i****y
发帖数: 5184 | 1 没看明白，你们到底是有合同了，还是还在negotiate
如果有合同了，他们不能擅自修改，如果你签了合同还在那里要降价，那么对方也可以
要求改变别的合同条款。
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t**s
发帖数: 6972 | 2 需要签合同的agent都不要碰。既然你糊里糊涂签了，就得看具体签的合同条款了。
当时签合同时他说他不给他的客户Commission Rebate. 感觉对我们一开始就区别对
待了. 有办法提前解除合同吗? |
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s*******y
发帖数: 229 | 3 1.你的程序很奇怪，你的loan officer还没收到合同就所利息了？通常要贷款进行到发
给你approve letter， loan officer 才会愿意帮你锁利息，以降低对他们自己的风险。
2. 卖方不会帮你付利息过期的charge。 因为贷款程序是你自己控制的，卖方没有直接
关系。利息什么时间锁，是你自己和Loan officer决定的。
3. 卖方律师delay 发给你们合同副本，并不是重大失误，在合同条款没有明确说明
time is essence 的情况下，你们不能以此撤销合同。
你现在要做的就是问你的loan officer，是不是真的锁了利息。有什么问题可以站内联
系我。 |
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Z****o
发帖数: 999 | 4 我们是buyer，找了一个Agent,已经差不多带我们看了10套房子，我们觉得他人很好，
专业水平不错，打算和他签一个正式的合同，这样双方也就都安心了。他已经发来文本
，条款有3页多，我们要不要找个律师帮我们看一下？如果请律师看这种合同的话，那
么一般会花费多少小时，大约多少钱？
这是我们第一次在美国准备签一份正式的合同，有点怯场。
希望有过经验的人帮我们提点建议，多谢！ |
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q*******7
发帖数: 38 | 5 打算和一个中介签一个合同，代理我们买一个新房。主要的条款就是他答应我们在收到
saler给他的3%房价的commision后，他应当在7天内全部返还给我，同时我付给他一部分
佣金。
这个合同有什么需要注意的吗？
就我们双方来签这个合同可以吗？需要第三方律师在场公证吗？
如果一方违约，法律如何保护？打官司费事吗？ |
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w**********g
发帖数: 106 | 6 觉得目前的agent不够敬业，看了五次房子左右，基本上不问他他也不说。有好几件事
情都是提醒几次还拖拖拉拉还没有搞清楚。跟他的合同签的是exclusive的半年合同。
上面没有提前终止的条款。想跟他提前终止合同。发email就可以了吗？需要得到他的
书面同意？
谢谢。 |
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d****t
发帖数: 45 | 7 【 以下文字转载自 Seattle 讨论区 】
发信人: drouot (Encore drouot), 信区: Seattle
标 题: 求助：买房合同等都签了现在卖方好像要反悔
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Mar 7 20:59:30 2014, 美东)
利率锁了，inspection和appraisal都做了，原定月底close.
现在要在合同上加一个addendum就说双方agent愿意各降低他们的commission几百块然
后卖方把这一部分钱转换成付closing costs.我们的agent前两天跟我们说已经和卖方
达成了协议然后我们就把这个addendum签了。结果今天卖方直接把response发给双方
agent和我们，上面直接划掉了我们签过的addendum内容并加上了新的要求要改变原先
签好的合同里的一些条款，而这些改变是我们不能接受的。
我们是第一次买房，完全没有经验。卖方这样做应该是不合规定的吧？不知道我们现在
能采取什么行动保护自己的权益。希望能在版上得到帮助指点，多谢各位！ |
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d****t
发帖数: 45 | 8 【 以下文字转载自 Seattle 讨论区 】
发信人: drouot (Encore drouot), 信区: Seattle
标 题: 求助：买房合同等都签了现在卖方好像要反悔
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Mar 7 20:59:30 2014, 美东)
利率锁了，inspection和appraisal都做了，原定月底close.
现在要在合同上加一个addendum就说双方agent愿意各降低他们的commission几百块然
后卖方把这一部分钱转换成付closing costs.我们的agent前两天跟我们说已经和卖方
达成了协议然后我们就把这个addendum签了。结果今天卖方直接把response发给双方
agent和我们，上面直接划掉了我们签过的addendum内容并加上了新的要求要改变原先
签好的合同里的一些条款，而这些改变是我们不能接受的。
我们是第一次买房，完全没有经验。卖方这样做应该是不合规定的吧？不知道我们现在
能采取什么行动保护自己的权益。希望能在版上得到帮助指点，多谢各位！ |
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d******g
发帖数: 558 | 9 我还遇到更恶心的！搬进去时候说只要附一个月在罚500。也看了合同。后来被那个公
寓的人偷偷掉包换了合同（第一份给我看的说打得不好重新打一分）后来因为是中国人
也没多看。
最后要退房时候，那个条款就不见了！估计她第二份打出来的是另一个合同。恶心吧。
当时要我交十个月的房租。。还好后来我sublease出去了。但是我的名字还是在lease
上，只是划去上面加上别人名字罢了。。估计最后还有得可闹的“ |
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h*******y
发帖数: 360 | 10 大赞楼主心态和善意。
而且楼主对合同（不是过户）的理解基本都是对的。
Inspection contingency一般都是保护buyer的， 合同条款一般都写“Buyer have __
days after acceptance, to” blahblah。 这就像下棋，Seller 正式接受offer以
后合同就生效了，在没有收到buyer回复(remove/extend contingency or request to
repair etc)前是没有权力退出合同的。
如果楼主真要这房子，绝对可以追究。
不过根据楼主的描述，不觉得卖家是难舍心爱，就一个字，你遇上了骗子人渣，摆明了
隐瞒事实忽悠你，瞒不住了就撤等下一个冤大头。 如果是我，即使不买，一定通过代
理给他敲敲警钟：我会在市场关注这个房子哒！如果再出现在市场上还 clean
disclosure那就是欺诈啦。 |
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发帖数: 1 | 11 各位大侠，我在新泽西州，要买的房子under contract后进行inspection，有不少问题
，要求对方修理和给credit。结果卖方很牛地回复说什么都不修，因为之前卖给我们房
子的价格已经比listing价格低了5000。我们考虑后决定按合同里的inspection
contingency 条款cancel 合同，律师发了cancelation notice，要求卖方confirm
cancelation，release earnest money. 结果卖方又改口说请contractor来评估。我们
已经不想要这个房子，还是坚持要cancel。结果几天过去了，对方就是不confirm
cancelation。这样的话会影响我们继续给别的房子提offer和签contract。而卖方已经
把房子重新放回市场了，律师说有的卖家故意这样拖着直到有新买主才会confirm我们
的cancelation，那我们就会被拖住不能继续买别的房子。
现在的问题是，我们能有什么办法让卖方尽快confirm？因为按合同规定inspection没
达成agreement就可以退出，但没有约定一方提出... 阅读全帖 |
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y******0
发帖数: 342 | 12 过来请教一下各位的意见，LG拿到一个OFFER， 是国内中部一个学校的211.985. 回去
给特聘教授，安家费25万左右，工资七七八八扣完了拿到手里每月2万，人刀。特聘按
照3+3 续签，就是两个三年一考核。
听到一些小道消息，说学校很多东西不落实，先骗回去再说，尤其这种不给房子的情况
下。我担心学校只想发给你3年的高工资，以后找个理由卡你，不让你过评级，然后把
工资降下来。最后你没地方去，只有吃闷亏。
现在谈的差不多了，学校那边貌似很积极，不断地听取你的要求，然后许诺尽量帮忙，
包括提供免费过渡房，家属安置，当然在没有签合同情况下
1.我最担心的就是编制问题，学校解释特聘是有编制的，但是总觉得解释权都在学校，
如何在签合同的时候签定是有编制，正教授的条文。合同怎么拟？
2 能否自己加入条款，限制经费到账情况，等等？
3 最关键还是考核问题，总觉得是个悬在头上的剑， 这种如果学校要求你三年之内拿
到国家什么funding之类的，难度多大。
批注：LG完全是不懂官场运作的老实男，思想单纯，没有青千的title, 这边找了四个
月工作没落实，快40了。
希望各位回去了的，或者有此类经验的... 阅读全帖 |
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z******i
发帖数: 609 | 13 你自己仔细检查下当初你与律师签订的合同.
合同上肯定明确写了中途终止合同的条款. |
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m******r
发帖数: 2950 | 14 最近要续租房的lease，我们这是一片很大的community，前不久刚刚换房东（好像是之
前的房东把这片房子卖给了另外的公司了）。现在要续签明年的合同（话说之前的
lease在满了一年以后就不用续了，住一个月给一个月房租，要走只要提前30天通知就
好了）。
刚刚看到新的lease，变化很大，现在是需要一年一年的签，关键是现在如果是住户要
提前终止合同，需要至少提前60天通知，而且要交两个月的房租作为提前终止合同的罚
款。真心觉得这个lease太不地道了，感觉完全是保护房东的利益。
请问版上有没有懂相关法律的同学，这种合同条款在麻省合法么？ |
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s*********3
发帖数: 2890 | 15 童鞋们，due to construction nature, 新房买卖是有一些不确定因素的。 仔细读那
些字里行间的小字吧，譬如说交房时间， 实际面积， 建筑材料， 颜色，
workmanship 和model home 或design center 的option可能有稍微的差别, 建商有权
做必须的小量改动。 乱猜一下：也许是建商漏了把这个cost加进去， 也许是建商原来
的marketing version 的图纸上没有这个backsplash， 所以原来的成本就不包括这一
项。 但是送到city的图纸上有这个backsplash。 City来验收时就必须装上这个
backsplash。
你可以和他们理论，但是建商可以单方面和你终止买卖合同。因为建商是corporation
，他有比你高的法律地位。所以新房的买卖合同和现房的买卖合同差别很大，许多
seller违约的惩罚条款都拿掉了。 当然这样做， 他的reputation可能会受影响。
Anyway， $1000 和几十万的买价还不算significant的差别。 |
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i******e
发帖数: 1720 | 16 貌似不能提前解约。
如果只住到合同期满也要提前30day 通知。
进入month-to-month的时候也要提前30day 通知。
付房租直到两者较后的一天 1）通知后的30天 2）合同终止日后的30天。
（一般来说合同期满就自动变month-to-month, 除非再签一年/两年的合同。） |
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d********y
发帖数: 1141 | 17 打了一大段，掉线了，这个app不好用。
我以为Redfin 理念有问题，agent不是开门的人，应该是买房的专家，向导，是提供技
市场动向，房事数据，提供理论实际分析的数据家。
买房很容易产生压力，agent要帮助客户减少顾客焦虑，教育并帮助客户，在他们设定
的时间内买到满意的房子。
买房是很重要的投资之一。涉及到理财，目标，生活方式，这需要agent和客户有很好
的了解沟通，Redfin agent不具备这点。我实际经验，如果客户和我沟通良好，我们节
奏很快一致，就很容易锁定目标，有的放矢。切不说他们里面很多很次的agents。我有
客户因为他们返点跟他们做，忒合同时间晚，因为没有搞明白合同，白白损失押金。
一个好的agent，把客户的利益放在最前面，这也是agency agreement 里面鞋的，我们
agent有责任有义务客人利益高于一切。并且客人信息保密。要对客户忠诚，在客户解
雇我们前，我们需要帮客户服务。一个agent 需要诚实守信。
一个好的agent，很了解合同，知道怎么和客人解释合同条款，知道怎么在multiple
offer market 下怎么下competit... 阅读全帖 |
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d********y
发帖数: 1141 | 18 作为agent,回答网友关于agent 的提问，想单独发这里和大家分享下。
我以为Redfin 理念有问题，agent不是开门的人，应该是买房的专家，向导，是提供技
市场动向，房事数据，提供理论实际分析的数据家。
买房很容易产生压力，agent要帮助客户减少顾客焦虑，教育并帮助客户，在他们设定
的时间内买到满意的房子。
买房是很重要的投资之一。涉及到理财，目标，生活方式，这需要agent和客户有很好
的了解沟通，Redfin agent不具备这点。我实际经验，如果客户和我沟通良好，我们节
奏很快一致，就很容易锁定目标，有的放矢。切不说他们里面很多很次的agents。我有
客户因为他们返点跟他们做，忒合同时间晚，因为没有搞明白合同，白白损失押金。
一个好的agent，把客户的利益放在最前面，这也是agency agreement 里面鞋的，我们
agent有责任有义务客人利益高于一切。并且客人信息保密。要对客户忠诚，在客户解
雇我们前，我们需要帮客户服务。一个agent 需要诚实守信。
一个好的agent，很了解合同，知道怎么和客人解释合同条款，知道怎么在multiple
offer m... 阅读全帖 |
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v*****u
发帖数: 1796 | 19 你只说了什么是好的agent., 没说怎么找啊.就这一条真正替买家考虑利益,就该刷掉很
多agent了,可是你怎么签定/
作为agent,回答网友关于agent 的提问，想单独发这里和大家分享下。
我以为Redfin 理念有问题，agent不是开门的人，应该是买房的专家，向导，是提供技
市场动向，房事数据，提供理论实际分析的数据家。
买房很容易产生压力，agent要帮助客户减少顾客焦虑，教育并帮助客户，在他们设定
的时间内买到满意的房子。
买房是很重要的投资之一。涉及到理财，目标，生活方式，这需要agent和客户有很好
的了解沟通，Redfin agent不具备这点。我实际经验，如果客户和我沟通良好，我们节
奏很快一致，就很容易锁定目标，有的放矢。切不说他们里面很多很次的agents。我有
客户因为他们返点跟他们做，忒合同时间晚，因为没有搞明白合同，白白损失押金。
一个好的agent，把客户的利益放在最前面，这也是agency agreement 里面鞋的，我们
agent有责任有义务客人利益高于一切。并且客人信息保密。要对客户忠诚，在客户解
雇我们前，我们需要帮客户服务。一个age... 阅读全帖 |
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d******n
发帖数: 150 | 20 本人头一次买房，在第一步找代理阶段。代理合同有几个问题不知道谁能帮忙解释一下。
1. 要不要同意Designated representation 还有Dual representation？ 我的理解是
这表示agent既代表buyer又代表seller。如果不同意，agent就没法带我看他所代理的
房子，只能看别的代理商的房子。可是同意的话，会不会有什么问题，比如他为了推销
自己代理的房子就故意只让看他的房子？
2. 代理费的条款我不大明白。我理解是：是不是我entered a contract后，如果交易
成功，seller就要负责付2.5%-3%不等的代理费，我就不用付。但是如果我default的话
，我就要付代理费。在我的合同上是至少2.5% of purchase price or MLS offering,
whichever is greater, plus $295.00。请问我的理解应该是对的吧？我的合同的规定
是合理吧？
3. 我找的第一家贷款公司给了4.2% 30年fixed mortgage rate.不知道是高是底？
多谢有经验朋友帮忙解答。 |
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s*******t
发帖数: 3895 | 21 看我另外一个帖子的回帖。
刘健自己说了，是有阴合同的，但是也是2014年1月1日就到期了。并且愿意公布这份合
同。
而青岛现在拿出来的这份，居然是为期4年的。首先从逻辑上来看，刘健28，29了，居
然签4年，难道要在青岛退役么？另外，从合同本身来看，恒大举出了很多条款上的错
误，比如赛季目标之类的，这种细节恒大不会随意编排，应该的确有这样的错误。作为
一份“要口汤”的重要合同，这随便一页纸可能就是上百万收入，青岛就这么低级，出
了这么多错？ |
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t*****o
发帖数: 102 | 22 【 以下文字转载自 Law 讨论区 】
发信人: tuerloo (豆芽), 信区: Law
标 题: 求问大家：被律师骗了一万刀
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Nov 5 11:03:39 2012, 美东)
去年有个税务案子，朋友的朋友介绍找了ohio一个捷克裔律师。签合同时此律师信謺旦
旦说只要5000就可搞定，合同条款说按小时计费，于是就签了。这律师说我有个银行账
户一笔钱会被irs冻结，为安全可把钱放进他的trusted account，等官司结束就还给我
。当时我信了于是把五万刀转进他账户。此后每次见面都和他确认律师费，每次他都说
大约5000不变。我信任他也就没和他要任何书面记录，他也从未主动给我任何材料，连
bill都不给。半年后官司结束，这律师忽然变脸说要charge存到他 trusted account的
钱的30%，也就是说15000刀，否则不退钱，等于是绑架了我的钱强迫我接受。我当时据
理力争，他忽然拿出我们签的合同，在第一页多了两行手写的字说charge 30% of all
money returned and refunded！我气得无语，说... 阅读全帖 |
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c****n
发帖数: 21367 | 23 你说得对，这是基督教理论的核心
所有试图把神按人的形象化，人性化的举动都是荒谬可笑的
这根本也不是什么神不可知论
为什么不可试探神，为什么不要拜偶像，因为神知道人不够水平，不能理解神的动机，
所以万事只要顺服，只要忍受。
整本圣经其实只有一句话“神立了约，人信不信？”
因信称义的那个“信”。
不是说，神做了一件事，在人看来不合圣经，那神就违约了。人有什么资格评判
神的行为是否合乎圣经？
说一句更庸俗的，什么叫做信。信就是一个合同里有甲方乙方，甲方只要奉献，
只要忍耐，只要付出，生前还看不到回报，在乙方自己担任中保的情况下甲方继续
一丝不苟的履行合同。这才叫信，不然你按合同条款一条条计算风险议论得失，
时不时还看看乙方的合同完成情况，这叫什么信？ |
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t*****o
发帖数: 102 | 24 去年有个税务案子，朋友的朋友介绍找了ohio一个捷克裔律师。签合同时此律师信謺旦
旦说只要5000就可搞定，合同条款说按小时计费，于是就签了。这律师说我有个银行账
户一笔钱会被irs冻结，为安全可把钱放进他的trusted account，等官司结束就还给我
。当时我信了于是把五万刀转进他账户。此后每次见面都和他确认律师费，每次他都说
大约5000不变。我信任他也就没和他要任何书面记录，他也从未主动给我任何材料，连
bill都不给。半年后官司结束，这律师忽然变脸说要charge存到他 trusted account的
钱的30%，也就是说15000刀，否则不退钱，等于是绑架了我的钱强迫我接受。我当时据
理力争，他忽然拿出我们签的合同，在第一页多了两行手写的字说charge 30% of all
money returned and refunded！我气得无语，说他cheat，他粗暴的推推搡搡把我赶出
他办公室。此后拒接电话拒回信，直到我再次登门拜访默认了付他15000他才勉强处理
了后续事宜，把剩下的钱退我。
请问大家我该如何讨回公道。我手里只有他簒改过的合同复印件，我的签字在第二页... 阅读全帖 |
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l******g
发帖数: 1623 | 25 你要是条小鱼，那就从了他们的条款，估计也没有人care你以后干嘛去哪里，很可能你
也没有还价的余地。如果你是大鱼，去做VP，CEO什么的，估计可能可以讨价还价，这
里大多数人没这方面经历。
） 标 题: 马上就要签合同了，大家帮着看看这样的合同条件合理吗（注化工制药行
业） |
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s**********8
发帖数: 25265 | 26 看看法律。 加洲法律禁止这些霸王条款， competitor之间随便跳。
） 标 题: 马上就要签合同了，大家帮着看看这样的合同条件合理吗（注化工制药行
业） |
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d********y
发帖数: 6566 | 27 综合媒体1月5日消息，周四有消息称，中国2月将连续第二月削减伊朗原油进口量，因
针对伊朗的空前严厉的国际制裁，双方在原油支付条款方面的分歧仍悬而未决。一位在
北京做伊朗原油交易的高级原油交易商表示，中国2月将同1月一样削减伊朗原油进口量
，幅度亦相同。
中国1月自伊朗进口的原油降幅超过一半。另一名交易商在被问及双方是否有机会在1月
中旬前达成供应合同条款时，给出的答案是否定的。通常1月中旬是双方修改2月装运货
物的最后期限。伊朗一度为中国第二大原油进口国。
而在周三举行的外交部例行新闻发布会上，中国外交部发言人洪磊在回答有关美国对伊
朗实施制裁的问题时表示，中国反对将一国的国内法凌驾于国际法之上、动辄对别国进
行单边制裁的做法，但是就在中国这一表态之后，媒体却报道出中国2月份将减少从伊
朗进口一半的原油。
由于伊朗在核问题上拒不向西方国家屈服，从而导致美国对伊朗经济支柱的石油实施制
裁，美国总统奥巴马上周六签署了一条制裁伊朗的新法律，该法律将对与伊朗央行有往
来的金融机构实施制裁。这是美国为了削弱伊朗的石油供应和迫使伊朗停止其核计划所
采取的最新手段。
在美国的压力和游说之下，美国和西... 阅读全帖 |
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S**********e
发帖数: 79 | 28 我的意思是，没有哪家公司会一开始就把所有条款都给解释的清清楚楚的。去银行申请
信用卡，那么多条款，人家不是一样发给你一个文件？除非你一条条问清楚，不然谁有
义务告诉你那条条款代表什么意思呢？万一你说哦，我签字了，但是他们没告诉我哪一
天迟还款会扣钱，哪一天没有把我的积分消费掉或者转返现会损失，你可以抱怨，但是
没有什么实际意义啊
这个代理索赔提供了两个选择，你当时认可了，那就操作呗，最后你也没损失钱反而还
赚钱了。保险的事情是你的原意啊，你说自己的保险越好，代理赚得越多。。。
我就是觉得楼主你是帮这个索赔打广告来着
此。 |
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y****n
发帖数: 743 | 29 问题出在unlimited条款不明确。
每个人对necessary和normal working理解不一样。
这样的条款如果没有上限，seller不知道将来要出多少钱。
合同条款不能出现没有明确定义的东西，否则事后会有纠纷。
我认为seller的做法很正常。
解决这个问题有两个方向：
1. 明细列出所有需要修缮的条目
2. 加个金额上限
因为还没有作inspection很难列出明细，所以seller需要加个上限。 |
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g****t
发帖数: 31659 | 30 2016年10月25日 据《人民日报》报道，中国央行副行长易纲表示人民币汇率将继续保
持基本稳定。
隔夜北京时间22:06，离岸人民币兑美元跌幅扩大至0.22%，刷新纪录低点至6.7852元；
隔夜北京时间23:30，在岸人民币兑美元收报6.7775元、创2010年9月份以来收盘新低，
较10月21日夜盘下跌120点，延续上周跌350点的颓势，全天成交量扩大68.03亿美元、
至312.57亿美元。
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2008年国际金融危机爆发至今已有8年。当前，世界经济正逐步走出低谷，回到稳定和
复苏的轨道，但仍面临一些不确定性因素，主要包括：推动世界经济增长的主要引擎先
后进入换挡期，上一轮科技进步对经济增长的拉动作用有所减弱；人口增长率下降、老
龄化严重造成需求不振，导致经济增长动力不足；地缘政治风险加大，保护主义和内顾
倾向抬头，经济全球化出现波折，国际贸易和投资持续低迷；全球金融监管改革虽然进
展明显，但高杠杆、高泡沫等风险仍在积聚，货币政策负面外... 阅读全帖 |
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d*******o
发帖数: 952 | 31 UPDATE:
今天又谈了，他们对第二条的解释是免责条款，说H1B employer如果承诺办绿卡是违法
的？
同时他们同意加上第4个条款如下：
XYX will start Permanent Residency process within the first two weeks of
employment, once the company determines the long term need for the employee.
The employee can choose to include his/her family members in the Permanent
Residency process.
请大牛们看看这个条款有没有猫腻？ |
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d******n
发帖数: 2712 | 32 当年学business law的时候教授有提到，类似条款，如果真有人拿这个去告的话，可以
以危害到生存为由defend，证明这些条款不reasonable就可以。 |
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b*****e
发帖数: 53215 | 33 央视《今日说法》主持人李晓东，近日一纸诉状将中国建设银行告上法庭。
2016年3月，李晓东用建行龙卡信用卡消费一万八千余元，但有69元未还清，然而
10天之后，竟然产生了300余元的利息。在多次拨打建行客服电话后，李晓东才知道，
建行收取信用卡逾期利息的方式是以当月账单的总额来计算，而不是以未清还部分的金
额来计算。
李晓东认为，建行这样的信用卡计息方式明显不公平，其相关条款应为无效的格式
合同条款，且建行应返还向其收取的300余元利息。
据法治周末记者了解，该案已于3月31日在北京市西城区法院开庭审理。
69.36元逾期10天“生息”317.43元
2012年11月，李晓东在建设银行北京西直门北大街支行办理了建行龙卡信用卡，激
活后该卡一直正常使用。该信用卡账单日为次月7日，到期还款日为次月27日。
2016年3月，李晓东在银行规定的当月记账周期内刷卡消费了18869.36元。至同年4
月27日到期还款日，银行自动从其约定的还款账户里扣款18800元。因约定还款账户中
的余额不足，因此欠款69.36元未还。
李晓东表示，他并不知道钱没有还清。直至新的账单日5月7号，李晓东在查对账单
... 阅读全帖 |
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p**********d
发帖数: 7918 | 34 财政局长：广州不是负债2100亿办亚运 将公布账本
http://sports.sina.com.cn/o/2011-03-03/09045473124.shtml
2011年03月03日09:04 大洋网-广州日报
广州市财政局局长在新闻通报会上接受记者采访时明确表示——广州不是负债2100
亿办亚运
本报讯 (记者何颖思、徐海星、杨明)针对广州市“两会”期间有人大代表提出广
州负债2100亿元办亚运的问题，昨日广州市财政局局长张杰明在新闻通报会上接受记者
采访时明确表示，广州不是负债2100亿元办亚运。他透露，亚运总体预算136亿元，目
前实际支付91亿元，未支付45亿元。
“亚运账本”2013年前就会公布
张杰明表示，亚运(亚残运)会的总体预算是136亿元，其中运行经费73亿元，场馆
建设经费63亿元。这些资金来源于亚组委市场开发、上级补助和亚运城出让净收入。在
预算执行过程中，有关部门对每笔请款都对照合同条款等相关资料进行认真审核、严格
把关。截至目前，实际已支付91亿元，占总体预算的67%，其中：运行经费已支付62亿
元，余额部分主要是合同尾款；场馆建设经费的核拨需要经过投... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 35 “又是催款的短信！烦！”手机震动，王强扫了一眼，关上屏幕。
“距离你处理爱学贷账单的时间仅有6小时，时间一到，你的账单会被上交。自己要还是个成年人自己就去处理掉……难道你希望你的父母收到律师函吗？”这样的催款短信，王强每天都会收一两条，包括他的父母每天还会接到多个催款电话。这样的情况已经持续了半年。
王强就读于洛阳理工学院环境工程与化学学院，今年上大三。该院包括王强在内的68名大学生遭遇了这场旷日持久的催款噩梦，因为他们都曾用自己的信息“帮助”该学院同学张某在各种网络贷款平台上贷款，金额共计107万元。今年4月，在同学们相对集中地收到催款信息时，张某却因病休学。
为什么会有68名同学“帮忙”贷款
“我们是最开始的那一批。2015年3月初刚开学，张某开始让朋友或者同学们帮他刷单，后来就开始请同学们帮他贷款，一直持续到2016年6月。虽然他4月办了休学，但是暑假前他还回过学校一次。”王强说。
“当时他既是班长又是年级长，交际能力很强，能认识一些朋友，就从他认识的人里逐个去击破。”王强介绍，这68名同学是被张某一个一个说服的。对身边关系好的朋友，张某软磨硬泡，如果朋友没有要帮忙的意思，张某甚... 阅读全帖 |
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c****n
发帖数: 21367 | 36 证明一个命题，除了构造，还有归纳、演绎和反证
工作合同条款我们不知道，但是效果放在那里，签了合同的
没想到合同是这样痛苦，而且还不能逃脱，只能自杀，这还不足够？
你的智商啊，呵呵。
你家里有人在富士康当领导？很难理解你在血的事实面前维护富士康的动机。 |
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w******k
发帖数: 1382 | 37 让你被卖帮人数钱 地方政府转嫁地方债给民众路线图
——揭开政府债潜入城商行路径:老百姓买单成债主
【阿波罗新闻网 2013-05-31 讯】
各地方政府主导注册一些投资公司,对这些投资公司,政府把它们叫作融资平台,名称可
以是"某城建开发公司"、"城建资产经营公司"等.其次,地方政府无论是为了政绩,还是
为了满足升迁的好大喜功,就紧锣密鼓地开始立项,比如:建机场、建高速公路、盖政府
大楼…… 然后,上述融资平台的这些公司就开始运作,拿着政府的项目去找银行融资,当
然,更多是找跟自己有千丝万缕联系的城商行(农商行).
时代周报
核心提示:总的来说,谁买了银行的理财产品,谁就成了地方政府债的债主.
地方政府债的债主是谁?不言而喻—银行呗,实则不然.
因为老百姓只买过国债券,没听说过地方的政府债券,也没有人买过.依照中央的规定,地
方政府没有发行债券的权力,因为中央知道地方政府拥有这个权力后,一定会胡来,管不
住.所以,大家就没见过没听过有地方债.尽管中央曾代理发行过,但因为没人买,最终地
方政府只能另谋出路.
政府债潜入城商行路径
这是一个耳熟能详的套路或路径,遍布大江南北,效果奇佳.
首... 阅读全帖 |
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N*****2
发帖数: 2318 | 38 国家审计局说我国地方债高达3.85万亿人民币，其实真正额度可能在12万亿以上，面对
经济的持续下行，政府、银行、信托三方串谋，以理财产品方式正在坑害老百姓，请大
家提高警惕，切莫上当。我国正在上演”中国版次贷危机”。
地方政府债的债主是谁？银行。因为没有听说过地方政府债券，也没有人买过。老百姓
只买过国债券。的确，中国的地方政府没有发行债券的权利，因为中央知道地方政府一
定会胡来，管不住。所以你也没见过没听过有地方政府债券。中央以前有过代理发行，
因为没人买，地方政府就另谋出路了……怎么个另谋出路？
路径是这样的：
1、各地方政府主导注册了一些投资公司，这些投资公司政府把它叫做：融资平台。其
名称可以是某城建开发公司、城建资产经营公司等。
2、地方政府立项，比如：建高速，建机场，盖政府大楼，等等。
3、融资平台的这些公司拿着政府的项目去银行融资，因为是政府背景的公司，又是政
府项目，所以融资是审批金额是多少给多少。
4、银行当然知道地方ZF是个什么东西，此钱大半是有去无回，风险很大。所以银行就
把此债权转卖给信托公司，比如10亿的融资，银行说我留下2%的利息，剩下的你接手，
签的是5%... 阅读全帖 |
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L*****d
发帖数: 5093 | 39 2019年1月1日起国家税务总局制订的《个人所得税扣缴申报管理办法（试行）》正式施
行，住房租金等6项支出可以抵扣个税。
这本是一件给居民减负的好事，但谁料到，却引发了房东、租客的博弈：租客固
然可以提交租房信息以求宽免部分税额，但政府却会由此全面了解房东信息，进而可能
向房东多征税。因此，许多网民反映，房东不仅规劝租客不要申请租金扣除，还有人表
示要涨租或劝退租客。
根据新规，在北京租房的小张可以税前扣除1500元（人民币，下同），在单位下发
个税专项附加扣除信息表后，她便准备填表。
按照信息表，要享受住房租金专项附加扣除，需要填报主要工作城市、租赁住房坐
落地址、出租人姓名及身份证件类型和号码，或者出租方单位名称及纳税人识别号(社
会统一信用代码)、租赁起止时间等信息。
但房东知道这个消息后，却表示反对：「如果你申报租金扣除，税务局找我收税的
话，我会把钱加到房租上，目前房租是不含税的价格。」
原来，租客如欲申请减免个税，须上报房屋出租人姓名及身份证件类型和号码或者
出租方单位名称及纳税人识别号、租赁... 阅读全帖 |
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f********4
发帖数: 2883 | 40 因为这些合同由于已经不再有合法的香港签约方而自动失效了。如果中央政府继续履行
这些合同将等同于事实承认和授予任何香港非法政府合法性，如此中央政府的行为就将
因为违反中国宪法反分裂条款而成为非法。简言之，一切中国大陆与香港的生意往来都
必须停止，直到香港政府的合法性得到解决为止。中央政府可以给予香港3个月至半年
的notice，时间一到，断水断电断辅食。
明明兵不血刃就握着香港的生死大权，却还不得不出兵镇压，杀人流血还把自己赔了进
去，这只使我想到一句话的形容：活人都让尿憋死了。
这么简单的解决方法就连随便街头一个希腊大叔或者任何其他西方人都能够立刻想到，
唯独中国人，居然想不到，甚至不敢说？这是不是一种东郭先生式的迂腐，还是一种农
夫和蛇的愚蠢？
今天香港宣布成立临时政府这其实是我最近才警告预见过。但是中国政府似乎完全对此
没有预见和戒备。因为中国政府完全误判了形势，认为香港危机仅仅是由经济问题造成
的，所以赶快给香港人点好处，比如建点房子一类，就可以收回香港人心。
其实，你就是立马给香港人一人一个月发一百万，都收买不了他们的人心。人家他们自
己都说得明明白白了，宁可做英国人那坨狗屎上... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 41 有人算账，这次莫雷的推，会让东家损失300亿，有人说没那么多，267亿。具体怎么算
的，没细看，但是我觉得，应该没这么多。转播权是大头，腾讯五年15亿刀的转播费。
但是，这种损失论亿计算的时候，对于nba来说，对于火箭队来说，也都不算是小事儿
了。有内部人透露，莫雷是长期合同，不怕这些，而且肖华也说了，支持言论自由。
言论自由，摆在真金白银面前，我不信莫雷还能高枕无忧。搞不好，最后他需要为自己
的言论买单，解约走人。具体合同细节不知道，看莫雷的硬气程度应该是不会赔钱的，
搞不好还能拿走一大笔解约金。然后，火箭和NBA甩锅之后，继续捞金。大体上，大概
就是这个结果了。
但是，估计以后再签长约的时候，会附加一项条款，合约期要保持中立的政治立场，因
为言论不当造成的损失，自己买单。如果加这一条，以后就没人敢乱开腔捅娄子了。
而且这种做法，值得跨过大企业效仿，免得一些人借着言论自由的幌子乱开腔。 |
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l**********3
发帖数: 10970 | 42 里皮合同是1+N的形式，国足承诺支付一年薪水1800万欧元，里皮团队总薪水3500万欧
元。根据亚洲杯预选赛成绩决定是否续约，续约时间是2020年5月。在这之前如果任何
一方单方面跳出合同，足协仍然需要支付里皮团队全年薪水。 |
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发帖数: 1 | 43 俄怕中国仿制武器 双方智能手机合作遇挫
在中国向土耳其出售红旗9导弹交易失败后，俄罗斯想提供贷款帮助土耳其购买俄制防
空导弹。一名在军事和科技领域同中国有广泛合作的俄罗斯高级官员最近表示，俄罗斯
尽可能避免让中国仿制武器，但中国也很难掌握关键技术，比如中国至今没有学会生产
步枪枪管，由两国领导人亲自过问的智能手机合作也不顺利。
仿制让俄头疼
俄罗斯技术集团总裁切梅佐夫说，在与中国的军事技术合作过程中，俄罗斯在合同条款
中尽可能考虑避免让中国仿制俄罗斯武器系统，然后再卖到其他国家。
中国是俄罗斯军火的主要买主，但让俄罗斯最为头疼的是中国仿制问题。一家俄罗斯官
方媒体曾报道，在珠海航展中，中国所展出的大部分武器都是俄制武器的翻版，或是在
俄制武器基础上发展出来。
同俄罗斯竞争
军事评论人士科洛特琴科说，如何阻止中国仿制武器，是俄罗斯与中国武器交易中考虑
的关键问题。他说，俄罗斯日益感受到中国武器的竞争压力。
科洛特琴科：“随着中国国防工业生产现代化武器装备的能力不断提高和扩大，俄罗斯
会遇到更加激烈的来自中国的竞争，这不仅集中在战机领域，竞争还将波及海军装备、
反舰导弹、其他各种类型的导弹... 阅读全帖 |
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w*******e
发帖数: 271 | 44 有两个酒吧老板把美国总统川普告到法院，他们称新的川普国际酒店以不公平的方式影
响到他们酒吧的生意。这两名原告曾经是民主党的政治活动人士。
哈利德·皮茨和戴安·格罗斯的餐馆叫考克酒吧，位于华盛顿。他们起诉川普的目的不
是为了得到经济补偿，而是要阻止川普国际酒店的运营，直到川普辞去总统职务，或者
彻底退出这家酒店。
这两个生意人说，川普的新酒店虽然与他们的酒吧不在同一个社区，之间距离约1.5英
里，却给他们的生意造成了损失。他们没有提出任何具体的例子来支持他们的这个说法
，不过他们承认，他们的餐馆面临第十四街闹市附近各种各样的酒吧和餐馆的激烈竞争。
格罗斯对华盛顿邮报说，“我们这里常有活动，办活动的不是选举官员、非营利组织，
就是外国政要、世界银行或者律师事务所。” “这些人现在都被吸引到这里，或者他
们自己主动到这里（川普酒店）来，因为他们觉得到这来巴结一下总统对他们是有好处
的。”
他们的状子说，川普的总统身份与这个酒店租赁合同条款产生了矛盾。租赁合同中有一
条说，任何联邦政府官员都不能从这笔交易中获得好处。经手这份租赁合同的美国联邦
政府总务署尚没有就川普是否有违约行为发表评论。
川... 阅读全帖 |
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A********t
发帖数: 328 | 45 明天去签合同提车，finance也是在dealer那。
经常看到大家说签合同前要仔细看清条款，于是前几天去问dealer要个contract副本看
看，但敌人说只有卖的时候才能准备好。
我的问题是，看条文是主要看些什么东西？哪些陷阱是需要注意的。
还有，是不是贷款还完了，我才能拿到车的 title？
多谢了 |
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g********d
发帖数: 19244 | 46 ☆─────────────────────────────────────☆
Amy165200 (AmyAmy) 于 (Tue May 21 15:29:53 2013, 美东) 提到:
如题我又来麻烦各位了。室友的车是2010 volkswagen tiguan，因为要打算修学回家一
年，打算卖车，刚好我需要车，还蛮喜欢他的tiguan，觉得可以考虑买过来。只是不知
道这个价钱该怎么商量，不知道他的车是什么型号的，所以不好上网查价格，只知道是
tiguan，白色，有个很大的天窗，加热座椅。
因为认识，压价怕伤感情，不压怕伤钱，太不擅长和人讨价还价，尤其是自己认识的人
，不知道各位前辈有没有过相同的经历或者有好的建议，能够在保护双方利益的前提下
完成交易，不胜感激！
另外，我可以提出去做一次检查么？会不会让人家有我不信任他的感觉？我只是怕车以
后出问题，大家说不清楚。多谢多谢！
另外的另外，有没有人可以告诉我怎么给包子啊？很多热心人帮我，很想表达一下感谢
的！
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freedom77 (游啊... 阅读全帖 |
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c********d
发帖数: 11593 | 47 额，没听说过合同里面签这个的……不过你们可以提议以现在的价格签两年合同，看看
对方肯不肯。如果你们现在还决定不了下一年签不签，这个条款对你们的意义并不大；
房东也未必肯。 |
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b*****1
发帖数: 1731 | 48 我们在现在的房子里已经住了将近三年。第一年和第二年都是签的合同，第三年转为了
month-by-month。我们打算11月中旬搬出。按照我们的过往经验和理解，我们上个周
末给房东公司发了 Notice of Termination 信。结果房东公司说，房子只能整月的租
。也就是说，即使我们月中搬出，我们也要付整月的钱。我们想咨询一下，这个 month
-by-month 必须要住整月么？
如下是我们合同中的条款：
Notice of termination shall be given at least thirty (30) days prior to the
next date rent is due and shall specify the date on which the Agreement will
terminate.
All 30 day notices of termination are due on the 1st day of the month that
you will be vacating. In other words if you will be ... 阅读全帖 |
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C**********g
发帖数: 146 | 49 本人MM一枚，就职咨询公司，人在湾区。下午跟公司HR和Principle谈谈，准备改一下
一年以前签的合同（合同两年有效期）。主要更改条款是工作地点（以前是第二年100%
中国，希望可以改成50%美国50%中国+H1B；薪资待遇，etc...)。
在本版潜伏2年以久，受益匪浅，在这个灰常关键的时刻祈求祝福！ |
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c******i
发帖数: 60 | 50 房屋买卖合同中有一条款写明:
12 PURCHASER'S DEFAULT:
In the event that the Seller is able to comply with the terms of this
contract and the Purchaser is in default and/or willfully refuses to close
title, all payments hereunder shall become the sole property of the Seller,
as and for liquidated damages and not as a penalty, and the Purchaser shall
have no further claim thereto, and thereupon this contract shall be deemed
at an end and shall become null and void.
如果在这种情况下买方退出合同,损失押金的情况下,买方有没有可能
通过lawsuit来强迫买方购 |
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