I********l
发帖数: 8702 | 1 无论是“大下访”，“上访无罪推定”，“大建公租房”，还是”24小时交巡警平台"
，以及经济上从“两头在外”变成“一头在内一头在外”，都是对邓小平改开理论的进
一步完善。事实上，薄熙来搞的这一套，虽然并不是毛泽东时代的路线，更接近于“市
场社会主义”；但是从效果上而言，的确缓解了社会矛盾，特别是官民矛盾，得到那么
多群众以及左派的支持也就不足为奇了。
但是很明显，重庆的改革越是靠拢群众，就必然越是导致官僚、特别是右派买办先富官
僚的忌恨和恐惧。看看下面这段当年的采访，就不难看出为什么27亿要给重庆扣上文革
的大帽子。
“张轩：当然有一个执政理念的问题，只有真正的重视这个问题才会去认真的对待。过
去讲共产党的执政基础是工人农民。问个问题，我们的工人得到实惠没有？我们的农民
得到实惠没有？改革中他们是不是真正的受益者？如果工农不支持我们，那么谁是我们
执政的基础？先不说工人、农民上访，就连退下来的区县委书记和保卫国家浴血奋战的
老战士也成为上访者，那我们到底依靠谁？个体户、民营经济觉得你给他的还不够，我
们到底依靠谁？比如，薄书记说过一句话：“上访群众就是什么理由都没有，但他如果
非常困难，... 阅读全帖 |
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f**********r
发帖数: 18251 | 2 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Irrational (Herzog), 信区: Military
标 题: 再读2010年重庆模式的报道
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Jul 29 14:39:05 2013, 美东)
无论是“大下访”，“上访无罪推定”，“大建公租房”，还是”24小时交巡警平台"
，以及经济上从“两头在外”变成“一头在内一头在外”，都是对邓小平改开理论的进
一步完善。事实上，薄熙来搞的这一套，虽然并不是毛泽东时代的路线，更接近于“市
场社会主义”；但是从效果上而言，的确缓解了社会矛盾，特别是官民矛盾，得到那么
多群众以及左派的支持也就不足为奇了。
但是很明显，重庆的改革越是靠拢群众，就必然越是导致官僚、特别是右派买办先富官
僚的忌恨和恐惧。看看下面这段当年的采访，就不难看出为什么27亿要给重庆扣上文革
的大帽子。
“张轩：当然有一个执政理念的问题，只有真正的重视这个问题才会去认真的对待。过
去讲共产党的执政基础是工人农民。问个问题，我们的工人得到实惠没有？我们的农民
得到实惠没有？改革中他们是不是真正的受益者？如果工农不支持我... 阅读全帖 |
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S*********n
发帖数: 3939 | 3 原标题：土地使用权“撞限” 相关部门：正研究政策及方案
温州网讯 连日来，温州部分市民因土地使用年限到期或即将到期，面临要花费数十万
元高额土地出让金“买地”才能重新办理土地证的遭遇，在社会各界引发热议和关注。
许多市民纷纷致电，咨询有关土地使用权的各种问题。
昨天上午，记者来到市国土资源局，土地利用管理处处长张少清接受了记者的采访。
历史原因造成20年期限
去年开始陆续到期
记者（下简称记）：近期市区部分市民发现持有的土地证面临土地年限20年到期，经初
步排查，鹿城区内即有600余宗（套），这个问题是怎么产生的？
张少清（下简称张）：要回答这个问题，首先要从国家土地政策讲起。
1990年5月19日，国务院颁布了55号令《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转
让暂行条例》（下简称《条例》），开始对城镇国有土地使用权实行出让制度；第八条
规定：土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土
地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为；第十二条规定：居住
用地出让年限最高为70年。
《条例》发布后，温州市区开始实施国有土地使用权出让工作。上世纪90... 阅读全帖 |
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B*****e
发帖数: 657 | 4 那些原来说产权到期后政府给自动免费续期的都排队来打脸吧。
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温州网讯 连日来，温州部分市民因土地使用年限到期或即将到期，面临要花费数十万
元高额土地出让金“买地”才能重新办理土地证的遭遇，在社会各界引发热议和关注。
许多市民纷纷致电，咨询有关土地使用权的各种问题。
昨天上午，记者来到市国土资源局，土地利用管理处处长张少清接受了记者的采访。
历史原因造成20年期限
去年开始陆续到期
记者（下简称记）：近期市区部分市民发现持有的土地证面临土地年限20年到期，经初
步排查，鹿城区内即有600余宗（套），这个问题是怎么产生的？
张少清（下简称张）：要回答这个问题，首先要从国家土地政策讲起。
1990年5月19日，国务院颁布了55号令《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转
让暂行条例》（下简称《条例》），开始对城镇国有土地使用权实行出让制度；第八条
规定：土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土
地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为；第十二条规定：居住
用地出让年限最高为70年。
《条例》发布后，... 阅读全帖 |
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W*******n
发帖数: 4140 | 5 私有化怎样洗劫国家和国民
张捷，量跃资本首席经济学家
1、引言
今年是苏联解体20周年，在20年前随着加盟共和国的一个一个的独立，以最后戈尔巴乔
夫的辞职为标志，苏联解体并且把国家权力交给俄罗斯，成为了一个独而不联的独联体
组织，现在这个独联体早已经名存实亡了。而对于苏联解体后的经济问题，以及私有化
问题是一个社会讨论的热点，现在在中国也出现了很多要把国家的财产分掉的论调，有
人说把国有股份按份分给国民，也有人说把我们的外汇储备2万亿分掉，每一个国人能
够得到2000美金对于农民可真的不少，对于这些论调，主流反对学者都是以苏联解体后
的私有化休克疗法的国家灾难而论的，但是没有人在经济理论上指出其私有化与国家灾
难和国民遭到洗劫的具体理论联系，更没有把这样的联系通过理论定量化，本人现在就
是要结合中国的实际情况，以西方的经济学方法结合中国的实际，具体分析计算一下这
些要把中国的国家财产分掉的人是准备怎样的洗劫国民，为什么把国家财产分给了老百
姓，名义上是增加老百姓的财产的，怎么会变成不但国家财产没有了，老百姓原来存储
的财产也被洗劫了，这不仅仅是洗劫国家公有财富的问题，更是洗劫全体老百姓... 阅读全帖 |
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y********8
发帖数: 517 | 6 广西北海政府就组织了集公、检、法、卫生和消防为一体的拆迁大队，并对农民使用暴
力。（来源：村民）
骆亚
南方都市报在新的拆迁条例第二次征求公众意见之际，发表了题为《没有什么发展值得
用生命来换取》的社论，谴责以血拆为代价的这种经济发展模式，甚至要求停止拆迁。
被视作为跟党中央叫板，引起了社会强烈的共鸣。
有学者认为这是媒体说了句大实话，指出要害所在。征地拆迁实际上是既得利益集团攫
取、盘剥民间的财富所谓中国经济发展模式。无论是行政链条还是司法链条，其部门利
益和政府利益都是显而易见的，没有其他的力量可以制约它，民间只能以死抗争了。唯
有政改个，将权力回到民间发言权，否则出台的任何政策最后都是一纸空文。
南都社论：没有什么发展值得用生命来换取
12月15日南方都市报发表社论《没有什么发展值得用生命来换取》，指出近来因强拆而
导致血案的新闻让人目不暇接，从强拆升为血拆，由远至近逼近每个人的周遭，带给人
越来越悲怆的压迫感。社论认为其中权力与资本各自所扮演的角色和显示的倾向更是耐
人寻味，并通过具体的事例来说明血案惨剧背后政府是推手。
社论认为由于畸形的政绩观和评估标准，让权力从一开始就与资... 阅读全帖 |
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s****n
发帖数: 8912 | 7 导语：近日，据《中国经营报》报道，北京周口店再现“香河式圈地”，当地政府以土
地流转的名义，行征地之实，令农民的利益受到极大损害。有关专家指出，当前我国的
城市化已经成为最大的“国进民退”。那么，城市化是怎样引发“国进民退”的？
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鲜果
有道
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newsgator
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抓虾
qq
rojo
msn
集体土地和国有土地不能同地同权，导致城市化成为“国进民退”
集体土地和国有土地“同地不同权”，农民在城市化过程中处于弱势
中国《宪法》规定土地实行国家所有和集体所有两种所有制形式：城市的土地属于国家
所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有，宅
基地和自留地、自留山也属于集体所有。这二者同属于土地公有制，但其所有者的土地
权力却相差很大。
一般说来，城市土地所享有的权利比农村土地要多和更充分：虽然城市土地属于国有，
但居民的房产私有权已经被法律确认。相比之下，农村土地虽被法律认定为归“集体所
有”，但“集体”是... 阅读全帖 |
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F*V
发帖数: 3978 | 8 发信人: sautin (老将萨乌丁), 信区: Military
标 题: 有关专家指出，当前我国的城市化已经成为最大的“国进民退”
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jul 5 14:21:28 2011, 美东)
导语：近日，据《中国经营报》报道，北京周口店再现“香河式圈地”，当地政府以土
地流转的名义，行征地之实，令农民的利益受到极大损害。有关专家指出，当前我国的
城市化已经成为最大的“国进民退”。那么，城市化是怎样引发“国进民退”的？
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集体土地和国有土地不能同地同权，导致城市化成为“国进民退”
集体土地和国有土地“同地不同权”，农民在城市化过程中处于弱势
中国《宪法》规定土地实行国家所有和集体所有两种所有制形式：城市的土地属于国家
所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有，宅
基地和自留地、自留山也属于集体所有。这二者同属于土地公有制，但其所有者的土地
权力却相差很大。
一般说来，城市土地所享有的权利比农村... 阅读全帖 |
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j**n
发帖数: 13789 | 9 2010年1月29日，我们将《国有土地上房屋征收与补偿条例(征求意见稿)》向社会公
开征求意见。对此，社会高度关注、讨论热烈。截至3月3日，共收到意见和建议65601
条。根据各方面的意见，我们对征求意见稿作了进一步修改，形成了《国有土地上房屋
征收与补偿条例（第二次公开征求意见稿）》。现将第二次公开征求意见稿及其说明全
文公布，再次征求社会各界意见，并对有关事项通知如下：
有关单位和各界人士可以在2010年12月30日前，通过以下三种方式提出意见：
（一）登陆“中国政府法制信息网”（网址：http://www.chinalaw.gov.cn），通过网站首页左侧的《法规规章草案意见征集系统》，对第二次公开征求意见稿提出意见。
（二）通过信函方式将意见寄至：北京市1750信箱（邮政编码：100017）
，并请在信封上注明“国有土地上房屋征收与补偿条例征求意见”字样。
（三）通过电子邮件方式将意见发送至：f**[email protected]。
国务院法制
办公室
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n****l
发帖数: 3375 | 10 新华社北京11月15日电 中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定
(2013年11月12日中国共产党第十八届中央委员会第三次全体会议通过)
为贯彻落实党的十八大关于全面深化改革的战略部署，十八届中央委员会第三次全体
会议研究了全面深化改革的若干重大问题，作出如下决定。
一、全面深化改革的重大意义和指导思想
(1)改革开放是党在新的时代条件下带领全国各族人民进行的新的伟大革命，是当代
中国最鲜明的特色。党的十一届三中全会召开三十五年来，我们党以巨大的政治勇气，
锐意推进经济体制、政治体制、文化体制、社会体制、生态文明体制和党的建设制度改
革，不断扩大开放，决心之大、变革之深、影响之广前所未有，成就举世瞩目。
改革开放最主要的成果是开创和发展了中国特色社会主义，为社会主义现代化建设提
供了强大动力和有力保障。事实证明，改革开放是决定当代中国命运的关键抉择，是党
和人民事业大踏步赶上时代的重要法宝。
实践发展永无止境，解放思想永无止境，改革开放永无止境。面对新形势新任务，全
面建成小康社会，进而建成富强民主文明和谐的社会主义现代化国家、实现中华民族伟
大复兴的中国... 阅读全帖 |
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x***u
发帖数: 6421 | 11 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: ntkrnl (ntkrnl), 信区: Military
标 题: 《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》全文
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Nov 15 06:50:59 2013, 美东)
新华社北京11月15日电 中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定
(2013年11月12日中国共产党第十八届中央委员会第三次全体会议通过)
为贯彻落实党的十八大关于全面深化改革的战略部署，十八届中央委员会第三次全体
会议研究了全面深化改革的若干重大问题，作出如下决定。
一、全面深化改革的重大意义和指导思想
(1)改革开放是党在新的时代条件下带领全国各族人民进行的新的伟大革命，是当代
中国最鲜明的特色。党的十一届三中全会召开三十五年来，我们党以巨大的政治勇气，
锐意推进经济体制、政治体制、文化体制、社会体制、生态文明体制和党的建设制度改
革，不断扩大开放，决心之大、变革之深、影响之广前所未有，成就举世瞩目。
改革开放最主要的成果是开创和发展了中国特色社会主义，为社会主义现代化建设提
供了强大动... 阅读全帖 |
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c*********d
发帖数: 9770 | 12 http://news.ifeng.com/a/20160417/48485715_0.shtml
2016年04月17日14:49来源：法制网作者：法制网
据温州网报道，温州最近出现一部分市民，他们正常买卖二手房后却无法完成交易，原
因是土地到期了。理论上讲，出让性质的土地使用权到期的市民，如果仅仅是居住需求
，可以不用缴纳土地出让金而继续住在房子里。
原标题：网友炸开锅！首批房屋产权到期续费，要交房价三成！
我的天呐！！“住宅土地使用权到期续期”，要交房价三成！
全国人民都开始检查自己买的房子的土地使用权啦！！
温州现首例“住宅土地使用权到期续期”，要交房价三成！
据温州网报道，温州最近出现一部分市民，他们正常买卖二手房后却无法完成交易，原
因是土地到期了。如果要续期，必须缴纳占房价总额约三分之一的土地出让金。其中，
不少市民发现，他们持有的土地证上写着土地年限20年到期。这次市区一批上世纪90年
代初期住宅用地使用权到期面临续期的问题，在国内也属于先例。
举个例子：
按照温州现在的做法
等你房子产权到的那一天
这套房子评估下来值180万
如果你要续期
那就得交60万……
全国网友... 阅读全帖 |
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h*****l
发帖数: 3857 | 13 原标题：曲婉婷母亲审理完毕待宣判：检方建议死刑，辩方坚持无罪
7月20日晚7时，歌手曲婉婷母亲、哈尔滨发改委原副主任张明杰被控贪污受贿和滥
用职权三项罪名一案，在黑龙江省哈尔滨中院审理完毕。
重案组37号了解到，检方最终以涉案3.5亿余元的张明杰犯罪金额特别巨大以及拒
不认罪等为由，建议判处张明杰死刑；而辩方律师则以证人与张明杰有利害关系，检方
查案时出现不规范行为应该启动非法证据排除以及国有土地使用权的界定模糊为由，认
为张明杰无罪。
控辩双方围绕案件涉及的三个争议焦点，即是否存在非法证据？土地使用权如何界
定？以及张明杰与另一被告人王绍玉是否形成共谋——进行了充分辩论，法庭认真听取
了控辩双方的意见。在被告人最后陈述等法定程序进行完毕后，审判长宣布休庭，对该
案择期宣判。
▲哈尔滨市中级人民法院公开开庭审理被告人张明杰犯贪污罪、受贿罪、滥用职权罪，
被告人王绍玉犯贪污罪一案庭审现场。 图/哈尔滨中院官网 ▲哈尔滨市中级人
民法院公开开庭审理被告人张明杰犯贪污罪、受贿罪、滥用职权罪，被告人王绍玉犯贪
污罪一案庭审现场。 图/哈尔滨中院官网
7月20日，张明杰一案继续在黑龙江省... 阅读全帖 |
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r***u
发帖数: 1272 | 14 说明：乐清的事情，公安调查了，南方周末报道了，公盟也出报告了，应该可以认定这
就是一起被土地纠纷绑架的交通事故了。当然，有些人还是不相信——只要不调查出是
谋杀，他们就不会相信。那就不相信好了。有些人相信了，但还是不愿意老实承认，还
是要借题发挥，写一些不着边际的东西，比如我将要评论的这篇。
其实这是一篇压根就没有必要写的评论，因为所有可能引起误解的要点，我之前都分别
写过。这篇评论里，我几乎没有说什么新的话，只是给了文章链接，有兴趣的朋友，可
以看一看。
公信几何？
文/耳朵
如果美国人想知道一件重大的公共事件的真相如何，他需要做的就是下了班买一
份《纽约时报》，上面会清清楚楚的记录当事人的言论，目击者的证词，警方的调查结
果或者法院的最终判决结果。或者他回到家发现忘了买报纸，那么就只需要打开电视，
收看CNN的持续报道就好。
... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 15 7月20日，歌手曲婉婷母亲、哈尔滨发改委原副主任张明杰被控贪污受贿和滥用职权三项罪名一案，在黑龙江省哈尔滨中院审理完毕。案件审理至20号晚间7点左右结束，法官宣布休庭择期宣判。在法庭辩论最后阶段，公诉人认为被告人张明杰犯贪污罪、受贿罪、滥用职权罪，被告人王绍玉犯贪污罪，犯罪事实清楚，证据确实充分，张明杰拒不认罪，应该被判处死刑。而二被告及其辩护人均提出二被告人在侦查阶段的供述系以非法方法取得，应予排除，辩护人认为二被告人不构成犯罪。
曲婉婷曾回应母亲涉贪入狱传闻，称自己每天以泪洗面。同一天，曲婉婷发了一首新歌《Your Girl》，歌词写到：你教我判断是非对错，不止是黑白之分，我永远是你的女儿，我会为你祈祷。
早前报道：
曲婉婷母亲涉贪3.5亿待宣判：检方建议死刑 辩方称无罪
7月20日晚7时，歌手曲婉婷母亲、哈尔滨发改委原副主任张明杰被控贪污受贿和滥用职权三项罪名一案，在黑龙江省哈尔滨中院审理完毕。
重案组37号了解到，检方最终以涉案3.5亿余元的张明杰犯罪金额特别巨大以及拒不认罪等为由，建议判处张明杰死刑；而辩方律师则以证人与张明杰有利害关系，检方查案时出现不规范行为应该启动非法证... 阅读全帖 |
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p********n
发帖数: 273 | 16 楼主，你颤抖吧！
代表性的断裂
--再问“什么的平等”？
汪晖
说明：本文以《再问“什么的平等”？》为总题连载于《文化纵横》2011年5-6期。现
将全文合并发表于此。
目录
序言：政治体制与社会形式的脱节
第一章：再问“什么的平等”？
第一节：机会的平等与分配的正义
第二节：能力的平等
第三节：劳动者的位置
第二章：齐物平等与跨体系社会
第一节：齐物平等的概念
第二节：“物”与差异平等
第三节：差异平等的危机—以民族区域为例
第四节：跨国语境中的差异平等
汪 晖
现在的社会，无论从哪一方面看，除了平等的信条外，再没有别的基础。但这并不妨碍
我们认为：不平等仍然占统治地位。--皮埃尔·勒鲁
在现存的资产阶级社会的总体上，商品表现为价格以及商品的流通等等，只是表面的过
程，而在这一过程背后，在深处进行的完全是不同的另一些过程，在这些过程中个人之
间这种表面上的平等和自由就消失了。--马克思
序言：政治体制与社会形式的脱节
过去三十年，围绕民主问题的辩论和分歧从未停止。1989年前后出现的“历史终结论”
将民主作为最后一种政治形式，普遍历史到来的标志。这一民主话语以大众民主与社会
主义运动... 阅读全帖 |
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w****8
发帖数: 7 | 17 中国房价一路高企、蜿蜒不下,百姓望楼生叹、民怨沸腾。在声讨唯利是图缺乏道德血
液开发商的同时，愤怒直指推动房价高企的官商勾结的房地产价值链。地方书记、市长
的直接参与，构成推高地产利润的股东。地产的疯狂才会有恃无恐，暴力征地、暴力拆
迁、违法开发公然横行。更令人担心的是暴利生成的资本实力雄厚，触角无所不及的大
型地产公司垄断性大规模的掠夺性开发，促使地产价值链横纵向无限延伸，藐视国法、
民意史上罕见！即使中央高层、中纪委亦麻木不仁。正是这种俯视法律的疯狂掠夺，疯
狂地垄断性追求房价，形成巨大价值链推高房价。影响中国高层、控制中国高层，或明
或暗、或快或慢左右国家政策走向。由于暴利带来嗜血性，吸血成瘾，整条价值链难以
自拔。正形成中共政经崩溃的触发器，成为击溃中国政权和经济大坝的利剑！偶见下文
，有感而发。以其为例，真是窥一斑而知全豹。
独 断专行的泉州房地产书记——党政一身
—剖析中国最牛房地产书记严重腐败堕落的路径
今年在中国大陆,许多中共市、县书记因为在房地产上的权钱勾结,严重腐败而纷... 阅读全帖 |
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w****8
发帖数: 7 | 18 中国房价一路高企、蜿蜒不下,百姓望楼生叹、民怨沸腾。在声讨唯利是图缺
乏道德血液开发商的同时，愤怒直指推动房价高企的官商勾结的房地产价值链。地方书
记、市长的直接参与，构成推高地产利润的股东。地产的疯狂才会有恃无恐，暴力征地
、暴力拆迁、违法开发公然横行。更令人担心的是暴利生成的资本实力雄厚，触角无所
不及的大型地产公司垄断性大规模的掠夺性开发，促使地产价值链横纵向无限延伸，藐
视国法、民意史上罕见！即使中央高层、中纪委亦麻木不仁。正是这种俯视法律的疯狂
掠夺，疯狂地垄断性追求房价，形成巨大价值链推高房价。影响中国高层、控制中国高
层，或明或暗、或快或慢左右国家政策走向。由于暴利带来嗜血性，吸血成瘾，整条价
值链难以自拔。正形成中共政经崩溃的触发器，成为击溃中国政权和经济大坝的利剑！
有感而发。以其为例，真是窥一斑而知全豹。
独断专行的泉州房地产书记——党政一身
—剖析中国最牛房地产书记严重腐败堕落的路径
今年在中国大陆,许多中共市、县书记因为在房地产上的权钱勾结,严重腐败而纷
纷落马入狱。房地产业作为暴利行业也... 阅读全帖 |
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a***s
发帖数: 12296 | 19 张明杰的辩护律师在接受记者采访时，出示与检方卷宗不同的被告人供述。
7月20日晚7时许，哈尔滨发改委原副主任张明杰被控贪污、受贿和滥用职权三项罪名一案（新京报7月20日报道）在黑龙江省哈尔滨中院审理完毕。
检方最终以涉案3.5亿余元的张明杰犯罪金额特别巨大以及拒不认罪等为由，建议判处张明杰死刑；而辩方律师则以证人与张明杰有利害关系，检方查案时出现不规范行为，应该启动非法证据排除以及国有土地使用权的界定模糊为由，认为张明杰无罪。
控辩双方围绕是否存在非法证据、土地使用权如何界定等案件涉及的争议焦点进行了辩论，法庭认真听取了控辩双方的意见。在被告人最后陈述等法定程序进行完毕后，审判长宣布休庭，对该案择期宣判。
被控涉三宗罪 庭审近10小时
7月20日，因歌手曲婉婷母亲身份广受关注的张明杰案，继续在黑龙江省哈尔滨市中级人民法院开庭审理。据法院透露，哈尔滨市20名省、市人大代表、政协委员，以及媒体记者、被告人亲友及社会各界群众近50人参加了旁听。案件审理从上午9点半持续到晚7时许，控辩双方继续就证人证言进行质证，并就案件争议的焦点问题进行了辩论。
起诉书显示，张明杰涉嫌贪污、受贿和滥用职权罪三... 阅读全帖 |
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C***J
发帖数: 7594 | 20 上海首次规定土地出让期满后无偿收回
现行土地制度在经历数年的实践后，正面临诸多现实问题：招拍挂制度引发的助推
房价之指责；集体土地与国有土地不同权、不同价，低补偿引发的失地农民如何维系生
活的问题；以及土地使用权到期后如何续期的问题……
尤其是土地出让制度以及农地征用、补偿的问题，已经到了不得不着手解决的时候
。从目前的情况看，各地确实也在进行一些改革的尝试，甚至国土资源部都已明确了今
年将改革土地招拍挂制度。也许，现有的改革都无法涉及我国土地深层次的根本问题—
—这其中包括房产税未来如果向物业税转换，土地的性质将成为至关重要的因素——但
也必须承认，这些变革仍是值得鼓励的。
在此前提下，我们也希望提醒有关方面，招拍挂制度虽然有推高房价之嫌疑，但在
现行制度中，不失为一种被认为最公平的出让制度。因此，未来的改革方向，必须回答
的一个问题就是：“到底是公平重要，还是控制地价更重要？”
对于成都“地票”的改革思路，国有土地与集体土地“同地、同权、同价”的目标
虽无争议，但将农村土地的整理完全交给社会资本的方式是否有当“甩手掌柜”的嫌疑
？以及如何保证一些所谓的“社会资本”介入后农民的基本权... 阅读全帖 |
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c*****i
发帖数: 11737 | 21 上海解释土地到期无偿收回:续期未获批的才收回 来源：新民晚报·新民网 2011年01
月18日
[提要] 上周，一篇《沪土地出让惊现“期满出让人无偿收回”》的报道引起了业内外
的广泛关注和讨论。昨天，上海市规划和国土资源管理局在其官方网站上发布通知，对
报道中颇具争议的“土地期满出让人无偿收回”内容作出了正式回应。【我来说两句】
近日，一则“土地使用期满后会无偿收回”的消息引起各方关注。不少人产生了这
样的疑问：如果土地被回收，那在这块土地上买的房子怎么办？甚至有专家认为，这是
堪比房产税的新的调控政策。
新闻回顾：
上海土地出让惊现“期满出让人无偿收回”
对此，市人大代表、市规划和国土资源管理局办公室主任余亮回应称，土地市场近
期没有“出大政策”。
该局昨天在其官方网站也作了澄清说明。
出让须知提到“期满收回”
本市近期预申请出让的地块，无论是商用、住宅、商办用地，其《国有建设用地使
用权出让预申请须知》都提到“土地期满后处理方法”。比如，居住用地―――奉贤区
庄行镇南亭公路南侧、冷泾港东侧区域地块，其土地期满后的处理方法是“出让人无偿
收回”；商办用地―――漕浦4号地块，其土地期满... 阅读全帖 |
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m*****o
发帖数: 2084 | 22 2013年02月05日19:48 中国新闻网 我有话说(8569人参与)
国务院批转发展改革委等部门关于深化收入分配制度改革若干意见的通知
国发 〔2013〕 6号
国务院同意发展改革委、财政部、人力资源社会保障部《关于深化收入分配制度改
革的若干意见》，现转发给你们，请认真贯彻执行。
收入分配制度是经济社会发展中一项带有根本性、基础性的制度安排，是社会主义
市场经济体制的重要基石。改革开放以来，我国收入分配制度改革不断推进，与基本国
情、发展阶段相适应的收入分配制度基本建立。同时，收入分配领域仍存在一些亟待解
决的突出问题，城乡区域发展差距和居民收入分配差距依然较大，收入分配秩序不规范
，隐性收入、非法收入问题比较突出，部分群众生活比较困难。当前，我国已经进入全
面建成小康社会的决定性阶段，按照党的十八大提出的千方百计增加居民收入的战略部
署，要继续深化收入分配制度改革，优化收入分配结构，调动各方面积极性，促进经济
发展方式转变，维护社会公平正义与和谐稳定，实现发展成果由人民共享，为全面建成
小康社会奠定扎实基础。
我国仍处于并将长期处于社会主义初级阶段，当前收入分配领域出现的问题... 阅读全帖 |
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l*******g
发帖数: 28502 | 23 ☆─────────────────────────────────────☆
vitamin (阿颓) 于 (Wed Nov 12 13:59:11 2003) 提到:
大家晚上好，非常荣幸来到这个地方，这里是个神圣的、令人向往的地方，尤其对于一
个农民。我今天感到非常激动，我为北大这种思想学术学风的开放感到高兴，因为在这样
一个神圣的地方，能让一个农民或者一个私营企业主坐下来讲一讲心里的感受，不管我讲
得好不好，这本身就有特殊的意义，就是一种象征，因此我为北大感到骄傲。我希望各位
老师
各位同学对我也不要有过高的要求，因为我现在毕竟是一个农民。
我今天要谈的题目就是解读三农问题，主要是谈谈我个人的感受。
第一，我要谈谈目前流行的一些主流提法。
首先说说农业产业结构调整。农业产业结构调整有好多年了，一开始是"两高一优"农
业，高产高效优质。实际结果呢？是高产没有高效，优质没有优价。国家提倡产业结构调
整，好像就是种菜种果树，农民大量地种，种菜据说现在全国种到了2 . 5亿亩，人均达
到二分菜地，今年的统计数字说是4 . 4亿吨，占全世界蔬菜产量的7 6 %。果树呢？大家
... 阅读全帖 |
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u****d
发帖数: 23938 | 24 ☆─────────────────────────────────────☆
mikeandlily2 (hehe) 于 (Fri May 27 20:19:47 2011, 美东) 提到:
两套房子原有面积折算进新房不用收费，一套在市区，一套在开发区，多出的面积折价
购入。父母都把钱准备好了，怎么还不拆，着急啊。换了新房继续一套居住，一套出租
，开来拆吧，我回去找个好地方买第三套房子，呵呵呵，爽！
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steve888 (Steve曾经曰过) 于 (Fri May 27 20:25:15 2011, 美东) 提到:
不要想得这么美。如果碰上市政动迁，或者重点工程。哭都来不及。
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mikeandlily2 (hehe) 于 (Fri May 27 20:27:25 2011, 美东) 提到:
不好意思，我只知道我家附近本来要修一条铁路，可使当地农民满天要价，最后谈崩了
，铁路改道，那些农民后悔不迭，呵... 阅读全帖 |
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w****8
发帖数: 7 | 25 看吧！看吧！腐败在上，人民在下！
如此下去，反腐亡党？！不反腐亡国!共产党能走出王朝覆灭的周期律吗？
一幢幢违法“三无”建筑就那么庞然大物就在人民--主人的眼皮底下!一条条法
文那么清楚!一条条网民愤怒的贴文早就铺天盖地！国内用钱用关系用国家机器灭，国
外网坛愤怒沸腾！
看看当地的媒体，腐败透顶的中国最牛房地产书记中共泉州市委书记徐钢高
坐主席台，天天吐沫训斥着上千万的主人，传达着党中央、国务院的精神，高唱中央反
腐的赞歌！一‘墓"多么讽刺的现代话剧！
滑稽的表演，虚伪的说教游戏，天天表演着内心的邪恶，精英的无耻，平民的仇恨。
在一‘墓"话剧里， 中共威信在哪？！中国威严何在!!!
中国最牛房地产书记
----------- 独 断专行的泉州房地产书记——党政一身
今年在中国大陆,许多中共市、县书记因为在房地产上的权钱勾结,严重腐败而纷纷落马
入狱。房地产业作为暴利行业也越来越成为权钱交易腐败犯罪的温床和高发区。中共泉
州市委书记徐钢先生就是一个典型的独断专行的... 阅读全帖 |
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w****8
发帖数: 7 | 26 将国有工业用地直接违法变成私人经营的商业地产
国土部、监察部多次发文明确规定，工业用地变成商业用地，用地性质要先变更
，再由政府收储，然后通过招拍挂方式公开、公正、公开地出让。但是徐钢书记到泉州
没多久就公然破坏这一规定，在土地问题上严重违法，怪不得泉州老干部称之为最牛房
地产书记。徐钢涉及的建设项目很多，这里释其二三，以予示众。
1、以文化创意产业园名义“六井孔音乐文化创意园”项目，在泉州古城中心
区的华侨新村,爱国路 的原泉州 市机电厂用地内进行大规模超高超大的房地产开发。
酒吧、宾馆、酒窑、餐厅、歌舞厅一应俱 全, 恰恰少了文化。
2、以文化创意产业园名义“T陶园文化创意产业园” 项目,在泉州古城核心区
新华路,原泉州竹器社旧 址农资公司仓库等占地数十亩国有土地，开发商业地产,其中
占用核心地段15亩土地, 超高超大建设2万平方米的商业地产，谋取暴利。
3、以旧房改造名义，由联成房地产以南俊巷北拓和米仓巷项目改造进行大规
模房地产开发。
请大家注意，这些巧立的名义下开发的商业房地产没有任何部门审批手续,没... 阅读全帖 |
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J*******3
发帖数: 1651 | 27 撕开中国暴富群体的面纱 屁股都不干净
随着中国改革开放、市场经济的深入发展，社会不公、贫富分化的现象越来越引起人们
广泛的关注。2010年底，世界银行报告称，中国0.4%的人口掌握了70%的财富，而美国
则是5%的人口掌握60%的财富，中国的财富集中度超过了美国，位居世界第一，成为全
球两极分化最严重的国家。据8月24日中国富豪研究所胡润研究院发布的《财富报告白
皮书》披露，中国大陆目前资产过千万的富豪达96万人，比去年87.5万人增加了9.7%。
其中资产达100亿元人民币的有200人，资产过10亿元人民币的有4000人，资产过一亿的
亿万富翁为6万人。据统计，在中国大陆，富翁最多的地区是北京，有17万千万富翁。
广东省15.7万和上海13.2万的千万富翁。千万富翁的平均年龄为39岁，男女比率为7比3
。资产过亿的亿万富豪的平均年龄为43岁。
另据统计，2005年中国电力、电信、石油、金融、保险、水电气供应、烟草等国有行业
共有职工833万人，不足全国职工总数的8％，但工资和工资外收入总额估算相当于当年
全国职工工资总额的55%。造成这种现象的主要原因，不是由于这些行业的劳动生产率
... 阅读全帖 |
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w****8
发帖数: 7 | 28 十年房地产运动是一场政治灾难。他是对中国普通公民的公共资源和私人财富厚颜
无耻的掠夺运动,也是人类历史上规模最大、速度最快的财富掠夺运动。它制造了建国
以来最大的贫富悬殊,制造了真正意义上的阶级对立和阶级仇恨。它加剧了官场腐败,让
腐败结构化。顽疾化,他们通过腐败获得地产暴利,用暴利深化腐败的链条,使得腐败得
到金钱衍生出关系的保护,腐败得以恶性循环。在党委、政府层面,具体操作者就是建设
部门,他们在做决策的过程中,首先考虑的是自己闭门的利益,其次是与他们形成利益共
同体的地产商的利益。在做决策时,咨询的主要对象就是地产商以及为地产商说话的那
些学者。2003年那个讨好地产商的文件出来后,建设部很快召集在京地产商开会学习文
件,地产商一个个兴高采烈地出来了,认为房地产掠夺的春天又来了。一场混乱就这样产
生了……
房地产掠夺的春天的到来, 使得中国房地产成官商勾结的腐败重灾区.对于腐败，
包括中国共产党的领导人在内，几乎没有什么人否认腐败已经成为中国经济的致命问题
和中国社会的“顽疾”。无所不在的权力体制，已经将腐败蔓延到中国的每一个角落，
中国商界成功人士说，腐败并不... 阅读全帖 |
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w****8
发帖数: 7 | 29 看吧！看吧！腐败在上，人民在下！
如此下去，反腐亡党？！不反腐亡国!共产党能走出王朝覆灭的周期律吗？
一幢幢违法“三无”建筑就那么庞然大物就在人民--主人的眼皮底下!一条条法
文那么清楚!一条条网民愤怒的贴文早就铺天盖地！国内用钱用关系用国家机器灭，国
外网坛愤怒沸腾！
看看当地的媒体，腐败透顶的中国最牛房地产书记中共泉州市委书记徐钢高
坐主席台，天天吐沫训斥着上千万的主人，传达着党中央、国务院的精神，高唱中央反
腐的赞歌！一‘墓"多么讽刺的现代话剧！
滑稽的表演，虚伪的说教游戏，天天表演着内心的邪恶，精英的无耻，平民的仇恨。
在一‘墓"话剧里， 中共威信在哪？！中国威严何在!!!
中国最牛房地产书记
----------- 独 断专行的泉州房地产书记——党政一身
今年在中国大陆,许多中共市、县书记因为在房地产上的权钱勾结,严重腐败而纷纷落马
入狱。房地产业作为暴利行业也越来越成为权钱交易腐败犯罪的温床和高发区。中共泉
州市委书记徐钢先生就是一个典型的独断专行的... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 30 我国拟规定逾期未动工开发闲置土地可无偿收回
http://www.sina.com.cn 2011年12月22日02:34 京华时报
本报讯(记者孙雪梅) 昨天，国土资源部公布《闲置土地处置办法(修订草案)》，
并公开向社会征集意见。修订草案规定，未动工开发建设，土地闲置满2年，经批准后
可无偿收回土地使用权。
闲置地将限期动工
根据修订草案，闲置土地是指土地使用者依法取得国有建设用地使用权后，未经原
批准用地的人民政府批准，超过约定、规定的期限未动工开发建设的国有建设用地。
以下三种情形，也可以认定为闲置土地：国有建设用地有偿使用合同或者划拨决定
书未约定、规定动工开发建设日期，自国有建设用地有偿使用合同生效或者划拨决定书
核发之日起满1年未动工开发建设的；已动工开发建设但开发建设面积占应动工开发建
设总面积不足1/3或者已投资额占总投资额不足25%，且未经原批准用地的人民政府批准
，中止开发建设连续满1年的。
修订草案规定，构成闲置土地的，县级以上地方国土资源主管部门应当下达《责令
限期动工通知书》，土地使用者接到通知书后，应当在3个月内动工开发建设。
按地价20%征闲置费
修... 阅读全帖 |
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w*********g
发帖数: 30882 | 31 疯狂的土地财政盛宴释放重大信号
谢逸枫 2016-11-06 13:20:33 阅读(0) 评论()
文/谢逸枫
面对来势凶猛的楼市政策打击，土地财政收入不受任何的影响，反而地方财政获取
的土地出让收入再次迎来增长。2016年1~3季度，全国土地合同成交价款达到2.28万亿
元人民币，比去年同期增长24.8%。更重要的是，这一增幅，是在全国各类土地出让总
面积下降4.8%的情况下实现的，这意味着前三季度各类土地地价的迅猛增长。为什么土
地出让总面积下降4.8%还会有如此高的土地收入增长？最主要的原因就是房地产价格、
土地价格暴涨与高地价、高单价、高溢价地块猛增及大规模的地王潮、房企不缺钱疯狂
举牌砸钱抢地、地方饥饿式卖地、一二线城市土地供应下降、地方基准价与起始价上涨
、热钱与保险及理财、股市、债券、信托、基金的杠杆加杠杆上的资金进入土地市场、
流动性过剩、货币超发、国进民退。
目前土地财政的问题是一个相当尖锐和突出的问题，“土地财政”是“寅吃卯粮”
的短期行为，与国家所提倡的可持续发展战略是相悖的。许多地方把土地出让获得的收
入作为城市建设的重要资金来源，其制度弊端已经越来越明显。
... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 32 黄奇帆：中国最终应该有房地产税法，应该有住房法
点击：378 作者：黄奇帆 来源：经济观察报 发布时间:2018-02-13 14:16:31
1.webp (17).jpg
今天要讲的题目是关于房地产的，主要是怎么贯彻总书记的指示要求，就房地产调
控的长效机制形成合理的对策措施。
中国的房地产，和世界一样，是国民经济的支柱产业，说它是支柱，不管一个城市
在高速发展阶段，还是成熟老化阶段，房地产每年产生的GDP至少占这个城市的5.3%，
所以它当然是支柱产业。
同时，房地产业涉及到几十个工业产品、工业材料的关联，房地产兴旺与否跟一个
很长的产业链联系在一起，是一个龙头产业。
我们对房地产的重视，是因为它是支柱产业、龙头产业，更因为它是民生产业，老
百姓衣食住行，跟房地产息息相关，中产阶层很重要的财产特征跟房产联系在一起，所
以它又是财富的象征。
房地产因为与庞大的资本和金融相伴，兴衰往往会带来金融资产的膨胀或者坏账，
所以从防风险的角度，各国政府都很重视房地产的稳定，因为很多世界级的经济危机总
是和房地产泡沫崩盘联系在一起。
那么当下的中国房地产，用总书记去年经济工作会的一段... 阅读全帖 |
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gi
发帖数: 496 | 33 公有、国有，人所共知其效率低下；即使在制度相当健全的美国，也是如此。例如：在
高等教育领域，美国前20最佳大学中，没有公立全是私立学校。公立中学不如私立中学
，国有企业（如美国邮政USPS）亏损累累，步履艰难，等等；这样的例子比比皆是。
为什么公有、国有不仅本身前途黯淡，而且必然导致社会的总体溃败？因为国有、公有
先天缺乏维护自身健康成长的第一关键要素——责任！
亚圣孟子曾经说道：“民之为道也，有恒产者有恒心，无恒产者无恒心。苟无恒心，放
僻邪侈，无不为已。”简单说来就是：人，只有对自己拥有的恒产，才可能有持久的责
任心。对不属于自己的产业，就谈不上责任心；为了自己暂时的利益，无事不可为。
古代中国帝王，因为国、家一体包括权力都是自己的恒产；帝王们为了自己的“恒产”
能够持续发展的缘故，对其社稷江山都非常在意无不苦心经营。这也是皇朝动辄能够延
续数百年的原因。从这个角度看，被批得体无完肤的所谓“封建王朝”其实并非一无是
处。科举取仕为政、土地私有为农、自由贸易为利，仅这几条就远非今日可比。
然后让我们再从用人角度观察：为了争天下、保江山，帝王用人无不小心翼翼。从周公
吐哺天下归心，到萧... 阅读全帖 |
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gi
发帖数: 496 | 34 公有、国有，人所共知其效率低下；即使在制度相当健全的美国，也是如此。例如：在
高等教育领域，美国前20最佳大学中，没有公立全是私立学校。公立中学不如私立中学
，国有企业（如美国邮政USPS）亏损累累，步履艰难，等等；这样的例子比比皆是。
为什么公有、国有不仅本身前途黯淡，而且必然导致社会的总体溃败？因为国有、公有
先天缺乏维护自身健康成长的第一关键要素——责任！
亚圣孟子曾经说道：“民之为道也，有恒产者有恒心，无恒产者无恒心。苟无恒心，放
僻邪侈，无不为已。”简单说来就是：人，只有对自己拥有的恒产，才可能有持久的责
任心。对不属于自己的产业，就谈不上责任心；为了自己暂时的利益，无事不可为。
古代中国帝王，因为国、家一体包括权力都是自己的恒产；帝王们为了自己的“恒产”
能够持续发展的缘故，对其社稷江山都非常在意无不苦心经营。这也是皇朝动辄能够延
续数百年的原因。从这个角度看，被批得体无完肤的所谓“封建王朝”其实并非一无是
处。科举取仕为政、土地私有为农、自由贸易为利，仅这几条就远非今日可比。
然后让我们再从用人角度观察：为了争天下、保江山，帝王用人无不小心翼翼。从周公
吐哺天下归心，到萧... 阅读全帖 |
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b*******k
发帖数: 16989 | 35 【 以下文字转载自 Headline 讨论区 】
发信人: wm1968 (wmf), 信区: Headline
标 题: 从中国最牛地产书记徐钢看地产霸权
关键字: 最牛地产书记 徐钢 地产霸权
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Dec 30 14:38:23 2011, 美东)
十年房地产运动是一场政治灾难。他是对中国普通公民的公共资源和私人财富厚颜
无耻的掠夺运动,也是人类历史上规模最大、速度最快的财富掠夺运动。它制造了建国
以来最大的贫富悬殊,制造了真正意义上的阶级对立和阶级仇恨。它加剧了官场腐败,让
腐败结构化。顽疾化,他们通过腐败获得地产暴利,用暴利深化腐败的链条,使得腐败得
到金钱衍生出关系的保护,腐败得以恶性循环。在党委、政府层面,具体操作者就是建设
部门,他们在做决策的过程中,首先考虑的是自己闭门的利益,其次是与他们形成利益共
同体的地产商的利益。在做决策时,咨询的主要对象就是地产商以及为地产商说话的那
些学者。2003年那个讨好地产商的文件出来后,建设部很快召集在京地产商开会学习文
件,地产商一个个兴高采烈地出来了,认为房地产掠夺的春天又来了。... 阅读全帖 |
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j**n
发帖数: 13789 | 36 2011年1月21日，国务院总理温家宝签署国务院令，公布《国有土地上房屋征收与补偿
条例》(本文简称条例)，自公布之日起施行。
打开条例，人们发现了一个显著的变化，就是用“征收”取代了旧条例中让人五味杂陈
的“拆迁”一词——此前，“拆迁”二字，已在《城市房屋拆迁管理条例》中存在了20
年之久。从1991年，国务院发布上述条例，到2001年对其做出修改，直到2007年12月，
国务院常务会议审议的《国有土地上房屋征收与拆迁补偿条例(草案)》中，“拆迁”一
词依然存在。
2011年1月21日，注定将因《国有土地上房屋征收与补偿条例》的公布与施行而在历史
上留下浓重的一笔。
“拆迁”被“征收”取代，有“征收”，就应有“补偿”。透过这一字面改动，可以看
到新条例更加突出房屋征收和补偿的规范、公平、合理。
中国政法大学法学院院长薛刚凌指出，过去行政机关委托相关企业来搬迁。由于企业紧
盯经济利益，在强制搬迁过程中难免会出现一些恶性事件。条例实施后，行政机关只能
到法院申请强制执行，制度设计者希望通过司法程序的设置来保障群众合法权益。
对国家对人民负责
《国有土地上房屋征收与补偿条例(草案)》曾两次... 阅读全帖 |
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m***3
发帖数: 179 | 37 人民网-人民日报
■“土地财政”造就了“征地—卖地—收税收费—抵押—再征地”的模式，其中地方
政府、开发商、银行成为最大的受益者
■对于城市发展而言，相比起土地出让所产生的利润，安居乐业的百姓和欣欣向荣
的企业更为重要
20605元/平方米。12月16日，广州市楼面地价再度被刷新。“看来只有中彩票才能
买得起房子了。”听到这个消息，在广州工作多年的王先生感叹。
当前，国内房地产市场运行面临复杂局面。一线城市房价高昂的头还没有低下，部
分二、三线城市又出现上涨。不久前，南京、武汉、杭州等地也都出现高价地。为坚决
落实调控措施，国土资源部12月19日发出通知，要求坚决抑制少数城市地价过快上涨趋
势。
除了流动性过多、通胀预期增强等因素外，不少人认为，房价居高不下的重要原因
在于有些地方为获取高额的土地出让金，采取种种措施，推高地价、推升房价。更有舆
论称，“土地财政”是高房价的罪魁祸首，“土地财政”不除，房价下不来。
该怎样认识“土地财政”？梳理“土地财政”的来龙去脉，厘清利弊，寻求治本之
策，不仅关系到房地产市场的长期健康发展，也关系如何防范地方财政和金融风险，如
何转变经济发展方式等问... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 38 新修的崂山路走到沙子口，被一处房子从中劈开，一楼当道万车绕行。在城市化进程中，旧城旧村改造、道路施工等工程都会涉及到拆迁，这原本是改善居民居住条件的良机，可因为涉及补偿、安置等问题，会有那么一两处房子被遗留下来，就是我们常说的“钉子房”。
同样是被钉在了繁华都市，但原因又是各不相同。连日来，记者分别探访了市区四处“钉子房”，对话其中一对在房中居住了十年的夫妻，听他们内心的坚守、抗争与纠结。《青岛市国有土地上房屋征收与补偿条例》于今年5月1日起正式施行，对房屋征收过程中的众多细则进行了明确规定。每次房屋征收都是被征收人与征收人之间的博弈，而记者采访专家意见，想要达成共识需要双方都要守住准则，而这个准则就是法律的明文规定。
杨家群丽景苑小区：一大片空地中，一处孤房
杨家群丽景苑小区算是本市的一个知名小区，小区建得虽然不错，但多年来房产证一直难办理，另外，小区内的几处钉子房多年一直没能拆除。
12月20日，记者来到该小区。还未走进小区，站在马路天桥下就能看到小区里有一处旧的两层小楼，与小区的整体环境很不相符。走进小区里，除了这处保存完好的旧楼以外，在小区内记者还找到了三四处旧房没有拆除。房子... 阅读全帖 |
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p*****k
发帖数: 587 | 39 三谈重庆钱从哪来
苏伟/文
钱从重庆“八大投”（八个大的国有建设性投融资集团）的市场运作来
2002年起，重庆先后组建了高速公路发展有限公司、交通旅游投资集团公司、地产公司
、城市建设投资公司、能源投资集团、开发投资公司、水利投资有限公司、水务控股集
团，使这“八大投”成为重庆基础设施建设、城市建设等重大项目的投融资平台。这些
年，重庆的基础设施建设、城市建设为什么突飞猛进？重要原因之一，就是重庆把政府
直接投资的旧模式，转变成为由政府性的投资集团出面、用市场化方式融资，带动社会
力量投入的新模式。
重庆本来也希望有民营经济来搞基础设施建设，但由于山城重庆基础设施建设成本高、
周期长，民营经济多望而却步。怎么办？是无所作为，静待民营经济将来资金异常雄厚
后，再来投资搞建设呢？还是机制创新，由政府运用社会主义市场经济的优势，遵循市
场经济的规律来承担起基础设施建设的重任，为招商引资、企业发展创造必要条件？重
庆坚定不移地选择了后者。于是先后成立八大投融资公司，通过“五大注资”—— 国
债、规费、土地、存量资产、税收返还——为其注入资本金，主要依赖国有土地及其增
值潜力实现其融资能力和还款... 阅读全帖 |
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z**********e
发帖数: 22064 | 40 http://hx.cnd.org/?p=127912
陈志武
中国的115.6万亿元资产财富中，只有27.6万亿是民间私人的，剩下的88万亿属国家所
有。如果2008年中国GDP和资产价值都上升10%，那么，老百姓从资产升值中得到2.76万
亿元，而政府能得到8.8万亿元。政府从经济增长所带来的资产财富升值中得到的份额
，是民间的三倍。这就是为什么在中国资产升值难以带来消费的财富效应、资产升值带
动不了太多的内需增长的原因。
2007年，国家财政税收增加了31%，达到5.1万亿元，占GDP的21%，相当于3.7亿城镇居
民的可支配收入、12.3亿农民的纯收入。也就是说，政府一年花的钱等于3.7亿个城镇
居民、12.3亿农民一年可以花的钱。政府要这么多的老百姓才能供养，当然很庞大。这
里，我们不妨从几个不同角度来把握其“大小”。
跟历史比，跟美国比
相对帝制时期，当今政府规模如何？既然中国今日又逢盛世，我们不妨先以康乾盛世时
期作为一个参照。
乾隆中期的1766年，朝廷财政税收为4937万两银子。在1760年前后，荷兰东印度公司对
当时的北京、广州老百姓的收入和消费做过细致调查，据其历... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 41 来讨论一下国内房市吧！“住宅土地使用权到期续期” 要交房价三成”房产重磅！首
例“住宅土地使用权到期续期” 要交房价三成？
朋友圈热点08-02 08:10
关注
近期，一条消息震惊整个温州房产市场……温州现首例“住宅土地使用权到期续期”，
要交房价三成！
这一消息不仅震惊整个温州房产市场，甚至全国人民都开始检查自己买的房子的土地使
用权。
全国网友都炸开了锅！
这篇新闻具有一定风向标意义。如果各地就此效仿......
四大少个人认为，这样的政策不一定具有代表性，仅做了解，请勿担心。
温州现首例“住宅土地使用权到期续期”，要交房价三成！
温州最近出现一部分市民，他们正常买卖二手房后却无法完成交易，原因是土地到期了
。如果要续期，必须缴纳占房价总额约三分之一的土地出让金。其中，不少市民发现，
他们持有的土地证上写着土地年限20年到期。
据报道，经当地国土资源局初步排查，温州市鹿城区内即有600余宗(套）。而从去年开
始，20年期限的这批住宅土地使用权到期或即将面临到期。而且，这次市区一批上世纪
90年代初期住宅用地使用权到期面临续期的问题，在全国可能也属先例。
这一消息不仅震惊整个温州房... 阅读全帖 |
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s**********t
发帖数: 1846 | 42 三谈重庆钱从哪来
苏伟/文
钱从重庆“八大投”（八个大的国有建设性投融资集团）的市场运作来
2002年起，重庆先后组建了高速公路发展有限公司、交通旅游投资集团公司、地产公司
、城市建设投资公司、能源投资集团、开发投资公司、水利投资有限公司、水务控股集
团，使这“八大投”成为重庆基础设施建设、城市建设等重大项目的投融资平台。这些
年，重庆的基础设施建设、城市建设为什么突飞猛进？重要原因之一，就是重庆把政府
直接投资的旧模式，转变成为由政府性的投资集团出面、用市场化方式融资，带动社会
力量投入的新模式。
重庆本来也希望有民营经济来搞基础设施建设，但由于山城重庆基础设施建设成本高、
周期长，民营经济多望而却步。怎么办？是无所作为，静待民营经济将来资金异常雄厚
后，再来投资搞建设呢？还是机制创新，由政府运用社会主义市场经济的优势，遵循市
场经济的规律来承担起基础设施建设的重任，为招商引资、企业发展创造必要条件？重
庆坚定不移地选择了后者。于是先后成立八大投融资公司，通过“五大注资”—— 国
债、规费、土地、存量资产、税收返还——为其注入资本金，主要依赖国有土地及其增
值潜力实现其融资能力和还款... 阅读全帖 |
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c*****i
发帖数: 11737 | 43 “383”改革方案公开：设立公务员廉洁年金
正文我来说两句(8858人参与)扫描到手机关闭.2013年10月27日11:08来源：大江网 手
机客户端保存到博客大|中|小打印. 官方智库发布总体改革建议 许多提法尺度很大
所谓"383"方案，是指包含"三位一体改革思路、八个重点改革领域、三个关联性改
革组合"的中国新一轮改革路线图。
南都记者注意到，此次报告涉及行政审批制度、反腐倡廉制度、土地制度改革、财
税体制改革等内容，不少提法"尺度很大"。【详细】
楚天金报讯日前，国务院发展研究中心(国研中心)首次向社会公开了其为十八届三
中全会提交的“383”改革方案总报告全文，勾勒出一幅详尽的改革“路线图”。此方
案已形成名为《新一轮改革的战略和路径》的读本，将于11月初上市。
公开信息显示，负责方案制定的国研中心课题组由该中心主任李伟与国家发改委副
主任刘鹤担纲领衔，国研中心多位资深专家参与写作。
所谓“383”方案，是指包含“三位一体改革思路、八个重点改革领域、三个关联
性改革组合”的中国新一轮改革路线图(“三位一体”是指完善市场体系、转变政府职
能、创新企业体制三方面的综合改革；“三... 阅读全帖 |
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s*****w
发帖数: 1017 | 44 原标题：国研中心公开改革建议
楚天金报讯 日前，国务院发展研究中心（国研中心）首次向社会公开了其为十八
届三中全会提交的“383”改革方案总报告全文，勾勒出一幅详尽的改革“路线图”。
此方案已形成名为《新一轮改革的战略和路径》的读本，将于11月初上市。
公开信息显示，负责方案制定的国研中心课题组由该中心主任李伟与国家发改委副
主任刘鹤担纲领衔，国研中心多位资深专家参与写作。
所谓“383”方案，是指包含“三位一体改革思路、八个重点改革领域、三个关联
性改革组合”的中国新一轮改革路线图（“三位一体”是指完善市场体系、转变政府职
能、创新企业体制三方面的综合改革；“三个关联性改革组合”是指三方面改革相互作
用和影响；八个重点改革领域见下文）。
报告还给出了改革的“时间表”，建议将改革分为三个阶段，即2013年至2014年的
近期改革、2015年至2017年的中期改革和2018年至2020年的远期改革。
■管理体制
公职人员保持廉洁退休领年金
报告建议，推进政府各项职能转变，大幅度实质性减少行政审批。减少贷款规模、
土地指标、产能数量等行政性直接干预手段，主要运用货币、财税等总量手段改善宏观... 阅读全帖 |
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d********f
发帖数: 43471 | 45 中国土地出让头绪乱：沪规定出让期满无偿收回 房产怎么办？
上海首次规定土地出让期满后出让人可无偿收回。2007年出台的《物权法》规定住宅建
设用地使用权期满自动续期。分析指出，中国土地出让始于1987年，到期满之间将会有
更多法规变动，不一定按照无偿收回执行。
编者按：
现行土地制度在经历数年的实践后，正面临诸多现实问题：招拍挂制度引发的助推房价
之指责；集体土地与国有土地不同权、不同价，低补偿引发的失地农民如何维系生活的
问题；以及土地使用权到期后如何续期的问题……
尤其是土地出让制度以及农地征用、补偿的问题，已经到了不得不着手解决的时候。从
目前的情况看，各地确实也在进行一些改革的尝试，甚至国土资源部都已明确了今年将
改革土地招拍挂制度。也许，现有的改革都无法涉及我国土地深层次的根本问题----这
其中包括房产税未来如果向物业税转换，土地的性质将成为至关重要的因素----但也必
须承认，这些变革仍是值得鼓励的。
在此前提下，我们也希望提醒有关方面，招拍挂制度虽然有推高房价之嫌疑，但在现行
制度中，不失为一种被认为最公平的出让制度。因此，未来的改革方向，必须回答的一
个问题就是：“到... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 46 位于上海市中心的豪宅项目“帝景苑”，更多的官商勾结内幕正在被披露。
本报记者掌握的资料显示，豪宅项目不仅明目张胆闲置长达六年，甚至擅改容积率，超标违建，坐地生财。
其背后所演绎的正是官员低价购房和上海市房管局副局长陶校兴落马的隐秘利益链，凸显了土地乱象、官商勾结的症结。
低价买房利益链
11月2日，帝景苑项目股东利益赔偿纠纷案在上海市一中院35法庭开庭。原本应正式开庭审理的案件，在开庭前改为开预备庭，也不接受旁听。
法庭上展示了5份起诉状，主要是围绕着蔡青峰涉嫌向官员低价卖房，造成公司利益受损展开。
台商蔡青峰是帝景苑项目公司的大股东，拥有53%的股份。帝景苑项目坐落于上海市中心徐汇区肇嘉浜路1001号，土地地块原属上海无线电四厂。1993年起，印尼商人黄进益与上海无线电四厂合作开发该地块。1997年蔡青峰加入。
但随后双方产生股权纠纷。2006年，拥有46%股权的黄进益起诉蔡青峰侵害公司利益。一场由帝景苑项目股东纠纷引发的官商勾结案就此逐渐曝光。
在一份追加的诉状中，披露了蔡青峰向8名低价卖房官员详情。具体包括上海锦江国际有限公司总经理杨原平，前上海市政府主要领导秘书张志蛟、上海市公... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 47 上世纪50年代的土地房产证长啥样？昨天杭州网友小邓就晒出了压箱底的两张。网友们纷纷回应，“霸气侧漏”啊！绝对是“土豪”！“请问是学区房吗？那时候有没有学区房啊？”
小邓说，这两张房产证是偶然看到老爸拿出来的，觉得挺有意思就发到网上晒晒。“没见过这样的房产证吧，纸张都发黄了，看日期是1952年发的，半个世纪了呢。”
带着小邓家的这两张“房产证”，记者拜访了杭州市房产档案馆，这里就像一个房产档案的宝库，从老底子的地契、房契，到现代的房产证，这里都有搜集。而馆藏最早的档案，更追溯到了乾隆二十五年(1760年)。
网友晒出的“房产证”
档案馆收藏了不少
小邓晒出的这两张“房产证”其实分别是“国有土地所有证”和“土地房产所有证”。
在这张发黄的“土地房产所有证”上写着的人名之一“邓树森”正是小邓的爷爷。除此之外，还写明了所拥有耕地、非耕地以及房屋的数量。而另一张“国有土地使用证”上，则同样写明了土地的所有人，及所属田地的地号、面积、区域等信息。
两张证件的颁发日期都是1952年6月28日。证件上还盖有时任杭州市市委书记、市长吴宪的印章。
不过这两张老底子的“房产证”到了杭州市房产档案馆就不稀奇了... 阅读全帖 |
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s*x
发帖数: 8041 | 48 新华社北京 1月19日电中共中央、国务院近日印发了《关于全面深化农村改革加快推进
农业现代化的若干意见》。全文如下：
2013年，农业农村发展持续向好、稳中有进，粮食生产再创历史新高，城乡居民收
入差距继续缩小，农村改革向纵深推进，农村民生有新的改善，农村社会保持和谐稳定。
我国经济社会发展正处在转型期，农村改革发展面临的环境更加复杂、困难挑战增
多。工业化信息化城镇化快速发展对同步推进农业现代化的要求更为紧迫，保障粮食等
重要农产品供给与资源环境承载能力的矛盾日益尖锐，经济社会结构深刻变化对创新农
村社会管理提出了亟待破解的课题。必须全面贯彻落实党的十八大和十八届三中全会精
神，进一步解放思想，稳中求进，改革创新，坚决破除体制机制弊端，坚持农业基础地
位不动摇，加快推进农业现代化。
全面深化农村改革，要坚持社会主义市场经济改革方向，处理好政府和市场的关系
，激发农村经济社会活力；要鼓励探索创新，在明确底线的前提下，支持地方先行先试
，尊重农民群众实践创造；要因地制宜、循序渐进，不搞“一刀切”、不追求一步到位
，允许采取差异性、过渡性的制度和政策安排；要城乡统筹联动，赋予农民更多财产权... 阅读全帖 |
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F**E
发帖数: 113 | 49 继续举报广东省兴宁市政府勾结房地产开发商
强行征收房屋和基本良田的违法行为
2011年9月29日，我们“广东省兴宁市福兴街道办黄畿村毛屋坝全体村民暨海内外毛屋
坝人”以35页证据确凿、图文并茂的控告书揭露了“兴宁市政府勾结鸿隆控股有限公司
强征农田搞房地产开发谋取暴利的事实”。当时，我们派出了20多名代表上京上访，得
到了广东省驻京办的接访，并责成兴宁市政府解决我们的上访要求。这两年里，兴宁市
政府停止了侵占毛屋坝村道，取消了拆迁毛屋坝给鸿隆公司开发的“三旧改造工程”。
可是，时至今日，兴宁市政府没有兑现其2008年11月8日“征地承诺书”中按征地面积
的15%划拔村民生活留用地（原则上毛屋坝的安置地在主村道北面地块），没有给失地
农民办理社保。事实上，兴宁市政府根本就无视人民群众的正当要求，因为所有其他村
的土地、房屋被征收后，如早在建兴宁火车站被征收的土地，至今也没有给村民划拔留
用地。
更为严重的是：2013年8月8日，兴宁市人民政府发布了兴市府（2013）34号“兴宁市人
民政府关于征收兴宁市南部新城福兴向阳村、墨池村、黄畿村和刁坊罗坝村房屋决定的
公告”，对农村房屋实施征收。... 阅读全帖 |
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b*****t
发帖数: 9671 | 50 上午1:52（16 小时前）《钱生门》折射官民对立升高从 莫谈国是
2010年12月25日，温州乐清县寨桥村村长钱云会惨死于车轮底下；随后，其死亡照片连
同其漫长的上访经历被公布在网上，一石激起千层浪，不少人坚信，这不是一起普通的
交通肇事，而是蓄意谋杀；在网络民意的驱动下，大批媒体和公民观察团前往乐清，试
图厘清真相；由于缺乏资源和手段，各调查团或拒绝提供肯定答案，“低调围观”，或
因结论仓促，而遭到广泛质疑，与此同时，政府也加大了维稳力度，除派出大量警力外
，更抓捕了多名寨桥村村民；2011年1月20日凌晨四点，温州乐清县寨桥村村长钱云会
家属终于与莆歧镇政府达成协议，接受105万赔偿，赔偿主体为无证驾驶的费良玉。这
预示着，政府正按着自己惯常的步调结束此事，但是，这一结果并未被关注此事的公众
所接受，消息一出，网络上充斥着各种各样的质疑，从较为长远的视角来看，这场事件
正在演化成一出《钱生门》。
为什么拆迁越来越痛？
近年来，强制拆迁日益成为焦点，从重庆最牛钉子户，到成都唐福珍自焚，到宜黄自焚
，再到这次钱云会死亡，搅动事件成为焦点新闻的，始终是拆迁这个主题。中国的城市
化并不始... 阅读全帖 |
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