b***y
发帖数: 14281 | 1 关于地税也是一个普遍误解。很多人根本不懂得美国地税的意义。美国的房产表面
上是永久拥有，但其实也是就是一种假象。之所以要设立地税，目的就是避免出现
早期欧洲遇到的地产不断集中到极少数大地主手中而造成的社会问题。所以设立地
税的初衷就是以商业和法律的手段遏制私人永久性的拥有土地。
美国的土地政策也是很流氓的，只是大多数社会主义国家出来的天真老中看不懂。
美国很多地方尤其是发达地区70年的地税价加起来基本上就可以再买一块同样大小
的土地了，所以表面上你可以永久性的拥有一块土地，但其实100年后你所交的地
税加起来就等于已经把这块土地还给国家了，如果你还继续拥有的话国家就赚的越
来越多了，地主就不断亏本。再加上美国有很重的遗产税，所以基本上没有什么土
地能被一家人持续拥有100年以上的，所谓永久拥有也就是只是说说而已。实际上
基本上都是人老了就趁早在死之前把土地卖了，因为如果不卖掉传个下一代无论是
继承税还是赠予税都亏大了，不如卖掉最实惠，但是卖掉土地后的收益扣除所交纳
的地税其实所剩无几，基本上就够支付接下来租房子住和养老的花销。其实和中国
所谓70年使用权没有太大的区别，只是说法不同罢了... 阅读全帖 |
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发帖数: 4699 | 2 8年来，北京房价不乏起伏波动，但总体走势仍是向上，至今已经涨了近5倍。
2003-2011年北京商品住宅成交走势
2003年，北京楼市商品住宅的成交均价是4456元/平米，8年后，北京楼市商品住宅
的成交均价是21929元/平米。8年间，虽然由于调控政策的作用，楼市成交量出现了明
显的涨跌，房价水平也随之出现过阶段性的调整，但北京房价总体涨势未改——8年，
涨约4.9倍。
成交量起伏大，价格涨势未改
自1998年房改拉开了商品房建设的大幕之后，京城房地产市场进入了快速发展的阶
段。据亚豪机构的数据报告，2003年，北京市商品住宅成交面积达1770.6万平米，成交
均价为 4456元/平米。2003年至2005年，北京楼市量、价皆处于稳中攀升阶段。2004年
，京城商品住宅成交面积达2285.8万平米，成交均价为 4747元/平米;2005年，分别达
到了2566万平米和6561元/平米。
2006年至2008年，在调控政策的影响下，北京楼市进入了成交量走低，但却是量跌价
涨的阶段。2006年，年度成交量下降，达1936.6万平米，同比下降了24.5%，但与此同
时当年的成交均价达8... 阅读全帖 |
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w**********g
发帖数: 3158 | 3 上海社保收少支多每年亏空超百亿元
http://www.sina.com.cn 2011年02月15日04:58 中国经济周刊
《中国经济周刊》记者 谈佳隆|上海报道
“跟公务员相比，社会上有很多收入很低的群体，比如退休工人，他们的退休金工
资水平是很低的。我们上海退休工人每月1800元，低于北京水平。”中共中央政治局委
员、上海市委书记俞正声，在1月中旬召开的上海两会上，作出了这样的表述。
今年上海两会期间，退休金问题再次引发了民众的热议。由于食品价格上涨已让上
海的退休工人日常开销感到“吃力”。上海市市长韩正在人大作补充工作报告时明确表
示：“要千方百计降低物价对群众生活的实际影响，特别是对中低收入家庭的影响，逐
步提高他们的收入。今年元旦起继续上调企业退休金，人均每月185元，春节发放到手。
”
一位不愿意透露姓名的上海市政府官员告诉《中国经济周刊》：“上海作出这样的
决定是很不容易的，上海市政府的压力确实很大。”
上海社保“咬着牙往上涨”
富庶的上海为什么会在退休金问题上表现得如此纠结？
上海市财政局提供的数据显示，2010年上海地方财政收入2873.6亿元，增长13%，... 阅读全帖 |
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s****n
发帖数: 8912 | 4 每年亏空超百亿
上海社保开源筹钱
《中国经济周刊》记者 谈佳隆|上海报道
“跟公务员相比，社会上有很多收入很低的群体，比如退休工人，他们的退休金工资水
平是很低的。我们上海退休工人每月1800元，低于北京水平。”中共中央政治局委员、
上海市委书记俞正声，在1月中旬召开的上海两会上，作出了这样的表述。
今年上海两会期间，退休金问题再次引发了民众的热议。由于食品价格上涨已让上海的
退休工人日常开销感到“吃力”。上海市市长韩正在人大作补充工作报告时明确表示：
“要千方百计降低物价对群众生活的实际影响，特别是对中低收入家庭的影响，逐步提
高他们的收入。今年元旦起继续上调企业退休金，人均每月 185元，春节发放到手。”
一位不愿意透露姓名的上海市政府官员告诉《中国经济周刊》：“上海作出这样的决定
是很不容易的，上海市政府的压力确实很大。”
上海社保“咬着牙往上涨”
富庶的上海为什么会在退休金问题上表现得如此纠结？
上海市财政局提供的数据显示，2010年上海地方财政收入2873.6亿元，增长13%，这样
的财政收入水平可以说走在了全国城市的前列。不过，上海财政局一位官员告诉《中国
经济周刊》：“现... 阅读全帖 |
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发帖数: 4699 | 5 8年来，北京房价不乏起伏波动，但总体走势仍是向上，至今已经涨了近5倍。
2003-2011年北京商品住宅成交走势
2003年，北京楼市商品住宅的成交均价是4456元/平米，8年后，北京楼市商品住宅
的成交均价是21929元/平米。8年间，虽然由于调控政策的作用，楼市成交量出现了明
显的涨跌，房价水平也随之出现过阶段性的调整，但北京房价总体涨势未改——8年，
涨约4.9倍。
成交量起伏大，价格涨势未改
自1998年房改拉开了商品房建设的大幕之后，京城房地产市场进入了快速发展的阶
段。据亚豪机构的数据报告，2003年，北京市商品住宅成交面积达1770.6万平米，成交
均价为 4456元/平米。2003年至2005年，北京楼市量、价皆处于稳中攀升阶段。2004年
，京城商品住宅成交面积达2285.8万平米，成交均价为 4747元/平米;2005年，分别达
到了2566万平米和6561元/平米。
2006年至2008年，在调控政策的影响下，北京楼市进入了成交量走低，但却是量跌价
涨的阶段。2006年，年度成交量下降，达1936.6万平米，同比下降了24.5%，但与此同
时当年的成交均价达8... 阅读全帖 |
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u***r
发帖数: 4825 | 6 http://finance.sina.com.cn/china/20140320/022518557381.shtml
张晓玲
2014年3月的楼市，并未像往年一样出现一个小阳春。
截至3月中旬，各地楼市成交平淡，包括一线城市在内的市场均出现了强烈的观望
情绪，北京、广州甚至出现个别项目降价促销或低价入市。
如果说2月份杭州德信降价还是小开发商的个别事件，那么3月份以来万科、保利等
大型地产商在一线城市的促销动作，则可能预示了新一轮房地产下行周期的到来。
多位地产界人士认为，今年楼市成交整体下滑已基本成为定局，而房价，在全国范
围内也可能出现同比下跌。
3月楼市倒春寒
3月13日，上海易居房地产研究院报告指出，前2个月行业多项指标“异动”降温。
1-2月，土地成交量增幅小幅收窄，成交价格处于高位；房地产投资增速整体平稳，新
开工面积增速下行明显；商品房销售增幅大幅回落，价格小幅下降；房企资金增幅放缓
，国内贷款占比上升。
3月18日，国家统计局数据显示，2月70大中城市房价环比上涨的城市个数减少5个
，持平的城市个数增加7个，涨幅略有回落。
CRIC分析师马千里认为，就整体市场来看，... 阅读全帖 |
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B********4
发帖数: 7156 | 7 智商正常的人，应该分析卖家和买家之间的较量，来分析谁来出这个20%的税钱。而不
是说卖家不想出，自然买家必须出。如果卖家出什么价都能卖出去，为什么现在不涨20
%，非等到国家收增值税了才涨价？莫非卖家是个很有原则的人，打定注意要赚100%的
房价，多一分不要，少一分不行？
看看时寒冰的分析：
房地产调控涉及多方利益：中央政府、地方政府、房地产商、银行、投机客、自住
需求者等等。
对于中央政府而言，它首先考虑两个方面：其一，重视民众对高房价的不满，通过
调控房价疏解这种不满情绪。其二，不能损及经济可持续发展。
这就限制了政府调控房地产可能采取的政策措施，且必须考虑相关措施的尺度。那
么，有没有比较好的办法，既达到了上述目的，又不损及经济的可持续发展呢？
要知道这个答案，首先就要分开考虑，在新房和二手房之间，哪一个对于政府更重
要？
显然是新房。一个基本的常识是：二手房是已经卖出去的房。它对于政府的贡献已
经完成：土地卖出——房地产商完成开发——销售到购房人手中（投机客+自住者）。
在这个过程中，政府拿到了土地出让金和相关的税、费收入。如果二手房继续... 阅读全帖 |
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Z*****i
发帖数: 1888 | 8 仲秋之后，就到了麦收的时候。
上京周围大片大片的金黄sè麦田，几乎在一眨眼的工夫就变得光秃了。大抱大抱的麦
杆躺在田埂边，等着人来搬回去。大人们已经开始在村庄里的院场上忙碌了，地里只有
偶尔的一两个拾麦穗的懂事娃娃。这些娃娃知道大人们种地的辛苦，也想帮上一点忙。
他们在被太阳晒得滚烫的地里低着头走来走去，手里攥着可怜巴巴的几颗麦粒，希图着
能把掉到土缝里的粮食都找回来……
今年年成不错。虽然入秋之后的天气跟夏天比较没有太大的区别，但也不缺雨水，没有
造成明显的旱情，因此，这是最近几年中打下粮食最多的一年。特别是八月中下旬接连
十数天的响晴天，更是让晒麦子的事情变得轻松容易起来。劳碌了大半年的庄户们，歇
晌的时候都要蹲到门槛边，看着铺展在场院上的厚厚一坪黄澄澄的麦粒，在心里一遍又
一遍地估算着缴完秋赋、纳了丁口钱、还上开春前租佃时说好的地租之后，自己还能剩
下多少收成。随着再一次心算得出那个不知道怎么确认过多少回的数字，满足的笑容就
渐渐地荡漾在他们的脸上。
然而，任何事物都有正反两面。有人开心，自然就有人发愁；有人喜悦，自然就会有人
伤心。在这个收获的季节里，好心情的只有那些必须租种别... 阅读全帖 |
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a***s
发帖数: 12296 | 9 张明杰的辩护律师在接受记者采访时，出示与检方卷宗不同的被告人供述。
7月20日晚7时许，哈尔滨发改委原副主任张明杰被控贪污、受贿和滥用职权三项罪名一案（新京报7月20日报道）在黑龙江省哈尔滨中院审理完毕。
检方最终以涉案3.5亿余元的张明杰犯罪金额特别巨大以及拒不认罪等为由，建议判处张明杰死刑；而辩方律师则以证人与张明杰有利害关系，检方查案时出现不规范行为，应该启动非法证据排除以及国有土地使用权的界定模糊为由，认为张明杰无罪。
控辩双方围绕是否存在非法证据、土地使用权如何界定等案件涉及的争议焦点进行了辩论，法庭认真听取了控辩双方的意见。在被告人最后陈述等法定程序进行完毕后，审判长宣布休庭，对该案择期宣判。
被控涉三宗罪 庭审近10小时
7月20日，因歌手曲婉婷母亲身份广受关注的张明杰案，继续在黑龙江省哈尔滨市中级人民法院开庭审理。据法院透露，哈尔滨市20名省、市人大代表、政协委员，以及媒体记者、被告人亲友及社会各界群众近50人参加了旁听。案件审理从上午9点半持续到晚7时许，控辩双方继续就证人证言进行质证，并就案件争议的焦点问题进行了辩论。
起诉书显示，张明杰涉嫌贪污、受贿和滥用职权罪三... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 10 2万3900美元（约合15万元人民币），在北京能买多大的房子？答案是在四环内民宅的一间小厕所。若用同样的钱在美国佛罗里达州可买下1000平方尺的别墅土地，能相信吗？中国有不少人信。
「中国之声」报导，北京的王先生夫妇做著「美国地主梦」，他们2013年8月参加了一个叫格林布尔土地项目第三期的团购活动，购买了位于佛罗里达州李郡的一块土地。
王先生说，当时「搜房网」首页上重点推出了佛州土地的一个项目，说「Let's go，到美国当地主」，「限时团购预购从速」，让他热血沸腾。
他所说的是「搜房网」2011年6月起推出的美国格林布尔土地项目，这也是中国首个海外土地拍卖项目，轰动一时。根据「搜房网」的报导，「有近百位中国买家成为美国地主」。该活动甚至被190多家中国媒体转载报导。
但两个月后，王先生夫妇收到了开发商从美国寄给的地契。他们发现，地契中购买的地块竟被掉包，原先选中的位于李郡Sapphire街的地块，被调换成了两公里以外的另一地块。当美国开发商通知他们，恭喜他们成为「美国地主」时，他们上了当。
在佛罗里达州的当地律师协助下，王先生夫妇发现了更多让他们意外的问题，比如两页地契涉嫌伪造。他们... 阅读全帖 |
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a**i
发帖数: 5846 | 11 中华人民共和国土地改革法
中华人民共和国土地改革法中华人民共和国土地改革法
（1950年6月28日中央人民政府委员会第八次会议通过）
中央人民政府命令
中国人民政治协商会议第一届全国委员会第二次会议提出的中华人民共和国土地改革法
草案，业经中央人民政府委员会第八次会议讨论通过，应自1950年6月30日起公布施行
。
此令。
主席 毛泽东
1950年6月30日
第一章 总 则
第一条 废除地主阶级封建剥削的土地所有制，实行农民的土地所有制，藉以解放农
村生产力，发展农业生产，为新中国的工业化开辟道路。
第二章 土地的没收和征收
第二条 没收地主的土地、耕畜、农具、多余的粮食及其在农村中多余的房屋。但地
主的其他财产不予没收。
第三条 征收祠堂、庙宇、寺院、教堂、学校和团体在农村中的土地及其他公地。但
对依靠上述土地收入以为维持费用的学校、孤儿院、养老院、医院等事业，应由当地人
民政府另筹解决经费的妥善办法。
清真寺所有的土地，在当地回民同意下，得酌予保留。
第四条 保护工商业，不得侵犯。
地主兼营的工商业及其直接用于经营工商业的土地和财产，不得没收。不得因没... 阅读全帖 |
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o****y
发帖数: 1810 | 12 财经观察：高房价就是“印出来的”
2013-08-01 腾讯财经
近日，有观点认为高房价不是“印出来的”，此言一出引发舆论热议。过去十多年，中
国房价持续快速上涨，买房难度迅速增加，社会分化为能买得起房的人和买不起房的人
。高房价造成买房难已经成为绝大多数中国人心中的痛。
高房价是内外部多种因素综合作用的结果，其中货币超发是诸多外部因素当中的一个很
重要的因素。无论是从过去十多年的现实还是从长周期来看，中国货币发行量的快速上
升推高了房地产价格是不争的事实，在很大程度上可以说高房价就是“印出来的”。
【高房价不是“印出来的”观点引发舆论质疑】
过去十多年房价快速上涨 资料来源：统计局，中金
近日，央行调统司司长盛松成表示：“有人说高房价是印出来的，这是不准确的。与其
说高房价是印出来的，确实还不如说是炒出来的。”此言一出引发舆论热议。
中国自上世纪90年代末实行住房货币化改革以来，在10多年的房地产发展中，虽然政府
进行过多次宏观调控，房价也曾出现过短期的上下波动，但迄今为止房地产行业并未出
现过大调整和洗牌。
房价的总体趋势一直上涨，尤其是近几年以来，部分地区房价过高、涨价速度过快已... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 13 学者：中国土地不能私有化是为维护农民利益
2013年10月11日13:49 红旗文稿 我有话说(29,782人参与)
作者： 简新华
近几年，国内外一直有人认为中国现行的土地集体公有制存在许多弊端，或明或暗
、或公开或私下主张中国应该实行土地私有化(主要是农地私有化)。中国现在或者将来
究竟应不应该实行土地私有化？这是一个关系如何正确把握中国农村改革和发展方向、
有效解决“三农”问题、保护农民利益、提高土地利用效率、合理推进工业化、城镇化
和农业现代化、维持社会稳定和谐的重大问题，甚至涉及对中国根本经济制度和政治制
度演进趋势的认知。要合理地进行改革的顶层设计和总体规划，不能不公开深入讨论清
楚，求得正确的认识。我国《宪法》规定：“农村和城市郊区的土地，除由法律规定属
于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。”中
国为什么不能搞私有化，土地私有化为什么是错误的、会产生什么样的后果，为什么土
地私有化不是“三农”的根本出路、解决“三农”问题的途径是什么，怎样正确认识中
国现行农地制度和经营方式的利弊及其演进的趋势等问题，特别需要从理论和实践的结
合上予以... 阅读全帖 |
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w******k
发帖数: 1382 | 14 陆媒《南方都市报》报导，20日，中共住建部内部人士向媒体确认，在中共国务院部署
下，由住建部牵头，发改委、财政部、国土资源部等共十部委已着手建立“房地产开发
企业诚信信息共享系统”，即业内号称的“黑名单”系统。称系统将监控房企的囤地、
信贷违规、销售违规等行为，与地产开发企业的再融资及拿地行为挂钩。对于有不良记
录的房地产开发企业，系统将自动生成“黑名单”。
广州维森置业有限公司董事长兼总经理张维伦就此向南都记者表示怀疑，他认为值得关
注的是能否“执行到位”，毕竟政府行为跟开发商、银行等企业机构的商业行为并不完
全对等。
他还说：“其实十部委共建信息共享系统，最重要的影响就是开发企业是否能顺利从金
融领域获取资金。”
多家大中型房企认为，一些靠囤地、各种“找关系”、打擦边球来生存的房企面临困难。
一家不愿透露姓名的中型房企人士对南都记者称，能做到高度信息化的毕竟是少数，多
数房企包括一些很大规模的房企，也多少存在囤地、销售细则大打擦边球的行为，“新
系统如果真的发威，很可能搞垮一批虾兵蟹将”。
囤地制造地王“真凶”是中共政府 央企想拿就拿想退就退
多位财经评论人认为，囤地、制造地王的真... 阅读全帖 |
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w******k
发帖数: 1382 | 15 土地改革赋予农民产权 地方中央全面对立时代来临
土地制度方面，建立城乡统一的建设用地市场，在符合规划和用途管制前提下，允许农
村集体经营性建设用地出让、租赁、入股，实行与国有土地同等入市、同权同价。改革
完善农村宅基地制度，慎重稳妥推进农民住房财产权抵押、担保、转让。
由此，农民土地上市，跳过了地方政府，这将会引发地方和中央全面对立的时代来临。
土地本是民众赖以生息的根基，但现在已成中共地方政府的重要财源，靠出卖土地收入
来弥补财政的紧张。不断提高的土地出让价格导致“地王”频现，直接推高了房价。
据大陆媒体11月10日报导，中国房企纷纷选择到海外投资，原因与当前大陆的政策形势
不无关系。“如今的土地价格到了大家不能接受的地步，必须得考虑新出路了。”一位
房地产行业人士透露。
中共中央和地方分离的财政体制使地方经济相对独立，久之地方政府对中央政策各取所
需，甚至阳奉阴违拒不执行。在土地财政问题上，地方政府拒不执行中央的“不许强拆
”命令。
而不断曝光的强拆，引发大量严重的群体事件。地方政府征用土地所带来的冲突，尤其
强拆和由强拆所导致的民众生命和财产的损失，在多个地区矛盾已异常尖锐。
启... 阅读全帖 |
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t*******a
发帖数: 4055 | 16 世行为什么极力主张中国“土地确权”和土地流转？
在美元控制了人民币基础货币发行的情况下，农村土地流转和农民土地向资本集中，本
质上是农村集体土地通过“土地确权”和“土地流转”向国际资本集中、向美元资本集
中。
世行为什么极力主张中国“土地确权”和土地流转？
美国黑石基金以及其它海外资本在中国悄然开展的购买农村土地行动应该引起中国政府
的高度重视。美国政府控制下的世界银行为什么极力主张中国“土地确权”和土地流转
?为什么日本和台湾等亚洲农业成功的国家和地区都不允许城市资本下乡、反对土地向
资本集中、更不允许土地向国际资本集中?为什么美国早在上个世纪六十年代就通过立
法严禁境外资本租赁美国的农业土地而中国却放任外资在中国圈地?土地流转和资本下
乡难道真的可以提高农业生产效率和增加农民收入吗?这是中国政府和国内专家迄今没
有明确回答的问题。然而，美元资本正借助中国农村“土地确权”和土地流转的机会，
即将敲响中国社会崩溃的丧钟。
中国经济体系已经深深陷入在由美国设计并由美元主导的全球经济金融秩序之中。因此
，我们需要从“中国-美国”和“美元-人民币”的互动框架中思考中国农业问题，评估
农村改革... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 17 中国集体土地改租赁 小产权房的前景堪忧(视频)
https://youtu.be/2nzYcDm77XU?t=170
【看中国2017年8月30日讯】中国国土部发文，北京、上海、沈阳、南京、杭州、合肥
、厦门、郑州、武汉、广州、佛山、肇庆、成都等13个城市开展利用集体建设用地建设
租赁住房试点。方案提出，村镇集体经济组织可以自行开发运营，也可以通过联营、入
股等方式建设运营集体租赁住房。集体租赁住房出租，应遵守相关法律法规和租赁合同
约定，不得以租代售。承租的集体租赁住房，不得转租。承租人可按照国家有关规定凭
登记备案的住房租赁合同依法申领居住证，享受规定的基本公共服务。有条件的城市，
要进一步建立健全对非本地户籍承租人的社会保障机制。
其实之前就通过北京之前的一些表态，给大家说过类似的问题，在商改租之后，很快就
会出现小产权房被收编的问题，当时大家还不信，觉得这么多小产权房，这么多人，怎
么可能被收编。大家到时候肯定不干。但昨天这个文件，已经明确提出了这点。可以预
见，如果集体建设用地可以入市改出租房，那么会极大的增加土地供给，就光北京这种
城市周边四五环之间，就有这无数的小产权房。... 阅读全帖 |
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t********u
发帖数: 76 | 18 第二章 日本经济信心极度膨胀
房地产泡沫
在80年代末，关于房地产泡沫流传一个小故事：在东京，有一位学校的看门人在传
达室干了40多年，一直收入微薄，过着艰苦的生活。他退休后，准备从东京返回乡下老
家度晚年，于是托人把他在东京的一所小房子卖掉，不料这所房子竟以800万美元的价
格出手。看门老人转眼成为富翁，财气十足地以阔佬的气派衣锦还乡。东京房价之贵由
此可见一斑。
从1985年开始，日本土地价格进入大牛市，价格快速上涨。在1985年之前，日本土
地资产总额一直低于日本名义国民生产总值(GNP)，到1996年末，土地资产总额与名义
国民生产总值(GNP)之比大于1，即当年土地资产总价值超过当年的GDP水平，1988年该
比例达到1.4。
地价飞涨使土地拥有者和土地投资者的财富直线增长。在1985年—1990年地产泡沫
期间，日本土地累积的资本收益高达1420万亿日元，其规模是1990年日本GNP的3.3倍。
如果把日本的土地资产额与美国相比较，日本地价之高令人瞠目结舌。以1990年为
例，日本土地资产总额为2400万亿日元，而美国全国的土地资产额约为600万亿日元，
日本是美国的4倍， |
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o****y
发帖数: 1810 | 19 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: oilguy (oilguy), 信区: Military
标 题: 财经观察：高房价就是“印出来的”
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Sep 7 12:59:18 2013, 美东)
财经观察：高房价就是“印出来的”
2013-08-01 腾讯财经
近日，有观点认为高房价不是“印出来的”，此言一出引发舆论热议。过去十多年，中
国房价持续快速上涨，买房难度迅速增加，社会分化为能买得起房的人和买不起房的人
。高房价造成买房难已经成为绝大多数中国人心中的痛。
高房价是内外部多种因素综合作用的结果，其中货币超发是诸多外部因素当中的一个很
重要的因素。无论是从过去十多年的现实还是从长周期来看，中国货币发行量的快速上
升推高了房地产价格是不争的事实，在很大程度上可以说高房价就是“印出来的”。
【高房价不是“印出来的”观点引发舆论质疑】
过去十多年房价快速上涨 资料来源：统计局，中金
近日，央行调统司司长盛松成表示：“有人说高房价是印出来的，这是不准确的。与其
说高房价是印出来的，确实还不如说是炒出来的。”此言一出引发舆论热议... 阅读全帖 |
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G****a
发帖数: 10208 | 20 近几个月，沈群每次回美国，内心就多一份焦虑。看着美国房价一天天涨起来，他认为
应该做些什么，在他眼里，这是一个难得的“黄金机遇”。
时不我待，不久前，北京工美大厦的金邸会所内，沈群召集中美企业峰会的五、六
名企业家，进行了一场名为美国地产投资计划的详细说明会。
美国房地产市场每8-10年都会有一次房产整体全面上扬的周期性机遇，沈群在美国
生活近30年，2009年创办中美企业峰会之后开始往返于中国和美国之间，他见证了美国
房市的起起落落，也经历了2008年时最严重的房地产市场崩盘。
5年多的一蹶不振，从今年1月起出现了变化，全美房市出现整体上扬，其上扬幅度
的中间值为17%左右。
沈群说：“洛杉矶地区曾在过去二十年里出现过三次这样的情况，现在正在经历第
三次。”
美国房市回暖表现相当明显，首先是离热点地区近的比较好的房屋在上市后，无一
停留(几天内即出报价);第二，热点地区的每个待售房屋都有多个购买者在竞争;第三，
热点地区(以洛杉矶为例)，绝大部分房屋的成交价均高于屋主的“卖方叫价”。比如，
去年年中一栋以238万美元成交的别墅房，一年之内涨到320万以上，涨幅接近100万美
金。
数... 阅读全帖 |
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o****y
发帖数: 1810 | 21 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: oilguy (oilguy), 信区: Military
标 题: 财经观察：高房价就是“印出来的”
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Sep 7 12:59:18 2013, 美东)
财经观察：高房价就是“印出来的”
2013-08-01 腾讯财经
近日，有观点认为高房价不是“印出来的”，此言一出引发舆论热议。过去十多年，中
国房价持续快速上涨，买房难度迅速增加，社会分化为能买得起房的人和买不起房的人
。高房价造成买房难已经成为绝大多数中国人心中的痛。
高房价是内外部多种因素综合作用的结果，其中货币超发是诸多外部因素当中的一个很
重要的因素。无论是从过去十多年的现实还是从长周期来看，中国货币发行量的快速上
升推高了房地产价格是不争的事实，在很大程度上可以说高房价就是“印出来的”。
【高房价不是“印出来的”观点引发舆论质疑】
过去十多年房价快速上涨 资料来源：统计局，中金
近日，央行调统司司长盛松成表示：“有人说高房价是印出来的，这是不准确的。与其
说高房价是印出来的，确实还不如说是炒出来的。”此言一出引发舆论热议... 阅读全帖 |
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b*****t
发帖数: 9671 | 22 谢国忠：政府要做的就是少从家庭部门刮钱从 谢国忠 作者：谢国忠 谢国忠：降房
价控制投机应征资本收益税
《新世纪》周刊
要实现经济再平衡，政府要做的就是少从家庭部门刮钱
中国在过去十年内经历了GDP两位数字的增长，去年更是一跃成为世界第二大经济
体。这值得庆贺。但是，中国国内却是一片忧心忡忡。除了一些通常的担忧因素，诸如
收入分配、房价、环境恶化、食品安全危机、医疗卫生的安全性以及高昂的医疗费用、
教育成本迅速上涨等等，还有备受关注的通胀问题。
这一长串问题反映了中国增长模式的特点。通过灵活多样的激励机制“招商[简介
最新动态]引资”，是中国发展模式的核心。拉动固定资产投资短期内可以对GDP产生巨
大的影响。但是，这种模式削弱了家庭的消费能力。当投资完成以后，国内需求却不足
以支持这种投资。因此，出口成了支持这种“招商引资”模式的关键。
投资模式导致了众多的政治和经济问题。比如，日益加剧的收入不平等和房地产泡
沫就是两个最明显的后果。为了给更多的投资进行融资，政府必须不断增加收入。通过
税收、收费和房地产销售，地方政府增加了收入，但却削减了家庭的收入与购买力。地
方政府实际上就像站在... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 23 大纪元2016年04月23日讯】中国经济的飞速崛起，成为统治者甚至被统治者的共同骄傲
，也成为一个对传统经济学、非传统经济学乃至任何经济学的巨大挑战。即便是最激烈
的持不同意见人士，也不得不承认这一“改革开放”所造成的宏伟“政绩”，而只能尴
尬地在“但是”后面做文章。无论在公开或私下场合，我从来不敢对这一“中国奇迹”
苟同。任何一个具有正常思维与常识的成年人，都会对这个奇妙的“千年盛世”问一个
为什么。（自然，他必须还葆有提出问题的能力。）——是社会制度先进吗？是科技教
育领先全球吗？一概不是。
可以简单而不失深刻地说：“中国奇迹”并非任何一种经济活动，因之也并非任何一种
经济学可以解释，因为它完全溢出了经济范畴，而是一场这个星球历史上从未见过的大
规模抢劫。抢劫的核心点，在于资源与环境。
本文试图简略地勾画出其大项。其中最大一项，即是对土地资源的掠夺和变卖。
第二大经济体：钱从何而来？
目下，媒体称中国GDP总量仅次于美国，成为世界第二大经济体。按照购买力计算，甚
至已经超过美国，成为世界最大经济体。尽管这类纸上游戏可信度不高，但无论如何，
中国政府已是世界上最有钱的政府，应该真实不... 阅读全帖 |
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c********v
发帖数: 1278 | 24 英国《金融时报》中文网特约撰稿人 马贤明 叶檀 洪其华
对于中国经济的各种争论，必须以实际数据做支撑。如果把中国看做一家大公司，
从财务方面
看，这家公司的现状与前景不容乐观，已经显示出较多的地雷，这些地雷不除，中国经
济将进入危机
状态。
资产负债表：隐藏大量“隐形债务”
一再出现的主权债务危机，是一个国家资产负债表失衡的表现。
资产负债表反映的是企业的资产负债情况，一旦资不抵债，企业就会陷入破产危机
，与此类似，
一个国家资产负债表严重失衡，就会陷入显性或隐性破产泥潭。欧债危机国是显性危机
，而中国的地
方债务则反映出隐性负债的严重程度。
中国国家负债一直众说纷纭，如果从政府的预决算公告看，情况比较乐观，长期以
来，财政赤字
与GDP比率在3%以下的警戒线以下，而公共部门债务余额GDP比率远远不到60%的警戒线
。以2010年
为例，公共部门债务比率仅有20%；而按照今年两会政府工作报告，2011年拟安排财政
赤字9,000亿
元，其中中央财政赤字7,000亿元，继续代地方发债2,000亿元并纳入地方预算，赤字规
模比上年预
算减少1,5002亿元，赤字率下降到2%左右。
目前负债... 阅读全帖 |
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s******i
发帖数: 870 | 25 http://www.wyzxsx.com/zazhi/no.150.htm#_Toc311920356
二、关于国内经济方面的一些问题
自从改革开放以来，在我国国内，资本主义私有制经济已经取代了公有制经济的主体地
位。在对外经济关系上，自从加入世贸组织（WTO），融入全球化，造成了国民经济的
高度附庸化。这样，西方资本主义国家发生经济危机，必然使我国受到冲击。我国资本
主义复辟后，受资本主义规律的支配而形成的产品和产能过剩，本身也存在着危机的因
素，但这个因素在若干年中由于附庸性的“出口导向型”而暂时被掩盖了。2008年西方
发生新的经济危机，进口萎缩，使这一矛盾暴露出来，国民经济增长的速度明显下降。
根据国家统计局公布的资料，我国国内生产总值（GDP）比上年增长速度，2007年为14.
2%，2008年降为9.6%，2009年再降为9.2%，2010年回升为10.3%（《中国统计摘要——
2011》第23页）。这些数字表明，近几年中国经济发生了明显地GDP波动，但仍然保持
了较高的增长速度。于是，国内外的资产阶级经济学家一片称赞声，吹捧这是“中国特
色”、“中国模式”优越性的表现。... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 26 北京土改试点①十字路口的村庄
2017-12-04 09:51:20 来源：澎湃新闻 作者：澎湃市政厅调研组
点击：2197 评论： （查看）
【澎湃编者按】
2015年2月27日，第十二届全国人民代表大会常务委员会第十三次会议决定：授权
国务院在北京市大兴区进行“农村集体经营性建设用地入市”的改革试点。2017年10月
31日，全国人大常委会审议决定，拟将农村土地制度三项改革试点期限延长至2018年12
月31日。
“北京土改试点”系列将从政策、规划和实施三个层面，探讨大兴区进行“农村集
体经营性建设用地入市”改革试点的情况。本篇将通过对大兴区新建村村民的采访，勾
勒出历次土地改革给当地村民的生活带来了怎样的改变。
从北京城区一路往南，楼房渐渐稀疏起来。出了南五环，就离新建村最北的土地不
远了。这里闲置着大片荒地。南边隔着一条马路，是文创、汽车、服装产业聚集的工业
园，再直走就到了村口的牌坊。一条马路之隔，却是两个世界。
从牌坊进村，主街两边现在都已经清理完毕。远处，尚待拆除的建筑一直延伸到村
民自家的宅基地前。冬天傍晚，街灯照着空旷的巷子，偶尔有三三两两的村民在废墟之
间溜... 阅读全帖 |
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c********g
发帖数: 15629 | 27 发信人: dafemrenla (dafemrenla), 信区: Military
标 题: 北京东北抗联后代联谊会出来了背书了。
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Aug 6 07:51:17 2011, 美东)
民族尊严不容侮辱，祖国领土岂能玷污！
——对黑龙江省方正县公然修建日寇“开拓团”
纪念碑政治事件的严正声明
值此中国共产党诞生90周年和中国人民抗日战争爆发80周年之际，突然传来了一个令人
震惊和愤怒的消息，黑龙江省方正县，在这块饱受日寇蹂躏、洒满中国同胞和抗日战士
鲜血的土地上，竟由县政府主持，耗费七十万元巨资，为日寇“开拓团”亡灵修建“纪
念碑”，并邀请日本驻沈阳总领事参加落成仪式。闻听此事，我们怒发冲冠，实在不能
理解方正县如此公然冒天下之大不韪，其用意何在！
日寇“开拓团”是什么东西？稍有历史常识者无人不知。一言以蔽之，就是日本法西斯
掠夺东北土地的前进军、屠杀东北人民的后卫队。在日本法西斯侵略东北的全部历史中
，以“开拓团”形式进行“移民”，一直是最为重要和有效的手段，贯穿于“九一八”
以后的整个14年。因为只有如此，才能更为全面深入的掠夺东北财富、奴... 阅读全帖 |
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f****s
发帖数: 276 | 28 中国的经济改革三十多年，所做的任何改变，一直都是以维护共产党统治为前提的。
1978年之所以邓小平提出经济改革，就是因为当时中国经济要崩溃了，人民 生活都成
问题了，中共政权维持不下去，差不多要倒台了。后来所有出笼的改革，从物价双轨制
、企业所有权股份制、吸引外资建立经济特区、股票上市、房地产私 有化等等，这一
切都是按照邓小平 “让一部分人先富起来” 的改革方针走的。谁先富裕起来？就是共
产党的头头们，还有他们的子孙们富裕起来了。
一部分人先富起来了
大家都知道中国的近二十年来的高速经济增长主要靠的是出口、投资、房地产。
比方说出口，为了鼓励出口行业，打开国际市场，中国人为地低估人民币汇率来出口。
以致同样的产品在国内市场上不赚钱，但是一旦出口到国外，把外汇收入通过 低估的
汇率兑换成人民币，利润率一下就提高到百分之三十、百分之五十的。所以从80年代开
始，外贸部门就最吃香，外快最多。共产党官员的儿子、孙子都跑到 出口部门去了，
赚了一大笔。
物价双轨制的时候，生产资料一部分按市场价，另一部分实行计划经济价格。计划价格
往往比市场价低很多。当官的通过掌控价低的产品以高价卖出牟取暴利，... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 29 “殡葬第一股”首份成绩单 墓地服务占整体营收八成 净利率为房企万科的两倍
昨日凌晨，被称为“内地殡葬第一股”的福寿园发布自2013年12月19日在港股上市后的首份“成绩单”——2013年业绩报告。数据显示，福寿园2013年营业收入6.12亿元，净利润1.67亿元，整体毛利率达80.4%。
《法制晚报》记者计算发现，同样搞“地产”，房企龙头股万科2013年的净利率仅为福寿园的一半，毛利率也不足福寿园的三分之一。
业内分析认为，福寿园的高利率源自较低的土地成本，且未来几年其将继续保持高利率。
利润来源 墓地销售价格为成本价395倍
福寿园财报数据显示，截至2013年12月底，年度净利润1.67亿元，同比增长34.59%。
其招股书显示，从2010年至2013年，营业收入年复合增长率约为15%，净利年复合增长率20.2%。其间福寿园每年的毛利率均在80%以上，净利率均在30%以上。
福寿园主要业务分为墓地服务和殡葬服务，2013年其墓地服务收入占比达85.6%，墓地服务及殡葬服务的毛利率均在70%以上。
业内认为，福寿园利率如此之高，主要源自其营收主力墓地服务，因为当初购买土地的成本十分低廉... 阅读全帖 |
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M******8
发帖数: 10589 | 30 http://finance.sina.com.cn/china/20121215/003614011001.shtml
2012年12月15日 00:36 中国经营报
周远征
编者按/薄熙来、王立军留给重庆这个直辖市的痕迹正在逐渐一寸一寸地被外界所
知晓。这些历史的记忆能够在信息如此发达的年代隐藏至今，不能不让人感到可怕与悲
哀。而我们所应该做的就是反思它给我们带来的伤害、警醒和启示。
本报上期刊发专题报道《重庆“打黑”申诉潮》之后，再次更加深入地考察重庆“
打黑”的内部机理，关注到另一个不容忽视的内容即是“打黑”过程中对于众多民营企
业涉黑资产的处置问题。而我们通过调查发现，由于无视相关法律法规，使得整个涉案
资产处置过程极为不透明，更为今天有关部门的清理处置带来了诸多困难。
强权推动的运动式“打黑”该如何早日被法制规范化的社会治理模式所淘汰，恐怕
是重庆“打黑”给中国执政者提出的严峻课题。
调查一
重庆涉黑富豪陈明亮资产“蒸发”记
“当时小混混来闹场子的时候，遇到了陈明亮，这些小混混吓得撒腿就跑。”12月
11日，尚未装修显得有些空洞的世纪英皇大酒店大门前一位擦鞋大姐津津有味地... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 31 薄王时期富豪陈明亮亿万资产被划走后执行死刑
2012年12月15日 00:36 中国经营报 微博 评论(46781人参与)
周远征
编者按/薄熙来、王立军留给重庆这个直辖市的痕迹正在逐渐一寸一寸地被外界所
知晓。这些历史的记忆能够在信息如此发达的年代隐藏至今，不能不让人感到可怕与悲
哀。而我们所应该做的就是反思它给我们带来的伤害、警醒和启示。
本报上期刊发专题报道《重庆“打黑”申诉潮》之后，再次更加深入地考察重庆“
打黑”的内部机理，关注到另一个不容忽视的内容即是“打黑”过程中对于众多民营企
业涉黑资产的处置问题。而我们通过调查发现，由于无视相关法律法规，使得整个涉案
资产处置过程极为不透明，更为今天有关部门的清理处置带来了诸多困难。
强权推动的运动式“打黑”该如何早日被法制规范化的社会治理模式所淘汰，恐怕
是重庆“打黑”给中国执政者提出的严峻课题。
调查一
重庆涉黑富豪陈明亮资产“蒸发”记
“当时小混混来闹场子的时候，遇到了陈明亮，这些小混混吓得撒腿就跑。”12月
11日，尚未装修显得有些空洞的世纪英皇大酒店大门前一位擦鞋大姐津津有味地讲述着
世纪英皇大酒店前主人所谓的黑帮故事。这... 阅读全帖 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 32 上海虹口凉城再现新地王，楼面价超12万才保本
2016年07月14日
7月14日，2016年上海市区第一块住宅用地迎来土地公开拍卖，15家房企参与了此
次拍卖。
第一财经记者了解到，本次竞拍实际到场的房企包括华发、葛洲坝、招商、中粮、
保利地产、金茂、新城、合景、永同昌、三湘、九龙仓、中洲、金隅、泰禾、大名城等
。在激烈的竞争中，新城控股以总价37亿元竞得虹口区凉城新村街道073-06号地块，楼
板价67409元/平方米，溢价率77.39%。扣除保障房、自持部分等，实际可售部分楼板价
94469元/平方米。
这意味着，未来两年该项目需要卖到12万元/平方米以上才能实现保本。作为总部
在上海的房企，这是新城控股第一次进入中环获取市区土地。一位新城控股高管更是在
朋友圈表示，未来这里将打造新城“璞樾Plus”高端产品。
而这个价格，也再度刷新了全国单价地王纪录。公告显示，虹口区凉城新村街道
073-06号地块，东至广粤路，南至警备区用地，西至居民小区，北至广灵四路，总出让
面积19959.5平方米，土地用途为宅地，起始总价20.86亿元，容积率2.75，起始楼板价
38000元/平方米。
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W*****e
发帖数: 7759 | 33 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: Military
标 题: 上海虹口凉城再现新地王，中环未来房价或超10万
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jul 14 20:07:47 2016, 美东)
上海虹口凉城再现新地王，楼面价超12万才保本
2016年07月14日
7月14日，2016年上海市区第一块住宅用地迎来土地公开拍卖，15家房企参与了此
次拍卖。
第一财经记者了解到，本次竞拍实际到场的房企包括华发、葛洲坝、招商、中粮、
保利地产、金茂、新城、合景、永同昌、三湘、九龙仓、中洲、金隅、泰禾、大名城等
。在激烈的竞争中，新城控股以总价37亿元竞得虹口区凉城新村街道073-06号地块，楼
板价67409元/平方米，溢价率77.39%。扣除保障房、自持部分等，实际可售部分楼板价
94469元/平方米。
这意味着，未来两年该项目需要卖到12万元/平方米以上才能实现保本。作为总部
在上海的房企，这是新城控股第一次进入中环获取市区土地。一位新城控股高管更是在
朋友圈表示，未来这里将打造新城“璞樾... 阅读全帖 |
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t******y
发帖数: 6206 | 34 促进土地流转，把农民从土地上赶出去，
增加城市人口，增加竞争，加速以为人服务业为主的第三产业，降低保姆价格，
并提高中小城市人口规模解决鬼城问题。
想的很美好。
问题是大部分的中小城市，都没有可以和国家大型企业竞争的基础工业，同时没有技术
创新，没有中高端人才－－全都去北上广了。
一方面中小城市完全无法吸纳这些人的劳动力，一方面大部分大中型企业都产能过剩，
正急着裁员。
让这些没有了土地的，用卖土地的钱付了首付的农民今后在城里怎么办？
今后几年农民会大量破产，土地会被贱卖。
大家多多存钱，买地吧。 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 35 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: Military
标 题: 上海虹口凉城再现新地王，中环未来房价或超10万
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jul 14 20:07:47 2016, 美东)
上海虹口凉城再现新地王，楼面价超12万才保本
2016年07月14日
7月14日，2016年上海市区第一块住宅用地迎来土地公开拍卖，15家房企参与了此
次拍卖。
第一财经记者了解到，本次竞拍实际到场的房企包括华发、葛洲坝、招商、中粮、
保利地产、金茂、新城、合景、永同昌、三湘、九龙仓、中洲、金隅、泰禾、大名城等
。在激烈的竞争中，新城控股以总价37亿元竞得虹口区凉城新村街道073-06号地块，楼
板价67409元/平方米，溢价率77.39%。扣除保障房、自持部分等，实际可售部分楼板价
94469元/平方米。
这意味着，未来两年该项目需要卖到12万元/平方米以上才能实现保本。作为总部
在上海的房企，这是新城控股第一次进入中环获取市区土地。一位新城控股高管更是在
朋友圈表示，未来这里将打造新城“璞樾... 阅读全帖 |
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s***f
发帖数: 262 | 36 玉米是世界上产量最高，而且是贸易量最大的粮食品种。近20多年来，世界玉米出口量
呈较快增长趋势，1991年世界玉米出口量为2799万吨，2016年，这一数值达到1.31亿吨。
世界玉米贸易主要集中在少数几个国家，自90年代以来，美国一直都是世界玉米市场的
“老司机”，一直稳坐全球第一把交椅。这并不奇怪，因为美国是世界上玉米生产规模
最大的国家，在玉米育种和种子加工技术方面也居世界领先地位。当前，美国以世界20
%的玉米种植面积生产了世界 40% 的玉米，单产高出世界平均值的1 倍，这背后，是技
术的较量。不过，虽然90年代以来，美国玉米出口量绝对值在上升，但占比却明显些下
滑。1991年，美国玉米出口量占全球近90%，堪称绝对的老大。而2010年这一数字下降
至36%。随后几年，都维持着35%-40%左右的占比。
过去的20多间，有些国家的出口量起起伏伏，有退出市场，从净出口国变为净进口国的
，如我们中国，有的成为后起之秀，不断威胁着老大哥美国的地位，如巴西和乌克兰。
2006年以前，中国是全球玉米市场的净出口国，其时，美国、中国与阿根廷这三国的出
口额占各国间玉米贸易量的85%—90... 阅读全帖 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 37 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: Military
标 题: 上海虹口凉城再现新地王，中环未来房价或超10万
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jul 14 20:07:47 2016, 美东)
上海虹口凉城再现新地王，楼面价超12万才保本
2016年07月14日
7月14日，2016年上海市区第一块住宅用地迎来土地公开拍卖，15家房企参与了此
次拍卖。
第一财经记者了解到，本次竞拍实际到场的房企包括华发、葛洲坝、招商、中粮、
保利地产、金茂、新城、合景、永同昌、三湘、九龙仓、中洲、金隅、泰禾、大名城等
。在激烈的竞争中，新城控股以总价37亿元竞得虹口区凉城新村街道073-06号地块，楼
板价67409元/平方米，溢价率77.39%。扣除保障房、自持部分等，实际可售部分楼板价
94469元/平方米。
这意味着，未来两年该项目需要卖到12万元/平方米以上才能实现保本。作为总部
在上海的房企，这是新城控股第一次进入中环获取市区土地。一位新城控股高管更是在
朋友圈表示，未来这里将打造新城“璞樾... 阅读全帖 |
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J*V
发帖数: 3150 | 38 【 以下文字转载自 Stock 讨论区 】
发信人: zlm (We will prevail), 信区: Stock
标 题: 赛维LDK员工:“我们刚刚发工资了，看来是融到钱了！”
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Aug 14 02:43:15 2012, 美东)
“僵尸公司”赛维 绑架政府银行大而不能倒
2012年08月10日
环球企业家2012年第15期
一边是岌岌可危的债务压力，一边是大面积停产的生产状况。在营收难以支撑赛维还债
的情况下，新余市政府不得不为赛维输血维系其生存。
重债压身，工厂大面积停产，理论上已近破产的光伏巨头依靠政府输血艰难维生。真的
大而不倒吗？它绑架了谁？
赛维LDK无疑正遭遇着成立七年来最危急的时?刻。
这家以硅片业务起家拓展至产业链各个环节的光伏制造商自2007年登陆纽交所后，厄运
便开始尾随而来，疯狂扩张使得赛维逐步陷入不可自拔的债务危机之中。
赛维LDK 2011年年报显示，截至去年底，赛维负债总额为302.30亿元，负债率达87.7%
，其中短期债券就高达196.71亿元。最新情况是，根据赛维公布的2012年第一季度报显
示，截至一季... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 39 汤唯
据韩国媒体爆料，中国女艺人汤唯去年11月14日以12亿5000万韩元（约合人民币724万余元）的价格出售了她2012年购买的京畿道盆塘区的土地。
汤唯低价卖地，为保护个人隐私？
汤唯在2012年以13亿5000万韩元（约合人民币782万7千元）的价格购入了这块总面积485.9平方米的土地，这次的出售价格比她购入时便宜了将近1亿韩元，加上中介费、交易税等各项费用，汤唯一共亏损约2亿韩元（约合人民币116万元）。
韩国某房产公司负责人表示，汤唯亏本出售这块土地，可能是考虑到媒体频繁报道，私生活没有保障，也有可能是为了和丈夫金泰勇一起在别处购入新居。
对此，汤唯的经纪人maria在接受华商报记者采访时表示：“这个我还要问过她（汤唯）才能回答，我负责她公务上的事，艺人私人的事情我也不太清楚。”
汤唯之前购入的这块土地，可谓是命运多舛。2012年有媒体曝出，汤唯取得韩国政府颁发的外国人身份证号及居民身份证号，并在首尔京畿道盆塘购入一块土地。因此传出了汤唯入籍韩国的消息。对此，汤唯方面澄清：“投资买地会获得韩国政府的一个登记号，但并不等于有了这个号就是韩国国籍了。”但一波未平，一波又起，又是... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 40 多省市强行撤村换取建设用地以扩大土地财政
http://www.sina.com.cn 2010年11月02日02:02 新京报
一场让农民“上楼”的行动，正在全国二十多个省市进行。
拆村并居，无数村庄正从中国广袤的土地上消失，无数农民正在“被上楼”。
各地目标相同：将农民的宅基地复垦，用增加的耕地，换取城镇建设用地指标。他
们共同的政策依据是，城乡建设用地增减挂钩。
记者调查发现，这项政策被地方政府利用、“曲解”，成为以地生财的新途径。有
的地方突破指标范围，甚至无指标而“挂钩”，违背农民意愿，强拆民居拿走宅基地。
演变为一场新的圈地运动。
宅基地转化后的增值收益，被权力和资本“合谋”拿走。农民则住进了被选择的“
新农村”，过着被产生的“新生活”。
专家指出，这是一次对农村的掠夺，强迫农民上楼并大规模取消自然村，不仅与法
治精神相违背，对农村社会也将带来巨大负面影响。
10月，走在山东、河北、安徽等地，会发现一些高层小区在农村拔地而起。
在河北廊坊，2006年被评为河北省生态文明村的董家务村，如今已成一片废墟，大
片新修的村居在铲车下倒塌，刚修好的“村村通”水泥路被铲平。
山东诸... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 41 【 以下文字转载自 Stock 讨论区 】
发信人: zlm (We will prevail), 信区: Stock
标 题: 赛维LDK员工:“我们刚刚发工资了，看来是融到钱了！”
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Aug 14 02:43:15 2012, 美东)
“僵尸公司”赛维 绑架政府银行大而不能倒
2012年08月10日
环球企业家2012年第15期
一边是岌岌可危的债务压力，一边是大面积停产的生产状况。在营收难以支撑赛维还债
的情况下，新余市政府不得不为赛维输血维系其生存。
重债压身，工厂大面积停产，理论上已近破产的光伏巨头依靠政府输血艰难维生。真的
大而不倒吗？它绑架了谁？
赛维LDK无疑正遭遇着成立七年来最危急的时?刻。
这家以硅片业务起家拓展至产业链各个环节的光伏制造商自2007年登陆纽交所后，厄运
便开始尾随而来，疯狂扩张使得赛维逐步陷入不可自拔的债务危机之中。
赛维LDK 2011年年报显示，截至去年底，赛维负债总额为302.30亿元，负债率达87.7%
，其中短期债券就高达196.71亿元。最新情况是，根据赛维公布的2012年第一季度报显
示，截至一... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 42 武汉万亩工业园深陷空城危机 空置率高达90%
2013年01月19日 01:01 中国经营报 微博 我有话说(1500人参与)
张家振
“厂房租不出去，投资商也没有钱了，这些楼房已经烂尾一年多了。”2013年1月
15日，在武汉市汉南区美国新都市工业城镇(下称“新都市城镇”)营销展示中心，一名
工作人员指着附近一栋16层的公寓楼和5层的员工食堂告诉《中国经营报》记者。新都
市城镇本来是个旨在吸引美资企业入驻的工业园，现在这个能容纳200家企业的园区一
片荒芜。
本报记者调查得知，不仅是新都市城镇，位于武汉市郊区的卓尔生态工业园、蔡甸
区天润工业园、黄陂前川新城工业园等多个工业园区普遍存在着厂房空置、工业用地撂
荒的现象。记者粗略估算，这些工业园总体占地面积超过1万亩，规划引进企业1500家
左右，实际上目前只有入园企业50家左右，空置率高达90%以上。
武汉市汉南区政府一位不愿具名的官员在接受本报记者采访时表示，新都市城镇等
已成为政府工作当中一块难啃的“骨头”，而且“寄望近期就能改善空置状况不太现实
”。
成荒凉“孤岛”
新都市城镇可以容纳200家企业入驻，目前园内共计入驻18家企... 阅读全帖 |
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I*****y
发帖数: 854 | 43 【 以下文字转载自 Stock 讨论区 】
发信人: Inquiry (We will defeat SARS), 信区: Stock
标 题: 国内信托风险隐现：23天后的兑付难题：新华信托一地产项目仍是空地
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Jun 17 21:14:30 2013, 美东)
23天后的兑付难题：新华信托一地产项目仍是空地
再过23天，新华信托旗下一款信托产品——上海录润置业股权投资集合资金信托计划就
将部分提前到期。然而，记者经过实地考察，发现该项目目前还未开建。
项目相关负责人表示，项目半年之内肯定无法建成，通过项目销售回款兑付信托已
无可能。由于无法通过上海市杨浦区房地产交易中心调查项目的土地抵押情况，上述项
目除信托融资外还有无其他借款负债抵押是个未知数。在担保方邹蕴玉及上海高远置业
(集团)有限公司被曝因借贷纠纷陷入债务危机的情况下，新华信托是否能够确保上述项
目的信托资金能按时兑付，或存变数。
项目现场还是空地
多家销售信托产品或者推介信托产品的网站信息显示，2011年1月，新华信托·上
海录润置业股权投资集合资金信托计划成立，通过发行四期产品共... 阅读全帖 |
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发帖数: 3276 | 44 失去了土地，你们以后的日子咋办？
作者：伏牛石 发布时间：2013-08-15 来源：乌有之乡
集镇的规模越来越膨胀，最终失去了土地的农民如今只能在自己户口本上“户别”一栏
里，保留着“农业户口”这个有其名而无其实的称谓了。他们及其子孙们永远失去了土
地，生计咋办成为更新更严峻的问题。沉淀在基层的诸多问题，如果不及时合理解决，
潜在危机是巨大的。
集镇的规模越来越膨胀，前些年距离集镇还很边缘的村落，如今已经陆续纳入了集
镇的范畴。于是一群被乡下人誉为新的“街上人”也就在此情况下应运而生了。
我们附近就有一个小村庄，总共也就十几户人家，百十来口人，居住在距离集镇二
里远的一条主公路北边。他们原来的土地就和那些习惯里称作“街上人”的土地或穿插
或搭边相连着。平日里干农活的时候，两下的人一边各自在自家地里干着活，一边相互
高腔大调地相互说着自己不为对方所知的种种见闻。中间歇工的时候，两下的人们更是
凑到一起，坐在田埂上，一边说着无边无际的闲话，一边相互让着对方吸自己带的劣质
纸烟或者让对方抽几口自己那根如今已经很稀奇少见的烟袋。也有不少人在这样的交往
中成了朋友的，结了儿女亲家的，或者成了相... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 45 近日，上海闵行区莘庄镇闵行新城一宗地块以28.15亿元总价成功出让，地块楼面价
43790元/平方米，溢价率143.28%，刷新区域单价地王纪录。业内分析指出，这是一线
城市土地市场上又一宗“面粉贵过面包”的地块，其未来成本价在6.5万元/平方米以上。
2015年土地市场分化明显。三四线城市由于楼市库存高企，企业观望情绪浓厚，
土地市场出手谨慎。而北上广深等一线城市则一直保持另外一种局面。中国指数研究院
最新统计数据显示，截至日前，北上广深一线城市年内合计土地出让金达到4722亿元；
平均楼面价20193元/平方米，同比去年增长37.24%，创下历史纪录。
11月，一线城市土地市场集体走俏，土地拍卖密集进行。中国指数研究院数据显
示，从数量上看，广州11月成交地块数量最多，为25幅，北京、上海各有19幅地块成交
；从楼面价、溢价率和出让金总额来看，北京占据首位。值得一提的是，今年北京市土
地出让金额已高达1920.77亿元，截至目前土地出让金额已经超过去年全年，创历史新
高。
今年以来，受楼市低迷影响，三四线城市土地市场整体下行。中国指数研究院统
计数据显示，2015年以来，三四线土地... 阅读全帖 |
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S*********n
发帖数: 3939 | 46 原标题：土地使用权“撞限” 相关部门：正研究政策及方案
温州网讯 连日来，温州部分市民因土地使用年限到期或即将到期，面临要花费数十万
元高额土地出让金“买地”才能重新办理土地证的遭遇，在社会各界引发热议和关注。
许多市民纷纷致电，咨询有关土地使用权的各种问题。
昨天上午，记者来到市国土资源局，土地利用管理处处长张少清接受了记者的采访。
历史原因造成20年期限
去年开始陆续到期
记者（下简称记）：近期市区部分市民发现持有的土地证面临土地年限20年到期，经初
步排查，鹿城区内即有600余宗（套），这个问题是怎么产生的？
张少清（下简称张）：要回答这个问题，首先要从国家土地政策讲起。
1990年5月19日，国务院颁布了55号令《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转
让暂行条例》（下简称《条例》），开始对城镇国有土地使用权实行出让制度；第八条
规定：土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土
地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为；第十二条规定：居住
用地出让年限最高为70年。
《条例》发布后，温州市区开始实施国有土地使用权出让工作。上世纪90... 阅读全帖 |
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c*********d
发帖数: 9770 | 47 http://news.ifeng.com/a/20160417/48485715_0.shtml
2016年04月17日14:49来源：法制网作者：法制网
据温州网报道，温州最近出现一部分市民，他们正常买卖二手房后却无法完成交易，原
因是土地到期了。理论上讲，出让性质的土地使用权到期的市民，如果仅仅是居住需求
，可以不用缴纳土地出让金而继续住在房子里。
原标题：网友炸开锅！首批房屋产权到期续费，要交房价三成！
我的天呐！！“住宅土地使用权到期续期”，要交房价三成！
全国人民都开始检查自己买的房子的土地使用权啦！！
温州现首例“住宅土地使用权到期续期”，要交房价三成！
据温州网报道，温州最近出现一部分市民，他们正常买卖二手房后却无法完成交易，原
因是土地到期了。如果要续期，必须缴纳占房价总额约三分之一的土地出让金。其中，
不少市民发现，他们持有的土地证上写着土地年限20年到期。这次市区一批上世纪90年
代初期住宅用地使用权到期面临续期的问题，在国内也属于先例。
举个例子：
按照温州现在的做法
等你房子产权到的那一天
这套房子评估下来值180万
如果你要续期
那就得交60万……
全国网友... 阅读全帖 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 48 国家发改委政策研究室子站今早发布了一篇题为《更好发挥投资对经济增长的关键作用
》的文章，其中一句为“择机进一步实施降息、降准政策”。此言一出，引起市场轩然
大波。这是近几个月来，中国监管层首次公开明确建议降息降准。
然而到了晚间，发改委更新了这篇文章，但更新版文章删除了这句话。
发改委删除“降准降息”是否有深意呢？对此，九州证券邓海清分析称，这个删除的动
作可能隐含了一个重要的信息：
到目前为止，降准降息不在政府和央行的考虑范围。只有政府和央行在可预见的未来，
都没有降息降准的打算时，发改委才必须要删除“择机进一步实施降息、降准政策”这
一句话。
这并非国家发改委第一次针对货币政策发声。2015年12月，发改委经济研究所课题组在
题为《中国经济发展长期向好基本面没有变——2015年经济形势分析与2016年展望》中
提出，“建议继续降低存款准备金率和基准利率”。
2016年7月8日，发改委宏观经济研究院财金室主任张岸元等在文章《英国“脱欧”短期
冲击有限中期影响复杂》中提出，“若二季度经济数据低于市场预期，不排除存贷款基
准利率的下调”。
至少从迄今为止的结果来看，发改委上述两次建议都落... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 49 不要断章取义，要贴全贴出来吗
宋代土地制度的基本特点
两税法将税收依据从人头转变为财产，同时也就意味着社会剥削关系实现条件的转变，
也就是说，剥削的主要依据从控制人身转变为控制生产资料。然而，剥削是对被剥削者
劳动的攫取，如果没有相应的劳动者，控制生产资料并不能达到剥削的目的。因此，要
使依据生产资料便可实现剥削的社会经济关系得以确立，首先必须使劳动力相对自由化
，也即解除农民身上所背负的人身控制关系，而这一点，在宋代得到了实现。天圣五年
（公元１０２７年）十一月，宋仁宗下诏曰：
江、淮、两浙、荆湖、福建、广南州军旧条：私下分田客，非时不得起移，如主人发遣
，给予凭由，方许别主。多被主人折勒，不放起移。自今后客户起移，更不取主人凭由
，须每田收田毕日，商量去住，各取稳便，即不得非时衷私起移；如是主人非理拦占，
许经县论详。（《宋会要辑稿·食货·农田杂录》。）
这里对比排列出旧新两种条例，从中可以清楚看出农民人身依附关系的解脱过程。南宋
高宗绍兴二十三年六月庚午诏令也规定：
民户典卖田地，毋得以佃户姓名私为关约，随契分付，得业者，亦毋得勒令佃耕。如违
，许越诉，比附‘因有利债负虚立人力顾... 阅读全帖 |
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r*******r
发帖数: 2376 | 50 茅于轼：允许土地自由交易的好处
2012年11月22日 07:00 来源： 中国企业家网
中国虽然有960万平方公里广袤的国土，但是能够方便使用的平原地只占总面积的
12%。日本以多山著称，但平原地占总面积的24%。土地是主要的生产要素，土地紧张，
各方面都要争地。在此，农业获得了优先权，国家设置了18亿亩耕地红线，但对其他用
地造成巨大障碍。这种斗争有时候表现得非常激烈。土地纠纷是造成上访的一个最主要
的原因。
现有的土地制度，其分配渠道主要是政府在起作用，或者是权力和计划配置土地，
而不是市场配置。因而效率极低，矛盾极大。中国下一步经济增长的源泉，必须是资源
更合理的配置，做到“人尽其才，物尽其用”。现在的权力配置远远不能达到这样的目
标。所以改变土地使用权的流动性将是中国经济追上发达国家的一个主要潜力之所在。
这里讲的使用权的流动性，就是有规则的土地自由买卖。特别是农民有权交换他们所有
的土地。
在中国经济改革中巨大转变的一个方面就是占人口总数40%多的农民问题的日益突
出。农民的动向既是经济增长的原因，又是社会矛盾的焦点。农民的问题主要有：收入
低，进城成为固定居民很难，自己的... 阅读全帖 |
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