m*******l
发帖数: 621 | 1 【 以下文字转载自 Investment 讨论区 】
发信人: maizegirl (叮当), 信区: Investment
标 题: 我们的商业地产投资历程 Part 4
关键字: 商业地产投资
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Jun 19 23:55:43 2017, 美东)
我们的商业地产投资历程 Part 4
1. 为什么写这篇文章
在2016和2017年， 我们写了三篇有关在加州湾区商业地产投资历程的文章。这里想接
着写一些我们的感想和历程，并就几个常见的问题进行一些抛砖引玉的探讨。
还是在第一篇文章中说过的，我们写这个系列的文章，主旨不是要推崇某种投资方式。
而是想给大家一些思考的素材。保持一种开放的心态，积极思考、探索自己可以理解并
且适合自己实际情况的投资，这样才是最好的方式。这个系列的文章如果让我就说两点
有关投资的话，一个是开放的心态（open minded），一个是多元化投资组合（
diversified portfolio） 。其他的都忘记也无关紧要了。
这里还想再补充一点，我家的 LD经常问我，为什么要花时间来写这些文章，到底图什
么呀？（补充一点，... 阅读全帖 |
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m*******l
发帖数: 621 | 2 【 以下文字转载自 Investment 讨论区 】
发信人: maizegirl (叮当), 信区: Investment
标 题: 我们的商业地产投资历程 Part 3
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Mar 20 11:53:49 2017, 美东)
我们的商业地产投资历程 Part 3
1. 为什么写这篇文章
在2016年， 我们写了两篇有关我们商业地产投资的历程。这里想接着写一些我们的感
想和历程，并做一些补充和更新。
还是在第一篇文章中说过的，我们写这个系列的文章，主旨不是要推崇某种投资方式。
而是想给大家一些思考的素材。保持一种开放的心态，积极思考、探索自己可以理解并
且适合自己实际情况的投资，这样才是最好的方式。这个系列的文章如果让我就说两点
有关投资的话，一个是开放的心态（open minded），一个是多元化投资组合（
diversified portfolio） 。其他的都忘记也无关紧要了。
2. 商业地产投资的Edge
在我们的商业地产投资的过程中，我和M老师一直在探讨的一个问题是：什么可以成为
我们的Edge以及如何来积累和巩固这个Edge？
借用股... 阅读全帖 |
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h*****l
发帖数: 3857 | 3 新华社上海7月20日电 题：商业地产去库存形势严峻 二三线城市消化库存需50余月
新华社记者陈健、吕庆福、郑钧天
国家统计局最新数据显示，截至6月末，全国商业营业用房待售面积高达15263万平
方米，同比激增23%。有关数据还显示，二三线城市商业用房等消化周期高达50个月以
上，一些城市甚至达100个月以上。专家说，商业地产去库存形势很严峻，压力要比住
宅地产还大，将直接关系到市场的健康发展。
实体商业不景气，拖累商业地产“入冬”
近年来，由于实体商业的不景气，百货业态及卖场相继出现集中关店现象。百盛、
天虹、王府井(15.890, -0.05, -0.31%)、万达等多个知名百货公司相继关闭部分其在
二三线城市，甚至一线城市的门店。同时，另一零售主力业态“大卖场”也陷入业绩下
滑的困境。据《中国商业地产行业（2015/2016）年度发展报告》称，全国连锁的大润
发超市利润在2015年首次停止了增长，永辉超市(4.530, 0.06, 1.34%)业绩也出现了小
幅下滑，其他一些卖场也纷纷放慢甚至暂停了开店计划。
根据中华全国商业信息中心数据，2016年上半年全国50家重点大型零售企业... 阅读全帖 |
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m*******l
发帖数: 621 | 4 我们的商业地产投资历程 Part 3
1. 为什么写这篇文章
在2016年， 我们写了两篇有关我们商业地产投资的历程。这里想接着写一些我们的感
想和历程，并做一些补充和更新。
还是在第一篇文章中说过的，我们写这个系列的文章，主旨不是要推崇某种投资方式。
而是想给大家一些思考的素材。保持一种开放的心态，积极思考、探索自己可以理解并
且适合自己实际情况的投资，这样才是最好的方式。这个系列的文章如果让我就说两点
有关投资的话，一个是开放的心态（open minded），一个是多元化投资组合（
diversified portfolio） 。其他的都忘记也无关紧要了。
2. 商业地产投资的Edge
在我们的商业地产投资的过程中，我和M老师一直在探讨的一个问题是：什么可以成为
我们的Edge以及如何来积累和巩固这个Edge？
借用股票投资的一个类比，就是所谓的Competitive Advantage 。 我们一直在问我们
，我们如果在投资中实现了财富增长，是我们运气好呢，还是因为我们有 属于自己的
Competitive Advantage。 这个财富的增长是一时的呢，还是可以持续发展，实现复... 阅读全帖 |
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m*******l
发帖数: 621 | 5 【 以下文字转载自 Investment 讨论区 】
发信人: maizegirl (叮当), 信区: Investment
标 题: 我们的商业地产投资历程 Part 2
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Dec 29 03:31:30 2016, 美东)
我们的商业地产投资历程 Part 2
1. 为什么写这篇文章
在2016年10月， 我们写了一篇有关我们商业地产投资的历程。这里想简单做一些补充
和更新。根据以后我们投资的发展，我们想把这段经历当作一个创业公司的成长经历来
简单纪录一下。
还是在第一篇文章中说过的，我们写这个系列的文章，主旨不是要推崇某种投资方式。
而是想给大家一些思考的素材。保持一种开放的心态，积极思考、探索自己可以理解并
且适合自己实际情况的投资，这样才是最好的方式。这个系列的文章如果让我就说两点
有关投资的话，一个是开放的心态（open minded），一个是多元化投资组合（
diversified portfolio） 。其他的都忘记也无关紧要了。
2. 公司的架构
在买完位于Menlo park 的这个小商业零售广场（strip mall）之后，... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 6 李亚鹏转身开始投资开发地产项目，跨界运营商业地产大盘。首次进入商业地产领域，即投资35亿元押宝体验式文化艺术商业地产。
对于李亚鹏事业转型跨度如此之大，业内外有许多疑惑和疑问，笔者仅从目前宏观经济、房地产等经济走势方面谈一些肤浅的观点。
从整个房地产领域来说，经过十年疯狂，目前房地产泡沫不小。不妨列出一些基础性数据与美国房地产泡沫最严重的时期进行对比。2005年美国的房地产泡沫达到了历史最高点，为美国GDP的172%左右。从1998年到2006年的8年间，美国的房价翻了一番，8年内住房按揭贷款增长了150%。最终爆发次贷危机，进而引爆了2008年至今还令人胆颤的金融危机。
截至2012年底，中国内地存量住房约179亿平方米，合计总市值约100万亿元；如果算上农村房产、小产权房和城市商用房产，总值约200万亿元，与GDP之比分别为193.4%和388%，分别高出美国2005年房地产泡沫达到历史最高点172%的21.4个百分点和216个百分点。中国的国民产出能否支撑如此庞大的房地产价值，值得掂量。
也就是说，目前的中国房地产泡沫程度达到了历史顶峰。泡沫主要表现形式是房价离谱极高，高房价远远... 阅读全帖 |
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m*******l
发帖数: 621 | 7 我们的商业地产投资历程 Part 2
1. 为什么写这篇文章
在2016年10月， 我们写了一篇有关我们商业地产投资的历程。这里想简单做一些补充
和更新。根据以后我们投资的发展，我们想把这段经历当作一个创业公司的成长经历来
简单纪录一下。
还是在第一篇文章中说过的，我们写这个系列的文章，主旨不是要推崇某种投资方式。
而是想给大家一些思考的素材。保持一种开放的心态，积极思考、探索自己可以理解并
且适合自己实际情况的投资，这样才是最好的方式。这个系列的文章如果让我就说两点
有关投资的话，一个是开放的心态（open minded），一个是多元化投资组合（
diversified portfolio） 。其他的都忘记也无关紧要了。
2. 公司的架构
在买完位于Menlo park 的这个小商业零售广场（strip mall）之后，我们把主要精力
放在规范公司的架构上了。
首先是公司财务的透明化。在面试过许多会计师以后，我们选了一家中等规模的会计师
公司来负责公司到财务。所有的booking都放在Quickbook 网上。这样每个投资人都可
以有自己的账户，随时可以在网上查阅公司财务的收入和支出... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 8 中资大撤退 大举抛售美国商业地产
华尔街日报报导，中国房地产投资者受到北京当局的施压，使他们在美国长达数年
的商业地产购买热潮后，近来出现逆转趋势；而这些中国投资者近年对纽约华尔道夫饭
店等重大地产交易的买价，迭创纪录。
image.png
报导指出，由于中国投资者的撤退，美国商业地产市场的成长可能进一步减缓。
报导说，中国保险业者、财团和其他投资者十年来首次脱手商业地产的金额超过购
买的金额。近年来，这些中国投资人花费数百亿元，收购饭店、办公大楼，及兴建住宅
大楼的大批空地。
数据公司Real Capital Analytics指出，中国投资者今年第二季出售的美国商业地
产达12亿9000万元，购买的金额仅1亿2620万元，这是2008年以来，中国投资者首次在
一季中的出售金额超过购买金额。
超过10亿元的商业地产出售净值，反映出中国政府对海外投资的态度，近几个月已
出现转变。
数年前，北京当局放宽海外投资的限制后，中国投资者开始大扫美国房地产，并迅
速在洛杉矶、旧金山、芝加哥等大城市因收购地标房地产而受到注目，其中以19亿5000
万元收购纽约华尔道夫饭店，更是美国饭店的最高交易价... 阅读全帖 |
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v********d
发帖数: 618 | 9 很多人概念里，投资商业地产就高大上， 需要雄厚的财力，其实未必。商业地产有数
千万的酒店，医院，购物中心，也有几百万的餐馆，写字楼，到几十万的商用公寓。
俺老开始也是投资住宅地产。买一栋便宜的房子，装修一番，租出去，每月赚租金和按
揭地税的差价。过个三年五载的，卖掉它，在赚一笔和买价的差价。
若有个三五栋也还好。俺老最多的时候又二十多栋。 问题就来了。烦！今天这家马桶
堵了，明天那家冰箱不制冷了，后天又一家炉子不点火了。这还好，花点小钱就能对付
。可是更糟糕的是，今天这家搬出去，很可能需要刷漆换地毯。明天这家搬进来，又给
你挑出一大堆毛病。最可怕的是，不交房租了，还赖着不搬家。等走完驱逐程序，你的
房子几乎得拆了。
自从俺偶然的机会接触到商业地产，尝到甜头，就再也对住宅地产提不起兴趣了。当然
，快速倒卖的机会除外。
一个例子。俺三年前买进来一个商用公寓，$216500。 空关了6个月。租出去$2750。
去掉社区管理费和地税，每月净剩$2000。 现在租金已经涨到$3032了。因为用钱，要
卖掉它。要价$375,000。 （我替你说，真黑呀）刚刚签了约。买卖的差价就十几万。
这钱赚得省... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 10 【推荐阅读】诺贝尔经济学奖得主席勒：中国房地产泡沫严重
李嘉诚两月抛售百亿元内地物业商业地产泡沫走到破裂边缘？上海核心商圈写字楼
租金连续三季盘整下跌，广州第三季度优质购物中心首层租金3年来首次下滑
不能把所有鸡蛋放在同一个篮子里……
羊城晚报讯 记者孙晶报道：随着和黄位于上海的物业东方汇经中心锁定买家，不
到两个月，华人首富李嘉诚就抛售了过百亿元的内地商业物业，虽然，这也许是李嘉诚
全球布局的一种选择，但这也给内地正火烧火燎的商业地产热潮泼了一盆冷水。
既卖购物中心又卖写字楼
日前，和记黄埔公告称，由长江实业与和记黄埔各持50%权益的东方汇经中心已锁
定买家，买家钻机集团有限公司将收购项目6%权益，而另两家离岸注册公司——HYZL
Development Co. Limited与HYZL Investment Co. Limited将收购剩余94%权益。钻机
集团目前已确认为光大控股持有，但另一买家的真实身份尚未正式公布。该项目的售价
为89.5亿港元。
据悉，东方汇经中心位于上海浦东新区陆家嘴(21.64, -0.63, -2.83%)环路333号
，东面正对“上海中心”，项目办公... 阅读全帖 |
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z****e
发帖数: 54598 | 11 i3.sinaimg.cn/cj/chanjing/gsnews/20131022/1382424031_oTDcgv.jpg
【推荐阅读】诺贝尔经济学奖得主席勒：中国房地产泡沫严重
李嘉诚两月抛售百亿元内地物业商业地产泡沫走到破裂边缘？上海核心商圈写字楼
租金连续三季盘整下跌，广州第三季度优质购物中心首层租金3年来首次下滑
不能把所有鸡蛋放在同一个篮子里……
羊城晚报讯 记者孙晶报道：随着和黄位于上海的物业东方汇经中心锁定买家，不
到两个月，华人首富李嘉诚就抛售了过百亿元的内地商业物业，虽然，这也许是李嘉诚
全球布局的一种选择，但这也给内地正火烧火燎的商业地产热潮泼了一盆冷水。
既卖购物中心又卖写字楼
日前，和记黄埔公告称，由长江实业与和记黄埔各持50%权益的东方汇经中心已锁
定买家，买家钻机集团有限公司将收购项目6%权益，而另两家离岸注册公司——HYZL
Development Co. Limited与HYZL Investment Co. Limited将收购剩余94%权益。钻机
集团目前已确认为光大控股持有，但另一买家的真实身份尚未正式公布。该项目的售价
为89.5亿港元。
据... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 12 中国资本管制 投资美国商业地产大降温
纽约一家地产咨询机构发布报告，称中国对美国商业房产投资热已经大幅度下降。
美国私人房地产咨询公司Cushman＆Wakefield星期二发表一份报告，指中国对美国商业
地产投资热2017年大幅度降温。
2017年中国人在全美商业地产投资为73亿美元，而2016年是162亿美元，下降了55%。
中国人对美国商业地产投资主要集中在5个城市：纽约、旧金山、洛杉矶、芝加哥和西
雅图。
报告说，疯狂并购热潮中最受青睐的纽约，在2017年中国人只购置了34亿美元，比一年
前减少了54%。
报告说：“2017年，随着中国政府实施资本管制，中国对美国商业地产的投资放缓。巨
额交易和酒店收购量下降幅度最大。 今年3月，中国政府进一步明确了资本管制，限制
房地产和酒店资产投资，但不禁止。”
对美国商业地产投资贡献最大的是中国的私营公司巨头，如2015年安邦保险公司以19.5
亿美元收购了曼哈顿的华尔道夫酒店，创造了有史以来美国酒店最高售价。安邦保险公
司前董事长吴小晖2017年被当局拘捕，今年2月，中国政府宣布已经控制了该公司。
另一家中国公司海航集团爆出深陷财务困境... 阅读全帖 |
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s*********3
发帖数: 2890 | 13 那是Level 2 啊，普罗大众还趴在101呢？首先，商业地产银码高，湾区至少2米起步吧
？首付要高很多，许多情况下还贷不了款，利息也高，买卖合同也没有像民宅那样比较
favor买家，税务政策也没有像民宅那样friendly. 比较适合精明的投资者.
不过，商业地产也不一定要买在湾区，反正你不用负责物业的day-to-day维护，招租，
租户管理和簿记可能都会请人打理，关键是你对当地经济长远发展能够正确预测和判断
，holding 周期要长，不适宜短期转手。
好像大选以后， 关心商业地产的多起来，难道也是Trump fever？说是这次商业地产的
泡沫也蛮大耶。 |
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c******z
发帖数: 1230 | 14 商业地产投资的贷款应该几乎都是commercial loan，commercial loan的利率我了解到
的情况、在5%左右。而看看现在市面上绝大多数的NNN商业地产项目的回报率也就在5-6
%，少数6-8%的项目都有明显的缺陷、否则很快被疯抢。
如果我的打开方式没有错误，商业地产投资的贷款能带来的杠杆效益好像不大啊。而且
好像这种commercial loan的lender的要求也非常多，也不是很容易贷下来。请教大家
的意见？ |
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i*****a
发帖数: 572 | 15 mark
：
：很多人概念里，投资商业地产就高大上， 需要雄厚的财力，其实未必。商业地产有数 |
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发帖数: 1 | 16 商业地产回报率一般也就4-5%，好一点的7-8%，流动性差有价无市，还不如买死皮顺心
。美国商业地产泡沫马上破裂，美联储一加息就破 |
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发帖数: 1 | 17 这两年的商业地产回报率很不错，群里的炒房团都不满足house flipping了，都在讨论
怎么搞商业地产了 |
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C*Y
发帖数: 736 | 18 这个版的人都热衷买住宅，为什么不考虑商业地产？商业地产收入可靠稳定，
maintenance完全不用自己管。基本就是买下来等数钱 |
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发帖数: 1 | 19 请问有谁知道DC有什么大一点的商业地产中介公司或者是商业地产物业管理公司？ 谢
谢先。 |
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j***h
发帖数: 4412 | 20 李嘉诚30亿砸向沪楼市 引领房企投向商业地产? 2009年3月10日 证券日报
近日坊间有传言，李嘉诚于近日决意逆市启动内地最大的商业地产项目——上海真
如城市副中心项目；并表示，目前长实已经做好所有准备，具体开工日期定在3、4月份。
然而，3月9日，《证券日报》记者求证致电长江实业企业事业部的黄丽婷，她对此
表示：“这个项目一直都在进行，没有什么动工不动工的。”
长江实业称：“这可能是一种炒作”
长江实业企业事业部的黄丽婷女士在接受记者采访时称，真如城市副中心项目一直
在按长实的内部规划进行，无所谓动工不动工。
但具体进度目前不便公开。她同时表示，不清楚媒体为什么会这样报道，“可能是
一种炒作吧。不过这样的报道是对公司有利的。”
根据上海市规土局的公开资料，长江实业于2006年12月以底价22亿元竞得该真如副
中心A3-6地块。该项目的楼面价将近每平方米3056元，总建筑面积近100万平方米，其
中近八成被规划为大型商业物业项目。
另据2007年政府出台的《上海市真如城市副中心规划方案》，真如城市副中心被规
划为上海市第四个也是最后一个城市副中心，前三个副中心分别是徐家汇、五角场和花 |
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q*********u
发帖数: 9501 | 21 关于商业地产这块，小强有专门的贴论述，现在的状况就是很烂，民用住宅似乎找到了
底部，不过不断上升的失业率使很多人对这个底的持有怀疑态度。
那么持有大量商业地产的银行，一定是潜在的loser，股价上面应该已经反映出来了。
现在是个资金堆砌起来的牛市，如果一个股票还是在底部徘徊或者是创了新低，无论投
资还是投机可能都是有问题的。
大家看看caty，ucbh是不是符合这样的走势？ |
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r*****3
发帖数: 6442 | 22 商业地产运营商万达商业宣布，由中国互联网增值服务商腾讯、中国零售公司京东联合
苏宁、融创等投资者共同组成财团投资340亿元收购万达商业14%的股份。这是互联网巨
头和实体商业巨头之间最大的一笔战略投资。
此次腾讯和京东将在线上运营、用户数据、移动支付、消费金融、仓储物流、云业务等
领域与万达商业展开全方位合作。京东和万达商业也将携手合作，协力帮助品牌商实现
对国内主力消费群体的全覆盖。
据了解，万达商业运营着235个商业综合体，截止2017年底持有物业面积超过3151万平
方米。腾讯截止2017年9月底第三季度末的微信社交平台月活跃账户数达到9.8亿。京东
2017年GMV超过万亿，在全国拥有超过1200万平米的仓储物流基础设施。 |
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l******2
发帖数: 5522 | 23 尼玛，这些商业地产都在非洲吗？
如果在中国，谁去123线买房子就是傻逼接盘侠 |
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发帖数: 1 | 24 商业地产早就凉凉了
拿在手里跟垃圾差不多少。
1000块有人接就算烧高香了。我看就值100块 |
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r*****4
发帖数: 4016 | 25 数据都不对，还讨论个鸡巴。
哪里有670亿出售近6500万平米商业地产？ |
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r*****4
发帖数: 4016 | 26 土地储备是商业地产？都是荒地使用权，空手套白狼。
而且，6000万平米这个数据也很可疑。
国内地产商最近10年全国大量低价拿地，捂在手里不开发，或者改变使用用途，工业变
商业，商业变住宅。 |
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b*******g
发帖数: 6 | 27 9月27银行短卖和商业地产 咨询 347-737-0158 （百通地产）王
1) 120th st & 5 ave大学点两家庭，银行短卖，地50*100(R4)， 58万！！
2) Corona 商业居家混合大楼出售25*60，18年减税， 二楼到四楼有有四套两房和
一套三房公寓，一楼2500sqft店面， 275万
3) 141-18 Cherry Ave 两房两浴，室内1200平方，加超大740平方sqft阳台，98万
4) 新盖豪华两家Duplex 188万. 一楼三房两浴室，Duplex 4房3.5浴
5) 法拉盛缅街58Rd 新建CONDO 840sqf,三房两浴室加洗衣房，新中美超市一条街，
65万
另有一楼店面出售1200sqft 116万
6) 37-45 75th st Jackson Height 四家庭加一楼诊所，建筑20*60，地20*100，
1988盖 180万,
7) Queens Blvd ,Elmhurst 预售Condo公寓股份，超低价以每平方490/sqft 卖出最
多可购买2000平方（两户） 大楼一共有... 阅读全帖 |
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b*******g
发帖数: 6 | 28 9月27银行短卖和商业地产 咨询 347-737-0158 （百通地产）王
1) 120th st & 5 ave大学点两家庭，银行短卖，地50*100(R4)， 58万！！
2) Corona 商业居家混合大楼出售25*60，18年减税， 二楼到四楼有有四套两房和
一套三房公寓，一楼2500sqft店面， 275万
3) 141-18 Cherry Ave 两房两浴，室内1200平方，加超大740平方sqft阳台，98万
4) 新盖豪华两家Duplex 188万. 一楼三房两浴室，Duplex 4房3.5浴
5) 法拉盛缅街58Rd 新建CONDO 840sqf,三房两浴室加洗衣房，新中美超市一条街，
65万
另有一楼店面出售1200sqft 116万
6) 37-45 75th st Jackson Height 四家庭加一楼诊所，建筑20*60，地20*100，
1988盖 180万,
7) Queens Blvd ,Elmhurst 预售Condo公寓股份，超低价以每平方490/sqft 卖出最
多可购买2000平方（两户） 大楼一共有... 阅读全帖 |
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b********t
发帖数: 261 | 29 居民房已经涨了， 商业地产怎么样？ 5个百分点的回报好象一般。 升值潜力有吗？ |
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k*********1
发帖数: 18 | 30 之前买的指数基金， Fidelity 的 SPTN 500 INDEX ADV ，是不是需要换换？ 如果买
商业地产的REITS 的话， 哪些好呢？请牛人指点一下！ |
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k*********1
发帖数: 18 | 31 之前买的指数基金， Fidelity 的 SPTN 500 INDEX ADV ，是不是需要换换？ 如果买
商业地产的REITS 的话， 哪些好呢？请牛人指点一下！ |
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y*****g
发帖数: 496 | 32 楼主分析的很在理，我也想了解以下，一般去哪里可以找到这种商业地产呢。 |
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w**m
发帖数: 2065 | 33 不错，可是别人租不出去要卖的商业地产你怎么就能租出去呢？ |
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b***c
发帖数: 2280 | 34 NJ这边看到不少空置或者半空置的街边商业建筑。
什么地方投资商业地产风险小呢？ |
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A*********l
发帖数: 2005 | 35 什么是商业公寓？知道一般的商业地产，比如说出租做办公用的。商业公寓和非商业公
寓的差别是什么？ |
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d**u
发帖数: 537 | 36 商业地产去那里能看到listing？
ziprealty上面列的都是residential得。 |
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a*****h
发帖数: 2182 | 37 我查到的基本都要交钱才能看，这个商业地产信息有免费的吗？ |
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c***u
发帖数: 48 | 38 想从国内投资这边的商业地产的话，请问该注册什么样的公司比较合适。
听人推荐准备注册在Delaware，不知道具体有些什么好处。
谢谢。 |
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s***d
发帖数: 15421 | 39 商业地产最后都是要归0 的 被科技行业干翻了 哪怕在弯曲 高速边上也有40% 的空闲
招租写字楼 都是属于前几年qe 头脑发热建的产物 一加息缩表全兜不住了 开始甩卖招
租。 |
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s***d
发帖数: 15421 | 40 residential renting是刚需 商业地产从来就不是 以后更不是 |
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s***d
发帖数: 15421 | 41 Residential property 还是安全的 无论中美 商业地产另当别论 |
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c****s
发帖数: 17 | 42 想找一个office, 买或租都行，不要太小的。问了好几个地产的经纪， 他们都说只做
residential.请大家推荐做商业地产的经纪！ 多谢了！ |
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m*****k
发帖数: 55 | 44 要找一个芝加哥地区的商业地产（写字楼）的经纪人，要求：
1. 公司稍具规模
2. 有rebate
如果您知道，请站内联系，谢谢！ |
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f***n
发帖数: 38 | 45 想在纽约投资商业地产，有没有口碑好的华人律师推荐？ |
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N*********e
发帖数: 293 | 48 2014年有那钱买几个residential，现在赚两倍都不止
商业地产风险和不可预测的事情太多，万一来个枪击或车祸或自然灾害或商家用户投诉
就都栽里面了 |
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