r*s
发帖数: 2555 | 1 2012年四五月间，王国强卷款2亿多元离境，辗转跑至美国
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这是我人生中一段恶梦，是一段不愿回顾却又刻骨铭心的记忆。
这期间，我又怕中国发现我，又怕美国抓获我。致使我与妻子有护照不敢用，有病不敢
就医，与国内亲人不敢联络，与美国的同学和朋友不敢联系。特别遗憾的是，为了不连
累女儿，在美国两年零八个月，竟然不敢告知她我与她妈身在何处，更谈不上与女儿见
面。就连乘坐交通工具也只能乘坐不使用护照的“灰狗”巴士（长途汽车）。
两年零八个月当中，我与妻子住过两次inn（路边小旅店），一次住了两天，一次住了
七天。整日不敢出屋，靠面包裹腹，白天只能像犯人放风一样，在不足十平米的斗室里
转圈踱步。后来分别在南加州（靠近墨西哥湾）租住过三次合租屋。之所以租住合租屋
，主要是合租屋的出租人都是二房东，他向房东出示他的护照租屋，我们从他手里再租
屋时，他不向我们要护照登记；合租屋租金便宜，一个月不足500美金。频繁搬了三次
家主要是防止合租人怀疑而报警。合租屋的条件实在是太差了，房客人高马大，声大如
钟，... 阅读全帖 |
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c****t
发帖数: 19049 | 2 强殖装甲第一次出现在中国，冠名为《变身斗士凯普》，日文译名《卡巴 Guyver》，
强殖装甲（卡巴）是数万年以前降临地球的外星人留下的超生体兵器, 平凡的高中生深
町晶偶然间得到卡巴, 而他的同班同学卷岛颚人则得到了另一套。因此成为了秘密组织
克诺斯狙击的对象。从此之后，他们将要面对神秘组织克诺斯所派出兽化兵的追杀。渐
渐的，关系到人类起源与未来的秘密变得清晰起来……作者高屋良树鬼斧神工的想象力
着实令人钦佩，作品目前仍在连载之中，后期善与恶、强与弱的反传统描写堪称经典！
敝狼是因为那一年克诺斯发动全球战争消灭了现行的人类政权而引发的共鸣，在那样一
种环境中，无助的人类不得不屈从于兽化兵的统治，虽然崇拜那些威武的兽神将，但要
我放弃人类的身份而去调制成兽化兵，那是无论如何不能答应的，我要作为人类生存并
战斗。
“卡巴”原是数万年前降临地球后,被称为“降临者”所具有的超生体兵器。一个
偶然的机会中,深町晶得到卡巴,因此成为秘密组织克诺斯狙击的对象。
克诺斯的兽化兵在一次又一次的败阵后,终于由监察官利士克亲自上阵。原来利士
克是第二个卡巴殖装者,可在战斗中,卡巴二号控制装置突然产生异变,利... 阅读全帖 |
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U*********r
发帖数: 5610 | 3 我而家住紧呢间屋，原屋主买了 American Home Shield 比我。我昨天打电话去问，如
果加我的出租屋要几钱一年，他们话六百几。我后来买的 One Guard 才$420, 提供
Re key 服务，AHS 不提供。 |
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d*b
发帖数: 21830 | 4 丫还是叫兽，一点素质都没有，为了4万英镑，竟然跟人打10年官司，还要破产来搞人
家。这人，身体好真重要，逃命都用得着，一口气杀4个，到现在连影子都没有。
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英华媒披露华人灭门惨案详情 生意合作矛盾酿悲剧
据今天此间出版的英国《华商报》报道，4月29日英国威廉王子大婚，全球20亿人
观看电视直播。而在英国北安普顿市一个富人区却惊爆一起灭门惨案，一家华人四口在
自己家中遇害。
据当地警方掌握的信息，行凶疑犯是52岁的中医师杜安翔。目前警察正在搜寻杜的
下落，中国驻英大使馆也在积极联系侨团和浙江省有关部门寻找遇害人亲属。
4名遇害人分别是男主人丁继峰，46岁，出生于1964年5月26日，在曼彻斯特城市大
学化学和环境科学系任高级教师；女事主崔鸽，47岁，出生于1964年4月4日(崔鸽是中
文名，英国护照上的名字是Ge Chui，人们通常叫她Helen)，曾经营多家中药店，目前
在一中学教授汉语。另外两人分别是丁、崔的女儿，18岁的Xing和11岁的Alice。警方
初步验尸报告揭示，4人全都被利刃刺死，死亡时间大约在4月29日下午3点半至傍晚5时
。据... 阅读全帖 |
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p*********n
发帖数: 7788 | 5 ☆─────────────────────────────────────☆
peopleocean (恋歌) 于 (Thu Aug 26 12:17:51 2010, 美东) 提到:
“悠久”的建筑
1882年的海濱夏日之際，在加利福尼亚州南部開發著的铁路計劃興建一條引人注目
的新軌道，即從聖地亞哥（San Diego）直通圣伯纳迪诺 （San Bernardino）。該項目
承包商和工程师Theodore M. Loop要實現他的夢想，以鐵路開發為契機，將聖地亞哥北
部海岸大片地區變成最吸引人的地方。
後來，他和他的妻子Ella 著手在沙滩上興建起一座小城，把它稱為“ Del Mar ”
– Del Mar在西班牙语里是“海濱”的意思，來自於一首非常流行的诗歌『The Fight
on Paseo Del Mar』。
之後數年中，各色各样的度假式小屋在這片土地上不斷湧現…….
圖片是部分被列为黛爾瑪歷史遺跡的建築。
圖一：227 Tenth Street, Edelweiss Cottage, 建於 1885年。黛尔玛最早的度假
式别墅之一，特点是門前多棵参天古树，冰川... 阅读全帖 |
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r******y
发帖数: 9892 | 6 時事通信 3月16日(水)6時44分配信
東京電力によると、午前5時45分ごろ、福島第1原発4号機原子炉建屋から炎が出て
いるのを同社社員が確認した。 |
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r******y
发帖数: 9892 | 7 東京電力によると、１６日午前６時１５分現在、火災があった福島第１原発４号機の
原子炉建屋で、炎が見えなくなっていたことを確認した。(毎日新聞) |
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c*********d
发帖数: 9770 | 8 林彪的儿子林立果，1969年从一个北大物理系学生一跃而为空军作战部副部长。当
时的空军作战部部长鲁珉认为林立果“野心大得很”，在林立果眼里，中国就应该他来
搞，那些老的都不行，都不在话下。后来我听林豆豆讲，林彪在他眼里也过时了，也不
行，他们只不过要林彪这个牌子。林立果，真是这样一个疯狂的黑太子吗？
除了叶群，文化大革命中，林家还有另一个重要人物参政，他就是林彪的儿子林立
果。
林立果此人怎么样？对此，笔者曾与鲁珉交谈过。鲁珉本是中国人民志愿军空军一
位出色的特等功臣、一级战斗英雄，打F-86佩刀式能手。在抗美援朝中，空军共涌现出
六名特等功臣、一级战斗英雄，他们是：王海、刘玉堤、张积慧、赵宝桐、孙生禄和鲁
珉。1969年，鲁珉任空军作战部部长，林立果是副部长。谈起林立果，鲁珉与谈论其他
一切事情一样直率。
笔者问：林立果当上副部长时，你最初感觉怎么样？
鲁珉答：一开始我看林立果，就认为他是高干子弟，林彪的儿子嘛。林彪重视儿子
，喜欢女儿。大概是这样讲吧。1969年我到空军当作战部长不久，就看到了林立果任空
军党办副主任兼作战部副部长的命令。命令下来后，林立果一直没露面。后来有一天，
... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 9 近日，国务院参事、住房和城乡建设部原副部长仇保兴在和讯网主办的“第14届中国财
经风云榜第七届地产金融创新峰会暨2016中国责任地产论坛”上表示，房产税应该不能
简单的看成物业税，而是可拆分成四个税。他已经向国务院递交了建议
第一是消费税，用消费税挤泡沫是最快捷的办法，打击的不是刚需，而是投机和过度投
资。这个税可厉害了，以意大利为例，其实施方式为，首套购房免税，充分保护刚需，
第二套购房征收14%的消费税，目前加拿大和我们的香港都是这么干的，香港叫做额外
印花税，目前加到了15%。第三套购房征收26%的消费税，第四套房征收40%的消费税，
联想到最近的豪车被多加了10%的消费税，以及现在消费税的改革方向，这个倒是很有
可能。向富人多征税，穷人和中产都是举双手赞成的。
第二个税是空置税。仇部长都已经承认了，我国城市房产空置率很高。这种空置的楼盘
是另外一种库存，更会造成社会财富的浪费。北京市还有几百万人在地下室里面居住，
又有许多房子空置，这是住房的不公平现象。收空置税，专项打击投机、囤房的人。那
么空置税加拿大BC省，11月15日上午，加拿大温哥华市议会正式表决通过空屋税议案：
从2... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 10 陈世峰原计划是杀刘鑫的，或者两个都杀
结果刘鑫先进了屋， 江歌挡在外面。 陈世峰就把江歌先杀掉，刘鑫趁机把门锁上了。
。。
认为陈世峰只想杀一个的，都太幼稚。 |
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l******k
发帖数: 156 | 11 最近看到一个房子，价钱，学区，地段都满意，就以低于开价一万多的offer,并同时要
求对方付closing fee.
但是后来我们的agent告诉我们，住在这个房子里的人正在另一个地方盖一个新房，新
房要等到十月中旬才会ready.所以房主希望等到那个时候才搬走。今天seller给了个
counter offer,要求原价卖屋，并要求我们付closing fee.同时希望我们能让他们多在
里面住两三个星期，直到他们的房子ready。
我们现在很为难。看房子看了有大半年了，这个房子我和我ld都很喜欢，我更是在下了
offer后天天憧憬着住到里面去的光景。现在这种情境下，不知道inspection 该怎么做
，做完inspection后让原户主继续住，如果房子又出了问题该怎么办？
如果怕棘手move on，又很担心接下去出来的房子越来越少，找不到喜欢的房子。
大家有没有遇到过这样的情况？ |
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k*****t
发帖数: 71 | 12 还没搬家.
前天去新房子收拾,在basement的一个房间中,偶然掀起墙边的地毯,发现地毯下的垫子
是湿的.再翻开垫子,下面的水泥地有渗水.
原房主的卖房disclosure报告说Basement重未有漏水. 八月中旬请当地最好的
inspector检查也说basement无漏水情况.
可是现在看来,basement漏水肯定有过多次了,原屋主也一定知道.
只是漏水不严重,基本被地毯下的垫层给吸干了,再加上地毯本身也能吸一些水,所以从
地毯上基本看不出来.
现在有一种被骗了的感觉. 不知道能不能通过什么手段拿回一些损失.
想把照片贴上来,但不知怎么做. 有知道的告诉我一下,谢谢. |
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j****e
发帖数: 911 | 13 “而双非早已被1/3搞坏了全体的信誉. ”有那么多吗？ 又在夸大其词！
再说了， 双非宝宝不是拿到了香港身份吗？ 那社会养他有什么不对的？ 你连难民、
非法移民都那么宽容， 不知道为什么对宝宝们， 一个今后要回报社会的群体, 成为社
会劳动力新血的群体如此刻薄？你不知道， 现在香港的中小型企业请人有多难吗？ 很
多工种都没有人做， 动不动就跳槽！现在尚且如此，等到老年人占社会人口大部分的
时候呢？
“香港越南船民問題是一個困擾了香港達25年的問題，自1970年代至1980年代間，至
2000年7月17日香港最後一個難民營結束時，香港共接收高達20萬名船民。大量船民雖
然在經濟、治安上為香港帶來沉重負擔"
”除 港 府 需 向 1385 名 滯 港 難 民 給 予 居 留 權 外 ， 聯 合 國 難 民 專
員 公 署 原 本 承 諾 負 擔 香 港 多 年 來 收 容 難 民 高 達 11.62 億 港 元
的 債 項 ， 至 今 仍 未 歸 還 ， 最 終 成 了 香 港 納 稅 人 的 負 擔 。
從 數 十 年 香 港 社 會 處 理 移 民 的 思 維 來 看 ， 香 港 依 ... 阅读全帖 |
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C*******r
发帖数: 10345 | 14 《水浒传》 第二十七回 母夜叉孟州道卖人肉 武都头十字坡遇张青 （选）
武松问了，自和两个公人一直奔到十字坡边看时，为头一株大树，四五个人抱
不交，上面都是枯藤缠着。看看抹过大树边，早望见一个酒店，门前窗槛边坐着一
个妇人，露出绿纱衫儿来，头上黄烘烘的插着一头钗，鬓边插着些野花。见武松
同两个公人来到门前，那妇人便走起身来迎接。下面系一条鲜红生绢裙，搽一脸胭
脂铅粉，敞开胸脯，露出桃红纱主腰，上面一色金钮。见那妇人如何?
眉横杀气，眼露凶光。辘轴般蠢坌腰肢，棒锤似粗莽手脚。厚铺着一层腻粉，
遮掩顽皮；浓搽就两晕胭脂，直侵乱发。金钏牢笼魔女臂，红衫照映夜叉精。
当时那妇人倚门迎接，说道：“客官，歇脚了去。本家有好酒、好肉，要点心时，
好大馒头！”两个公人和武松入到里面，一副柏木桌凳座头上，两个公人倚了棍棒，
解下那缠袋，上下肩坐了。武松先把脊背上包裹解下来，放在桌子上，解了腰间搭
膊，脱下布衫。两个公人道：“这里又没人看见，我们担些利害，且与你除了这枷，
快活吃两碗酒。”便与武松揭开了封皮，除了枷来，放在桌子底下，都脱了上半截
衣裳，搭在一边窗槛上。只见那妇人笑容可掬道：“客官要打多少酒... 阅读全帖 |
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Q***f
发帖数: 191 | 15 大赞知心哥文采～～，一个小建议供大家参考
无论你在故土家园
还是远游异域山川
无论你有亲人朋友相伴（原句: 无论你和亲人相伴）
还是归心似箭望眼欲穿 (原句: 还是在把幸福期盼）
我们向着同一片蓝天
祝福新一年 |
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d********f
发帖数: 43471 | 16 【 以下文字转载自 Texas 讨论区 】
发信人: ppANDpp (月日月光华), 信区: Texas
标 题: Re: 朋友搬大房，原 dining room furniture优惠给喜欢的朋友，
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Dec 3 12:13:04 2012, 美东)
再卖就和新的一样啊.椅子一点都不脏,多好啊
这一套要多少前,餐桌加椅子,我有兴趣,如果价钱合适的话.
还有,我是不是必须pick up,还是屋主能帮送?
我怕我的mini cooper装不下 |
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q****i
发帖数: 562 | 17 这是我刚买下的房子。LIVING ROOM壁炉两旁有两处凹进去的地方，就是现在放两把单
人沙发的地方。我想做BULIT-IN。靠窗子那边做书柜，另一侧做电视柜，都是从上到下
。这样这个屋子的利用率会比较高，也可以放不少东西。
那两把沙发，还有那个茶几，原房主已经拿走了，其他东西包括RUG在内，有的送我，
有的折价卖我了。我LG说，就像现在这样子就好了，不想加BUILT-IN.但我觉得如果不
放电视和书架，这屋子利用率太低了。LIVING ROOM 和DINNING ROOM是连一起的，大家
看RUG就知道了。我想放电视柜的那处凹处，另一边原屋主已经做了BUILD-IN的酒柜。
这样我加两个BUILT-IN后，一面墙刚好填满，应该不会难看吧。
这样的BUILD-IN,是不是在墙上直接加横隔板就行了？后墙什么都不用加吧？ |
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F*********g
发帖数: 429 | 18 我原以为是明代的《菜根谭》，刚刚检索了一下，有人说是宋代的《事林广记》。 |
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C*********l
发帖数: 10248 | 19 张曙光和妻子王兴早在2002年11月27日就在美国洛杉矶的核桃市购买了一套别墅，当时
购买的价格为86万美元。这座别墅占地1.2英亩（约4800平方米），住宅居住面积4100
尺（约380平方米），共有五个卧房和五个浴室和三车库。该住宅2002年完工，张和王
是直接从房地产开发商处买下这幢住宅，房地产文件上的屋主为王兴和张曙光（Xing
Wang，Shu Guang Zhang）。 |
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g**1
发帖数: 10330 | 21 澳媒称中国富豪乘私人专机飞澳购2000万澳元豪宅
2013-09-23 15:08环球网
92
字号：TT
【环球网综合报道】据澳洲新快网9月23日报道，一名来自中国大陆的投资者，乘
坐自己的私人飞机抵达墨尔本，购买了一幢价格2000万澳元(约合人民币1.12亿元)的
Toorak别墅。
据报道，这幢豪宅的原屋主，是维州建筑公司LU Simon的总裁皮特•德维特
。 1997年在购买这幢房产时，德维特花了440万澳元，现在以2000万澳元售出，增幅巨
大。
本周末，Kay&Burton公司公布了这桩2000万澳元的交易。这家公司还是维州史上最
昂贵物业——位于Portsea区市值2600万澳元的Ilyuka房产代理中介。
Kay&Burton公司经理萨瓦斯(Ross Savas)称，从去年上市以来，他坚持这幢位于St
Georges路16号、占地4257平米的四居室豪宅价格。豪宅带有自己的网球场和游泳池。
萨瓦斯称，他一直在和一位中国投资者协商。他说：“现在的市场表现真不错。”(实
习编辑：宋玥 审核：谭利娅) |
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a*******m
发帖数: 14194 | 22 请我就行， 只要给点钱，
我给你把提纲全整理好，新闻全编辑好，
大骨架全搞好，
上面的肉，还有需要编剧添油加醋的地方，
让他们直接搞就行了。
我对AIG的整个故事非常熟悉，手上曾经有AIG股票，
当过好几年股东。AIG原老总，Hank Greenberg的近几年的
访谈我全看过，而且看了好几遍，仔细分析过。 |
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a*s
发帖数: 1220 | 23 我还真的对剩下的钱全部被county收走表示怀疑，随手搜了一下，这个是franklin
county，Ohio的信息：
An order to the Sheriff to distribute the proceeds of the sale in the order
of priority. Here, the proceeds may be distributed as follows: (a) real
estate taxes (R.C. § 323.47); (b) court costs; (c) sheriff’s deed fee (R.C
. §311.17(B)(5)); (d) poundage to the sheriff (R.C. § 311.17(b)(4) and (5)
); (e) transfer tax; (f) lienholders in order of their priority; and (g) if
any proceeds are left, to the owner.
- See more at: http://www.jos... 阅读全帖 |
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p***r
发帖数: 8071 | 24 讲一个真实的事情：俺去年买了一个房子。搬进去以后发现屋内气味太重，仔细观察才
搞清楚，原屋主养狗养猫。虽然整个屋子的硬木地板看着还是8、9成新，没有啥办法，
只能拆了重来！
有些事情很痛苦但必须做。没办法，就得壮士断臂。 |
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c*********d
发帖数: 9770 | 25 2017-10-15 文史时事 文史时事 微信号wsss0126
功能介绍
人物历史，史海钩沉，精辟时评，励志人生，图片摄影，保健养生，国防科技
问题：怎么才能每天都欣赏到这种好文章呢？？
答案：只需要点击关注《文史时事》、《时事文史2》即可。
前不久，我与几个朋友在北京小聚。
其中一个朋友是个文化人，不喜欢去闹腾腾的名家大店。
我请他选地方，他说去竹园宾馆吧，虽然菜做得一般，但环境挺优雅的，那地方以前是
康生住的宅子。
说到康生，年轻人可能不是很熟悉，他是共产党的高级领导人，也是党的理论家，1975
年死的时候是党的副主席，第四号人物。
康生是著名的左派。
左派是高尚的象征，大公无私，具有献身精神和彻底的革命精神，左派领袖更是全心全
意为人民服务的楷模和苦刑僧。
所以，当我一听说竹园是康生的宅子时，马上决定就去那里，菜做得再差也无所谓。我
想亲眼看一看左派革命家的住所到底什么样。我们还是看图说话吧。
1、康生的宅子
就在这个小胡同里，旧鼓楼大街小石桥胡同24号。
在北京，小胡同里藏着不少深宅大院，过去是王公贵族的宅子，解放后成了人民公仆的
住所。
人民翻身了，人民的仆人的居住条件当然... 阅读全帖 |
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b****a
发帖数: 4465 | 26 1988年，台湾正积极发展首枚核弹，军事科学家张宪义“叛逃”至美国，揭露台湾发展
核武的计划。他认为，只有“背叛”台湾才能救台湾。时至今日，批评者仍认为张宪义
是叛徒，不过他并没有感到后悔。
张宪义今年73岁，他在美国爱达荷州接受访问时首次详谈当时发生的事情，他称：“假
如让我重新再来，我仍然会这样做。
上世纪80年代初，张宪义被美国中央情报局招揽时担任台湾中山科学研究院副所长，负
责发展核武。他是台湾重要的核科学家，薪水丰厚、生活优裕。同时，美国与台湾关系
紧密，张宪义叛逃看似令人费解。不过，大陆自上世纪60年代开始发展核武，引发台湾
人担心大陆会对台使用核武。1986年，前苏联发生切尔诺贝利核事故。张宪义说，就在
那时他开始怀疑台湾到底应不应该拥有核武。
“这与我想法很相似……不过我答应最重要的原因是，他们很努力地让我放心，他们会
保证我的安全。”他称，下一件事，就是要让他跟家人离开台湾。
洪美凤此前对丈夫的双面人生活懵然不知，他们只谈过他有可能接受一份在美国的工作
，直至一名女人将张宪义写的信转交给身在东京的她，她才知道丈夫是中情局间谍并且
叛离台湾。之后，他们被送上飞往西雅图的... 阅读全帖 |
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m***y
发帖数: 14763 | 27 是啊 竞选要的就是银样蜡枪头 中看不中用
不过编剧也是帮下木找了很多台阶 所以很多时候还没有让人看不下去 就说这个总统
吧 前面做了很多铺垫 老汉都嚼的要被暗杀了 当然 原剧是辞职的 但那是英国
首相辞职的太多了 美国还是要猛一点 感觉下木是干得出来的人 所以最后没有死人
好象也就过得去了
反正看到下木宣布不寻求连任也要追求AmWorx 特别是You are entitled to nothing
老汉鼓掌piapia的 本来就是 老汉这点钱都是辛辛苦苦挣来的 You must earn
everything. |
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d********4
发帖数: 516 | 28 Sorry for the confusing picture...
只是抱怨下。
图片里的门显然不是车库门。那个只是车库后门。通往后院的。
关于门宽不宽有什么关系。
因为现在的门的位置很tricky.它左边离着墙有18寸左右，右边只有估计6寸。
所以车倒进来的时候就是右边太近，左边有一块空间。怎么说，如果车门是在车库正中
开的，那进来没什么大问题。但是由于这个开的不平衡，车一旦进了车库很难左右打轮
子调整。随便一打，轮子就撞墙。唉，所以等天好了，直接砸了车库门撞自动卷帘门。
现在是原屋主留下的，还是那种左右开的门，所以活页和门框也一边占了2寸。
不过楼上很准确的指出主要是我倒车技术不行。消防员那么大车左右1，2寸也就那么进
来了，而且速度还很快。
看来技术好省不少钱。 |
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s*****l
发帖数: 53 | 29 原屋主自住, 面积1300+ sqft, 带车库。可提供全套家具。社区有网球场，游泳
池和hiking trail, 全部在步行范围内。
交通便利，步行10分钟到Milestone Shopping Center （Walmart, Target,
Giant,HomeDepot等）。开车2分钟可至I270 16号口，8分钟到Lotte。步行1 分钟可到
公交车站，通往Germantown Center和 Shady Grove 地铁站。
--- 月租$1450(同小区类似户型价格都在１５００以上。)
有兴趣请email: w*********[email protected].可提供房子照片和更多信息。 |
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N*****Q
发帖数: 830 | 30 。。。
你的case是原账号自然的又能下出来了，还是换账号，换地址 重修成功了？ |
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b*******i
发帖数: 612 | 31 原屋主有4个ceiling speakers，两前两后， 我自己在电视机旁又加了两个前置音箱和
一个中置音箱，另外还有一个低音炮。 现在的receiver是5.1的，所以只链接了后面的
两个ceiling speaker。 有没有必要换成7.1的，这样可以利用上前面的两个ceiling
speaker？
请高手指教 |
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n******g
发帖数: 2 | 32 城市/區域: LA市中心, 鄰近Echo Park, Sunset Blvd與Korean Town
租屋時間: 2009年9月3日起到2010年1月1日
月租 : $800/月+電(約$15/月)
交通 : 步行10分鐘至主要公車路線可達downtown, hollywood, glendale and USC
設備 : studio apartment, 附傢俱, 還有一個小院子, 可以烤肉種菜等等
不與其他人共用出入口, 隱密性佳, 社區安靜且治安良好,
相當靠近Echo Park, 是郊遊踏青晨起運動的好去處
原屋主為加州理工學院學生, 要到外地訪問4個月,
承租人男女不限, 歡迎短期遊學同學承租.
照片請參考:
http://losangeles.craigslist.org/lac/sub/1322328884.html
意者請電: 626-376-3662 |
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s*****l
发帖数: 53 | 33 原屋主自住, 面积1300+ sqft, 带车库。可提供全套家具。社区有网球场，游泳
池和hiking trail, 全部在步行范围内。
交通便利，步行10分钟到Milestone Shopping Center （Walmart, Target,
Giant,HomeDepot等）。开车2分钟可至I270 16号口，8分钟到Lotte。步行1 分钟可到
公交车站，通往Germantown Center和 Shady Grove 地铁站。
--- 月租$1450(同小区类似户型价格都在１５００以上。)
有兴趣请email: w*********[email protected].可提供房子照片和更多信息。 |
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s********n
发帖数: 1962 | 34 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: savering (无人驾驶), 信区: Living
标 题: 看房归来谈感受
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Jul 2 16:36:00 2006)
今天跟agent出去兜了半天。总的感觉房市是到头了。
跟agent陶瓷，这小子最近两年入行（大学毕业，不过家里是本地房地产世家)绝对顺利，
自己房子车子搞定Acura$35,000。去年每月销售3-3.5套。他的一个邻居去年（也是第二
年agent）赚15万被他一个劲鄙视。不过据他称进这行的97%第一年淘汰。
不过他们整个broker最近决定准备转变方向了。美国这里的职业炒房客太多了，经过最近
数年的暴涨，很多人都拥有千万以上身价了，今后的需求也不同了。所以agents准备调准
枪头对准这些人作理财。个人住房已经没什么油水和花头了。
看的房子里几套都是原屋主付不起mortgage被银行罚没的。还一个劲几万几万的reduced
price。可见都是原来高位套牢的。另外listing上超过的一个月的明显增多还主动给买方
$6000以上的closing credit.事实 |
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f*****g
发帖数: 15860 | 35 一边租，一边在一定期限内，可以考虑让原屋主有优先赎买的机会。 |
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c********4
发帖数: 94 | 36 恩，经纪人还没回复我。
我确定买mobile home啊，好的小区还是可以的，如果不是长期定居美国，并不适合买
独立屋啊。 |
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c********4
发帖数: 94 | 37 恩，经纪人还没回复我。
我确定买mobile home啊，好的小区还是可以的，如果不是长期定居美国，并不适合买
独立屋啊。 |
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k**L
发帖数: 3630 | 38 我也是买过2个房子的人。我来说说，不过我不在LZ的州，不知道法律是不是不同。
palmbaby 看来是义愤填膺的，不过好像过了些火。哈哈。
我说说疑点。
首先，Agent是EXCLUSIVE AGENT是对其代理的屋子而言。而目的是保护AGENT的FEE。因
为如果没有这个条款，那你自己绕过他自己去找屋主他岂不亏大了？但这也是对这个
AGENT所代理的屋子而言，他当然不可能对你去看其他AGENT看的屋子说什么FEE。大家
可以拿买车子来比较一下，比如你去看丰田车，AGENT陪你看了很多车子，而同时你还
看了其他牌子的车子，但最终你没能买丰田车，难到丰田车的AGENT还能要求你给他FEE
？我觉得LZ要搞清楚这一点，EXCLUSIVE AGENT是指对这个AGENT代理的屋子而言，他的
条款再怎么霸道，他也不可能限制你买，看其他不是他代理的房子的权利的。这么做就
算捞过界了。你也不用慌，就算你心里不踏实，化个几百的问问地产律师。她再打来你
就说。那根本不是你的屋子，你有什么权利要求我给你任何的费用？我要求去看这个房
子你办得到吗？
其二，对于口头TERMINATION来说，虽然你没有直接 |
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a**v
发帖数: 800 | 39 马上close了，老房子，bank owned，需要修的东西很多：（跟版上的豪宅相比，简直
一个天上一个地下呀：（
LD跃跃欲试，想自己换roof，或者修，不知道有没有对应的网站有介绍？inspection的
人说，顶上有好多钉突出来了，要砸回来？不知道这个难否？
还有那个garage door被封起来了，被原屋主改成了一个房间，现在我们想把它改回来
，不知道难度有多大？门还在那里，从里面封的，不知道容易弄开不？弄开了还想装自
动的开关？
呼唤DIY高手，给我们个入门的介绍吧
谢谢了 |
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q********m
发帖数: 3234 | 40 【 以下文字转载自 HealthTheWay1 俱乐部 】
发信人: quarterlmm (爱崽崽，爱源源), 信区: HealthTheWay1
标 题: 急死我了，问一些pre-approval和lock rate的问题
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Nov 6 19:07:12 2009, 美东)
我看中的lots，已经有人在下offer。现在我找了一个rate很高（5%+0.25%
construction markup 1-year extended lock), fee 很高（6300closing全含）的loan
agent，由于要赶紧下offer，又是周末了，估计只能让她周一大早出pre-approval
letter。 offer下了以后可以找另外一家便宜点的lock rate吗？
这是两个连在一起的lots，我只要一个，如果那家人家也只要一个，我们还有戏。如果
他们要两个一起买下，我们就只能买1989年的SFH了，价钱和买地造房总价差不了多少
，而且我还不清楚原屋主是不是死在房子里的。郁闷~~~~~~~~~ |
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s****h
发帖数: 3979 | 41 一个halogen灯泡坏了，上面没有标识（估计是原屋主在ikea买的），发现接口上标明
25volt 50w
可是homedepot，lowe都没有卖 |
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c******i
发帖数: 60 | 42 一个short sale 的房子，在garage 上的loft 里有一个studio, 包括厨房，卫生间。
原屋主不能提供CO. 我的agent 说没有CO 也能贷到款. 下面是他的原话：
"on any other short sale Closing I have been involved with, C of O's have
NOT been required in order to get the mortgage from the lending institution“
请问真的是这样吗？
如果我希望把它恢复原貌，只去掉厨房就可以吗？还是卫生间也要去掉？ 我很担心银
行做appraisale 的时候没有CO通不过。 |
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k******o
发帖数: 3328 | 43 这个房子上市的时候，listing agent就写出银行已经approve$万了。
之前银行批准了几个月后，前面一个申请者walk away了。
现在escrow已经开了10天了，我们收到2份update过从BOA(卖家）来的信件，一封是
under原屋主名字的pay off letter.(这是针对第一顺位贷款的）。第2份是这么写的:
this letter confirms BOA's agreement to accept your short sale offer on the
above loan on the following terms: bank will release the lien and charge off
the remaining debit as a collectable balance.(这是针对第2顺位的房贷的）。
这2个顺位的贷款都是来自BOA。我们的listing agent跟loan office都confirm这是
short sale approval了。但是朋友说，正式的letter应该是写approve with $(具体的
数目 |
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S*********3
发帖数: 142 | 44 昨晚两点，睡梦中，一阵Alarm传来，以为是闹钟，伸手关闹钟，ld说不是是房子里的
Alarm.原来是smoke detector的，每个房间的都在响，包括走廊的，五六个一起声音像
要冲破耳鼓。
浑身打个激灵，ld察看了里里外外连loft也看了，没火没烟。心里很不踏实，打了911
。很快救火车来了。察看了一番，没发现问题。换了smoke detector的电池，好了。可
是那些Alarm响的时候家里原屋主安装的Alarm System也开始报警了。那个door chime
on/off怎么也转换不了，试着拔电源去电池也不见效。现在每次出入开门关门，警报都
要响5分钟。
版上达人能否指点如何消除警报，今天要是搞不定，那个声音真是搞得人的神经也快崩
溃了。
谢谢！ |
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q******n
发帖数: 454 | 45 Agent提到会在半年内原屋主有可能买回去，这种情况经常发生吗？有谁碰到过这种又
买回去的情形？
另外是接受几个OFFER的同时选择高的，那是不是意思买家只能有一次机会出价？现在
有至少三家看中一个房了。
多谢解答！ |
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c******i
发帖数: 60 | 46 多谢！
希望是这样，我的理解是，房子close的时候ownership就是你了，而原屋主是在
close以后再延迟搬走一段时间，这段时间由于USE AND OCCUPANCY产生的交易也
应该算是income吧，哪位懂法律的帮忙解释一下。 |
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j****3
发帖数: 2836 | 47 这个风险怎么估价？这也太难了。有没有买过short sale的xdjm给说说。 |
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j****3
发帖数: 2836 | 48 这就很难说为什么了。反正房子已卖出，他已经off the hook.想到自己当年花那么多
钱买的房，现在陪了本儿让你这么便宜拿下，人品恶劣一点的，还不得把房子瞎搞一通
撒撒气？ |
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n*******9
发帖数: 3244 | 49 你太多疑了。Final walk through是干嘛的。 |
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a****r
发帖数: 4965 | 50 即使不是Short Sale，你现在买房的价格也可能比房主当年买房的价格低多了，你是不
是也要担心房主搞破坏呢？你要是这都怕，就别买房子了。 |
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