R********n
发帖数: 3601 | 1 【 以下文字转载自 ECUST 讨论区 】
发信人: dermann (dermann), 信区: ECUST
标 题: 房地产实价出来了
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Sep 9 07:49:25 2010, 美东)
上海市政府很公开啊。1块北黄浦江的地皮，就是以前南市区最不值钱的地方。现在叫
北黄浦区，世博，滨江，4号线。就算是高档了。
地皮15万平方米。卖45亿。就是1平方米的地皮卖3万人刀。
然后哪，每3平方米假定只有1平方米是真的拿来建房子的。余下是花园，停车场之类。
然后哪，房子假定是30层。
结果就是1平方米的地皮，可以建10平方米的房子。所以地皮均价摊在房子里就是3000
人刀。
然后，房子的建筑成本是3000人刀。当然这是大概5，6年前的成本。如果建的好，就是
请更好的施工队，比如上海6建，可能还要贵点。请倒房专业户浙江象山，萧山建筑队
，可以便宜。
那么，基本上1平方米就是6000人刀。买多少钱哪？我觉得至少4万5人刀1平方米。
国内的经济就是这么被拉高的。要是再来个债券，就跟华尔街一样，GDP明天就超美国
。 |
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y***n
发帖数: 6764 | 2 而且要地段好，南市区咸瓜弄的房子和卢湾区淮海路的房子，差别还是很大的。 |
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b*******k
发帖数: 175 | 3 昨日有人提出，偶所说的“心の安らぎ”太抽象。
嗯。确实。
不过对于偶来说，来这里2、3年后确实感到了那种“心の安らぎ”。
为了3300元/年的学费和生活费奔波了4年的大学生活……做完家教，骑车50分钟冒着大雨
从南市区回虹口。经过了那样的风雨，任何小小的幸福安定对偶来说都是极大的奢侈，都
能够体味到“心の安らぎ”。
母亲去年白内障需动手术，手术日都约好了，她却犹豫起来。原因不是害怕手术风险，而
是觉得没有这个闲钱----“妈连收入都没有，眼睛哪里值4000元那”。母亲是弱者，偶有
义务保护她，让她治病。当她手术后重新享受到光亮的世界，她的视线就是偶的幸福。
以
。
地 |
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A*******y
发帖数: 11148 | 4 3日，一名小偷在保定市南市区一商品批发城内偷窃一部手机后，在翻看里面的照片时
，发现女机主很漂亮，竟然起了色心。恰逢机主发现手机丢失后打来电话询问，小偷谎
称这部手机是其捡到的，要求机主答应与其“一夜情”，才能将手机归还。女机主报警
，辖区警方“顺水推舟”，最终将男子抓获。 |
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y***n
发帖数: 6764 | 5 S姐一用“女子”这词，我就有一种仿佛又听到陈丹燕讲话的感觉 ...
你说的没错，哪个地方都有2种人，其实哪止2种啊。尤其是上海这个移民城市，解放前
，上海就是鱼龙混杂的地方，洋场么。啥地方来的人都有，本地人是在南市区那里的，
都是土人，你听听路名就知道了，什么“咸瓜弄”。外埠来上海的人里呢，也是什么地
方来的做什么事情，比如浙江人，不得了，都是做生意的，有钱人，广东人也不少，当
然江苏人也多的很，苏南人喜欢开办实业做的也是大买卖，苏北人，呵呵做小生意（三
把刀么）。安徽人干的就比较琐碎了。基本就这样了。然后如果你留过洋，那个学位或
证书什么的，那就不得了了，西装革履戴个帽子天天人模狗样的出入写字楼。
这些人，几代积累下来，上海的阶级就形成了么，有大老板的，有中小型的，有高级白
领，有普通职员，还有类似现在老莫那样的劳力阶层。
然后上海在近代有过几次（至少两次大的）难民涌入，这些难民就依靠一些高大牢固的
建筑物，或者是找一片空地，自力更生搭建了简易住宅 - 慢慢地就形成了有名的“棚
户区”，历届政府都没有去管过，包括到了解放后，人民政府也让他们继续下去，一直
到90年代，旧区改造才慢慢地... 阅读全帖 |
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y***n
发帖数: 6764 | 6 真正的棚户区，我映像里浅的是我很小的时候，跟这我妈妈去一家人（做什么我忘了）
，下了车要步行穿过著名的“虹镇老街”，man, that feeling I would never forget
, 正好是夏天，很多人都在门口做世界，吃饭的，乘凉的，聊天的，蹲在地上的，就在
小路边，路上有行人有骑车的，倒是没汽车？忘了。那些房子都是自建的小房子，房子
和房子都连在一起的，都是不怎么有规则的，走半天没走出去，很震撼。
还有一次是到上海宾馆去玩，那时波特曼还刚在造，上海宾馆还是上海最高的楼，结果
从上海宾馆的高层往下看，又一次被震撼到了，现在那个地段是黄金地段啊，那时呢，
大片的棚户区！
接下来一次是大学毕业后做IT consulting, 一次项目是杨浦区中心医院帮他们做信息
化，中午有时吃完饭就出去走走，呵呵，那片大马路上看着还行，也有餐厅有商店挺正
常的，小路里面走进去就没法看了，又是那种自建的连着的小房子，我在小路里走来走
去，像走迷宫一样。
还有闸北区，南市区基本就是大的棚户区组成的。 |
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p**********u
发帖数: 15479 | 7 一个大上海，从南市区16铺码头到什么董家渡那种地方，原来都是外地受战乱饥荒饿死
了跑到上海来吃饭的。杨浦区的纺织厂里面都是包身工。相对比，淮海路，特指原来的
霞飞路，里面能住的上别墅的，都是民国黄金10年前期发大财的。那些别墅现在都是1
亿人民币一个。后期的新式里弄公寓房，都是民国黄金10年赶上了的人。现在每平米单
价在1万美金。
一个是爷爷辈在码头扛大包的。一个是爷爷辈在上海有汽车，电话，抽水马桶，煤气和
电灯的。一个在中华民国是没有上海户籍的，一个在租界可以直接办理出国手续走人的
。你说，这地域区别大不大？ |
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p**********u
发帖数: 15479 | 8 对了，网上找了张红木圆桌的图。你们说，这样的桌子，好看吗？这种就只有她们淮海
路之类的家庭有的。
区别是实实在在，方方面面面的。你们知道吗？杨浦区，就是上海top1大学所在地，还
在嚼盐津枣；南市区还在啃五香豆，吃梨膏糖，西区老大房还在拼命卖鲜肉月饼；人家
淮海路的长春食品，已经在卖煎慈菇片了。看看人家吃的多清淡，多健康。 |
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p**********u
发帖数: 15479 | 9 一个大上海，从南市区16铺码头到什么董家渡那种地方，原来都是外地受战乱饥荒饿死
了跑到上海来吃饭的。杨浦区的纺织厂里面都是包身工。相对比，淮海路，特指原来的
霞飞路，里面能住的上别墅的，都是民国黄金10年前期发大财的。那些别墅现在都是1
亿人民币一个。后期的新式里弄公寓房，都是民国黄金10年赶上了的人。现在每平米单
价在1万美金。
一个是爷爷辈在码头扛大包的。一个是爷爷辈在上海有汽车，电话，抽水马桶，煤气和
电灯的。一个在中华民国是没有上海户籍的，一个在租界可以直接办理出国手续走人的
。你说，这地域区别大不大？ |
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p**********u
发帖数: 15479 | 10 对了，网上找了张红木圆桌的图。你们说，这样的桌子，好看吗？这种就只有她们淮海
路之类的家庭有的。
区别是实实在在，方方面面面的。你们知道吗？杨浦区，就是上海top1大学所在地，还
在嚼盐津枣；南市区还在啃五香豆，吃梨膏糖，西区老大房还在拼命卖鲜肉月饼；人家
淮海路的长春食品，已经在卖煎慈菇片了。看看人家吃的多清淡，多健康。 |
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p**********u
发帖数: 15479 | 11 那个新的condo要是在wiliamburg，还是蛮值钱的。但是那个区不好，真的不好。大致
就类似南市区那种意思。整个除了曼哈顿外，就是long island city和forest hills算
是比较好的。然后再往外走就是great neck。那个v8就号称在great neck有个蛮有钱的
山东男，发了bonus以后给送了一套condo，当然是50年前的那种筒子楼。那些女生show
off，都是一层又一层。 |
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p**********u
发帖数: 15479 | 12 这里面水很深的。有按照化学成分来配方的。另外，加工也很重要。紫苏泥就像一个毛
胚的小女孩。有没有出身在淮海路，上过向明还是不一样的。卖的都是国家级工艺师的
手艺钱。就跟现在卢湾区和南市区合并了，向明中学的生源没保障了。所以类似樱桃这
种，是现世残存的向明女生。身价以后只会跟包一样涨啊。就像顾老的茶壶那样。哪怕
是被人泡过无数次的了，结果还是越来越贵。当然了，茶壶是泡的越多越养壶。 |
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p**********u
发帖数: 15479 | 13 先说我们学校的school of engineering dean，也是我的毕业的committee。他是上海
人，南市区的大同中学毕业的。美国有爱有喜的phd。所以当时我刚毕业，跑st louis
遇见st louis的名媛，一听她是有爱有喜毕业的，当场就硬了。但是哪，因为这个南市
区啊，尤其是大同中学，没有太多的海外背景，所以就比较困难。再往上不一定能怎么
样，不一定能变成美国工程院院士。 |
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p**********u
发帖数: 15479 | 14 第二个是rong-yu wan。这个人大家都没听到过。她是迄今为止，全中国第一个从中国
的上海交通大学拿的学位，两个皮箱来美国读的博士，第一个这样的中国人，也是第一
个女人，拿的美国工程院院士。据说在09年已经去世了。她的母校是上海南市区的第八
中学，前身是1861年美国基督教长老会传教士范约翰及其夫人来沪创办的“清心书院”
。你说吧，这就是区别。人的命运就是这么被出身给钉死了。那女的即没有当过类似我
们school of engineering dean那种位置，也不是美国名校毕业。最后哪，人家就因为
是上海外国高中毕业的，就能当美国的工程院院士。还是中国人里面第一个，也是中国
女人里面第一个。 |
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p**********u
发帖数: 15479 | 15 第4个是普林斯顿的工程院dean，美国第一个中国人工程院士，james wei。上海交通大
学肄业生。当时我是美国某学会的session chair，和他，我们的前辈，在学会的年会
dinner上遇见。当时他太太也在，都是上海人。结果他问了问我家住哪里，然后就非常
自豪的和我说：他是霞飞路出身的。还说了句法语：Avenue Joffre。后来因为上海的
这个霞飞路也分地段的，又和我补充了一下，是Route Mayen，就是华庭路上的洋房出
身。
这个具体是什么档次，代表的是上海什么阶层，和南市区比是怎么回事，我想cherryLA
肯定是有比较好的答案。
然后他看我是上海人，就说了：看你这种出身啊，就是好好过个平常的日子。什么诺贝
尔啊，美国院士啊，就不要去想了。所以我才有了现在的中国梦，日本梦和美国梦啊。
凡事都是有原因的。
然后他就和我了：他们台湾中央研究院，每年在美国的独立日，都有一个邀请全世界的
中华民国的美国院士，诺贝尔奖回台湾的活动。然后您也知道的，这诺贝尔奖也好，美
国的院士也好，都是内部推荐提名投票的。所以您应该能体会了出身的重要。所以再回
头看看uc berkeley的... 阅读全帖 |
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p**********u
发帖数: 15479 | 16 但是市3女生有点不好，就是太闷骚了。我家楼上就一个市3女生。据说是从来也不跟人
打招呼的。再看向明女生，那自然的多了。
对了，现在据说延安中学也动迁了。毕竟不是跟向明，市3，男模一个层次的中学。人
家是纹丝不动的。那当然了，现在向明的生源被污染了。整个向明就像阳澄湖。这卢湾
的向明女生，是纯的阳澄湖大闸蟹。然后现在她们都叫黄浦区了。里面有浦东的板块，
有南市的板块，my god，以后光明，向明，格致，出来的女生，不少都是类似苏北的大
闸蟹放阳澄湖里洗澡的洗澡螃蟹。现在就市3和男模还是纯的。
然后延安给搬到新古北了。以后女生们的生源就变成2奶的小孩为主力了。不知道还能
保持住数学特色学校的称号吗？一般波大脑小。估计是不行了。
这圈上海的中学一调整，基本上就只有市3女生，以后是算比较好的了。另外，老向明
的女生们，都咽不下卢湾变成黄浦区的事实。全都嫁人嫁到了徐汇的淮海路板块，或者
是新古北。总之就是要和她们家隔壁的南市区彻底划清界限。擦，百年上海，租界风云
啊。。。自从卢湾给灭了以后，上海再没有租界传承了。就跟崖山之后，没有中华的道
路是一样的。
所以说啊，大家要上向明女生的要抓紧了。这是... 阅读全帖 |
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p**********u
发帖数: 15479 | 17 这个和上海的历史发展有关。原来的上海，烂的一屁。比较类似深圳啊，从一个级别很
低的南市区的县衙门，往上是松江府，再往上是苏州。你说，这基建能行吗？一直混到
1928年，国民党稳住了，才开始发展的。然后到38年抗战开始才10年。你说，你买房啊
，安家啊，能行吗？房子以前很贵的。所以都是些类似老盖家那种火柴大王什么的，就
是类似今天的腾讯的老板之类的，才有钱买房。结果全住到卢湾区的淮海路边上了。
然后哪，38年抗战是划了一条线了。从那以后，民族资本家就靠边了。当时混的最好最
有钱的，其实是原来混洋行的那批高管了。因为没几年功夫，人家日本人停了同盟国的
进口。然后开日资企业了。但是老百姓脑子不好用，抗日么。所以，最后都变成问华行
买东西。就是日子还是要过的，但是面子也要。那是来钱了。但是卢湾区的地皮没了。
那段时间，虹口区的田爱新村那种地方还真大发展了。所以田爱新村那里也不错的。
再往下就是光复了。结果是英美的企业上来了。但是没几年，就解放了。然后城市就没
变化过。所以说，真心不要讨论什么正宗上海人啊，真正上海人啊，基本盘全是苦逼。
只有淮海路的向明是最好的。这点没什么好说的。你只要想明白一... 阅读全帖 |
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p**********u
发帖数: 15479 | 18 没那么夸张，都是广告用语。那块地我这次回去的时候路过，就是在我上传的那张万达
游艇的照片边上。好像就是原来的16铺码头对面。属于南市区了。黄浦江对面就是金茂
。风景是绝对好。学区是绝对烂。我对那里不很熟悉的。看广告就类似说老外就像当初
的外地人，提着大包小包的来上海发财打工。
那块地是很搞，反正具体也不方便说了。对了，才知道soho的老板就是潘什么的。好像
是不是跟哥大李江还有点认识啊？soho在上海和北京的楼我都去看过。上海就是原来东
海广场，就是本来跟联想一个档次的东海电脑，后面因为联想搞了thinkpad，东海就彻
底完蛋了。结果含泪转型，把工厂拆了建个烂尾楼，据说10多年了。后来浦西搞了南京
西路的高端写字楼，soho就跑来接盘建了东海soho。soho的特点是喜欢搞的跟外星人的
基地一样。但是据说凡是看过麦道夫的那个lipstick的他的office人都有体会，凡是搞
的很fancy的，全是骗人的。都要注意。
那个潘什么的在上海搞出来的soho楼根本就不能和复地这种复旦出身的人搞出来的比。
东海soho就跟京妞一样。远看还行。真上了就郁闷了。周围没有汽车可以直接快速离开
的马... 阅读全帖 |
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p**********u
发帖数: 15479 | 19 说来话长了。这老头的一生，也算是精彩了。先是送女儿，就是滚地龙的女人进了市三
。市三啊，你跑去上海版看看，那都是拽的啊。整天宋美龄，宋家姐妹挂嘴上。其实哪
，以前市x开头的，都是教会女校。包括在大概南市区，有个市8中学。里面还出过华人
在美国的第一个院士，还是上海女人。教会女校也不是什么稀奇货。
然后哪，又熬到了胡温黄金10年。摆摊的都能有1000多万的身价。最后能花钱享受淮海
路老女人的身体。想想那老头趴在人家正宗的淮海路老女人身上cum的时候，那种自豪
感，成就感。滚地龙上了淮海路女人的身体啊。实实在在的射进去了。想怎么射就怎么
射。对于今天在上海的700万沪漂，还有比这更励志的吗？而且，人家的女人也是跻身
上流社会了。
这个背后啊，三姨太啊，是历史形成的大格局，是政府都承认的事实。您是不知道啊，
一个静安区，硬生生的给划成了2半。一半是一级地段，就是动迁的时候按照最高标准
索赔。那些都是过去考育才中学的。上海版有次讨论浦东机场回静安寺的贴，里面就有
个女的，隐形bso，说是家在铜仁路的。等你们有机会实地去看看，就知道什么是铜仁
路，什么是一级地段了。那边上就是波特曼5星大酒店，上... 阅读全帖 |
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p**********u
发帖数: 15479 | 20 上海滩的精神就是咸鱼翻身。文艺点的说法叫冒险家的乐园。比如说，彭浦新村的丁力
可以通过个人奋斗搬到豫园路，肏向明女神的逼。但是，妈的彭浦新村总不能搬到静安
区吧？结果在上海滩就行！你说，天津的那种烂区能合并成和平区吗？显然不能。这就
是津门和上海滩的区别。潮起潮落啊，今天还是个霍山路的女人，明天考进大连西路的
上外附中。学文化学挨肏。然后出国一路拼实力拼pussy，最后荣登PE partner。买下
淮河中路思南路，茂名路，淡水路的公馆豪宅。这就叫上海滩。杨澜一个南市区侯家路
的女人，最后成为哥大女神，政协委员，大富豪。
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 1.0.4 |
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p**********u
发帖数: 15479 | 21 上海滩的精神就是咸鱼翻身。文艺点的说法叫冒险家的乐园。比如说，彭浦新村的丁力
可以通过个人奋斗搬到豫园路，肏向明女神的逼。但是，妈的彭浦新村总不能搬到静安
区吧？结果在上海滩就行！你说，天津的那种烂区能合并成和平区吗？显然不能。这就
是津门和上海滩的区别。潮起潮落啊，今天还是个霍山路的女人，明天考进大连西路的
上外附中。学文化学挨肏。然后出国一路拼实力拼pussy，最后荣登PE partner。买下
淮河中路思南路，茂名路，淡水路的公馆豪宅。这就叫上海滩。杨澜一个南市区侯家路
的女人，最后成为哥大女神，政协委员，大富豪。
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 1.0.4 |
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p**********u
发帖数: 15479 | 22 以前的上海啊，啊呀，小孩玩的公园都是指定的。井水不犯河水。人家向明女神，玩的
是外国人复兴公园。杨澜在南市区，玩的是蓬莱公园。杨浦区的工人，玩的是四平公园
。普陀区的工人，玩的是长风公园。虹口区10万日胞的后代，玩的是虹口公园。格致中
学的黄浦区女神，玩的是华人与狗不得入内的黄浦公园。市三女中，玩的是外国人的公
园，中山公园。
所以你们说啊，都叫上海人啊，真的各个区都抽一个女神放在一起比较，就像中国人这
种笼统的概念一样……
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 13 |
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p**********u
发帖数: 15479 | 23 语言，餐饮也是一样。
语言：外地人和外地人讲普通话。老中和老中讲国语。外地人怎么学上海话都有口音。
老中怎么学英语都有口音。
餐饮：外地人喜欢吃自己家乡的一堆不健康食品。什么红油抄手，海底捞。中国人喜欢
吃烂中餐。
基本就是落后和先进的撞击。
另外，就像white trash 上海也有shanghai trash. 也就卢湾区，静安区，长宁区，徐
汇区解放前就别墅的那些家庭确实厉害。比如向明女神，老盖，drei哥。跑到普陀区桃
浦，大杨浦，南市区，闸北区，over了。这点和美国的城市也特别像。
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 13 |
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p**********u
发帖数: 15479 | 24 这就是向明！可惜，现在对大黄浦区招生。包括老西门，董家渡那种南市区女生也都能
读了。
就像朗格，格拉苏帝，maybach 老共的造假和马克思的故乡，第三社会主义帝国的人就
是门当户对。包括都喜欢开跑不赢civic type r 的全系宝马。
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 13 |
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p**********u
发帖数: 15479 | 25 那你说，万一接盘向明女神，结果前面人硬盘里多少G的照片video怎么办呢？啊呀，收
藏界人之常情啊。各种名画，中国人自古就猥琐，都喜欢在上面敲个章。就像说，接盘
向明女神，结果推倒后一看，大腿内侧有个纹身，steve,尾骨那里有个纹身，ppchou.
啊呀，一展出啊，一堆来攀描的。所以懂点艺术，收藏，对接盘二手货就很坦然。
这也是他沪男人的特点。毕竟从南市区的城隍庙到淮海路的田子坊，都是卖二手收藏的
。很正常。玩的就是二手。包括好比逼。茶壶越用越香，女人越操越靓
: 虽然说国女留学生都是父母养大，多少年的心血。但是，归根结底是，到底是具
备收藏
: 价值，还是只有使用价值。v8就是使用价值。没有收藏价值。所以说二婚吃力。
: 向明女神具备收藏价值，就是绝经都值得拥有啊。我有次，有人泡一杯茶，用的
是明朝
: 的茶壶。我去。但是一句话啊，体验过了。而且茶壶一旦拥有，今天我想泡白茶
就白茶
: ，明天红茶，后天绿茶，再后天罗汉果，再后天Jasmine.就像做爱方式，doggy
，annal
: ,blow，深度体会。用的再abuse还是当代... 阅读全帖 |
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p**********u
发帖数: 15479 | 26 那你说，万一接盘向明女神，结果前面人硬盘里多少G的照片video怎么办呢？啊呀，收
藏界人之常情啊。各种名画，中国人自古就猥琐，都喜欢在上面敲个章。就像说，接盘
向明女神，结果推倒后一看，大腿内侧有个纹身，steve,尾骨那里有个纹身，ppchou.
啊呀，一展出啊，一堆来攀描的。所以懂点艺术，收藏，对接盘二手货就很坦然。
这也是他沪男人的特点。毕竟从南市区的城隍庙到淮海路的田子坊，都是卖二手收藏的
。很正常。玩的就是二手。包括好比逼。茶壶越用越香，女人越操越靓
: 虽然说国女留学生都是父母养大，多少年的心血。但是，归根结底是，到底是具
备收藏
: 价值，还是只有使用价值。v8就是使用价值。没有收藏价值。所以说二婚吃力。
: 向明女神具备收藏价值，就是绝经都值得拥有啊。我有次，有人泡一杯茶，用的
是明朝
: 的茶壶。我去。但是一句话啊，体验过了。而且茶壶一旦拥有，今天我想泡白茶
就白茶
: ，明天红茶，后天绿茶，再后天罗汉果，再后天Jasmine.就像做爱方式，doggy
，annal
: ,blow，深度体会。用的再abuse还是当代... 阅读全帖 |
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p**********u
发帖数: 15479 | 27 我的committee chair 也当院士了。他自己的学生，清一色工科各大国内名校的美女。
是他沪人。南市区靠近城隍庙的人。很nice.我毕业的时候他母亲还健在。当年能毕业
全靠他是chair. 放水了一把。哈哈。不过好歹我也是6片本行业核心期刊啊！读博士就
靠身体好啊。伤是真的伤。一路真的就是靠撸管流眼泪过来的。所以真心喜欢日本人。
比如武藤兰。因为根本就没有国女的爱。当年要么外f,要么嫁quant ，要么狗逼被学cs
的操烂了。
所以现在就是女小留被老黄黑在我面前奸死，都是笑笑走开。什么小留h1b,对不起，他
华全是支那猪。 |
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p**********u
发帖数: 15479 | 28 南模1/3外f。向明都是被周边翻身的苏北人，浙江南部穷山苦水的农民睡。南市区的大
同中学经常出美国院士之类的人。每个区原来都有历史沉淀和特色。被外地人的上海政
府搞合并区，结果现在变成了新上海人的新上海了。 |
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p**********u
发帖数: 15479 | 29 可惜向明已经彻底毁灭了。因为共匪强推大黄浦区的概念。结果沦落为大黄浦排名第一
的高中。结果就是，隔离南市区候家弄的杨澜们，都可以上向明。就像芝加哥版面讨论
naperville 203,204学区。说是203学区边缘的房子，划到204。结果100万的房子，就
是放到加州1000万的房子，一下掉价25万。因为203是白人主体，中印两个垃圾民族中
的战斗机是主力。204就非常困难。所以，向明就此灭亡。从此上海再没有一个pure的
贵族学校。
学区学区，关键是最低房价。最低房价在100万以上的学区，一定是好学区。也只有美
国五大地区，纽约市，LA,芝加哥，三藩，还有st Louis 才有。其他包括波士顿都不行。
那个Senior us senator就是三藩的市长。以前的加州人确实有水平。相当于mitbbs 的
老留PhD比如年薪20多万，10点上班三点下班的DSB. |
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p**********u
发帖数: 15479 | 30 DSB起点是浙江下巴老，读的是马里兰，长期postdoc，最后因为努力在纽约落脚，现在
年薪20多万。整天在想买二手Maserati。
电哥北京人，哥大毕业，在美国开e350,操考拉，最后海归。起点是Audi a8, Maserati
,现在是欠2000多万，开嘀嘀。
可想而知，纽约市就是穷人翻身的圣地啊！
: 可惜向明已经彻底毁灭了。因为共匪强推大黄浦区的概念。结果沦落为大黄浦排
名第一
: 的高中。结果就是，隔离南市区候家弄的杨澜们，都可以上向明。就像芝加哥版
面讨论
: naperville 203,204学区。说是203学区边缘的房子，划到204。结果100万的房
子，就
: 是放到加州1000万的房子，一下掉价25万。因为203是白人主体，中印两个垃圾
民族中
: 的战斗机是主力。204就非常困难。所以，向明就此灭亡。从此上海再没有一个
pure的
: 贵族学校。
: 学区学区，关键是最低房价。最低房价在100万以上的学区，一定是好学区。也
只有美
: 国五大地区，纽约市，LA,芝加哥，三藩，还有st Loui... 阅读全帖 |
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j****7
发帖数: 3032 | 32 城隍庙也不是小时候的城隍庙了，全部改头换面了。南市区也已经消失了，合并成黄浦
区了。
突然想吃油炖子和麻油馓子了，不知道法拉盛有没有卖的。 |
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s******6
发帖数: 578 | 33 黄浦区:
1.广东路浙江路口烤羊肉2元；
2.浙江路福州路口老半斋的肴肉面6块（得过国家金奖的）；
3.云南路宁海路口的伊利新疆菜馆门口的羊肉串;
4.云南南路小吃街鲜得来排骨年糕7块；
5.小绍兴鸡鸭血汤3.5元；
6.三八旅社小龙16个3.5元；
7.云南路上（或者附近？不太认路）汤团是一流（是家很小的店面）
8.山东路近福州路仁济医院麻辣烫；(P:仁济医院对面的那家麻辣烫一点都不好吃，而
且态度非常
差，蔬菜量少而且感觉不新鲜)：
9.来福士广场地下一层的云南美食林米线；
10.董家渡路中山南二路家佳汤包鲜肉蟹粉汤包16.5/笼/15只；
11.原董家渡路面料市场边上鸳鸯馄饨；飞龙生煎（个大汤足味美）；
12.董家渡路南昌街路口汤圆0.5圆一只（肉、豆沙、芝麻）；
13.董家渡路蔑竹路麻辣烫；
14.文庙西北狼烧烤鸡心；
15.寿宁路小龙虾（把经去掉的）；
16.人民路（沪南电影院对面）牛肉汤2块（牛就像自己家里养的一样）；
17.复兴东路近光启路三角串；
18.南市区红房子妇产科医院对面辣肉面（不过时间久矣, 拆没拆不能保证）；
19.黄河路靠近青岛路那边有一家鸿兴酒家，里面卖 |
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w**a
发帖数: 2461 | 34 我们寝室8个男人。
最讲卫生的三个：
上海人（祖籍山东，南市区），上海人（祖籍浙江，徐汇区），安徽人（徽州－江南）
最不讲卫生的：
广西人（少数民族），上海人（祖籍江苏，杨浦区），湖北人（祖籍农村）
一般的：
江苏（苏北某县城），河南（郑州附近）。
评判标准，就是每个人都有洗脸盆和洗脚盆，另外洗脸和洗脚毛巾分开使用。
最差的（也是最扣门的），自己一个盆都没有，用其他人的。只有一条毛巾洗脸，洗脚
也是用其他人的。
最讲卫生的，就是配备完整。
一般的，就是有配备不齐。
我们8个男人，完整配置应该是16个。 我说了以后，那个上海的和广西的还有湖北的，
都只买了一个，全部盘也就是11
个。
上面说的，100％真实。 |
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l***a
发帖数: 5114 | 35 能找到这等地方不容易,我在上海也不大看得到,下次去南市区那只角看看...
哇,作为上海人,我也看了两遍才看懂... 汗滴汗滴... |
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t*******g
发帖数: 1647 | 36 我离奇的身世啊～～～～（呵呵，KIDDING)
我小时候，家住卢湾区。
小学是在南市区上班的妈妈把我带在身边上的。
初中考上大同中学。
但是一天没上我们家就搬家了。
然后就转学到普陀区的曹杨中学。
这个倒是一待七年，呵呵。 |
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x*****g
发帖数: 1067 | 37 车站不是有很多那种聋哑人举个牌子卖什么小吊饰或者书什么的，我每次都会花个
10块买一个。有天来了个女的举个牌在我面前打手语，身上只有100就掏给她了，
那东西只卖10块，那人比划半天说去换零钱，我就给她了，她拿着钱就跑了。旁边
一个女的笑话我说人家那不是真的聋哑人，是骗钱的，她肯定不会找90块回来的。
等了半天果然没来，车也快开了，我准备走，就看到拿我100块的那女的老远跑过
来，气喘吁吁的，跟我比划意思是换零钱跑了好远才换到，那天是雨天，她身上还
有泥巴，我估计是摔了一觉。拿到那90块和小吊饰。她对我比划谢谢我，还把牌子
翻过来给我看。上面写着好人一生平安。刚跟我说拿钱跑了不会回来的那个女的不
吭气了望着我讪讪的笑了下。
刚坐公交车，后面有一老外，他用生硬的中文问这是几路车，得到答案后就排队等
候，车来了他排在我后面，突然有几个人从远处冲来插队上车，他很生气地说：“
排队！听不懂要排队吗？”那一刻，我觉得糗的是所有中国人…
和交往半年的女朋友今天第一次开房的时候，她熟练的掏出了一张会员卡。。。
我在我女朋友的网页收藏夹里发现了?非诚勿扰?的报名网页！
她想干吗！！！
本人大四，要毕业... 阅读全帖 |
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c*******7
发帖数: 17225 | 38 【 以下文字转载自 Shanghai 讨论区 】
发信人: csboy2007 (我叫包守腿。。来自火星的宇宙无敌包子控), 信区: Shanghai
标 题: 黄埔！黄埔！！！
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jun 9 10:26:49 2011, 美东)
以前黄浦区合并了南市区，现在又兼并了卢湾区，以后再吞并掉静安区… 将来家住浦
西的上海人见面时相互寒暄：侬是黄浦几期的呀？！ |
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H******7
发帖数: 34403 | 39 西哈努克亲王与鸡鸭血汤
今天，怀旧的老上海说起城隍庙的小吃，必定会提起鸡鸭血汤。
寻根溯源，鸡鸭血汤是由一个叫许福泉的小贩首创的，他使用一个俗称“铁牛”的深腹
铸铁锅烧汤，中间用铝皮隔开，一半烫血，另一半以鸡头鸡脚吊汤。有客人光顾，就从
盛器里拨少许鸡心、肝、肫、肠和小蛋黄，浇上一勺血汤，撒上葱花，淋几滴鸡油，红
黄绿相间，煞是可爱。如撒一点胡椒粉，味道更佳。
在城隍庙大殿前还有一个名叫“老无锡”的小贩，鸡鸭血汤生意也不错，心、肝、肠、
蛋由客人随意挑选。近百年时光流转，这款价廉物美的风味美食越做越精，在老松盛等
好几家小吃店里还在供应。后来，城隍庙大修，借了庙前配殿营业的老松盛被道士赶出
去了。
1973年，流亡到中国的西哈努克亲王到上海访问，在此之前，亲王已经游玩了南京夫子
庙，并在那里吃了十二道点心。此番来上海“参观社会主义建设新成就”，他提出白相
城隍庙。负责接待的南市区饮食公司接下这个光荣而艰巨的任务后，从区内各大饭店里
调集精兵强将，全力以赴。为了胜过南京夫子庙，还精心设计了一份十四道点心的菜单
。
参与接待的厨师、点心师要查三代，政治上绝对可靠的才获准下厨房。为了保证点心... 阅读全帖 |
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d********f
发帖数: 43471 | 40 虹口区是不是下只角，看来不同意的人大有人在，其实，虹口区确实是老上海的下只
角，说虹口区不是下只角也不能算完全错，这与年代有关，原因嘛，且听下回分解：
第一回、上只角与下只角的形成
黄浦江由西南往东北流，西南面为上游，东北面就是下游了。今朝的提篮桥海门
路昆明路哪里还有个“下海庙”，当年上海还是个渔村时，出海打渔就在这格地方出去
，江南地方人叫“出海”为“下海”，因此有了叫“下海”的地名，十六铺哪面是上游
，就是“上海”了。
大家晓得，中国人对地域观念特别强，像我们当年在外地工厂，才一万多人，还
分上海人，宁波人，山东人，安徽人等等一样，十里洋场的大上海，讲究身份地位等级
的人就更多了，租界多在西南，有钱人也多住在西南面，而大型工厂多在东北部，贫苦
人多住在东北面，因此，大约在上个世纪三十年代，人们把买办、洋人、社会民流聚集
的地方称为上只角，主要指以现在淮海路为中心朝西南面发展的豪华地区，而把闸北、
南市区为中心朝东北面发展的贫民居住区称为下只角了。虹口区也是在下只角之内。
实际上，老上海的上只角与下只角往往靠得很近。在一条河两对面或这... 阅读全帖 |
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j***g
发帖数: 11325 | 41 胡扯。老上海县城就在现在的南市区老城。地名都还在，老西门老北门什么的。还有城
隍庙，文庙等等，关川沙屁事 |
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s*******n
发帖数: 452 | 42 七十一 闲话碧波楼
上海大观园不少建筑物，都是拆迁来的。这是我国木结构古建筑最大的好处。雕梁
画栋的雕花牙子、窗根廊柱、屋瓦梁椽，乃至整个房架子，都可以─一拆除，编上号，
换一个地方，再按号数，─一装配起来，又可以盖成一所与原建筑一模一样的房子。北
京陶然亭公园云绘楼，原在中南海，后来拆迁到该园。美国纽约大都市博物馆，原是在
苏州把梁柱门窗全部加工好，装船运到美国去组装拼建。上海各处基建，需要拆除的古
建筑也不少，大观园经营者便选其中精美者，拆迁到淀山湖畔。这样，既保存了古建筑
，又节省了不少人力物力，是一举数得的好事。其中，拆迁最早的就是“碧波楼”。
“碧波楼”在大观园正门外南面，是另一组建筑群。这原是上海南市区的一座海神
庙，建筑规模相一大。一共有四、五个院落，有大殿、正楼、庞楼等等。大观园建园之
初，把这组建筑拆迁在国外南端，紧贴淀湖边上，是最早完工的工程。早在1982年开“
红楼梦”学会第三次年会时，这里就完工开放了。
上海大观园离市区过远，大多数游客，必须在园中用午饭。因而国方首先在这里开
了一座规模相当大的餐厅。有比较大众化的座位，也有高级的摆酒席的雅座。如果在正
楼上摆酒 |
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s*******w
发帖数: 2257 | 43 西澳凯文：毛泽东诗词之我见（三）
发表于 2015 年 12 月 26 日 由 沉尽
（前文）
——中国古典诗词的出路在于继承中的“扬弃与创新”
中国古诗词走到今天，其继承与发展，像其它一些中国传统文化一样，譬如京剧，已有
不断且加速走下坡路的感觉，式微或败象已现。要想继承和发扬光大中国文学中的这一
奇葩，并继续创造辉煌，必须大力改革，兴利除弊，割除自唐宋以后几百年来形成的痼
疾与沉珂。必须大胆有所扬弃，有所创新。那么，扬弃什么？创新什么？这是本章想要
讨论或曰想向一些大师们讨教的问题。
1. 对反馈回来的几位网友评论意见的回复
在展开本章内容之前，先来看一下三位网友对本人上篇文章的评价，愚以为这三位网友
的意见也还言之有物，像个讨论问题的样子，并以此作为本文的开篇。至于那些偏激和
自损人格的言论，前篇文章已提到，今后将不予理会，实在是不屑一顾。
网友香椿树写道：“让所有人都喜欢毛是不可能的，新旧社会的官商学黑都会憎恨毛，
因为在他们眼里，贵贱颠倒，毛唤醒了底层反抗之心再也无法用儒规佛命来压制，所以
说算是遗祸万年也不为过。至于诗词吗不过是抒发一种感觉，平仄韵律乃是一个建议，
孔乙己的... 阅读全帖 |
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d*****n
发帖数: 599 | 44 上海市政府很公开啊。1块北黄浦江的地皮，就是以前南市区最不值钱的地方。现在叫
北黄浦区，世博，滨江，4号线。就算是高档了。
地皮15万平方米。卖45亿。就是1平方米的地皮卖3万人刀。
然后哪，每3平方米假定只有1平方米是真的拿来建房子的。余下是花园，停车场之类。
然后哪，房子假定是30层。
结果就是1平方米的地皮，可以建10平方米的房子。所以地皮均价摊在房子里就是3000
人刀。
然后，房子的建筑成本是3000人刀。当然这是大概5，6年前的成本。如果建的好，就是
请更好的施工队，比如上海6建，可能还要贵点。请倒房专业户浙江象山，萧山建筑队
，可以便宜。
那么，基本上1平方米就是6000人刀。买多少钱哪？我觉得至少4万5人刀1平方米。
国内的经济就是这么被拉高的。要是再来个债券，就跟华尔街一样，GDP明天就超美国
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d*****r
发帖数: 5934 | 45 保定概况
区号：0312
邮编：071052
位置：位于河北省中部，西靠太行山，北与北京相邻。
区划：下辖新市区、北市区、南市区、满城县、清苑县、易县、徐水县、涞源
县、定兴县、顺平县、唐县、望都县、涞水县、高阳县、安新县、雄县、
容城
县、曲阳县、阜平县、博野县、蠡县、定州市、涿州市、安国市、高碑店
市。 |
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c**h
发帖数: 368 | 46 1? 我怎么觉得是你转向了?
那个河小明明在北边吧，东风路在南边，再一直一直往南就是南市区了不是么? :)
舍什么 |
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m**************n
发帖数: 27 | 47 转信站: mitbbs!jiaoyou8.com!mitbbscn
出 处: mitbbs.cn
区号：0312
邮编：071052
位置：位于河北省中部，西靠太行山，北与北京相邻。
区划：下辖新市区、北市区、南市区、满城县、清苑县、易县、徐水县、涞源县、定兴
县、顺平县、唐县、望都县、涞水县、高阳县、安新县、雄县、容城县、曲阳县、阜平
县、博野县、蠡县、定州市、涿州市、安国市、高碑店市。
保定市位于河北省中部，是一座历史悠久的古城，自然景观和人文景观都非常丰富
。保定的历史古迹虽然不算最多，但份量却不小：市中心的古莲花池是清雍正年间高等
学府的所在地，是当时十大名园之一；此外还有以出土了金缕玉衣而名盛一时的满城汉
墓、埋葬着清代四位皇帝的清西陵等。
距离北京较近的涞水野三坡山清水美，是国家级风景名胜区；而白洋淀里飘飘扬扬
的芦苇絮，又给这个“华北明珠”增添了几许捉摸不透的浪漫气息。 |
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G**U
发帖数: 5492 | 50
1958年，为了适应城市发展的需要，将江苏所属上海地区的郊县划入上海市，至此，上
海市辖黄浦、邑庙、蓬莱、卢湾、徐汇、长宁、普陀、闸北、新成、江宁、虹口、提篮
桥、杨浦、榆林等14个区，浦东、嘉定、宝山、上海、崇明、松江、奉贤、南汇、青浦
、川沙和金山等11个县，总面积达6340.5平方公里，比建国初大十倍以上。1960年，撤
消邑庙、蓬莱设立南市区；撤消新成、江宁设立静安区；撤消提篮桥区、榆林区并分别
并入虹口、杨浦两区；析上海县置闵行区，析宝山县置吴淞区，次年又撤消浦东县。
1964年，撤消闵行区与吴淞区，此后上海保持了10个区和10个县不变达10余年之久。
http://baike.baidu.com/view/1735.htm |
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