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p******t
发帖数: 3764 | 2 朝北的sfh好么？我还是比较习惯坐北朝南的房子
不过什么都比只有东西向的窗子好吧 |
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x*********u
发帖数: 310 | 3 两个礼拜前一个split style的房子，seller接受了我们的offer，现在正在进行
attorney review。这个房子是60年代中期的，但是在2004年进行了renovation，二楼
的主卧，还有一个卧室都是重新做过的，一楼的厨房也是重新做过的，整个房子看上去
很新，一点不像60年代中期的房子。主要的问题是楼上4个卧室，其中有3个都在北面，
而且有2个半在车库上面，估计冬天会很冷。这个房子是我们在看了十几个房子之后下
的第一个offer，一直都很喜欢，直到看了下面这个房子。
前天又去看了一个open house，70年代初的Colonial Style，房子保养得也不错，很大
，光线也很好，坐北朝南，我们又对这个房子动心了。房价估计最后会贵4万左右。请
给点意见，该怎么办呢？
听说split style的房子以后会很不好卖。Colonial应该会好一些。不过这房子我们如
果不搬去别州，应该会住很久。
多谢多谢。 |
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t*****5
发帖数: 226 | 4 你们的房子朝向不是正好吗？坐北朝南？
后院是斜坡的话，我也不太喜欢，如果实在喜欢，坡度也不大的话，也不是一个大问题
，尤其如果视野开阔的话。 |
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T*R
发帖数: 36302 | 5 这不正是坐北朝南吗？
肯定是大门冲南好。北方的话，冬天小雪车库门前的路都不用扫雪了，太阳出来雪就话
了。 |
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L**Q
发帖数: 834 | 7 今年买的房子是典型的坐西朝东，家在中部，和以前租的condo(坐北朝南)比，确实冷
很多。
我家还算好的，至少楼上四个卧室有三个朝东，上午还不错，亮亮堂堂，但是一个问题
就是，夏天要用很厚遮光窗帘，不然六点就被晒醒，同样，如果是冬天，同样的窗帘，
不打开的话，上午十点你还以为天还没亮，这个应该是东西朝向要面对的一个主要问题
。如果卧室都朝东的话，冬天不会那么阴冷。朝西的房间如果不是很大也还好。但是夏
天西晒确实很厉害，所以东西两侧的房间用的是不同的blinds，朝西的用的是那种很厚
重的竹子的，朝东的是那种可以透光的。一楼有个额外的朝西小书房，冬天真的很冷，
别的屋子是秋天，小书房就是冬天了，而夏天的下午基本没法待，关上窗帘闷的很。幸
好只有厨房和一个living room是朝西，不然很悲剧了。
总体感觉，不仅仅是朝向问题，即使朝向不理想，如果房屋布局好点的话，还是能弥补
一下。 |
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c**h
发帖数: 491 | 8 it depends.
我也在中部，房子坐北朝南。朝南的房间当然好，但朝北的房间一年四季都没有阳光，
即阴暗，又寒冷。
我到还希望房子是坐西朝东，这样的话，一年四季都有阳光照进来。这里夏天不热，西
晒我不怕。 |
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m*****p
发帖数: 29 | 9 到了美国连老祖宗的话都记不得了
坐北朝南无论啥时候都最好阿 |
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s*****d
发帖数: 119 | 11 因为老公在纽约上班，准备在princeton附近买房子，预算是40万上下，有几个
townhome可以选择，麻烦大家给看看哪个可以出手：
1. West Windsor township, 离princeton junction train station开车10分钟，03年
的房子，价格42万，1970sq feet，3Beds, 上下两层带车库，房子是坐西北朝东南，一
层客厅和楼上两个bedroom都是窗户朝东南。联排4个townhome，夹在中间。地税一年
9000， HOA 270/month。入住之后需要换楼上的carpeting。
2. West windsor township, 离princeton junction train station开车5分钟，05年
的房子，价格50万，2020sq feet，3Beds, 上下四层带basement,车库还有loft，房子
是坐东南朝西北，联排6个townhome，夹在中间。tolls brothers建的房子，外观看比
较新，地税一年11000,HOA 160/month。入住之后需要重新paint和换楼上的carpet... 阅读全帖 |
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n***b
发帖数: 703 | 12 看房子又看出新问题，图里这个就是个3家联排的townhouse，方向坐北朝南，从东到西
（或者从右到左）门牌号是A, B, C，面积／格局都一样的. 其中B和C都还在市场上；
LD倾向于中间的B，一是出于咱们中国人对对称的喜爱，另外就是因为3家地基都是在一
起的，那么中间的地基会出问题的概率应该是最小的。但我怎么觉得好象中间这户被两
边的邻居挤在那的感觉，好象不舒展呢。大家怎么看？
风水上的话， B和C有高下吗？求教高人们
补充一个：B的listing房产税比C少1千块。 |
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c********n
发帖数: 32 | 13 这是个新房,里面结构很好,LD很喜欢.它已经有Full fence 了.google 图上没显示出来
.坐北朝南,方向很正.
但是,因为处于街角,车道和前院是在两个方向的,好象有点不太合理.图上已经标出.不
知道从风水角度上考虑,这样的房子好不好?
请大家指教.叩谢了!在线等. |
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d*****a
发帖数: 19 | 14 这几天一直都在纠结房子的事儿:
基本情况: 4口之家,2个小孩, LD正在找工作,我的收入不到10万.存款15万. 在中西部
的小地方. 一直在租房(1千的租金,2 卧), 看了一段时间的房子了,好校区一直都是我
们的首选,所以选择面也不是很大. 最近看好2个房子:
一套3000尺(不含地下室),较新,地下室全装修,且窗户高出地面(感觉跟1楼差不多),估
计1000尺左右.其他装修也很好.要价32万, 在两条小街的角上, 有一点点对着其中一条
街(一点点路冲).
另外一处房小一些,1800尺,也是4卧,两层,只是都小一些,旧一些,地下室没有装修,也较
小,要价15万. 坐北朝南 (CUL-DE-SAC).
估计最后都能90%价格拿下来.
当然我们都倾向大房子,也应该负担得起,但考虑到LD在找工作,还没完全安定,万一一两
年内搬走,大房子会难卖一些,小房子即使不能尽快卖出,因在好学区, 出租应该不是问
题,大概1500左右(当然小地方的人也没有那么注重学区). 另外,如果2年后我们决定留
在这里,我准备在买个大房子, 把这个小房子出租,从现金流来看,应该是不错的投资.
但是, 如果买小房... 阅读全帖 |
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X*S
发帖数: 282 | 15 想买个房子，但是院子后面有一条路，虽然交通不是很繁忙，我倒是挺喜欢，不知道风
水上有什么不对？ 大家说道说道。房子坐北朝南。是不是不好卖啊将来。多谢 |
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a********g
发帖数: 558 | 16 这栋房子不算反弓，坐北朝南，挺不错的，电线杆只要不是高压线就没问题。 |
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h******b
发帖数: 6055 | 18 房A: 优点：离火车站和巴士站步行7分钟；
四个睡房；
楼梯是三节分段；
整个layout比较合理；
缺点：离铁轨直线距离近，大概100米，晚上有多吵不知道；
大门对面是一个小公园，里面有两个小的半场篮球场和playground(算缺点
么？)；
坐东朝西，living room（没有family room）和master bedroom有挺大窗
户朝西，感觉西晒会比较炎热一点；
房B: 优点：离铁轨直线距离远，大概310米；
坐北朝南，living room（没有family room）和master bedroom都朝南（
我听说master的不重要，两个宝宝房间朝向才比较重要？）；
缺点：离火车站和巴士站步行11分钟；
只有三个睡房，面积大概比A小200多sqf；
楼梯是不拐弯的，看起来比较危险，怕直接滚下来；
厨房朝西朝北；
其他方面价格、装修、地税、初中和高中都... 阅读全帖 |
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T*******m
发帖数: 20 | 19 房子背靠着一个高坡,还有松柏树，坐北朝南，看不到后面和右面。刚才又查了一下,后
面是一个诊所的停车场.右面隔路的也是个诊所. |
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s******n
发帖数: 100 | 20 坐北朝南的房子，挺好的啊。风水也没有什么问题啊 |
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O********n
发帖数: 2359 | 21 都说房子是坐北朝南的好，如果正相反，房子朝向北的好不好？风水和采光等等有什么
说法吗？谢谢谢谢！ |
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w******t
发帖数: 16937 | 22 看你家厨房、早餐厅、family room大窗户的朝向。
都说房子是坐北朝南的好，如果正相反，房子朝向北的好不好？风水和采光等等有什么
说法吗？谢谢谢谢！
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w******t
发帖数: 16937 | 25 正门朝南。
到底是坐北朝南， 还是坐南朝北？
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v***s
发帖数: 4031 | 26 那就选4。国人喜欢坐北朝南的房子。至于采光，那个房间的采光？ |
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v***s
发帖数: 4031 | 27 能买坐北朝南的房子最好，买不到，买东西走向的房子也没什么。我的房子就是东西走
向的，但我的主卧室南北走向的。不想买太贵的房子，可以，但的买升值可能性大的，
住了几年，搬家了，买了房子还能赚一些。 |
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G***s
发帖数: 10030 | 29 传统号称坐北朝南，实际大家稀饭的是全家整体采光好客厅主卧朝南 |
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G***s
发帖数: 10030 | 30
那先选个Lot吧，3或者2怎么样，123上虚线另一边就是贵房子区啦（不过学区一样）
或者5, 4是坐北朝南客厅主卧都是北。 |
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G***s
发帖数: 10030 | 31
1-6后面都应该是树林，其中4后面是小区外别人私人的地，但是应该后面也有数目挡的。
8是什么道理，坐北朝南，往后所有的家都经过门前，而且方向跟4不是一样么
刚打电话问了3没定出去。有个老美定了8的路对面 |
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G***s
发帖数: 10030 | 33 南方，不怕冷。现在考虑#2， #3 or #4:
#2： 0.50 acre, 在圈里，地是梯形，坐北朝南，主窝，客厅都在背面，少光，会不会
比较暗
#3： 0.41 acre, 在圈里，地是梯形；北角能看到小区外住家超大后院，但不吵。
#4： 0.51 acre, agent推荐，因为地大0.1 acre而且方。
地形是：圈周围最高，发散式很缓的坡，所以#3是整体往后斜一点， #4院子整体左右
斜的。
房子正面：车库侧开门，大门和living room在正面（外面有porch能这点光)。
二楼一个卧室一个rec room。
这周就要定了，你们说哪个好？给点理由撒。 |
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G***s
发帖数: 10030 | 34
南北向只有2，坐北朝南, family, master bedroom都朝北，终年无光啊。 |
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G***s
发帖数: 10030 | 35
太阳是东-南-西这么走么？那样坐北朝南也还可以哦
那样是不是只晒西边二楼一个卧室，一楼是车库？ |
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b***5
发帖数: 302 | 36 明天closing，昨晚final walk through。
但是卖家需要在这个周末搬家，下周一给我钥匙行么？
就是说周五到周日这几天虽然房子在我名下了，但是他们住着在。
协商好了他们的utility开通到下周一
我下周一开通我的。
其他没什么猫腻吧。
我昨晚看了看，他家东西都打包了，就怕搬家的时候磕碰了drywall什么的他们赖账。
房子坐北朝南，北面是一个大公园和高尔夫球场，非常安静。
在小区的最北端。院子挺大但是树挺多也很高，看起来阳光不行，但是几次去看房子感
觉只要是晴天阳光还是很充足的。 |
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G***s
发帖数: 10030 | 37
到底坐北朝南好呢，还是坐东朝西好，客厅和后院在”坐“的那一边。 |
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b***5
发帖数: 302 | 38 虽然close之后三天才拿到钥匙
房子很满意，坐北朝南。
family room的一面墙是投影墙，我们很中意这个，因为LD做梦都想在家里用投影看电影
有从二楼直通到地下室洗衣房扔脏衣服的chute，很方便
中央通风系统在房顶，可以快速散房子里的味道，以后买家具散甲醛应该不错。
还有central vacuum，只要接管子到墙上的接口就可以吸地了，不用拎着吸尘器楼上楼
下跑了。
地下室吧台还有一个嵌在墙上的小冰箱
后院有秋千+滑梯一套，两个小鱼池，里面有十几条红的黄的鲫鱼，前屋主说最好冬天
买个heater给它们
前房主留给我们洗衣机烘干机电冰箱，后院的烧烤架，地下室一套玻璃电脑桌，还有一
套女士高尔夫球杆。
墙上有很多钉子，不知道怎么补，听说HD有补 dry wall的工具，哪位给推荐一下？
发10个包子吧~ |
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f**********1
发帖数: 1419 | 39 Congrats!
虽然close之后三天才拿到钥匙房子很满意，坐北朝南。family room的一面墙是投影墙
，我们很中意这个，因为LD做梦都想在家里用投影看电影有从二楼直通到地下室洗衣房
扔脏衣........ |
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d******s
发帖数: 28 | 42 Bank owned forclosed 房子，全10分学区，州内前十高中。房子坐北朝南，layout不
错，路的最里头一家，背后全是豪宅>1M。银行要价500k, 外面还行，里面要修不少，
窗户厕所要都换，厨房要装修。修好全新要差不多100k,这样的房子值得买了花力气搞
吗？谢谢。 |
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G***s
发帖数: 10030 | 43 大家都喜欢坐北朝南，按理说SFH跟国内的apt选择应该有区别的 |
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y***j
发帖数: 11235 | 44 一个房子已经approved short sale了，放在市场上有一段时间了，2-3个月？位置啥的
都不错，好学区，Cul De Sac的冠状结构里，坐北朝南，比较便宜但是不是贼便宜再加
上比较接近我们的上限，还想再划次价格试试。
1. 还能划价对吧？
2. 一般划价需要等多久批准呢？
3. 看了前几天的帖子，SS中buyer的agent没啥用?我已经有一个agent了，能不能找SS
这个房子的list agent只做这个房子的dual agent？问题不大吧
4. 什么叫做on lockbox？就是说主人已经搬走了？ |
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l******s
发帖数: 3045 | 46 为什么不喜欢南北向,我觉得坐北朝南蛮好的啊？
另外我的体会是house不能光看朝向,最好是在天气晴朗时的早上十点至下午两点之间实
际体会一下主卧与客厅的采光情况。 |
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f******t
发帖数: 326 | 47 最近看上一房。学区很好，房子07年建的，layout很符合我们的要求，朝向也很不错，
坐北朝南。小区的房子基本是06，07年建的。小区不大，十几户，有几家中国人。
但有一个让我们很纠结的地方就是，这房子离一些business park 很近。而且出了小区
正对的那条街上，就有几家小公司。网上查了一下，都是加工什么航空零部件的。比如
说螺丝，弹簧，涡轮之类的。今天特地又去逛了一圈，倒是没有噪音。但不知道还会不
会有什么其他的潜在问题阿？查了下附近的其他公司，都不是什么化工厂，都是一些小
的零件加工厂，建筑公司，网络公司之类的，是不是应该没污染？
还有就是，现在房市回升了吗？这个房子是23号上市的，但听agent说，已经锯掉一个
offer了，而且还有很多的showings. 今天去看的时候，正好看见一个老印也开着车在
小区逛呢。看见我们还以为我们住在这，向我们打听情况呢。 |
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s****g
发帖数: 329 | 49 大家都说风水里面忌讳后院有斜坡的。因为这样不容易聚财，而且好像还有其他不好的
。但是只有后院有斜坡，别人家不挡着，这样的房子，无论是山景还是海景才会比较好
啊。请问如果真的是这样，在风水上应该怎样化解才好呢？
风水也说坐北朝南是最好的。但是美国的大多数的SFH都是厨房，Family Room，还有主
卧室都在一遍的。而且这些房间都是对着后院的。所以这样难道不就是坐南朝北才是最
好的了吗？如果真的买了坐南朝北的房子，在风水上又该怎样化解呢？
谢谢各位！ |
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