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发帖数: 4412 | 1 [原创]上海塌楼事故分析中一些专家不敢说的更深层的因素
2009-7-14 cp0529
上海塌楼事故分析中一些专家不敢说的更深层的因素
专家们对上海塌楼事故分析都没错，但更深层的因素他们不说了，如果说了就会
引起震动的，应该说专家忽悠了大家一把。
这个因素就是管桩。好象是日本最早开始使用管桩的，管桩可以用工业化生产，
其纵筋配筋率极低，箍筋极细，而且其混凝土强度极高（达C80），竖向承载力设计值
极高（直径500壁厚125的管桩可以达到2700～3000KN，壁厚100的管桩可以达到2500～
2800KN），故在仅使用其竖向承载力时，相对于其它桩型时其造价低廉。所以商人爱用！
但大家不要忽略了管桩的缺点：极易开裂（施工吊装时经常因碰撞而开裂）、抗
剪能力极差，而且桩顶与承台的连接只能按铰接考虑，故管桩抗水平能力极差。一般有
地下室的建筑由于有土体的约束，建筑物的水平力被土体转化掉，故可以使用管桩，而
且承载力可取高值。而无地下室的建筑由于承台基梁埋地浅，土体对建筑物的约束就小
，这时应该根据管桩的抗剪能力、地基土水平抗力系数的比例系数和结构计算中 |
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发帖数: 4412 | 2 (社论)彻查上海塌楼不可回避质量悬疑 2009-06-29 南方都市报
6月27日清晨5时30分左右，上海闵行区一栋在建的13层住宅楼连根拔起、整体倾
覆，造成一名装修工人死亡。目前，该楼盘及附近135户小区居民被疏散，进入临时安
置点。近400名倒塌大楼的准业主提出赔偿等要求，开发商暂未露面。上海市委市政府
要求成立联合调查小组，彻查事故原因，依法公开严肃处理。政府承诺，将听取业主意
见出台解决方案，保障购房者权益。
这栋临近河边的高档住宅楼本是期房，售价昂贵，均价超过每平米1.2万元。它在
交付入住前夕倒掉，即便有1人遇难，可也算是不幸中的万幸。业主们动辄逾百万的不
动产就这样倾覆在地，除了造成一种莫可名状的荒诞感外，调查事故的前因后果就成了
事件的焦点所在。此外，小区的其他楼盘是否也存在类似隐患，都需要给出答案，从而
将塌楼事故的影响扩大化。
上海已召集13位地质、水利、结构等方面专家为事故调查提供技术支持。两天来，
楼房倒塌的成因吸引了各种身份的研讨者，大家都自动来解谜，网络上呈现了源自各个
角度的分析和解释。即使有专家表示，地质问题是塌楼的主因，但这个说法与事实出入
太大 |
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发帖数: 4412 | 3 闵行塌楼事件，再击中"预售制度"软肋
2009年07月20日 瞭望东方周刊 记者姜智鹏
一直以来，关于开发商偷工减料获得暴利和官商勾结的抨击不断，上海莲花小区塌
楼事件，正好把矛盾全部集中在一起，这可能成为房地产开发制度，尤其是监理制度改
变的重要契机
2009年6月，上海闵行区莘庄板块的二手房成交量比5月增长了8%，成交均价上涨了
7%；七宝板块的二手房成交增加了5%，成交价也上涨了7%左右，但莲花板块的二手房挂
牌价却下跌了10%以上。
“从莲花河畔景苑的塌楼事件以后，整个板块的二手房没有任何成交，连问的人都
没有。”美联物业闵行区区域经理张敏告诉记者。
张敏说，整个莲花板块的二手房交易，将在今后半年到1年之内处于非常低迷的状
态。“同行们都觉得，今后莲花河畔景苑的二手房，都不会有任何成交了。”
但与此同时，上海众多的第三方房屋监测公司，却迎来了业务井喷。上海聚菁装饰
装修服务有限公司等几家验房公司的工作人员告诉记者，平时，验房公司的业务主要以
办公室和家庭装修检测为主，房屋的质量检测虽然价格便宜，每100平方米只收费500～
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发帖数: 4412 | 4 上海塌楼开始清理 业主“散步”抗议遭阻 2009-8-7 联合早报 佚名
上海闵行区在建公寓倒塌事件并没随着赔偿方案和责任方报告的出炉，以及媒体报
道的“退热”而告一段落。
推土机前天开进塌楼现场开展清理工作时，许多业主闻讯赶往阻止，并质疑此举是
否合法。五六十名业主昨天则“散步”到上海市委办公厅，希望诉求受正视。
上海市委书记俞正声不久前才重申得“依法处置”该事件，官方与相关机构处理事
件的原则因此是“合法、合情、合理”，业主们重视的却是“于情、于理，于法”，法
律与情理顺序的不同，说明受重视程度不同，也意味着双方的矛盾并非一时可解决。
俞正声不久前接受凤凰卫视专访谈到塌楼事件时透露，他曾提出三点意见：“快报
事实，事情发生了赶紧把事实报告，老百姓关心啊”；“慎报原因，原因嘛你要科学分
析，不能想当然，要专家说了算，领导不能有任何的倾向性的意见”，及“依法处置”
。
他也说，凡是违法的都要“严肃处理”，哪怕官阶很高的，也不应该受包庇：“陈
良宇，过去上海的书记，中央不是一样严肃处理吗？所以没有任何包庇的理由，但是对
人的处理要慎重，就是说，把事实搞清了，依法依规严肃处理。”
自6月 |
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发帖数: 4412 | 5 网友热议青岛“楼脆脆” 官方回应称不危险
2009年07月16日 南方都市报
我买的房子会不会哪天也变成“楼脆脆”？
自从6月27日上海闵行区“莲花河畔景苑”一栋13层在建楼房发生倒塌事故后，网
上接二连三有网友爆出各地的“楼脆脆”。前天，青岛一个楼盘的照片被发到网上，看
起来触目惊心，大坑将楼房的地基裸露在外。青岛市建委安检站则表示，挖的坑不影响
房子安全，绝不会让上海塌楼事件重演。
“地基被挖成大坑！青岛也要上演‘楼脆脆’？”最近两天，随着一张题为《青岛
百通重庆花园是否成就“青岛塌楼”》的帖子在网上流传，称该楼盘地基挖了十多米深
的大坑，存在安全隐患。
对此，该楼盘所在地青岛市建委下属安检站一位不愿透露姓名的官员回应称，根本
没有挖地基，施工也不会影响房子安全。
楼建好了深挖地基？
从帖子推测，发帖者是青岛百通重庆花园的购买者。“作为业主我们太无奈了”，
发帖者介绍说，施工方对百通重庆花园经济适用房1-4号楼违规建设，在其房子的地基
挖了一个十多米深的大坑，在原有规划道路上未经审批违规隐蔽建设网点(对外称挡土
墙，实为网点)。现部分已建成，部分正在深挖地基，由于落差较大，已导 |
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发帖数: 1 | 6 【财新网】（记者 孔晓琦 实习生 王昱倩）温州城中村楼房倒塌事件的死亡人数继续
上升。根据央视今天（2016年10月11日）清晨的报道，截至今天凌晨1时12分，现场搜
救工作基本结束，共搜救出28人，其中确认死亡22人。
浙江省温州市鹿城区委宣传部官方微博“温州鹿城发布”10月10日晨7时许发布突
发事件消息称，当日凌晨4点左右，鹿城区双屿街道发生一起民房倒塌事件，该街道中
央涂村中央街159号有四间民房倒塌，多人被埋。截至下午15时30分，共搜救出15人，
其中10人确认死亡；到夜晚22时，现场共搜救出26人，死亡人数增加到20人。
目前事故原因尚在调查中，官方没有透露事故发生时四间民房中共居住有多少人。
甚至对于这“四间民房”的说法亦有不同表述。央视最初的说法是“四间约六层的楼房
”，今天早晨的说法是“一座约六层楼高楼房的一部分”，其他目击者也有三至五层的
说法。财新记者在温州市中心医院急救中心采访到的一位汪姓伤者称，这是一排连在一
起的农民自建房，原本为三楼，后来均加盖至四至六层，倒塌的四间为六层。
这位汪姓伤者住在五层，他估计，连在一起的四间六层楼，一共住了有四五十人，
都是各... 阅读全帖 |
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发帖数: 4412 | 7 观上海倒塌楼房，看世间人情冷暖 2009年07月22日 北京晚报 侯江
有句话，做买卖就是比创意，说的真没错。同样的房子，送个地下室、做成“loft
”就好卖。同样的道理自然可以在其他行业里应用。比如旅游，一样的上海游，多个“
倒塌楼房路线”，就多很多人买账。
“参观上海倒塌楼房，看世间人情冷暖，看史上最强豆腐渣工程，看官商勾结利欲
熏心，看房奴人生百态，看玻璃为啥一块都没碎，这是为什么呢！”这是最近一家正规
旅行社在网上推荐的旅游线路介绍。这个“华东五市+乌镇，赠送上海倒塌楼房双飞六
日游”，最后一天的行程安排，就是参观上海倒塌楼房。
其实互联网真的是一个免费点子随便用的好地方。曾经有网友提议，上海塌楼应该
开发成一个旅游景点，叫“卧楼公园”，有心的旅行社拿来一试，果然好用。
这位网友的创意着实可以拿来做深度发掘。有心的旅行社，可以把全国范围内的危
楼、塌楼、问题楼统筹开发一下，做一个深度游项目。以上海“卧楼公园”为起点，顺
路上杭州的蓝桥名苑去研究一下为什么“经济适用房的质量肯定是差的”，再走远点去
武汉参观一下“小区水泵吵得我们房子像地震”的青青美庐小区，然后到北京看看某欧 |
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发帖数: 4412 | 8 见过塌楼 没见过这样塌的 2009年06月28日 都市快报
[提要]昨日5时30分许，上海市闵行区莲花南路罗阳路口，一在建楼盘工地发生楼
体倒塌事故。事发前，有5名工人在楼内，其中4人安全逃出，1人遇难，无人受伤。
昨日5时30分许，上海市闵行区莲花南路罗阳路口，一在建楼盘工地发生楼体倒塌事故
。事发前，有5名工人在楼内，其中4人安全逃出，1人遇难，无人受伤。
13层的楼房在倒塌中并未完全粉碎，但是，楼房底部原本应深入地下的数十根混凝
土管桩被“整齐”地折断后裸露在外，非常触目惊心。
上海市委书记俞正声和市长韩正迅即批示，立即组成联合调查小组，彻底查清事故原因
。从规划、施工许可、招投标、资质管理、施工图审查、工程监理等各个环节逐一审查
，并依法公开严肃处理。
死者名叫肖晓，男，28岁，安徽籍，系上海梅陇铝合金装潢有限公司员工，昨早到倒塌
大楼安装门窗，死因为重压致死。据上海警方透露，事发时他正在楼里取工具。
倒塌楼房所在的小区名叫“莲花河畔景苑”，2007年10月开建，由上海众欣建设有限公
司承建。
楼盘开发商为上海梅都房地产开发有限公司。根据网上房地产介绍，公司注册资本800 |
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发帖数: 4412 | 9 作为“童话王国”的中国
2009年07月01日 凤凰网评论专稿 彭远文
早上上班，忽然听到一个词：“童话王国”，心里一动，再仔细听，原来是凤凰卫视正
在播“总编辑时间”，吕宁思引日本电视台谈上海倒楼事件。我把这段文字转过来，你
也直接去看视频。
上海整幢楼倒塌事件，在日本的电视台上成了一个热门节目的热门内容，看看日本一个
电视频道NNN的节目，主持人是一项一项的解释上海塌楼案件的要素，先说说品质问题
。说按照日本建设情况来看，上海这幢楼的地桩不仅细而且少，那么粗略估之，如果是
按照日本这样多地震的国家来看，直径的标准应该达到2米，但是在上海从图上看粗略
估计这个塌楼使用的地桩只有50到60厘米，还有这个地桩大家看一看，图片上有示完全
是空洞的，那么还要看一看地产泡沫的一个评论。
日本人说在上海一套屋子的面积，比如说的110-130平米大概值3000万日元，那么这就
等于上海市民平均年收入的大约60倍，这样算起来在日本人看起来真是不可思议，他们
得出的结论是中国真是个童话般的国家。
“童话王国”——日本人可真会说话啊，委婉而又意韵悠长，我要说的是：日本人还说
得很对。远的不说，单就今天的 |
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发帖数: 4412 | 10 上海塌楼事件续:紧邻堆土的防汛墙未倒 2009-07-09 华龙网
核心提示：上海塌楼事件在事发6天后专家给出了调查结论，认定为因楼北堆土过
高，与南侧基坑形成压力差所致。但记者现场发现，已然倒塌的防汛墙并没有正对着7
号楼，与楼北的堆土也有相当一段距离。大部分业主坚持认为大楼应是建筑质量存在问
题。
华商报7月8日报道尽管事发6天后专家给出调查结论，但因有关数据资料未公开，
致使坊间依然充斥着对上海13层在建大楼倒塌成因产生的种种怀疑——为什么同样是沉
降，最近的防汛墙连裂纹都没有？难道10米高的堆土、4米多深的基坑，能让一座13层
近40米高的大楼瞬间倒塌？设计人员有没有考虑当地的软土地质和强化桩的抗剪力？
倒塌前一直进行的抽取大楼南面基坑地下水，或许是大楼之所以向南倒塌的一个诱
因？
从去年年底开始多次向开发商提出的堆土隐患，为什么一直没有得到解决？
有建筑专家在研究了倒塌大楼的相关图片和数据后分析，“大概是少打了三分之一
的桩吧。”
楼倒的时候，给工人做饭的徐菊兰正在食堂淘米，听到一声轰响，她以为又是防汛
墙倒了，就跑出来看，结果傻眼了：面前13层近40米高的大楼，居然趴在了 |
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发帖数: 4412 | 11 上海倒楼事件 推高楼市房价？ 2009年07月02日 时代周报 卢雁
[图：2009年7月1日，上海，倒塌的“莲花河畔景苑”楼盘受到市民关注。
6月27日，凌晨5点30分，位于上海西南角的闵行区一栋在建的13层楼突然连根拔起
、整体倒覆，并造成一名工人死亡。当日中外舆论哗然：见过塌楼，没见过这么塌的！
倒塌楼房所在的小区名叫“莲花河畔景苑”，住宅建筑面积约6.6万平方米，总套
数629套，已出售489套，预计交房日期是今年年底。该楼盘开发商为上海梅都房地产开
发有限公司，由上海众欣建设有限公司承建。
勘察抢险工作进入第四天，据一位事故调查组成员透露，“从初步的调查结果上看
，在楼南侧开挖地下车库基坑的同时在北侧堆积了大量的泥土，导致楼房地基发生位移
，这是楼房整体倒塌的主因。”
事故发生后，上海梅都房地产开发有限公司所有股东遭“人肉搜索”，其结果是：
多名股东与梅陇镇政府人员同名，其中，第二大股东阙敬德的身份为闵行区梅陇镇镇长
助理。一位熟悉梅陇镇政府运作的知情人士告诉本报记者：“阙敬德确实是镇长助理，
但不是通过闵行区委组织部任命的，是镇上可能考虑某种方便在几年前给他的这个身份
，而 |
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发帖数: 4412 | 12 “楼脆脆”网上蹿红——上海13层在建大楼倒塌引起热议
2009-6-30 扬子晚报
* 6月27日凌晨5时30分左右，位于上海市闵行区莲花南路、罗阳路“莲花河畔景苑
”中一栋13层的在建住宅楼齐根倒塌……
6 月27日凌晨5时30分左右，位于上海市闵行区莲花南路、罗阳路“莲花河畔景苑”中
一栋13层的在建住宅楼齐根倒塌，数十根混凝土管桩被整齐折断，现场照片见报后，网
友惊呼：“见过塌楼的，没见过这么塌的！”网络新词“楼脆脆”瞬间走红，网友PK大
楼卧倒的原因，在网上搭起一百多层高楼，更有网友发帖指出了大楼倒塌的原因，帖子
中条分缕析 ，显得颇为专业。
■网友发帖：
画草图 分析大楼倒塌原因
和大多看热闹的网友不同，6月28日，网友“kancai”在半岛网上发表了题为《上海高
层大楼倒塌的分析，有图有真相》的帖子，对此事故进行了详细分析。
该大楼位于淀浦河南岸，“河道防汛墙偏移，说明地面以下五六米深度以内的土层有了
滑移。该工程使用的桩是预应力管桩，直径可能是30厘米或者40厘米的，这种管桩里面
的钢筋是非常细的，因为主要是抗压用的。地面以下五六米深度以内的土层产生滑移，
滑移的 |
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发帖数: 4412 | 13 上海塌楼事故的警钟为谁而鸣 2009/06/29 01:03 北京青年报
今日社评 本报评论员 李星文
27日早晨5时30分左右，上海市闵行区一在建13层住宅楼整体倒塌，造成一名安徽
籍民工死亡。由于此楼尚未竣工交付使用，所以未酿成居民伤亡事故。事故发生在闵行
区淀浦河南岸的“莲花河畔景苑”，由上海梅都房地产开发有限公司开发。目前，事故
原因正在调查之中。
虽然塌楼的原因还没有官方说法，但各方专家已经开始根据自己的观察和理解试图
破解公众的疑惑。北京科技大学土木与环境工程学院教授金龙哲表示，倒塌主因要从地
质方面考察，可能的原因有：地基没有穿过松软层；其他在建地下工程致楼房倒塌；河
流冲刷造成影响。也有一些网友从建筑力学的角度进行了阐释：“关键是地下车库出了
问题，不应该把土堆在房子附近。图上显示的管桩本身抗剪能力就差，只能承受垂直荷
载。楼房倒塌前就因为堆土过高而使护城河的防护墙倒塌，这时房屋的管桩也一定受到
侧向剪力，可能已经断裂而产生倾斜，所以发生了事故”。这两种说法不是最终的调查
结论，但都有理有据，自圆其说。需要强调的是，不管是地基打得过浅，或者是建楼选
址 |
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发帖数: 4412 | 14 上海初步认定堆土为闵行塌楼主因 2009年06月29日 《财经网》
楼盘建好以后，开发商开挖地下车库，并因此在工地上堆积超过两层楼高的渣土；事故
调查组认为，这最终导致了楼房地基发生位移
【《财经网》上海专稿/记者 于达维 陈中小路 王真】从初步的调查结果上看，一
侧高堆的渣土与另一侧深挖的基坑动摇了楼房的地基，是上海闵行区莲花河畔景苑小区
一座13层楼房整体倒塌的主要原因。
6月29日下午，莲花河畔小区楼房倒塌事故调查组的一位成员对《财经》记者作了
上述表示。据悉，目前专家组形成的初步调查结果是该楼倒塌属于施工组织的问题，即
在楼南侧开挖地库基坑的同时在北侧堆积了大量的泥土，导致楼房地基发生位移。
堆土如丘
上述专家组成员表示，在楼房建好后开挖地库以前不是没有先例，但必须做好地基
的围护工作，即便是不堆土也要特别注意。
对于公众质疑的房屋质量问题，上述专家组成员说在这次调查中未发现，而露出地
面的中空水泥桩也是设计本身的需要。“房子质量还是不错的。”
上海现代设计集团顾问总工程师黄绍铭在电话中对《财经》记者解释说，通过应力
分析认定塌楼原因，说起来相当复杂，简单表述，可理解 |
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发帖数: 4412 | 15 陈健：施工不当是上海塌楼的遮羞布
2009年07月01日 华商报 陈健
“一个连根拔起的楼盘，竟然是几个农民工兄弟‘施工不当’造成的，这把开发商、监
理方和政府监管部门的责任撇得一干二净。专家组的意见成了利益博弈的依附，责任开
脱的遮羞布”
上海在建楼房倒塌有了新进展。事故初步意见报告已经出炉，这份报告主要涉及三个方
面，分别是:对现状的整体评估、事故的原因
分析以及进一步要深入开展的工作。专家组认为上海在建楼房倒塌事故主要原因是施工
不当，在一侧堆土过高与另一侧开挖基坑的共同作用下，致使高楼在顷刻间倒掉。
与专家意见相比，人们更相信自己的眼睛。一个连根拔起、匍匐倒地的楼盘，竟然是几
个农民工兄弟一不小心，“施工不当”造成的。在农民工兄弟用双手建造起上海无数高
楼的现实面前，在一个“高层建筑的设计、施工技术已经非常成熟，只要基础打得牢，
施工过程中按部就班符合规定，正常情况下，造得再高也倒不了”(工程院院士、东南
大学教授吕志涛语)的时代，拿“施工不当”来解释楼塌原因，真是让人难以信服。
“施工不当”的责任定性，把开发商、监理方和政府监管部门的责任撇得一干二净。接
下来就该逮捕拘留包 |
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发帖数: 4412 | 16 上海塌楼事件续 专家称楼房倒覆系岩土工程问题
2009年07月02日 京华时报
上海塌楼事件追踪
专家称楼房倒覆系工程问题
据新华社电 上海市闵行区政府新闻办昨晚表示，对6月27日“莲花河畔景苑”小区
在建楼房倒覆事故的原因调查目前仍在进行，调查可在本周内结束，预计本周五可正式
公布。
负责事故原因调查的上海岩土工程勘察设计研究院工程技术人员表示，从倒覆的大
楼情况来看，大楼的上部结构是可以的，大楼的倒覆应当是岩土工程问题，但桩基问题
到底出在哪里，是断裂还是错位，是打桩时出现的问题，还是倒覆中形成的断裂，桩基
的断裂程度又到底怎样，这一切都只能等待测试数据出来后，才能得出结论。 |
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发帖数: 4412 | 17 上海塌楼应该成为一座纪念楼 2009年07月22日 广州日报
那天，在报纸上看到一则漫画，画的是上海那座整体倒塌的“莲花河畔景苑”13
层大楼外面围起了一圈围墙，门口设置了售票处，人们要购票方能进去参观。这当然是
讽刺，但并非空穴来风，听说最近一段时间，“莲花河畔景苑”已经成为了上海一景，
甚至被调侃称之为“世界第九大建筑奇迹”，不少上海市民，还有外地游客，还有不少
好奇的“老外”，都特别愿意到那里参观，而且纷纷对着那座横躺在地上的塌楼照相留
念。
我想，不该责怪那些人是幸灾乐祸，拿着痈疽当鲜花来欣赏，难道大上海就没有
更好的景点可以参观拍照了吗？不过，想一想，谁见过或者听说过会有一座大楼如一棵
树一样被连根拔起的事情吗？说它是在全世界都难以找到的“奇迹”，并不为过。无论
新闻官如何解释，无论专家如何鉴定，无论最后是如何的结果，有一点事实是有目共睹
的，无法抹杀和更改，那就是楼房的质量出现了严重的问题，这样的质量问题不仅砸进
了购房者一辈子的血汗积蓄，更是人命关天的呀。如果再仔细想一想，这样的质量问题
，不是区区的一袋奶、一瓶油、一套家具，而是从专业的规划设计，到政府审理监管，
一直 |
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发帖数: 4412 | 18 比上海塌楼还离奇 大楼爆破居然翻跟斗 2009年08月03日 都市快报
1。爆破
2。倒下
3。翻滚
4。倒栽葱
英国《每日邮报》2日报道，土耳其北部省份昌克勒一建筑工地7月31日在爆破拆除
楼房时，大楼居然翻了个跟斗，撞向居民楼，险些酿成惨剧。
按照计划，这幢大楼爆破后，本来应该垂直坍塌。然而实际情况是：爆破后，“腹
部空空”的大楼只顾往前倾，接着整体翻转180度。最后造成楼顶压地，底部朝天，“
倒栽葱”的局面。和上海塌楼事件相似，整幢楼保持得还算完整。
好在事故有惊无险，没有造成人员伤亡。
一位惊魂未定的目击者描述说：“真是太危险了，(爆破发生以后)整幢大楼像火柴
盒一样翻滚着冲向了附近的居民楼，幸亏被围墙拦住了。”
据施工单位介绍，该楼房建造于1928年，高25米，原本是一家面粉厂的厂房。如今
面粉厂早已倒闭，厂房也已被闲置多时。按照施工计划，该楼房被拆除后将在原址建造
一座购物中心。
有报道说，事故因工人事先花了15天，对大楼主体结构进行处理而起：大楼的钢架
结构被拆除了，结果使楼体重心发生变化，最终致使爆破失败。(综合中国日报、央视
报道) |
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发帖数: 4412 | 19 上海塌楼引保险话题 开发商很少投保建筑工程险
2009年07月15日 法制日报 记者 辛红
上海塌楼事件后，买房人能否得到赔偿，能否得到相同地段市场价的赔偿，周边楼
盘能否得到赔偿或者退房，引发了一系列法律问题。对于普通买房人而言，70年产权的
房屋，质量如何保证，存在疑问。
“如果开发商在施工期间买了建筑工程险，这些问题可以得到解决。”美亚保险公
司北京分公司的负责人告诉记者。
建筑工程险既对施工期间因意外事故工程本身、施工机械、建筑设备所遭受的损失
予以保险，其附加的第三者责任险也对因施工给第三者造成的人身、财产伤害承担赔偿
责任。
虽然事故原因的调查结论仍未完成，但按照目前上海有关政府部门的初步调查，堆
土和基坑为事故直接技术原因，勘察、设计和桩基质量等方面符合规范。美亚保险公司
告诉记者，每个公司的条款可能会有些微小差别，但对于这种“施工不当”的情况，通
常属于理赔范围之内。
据悉，工程类保险已有超过百年的历史，很多发达国家普遍通过立法形式对建设工
程保险加以落实。在2010年上海世博会这样的大型项目中，建筑工程险就是必须投保的
保险项目。
但整体而言，建筑工程保险的投保率还 |
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发帖数: 4412 | 20 [名家专栏]肖复兴:纪念上海的塌楼 2009-08-17 中国质量新闻网
那天，在报纸上看到一则漫画，画的是上海那座整体倒塌的“莲花河畔景苑”，13层大
楼外面围起了一圈围墙，门口设置了售票处，人们要购票方能进去参观。这当然是讽刺
，但并非空穴来风。听说最近一段时间，“莲花河畔景苑”已经成为了上海一景，甚至
被调侃为“世界第九大建筑奇迹”，不少上海市民，还有外地游客，还有不少好奇的“
老外”，都特别愿意到那里参观，而且纷纷对着那座横躺在地上的塌楼照相留念。
我想，不该责怪那些人幸灾乐祸，拿着痈疽当鲜花来欣赏，难道大上海就没有更好
的景点可以参观拍照了吗？不过，想一想，谁见过或者听说过会有一座大楼如一棵树一
样被连根拔起的事情呢？说它是全世界都难以找到的“奇迹”，并不为过。无论新闻官
如何解释，无论专家如何鉴定，无论是否存在官商的勾结，无论最后是如何的结果，有
一点事实是有目共睹的，无法抹煞和更改，那就是楼房的质量出现了严重的问题。这样
的质量问题不仅砸进了购房者一辈子的血汗积蓄，更是人命关天的呀。如果再仔细想一
想，这样的质量问题，不是区区的一袋奶、一瓶油、一套家具，而是从专 |
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发帖数: 6346 | 21 新华网杭州4月4日电 (记者段菁菁、裘立华、郑黎、于佳欣)只是送孩子上学的空档，
住在浙江省奉化市锦屏街道居敬小区29幢居民楼的何先生的家，就变成了废墟。4日上
午，居敬小区第29幢住宅楼西侧一个半单元的房子突然坍塌。截至16时，已有6人被救
出，其中1名女性经抢救无效死亡；仍有1人被困废墟下。
这座建成仅20年的住宅楼，曾被定为C级的危房。那么，C级危房究竟能不能住人？
早有危房信号，倒塌前居民还打电话反映问题
居敬小区位于奉化市锦屏街道居敬社区，社区现有楼群213幢，常住人口1万余人。
当地居民告诉记者，发生倒塌的第29幢居民住宅楼早就有危房信号。2年前，隔了
几幢楼的其他房屋已有被认定危房而排空居民，并有楼房在居民搬离后出现过倒塌。
据居敬小区居民反映，小区楼房有二十多年历史，楼房外部墙皮大面积脱落。记者
看到有居民用手一拨，墙皮很容易就散落下来。
住在207的何先生刚送完女儿上学，就遇上了坍塌的一幕，“楼房垂直轰然倒塌，
空中瞬间弥漫粉尘，呛得睁不开眼。”他当时拼命往外跑，手上衣服上多处被划破。
何先生告诉记者，楼上很多住户房子早在去年10月就发现墙角有裂缝，后来越来越
大，开... 阅读全帖 |
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j**g
发帖数: 3091 | 22 恐怖，上海闵行再现楼房倒塌事故
(博讯北京时间2009年7月06日 转载)
上海市闵行区，莲花路，塌楼产生的震动仍在继续。
7月2日晚上9点左右，同样在闵行区，同样在莲花路一带，在一场暴雨中，一个在
建工程的基坑出现坍塌，网上传闻，“这导致临近住宅小区出现了沉降”。 (博讯
boxun.com)
当晚11点，《21世纪经济报道》记者赶到出事地点。现场位于沪闵路上一个靠近莲
花路路口的住宅小区门前的小路上，是商城旁边一个新建地下停车场的基坑。记者到达
时，10来辆卡车正载着沙石泥土驶入工地，回填这个出事的基坑。
这一地点，距离6月27日发生塌楼事故的“莲花河畔景苑”，直线距离不超过1.5公
里。
这还不是麻烦的全部。
就在当晚，几乎同一时间，也是在闵行区，一处小区也发生了建筑事故。
当地媒体报道说，这处名为“中祥龙柏苑”的小区楼房在2日晚上的暴雨后发生地
面裂痕超过10厘米。小区楼体与地面之间的沥青也被拉扯破损，并有排水管道开裂。
据该报记者了解，“中祥龙柏苑”位于 |
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j***h
发帖数: 4412 | 23 上海13层楼为啥“卧倒” 网友发帖分析原因
2009-06-29 城市信报 见习记者 焦健
网友画的示意图
6月27日凌晨5时30分左右，上海市闵行区“莲花河畔景苑”中一栋13层的在建住宅楼齐
根倒塌，数十根混凝土管桩被整齐折断 ，现场照片见报后，网友齐呼：“见过塌楼的
，没见过这么塌的！”也有网友发帖指出了大楼倒塌的原因，帖子中条分缕析 ，显得
颇为专业。
◎网友发帖
画草图分析大楼倒塌原因
和大多看热闹的网友不同，6月28日，网友“kancai”在半岛网上发表了题为《上
海高层大楼倒塌的分析，有图有真相》的帖子，对此事故进行了详细分析。
该大楼位于淀浦河南岸，“河道边上堆积了大量的重物，已经导致河道防汛墙偏移
，说明地面以下五六米深度以内的土层有了滑移。该工程使用的桩是预应力管桩，直径
可能是30公分或者40公分的，这种管桩里面的钢筋是非常细的，因为主要是抗压用的。
地面以下五六米深度以内的土层产生滑移，滑移的土层对管桩产生水平推力，预应力管
桩抗水平力很差，很容易折断。堆土造成的排水不畅，致使雨水大量渗入地下，土层含
水率增高，更易产生滑移。估计，在房屋倒塌方向那边的管 |
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j***h
发帖数: 4412 | 24 薛世君：彻查上海塌楼事件相关人员
2009年07月01日 广州日报 薛世君
目前，上海塌楼事件的初步意见报告已经出炉，专家组认为事故主要原因是施工不当。
但是，不断披露的新信息也告诉我们，事故的深层原因和所有真相仍然需要持续追问和
深入调查，因为这一起事件背后，折射的是我国房地产业积存已久的微妙生态。
首先，根据专家组的意见，事故主要原因是施工不当，在一侧堆土过高与另一侧开挖基
坑的共同作用下，致使高楼倒覆。并明确表示，“防汛墙开裂或是河畔地质特殊等情况
”“都不是事故的根本原因”。但是，此前公众的质疑焦点主要在于楼房的地基是否符
合安全标准。比如地基桩体的空心、横切面上的蜂窝状空缝和细孔，以及断裂管桩中的
钢筋不足……这些现象均指向一个问题——工程质量是否合格，是否存在偷工减料的情
况？对于这些，显然仍需要科学深入地调查，公众需要一个明确的答案。
其次是开发商上海梅都房地产开发有限公司的资质问题。此前有媒体报道，上海房地产
政府网站“网上房地产”显示，其资质有效期至2004年12月31日。但是闵行区政府新闻
办上月28日称其资质证书尚在有效期内，上海市房管局网站上的信息也显示，其有效 |
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j***h
发帖数: 4412 | 25 上海塌楼事件，政商结构比建筑结构更值得关注
2009-07-01 南方都市报
一栋楼房的轰然倒下，除了让我们看到齐根断裂的建筑横截面，还由此让我们得以深入
探究房地产业的利益结构。针对上海在建楼房倒塌事件，网友发起了针对该楼盘开发商
的“人肉搜索”。一份名为“上海莲花河畔景苑倒塌楼盘最新资料曝光”的材料将开发
商上海梅都房地产开发有限公司的所有股东及其身份全部曝光。令人震惊的是，多名股
东与政府人员同名，包括闵行区梅陇镇的镇长助理、征地事务所所长、梅陇资产公司总
经理等。无疑，作为人们身边凝固的存在物，建筑向来是变动的时空环境中令人感到安
稳踏实的因素，在人为计划之外的大型建筑的轰然倒塌，不仅令人感到惊诧和愤怒，更
冲击了人们对安全感的既有底线。
类似上海的塌楼惨剧，2005年7月也曾发生在广州的海珠城。虽然场面没有大楼整体倒
覆那样充满戏剧性，但海珠城塌陷造成3人遇难、数人受伤，一度导致上百户家庭无家
可归或有家不能回。海员宾馆和两幢居民楼地基裸露，同样让人们感受到平地见悬崖的
惊耸。
是建筑安全标准不够完善，施工监管不够严厉吗？在没有地震等不可抗力因素的情况下
，要避免大楼整体倒 |
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j***h
发帖数: 4412 | 26 针对上海塌楼事件 北京严禁先盖楼后修车库
2009年07月09日 法制晚报
北京市施工建设的住宅项目须先完成地下车库等地下结构施工，才允许进行楼房主
体施工。违反工序的施工单位，将面临停工等处罚措施。
针对上海塌楼事件，为贯彻落实住房和城乡建设部《关于开展全国在建住宅工程质
量检查的紧急通知》等，市住房城乡建设委员会近日起对本市在建工程的安全质量进行
检查。
市建委副主任郑智勇表示，本次检查的重点是住宅工程，保障房和商品房都是重中
之重。
今天上午，记者跟随市住建委检查人员来到位于亦庄某保障房项目建设工地。
在施工现场记者看到，北侧楼房主体结构已出地面，而紧邻南侧的地下车库主体结
构已经完成。
市建设工程质量监督站有关负责人介绍，北京市工地的施工顺序都是严格按照每个
工程的《施工组织设计》规定的施工步骤进行。基本建设程序均为先进行地下施工，地
下结构完成后才能进行楼房主体施工。
对于一些重点工程还需进行专家论证，该负责人强调，超过5米深的基坑必须经过
专家论证才能进行施工。
违反施工组织设计的工程，市住建委将要求施工单位立即停工并对其进行处罚。
如果已建成的楼房附近新开了工程，必须保 |
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j***h
发帖数: 4412 | 27 牛刀：2200万与7.7亿塌楼赔付显现泡沫恶果
2009年07月03日 凤凰网财经
牛刀 中国房地产最具影响力的独立评论家
上海塌楼事件的结果今天就要公布。公布结果，只是体现政府意志，对公众而言，真相
已经明了，即使上海市政府如何强词夺理，都无法掩盖事实。作为中国高房价城市之一
的上海，政府一向庇护开发商而漠视广大民生，怎么公布结果，都难辞其咎。
上海杜跃平律师事务所提供的上海梅都房地产开发有限公司(以下简称梅都房地产)的最
新财务资料显示，截至3月31日，公司的货币资金只有5885.99万元，净资产只有2200余
万元，但是，开发商需要退还的购房款和支付赔偿将要达到7.7亿元。有无能力支付业
主要求的上述赔偿金，还是一个问题。
2200万的净资产，7.7亿的退赔款能够实现吗？依靠开发商是不能实现的，也就是说依
据法律进行赔偿的愿望根本就是幻想，唯一的办法就是追究政府，要求政府来赔偿这7.
7亿，对业主来讲还有一线希望。因为政府是房价泡沫的制造者，应该对此承担责任。
更重要的是，这个数据本身告诉我们中国的高房价潜藏着多么巨大的危机，房价泡沫如
果破灭，谁来赔偿高达36倍的损失？不要说这 |
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j***h
发帖数: 4412 | 28 现在盖的房子越来越短寿 2009年07月28日 北京晚报
左手拿到薪水，右手去还房贷，对于辛苦工作的普通人来说，这种感觉很难受。诚
然一般人遇不到上海塌楼这种幺蛾子，但是房子出点质量问题还是屡见不鲜的，就算运
气好，没碰上墙体开裂，地陷大坑这种惊心动魄的事情，楼上楼下跑水、左邻右舍不隔
音也够糟心的。但什么都比不上听到住建部工程质量安全监管司的官员们说以
下这话更让人难受了——“我们要求房屋要有设计使用的年限，比如住宅一般是50年。”
这是23日，住房城乡建设部工程质量安全监管司司长陈重和副司长吴慧娟接受中国
政府网专访，就“切实做好检查工作确保在建住宅工程质量”这一话题与网友进行在线
交流时谈到的。
乍闻此言，先是对现实感到困惑，然后对未来不免灰心。本来买房子，其实就是买
的70年使用权，70年之后到底是什么政策还不清楚，这就已经够郁闷了。现在又冒出一
个50年的设计使用年限，中间还有20年出了问题没人管的真空期。那我们这是买房子呢
，还是买忧愁呢？
如果不是上海出了塌楼这种比洪水更像是百年不遇的事情，很多普通人哪里有机会
了解这个50年的概念？但开 |
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j***h
发帖数: 4412 | 29 五十年的房子卖七十年的钱 购房者经常被忽悠
2009年07月27日 东莞房产
上海“莲花河畔景苑”倒塌近一个月后，住建部工程质量安全监管司司长陈重和副
司长吴慧娟，昨日联合接受在线访谈。陈重说，“塌楼事件”新中国成立以来从未有过
，具有“极端个别性”。
为了告诉网友工程质量有保证、维修有着落，陈重还特别提到：房屋要有设计使用
的年限，比如住宅一般是50年。50年内，在正常使用情况下，有一段是保修期，还有一
段是使用期。住宅所有人在保修期之外、使用期内发现有一些问题，可以向有维修养护
责任的单位，比如说房管局、物业管理公司提出维护的要求。
其实 “住宅设计使用年限50年”的话题已经说了很久，比如早在2007年，物权法
通过的第二天就有专家提出：下一步，首先要解决用地“70年大限”与住房“50年寿命
”如何衔接的问题，尽快在法规上明确。两年多过去了，似乎还没有什么办法。
不过说实话，如果不是上海塌楼事件，陈重司长再次提起这个话题，人们很少能想
到这儿了。其一，相当部分的老百姓可能压根就不知道这回子事，知道的大概也被高房
价压得晕头转向，哪儿还顾得上50年、70年；其二，开发商虽然对“50年 |
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j***h
发帖数: 4412 | 30 邢志坚：何妨来点“黑色旅游”？ 2009-07-25 荆楚网
上海市闵行区莲花河畔景苑一栋在建楼房整体倒塌还不到一个月，有关专家和热心
网民正就“压力差”的调查结论争得不可开交，远在千里之外的辽宁一家旅行社便以此
为卖点，在网上推出了“参观上海倒塌楼房，看世间人情冷暖，看史上最强豆腐渣工程
，看官商勾结利欲熏心，看房奴人生百态，看玻璃为啥一块都没碎”的旅游线路（7月
22日《大河报》）。
在这个五彩缤纷的世界上，人们常常喜欢用颜色来指代事物。例如把参观革命圣地
、接受传统教育的旅游线路形象地称作“红色旅游”，把寄情山水、回归自然的旅游线
路叫做“绿色旅游”，把驰骋北国、追逐冰雪的旅游线路比做“白色旅游”，以此类推
，象观看事故现场、感受塌楼震撼之类的旅游线路是否也应冠以“黑色旅游”之名？称
其为“黑色”，并非暗含“黑暗”、“黑幕”、“黑心”之意，而是因为一则把事故现
场当旅游景点，这本身就有相当搞笑的“黑色幽默”意味；二则工地塌楼毕竟不是什么
光彩事儿，何况当场砸死了一名民工，游客至此还有凭吊哀伤之情，所以借用丧仪的黑
色将其称作“黑色旅游”倒是名副其实，恰如其分。
其实，辽宁那家旅 |
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j***h
发帖数: 4412 | 31 肖复兴：纪念上海的塌楼
2009年08月05日 中国质量万里行杂志 肖复兴
战后，德国新建和重建了许多高楼大厦，但惟独留下了这样一幢被炸毁的大楼，作
为纪念。
那天，在报纸上看到一则漫画，画的是上海那座整体倒塌的“莲花河畔景苑”，13
层大楼外面围起了一圈围墙，门口设置了售票处，人们要购票方能进去参观。这当然是
讽刺，但并非空穴来风。听说最近一段时间，“莲花河畔景苑”已经成为了上海一景，
甚至被调侃为“世界第九大建筑奇迹”，不少上海市民，还有外地游客，还有不少好奇
的“老外”，都特别愿意到那里参观，而且纷纷对着那座横躺在地上的塌楼照相留念。
我想，不该责怪那些人幸灾乐祸，拿着痈疽当鲜花来欣赏，难道大上海就没有更好
的景点可以参观拍照了吗？不过，想一想，谁见过或者听说过会有一座大楼如一棵树一
样被连根拔起的事情呢？说它是全世界都难以找到的“奇迹”，并不为过。无论新闻官
如何解释，无论专家如何鉴定，无论是否存在官商的勾结，无论最后是如何的结果，有
一点事实是有目共睹的，无法抹煞和更改，那就是楼房的质量出现了严重的问题。这样
的质量问题不仅砸进了购房者一辈子的血汗积蓄，更是人命关天的呀。如 |
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j***h
发帖数: 4412 | 32 何妨来点“黑色旅游”？ 2009-8-5 许昌日报 邢志坚
上海市闵行区莲花河畔景苑一栋在建楼房整体倒塌还不到一个月，有关专家和热心
网民正就“压力差”的调查结论争得不可开交，远在千里之外的辽宁一家旅行社便以此
为卖点，在网上推出了“参观上海倒塌楼房，看世间人情冷暖，看史上最强豆腐渣工程
，看官商勾结利欲熏心，看房奴人生百态，看玻璃为啥一块都没碎”的旅游线路（7月
22日《大河报》）。
在这个五彩缤纷的世界上，人们常常喜欢用颜色来指代事物。例如把参观革命圣地
、接受传统教育的旅游线路形象地称为“红色旅游”，把寄情山水、回归自然的旅游线
路叫做“绿色旅游”，把驰骋北国、追逐冰雪的旅游线路比做“白色旅游”，以此类推
，像观看事故现场、感受塌楼震撼之类的旅游线路是否也应冠以“黑色旅游”之名？称
其为“黑色”，并非暗含“黑暗”、“黑幕”、“黑心”之意，而是因为一则把事故现
场当旅游景点，这本身就有相当搞笑的“黑色幽默”意味；二则工地塌楼毕竟不是什么
光彩事儿，何况当场砸死了一名民工，游客至此还有凭吊哀伤之情，所以借用丧仪的黑
色将其称为“黑色旅游”倒也名副其实，恰如其分。
其实，辽 |
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j***h
发帖数: 4412 | 33 在塌楼面前，政府不应局限“协调者”角色 2009-08-17 光明观察 童亦劲
8月5日，上海“莲花河畔景苑”7号楼倒塌现场开始清理。20余名7号楼的购房者闻
讯后赶到现场，阻止施工方清理现场，欲保护7号楼的“尸体”。他们表示，“保护现
场，坚定维权”。据悉，市抢险指挥部授命的上海建工集团第七建筑于同日进驻“莲花
河畔景苑”，对倒楼工地进行清理，为后续施工做准备。（引自8月6日每日经
济新闻）
6月27日，上海闵行区“莲花河畔景苑”住宅楼连根拔起、整体倾覆事件距今已有
一个多月的时间了。尽管经过了40多个日夜的耐心等待，尽管房地产公司进行了13次的
新闻发布，但问题并没有得到根本性的解决——解决方案并未达到购房者的维权要求。
在没有达到根本目的的情况下，政府便要将楼房废墟清理，这样是不是太快了一些？
事件发生后，塌楼业主提出：房款退还、赔付违约金、补偿市场差价、开发商承担
过渡性费用等四个方面的要求。这四点看似并不过分的要求，对于应负全责的房地产公
司而言给予的答复却是:退还房款，赔偿5%的违约金或补偿市场差价以及换房。反差如
此之大的赔偿方案，叫业主如何能够接受。
无论在市场潜规 |
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j***h
发帖数: 4412 | 34 上海倒塌楼房，成为“卧楼公园”又有何妨？
09-07-21 荆楚网 年巍
上海市闵行区在建13层楼住房塌楼现场连日来竟已成为沪上著名的“旅游景点”，不少
上海市民甚至是他们口中的“老外”都前往“参观”，纷纷以揶揄的口吻形容眼前的情
景。(7月6日中国新闻网)
房子，恐怕是大家日常生活中谈论最多的话题。随着上海的莲花河畔景苑这栋楼房安然
“卧倒”，它就成为了全国最有名的房子，广大有才的网友为其取了一个响亮的名字－
－“楼脆脆”。
“楼脆脆”安然卧倒，但引发的故事却正在一幕幕上演，情节可谓是跌宕起伏，比电视
连续剧可好看多了。起初，大家怀疑楼房的质量问题，认为这又是一起豆腐渣工程。但
根据上海市政府公布的调查结果显示，“楼脆脆”卧倒的主要原因是大楼两侧的压力差
使土体产生水平位移，过大的水平力超过了桩基的抗侧能力，原结构设计符合要求。听
到此观点，很多人肯定是目瞪口呆、不知如何是好。第一次听说，“压力差”斩断了“
楼脆脆”的脚筋，恰似跟中国足球缺乏“叉腰肌”有一曲同工之妙。
然后，有网友爆出“楼脆脆”这家房地产开发公司的一些股东的材料，发现这个房地产
开发公司的股东和很多镇里的一些官员的 |
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j***h
发帖数: 4412 | 37 上海塌楼事故，且看中国知识精英如何解释？
2009-07-02 潇湘晨报(长沙) 杨耕身
在学术上，上海倒楼已经倒得很完美了，但在利益攸关的问题上，上海倒楼仍然是一个
悬念。假如我们最终没有解开这一悬念的勇气，倒楼事件或许真会成为网民所说的，“
房子没有倒，它只是在做俯卧撑而已！”
一起空前绝后的倒楼事件，牵出了开发商的官商背景。这或许是一个正解。
上海倒楼事件发生后，承担倒楼小区开发的上海梅都房地产公司成为媒体焦点。记者调
查发现，该公司多位股东在上海闵行区梅陇镇政府任职。如公司第二大股东、董事阙敬
德，现任梅陇镇镇长助理；梅陇镇征地所现任所长张锦樑也是公司股东。《每日经济新
闻》查阅工商登记档案也发现，梅都房地产的主要股东确实与曝光资料中显示的股东一
致，而其中几名股东的姓名也确实与梅陇镇政府部门的几位工作人员同名同姓。（相关
报道见昨日本报A2版）
从对同名同姓的疑惑到“他们其实就是一个人”的认定，不需要太高深的腹诽与臆测。
由此来看，梅都公司官商一体的情形，也就大体可知了。或许放在此前媒体披露的，上
海地产商中有60%是披着市场化外衣的“红顶商人”这一背景中，梅都公司现象不足 |
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j***h
发帖数: 4412 | 38 上海楼脆脆爆潜伏业主 公众关注背后利益集团(图) 2009-07-24 时代周报
核心提示：上海闵行“楼脆脆”事件又有新进展。继媒体曝光“非公务员”的“镇长助
理”阙敬德之后，又有十余户神秘业主的“失踪”被捕捉。根据相关媒体的跟踪调查，
“楼脆脆”还存在首付一成、层高价低等怪现象。
楼脆脆 上海塌楼
一时间，“楼脆脆”再次与官商勾结、贪污腐败等官场形容词联系在一起。上海市社会
科学界联合会党组副书记、复旦大学桑玉成教授因此分析认为：“社会弥漫的整体信任
危机，与当下的政治制度、环境有关。”
“楼脆脆”惊爆神秘业主
根据官方公布的数据，“楼脆脆”共售出42套单位。但在7月11日举行的业主沟通会现
场，业主联盟的负责人称，当前只有30户购房者出面登记，其余 12户至今“身份不明
”。在当日业主联署对赔偿方案表示抗议的文件上，只有24户业主签下了自己的名字，
10余名神秘业主始终匿迹。
据其他业主报料：“这些神秘业主购买的都是较好单位，有人从卖房的第一天起排了2
天队也没买到……”
“出了这么大的事情还不吭声，肯定和政府或开发商有复杂的关系”、“沟通会没来还
能理解，赔偿方案公布也不来，一 |
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j***h
发帖数: 4412 | 39 上海塌楼事故分析（续） 2009-7-8 wuhu_licheng
....
二、官方报告
（一）、事故应急处置情况
事故发生后，在各有关单位的支持配合下，市建设交通委立即启动事故抢险处置机
制，迅速开展了以下工作：
一是会同市、区相关部门紧急组建了现场抢险指挥部，同时组成了由中国工程院院
士江欢成先生担任组长、14位勘察、设计、地质、水利、结构等相关专业专家参加的专
家组。
二是针对倾倒楼房附近存在南面开挖基坑、北面堆土过高、部分防汛墙坍塌等重大
隐患，为保持土压平衡，根据专家组建议，加快卸载北面堆积最高约10米的土方，抓紧
回填楼房南面深约4.6米的基坑，同时对多余土方进行外运。经过抢险施工人员三天三
夜的连续奋战，累计卸载、外运和回填土方约6万方。至6月30日，南面基坑全部填平，
北面堆土下降至0.5米左右，临时防汛设施基本修筑完成，有效防止了次生灾害的发生
。
三是组织专业检测人员，分别对在建的其余10幢楼房、邻近居民小区、附近防汛设
施和道路管线进行不间断监测，并对燃气、电力等管线进行了逐户安检。专家组根据检
测结果判断，邻近居民小区、附近道路管线等未受影响；在建的其余楼 |
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j***h
发帖数: 4412 | 40 上海塌楼开拆两小时即遇阻 2009年08月07日 新文化报
5日下午，5辆推土机开进上海莲花河畔景苑的施工现场，备受瞩目的7号楼(倒覆楼
盘)清理工作正式展开。不过，7号楼购房者闻讯赶到现场，阻止施工方清理现场，欲保
护7号楼的“尸体”。清理工作施工两小时后，便被迫中止。
在倒楼现场，7号楼购房者自发印制的统一维权T恤首次亮相，上书“还我家园，莲
花河畔景苑——我倒！”字样以及卧倒后的7号楼图案。7号楼购房者代表表示：“在赔
偿问题尚未理清的前提下，作为标的物的7号楼怎么可以被处理掉呢？”“没有了证据
，让我们怎么维权？”
而在现场，整栋倒覆的7号楼周围左右两处空地上一共停着3台挖掘机，7号楼倒覆
的模样已面目全非，整栋楼的中间部分已被挖掘机凿出了一个大洞，露出了一段段的钢
筋水泥，楼顶已被敲掉。
对于“拆楼”一事，上海市闵行区政府新闻办作出了回应，称根据7月28日上海市
政府新闻发布会上调查组所做的要求，上海市抢险指挥部决定由上海建工集团第七建筑
公司负责莲花河畔景苑的后续建设。在此前的新闻发布会上，闵行区政府曾表示拟在倒
楼用地范围增建公共配套设施或公共绿地，提升功能、改善环境、降 |
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j***h
发帖数: 4412 | 41 上海塌楼小区未倒楼检测报告：仅一栋楼需加固 2009-10-10 国际在线
新华网上海9月25日电（记者杨金志）上海市建筑科学研究院有限公司、上海岩土
工程勘察设计研究院有限公司25日公布发生倒楼事故的上海“莲花河畔景苑”未倒10幢
楼房的检测报告，报告显示其中9幢楼房总体符合安全要求，距离倒楼最近的6号楼则需
要进行基础加固。
今年6月27日，上海“莲花河畔景苑”发生楼房倒覆事件，7号楼整体倾倒。事件发
生后，上海市闵行区房管局委托上海建科院和上勘院联合对小区内其他 10幢住宅楼进
行工程质量检测与安全性评估，其中建科院负责上部主体结构部分，上勘院负责地基基
础部分。检测评估内容包括20项。
27日公布的报告指出，10幢楼的各房屋的建筑、结构布局符合设计要求，轴线尺寸
、层高、构建截面尺寸、配筋、混凝土强度等指标总体达到设计要求，检测中未发现各
房屋的主体结构存在明显施工缺陷和裂缝损伤。钢筋工程及混凝土工程中存在部分施工
偏差，经检验各种规格钢筋的力学性能符合要求，考虑施工偏差进行结构验算，各房屋
上部主体结构的各项性能指标满足规范要求。
地基基础方面，各房屋的沉降和不均匀沉降均较小 |
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j***h
发帖数: 4412 | 42 中国工程院院士吕志涛和在美国作土木教授的一样，大多没有实际工业界设计和施工经
验。遇到具体问题，缺乏工程师的视野和直觉：
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上海塌楼事件：应深查“楼桩”问题
2009年06月30日 爱蜂窝 灵戈
导读：一则来自中国工程院院士吕志涛的精彩点评：“简直不敢相信，13层的シ连?拔起，整体倒塌，却没有散架。从1956年开始研究房屋结构到现在，还没见过房子这么
倒下的”。—出自6月30日《南方都市报》 网友一笑9：怪事年年有，今年奇事多。上
海一个建好大楼由于不高兴，今早
一则来自中国工程院院士吕志涛的精彩点评：“简直不敢相信，13层的楼房连根拔起，
整体倒塌，却没有散架。从1956年开始研究房屋结构到现在，还没见过房子这么倒下的
”。—出自6月30日《南方都市报》
网友一笑9：怪事年年有，今年奇事多。上海一个建好大楼由于不高兴，今早上五六点
，消极罢楼，丫的不争气不河蟹，自己就躺下罢楼，丫的，这还了得。
鉴于该大楼躺下的姿势，初步认为修楼的大师们功夫一流，千万吨挤压还保持完好体型
，也可以认定该楼美眉是女 |
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j***h
发帖数: 4412 | 43 上海莲花河畔悲剧刚过 青岛又惊现楼脆脆二代
2009年07月16日 搜房网 业主论坛
[提要]上海莲花河畔悲剧刚过 青岛又惊现楼脆脆二代 上海莲花河畔悲剧刚过 青
岛又惊现楼脆脆二代
业主呼吁：
青岛百通重庆花园是否成就“青岛塌楼”（附图片）上海楼都倒了，青岛百通重庆花园
会不会成为第二个倒塌的楼房？？？有没有管事的？？？开发商太黑心了吧？政府部门
干什么去了啊？建委、规划局、执法局都干什么去了？我们业主的生命财产安全正在收
到威胁，我们不敢住在这样的楼房里，这个挖的最惨的就是百通重庆花园四号楼。希望
相关部门给业主一个说法。
作为业主我们太无奈了，他们把我们房子地基挖了十多米深的大坑，目的就是建网点，
而且网点还没有得到审批。希望相关部门反映一下，把危害降到最低。 强烈要求开发
商在楼和网点之间仅存的1-2米距离采用石头混凝土回填，把危害降到最低。 |
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j***h
发帖数: 4412 | 44 万科接盘上海“楼脆脆” 2009-08-01 广州日报 吴红林
承诺明年5月31日前按预售合同约定交楼
本报上海讯 （记者吴红林）昨日，上海塌楼开发商梅都公司通过上海闵行区新闻
办对外宣布，上海万科房地产有限公司作为第三方托管莲花河畔景苑楼盘建设。
万科表示，将确保在2010年5月31日前按预售合同约定交付符合质量标准的房屋，
会同梅都公司处理未倒楼盘的三项方案。
据“第三方收购”的操作细则，如果未倒楼购房者选择退房，万科将根据“购房人
已付房价款（含自付房价款及贷款）+市场差价-本公司已向购房人贷款银行和/或公积
金中心实际偿付的贷款本息”的公式，在解除合同后10个工作日内，支付购房人的“应
得款项”。其中，“市场差价”=该房屋2009年6月27日评估的市场总价-该房屋《预售
合同》约定总价。
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j***h
发帖数: 4412 | 45 官方称上海塌楼业主都曾现身 否认10%首付 2009-11-26 解放网
(记者宋杰)针对近期在网上流传的上海莲花河畔景苑“12个神秘业主迟迟没露面”等说
法，昨日，闵行区房管局相关负责人表示，莲花河畔景苑倒覆楼业主都曾现身，网上流
传说法与实际情况不符。
(记者宋杰)针对近期在网上流传的上海莲花河畔景苑“12个神秘业主迟迟没露面”
等说法，昨日，闵行区房管局相关负责人表示，莲花河畔景苑倒覆楼业主都曾现身，网
上流传说法与实际情况不符。
根据流传的说法，上海莲花河畔景苑7号倒覆楼楼房的12户业主神秘“隐身”，从
未出现在登记点和赔偿现场。经闵行区房管局核对，7号楼倒楼房已签订预售合同的合
计42户，先后通过到开发商律师接待点、信访接待点和现场沟通会表达了诉求。虽然有
的来了以后没有登记，但不存在12户“隐身业主”问题。
网上还流传“隐身业主”与开发商存在瓜葛。如网上流传“25号1202室成交总价是
167万元，贷款额达150万元；按此计算，25号1202室的购房者仅支付了17万元的首付款
，只相当于总价10%左右”。但闵行区房地产交易中心预告登记中的成交数据表明，25
号1202 |
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K**W
发帖数: 6346 | 46 浙江奉化倒塌楼所属街道官员自杀
2014年04月10日00:59 京华时报 我有话说(1,204人参与) 收藏本文
京华时报讯(记者王梅)昨天上午9点50分左右，浙江奉化市警方发现一名男子在奉
化市西河路批发市场附近非正常死亡。警方通报，男子系自杀。据了解，死者为此次倒
塌楼所属街道建设管理办副主任。
昨晚，针对此事，记者致电奉化市政府两名相关工作人员，其中一人一直未接电话，另
一人则将电话直接挂掉。目前，死者的死亡原因是否与此次的锦屏街道居敬小区29幢楼
倒塌事件有关，暂未得到相关部门回应。 |
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j***h
发帖数: 4412 | 47 上海塌楼开发商系三级资质小公司 2009年06月29日 京华时报
整幢楼已完全倒塌
上海市闵行区“莲花河畔景苑”小区一栋在建13层楼房27日整体倒塌后，大批业主
要求退房。截至昨天，已有数百位业主填写了登记表。相关部门表示，楼房检测目前仍
在进行中，有最新进展和处理结果后会尽快发布。
此外，上海市房管局网站及网上房地产信息显示，“莲花河畔景苑”开发商是一家
只有三级房地产开发企业资质的公司。
目前，小区开发商、建筑商等9人被采取“适当控制措施”。
-进展 开发商等9人被控制 昨天，上海市闵行区政府新闻办透露，上海市和闵行区
有关部门正全力做好对事故现场相关建筑和管线的检测、堆积土方卸载、航道管理、防
汛墙修复等工作。今天将对楼房的结构、桩基等进行检测，并及时分析状况。
经查，“莲花河畔景苑”开发商是上海梅都房地产开发有限公司。政府有关部门已
对开发商及其资金采取控制措施，业主交纳的房款处于安全状态。目前，政府部门已经
对该项目开发商、建筑商、施工方、监理方等9人采取“适当控制措施”。
目前，除倒塌的“莲花河畔景苑”7号楼，其他在建的10幢楼均未发生倾斜、偏移
、沉降等问题。以上海市 |
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j***h
发帖数: 4412 | 48 马斌读报7月1日内容 2009年07月01日 第一时间
家事国事天下事，事事关心。欢迎您第一时间听我马斌读报。
继续来关注上海倒楼事件的一些新进展。《新闻晚报》说，大楼倒塌后，有小区业
主在上海规划和国土资源网上发现，小区的详细规划图中标注的住宅楼楼层和目前小区
的住宅楼楼层层数并不一致。根据规划图，该小区一共有10幢住宅楼，其中8幢为11层
的小高层，2幢为6层高的多层。那为什么倒塌的这座楼却是13层呢？上海现代建筑设计
集团高级工程师孟先生认为，一种可能是开发商在这份规划图批复后，又第二次审请了
规划更改。另一种可能则是开发商私自进行了楼层的增加。
要是真是开发商私自增加了楼层数，那这开发商可够牛的，难道就不怕被处罚吗？
为什么会有这么大的胆量呢？今天的《新华每日电讯》说，《上海塌楼开发商，多名股
东有公职》。开发商上海梅都房地产开发有限公司原来是闵行区梅陇镇的集体企业，后
来转制为民营企业。公司原董事长阙敬德现为公司第二大股东。公开资料显示，阙敬德
为梅陇镇镇长助理，曾担任过梅陇镇征地服务所所长，镇资产公司总经理等职务。梅都
公司其余23名自然人股东当中，有一些人在镇征 |
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j***h
发帖数: 4412 | 49 被称“九大奇迹” 上海倒楼成最新“旅游景点”
2009年07月06日 中国新闻网
资料图：6月27日6时左右，上海闵行区莲花南路罗阳路口一幢13层在建商品楼发生
整体倒塌事故。 中新社发 潘索菲 摄
中新网7月6日电 上海市闵行区在建13层楼住房塌楼现场连日来竟已成为沪上著名的
“旅游景点”，不少上海市民甚至是他们口中的“老外”都前往“参观”，纷纷以揶揄
的口吻形容眼前的情景。
据《联合早报》发自上海的报道，“都说这是世界第九大建筑奇迹了！”，“这下
闵行区可‘红’了！”记者5日下午抵达事发现场时已有二三十名市民在这个叫作“莲
花河畔景苑”的楼盘对岸，隔着淀浦河对坍塌的楼房指指点点。他们当中的好几人也都
忙着摄影，难怪河边的部分树木显然被人“动过手脚”，不是矮了一旁的树木半截，就
是树木之间出现了刚好可容纳一个人的空隙。
戴上帽子、踩着布鞋、腰包里裹着相机的沈姓居民说：“今天算是少人的了，事故
刚发生的首两天，这儿都站满人，还有人是大老远从浦东到我们这里来的。”
记者走入莲花河畔景苑附近一个看似已有十多年屋龄的住宅小区，希望能从更近的
距离看坍塌的情况。向正在小区里遛狗的两位 |
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j***h
发帖数: 4412 | 50 上海塌楼事故:以最戏剧化方式暴露建筑业痼疾
2009-07-05 搜狐博客 肉唐僧
以45度前倾为看家招牌的迈克尔杰克逊去世次日，上海闵行一幢13层在建楼房便拒
绝使用常见的垮塌形式，而改以30秒的时间慢慢倾倒，幅度达90度。消息传来，建筑界
专业人士第一时间的反应是：不可能，闻所未闻!
这个工地的情况，可以说是再普通不过：开挖地下车库，因为封顶后还要回填一些
土方种植物，所以挖出来的土都是就近堆放。否则运出去要花运费，从别人那儿买回填
土也要钱，非常不划算。但不幸的是遇到了大雨，河水水位上涨、浸水的土堆大大加重
。运气坏透了。
坏运气，让建筑业的痼疾以这种最戏剧化的方式暴露在公众视野之下，人们不禁要
问很多问题。比如说，为什么不在挖楼基的时候，同时就把北侧的地下车库一起挖了?
发生这种情况最常见的原因，就是设计变更。
今年盖的楼，都是前年设计好的。前年销售部认为市场不好，只有一万二左右中低
档住宅卖得动，每户只需配置0.5~0.8个车位。然而今年楼盖到13层，楼市却回暖了。
每户配1.5个车位就是高档盘，卖三万。怎么办?挖车库呗。
为什么不做支护结构呢?回答亦很简单：这个东西很费钱， |
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