t********u
发帖数: 34 | 1 如果以前都租房子的，看他以前付房租记录，很好的话，他又有固定的足够支付房租的
收入，为啥不租？
我的两个有狗的租客，付租金可积极了。因为大家都不爱租给有宠物的，他们租到房子
不容易。
一只大狗收300 non-refundable， 一只小的收100。 每只中型宠物，月租增加50， 一
只大型的，月租增加75-100。
养宠物的人，如果不是特穷的人，对宠物都挺好的，基本也能把你的房子收拾干净，反
正出租房就是出租的，租金交得合适又积极就是好租客。他走了，好好收拾一下，谁知
道以前租过宠物主人？
如果很穷交不起租金，不管有没有宠物都不考虑 |
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t*c
发帖数: 6929 | 2 65岁以上都有medicare，低收入老人也有medicaid，现在
很多连skilled nursing facility 都包。
日本我待过两年多，最有发言权，不是免费医疗，而是合作医疗，自己也要承担费用，
如果大病，费用也不低。日本是通过政府限制医生收入和药价，造成日本医学研究和开
发远低于美国水平。日本中心医院不能随便去，必须去社区医生哪边拿转诊单，常常要
四五个人一个病房，医院条件设备都不如美国，有的比中国还差。医生水平更是参差不
齐，不过大部分人服务态度很好。
你说日本医院不知道比美国好多少，实在是想当然了！
而且日本医院出院要马上结帐，和中国一样，没有余地，美国至少
后面有各种financial aid 或者payment plan 可以帮助你，
比较人性化，
日本储蓄率很高，不像美国人吃光用光，所以大部分人用积蓄能承担费用，很多美国人
几百美元都拿不出。
你去MD Anderson或者纽约Memorial sloan Kettering 看看，有钱的日本人或者欧洲人
去看病的不比
中国人少。
: 不知道你有多少钱会说这样的话。
: 如果你活到85岁，覆... 阅读全帖 |
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z****l
发帖数: 5282 | 3 ☆─────────────────────────────────────☆
shawn (米老虎) 于 (Tue Dec 11 18:28:09 2007) 提到:
求助啊，医药费太贵了，保险也不能全cover
最近有没有什么0APR的卡好申请？
或者高cash back，低APR的也行.
好申请的，只有1年的credit history
☆─────────────────────────────────────☆
merelley (Laumiaow) 于 (Tue Dec 11 18:38:08 2007) 提到:
我觉得直接和医院讨价还价比较好
☆─────────────────────────────────────☆
shawn (米老虎) 于 (Tue Dec 11 18:52:56 2007) 提到:
第一次去医院，小病一场医药费就上万了:(
保险规定医药费前五千自己付($5000 deductible)
讨价还价后总费用如果高于五千，自己还是要付五千吧？
减少的钱都先给保险公司了？
☆─────────────────────── |
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c********5
发帖数: 207 | 4 有CHASE SAPPHIRE PREFERRED CARD，还没想好要不要付年费。 机票公司全权接管了。
没啥大笔消费了。请问该申请啥chase的卡，把点都转过去，有啥限制或是不同，和
CHASE SAPPHIRE PREFERRED CARD比？
考古说是可以downgrade，没年费，可是点数就不能再转成航空公司的点了。不希望这
样。
考古还说是可以申请另一个chase的卡，没年费，到时候可以把点转过去。
感觉他家搞的好复杂呀。好晕呀。还没换过机票，也不知道蓝宝卡是不是象传说中的那
么神。
请推荐无年费的chase信用卡。非常感谢。 |
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c**********4
发帖数: 2461 | 5 Big big bless.
我过去的3周2次乳腺炎，一次左一次右。医生给换了抗生素，但消肿更慢了。
我妈妈在5月时给我寄过治乳腺炎的中药，但我没有吃，觉得中药慢，在那么痛的情况
下怎么受得了中药的慢腾腾。这次是第四次了，很崩溃，所以在抗生素的最后3天开始
了中药。我开始时rf里还有肿块，但喝了2天就好些了。我就停了抗生素（剩下3次的量
）全中药。要吃6付药，每付4次。现在好了很多（knock on wood)。mm要不要以后试试。
乳腺炎好痛的，希望mm快好起来呢！！ |
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l******u
发帖数: 3169 | 6 不要忘了single property没有diversify任何随机和地域风险，reit和reit fund我觉
得更靠谱些。。。
你计算房子的cost算depreciation了么？为什么选择residential而不是commercial
properties？而且房子的收益leverage之后跟没有leverage的其他instruments比是不
公平的。
过去的一个DECADE 是BOND 的牛市， 在未来的几年， 恐怕很难再指望BOND 每年将近
10%的收益了。
内，都很难说是很好的 INFLATION HEDGE。不过， 因为拥有STCOK 也是拥有对上司公
司拥有的一部分HARD ASSET的CLAIM， 长期看，STOCK是比BOND 更好INFLATION HEDGE
。至于在INFLATION 的环境下，究竟购买什么样的STOCK 最 MAKE SENSE， 我希望以后
发贴详细探讨。
购买 RENTAL PROPERTY 出租。首先我们现在还处于美国房市很多年的一个低谷，房子
的按揭贷款利率也仍然相对较低。 其次， 统计资料， 很多美国人失去自己的HOUSE... 阅读全帖 |
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o*****n
发帖数: 241 | 7 收入不高，年薪6万左右，听同事说买12-13万的townhouse可以down付$1000，月付800
左右。
这样的话和租房子的价格也差不了很多了。地税估计也就在1k左右吧。
想听听大家的意见，这种情况时买房好还是租房好呢？ |
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p**********u
发帖数: 15479 | 8 【 以下文字转载自 NewYork 讨论区 】
发信人: ja94 (世上最幸福的人-- taliban的妻子), 信区: NewYork
标 题: 如果女方经济条件比男的好太多，会幸福吗
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Apr 27 17:03:56 2012, 美东)
Post By：4/26/2012 10:17:00 PM
想上来慢慢讲讲我的故事。我35了，从未接过婚，经济条件不错，在曼哈顿工作生活，
住在岛上高尚地段的one bedroom，租的，要买也不是不现实的（一个人买个60－70万
的房子的话，首付够了，贷工资2倍多点），只是不愿意负债。男朋友比我大10岁，今
年46了，岛上工作，住在brookelyn,美国人，平时都是他来看我，我基本上没去他那边
。交往了5个月，谈到搬到一起住的问题，开始涉及到双方的收入，虽然没有真的摊开
来说，但是预感到我经济条件比他好很多。比如说，如果要他办到曼哈顿，他连3个月
的定金也付不起，就是说他存款基本上没有。他每个月房租也不低（2000），我感觉他
靠工资基本上存不下来什么钱，他是做销售的，奖金波动性很大，但是真的没法指望，... 阅读全帖 |
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m*****y
发帖数: 584 | 9 大姐你啥眼神
我说我是剖腹产
你哪只眼睛看到我顺产了
其实我一共付了1900多，后来还给退回来几百块
PPo产前检查我没付钱，连co pay 都没有
大b超自己付过70多，其他一分钱没花。
我的妇产科医生和耳医根本不收hmo
好一点的医生一般都不收hmo
你用的ppo不够好 那是因为你公司福利不够好，period |
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E*********h
发帖数: 2848 | 10 说说遇到的房屋贷款的一些问题~
首先说明，我不是做贷款的，已经三年半不做了~ 有些内容可能不是普遍通用的，很有
可能是个案，而且也不一定很准确，只是遇到的情况，很stressful，希望写出来引起
注意~千万不要找我麻烦，我毕竟不是做贷款的，付不了责任的~
1． Balance transfer lower your credit score dramatically; 有的人看到6个
月0% APR的credit card balance transfer的offer就把auto loan什么的转过去了，结
果就是credit scores成几十地往下掉，买房子的时候不能拿到好的利率；
2． 如果down payment在online 的一些interest rate比较好的银行，比如HSBC,
ING，最好提前一个星期把钱转到local的账户上，closing之前很容易就开了cashier’
s check，带去escrow交钱了~ 有的online only的银行，要up to 3 business day才能
电汇（wire）到escrow，或者3个business... 阅读全帖 |
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e******g
发帖数: 2336 | 11 第一次学唱越剧，好难啊，迫切需要安慰中，发一个半成品讨安慰，大家的砖头要轻轻
的砸啊～～～～
同时对版上我一直崇拜的各位戏曲大牛们，再次给予无限敬仰～～～～
好紫鹃 句句话儿含义长
她窥见我心事一桩桩
想黛玉 寄人篱下少靠傍
还不知 叶落归根在哪厢
老太太虽然怜惜我
总不如可侍宠撒娇像自己的娘
舅父母是宾客相待隔层肉
凤姐姐是里面尖来外面光
院中姐妹虽相好
总是那各母所生各心肠
知心人只有宝哥哥
从小就耳鬓厮磨成一双
几年来 心贴心儿把日月过
情深如海难测量
因此我 愿为春蚕自作茧
我为他 日吐情丝夜织网
心中事 牵肠挂肚推不开
好姻缘又是近身又渺茫
若说今生没奇缘
为什么 合一付心肝合一付肠
若说今生有奇缘
为什么隔一座高山隔一堵墙
不由人痴痴想
我只有 心坎里深把哑谜藏 |
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n****d
发帖数: 2994 | 12 【 以下文字转载自 NewYork 讨论区 】
发信人: ja94 (世上最幸福的人-- taliban的妻子), 信区: NewYork
标 题: 如果女方经济条件比男的好太多，会幸福吗
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Apr 27 17:03:56 2012, 美东)
Post By：4/26/2012 10:17:00 PM
想上来慢慢讲讲我的故事。我35了，从未接过婚，经济条件不错，在曼哈顿工作生活，
住在岛上高尚地段的one bedroom，租的，要买也不是不现实的（一个人买个60－70万
的房子的话，首付够了，贷工资2倍多点），只是不愿意负债。男朋友比我大10岁，今
年46了，岛上工作，住在brookelyn,美国人，平时都是他来看我，我基本上没去他那边
。交往了5个月，谈到搬到一起住的问题，开始涉及到双方的收入，虽然没有真的摊开
来说，但是预感到我经济条件比他好很多。比如说，如果要他办到曼哈顿，他连3个月
的定金也付不起，就是说他存款基本上没有。他每个月房租也不低（2000），我感觉他
靠工资基本上存不下来什么钱，他是做销售的，奖金波动性很大，但是真的没法指望，... 阅读全帖 |
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z*****a
发帖数: 3809 | 13 【 以下文字转载自 NewYork 讨论区 】
发信人: ja94 (世上最幸福的人-- taliban的妻子), 信区: NewYork
标 题: 如果女方经济条件比男的好太多，会幸福吗
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Apr 27 17:03:56 2012, 美东)
Post By：4/26/2012 10:17:00 PM
想上来慢慢讲讲我的故事。我35了，从未接过婚，经济条件不错，在曼哈顿工作生活，
住在岛上高尚地段的one bedroom，租的，要买也不是不现实的（一个人买个60－70万
的房子的话，首付够了，贷工资2倍多点），只是不愿意负债。男朋友比我大10岁，今
年46了，岛上工作，住在brookelyn,美国人，平时都是他来看我，我基本上没去他那边
。交往了5个月，谈到搬到一起住的问题，开始涉及到双方的收入，虽然没有真的摊开
来说，但是预感到我经济条件比他好很多。比如说，如果要他办到曼哈顿，他连3个月
的定金也付不起，就是说他存款基本上没有。他每个月房租也不低（2000），我感觉他
靠工资基本上存不下来什么钱，他是做销售的，奖金波动性很大，但是真的没法指望，... 阅读全帖 |
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wh
发帖数: 141625 | 14 昨天在youtube上看了些复旦的视频：校歌视频把作曲人丰子恺写成黄自了（
http://www.youtube.com/watch?v=UFwsHF5zUho）；
最近三年的每届毕业生都做了个毕业歌视频，歌词亲切，镜头熟悉；
感触最多的视频则是2010年毕业生投票选出的我心目中的好老师：
http://www.youtube.com/watch?v=w_XE0mzHd4Q
一共十位，大多数我都不认识，但言谈举止都很和善，无一例外地让陌生人都能立刻感
觉到春风拂面的亲和力。化学系的高翔老师特别爱笑，眉毛往上挑两挑，很可亲可爱。
穿着红T恤的法学院老师郭建最像上海人，说话风趣逗乐——说起来这群老师几乎全带
吴语口音，只有软件学院兼辅导员的年轻老师付雁是北方口音。几乎都是瘦子，除了数
学系的陈纪修老师和医学院的赵子琴老师有一张娃娃圆脸。生科院的梅岩艾老师身板最
单薄，头发都不修饬，长长短短，在风中凌乱，让我特别感动：一个不精心打扮自己的
女老师，一定是把全部精力都花在了学生身上。
我听过课的只有哲学系的王德峰老师和外文系的陆谷孙老师，恰好两位都是大烟枪。王
老师被采访的时候都一烟在手；每次... 阅读全帖 |
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s*****i
发帖数: 146 | 15 【 以下文字转载自 Music 讨论区 】
发信人: shaxixi (stupid), 信区: Music
标 题: 翻唱－越剧－好紫娟
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Apr 24 09:42:14 2009)
好紫娟句句话儿含意长
她窥见我心事一桩桩
想黛玉寄人离下少靠傍
还不知叶落归根在哪厢
老太太虽然怜惜我
总不是可持宠撒娇像自己的娘
舅父母是宾客相待隔层肉
凤姐姐是里面尖来外面光
园中姐妹虽相好
总是那各母所生各心肠
知心人 只有宝哥哥
从小就耳鬓厮磨成一双
几年来心贴心儿把日月过
情深似海难测量
因此我愿为春蚕自-作茧
我为他日吐情丝夜-织网
心中事牵肠挂肚推不开
好姻缘又似近身又渺茫
若说今生没奇缘
为什么合一付心肝合一付肠
若说今生有奇缘
为什么隔一座高山 隔一堵墙
不由人痴痴想
我只有心坎里深把哑迷藏 |
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i***s
发帖数: 39120 | 16 介绍一下美国人的永久房产所有权
2009年夏天，朋友Jessica在美国明尼苏达州布莱恩市花28万美元买了一处独立住房。这所房子建于2000年，共三层，室内使用面积500多平方米，2厅、5卧、4卫、2车库(其中一个是2车位)，房屋周围是绿地，地产面积为2500平方米。房子坐落在一个高尔夫球场内，风景秀丽，环境幽静，世界头号球手伍兹也曾来此打球。
需要说明的是，500多平方米的使用面积买的时候只算400平方米，100多平方米的地下室虽然有地板供暖，但没有装修，所以不算面积。房子买下后，她装修了地下室，如果现在出售，地下室就算面积了，就该写500多平方米了。美国独立房屋的地下室可不像我们的地下室，暗无天日，他们的地下室其实最多一半在地下，在下面居住、娱乐、健身、开Party都没问题。Jessica花4万美元对房子进行了装修、粉刷，并更换了中央空调。
房产交易时，除支付房款或首付外，还需交纳房屋检查费(200美元左右)、贷款申请费、测量费、过户登记费、律师费、交易税、取暖燃油税、房产税等费用，所有这些税费加在一起，是房价的3%～8%。如果自己聘请房地产经纪人购买住房(房地产经纪人通常由卖方聘... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 17 每年春节后保姆都难找。家住深圳福田香蜜湖的施小姐为了留住服务了3年的保姆，今年年初，她一次性支付了保姆灿姐10年工资30多万元，给灿姐儿子在观澜买房付首付。
施小姐说，是逼上了梁山，因为好保姆难找。灿姐带孩子去花园里晒太阳时，总免不了被邻居挖墙脚，要么开出高薪，要么给予更多的休息时间。施小姐说，3年来给灿姐涨了3次工资，但都不是灿姐主动提出来的，而是觊觎她家保姆的邻居们哄抬起来的。
灿姐的儿子在深圳富士康打工，今年准备结婚，但30万元的买房首付款一时拿不出，施小姐听说后决定一次性支付灿姐10年的工资。施小姐说，虽然一次性砸了30多万，但通过这种方式也就买断了灿姐十年的时间，以后也不需操心涨薪了，也不怕被人挖走。
南都记者从深圳安子新、好姐妹及中家等大型家政公司了解到，普通保姆月薪站上3000元，而熟练保姆的月薪已从去年的3000元飙升至3500元到3800元。
“不只是客户觉得保姆价格昂贵，连我们都觉得今年有些离谱。”深圳中家家政服务公司的一位工作人员说，去年2800元左右的月薪就能请到一名富有经验的保姆，而今年就算提高到3500元，也未必能请到称心如意的人。
高级月嫂的价格更是水涨船... 阅读全帖 |
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a***s
发帖数: 12296 | 18 2月28日晚上8点多，南京市江宁区文鼎广场某宾馆有女子报警称，说被强奸了。民警赶到现场后发现，双方通过陌陌认识，约好5000元开房，不料男子最后只愿意付200元，女子于是报警。
女子自称叫丽丽，山东人，最近来南京旅游。无聊时在陌陌上认识了一名男子，男子称5000元直接去开房，丽丽答应了。对此，男子李某也并不否认。
李某表示，昨天（2月27日）晚上和她通过交友软件陌陌认识的，看她很漂亮，就想约她出来开房。昨天晚上没有成功，今天（2月28日）下午把她约出来的，跟她说5000块钱直接去开房，丽丽也同意了。
但完事之后，李某却突然反悔，不愿意付5000元，只愿意给丽丽200元。丽丽于是报警说自己被强奸了。
目前，事情正在进一步处理之中。民警也提醒大家，可以通过聊天软件交友，但千万不能用聊天软件卖淫嫖娼，否则将承担法律的严惩。
南京江宁高新园派出所民警朱鹏飞提醒广大市民，特别是一些年轻的男女，用一些聊天软件是可以的，但不可以用在歪处上面。
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有句俗语叫饱暖思淫欲，这句话用在未婚男子阿峰（化名）身上再适合不过。名校毕业、名企上班，年纪风华正茂，长得... 阅读全帖 |
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A****0
发帖数: 12393 | 19 【 以下文字转载自 Dreamer 讨论区 】
发信人: Dreamer (不要问我从哪里来), 信区: Dreamer
标 题: 单身女找床伴付房租
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Oct 7 17:13:57 2011, 美东)
房子我已租好，硅谷腹地，每月<700,你以男朋友身份住进来即可，随时可搬走，但我
希望半年以上。对外我可以替你保护隐私。
我是美女，我会待你很好，如果你初来乍到，我会教你我知道的东西
我不会做饭，一般在外面买饭吃，所以希望你有一定的自理能力。
我是学生，爱学习，念硕士，功课紧，平时很忙。
我不挑剔，不龟毛，大大咧咧，希望你也是一样性格。
我之前一直没有男朋友，对你的要求：希望你是个正派人，洁身自好。
有意联系：c*********[email protected]
另：
要老实的乖孩子，不想引狼入室 (背景太强的不要来找我)
不要多话，不要多心，不要多调戏，不要短信电话没完，不要花花肠子的男人
简简单单地生活就好，我会照顾你，希望你也会照顾我
只要有了你，从此我quit mitbbs, quit一切寻觅活动，focus on study
任何想凌驾于我之上... 阅读全帖 |
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f****o
发帖数: 8105 | 20 【 以下文字转载自 WoldMiscNews 俱乐部 】
发信人: fuxeto (富士德), 信区: WoldMiscNews
标 题: 一付眼镜
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Jan 3 14:21:29 2015, 美东)
我孙女虽然是个女孩，但她的马虎劲真不比男孩差。前年她上四年级的时候，和一个同
学不知为了点啥事闹起了矛盾，那个女孩子也不含糊，直接把我孙女的眼镜强摘下用力
折断、摔在地上，这可好，两人就大闹起来了，最后孙女大哭着跑回了家。她爸妈都认
为自己的孩子被人欺负了，把眼镜都给折断摔碎了，这不是太欺负人吗？不行，得找她
老师，找她家长，这口恶气不出不行。
她爸爸打电话找班主任老师，老师气的大发雷霆，班里班外闹的满城风雨，把对方家长
叫到学校数落了一顿，对家长说：损坏东西赔偿是理所当然的，快去赔偿眼镜就行了。
学校的处理就到此结束。孩子的爷爷领着孙女到眼镜店花了一百块钱，配了一副近视眼
镜。
当时，我正出门在外地，七、八天没在家，回来后才听说出了这样的事。我和那个孩子
的爷爷经常在一起接孩子，前两年讲真相时我们就认识了，老伴同修也对他讲过真相和
劝过三退，他... 阅读全帖 |
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t**x
发帖数: 20965 | 21 美国穷人VS中国富人 谁活得更滋润
滴答网 http://www.tigtag.com/ 2014-10-17 侨报网 我要评论(0) 阅读137次
http://us.tigtag.com/usatips/190106.shtml
在拥有住宅的美国穷人家庭中，49%的家庭是拥有独立住宅（俗称小洋楼）、41%的家庭
是拥有公寓、10%的家庭拥用有活动房屋。
在经济高度发达的美国，穷人标准远远高于联合国所制定的一年456美元收入的穷人标
准，从收入上看就要高出20多倍。而且这一数字还没有没有计算房屋产权等累积财富，
以及政府补贴的食品券等福利救济。因此，美国的穷人实际上并不穷。
美国穷人家庭四成拥有住宅
吃和住是一个家庭维持基本生活不可或缺的两大方面，美国穷人既然有政府食品券的补
助，在吃上不仅不用花钱，而且大多数穷人家庭还可以同收入高的家庭一样达到美国农
业部规定的家庭食品营养标准。2008年，美国75.4%的家庭可以保证在饮食上满足家庭
成员的健康需要（这里的标准不是能吃得饱，而是吃得好，吃得健康）。在饮食上不能
满足家庭成员健康需要的家庭有16.6%，而这些家庭大多并非无力... 阅读全帖 |
|
发帖数: 1 | 22 還有，就算 USMCA 順利進行，美國賺了錢，不要忘記，墨西哥肯定也得到某種好處。
意思是說，就算美國比 NAFTA 年代多賺了十塊錢，一定還讓了有形無形的利益給
墨西哥，也就是說，沒有十塊錢那麼多！
大家還要記住，川普說 USMCA 上美國得到的好處（應該說得到比 NAFTA 還多的好處）
，是建牆經費的 "many time over"，所以大概有個二三百億的純利！比
NAFTA 多的純
益！！！
各位，你們信不信？ |
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w*****e
发帖数: 2266 | 23 有个人买了我$1000 macys gift card，用paypal付钱很迅速，让我发CODE到另一个邮
箱，我CODE 和PIN分开发，CODE已经发给他了，PIN想发给他MIT邮箱，他邮箱信满了，
发不过去，我又给他发CODE的邮箱告诉他此事，人不理我，，，，好奇怪阿，，一般人
附了钱都会着急等对方赶紧的发CODE 和PIN把，他怎么就消失了？ 我好忐忑阿，第一
次卖GC， 大家帮我看看有什么不正常的么？ 按理说他付了钱，着急的是他，付了的
PAYPAL能不能要回去阿？ 就怕人用沙办法把GC用了然后把钱要回去的，唉，，卖个东
西不容易呀，，可见医生多不好当。 |
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b***m
发帖数: 891 | 24 现在自住一套小condo，贷款额不算多，就10几万而已，原本想着尽快还清，反正压力
也不算太大。但是最近因为家庭原因需要relocate到外地，也打算搬过去之后一年内买
房，现有的这套小condo打算出租。想请教大家一下：手头的这套condo是尽快付清好，
还是只付minimum好？这套的利率倒不是太高，就2.75%。谢谢！ |
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D**r
发帖数: 12 | 25 要求：2011-2013年度成功申请入学北美好学校，并获得奖学金。
访谈内容：简单介绍个人背景和申请的学校和专业，并谈一下你申请成功的主要因素（
key success factors)，然后详细介绍一下怎样才能获得在这些因素上的优势 (
competitive advantage).
采访方式：你可以自已用电脑的WEBCAM，IPHONE，或其它支持高清录像的智能手机或摄
像机自录5-10分钟视频
报名方式：将以上访谈内容的草稿发至我的站内信箱，或发到1********[email protected], 我
们审核后会通知你是否入选。
稿费支付方式：Paypal, 入选付$50定金，收到符合要求的视频再付$50. |
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k*********6
发帖数: 738 | 26 因为种种原因，我们的seller agent/buyer agent是一个人，他说可以反1 万rebate,
但不能反现金。他可以：
1）把房价降一万。
2）或付我们的closing+装修费到一万。要是我们自己付，我们自己攒的钱也够，我们
提前准备好这笔钱了。
我觉得1）的好处是房价降下来property tax也可以低些，缺点是我们再卖这个房子的
时候，我们的购入价低会不会导致卖价也跟着降。
不知道如何选择。上来问问，先谢谢！ |
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k**i
发帖数: 110 | 27 小白第一次自己买房，是打算用来出租用的。
大概是一个月前，亲戚给我介绍了某社区的房子，给了这个agent的电话。我打过去约
看房，一切都算顺利。当时就拍板给了offer（17W要价的condo short sale，给了16W
），不过也告诉她不确定是全cash还是要搞贷款。
她很快和我说买家接受了，然后就催着我签正式offer letter，银行存款证明，还有银
行的loan pre approval。当然这个很正常，我也乐意配合。其中这个offer letter里
面有一个deposit一栏，我当时因为想着应该是要做贷款嘛，就填了20%，剩下的80%写
等贷款。
后来就在和银行的贷款那边扯，联系了好几家都不是太满意。但房子还是觉得要买的，
中间找了home inspector（在这个版上问之后自己找的，没要她推荐的几个），给的报
告也还ok，就是在纠结要不要贷款。
过了几天她突然就发消息过来说，律师在等你签contract of sale……完全没留给我自
己找律师的余地，也没告诉我律师费是多少。我看了那边寄过来的proposed contract
，其中居然要32k的escrow... 阅读全帖 |
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d********d
发帖数: 147 | 28 房子已经够20%了，剩下钱付首付还是买新车好？ |
|
f*****g
发帖数: 3197 | 29 到小额法庭告他，把押金的一半要回来。他耍赖也没有用，因为他没有任何付过钱的纪
录。另外，把他乱七八糟的作息什么的，也留心拍下来，法庭上可以做证据。其实，还
可以把你们交涉吵架的录音拍下来，虽然有些州这种偷拍不能做证据，但对他绝对也是
一个震慑。
至于房间，不要毁约。等押金的事情处理好之后，再拿着判决书和之前拍好的照片，跟
lease office沟通，让他们想办法帮你调换个空房间。一般公寓不让提前退，但有空房
的话会给你调换的。这种专租学生合租的公寓，类似的问题见多了，他们会知道怎么调
解的。否则，两个人对砍起来，他们的房子以后也租不出去了。
另外，准备告到小额法庭的事情，别让你那个烂人室友知道。悄悄搜集证据，准备
好了要告时，想省事就提前两天沟通一下，没用的话就立即行动去告，也就几十刀加半
天时间的事情，稳赢。
leasing |
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e*******d
发帖数: 266 | 30 博士新生，但是来的时间也不算短了，七个月才开始申请第一张信用卡，算是晚的了。。
看了精华区，还是没太搞明白哪张卡比较合适。自己有BOA的debit card，那边说可以
申请他们家的信用卡了，但是还没问清楚什么卡。我有同学告诉我说BOA卡风评不太好
，所以一直拖着没办。
我看好多人都是用运通和Discover的卡，七个月第一张卡可以申请它们家的么？还是老
老实实的申请BOA的就好呢？
每个月付房租600，水电费200，手机费100，然后还有州内学费700+，这些加起来大概$
1500+的样子，可以用信用卡付么？貌似房租用信用卡有手续费，不知道最后算起来划
不划算，麻烦大家指教。。 |
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O*A
发帖数: 78 | 31 【 以下文字转载自 shopping 讨论区 】
发信人: OSA (Opt Soc Am), 信区: shopping
标 题: 房东要我付 840$ 违约金，如何是好
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Oct 28 09:44:53 2009, 美东)
房东应该是个公司，拥有整个社区，有个专门的楼做办公室和游泳池、健身房、洗衣房，不过都是要额外买个pass。
我因为工作合同变化，提前滚蛋，离开美国，房子还有5个月合同未履行。昨天给了房东30天通知。我每月交560$租金，这样就得赔840刀，不知如何是好。在craiglist上贴了广告转租，不过希望渺茫，是个单间，一般学生不会租的。
我都想着逃走。不知道会不会找到我现在的老板（租房时填了雇主信息），然后现在的老板找到我以前的老板(以前的老板写推荐信),以前的老板再找到我将来的老板，然后.... |
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p*****l
发帖数: 638 | 32 优酷目前的状况是，身为market leader，但是身后竞争者众多，群雄割据状况一旦形
成，将对优酷形成不利局面。一是用户将会流失，二是广告的profit margin肯定也会
由于竞争而逐渐下降。其中一个scenario是整个行业会变得为了广告竞争而降低价格，
而出现一种整体的低增长局面。另外一个scenario是：先是由一家公司提供优质的服务
，吸引大量的用户。这个策略带来的短期影响就是成本会大幅增加，而换来的是用户和
客户。其它公司由于用户的减少而失去广告客户，逐渐被market leader吞并或逐出市
场。Youtube是一个典型例子。
以上的scenarios当然只是YY。未来的事情谁都不好说。不得不承认的是，中国的视频
网站很多都是在模仿美国的基础上形成的。拿youku这个网站名字来看就可见一斑。但
是youku正在原来的一个没有什么特点的网站基础上，逐渐在发展成一个原创视频，付
费点播和在线电影电视剧等综合的策略。我这几天上各个其它视频网站看了一下，土豆
，激动，56之类的，看起来每个网站都差不多。比如说昨天的头条视频统统是邓文迪玉
掌的视频。每个网站播放的电视剧，电... 阅读全帖 |
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J*H
发帖数: 1448 | 33 《我也觉得不在香港生活的人发帖量太高,很多态度又不好,有的用语也很粗俗.》《.我
好多骂人的话还是向你这种人学的.》《是不是谁在你两岁的时候揪你,踢你一下,你要
骂人家一辈子.我期望没有人欺负过你,要不让那个人会过得很惨的.》《我把你当人一
样讲道理,却有人不把自己当人开始说脏话.没有教养.》《另外,讲话请文明点,你再粗
言秽语.我会好好投诉的.》======= 你的态度最好，你的用语最好？你为什么被封？难
道是好听骂人的粗言秽语话。婊子牌坊全要。 伪君子，小人都不如。
《好了,你就尽管再用粗俗的语言骂吧, 反正什么恶心的话你写出来,我都不奇怪.顶多
我不看就得了.》======= 你不光看了，还同样用了。答应不了的事，不要说。
《去年8月份的事你还经常提,你真的没问题吧.》======== 有案底就是有案底。不痛改
前非，有没学乖， 还怪人。若要人不知，除非己不为。
《看当然是看现在.你活在记忆里,我们不是.》《他(她)们生活在以前的记忆里,加上距
离美,觉得香港什么都好.》《大部分时间脑子里想的还是澳门,温哥华,三藩....》====
====== 你这忘恩负义，势力之流。
《我哪... 阅读全帖 |
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y******g
发帖数: 53 | 34 一善堂的王炳植医生
171 Harvard Ave, Allston, MA 02134
617-787-4503
Tus-Sun 10am-6pm
王医生50多岁，家传中医，我有咳嗽之类的都是去看他，一般吃5付药就好了。我的一
个朋友的女儿咳嗽两个多月，吃了王医生的药，三付就明显好了。我的家庭医生是属于
西医不相信中医的那种，她失眠几个月，最后还是王医生医好了她的失眠。 |
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e**a
发帖数: 526 | 35 【 以下文字转载自 FleaMarket 讨论区 】
发信人: euca (dekalb), 信区: FleaMarket
标 题: [免费提供比Sero好的手机计划一条线~] $35 each month (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Jul 24 13:04:40 2010, 美东)
发信人: euca (dekalb), 信区: ebiz
标 题: [免费提供比Sero好的手机计划一条线~] $35 each month
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Jul 24 05:32:36 2010, 美东)
这个是我新入的 sprint的 1500 everything data plus plan，现已有3人share，所以找第四个人。如果你有2人想share，也可以加入2条线。
注意这条线在我的名下，你*不会*拥有自己独立的账号，你要付手机月费给我，为避免麻烦，我希望至少是半年一付。如果你不想和人share family plan请勿联系！！
如果你自备手机，我可以提供你免费使用这个Plan。如果你需要一个手机，我有两个8成新的智能手机可以低价给你 |
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e**a
发帖数: 526 | 36 【 以下文字转载自 FleaMarket 讨论区 】
发信人: euca (dekalb), 信区: FleaMarket
标 题: [免费提供比Sero好的手机计划一条线~] $35 each month (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Jul 24 13:04:40 2010, 美东)
发信人: euca (dekalb), 信区: ebiz
标 题: [免费提供比Sero好的手机计划一条线~] $35 each month
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Jul 24 05:32:36 2010, 美东)
这个是我新入的 sprint的 1500 everything data plus plan，现已有3人share，所以找第四个人。如果你有2人想share，也可以加入2条线。
注意这条线在我的名下，你*不会*拥有自己独立的账号，你要付手机月费给我，为避免麻烦，我希望至少是半年一付。如果你不想和人share family plan请勿联系！！
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j**4
发帖数: 10425 | 37 Post By：4/26/2012 10:17:00 PM
想上来慢慢讲讲我的故事。我35了，从未接过婚，经济条件不错，在曼哈顿工作生活，
住在岛上高尚地段的one bedroom，租的，要买也不是不现实的（一个人买个60－70万
的房子的话，首付够了，贷工资2倍多点），只是不愿意负债。男朋友比我大10岁，今
年46了，岛上工作，住在brookelyn,美国人，平时都是他来看我，我基本上没去他那边
。交往了5个月，谈到搬到一起住的问题，开始涉及到双方的收入，虽然没有真的摊开
来说，但是预感到我经济条件比他好很多。比如说，如果要他办到曼哈顿，他连3个月
的定金也付不起，就是说他存款基本上没有。他每个月房租也不低（2000），我感觉他
靠工资基本上存不下来什么钱，他是做销售的，奖金波动性很大，但是真的没法指望，
他已经在这一年了，似乎也没拿到什么奖金。我以前的Type是经济实力非常雄厚的男人
（因为我自己条件也不错），绝大多说都是millionare以上的吧。（我之前定过一次婚
，未婚夫也是美国人，也是经济条件很雄厚的，订婚戒指是在T家买的3万多刀。）但是
那些人都有很多问题，所以最终都以... 阅读全帖 |
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n*******e
发帖数: 1901 | 38 去找我的牙医吧
Dr. Edward Zhuo
EZ dental
价格看保险的coverage
我自己的CASE
根管：90%10%
牙套：60%40% (前面的牙便宜，后面的牙贵)
根管治疗钱我付的很少
牙套后面的650一颗，我付了40%
医生很好，这是我的CASE。
祝好！ |
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c*****4
发帖数: 1777 | 39 多年前听过的：
有钱成绩好的：斯坦福
穷人成绩好的：加州大学
有钱成绩差的：南加大
没钱成绩差的：？
成绩好（学校或加州9%）没钱，纳税人们会资助你读大学。 |
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s*****i
发帖数: 146 | 40 好紫娟句句话儿含意长
她窥见我心事一桩桩
想黛玉寄人离下少靠傍
还不知叶落归根在哪厢
老太太虽然怜惜我
总不是可持宠撒娇像自己的娘
舅父母是宾客相待隔层肉
凤姐姐是里面尖来外面光
园中姐妹虽相好
总是那各母所生各心肠
知心人 只有宝哥哥
从小就耳鬓厮磨成一双
几年来心贴心儿把日月过
情深似海难测量
因此我愿为春蚕自-作茧
我为他日吐情丝夜-织网
心中事牵肠挂肚推不开
好姻缘又似近身又渺茫
若说今生没奇缘
为什么合一付心肝合一付肠
若说今生有奇缘
为什么隔一座高山 隔一堵墙
不由人痴痴想
我只有心坎里深把哑迷藏 |
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q*******n
发帖数: 20306 | 41 同感！
我在雪城配过几次眼镜。 在中国验光配镜，立等可取， 像我这样对品牌没要求的，花
90元人民币配了一付，觉得还算能用。美国人配眼镜， 第一特点是慢， 第二特点耗资
大，第三特点是质量不稳定。
我的眼睛读数最近五年没大变化，但几家不同的验光的眼医，能给我开出几种不同度数
的处方。 有一家最恶劣，两个镜片其中一个的度数好像高了100度，根本不能戴，我当
时乖，不投诉就走了，想着反正是保险付钱，自己没掏钱，回家把眼镜当废物扔一边，
从没戴过。
一次去一处配镜（已经在另一处验了光拿到了处方），15英里远？第一次去交处方，一
两周后取镜，跑两次，打的去，保险付车费，每次来回我看计价器上的读数约95美元，
配个眼镜，光是车费保险就给我出了190元，什么叫浪费？
还有一家，验光的眼医的墙上挂满了十几个什么执照证书，牛人似的，他的验光水平超
级的臭，是个大笨蛋。 医生水平虽臭，但他的秘书和前台客服小姐态度很好。 建议你
们碰到那些西装革履的医生，以及有服务超好的前台小姐的，离他们远点，真正水平高
的医生是不会把太多精力用于化妆打扮的， 广告越是花花绿绿的，实际水平越假。
制造成本几元的东西卖几百... 阅读全帖 |
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h**y
发帖数: 41 | 42 想配一付近视眼镜，请问在哪里配眼镜较好？学校内或周围有没有较好的店？听说
Costco内有配近视眼镜的地方，性价比如何？上次去Hilltop Mall，看到了几家眼镜店
。对于学生或博士后，配眼镜有什么优惠吗？我比较注重镜片质量，镜框一般就行。没
在美国配过眼镜，请问配一付近视眼镜一般要花多少美元？如有可能，请推荐一个店子
。谢谢回复。 |
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l********o
发帖数: 7 | 43 华人亲历在美国征兵:待遇不错 可以得到这么多好处（转）
到纽约一个月了，一切都好---- 除了没有挣钱。天天在家做饭看书也还是有点令人沮
丧，尤其在这个物欲横流的都市。似乎随时都在刷卡、随处都是消费、随便就可以hign
…… 但是没有工作的话，就像没有胸部一样无法挺好的做人。于是仔细端详了一下天
天都可以看到的地铁里的广告，那两幅征兵的尤其醒目。
早就听说美军的待遇不错，工资不低还有很多津贴，还可以帮你付学费。想想MBA
每年3 、4万的学费还没着落，干脆去当兵看看让美国政府帮忙付学费如何？于是登陆
到 millitary.com 去看，不管三七二十一一顿填表，申请了海军陆战队（marine）、
陆军（ Army）和陆军预备役（ Army Reserve），很快收到了一堆email 的资料介绍参
军的手续和好处。也没怎么仔细看，后来跟老婆商量了一下也觉得这事不太靠谱就算了 |
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C********g
发帖数: 9656 | 44 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: laotaiye111 (和马桶对话无聊), 信区: Military
标 题: 台巴子嫖娼付假币被杀案告破ZT
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Dec 31 20:15:07 2011, 美东)
珠海台湾飞行员被杀案告破：嫖娼付假币遭报复(图) 羊城晚报
犯罪嫌疑人凌某（上）和李某（下）指认现场 珠海警方供图
当年轰动珠海的“3·26”台湾飞行员被杀一案，两名公安部B级通缉犯在“清网行动”
中落网
羊城晚报记者温建敏 黄亮 通讯员陈恨绵
羊城晚报记者在独家采访中了解到，这是一幕不折不扣的“苦情恋”：男方得知女朋友
是三陪女，仍然愿意为其“出头”，犯下命案。6 年间，他们逃亡至少10 个城市。他
们彼此又爱又恨，明知一起逃亡“目标大”，却又不离不弃，女方还为男方产下一女，
“以防绝后”。然而，就是这个孩子最终暴露了两人的行踪。珠海警方在河源市卧底多
日，最终揪出这对逃犯，为这宗轰动一时的案件画下沉重的句号。
2005年3 月26 日， 台湾两名飞行员在珠海吉大飞行员大厦遇害，一死一伤，轰动珠海
。警方迅速侦破此案，五... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 45 张柏芝与谢霆锋发出离婚联合声明，表示将会共同抚养Lucas及Quintus。台湾“今日新闻”
“锋芝婚变”吵了97天，终于确定离婚收场，昨(22日)两人发表联合声明，将共同抚养2个儿子，至于赡养费及抚养费等只字未提，传张柏芝放弃霆锋的一半家产，就为与两儿住，而霆锋则须年付440万新台币的生活费给妻儿。
据台湾“今日新闻”消息，锋芝发出的离婚联合声明中，表示将共同抚养两儿，一切以小孩的的幸福成长为主要考虑因素，亦希望大家给予他们两人及小孩宁静的生活空间，让其快乐成长，并表示，将对媒体对锋芝婚变报道不准的部分，保留法律追诉权，也强调未来将不再对离婚一事做出回应。
锋芝协商离婚，一度紧张的关系也舒缓下来，今日两人都在内地赶拍电影，霆锋所属英皇经纪人霍汶希表示：“霆锋心情很平静，他短期内都要开工，没时间回香港。”而张柏芝也有向好友范玮琪透露：“我很好，不用担心。”
至于离婚所需支付的赡养费，据香港法律条文，双方拥有的家产，包括房产、股票、现金等，大多一人一半，赡养费则是由有能力的一方每月支付给对方，不一定是男方给女方。
据悉，谢霆锋家产虽高达台币22亿元，但张柏芝复出拍戏后，荷包进账2.8亿新... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 46 吴优
近日，有网友在论坛上发帖称，湖北孝感安陆市出现一位“美女副镇长”，年仅23岁的吴优就成为安陆市李店镇副镇长，一时间，网络上一片惊叹，有网友认为“会不会是拼爹族”，也有网友表示“干部年轻化是政治开明的表现”。
网爆：安陆市一副镇长年仅23岁
2月23日，网友“jie123451”刊发帖文《安陆市年仅21岁的副镇长》，帖文中公布了几份材料，第一份发布于2010年7月的材料《安陆市第三次文代会代表花名册(一)》中显示，文代会代表吴优，年龄23岁，工作单位和职务为李店镇政府副镇长，专长为文学。
第二份材料为《安陆市公开选拔副乡(科)级年轻领导干部公告》，公告信息中写道：“2009年12月10日至12日，市公开选拔副乡(科)级年轻领导干部领导小组办公室组织了面试。按笔试和面试成绩分别占35%、50%的比例综合考试成绩，再按三大类职位数1:3的比例，从高分到低分确定了考察对象”，公告中考察对象有吴优的名字。
为了确证吴优23岁即当选副镇长，网友找到了李店镇党政办发布的《李店镇七届五次人民代表大会胜利召开》公告，该会议于2010年7月15日至7月16日举行，文件中内容有，“发出镇政府副镇长候选... 阅读全帖 |
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R********n
发帖数: 3601 | 47 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: xiaocha (xiaocha), 信区: SanFrancisco
标 题: 吃了一顿饭，被逼着付了3次钱
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Aug 21 17:58:03 2010, 美东)
今年4月底的时候和朋友一起在V8吃了一顿饭，付账时用的是信用卡，带位小姐退给我
说卡刷不过去，我说不可能，我刚刚还在别的店买了东西。那位小姐抱歉的说可能是她
们的机器出故障了，问我可不可以付现金，我想都没想，递给她钱就走了。
几天后我一查信用卡账单她们不但刷了我的卡，还刷了2次，这就是说我吃了一次饭付
了3次钱。我立刻打电话去问，接听的人是个男的，口气像是老板，态度还挺好，我对
他说如果需要可以和带位小姐对证，她应该还是认识我的，他让我把账单给他传过去，
如果属实，他会退钱的。
按照他说的传过去后，2个星期也没理我，再打电话，他说需要时间去银行查账，让我
等着，有消息会通知我的，4个星期又过去了，还是没理我。
于是我就想向信用卡公司咨询一下该怎么办，接电话的人反复问我是否签过字，我说当
然没有，否则我干嘛还付现金啊， |
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c*******y
发帖数: 1657 | 48 军版人比较多，看看大家有什么建议，谢谢！
保险是学校附属医院的HMO保险。我有我的primary doctor，不过我看过很多次病，从
来都没见过这个primary doctor真身，每次都是不同的resident问诊，有的特别好，有
的比如今天说的这个印度女resident就很没耐心、很aggressive的样子。
今年一月初医院打电话说有一年一次的physical exam。LD以前做过这个physical exam
，就是例行的测测血压、体重，问问有什么不舒服，没有不舒服什么检查都不做。我本
来也不想做，觉得没用，但是想到要怀孕，所以想问问能不能查查血，看看激素水平是
否正常或者缺少什么营养之类的。真是怀念国内单位里一年两次的体检，检查很全面很
仔细，随便去医院做检查也是很方便的事。
检查的印度女医生问了一堆问题，然后我说出我的concern，女医生又问了一堆问题。
最后说这里查不了血，鉴于结婚很久没有怀孕，最好去看fertility。我登时非常的诧
异，有这么严重吗，我只是想看看我身体激素、血象之类的是否正常而已。后来在这个
医生的坚持下，要我回去等电话，看什么时候看ferti... 阅读全帖 |
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