t******o
发帖数: 3223 | 1 【 以下文字转载自 WaterWorld 讨论区 】
发信人: tsingtao (青啤|醉卧股场君莫笑从来炒家几人回), 信区: WaterWorld
标 题: 万科原来是官商啊
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Sep 30 15:43:24 2012, 美东)
把公安都搞定了， 正式新闻出来了
这种鸟事也请公安， 万科的业主有问题只能做顺民了
http://news.sina.com.cn/c/p/2012-09-30/145025287855.shtml
山东烟台业主不满开发商降价维权 两人被逮捕
2012年09月30日06:28齐鲁晚报
本报9月29日讯(记者李园园孙淑玉)29日下午，针对万科两名业主因涉嫌破坏生产经营
罪被警方刑事拘留一事，烟台市公安局芝罘分局有关负责人称，经过调查取证证实，万
科部分业主在维权过程中采用的维权手段违法，致使万科·海云台无法正常经营销售，
被刑拘的两名业主在组织、策划不法活动中起主要作用，涉嫌触犯刑法第二百七十六条
《破坏生产经营罪》。
芝罘分局办案民警介绍，9月14日接到万科公司报案称：万科·海云台推出特价房活动
，引起万科·海云台... 阅读全帖 |
|
T**********e
发帖数: 29576 | 2
搜了一下，东北人还真是狂爱海南：
当年因为贫穷而闯关东的后代，如今因为寒冷又纷纷飞到海南，成了海南岛最强大的一
支“候鸟部队”。
走在三亚的大街上，碰到十个人就有九个是东北人。你进到售楼处，卖房的是东北
人，买房的也是东北人；你上
了公交车，司机是东北人，售票员也是东北人；你走进饭店，卖饭的是东北人，吃饭的
也是东北人。在三亚最热闹的海月广场，跳舞的是东北人，伴奏的是东北人，旁边看热
闹的也是东北人。
一个东北人签买房合同，一不留神落款地址写成“黑龙江省三亚市”。卖房的东北
人说：“三亚啥时候划给黑龙江了呢？”惹得售楼处一片嘎嘎嘎的欢笑声。看东北人买
房，就像到菜市场买大白菜一样。一个东北老太太在三亚一个售楼处门口给东北老乡打
电话通报楼市情况，您听她怎么说――“哎呀妈呀！这疙瘩买房的全疯了，卖房的全蒙
了，楼盘全空了……”总结得多形象多到位。有人开玩笑说：“疯了的全是你们东北人
。”老太太哈哈大笑：“可不是咋的，一帮缺心眼子的全来了！”
齐齐哈尔的一个电台播音员，退休后到三亚给一家东北人开的旅游公司当职员。她
在海月广场成了引人注目的一景：头戴一顶男式巴拿马帽，身着牛仔裙，架一副茶... 阅读全帖 |
|
b*****d
发帖数: 61690 | 3 楼市迎降息春风 部分房企酝酿涨价
每经记者 尚希 发自北京
编 者 按
10月，中国经济延续弱增长与低通胀格局，最新汇丰PMI数据也不容乐观。
央行此前通过各种创新金融工具向金融体系注入大量流动性，但遗憾的是，市场并
不买账。
降息对于降低企业融资成本，缓解实体经济困境可以起到正面影响。对此，我们从
房地产、钢铁等行业来分析其效果，看看是否点燃了“冬天里的一把火”。
“9·30房贷新政”余音未了，央行降息被指“冬天里的一把火”。
11月21日晚间，央行决定，自2014年11月22日起下调金融机构人民币贷款和存款基
准利率，一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%；一年期存款基准利率下调0.25
个百分点至2.75%，同时将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.1倍调
整为1.2倍。
中原地产首席分析师张大伟分析称，如果以周期20年贷款100万元的购房者为例，
贷款基准利率下调将使其月供减少234元，合计20年可以减少5万余元的利息支出。“对
于购房者来说，首套房的利率折扣将明显增加。预计一线城市9折将成为主流，甚至有
出现85折或者8折的可能性。”
据伟业我爱我家市场... 阅读全帖 |
|
c*****e
发帖数: 737 | 4 2016年2月19日，元宵节还未过，今年的首轮楼市政策就密集出台了，虽然上海北京等
一线城市又一次“轻松”避开了营业税减免等优惠政策，但是仅仅是首套房降契税，也
让这个城市的置业者疯狂了。
资料图
2016年2月19日，元宵节还未过，今年的首轮楼市政策就密集出台了，虽然上海北京等
一线城市又一次“轻松”避开了营业税减免等优惠政策，但是仅仅是首套房降契税，也
让这个城市的置业者疯狂了。
虹口某个项目，单价9万元，开盘当天，上百组房源售罄！隔壁家老王，房子还没过户
，房价已经涨了100万！
到办公室发现，笑嘻嘻的都是已经买了房的，纠结的都是在谋划买房的，一脸哀愁的都
是卖了房炒股的。
不禁要问这个市场真的疯了吗？于是拿起电话约了一个国企的房地产销售负责人询问房
地产情况，采访还没开始呢，他说我给你先讲个段子吧。
话说他们集团去年开了一个盘，该项目定价比较良心，低于周边价，于是前来打招呼买
房的人络绎不绝。
当时，为了避免这群“关系户”排队拿号，于是专门根据“关系户”的背景，开设了一
场内部购房会，当然根据这些“关系户”来头的大小，号的先后是有区别的，但是确实
能保证... 阅读全帖 |
|
W*****e
发帖数: 7759 | 5 人民日报：三四线城市房地产回暖 农民工购房安家有心无力
近日，本报记者走访山东、湖南、浙江等地多个三、四线城市发现，开春以来，新
房销售明显加快，房地产市场出现逐步回暖势头。然而，住建部日前公布的数据显示，
今年1—2月份房地产库存已达7.39亿平方米，增速15.7%，这些库存主要集中于三、四
线城市。加快农民工市民化，是消化这些库存的重要渠道之一。但受到贷款难、落户难
、收入不稳定等影响，农民工群体在三、四线城市安家置业仍面临各种难题，“举家进
城”需要进一步降低门槛、放宽尺度。
——编 者
三、四线城市房子好卖吗？
首付门槛降低，购房者提前出手，售楼处一个星期能卖掉去年一个月的量。各地房
地产销售情况出现分化
祖籍陕西榆林的张帅完成了人生中一件大事：今年2月，这个大学毕业5年多的农家
子弟，终于在工作地山东淄博买上了心仪的房子。
“爸妈都是地地道道的农民，家里不能提供资助，本来计划明年才能凑齐首付款，
但国家今年初降低了房贷首付比例，原来需要15万的首付款，现在只要10万了。”张帅
告诉记者，经过反复比较，自己选择了淄博市区齐悦花园一套86平方米的两居室，总价
50万元左右，虽然面... 阅读全帖 |
|
b*****d
发帖数: 61690 | 6 北京房价重回“高烧”模式 河北燕郊房子疯卖
来源：燕赵晚报
1998年7月，国务院发布政策，取消福利住房分配制度，实行住房分配货币化。自
此以后，中国的商品房价格开始了跨越式的狂飙。而紧跟政策的中国人，也开始了追着
房价跑的抢房争夺战。北京，就是这场战争的“前沿阵地”，在这个“前沿阵地”里，
没有后退者，所有的人都在不断向前冲锋着……
今年春节过后，北京的房价重回“高烧”模式，烧到购房者只能用1分钟的时间来
决定是否购买总价七八百万的房子；烧到一顿午饭的工夫，房价就跳涨；烧到河北燕郊
成为河北房价的“领跑者”；烧到河北固安无证楼盘都狂卖。
过个年 “丢”了一百万
为了接送女儿上下学，在银行上班的张先生，打算卖掉自己的房子，在父母所在小
区买一套房。由于两个小区房价相差无几，张先生在今年1月初去房产中介同时进行了
买房、卖房的登记。
卖房很顺利，不到一周的时间，张先生就以450万卖掉了自己那套62平方米的小两
居。“我当时还挺高兴，因为我心里成交的底价是430万。没想到当时中介带着人看完
房子后，看房人就出去打了个电话，回来连价都不还，当时就拍板了，然后就直接刷卡
交了15万的定金！”
... 阅读全帖 |
|
H********u
发帖数: 135 | 7 河北雄县房产交易、户口迁入已全面冻结
新京报快讯（记者王梦遥 沙璐）据新华社昨日消息，中共中央、国务院印发通知，决
定设立河北雄安新区。4月2日，记者前往雄县进行探访并了解到，目前该县房产市场交
易、户口迁入已经全面冻结。
雄县政府规划局的一名工作人员告诉新京报记者，今天上午10点半，县里召开关于
房地产整顿的紧急会议，不管是违法还是正规的中介机构都已封停，本地人不允许买卖
，二手房也已停止交易，房产市场全面冻结。
中午12点，新京报记者刚进入雄县，就看到路边一个名为“丹威花园接待中心”门
前围满了人，门上贴着封条，日期为4月2日。门口两位来自北京的男士称，今天到雄县
看了两个售楼处，都买不了房，这个售楼处应该是因为手续不全被查封。没几分钟，就
有三拨人士在门前停车打听情况，现场并无工作人员给予回应。
记者注意到，售楼处门口停着3辆北京车、1辆天津车、2辆河北石家庄车。两位刚
从天津赶过来的男士也表示，开车刚到这里，想看看楼市。
对于落户问题，上述雄县政府规划局的工作人员称，去年年初就已经冻结户口指标
，“比较明显受到影响的就是应届大学生和外地迁来的务工人员。有一些因为上学把户
口迁出... 阅读全帖 |
|
W*****e
发帖数: 7759 | 8 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: Military
标 题: 远洋一方北润园大幅降价 业主集体散步维权
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Mar 5 12:17:46 2011, 美东)
http://finance.ifeng.com/news/house/20110305/3573933.shtml
提要：【财新网】(记者 兰方)2011年3月5日，北京东五环外通惠河畔的“远洋一方”
北润园第三次开盘。因而，业主们所提出的补偿贷款利息及保证首付比例不变的要求，
“我公司认为缺乏法律法规或者合同约定的依据，因此无法满足”。
【财新网】(记者 兰方)2011年3月5日，北京东五环外通惠河畔的“远洋一方”北润园
第三次开盘。在接待近百名购房者的同时，售楼处也迎来了一群不速之客。
早上8点左右，一群衣着普通的“抗议者”便三三两两聚集在售楼处周围，几辆警车则
悄悄静候一旁。
“我们是一群有着‘刚需’的购房者。”参与“抗议”的，是去年4月北润园首次开盘
时已以每平方米2.5万元左右高价购房的数... 阅读全帖 |
|
c*********k
发帖数: 20696 | 9 【 以下文字转载自 Joke 讨论区 】
发信人: daemonself (mit行为艺术专业博士后导师), 信区: Joke
标 题: 杭州楼市跳水 悲情“房闹”一波波
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Apr 1 18:36:06 2012, 美东)
工作两年的小周万万没有想到，四个月前通宵排队拿号，咬牙在杭州城北买下的一套新
房，几日时间里就缩水几十万。更让他感到悲情的是，未来20年，这几十万的房贷还要
他无休止地背下去。其实在杭州，像小周这样的情况不少。上百位刚交完首付的老业主
，在新年早春经受着杭州楼价「断崖式下降」的寒冬，不少人目前已成为「负资产」业
主。
统计表明，2月开始，内地一线城市房价同比全线下降，杭州新开楼盘以价换量，断尾
求生。面对动辄二三十万元的资产缩水，老业主悲情「维权」。打砸售楼处、给开发商
送花圈、拉横幅示威抗议，业主与开发商已是你进我退，势同水火。
从法律上讲，业主寻求赔偿自是无理可讲。可是面对可能带来的负资产危机，一旦开发
商资不抵债，业主绝望断供，金融安全将受到威胁。老业主坦言，既然闹也是死，不闹
也死，不如和开发商鱼死网破。「房闹」情绪... 阅读全帖 |
|
u***************r
发帖数: 11227 | 10 发信人： xingxingxin(铁血军), 信区： Investment
标题： 10万元存款在上海买房的真实经历
发信站： BBS未名空间站(Mon Sep 11 08:31:45 2017,GMT)
2015年是上海楼市惊心动魄的一年，2016年是上海楼市更加疯狂的一年！不知来年会不
会更疯更狂。。。。。。幸庆自己去年在楼市起飞前踏上了车，要不然，等到今年，肠
子都要悔青喽！
2015年初，上班路上无意间看到小区门口开发商售楼处铺天盖地的促销广告：10%首付
！你买房，我贴息！绝对没看错，10%首付！我的天啦，现在都10%首付了，是不是开发
商房子卖不动了，心想，开发商估计快撑不下了吧，呵呵。于是走进售楼处去瞧瞧，热
情的销售满脸堆笑，“先生，买房子吗，现在公司活动，买房只要10%首付就可以啦”
，“真的吗？怎么个10%，介绍一下”，于是销售非常娴熟地把不知说了几百遍的业务
又给我介绍了一遍。（原来就是买家付个10%的首付款，然后买家找个上海的房本做担
保，不管这个房本是你的还是你亲戚朋友的，不管是崇明的还是金山的，松江青浦的，
都可以。开发商帮你垫20%，1年之内你再凑齐20%... 阅读全帖 |
|
发帖数: 1 | 11 和老公结婚五年，一直都是和婆婆住在一起，今年终于攒够首付款，可以出去买一个属
于自己的小窝，虽然只有六十多平米，但是想到不用和婆婆在一起了，还是很开心。
我们买楼参加的是团购，所以只能抽楼层，我提前一晚上就在家祈祷，希望可以抽个好
楼层。
第二天我和老公早早的去了售楼处，我们是第五个抽的，老公说我手气好让我抽，我还
特意拿湿巾擦了擦手，结果，我抽中了十八层。
老公说这楼层挺好的，我当时也不是很喜欢这个楼层，毕竟十八层听着还是不吉利，但
是售楼处说抽中十八层可以免一年物业，我想想也就算啦，反正也是住，不在乎了，我
就和老公回家了。
没想到回到家，我婆婆听我们说抽个十八层，说什么也不让我们要，要我们马上退掉，
我们说已经交了定金了，定金退不了，她说她去退，天天去售楼处坐着，就说什么十八
层不吉利，代表地狱什么的，本来我心里已经过去这个结了，被她这么一说又有点觉得
不好了。
但是我真的想赶紧有个自己的家了，看了好多房子就那个合适，可是婆婆现在就是不让
我们买，真是没有办法！ |
|
I***8
发帖数: 1949 | 12 此帖发于2010年4月。 正是当时通州房价最火爆的时候。一年半的时间，当时26000一
平排队买房的老业主情绪还稳定吧？只是后来年底买的那波倒是不淡定了。
京贸国际城维权爆发流血冲突
今天下午，开发商雇佣了黑社会来辱骂和殴打维权业主，双方爆发严重的肢体冲突，业
主们爆发出了最强烈的团结精神，吓得开发商的狗腿子抱头鼠窜！！！！
继去年年底疯狂降价7000元之后，通州京贸国际城继续苦撑10个月依然无法出
货，前不久公开宣布再次降价6000元，此举令上千户老业主一夜之间蒸发百万，从9月
10教师节开始，愤怒的业主连续两天涌至售楼处要求开发商给说法，但是开发商却躲着
不见面，销售总监称老板休假，没时间来见业主。昨天（9月 11日）下午两点左右，京
贸国际城开发商的一位副总郝军醉酒驾车冲撞业主，导致一位老年业主受伤倒地，业主
们的愤怒情绪顷刻被点燃，围堵该副总长达两个多小时，在此期间，通州区交警队与派
出所悉数登场，但交警队称未带酒精检测器，无法验证该副总是否醉酒驾车，两个多小
时后，该副总已经连续喝下几瓶矿泉水，交警的酒精检... 阅读全帖 |
|
W*****e
发帖数: 7759 | 13 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: Military
标 题: 远洋一方北润园大幅降价 业主集体散步维权
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Mar 5 12:17:46 2011, 美东)
http://finance.ifeng.com/news/house/20110305/3573933.shtml
提要：【财新网】(记者 兰方)2011年3月5日，北京东五环外通惠河畔的“远洋一方”
北润园第三次开盘。因而，业主们所提出的补偿贷款利息及保证首付比例不变的要求，
“我公司认为缺乏法律法规或者合同约定的依据，因此无法满足”。
【财新网】(记者 兰方)2011年3月5日，北京东五环外通惠河畔的“远洋一方”北润园
第三次开盘。在接待近百名购房者的同时，售楼处也迎来了一群不速之客。
早上8点左右，一群衣着普通的“抗议者”便三三两两聚集在售楼处周围，几辆警车则
悄悄静候一旁。
“我们是一群有着‘刚需’的购房者。”参与“抗议”的，是去年4月北润园首次开盘
时已以每平方米2.5万元左右高价购房的数... 阅读全帖 |
|
c*****e
发帖数: 737 | 14 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: coollpe (coollpe), 信区: Military
标 题: 上海市民为买新房 全家总动员每天清晨等开盘
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Feb 23 03:59:35 2016, 美东)
2016年2月19日，元宵节还未过，今年的首轮楼市政策就密集出台了，虽然上海北京等
一线城市又一次“轻松”避开了营业税减免等优惠政策，但是仅仅是首套房降契税，也
让这个城市的置业者疯狂了。
资料图
2016年2月19日，元宵节还未过，今年的首轮楼市政策就密集出台了，虽然上海北京等
一线城市又一次“轻松”避开了营业税减免等优惠政策，但是仅仅是首套房降契税，也
让这个城市的置业者疯狂了。
虹口某个项目，单价9万元，开盘当天，上百组房源售罄！隔壁家老王，房子还没过户
，房价已经涨了100万！
到办公室发现，笑嘻嘻的都是已经买了房的，纠结的都是在谋划买房的，一脸哀愁的都
是卖了房炒股的。
不禁要问这个市场真的疯了吗？于是拿起电话约了一个国企的房地产销售负责人询问房
地产情况，采访还没开始呢，他说我给你先讲个段子... 阅读全帖 |
|
s*******e
发帖数: 131 | 15 本文主要目的是作为答疑，强调买新房需要用经纪人。帮新房买家省钱，拿房。
在加州硅谷这种寸土寸金的地方,买房成为一个世纪性的难题；经常让人有高处不胜寒
的感觉。二手房的价格猥琐发育，一浪高过一浪，经常有十几次出价都抢不到的经历，
而在一堆歪瓜裂枣中挑选的感觉，也是别有一番滋味，因此，光猛通透的新房在很多时
候成为了一个非常简单合理的选择。和中国国内略有区别的是，在美国加州硅谷购房的
时候虽然也是通过开发商的售楼处完成参观，介绍和合同手续，然而大家应该在第一次
几去到现场售楼处之前就找好一名代表自己的房产经纪人，以下是几点买新房需要了解
的正确姿势：
1 新房的开发商都有自己Preferred Lender（贷款银行），这些银行一般来说除了提供
比较优惠的利率以外，还有可能在您房屋进行过户的时候提供手续费减免（lender
credit），而大多数的开发商要求即使你不用他们的Preferred Lender也至少需要通过
他们的Preapproval，才具有基本的购房资格。
2 如同开始所说，买新房的时候带领自己信赖的经纪人。必须在第一次进入售楼处和开
发商见面的时候进行登记。如果不幸没注... 阅读全帖 |
|
t******o
发帖数: 3223 | 16 把公安都搞定了， 正式新闻出来了
这种鸟事也请公安， 万科的业主有问题只能做顺民了
http://news.sina.com.cn/c/p/2012-09-30/145025287855.shtml
山东烟台业主不满开发商降价维权 两人被逮捕
2012年09月30日06:28齐鲁晚报
本报9月29日讯(记者李园园孙淑玉)29日下午，针对万科两名业主因涉嫌破坏生产经营
罪被警方刑事拘留一事，烟台市公安局芝罘分局有关负责人称，经过调查取证证实，万
科部分业主在维权过程中采用的维权手段违法，致使万科·海云台无法正常经营销售，
被刑拘的两名业主在组织、策划不法活动中起主要作用，涉嫌触犯刑法第二百七十六条
《破坏生产经营罪》。
芝罘分局办案民警介绍，9月14日接到万科公司报案称：万科·海云台推出特价房活动
，引起万科·海云台部分业主不满，自8月26日起，部分业主聚集在售楼处抗议，并采
取非法手段扰乱办公，严重破坏其公司的正常经营秩序，造成巨额损失。接到报案后,
民警经过取证调查发现，万科部分业主在维权过程中，多次聚众采取堵门、拉横幅、敲
大鼓、高音喇叭制造噪音、制造垃圾、占据办公场所、销售热线、... 阅读全帖 |
|
d********f
发帖数: 43471 | 17 工作两年的小周万万没有想到，四个月前通宵排队拿号，咬牙在杭州城北买下的一套新
房，几日时间里就缩水几十万。更让他感到悲情的是，未来20年，这几十万的房贷还要
他无休止地背下去。其实在杭州，像小周这样的情况不少。上百位刚交完首付的老业主
，在新年早春经受着杭州楼价「断崖式下降」的寒冬，不少人目前已成为「负资产」业
主。
统计表明，2月开始，内地一线城市房价同比全线下降，杭州新开楼盘以价换量，断尾
求生。面对动辄二三十万元的资产缩水，老业主悲情「维权」。打砸售楼处、给开发商
送花圈、拉横幅示威抗议，业主与开发商已是你进我退，势同水火。
从法律上讲，业主寻求赔偿自是无理可讲。可是面对可能带来的负资产危机，一旦开发
商资不抵债，业主绝望断供，金融安全将受到威胁。老业主坦言，既然闹也是死，不闹
也死，不如和开发商鱼死网破。「房闹」情绪一触即发，如不审慎处理，将会酝酿更大
危机。
在上个周日上午，小周早早起床，带上了录音笔和相机出门。当日他与四五十个老业主
约好来到售楼中心，与楼盘副总经理谈判。
四个月前，小周以每平方米1.8万元的价格买下了该楼盘的一个小户型。看中地段和当
时相对优惠的价位，周父... 阅读全帖 |
|
s****y
发帖数: 147 | 18 挺有意思的，大家看看有什么破解的方法。
http://blog.sina.com.cn/s/blog_4b89f0bd010134j0.html
[导读]从五行相克上分析，华贸中心的形是锋利状，五行属金，长安8号的北楼是高直
型，五行属木，这就产生了一个很强烈的“金克木”。
“这个地方好惨烈啊，谁敢住进去？”面对长安8号，职业风水师红尘跺着脚惊呼。
红尘的名片上印着“嗣汉天师府国学地理学者、作家”的字样，他自称是三元派的传人
，曾出版过《华尔街风水师》、《斩龙》等风水小说，现在已经是圈内颇有名气的风水
师了。在2012年之前，红尘一直定居美国，为华尔街的客户服务，但最近，他打算把风
水生意的重点转向国内，主营风水地理命理研究、城乡结构规划和楼盘设计业务。
2013年1月的一个下午，红尘顺道去看了看有“京城最著名烂尾楼”之称的长安8号。在
寒风凛冽的北京，红尘穿着道家常见的黑色长褂和千层底布鞋，外面裹着一件米黄色的
长羽绒服。或许是因为这样的着装有足够的形式感，黑褂和布鞋成了红尘每次见客时的
标准装束。
长安8号位于建国门外大街和西大望路交叉口东南角，是长安街一线目前唯一在售的70
年产... 阅读全帖 |
|
L****n
发帖数: 12932 | 19 中国特色的＂闹＂
【 以下文字转载自 Joke 讨论区 】
发信人: daemonself (mit行为艺术专业博士后导师), 信区: Joke
标 题: 杭州楼市跳水 悲情“房闹”一波波
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Apr 1 18:36:06 2012, 美东)
工作两年的小周万万没有想到，四个月前通宵排队拿号，咬牙在杭州城北买下的一套新
房，几日时间里就缩水几十万。更让他感到悲情的是，未来20年，这几十万的房贷还要
他无休止地背下去。其实在杭州，像小周这样的情况不少。上百位刚交完首付的老业主
，在新年早春经受着杭州楼价「断崖式下降」的寒冬，不少人目前已成为「负资产」业
主。
统计表明，2月开始，内地一线城市房价同比全线下降，杭州新开楼盘以价换量，断尾
求生。面对动辄二三十万元的资产缩水，老业主悲情「维权」。打砸售楼处、给开发商
送花圈、拉横幅示威抗议，业主与开发商已是你进我退，势同水火。
从法律上讲，业主寻求赔偿自是无理可讲。可是面对可能带来的负资产危机，一旦开发
商资不抵债，业主绝望断供，金融安全将受到威胁。老业主坦言，既然闹也是死，不闹
也死，不如和开发商鱼死... 阅读全帖 |
|
g********n
发帖数: 2314 | 20 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: SanFrancisco
标 题: 聚焦上海集体退房案：业主惨胜 (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Tue May 12 07:36:43 2009)
发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: ChinaStock
标 题: 聚焦上海集体退房案：业主惨胜
发信站: BBS 未名空间站 (Tue May 12 07:27:48 2009)
http://news.nb.soufun.com/2009-04-29/2548289.htm
他们是房市“击鼓传花”游戏中倒霉的最后接手者。在上海房市五年涨跌的新一轮投资
热潮中，他们逢高入市，随后不得不承受房价暴跌带来的重大损失。最高者一月之间房
子贬值50万元。
这是一起一开始并不被看好的官司。它涉及的总购房款达1亿元，一方是实力雄厚的开
发商，一方是力量弱小的个人。当89个受争议的购房者于2005年12月自发联合提出集体
退房诉讼时，质疑和悲观的论调从未远离，尽管他... 阅读全帖 |
|
W*****e
发帖数: 7759 | 21 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: Military
标 题: 买煎饼的工夫房价涨了50万 购房者冤成祥林嫂
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Mar 25 11:38:11 2010, 美东)
买煎饼“折”了50万冤成祥林嫂
3月初，在北京某地产公司工作的内蒙古小伙子赵瑞与其女朋友一起到位于通州区
的新盘京贸国际城看房。
当时赵瑞看中了一套2居室，磨蹭了半天都准备要下定金了，但还是感觉1.8万的价
格有点高。于是两人借口有点饿了，出售楼处拐了个弯去买煎饼，想再商量商量。
两人买完煎饼一边吃一边往回走，路上终于决定吃完就交定金，没想到回到售楼处
的时候，售楼小姐却说刚才那套房已经被别人定了，前后不到十分钟。售楼小姐表示，
赵瑞要买只能等3月中旬的下一期开盘了。
结果，赵瑞等了一个星期，那个楼盘的开盘价成了2.38万，同样一套房子总价涨了
50万。赵瑞万分沮丧的同时，回到单位见人就说起这件冤枉事，成了名符其实的“祥林
嫂”，而他50万买了一煎饼的故事也被传为笑谈。
新房二手房齐涨
通州房价破 |
|
发帖数: 1 | 22 谁能告诉我国内的房价是什么情况，我知道金九银十到了没错，但是房价也不能这么个涨法啊，见过疯狂的楼市，没见过这么疯狂的，我想问问那些连夜排队买房的小伙伴，你们真的不是托吗？
听国内的朋友讲，他所在的华东某二线城市的房价已经是一个小时涨价一次的疯狂了。而且不少的售楼处外面都有排队买房的大军，似乎买房子犹如买白菜，进了售楼处二话不说，立刻签合同，几分钟的时间内，就能花出去这辈子最大的一笔钱。
我作为吃瓜群众已经看傻了，谁能告诉我国内的楼市到底怎么了，这几天我在脸书上看到的最多的留言就是，留学不如回国买房，本宝宝表示很受伤啊，我留个学有什么错，什么叫做留学害的少买一套房是败家子，我想问问什么时候留学都成了败家行为了。
我国内的朋友这几天也都有些坐不住了，似乎对于他们来说，买套房子比拿着现金踏实多了。我华东的朋友正准备也加入浩浩荡荡的买房大军中，可是我还是不明白，为什么国内的房价突然就涨成这样了呢，再说为什么非得买房子不可呢。 |
|
f***o
发帖数: 883 | 23 香港援建绵阳紫荆民族中学被拆一事已经沸沸扬扬，但是这波未平，那波又起。正是被
拆除的这块地上修建起的绵阳涪城万达广场，其建筑最高点超出临近绵阳机场净空限制
面和控制面，已经构成严重威胁航班飞行和机场运行安全，为保护航班乘客安全，绵阳
机场夜间航班已经全部停运。
迄今，绵阳机场夜航停运已两个月有余，不仅给广大乘客出行带来不便，也给航空
公司和机场造成重大损失。
夜间航班停运消息被封锁
可能绵阳大多市民都没注意到，曾经很熟悉的夜间航班掠过头顶的轰鸣声，已悄然
无息很久。在记者赴绵阳的出租车上，当和师傅谈起夜间航班时，开车的师傅恍然大悟
道。是嘛，晚上都很久没有听到熟悉的飞机声了。
作为普通市民，对飞机或许没那么多敏感，本是同行的航空公司应该了解此事，就
在记者到绵阳之前，向国航西南分公司一位任中层领导的好友求证是哪一个航班最先发
现这座超高建筑，迫使绵阳机场夜航全部停运到现在的消息，在电话中，听到记者的提
问，这位朋友竟然惊讶地大声叫道：“你们时代周报的消息也太灵通了吧，绵阳机场停
飞夜航，成都和绵阳相距100多公里，我竟然一点消息都没听到。现在，我倒要向你求
证……”
一座超高建筑，逼迫... 阅读全帖 |
|
c***s
发帖数: 70028 | 24 北京曾经的烂尾楼又复活了！而且还活得有滋有味？
12月19日，备受关注的“朝阳首府”项目正式开盘，与此前公布的均价三万五基本接近，该项目287套房源价格从三万到四万不等。在售楼处，众多准业主等待着最终属于自己的选房机会，他们都是在办理了VIP卡之后才有资格站在这儿的，而办理VIP卡的代价是花20万在开发商指定银行开一个自己的账户。据说，有些客户为了选到一个心仪的房源，还办理了不止一张VIP卡。“朝阳首府”是北京近期复活的著名烂尾楼之一，记者在周二去售楼处暗访时，售楼员明确告诉记者，这个房子的产权是61年，而根据记者的粗略计算，这栋已经烂尾12年以上的项目产权应该不超过60年。
“森豪公寓”的名字对很多住在东城一带的居民来说并不陌生，这个位于朝阳门桥西南侧的高端项目1999年开始预售后，曾经创出当时的销售纪录，住宅和商用部分房价分别达到2500美元/平方米和3500美元/平方米。而贷款银行直到后来案发才发现，有人调动了200多人进行虚假购房，总计从中国银行北京市分行获取6.45亿元按揭贷款。2002年该项目彻底停工，7年后，这个历经坎坷的烂尾楼，终于经过拍卖后重新盘活——这就是“朝阳首府 |
|
c***s
发帖数: 70028 | 25 （1）纠结、决定、失望、放弃房子，提起房子，中国的老百姓每个家庭都有自己的故事……
我和LG从09年底开始看房子，之前错过了很多价格“低谷”的机会，看过很多站着说话不腰疼的调调：什么穷人不该买房子、中国人应该推后买房年龄、什么租房才是买不起房子的人的选择……他们自己有了房子，凭什么就不让别人有拥有自己房子的想法！如果中国有完善的租房政策和管理制度，租房子也忍了，可是租房子谁能保障租方人的权益呢，随意涨价、由于卖方等原因驱赶租户……想想这些所谓部门部委和制定政策的那些人从来没经历过这些吧。
结婚的时候我们都没有买新房，可是准备要孩子了，我们不想孩子以后总是跟着我们搬来搬去，自己折腾就算了，谁不想给孩子安逸的生活呢。看着每次调控的无济于事，看着房价的节节攀升——尤其是短暂的遏制后的爆发和翻番的涨价，在纠结了大半年后，我们不想再等了，随着心理价位跟着提升，我们决定买房！
引用lg的话：我们决定买房，不是因为价格降了（压根没降），不是因为我们的钱攒够了，更不是因为我们买的起了，而是对gov.举措和政策的失望，以及对预期的绝望！不管房价怎样，我们都需要一个安稳的居所，所以看到合适的就得马上出手了... 阅读全帖 |
|
c***s
发帖数: 70028 | 26 买房人急：首付又不够了
听说二套房的首付又要提高，家住水西门的曹小姐立马急了：夫妻俩看中一套房，报价200万，因为是二套房首付要100万，如今提高首付要多掏20万，实在承受不起。
昨晚，传言已久的楼市第三轮调控终于亮相，2011年的中国楼市迎来了新的“国八条”。
消息是在昨晚7点多曝出来的：据央视报道，国务院总理温家宝26日主持召开国务院常务会议，研究部署进一步做好房地产市场调控工作。会议要求未来对第二套房的首付，将提高至六成。会议还要求对楼价升幅过快的城市，从严制定买楼的政策，实施差别化住房信贷政策。
此举能否进一步“弹压”房价呢？记者紧急对此进行了采访。对于此次调控，南京业内直言“寒意阵阵”。不少人认为，二套房首付款提高、限购范围扩大、营业税从严征收等举措，对楼市的影响恐将持续相当长一段时间。
1 二套房首付比例提至6成 利率不低于基准利率的1.1倍
强化差别化住房信贷政策。对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。
人民银行各分支机构可根据当地人民政府新建住房价格控制目标和政策要求，在国家统一信贷政策的基础上，提高第二套住房贷款的首付款... 阅读全帖 |
|
c***s
发帖数: 70028 | 27 传统观念中，买房历来是男人的责任，而现在各个售楼处也不乏女性的身影。“女人能顶半边天”，这句话用在买房上，似乎也十分贴切。在这个盛行“男女平等”的时代，女人与房子的关系也越来越密切，女性购房的“计划时代”已悄然来临。有网上戏说，现在，房子比男人有安全感———只要你愿意，它就永远属于你一个，任何人也抢不走。它永远像你等待的男人那样深情地等待着你，而且不用提心吊胆被它占了便宜!那么，那些平时在风风火火忙于卖房子的女人们，她们自己又是如何看待购房这件事的呢?
要选就选口碑开发商 宏信房产营销总监刘丽萍
刘丽萍很同意大部分购房者首先考虑开发商实力这一点，因为不管一个项目的规划做得怎样，对未来的承诺如何如何的好，最终落实的还是开发商。要选就选口碑开发商。
作为家庭女性，理财是刘丽萍在家里主要考虑的课题。
刘丽萍住西门，最早买的一套房子，120平米，那时金沙遗址才刚被发现。虽然当时居住配套还不够成熟，刘丽萍判断这个区域人文底蕴和居住价值将很快提升。开发商在业界也有较好口碑，及早下手让这套房的性价比非常高。做了该企业业主以后，该公司在东门的另外一个项目也进入她的关注范围。地铁时代来临了，地铁2号线2... 阅读全帖 |
|
c***s
发帖数: 70028 | 28 1)大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，不要在售楼处买保单，外面的保险公司都可以为你打折。
2)开盘绝对没有好房子，好的房子全部被保留，然后每个月推出几套，但单价升得很快，要么就是你有关系，我们才给你好的房子。
3)广告没有一个是真的，千万别相信其中的外立面颜色，很多造出来比画的难看多了。
4)售楼员会用许多方法来逼你买房，让你无时无刻感到紧张，这时你千万要冷静。要自己看中才买。
5)别以为高层中的九到十一楼不错，那你大错了，这些楼层正好是扬灰层，脏空气到这个高度就会停顿，我们是不会告诉你们的。
8)别以为实测面积是对的，其实测绘局都被我们买通的，少你一个平米你也看不出来，但是国家就只承认他的测绘报告..
9)绿化率，容积率大多都是与实际不相符的，千万别相信我们，我们只是听工程部随便说说的，能对八成就不错了。
10)漏水和外立面的材料根本没关系，你们要关心的是桩有多深，因为新房漏水大多是因为房屋沉降过大，造成外墙裂缝才漏水的。
11)开盘的时候售楼处会有许多四五十岁的人在模型边上说这个房子好，千万别信，这些人大多是公司的领导来捧场的。
12)注意，有人代理公司来代理的楼盘他们通常... 阅读全帖 |
|
c***s
发帖数: 70028 | 29 在北京，飙高的楼价已是屡见不鲜，市民们对各种各样的天价楼盘早已漠然处之。然而，近日爆出的一个均价达到每平方米30万元人民币的楼盘，还是令不少人咋舌。
5月26日《中国新闻》节目播出“探访京城最贵豪宅 一墙之隔天壤有别”，以下为文字实录：
解说：在北京，飙高的楼价已是屡见不鲜，市民们对各种各样的天价楼盘早已漠然处之。然而，近日爆出的一个均价达到每平方米30万元人民币的楼盘，还是令不少人咋舌。
25日，记者来到这个位于海淀玉渊潭公园区域的京城最贵楼盘――钓鱼台7号院。棕色的院墙外，几家媒体的记者已经在此守候，楼盘的保安把住必经之道，所有记者一律不准入内。记者通过电话联系到售楼处的工作人员，得到的答案却是互相推诿。
对于记者提出的去看一下这个“京城最贵豪宅”的请求时，相关人员也是委婉拒绝。天价豪宅的卢山真面目不得而知，但从附近居民和给这个楼盘做装修的工人嘴里，记者还是打探到了该楼盘的奢华程度。
附近居民：他们这一块砖就得合20多块钱人民币，都是进口的。
钓鱼台7号院装修工人：可豪华了，大理石可漂亮了，那里面的家具和门窗可漂亮了，反正我们厂里给他供这个门是一万块钱一套。他里面最贵的门是三十万。... 阅读全帖 |
|
c***s
发帖数: 70028 | 30 中国金融学会金融统计研究专业委员会日前在京举办“房地产金融风险管理”座谈会。会上讨论的人民银行调查统计司的报告称，房价拐点初现端倪。
就当前房地产市场形势，会议重点讨论人民银行调查统计司撰写的《当前房地产市场形势分析报告》和《房地产市场变化对金融业影响的调查报告》。
报告认为，经济、金融数据变化显示，房地产开发投资增速高位回落，房地产开发企业资金趋紧，土地交易市场量价齐跌，房地产贷款增速回落，房价拐点初现端倪。
有代表提出，房地产开发企业现金流量是影响未来一段时期内房价走势重要因素。就房地产开发企业财务风险和偿债能力而言，银行更关注企业自有资金在总资产中的比例，这项指标比资产负债率更加全面、准确地反映房地产开发企业的财务杠杆。
部分参会商业银行代表认为，银行和房地产开发企业能承受房价下跌20%到30%带来的冲击，但是房价下跌20%后会不会诱发恐慌性抛售、抛售现象出现后有关方面能否采取有效措施控制其连锁反应，是银行和企业更加关心的问题。
央行报告称房价拐点初现端倪 担忧恐慌性抛售
近日，中国金融学会金融统计研究专业委员会在京举办“房地产金融风险管理”座谈会，人民银行调查统计司、银监会统计... 阅读全帖 |
|
c***s
发帖数: 70028 | 31 对商家来说，情人节是一次难得的盛会。这不，经历了半年多的惨淡楼市后，一些房产商也耐不住寂寞，开始打起了主意。
前两天，宁波市一家楼盘在橱窗上贴出一幅“情人节”户外广告，内容非常劲爆。
广告底下是四张男男亲昵画面。正文声称，不限年龄，不限国界，现场拥吻30秒，一男一女拥吻，只送一盒巧克力。如果是男男拥吻，就能获得双倍礼物。
这幅广告一出现，马上受到了网友们的广泛关注。是恶俗，是新鲜，还是宽容？大家各说纷纭。
已有两三对男男组合参加了活动
这张广告贴在宁波市江东区彩虹南路一家售楼处的橱窗上，昨天下午，记者来到现场。
广告就贴在马路边上，四幅男男亲昵的图片非常抢眼，广告内容大致如下：
“2月12日至2月14日，激情四射OR基情四射，现场激吻30秒，个性巧克力免费拿。不限性别，不限年龄，不限国界，一男一女拥吻，只送一盒巧克力。如果是男男拥吻，就能获得双倍礼物。”
记者在边上观察了10分钟，不少路人经过时都会忍不住驻足细看，然后笑着离开。但没有一个人走进售楼处。
记者随机问了几位路人，大多数人表示，“真新鲜，但不会去尝试。”
但楼盘工作人员随后告诉记者，昨天上午已经有四、五对新人参加了他们的活动... 阅读全帖 |
|
c***s
发帖数: 70028 | 32 位于厦门岛内厦港片区的某楼盘3月24日全球首发，在短短10天内劲销12亿元。在项目销量飘红的同时，该楼盘的售楼小姐洪丽也在近期迅速成为厦门地产业的“名人”，她以5亿元的个人销售成绩，刷新了厦门楼盘销售记录。有知情网友根据目前楼盘提成点进行了大致估算，洪丽5亿元的个人销售成绩或可获提成125万元。
洪丽是晋江人，属龙的她天生有股拼劲，虽然是家里独女，父母都很宠爱她，但她一直想通过自己的努力实现自己的梦想。她大学学的是金融专业，2010年大学毕业后，本来想自己创业，后来一个机缘巧合，她来到一家房地产公司，成了一名售楼小姐。此次是她第一次销售房子，没想一鸣惊人。
主动了解客户
一鸣惊人
当记者问她单人10天内5亿元的销量有什么特别的销售技巧时，洪丽表示，她们售楼处有十来位售楼人员，她能脱颖而出，可能是在长期接待客户的过程中，比其他人更主动去了解客户需求。“我告诉自己，客户来到我们的售楼处，哪怕他不买，但只要他认可了我们的项目，他很有可能带他的朋友来看盘或者和朋友提起这个项目。而朋友间的一句评价胜过我们销售人员的十句话，这将带给我更大的客户圈。”
“我除了熟悉楼盘信息外，还会去研究一个行业。比... 阅读全帖 |
|
c***s
发帖数: 70028 | 33 作为全国楼市的风向标，深圳昨日再现久违的千人排队买房盛况。降息以来，深圳首个开盘的项目“水榭春天”5期，昨日推出近千套房源，当天售出820多套，销售率超过八成，认购金额达16亿元。
■早8点现场已是人头攒动
“早8点左右，现场已是人头攒动，在征信区及VIP客户区，已有数百人在排队进场；9点不到，售楼处已是人山人海，VIP客户区就有一千多客户排号了。”一位购房者告诉记者，由于处于深圳龙华的中心位置，在地段优势及限价低价等原因共同作用下，该楼盘受到购房者追捧。据介绍，开发商要求新客户如要进入开盘现场，需先到银行征信查询区填表，再签到、拿号，之后才能进入购房现场。
“水榭春天”项目的开发商为莱蒙国际深圳公司，该公司营销总监索忠诚昨天告诉记者，“水榭春天”是降息以来，深圳首个开盘的项目。该项目此次推出近千套房源，其规模也是深圳近期最大的。“从上午10点开盘至下午5点，在售楼处进行登记的共有1300多批客户，到场总人数超过4000人。昨天售出820多套房子，销售率超过八成，认购金额约16亿元。”据介绍，客户签订认购书后，通常需要一周时间准备银行资料，申请按揭贷款，然后签订房屋买卖合同。
■降息不... 阅读全帖 |
|
c***s
发帖数: 70028 | 34 两桩合同纠纷案的多份法律文书显示：7年前，一名山西年轻人以自己的两个身份证，在东城区和平里花近1.3亿元买下锦鸿阁小区B座的109套房子。
109套房子的出资人是他父亲杨三俊——曾是山西洪洞县的煤矿主。开发商称，他出资以儿子名义买房是不想太显眼。如今，这109套房子已经升值4倍。
案中内幕
7年前 近1.3亿买房109套
数日前，一起商品房预售合同纠纷案由北京市朝阳区法院移交到北京市第二中级法院二审审理。
原告杨文婷称，2006年至2007年，他与北京金政房地产公司签约买房，且已收房多年，但至今金政房地产公司不肯与他签订正式的商品房买卖合同，也不协助办理产权证，为此起诉，要求确认买卖关系有效。
经过审理，朝阳区法院一审判决杨文婷胜诉，金政房地产公司不服判决，提出上诉。
涉案房产是锦鸿阁小区B座一层、二层的11套商业用房。但案件材料显示，杨文婷在锦鸿阁B座买的房产共有109套，相当于多半栋楼。金政房地产公司称，杨文婷买房时，支付的总金额为12867.6267万元。
开发商“揭发” 购买者有俩身份证
庭审过程中，金政房地产公司向法官“揭发”称，杨文婷曾先后以不同的身份证就同一标的房产起诉，... 阅读全帖 |
|
c***s
发帖数: 70028 | 35 80后上海女生，从娱乐圈转战商场，游离在交叉路口。她说自己最多算个年轻的创业者，谈不上企业家，但通过一张照片，就让自己的人生充满了神秘色彩
作为演员，田朴珺在《韩城攻略》、《三更之饺子》、《相思树》、《绝种铁金刚》等影视剧中出演了一些角色，最近的是《后宫·甄环传》里的敦亲王福晋。除了演戏，她大半的精力都花在了收购烂尾楼的生意上，还读了为期一年的长江商学院传媒管理课程。
这些都是在一场网络风暴后被挖出来的。她开始有了一个更显赫的身份：王石的女朋友。
2012年10月底，有人在微博贴出一张王石、田朴珺同机并坐的照片，很快八卦疯传。网友们猜测田朴珺可能与万科董事长王石正展开一场忘年恋。
田朴珺私人微博里贴出的“笨笨红烧肉”也成了这场揣测中的忘年恋代名词，这越发勾起网友们的猎奇欲望。网友、地产圈内人士、媒体根据散布在互联网的信息，争着成为第一个论证“朴石恋”关系的人。
这锅红烧肉是否出自王石之手、“笨笨”是否是田朴珺对王石的昵称，田朴珺、王石至今未作解释。双方也没有公开肯定或否定过恋爱关系。
不久后，另一张照片被曝光在《南都娱乐周刊》封面：美国，田朴珺挽王石左胳膊。这似乎印证了两人之间的恋情。... 阅读全帖 |
|
i***s
发帖数: 39120 | 36 富豪们的防御系统，并不如外界想象的坚固。
“我为什么要雇保镖？我做人清白，并没有得罪人。”得知娃哈哈集团董事长宗庆后遇袭后，杭州同城的另一名富豪反问《第一财经日报》记者，这位掌管一家上市公司的福布斯富豪榜常客表示，目前还没有请贴身保镖的想法。
这代表了一部分中国式富豪的现状—在没有遇到问题时，不会去找私人保镖贴身服务，哪怕足够隐形。
富豪安危的背后是一个静待开发的安保市场，一名安保企业人士昨天对本报记者透露，这个行业的从业人员约在1000万，行业产值远远不止此前外界估算的400亿元。
临时勤务成本几何
9月13日清晨，68岁的宗庆后在其杭州住处附近遭人袭击，手部受伤。杭州警方于当天下午抓获犯罪嫌疑人杨某。
根据官方通报，宗庆后已经照常上班，娃哈哈集团的各项经营业务一切正常。新华社还播发了一张宗庆后在公司总部召开公司生产工作会议的照片，时间为9月22日，画面中，宗庆后手缠绷带放在一个垫子上。
有媒体报道称，杨某交代，想找宗庆后援助在其公司安排一个工作，因未如愿，于是实施了违法行为。
根据常理分析，这是一个连普通务工人员都能随意找到的小区，可见，即便是亿万富翁，其人身安全防护也非固若金汤。... 阅读全帖 |
|
c***s
发帖数: 70028 | 37 前不久，成都女孩黄莉娟在公交站台做的征婚广告。资料图片
无锡女孩刘思斯在公交站台投放的征婚广告。
火车站地下出站口的征婚广告。
今年1月，楼盘销售经理黄莉娟投巨资在成都200个公交站牌上放置征婚广告，在网络迅速蹿红。时隔2个月，无锡某楼盘营销经理、年轻女孩刘思斯，也做出了相同举动。她在无锡市区20多块公交站牌上张贴征婚广告，还在火车站出站口也贴出巨幅广告。扬子晚报记者 刘梦雪 文/摄
高调征婚广告 从成都“搬”到了无锡
刘思斯和黄莉娟一样，也是从事房地产行业，而登出的征婚广告形式，甚至连征婚语都完全相同。“有房、有车、有存款，没周末、没假期、没男朋友，我很富有，也很贫穷。2014，决心给幸福一个交代，找到我的Mr.Right。”刘思斯也在征婚广告上张贴自己的照片，注明自己是85后房地产营销经理，最后也附上了自己的私人微信二维码。
“我是刘思斯，85后房地产营销经理。”这则征婚广告3月6日出现在无锡市区20多个公交站台的广告位上，顿时在网络上引起轰动。就在3月5日，相同内容的征婚广告也张贴在无锡火车站地下广场出站口的黄金位置。
单身男性乘客：高攀不起，有点像炫富
昨天，记者来到无锡火车站... 阅读全帖 |
|
c***s
发帖数: 70028 | 38 71岁的陈光挥终于追上了郑州市城中村改造的脚步。2006年，郑州市政府提出“强力推
进‘城中村’拆迁改造”，截至2015年春节前，老摄影师陈光挥在20多个城中村拍摄了
不下5000张照片。
“我想反映村民变成市民的过程。”老人说，想为“城市化进程”留一点“历史资料”。
从那一刻起，家住西三环的老爷子带着相机四处溜达。从郑东新区开建、西二环小岗刘
村改造、西四环村庄拆迁到自己家附近的棚户区改造，一座座杂乱无章的小楼被挖掘机
推倒前，在老人的相机里留下了最后的影像。
老人“赶场子”一样拍了一个又一个即将拆迁的城中村的背后，是郑州市中心城区已有
170余个城中村被改造。余下的将在2015年年底前全部拆迁完成。届时，郑州市四环以
里的城中村将全部消失。
城中村因城市化而产生，因城市化而消失
那些曾被陈光挥拍过的城中村，如今有的已立起齐刷刷的高楼。最近出现在他照片里的
址刘村的人们，正四散租住在城市中，等待回迁后再把五六套安置房租给别人。
在拆迁通告发出后3个月左右的时间里，四环边的址刘村接连办了6场喜事。刘广伍特意
把儿子的婚期提前了一个月，“走之前大伙一起热闹热闹，以后人就集中不起来了。”
... 阅读全帖 |
|
c***s
发帖数: 70028 | 39 在展览中心举行的上海“五一假日楼市”房展会迎来火爆人气。
5月3日，为期四天的上海“五一房展会”在上海展览中心闭幕。作为“3.30新政”后的上海首场房展会，风向标意义更大。
按照主办方提供的数据，展会期间，5月1日当天的的观众达到4万人次，四天展期共吸引10.1万人次。相较于去年五一房展会12.3万人次的流量减少2万人次。
“展会期间有一天下雨对人流量的影响蛮大的，另外，在楼市新政推出后大家对市场的预期过高，但总的来看现在的情况其实要比十一的楼市情况要好”。主办方相关负责人解释到。
值得关注的是，此次房展会上，位于闸北的某个楼盘推出“只要零首付，就能轻松入住精装修房”的营销手段，据了解，该楼盘均价在1000万左右。
21世纪不动产上海锐丰房地产置业客户经理谭帅杰向澎湃新闻介绍到，这个楼盘我们主要是做代理，房展会期间前来咨询的客户有挺多，5月2日下午就有客户一下子订了2套三房的，就是从房展会这边过去看房的，两套总价达2400万。据了解，该客户为男性70后。
据现场销售人员介绍，目前，该楼盘周边的二手房价格已经卖到5万元/平方米左右。
显见的是，与去年房展会以刚需项目为主，此次房展会推出了... 阅读全帖 |
|
o***s
发帖数: 42149 | 40 2017年4月2日，雄县，某楼盘前，多名驾驶京牌汽车的人来打探房产信息。
4月1日新华社的一则设立河北雄安新区消息点燃了多地房地产投资客的抢房热情，而包括雄县在内，多地已采取了措施，防止炒房对雄安新区推进的干扰。雄县政府规划局一名工作人员告诉新京报记者，昨天上午10点半，县里召开了房地产整顿的紧急会议，不管违法还是正规的中介机构都已封停，本地人不允许买卖，二手房也已暂停交易，房产市场全面冻结。
雄县房产市场全面冻结
雄安新区消息一出，雄安新区下辖的雄县、容城、安新3县即刻成为投资者和资本的共同目标。而雄县成了经典样本。
据当地人介绍，在4月1日之前，雄县好一点的房源单价大概在6000元左右，然而消息出来后，房价涨得让卖家都感觉心里没着落。
“我有套120多平米的房子，刚才有人打电话来说要以2.5万每平米的价格买三套。房价涨这么快，太疯狂！”记者在现场接触到一位雄县当地居民，话语中带着惊叹和不可思议。
新区成立、北京人来买房，成为雄县街头巷尾谈论的共同话题。
“从来没见过这么多外地车在街上跑。”当地人说，下午四点坐在饭馆里吃饭的都是开车从北京来的买房者。
不过当地早已对此有所防范。雄县政... 阅读全帖 |
|
o***s
发帖数: 42149 | 41 雄安新区成立3日以来，原本三个默默无闻的河北小城一直在沸腾着。
2017年4月1日下午6点，媒体新闻称，中共中央、国务院印发通知，决定设立河北雄安新区，涉及河北省雄县、容城、安新3县及周边部分区域。
新闻写道，这是以习近平同志为核心的党中央作出的一项重大的历史性战略选择，是继深圳经济特区和上海浦东新区之后又一具有全国意义的新区，是千年大计、国家大事。
京津冀协同发展专家咨询委员会组长徐匡迪随后向新华社透露，之所以选这片地区作为新区，综合考虑了交通、地质、水文、建设成本等方面因素，“这里交通便捷、环境优美，现有和已经在规划多条城际铁路和高速公路。另外，这个地方人口密度低、开发程度低，发展空间充裕，如同一张白纸，具备高起点高标准开发建设的基本条件。”
消息公布后，三个小城立刻热闹起来。
一位雄县巡警在1日下午6点收到通知，“取消一切休假，半小时内上岗。”外地牌照车辆在大街小巷穿行。雄县酒店爆满，一家汉庭酒店3日晚上原本100多元的客房卖出了688元的价格。
谜底揭开
新闻发布时，安新县大王镇小王村村民梁飞正在玩手机，“新闻出来之后，我的微信群都炸开了”。梁飞说，大家的第一反应是“原来如此”... 阅读全帖 |
|
W*****e
发帖数: 7759 | 42 买煎饼“折”了50万冤成祥林嫂
3月初，在北京某地产公司工作的内蒙古小伙子赵瑞与其女朋友一起到位于通州区
的新盘京贸国际城看房。
当时赵瑞看中了一套2居室，磨蹭了半天都准备要下定金了，但还是感觉1.8万的价
格有点高。于是两人借口有点饿了，出售楼处拐了个弯去买煎饼，想再商量商量。
两人买完煎饼一边吃一边往回走，路上终于决定吃完就交定金，没想到回到售楼处
的时候，售楼小姐却说刚才那套房已经被别人定了，前后不到十分钟。售楼小姐表示，
赵瑞要买只能等3月中旬的下一期开盘了。
结果，赵瑞等了一个星期，那个楼盘的开盘价成了2.38万，同样一套房子总价涨了
50万。赵瑞万分沮丧的同时，回到单位见人就说起这件冤枉事，成了名符其实的“祥林
嫂”，而他50万买了一煎饼的故事也被传为笑谈。
新房二手房齐涨
通州房价破两万
“50万的煎饼”就是通州房价快速上涨的缩影。据北京中原三级市场研究部统计数
据显示，年后，通州区商品房开盘均价首次达到了20186元/平方米，70%的商品房价格
已经超过2万元/平方米。
在新盘开盘价上涨的同时，随着新城规划中一些交通和配套方案的出台，二手房房
主和购房者对区域内未来房产 |
|
R*******N
发帖数: 7494 | 43 外地不知道，北京去看过一次，1万多人排队抢500套房子，其中大多数是外地来京的。
2002年可不是这样子，那时候开发商多房子多，资金链紧张，不小心把手机给售楼处了
，售楼处小妹妹连续几个月给打电话让去买房。那时候可真好，哪象现在全国人民进上
海，排都排不上。 |
|
x***u
发帖数: 6421 | 44 新华网沈阳８月２８日电（记者姜敏于力）２８日１４时５４分，沈阳市铁西区万达
商业广场售楼处发生火灾，致９人死
亡９人受伤。
火灾发生后，沈阳市公安局消防支队接警后于１５时４分迅速赶至现场，首先对售
楼处４０余人进行施救，同时将火扑
灭。此次火灾致９人死亡９人受伤。现场经初步勘察，火灾系售楼处一楼沙盘电路故障
引发。 |
|
y****e
发帖数: 23939 | 45 内部认购，这种早已被叫停了的房产营销方式，如今似乎变成了“权钱游戏”。
昨夜今晨，“上海官员 低价买房”又登上了百度“新闻热搜词”榜。最近，互联
网上时有曝出某某楼盘被某某部门公职人员内部认购的消息，虽然有关部门随后予以澄
清，但由此导致的种种议论不仅难以平息，还使得近年来多个政府部门或国有企业“团
购房”的旧闻重又被人提及。
对于买房者来说，这样的新闻早已是见怪不怪了。在网上的大小业主论坛中，经常
可以看到尚未开盘的新楼冒出“被内部认购”的消息；一些开盘首日即告售罄的所谓“
日光盘”背后，也总是伴随着“内部认购”的种种传闻；争取从“内部认购者”手中拿
到一套新房，则成了很多买房人无
奈的捷径。
其实，在这些被人们默认的“游戏规则”背后，还埋伏着很多门道儿呢。
[围观]
“史上最大炒房团”？
@鲁小静：普通百姓只能花大价钱去买高价房，到哪儿讲道理去？
@金牌当饭吃：如果管房子的成了“史上最大炒房团”，他们该怎么调控房价呢？
@dettori：哗！《蜗居》的情节又活现了眼前！
@超级密码：被曝光的有几处是豪宅啊？买房的大多数只是普通公务员而已。
@商业故事：只要公务员可以低成本获得房子，... 阅读全帖 |
|
u***r
发帖数: 4825 | 46 http://biz.cn.yahoo.com/ypen/20110818/535370.html
2011-08-18 07:26 21世纪经济报道
8月17日，住房和城乡建设部正式对外公布地方上报新增房地产限购政策城市的五条标
准。同时，住建部提出，符合上述条件较多的即2条以上的城市，建议列入新增限购城
市名单。各地可根据实际情况，对具体标准进行适当修改。
关键问题就在于“各地可根据实际情况，对具体标准进行适当修改”这个规定上。一位
不愿具名的专家表示，如果单纯从符合2个以上条件去说，全国大部分城市都会被纳入
新增限购城市，但是如果允许地方政府适当修改标准，那么就是每个省仅有少数城市会
被列为新增限购城市。
很快，围绕着是否要被列为新增限购城市上报，各省的地级城市与本省住房和城乡建设
厅之间展开了博弈。
“能不上名单最好”
“我们扬州市房管局正积极和省住建厅积极沟通，商讨限购事宜，目前方案未定。”8
月17日，扬州市住房保障和房产管理局一位人士对本报记者如是说。
住建部出台的五条标准分别是：6月份国家统计局新建住房价格指数同比增幅或1至6月
新建住房价格指数月环比增幅较高、排名靠前... 阅读全帖 |
|
l*m
发帖数: 1048 | 47 晨报特派记者 李晓明 赵磊 鄂尔多斯报道
一个地产老板之死仅仅揭开了鄂尔多斯房地产危机的冰山一角。
晨报记者在鄂尔多斯采访所见，到处都是建成或者在建的大楼以及满大街的楼市广
告。然而，与房产开发的火爆相比，房产销售却仿佛进入冬天，基本无人问津。
花费60亿元巨资打造的康巴什新区成为鄂尔多斯房产泡沫的最佳标本。在这里，高
楼鳞次栉比，街道宽阔空广，成片的住宅区却人烟稀少，被部分媒体冠以中国“鬼城”
之名。
“鄂尔多斯房产已狂奔了5年，按照目前的建设进度，再过2年，鄂尔多斯人均至少
拥有10套住房。 ”一名当地房产老板告诉记者，房产市场严重供大于求，销售陷入停滞
状态。
入夜后小区有三成亮灯率已算多的
站在鄂尔多斯康巴什新区的中心广场上，四周是造型各异的博物馆、图书馆、歌剧
院以及各类政府机关大楼，气势恢宏，很有国际大都市的气派。然而，放眼四周，却很
少见到行人，偌大的一个广场上，只有一队旅行团游客在广场雕像前合影。宽阔的大街
上只是偶尔活动着一两个身穿橘黄色衣服的清洁工人。于是，这里又仿佛置身一个魔幻
城市。“平时也只有政府工作人员出来走走，到了周末几乎没什么人。”清洁工人王师
傅告诉记... 阅读全帖 |
|
b*****d
发帖数: 61690 | 48 贵阳数千亩良田被征用建高尔夫别墅(图)
http://www.sina.com.cn 2011年10月21日02:45 中国青年报
位于贵阳市东北郊的东风镇，拥有当地最好的良田，是远近闻名的粮仓。然而，尽
管山多田少，当地的数千亩耕地依然被征用，用来建设乐湾国际房地产项目，以打造贵
阳第一座温泉高尔夫别墅城。此前，国家已三令五申，要求暂停别墅和高尔夫球场的供
地。
贵阳市国土资源局监察支队工作人员表示，乐湾国际搞擦边球，批地的时候是以住
宅、旅游、休闲等综合用地的名目，而不是高尔夫球场，建的别墅也说是普通住宅。这
是省里的项目，领导说要征，城市要发展，土地又少，我们有什么办法？
高尔夫球场、温泉SPA、花园别墅、五星级酒店……聚集众多卖点的乐湾国际可能
是贵阳市当下最火的房地产项目。单单那占地数百亩的高尔夫球场，就足够吸引人。“
我们15号刚开盘，现在一期别墅就卖得只剩下3套独栋了。”19日下午，设在贵州喜来
登酒店一楼大厅的售楼处内，售楼小姐向记者介绍道，这里最便宜的房子都要两万多1
平方米，看起来销路很好。
与此形成鲜明对比的是，乐湾国际所在的贵阳市乌当区东风镇的村民，他们世代... 阅读全帖 |
|
b*****d
发帖数: 61690 | 49 北京频出1.3万低价房 市场局部见底
全国房价降声一片。继今年5月北京、深圳等地个别楼盘相继降价之后，到10月下
旬，从一线到二线城市、从华东、华南到华北区域，包括中海、万科、龙湖、恒大等在
内的各大开发商，集体拉开房价下行的序幕，部分楼盘价格降幅超20%，降价范围波及
城区和郊区。多位业内人士认为，在骤增的市场竞争压力之下，开发商选择降价出货回
笼资金，房价拐点越来越近，明年初市场将最为低迷。
华东领降
进入10月下旬，全国楼市颜色剧变。从10月19日起，位于上海的中海御景熙岸加推
370多套房源，团购价为1.6万元-1.7万元/平方米，较该项目前期推盘价格降幅近30%；
而另一种由3套公寓拼起来的联排别墅，均价由前期的3万元/平方米直降到1.75万元/平
方米，降幅达40%。
接近7折的团购促销活动，引来400多名该项目前期老业主的集体维权。最终，由于
房价降幅超过20%，中海被认定违规卖房被勒令暂停销售。事实上，上海因降价幅度较
大出现业主大闹售楼处的也并不止中海一家，还包括位于嘉定的绿地秋霞坊、新里米兰
公寓以及龙湖郦城项目等。
截至目前，华东地区传出因降价导致前期业主退... 阅读全帖 |
|
z*m
发帖数: 3227 | 50 综述
近期，温州民间借贷危机爆发。这一消息立即传导到已然是纯投资功能的鄂尔多斯
房地产市场，令鄂尔多斯的高利贷市场也紧急收缩，因担忧坏账风险，诸多放贷人却步
。楼市自此由疯狂骤入冰封。自2005年，康巴什新城被大力开发，房价飙升至今，富裕
的鄂尔多斯人只是不断购房，而从未卖过房，如今则面临第一个楼市低迷期。
1
零成交
今年9月份以来，鄂尔多斯房地产成交量比去年同期下滑了80%左右。
“大概从6、7月份开始，客户突然变得观望了，不少楼盘在接下来的月份里都零成
交。”位于铁西的在售楼盘“帝城国际”相关负责人说。
今年下半年以来，鄂尔多斯房地产的市场情形急转直下。据了解，“帝城国际”于
7月18日开盘，推出407套，至今三个月仅销售200余套，回款还不到10%。日前，开发商
正转变销售策略———推售小面积的商铺。开发商方面认为，这是目前相对比较能撬动
市场的一类房地产产品。而附近的星光现代城，10月开始被迫打6折促销，低折扣带来
的销售业绩不过10多套。
10月22日，南都记者来到康巴什新城，宽敞空旷的道路两旁高楼林立，大多是新建
或在建楼盘。南都记者所到的几个售楼处，几乎都门可罗雀。有的... 阅读全帖 |
|
