a*l
发帖数: 1915 | 1 gwinnett county 某市，投资房 三个房间，修好了要出租。定价900，三天来了27个电话。每天
5个新电话询问。经过逐一过滤后，留下9人。
1. 玛丽亚， 单亲妈妈带儿子和小狗狗15磅。无业。section 8,愿意长期租。租金900，但是需
要通过section 8检查，维修费大约500-1000.需要空房1个月，等待检查，装修，再复查。没钱
交押金，可以每月多付给100快做押金。优点，保证可以收到钱，缺点，房子还需要修。
2. 米雪儿。小学老师。男朋友电脑行业，中型狗狗。愿意付850每月。大约住2年后，信用恢复就会
离开自行买房。房子要空2个月，他们7月底才可以搬。
3. 爱来克斯，男，夫妻带一双儿女。原appartment on site property manager,因故离开
appartment，希望850，无钱付押金，希望用家电抵。希望月底入住。
4. 艾琳，女，单身一个孩子。某超市食品部门经理。850每月，月底入住。发现破产两次，被
eviction 两次。也许愿意付两个月的押金。
5. 玛丽，850怀孕，有一个3岁小孩和男友。希望能有一个好的环境，刚刚离... 阅读全帖 |
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s*******s
发帖数: 9926 | 2 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: saiholmes (saiholmes), 信区: Military
标 题: Re: 德州真他妈好地方
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Apr 17 23:36:27 2014, 美东)
德州近年来人口成长非常快
有看新闻就知道
不过主要都老墨
google找texas is turning blue
我引一段2011年人口普查的新闻给你仔细看
The percentage of whites in the Texas population declined from 52 percent in
2000 to 45 percent in 2010, while the percentage of Latinos rose from 24.6
percent to 38 percent. Nearly half of all Texans under 18 - 48 percent - are
Latino.
http://www.washingtonpost.com/wp-dyn/content/article... 阅读全帖 |
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g*q
发帖数: 26623 | 3 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: gjq (不好啦,咕咚掉到井里啦), 信区: SanFrancisco
标 题: 单身女找床伴付房租 (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Oct 7 17:28:02 2011, 美东)
发信人: AI3900 (12 monkeys @ 想你一小下), 信区: Military
标 题: 单身女找床伴付房租
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Oct 7 17:23:46 2011, 美东)
发信人: Dreamer (不要问我从哪里来), 信区: Dreamer
标 题: 单身女找床伴付房租
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Oct 7 17:13:57 2011, 美东)
房子我已租好，硅谷腹地，每月<700,你以男朋友身份住进来即可，随时可搬走，但我
希望半年以上。对外我可以替你保护隐私。
我是美女，我会待你很好，如果你初来乍到，我会教你我知道的东西
我不会做饭，一般在外面买饭吃，所以希望你有一定的自理能力。
我是学生，爱学习，念硕士，功课紧，平时很忙。
我不挑剔，不龟毛，大... 阅读全帖 |
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N****g
发帖数: 5172 | 4 ☆─────────────────────────────────────☆
baixiaoxiong (baixiaoxiong) 于 (Tue Jul 14 00:40:45 2009, 美东) 提到:
有的网站即收paypal又收信用卡, paypal的信用卡付 vs.直接信用卡付, 有区别吗?
paypal会多层保护吗? 谢谢.
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Arena (斗士的战场) 于 (Tue Jul 14 00:45:35 2009, 美东) 提到:
paypal是shit，能信用卡付就信用卡付呗，好dispute
除非paypal付有什么cashback promotion之类的
包子plz
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baixiaoxiong (baixiaoxiong) 于 (Tue Jul 14 00:59:17 2009, 美东) 提到:
明白了.
本来这不是个包子贴, 可看你的钱包比我这个穷人还瘪, 可怜见嘚..... 发 |
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R**a
发帖数: 190 | 5 真成了连摘咯，呵呵。
昨天rental manager 又打电话来，说那第一家人（在餐馆工作的两口子，
要养三个没收入的孩子和一个孙子），房子forelcose 成功，现在被银行赶
出来了，没有地方住，让我们可怜可怜他们，把房子租给他们。
他们的agent说，要是不放心他们的人品，他们可以找一个人co-sign，作担保。
如果他们不付房租，这个担保人就要承担责任。一家子人老老小小，把租房子给
他们，就算救了他们一命。还有，他们看我们降价100块，都不租给他们，他们还
挺不高兴的。他们说，可以付我们原价房租，多给一些deposit。
我老公还是坚决不松口：“2000块的mortgage，你都付不起、或者不愿意付，
我这2300的租金你如何付啊？银行都不相信你，我如何相信你？你找个担保人，
你不付房租了，我要告你的担保人，还得上法庭，追回来的款子还不够cover
律师费用呢。”
是啊，如果这家人2006年顶峰买的房子，现在每月2500的mortgage不想付了，
一走了之，来租我家2200一个月的房子，我们都有可能松口，因为这是被泡沫的
市场给害了。不过，这家人，equity了三、四十万出 |
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R**a
发帖数: 190 | 6 真成了连摘咯，呵呵。
昨天rental manager 又打电话来，说那第一家人（在餐馆工作的两口子，
要养三个没收入的孩子和一个孙子），房子forelcose 成功，现在被银行赶
出来了，没有地方住，让我们可怜可怜他们，把房子租给他们。
他们的agent说，要是不放心他们的人品，他们可以找一个人co-sign，作担保。
如果他们不付房租，这个担保人就要承担责任。一家子人老老小小，把租房子给
他们，就算救了他们一命。还有，他们看我们降价100块，都不租给他们，他们还
挺不高兴的。他们说，可以付我们原价房租，多给一些deposit。
我老公还是坚决不松口：“2000块的mortgage，你都付不起、或者不愿意付，
我这2300的租金你如何付啊？银行都不相信你，我如何相信你？你找个担保人，
你不付房租了，我要告你的担保人，还得上法庭，追回来的款子还不够cover
律师费用呢。”
是啊，如果这家人2006年顶峰买的房子，现在每月2500的mortgage不想付了，
一走了之，来租我家2200一个月的房子，我们都有可能松口，因为这是被泡沫的
市场给害了。不过，这家人，equity了三、四十万出 |
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w****a
发帖数: 6326 | 7 ☆─────────────────────────────────────☆
lush (lush) 于 (Tue Jul 24 13:30:23 2012, 美东) 提到:
昨晚下的offer,如果被接受的话，8月下旬close.但是现在银行的存款不够付首付的，
会不会影响到loan的申请? 准备最近10天左右从国内汇钱过来，会准备Gift letter。
多谢!
☆─────────────────────────────────────☆
dongogogo776 (dongo) 于 (Tue Jul 24 13:40:43 2012, 美东) 提到:
gift letter很麻烦的。需要giver和汇款银行出证明信，如果你的giver不懂英文不会
签字什么的就抓瞎了。也不是不能做，极其极其麻烦。如果你的老婆不跟你一起申请
loan，可以汇到你老婆的账号，由她打给你，这样她写gift letter就容易多了
☆─────────────────────────────────────☆
lush (lush) 于 (Tue Jul 24 15:07:... 阅读全帖 |
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I******D
发帖数: 256 | 8 这个是标准做法。
你这样想，如果你8月15号过户，你想把这一天就算做30年的第一天；其他在8月16，17
， 18， 19。。。过户的人，也这么想，那么每一天都可能是某一批贷款的due day，
某一批贷款迟付30天，某一批贷款迟付90天，这个统计对银行和credit bureau 都大大
增加工作量，而且也不明确。
所以呢，统一的做法就是把1号作为due day, 15号之前付没有罚款。
银行也考虑过你说的这种情况，所以有一个例外。如果你在的过户日在某个月的前7天
，打个比方，今天8/6过户，你可以选择让银行在过户时把1号到5号的利息还给你，那
么你的第一个due date是9/1/2014，这个Payment里面是去付8/1--8/31 的利息。只所
以规定是前7天，是因为银行需要接下来7号到月底的时间去setup你的mortgage
account,好让你在9/1/2014能顺利的make payment.
如果你在的过户日不在某个月的前7天，interest credit back的选项就不存在了。假
设过户日是8/15，那么你需要在过户时付15号到31号的利息。那么你的第一个... 阅读全帖 |
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s********2
发帖数: 65 | 9 有一次看医生，到了医生的办公室，让门口的秘书帮我查我是outof network 还是in
net work.她老人家打了一通电话，告诉我是IN net work , 就付copay就行了。
我呢，就做了检查。
可过后，给我打来电话，说，对不起，你是out of net work. 你要付账单，280， 我
们给你个折扣，你付50吧。本来就花了35copay,还要再花50。
我说，不行，你要是当时告诉我是outof net work,我肯定就不检查了，我不能付这个
钱。她让我给保险公司打电话，保险公司说，我们不付这个账单。
那好，我没处说理去了吗？知道的人，给说说，我该怎么办呢？
50块付的太冤了。如果说，我不知道什么In或者out啥的，我就交了这个学费了。可是
我明明让他们给我查了呀，是他们告诉我错误的信息的。
很郁闷，希望过来人说说。我是特别不甘心付这个钱。
谢谢大家 |
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s********2
发帖数: 65 | 10 有一次看医生，到了医生的办公室，让门口的秘书帮我查我是outof network 还是in
net work.她老人家打了一通电话，告诉我是IN net work , 就付copay就行了。
我呢，就做了检查。
可过后，给我打来电话，说，对不起，你是out of net work. 你要付账单，280， 我
们给你个折扣，你付50吧。本来就花了35copay,还要再花50。
我说，不行，你要是当时告诉我是outof net work,我肯定就不检查了，我不能付这个
钱。她让我给保险公司打电话，保险公司说，我们不付这个账单。
那好，我没处说理去了吗？知道的人，给说说，我该怎么办呢？
50块付的太冤了。如果说，我不知道什么In或者out啥的，我就交了这个学费了。可是
我明明让他们给我查了呀，是他们告诉我错误的信息的。
很郁闷，希望过来人说说。我是特别不甘心付这个钱。
谢谢大家 |
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s********u
发帖数: 1054 | 11 发信人: stocksguru (guru), 信区: Investment
标 题: 在通货膨胀的环境下，RENTAL PROPERTY 是好的投资
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Dec 14 17:50:16 2010, 美东)
随着FED 不断的使用宽松的货币政策， 一定程度的INFLATION 恐怕很难避免。
起码看起来， Bernanke 是要两害相取权其轻， 宁可通货膨胀， 也要经济走出萧条。
在INFLATION 的环境下， 首先受伤害的将是 BOND， 特别是长期的BOND 的价格， 过去的一个DECADE 是BOND 的牛市， 在未来的几年， 恐怕很难再指望BOND 每年将近10%的收益了。
如果比较 STOCKS 和 BONDS 这两个ASSET CLASS， 过去大量的历史资料表明，短期内，都很难说是很好的 INFLATION HEDGE。不过， 因为拥有STCOK 也是拥有对上司公司拥有的一部分HARD ASSET的CLAIM， 长期看，STOCK是比BOND 更好INFLATION HEDGE。至于在INFLATION 的环境下，究竟购买什么样的... 阅读全帖 |
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s******e
发帖数: 1447 | 12 医疗保险具体要看你的保险条款
什么service是subject to deductible and coinsurance的
这些service需要付的钱都是要你先付，你付的钱到了deductible以后再用coinsurance
有些service不subject to deductible and coinsurance，是只要copay的，那就按次
数收copay
基本上preventive care都是不subject to deductible and coinsurance的，现在因为
health care reform基本上都是free的。
你跟两年前比，首先保险条款是否有变化，另外看的医生是不是属于不同的性质，都有
可能不一样
还有你说处方药肯定不用付deductible是不正确的，这也是跟保险条款有关
有的Rx保险和medical保险是share deductible的，这种情况下处方药也是要付
deductible的
还有些Rx保险的benefit是carve out的，但是自身有deductible，这种情况下要付Rx保
险本身的deductible
选保险的... 阅读全帖 |
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F*I
发帖数: 2896 | 13 转载，from民间中医网，作者杏园春晓
急发性颈痈——岳母娘的再度考验
自岳母娘自上次得了甲流被我治好后，我便告诉她，得病后要早点告诉我，莫乱吃
药。但我这个岳母对我始终有点客气，怕给我添麻烦。但唯如此，最后却给我增加了更
多的麻烦.
这次岳母娘的病我们也是一星期后才知道的，是岳父看岳母自个折腾，怕出问题了
才不得已打电话给我们。等我们下去一看，岳母的病已不是一般的小问题了。据说，得
病以来，岳母自行找医，中药西药皆吃，打针输液也搞，最后，社区诊所、两家个体诊
所及区中医院的态度是，不必在我们这儿打针吃药了，还是到附属医院去吧，检查清楚
了，该开刀就开刀，早做早好。
说了这么多，岳母得的究竟是什么病呢？医生们说是甲状腺肿大，开始程度如何我
不知道，只知道岳母说越医越重，现在已是进入急性发作阶段，吞口水都难，左颈下肿
起一大块，软软的但中有一个一个的结节，岳母说颈子、喉咙火辣辣的痛，牵址耳心也
痛，肩颈犟，已有两三天睡不着觉了。我看了下舌象，舌质淡紫，苔黄腻水湿，面色差
，带黄色，一时很难确定如何下药。但当我一搭上岳母的腕脉时，我心里就清楚了一些
。岳母的脉浮、紧... 阅读全帖 |
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b*******0
发帖数: 42 | 14 最近应老板要求写了个book chapter，是第一作者，以前我没有发过第一作者的文章，
所以不知道
article processing fee 究竟应该老板付还是第一作者付？？貌似不同实验室操作不
同啊，我师
兄说有时候是他自己付的。可我写的那个出版社是欧洲的，要付欧元，真要我付的话开
销好大。而且当
初是我老板没时间才让我来写的，他只是最后修改了下。审稿费真的必须我来付吗？我
还没跟他讨论过
这个问题 |
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o***s
发帖数: 42149 | 15 龚琳娜与老公表演节目
19日，东方风云榜20年盛典“真音乐 真流行”行业论坛在沪举行，宋柯、龚琳娜、老锣、黄舒骏等业内人士到场。论坛上，龚琳娜与丈夫老锣当场向宋柯发难，声讨《忐忑》没有收到一分钱，言辞激烈地说：“我们不跟这样的人玩！”对此，时任太合麦田老板的宋柯倍感委屈，拍胸口保证：“我付了！我100%保证他们收到了二三十万版税，我很确定。”
作为龚琳娜老公兼最亲密的音乐搭档，德国音乐人老锣提出了“创意回报”的问题。令人诧异的是，这个创作过《忐忑》、《法海你不懂爱》、《金箍棒》等大热神曲的外国人，对着媒体竟又是喊苦、又是“哭穷”。老锣说：“神曲这个行当真的不太好！50次失败才成功一次的神曲，一点也不容易发财，我的《忐忑》至今没收一分钱版税，要是靠版税，早就饿死了，网站、KTV、各个电视台都通过音乐赚大钱，他们给音乐家们分多少？我在中国没有收到一分钱，我的同行也遇到同样的问题。没有回报，谁愿意投入百分百的精力在创作上？我们要解决这个问题。别人运气没有我好，我家里还有老婆愿意养我。”
说着，老锣愈显气愤：“现在唱片公司的老板都说唱片死了，我认为不是唱片死了，是唱片公司死了。在这个过程中，他... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 16 大孩子带小孩子，在当地是传统
大凉山的孩子三四岁就开始干捡柴等家务活
就在深圳一批年幼童工被遣送回大凉山后不久，1月11日下午，凉山彝族自治州布拖县警方出动大批警力，在路上又拦截了35名正欲外出打工的少年。这些被拦截的十几岁少年为此十分沮丧，准备接孩子回家的家长们脸上也露出了不满和不屑：“出去打工至少能吃饱饭 ，为什么不让出去？”
理由听上去简单粗暴。但接下来几天，记者深入大凉山，所见所闻令人不禁心酸。毫无疑问，做童工绝对不应该，但可以做一个这样的试想：如果不做童工，如果孩子们留下来，他们将要面对的，会不会将是被贫穷、闭塞、毒品所累的一生……
16岁的“老工人”
似乎是造物主最纠结的一次创作：大凉山，一个常与贫穷、落后、苦痛等字眼相连的名字，同时又是一个与令世人骄傲的西昌卫星发射中心紧紧相连的名字。最近，这里爆出儿童大量外出打工被遣返的消息，让这里再次成为舆论关注的焦点。追踪着被遣返童工们的足迹，记者来到了四川凉山彝族自治州(以下简称凉山州)。
1月8日中午，在从凉山州西昌开往昭觉县的长途客车上，记者认识了刚刚被广东省劳动部门遣送回来的一名童工，彝族女孩吉曲阿牛。很显然，她一点也不想回... 阅读全帖 |
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f*****e
发帖数: 939 | 17 来源：
斗批改通讯河南二七公社郑大联委斗批改通讯社
内部参考注意保存
（第十二、十三期10月24日）本期八版
一九六七年十月二日下午谢付总理来百货大楼检查工作，到一楼货场正看大字报，
被一个大学生发现，叫了一声，群众就围上来了。当时在无法视察的情况下，由警卫员
从内部楼梯护送谢付总理到了四楼11号房间休息。谢付总理在休息时接见了部分革命群
众，进行了亲切的交谈，井做了重要指示。
谢：你们联合了吗？
众：联合了。
谢：你们有个红暴会，还有个什么组织？
众：红革联。
谢：双方组织都应进行自我批评，那方都有缺点，不过缺点有大有小，都应进行自
我批评。你们都在一个柜圈里，他们不压迫你，你们也不压迫他，他也不剥削你，你也
不剥削他，都是阶级兄弟，不要打内战，才能进行大联合。你们也无（领导）班子，谁
管哪？品种多了还是少了？
众：少了。
谢：（急速地）为什么少啦？
众：谁也不听谁的。
谢：你们站在这里的人是哪一派的？
众：两派都有。
谢；你们结合干部没有？
众：没有。
谢：是不是全靠边站啦？这那行，好好解放干部。
众：干部站在这一派，那一派不听。
谢：那怎么行。你们这些小家伙有闯劲，仿领导工作还没... 阅读全帖 |
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w*********g
发帖数: 30882 | 18 台湾网友谈低薪：不愿去大陆发展 老板不愿付高薪
字号:小中大
2014-04-09 20:04:23
更多
54
关键字 >> 台湾台湾经济反服贸学生撤离台湾就业台湾22k台湾大学生就业台湾之春
反服贸学生正在陆续撤离台“立法院”，但经济仍是台湾舆论的敏感话题。相当于4500
元人民币的“22K”薪资让许多台湾大学生感到不满，台媒直呼“高阶均薪比印度尼西
亚差”，网友抱怨“企业获利年年成长，薪水却一直下降。”
4月8日，一篇题为“22K逼走高材生高阶均薪比印度尼西亚差”的旧文再度引发台湾网
友热议。台“Disp BBS”论坛的一些网友将矛头指向老板抠门。网友“goodjeff”说：
“惯老板：不然领16k啦。”（观察者网注：16000新台币折合人民币约3300元。2009年
为抑制失业，台湾推行“大专毕业生至企业职场实习方案”，因月薪为22000新台币，
约4500元人民币，简称22K方案。惯老板，要求多又不愿意付钱的老板。）
还有网友认为，老板会以台湾学生竞争力差来搪塞：“惯老板：都是台湾劳工和学生没
有竞争力的关系。”
既然如此，赴大陆工作如何？一位网友援引台湾“经济部次长”卓士昭... 阅读全帖 |
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s*******s
发帖数: 9926 | 19 德州近年来人口成长非常快
有看新闻就知道
不过主要都老墨
google找texas is turning blue
我引一段2011年人口普查的新闻给你仔细看
The percentage of whites in the Texas population declined from 52 percent in
2000 to 45 percent in 2010, while the percentage of Latinos rose from 24.6
percent to 38 percent. Nearly half of all Texans under 18 - 48 percent - are
Latino.
http://www.washingtonpost.com/wp-dyn/content/article/2011/03/01
18岁以下48%都老墨
再看下面这篇2013的新闻
Hispanics have passed whites as the largest ethnic group in Texas schools,
making up almost 5... 阅读全帖 |
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p***n
发帖数: 17190 | 20 在帝區武肺治好要自付十萬人民幣
說是好的醫保
黨出60% 你出40%
到醫好要自付十萬人民幣 |
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s****d
发帖数: 1830 | 21 付得多老子不用排队
可以及时找到好医生就诊
本来就是应该付的多 医保好
付的少不付 自己找急症室 |
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s********u
发帖数: 1054 | 22 随着FED 不断的使用宽松的货币政策， 一定程度的INFLATION 恐怕很难避免。
起码看起来， Bernanke 是要两害相取权其轻， 宁可通货膨胀， 也要经济走出萧条。
在INFLATION 的环境下， 首先受伤害的将是 BOND， 特别是长期的BOND 的价格， 过去的一个DECADE 是BOND 的牛市， 在未来的几年， 恐怕很难再指望BOND 每年将近10%的收益了。
如果比较 STOCKS 和 BONDS 这两个ASSET CLASS， 过去大量的历史资料表明，短期内，都很难说是很好的 INFLATION HEDGE。(参考资料： STOCKS FOR THE LONG RUN)不过， 因为拥有STCOK 也是拥有对上司公司拥有的一部分HARD ASSET的CLAIM， 长期看， STOCK是比BOND 更好的 INFLATION HEDGE。至于在INFLATION 的环境下， 究竟购买什么样的STOCK 最 MAKE SENSE， 我希望以后发贴详细探讨。
我个人认为作为工薪阶级， 现在可以应对 可能发生的INFLATION 的另外一个办法是购买 RENTAL P... 阅读全帖 |
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k***a
发帖数: 1104 | 23 那个是正常的mortgage payment. 1号付和15号付一样。 这15天是grace period. 你付
的这个是上个月的利息。 这个月的利息， 正在累加，按1号的principal来计算利息。
如果要prepay principal, 1号prepay 和15好prepay 是不一样的。 如果1号prepay,
那么从一号开始， principal-prepay amount来计算每天的利息。 如果是15号prepay
principal, 那么1-14号是按1号的principal来计算利息， 从15好到月底， 按1号的
principal-prepay amount来计算利息。 |
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b***m
发帖数: 891 | 24 【 以下文字转载自 Investment 讨论区 】
发信人: bjeam (bjeam), 信区: Investment
标 题: 是应该pay off好，还是只付minimum？
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Jan 20 11:28:53 2014, 美东)
现在自住一套小condo，贷款额不算多，就10几万而已，原本想着尽快还清，反正压力
也不算太大。但是最近因为家庭原因需要relocate到外地，也打算搬过去之后一年内买
房，现有的这套小condo打算出租。想请教大家一下：手头的这套condo是尽快付清好，
还是只付minimum好？这套的利率倒不是太高，就2.75%。谢谢！ |
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b****b
发帖数: 665 | 25 嘿嘿！
我的七万年薪买房贴，被人说成是怂恿买房了。童鞋们，怂恿你们买房子我有奖金吗？
你们会从洛杉矶华盛顿来找我买房子？ 不会吧！
八一八俺是怎样通过买房子换大房子只需要付400的， 然后俺就去睡觉了
宗旨： 要动态地看问题，理智地看帖子，不要恶毒揣测不要人身攻击嘛， 基本素质。
我的7万年薪买房贴，是基于数字的分析。看见好deal，买房住房条件改善了，同时也
没有比租房子贵多少，何乐而不为？
http://www.mitbbs.com/article_t/Living/33253753.html
我现在在出租我的小的自住房是2008年买的，很aggresive 地做了15年贷款，其实不必
要，不过算了哈。我的15年的贷款只要2200， 我准备租 2550，明天几拨人来看房，
我的贷款里面有1000+ 的equity , 好区， 房子不难租。 这样我的positive cash
flow 300 +
然后我的另外一个房子，随便拿我的N个投资房中的一个说事吧， 交了最少的首付，现
在cash flow 1700.
我要买的新的大房子，贷款税保险3200， 其中800+ 是 equity ... 阅读全帖 |
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b********i
发帖数: 2645 | 26 自动付款都是出了账单后才付啊...那你一旦这个月用了一次也会有balance出来的
所以要在balance出之前付...只能自己付啊
楼主要是四张卡 有一张不用也没什么吧...不是75%就是50%但是很简单 自己每月付一
次就好了 |
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n*******c
发帖数: 1100 | 27
对，应该就是这么算的，你每月statement上应该都给你写明的有如果你只付minimum
payment的话到最后付清需要付多少钱。比如你说的500，每月都只付minimum最后总共
付银行550，假设是10% APR的话。但是这个可能还牵涉到单利和复利的问题，具体细节
你可以问银行工作人员。 |
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m*******i
发帖数: 18 | 28 最近遇到一件難的事情，特來向大家請教。我寫的可能比較啰嗦，懇請大家見諒。帐号
是借用朋友的。 不好意思没有简体中文， 只好用繁体。
我是一個月嫂， 有身份， 报税。四月初應該是到Atlanta的李先生家上檔。他們家下
一檔的預產期是四月下旬左右。所以我之前跟李先生說，下一家有可能提前生，我在他
們家可能做不了一個月，但是我可以安排其他阿姨去幫忙，這樣的話不會出現任何問題
。但是李先生堅持讓我去Atlanta, 他說只要下一家要生，我可以馬上離開去下一家。
就這樣，雖然我等了他們兩周，也就是兩周的空檔期，還是去他們家去照看小孩和孕婦
了。
開始都相安無事，我和產婦相處也很愉快。倒是期間有次李先生帶我們出門，超速被警
察攔下來，可是他一直在跟警察争论，直到警察說要逮捕他，他才肯罷休。事情就是那
麼巧，下一家果然比預產期提前兩周生了。這樣的話，按之前的約定，我就要離開去往
下一家了。下面那一家考慮到我在李先生家才做了未滿兩個星期，所以並沒有在生產後
立刻要求我到位，而是希望我在他們出院后，過兩三天到位即可。考慮到下一家更需要
我的幫助，他們產婦身體很弱並且堵奶，另外李先生和太太已經學會了很多... 阅读全帖 |
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b***b
发帖数: 13249 | 29 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: bbppbb (白白胖胖不吧), 信区: Living
标 题: 俺是怎样通过买房子换大房子只需要付400的
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Jul 13 02:46:53 2014, 美东)
嘿嘿！
我的七万年薪买房贴，被人说成是怂恿买房了。童鞋们，怂恿你们买房子我有奖金吗？
你们会从洛杉矶华盛顿来找我买房子？ 不会吧！
八一八俺是怎样通过买房子换大房子只需要付400的， 然后俺就去睡觉了
宗旨： 要动态地看问题，理智地看帖子，不要恶毒揣测不要人身攻击嘛， 基本素质。
我的7万年薪买房贴，是基于数字的分析。看见好deal，买房住房条件改善了，同时也
没有比租房子贵多少，何乐而不为？
http://www.mitbbs.com/article_t/Living/33253753.html
我现在在出租我的小的自住房是2008年买的，很aggresive 地做了15年贷款，其实不必
要，不过算了哈。我的15年的贷款只要2200， 我准备租 2550，明天几拨人来看房，
我的贷款里面有1000+ 的equity , 好区， ... 阅读全帖 |
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s*******s
发帖数: 9926 | 30 德州不适合
德州近年来人口成长非常快
有看新闻就知道
不过主要都老墨
google找texas is turning blue
我引一段2011年人口普查的新闻给你仔细看
The percentage of whites in the Texas population declined from 52 percent in
2000 to 45 percent in 2010, while the percentage of Latinos rose from 24.6
percent to 38 percent. Nearly half of all Texans under 18 - 48 percent - are
Latino.
http://www.washingtonpost.com/wp-dyn/content/article/2011/03/01
18岁以下48%都老墨
再看下面这篇2013的新闻
Hispanics have passed whites as the largest ethnic group in Texas schools,
making up al... 阅读全帖 |
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m*******i
发帖数: 3015 | 31 她自己要求三个星期。。。那就给一半好了。。。。
说个例子，，，我在怀孕的时候有保姆，然后让她月子后再来看贝贝。。。说好我会给
她一半的工资。。。后来她来了以后，人家死活不要，，，月子里还经常给我送汤送水
的。。。。买菜跑腿的。。。
真的，你雇主姿态放那儿了，，，她雇员也应该讲究。。。按说是像Contractor一样，
实干实付的。。。。因为毕竟你想再用她。。。。
当然人家本来的收入受影响，但是呢她又没有付出劳动，你付多了呢，让谁心里有不舒
服。。。谁的米也是辛辛苦苦的辛苦钱。。。
好说好商量，付一半，她提不合理要求，就先礼后兵，实在不行，开吊。。。 |
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s*******s
发帖数: 9926 | 32 德州近年来人口成长也非常快
有看新闻就知道
不过主要都老墨
google找texas is turning blue
我引一段文章给你仔细看
The percentage of whites in the Texas population declined from 52 percent in
2000 to 45 percent in 2010, while the percentage of Latinos rose from 24.6
percent to 38 percent. Nearly half of all Texans under 18 - 48 percent - are
Latino.
http://www.prnewswire.com/news-releases/latinos-key-to-texas-po
18岁以下48%都老墨
这样的状况很不好
而且德州税收结构以地产税为主
地产税是加州的好多倍
等到你老了退休后
还在付一样的地产税你就知道可怕了
别的州退休所得税的追杀也大都结束了
而且地产税到最后全部都付给老墨
华人都喜欢挤好学区
省吃俭用最后都是付最高... 阅读全帖 |
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a**y
发帖数: 6501 | 33 ☆─────────────────────────────────────☆
starkeepsake (大傻哥) 于 (Mon Nov 25 16:09:13 2013, 美东) 提到:
此次征文活动似乎经费已用尽了，我今天才有空来发文。如果没有包子也没有关系，其
实我的心情就是来感恩的，重在参与嘛呵呵。
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正文
在美国多年了，空闲时会帮我的一个亲戚打理他们家的零售生意。工作中曾经拾到过顾
客丢失的驾照与信用卡，之后根据地址给寄回去了，感觉也是一件方便利人的好事，也
是为自己为他人造福为自己的业报加分。
某年在临近圣诞的Holiday Market上，时值正是冰天雪地时光。白天温度只有大概摄氏
零下5度左右极其寒冷(这里的纬度似乎比北京还高)。早上去开门营业时由于温度过低
，门外的铁锁居然也因结冰收缩钥匙无法打开，只能从边上邻居处借来锤子击坏大锁才
能正常开门营业。这个市场是个... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 34 日本女人结婚为何不要房子？这三个原因让中国女人明白很多
在如今的中国，男人拥有一套房产，似乎是结婚的必备条件，然而，日本女人结婚
，却不看房子，看什么呢？看男人的工作。日本女人结婚为什么不看房子呢？
第一：日本的房产早已回归到了住的属性
房子一方面具有住的属性，另外一方面还承担了社会阶层的标识功能，拥有一套房
产，不仅是为了住，同时也是社会地位的象征，而房子所承担的社会阶层的标识功能是
由房地产的价值所决定的，一旦房地产不会升值了，甚至不能保值了，那么它所承担的
社会阶层的标识功能，将会荡然无存。
在1990年前后，日本人曾经炒作过房地产，当时有一句著名的口号叫做“日本东京
的地价已经超过了美国全国地价的总和”，日本在1990年代前后的经济泡沫主要是被大
量的投机活动所鼓吹起来的，而房地产投机活动是这些投机活动中最主要的投机活动。
但随之而来，日本经济出现了衰退，房价和地价急剧下跌，再加上实体经济的不景气，
人们无法支付高昂的按揭，给当时的日本年轻人造成了巨大的心理创伤。现在的日本年
轻人想得很开了，买得起房就买，买不起房就租房。
第二：日本人不... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 35 别看天津也是直辖市，并且还是最早的那一批直辖市，也是海滨城市，离北京也很近，
但是经济发展一直不是太理想，按说以天津的老牌直辖市的资质，应该房价可以跟北京
、上海和深圳相提并论，但是并没有，天津的房价低一大截子。
有个朋友是在天津卖掉了老家的别墅，属于那种联排别墅，然后在北京只是付了个首付
买了个单元房，就是最普通的三室两厅的那种，而且户型也不太好，还是二手房比较旧
的楼房，而且朝向也不好，根本不是朝南的，而是朝向西北的，因为朝南的房子就更贵
了，同样是卖掉天津别墅的钱，可能都不够付首付了，而且买的房子还不是位置太好的
，而是南三环的房子，属于丰台区了。
朋友在天津的别墅也不算是天津市里位置特别好的，但是那好歹是个别墅啊，而且在北
京买的房子也不是位置太好的，小区环境首先就差了很多，别墅的小区绿化和卫生之类
的还是很不错的，开车进去也是比较宽敞，而北京这边的这个小区，朋友买房的这里，
连停车位都紧张的很，稍微一不注意，你的车就被别的车堵住了。 |
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s*****g
发帖数: 7857 | 36 付一半学费,其余让他贷款.有债了,就得奔命好好读,好好考试.有了工作才能还债呢!
上好大学!
我们这里就有一家老中,两个孩子.老大非要上西北大学,不上州立.上了,父母就是这么
做的.两个孩子都付一半学费.老大还要想起他同学似的等毕业后休息一年准备医学院入
学考试,父母逼着她在大4就考完了,结果也是逼她直接在大4申请医学院(没有找什么临
时工作).结果也申请到了.还被母校高中请去给学弟妹们做报告...现在完全自己贷款上
医学院.知道钱来的不易.医学院也是不好学的.曾想退学搞个轻松专业.她妈妈说我们没
有意见.但以你的智力,你自己想想,哪个能赚到钱,能赚到更多的钱好付你的贷款...于
是就又坚持读下来了.(不过她也不亏,上西北大学找了个好专业的优秀男朋友.医学院没
耽误一点时间就过了.)
那个女孩也很精的,念生物,一看什么植物拉,根本没有和医有联系,转心理系了,轻松拿
高GPA.参加学校姐妹会,结识很多校友.
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即使全付,也要在以后学出来了,早点帮他还贷款. |
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e****n
发帖数: 224 | 37 我觉得看着修改的语句，有点吃力，可能是因为法律文件语言比较严谨，或者我理解能
力不强，看了好几遍，大致得出这个结论：父母无论婚前婚后买房留子女名字，那配偶
啥也没有；一方婚前买房，婚后配偶也没有；一方婚前付首付，如婚后依旧一个人付按
揭，配偶啥也没有；婚后买方，离婚两人平分市值。我觉得这样也算是合理的，除非一
方愿意婚前把房产只属上配偶的名字作为赠与，否则凭什么我买房归别人呢？
我觉得最绕的，是婚前一方付首付，婚后共同还款，我在网上看到的原文是：司法解释
（三）第十条规定，一方在婚前已经通过银行贷款的方式向房地产公司支付了全部购房
款，即在婚前取得了购房合同确认给购房者的全部债权，婚后获得房产的物权只是财产
权利的自然转化，那么离婚分割财产时将按揭房屋认定为一方的个人财产相对比较公平
。对按揭房屋在婚后的增值，应考虑配偶一方参与还贷的实际情况，对其作出公平合理
的补偿。对于婚后参与还贷的一方来说，婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值
部分，离婚时根据婚姻法第三十九条第一款规定的照顾子女和女方权益的原则，由产权
登记一方对另一方进行补偿。
所以我只看到一些不太明确的补偿，而没有什么具... 阅读全帖 |
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k*****u
发帖数: 14053 | 38 ☆─────────────────────────────────────☆
jhh802 (bake) 于 (Thu May 12 17:17:34 2011, 美东) 提到:
最近莫名其妙的收到讨债公司的电话说我一年多前在租用budget卡车撞了别人停的车赔偿欠了600多块，要马上付款。
事情原委是一年前搬家租用了budget的大卡车，在家门口倒车停下来的时候，车太长，后面搭脚的杠杠撞了邻居的停的车，就bump cover凹了一点，当时想我租车的时候特意买了多买了全额保险，就告诉budget的保险让他们处理，没有经过我自己的保险。本来以为事情就过去了，哪知
谡飧鎏终舅荡韇udget来要钱，说我买的全保只是保卡车
的。问我要我的保险公司信息，让他们付，如果我的车保公司不付，就可以关闭这个case。
我想知道，我能给我的保险信息给他们吗？能先自己问问保险公司说这个事情吗？不论保险公司知道后付或者不负，对我本身的车保和credit有什么影响？ 就一个小凹，邻居也一直没有修，虽然钱不是太离谱，当时撞了后我打电话告诉budget保险的时候也没有说他们不负责对方的
为什么budge... 阅读全帖 |
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P****B
发帖数: 147 | 39 在一个十字路口等红灯，绿灯亮起，大家都往前走，对方刚过路口就刹车。我跟车太紧
，来不及刹车，低速撞到前车的bumper。对方碰巧是认识的人，对方后bumper蹭掉了一
些漆 （完全不影响开）；找一个bodyshop估价：走保险的话$415,付cash的话$215。打
电话问了我的保险公司，说是不用付deductible(因为我的旧车只有liability),而且不
会长保险。但还在犹豫走保险还是自己付：因为是认识的人，撞了别人觉得很不好意思
，想尽快帮人修了，而走保险要慢一点。但觉得还是走保险好：保险买了就是要在这种
时候用的？而且自己不用付cash。各位有经验的说说：到底cash付对方修车费还是走保
险更好？多谢了！ |
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g********d
发帖数: 19244 | 40 【 以下文字转载自 Family 讨论区 】
发信人: xhxg (小花), 信区: Family
标 题: 中午吃饭付了15%的小费，被老公骂傻B
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Aug 18 16:59:17 2012, 美东)
上午去烫头发，中午一家人（我，老公，和我父母）就近去中国城棒子店吃午饭。四个
人吃了37块，我付了15%的小费大概5.5，老公看见了就骂我傻B,神经病，明明付4块小
费就够了，非要装B付什么5块5.自己平时一分一厘都扣扣锁锁，哪能像我这么乱花钱。
我承认自己花钱不喜欢抠唆，可我自己也上班挣钱，而且只比老公税前少挣一万左右。
双职工无孩，加起来税前20万。虽然没到华人平困线，可毕竟在德州，房子消费都便宜
，确实没有什么压力。我自己也不买名牌，只是比较爱打扮点而已。
这种男人真让人心寒，平时甜言蜜语的说什么自己来美国10年，还没有见过谁家老婆比
我好看。居然就因为付了15%的小费，就被老公骂这么难听，而且还当我父母的面。现
在回家，一家人也不说话了，好好的一个周六就让这多出的1块5小费给毁了。
----------------------------... 阅读全帖 |
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j*********5
发帖数: 429 | 41 你的交钱频率越短越省，你用财务计算器算算就知道了，月付和周付利息支出差不少呢。
原理是：你月付的话利息算得是上个月结束的余额，周付的话算得是上周结束的余额，
就是说你第一周付的款后面三周就不用交利息了，第二周付的下面两周不用交利息了，
以此类推。 |
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m****1
发帖数: 857 | 42 自己计算一下就好了，两周付一次（一半）肯定要比一个月付一次省利息钱， 但是省
下的利息钱和有人的每年付13次其实差不多，基本上是一样的， 却更麻烦，所以真有
这个打算，还不如按目前的每月付，然后年底多邮一个月的支票（PRINCIPAL）去，就
是一年付13次。 |
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z*****1
发帖数: 2210 | 43 请问大家都怎么付你们的water bill？我们县原先可以用credit card付。但后来不让
用信用卡付了，必须用支票或mo付才不收费。其它的比如网上用银行的checking、或者
信用卡都收3%的费用。每月寄支票还挺烦，这月的支票还寄丢了。
看到各个银行（checking账户）都有bill pay这个功能，大家用过吗？这个收费吗？我
是说银行和water公司两方。若都不收费的话，每月用这个付不挺好吗？省的寄支票了
。谢谢！ |
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d*******1
发帖数: 2253 | 44 可以用billpay, 没有额外收费。我们是每三个月一次账单
[在 zhuang1 (zhuangzhuang) 的大作中提到：]
:请问大家都怎么付你们的water bill？我们县原先可以用credit card付。但后来不让
:用信用卡付了，必须用支票或mo付才不收费。其它的比如网上用银行的checking、或
者信用卡都收3%的费用。每月寄支票还挺烦，这月的支票还寄丢了。
:看到各个银行（checking账户）都有bill pay这个功能，大家用过吗？这个收费吗？
我是说银行和water公司两方。若都不收费的话，每月用这个付不挺好吗？省的寄支票了
:。谢谢！ |
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s********u
发帖数: 344 | 45 终于搞清楚了，是楼下人家的水表跟我们家搞错了，而且这个问题存在了好几年。
楼下人太厚颜无耻了。以前住楼上的也只有两个人，水费一般也就150左右，却帮楼下
人每个月付200+的账单付了两年，都没有察觉。后来房子被foreclosure了，银行也是
白痴一个，没人住，继续付着200-300的水费单子半年多。楼下的人去年大半年每个月
只付6.25的基本费。唉，这人品～
去找他的时候他还不愿意承认第一个季度的水费，说他已经付了，你妹，你付了多少啊
，30刀，切，姐是不好意思说我已经去把你家两年的水费记录都查到了。 |
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f**********r
发帖数: 18251 | 46 【 以下文字转载自 Family 讨论区 】
发信人: xhxg (小花), 信区: Family
标 题: 中午吃饭付了15%的小费，被老公骂傻B
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Aug 18 16:59:17 2012, 美东)
上午去烫头发，中午一家人（我，老公，和我父母）就近去中国城棒子店吃午饭。四个
人吃了37块，我付了15%的小费大概5.5，老公看见了就骂我傻B,神经病，明明付4块小
费就够了，非要装B付什么5块5.自己平时一分一厘都扣扣锁锁，哪能像我这么乱花钱。
我承认自己花钱不喜欢抠唆，可我自己也上班挣钱，而且只比老公税前少挣一万左右。
双职工无孩，加起来税前20万。虽然没到华人平困线，可毕竟在德州，房子消费都便宜
，确实没有什么压力。我自己也不买名牌，只是比较爱打扮点而已。
这种男人真让人心寒，平时甜言蜜语的说什么自己来美国10年，还没有见过谁家老婆比
我好看。居然就因为付了15%的小费，就被老公骂这么难听，而且还当我父母的面。现
在回家，一家人也不说话了，好好的一个周六就让这多出的1块5小费给毁了。
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P****B
发帖数: 147 | 47 在一个十字路口等红灯，绿灯亮起，大家都往前走，对方刚过路口就刹车。我跟车太紧
，来不及刹车，低速撞到前车的bumper。对方碰巧是认识的人，对方后bumper蹭掉了一
些漆 （完全不影响开）；找一个bodyshop估价：走保险的话$415,付cash的话$215。打
电话问了我的保险公司，说是不用付deductible(因为我的旧车只有liability),而且不
会长保险。但还在犹豫走保险还是自己付：因为是认识的人，撞了别人觉得很不好意思
，想尽快帮人修了，而走保险要慢一点。但觉得还是走保险好：保险买了就是要在这种
时候用的，而且自己不用付cash。各位有经验的说说：到底cash付对方修车费还是走保
险更好？多谢了！ |
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y****e
发帖数: 23939 | 48 【 以下文字转载自 Family 讨论区 】
发信人: xhxg (小花), 信区: Family
标 题: 中午吃饭付了15%的小费，被老公骂傻B
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Aug 18 16:59:17 2012, 美东)
上午去烫头发，中午一家人（我，老公，和我父母）就近去中国城棒子店吃午饭。四个
人吃了37块，我付了15%的小费大概5.5，老公看见了就骂我傻B,神经病，明明付4块小
费就够了，非要装B付什么5块5.自己平时一分一厘都扣扣锁锁，哪能像我这么乱花钱。
我承认自己花钱不喜欢抠唆，可我自己也上班挣钱，而且只比老公税前少挣一万左右。
双职工无孩，加起来税前20万。虽然没到华人平困线，可毕竟在德州，房子消费都便宜
，确实没有什么压力。我自己也不买名牌，只是比较爱打扮点而已。
这种男人真让人心寒，平时甜言蜜语的说什么自己来美国10年，还没有见过谁家老婆比
我好看。居然就因为付了15%的小费，就被老公骂这么难听，而且还当我父母的面。现
在回家，一家人也不说话了，好好的一个周六就让这多出的1块5小费给毁了。
----------------------------... 阅读全帖 |
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k***m
发帖数: 357 | 49 ＬＤ刚做完博后, 找到UT Austin的工作.下个月底会搬过去．
上周我们在那边呆了一个星期, 看了一些房子．我们打算买Austin的Senna Hills的一
个房子, 46万多点,2008年的, 一层, 有三个卧室, 其中两个较小, 后院很低, 因为房
子建在坡上.
前两天做了pre-qualification. 因为首期打算付7万, 大概15%多点, 还有LD的信用卡
分数低, 630好像, 我的高些, 但人家以低的算, 所以要贷39万, 30年, 年利息是5.563
%. 他们的估计是以后每个月的相关费用是：
principle and interest: $2153;
hazard insurance:$162；
real estate tax: $958;
Mortgage Insurance: $143.
所有加起来一个月要$3417. 感觉好贵,才４０多万的房子， 每月付这么多, 再加上
水电费,网络费, 电话费, 还有ＨＯＡ等等,每个月在住的上面要花四千多了, 家庭
收入才１０万出头（ＬＤ工作, 我还在上学), 再扣掉车贷, 跟车有关的费用， 生
活费等, 每月也剩... 阅读全帖 |
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w*********9
发帖数: 25 | 50 三个月前，一个美国朋友（教会的）告诉我他认识一个眼科医生可以免费为我进行一次
眼睛检查。因为我是留学生，没有保险，所以就去了。他带我去的，检查前，诊所的前
台还告诉我说我的这个朋友已经和医生说过，我不用负担什么费用。然后那个眼科医生
对我进行了隐形眼镜眼睛检查。检查结果一切都好，除了近视之外。我本身也是戴眼镜
的。他给我推荐了一副免费试戴的隐形眼镜。我以前在国内也戴过隐形眼睛，但是后来
来美国就没有戴了。
检查完了后，这个朋友突然短信 （短信我还保留着）告诉我说这个检查不是免费的，
其实他已经告诉那个医生他来帮我付钱，他还叫医生不要告诉我。我当时又感激又气愤
，因为我一直戴眼镜也没什么问题，眼睛也没感觉有什么问题。后来想想过节的时候再
送个贵点的礼物还还礼吧。结果，一个半月后，因为一件事我们俩闹翻了，他后来给我
道歉我也再也没搭理他了。上个星期我忽然收到那个眼科医生的账单，要我付180美金
。我打电话过去，医生抵赖说他从来没有和我的那个朋友达成什么协议，反正现在我这
个朋友已经明确告诉他因为我们俩闹翻了，他不付这笔帐。而我是接收眼科检查的人，
所以我现在必须付这笔钱。另外，一个眼睛检查... 阅读全帖 |
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