x*****i
发帖数: 4035 | 1 你们这种跳法太快了，当然不适应。
一般来说，老美是 apt -> 婚后买小房子 -> 有娃了换中房子 -> 再有娃换大房子，老
中是 apt -> 婚后换大apt -> 有娃了买大/中房子。你们就两个人，娃的影子还没有就
直接上四室的，也未免太未雨绸缪了一点。不过你们还不是最厉害的，我的一个单身朋
友，连女朋友的影子都没有呢，就买了个3000尺的sfh，坐等老婆上门 ：） |
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r*****a
发帖数: 27155 | 2 不到半年吧，有时开心有时烦，烦的时候多数是又发现了什么地方需要修了，我俩又都
做事很拖，很久都弄不好
等我们龟速把所有project都弄好之后应该就比较开心了吧
对我来说大房子相对小房子的优点在于，一般区都会好很多，邻居很nice |
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p**********9
发帖数: 3463 | 3 大房子才好收拾呢,有些东西你根本不用动它. 小房子怎么放怎么都乱... |
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c********e
发帖数: 2726 | 4 买的房子还是新的，一会儿这坏，一会儿那坏，一会儿漏水，大的叫builder修，小的
就自己修，修一次就得买一堆工具材料，现在我家车库工具材料真是一应具全，如果买
辆起重机和一辆推土机的话，就可以自己建房了。
后悔啊，真不该买大房子，如果不买很多东西就根本不需要。 |
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p*******s
发帖数: 369 | 5 我们以前住两室公寓,东西到处塞的满满的.买东西前要想好要扔掉什么再买,现在搬到
大房子,感觉生活质量提高很多,物有所归,每个人有自己的空间,不同的房间不同的用处
.幸福感增加.作为房主是要操很多心.我家东西坏了请人来修,年调试检修请人来做,但
锄草种花,收拾房间都自己做,全当锻炼身体. |
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b****w
发帖数: 692 | 6 这两天跟老板和房子双线做战，没来得及上网，没想到这个帖子收到这么多回复。很感
谢大家的各种经验和建议，以及许多批评，我觉得批评得还是到位的。老公亦对我的不
合作情绪进行了安抚，我自己反思一下，总结如下：
1.大家批评得对，我们俩的确生活上是比较懒。我懒的程度呢，呵呵，想买衣服时会因
为懒得去买拖上一个月，然后季节过了就不需要买了：）
说到这点要顺便感谢老公，从来都支持我加班或者读书，没有要求我一定要做家务做饭
，让我的小两口时代美好舒适。两个人的时候呢，一心工作挺充实，家里但以后有了房
子孩子老人，心思不可能那么单一，所以确实思想上要有一个调整的过程，才能达到比
较好的平衡。
2.关于找人work的问题。我感觉光花钱不花心思并不能解决所有问题，因为找能干可靠
的各种专业人士其实并不容易，而且别人永远不会像自己一样上心。但大家说的也对，
这是一个过程，初期麻烦些，等到家里的日常事务都找到合适的人了，就走上正轨了。
我性子比较急，想一口气吃了这个4000尺的胖子是不对的。
3.关于自己work的问题。因为两个人从来没经验，所以现阶段确实什么都不会干，有很
小的事情可能都得请人做，反而比自己... 阅读全帖 |
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C****n
发帖数: 2324 | 7 前面有人吐槽买了大房子后悔的， 更加验证了我一直以来的想法：
很多人是住不起豪宅的， 偏偏要买。导致花了钱生活质量下降或者并没有得到相应的
享受。除了得到了BRAG RIGHT以外什么也没有得到。
住不起和买不起是不一样的。 就好像买了一部豪华汽车， 很多人买得起， 可是养不
起。 开着ASTON MARTIN， 到处找便宜的加油站， 或者因为油涨价了就取消旅行计划。
住豪宅一样，
1. 你必须要请佣人
2. 你必须要有很多朋友。
有佣人可以帮你打理房子。 一个豪宅的打理不亚于打理一间小公司。就算是崭新的房
子也不行， 水电灯光BBQ， 卫生打扫， LAND SCAPING的维护等等。 如果自己打理必
然影响生活质量， 反而不如住单身公寓。 如果不打理把豪宅住的狗窝似的。 就好像
买了一个LV包， 但是包上居然粘了狗屎不擦一样。完全失去了豪宅的意义。 就好像有
些同胞不会穿衣服， 一间1000美金的AMANI让他穿的象地摊货。
你有很多朋友你豪宅的很多FEATURE才有用武之地。 很多人后院的游泳池一年不用一次
， 后来干脆水都干了， 也不放水了。BBQ也是几个月不用。后院的LANDS... 阅读全帖 |
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w******t
发帖数: 16937 | 8 有这么多cash，转个business多好。每年回报率绝对10%刚刚得。
前面有人吐槽买了大房子后悔的， 更加验证了我一直以来的想法：很多人是住不起豪
宅的， 偏偏要买。导致花了钱生活质量下降或者并没有得到相应的享受。除了得到了
BRAG RIGHT以外........
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j****i
发帖数: 68152 | 9 经常见人嘲笑别人买的起大房子，却买不起家具。家徒四壁，象集体宿舍。
我怎么觉得大部分情况是人家对装修装饰什么的没兴趣，懒得在这方面花时间。倒是那
些买个破房子，三天两头装修个不停。整天没别的事，一天到晚套弄旧家具的，活得很
可怜。
别人扔掉的破破烂儿，当宝贝整回家里。一间小黑屋，塞满乱七八糟的破玩意儿。说是
装修装饰，我看就是个垃圾场。 |
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x*******i
发帖数: 1791 | 10 我就喜欢大房子没有家具的空旷感。小房子住久了，搬了家很爽。 |
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D******r
发帖数: 5237 | 11 那是因为买大房子的往往需要买比较贵的家具来配，需要花更多
时间金钱，就暂时先空着。小房子家具好配不用太贵的就容易买 |
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d*****2
发帖数: 1201 | 12 正题。最近遇到的邻居，买了67万的大房子，为了3000多的家具，吵架了。 |
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y***n
发帖数: 6764 | 13 早就说过了，这问题无解。
这楼主还只是和姥姥姥爷住一起，要是爷爷奶奶也来了，那不用她老公提出来，她自己
也要换大房子了。 |
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l**h
发帖数: 7994 | 14 其实不如买个2000多尺够住的加投资房。
反正把那么多钱投入到房子里以后可以都卖了换成大房子。 |
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l**h
发帖数: 7994 | 15 哦，这不是一个普遍的建议。我是按照楼里回帖说把大房子的
两间租出去的想法说的。能一步到位不折腾挺好的。 |
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s****x
发帖数: 4701 | 16 谢谢，虽然还是不太明白，不知道这一部分损失是否很大？
比如小房子15万全款买，大房子50万贷款买。 |
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n*********r
发帖数: 202 | 17 这个大房子是新房么？
上次，我去看一个大新房 3500SQF，一个月的电费和我的apt持平。现在房子的energy
saving都做得挺好。 |
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G*B
发帖数: 1380 | 18 大房子要装geothermal cooling基本不用电 |
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l*****o
发帖数: 26631 | 19 楼主问的是condo养孩子是不是很难，鉴于纽约很多人这么干，所以我说理论上可行。
但是因为楼主不在纽约，要考虑到他身边的人很可能都是住大房子，不知道他是不是能
受得了。 这哪里算抬杠了？ |
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t******f
发帖数: 509 | 20 2房或结构好点儿的1房，在孩子还没出生的情况下够用。父母来，如果住的时间超过一
个月还是2房更方便，否则就是制造矛盾的根源。
有了孩子，还要父母帮忙带的话，2房就真不够用了。头几个月还好，小宝宝可以跟妈
妈co-sleep, 爸爸怕影响睡觉可以睡客厅。 可孩子6个月以后，要有自己的活动区域了
，还有玩具什么的，你就会觉得地方不够用了。除非你不介意让孩子一直跟你们co-
sleep，或者你自己做厅长。这样的话其实影响孩子的睡眠也影响你们的。到那时候，
孩子整天事儿多的都忙死你，想买大房子你都得硬挤时间去看房。这也是为什么这里的
人建议你一步到位。 |
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b******s
发帖数: 1858 | 22 你除了个大房子的空壳，还有什么？就你这生活质量，还享受生活？
衣服是二手，家具是二手，拿别人不要的衣服回来穿，自己买的衣服是１０块的，２５
块就要咬牙？还美其名曰换环保。带孩子出去旅游就是烧钱。我很好奇在为什么孩子在
这么个房子里就会特别快乐？这不是葛朗台的生活么，攒钱，买房，攒钱，买房。
你可以说买大房是投资的好手段，但是你继续吹嘘人生除了房子，其他都是浪费，看有
几个人买你的帐。 |
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t**d
发帖数: 6474 | 23 小房子是小风水，大房子是大风水。风水很重要，哈哈。 |
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b*******c
发帖数: 20683 | 24 一个agent跳出来支持节衣缩食死撑大房子，怎么看怎么让人别扭... |
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w*********7
发帖数: 1718 | 25 请问$1700 positive cashflow 是一个投资房产生的还是N个？一个感觉好多啊，而且
其他的投资房再算上，你根本是不花钱就住上大房子了。
关于7万年薪买房，他那个房子太大对他的收入来说太贵，而且是单职工家庭，应该买
便宜一点的过渡，没有必要一次到位。租房子有flexibility，如果发生意外大不了换
小一点的，但买了房就有很大的liability，如果仓促被迫卖房就太折腾了。我不支持
你的观点，太aggresive。 |
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x*******a
发帖数: 11067 | 26 这个标题很误导。是捡到了比较好的DEAL，所以另外两个房子有1700和300的CASH FLOW
，可以算作收入，也不能算到现在的大房子里啊。 |
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r**f
发帖数: 594 | 27 我是bbppb的马甲，主 ID 被封了。 回答这个帖子：
我的意思是，如果我不在房市里买了 net income 正现金流的房子，就没有这份收入了
。 正因为是在房子里面捡了钱，所以，买的自住的大房子，等于少付了钱，都是房子
上来的。
没有很好的正现金流的房子，买了出租是受虐，除非增值。否则不如不买。 有些人买
这种房子是赌涨价，愿赌服输吧。
我深深地同意，去年股市很好，买房看起来还不如买股票赚的多。 但是还是一句话，
房子是长期的正现金流，风险小，股市。。。。。。。 就不好说了，有大牛挣了很多
又输回去的，折腾生命
FLOW |
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b*******c
发帖数: 20683 | 28 有钱，就是这么任性，赞
BTW，大房子一个人怎么打扫卫生的问题，想过么？ |
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l****p
发帖数: 27354 | 30 住大房子，反而没有温暖，感觉不到美好生活啊。你在哪里？ |
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k******n
发帖数: 451 | 31 我们有一个小房子贷款已经付完，想要换个大房子，但是首付不够，这个情况贷款都怎
么处理？ |
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t**g
发帖数: 723 | 32 干嘛要每天打扫？在美帝的话一周一次足以。
一个人当然犯不上住大房子，我要一个人都不会买房。一家人的话就全家分工。我和娃
目前一人负责一层楼，我准备渐渐把我这层也交给娃打扫 lol |
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发帖数: 1 | 33 如果你现在房子的最近一次贷款（重新贷款）满12个月了，你就可以再以自住房的名义
卖那大房子，这样利率会低不少。出租房贷款利率可要高很多哟。 |
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发帖数: 1 | 34 没孩子时3bed2bath也够了。大房子整体出租收益并没有多好，如果分租毁房子。如果
想投资可以考虑收益更好的方式。 |
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发帖数: 1 | 35 【 以下文字转载自 HouseRental 讨论区 】
发信人: evoluo (evo), 信区: HouseRental
标 题: 出租【Boston,MA 02148】Malden大房子4 室 1 厅1 卫
关键字: 波士顿租房，波士顿出租，莫尔顿出租，莫尔顿租房
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Apr 28 10:27:07 2017, 美东)
Malden House 一楼8成新房子现在招租，招租的是房子里其中两个个大房间。
房子位于Malden市中心，沿途热闹店铺多，生活方便而且安全。房间宽敞明亮，安静舒
适。厨房和卫生间装修时尚，卫生间配有浴缸和淋浴。室内配有洗干衣机、冰箱和简单
家具。房子还带院子，虽然不带车位但可以街趴。马上入住，需签约到九月或一年。欢
迎广大留学生前来租房（尤其适合东北大学学生）。
价格：每月$575（包冷水）+公摊网费和utility
室友：2个男生室友，都是学生。
交通：门口就有四路公交直达Malden Center地铁站，只需5-10分钟。步行大约15分钟。
餐饮：旁边就是无二烤肉，附近还有聚喜、瑞福等
宠物：不允许
车位：可街趴
联... 阅读全帖 |
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f**********g
发帖数: 4709 | 36 “只要”有孩子的家庭大部分是跟老人一起住的。还不是为了让老人看孩子？享受了老
人带娃做家务的便利，自然就得接受相应的少许不自由。
再说了，在公婆隔壁买个大房子不就行了？至于行为主义的蜗居吗？ |
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N*****P
发帖数: 216 | 37 大房子--
打扫房间----好好好累!
到处是玩具----- 还是没有地方下脚.
因为太大,啥都不知道去哪里了.
小孩子在家里秉承着,家里有多大,就把多少地方玩乱.
我们家决定下一个房子一定要小,至少小1000 square feet. |
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m****a
发帖数: 1685 | 39 可惜WSN都是死撑一族， 为了大房子， 啥都喀碴了 |
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p*******g
发帖数: 2682 | 40 还是有不少WSN大房子好车孩子教育几不误地，不过敬佩楼主为了孩子卖房子的气魄，
我想真要需要这里很多父母可能也都做得到 |
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S*******s
发帖数: 10098 | 41 希望这个贴对那些想从国内汇钱来美国买房的人有帮助。
【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: Aawl (宝宝蛋), 信区: Living
标 题: Re: 有没有其他xdjm买了大房子住着后悔的？
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Jun 15 01:12:15 2012, 美东)
你们两是对的，收多了只是要申报，不收税
发信人: farmer (FM), 版面: Tax
标 题: 几个关于 gift tax 的大家比较关心的问题
发信站: 阿凡提BBS (2012/05/11 17:17:07 EST)
最近看了下gift tax.
论坛上大家比较关心的几个问题和答案如下：（都是大概，可能还有错的，仅供参考。
大家具体操作时，请自己做好功课）
1，父母转钱给自己会不会涉及到交税问题
gift tax 是向送gift的人收的。如果你父母是美国公民或者绿卡，他们送给你个人1.3
万美元（夫妻2.6万）以上的部分，他们要交gift tax, 填form709，如果你父母既不是
公民也没有绿卡，就无税
如果你接受中国的亲属送款总数超过10万美元，你在填报个人税的时候，... 阅读全帖 |
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a*o
发帖数: 19981 | 42 咦，一般人家都是女人吵吵要大房子吧，这家居然是男人嚷嚷女人不干。 |
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l********n
发帖数: 486 | 43 2500就算大房子啊？我也想换个稍微大点的，3500可以接受，最好4000到4500的，地下
室不算。5000以上对三口人来说有点大了。 |
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w**********9
发帖数: 1098 | 44 这话看在哪里说？Boston的房子又贵又老又小：
减了再减，减到卧室比卫生间还小；
翻了再翻，格局还是憋屈
大房子的标准在Boston也是一降再降 |
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P**C
发帖数: 4333 | 45 实在不觉得大房子有必要，更多的房税，利息，这都是打了水漂，只要住着不挤就行。
我觉得一个人的工资支付15年贷款的房子，生活开销，401K存满，另一个人工资管小孩
入托和意外开支就不错。 |
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w**********9
发帖数: 1098 | 46 “只要住着不挤就行”是个软标准
等小孩子都大了，上学走了，就不用住大房子了 |
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A******1
发帖数: 519 | 47 想办个小reception,打算在湖边租个大房子（至少5个bedroom的那种） 休息一个周末
大家有什么推荐吗？
谢谢！！ |
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d***u
发帖数: 84 | 48 目前的租约到明年6月底，
但是今年年底父母会过来美国呆一阵子，所以想着差不多到那个时候换一个大的房子
现在的lease上面写着禁止转租，
我目前能跟管理公司直接说换个大房子，然后继续当前的lease，或者签一个新的lease？
如果这个途径不可能的话，想咨询下，今年年底11月，12月那阵子，在queens grand
ave/newtown那一片容易找到短期租房的人吗？ |
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p*****n
发帖数: 265 | 49 我一个同事的.
她老公最近刚回国发展. 家里的大房子就很空了.
想招一个roommate, 要求最好是单身girl, 干净整洁, 生活规律就行.
房子差不多在kaiser rd 和 bethany blvd的交界处.
地址是:
15772 NW RONDOS DR, PORTLAND OR, 97229
有意的就给我回信到站内信箱好了. |
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