f****m
发帖数: 7469 | 1 送交者: sword
问：一个国家，其元首解散国会，集立法司法行政大权于一身，禁止一切政党活动。这
是哪个国家？
第一种回答：也许是朝鲜。
另一个答案：这是上世纪六七十年代，经济起飞时期的韩国。 www.6park.com
问：一个国家，禁止公民出国旅游，禁止公民享用外国香烟和外国饼干。违反外汇管制
规定的人可以被判死刑。这是哪个国家？
第一种回答：也许是朝鲜。
另一个答案：这是上世纪六七十年代，经济起飞时期的韩国。 www.6park.com
问：一个国家，其工厂工作环境极端恶劣，工人们在里面牛马般非人劳动。每天工作9
个小时甚至更长时间，就为了一点点仅够糊口的工资。这是哪个国家？
第一种回答：也许是中国。
另一个答案：这是上世纪六七十年代，经济起飞时期的韩国。 www.6park.com
问：一个国家，城市边上遍布贫民窟。在城市的扩张中，警察暴力拆除贫民窟，为建造
新的城市商品房腾出空间。这是哪个国家？
第一种回答：也许是中国。
另一个答案：这是上世纪六七十年代，经济起飞时期的韩国。 www.6park.com
问：一个国家，是世界上的“盗版胜地”。盗版影碟和盗版书籍充斥着该国市场... 阅读全帖 |
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e*u
发帖数: 10016 | 2 译者：嵇飞（单位：上海市社会科学院）
来源：《经济社会体制比较》2010年第4期
摘要： 2009年8月9日以及12月10日美国华裔学者廖子光在《亚洲时报》上分别发表题
为《美国的劳动生产率神话以及真实工资的真相》和《低税制的供应学派经济学如何压
低了工资》两文，分析了美国贫富两极分化的原因，认为美国劳动生产率一直在提高的
数据其实是经不起推敲的：过去二、三十年来，美国经济其实是靠债务推动的进口支撑
，劳动生产率和经济增长都是进口带来的，国内实体经济并无真正的增长，因此一般工
人实际收入停滞甚至下降。工人收入下降的另一原因是：新自由主义的供应学派经济学
主导美国税收政策，对资本家税收大幅下降，这导致内需不足，工人失业和收入下降。
文章内容如下。
美国的劳动生产率神话以及真实工资的真相
昨天劳工部的统计数据表明，工人的劳动生产率增加了6%以上（这是针对商业部门的数
据，制造业则增加了5%以上）。理论上来说，劳动生产率的提高意味着财富的增加以及
经济健全度的提高，但真是这样吗？事实并非如此。
“劳动生产率的提高”并非是一个新观点。但在美国，它近乎与货币一样是一个奇迹，
推动了显而易见的繁荣... 阅读全帖 |
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l*********m
发帖数: 16971 | 3 【 以下文字转载自 Stock 讨论区 】
发信人: lovefreedom (happy), 信区: Stock
标 题: 房产税试点或扩至湖南湖北 以市场价为基准
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Aug 10 21:26:55 2012, 美东)
从年初以来，国家税务总局财产行为税司司长陈杰一直在马不停蹄地奔赴海南、北京、
辽宁等各省市调研财产行为税工作，而其中重要的一项内容是了解各地房产税改革的试
点或筹备工作进展。
房产税征收技术的官方储备
陈杰是国内增值税改革的启动者，也是目前正在进行的房产税改革的主管官员。
在2011年12月海南三亚召开的“全国部分省市财产行为税工作座谈会”上，陈杰提
出，2012年税收政策改革工作重点之一是在湖北、湖南两省开展房产税、城镇土地税合
并的改革试点，对企业和单位按评估值征税。
据悉，与上海、重庆房产税改革试点主要侧重求解如何将房产税征收范围从营业性
房产扩大到到非营业性质的住宅类物业上不同，湖北、湖南两省开展的试点则将侧重于
如何将房产税的计税依据由房产原值或租金改为评估市场价，并将房产税与城镇土地使
用税合并。
在此次对房产税改革... 阅读全帖 |
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a*s
发帖数: 1220 | 4 中央在下一盘很大的棋。下面要准备卖农村的地了，原来承包的，现在卖给你几十年的
使用权，可以转让，这不马上就来钱了嘛，想当地主的都会掏钱的。卖的差不多了，就
开始收税，先从城里的房地产税收起，然后收农村的土地税。只要枪杆子还在党的手里
，体制内的好日子一眼望不到头啊。 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 5 湖北省地税局证实正制定房产税征收方案
http://www.sina.com.cn 2012年08月21日 16:42 新华网
近日，网上传出湖南、湖北两个最新试点区域的房产税改革征收细则正在制定中，
房产税扩容范围包括个人已购的第二套存量房，征收的税率不会太高。
今天上午，湖北省地税局新闻发言人徐正云向法晚记者证实，房产税改革征收细则
正在制定中，但对于具体的征收细节以及方案出炉时间还不清楚。
据悉，此次试点与上海、重庆不同的是，计税依据由原来的房产原值改为市场评估
价。
房产税征收 已开始培训人才
房产税的试点区域正在不断扩大，这一消息近期又被税务人员培训所“证实”。据
媒体报道，8月14日，中国人民大学公共管理学院大楼449报告厅内，来自全国30多个省
市的约70名税务系统人员正聚精会神地听讲座。
这是一场特殊的培训，由国家税务总局与人民大学公共管理学院合作举办的房地产
估价技术应用工作高级专业人才培训班正在进行。
“这个培训，主要学习房地产评估技术应用与操作。”8月14日，人民大学公共管
理学院张占录教授向记者证实。
其中一位学员更是毫不回避地告诉记者，总局派他们学习房产税... 阅读全帖 |
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l*****o
发帖数: 9235 | 6 个人第一套房，家庭前两套房，不应该征税。但是其余的房子完全应该征税。
这个税不是土地税，而就是房屋税。
政府军队的房子无税，因为这是自己交钱给自己 |
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p********f
发帖数: 787 | 7 （一九三二年四月十五日）
自从日本帝国主义侵占中国东三省进攻上海以来，苏维埃中央政府迭次宣言都指出
：日本帝国主义的目的在将东三省完全殖民地化，上海事变将成为帝国主义强盗瓜分中
国的具体表演，国民党政府及其各派军阀只有更无耻的投降帝国主义，出卖中国，镇压
全国民众的反日反帝运动，绝对不会有任何真正求得中国民族独立与解放的抗日行动。
现在事变的发展，完全证明了苏维埃中央政府估量的正确。满洲傀儡政府已在东三省建
立起来了，这是日本帝国主义最忠顺的走狗。上海的和平谈判，国际联盟的调查团，完
全是帝国主义强盗进行瓜分上海瓜分中国的分赃会议和组织。由于英勇士兵自动对日作
战的压迫不得不以抗日相欺骗的某些国民党军阀，现在也都原形毕露：马占山做了满洲
政府的军事部长，蒋蔡等军阀参加了帝国主义瓜分上海的和平谈判。国民党政府更是随
时都准备接受国际联盟宰割中国民族的指令，他所谓“长期抵抗”的宣传，一方是以此
来欺骗全国反日的民众，另一方是企图以此来取得别一派帝国主义（尤其是美帝国主义
）的援助，而挑起世界大战，好让帝国主义强盗在大战中来解决瓜分中国问题。国民党
政府及其各派军阀几月来的最努力的，... 阅读全帖 |
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z****g
发帖数: 3340 | 8 实行两千年的土地税在中国总理温家宝任内得以取消，无疑为这名平民总理赢得了不少
来自农民的赞誉。如今任期即将结束，世界粮农组织官员10月2日专程赴北京向温家宝
颁发一枚为其“度身定做”的奖章，奖章上并引用了温家宝一句“名言”——“不懂农
民就不懂得中国”。此前中国时任国家主席江泽民亦曾获此奖章。
中国官方媒体报道称，此次联合国粮农组织总干事达席尔瓦先生专程来到中国北京向温
家宝颁奖，并称赞中国仅用占全球9%的耕地和6%的淡水养活了占全球21%的人口，并很
多农产品的产量在过去9年中位居世界第一。
达席尔瓦表示，向您颁发这一奖章也是充分证明了全世界的农民对有您这样一位毕生都
促进中国和世界粮食安全的人而感到骄傲。
温家宝回应称，联合国粮农组织把“农民”奖章授予我，我深感这枚奖章分量之重。这
不仅是授予我个人的荣誉，更代表着国际社会对中国农业和农村发展成就的充分肯定和
高度褒奖。
温家宝重复自己经常提到的一句话“不懂农民就不懂得中国”，称自己深知其中含义，
“我多年从事农业、农村和农民工作”，担任国务院总理后，自己坚持把解决好“三农
”问题作为全部工作的重中之重。“这不仅是因为我个人对农民有... 阅读全帖 |
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f*****g
发帖数: 3197 | 9 看看毛轮里边带队的都是什么货色。我老早说了，就是日本鬼子捣鬼，希望中国回到意
识形态治国时代，中国人自己喊得high，日本鬼子得利赚得high
【 以下文字转载自 History 讨论区 】
发信人: kayaker1 (霜晨のつき), 信区: History
标 题: 钓鱼岛法理之争，中国处于下风(转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Nov 5 07:39:29 2012, 美东)
钓鱼岛法理之争，中国处于下风
关于钓鱼岛的历史和法理问题，我写过了一系列 的文章（关于钓鱼岛的历史的几个疑
问①一④ http://bbs.wenxuecity.com/memory/493843.html ）， 该研究的问题也差不多明了，以后会写一份详细 的报告。日前中国媒体也报道了日本官方正式提 出的法理根据（在以前，这些日本方面的主张是 不会让报纸报道给国民知道的，这无疑是一个进 步）。目前看来，中国尽管总结出了白皮书，但 是在法理方面明显处于下风。
中国白皮书洋洋洒洒，但是有力的证据全部集中 在古代。最有力的证据是中国比日本
更早知道钓 鱼岛以及在古代钓鱼岛并不在琉球的疆界之内。 ... 阅读全帖 |
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R****a
发帖数: 6858 | 10 自2011年2月份吴登盛上台以来，缅甸以一副“开放”的姿态急于向西方靠拢，于此同
时，奥巴马高调访问缅甸，也给传统的中缅关系蒙上了一层阴影。中国和缅甸之前签署
的多项大型合作项目，频频遭到缅甸当地民众反对，缅甸民主转型的复杂势力推动矛盾
不断升级，伤及中资生存。
密松水电站、莱比塘铜矿、中缅油气管道是中国在缅甸的三大项目，现在一个叫停，一
个频遭抗议。在中缅合作项目频遭反对的背后，究竟是环境问题，还是政治问题？
在莱比锡铜矿问题上，缅甸一些民主团体、媒体及示威者渲染中国企业参与的铜矿项目
“污染”、“强拆”，而当事方中国万宝矿产有限公司则认为，缅甸民主转型及公共空
间的开放使问题变得难解。
中缅合作大手笔频遭反对
在美国总统奥巴马本月19日历史性访问缅甸的同一天，在缅第二大城市曼德勒180公里
外的莱比塘铜矿外，两百名僧人与约500名民众堵住营地大门，有人喊出“反华”口号
，有人唱起缅甸国歌。作为亚洲最大湿法炼铜工程，该矿是中缅矿业合作的大手笔，但
项目一路走来并不平坦。
中国万宝矿产有限公司(万宝矿产)于2010年6月与铜矿所有者——缅甸经济控股有限公
司(经控)签订产品分成合同，决... 阅读全帖 |
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d*****s
发帖数: 5610 | 11 你们好像都读不懂别人文章，那个编辑意思就是卖联邦政府的土地，联邦政府在阿拉斯
加拥有60%+的土地。可是阿拉斯加还是美国的一个州，人州政府，议会照样存在，土地
收益都归买方，地方政府还是可以征土地税，公司收益也要交联邦税，怎么到了中国记
者眼里，就变成卖一个州那？看样子国内英语教学还要提高啊，阅读能力太低会闹笑话
的。
国内人还是不明白美国土地可以随便买卖。阿拉斯加里面私人和公司拥有的土地，联邦
政府怎么可能卖那？
美国是联邦制，地方政府也有自己权力的，联邦即使说不要阿拉斯加了，也只能转让自
己拥有的土地，管制权怎么卖的掉那？法律上根本行不通的。
大家读读美国的宪法再说，千万别用中国的思维想问题，中国是土地国有，人民没有权
力，完全2嘛事。 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 12 南都讯 记者王卫国 实习生 辛伟 袁泓 前日闭幕的十一届全国人大常委会第三十次
会议没有表决土地管理法修正案草案，这意味着关于征地补偿制度的修法进程将延续到
下一次审议。全国人大常委会法工委副主任阚珂接受南都记者采访时指出，目前关于征
地补偿标准的设定仍存在不同意见，这方面的标准要进一步细化。
温家宝总理在今年两会上提出，制定出台农村集体土地征收补偿条例是2012年的主
要工作任务之一。目前，农村集体土地征收补偿条例正在制定中，但这个条例的出台前
提是先要对上位法《土地管理法》进行修改，因此这次全国人大常委审议没有通过土地
管理法的修正案，意味着这项工作将延续到明年。
补偿标准上不封顶引发不同意见
国务院提请这次人大常委会会议初次审议的土地管理法修正案草案对“土地补偿”
规定作了重大修改，删除了现行法律第47条中按土地原有用途补偿和30倍补偿上限的规
定，确定了公平补偿原则，但对如何计算补偿数额未明确规定。草案授权国务院制定具
体的补偿办法。
农村土地管理制度改革牵动着下一步城镇化发展的进程。此前业内普遍认为，大幅
提高被征地农民的补偿款将有助于帮助农民实现市民化。但有全国人大常委会委... 阅读全帖 |
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b***2
发帖数: 348 | 13 我在读高中的时候曾随我的老师到我们最偏远的农村考察，吃住在农民家里，走访最贫
困的家庭。我们当时就发现义务教育在农村执行力度不足，农民种地要交不少税，包括
土地税，生猪税，人头税，等等，甚至农业用电按土地面积收费，及其荒唐。当时感到
民生之艰辛。而这些问题在温总手上得到了落实。汶川地震的时候温总第一时间出现在
现场极大的安定了我们的情绪。至于那27亿，我不知道真假，纽约时报给出的东西太过
苍白。我能感受到的是他想推行的很多政策很难，也得罪人，以至于被人嘛骂。看到一
个个政策的落实，我从心里相信他是一个心中有人民的人。我一个屁民也发不出公知们
那么振聋发聩的声音。我只有在力所能及的情况下，用我那卑微的声音说一句，我支持
他。 |
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v**********m
发帖数: 5516 | 15 房子和土地是两回事。房子是私有财产，房子下面的土地是国有公共财产。收房产税在
法理是没有问题。
但是，如果单单收房产税，而不计土地税，能收几个小钱？更何况房产作为损耗品，每
年的价值都应该下降。 |
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C*********l
发帖数: 10248 | 16 1956年底中国颁布的中学历史教学大纲
〔编者注〕《大纲(草案)》以中华人民共和国教育部名义，于1956年6月印行第一版，
同年12月印行第二版。本卷收入的是1956年12月第二版。
说 明
中国历史的教学，对青年一代的共产主义教育，有极其重大的意义。
初级中学中国历史的教学是要通过祖国从古代到现在的重要历史事实，使学生了解劳动
人民是历史的创造者，是历史的主人。他们在社会发展的过程中起着决定的作用。
学生应当了解中国历史是各族人民的历史。各族人民都有长久的历史，对祖国经济文化
的发展都有重大的贡献。各族人民在生产斗争中，在反对外来侵略或统治阶级压迫的共
同斗争中，都曾经互相帮助，建立了亲密的友谊。
学生应当了解我国有悠久的历史，一向站在世界文化的最前列。在祖国的历史上，“有
素称发达的农业和手工业，有许多伟大的思想家、科学家、发明家、政治家、军事家、
文学家和艺术家，有丰富的文化典籍。”(毛泽东：《中国革命和中国共产党》)祖国人
民对全世界作了极其巨大的贡献。
学生应当了解，我国的各民族都是酷爱自由、富于革命传统的民族。我国的各族人民不
能忍受黑暗势力的统治和外来民族的压迫。他们每次... 阅读全帖 |
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g*******1
发帖数: 6009 | 17 宛西自治
“自治”是1930年代中国最重要的政治词汇。南京国民政府搞了“县政自治”；地方军
阀们则热衷于“村（乡）政自治”。但其结果，无一例外与民主背道而驰，而仅仅成就
了地方豪强们的飞扬跋扈。官方主导的“自治”惨败如此，非官方主导的“自治”，命
运又将如何？宛西民间强人们1930年代的试验，是个不错的观察视角。
宛西“夜不闭户、道不拾遗”自治奇迹始末
1930年代的河南，可谓民不聊生。其根源有二，一为兵灾，一为匪祸。而后者在一定程
度上，恰恰又是前者所致的结果。关于兵灾，时人有过调查，1930年河南112县，被迫
负担兵差者达92县之多，军队对地方的苛敛，往往超过正常税负十至百倍。据国民政府
行政院农村复兴委员会1934年公布的调查报告，河南全省的骡马，因军队的征用，已经
绝迹，此中不难窥见军阀混战对河南民众生活的严重摧残。
连年兵灾的一个直接后果，是匪患的飙起。许多民众不堪兵灾，无以活命，只得上山为
匪，以至于当时河南流传有“不作匪、不当兵，不能安生”的民谚。据学者沈松侨估算
，1924年前后，“斯时河南土匪总数当在十二万人以上，平均每县有匪千人左右，其中
临汝一地即有土匪一万二千... 阅读全帖 |
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x******g
发帖数: 33885 | 18 彭锡田，彭禹廷都是难得的人才啊。很有政治眼光。可惜啊。
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1933年，彭禹廷被暗杀，原因可能跟彭氏的均富思想有关。彭氏在镇平最招豪绅们忌恨
的政策，是搞“赋税累进”，简言之，就是按拥有土地或资本的多少，划分不同的缴纳
税赋的等级，拥有土地或资本越多者，赋税累进得越重。彭氏的看法是：限制贫富差距
，又注意社会的稳定和长远发展。但这一政策并不被镇平的豪绅们所理解，有1931年7
月11日彭氏在自治办公处召开的“富绅座谈会”上的严厉讲话为证：
“土地税，工商税，我们定的政策立足长远利益，是结合镇平实际的，是科学的，是慎
重的。这需要你们中有一些人提高认识水平才能理解。若还不能接受，就赶快想想管子
之言，也许就想通了。兄弟今天就直说了吧，富人不要认为吃亏了，你们实际上沾了穷
人的大光！今后，富户将在杜会安定的生产经营中得到繁荣活跃的市场。如果你们不让
穷人有饭吃、有房住，只想自己发财，你们的饭就吃不长！房就住不稳！家就安生不了
多少时光！你们个人也未必就一定能寿终正寝。人来人世上，干什么？难道，就是要为
财物而生，为财物去死，而不留荣光？这层道理，你们回... 阅读全帖 |
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g*******1
发帖数: 6009 | 19 年度事件：宛西自治
“自治”是1930年代中国最重要的政治词汇。南京国民政府搞了“县政自治”；地方军
阀们则热衷于“村（乡）政自治”。但其结果，无一例外与民主背道而驰，而仅仅成就
了地方豪强们的飞扬跋扈。官方主导的“自治”惨败如此，非官方主导的“自治”，命
运又将如何？宛西民间强人们1930年代的试验，是个不错的观察视角。
宛西“夜不闭户、道不拾遗”自治奇迹始末
1930年代的河南，可谓民不聊生。其根源有二，一为兵灾，一为匪祸。而后者在一定程
度上，恰恰又是前者所致的结果。关于兵灾，时人有过调查，1930年河南112县，被迫
负担兵差者达92县之多，军队对地方的苛敛，往往超过正常税负十至百倍。据国民政府
行政院农村复兴委员会1934年公布的调查报告，河南全省的骡马，因军队的征用，已经
绝迹，此中不难窥见军阀混战对河南民众生活的严重摧残。
连年兵灾的一个直接后果，是匪患的飙起。许多民众不堪兵灾，无以活命，只得上山为
匪，以至于当时河南流传有“不作匪、不当兵，不能安生”的民谚。据学者沈松侨估算
，1924年前后，“斯时河南土匪总数当在十二万人以上，平均每县有匪千人左右，其中
临汝一地即有土... 阅读全帖 |
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M******8
发帖数: 10589 | 20 http://finance.sina.com.cn/china/20130827/122316576733.shtml
2013年08月27日 12:23 南方人物周刊
杜润生(图/姜晓明)
王岐山(右二)、王小强(右一)陪同杜润生到农村调查
翁永曦(图/梁辰)
1990年的一天，西黄城根南街九号的院子里，一个工作组走了进来。他们宣布，决
定撤销国务院农村发展研究中心。一年来，清查组进进出出，另一块牌子“中共中央农
村政策研究室”不久前刚被摘下，九号院的人已接受事实，也就没什么可惊讶的。没人
说一句话，各自默默走出会议室。
23年后，我们来这里寻找往事，看见围墙高耸，门口警卫荷枪挺立。我们被告知，
这是某国家领导人的住处。门侧依然挂着“清代礼王府”的石牌。
熟悉院子历史的人说，李自成入京时在这里住过3天。三百多年后，当华国锋在院
落边上独自徘徊时，杜润生带着一群老中青正埋头苦干，决心给农民新的命运。这是
1982年，九号院立起了中共中央农村政策研究室的牌子，取代了两年前刚成立的国家农
委。往后7年，九号院就成了农研室的代称。
农研室是中央直属咨议机构，5个中央一号文件是它最为人知的... 阅读全帖 |
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s*****V
发帖数: 21731 | 21 国务院发展研究中心课题组
经过深入研究和讨论，我们初步提出简称为“383方案”的改革设想，即包含“三位一
体改革思路、八个重点改革领域、三个关联性改革组合”的新一轮改革的基本思路和行
动方案。
经济体制新“三位一体”的改革思路
（1）新一轮改革的目标，是建立富有活力、创新导向、包容有序、法治保障的社会主
义市场经济体制。富有活力，就是要大幅度减少政府对经济活动的干预，通过完善产品
市场和要素市场体系，更大程度地调动各方面的积极性；创新导向，就是营造有利于创
新的制度环境，完善创新激励机制，促进转型升级，更大范围地激发企业和个人的创造
性；包容有序，就是大力推进权利公平、机会公平、规则公平，使全体人民通过勤奋努
力公正分享发展成果；法治保障，就是使各种所有制经济和各类经济活动得到法律的平
等对待和保护，稳定发展的信心和预期。经过改革，形成适应经济社会发展的新形势、
新要求的制度环境，打造社会主义市场经济体制的升级版。
（2）实现上述目标，要在以往市场、政府和企业改革的基础上，着力推动完善市场体
系、转变政府职能、创新企业体制的新“三位一体”改革。完善市场体系，重点是深化
基础产业领域和土... 阅读全帖 |
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w*********r
发帖数: 42116 | 22 土地私有化，再加上无土地税，很多问题就都解决了。 |
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m********3
发帖数: 3280 | 23 清帝国在亚洲腹地
十八世纪发生了三个决定中国此后历史命运的变化。最为学术界注意的
是欧洲人的到来，并牢牢地在这里扎下了根。不过从长远观点来看，另外两
个变化可能具有更重大的意义。其一是中华帝国的领土扩大了一倍。其二是
中国汉人人口增加了一倍。这三个因素的相互作用，便决定了近代中国历史
的方向。
到了十九世纪初年，中国主权的有效控制范围比历史上的任何时期都
大，中国正处于政治、经济和文化都开始发生质变的阶段。这种质变通常被
看做是“现代化”，这不仅是受到欧洲文明的直接或间接影响的结果，而且
是中国内部社会演化的结果。中国人口和领土的增大所造成的它本身社会经
济的发展过程，其力量不在外来压力之下，它们决定了中国向现代转变——
这种转变至今仍在继续中——的基础。
在 １８００ 年以前，清代历史的焦点集中在亚洲腹地，即集中在它的征服，
它的政治活动，以及一个幅员辽阔而文化迥异的地区被一个单一的、不断汉
化的中华帝国所吞并和消化的过程。在 １８００ 年以后，重心开始转向中国本土
和沿海。清代的亚洲腹地在十九世纪开始慢慢地被吸收入扩张中的中国版
图，并且开始受到汉族文化的影响。但是直到十九世纪六十... 阅读全帖 |
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h****n
发帖数: 3447 | 25 这里谈的是中国老百姓自住房，我们和美国老百姓自住房比较。
美国老百姓自住房都没有地？不要瞎扯了。
人家税把地和房子分开是清楚的表现，不是说没地还有房子。在美国没地谁要房子？美
国有只有土地，没房子，当然要上税，也有房子+土地上税，还真没有房子上税，不交
土地税的。 |
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h****n
发帖数: 3447 | 26 不论归属是谁的，都要交土地税，如果土地上有房子，也要交房产税。
你真的知道，房子交税，土地不交税的例子？ |
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s*****e
发帖数: 31 | 27 很简单啊，所有者不一样，对房东来说，表面上就是不交土地税。
当然，这种情况下地主通过地租最后还是让房东出的钱。
我老N年前还真碰到这种情况。都是SFH，但地是开发商租的，结果房子看上去很便宜，
HOA是按月交，差不多等于房贷月供的1/3--1/2。
这样的房子，最傻的老中都不会碰。里面的住户大部分是下中产的少数民族。俺一直觉
得成交这种房的中介很不地道。 |
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h****n
发帖数: 3447 | 28 可惜在美国没有土地不交税的情况。
因此不要这么无聊了。说什么应该不应该的问题。就说想收税，老子就收税，多霸气。
还偏偏拉出美国，还偏偏拉出美国有些土地税别人帮着交了的例子，来说明自己没交土
地税，多没意思。 |
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s*******u
发帖数: 9508 | 30 美国现在有不交税的土地么？（或许以前西部开发时有，你占了，就是你的了）。
你要是交不上土地税（或房产税之类的），美国政府会没收你的土地么？
美国的“土地私有”，是建立在你能给你的土地交税的基础上的！ |
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r**o
发帖数: 652 | 31 房子是你的，但土地不是，这也是为啥房子钱付清了，还得交 |
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d*********2
发帖数: 48111 | 33 服了，土地不是你的......你只住过coop吧。
地税算assessment的时候土地价值和地面建筑都是分开算的。
OK， 就算各地local地税算法不一样。
保险也是分开算的。 我４５万买的房子，保险只保我３０万。 另外１５万就是地皮
， 反正烧不掉。 |
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r**o
发帖数: 652 | 34 按照你周围房价平均值算的，这反映了土地的大致价值 |
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n**d
发帖数: 9764 | 36 那为啥地下室装修了要多交税? 给土地增重量了? |
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r**o
发帖数: 652 | 37 你给房价平均值提高了。尼玛为什么房价高地产税就高的原因 |
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d*********2
发帖数: 48111 | 38 晕， 你想什么呢， 保险公司还真付你３０万啊。
盖个美国的小破木房子， 哪需要这么多钱。
他给你保的就是原地重盖一个同样面积的。
要是给３０万cash, 多少屋主回头就烧自己房子了。
当然是保额越低越好， 保险费的rate, 保越多， 费越高。 |
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d*********2
发帖数: 48111 | 39 你没看过appraisal report吧。
lot size vs. building area是分开算的。 |
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n**d
发帖数: 9764 | 40 地价按房价估, 房价按厕所算, 活的累吗? 你就不会说税是按"房+地"一起算的?
本来就是ｐｒｏｐｅｒｔｙ ｔａｘ， 你非得分开说. |
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r**o
发帖数: 652 | 41 保险公司根据你房价自己再估一个价，跟尼玛土地一点关糸没有，我的房子geico
估了90%计算保费的 |
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r**o
发帖数: 652 | 42 往明里算就是这样的。哪天美国政府征地了一样收走。 |
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r**o
发帖数: 652 | 44 Property tax和你家房子值多少钱不是太大关系。
极端一点，你家十万，你周围都是百万，税率1%，你交多少？ |
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n**d
发帖数: 9764 | 46 交十万＊1%．
是一块交的, 总称property tax. |
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r**o
发帖数: 652 | 50 楼上几个赶紧去底特率买1刀的sfh，100套才100刀，地税尼玛忽略不计 lol |
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