B********y
发帖数: 251 | 1 楼市“只涨不跌”神话破灭
《经济参考报(微博)》记者调查发现，尽管有个别楼盘热卖，但温州房价下跌远未触底
，后续下行压力依旧巨大。当前在温州楼市，不管是房屋还是土地供应都接近历史高点
，房屋拍卖等隐性供给也急剧放大。与此相对，房价下跌逼出投资客、刚需承接能力有
限、外来购房者寥寥，需求大幅萎缩，后市供过于求必然引发新一轮“降价潮”。
瓯海区瓯海大道一侧是温州近三年多个高端楼盘的聚集区。记者走访“香缇公馆”、“
铂金”、“新京都家园”、“金域中央”等多个楼盘发现，这一片楼盘入住率极低，几
乎有80%以上空置，而同区域其他几个楼盘正在施工、即将迎来开盘交付高峰。一直在
此做房产中介的温州京都房产经理李军武说“已经两个月没有生意了，虽然房价从每平
方米4万降到了现在的每平方米2.4万，但这只是挂牌价，根本没人来接盘。”
更大的房屋供应量正源源不断涌入市场。新盘开发速度并未明显降低，不少房主急于出
手，二手房挂牌量急剧攀升。李军武说，“现在手里面光一个楼盘就有几十套挂牌，有
的甚至是一个单元挂出来卖。”与此同时，进入处置程序的房屋也陆续公开拍卖，尽管
只有上千套的数量，但起拍价的设定对市场预期... 阅读全帖 |
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i*****y
发帖数: 3449 | 2 中国快变男人国，长此以往非要被逼着搞基了。
有一次回老家，和人聊天知道河北很多地方，特别是农村，有很多小伙子找不到媳妇。
城里有房有车有工作的可以托人找周边农村的姑娘，而农村的小伙子的“媳妇”就这样
给城里的同龄小伙子生生“抢”没了！
归根结底是姑娘太少！
呵呵...这家伙，一下子姑娘身价大涨！
我弟弟公司的一位员工，小伙子血气方刚，人也踏实肯干，收入也不少，可就是至今没
媳妇。原因是有车无房，爹妈不给力！小伙子很幽默，说不管二婚三婚，只要有个女人
肯嫁他就烧香拜佛了！
当下，河北省广大地区的适龄姑娘太少，小伙子过剩！致使很多小伙子无“媳妇”可找！
这种情况似乎在廊坊、衡水、邢台、沧州、邯郸的各县市的农村还挺普遍。
原因是前些年计划生育抓得很紧，独生子女政策迫使农村人想方设法第一胎生儿子，结
果一下子就使得姑娘成了紧俏货。
以廊坊为例，现在在廊坊区县农村娶媳妇比得是彩礼的厚薄，绝非小伙子人品的良莠。
据了解，农村小伙子找媳妇必备条件是：城里有房（几十万），家中有车（不能是现买
的，怕有贷款），聘礼没有十万钱都不好意思托人做媒！
姑娘们也学的聪明很多，相亲从来不当面给答复，总是在把等待“... 阅读全帖 |
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w********g
发帖数: 805 | 3 问题1:
男医生暧昧语言微信调戏女患者 ，称开房可免费做理疗，如果你是患者你会怎么办?
来自@So丶慕冷瞳 的神回复：....医牲，听说艾滋没得治是真的吗?
点评：当然假的傻孩子，快跟他去吧
来自@快乐园丶 的神回复：把我老公也叫上，他也有病点评：不着急，一个一个来，先
让他在旁边涨涨姿势
问题2:
7旬翁出租屋内与女子缠绵猝死 ，本应该享受晚年却因为欲望提前结束生命。晚年激情
要安全。你想对那名女子说什么?
来自@半夏彼岸梦若花 的神回复：逼死人了
点评：逼死人了
来自@qwendtY 的神回复：我真是日了狗了，上次被你碰瓷，这次还来点评：求放过无
辜的狗狗，我怕狗狗也会被你日死
问题3：
四川一高校男生用魔方摆出大白求爱，如何在公共场所有情调的表白?
来自@腾讯QQ管家 的神回复：在公共厕所掏出一块翔，然后深情的对他说，我翔你了
点评：哦!
来自@天龙座星雨 的神回复：首先他需要一个表白对象
点评：比单身狗更悲哀的便是连个表白对象都没有
问题4：
女网友颜值反差大男子想逃，女子：走就砍死你。对此你有什么想说的?
来自@这个980 的神回复:自己约的炮，含着泪也要打完
点评：自己作的... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 4 为什么说RN其实比NP， CRNA强多了
RN在洛杉矶，一个小时都75了，还有免费的医疗保险，还有pension，还有一年2000美
金的继续教育的钱，一个星期去上继续教育。CRNA才毕业出来也就这么点钱，问题你可
是读了硕士，欠了一屁股的贷款。
RN工作是12个小时，一个星期三天就够了，其他时间就是自己的，可以随便玩，或者再
打一份工。
WEBMD加班都一千美金一个shift了。
RN做久了，熟能生巧，简直就是捡钱一样，轻松愉快，还没有什么责任。
做NP还有什么CRNA，都有责任，战战兢兢，如履薄冰，生害怕被告，上法庭。
所以，不要吹嘘什么NP， CRNA牛逼了，牛啥啊，其实还不是一样打工的。
RN还有工会保护，每年按时涨两次工资，很多NP或者CRNA给私人老板打工，严重被剥削
，长期没有工资可涨。
其实很多私人老板给NP或者CRNA的待遇还真心不如RN，不管是钱或者是医疗福利
而且很多NP或者CRNA的高工资是1099，需要自己留出来40%的钱缴税，其实20万美金的
1099和11--12万有福利的W2差不多。
所以NP，CRNA没有啥好吹嘘的，还是RN好，轻松愉快。 |
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w******e
发帖数: 1038 | 5 来自主题: _Stockcafeteria版 - 明天涨吗？ 各位怎样看？
我看跌也，不晓得会不会踏空，理由是今天已经反弹了，而且是盘中反弹，如果明天涨
上去了，这钱也太好赚了吧。
看图来说，可牛可熊，看ES就觉得更熊些。
还有明天有什么消息？ |
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w*******e
发帖数: 6802 | 6 【 以下文字转载自 BibleStudy 俱乐部 】
发信人: whiterose (抱抱熊和胖胖鱼), 信区: BibleStudy
标 题: 【一年精读圣经】7/5 箴言 第5章
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jul 5 11:04:17 2011, 美东)
箴 言 5
1 我 儿 ， 要 留 心 我 智 慧 的 话 语 ， 侧 耳 听 我 聪 明 的 言 词 ，
2 为 要 使 你 谨 守 谋 略 ， 嘴 唇 保 存 知 识 。
3 因 为 淫 妇 的 嘴 滴 下 蜂 蜜 ； 他 的 口 比 油 更 滑 ，
4 至 终 却 苦 似 茵 ? ， 快 如 两 刃 的 刀 。
5 他 的 脚 下 入 死 地 ； 他 脚 步 踏 住 阴 间 ，
6 以 致 他 找 不 着 生 命 平 坦 的 道 。 他 的 路 变 迁 不 定 ， 自 己 还
不 知 道 。
7 众 子 啊 ， 现 在 要 听 从 我 ； 不 可 离 弃 我 口 中 的 话 。
8 你 所 行 的 道 要 离 他 远 ， 不 可 就 近 他 的 房 门 ，
9 恐 怕 将 你 的 尊 荣 给 别 人 ， 将... 阅读全帖 |
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w*******e
发帖数: 6802 | 7 箴 言 5
1 我 儿 ， 要 留 心 我 智 慧 的 话 语 ， 侧 耳 听 我 聪 明 的 言 词 ，
2 为 要 使 你 谨 守 谋 略 ， 嘴 唇 保 存 知 识 。
3 因 为 淫 妇 的 嘴 滴 下 蜂 蜜 ； 他 的 口 比 油 更 滑 ，
4 至 终 却 苦 似 茵 ? ， 快 如 两 刃 的 刀 。
5 他 的 脚 下 入 死 地 ； 他 脚 步 踏 住 阴 间 ，
6 以 致 他 找 不 着 生 命 平 坦 的 道 。 他 的 路 变 迁 不 定 ， 自 己 还
不 知 道 。
7 众 子 啊 ， 现 在 要 听 从 我 ； 不 可 离 弃 我 口 中 的 话 。
8 你 所 行 的 道 要 离 他 远 ， 不 可 就 近 他 的 房 门 ，
9 恐 怕 将 你 的 尊 荣 给 别 人 ， 将 你 的 岁 月 给 残 忍 的 人 ；
10 恐 怕 外 人 满 得 你 的 力 量 ， 你 劳 碌 得 来 的 ， 归 入 外 人 的 家 ；
11 终 久 ， 你 皮 肉 和 身 体 消 毁 ， 你 就 悲 叹 ，
12 说 ： 我 怎 麽 恨 恶 训 诲 ， 心 中 藐... 阅读全帖 |
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j***h
发帖数: 4412 | 8 【 以下文字转载自 CivilEngineering 讨论区 】
发信人: jeffh (Jeffh), 信区: CivilEngineering
标 题: 大卫：继续说锦涛－－房价为什么涨10倍
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Mar 16 04:13:44 2011, 美东)
大卫：继续说锦涛－－房价为什么涨10倍
送交者: 大卫 2011年03月15日09:32:40
锦涛2002年即位， 当时北京的房价不过3000-4000。 8年过去， 北京的房价在
30000以上，
长了10 倍。 其他地方大同小异，连我家乡的偏僻县城也长了5倍左右。 记得几年前就
有省部级领
导说凭他的工资他买不起房。 关于为什么房子会长这么多倍， 不同的人肯定有不同的
看法。 有网
友从文化和传统的角度进行了分析，温家宝总理和任志强同志进行了关于血液中道德含
量的探讨。这
些分析的结果我都是不能同意的。我的看法是， 政策性的失误是房价疯长的根源。
很多资料证明， 每平米的房子成本造价在1000-2000元之间。 其他的都是利润。
不信的话可
以看看海南的4层楼房， 造价800元左右。我们村的楼... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 9 明面人谁看不出来针对这次房价的调控到底是处于什么样的考虑，还说什么“房子是有
用来住的，不是用来炒的”，我想说一句，人家有的炒房子都特么已经炒十年了没见你
们说什么，现在房价都已经涨到了一种老百姓都触摸不到的高度后你们却来告诉大家“
不能炒房啊”，“房子是用来住的啊”，你们早干什么去了？我是不是可以理解成你们
原先对于房价的疯涨持有允许态度，而现在房价到了很多富人也都不起的地步了所以选
择遏制房价呢？
一座小县城的房价每平米竟然能达到五千多，别跟我说跟北京比起来差远了，可小县城
的人均收入每个月只有那么寥寥的一千多，一千多的工资怎么去买五千多的房子呢？是
，你们现在是要控制房价了，那是因为人家已经涨上去了，两年前，五年前，八千年你
怎么不控制房价？
前段时间我看中国楼市今年的成交额占到韩国总GDP，还好意思拿这种事出来说，不怕
丢人么，一个国家靠着楼市撑起来的经济那能撑多长时间，楼市崩盘的时候那国家经济
是不是也会面临崩盘的危险？ |
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e********e
发帖数: 6961 | 10 听人说，2004年前的银行房贷，当时房价还不算离谱，大部分客户选择房贷的期限，一般都是 10年还清，压力是有，但是还可以接受。到了2004年以后，慢慢的就不行了，房价飞涨，首付很多人都要靠啃老，把双方父母的积蓄都攒上才能够，而房贷的期限，受累于贷款总额过高，10年还清的话，几乎很少有人能够还清，期限都开始展到20年，30年。到了09年以后，经济危机袭来，房价作了个俯卧撑，又开始猛涨，为什么呢？国家的房地产优惠政策，首付比例降低到20%，房贷期限，几乎大部分客户都选择30年了。这难道不是危机信号么？当时我在想，应该再涨不下去了吧，老百姓收入就这么点，开始买房的都快３０岁了，３０年房贷，不得把人逼疯？而且房价不可能再涨了，因为再没有杠杆可用了，再涨真没人买得起了，你不可能首付再降低至１０％吧，不可能房贷期限延长至４０年吧。
现在看来，我大大低估了银行的智慧了。农业银行最近推出了接力贷。。。所谓接力贷，就是指以某一子女(或子女与其配偶)作为所购房屋的所有权人，父母双方或一方与该子女作为共同借款人，贷款购买住房的住房信贷产品。简单来说，就是你３５岁了，买个房子，到你６０岁退休，你顶多贷２５年， |
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c***s
发帖数: 70028 | 11 国际黄金价格一路飙涨，再度衝破历史高点。金价气势如虹，每盎司（又称英两，约31.1克）市场喊价日日翻新，知名国际投资大户索罗斯（George Soros）已喊出「黄金泡沫说」，但金价依旧看回不回。黄金到底有什麽魅力，值得全球投资人疯狂追求？
当发生通货膨胀、货币贬值和战乱，黄金就摇身一变，成了保护资产价值的实体货币，因此而有「乱世英雄」之名。
有人说，黄金价格反映的是纸币社会的混乱和恐慌程度，从近几年金价和国际政经情势的连动可窥一二。
金价从1990年代来到每盎司400美元后，几乎停滞不前，2005年开始起涨，2008年美国发生次级房贷危机，引动一场史无前例的全球金融海啸，许多知名的大型企业和金融机构倒闭或被政府接管，造成投资人极大的恐慌。
美国政府为了因应金融海啸后的经济颓势，大幅降息及印钞票救市，以致美元一路贬值，投资人忧虑美元贬值加速通货膨胀，造成财富因币值下贬而缩水，纷纷买进黄金避险保值，黄金成了护持资产的避风港，也使得黄金重登「万物价值标准」的历史地位，金价一路涨破千元美金大关。
今年，希腊、西班牙等欧盟会员国陷入债信风暴，欧元大贬，逐渐丧失全球第二货币地位，投资人 |
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c***s
发帖数: 70028 | 12 大陆房市2010年在政策严厉调控下，依然蓬勃发展，根据中国房產资讯集团的数据显示，北京、上海、广州、深圳等四个一线城市，房价涨幅超过两成，其中北京上涨42%，涨幅排名第一。
根据数据显示，北京、上海、广州、深圳2010年新建商品住宅销售面积和销售套数，较2009年减少，主要因為2009年房地產在刺激政策影响下，成交创下天量。
去年经歷调控后，房地產市场成交量回归正常，北京全年成交量為1,200万平方公尺，上海為937万平方公尺，广州896万平方公尺，深圳309万平方公尺。
成交量下跌，并未带动价格也下滑，四大城市全年新建商品住宅均价，反而出现大幅上涨，北京去年房价比前年涨42%，上海涨40%，广州及深圳分别上涨23%及33%。
上海易居房地產研究院综合研究部部长杨红旭认為，客观来看，在严厉调控下，市场确实降温。他表示，整体来说，大陆房地產开发景气在2010年3月达到顶峰后，就开始滑落。
杨红旭指出，从成交量来看，今年全国新建商品房成交量可能比去年增长10%，增速明显趋缓。从房价看，自2010年4月70个大中城市，出现房价比前一年同期上涨12.8%的新高涨幅以来，涨幅持续降低，到2010... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 13 特选一等的虫草一克的价格涨至近900元，一公斤的价格可以在福州买一套房子了。眼下又进入进补和送礼的旺季，昨日记者走访福州部分药店了解到，自去年12月起，虫草又迎来了新一轮的涨价。部分优等品的价格涨至868元/克，上涨近30%。
有“软黄金”之称的冬虫夏草一直是人们冬季进补、节庆送礼的首选之一，眼下虫草又进入了销售旺季。昨日，记者走访北京同仁堂、回春等榕城部分药店，各大药店均把虫草摆在了最显眼的位置，记者了解到，相比往年今年虫草价格平均上涨了两三成。
“按照品质和大小的不同，最便宜的238元/克，最贵的868元/克。”东街口北京同仁堂的店员说，上个月公司就对虫草的价格进行了调价，调整幅度每克在几十元至上百元不等。其中，涨幅最大的是每千克1200条规格的虫草，从680元/克蹿升至868元/克。
在南街回春药店，营业员告诉记者，近期虫草价格普涨，每千克3500条规格的虫草售价为328元/克，上个月价格才两百多元。
“以前用燕窝送礼的市民放弃燕窝选择虫草。”回春药店的营业员告诉记者，年关将近购物送礼的人慢慢多了起来，而由于受燕窝事件的影响，近期燕窝少人问津，“目前有卖的只剩一些即食型燕窝，其他... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 14 房子卖出，过户之后，房价大涨，原房主却要求取消交易，两度申请仲裁一被驳回一获支持
买卖完成后，卖家要求裁定合同无效，买家要额外再给钱？冯先生买房就遇到了这样的事情。
2013年3月，冯先生以233万元的价格购入位于广州市越秀区松岗西路的房产一套，交易完成并成功过户后，适逢国家楼市新政出台，房价飙升，没想到房子 过户几个月后原房主多次向广州市仲裁委员会提出《存量房买卖合同》无效以及返还房屋的仲裁请求，但被驳回。其后，原房主又在2014年以交易显失公平为由 提起仲裁请求，广州市仲裁委员会2016年3月1日作出裁定，变更《存量房买卖合同》交易交割为2774683元，冯先生支付房屋差价444683元。
执到宝
233万买到越秀区130平方米大房
冯先生是广州市花都区人，50多岁，有成功投资房产的经验。2012年11月，他在广州市越秀区做地产中介的朋友王先生告诉他一个好消息：“有个好房子可 以投资。”王所说的好房子位于越秀区松岗西路，房产面积130平方米（包括公摊面积），该房地处传统名校区，小学学位是署前路小学，该房产是房改房，房龄 50年，其产权人是99岁的马某和年近90的牟某。
2012年1... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 15 不久前，因为家里的加菲猫走失，常州一位经营奢侈品的店主悬赏5万元寻找宠物。吸引大家眼球的不是5万元的赏金，而是店主11位的手机号里，后面七位全部是1。不少网友直呼：“这个手机号太逆天了！”
其实，普通人看来，手机号只不过是一串数字，但在售价动辄几万甚至几十万上百万一个号码的靓号的江湖里，豹子号、炸弹号、五连号、六连号甚至七连号受到各种爱好者的追捧。这些靓号因为江苏号、安徽号、北京号、东北号这样的户籍不同，而身价相差甚远。近日，紫牛新闻记者走近了几位靓号爱好者和经营者，和他们聊聊手机靓号江湖。
霸道总裁：
靓号必须“138、139”? 炸弹号算入门级
“认准138、139，就跟劳力士一样，一劳永逸。”陈龙（化名）是一位资深的靓号爱好者，10多年前，开着一辆手动标致307的他已经用上了139开头，尾号999的“豹子号”。“十几年前，这样的号码只要预存一定额度的话费，我一咬牙拿了三个。现在看看觉得是捡漏了，但是对照我当时的收入来看，其实并不便宜。”陈龙的投资显然没有错，如今一个老号段的999“豹子号”，身价已经上万。“经常有人发信息给我，问我这个号卖不卖。我现在又不差这点钱，真把号卖了，别人... 阅读全帖 |
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F*****o
发帖数: 1261 | 16 从别的地方调来的成本高 也得涨啊 凭什么不涨啊
只要适度就可以 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 17 北京住建委官员称房价若再涨可能加强调控
http://www.sina.com.cn 2010年12月15日00:41 中国新闻网
中新社北京12月14日电 (记者 于立霄)近期北京楼市再度升温，房价出现小幅上扬
。北京市住房城乡建设委员会官员表示，北京房价若再涨，政府有可能会加强调控，加
码实施金融、信贷、税收等手段，以便有效遏制房价上涨的势头。
北京楼市为何出现量价齐升现象？北京市住建委委员、新闻发言人徐志军在14日举
行的“十一五”北京城市建设成就新闻发布会上分析认为，一是物价上涨压力，通货膨
胀进一步发展，为房地产走势增加了不确定性；二是房地产投资需求旺盛，大量流动性
资金投入；三是购房者刚性需求的进一步释放。
据北京市统计局最新统计数据显示，11月北京楼市与全国一样量价齐升，而且涨幅
高于全国平均水平。11月北京房屋销售价格同比上涨9.1%，高出全国平均水平约1.5个
百分点。同时，11月北京CPI涨幅创26个月来的新高。
徐志军说，尽管北京楼市出现量价齐升，成交量再一次全面上涨，但政府调控房地
产市场的决心不会动摇。如果房价出现较大波动，金融、信贷、税收等调控手段将有可... 阅读全帖 |
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u****n
发帖数: 7521 | 18 [转载](ZT)茅台价格几天一涨最贵1900元，店内断货
原文地址：http://blog.sina.com.cn/s/blog_5308f7670100o1sf.html
昨天是“国酒”贵州茅台提高两成出厂价和限制终端售价的第一天。记者在广州市面发
现，每瓶959元的“限价令”在口头上得到了专卖店的执行，但有价无货。让人诧异的
是，出厂价为619元一瓶的53°飞天相关公司股票走势贵州茅台183.92+1.991.09%茅台
在广州一家百货公司标出了1990元的价格，堪称本地“史上最贵”茅台。
记者了解到，涨价后，53°飞天茅台现在的出厂价是每瓶619元，此前的出厂价只有499
元。提价后，贵州茅台集团将继续实行“限价令”，经销商销售普通茅台酒的价格也从
限价869元上调至959元。
贵州茅台集团董事长袁仁国曾在去年12月20日召开的经销商大会上称，初步计划对第一
次违反价格的经销商进行罚款，减少供应计划；对第二次违反规定的经销商加大处罚力
度，包括扣去经销商缴纳的保证金；第三次则将取消经销商资格。
昨日，记者走访多家广州专卖店，发现他们在口头上都严格执行了“限价令”，但是最
受追捧的... 阅读全帖 |
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a********6
发帖数: 14468 | 19 你这个看似有道理，其实是脑残贴，房子分为投资房还是自住房。投资房可以转卖，可
以出租，当然受益于房事大涨。
自住房就是自我感觉良好，觉得自己的房子又升值了，但其实不能交易。好比你的钱在
银行，利息很多，但永远取不出一样，有用吗？ |
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j***h
发帖数: 4412 | 20 【 以下文字转载自 CivilEngineering 讨论区 】
发信人: jeffh (Jeffh), 信区: CivilEngineering
标 题: 大卫：继续说锦涛－－房价为什么涨10倍
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Mar 16 04:13:44 2011, 美东)
大卫：继续说锦涛－－房价为什么涨10倍
送交者: 大卫 2011年03月15日09:32:40
锦涛2002年即位， 当时北京的房价不过3000-4000。 8年过去， 北京的房价在
30000以上，
长了10 倍。 其他地方大同小异，连我家乡的偏僻县城也长了5倍左右。 记得几年前就
有省部级领
导说凭他的工资他买不起房。 关于为什么房子会长这么多倍， 不同的人肯定有不同的
看法。 有网
友从文化和传统的角度进行了分析，温家宝总理和任志强同志进行了关于血液中道德含
量的探讨。这
些分析的结果我都是不能同意的。我的看法是， 政策性的失误是房价疯长的根源。
很多资料证明， 每平米的房子成本造价在1000-2000元之间。 其他的都是利润。
不信的话可
以看看海南的4层楼房， 造价800元左右。我们村的楼... 阅读全帖 |
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c******o
发帖数: 4751 | 21 所以就是生物postdoc ＝ 千老？
赚钱也没个上限的，能养活自己把日子过起来不就行了，它说涨到4或者5，30万人
民币／4 ＝ 7万5，跟这边上班混一混也都能赚到这个或者比这个多点吧？
当然涨到1比2就不一样了 |
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f*********d
发帖数: 3358 | 22 文/知名经济学家 郎咸平
我们的猪肉怎么了？看我们媒体最近的报道，看得我惊心动魄，好像我们猪肉的价格几
天翻一倍。虽然部分猪肉的价格已经超过了牛肉的价格，但是我们仔细研究的结果是发
现猪肉的价格在稳定地上涨。
四大涨价原因不成立
对于此番猪肉价格的上涨，我们的媒体给出了四种原因：第一是供给不足；第二是猪瘟
；第三是饲料的价格上涨；第四是其他各种类型的成本上涨。很多人认为这四个方面可
以勾画出这次猪肉价格上涨的真正原因，其实这四个原因都是不成立的。
第一个原因供给不足。我们查的资料显示，2011年第一季度出栏的生猪是2.3亿头，比
去年增长2.5%，从这里我们没有发现供应不足的情况。
对于第二个原因，我们研究之后发现，2011年5月份圈养的生猪4.528亿头，2010年同期
存量也不过是4.3亿头，因此说病猪造成大量的死亡现象是不存在的。
第三，饲料的价格上涨。以玉米的价格为例，我们做了非常详细的计算，发现商务部发
言人所说的饲料价格上涨9.8%是有出入的。东北的玉米2011年6月份同比上涨14%。我们
把这个14%的上涨率换算成猪肉价格的话，每斤猪肉要涨7毛钱，这解释不了每斤上涨5
块... 阅读全帖 |
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f****s
发帖数: 276 | 23 中共政府又被俄罗斯涮了，俄罗斯逼阿萨德下台，把一天前一起在联合国投票反对制裁
叙利亚决议的中共晾一边。
前天投票，开罪欧美，得罪阿拉伯世界，可能丧失和阿盟能源谈判条件。而且后果严重：
一，与美国和中东阿拉伯世界为敌，将面临石油进口短缺；二，俄罗斯牵制美国，拉中
国下水，中美将会产生恶交；
三，中俄能源谈判，中国将失去主动权！
北极熊对熊猫的“一箭三雕”！
都是一群什么样的猪头在主持外交战略呢？
发改委明起上调成品油价格 每吨涨300元
2012-02-07 20:50:18 来源: 中国新闻网(北京)
中新网2月7日电 国家发改委今日宣布，自8日零时起上调汽油、柴油价格，其上涨幅度
为300元/吨，折合零售价90号汽油和0号柴油每升分别提高0.22元和0.26元，重回历史
高点。据悉上次发改委调整油价是在去年的10月9日，汽油、柴油价格每吨均降低300元
。据了解，欧盟、美国和伊朗之间的制裁和反制裁，引发了国际油价的持续攀升和反复
震荡。过年假期后，国内成品油价格满足上调条件。但是由于国内汽柴需求尚处恢复初
期，因此本周国内柴油市场并没有出现以往的炒涨行情。相反，伴随国内柴油的陆续充
... 阅读全帖 |
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z********1
发帖数: 774 | 24 城市晚报讯 4月1日起，长春市燃气价格上调。其中天然气价格每立方米由2元上调到
2.8元。煤气价格由每立方米1.5元涨至2元。连日来，市民一直关注着长春市燃气价格
上涨的消息，大家经历了最开始的排队“抢气”，再到后来的理性购气。面对燃气价格
上涨，记者在采访中了解到，大部分市民已做好准备了。
提前“抢气”变为交付欠费
随着燃气价格上涨的时间临近，长春市很多燃气管理所的门前再次出现了排队情况
。不过这次市民排队和以往提前购气不同，大家不是趁着涨价之前购气的，而是赶在涨
价之前缴纳欠费的。
长春市民张女士说，她在自家小区看到通知，说是让把之前欠的燃气费交上，以免
涨价后受到影响。张女士表示，以前都是一年交几百元，这次燃气价格上涨，如果欠费
也按照涨价后的2.8元收取的话，那可就损失了，所以赶紧来交上。
针对这一情况，记者联系了长春天然气有限责任公司的工作人员。工作人员表示，
价格重新调整后，公司只能查到最后一次入户查表欠费的金额。用户如果在4月1日之后
补交欠费，他们不仅需要重新更改收费系统，还要和财务部门重新对账等，这一过程至
少需要2-3周的时间。如果用户在3月底之前不能及时交欠款，4... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 25 社科院首次预测房价将涨 此前看跌多年被批
2013年04月26日14:42 中国广播网 我有话说(6432人参与)
中国社科院蓝皮书开口预测"房价上升"，此前连年预测房价下降都不准。4月26日
14时，经济之声评论：未来房价应该"稳中有升"。
中国社科院最新发布了2013年《房地产蓝皮书》，蓝皮书预计今年房价、地价可能
稳中有升。这是在连续几年乐观预估房价可能会下降之后，地产蓝皮书首次开口预测房
价上涨。一个月前，有媒体批评《中国房价预测的十年乱相》，说"社科院预测屡出错
，还不如扔硬币算得准"。对此，社会科学文献出版社社长谢寿光昨天在蓝皮书发布时
回应，中国乃至世界房地产都是一种积极、复杂的经济现象和社会现象，研究难度很大
，在某些年份，关于房价的走势上难免有偏差。预测准了是赚到了，而预测不准是一个
"客观规律"。话虽如此，今天很多人看到这条消息的时候还是忍不住去想，社科院每次
预测都不准，这次难道就准了吗？有人说"最好不准"，那就意味着房价真的会降一降。
经济之声特约评论员、上海易居房地产研究院副院长杨红旭对此进行评论。
这次社科院目前预测的主要根据是什么呢？
杨红旭：今年房价稳... 阅读全帖 |
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G****r
发帖数: 5579 | 26 是这样的：
工资涨得越多， “灰色收入“涨得也越多， 更加腐败。
比如：处长工资100时， 送条中华烟算很多的了， 能帮你办些事， 可处长工资1万时
， 送烟已经不行了， 要送车子； 处长工资10万， 就得送房子了。。。 |
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u****d
发帖数: 2578 | 27 新京报讯（记者温薷）昨天，北京市人力社保局发布2014年企业工资指导线，建议生产
经营正常、经济效益增长的企业，可按照12%安排员工“涨薪”幅度。效益和去年持平
或略有下降的企业，涨薪幅度建议为4.5%。
此外，调查显示今年各行业人工成本普遍有所上涨。但餐饮业如服务员、厨师等职
位平均工资有所下降。业内人士推测可能和“八项规定”带来的餐饮业不景气相关。 |
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x*****z
发帖数: 787 | 28 从明年起，美国常青藤高校（如美国哥伦比亚大学、哈佛大学等）的学费将平均上涨3.
76%。分析人士指出，由于常青藤高校的学费上涨，外加宿舍、机票和一些强制性费用
，常青藤学校的学生一年的花费最高可达6.3万美元（约合人民币39万元）。其中，布
朗大学的学费涨幅最高，该校2015至2016学年的学费从46408美元上升到48272美元，涨
幅达4%。
在常青藤联盟中，学费涨幅最低的大学是达特茅斯学院（Dartmouth College），其
2015至2016学年学费从46763美元上涨到48120美元，涨幅为2.9%。达特茅斯学院也成为
常青藤盟校中几乎连续四年保持最低学费上涨水平的学校。（原标题：全球财经头条:
美国常青藤高校一年学费涨至40万） |
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C***J
发帖数: 7594 | 29 发改委长期以来负责规定国内成品油的定价。让油价与国际接轨，市场发挥调控油价的
作用一直是定价机制改革的大方向。在近几年，成品油价格也基本上是参考国际油价涨
跌来对油价进行规定的。令人诟病的制度性特点在于其具有滞后性（十来天改一次），
这是政府干预定价市场必然出现的现象，这里按下不表。
而这一次，发改委自己开起了倒车，主动干预了成品油定价机制的运行，还打着『保护
环境』和『完善机制』的名号······这个流氓就耍得太失水准了。之前，我们可
都是靠收税来抵抗降价的啊。比如今年年初，政府四十五天内连续三次上调了成品油消
费税，引用《国际金融时报》的消息：
去年11月28日，财政部、国家税务总局联合发出通知，经国务院批准，调整成品油等部
分产品消费税。具体看，这次调整实现了“五减一增”，即取消小排量摩托车、汽车轮
胎、酒精等产品的消费税，适当提高成品油消费税。本次调整拉开了消费税连续上涨的
序幕。去年12月12日，中国国税总局和国家财政部联合发出通知，第二次上调成品油消
费税。1月13日，成品油消费税单位税额真迎来第三次提高。短短45天内，成品油消费
税就实现了「跨越」。
去年这个时候趁机涨税... 阅读全帖 |
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D**s
发帖数: 6361 | 30 【 以下文字转载自 USANews 讨论区 】
发信人: Daos (刀丝斋), 信区: USANews
标 题: 【巴菲特“变脸”：特朗普值得大家尊重 股市会涨二三十年】
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Nov 11 20:15:48 2016, 美东)
【巴菲特“变脸”：特朗普值得大家尊重 股市会涨二三十年】巴菲特称支持每位总统
，特朗普值得所有人尊重。他预计今后10年、20年、30年股市都会走高，若希拉里当选
也会如此，但特朗普提议对中国征35%关税会引发经济衰退。三个月前巴菲特为希拉里
站台时曾质问特朗普可有廉耻。详见http://t.cn/RhLAK56
rt |
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w*********g
发帖数: 30882 | 31 http://opinion.dwnews.com/news/2016-10-06/59773443.html
编者按：“十一”长假期间，各地纷纷推出所谓楼市限购新政，和此前相比，这样的新
政依然了无新意，对楼市来说毫无疑问又是一场笑话。本文作者蔡慎坤，转载供读者参
考，不代表本网站观点。
上海夫妇一窝蜂假离婚真买房、深圳“鸽子笼”房子创天价、《人民日报》社评警告房
价风云“制造出新一轮楼市热潮”，甚至连中国首富王健林都发出“史上最大房地产泡
沫”的警告。各种迹象似乎都指向，高烧不退的中国一线城市楼市已经严重泡沫化。
进入9月，中国二线城市房价也开启了疯长模式，9月7日，最新的数据显示：18家上市
银行截至今年上半年末的个人住房按揭贷款余额合计为14.12万亿元，房贷业务几乎成
为大部分银行信贷板块中的绝对主力。
进入9月，中国二线城市房价也开启了疯长模式(图源：新华社)
这个数字还不包括银行放发给房地产企业同样庞大的开发贷，今年多家银行均推出了“
房抵贷”产品，额度大部分在300万以上，有的银行甚至没有上限。也就是说，银行正
在默默地给火爆的房地产输送着巨大的杠杆。
如果按市场规律来... 阅读全帖 |
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m******r
发帖数: 6963 | 32 深圳楼市零首付重现 九连跌与五连涨谁才是真相？
华夏时报（公众号：chinatimes）记者 陈小瑛 深圳报道
有人说，深圳是投机者的天堂，冒险者的家园。
《华夏时报（公众号：chinatimes）》记者发现，尽管房贷利率在上调途中，但在
整体资金面依然宽松的大环境下，深圳房价在去年短暂的下调后，今年3月后又重回上
涨，虽然新房价格出现人为的九连跌，但更能反映市场真实行情的二手房已经连续五个
月上涨。
投资客还在加杠杆，通过高评高贷，与银行对赌。据贷款中介机构的人员告诉记者
，一套500万的房子，可以从银行贷到530万，不仅零首付，连税费都不用掏钱。
楼市调控见效缓慢
从2016年3月份第一次调控起，深圳房价涨幅放缓，在2016年国庆前第二次调控后
，到达顶峰，之后市场有所降温，成交价也跌了10%左右，但今年3月份后，市场又回暖
了。
虽然相比去年同期，成交量腰斩了，但相比四季度和今年一季度，成交量和价格都
回升了。
来自深圳规土委的数据，今年1至6月，深圳新建商品住宅共成交10502套，同比减
少54.7%，成交均价54632元/平米，相比去年9月份，新房价格九连跌，每平米降了七千
... 阅读全帖 |
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w********2
发帖数: 632 | 33 经济不好涨不了了，也不能跌，怕屁民造反。
会大量印钱，通胀10-100倍都可能。房价不涨其实已经降了，日用品狂涨，人民币当日
元用。
会军管外汇市场，屁民彻底不让换美元。
美元黑市灰市蓬勃发展，1:50 1:100 不是梦。
回国10万美元可买北上深广老城区2室一厅。
海归特殊待遇取消，被中组部作为海外敌特暗中监察。
蓝皮phd美国稳定工作娶美女国妞不要太容易。
蓝皮海鸥夜夜新郎。
武汉会一枝独秀，房价节节上涨。重现深圳上海的辉煌。
今后10-20年的展望。 |
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w********2
发帖数: 632 | 34 经济不好涨不了了，也不能跌，怕屁民造反。
会大量印钱，通胀10-100倍都可能。房价不涨其实已经降了，日用品狂涨，人民币当日
元用。
会军管外汇市场，屁民彻底不让换美元。
美元黑市灰市蓬勃发展，1:50 1:100 不是梦。
回国10万美元可买北上深广老城区2室一厅。
海归特殊待遇取消，被中组部作为海外敌特暗中监察。
蓝皮phd美国稳定工作娶美女国妞不要太容易。
蓝皮海鸥夜夜新郎。
武汉会一枝独秀，房价节节上涨。重现深圳上海的辉煌。
今后10-20年的展望。 |
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发帖数: 1 | 35 作者: 瓜总
年后这一周，A股气势如虹，尤其是创业板大涨6.81%，很多人明显兴奋起来。但在激动
的气氛中，很多人可能没有注意到，重要的大宗商品——螺纹钢在连续下跌，螺纹期货
5连阴，单周下跌3.64%。
螺纹钢的下游是地产和基建，下游产业链在A股的权重很大，尤其是上证。因此历史上
，螺纹有“小股指”之称，它们的走势往往是正相关的。
但这一轮春季攻势中，股票和螺纹大宗走势明显相背，这意味着什么？
1
地产乃周期之母。上证指数里，金融地产、能源、煤炭、钢铁等周期股的权重大，它们
曾经是中国经济的主动能。而螺纹是它们上游的主要大宗商品，因此“小股指”之称名
副其实。
近十年，螺纹“小股指”特征经历了三个阶段：
2009年3月至2014年5月，螺纹钢期货和上证指数高度正相关，相关系数达到0.7，可谓
同涨同跌，这背后正是大家所熟知的“四万亿”的故事，可见那个时期的经济主动能和
螺纹钢产业链密切相关——超级地产和基建周期。
2014年6月至2015年12月，这是一轮A股轰轰烈烈的牛市，股指的走势过于异常，这个阶
段的股指和螺纹钢出现了背离。
2016年1月至2019年1月，股指和螺纹钢恢复了正... 阅读全帖 |
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w********2
发帖数: 632 | 36 北京的高净值人群密度已远高于上海
胡群2019-04-08 16:45
（图片来源：全景视觉）
经济观察网 记者 胡群 哪个城市高净值人群密度高？
《中国私人银行2019》给出的答案是，北京。
4月8日，中国建设银行携手波士顿咨询公司（BCG）发布上述中国私人银行市场发展报
告（下文简称报告）。报告显示，截至2018年底，中国个人可投资金融资产600万元人
民币以上的高净值人士数量达到167万人。在高净值人群的密度方面，北京以每万人78
个高净值人士位居全国首位。上海和广东分列二、三位，高净值人士密度分别达到每万
人60个和37个，而全国平均为每万人16个。
私人银行2019
报告显示，截至2018年底，得益于国内私人财富整体增长势头，高净值人群总数迈过五
万人门槛的省市已达到10个，高净值财富人群的分布范围在扩大，而十万人以上已有广
东、北京、浙江、江苏、上海等5个省市。
在私人财富区域分布方面，京沪粤三省市高净值人群可投资金融资产总量占比均达到或
超过全国的10%，合计占比达到全国的42%。浙江、江苏、山东、河北、福建合计高净值
人群可投资金融资产占比超过全国的25%。在东部沿海省... 阅读全帖 |
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v**e
发帖数: 8422 | 37 航母概念引发千亿级投资，五大产业迎来发展黄金期 ，中船重工领涨
7月27日，国防部证实了中国改造废旧航母用于科研训练的消息。而在此之前，中国首
艘航母将在“八一”建军节出港海试的传闻已经在资本市场上流传，并引发了航母概念
股的集体上涨。接受《经济参考报》记者采访的专家和分析师普遍认为，中国的航母建
设将在未来引发千亿级的投资，并将极大地促进包括高端装备制造在内的多个产业的升
级。
引燃：航母概念将成关注热点
国防部新闻发言人耿雁生7月27日在北京举行的国防部例行新闻发布会上表示，中国目
前正在利用一艘废旧航空母舰平台进行改造，用于科研试验和训练。耿雁生说，中国有
关部门正在综合考虑各方面因素，认真研究航空母舰的发展问题。目前改造的这艘航母
出海试验的具体时间，要根据整个改造工程进度来确定。同时，主要依靠中国自己力量
培训舰载机飞行员的工作正在进行当中。而在稍早之前，中央党校刊物《学习时报》曾
披露，“八一”建军节左右，中国首艘航母训练舰将出港海试。
中国首艘航母近期试航的传闻周三在资本市场上迅速引发了投资者们的热情。截至7月
27日收盘，船舶制造板块全线飘红，整体上涨3.30%，居行业... 阅读全帖 |
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l****z
发帖数: 29846 | 38 近日，中国石化被曝公开下发通知，要求本集团公司网络宣传员（网称“五毛党”）在
网上宣传油价上涨合理，并开展发贴发博竞赛，刻意扭曲舆论。活动负责人表示，竞赛
是为了“培养选拔人才”，中石化内部人士透露，此次行动的目的“是为了练兵”。这
引发各界热议，纷纷对此行为进行遣责。有律师认为，这是真正意义上的“五毛党”，
从道德上可耻，从法律上也涉嫌不正当竞争。
中石化发通知 率“五毛党”出动 为涨油价造势
2月10日，深圳大学传播系副主任孙海峰在网络上发表一篇文章《垄断企业也有五毛党
》，曝光了中石化的这次有组织的“五毛党”行动，并于第二天贴出了中石化《通知》
的扫瞄件。
这份由中国石化办公厅、思想政治工作部、股份公司财务部、石化报社共同下发的《关
于举办优秀网络博文评比的通知》（以下简称《通知》）称，“根据国家有关部委的要
求，为给成品油价格上调营造良好的舆论环境”，“请各单位网络宣传员自选角度，以
中石化以外网民的身份，在各大论坛、博客发表不超过800字的文章。”
《通知》同时要求，网宣员们“叙述有理有据，使用通俗易懂、有说服力、网民乐于接
受的语言。”，并“请网宣员队伍积极参加博文大赛活动... 阅读全帖 |
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g*****g
发帖数: 64 | 39 正解。
其实现在保费涨幅这么高有几个原因，第一，医疗和处方药行业inflation rate就是8%
左右，这个远高于很多人的工资涨幅。第二，保费有个杠杆效应。比如今年的医药花费
是10000，医疗inflation rate按照10%算（简化情形），明年同样的情形仅因为
inflation医疗花费就是11000了，假设deductible 是6000，那保险公司的风险就从
4000涨到了5000，保险公司的风险基本是正比于保费的，所以保费的增长就是25%，远
高于医疗行业通货膨胀的10%，也高于从业人员的工资涨幅3%。所以真正的问题就是最
上游的药厂，医疗器械厂这些以技术创新为理由，搞出了一个超过通胀率（工资涨幅）
的增长率（可这些行业自己的员工工资增长也仅是3%左右，所以蛋糕还是被少数人分走
了）。要保费不涨这么多，那就只好把deductible提高一些，比如到6500，那保险公司
的风险增长是从4000到4500，所以保费就增长了12.5%，和大家感受一致。或者提高
copay，减少保险公司的风险，保费也可以降低。
ACA受益的是中低收入和已有病史的人，因为低收入（低于4倍贫困线... 阅读全帖 |
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g*****g
发帖数: 64 | 40 正解。
其实现在保费涨幅这么高有几个原因，第一，医疗和处方药行业inflation rate就是8%
左右，这个远高于很多人的工资涨幅。第二，保费有个杠杆效应。比如今年的医药花费
是10000，医疗inflation rate按照10%算（简化情形），明年同样的情形仅因为
inflation医疗花费就是11000了，假设deductible 是6000，那保险公司的风险就从
4000涨到了5000，保险公司的风险基本是正比于保费的，所以保费的增长就是25%，远
高于医疗行业通货膨胀的10%，也高于从业人员的工资涨幅3%。所以真正的问题就是最
上游的药厂，医疗器械厂这些以技术创新为理由，搞出了一个超过通胀率（工资涨幅）
的增长率（可这些行业自己的员工工资增长也仅是3%左右，所以蛋糕还是被少数人分走
了）。要保费不涨这么多，那就只好把deductible提高一些，比如到6500，那保险公司
的风险增长是从4000到4500，所以保费就增长了12.5%，和大家感受一致。或者提高
copay，减少保险公司的风险，保费也可以降低。
ACA受益的是中低收入和已有病史的人，因为低收入（低于4倍贫困线... 阅读全帖 |
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k*v
发帖数: 1836 | 41 从来没有自动降价，只是经纪人的大话，半年一般涨一次，涨价可找经纪讨价，涨太多
只有换下一家 |
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d*****w
发帖数: 684 | 42 这个均线标准其实很客观有效的，我说用来判断牛熊市，可没说用日均线来指导交易而导致自己高位进去。
250代表的是年均价，60代表的季均价，这个标准，代表的是市场成本和信心问题。你把它认为是一种curve fitting是没有道理的。
至于你说的按照涨幅一看就知道是牛市，这个说法不太准确（or正确）。离开大均线和长时间，你很容易误判。单单拿11月初到现在，大盘是涨的，个股是涨的，幅度从20-100%的占了一多半，可是你能说是牛市吗？当然你可以说，加上背景和各种情况再来说话，可是那
样的话，就不是一个简单有效的方法了。我只要用均线一看，估计半年以后60和250就
要粘合在一起了（下个牛市的萌芽要出现），多简单。
判断日线牛熊，这一条就够，至于你想做交易，把周期切换成小时，立刻你就明白你的
可靠交易段在最近2-3个月被明确指示出来了。 就不说了。时间（周，日，小时，15分钟）和周期循环，是TA最容易学习使用，简单有效并且是最重要的因素。
不知道板上有几个人能对这些简单的东西仔细理解过。 |
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r******o
发帖数: 1851 | 43 你一年到头喊涨，总有一天会涨的，市场不会一年到头只会单边下跌
你一年到头喊跌，总有一天会跌的，市场不会一年到头只会单边上涨。
问题是，在跟你喊的方向一致时，你就跳出来说，我喊对了，能算本事吗？？
事实很清楚，他喊洗盘了，大家赶紧买入，买入后一直跌，还算本事吗？难道不算看错
吗？
看错不要紧，人人都犯错，看错了承认错误就可以了，没必要错了还老执拗：“我不是看
错，还没到时候，过段时间再看，总会涨的……” |
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j**********5
发帖数: 5878 | 44 乏量反弹暗藏隐忧 一大指标惊现“死叉”
在连绵下跌的一周过后，预期中的重磅利好并未如期到来，而美股又因为议息会议重启
而大幅收跌，周一早盘在沪指接连下跌获利盘抛压和消息偏弱双向压力下双双低开，而
后盘中随着黄金股和券商股领涨，沪指呈现震荡上扬态势；午后随着券商、保险、银行
板块接连拉升，上证综指重回3500点上方。早盘时分创业板表现较弱维持低位震荡态势
，并且一度试水3600点支撑，午后随着券商、保险等涨幅拉大，鲶鱼效应促使市场多个
板块竞相活跃，创业板指午后也是不甘落后，突破2700点阻力位。截止收盘沪指劲升2.
5%、报收3521.13点，深成指上涨266.57点、涨幅2.20%；创业板指报收2707.98点，涨
幅1.37%，中小板指涨幅2.19%，四大股指均收长阳线。
分时图看尽管外盘处在大跌的背景下，A股走势依然分外强劲，券商批量涨停再现
，上证综指低开高走，盘中重夺3500点整数关卡。小时图沪指霸气的四连阳，重新赋予
了5小时线生机，盘中5小时线金叉10小时线，若是明日继续高开高走5小时线将继续上
穿20小时线，KDJ指标和RSI指标也呈现金叉发散态势；再度低位金叉的MAC... 阅读全帖 |
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w**5
发帖数: 316 | 45 很简单。因为学校有工会。进来后就没有单独涨工资的机会了（只能和大伙一样）。这
样每次升级基本工资可涨9%+$5000（或9%+$6000）。
我系的一位正教授进来，工资就不再涨了。 |
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m*****n
发帖数: 5245 | 46 ☆─────────────────────────────────────☆
wangtexas (Monday) 于 (Sat Aug 11 20:05:25 2007) 提到:
面试后很快给offer,要下星期二前给答复, 因为在interview时没有提到工资,看到
offer 觉得工资有点低,就 email 看能不能涨一点, 可到现在没人回信. 我的意思不
行也得回封信啊! 大家说说是不是不太正常?
☆─────────────────────────────────────☆
snowboyfly (snowboyfly) 于 (Sat Aug 11 20:36:12 2007) 提到:
能至少涨一万不?如果只有几千块的话,扣完税也差不了多少了.
☆─────────────────────────────────────☆
hatwin (特) 于 (Sat Aug 11 21:51:07 2007) 提到:
你要有耐心，人家也需要时间考虑，你的要求合理和值得不。
☆──────────────────────────────────── |
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l***d
发帖数: 396 | 47 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: liuyd (...), 信区: Military
标 题: 【其实】我们纽约的房子这才涨到哪儿，刚开始罢了。为什么大家都觉得贵呢？
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Feb 21 16:02:09 2015, 美东)
huaren大妈：
你们都看学区好的，曼哈顿的房子，那些当然贵了。但是condo，coops并不是很贵，完
全 在可负担范围内，Queens也就是90万左右，新泽西附近仅仅60来万就可以来一个两
居室， 去曼哈顿上班单程也就才2个小时不到。
要知道帝都现在60万刀也就是买一个不到1000尺的抗 痘，人家的平均工资比我们这里
低的多，魔都也差不多是那个水平，一般房子是年平均 家庭工资的20-30倍。
我们纽约这才涨到哪儿，刚开始罢了。 |
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n******e
发帖数: 699 | 48 利率涨了， 并不是房价跌的充分， 或必要的 条件
利率保持4-5-6-7% 都很正常，经济要保持正常， 要有一定通货膨胀， 也要保持房价
的一定涨幅。
只有经济严重恶化，大量失业， 才会导致房价跌。
现在是卖家市场，都没房源，供不需求，利率保持在 4-5-6-7% ，只要没有大量失业，
经济正常，房价会保持涨势。 如果是刚需，利率涨到5-6%， 房价又没跌，还要买房
，那还不如现在下手， 可省几十万。 说米国的房主，一般住5-6年，要看哪，我周围
的邻居都住了几十年，我的前房主住了35年。
现在买房的 很大比例还是买投资房， 第二第三套房。感觉有钱人真多，没钱的也多。 |
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r******t
发帖数: 8967 | 49 30 years fixed涨了1%可以理解，可我quote了一圈，5/1和7/1怎么涨到和30 years一
样高了？ |
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