c*****h
发帖数: 14923 | 1 1%吧。
举个例子，比如贷30万，银行给3000块现金回扣。 |
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m*******e
发帖数: 81 | 2 真牛啊，还有回扣。 我找到了一个，3.75% fixed rate，15年，但是closing cost要
将近3000块。 |
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s********e
发帖数: 893 | 3 联系了版内某著名ID推荐的agent，果然效率很高。晚上10点半了还给我发了个邮件给
了个15yrs 4.375， 回扣0.625. 觉得还不错。我两周前通过BOA的online agent lock
了一个4.75。已经收到了paperwork还没有sign。不知道还能重新lock吗？我这个是
second home，而且ltv快接近100%了。给个这样的利率已经很满足了。如果周末能lock
的话，就打算接受这个了。谢谢了先。 |
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v**********9
发帖数: 846 | 4 谢谢大家的回复。我们找了个熟人做买方代理，他没有和我们说起过代理费回扣的事情
，我是从别人那里知道的。不知道该怎么向我们的代理开口。 |
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b*d
发帖数: 9308 | 5 卖房子就不是回扣了,让Agent少拿点commission就好了. |
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G***r
发帖数: 181 | 6 那我跟风问一个，如果买新房，可以问agent拿回扣吗？ |
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x*****3
发帖数: 3236 | 7 再问问buyer agent的佣金是房价的百分之几？要求多少回扣比较合理？谢谢！ |
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d********y
发帖数: 6566 | 8 这个是问buyer agent要的回扣？
这个什么时候提出来比较合适？ |
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z*********8
发帖数: 1203 | 9 100万的commission fee大约是5－6万（5－6％），buyer agent 和seller agent平分
，然后还要交一部分到管理的公司里，我觉得他们每个人也就能拿到不到2万的样子，
至于回扣多少那就不知道了。 |
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l*****a
发帖数: 130 | 10 谢谢楼上的。听说给回扣的代理服务就少了，买一套大房子，前后需要多久的服务？正
常的人工还是要给的啦。 |
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l*****a
发帖数: 130 | 11 是听说美国公司不给回扣的，但是不知道是否有变通，可以变通到多少？ |
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l*****a
发帖数: 130 | 12 那个美国公司的经纪也说不可以的，但是其他代理知道要买房子，一个个的都跑来说他
们可以优惠，给我回扣啊。
行情也是他们互相捅出来的啊，还一个比一个给的多，我根本就没有想过还能从经纪那
里拿钱。 |
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l*****a
发帖数: 130 | 13 我也是这么想的，其实买得起1米房子的人，怎么会在乎那点佣金呢？
不过，那么多中国代理都跑来说要给回扣，还上门送东西，我都不好意思不找他们。
我当然最关心的是他们的能力，能不能帮我找到我中意的房子是关键。
whole |
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g******g
发帖数: 188 | 14 买房过程中，问问买方经纪人给的回扣怎么用比较好？用不用交税？ 做了研究似乎不
用交税，而且用在HUD比较好，不太懂，请教下怎么跟经纪人说，是否要他跟贷款
BROKER沟通，把rebate直接作为credit用在closing cost里？ 谢谢 |
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c********n
发帖数: 731 | 15 只适用于新泽西：
买房过程中，问问买方经纪人给的回扣怎么用比较好？
用不用交税？
作在 HUD-1里不用交税
做了研究似乎不
用交税，而且用在HUD比较好，不太懂，请教下怎么跟经纪人说，
直接说
是否要他跟贷款
要
BROKER沟通，把rebate直接作为credit用在closing cost里？
是 |
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A*********0
发帖数: 144 | 16 买房子贷款，贷款公司会给回扣吗？如果利率高的话？ |
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发帖数: 1 | 17 贷款没有回扣之说，若你希望多支付point， 贷款公司用此支付loan cost, 但是不能
支付down payment, 这里说的是普通的贷款。 |
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l**g
发帖数: 2859 | 21 看lcz的贴子里，这么说的。看着好像不太可能是真的。。。
到目前为止，我联系的几个猎头还没有流露出要拿回扣的意思。。。
再说，到底雇主最后会用谁，还是雇主说了算，猎头顶多只能推荐推荐，整个short list，还决定不了用谁吧。
大家说一说自己和猎头接触的经历。
发信人: lczlcz (lcz), 信区: Returnee
标 题: 正在上海出差, 感觉海归上海还是要慎重
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Mar 18 19:13:23 2011, 美东)
第三, 人才市场竞争十分激烈, 完全是买方市场. 什么样的能人都有,而且pay不高.猎
头公司那里简历一大把. 你去联系他们,他们都不是很积极. 现在听说的故事就是经常
有找工作的人对猎头说,如果你能给我这个位子,我可以给你多少多少钱. |
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a*****e
发帖数: 4577 | 22 据我的猎头朋友的经验
从没听说这回事
猎头的工作就是是每天骚扰别人希望别人换工作
怎么可能拿回扣啊
这个版上造谣的不少。你上面的分析也不错。
list，还决定不了用谁吧。 |
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c******g
发帖数: 300 | 23 这位也就在上海出差而已，对上海的职场和猎头了解多少？
首先不要对上海自我感觉太好，现在上海的房价和生活成本已经吓退很多人了。我同学
在上海的一家技术型企业，今年去南京招刚毕业生，研究生8000一个月都难招满，不少
人宁愿留在南京的中小公司，也不愿意到上海。
还有，国内的猎头不光做高端职位，他们的覆盖范围从七八千到七八百万一年都有，猎
头之间的竞争非常激烈，我遇到到的就是一个职位两个猎头同时找我的情况，这种情况
下面猎头会收我的钱吗？
你只知道上海工作位子少，知道流动性有多强吗？讲三个例子。先说我自己，我工作经
验不算长，11月两个猎头同时从linkedin找我去同一家公司，第二天面试搞定，1月份
初到职，在过去四个月里又有几个猎头找我，其中一个让我去香港，被我拒了后过了一
个月又回头再找我，因为他们还没找到人。如果不是我家在这里而且喜欢现在的工作，
我现在这个位子做不到三个月就辞职了。我一个朋友做金融方面的律师，也不过七八年
的工作经验，一年跳了4次，上个月刚跳槽做到合伙人。还有个朋友，去年年初从北京
换工作去香港，上个月也刚换工作。
不要以为好的工作机会少，实际上合适的人选更少。我现... 阅读全帖 |
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l**g
发帖数: 2859 | 24 你说的不错。一个职位，虽然投简历的有一堆，但真正合适的人选很少，所以碰上一个
能靠点儿谱的，猎头就两眼放光芒，跟挖到宝类似。其实，这很容易理解，猎头还得依
靠你替他们在雇主那里披荆斩棘赚钱呢。
我现在也碰到同一个职位，不同猎头找上来的情况，这样蛮好的。
这位也就在上海出差而已，对上海的职场和猎头了解多少？
首先不要对上海自我感觉太好，现在上海的房价和生活成本已经吓退很多人了。我同学
在上海的一家技术型企业，今年去南京招刚毕业生，研究生8000一个月都难招满，不少
人宁愿留在南京的中小公司，也不愿意到上海。
还有，国内的猎头不光做高端职位，他们的覆盖范围从七八千到七八百万一年都有，猎
头之间的竞争非常激烈，我遇到到的就是一个职位两个猎头同时找我的情况，这种情况
下面猎头会收我的钱吗？
你只知道上海工作位子少，知道流动性有多强吗？讲三个例子。先说我自己，我工作经
验不算长，11月两个猎头同时从linkedin找我去同一家公司，第二天面试搞定，1月份
初到职，在过去四个月里又有几个猎头找我，其中一个让我去香港，被我拒了后过了一
个月又回头再找我，因为他们还没找到人。如果不是我家在这里而且喜... 阅读全帖 |
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l*******e
发帖数: 1869 | 25 一看就是书呆子，你这些百分数让谁做基数啊 ？ 人家给你盖个章，只要 50 人民币手
续费，你给人回扣 5 元 ？ |
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w****o
发帖数: 367 | 26 2012，8月中旬购买，今天早晨受到400回扣。
供大家参考。
更新以下： 网上用卡购物要电话激活，第一次电话一个三姐，口音太重，不耐心，我
没听清楚，要她重复，被挂断。
第二次一个三哥，结束的时候，问他你office location在那里，我觉得应该是外包给
三国的业务。结果这哥们说我查一下，一会儿告诉我在盐湖城，犹它。美国特快的总部
。这个三哥有点意思。 |
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L****d
发帖数: 30 | 27 给别人的回扣，中介费，代收然后又转付的款项等等，都是现金支付，都需要收款人写
个收据吗？对方不方便给收据呢？这个怎么做账？公司报税上有什么要注意的？ |
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s*********t
发帖数: 296 | 28 前年买房时经纪给了回扣，又给了1099。经纪不肯收回1099，所以报税时加了note说明
，当时也没有问题。最近收到税务局的信说少交税了，要求补交这部分收入的税，请问
怎样跟税务局解释？谢谢！ |
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s*********t
发帖数: 296 | 30 这种回扣应该是不需要交税的。经纪也不应该给1099。但不少经纪为了自己报税省事还
是给1099搞得比较麻烦。 |
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j*x
发帖数: 931 | 31 是这么算的。
推荐 Betty Huang,www.winplusrealty.com 回扣多,人不错。 |
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w******t
发帖数: 16937 | 32 最好把rebate放在HUD上。
这样即非常清楚，又可以减少担心。
如果rebate多于了closing cost，就得让agent过完户之后给你check了，不需要1099。
对于所谓能拿到多少百分比的回扣，这就看你自己和agent谈了，也许一分钱都没有，
也许500刀，也许一半，也许三分之二，也许都给你......
最后一个好像不可能啊。呵呵 |
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c**m
发帖数: 1457 | 33 前两天有热帖讨论buyer Agent Rebate. 包括有人讲到代理是否还有存在必要等等。
下面我就此事讲一讲自己的看法。 顶好锅盖请轻拍。
首先，关于Agent 是否有存在必要。 前面讨论重点在于buyer agent 可以提供房源，
现在信息发达，buyer 可以自己找房源。 这其实忽视了一个很重要的事实： 卖方有代
理。
如果卖方没代理， 那么很多房源就进不了MLS, 很多买方才可以看到房源，所谓网上的
很多房源网站，都是从MLS 的数据库出来的。 再卖方有代理的情况下，其实买方有没
有代理没什么区别，因为按照正常exclusive right to sell Listing agreement, 不
管买方有没有代理， seller pay the same amount commission regardless of
whether
There is a buyer agent. If there is a buyer agent, then listing agent need
to split the commission with buyer agent;
在这个... 阅读全帖 |
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S*******s
发帖数: 10098 | 34 "一分价钱一分货。要full service 就 full price. 不要觉得找华人仅仅是因为可以
拿到回扣。"说得有理，但你是怎么做的呢？ 用50%rebate 号召客户找你。I
understand 有时会被some客户的要求牵制。但我们需要确定一个自己选择的 business
model，然后坚持，也许今后再因本身情况改变而修改， 而不是一开始model就摇摆不
定。不然，客户会感觉更加迷惑。而你自己因为付出很多劳动， 却只拿50%薪水，会
感觉委屈， 一旦心里不平衡， 就可能损害客户利益， 或者消极对待，把能替客户争取
的利益也放弃。
这行业当前这么定价， 自有它的历来的市场原理，尽管我也希望它有所改革， 因为我
看到了不同的公司有运作成本上的极大差异，服务质量也有很大差异， 那么“软件差
异”该怎么改革收费？这个是未来这个行业内的一大疑问。 |
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J*****s
发帖数: 112 | 36 之前有看过其他人也发帖问同样的问题， 但是如果你想买到好房子拿到好的deal，我
并不建议你跟realtor 要回扣。
realtor 的commision 不是buyer付而是seller付的，而且realtor花进去的时间和精
力也很多并不是那么简单。你就想，如果你是个realtor，你的buyer让你把你赚的钱分
一半给他，你会高兴吗？你还会愿意花很多时间精力在他身上吗？
business就是bininess，他们不是在charity work，谁都不会免费或赔钱跟你玩儿。
我不是realtor， 但我觉得人不能太贪，对你的realtor要好点儿，他才会更卖力为你
服务，帮你争取最好deal。这才是win-win嘛。
我是做房屋贷款的，所以如果你需要贷款的话，可以跟我联系。
Jannie Gong
Loan officer
847-780-6526 cell
j***********[email protected] |
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c**********g
发帖数: 1607 | 38 没那么夸张吧。按照上面那个医生说，就算每一天1000块，一年36万5.当然是现金了，
能顶的上美国一个人工作了。
现在医院的问题是普通人没有办法获得优秀医生的治疗。因为大家其实都需要红包。但
是，普通的老百姓都忒猥琐了。所以医生都有一个内部refer的圈子。
简单说，你是有米人，那都是开audi a6以上的。那么这次看完医生。以后就可以通过
他的refer，去看其他医生。那么人家也看的认真，也敢用好药，也会收红包。
所以有钱人总是享受类似上海局以上干部的医疗。
没钱人就倒霉了。就跟美国那种southwest medical center一样。那种地方，首先看病
用药都有限制的。国内国外都一样。在美国，烂屁的医院看病都有sop，standard of
procedure，就是要求上来就用最烂的generic药。为的是便宜。
那种都是烂屁的医生。美国政府规定他们如果要用好药，必须要有generic 不能治疗的原因。所以普通医生为了怕联邦政府找麻烦，都是开些最烂的药。他们靠的就是你的copay的门诊费。
而像老盖那种，以后都是去高级医院的。人家就允许你用高级药。这样，这些人的收入，主要靠跟制... 阅读全帖 |
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E****n
发帖数: 85 | 39 买房价在 150K-200K 左右 CWE condo， 想找个代理， 带我看看房子， 做做paper
work。 本人已经看了有些时候， 知道想要什么样的房子。应该很快会下单， 成交。
很轻松的代理。 不需要很多经验， 有执照就可以。
各位有没有这样的代理可以推荐？ 大家的经验是怎样？回扣一般是多少？
先谢了。 |
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r******d
发帖数: 137 | 42 终于找到一个给1%回扣的经纪。需要的请站内联系。
applicable |
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i**a
发帖数: 231 | 44 看见living版大家纷纷要回扣，不知Colmbus/Dublin市场什么情况？ |
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p******x
发帖数: 691 | 45 正常了，代理不拿回扣，
他们吃什么。这是正常的。 |
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j*****1
发帖数: 103 | 46 来自主题: SanFrancisco版 - 买房回扣 房子close后，买房经纪是不是会给回扣啊？大概是多少啊？
求解！ |
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s******t
发帖数: 12883 | 47 来自主题: SanFrancisco版 - 买房回扣 要事先谈好。如果事先没谈好， close后可能就没有回扣。 |
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x*****a
发帖数: 54 | 48 我们自己挑选了一个新房，开发商允诺给经济人2%的回扣。我的经济人答应给我一半的
钱， 他说市场上都是这个价。我想了解一下这个钱是总数2% 的一半，还是他
commission的一半，因为他说还要交给公司一部分。是不是每个经济人都会有不同的算
法，还是大家都有一定的默契怎么来给。谢谢。 |
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e********s
发帖数: 119 | 49 谢谢大家回复，不少人建议我去相关部门投诉，但是我以为要回扣是非法的，所以自己
也没干做声。 |
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b********e
发帖数: 595 | 50 回扣是合法的，看是只是停留在口头还是有邮件往来证明。另外在escrow办过户时一般
hud上应该会写明agent出一部分费用，不然你让agent給你cash么？当时应该说好怎么
给你反，我要的是帮助我出一部分过户的费用，不然agent給你cash相当于他税后再給
你掏钱 |
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