并不是所谓的“房奴”，而是连首付都
付不起的人。
任志强刚亮相即遭袭
昨日下午，一位网名为“辣姜”的房地产业内人士通过微博实时播报了任志强被扔
鞋的消息。参加了该活动的辣姜介绍说，此次论坛是“第六届大连住宅与房地产业高峰
论坛暨住宅产业化交流年会”，是“近三年来，大连档次最高的，嘉宾级别最高的一场
论坛”，现场约有1000人。
记者了解到，此次论坛的关键词是：“政策、房价、低碳”。
SOHO中国董事长潘石屹在微博http://t.sina.com.cn中写道，“现场传来的消息：任志强上台第一句话话音未落，会场有一哥们就朝台上扔了两只鞋，大叫去死吧！后面有个别人也跟着起哄，边拍手边叫好，然后那个扔鞋的哥们就大 |
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M*****n
发帖数: 16729 | 4 任志强再挺开发商：资金坚持一年没问题
http://www.sina.com.cn 2010年05月11日 01:28 第一财经日报
阴雪
今时不同往日，充足的资金储备量使得开发商们在这一轮调控面前显得相对从容一
些。
“目前，开发商手中持有的现金应该超过1800亿元，上市房企中，拥有超过60亿元
现金流的就有
40多家。”昨日，华远地产(7.20,-0.14,-1.91%)董事长任志强在REICO工作室“2010年
一季度
中国房地产市场报告发布会”现场表示，如果开发商缩减投资量，以目前的资金状况来
说，坚持一年没
有问题。
开发商持有资金相对宽松
尽管多数开发商的资金状况均较为乐观，但在反映企业债务风险的净负债权益比的
数据上，一些
上市房企的表现却不容乐观。据业内人士透露，目前绿城中国(03900.HK)、 富力地产
(02777.HK)等公司的净负债权益比超过或接近100%，意味着其持有的现金不足以支付其
债务，其股
东面临偿付债务的风险较大。
根据相关公司的2009年年报披露的数据，目前绿城中国的总债务为249亿元，净负
债率为
105%；富力地产净负债与权益比率为97. |
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m*****n
发帖数: 5245 | 5 恒大降价无人跟进 楼市陷入僵局
2010年05月13日 01:35 21世纪经济报道
http://finance.sina.com.cn/roll/20100513/01357925263.shtml
杨丽萍
“恒大降价”引发了一场有关房地产资金链问题的大讨论。
“房地产企业手中尚有1.8万亿元，至少可以再撑一年，而恒大降价仅仅是企业个
体行为。”5月10日，华远地产(6.80,-0.02,-0.29%)总裁任志强再次在RIECO工作室《
2010年1季度的房地产市场运行状况与预测》的市场报告会上放言。
5月5日，恒大地产高层对外宣布“全线8.5折”，5月12日，恒大官网贴出公告申明
：全国楼盘统一85折后，实际价格再折5%-10%，优惠折扣根据市场两周调整一次。SOHO
中国董事长潘石屹继此前乐观预测开发商资金现状后又表现出了一丝担忧，“如果恒大
推倒的是第一张多米诺骨牌，那么连锁反应倒下的第二张、第三张骨牌又会是谁？”
5月11日，国家统计局发布数据显示，4月，全国70个大中城市房屋销售价格同比上
涨12.8%。房价上行压力依然很大，宏观调控或将继续，开发商所面临的市场环境似乎 |
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发帖数: 975 | 6 最严厉的房产调控政策到底对房价产生了怎样的影响？北京多家机构的统计数据互相“
打架”。“大降8000元”的数据与老百姓的体验相去甚远。交易量的下降已经立竿见影
，房价的下降依然是一个见仁见智的谜。
华远地产董事长任志强表示，新政在打压需求的同时，也影响到了开发商继续拿地
、推出新项目的积极性，市场的存货本来就不足，一旦出现断档，政策退出后，未来还
是会出现房价的大幅反弹。“我过去说过，北京的三环内的房价会过五万，现在我不仅
没有改变自己的观点，还认为应该将这一范围扩大到四环内，看看四环内还有什么地可
供应？房价长期上涨的趋势是基本的市场规律，不会因为临时的政策而改变。” |
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c**********w
发帖数: 1746 | 7 那是几十年前的事情了，再说，切又没有当过君主。
现在西方的左派中，民主党反华远超共和党，越左的政党越怕共产党，这些liberal的
小左怕毛派远超怕conservative |
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发帖数: 8441 | 8 任志强劝开发商降价：我都从了 你们也从了吧
“我都‘从了’，你们也‘从了’吧。”华远总裁任志强8月12日在《每日经济新闻》
联合观点新媒体举办的博鳌房地产论坛上调侃了一句。
昨日（8月16日），中房信集团提供给《每日经济新闻》记者最新的一组数据显示，上
海目前已有十余个楼盘以周边房价七五折乃至更低的价格销售，同时在杭州也有楼盘大
幅度降价促销。
目前，从20多家房地产公司公布的半年财报可见，各家公司目前的现金情况完全可应付
公司的短期债务，甚至将销售目标下调至原来的八成后，依然“不差钱”。既不缺钱，
开发商为何还要降价促销？一家开发商公共事务关系部负责人表示，“这是为了业绩”
。另一种解释是开发商只有降价销售，才可能不出台更严厉的调控措施。
樊纲告诫开发商:别以为你能力大 市场力量比你大
上海多家开发商“大手笔”降价
7月底开始“收阳”的上海楼市，出现了新一波的降价促销，其中一些开发商还施展了
“大手笔”，多个项目直降4000元/平方米~7000元/平方米。
中房信集团最新的统计数据显示，成交面积排名前5的楼盘都出现了价格“大跳水”。
排名第一的中环1号以17645元/平方米的价格成交 |
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发帖数: 26222 | 10 中投投资大败仗被暴露，网络上广而告之， 意在借民意警告金融卖国的要收敛，小心
位子不保。任志强华远地产被暴伪造公文拿地， 意在依靠民意打击囤地投机的房地产
商， 继续抗拒就会先拿任志强开刀做示范。 |
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发帖数: 61690 | 11 任志强在南京劝房产商认清形势降价换销售
http://www.sina.com.cn 2010年08月22日04:49 扬子晚报
“开发商还是‘从了’吧，有什么可搏的？”昨天，来宁出席第十八期太湖论坛的
北京华远集团总裁任志强劝开发商认清形势，以降价换取销售。
有着“任大炮”之称的任志强昨天虽然也有“土地闲置导致房价上涨是胡说八道”
，“丈母娘需求和离婚率提高，增加了房地产需求”等火爆言论，但其对市场的分析和
判断则显得颇为“主流”。他认为，目前房地产行业的下滑，不会拖累宏观经济，所以
开发商切勿心存侥幸，下半年的调控不会放松，想借着销售回升的势头把房价提到很高
是不现实的。
销售回暖能否抬高房价
调控不会缓和，别指望房价大涨
8月12日，任志强在博鳌房地产论坛上调侃，“我都从了，你们也从了吧”。昨天
，在正略钧策管理咨询公司发起的太湖论坛上，他也表示了同样观点，劝开发商认清形
势。
任志强指出，根据国家统计局公布的数据，这几个月有20多个城市房价出现下降，
特别是新盘售价大部分比预期低。比如北京有的楼盘预期开盘卖 1.8万元，实际只卖到
1.3万余元。在降价的刺激下，7月全国很多 |
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s********n
发帖数: 26222 | 12 任志强华远地产伪造公文获取土地， 克强敢不敢办任志强呢？ |
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发帖数: 6425 | 13 任志强在南京劝房产商认清形势降价换销售
“开发商还是‘从了’吧，有什么可搏的？”昨天，来宁出席第十八期太湖论坛的北京
华远集团总裁任志强劝开发商认清形势，以降价换取销售。
有着“任大炮”之称的任志强昨天虽然也有“土地闲置导致房价上涨是胡说八道”
，“丈母娘需求和离婚率提高，增加了房地产需求”等火爆言论，但其对市场的分析和
判断则显得颇为“主流”。他认为，目前房地产行业的下滑，不会拖累宏观经济，所以
开发商切勿心存侥幸，下半年的调控不会放松，想借着销售回升的势头把房价提到很高
是不现实的。
销售回暖能否抬高房价
调控不会缓和，别指望房价大涨
8月12日，任志强在博鳌房地产论坛上调侃，“我都从了，你们也从了吧”。昨天
，在正略钧策管理咨询公司发起的太湖论坛上，他也表示了同样观点，劝开发商认清形
势。
任志强指出，根据国家统计局公布的数据，这几个月有20多个城市房价出现下降，
特别是新盘售价大部分比预期低。比如北京有的楼盘预期开盘卖1.8万元，实际只卖到1
.3万余元。在降价的刺激下，7月全国很多地方销售都回升了，政府调控的目的已经达
到，但达到目的并不会放松政策，还是会继续下去。“7月国家 |
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发帖数: 61690 | 14 监察部住建部将约谈保障房开工率过低地区官员
http://www.sina.com.cn 2010年10月25日01:09 第一财经日报
地方相关负责人受到上级有关部门约谈或问责的情形，有可能在楼市二次调控满月
之际上演。
保障房开工率已达九成
9月29日，国务院多个部委联合亮出重拳遏制房价过快上涨。
这是继4月中旬“国十条”等举措之后针对楼市的又一波调控，被称为楼市二次调
控。
而按照住房和城乡建设部(下称“住建部”)披露的消息，本月将会同有关部门公布
各地保障性安居工程建设进展情况。对开工率过低的地区，监察部、住建部将约谈地方
分管负责人。
到今年年底，有关部门还将对各地进行考核，对没有完成任务的通报批评，直至问
责。对全面完成今年工作任务的给予表扬，对超计划完成目标任务的地区，中央财政将
给予奖励。
今年国家确定建设保障性住房和各类棚户区改造住房580万套，改造农村危房120万
户，力度空前。但由于筹资等问题，地方建设进度并不平衡。截至8月底，有18个省区
市保障性住房和棚户区改造开工率低于全国平均水平，其中有5个省区市开工率还不到
50%。
对此，国家曾多次呼吁地方提速，并... 阅读全帖 |
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t*******y
发帖数: 21396 | 15 18号文件打住唱衰风 房地产业支柱地位获得首肯
2003年9月10日 中国经营报
8月31日，对房地产商而言是一个大喜的日子，国务院正式向各省、自治区、
直辖市人民政府、国务院各部委、各直属机构下发了、首次明确房地产已经成为国民经
济的支柱产业、表态支持房地产市场发展的文件———《国务院关于促进房地产市场持
续健康发展的通知》(国发(2003)18号文，以下简称“18 号文件”)。
9月1日，建设部在北京召开“全国房地产工作会议”，曾培炎副总理到会做重
要讲话。曾培炎副总深刻分析了当前房地产市场的形势，论述了促进房地产市场持续健
康发展的重要意义，明确了当前的任务，并对贯彻落实18号文件精神做了部署。建设部
部长汪光焘在会上就文件的形成过程、起草文件的指导思想及文件中涉及的几点主要问
题做了进一步说明。汪光焘强调“这是指导当前和今后一个时期我国房地产市场发展的
纲领性文件，下一步的工作重点是把‘目标’变‘指标’”。建设部房地产司司长谢家
瑾认为：“文件的核心精神总的来讲是搞活房地产市场”。
9月3日，建设部房地产司、中国房协召集部分开发商围绕文件内容进行了热烈
讨论。
国务院下“定... 阅读全帖 |
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o****y
发帖数: 26355 | 16 【 以下文字转载自 Returnee 讨论区 】
发信人: zhiyan (moonriver99), 信区: Returnee
标 题: [转帖] 海关税收新规影响广泛 留学生戏言“裸奔”回国
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Nov 11 02:01:58 2010, 美东)
[转帖] 海关税收新规影响广泛 留学生戏言“裸奔”回国
“这次去香港只能‘裸奔’回北京了。别说帮同事们带大牌儿手袋和数码产品，就连自
己要用的‘货’怕也趸不成。”准备月底赴香港旅游的尚小姐在旅行社的提示下，从购
物清单上划掉了LV包包、雅诗兰黛化妆品和iPhone手机。
记者了解到，“自用行李超5000元需缴税，20种商品全额缴税”的“54号令”正在被各
地海关严格执行，回国游客因行李超值而被扣的情况越来越频繁。新规的出发点固然是
打击“海外代购”等形式的走私活动；iPad、iPhone等高科技产品、奢侈品箱包、服装
和化妆品等都在严查之列；但这样的情况引起了留学生、商务人员甚至境外旅游零售业
的争议：5000元的标准是否有点儿“不够与时俱进”？已经成为旅行社重点业务的“出
境购物游”是否会被误伤？
... 阅读全帖 |
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n*******n
发帖数: 7628 | 17 2010年11月25日 19:47:08 来源： 中国广播网
【提要】在今天举行的搜狐企业家论坛2010年会上，房地产一线明星与麻辣主持马
光远，把长久以来对国内房地产市场的争论推向了白热化。马光远提问被称是调戏了开
发商们。任志强频频发炮，告诫期待房价下跌的人别当傻瓜。
据中国之声《新闻晚高峰》报道，在今天举行的搜狐企业家论坛2010年会上，华远
集团总裁任志强、万通董事长冯仑、阳光100执业集团董事长易小迪等人房地产一线明
星的到场再加上经济学博士马光远的麻辣主持，把长久以来对国内房地产市场的争论推
向了白热化。
在双方争锋相对的群口相声中，在场的观众也彻底被这些房地产老总们的雷人雷语
娱乐了一把。
马光远开场就给大家讲了个短信：如果房价真能下跌，让工薪阶层都能买得起房，
你会点哪一首歌？有这么几首歌？第一个《放屁》，第二个梁咏琪的《未来的未来》，
第三个林俊杰的《一千年以后》，第四个周华建的《别傻了》，第五个周杰伦的《黑色
幽默》，第六个韩红的《美丽的神话》，然后张学友《我等到花儿也谢了》。这些房地
产大腕被娱乐了一把。马光远说，大家对房地产比较悲观，请在座的地产大亨给预测一
... 阅读全帖 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 18 地产总理情已何堪...
21世纪经济报道
核心提示：楼市供不应求与流动性过剩格局没有根本改变，与政府较量，市场仍略
占上风。社科院研究员称地方政府是调控失效主谋。
华远地产(5.90,-0.01,-0.17%)(600743.SH)董事长任志强似乎有先见般地在微博上
抛了一句，“按不住了吗？”他说这句话的背景是，一位业内人士录入了一组数字，显
示11月北京房价仍在上涨。
与任志强此前声称房价明年仍将上涨相矛盾的是，他再次提醒同行，如果房企一味
逆政策而行，可能招致后续第三波更严厉的调控。
二次调控两月后，记者调查发现，以环北京地区为代表的很多地区，近期出现不同
程度的房价上涨。
经济学家赵晓说，楼市供不应求的基本格局并没有根本改变，而流动性过剩格局亦
未改变，市场看不见的手在与政府看得见的手的较量仍略占上风。中国社科院研究员曹
建海表示，地方政府是调控失效的主谋。
诸多业界人士都表现出了对可能出现的第三轮调控的担忧。
涨价再次袭来
仅半个月时间，环京津房价出现了跳跃式的上涨。
以燕郊为例，11月10日还是7800元/平方米的某楼盘，现在已涨至9000元以上。该
开发商声称，下个月推出的... 阅读全帖 |
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m**y
发帖数: 5225 | 19 任志强高调回应与牛刀赌局：房价涨幅6% 我赢了！
今年1月，任志强预测今年房价同比涨幅至少达5%，凡是预测房价会跌的都是瞎说。
对于任志强的观点，2月21日，著名地产评论员牛刀以《悲哀！开发商对2010房价全体
误判》为题发表博客，“任志强是条汉子，就要为你所讲的话负责。如果2010年70个大
中城市的房价没有5%的涨幅，请你从此闭嘴。”
今年2月，著名地产评论员牛刀在博客里叫板房地产大佬任志强，称如果今年70个大
中城市的房价同比涨幅超过5%，就再也不谈房价；倘若房价涨幅不足5%，则请任志强“
从此闭嘴”。在19日举办的2010年中国房地产市场形势分析会上，任志强接受本报记者
采访时表示：“从目前数据来看，和我当初的预测差不多。”
牛刀豪赌 房价涨幅绝不超5%
今年1月22日，北京华远集团总裁任志强表示，从2003年开始，国务院楼市调控手段
并无新意。“今年房价同比涨幅至少达5%，凡是预测房价会跌的都是瞎说。”对于任志
强的观点，2月21日，著名地产评论员牛刀以《悲哀！开发商对2010房价全体误判》为
题发表博客，称在目前的经济增长状态和城乡居民收入水平下，今年我国70个大... 阅读全帖 |
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p**p
发帖数: 10318 | 20 多帖一个。还有什么2010年让我感慨的，我再想想。
任志强：北京很多低价房分配给了中央公务员
2010年04月16日 13:34法治周末【大 中 小】 【打印】 共有评论38条
公务员福利性购房不能违背社会公正的底线
秦强
在缺乏完善的权力制约机制的情况下，政府权力便会利用手中的资源，主动的实施权力
寻租行为，为自己谋求更大的利益。公务员内部价购房行为实际上是公务员阶层利用政
府权力为自己谋求利益的一种不公正体现
就在国内各大媒体狂批北京房价疯涨之时，一则关于北京公务员买房内部价的报道引起
了公众的关注：一些中央部委及北京市地方政府系统的内部集资房、团购房、经济适用
房价格与周边的商品房价格悬殊惊人，比如在北京海淀区四道口附近，商品房价格每平
方米4万元，而公务员内部价则为每平方米4500元，房价相差将近十倍！
与此同时，房地产大鳄、北京华远集团总裁任志强也表示，北京有很多低价的定向住房
，没有向社会公开销售，而是分配给中央或国务院的各机关、管理机构以解决公务员、
进京干部以及老干部的住房等。据其透露，北京2005至2009年政府公布的商品房住宅建
设用地计划供给指标为7130公顷，但... 阅读全帖 |
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发帖数: 61690 | 21 中央将向地方官员施压要求限购商品房
http://www.sina.com.cn 2011年01月23日01:55 重庆晚报
近日，住建部已经要求2010年年末房价上涨幅度较大的一些城市出台限购令细则，
部分开发商已提前获悉这一消息。据透露，一位副部级官员在1月中旬的内部会议上明
确表示将向地方官员施压，“不限购，就约谈”。
目前，这一调控方式已迅速在二三线城市蔓延开来，郑州、太原、武汉、昆明刚刚
出台其限购令细则，而紧随其后已明确将要出台限购细则的地区还有青岛与济南，以及
陕西、广西的部分城市。
在此之前，已经有两轮城市执行限购令的高潮。2010年4月北京率先执行限购政策
，之后五个月，上海、天津等16个城市相继执行。
限购直指二三线
知情人士透露，上述住建部副部级官员是在1月中旬的某次内部会议上传递出扩大
限购令名单的消息，并称在一周之内便能看到效果。
与2010年出台限购政策的首批16个城市不同，新一批的限购城市均属于二三线城市
，这些城市正是2010年12月份全国楼市成交量大幅攀升导致房价新一轮反弹的主角。
根据国家统计局发布的报表，12月份一个月的销售额便占到了全年的20... 阅读全帖 |
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T*******e
发帖数: 6425 | 22 人民网北京1月28日电 (记者 常红)作为国家首批个人住房房产税改革试点城市，重庆
和上海今日同时试行开征房产税政策。而国务院刚刚颁布了调控房价新国八条，将二套
首付提高到60%，开启了第三轮楼市调控。中央和地方房地产调控政策，再次连续出台
，房地产界一片沸腾。
“房产税不是单纯的打压房价。”财政部财政科学研究所所长贾康接受记者采访时
分析，房产税是我国新一轮房地产“调控新政”中的制度建设内容，房产税难以改变中
国今后几十年间城市化水平不断提升中的住房房价上扬趋势，但房产税一定有对冲房价
上升、使过程较平稳、减少泡沫的效应。
“征收房产税目的主要不在控房价，重庆每年预计收房产税2亿元，这对每年交易
额上千亿、存量住房价值上万亿的市场来说，作用微乎其微。”清华大学房地产研究所
所长刘洪玉表示，重庆、上海开征房产税标志着，中国开始对住房保有环节征税，为物
业税改革探索经验；有利于抑制过度住房消费、减少住房空置率提高住房使用效率。
中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌表示，调控房产市场，要用金融、行政、税
收杠杆。一直以来，我国税收杠杆作用不够，个人住房保有环节税收空白，开发环节税
收混杂繁多... 阅读全帖 |
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D**S
发帖数: 24887 | 24 任就是一个非常成功的商人，但是是那种smart+evil的。要求他不evil在如今的环境下
也不现实。其实我都几乎相信丫这种的是可以笑到最后的。 |
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s********n
发帖数: 26222 | 25 但是这Y的不积德的话， 恐怕难保善终。哪怕是一世枭雄， 几个逃得过命运的审判。
Y屁股上的屎少不了， 不过是目前还有人护着他而已。 |
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D**S
发帖数: 24887 | 26 你预料丫会怎样被收拾？我觉得他会善终的，虽然这人显然无德。
。 Y屁股上的屎少不了， 不过是目前还有人护着他而已。 |
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t*******y
发帖数: 21396 | 27 国务院房地产“18号文件”引发地产商集体兴奋
新华网 （2003-09-12 17:08:45） 来源：财经时报
任志强还是那个任志强，但是原来的质疑者已变成现在的赞美者。对于８月３１日
出台的《国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知》（“１８号文件”），这位
现任全国工商联住宅产业商会轮值主席、北京华远集团董事长毫不吝惜他的赞美之辞：
“１８号文件的重大意义和对未来的发展的指导性作用也许今天尚无法评价，但１８号
文件出台的本身，就是一件足以证明中国政府成熟了的大事”，“可见国务院的水平大
大高于央行一头”。
而在６月１３日央行公布《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》（“１２
１号文件”）之后相当长的时间里，任志强一直在以质疑者的面目示人，对于央行的这
个旨在规范房地产市场的发展、防止形成新的金融风险的文件，他多次发表署名文章表
示质疑，并认为这是“歧视高收入者”，是“仇富现象”。
任前后的态度之所以出现如此大的差别。是因为在他看来，“１８号文件”与“１
２１号文件”存在着巨大差别：
其一是对全国房地产市场的认识差别，“１８号文件”... 阅读全帖 |
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B*******u
发帖数: 3789 | 28 温要不给点颜色给任看看，温以后也别再想混了，历史上都别再想翻身了。
任的华远是国企，温都治不了，以后就别说话了。 |
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n*******n
发帖数: 7628 | 29 摘要：任志强属于执行企业标准领取社保养老金的退休族群。按照一套复杂的社保公式
计算下来，养老金要远远小于在职薪酬
王虎 媒体记者
明天（3月8日），生于1951年3月8日的任志强将年满六十，达到法定退休年龄。虽
然他的任期在2011年10月8日截止，但他的社保、医保将自动终止缴费，接下来可以领
取退休金生活了。
任志强在微博上说自己不知道能领取多少退休金。不过，如果他真的拿到手里，肯
定会大为失落。
根据年报披露，任志强在上市公司华远股份的“象征性”年薪是758万元，他自己
披露说，最终要由国资委考核决定，实际能落实的大约70多万元。若照章纳税和缴纳全
额社保，最后拿到手的估计在40多万元。
任志强拿这个水平的年薪已经十多年了。在过去，这无疑能保障他和家人过上富足
的生活。但是一旦退休，他将面临悲剧性的收入滑坡。
任志强属于执行企业标准领取社保养老金的退休族群。养老金一部分和社会平均工
资挂钩，另一部分和个人缴费挂钩。按照一套复杂的社保公式计算下来，养老金要远远
小于在职薪酬。 2010年，北京市人均养老金水平提高至每月2032元，合计每年2万5弱
，跟任志强的天价年薪相比，可谓九牛一... 阅读全帖 |
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l**m
发帖数: 5113 | 30 来源：新华报业网-扬子晚报 2011年03月22日16:22
中国房地产及住宅研究会副会长、建设部住房政策专家委员会副主任顾云昌认为，无论
房价还是房地产市场问题，短期都可以通过调控来解决，但是体制原因必须通过改革解
决。一个是使房地产保持合理价位，一个是增加保障房的供应量。
任志强认为，他从来不认为中国缺土地，农村的宅基地有16.8万平方公里，是城市
建设的4.6-4.8倍，中国的改革从解放农民生产力开始，真正的中国城市化和现代化要
从解放农民用地、宅基地开始。如果不从根本上解决土地制度，无法改变土地资源和人
口矛盾，那么房价永远掉不下来。
顾云昌认为，货币扩张自然导致资产价格上涨，这是产生房价泡沫的根源。另外一
个土地问题，无论是城乡垄断土地也好，政府垄断土地也好，这些都会导致土地供应量
不够，这才是一直困扰中国房地产市场的大问题。【任志强透露将从华远集团退休 获
邀北师大客座教授 】
钟伟说，他不是很赞成一些房产开发企业的观点。如果大幅度提高容积率后，人们
居住的品质下降，市政基础设施的压力会过大；大幅度取消楼盘对医院、就 近入学、
户籍的控制，城市的膨胀将会更加无序。对于土地的... 阅读全帖 |
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h***i
发帖数: 1970 | 31 任志强：目前房地产调控政策到明年将无法持续
房价可能会下降10%。两年后保障房项目的所有问题都将暴露出来。现在的政策若持
续久了，最先倒下的不是开发商，也不是银行，而是地方政府。
10日晚，华远地产(5.40,-0.08,-1.46%)董事长任志强(微博 专栏)在其组织的媒体
晚餐活动上，作上述表示。
他说，判断房地产市场趋势主要看两个指标，CPI和GDP。尽管一些专家称6月后夏
粮一收，CPI就会降下来，但在他看来，CPI在接下来几个月还会上涨，这意味着宏观调
控政策不会轻易改变，房地产政策亦不会轻易放松。
但他又表示， 从目前来看，中国GDP一直在下滑，而利比亚战争、日本地震这些客
观因素还没具体反映到国内。若6月份GDP出现快速下降，就可能导致中国适度放松货币
政策或财政政策。不管房地产政策再怎么紧缩，只要前两者政策放松，都会使房地产局
势略有改变。此外，美国在今年三季度形势开始好转后也会小幅加息，进行逆向调整，
这也会影响中国货币政策，进而影响房地产业。
“今年房地产市场供应量少，是在销售证上做了一些文章。”任志强说。本来去年
有16亿平方米的新开工量，今年上半年的供应量应... 阅读全帖 |
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y****e
发帖数: 23939 | 32 难道就不怕一个拉灯倒下去，千百个拉灯站起来？
巴马要有当年诸葛亮七擒孟获的政治智慧就牛大了 |
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f***a
发帖数: 7286 | 34 我倒觉得本拉登死不死
其实对现在局势影响不大
拉登只是一个象征人物而已 |
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N*******d
发帖数: 5641 | 35 基地组织Bush还在任的时候就已经苟延残喘了，这几年美国整的都是别人 |
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y****e
发帖数: 23939 | 36 阿拉伯世界也不是铁板一块。年青人都向往可乐麦当劳，若不能攻心为上，贻害无穷啊 |
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u***r
发帖数: 4825 | 46 http://biz.cn.yahoo.com/ypen/20110818/535626.html
2011-08-18 07:20 每日经济新闻
“2003年开始的所有调控政策哪一次证明它成功过？”
被称为“任大炮”的华远地产(4.38,-0.01,-0.23%)董事长任志强又 “开炮”了，而在
今年博鳌房地产论坛的现场，陪他“开炮”的还有建设部政策研究中心主任陈淮和国务
院发展研究中心金融研究所副所长巴曙松。而今年被 “炮轰”的不只有房地产政策，
也有金融政策。
导致政策被“炮轰”的“药引”是恒隆地产董事长陈启宗的问题：中国房地产调控政策
明年会成功吗？
衡量调控成功的标准
“我觉得衡量成功不成功，是看还要不要出第二个政策。如果继续出政策，前面一定是
失败的。”在任志强心目中，中国房地产业并不存在泡沫。报告显示，目前中国房地产
的存量数据与泡沫过后的美国市场的情况基本类似，而且远远低于日本。由此可以看出
，“中国不应该算房地产泡沫，或者说中国房地产没有泡沫。这个数据一方面可以看出
我们高速投资增长的过程，无论是投资、销售面积、销售额、开工面积、竣工面积都在
增长。”
在“没有泡沫”... 阅读全帖 |
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s********n
发帖数: 26222 | 47 令任志强记忆犹新的是，连续两次在夫人最需要他的时候，他却不能守在她的身边，给
予她一个丈夫最起码的关怀，尽一个男人应尽的责任。
第一次是1993年秋天的一个下午，任夫人被检查出宫外孕，要立即动手术。而当时的任
志强正在区政府参加区长办公会，其中有个政府要求华远建设区某机关大楼的议题。会
议中，任志强连续接了四次医院的电话，医院要求他作为病人家属去医院签字动手术，
然而他的四次请假都没有被领导批准。
等到会议结束任志强赶到医院时，医生一见他就大骂一通，说再晚一点动手术，任夫人
就可能会因大出血而有生命危险。幸亏是已退休的老丈人及时赶到医院代任志强签了字
，才在输卵管已经破裂的情况下挽回了任夫人的生命。
当任志强走进病房时，四周射来的目光就像一把把利剑，刺得他浑身疼痛。7个病床上
的女人有的用讽刺的言语、有的用指桑骂槐的方式毫不掩饰地表达着一种愤怒，大声地
将一块块“板砖”向任志强扔来。
与病友们不同的是，任夫人给了任志强最大的理解，她并没有抱怨和责备任志强，甚至
没有表现出任何不满。然而，任志强心里知道，夫人在承受着身体和心理的巨大压力的
同时，也在努力维护他的尊严和荣耀。
任志强没有说... 阅读全帖 |
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s****i
发帖数: 5144 | 48 来源：华商网-华商报
在今年的后几个月，西安楼市究竟何去何从？购房者在这个多变的市场中又该何为？9
月14日，本报记者专访了华远[简介 最新动态]集团董事长任志强先生，听他为西安楼
市把脉。
今年房产投资保持较高增长
记：调控政策依然还在持续，市场上也开始有越来越多开发商打折，您对金九银十
和未来楼市是如何判断的？
任：限购令主要目的就是要抑制房价的过快上涨，现在已经达到了。就目前的楼市
来看，金九还是金九吧，我没看见金九有什么变化。我们历史上的金九不是和房地产有
关系的，金九银十一般是指消费，因为九月份有两个节日，一个是我们传统节日中秋，
另外一个是国庆长假，十一不是十月份才消费，而是九月份就开始消费，所以九月份是
一个消费旺季，历史上都有一个金九银十的说法。另外九月是一个换季的过程，随着这
样一个消费习惯，因此在九月、十月房子销售也快一点，至少从我们已经看到和已经公
布的数据来看，房地产的销售还是增长，虽然媒体都在说最严厉的房地产调控政策，但
并没有出现房地产市场销售和投资的下降。
从目前公布的楼市数据来看，房地产的销售还是增长，八月份的投资还保持着同比
增长33%，虽然环比下降0... 阅读全帖 |
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t*******y
发帖数: 21396 | 49 万亿负债正压迫着地产商的神经，持续调控下，行业正似乎走向比2008年更为艰难的境
地。
广发证券[30.20 -2.14% 股吧 研报]根据上市公司房地产板块中主要公司2011年中期各
项财务指标的统计分析发现，板块资产负债率为75.3%，位于近5年来的高点，财务压力
正在加大。上半年，A股上市房企整体负债总额突破万亿元，达到10921.43亿元，同比
上涨41.29%
安信证券最近的一份报告指出，中报显示，上市房企借款融入资金增速急剧下滑，长期
借款余额增速普遍下降，一年内到期非流动负债急剧增加；大公司短期借款上半年有所
抬头，偿还债务支出增加。
但中报仅仅反映的是前半年上市房地产企业的状态。“3个月的时间过去，行业没有转
好的迹象，而是更加恶化了。”9月20日，广发证券分析师沈爱卿在接受本报记者采访
时说。上市公司尚且如此，很多中小企业则面临更为艰难的局面。
债台高筑
背在房企身上的债像雪球一样越滚越大。尽管华远地产[3.88 -2.51% 股吧 研报](
600743.SH)董事长任志强不止一次提醒，上市公司的负债中有很大一部分是还没有进行
结算的预收账款，并不能完全反映上市公司... 阅读全帖 |
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s********n
发帖数: 26222 | 50 好像市场经济就不能操纵似的，整傻逼一个，老年痴呆了？
任志强:政府可操纵楼市 住建部和银监会在斗争 厦门房地产联合网 2012-1-10 14:14
华远地产董事长任志强在某网年度峰会上表示,媒体总是把我们房地产说得那么悲观,我
们没觉得那么悲观。明显的是,政府官员可以操纵股市,也可以操纵楼市。这样的话,我
们永远不会知道市场经济到底是什么。 |
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