u***r
发帖数: 4825 | 1 http://blog.sina.com.cn/s/blog_521090fd0102dzng.html
本周国际政治财经新闻解读
A. 美国军队又出丑闻
这个星期一件很火的新闻，就是美军驻阿富汗军队的几个没头脑的陆战队士兵，对战死
的阿富汗塔利班战士的尸体，进行撒尿的侮辱。
这个问题很严重，其政治经济后果，也是不可低估。
其实美国军队的军纪一直就有问题。因为缺乏政治工作的缘故，美国在军队建设中，对
为谁而战，为啥而战，做得不是太好。一方面要把自己的士兵，培养成最为出色的杀人
机器（尤其是陆战队），一方面又要在战场上去赢得当地人民的热爱，就成为不可达到
的目标。
就是我说的，军事上从胜利走向胜利，政治上从失败走向失败。这个是美军给搞成了威
武之师，却缺乏仁义之师的现状。结果就是战场上士兵的英勇，主要是来源于军队士兵
之间那种男人们之间的战友情怀，而不是为了哪个高尚的目标而战。
为啥这个新闻这么有深意呢？是因为放出这个录像的人们，以及其背后的势力，是不希
望看到一件事情发生，那就是美国寻求的和阿富汗塔利班和解的路径。
因为只有和塔利班和解，美国才可以在付出了巨大代价之后，仍然在未来的阿富... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 2 近日，四川信托正在公开发行一款较大资金规模的房地产信托产品，目标锁定青浦朱
家角的优质别墅房源。据商报记者了解，该款信托产品将以3.2亿元总价，4.8万元／平
方米的收购单价，一次性打包买下11套海源别墅房源，并称要在将其包装成顶级豪宅别
墅后，叫价10万元／平方米重新上市，发售对象则是“个人资产在20亿元以上”的富豪
圈。
4.8万元收购单价“不贵”
从四川信托的产品说明书来看，全称为“四川信托－上海森泽股权投资集合资金”
的信托计划，将由信托主体上海森泽房地产有限公司认购9950万元，四川信托向合格投
资者募集2.5亿元的形式，组成庞大的资金规模，通过新组建的项目公司，来支持上海
森泽一次性打包整体收购位于上海市青浦区11套高端海源别墅。
网上房地产显示，海源别墅首次开盘于2009年5月，总套数为18套，开盘参考价为4
万元／平方米，可浮动幅度为20%。在2010年4月以前，该别墅楼盘陆续售出7套房源，
累计合同均价为4.58万元／平方米。此后至今的一年多时间里，该项目没有成交记录，
目前待出售为11套别墅，可售总面积6631平方米。
“信托资金拟收购的11套房源，其实就是网上房地... 阅读全帖 |
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w*********g
发帖数: 30882 | 3 苹果遭遇中国悲剧：从APad到ZPad都被抢注(图)
文章来源: 华商晨报 于 2012-02-16 19:48:18 - 新闻取自各大新闻媒体，新闻内容并
不代表本网立场！
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苹果遭遇中国悲剧：从APad到ZPad都被抢注(图) 华商晨报
日前，苹果公司在中国惹上iPad商标侵权官司。在苹果一审败诉之后，苹果公司和深圳
唯冠公司关于iPad商标的争夺战愈演愈烈，上海、深圳、江苏、北京等多地工商部门均
已对苹果公司侵权iPad展开调查，并对iPad进行下架处理。
晨报讯 (记者 赵威 实习记者 刘洋) 昨日是情人节，面对情人节诱人的商机，苹果产
品的经销商们却突然变得蹑手蹑脚起来，甚至有商家将iPad撤架。
而这一切都是缘于iPad近期惹来的商标侵权官司。
下架经销商：担心销售惹麻烦
“现在iPad产品商场里没有现货，只有一台样品，样品还是我们店员自己的。”昨日上
午，在中街附近一家商场，负责苹果产品展柜的销售人员提醒身旁的顾客。
据其透露，由于最近市场疯传苹果公司iPad惹上商标侵权官司，相关产品在国内多地被
下架，商场担心iPad在销售过程中惹... 阅读全帖 |
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i*****g
发帖数: 11893 | 4 北京多家公墓已无现墓 市民全款购买期墓(图)
2012年04月01日02:19新京报[微博]甘浩 王瑞峰
3月31日，长青园骨灰林基地，公益性骨灰墙，存放骨灰不多，大部分都空着。记者调
查得知，受传统观念影响，不少市民还是选择购买墓地，而北京经营性公墓存在无现墓
，价格昂贵等现象。
转播到腾讯微博
3月26日，延庆某陵园内的“花草葬”，存放骨灰不多，墓碑都是空白的。
转播到腾讯微博
3月26日，房山一石材雕刻厂，老板娘正带客人挑选墓碑。
近年来，随北京推出1万元左右的骨灰安葬、零付费的海撒等低价、节地安葬形式，墓
葬的比例有所降低。目前，北京1万元左右骨灰安置率占比近21%，不过，这种安葬形式
和传统的墓葬不同，主要是小型、环保、节地的安葬形式为主，比如树葬等。
清明将至，本报记者调查北京多家公墓，发现价额昂贵的墓地依然存在。事实上，北京
对于墓地价格有明确的定价标准，其中墓穴租赁费(20年租期)，为城近郊区1500元/每
平米，远郊区县1000元/每平米；墓穴管理费严格规定为墓造价的5%。
记者调查发现，多家公墓... 阅读全帖 |
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s*******h
发帖数: 3219 | 5 新闻来源: 重庆晨报
前日，渝中区一古玩市场发生了一件让人咂舌的事：一男子不小心损坏一对叫价2万元
的青花瓷瓶后，因为赔偿价格没谈拢，他干脆赌气用1万元买下瓷瓶，当着老板的面将
其砸碎。
弄坏瓷瓶
赔偿金额没谈拢
昨天中午，重庆晨报记者按照市民所指的地址，来到古玩城。虽然事情已经过去，但市
民石先生说起此事连连感叹：“真是有钱任性。”
找到那家店铺，地上的碎片已经被收拾干净，老板对此事颇有些顾虑。老板说，自己家
那对瓷瓶叫价2万元。
前日上午10点左右，一名年龄50岁左右、身材高大魁梧的男子走进店里。男子操着一口
外地口音，进门不久便被一对高约70公分的精美青花瓷瓶所吸引。
为了更清楚地观看瓶身的花纹，男子随即伸手拿住瓶身上的一只“耳朵”，但就是这一
下，瓷瓶的“耳朵”掉了下来。
一开始，男子和老板都有些不知所措。“这种瓷器本来就脆弱得很，都是瓶身做好了之
后，才把‘耳朵’镶上去的，啷个能只扯一只嘛。”老板说。
事件发生后，男子的态度很好，连忙向老板道歉，希望通过赔偿解决这件事。但老板提
出的2000元赔偿费用却让男子不能接受，他表示自己只能接受1000元的赔偿费用。
花万元钱
男子掏... 阅读全帖 |
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k*******p
发帖数: 8821 | 6 在过去十年直到今天，只要在一线城市买套房，过一年少则赚100万，多则赚几百万。
深圳2015年初房子均价2万多，好地段3-4万。一年多过去，现在均价6万，好地段10万
以上。
即使上个月在深圳买套房子，现在差不多也涨了20%多。我看到上个月一些叫价600万左
右的二手房，现在叫价都是750-800万左右了。也就是上个月买套房子。现在赚100多万
到200万。
二线城市如合肥等，今年房价已经涨了接近50%。南京、厦门等今年也涨了30%-40%.
房价降的只有新疆、宁夏等一些边缘地区。
天朝买房不需要代理，美国代理得拿走6%。天朝没有。
天朝有了房不需要交房地产税。
天朝房子空着也没人管。美国的房子空几个月HOA或者政府就开始找你的麻烦了。
实体经济已经没人搞了，实体经济差得很。炒房是天朝现在最大的赚钱手段。 |
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发帖数: 1 | 7 台湾滚打几十年，最后成为我帝的商品，
我帝不花一分钱，白得一个商品，这种政治生意，一百个波音也抵不上。
拉里希，电邮就说为了我帝经济，用台湾换国债，不过当面还对我党强硬立场，
现在我帝新统领公开拿台湾叫价，这比拉里更进一步，至少拉里还是私下这么想。
下届估计在承认一中情况下，叫价，
下下次，如果有的话，估计是低价卖了， |
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发帖数: 1 | 8 美朝峰会周二未就朝鲜弃核制定具体时间表，美国总统特朗普更出乎意料外表示会
停止美韩军演，甚至提出长远撤走驻韩美军的可能性，震惊美国舆论及区内盟友韩国和
日本。美国国务卿蓬佩奥昨称，一旦朝鲜不再有诚意谈判，美韩军演将会重新展开；他
亦称，美国希望朝鲜能在特朗普任期2020年完结前解除大部分核武："我们对两年半内
能达到感到希望。"特朗普昨则宣称朝鲜已不再对美国构成核威胁。
特朗普昨抵达华府后，在Twitter连发文为美朝峰会辩护。他声言，在他上台前人
人都假设美国和朝鲜必有一战，但现在大家可安枕："再没有来自朝鲜的核威胁。"他重
申，美朝双方谈判期间暂停军演，然后话锋一转攻击"假新闻"传媒淡化美朝协议："我
国最大的敌人是假新闻！"
特朗普前日表明将停止美韩军演，宣称此举可节省大量金钱，声称军演"非常挑衅"
，又表示希望有天能自朝鲜撤军。朝中社昨报道，金正恩在会谈间表示，在朝鲜半岛建
立持久稳固的和平机制，对地区和世界和平与安全保障具有重大意义，首先要终止刺激
和敌视对方的军事行动。特朗普对此表示理解，说愿意在朝美善意对话期间，停止被朝
方视为挑衅的美韩联合军演，对朝鲜提供安全保证，并随... 阅读全帖 |
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f****o
发帖数: 8105 | 9 【 以下文字转载自 WoldMiscNews 俱乐部 】
发信人: fuxeto (富士德), 信区: WoldMiscNews
标 题: 中共高官70年来独享“特供”内幕
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Feb 17 13:56:01 2016, 美东)
自吹是人民公仆的中共官员，一直以各种名目独享普通民众遥不可及的众多奢侈特权，
其中之一是神秘的“特供”制度。图为特供品。（网络图片）
自吹是人民公仆的中共官员，一直以各种名目独享普通民众遥不可及的众多奢侈特权，
其中之一是神秘的“特供”制度。在大多数中国人还在为温饱奔波时，中共高官安享各
类特供品，当时的特供商店门口大都有人把守，普通百姓不得入内。
近年来，中国大陆污染严重，毒食品泛滥，普通百姓无奈吸着有毒空气，吃着有毒食品
，喝着毒水时，中共高官们却享受各种特供，包括特供米面、特供蔬菜、特供烟酒、特
供茶叶、特供药品、特供水、甚至特供空气。
王实味说的真话
中共的特供制度由来已久，可以追溯到中共延安时期。以前，对于普通人来说，“特供
”神秘而遥不可及。
据《南方周末》报导，1942年3月，在延安从事马列著作翻译的高级知识... 阅读全帖 |
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B********4
发帖数: 7156 | 10 两个FORD EDGE SEL SUV 你们选哪个？
最近在看比较大的家庭用车，大概范围是３年内的２手中型SUV，因为我在加拿大，比
较想要一个AWD，但因为加了AWD费油而且AWD对下雪天的作用没有雪胎大，所以AWD不是
必须。
上周末在FORD dealer处看到两个EDGE SEL SUV，主要区别如下：
车１：２００８， １０万公里，AWD，叫价＄１６，９００
车２：２００7，４万公里，FWD，叫价＄１７，５００
以我买过２个二手车的经验来检查了车的外观，车身车底没有发现锈和碰撞的痕迹，内
部都比较干净。
如果你们选，会选哪个？ |
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b***s
发帖数: 398 | 11 这叫价太高了。
我去年卖toyota corolla 1995,160k miles。我仅叫价$1500.
当然出手是很快，从贴广告到现金到手仅花了两小时。 |
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M**2
发帖数: 1121 | 12 TDI 都叫价没这么贵，当然叫价看个人，要 10 万都没人管，就看是否卖出去了。 |
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g********d
发帖数: 19244 | 13 ☆─────────────────────────────────────☆
qqzj (小车车) 于 (Tue Aug 27 23:40:31 2013, 美东) 提到:
事实篇
上次我引用IIHS 2011年的报告
www.iihs.org/externaldata/srdata/docs/sr4605.pdf
指出在2006-2009年Volvo唯一有数据的车型XC90每一百万车年死28个司机（仅仅司机）
。同时和XC90非常接近的Acura MDX死了11个司机。Ford Edge 表现很好，保护了所有
司机。另外本田的Odyssey和Pilot表现也很好，成绩是17和20。因为有人质疑这个数据
是否有足够说服力，我把更早的一个IIHS Death Rate报告找出来。这个是IIHS 2001和
2004年间的报告。
www.iihs.org/sr/pdfs/sr4204.pdf?
这里是数据：(All data are for base trim for 2004 model year base trim, with
price data from AOL Aut... 阅读全帖 |
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D***n
发帖数: 6804 | 14 系列有个正式的名字，叫做株式联合，也就是为啥日本很多公司叫株式会社。
这样做供应链上叫单一供应商。最大的好处是下级供应商不用考虑销售问题。只需要集
中精力在改善产品质量，优化生产效率上。与之相对的是欧美的叫价法，找一群供应商
，谁便宜买谁的。结果就是货物质量经常不稳定，这对制造业是致命的。
现在没有任何大型制造业完全搞欧美的叫价法。我看福特的传记，危机中福特的钱有一
大部分去救它的供应商。它列了一个单子，挑了一百来家必须救助的供应商名单，给他
们打钱。
而且危机最严重的时候，福特金融部门直接给通用和克赖斯勒的车做贷款！目地是救他
们之间共同的供应商。 |
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p***6
发帖数: 939 | 15 在本地CL上看到两辆lincoln都是clean title
1. 2011年的AWD，39k，叫价16000
2. 2008年的FWD，36K, 叫价9888
家住农村，一年4个月左右都可能下雪，对于AWD有些需求，但非必要。08年的价格合适
，11年的AWD，但价格较高，如何选择？ |
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b*******n
发帖数: 458 | 16 昨天试驾的体验和第一口叫价
RAV4 LX vs CR-V LX vs hyundai Tucson se
1) Rav4 LX, 开起来舒服，就像camry的感觉，顺畅，缺点是太像ｃａｍｒｙ，车轻（
感觉轻），拐弯有点不太好， 后排没有空调口（高配也没有，在ｇａ，比较硬伤）
２) CR-V LX， 开起来也顺畅，不过开的时候，脚底下有点太响了，车的感觉很好，
低配也有空调口
３）Ｔｕｃｓｏｎ se，开起来舒服，最静，不过后排窗户太小了，不喜欢，感觉不好
，空间刚觉最小
昨天试驾的体验和第一口叫价
RAV4 LX vs CR-V LX vs hyundai Tucson se
1) Rav4 LX, 开起来舒服，就像camry的感觉，顺畅，
缺点是太像ｃａｍｒｙ，车轻（感觉轻），拐弯有点不太好， 后排没有空调口（高配
也没有，在ｇａ，比较硬伤）
２) CR-V LX， 开起来也顺畅，
不过开的时候，脚底下有点太响了，车的感觉很好，低配也有空调口
３）Ｔｕｃｓｏｎ se，开起来舒服，最静，
不过后排窗户太小了，不喜欢，感觉不好，空间刚觉最小, 而且闻起来，气味最刺鼻，
感觉比较ｃｈｅａｐ... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 17 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: zlm (We will prevail), 信区: Military
标 题: 上海市青浦区11套高端海源别墅将被打造成亿元豪宅
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jan 25 03:37:41 2012, 美东)
近日，四川信托正在公开发行一款较大资金规模的房地产信托产品，目标锁定青浦朱
家角的优质别墅房源。据商报记者了解，该款信托产品将以3.2亿元总价，4.8万元／平
方米的收购单价，一次性打包买下11套海源别墅房源，并称要在将其包装成顶级豪宅别
墅后，叫价10万元／平方米重新上市，发售对象则是“个人资产在20亿元以上”的富豪
圈。
4.8万元收购单价“不贵”
从四川信托的产品说明书来看，全称为“四川信托－上海森泽股权投资集合资金”
的信托计划，将由信托主体上海森泽房地产有限公司认购9950万元，四川信托向合格投
资者募集2.5亿元的形式，组成庞大的资金规模，通过新组建的项目公司，来支持上海
森泽一次性打包整体收购位于上海市青浦区11套高端海源别墅。
网上房地产显示，海源别墅首次开盘于2009年5月，总套数为18... 阅读全帖 |
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r**********n
发帖数: 267 | 18 chase 200 coupon:
开户存100,然后设direct deposit 500or more,direct deposit后,10个工作日到帐.
就几张,数量有限,新生优先吧,或者买东西的也优先吧,呵呵.
卖以下东西:
全新未开封的Hamilton beach blender, 型号:50235, amazon上卖44.99, 叫价$30.
http://www.amazon.com/Hamilton-Beach-50235-WaveMaker-10-Speed/d
全新的sony 家庭影院,型号:DAV-DZ170, amazon上卖$192.95,叫价1$150.
http://www.amazon.com/Sony-BRAVIA-DAV-DZ170-Theater-System/dp/B
9.5成新的Photosmart C3180 All-in-One Printer, Scanner, and Copier,墨盒干了,
需要买墨盒(大约20刀左右,也可以扫描好后去学校机房打印,purdue学生每人每学期有
40刀的打印费),全新的amazon上卖200刀以上(见... 阅读全帖 |
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d********n
发帖数: 321 | 19 首先先恭喜下，，有包子发吗？
如果是我，我会去一些专门做域名倒卖的网站上查询和你的这个域名SIMILAR的域名
，看他们的报价大概是多少，这样你大概估计得到自己的域名价值是多少。
当然关键是和你的BUYER DEAL， 你可以去套套他的信息，看他是什么用途，商业用途
当然叫价要大一些。。。很大程度估计是商用的。然后你就漫天叫价吧。。。LOL
也可以去EBAY上搜索一下看看有没有类似的。。。记得当初MJ归西的时候，冒出一堆的
OVER A MILLION 的域名。。。
发包子吧。。。。
GOOD LUCK！！！ |
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J**S
发帖数: 25790 | 20 一条裙子EBAY上卖到了天价。
英国女孩ebay卖裙 赤裸下身照曝光网上疯传(图)
英国一名女子用手机在家中衣柜旁为连身裙拍照，拟上载eBay出售，却没留意镜子反映
出她只穿黑色胸围、赤裸下身的样子，结果其「半裸照」迅即在网上疯传。
上周六以网名「sugartit_2」拍卖一条黄色连身裙的21岁牛津女郎琼斯（Aimi
Jones）发现自己春光乍泄后大感尴尬，虽已即时关闭交易，并要求eBay将照片移除，
但好事网民已将半裸照传遍Twitter及facebook，有网民更留言戏称「那真是令人震撼
的裙子」。
不过琼斯未被吓怕，再次将裙子上架。今次货品照片中她穿上黑色外套遮好重要部
位，并在货品描述中称，裙子「如同千计民众所见，从未被赤身穿着，需要一个好归宿
」。其幽默感惹来网友赞赏，在两天内吸引网民玩票式投标130次，原价15.99镑（约
200港元）的裙子叫价一度达15.3万镑（约190万港元）。但琼斯似乎也意会到如此叫价
纯属「恶搞」，有关交易已删除，拍卖网上只余下其他网民张贴的「冒充」交易。 |
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w**********9
发帖数: 1098 | 21 这是一个1100sq，0.5 Acre的小房，Frontline很长（这一点对建房非常重要）。2007
年底被银行收回。房主是五十九万买的，借了贷款五十一万。其中有九万是次贷款。银
行开始很自负，五十七万九在那里不慌不忙的卖了一年。眼瞅着到了08年底，风云突变
，银行才意识到事态的严重。换了原来的Realtor叫价四十七万五。还没等跑过去看,就
从市场消失了。我很郁闷，以为谁下手比我快。
顺手又去看了另外一个很惨淡的五十六万的房子，只给了四十四万。因为这回我只看上
了地基，内部一无可留，还会让人潸然泪下。只是没有扫荡过后薰黑的墙面，剩下给大
家想象的空间。房东是一个刚去世的老太太，已经在老人院住了很多年。我连忙确认她
没死在房里。地只有0.3Acre,frontline 很窄。房子是竖着摆在街上的。四十四万的
offer当场就给拒掉了，连个counter offer都不给。
这时那头Foreclosure的房子又回到市场上来了。于是同时Offer了这两栋房子：五十六
万的房子由四十四万加到四十六万五；而叫价四十七万五万的foreclosure房子只给三
十五万（生怕把foreclosu |
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l*********a
发帖数: 1155 | 22 还真不够胆叫价850呢
5555555
support 你叫价850
我也来co sell 12 个 |
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w****1
发帖数: 2887 | 23 "your offer"？买家叫价叫给offer，卖家叫价也叫給offer？ |
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t**********h
发帖数: 2273 | 24 没看懂。
这个房子是叫价60万？然后别的区的房子叫价75？所以你算出要多15万？
是全部现金买么？如果用杠杆的话，首付的差别不是那么大。 |
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M****r
发帖数: 143 | 25 其实都是琐碎事。
前几天在一个新的小区A 看新房，销售说年底了正在降价，原来叫价570K的房子现在叫
520K,但是剩下的Lot都不是特别满意，所以又到另一个新的B小区看房。
B区也号称降价了，看上的一个Model叫价530K,另送地下室装修和Morning Room等，我
又加了些Option,昨天第一次谈判，552K,说什么也不肯再降了。我想530K拿下，所以就
把号称18K的地下室装修去了，但是销售只肯降10K，及542K。
坦白地说B区的剩下的Lot也不是特别大，只有13500FT左右，只是相比而言还凑合。我
们住的地方相似的3、4年新的旧房也是这个价位，但是Lot尺寸要大一些。截至到目前
为止，我们这个地方今年下半年以来，房价降了至少有7-8%左右。不知道明年会如何。
如果我主动再回去跟销售谈判，估计再降价的空间也没有了。在这种情况下，我是Move
away呀还是回去从了呢？
很矛盾，有些优柔寡断，还望指教。 |
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l*****0
发帖数: 1207 | 26 现成例子：
46-11 Robinson St
Flushing, NY 11355
全新2家庭,叫价$1,380,000
lot size: around 3000 sq ft
house size: around 2000 sq ft not including basement
about 1000 sq ft per family
你也许可以商量价钱，但是可以多少呢?
这还不是太离普，在main street，（相差200米距离），同样房子，叫价$2,000,000
以上
我想请问你们这些灌水专家，你以为卖家会跌价卖给你吗？
你说跌，就跌吗
你们跟卖家说，unemployment rate 10%, zero economy growth，叫卖家将$1.38
million 卖你 $1 million, 你猜猜会有什么答案
你们太天真了 |
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N**D
发帖数: 2885 | 27 是啊，从卫星图上看都排了一溜子的车。这房子叫价比别的街上同等情况的至少低15万
。镇上的税率也是按叫价加20多万来订的。
看来是个big minus啊，哪怕高中巨好。 |
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v********d
发帖数: 618 | 28 今年是俺开始地产经纪生涯的第二年, 并且连续两年公司第一名.
今年,俺的销售数量减少了,由去年的36栋减少到30栋,但销售额却从去年的$4.8米增加
到了今年的$7.57米了.并且, 今年的收入比去年再次翻番.
特别是12月28日,一栋$94万过户,另一栋$95.5万签约.
俺不怕大家见笑,把俺两年来做过和想到的和大家谈一谈,希望对大家有用.
想俺当年屁挨地的时候,就有人问俺,你为什么不去做生意.俺一起的两个朋友,再三表示
,想和俺合伙做生意.甚至一个香港商人,专门找上门来,想让俺去他那里干.可是俺那时
候,两耳不闻窗外事,一心只读圣贤书.毕业了,没到高校当肺烤蹄,还耿耿于怀.
现在想想,后悔呀!
还好,幸亏现在跳出来了.
俺刚到公司的时候,俺老板就断定,俺肯定会有很多客人.原因是俺的性格.俺觉得吧,当
好经纪最要紧的是,要肯帮助人.不厌其烦,不计回报地帮助人.俺有很多朋友,自己已经
有代理.搞不定的事情,会一而再,再而三地问俺,让俺出主意.俺高兴的是,几乎每次,俺
出的主意都是好主意,不是瘦主意.俺心里想的是,做一个有用的人,真好.等俺帮的人多
了,圈子里都知道俺是专家,找俺买房的,... 阅读全帖 |
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g*******n
发帖数: 12458 | 29 昨天看了同一个小区里两个房子,大家帮忙看看.
1. normal sale, 1840 sf,家里人还住着,是一对夫妻加两个teenager孩子.装修不错,
一楼大多数是地板,楼梯也是地板,厨房upgrade过.楼上4个bedroom,不过都不算大(毕竟
总面积不大),finished basement,做成了一个bedroom加一个full bath.总体感觉不错,
算move-in condition.不过他们的garage和房子是隔开的(这个是不是很多人不喜欢?).
叫价350K.不过我的agent说可以出价325K+ask for part of closing cost(根据附近房
子最近卖价).
2. foreclosure,2472 sf,brick front,房子已经空了,一楼有一部分是地板,厨房没怎
么upgrade过.楼上4个bedroom,finished basement.总体感觉比上一个房子装修档次低
一点,地毯我觉得都想换(虽然agent说不算脏,可以deep cleaning),garage是和房子连
一起的,如果搬进去的话至少要刷墙,还有点别的,叫价3... 阅读全帖 |
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f*******e
发帖数: 1300 | 30 在美国东北部,看房一月有余,目标是townhouse.今天看了一个房子,在一个比较大,也比
较新的小区,比较喜欢,准备给一个offer啦.请大家建议一下offer价格.
房子5年新,卖主买入价300K,2010年拿出来卖过一次,叫价338K,没有卖出去.今年又拿出
来卖,叫价318K.Property tax每年5,900.请问给offer多少合适? |
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s********9
发帖数: 10 | 31 1.85年TOWNHOUSE,卖家全部翻新，有一个小小的前院，后面是树林没有院子，地下室连
接出去是一个DECK.3个卧室在楼上，主卧有步入衣橱和单独卫生间，另外2个卧室卧室
都不大。地下室有一个房间，没有窗户，只能是有客人的时候偶尔住一下。叫价26万。
优点是比较新，内部装修比较年轻时尚，特别是厨房和卫生间本人很喜欢，没有需要自
己修改的地方，提包入住。
不足是小区有点大，感觉稍微有点拥挤.另外没有属于自己的院子啥的，就一个小小的
前院，当然也就没有那么多的YARDWORK需要做，所以这个有好有坏。
2、58年的SINGLE HOUSE,户型啥的都还OK，虽然是老房子，装修还是不错，用的材料
都很好，就是厨房是老式的比较小，还没有TOWNHOUSE的大，感觉展不开，如果要住必
须得改，卫生间也需要改一下，因为风格也偏老，不是很喜欢。有一个不算太大但是还
OK的后院，可以摆一个篮球架，有2棵果树，一棵是葡萄，一棵是无花果，另外有一个
小小的鱼池。叫价32万。
优点是功能性强，因为房间大和多一些。有独立的院子和私人空间。有客人到家玩也不
会显得局促拥挤，小区环境很好。
不足是毕竟房子要老... 阅读全帖 |
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w********9
发帖数: 461 | 32 我的代理给过我你列出的1和2。但是她还没有我了解的多。
她给我的1就是4月份我们这个小区卖掉的4家。我自己在网上都查到了。其中有两家一
模一样的面积和户型，但是卖价相差2万多，她给我的表是她助理作的，她给我讲的时
候，自己还很奇怪为啥。我告诉他，便宜卖的那家地势太低。风景也没有贵的那家好。
现在我们小区就3家放出来。一家比我们小300squre feet，但是叫价贵1000，因为屋主
觉得他有个不错的deck，其实我看了，就是在后院铺了砖外加一把遮阳伞。另外一家面
积比我们大，但是地势很低。叫价比我们低4000。但是我是买家，我看都不会去看。所
以买家要选买我们这里，我这个是最好的选择了。
我就是奇怪这个agent，作我buyer agent的时候，（2年前）态度还可以。也不能说十
分满意，至少还说的过去。所以我卖房子就找了她，别人我都没有找。不知道是不是现
在生意作大了，不愿意理人了。反正态度不好。十分不耐烦。 |
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n********y
发帖数: 313 | 33 1， 1998年，0.54 acre, yard很大很好，3050sq ft.4bed/3.5bath, 精专修的，厨房
地面，backsplash都是大理石，房子维护的非常好，没有地下室，叫价355k,规则的长
方形的lot.后面有树，再后面是树林，owner还住在里面。估计不好讲价。
2. 2003年建，2004建好，cut-de-sac lot,0.26 acre,后面是有地点树林，再后面是别
人的yard,但是也是一片树林，3400 sq ft. 其中900sq ft 是2008年装修的basement(
地面是瓷砖的，有个full bath).Basement是可以walkout的，4bed/3.5 bath,但是一个
full bath在basement。叫价350k,owner 已经 relocate,估计可以讲点价。
学区一样， |
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B**********b
发帖数: 370 | 34 1， 1998年，0.54 acre, yard很大很好，3050sq ft.4bed/3.5bath, 精专修的，厨房
地面，backsplash都是大理石，房子维护的非常好，叫价355k,规则的长
方形的lot.后面有树，再后面是树林，owner还住在里面。估计不好讲价。
2. 2004年建，0.24 acre,3500 sq ft. 5bed/3.5bath,叫价305k,owner 已经 relocate
,估计可以讲点价(刚刚降价1万到305)。学区一样，都没有basement.
两个是在同一个大的community,同一个community pool. |
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z*m
发帖数: 3227 | 35 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: zlm (We will prevail), 信区: Military
标 题: 上海市青浦区11套高端海源别墅将被打造成亿元豪宅
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jan 25 03:37:41 2012, 美东)
近日，四川信托正在公开发行一款较大资金规模的房地产信托产品，目标锁定青浦朱
家角的优质别墅房源。据商报记者了解，该款信托产品将以3.2亿元总价，4.8万元／平
方米的收购单价，一次性打包买下11套海源别墅房源，并称要在将其包装成顶级豪宅别
墅后，叫价10万元／平方米重新上市，发售对象则是“个人资产在20亿元以上”的富豪
圈。
4.8万元收购单价“不贵”
从四川信托的产品说明书来看，全称为“四川信托－上海森泽股权投资集合资金”
的信托计划，将由信托主体上海森泽房地产有限公司认购9950万元，四川信托向合格投
资者募集2.5亿元的形式，组成庞大的资金规模，通过新组建的项目公司，来支持上海
森泽一次性打包整体收购位于上海市青浦区11套高端海源别墅。
网上房地产显示，海源别墅首次开盘于2009年5月，总套数为18... 阅读全帖 |
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c*********t
发帖数: 2921 | 36 【 以下文字转载自 Chinook 俱乐部 】
发信人: wallwallwall (wall), 信区: Chinook
标 题: C帅，还记得我去年和你提到的温哥华房地产吗？
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Feb 20 02:15:45 2011, 美东)
我2008年年底在温哥华购置了一套，2009年年初拿到钥匙，课您知道现在的行情吗？
我投资的那个区，2010年一整年都没消停，都快吓出人命了。
我那边的朋友说，如果2008年价值60到70万的，今天（2011年2月）就可以卖90万到110
万没问题，就这个价还得排队，根本没人讨价还价的，排队都买不到。邻居一个大陆女
人因为没抢到，就买了外面几十英里的便宜10万块。很多人就是带现金过来没几天直接
买房，2010年年中涨了20%。现在还在继续涨。
按说，你是温哥华隔壁老邻居，这亏吃的，炒股比这难多了，两年几十万的盈利那得每
天怎么炒才能炒得到啊。
新浪媒体几天前报道的最新消息：
http://finance.sina.com.cn/stock/usstock/c/20110216/02509380194
还有国内媒体也在... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 37 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: zlm (We will prevail), 信区: Military
标 题: 上海市青浦区11套高端海源别墅将被打造成亿元豪宅
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jan 25 03:37:41 2012, 美东)
近日，四川信托正在公开发行一款较大资金规模的房地产信托产品，目标锁定青浦朱
家角的优质别墅房源。据商报记者了解，该款信托产品将以3.2亿元总价，4.8万元／平
方米的收购单价，一次性打包买下11套海源别墅房源，并称要在将其包装成顶级豪宅别
墅后，叫价10万元／平方米重新上市，发售对象则是“个人资产在20亿元以上”的富豪
圈。
4.8万元收购单价“不贵”
从四川信托的产品说明书来看，全称为“四川信托－上海森泽股权投资集合资金”
的信托计划，将由信托主体上海森泽房地产有限公司认购9950万元，四川信托向合格投
资者募集2.5亿元的形式，组成庞大的资金规模，通过新组建的项目公司，来支持上海
森泽一次性打包整体收购位于上海市青浦区11套高端海源别墅。
网上房地产显示，海源别墅首次开盘于2009年5月，总套数为18... 阅读全帖 |
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c*********o
发帖数: 8367 | 38 【 以下文字转载自 WaterWorld 讨论区 】
发信人: sunride (一苇), 信区: WaterWorld
标 题: 土豪出手--王健林1.72亿拍下毕加索名画
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Nov 5 22:12:09 2013, 美东)
北京时间5号早上8点半，大连万达集团在佳士得纽约拍卖夜场以1.72亿人民币拿下毕加
索名作《两个小孩》。据成都商报记者在纽约佳士得拍卖的官网上查询，此作品的估价
为900万至1200万美元，而最终价格超出估价一倍多。
在此次出击艺术品收藏大手笔的背后，2013胡润百富榜和2013福布斯中国富豪榜上
的中国新首富王健林的身影无所不在，成都商报记者昨天联系到万达集团艺术品收藏负
责人郭庆祥，他透露了王健林对拍下这幅作品之后的表态：继续关注类似毕加索这样具
有世界影响力的大师精品，再接再厉。
北京时间昨天早上8点半，大连万达集团在佳士得纽约拍卖夜场以1.72亿人民币拿
下毕加索名作《两个小孩》。这次成交在拍卖界、艺术圈掀起了不小的波澜。
11位国际买家出价竞买
从800万美元起拍，叫价大约30次
郭庆祥昨天介绍，拍卖现场大约有... 阅读全帖 |
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y***g
发帖数: 10422 | 39 这么说吧，这东西就跟做买卖讨价还价一样。
你想把一个东西 10 块钱卖出去，你不能叫价 10 块，得叫价 50 块。然后人家跟你讨
价还价之后 20——30 块成交。
所以最终通过的移民改革法案（如果最终能有一个法案得到通过的话），肯定是在此基
础上大打折扣的。不过可能会比现在（对我们）好些。
ADVANCED |
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w**********9
发帖数: 1098 | 40 Short sale 有两种：
一种是银行批准的；另一种就是银行压根还不知道的，只有签了P&S之后才会送到银行
那里，好多银行是没有闲心看offer的。可这个时候作为买家，如果银行不批，就会丢一个
Inspection的钱（$400 to $600不等 ）和律师费（$250-$350）。
Lienholder的尴尬：
首先我们要看一下seller到底欠了多少钱：房子比欠款值钱，我见过所欠不多（六万）
，房子值二十万的，这样成功的几率大些；欠款很多，比房价多得多，可所幸只欠一家
，所以还算是批准有望；欠款多少暂且不论，Mortgage和Second Loan在两家不同的银
行，Buyer就要等着两个银行商量出分钱的方法，纠结缠绕，方能成交，一般希望不大。
Seller和Lienholder银行的关系：
我们一般买房子只要和Seller拍板就可成交；在short sale的过程中，Lienholder才
是正主，seller只是一个middleman，往往是律师，listing Agent和Seller都想卖，望
眼欲穿的等着银行批准。我的客人以为搞定了Seller就可以松一口气，其实不然... 阅读全帖 |
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r**********n
发帖数: 267 | 42 chase 200 coupon:
开户存100,然后设direct deposit 500or more,direct deposit后,10个工作日到帐.
就几张,数量有限,新生优先吧,或者买东西的也优先吧,呵呵.
卖以下东西:
全新未开封的Hamilton beach blender, 型号:50235, amazon上卖44.99, 叫价$30.
http://www.amazon.com/Hamilton-Beach-50235-WaveMaker-10-Speed/d
全新的sony 家庭影院,型号:DAV-DZ170, amazon上卖$192.95,叫价1$150.
http://www.amazon.com/Sony-BRAVIA-DAV-DZ170-Theater-System/dp/B
9.5成新的Photosmart C3180 All-in-One Printer, Scanner, and Copier,墨盒干了,
需要买墨盒(大约20刀左右,也可以扫描好后去学校机房打印,purdue学生每人每学期有
40刀的打印费),全新的amazon上卖200刀以上(见... 阅读全帖 |
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r**********n
发帖数: 267 | 43 转以下东西:
全新未开封的Hamilton beach blender, 型号:50235, amazon上卖44.99, 叫价$30.
http://www.amazon.com/Hamilton-Beach-50235-WaveMaker-10-Speed/d
全新的sony 家庭影院,型号:DAV-DZ170, amazon上卖$192.95,叫价1$150.
http://www.amazon.com/Sony-BRAVIA-DAV-DZ170-Theater-System/dp/B
9.5成新的Photosmart C3180 All-in-One Printer, Scanner, and Copier,墨盒干了,
需要买墨盒(大约20刀左右,也可以扫描好后去学校机房打印,purdue学生每人每学期有
40刀的打印费),全新的amazon上卖200刀以上(见如下链接),$50
http://www.amazon.com/HP-Photosmart-C3180-Printer-Scanner/dp/B0
一台黑色的海尔小冰箱，2.7 cuft,$80.
Tomtom GPS ... 阅读全帖 |
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r**********n
发帖数: 267 | 44 转以下东西:
全新未开封的Hamilton beach blender, 型号:50235, amazon上卖43.85 + tax, 叫价$
30.
http://www.amazon.com/Hamilton-Beach-50235-WaveMaker-10-Speed/d
9.5成新 40寸sharp 1080p 高清液晶电视(液晶电视品牌里,sharp的是最好的,而且这是
最高
清的1080p,Amazon上,sharp的液晶电视,40寸的used的电视也要450刀以上,现在还要加
税),叫价$400,送一个很结实的木制电视柜.
9.5成新的Photosmart C3180 All-in-One Printer, Scanner, and Copier,墨盒干了,
需要买墨盒(大约20刀左右,也可以扫描好后去学校机房打印,purdue学生每人每学期有
40刀的打印费),
全新的amazon上卖$260 + tax + shipping 以上(见如下链接),$60
http://www.amazon.com/HP-Photosmart-C3180-Printer-Scanner/... 阅读全帖 |
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h******n
发帖数: 437 | 45 有一个房子，130万叫价，有个客人叫价给 160万一口价，靠，疯啦~！ |
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c******n
发帖数: 16403 | 46 甄子丹近两月都在上海拍摄新片《叶问2》。据悉，男主角除了甄子丹之外，还有凭《拳
霸》成名的泰国男星托尼贾，戏中两位动作明星将有连场打斗场面。这部影片将由黄百
鸣新成立的电影公司与内地投资者合资拍摄，成本约2000万美元（约合人民币1.36亿元
），单是托尼贾就叫价300万美元（约合2000万元），虽然开价高，不过黄百鸣还是渴望
撮合这两位巨星。信息时报讯甄子丹近两月都在上海拍摄新片《叶问2》。虽然46岁的他
早前受访时说过已有50岁退休的计划，不过在此之前他的片约不断。拍完《叶问2》后，
年底还会出演刘伟强执导的《陈真》，明年他还会主演一部由林岭东执导的时装动作片
。据悉，男主角除了甄子丹之外，还有凭《拳霸》成名的泰国男星托尼贾，戏中两位动
作明星将有连场打斗场面。
这部影片将由黄百鸣新成立的电影公司与内地投资者合资拍摄，成本约2000万美元
（约合人民币1.36亿元），单是托尼贾就叫价300万美元（约合2000万元），虽然开价高
，不过黄百鸣还是渴望撮合这两位巨星。黄百鸣对另起炉灶之事表现得十分低调，前日
他有所避忌说：“新公司的事晚点再说啦。至于找托尼贾与子丹合作能够撮合到当然想 |
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P**6
发帖数: 4699 | 47 圣地亚哥房市今年开春以来，房价上涨可喜，去年一栋独立屋叫价765000没卖掉，今年
再次露面标价849000。1600尺的townhouse去年卖510000, 今年同样的在同一小区，一
上来就叫价589900, 现在降了900到589000。
总的来讲，房产经纪和卖房人雄心勃勃，力争今年把房市再推高10%-15%。国内土豪下
单毫不犹豫，本地中等收入买房人一声叹息，其他广大群众情绪淡定。 |
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t******o
发帖数: 298 | 48 兲朝威武啊。这些都只是apartment，就相当于$3300/sqft了。西城是不是在长安街那
边？
什么Palo Alto Cupertino。都特么是浮云啊。
转帖：
www.wenxuecity.com/news/2013/06/20/2466260.html
北京学区房价格又逆天了,五道口10万每坪都爆弱(图)
继五道口出现一套挂牌单价每平方米接近10万元、总价达到350万元的小开间“学区房
”以后，北京再次出现了“天价房”。昨天（6月19日）下午，西城区一套单价达到每
平方米18万元，总价为3300万元的三居室“学区房”在微博上传开。但经记者核实，这
套房源所属学区对应的只是普通小学，而其高价也和学区无关。中介方面称，由于房源
价格过高看房人稀少，近期将对这套房源进行核销。
网传西城出现天价“学区房”
“北京真正最牛学区房在哪里？五道口那37平方米350万弱爆了。看看这个单价18万的
！”昨天下午，一条微博再次引发了微博网友对“学区房”房价的关注。
发出的图片显示，引起关注的这套二手房在西城区金融街[简介 最新动态]，是一套面
积184平方米的三居室，单价每平方米18.1万元... 阅读全帖 |
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z***y
发帖数: 7151 | 49 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: valandlord (va_landlord), 信区: Living
标 题: 一个房产代理成功的第二年(一)
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Jan 2 10:50:05 2011, 美东)
今年是俺开始地产经纪生涯的第二年, 并且连续两年公司第一名.
今年,俺的销售数量减少了,由去年的36栋减少到30栋,但销售额却从去年的$4.8米增加
到了今年的$7.57米了.并且, 今年的收入比去年再次翻番.
特别是12月28日,一栋$94万过户,另一栋$95.5万签约.
俺不怕大家见笑,把俺两年来做过和想到的和大家谈一谈,希望对大家有用.
想俺当年屁挨地的时候,就有人问俺,你为什么不去做生意.俺一起的两个朋友,再三表示
,想和俺合伙做生意.甚至一个香港商人,专门找上门来,想让俺去他那里干.可是俺那时
候,两耳不闻窗外事,一心只读圣贤书.毕业了,没到高校当肺烤蹄,还耿耿于怀.
现在想想,后悔呀!
还好,幸亏现在跳出来了.
俺刚到公司的时候,俺老板就断定,俺肯定会有很多客人.原因是俺的性格.俺觉得吧,当
好经纪最要紧的是,要... 阅读全帖 |
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B*****g
发帖数: 34098 | 50 全球画价排名 张大千胜过毕卡索(图文)
中央社 2012-01-13 22:31:47
据法国「艺品价格」公司(Artprice)一份报告，世界艺术品拍卖市场近年来叫价最
高的画家是张大千(左)，毕卡索的第一宝座已拱手让出。(中央社档桉照片)
据法国「艺品价格」公司(Artprice)一份报告，世界艺术品拍卖市场近年来叫价最
高的画家是张大千，毕卡索的第一宝座已拱手让出。
彭博社(Bloomberg)报导，根据上述报告，2011年世界画作拍卖总收入最高的前五名
是张大千(5亿670万美元)、齐白石(4亿4510万美元)、安迪?沃荷(Andy Warhol，3亿248
0万美元)、毕卡索(Picasso，3亿1160万)和徐悲鸿(2亿1290万美元)。
纽约收藏家华许(Larry Warsh)说：「如果你想一想中国财富充裕，加上在艺术各领
域的丰富收藏史，这并不令人惊讶。」
「艺品价格」追踪45万名以上画家的作品拍卖情形，价位改变反映出中国在全球艺
术市场的实力日增。「艺品价格」指出，去年全球艺术品拍卖的成交总额约为110亿美元
，中国占39%，较前一年占33%有所增加。美国排名第... 阅读全帖 |
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