m********y
发帖数: 21909 | 1 卖地收入缩水30% 中国多城将开征房产税
信源：搜狐网｜编辑：2011-12-15｜ 网址：http://www.popyard.org
对买房人来说，土地成本是房价构成中的最主要部分；对开发商来说，购买土地的支出
是最大的一笔支出；对地方政府来说，土地出让收入则是重要的财政来源。中国在贷款
收紧、销售大幅萎缩的情况下，开发商购买土地的能力也在大幅下降。显而易见，从前
热闹的土地市场如今开始迅速冷却。
土地市场进入冬季
中国十大标杆房企（保利、富力、恒大、华润、金地、绿城、万科、雅居乐、招商、中
海）今年下半年明显放慢了拿地节奏。统计数据显示，今年7-10月，10家标杆房企仅花
费购地款212亿元人民币（1美元约合6.35元人民币），前10个月购地金额相比销售款仅
占21%，创下历史最低值，甚至低于2008年的31%。
万科集团总裁郁亮公开表示，万科已进入“冬天模式”，现金为王，要更加慎重地买地
，“买地是最费钱的，不能买错地”。
“一方面是由于政府的土地供应量偏少，优质地块不多，地价未出现明显下降；另一方
面，由于销售回款增速放缓，开发商为保证持有较充裕的现金，拿地比... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 2 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: liai (科学家), 信区: Military
标 题: 地产党威武：鄂尔多斯明年推“贷款倍增计划”
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Dec 21 02:38:07 2011, 美东)
每日经济新闻记者 叶书利 发自北京
面对低迷的楼市，鄂尔多斯当地政府出手了。
近日，鄂尔多斯市政府携手当地各大银行，力推2012年“贷款倍增计划”：明年贷
款投放总量在2011年的基础上增长一倍，以全面救助该市1200多家企业。
有观点指出，这是鄂尔多斯市政
相关公司股票走势
鄂尔多斯11.50-0.29-2.46%府的“托市之举”。迫于地产调控及经济再次探底的压力，
明年地方政府可能出现“托市潮”。
鄂尔多斯市政府相关工作人员在接受 《每日经济新闻》记者采访时，坚决否认“
托市论”，不过坦承“政府目前确实在调整楼市，以促进其健康发展”。
抛出“贷款倍增计划”
鄂尔多斯一家房企营销总监张明（化名）告诉《每日经济新闻》记者，自今年8月
以来，当地在售楼盘几近零成交。9月“苏叶女案”的出现，将该市房地产业最大资金
来源的民间借贷业推向舆... 阅读全帖 |
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w****g
发帖数: 634 | 3 http://www.360doc.com/content/12/0103/14/28217_176870482.shtml
一个海归的发财路和被玷污的千人计划
(2011-12-21 10:51:42)
转载▼
标签：
杂谈
我尽量不用骗子、忽悠、圈钱这样的词汇来写故事。我希望自己能够做到心平气和、用
专业的术语，比如投资、寻找机会以及盈利，来描写下面这个现代传奇故事。
即便少一分情绪化，主人公越攀越高的经历依然能令人振奋、引起我们的共鸣。
简单地说，这个故事是关于一个办美国街头小报（比北京天桥上免费分发的小广告高档
一些）的人，在回国后如何摇身一变，依靠一个不成立的商业模式，却变成了顶级的引
进人才，入选国家最高战略的“千人计划”，并开始在全国各地打造他的商业领地，在
近十地的政府机构参与财政瓜分的。北京、南京、广州、杭州、苏州、济南、厦门、无
锡、襄樊、宁波，处处都留下了他的身影……
当一个社会进入盛世，有钱的政府就倾向于大而有为，把钱洒向了各种充满了“希望”
的领域，然而这些领域却处处是窟窿，以至于那些敢作敢为的人总是能够发现一些莫名
其妙的商业机会，这些机会在正常的商... 阅读全帖 |
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s********n
发帖数: 26222 | 4 发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jan 11 20:33:08 2012, 美东)
房企资金“蹦极”：2000余亿海外债偿付危局
www.eastmoney.com2012年01月12日 00:05张晓玲21世纪经济报道
手机免费访问 eastmoney.cn|字体：大中小|我有话说
中国房地产商们海外高息借新债还旧债的资本游戏，在岁末年初戛然而止。
开发商诸种融资模式中，继信托、私募困境后，海外债也面临危机。本报记者根据
30余家上市公司公开报表统计显示，过往三年，内地30余家地产商通过海外发行债券及
优先票据等方式，共融资超过2000亿元人民币(部分融资额见表)，这些债务将在2012年
开始的未来几年陆续到期，由于未能持续“击鼓传花”，将从此步入偿付危机期，或面
临遭债权人提前赎回乃至清算的风险。
主力资金流入个股(01/12) 某些股割肉出逃肯定后悔
突发暴涨很可能不期而至 股民福音：套牢股票有救了!
仅在2011年上半年，据中原地产和伟业我爱我爱家研究部统计，恒大、碧桂园、华
润置地、中海外等十大标杆房企便进行海外融资324亿元，超过前年总和。标准普尔报... 阅读全帖 |
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m***o
发帖数: 199 | 5 这几天大家都被辱母案刷屏了，
读完之后，
可能大家的感受都是愤怒的发抖，
之后，便是久久的沉默，
最后，是一阵阵的悲凉和心酸，
一种无助的悲凉和心酸，
为中国底层的小人物感到惋惜悲叹，
其中也包括笔者自己。
让我们来回顾一下这件事情的前因后果，
于欢的母亲，
苏银霞因为经营工厂资金周转困难而向某地产公司老板吴学占借款，
前后累计借款135万元，
约定月息10%，
此后陆续归还现金184万，
以及一套价值70万的房屋抵债，
还剩下大约17万余款实在没有资金归还。
因此，苏银霞遭到了暴利催债。
借款135万，归还184万，，辱母案发生之后，网友热议纷纷，
许多人都在反思，但最应该反思的，难道不是金融从业者吗？
36%的利率都愿意出，这样优质的客户为何会沦落为高利贷的板上肥肉，难道不值
得我们深思熟虑吗？
苏银霞为何人，女企业家，债务人，
吴学占为何人，地产公司老板，债权人。
杜,11名催债人的领头者，地产老板雇佣的打手。
于欢,苏银霞的儿子，因目睹母亲被侮辱而刺死杜。
从这件事情的表层上看，只不过是一个做实业的女企业家正常贷不到款，只能向房
地产老板借高利贷，而房地产商不但可以赚的... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 6 9月15日·星期一
灰色的“金九银十”
虽然早有预感，但这一切来得还是太突然。即便我身处的地方只是一个小城市，但这恐怖的经济危机的蔓延速度却并不比大城市慢！
“从4月份开始，销量就持续下滑。8月份还勉强销售了30多套，但9月份销量突然下降至不足10套。我们苦苦等待的‘金九银十’不但没有带来好消息，销量反而跌到了历史最低点！从回款来看，目前已成交的消费者都只是试探性地定房，多数只缴纳了少量定金，并没有足额缴纳房款或者首期。销售部十几个置业顾问一直很努力地催款，但客户就是未见行动……”听着销售经理的汇报，公司领导们个个神色凝重。
回望2007年，那可是我们活得最滋润的一年，商品房销售简直是世界上最容易的事情。业内人士常坐在一起调侃：“哪怕是把茄子掐两个眼睛坐在售楼部，都能把房子卖出去！”这一年，新的“地王”不断在全国各地出现。可也就在这一年，随着国家宏观调控措施的不断落实，当年11～12月份的销售速度开始逐渐减慢。大家似乎嗅到了冬天的气息，但又都禁不住想,应该还会像往常一样，有个逐渐回落的过程，房地产业不会真的那么快衰退……
9月29日·星期一
“打仗”
后天就是国庆节了，我们只剩两天时间 |
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i***s
发帖数: 39120 | 7 任志强再挺开发商(资料图)
“目前，开发商手中持有的现金应该超过1800亿元，上市房企中，拥有超过60亿元现金流的就有40多家。”昨日，华远地产董事长任志强在REICO工作室“2010年一季度中国房地产市场报告发布会”现场表示，如果开发商缩减投资量，以目前的资金状况来说，坚持一年没有问题。
开发商持有资金相对宽松
尽管多数开发商的资金状况均较为乐观，但在反映企业债务风险的净负债权益比的数据上，一些上市房企的表现却不容乐观。据业内人士透露，目前绿城中国、富力地产等公司的净负债权益比超过或接近100%，意味着其持有的现金不足以支付其债务，其股东面临偿付债务的风险较大。
根据相关公司的2009年年报披露的数据，目前绿城中国的总债务为249亿元，净负债率为105%；富力地产净负债与权益比率为97.6%接近100%的警戒比率。
根据全国工商联房地产业商会旗下的REICO工作室对今年一季度房地产市场的监测，目前房地产开发企业资金相对宽松。REICO数据库的统计数据显示，“2010年一季度，本年新增房地产开发资金来源增长61.4%，增幅比去年同期增加52%，银行信贷和销售回款增幅仍属较高水平。”
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i***s
发帖数: 39120 | 8 网友为故宫道歉信“挑错”
13日，故宫赠旗。新华社发
写错字了 招会员了
故宫昨日连发两份声明回应
昨日一早，故宫官方发微博，就“撼”字错用“向公众致歉”，称锦旗乃保卫部门负责，制作后未交院里检查，发现错字后未向领导请示。及至傍晚，故宫又发出声明，称“建福宫会员”一事乃北京故宫宫廷文化发展有限公司擅自所为，未经院里审批，发放了入会协议书。此事已停止，目前尚未有人入会。
一天两个说明，都受到公众极大的关注。网友指出，故宫博物院连续出事，而院方总是“不知情”，都是他人擅自所为。值得注意的是，“错字致歉”是发在了故宫的新浪和腾讯微博上，“入会说明”则发在了故宫的QQ空间上，而故宫的官方网站上，关于上述两件事情不见只言片语。
锦旗写错字
“系保卫部制作 未请示院领导”
“由于我们工作的疏漏，在5月13日向北京市公安局赠送的锦旗上出现错字，谨向公众致歉。”在经过了三天狡辩“死扛”后，故宫终于承认“撼”错了。
故宫博物院通过官方微博发文解释称，赠送锦旗由院保卫部门负责联系、制作。保卫部门从制作场地直接将锦旗带到赠送现场，未再交院里检查。（当天）下午媒体播出后，院里才发现把“捍”写成“撼”的严重错误... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 9 元旦期间一线城市楼市继续冷清，购房者观望情绪浓厚，北京、上海楼市成交量同比大幅下跌。这种惨淡局面主要是因为开发商促销不给力，各地只有少量领跌的楼盘吸引到刚需购房者，成交略有回升。
业内人士指出，2012年楼市调控不会放松，只有房价继续回落才有望带动成交量回暖。在未来供应量增加的预期下，开发商面临更严峻形势，楼市可能进入“拼跌时代”。
住宅成交大幅下降
上海地区元旦期间楼市成交惨淡。据网易房产数据中心统计，2012年1月1日上海成交84套商品房；1月2日上海成交129套商品房，其中住宅类商品房成交量只有21套；1月3日，上海市商品房成交97套。
与前几年元旦假期情况相比，2012年上海楼市成交跌幅巨大。2011年1月1日至3日，元旦三天没有成交数据，不过在随后两天，上海楼市就出现井喷，1月4日商品房成交933套，1月5日成交960套。而之前的2010年元旦期间商品房日成交量约500套，2009年元旦期间日成交量也有350套。
中介机构统计显示，北京地区2012年1月1日-2日住宅（包括新房和二手房）网签总量为335套，与2011年同期相比大幅下跌67%。其中新房住宅网签总量为323套，同... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 10 记者近日在黑龙江省双鸭山市采访发现，由于大型乳品企业垄断区域鲜奶收购，这一地区生鲜奶收购价持续在低位徘徊，导致很多奶户入不敷出，被迫“砍牛”（杀牛或卖牛）。有关专家认为，要实现健康可持续发展，我国奶业急需打破少数大企业地域垄断发展模式，尽快实现转型升级。
“一斤奶卖不过一瓶矿泉水” 奶户“砍牛”现象严重
近期，双鸭山市多地奶农联名向记者反映，垄断当地生鲜乳收购市场的完达山股份有限公司一直以低于黑龙江省规定的保护价收购，且拖欠奶资长达3个月之久。许多奶农纷纷“砍牛”避险，导致奶牛数量骤减，当地多年培植起来的奶牛养殖业陷入困境。
双鸭山市尖山区安邦乡窑地村一直是双鸭山市养奶牛的先进村，多年前当地成立了奶牛专业养殖合作社。近日，记者在窑地村看到，昔日为发展奶牛养殖而用红砖墙圈起来的大型榨奶站已废弃。窑地村绿野合作社负责人秦万春告诉记者，由于养奶牛不赚钱，村里的牛都卖了，奶牛数量已从高峰时的1000头减少到现在的100多头，奶户也从当年的60多户降到了15户。
“完达山给的收购价太低，每公斤不超过2.8元，最低时才2.65元，远低于黑龙江省发布的每公斤2.94元的指导价。如今，苞米、人工都在涨... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 11 昨天上午，南京白下区锦江丽舍公寓7楼东南角办公区，来自浦口的讨债人老张使劲拽了拽标有“总经理”字样的办公室门，当无法打开房门后，他一屁股坐在旁边的办公桌上，一声叹息：40万难要回了。而在数百平方米的办公区内，稍微值钱的物品都被搬空，曾在此办公室募集资金的老板尤雯（化名）已于几天前失踪，涉及资金据称高达数亿元。
值得一提的是，在失踪前半个多月，尤雯还以资金周转困难，号召大家募集资金自救，后来数百人排队借钱给她。拿到最后这笔自救资金后不久，她又以廉价售卖股权的方式，获得大量资金，随后神秘消失。
让人崩溃
“借走”他们的钱女老板失踪了
“尤雯可能卷款跑路了，现在联系不上她，她儿子也好久没去上学了，据说已经移民，我们上当了。”今年4月5日晚，南京鼓楼的市民靼宽（化名）接到朋友的这个电话后，一夜未眠。
靼宽先后借给做医疗器械生意的尤雯140万元，如今只收回了40万元，还有100万元。无法电话联系上尤雯后，他到处打探得知，连她手下的业务员也没法联系上她了。
一夜未眠后，第二天一大早，靼宽便来到珠江路新世界，因为在10多天前，他就是在该大楼内一间办公室，将80万元现金交给了尤雯。而等他到了新世界才发... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 12 昨天上午，南京白下区锦江丽舍公寓7楼东南角办公区，来自浦口的讨债人老张使劲拽了拽标有“总经理”字样的办公室门，当无法打开房门后，他一屁股坐在旁边的办公桌上，一声叹息：40万难要回了。而在数百平方米的办公区内，稍微值钱的物品都被搬空，曾在此办公室募集资金的老板尤雯（化名）已于几天前失踪，涉及资金据称高达数亿元。
值得一提的是，在失踪前半个多月，尤雯还以资金周转困难，号召大家募集资金自救，后来数百人排队借钱给她。拿到最后这笔自救资金后不久，她又以廉价售卖股权的方式，获得大量资金，随后神秘消失。
让人崩溃
“借走”他们的钱女老板失踪了
“尤雯可能卷款跑路了，现在联系不上她，她儿子也好久没去上学了，据说已经移民，我们上当了。”今年4月5日晚，南京鼓楼的市民靼宽（化名）接到朋友的这个电话后，一夜未眠。
靼宽先后借给做医疗器械生意的尤雯140万元，如今只收回了40万元，还有100万元。无法电话联系上尤雯后，他到处打探得知，连她手下的业务员也没法联系上她了。
一夜未眠后，第二天一大早，靼宽便来到珠江路新世界，因为在10多天前，他就是在该大楼内一间办公室，将80万元现金交给了尤雯。而等他到了新世界才发... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 13 4月16日，山东德州民政局原局长刘治温因贪污受贿164万元被判有期徒刑13年。刘治温在庭审中自辩称，“这些年来，我严于律己，从没有过贪污的想法。社会福利中心工程投资2.4亿多元，按潜规则，我应该发大财，但我收了熟人送到家里的几笔钱，就是想占点小便宜。”
山东德州一落马局长叫屈：按潜规则我该发大财
想当年在台上意气风发的刘治温，如今在法庭上却这样进行自我辩护:“这些年来，我是严于律己、本分做事的，从没有过贪污的想法。社会福利中心工程投资2.4亿多元，按所谓的潜规则，我应该发大财，但我只让老伴收了熟人送到家里的几笔钱，就是想占点小便宜，而对许多其他人送的钱，我都拒绝了……”
今年4月16日，记者在山东德州市中级法院的法庭上看到，一起站在被告人席上的有德州市民政局原局长刘治温，还有他的妻子德州市财政局原副处级调研员姚洪芬，曾担任过刘治温司机的德州市福利院职工赵成军。
法院对他们作出一审判决:刘治温犯贪污罪、受贿罪，数罪并罚，决定执行有期徒刑十三年，并处没收个人财产55万元。法院同时以受贿罪，判处同案被告人姚洪芬有期徒刑三年，缓刑五年，被告人赵成军有期徒刑五年，并处没收个人财产5万元。
审判后... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 14 2006年，25岁的山西青年马啸（化名），怀揣当主播的梦想到北京打拼。期间，马啸曾做过编辑，但在升迁中受挫。2011年7月，马啸没有实现他和家人关于户口，编制和房子的约定，选择回家参加法院系统考试。靠着他父亲在当地政法系统的关系，马啸成了那个“幸运”的人。
“02、03、06、09、11、27；04”这组数字，马啸至今没有忘记。那是一年前，他离开北京时买8000元双色球的选号。
那是第二场赌博。五年前，他和父亲赌自己能在北京安身立命，他输了。购买彩票像一次“出老千”，如果能中个头奖，他就能反败为赢，不用走父亲规定的道路。
他又输了。他只能像少年时一样，在父亲的护航下，获得人们羡慕的一切。
最后一搏
一年前的9月27日，北京下了一场秋雨，凉意渐浓。30岁的马啸兜里揣着一张晚上11点多的火车票，这一天，他要离开漂了4年的北京。临走时，他去了趟彩票店。这个彩票店在西四环玉海园小区附近，距离马啸与朋友“诗人”合租的两室一厅有1000米远。因为下雨，那天彩票店里人不算多。
“02、03、06、09、11、27；04这组数字50倍倍投，其他79注也是50倍倍投，机打。”
柜台后面的小姑娘抬起了头，... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 15 2006年，25岁的山西青年马啸（化名），怀揣当主播的梦想到北京打拼。期间，马啸曾做过编辑，但在升迁中受挫。2011年7月，马啸没有实现他和家人关于户口，编制和房子的约定，选择回家参加法院系统考试。靠着他父亲在当地政法系统的关系，马啸成了那个“幸运”的人。
“02、03、06、09、11、27；04”这组数字，马啸至今没有忘记。那是一年前，他离开北京时买8000元双色球的选号。
那是第二场赌博。五年前，他和父亲赌自己能在北京安身立命，他输了。购买彩票像一次“出老千”，如果能中个头奖，他就能反败为赢，不用走父亲规定的道路。
他又输了。他只能像少年时一样，在父亲的护航下，获得人们羡慕的一切。
最后一搏
一年前的9月27日，北京下了一场秋雨，凉意渐浓。30岁的马啸兜里揣着一张晚上11点多的火车票，这一天，他要离开漂了4年的北京。临走时，他去了趟彩票店。这个彩票店在西四环玉海园小区附近，距离马啸与朋友“诗人”合租的两室一厅有1000米远。因为下雨，那天彩票店里人不算多。
“02、03、06、09、11、27；04这组数字50倍倍投，其他79注也是50倍倍投，机打。”
柜台后面的小姑娘抬起了头，... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 16 近日，爆料人称，重庆不雅视频官员雷政富任垫江县委书记时，将多个市政项目承包给其弟弟雷政奎。雷政奎采用低价竞标，后期再虚报工程量获超额利润。据当地认识雷政富的人士称，雷政富在官场颇被赞扬，当地人大多也都听过其绯闻。有老乡称雷政富在家乡口碑很好。
昨天下午，澄溪镇村民任树明站在撂荒多年的土地上，向记者指着不远处化工厂的烟雾。新京报记者 孔璞 摄
记者25日从重庆市纪委获悉，11月23日重庆市委决定对北碚区原区委书记雷政富立案调查后，市纪委调查组正深入开展工作，调查结果将及时公布。对于领导干部的违法违纪问题，一定发现一起查处一起，决不姑息。
■ 纵深
“不雅照”书记雷政富的生意经
爆料人称，雷政富弟弟承包重庆垫江县多个市政工程土石方项目
近日，网上对“不雅照”书记雷政富的经济问题讨论十分热烈。有爆料人称，雷政富任垫江县委书记时，将县里主要工程都包给其弟雷政奎做。昨天，记者来到重庆市垫江县，调查雷政富在当地主政时期的“生意经”。
奎龙公司地址难寻
2002 年12月至2006年12月，雷政富任垫江县委书记。据爆料人朱瑞峰透露，垫江县先后建设的桂东大道、桂西大道、迎宾大道、桂南大道、桂西河改造、... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 17 雷政富到底是怎样的一个人？有人称其为“淫官”、“贪官”，涉嫌帮胞弟揽工程牟利，但还有人说他有想法、有经济头脑，比较注重从政形象。
重庆市北碚区原区委书记雷政富不雅视频案继续发酵。
重庆市纪委昨日对外披露，11月23日重庆市委决定对北碚区原区委书记雷政富立案调查后，重庆市纪委调查组正深入开展工作，调查结果将及时公布。对于领导干部的违纪违法问题，发现一起查处一起，决不姑息。
因不雅视频，雷政富被扣上了“淫官”的帽子，而涉嫌帮胞弟揽工程牟利，他又被外界猜测有贪腐行为。
雷政富到底是怎样的一个人？早报记者近日走访了其从政过的垫江县、北碚区，采访了其朋友、同事与当地市民，发现对雷政富的评价呈现两极化。
网友曝光雷政富“情史”
因一段偷拍的不雅视频，雷政富被网友“抓住”，并被重庆市委免职，立案调查。重庆市纪委称不雅视频中的男性确是雷政富。
“第一爆料人”朱瑞峰称视频中的女主角赵某是一名建筑商为了行贿雷政富，先将其招聘进公司后经培训“送给”了雷政富。近日，雷政富的一名朋友告诉早报记者，赵某后来成为了雷的情人。
朱瑞峰说，雷政富通过帮亲属揽工程积攒了大量钱财，“相对钞票来说，更喜欢美女”。想贿赂他的人... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 18 雷政富担任区委书记时接受采访，此时案件尚未曝光。
原来2008年雷政富被永煌员工赵红霞引诱，被拍视频。
雷政富被敲诈后向上级汇报，王立军办案并封存此案。
昨日，重庆市检察机关发布消息称，北碚区原区委书记雷政富涉嫌收受贿赂一案，已于5月10日由重庆市人民检察院第一分院依法向重庆市第一中级人民法院正式提起公诉。
去年11月，互联网上流传“重庆北碚区区委书记不雅视频”后，经重庆市纪委调查核实，有关不雅视频中的男性为北碚区区委书记雷政富。11月23日，雷政富北碚区区委书记职务被免，并被立案调查。今年1月，重庆对涉及不雅视频的10名党政干部、国有企业负责人予以免职。
重庆市纪委在调查“不雅视频事件”中发现雷政富涉嫌受贿犯罪线索并移交检察机关。今年1月24日，重庆市人民检察院依法对雷政富涉嫌受贿罪立案侦查。2月1日雷政富被刑事拘留，2月6日被依法逮捕。3月29日重庆市人民检察院将本案交由重庆市人民检察院第一分院审查起诉。
5月7日，重庆市政府新闻发言人称，重庆市纪委对涉及不雅视频的雷政富等21名违纪党员干部作出处理，包括党政干部15名、国有企业领导人员6名。其中拟对雷政富给予开除党籍、开除公职处分... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 19 雷政富担任区委书记时接受采访，此时案件尚未曝光。
原来2008年雷政富被永煌员工赵红霞引诱，被拍视频。
案发后，雷政富未受处理，反而由区长升至书记，直至2012年底视频在网络上被公开，其仕途方才终止。
雷政富被敲诈后向上级汇报，王立军办案并封存此案。
昨日，重庆市检察机关发布消息称，北碚区原区委书记雷政富涉嫌收受贿赂一案，已于5月10日由重庆市人民检察院第一分院依法向重庆市第一中级人民法院正式提起公诉。
去年11月，互联网上流传“重庆北碚区区委书记不雅视频”后，经重庆市纪委调查核实，有关不雅视频中的男性为北碚区区委书记雷政富。11月23日，雷政富北碚区区委书记职务被免，并被立案调查。今年1月，重庆对涉及不雅视频的10名党政干部、国有企业负责人予以免职。
重庆市纪委在调查“不雅视频事件”中发现雷政富涉嫌受贿犯罪线索并移交检察机关。今年1月24日，重庆市人民检察院依法对雷政富涉嫌受贿罪立案侦查。2月1日雷政富被刑事拘留，2月6日被依法逮捕。3月29日重庆市人民检察院将本案交由重庆市人民检察院第一分院审查起诉。
5月7日，重庆市政府新闻发言人称，重庆市纪委对涉及不雅视频的雷政富等21名违纪党... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 20 昨天，湖南高院新闻发言人就曾成杰案接受新华社记者采访，介绍了曾案的情况，并回应死刑执行公告问题，湖南高院称，案卷材料中无曾成杰的子女联系方式。对此，曾成杰的女儿当晚对此表示不认同。
7月14日，对于曾成杰女儿质疑法院对其父执行死刑前没有通知家属见面，湖南省高级人民法院新闻发言人曾鼎新接受新华社记者专访时，介绍了法院对曾成杰案的审判执行情况。
曾鼎新介绍说，湖南省长沙市中级人民法院经公开开庭审理，于2011年5月20日判决认定曾成杰犯集资诈骗罪，判处死刑，剥夺政治权利终身，并处没收个人全部财产。宣判后，曾成杰提出上诉。
2011年12月26日，湖南省高级人民法院依法公开开庭审理，判决驳回曾成杰的上诉，维持原审对曾成杰的判决，并依法报请最高人民法院核准。最高人民法院依法组成合议庭，对本案进行了复核，依法讯问了曾成杰，听取了辩护律师意见，于2013年6月14日依法作出裁定，核准曾成杰死刑。7月12日，长沙市中级人民法院依法对曾成杰执行死刑。
曾鼎新说，关于死刑执行的公告问题，据了解，湖南省长沙市中级人民法院于执行当日将曾成杰的死刑执行布告贴于法院的公告栏内。因为案卷材料中没有曾成杰的二女儿、... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 21 外界对中国房价“拐点”到来的预期不断高涨，而与之唱反调的却是房价的不断走高。众所周知，政府之所以对房价“崩盘”如此恐惧，最主要的是因为地方政府和银行的涉身其中。据知名财经专家叶檀分析，央行如今已经“以静制动”地设计好了让银行在房价下跌之前“软着陆”的方案。
以下为叶檀原文：
房价上涨到令人绝望，似乎什么都阻挡不住中国房价上涨的步伐。
10月22日，国家统计局发布全国70家大中城市9月份住宅销售价格统计数据，同比价格价格下降的城市只有1个，悲催的温州下降了1.8%，而上涨的城市有69个，北京同比涨幅20.6%，位列第一。北京、上海、广州、深圳4个一线城市新建商品住宅价格环比平均上涨1.4%，天津等31个二线城市平均上涨0.7%。
这并不是让人吃惊的数据，在经济不振的情况下，CPI仍然上升到3.1%，食品价格大幅上升，那么房地产作为保值投资工具的上涨一点也不奇怪。翻拣以往的数据，2010年5月，CPI上升3.1%，全国房价上涨12.4%。也有CPI上升到5%甚至6%，但房价就是不涨的现象，如房地产大幅调控的2011年，但当年政府严厉调控，并且当年房价数据受到质疑。
房价还会涨吗？大城市概率... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 22 “业绩好也不能发太多，传出去股民可能会有意见”
2013年楼市火爆收官，开发商开始“论功行赏”。
近期，传播最广的消息无疑是绿城集团某女员工在2013年年终总结大会上拿到的税后500万元奖金。
不过，多位业内人士告诉《第一财经日报》记者，这一案例不仅特殊而且有炒作的嫌疑，因为大部分房企一线销售员工并不会纳入公司的年终奖计划，而只是按销售房源的多少抽取佣金而已，并且销售员工的佣金结算一般也不会集中在年底。
一位A股上市房企董秘告诉记者，上市房企的资金计划（包括年终奖）在年初就需要获得董事会的通过，一般的形式是，年底按全年销售额或净利润的实现情况，最终确定年终奖。“年初就定好了，大家才有动力往前冲。”
销售额和净利润是指挥棒
年终奖与销售额或净利润捆绑是业内较为通行的一种做法。一家中型房企的运营总监表示：“公司的奖金制度要讲究压力平衡，要关注利润，也要关注规模的增长，并实现有质量的成长和有回款的销售，所以我们给员工的业绩以及这些关键指标的实现做捆绑。”
据统计，2013年以来，房地产市场增长迅速，大型房企销售势头足。国家统计局公布数据显示，2013年1~11月，全国商品房销售金额69946... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 23 辛辛苦苦打工十载，终于攒够在武汉买房的钱，准备与青梅竹马的恋人结婚时，却发现恋人暗地里早已变心，拿着近百万元彩礼钱消失了。最近，小胡遭遇了这样一场闹剧，失去了昔日的恋人，多年积蓄也瞬间蒸发。
订婚现场小伙拿出90万作彩礼
去年底，小胡和女友小丽在武汉举办订婚宴。酒宴现场，小胡拿出90万元，把这笔钱作为彩礼钱交给了小丽的父母，希望他们能把小丽放心地交给他。双方的亲朋好友看到这一幕，都被小胡的真诚所感动。
随后，小丽父母也被小胡打动，把钱交给小丽保管，让小两口用来买房。两人都已年过三十，双方父母也一直在催促两人尽早领证。
小丽收到钱后，同样非常开心。之后，两人开始辗转于武汉新开的各大楼盘看房，准备结婚。但让小胡不解的是，每每提到领证的事情，小丽就开始犹犹豫豫，找各种理由推脱。
直到有一天，两人因为琐事大吵一架，小丽清理了在租住房屋的物品，离开了小胡。小胡通过多方打听，才知道小丽辞去了武汉的工作，只身一人南下广州，消失不见。
恋人分隔十年只为在武汉有个家
小胡和小丽是黄冈人，两人同住一个村，从小就认识，村里人一直把他们看做是青梅竹马的一对，两家的关系也算融洽。
从小到大，两人都在一起读书。高... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 24 2014年3月10日下午，最高人民法院院长周强向全国人大做工作报告：2013年，各级法院共查处利用审判执行权违纪违法干警381人，其中追究刑事责任101人。
一度，执行是司法腐败的重灾区。江西省高级人民法院副院长郭兵曾撰文表示，执行机构人员占法院的1/10，违法违纪人数却长期保持1/5的比例。
最高人民检察院副检察长姜建初在2012年曾公开透露过，曾有落马执行法官交代，执行工作中有11种以上腐败方式。记者在采访中得知，法院执行中的腐败，一般都涉及权钱交易、内部勾结、中介行贿等多个要素。
一“抬”一“压”出油水
在最高人民法院未出台剥离执行局相关职能前，对标的物的拍卖估价，正是这些落马执行法官攫取非法利益的“绝招”。2004年，武汉市13名法官被查处的事件，其中大多数人的落马也与在执行环节中的评估、拍卖的腐败有关。
李征达在吉林省高院任原执行员的7年间，贪污总额为4485万余元，受贿22万元。一块本来估价1400万元的土地，经过他对当事双方一“压”一“抬”，导致高值低价拍卖、低值高价评估，最多一次直接“赚”到手1115万元。
原广东省高院执行局长杨贤才的落马则与当时“中国第一烂尾楼”—中... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 25 没有邹勇，就没王林的入狱；没有王林，同样也没邹勇的遇害。2013年7月的“王林事件”，正是“徒弟”邹勇的反目，王林才被媒体“解剖”得淋漓尽致，从此走下神坛。可谁也不曾预料，两人在两年后的结局——邹勇遇害，王林涉案。
“从现实情况来看从现实情况来看，，邹勇如果真死了邹勇如果真死了，，对他来说也未尝不是一种解脱对他来说也未尝不是一种解脱。”。邹勇遭绑架遇害的消息传出后，他的数位朋友均如此评说，邹勇背负的数亿银行贷款及私人借贷，都将随着他的死而烟消云散。
师徒“反目”
“江湖术士”
对决“地痞无赖”
在双方朋友薛伟的眼中，王林与邹勇的纠葛，是“江湖术士”与“地痞无赖”的对决，而王林本身擅长与“穿皮鞋的”打交道，但遇上“毫无底线”的邹勇，却只能是“哑巴吃黄连”。
在薛伟看来，走投无路的邹勇，想要“赖上”王林要回投资在其身上的钱，是邹勇的惯用伎俩，只不过遇上王林“貔貅”一样“只进不出”的性格，最后彻底闹翻，并愈演愈烈。王林与邹勇，分道扬镳，互为“眼中钉”。
邹勇称，王林利用其想学法术，收其为“关门弟子”，骗其数千万家产。王林则称，邹并非其徒弟，他本与邹勇原是关系要好的朋友，两人债务往来颇多，因邹... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 26 原是生意伙伴的酒宴,吃喝完后却被对方带到酒店一顿暴打,然后导致60%的胃被切除?在广州一德路做玩具生意的阿翰,其家人昨天向新快报记者反映,上月27日阿翰就遇上了这样一场“鸿门宴”。
更蹊跷的是,事发几天过去,阿翰还想不明白对方为何毒打自己。目前,广州白云警方已介入调查。
●事发
临盆妻子赶到酒店
只见丈夫鼻青脸肿
今年30岁的阿翰在广州一德路做玩具生意已有数年。8月27日中午,阿翰照常到生意伙伴“标哥”处运走了一批毛绒玩具材料。此前双方合作已有一年多时间,“标哥”先向阿翰提供原料,由其玩具厂制作成品卖出后再回款。“行规就是先拿货再付款的,大家合作这么久也没什么问题。”阿翰的弟弟说,因为近段时间资金紧张,阿翰欠了“标哥”几笔共十多万元的货款尚未结清。
27日当晚,“标哥”和另外两人将阿翰约到白云区石井吃饭,9时许吃完饭,“标哥”等人又将孤身一人的阿翰带到附近一家酒店。“在吃饭的时候他们就拿走了我哥的车钥匙,不让他回家,我哥只好和他们走了。”阿翰的弟弟称,在酒店期间,对方一直不让阿翰接电话,直到当晚11时许,阿翰即将临盆的妻子才接到电话,赶到酒店后发现阿翰被打得鼻青脸肿于是立即报警。
●伤... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 27 名词解释：裸条——在进行借款时，以借款人手持身份证的裸体照片替代借条。当发生违约不还时，放贷人以公开裸体照片和与借款人父母联系的手段作为要挟逼迫借款人还款。
“裸条”借贷值得关注——女大学生用裸照获得贷款，当发生违约不还款时，放贷人以公开裸体照片和与借款人父母联系的手段作为要挟逼迫借款人还款。
日前，有网友通过微博爆料称，有人通过一款熟人间网络借贷平台提供“裸条放款”，即进行借款时，以借款人手持身份证的裸体照片替代借条。当发生违约不还款时，放贷人以公开裸体照片和与借款人父母联系的手段作为要挟逼迫借款人还款。一些借款的女大学生诉称遇到了这样的麻烦。
记者进入一些借款群发现，类似服务的确存在，有受害者表示将在家人陪同下报警。
贷款利滚利，还不起拍裸照抵押
昨晚（12日），记者辗转联系上一名自称受害的女大学生李丽（化名）。
李丽称，今年2月她因为创业，注册了一家网络借贷平台。据其回忆，该平台实行实名制，必须上传身份证、学生证以及填写家庭信息，包括家里人的联系方式。李丽表示，她通过该平台第一次借了500块钱，周利息30%（记者调查了目前一些知名网络借贷平台，诸如蚂蚁借呗、京东白条等，其年化收益... 阅读全帖 |
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a***s
发帖数: 12296 | 28 近日，南都记者调查发现，有高利贷团伙通过一些网络借贷平台向大学生提供“裸条放款”，即进行借款时，以借款人手持身份证的裸照替代借条。当发生违约不还款时，放贷人以公开裸照和与借款人父母联系的手段作为要挟逼迫借款人还款。有借款的大学生诉称遇到了这样的麻烦，他们借款的目的多种多样，有的是为了消费，有的是为了救急。
南都记者进一步了解到，放款者在多个互联网借贷平台提供这一服务，但大多为私下交易，互联网平台只是一个幌子，或者是变相隐藏的手段。
有高利贷放贷者告诉南都记者，业内向大学生借款一般还会根据学校层级作出区分。专科，只要统招即可，一般专三学生是6000元额度，12个月还清；非毕业班专科生10000元，最多24个月还清，且需在毕业前还清；本科一般不做限制，额度为15000元，最多分36个月还清，重点本科及研究生博士生的额度还会高一些。上述所有产品均可提前还款。
有受害者表示将在家人陪同下报警，另有借款者通过借钱了解到该途径存在暴利，转而又成为放贷者。对此，有律师表示，借贷平台作为服务提供者，对显而易见的违法信息负有监测排除的义务，特别是经过借贷者反映投诉的，未及时删除、屏蔽，应承担连带责任。
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i***s
发帖数: 39120 | 29 1990年，在联想混得风生水起的孙宏斌锒铛入狱。他的贵人柳传志，亲手把他送进了高墙。时年，孙宏斌27岁，距今天刚好27年。以1990年为轴线，孙宏斌的生命被一折两段。轴线的左侧，野心勃勃，轴线的右侧，步步为营。
7月21日，孙宏斌正式当选乐视网董事长。他用189天完成了乐视的进击，入驻大厦成为乐视网新主人。
“小孙这个人，做事没有留余地，他的风格就是往前冲冲冲。”在73岁的柳传志眼里，四年前就已过半百的孙宏斌依然是年轻的“小孙”。
乐视、金科、链家、万达……2017年的176天里，孙宏斌花在收购上的交易金额超过1000亿元。这位动辄豪掷几百亿的地产大亨，像一台推土机，一路行驶一路碾压，圈地无数，暗藏野心。
乐视股东大会前夜，孙宏斌发了朋友圈， “老贾还年轻，我们应该有宽容失败的环境和氛围。我们应该支持老贾这种义无反顾的企业家精神。不盖棺不定论，支持老贾。”
寥寥三句话，名义上都指向“老贾”，却皆是孙宏斌一路走来的注脚。
29年前，孙宏斌初进联想，意气风发之时迎来四年的牢狱之灾。出狱后创建顺驰，又在上市前弹尽粮绝，不得已将十多年心血拱手相让。人生和事业，孙宏斌都经历了足够多的失败。
这些... 阅读全帖 |
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t*******y
发帖数: 21396 | 30 18号文件打住唱衰风 房地产业支柱地位获得首肯
2003年9月10日 中国经营报
8月31日，对房地产商而言是一个大喜的日子，国务院正式向各省、自治区、
直辖市人民政府、国务院各部委、各直属机构下发了、首次明确房地产已经成为国民经
济的支柱产业、表态支持房地产市场发展的文件———《国务院关于促进房地产市场持
续健康发展的通知》(国发(2003)18号文，以下简称“18 号文件”)。
9月1日，建设部在北京召开“全国房地产工作会议”，曾培炎副总理到会做重
要讲话。曾培炎副总深刻分析了当前房地产市场的形势，论述了促进房地产市场持续健
康发展的重要意义，明确了当前的任务，并对贯彻落实18号文件精神做了部署。建设部
部长汪光焘在会上就文件的形成过程、起草文件的指导思想及文件中涉及的几点主要问
题做了进一步说明。汪光焘强调“这是指导当前和今后一个时期我国房地产市场发展的
纲领性文件，下一步的工作重点是把‘目标’变‘指标’”。建设部房地产司司长谢家
瑾认为：“文件的核心精神总的来讲是搞活房地产市场”。
9月3日，建设部房地产司、中国房协召集部分开发商围绕文件内容进行了热烈
讨论。
国务院下“定... 阅读全帖 |
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T*******e
发帖数: 6425 | 31 中新网11月11电 9·29房产新政出台后，浇灭了楼市黄金九月之火，十月份多个一线城
市住宅销售提前入冬，据调查，60家大房企18家负债率超70%，业内人士称，第四季度
房地产市场或以逐步趋稳为主旋律。
调查显示6成人不在金九银十买房
“金九银十”是传统房地产旺季，围绕开发商是“从”还是“不从”的讨论口水中
，作为普通的购房者是买还是不买呢？中新网9月推出“决战金九银十”大讨论后，十
月底共收到了4011位网友的留言，其中60.4%的网友不打算在九、十月份购房。
火爆的金九楼市 销售井喷
进入到黄金九月后，北京楼市迎来热销，交易量出现大幅度上扬。据北京房地产交
易管理网数据显示，9月份，北京商品房住宅期房(除去经适房、两限房等保障性住房)
签约量为91105套，日均成交量为304套，环比8月日均145套的签约量上涨了近110%，同
比去年9月份的日均321套下降了5%。据永庆房屋研展部统计，9月上旬上海一手房的成
交量共为4963套，8月上旬的成交量为2875套，环比之下成交量回升了72.6%。
京深沪楼市“入冬” 10月成交量大降
受第二轮新政调控影响，京沪深三大城市的房地产市场均未... 阅读全帖 |
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m**y
发帖数: 5225 | 32 本报讯 (记者 张媛)采取收款不入账等方式，北京建工集团下属搅拌站业务员赵龙泉贪
污288万余元，并在取保候审期间盗窃夏利车一部。近日，北京市第一中级人民法院以
贪污罪、盗窃罪判处其无期徒刑。
事发
赌资来源不明被查
赵龙泉今年42岁，大学文化，案发前为北京建工集团有限责任公司商品混凝土中心
建恒搅拌站的业务员。
2008年4月，赵龙泉因赌博被行政拘留。妻子反映，其经常参与赌博、且资金来源
不明，单位得知此事决定审查其负责的工程。
该搅拌站清欠部办公室主任介绍，平时都是由业务员每月与客户办理一次结算，工
程结构封顶后的三个月内完成总结算，但由于工期较长等原因，混凝土的回款一般都要
三四年才能完成，除非清欠部门主动找客户对账，否则一般难以发现。
案情
20次从6家公司占公款
据法院审理查明，从2007年8月至2008年4月的八个月时间内，被告人赵龙泉利用收
款之便，采取收款不入账、开具假发票的方式，先后分二十次从六家公司占有了公款
288万余元。
据其中一名与赵龙泉有往来的客户称，他们共交易四次，前三次开出支票之前，赵
龙泉向其提出要求以现金先付款，否则将无法供应他们所需要的零散的混凝土... 阅读全帖 |
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b*******k
发帖数: 16989 | 33 【 以下文字转载自 BusinessNews 讨论区 】
发信人: Cnews (chinanews), 信区: BusinessNews
标 题: [CJPT]日系豪华车：“美国神话”何以在中国破灭？
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Mar 11 20:26:56 2011, 美东)
编者按：雷克萨斯、英菲尼迪、讴歌在美国卖得好，主要是其迎合了美国人务实的用车需求和审美观。而在中国，由于“面子”文化的影响，历史较短、品牌积淀不够深厚的日系豪华车显然干不过德系三大豪门。
2010年，德系三大豪门在中国市场全线对阵，销量你追我赶，最终都“晒”出了超越预期的成绩单奥迪22.30万辆，宝马16.97万辆（含MINI），奔驰14.90万辆，总计54万辆，在同年67万辆的豪华车总销量中占比近80%。
这或许有些残酷，但却是事实：中国豪华车市场已经基本为德系三大豪门所垄断，其他豪华品牌的生存空间已被大大挤压。2010年，雷克萨斯中国销量 5.5 万辆，沃尔沃3.5万辆，英菲尼迪1万多辆，ACURA（讴歌）5200辆。沃尔沃暂且不论，记者关心的日系豪华车为什么没有在中国复制“美国神话”？
... 阅读全帖 |
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x****u
发帖数: 12955 | 34
合同总金额有100多亿，不等于现在在当地有100多亿资产积压。有些可能是还没有投入
，有些可能 已经回款了。 |
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B********g
发帖数: 2814 | 35 就是部队派到军品生产厂监督质量，协调技术，视察进程的，手握厂里产品的生杀大权
。没人敢得罪。还有部队生意比地方生意好一万倍，价格好，回款好，就是要回扣黑些。 |
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n*****t
发帖数: 22014 | 36 国内亲戚开个网银账户，关联支付宝。收款后要他们帮你电汇回来。也可以用国内的
visa在美国采购，回款方便，不过 rewards 少点 |
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k********k
发帖数: 5617 | 37 http://news.creaders.net/headline/newsViewer.php?nid=490201&id=
温州跑路老板铺好移民路 胡福林早拿到美国绿卡
中国经营报 2011-10-22 13:26:35
距离义乌300公里外的温州正在上演一幕幕“落跑”的故事，然而跑路老板中大多早已
为自己铺好了“落跑移民之路”，其中最典型的莫过于早已拿到美国绿卡的信泰集团老
总胡福林。
老婆孩子已经在国外，资产能转移的也已经转移完毕，义乌的老板们在资金链断裂风险
面前不太恐慌。
二代已转移
据社科院2010年《全球政治与安全》报告显示，中国正在成为世界上最大移民输出国，
目前约有4500万华人散居世界各地，流失的精英数量居世界首位，而浙商则在中国第三
波移民浪潮中扮演了重要的角色。据温州新通出国咨询服务公司一名资深移民专家介绍
，中国大陆移民输出主力军主要在北京、广州、江浙沪三个区域，其中浙商二代成移民
主力军。
在义乌做服装加工生意的肖艳(化名)告诉记者，自己正在委托温州一家移民中介公司办
理移民手续，将“移民”提上日程，可谓是一波三折。
早就打定主意让女儿到国外读书的肖... 阅读全帖 |
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y***i
发帖数: 11639 | 38 10月23日，“中国楼市密探”发布题为《龙湖史上最负面事件：上海楼市闹革命，三
百业主砸郦城！》的微博，称龙湖华东区为实现5天20亿回款以弥补异地资金所需因而
大降价，昨天300名老业主聚集，即使警察到场还是砸毁了嘉定郦城售楼处。
对此，龙湖地产市场部有关负责人接受和讯网独家连线时称，微博提到的还是前几
天的事情，“龙湖为弥补异地资金所需而大降价，此说法完全无中生有。有关问题都已
经作了说明，今年的产品跟去年的根本不相同。”
龙湖集团执行董事兼首席市场官秦力洪此前接受和讯网访问时也称，本轮促销房源
均为全新推出，不存在降价或者涨价的比较。“市场通常预期龙湖产品定价会高于周边
，而这一次的郦城MOCO项目只有40年的产权，与去年的70年产权产品根本不相同，所以
采取了平价入市策略。”
有关售楼处被砸一事，上海《青年报》则报道称，10月22日，“龙湖郦城”售楼处
确实出现了上百名老业主“冲击”售楼处的一幕，两处大型沙盘模型被严重砸毁，模型
材料被拆开后丢弃在地面上，楼盘售楼处的“金字招牌”也被砸得残缺不堪。
对于业主的赔偿诉求，盈科（上海）律师事务所律师李文华认为，从司法程序上看
，房价下... 阅读全帖 |
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z****g
发帖数: 3340 | 39 [提要] 越来越多的房企正前仆后继地投身降价大潮，其中不乏绿地、中海、华润等超
大型房企，降价幅度更扩大至20％至40％。另有中型房企与代理机构密谈整体出售项目
，价格为目前市场售价的七成左右。
知道开发商“扛不住”，却没料到他们会如此“扛不住”。据本报记者近日调查，继龙
湖、星河湾之后，越来越多的房企正前仆后继地投身降价大潮。其中，不乏绿地、中海
、华润等超大型房企，降价幅度更扩大至20％至40％。另有中型房企与代理机构密谈整
体出售项目，价格为目前市场售价的七成左右。如此超预期的快速降价已经引发退房纠
纷的普遍出现。
沪上成交量跌至7年最低
从区域上看，上海无疑已经成为此轮降价潮的漩涡中心。
上周，龙湖郦城、绿地秋霞坊、中海御景熙岸等上海楼盘全面降价促销，降幅高达20％
至40％。较此前龙湖等房企在重庆、青岛的8％至10％的降价幅度不可谓不猛。“楼市
降价无论从速度还是深度上都超过了市场预期。”分析师薛建雄表示。
另据本报调查，包括华润外滩九里这种上海顶级公寓也开始悄然调整价格。代理机构中
原地产经纪人介绍，目前华润外滩九里推出2、3层特价房源，单价已经低于8万元/平方
米。根据统... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 40 综述
近期，温州民间借贷危机爆发。这一消息立即传导到已然是纯投资功能的鄂尔多斯
房地产市场，令鄂尔多斯的高利贷市场也紧急收缩，因担忧坏账风险，诸多放贷人却步
。楼市自此由疯狂骤入冰封。自2005年，康巴什新城被大力开发，房价飙升至今，富裕
的鄂尔多斯人只是不断购房，而从未卖过房，如今则面临第一个楼市低迷期。
1
零成交
今年9月份以来，鄂尔多斯房地产成交量比去年同期下滑了80%左右。
“大概从6、7月份开始，客户突然变得观望了，不少楼盘在接下来的月份里都零成
交。”位于铁西的在售楼盘“帝城国际”相关负责人说。
今年下半年以来，鄂尔多斯房地产的市场情形急转直下。据了解，“帝城国际”于
7月18日开盘，推出407套，至今三个月仅销售200余套，回款还不到10%。日前，开发商
正转变销售策略———推售小面积的商铺。开发商方面认为，这是目前相对比较能撬动
市场的一类房地产产品。而附近的星光现代城，10月开始被迫打6折促销，低折扣带来
的销售业绩不过10多套。
10月22日，南都记者来到康巴什新城，宽敞空旷的道路两旁高楼林立，大多是新建
或在建楼盘。南都记者所到的几个售楼处，几乎都门可罗雀。有的... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 41 “现在房地产企业有442家，大部分还是处于暂定资质阶段，在这轮的洗牌中肯定
会有被淘汰的，但是类似于王福金这样跳楼的事件应该不会再发生了，因为政府肯定会
出钱、出手救。”东胜区某豪宅开发商说。即便其楼盘已连续近三个月零成交，他仍称
“不会降价，就等着吧”！
综述
近期，温州民间借贷危机爆发。这一消息立即传导到已然是纯投资功能的鄂尔多斯
房地产市场，令鄂尔多斯的高利贷市场也紧急收缩，因担忧坏账风险，诸多放贷人却步
。楼市自此由疯狂骤入冰封。自2005年，康巴什新城被大力开发，房价飙升至今，富裕
的鄂尔多斯人只是不断购房，而从未卖过房，如今则面临第一个楼市低迷期。
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零成交
今年9月份以来，鄂尔多斯房地产成交量比去年同期下滑了80%左右。
“大概从6、7月份开始，客户突然变得观望了，不少楼盘在接下来的月份里都零成
交。”位于铁西的在售楼盘“帝城国际”相关负责人说。
今年下半年以来，鄂尔多斯房地产的市场情形急转直下。据了解，“帝城国际”于
7月18日开盘，推出407套，至今三个月仅销售200余套，回款还不到10%。日前，开发商
正转变销售策略———推售小面积的商铺。开发商方面认为，这是目... 阅读全帖 |
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j***h
发帖数: 4412 | 42 【 以下文字转载自 HAINAN 讨论区 】
发信人: jeffh (Jeffh), 信区: HAINAN
标 题: 海南楼市成烫手山芋 千亿炒房资金被深度套牢
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Nov 16 15:30:17 2011, 美东)
海南楼市成烫手山芋 千亿炒房资金被深度套牢
中国证券网 2011-11-16 08:25:06
政策赶场楼市打蔫，以千亿计的炒房资金被海南楼市“深度套牢”。
11月的海南温暖如夏，楼市却像霜打的茄子，疲态尽显。上周7天，海南全省的房产仅
成交606套，平均每天不足百套。
少得可怜的成交量把一众开发商逼成了热锅上的蚂蚁，一门心思想着逃出围城。宽阔的
道路两边，楼盘打折广告扑面而来，物业或土地转让信息随处可见。
头顶国际旅游岛光环也扛不住调控威力，在对市场最为敏感的民间资本眼中，海南楼市
，已从昔日的“香饽饽”变成了送不出去的“烫手山芋”。
“铁九铜十”黯然退场，海南楼市一时间似黑云压城。
全省商品房市场10月份共签约2883套，环比上月减少了310套，签约面积约25万平方米
，仅相当于去年月均销售面积71万平方米的三分之一左右——... 阅读全帖 |
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s********n
发帖数: 26222 | 43 在房地产中套着呢。让房地产消泡，出售房产，资金回笼， 比这个10万亿多多了。
假设6000万套空置房，每套50万，那总价就是30万亿；每套30万计算是18万亿。 |
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g*********r
发帖数: 9366 | 44 靠， 一旦降价回笼套现之后， 银行贷款产生的窟窿谁来填？
，你是套回来30万亿， 同时产生的50万亿亏空银行拿你去填？ |
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s********n
发帖数: 26222 | 45 2011年财政收入9万亿，支出10万亿，近些年都是赤字财政，根本没有财政盈余，10万
亿的钱只能来自于：一，减少政府三公支出，二，增加税收，从卖房中回款以及房产税
是一大可能。三，货币超发（包括外汇大量流入造成的人民币货币超发）。
如果是一和二，还行，如果是靠第三，货币超发那就进一步通货膨胀，如果是靠外国热
钱支撑的货币超发，那就是美国QE3的钱进了中国，中国承担货币超发的后果，然后一
部分流入美金再去买美国国债，美国没有通货膨胀之虑。
钱的流向，一定要控制，四万亿有近三万亿进了房地产，这个十万亿不能再用来鼓吹房
市泡沫和高利贷泡沫。 |
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m********y
发帖数: 21909 | 46 信源：搜狐网｜编辑：2011-12-15｜ 网址：http://www.popyard.org
对买房人来说，土地成本是房价构成中的最主要部分；对开发商来说，购买土地的支出
是最大的一笔支出；对地方政府来说，土地出让收入则是重要的财政来源。中国在贷款
收紧、销售大幅萎缩的情况下，开发商购买土地的能力也在大幅下降。显而易见，从前
热闹的土地市场如今开始迅速冷却。
土地市场进入冬季
中国十大标杆房企（保利、富力、恒大、华润、金地、绿城、万科、雅居乐、招商、中
海）今年下半年明显放慢了拿地节奏。统计数据显示，今年7-10月，10家标杆房企仅花
费购地款212亿元人民币（1美元约合6.35元人民币），前10个月购地金额相比销售款仅
占21%，创下历史最低值，甚至低于2008年的31%。
万科集团总裁郁亮公开表示，万科已进入“冬天模式”，现金为王，要更加慎重地买地
，“买地是最费钱的，不能买错地”。
“一方面是由于政府的土地供应量偏少，优质地块不多，地价未出现明显下降；另一方
面，由于销售回款增速放缓，开发商为保证持有较充裕的现金，拿地比较谨慎。”北京
中原地产市场研究总监张大伟... 阅读全帖 |
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l**i
发帖数: 8144 | 47 每日经济新闻记者 叶书利 发自北京
面对低迷的楼市，鄂尔多斯当地政府出手了。
近日，鄂尔多斯市政府携手当地各大银行，力推2012年“贷款倍增计划”：明年贷
款投放总量在2011年的基础上增长一倍，以全面救助该市1200多家企业。
有观点指出，这是鄂尔多斯市政
相关公司股票走势
鄂尔多斯11.50-0.29-2.46%府的“托市之举”。迫于地产调控及经济再次探底的压力，
明年地方政府可能出现“托市潮”。
鄂尔多斯市政府相关工作人员在接受 《每日经济新闻》记者采访时，坚决否认“
托市论”，不过坦承“政府目前确实在调整楼市，以促进其健康发展”。
抛出“贷款倍增计划”
鄂尔多斯一家房企营销总监张明（化名）告诉《每日经济新闻》记者，自今年8月
以来，当地在售楼盘几近零成交。9月“苏叶女案”的出现，将该市房地产业最大资金
来源的民间借贷业推向舆论的风口浪尖。
据介绍，“苏叶女案”后，鄂尔多斯民间借贷趋向谨慎，销售回款这条路也因为成
交的僵持暂时被切断。两相受压之下，目前鄂尔多斯近400家房企没几家不缺钱。
10月18日，鄂尔多斯市政府官网发布的 《廉素主持召开鄂尔多斯市政府常务会议
研究部署第四季... 阅读全帖 |
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R*******N
发帖数: 7494 | 48 元旦期间一线城市楼市继续冷清，购房者观望情绪浓厚，北京、上海楼市成交量同比大
幅下跌。这种惨淡局面主要是因为开发商促销不给力，各地只有少量领跌的楼盘吸引到
刚需购房者，成交略有回升。
业内人士指出，2012年楼市调控不会放松，只有房价继续回落才有望带动成交量回
暖。在未来供应量增加的预期下，开发商面临更严峻形势，楼市可能进入“拼跌时代”。
住宅成交大幅下降
上海地区元旦期间楼市成交惨淡。据网易房产数据中心统计，2012年1月1日上海
成交84套商品房；1月2日上海成交129套商品房，其中住宅类商品房成交量只有21套；
1月3日，上海市商品房成交97套。
与前几年元旦假期情况相比，2012年上海楼市成交跌幅巨大。2011年1月1日至3
日，元旦三天没有成交数据，不过在随后两天，上海楼市就出现井喷，1月4日商品房成
交933套，1月5日成交960套。而之前的2010年元旦期间商品房日成交量约500套，
2009年元旦期间日成交量也有350套。
中介机构统计显示，北京地区2012年1月1日-2日住宅(包括新房和二手房)网签总
量为335套，与2011年同期相比大幅下跌67%。其中新房住宅网签... 阅读全帖 |
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s********n
发帖数: 26222 | 49 房企资金“蹦极”：2000余亿海外债偿付危局
www.eastmoney.com2012年01月12日 00:05张晓玲21世纪经济报道
手机免费访问 eastmoney.cn|字体：大中小|我有话说
中国房地产商们海外高息借新债还旧债的资本游戏，在岁末年初戛然而止。
开发商诸种融资模式中，继信托、私募困境后，海外债也面临危机。本报记者根据
30余家上市公司公开报表统计显示，过往三年，内地30余家地产商通过海外发行债券及
优先票据等方式，共融资超过2000亿元人民币(部分融资额见表)，这些债务将在2012年
开始的未来几年陆续到期，由于未能持续“击鼓传花”，将从此步入偿付危机期，或面
临遭债权人提前赎回乃至清算的风险。
主力资金流入个股(01/12) 某些股割肉出逃肯定后悔
突发暴涨很可能不期而至 股民福音：套牢股票有救了!
仅在2011年上半年，据中原地产和伟业我爱我爱家研究部统计，恒大、碧桂园、华
润置地、中海外等十大标杆房企便进行海外融资324亿元，超过前年总和。标准普尔报
告也称，上半年拥有市场评级的内地房企已通过离岸市场发行债券融资共计80亿美元，
而2010... 阅读全帖 |
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w*********g
发帖数: 30882 | 50 打击外商大型超市，国家要控制我国终端价格的定价权
――赞扬上海市政府在每个区搞几个平价超市的决定
智库放假通知：1月20日－1月28日放假，29日开始正式上班。在这一年中谢谢大家的支
持，也祝大家新年快乐。（如有突发事件，会快速响应）
前一段时间调研了我国日用品和日常农副产品的一些价格体系，包括超市和菜市场等等。
在欧美，大型超市属于战略行业，你要在美国开一家大型超市，审核相当严格，而在中
国是敞开心扉给人看，家乐福、沃尔玛、欧尚、大润发等等在一线、二线、三线城市长
驱直入，只见诶控制了我国大部分发达和中等发达地区的零售终端价格的定价权。
他们这种全球性的公司的做法属于资金密集型的操作模式，进入一个地区先低价亏本运
行，把周边的中小店和超市挤垮掉，然后再抬高价格，这个时候他的价格就可以超过原
来的中小店的价格。通过这种快速扩张的模式最终获得终端的定价权。在平时还可以通
过一部分商品打折的模式维持对于周边中小商店的压力。另外因为他们是全球采购，所
以采购成本和物流成本都低，同时通过进场费和拖欠供货商的货款等等模式进行两头盘
剥。
所以导致一个什么结果？就是出厂价格不高但是终端价格很高，比... 阅读全帖 |
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