b*****d
发帖数: 61690 | 1 大妈V5
岁末年头找热词，2013年全国最红的词是什么？
《咬文嚼字》编辑部发布了2013年度十大流行语，“中国梦”位居榜首，“光盘”
、“倒逼”、“逆袭”、“微××”、“大V”、“女汉子”、“土豪”、“奇葩”、
“点赞”等入选，关注度较高的词语“抢头条”、“小伙伴”、“高大上”、“雾霾”
等未上榜，我等并不感到蹊跷，蹊跷的是“大妈”没上榜。
不要忘了，2013年横空出世的“中国大妈”曾震撼国际新闻！
曾记否，她们重装掠阵，重金出手，搅得世界金界周天寒彻？！而近日，一则关于
“Dama(大妈)”、“Tuhao(土豪)”等中文热词有望收录《牛津英语词典》的消息更是
引爆网民关注。
她们究竟怎么啦，或曰，中国大妈“懂经济”，抄底黄金、转战比特币、瞄准国外
房产市场；或曰，中国大妈能歌善舞，没事跳个广场舞、呼朋引友去旅游；或曰，中国
大妈精力过剩，家庭财权一把抓、日常家务没少干、一家大小安排妥；或曰，中国大妈
“够精明”，柴米油盐算得精、国家大势看得清……
或曰，中国大妈，就是一棵中国的大树！
为什么？为什么“可怜”的中国大妈身不在江湖，而江湖上关于却她们的传说却沸
反盈天？
对于各种“沸反... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 2 记者连续多日走访调查东西城多个“学区房”市场发现，曾经一天一个价的“学区房
”成交量急剧下滑，引发价格松动，不少房源价格跳水近百万元。
价格反转：
从猛涨百万变成骤降百万
几天前，陶然亭四平园小区一套60余平方米两居室第四次下调了价格。过去20多天
，这套房子已从810万元降到了720万元。
“即便是降到720万元的价格，也很难卖出去。”负责四平园该房源的中介经纪人
陈贺（化名）说，由于价格依然较高，并不准备将房源挂在网上。
西城区陶然亭地区，多个小区由于可以上陶然亭小学和育才小学、甚至直升北师大
附中和育才中学，让这里的二手房源多年来成为“买家必争之地”。
今年3月初时，这一带的‘学区房’开启了“飙价模式”。价格跳涨的速度，让中
介经纪人陈贺难以置信——他所代理的一套房源标价555万元，由于三个买家抢一套，
最终的成交价格竟然猛涨至630万元。
然而，曾经近百万元的跳涨变成了近百万元的骤降，并在多地蔓延。
裕中东里58平方米两居室的报价已从845万元降至758万元；
新外大街57.9平方米两居室从924万元降到860万元；
六铺炕57平方米两居室也从870万元降到802万元。
“从报... 阅读全帖 |
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b*x
发帖数: 5456 | 3 有有人舔苍蝇去了？湖蛙同学的习惯不怪。
苍蝇自己都搞不清楚。 学区只是一个居住地好坏的象征。Location 要好， 不要靠近
火车站， 不要靠近商店， 不要靠近酒吧。 买自住房子的目的就是享受， 能升值。
（美国人大部分人最大的投资）。 上Ivy大学只是一个方面。 何况这种AA能否持续也
是问题。
最重要是保证安全和娃不学坏。 只要不学坏， 娃都是有机会的， 不管上啥学校。 所
以， 宁可到好区住差房， 也不要到差区买好房。
投资房倒是要便宜便宜便宜， location 要”不好“（就是 convenient）。 要靠近火
车站， 靠近商店， 靠近酒吧。
如果这个都搞不懂， 这就是为啥一辈子穷死的命啊。 也难怪， 连平均值都搞不清的
， 居然也能数学系毕业， 美国的教育也是挺悲催的。 |
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s*****p
发帖数: 5342 | 4 北京市海淀区中关村第一小学
北京市海淀区中关村南二街5号
重点/奥数、科技类、体育类、艺术类
划片小区(5)学区房(91)
91套符合要求的房源
东南小区(101套)56353元/平米
中关村(52套)48733元/平米
新科祥园(19套)50674元/平米
中关村南三街(5套)51997元/平米
学校规定购房落户满3年才有入学名额,父母至少一方为北京户口。
北京市海淀区中关村第二小学
北京市海淀区中关村北一条10号
重点/外语类
划片小区(9)学区房(95)
95套符合要求的房源
华清嘉园(129套)49744元/平米
东升园(40套)44399元/平米
水清木华园(32套)43120元/平米
科源小区(23套)49169元/平米
学校规定购房落户满3年才有入学名额,父母均为北京户口。
北京大学附属小学 ----〉想买都没有
北京市海淀区颐和园路5号北京大学燕东园内
重点/科技类、体育类、艺术类
划片小区(0)学区房(0)
>>>>>>>>0套符合要求的房源<<<<<<<<<<<<<
学校规定购房落户满0年才有入学名额。
快抢吧，还是米国便宜！ |
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发帖数: 1 | 5 租售同权，也就是租房的人享受和买房同等的一些连带的房子的权利，比如孩子就近上
学，其实很多人非要在北京买学区房也是为了孩子上学，如今租房就可以了，那么按说
学区房的价格会大降，然而并没有，北京的学区房还是没有降价，反而有一部分还在涨
价。
而且买房在很多城市是可以落户口的，这一点已经有很多城市都表示可以了，所以现在
一旦开始“租售同权”，那么很多人想落户口也可以不用必须买房了，但是在一线城市
，例如北京这样的城市，落户口显然是不可能的，别说是依靠租房了，就算是买了房子
的很多人也照样无法落户口的。
看来这个租售同权还有很多要完善的地方，真要是能改的跟美国那种模式似的，孩子上
学都不受限制，也没有什么户口不户口的限制，那么房价也许真的可以得到有效的控制
，有一部分人是可以接受租房的。
其实除了卖房租房之外，户口才是个真正的大boss，虽然说国家已经开始对于户口改革
了，但是离美国那种无限制的模式，还差的很远，估计要经历一代人，才能彻底改革完
毕吧。 |
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i***s
发帖数: 39120 | 6 今年高考已进入倒计时阶段，本市123个高考考点周边的旅馆、酒店房源非常紧俏。记者走访发现，部分考点周边酒店高考期间“已满员”，五月中下旬，高考房的咨询量和订单量逐日攀升，位置好的酒店出现房源紧张的现象。部分高考房价格已涨至千元。
“近年来一到高考期间房间就很快被订光。”离人大附中仅700余米的燕山大酒店工作人员介绍道，从6月5日开始，网上预订价格攀升了20%，高考两天客房已上涨到928元/间，但在人大附中考点的考生还是最青睐此家，早早便来预订，目前已是满员状况。“我们会为考生提供最周到的服务，包括住宿和餐饮都充分为他们考虑，让考生在考试之余没有后顾之忧。”
记者了解到，从强调豪华服务的星级宾馆到主打经济舒适的快捷酒店，商家推出的高考房套餐和降价促销给了考生更多选择。位于紫竹桥附近的北京香格里拉饭店有关负责人介绍，为避免考生受到打扰，今年饭店特设高考尊属楼层，888元一位，1088元两位，每天晚6点到8点考生可在新阁贵宾廊休闲放松。“今年价格不仅没有上涨，考生还享受15%的折扣。”
位于五十六中学旁的皇家驿栈今年并未推出高考优惠房，但仍因优越的地理位置在考前半个月客房即被预订一空。记者碰... 阅读全帖 |
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v**********m
发帖数: 5516 | 7 几个家长把买房的钱一凑，去郊县买块的地，剩下的钱请北京最好的老师来走穴。一座
顶级小学出来了。
干嘛把钱给房子嘛。
社会的广泛关注。北京青年报记者昨日进一步调查了解到，尽管近期北京新房、二手房
成交量都创新低，但是学区房却是持续看涨，西城区奋斗小学、东城区史家胡同小学等
城区重点小学的学区房价格每年每平方米蹿升1万元，已经从2011年的每平方米4万涨至
8万，而位于西城区的实验二小附近30万一平方米的学区房在两天内脱销。中国教育科
学研究院研究员储朝晖表示，之所以会出现天价学区房，根本原因是教育不均衡，为了
获得更好的教育资源，在“递条子”无门的情况下，: 凹页ぶ荒茏呱掀捶孔诱馓趼
贰！
子说，他的幼儿班同学要上中关村一小，为什么自己不能上？他爸爸说，穷，买不起中
关村的房子。孩子问，‘你为什么穷？你不是天天上班吗？你懒吗？’”
100%的小学划片就近入学；90%以上的初中实现划片入学。近年来，针对义务教育阶段
入学，北京市一直坚持“就近免试”的原则。然而，所谓就近免试，也就意味着小学都
按照房产所在区域进行划片，为了上一所教育资源更加优质、师资力量更加雄厚、升学
率综合排名靠前的学... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 8 据香港媒体报道，生活艰难，明星都不例外，尤其半红不黑。当香港小姐冠军谭小环在无线打工，18年都只得1万八人工而要开店卖鱼蛋，做老板好过做TVB艺员。
首届港男冠军高钧贤生活落魄 车房洗车
高钧贤车房当学徒
高钧贤变身修车工
12位候选香港先生首晤媒体 接受特训秀肌肉（资料视频）
05年“第一届香港先生”冠军高钧贤，得奖后以为会顺风顺水，谁知道在无线干了9年都只得2万5月薪，加上工作接不到、剧也愈拍愈少，被迫另谋后路。继12年高钧贤在黄埔开设儿童艺术学校后，上周香港媒体发现高钧贤要在深水埗做车房仔。由港男冠军跌落至7线，心灰高钧贤宁做车房仔好过在大台熬日子，可算是一个港男冠军哀歌。
05年由多伦多回港参选“第一届香港先生”，成功夺得冠军的高钧贤， 21岁便签约无线做亲生仔，在娱圈打滚近9年，高钧贤曾经受捧， 06至08年更经常爆红，每年加薪，理应好开心。
车房当学徒 换零件一脚踢
“TVB就是这样啦，现在捧这个、转头又放一边不理， Matthew(高钧贤)也是倒霉，刚刚得奖的时候就什么都塞给他去做，套套剧都有他的份，但转个头有新人上位打他入冷宫。”知情人士说。
上周一(7日)，媒体发现高... 阅读全帖 |
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d****n
发帖数: 10034 | 9 教育部出台新规定，家长们一片惊呼，网友：学区房浪费了？
这几年来，房价上涨很大，从一线城市到四线小县城，都有不同程度的涨幅。特别是一
些学区房，更是水涨船高。毕竟家长都希望能给孩子一个更好的教育环境，让孩子有一
个更好的未来。
教育部门也一直关注着这些事，针对这一情况，教育部办公厅就发布了《关于做好2016
年城市义务教育招生淤血工作的通知》，明确指出：在目前择校强烈、教育资源不均的
地方，很久实际情况，采用多校划片。所谓多校划片，是指一个小区对应多个学校，随
机分配学生，而不是说你在这个学校旁边买了学区房，就一定能在这里上学。
在过去，因为学区房的存在，也使得教育资源分布不均。例如北京丰台区的家长总是希
望孩子能到西城或海淀就读，而后两个区的家长又盯着实验二小或者中关村一小等名校
。择校也被形容为“过去凭条子，现在凭房子。”
然而现在推行的“多校划片”就是要打破过去的“单校划片”。面临这一规定，不少家
长和网友惊呼：那我学区房白买了？目的就是为了学校啊，现在成浪费了。就目前推进
的进度来看，已经点名24所城市做试点，特别是在北京等地，宣布明年将正式推行“多
校划片”，甚至像合肥等地已... 阅读全帖 |
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a*l
发帖数: 1915 | 10 很多老经纪人根本不屑做这种便宜的房子。
买投资房的风潮从2008年就开始了，报上那位博士做的最多。我的两个师姐也做，她们
都有教我。（我们这行就没几个男的做）
我也是经历了很长的学习过程，参看那篇跟阿姨买房记。
但是直到自己买，修，租，将来管理，才算是真正入门。别人说都是白说。
你要算投资回报比率。早期投资房分两派，我简单归为白领派和蓝领派。我每次跟40岁
以上的人群吃饭都是两派争论的时候。
白领派多半是book smart，他们要求好区的便宜房。结果不是找不到很便宜的，就是买
了自住。蓝领派开始都是餐馆老板，大厨等，他们属于street smart,不管学区，只要
房子本身质量好就行。结果美国的经济这几年都没好，房价没有最低，只有更低。白领
派有点吃不消了，而且最多也就买一套大房子自己住。蓝领派因为入门低，加入的人很
多。他们都只要便宜，交通方便就好。结果遍地开花。
破产房有4种。银行的，我们叫bank owned, 比如bank of america, wells fargo 等，
比较便宜，但是状况都很差。他们给你5天时间检查房子，定金可退。
拍卖的，auction. 两个网站a... 阅读全帖 |
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a*l
发帖数: 1915 | 11 很多老经纪人根本不屑做这种便宜的房子。
买投资房的风潮从2008年就开始了，报上那位博士做的最多。我的两个师姐也做，她们都有教我。（我们这行就没几个男的做）我也是经历了很长的学习过程，参看那篇跟阿姨买房记。但是直到自己买，修，租，将来管理，才算是真正入门。别人说都是白说。
你要算投资回报比率。早期投资房分两派，我简单归为白领派和蓝领派。我每次跟40岁以上的人群吃饭都是两派争论的时候。
白领派多半是book smart，他们要求好区的便宜房。结果不是找不到很便宜的，就是买了自住。蓝领派开始都是餐馆老板，大厨等，他们属于street smart,不管学区，只要房子本身质量好就行。结果美国的经济这几年都没好，房价没有最低，只有更低。白领派有点吃不消了，而且最多也就买一套大房子自己住。蓝领派因为入门低，加入的人很多。他们都只要便宜，交通方便就好。结果遍地开花。
破产房有4种。银行的，我们叫bank owned, 比如 Bank of America, Wells Fargo 等，比较便宜，但是状况都很差。他们给你5天时间检查房子，定金可退。
拍卖的，auction. 两个网站auction.c... 阅读全帖 |
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D**0
发帖数: 2048 | 12 ☆─────────────────────────────────────☆
rebeccawu (布谷鸟---早起的鸟儿有虫吃) 于 (Sat Oct 29 17:41:46 2011, 美东) 提到:
理由如下：
1.她会跟孩子家长说有些跟他学琴的孩子简直就是是弱智，练一首稍微难点的曲
子要练1-3个月甚至半年。她认为这种孩子就是弱智
2.她教学非常严格，严格也不是坏事，但对一个初级的孩子来说没有从孩子对音
乐的兴趣出发，而是很生硬的按照国内的那套要逼着孩子去学琴，而且用的是很枯燥的DO RE ME FA
SO 教孩子弹，对一个4-5岁的男孩儿来说有些苛刻。
3.由于多种原因当家长提出有改变计划并且换老师的想法后，招到Lisa Hu的严重
不满，甚至指着孩子说：“你跟我学琴如果学不好，你跟谁也学不好，我当初以为你是
一个非常聪明的孩子，所以给了你一个比较难的曲子去练（这个曲子她要求和7-9岁的
小朋友一起参加表演的曲子），但是我太高估你了，你并不是一个特别聪明的孩子，我
应该给你一个非常简单的曲子云云。“天啊，这是一个为人师表的老师跟一个4-... 阅读全帖 |
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h*****y
发帖数: 478 | 13 刚买完房，要开始准备买全套家具了，不想买IKEA的家具，湾区哪里可以买到比较实
惠的家具？不知大家有没有好的推荐？
谈一下这次买房和上次买房对经纪人的感受对比。
上次买房时的经纪人也是朋友介绍的，中间一起看了两次房，然后是加价不到20%买到
了房子。
对realtor的感觉跟这里好多人的看法类似，他毕竟最后帮我们买到了房子，我们当时
也没说什么，整个过程下来后，觉得他收了三个点的费用，能给我们做的事情的确还是
比较有限，尤其是在卖方市场的时候，因为基本是卖家的任何要求他都会要求我们答应
，却没有为我们争取到任何其他的好处。后来知道有些经纪人是可以返点的。
这次买房经纪人是LD的同学介绍的，说是斯坦福大学的校友创办的一个start up公司，
可以返2个点。见面后了解了一下，原来这是耶鲁大学法学院的一个毕业生和斯坦福大
学的一个毕业生一起创办的一个经纪人公司，他们自我介绍办这家公司的初衷是：自己
在湾区买房时感觉经纪人帮客户买一套房子动辄会收取几万到十几万的费用，跟所提供
的服务相比显得很不合理，于是就一起做了这家与别人不一样的公司。
他们的想法感觉跟我们以前的感受也是比较match，i... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 14 北京现在的新政策有点那啥，让之前买了学区房的人，心里不是太好受，因为之前花了
那么大的加钱，又贷款30年那么久，就是为了个学区房，为了孩子上学能有个好点的学
校。
现在北京允许“共有产权房可以就近上学”，那么之前斥巨资购买学区房的人，岂不是
就亏大了吗，这以后如果真的是租房就可以就近上学，那么学区房就彻底的废了，本来
这些学区房就都是些老破小的小区，之所以这么值钱买的这么贵，甚至是十几万元一平
米，就是为了孩子上学，要不然谁愿意花如此的大价钱，买个老破小的房子呢，甚至连
个停车位都没有的。
现在这个政策出现了，以后学区房就再也不值钱了吧，房价是不会降了，但是学区房这
个概念一旦没有了，至少学区房的价格会降，或者这些买了学区房的人，一看价格下降
了，就不卖了，只能是租出去，并且提高租金，只有这样子才能挽回损失。
国家政策是一会一变，所以要花这么多的钱买房子，还是要提前想好了，免得将来国家
政策再有什么巨大的变化，还得特别后悔，但也来不及了。 |
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z*m
发帖数: 3227 | 15 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: zlm (We will prevail), 信区: Military
标 题: 国内买(炒)房的太牛了,去年买的房现在跌了也能去闹...Orz
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Nov 16 19:56:56 2011, 美东)
目前在杭州某房地产公司实习的研究生大奇(化名)有点不敢看如今的行情。去年年底买
下的房子，如今已经跌去了十多万元。这对于几乎没有收入的他来说，的确不算是个小
数。
北师大教授董藩在微博中曾说：房价下跌占86%的有房家庭不高兴。这话虽然遭到
了多方的驳斥，但也的确说出了一些有房产家庭的窘境。
面对刚入手的房子资产缩水，去年至今年年初被“套在山顶”的购房者反应不一：
有的联手去向开发商闹；有的隔三岔五去向中介了解下行情，肉痛总归是肉痛，但大部
分也只好忍了。
大奇也曾经跟着去当了回“房闹”，但他后来觉得没多大意思，放弃了。
去年买的房蒸发了10多万，当了一回房闹
学房地产管理出身的大奇连说几个想不到：想不到国家的调控会这么有效；想不到
房价会跌这么多，超出了他的承受力；想不到国家会出限购政策。
... 阅读全帖 |
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S***n
发帖数: 330 | 16 本文来源：《南方周末》2012年2月9日第23版，作者：马云龙，原题：《钉子户之祖》
三十多年前，我曾在看守所的铁窗下认识一个人，可称是“钉子户之祖”。
1975年1月，我因“现行反革命罪”被捕。先是关押在河南省长葛县看守所，后又被转
押到许昌县看守所。直到1979年初才被释放、平反。
关进许昌县看守所的第一天，有一个犯人就吸引了我的注意：
“放风”（在看守所里，所谓“放风”，是每天两次准许各监号的犯人依次上厕所）时
，从隔壁的监号里走出一个矮小的老头。秃头，面色青灰，胡须蓬乱，看得出已经很久
没见过阳光了。他佝偻着身躯，身上的衣服破烂不堪，裤子上破了个大洞，露出半个屁
股和皮包骨的大腿。脚上拖着一双前露脚趾后露脚跟的破鞋。最引人注目的是，他赤裸
的双臂像软面条一样垂在前面，一走两甩，悠来荡去，显然没有任何控制能力和活动能
力。
同号的犯人告诉我，这是看守所里“资格”最老的未决犯，从1966年就关进来，到我进
来时已关了九年，但一直没有判决。他的胳膊被绳子捆断了神经，瘫痪多年了。
“罪名是什么？”我问道。
回答让我大吃一惊：“他扇了毛主席三个耳光！”
这个不平常的罪名使我对他有了浓厚的... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 17 2016年9月开始，在多伦多购置了多处房产华裔移民都接到了税务局（CRA）的来信，要
求提供购房资金的来源。CRA认为这些钱是来自海外。很简单的推理，你在加拿大收入
申报那么少，却这里买一套房子，那里也买一套房子，你的钱从哪里来，说说清楚。确
定了有大量资金来自海外，那么对不起，加拿大就要采取限制性措施了。
加拿大的调控做法很简单，就是要在大幅增加你的税。一些在多伦多购置了房产的华裔
移民已经接到了CRA的查税通知书。
在以往，人们出售自住房的时候，只要符合自住房免税条例，就不用为其中的增值收益
而缴税，甚至不用在个人税收和退税那一栏填写你出售了房屋。现在，那就要改变这一
套做法。从2017年起，尽管房主只要符合自住房免税条例，仍然不需要缴税，但是被要
求在个人收入报税和退税栏报告基本信息，例如买卖日期，房产的描述，以及收益。可
是，若不属于自住房，税就相当地高。
2016年10月初，加拿大联邦财政部长莫奈（Bill Morneau）宣布控制外国资金涌入加拿
大房地产市场的新政策，包括：对最自住房免税优惠政策（principal residence tax
exemption）做出调整... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 18 位于番禺区蔡边一村的蔡彬祖屋，说不上最豪华，但明显考究。南都记者梁炜培摄
明明自己和家庭成员拥有21套房产，广州市城管局番禺分局政委蔡彬只向上级部门申报了两套。昨日番禺纪委通报，蔡彬家庭房产数量与网帖所列数量基本一致，但2011、2012年只申报了其本人及儿子分别有一套(共两套)房产，存在严重的瞒报行为，违反了关于领导干部报告个人有关事项的规定。番禺区委已决定对其停职，并作进一步调查。对此，广东省政法委官方微博@广东政法表示，“赞赏彻查态度，建议视情及时移交司法调查”。
昨日番禺纪委通报，根据上级关于党员领导干部报告个人有关事项的规定，从2011年起，番禺区委组织部要求全区处级干部申报“本人、配偶、共同生活的子女的房产情况”，但蔡彬2011、2012年只申报了其本人持有房改房一套，儿子蔡×培持有自建房一套，与纪检部门核实的情况不符，存在严重的瞒报行为。此外，前日番禺纪委已通报过“蔡彬家庭房产数量与网帖所列数量基本一致，部分跨区房产还有待查证，查实房产数量与其向组织申报的数量存在一定差距”的情况。
网帖举报引发围观
蔡彬及其家庭成员拥有21套房产一事，最早于10月9日由网友“广州正义者联... 阅读全帖 |
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s*****e
发帖数: 16824 | 19 温家宝：今后5年将新建3600万套保障房http://www.sina.com.cn 2011年02月28日02:
53 新京报
温家宝来到新华网访谈室接受专访，与广大网友进行在线交流。新华社记者 庞兴雷 摄
这是温家宝连续第三年与网友进行在线交流。新华社记者 庞兴雷 摄
在这里我也想说一点对房地产商的话，我没有调查你们每个房地产商的利润，但我
认为房地产商作为社会一个成员，你们应对社会尽到应有的责任。你们的身上也应该流
着道德的血液。
我还有信心。如果我没有信心，不去努力，那就是失职，就是对人民不负责。我不
仅要做这样的表态，而且要付诸实际行动。
前不久，国务院主持各地与中央签订了保障性住房的责任书。关键不在一张纸，而
在于决心。没有决心，眼前到处都是困难。我想中央已下了这个决心。
本报综合报道 网友“想不到的多”昨日向总理提问：去年2月，总理在回答网友关
于如何平抑房价的问题时说：“我有决心，本届政府任期内能把这件事情管好。”面对
居高不下的房价，我想问，抑制房价，总理，您还有信心吗？
温家宝明确表示：我还有信心。如果我没有信心，不去努力，那就是失职，就是对
人民不负责。我不仅... 阅读全帖 |
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v****d
发帖数: 2300 | 20 自2010年中旬以来，为了遏制房价上涨，我国政府密集出台了一系列地产调控政策。
虽然房价上涨的势头得到部分遏制，但是全国房地产市场陷入僵持。在这个时候，社
会各方关注的目光逐渐集中到了税收上，在过去几个月中，各种消息层出不穷，北京
、上海、深圳、重庆等地产改革前沿城市先后爆出房产税征收草案的传闻。然而迄今
为止，国家对此并未明确表态。
西方许多国家都已经开征房产税，如美国50个州都已开征房产税，税率一般为1%到3
%。理论上来说，住房价格上涨意味着资产价值增加，个人税款也因此增加。根据美
国国家统计局数据，从2000年到2007年，美国的个人收入增长了28%，中等价位房的
房价增长了48%，而美国房产税的同期增幅是62%。
美国政府拿走房产税之后把每一分花的钱都在百姓身上、教育上、治安上，他们当然
愿意交。因为百姓自己不可能有这个钱去改善环境的，政府必须集合所有人的房产税
的钱大面积的改善治安、学校、环境，所以你房子自然增值，因此对于美国老百姓而
言，每一年只出1.38%的钱却可以享受到这么多的福利，所以我门可以看出美国房产
税是为了藏富于民，为了让房价升值。
在讲这个问题之前，先看一... 阅读全帖 |
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B*******u
发帖数: 3789 | 21 学区房不仅是学票，更是阶层晋升的入场券；谁也不甘心、也不敢在这场资产盛宴中置
身事外。
有没有听过一句话，读了很多书，仍旧过不好这一生。
不少人总觉得不好理解，目前北京学区房的热潮大概可以作为现实版注脚，那就是上了
北大清华，仍旧买不起北京学区房。
根据中国房地产业协会数据，2017年3月北京房价已经连续17个月环比上涨，平均房价
已经由5.25万元/平，涨至2017年2月的6.07万元/平，涨幅15.6%。其中，学区房更是抢
眼，过去批判宇宙中心五道口学区房两百万太贵的看客肠子已经悔青，“15平方米的老
房子，没有上下水，没有燃气，总价170万”已是老黄历了，对比之下媒体报道了25万
一平米的学区房，一些高端学区房价格更高。比如金融街某小学，一位刚刚参加学区房
大战归来的微信群友表示自己出价50万一平，结果直接出局。 |
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z*m
发帖数: 3227 | 22 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: zlm (We will prevail), 信区: Military
标 题: 国内买(炒)房的太牛了,去年买的房现在跌了也能去闹...Orz
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Nov 16 19:56:56 2011, 美东)
目前在杭州某房地产公司实习的研究生大奇(化名)有点不敢看如今的行情。去年年底买
下的房子，如今已经跌去了十多万元。这对于几乎没有收入的他来说，的确不算是个小
数。
北师大教授董藩在微博中曾说：房价下跌占86%的有房家庭不高兴。这话虽然遭到
了多方的驳斥，但也的确说出了一些有房产家庭的窘境。
面对刚入手的房子资产缩水，去年至今年年初被“套在山顶”的购房者反应不一：
有的联手去向开发商闹；有的隔三岔五去向中介了解下行情，肉痛总归是肉痛，但大部
分也只好忍了。
大奇也曾经跟着去当了回“房闹”，但他后来觉得没多大意思，放弃了。
去年买的房蒸发了10多万，当了一回房闹
学房地产管理出身的大奇连说几个想不到：想不到国家的调控会这么有效；想不到
房价会跌这么多，超出了他的承受力；想不到国家会出限购政策。
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z*m
发帖数: 3227 | 23 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: zlm (We will prevail), 信区: Military
标 题: 国内买(炒)房的太牛了,去年买的房现在跌了也能去闹...Orz
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Nov 16 19:56:56 2011, 美东)
目前在杭州某房地产公司实习的研究生大奇(化名)有点不敢看如今的行情。去年年底买
下的房子，如今已经跌去了十多万元。这对于几乎没有收入的他来说，的确不算是个小
数。
北师大教授董藩在微博中曾说：房价下跌占86%的有房家庭不高兴。这话虽然遭到
了多方的驳斥，但也的确说出了一些有房产家庭的窘境。
面对刚入手的房子资产缩水，去年至今年年初被“套在山顶”的购房者反应不一：
有的联手去向开发商闹；有的隔三岔五去向中介了解下行情，肉痛总归是肉痛，但大部
分也只好忍了。
大奇也曾经跟着去当了回“房闹”，但他后来觉得没多大意思，放弃了。
去年买的房蒸发了10多万，当了一回房闹
学房地产管理出身的大奇连说几个想不到：想不到国家的调控会这么有效；想不到
房价会跌这么多，超出了他的承受力；想不到国家会出限购政策。
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d********0
发帖数: 5142 | 24 ☆─────────────────────────────────────☆
oldhand (老黄) 于 h 提到:
看到很多有关小孩不说中文的文章，发现凡是主张小孩不说中文的，都是些无知的父母
。旅美华人，主要分成两大类。一类自暴自弃，以为美国什么都是好的。认为小孩是美
国人，在学校学了很多自己不懂的东西。再加上英文很菜，于是什么都听小孩的。这类
家庭长大的孩子，尽管父母整天讲中文，自己却不会讲中文。然后就根着老美后面屁癫
屁癫，进大学修个经济历史之类的文科。毕业后到处留浪，最后飘落到一个年薪三万刀
的办事员。另一类华人很有主见，有自己的想法。对美国也有自己的见解。这类华人很
注重小孩的教育。小孩的教育，特别是为人之道，单靠学校是不行，更何况美国公立中
小学了。老中的英文，日常生活可以，技术交流也行，但很难把做人的道理用英文讲清
楚。所以，要根小孩讲道理，非中文不可。这就是为什么要小孩学中文的主要原因。这
类家庭的小孩，大多进名校学理工或医学，毕业后有份高薪职业。老中家庭，因父母英
文程度不如老美，小孩英文及人文知识，总比不上老美同龄小孩。将来进大学学文科商
科，很难与... 阅读全帖 |
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p*******5
发帖数: 6446 | 25 【 以下文字转载自 Joke 讨论区 】
发信人: format (Formating......), 信区: Joke
标 题: 物理系的学姐不好追（zz）
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Jul 8 15:58:43 2007), 转信
发信人: lertsau (候鸟~~Always keep learning), 信区: Joke
标 题: 物理系的学姐不好追（zz）
发信站: 水木社区灌水站 (Mon Jul 9 00:07:20 2007), 站内
去年九月升上大一的我，转眼已经要成为别人的学长了。而这一年中我认为最幸运的事，
莫过于认识了普物课的助教学姐。她只比我大一届，但是物理的造诣，却是让许多研究生
跌破眼镜的。而且更令人惊异的是，她有著一头乌黑的长发，还有张韶涵圆润的嗓音，娇
小的身材，让人想要把她搂在怀里。虽然她的外表是这样的出色，但是她却没有一丁点的
自恋，因此给人一种很和蔼很亲近的感觉。
随著课程的进行，我跟学姐越来越熟，主要是因为我对物理有很大的兴趣，学姐也是。但
是老师上课的速度很快，常常有跟不到的地方，因此我都会去找学姐，请她帮我检查笔记... 阅读全帖 |
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M********d
发帖数: 5274 | 26 继今年3月北京海淀区五道口华清嘉园出现一套37平方米、叫价350万元的天价学区房之
后，6月20日上午一条微博再次引发网友围观，微博称“景山东街一套400平的学区房报
价1.3亿，折合32.5万/平。”这一价格足以“秒杀”被网友戏称为宇宙中心的五道口学
区房（注：据小编查证此房源为四合院，房价自然与普通商品房不可同日而语）；不过
另一间仅13平米的学区房依然令人咋舌：报价270万，合20.39万/平。而如此高价的原
因在于这里能上“北京最牛小学”实验二小。
按照该学区房1.3亿的报价，买房者仅首付就需要支付5265万元，月供则高达50万。这
一价格引来网友吐槽：“有这钱干脆把学校买了得了”，也有网友认为不如用买房的钱
移民国外接受更高质量的教育。
近期天价学区房层出不穷，昨天下午，北京西城区一套单价达到每平方米18万元，
总价为3300万元的三居室“学区房”同样在微博上引发热议。 |
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g**1
发帖数: 10330 | 27 50万年薪、北京金融中层苦诉丨月光、无房无车、无户口
前言：
今天发的是一篇来自知乎匿名用户的文章，从细节、数据看，个人认为是真实的。在中
国大城市的生存成本之高、特别是生娃后的成本之高，简直是移动碎币机。
世界最大的人力资源咨询机构美世咨询发布了全球生活成本排名，世界上生活费最为昂
贵的10座城市中，北京排在第9位。
本文作者就是一个鲜明例子，表面光鲜，月薪税后到手约47K。实际呢，孩子上学后，
直接月光，无车无房无户口，算是一北京流动人口，俗称京漂。
大城市很美好、也很残酷，贫富分化、它欢迎着来者，也不断淘汰过客。就像汪峰那首
歌唱道：咖啡馆与广场有三个街区、就像霓虹灯和月亮的距离、人们在挣扎中相互告慰
和拥抱、寻找着追逐着奄奄一息的碎梦、北京 、北京。
北上广容不下的肉身,三四线留不住的灵魂!如何在欲望与焦虑中平衡?这是对一线城市
大众的拷问。
正文：
月薪税后到手约47K。
基本情况：年龄32岁，211本科，北京工作，金融-PE-中层，09年初始工作时长辈帮助
：5000元。
目前情况：
1、无车无房、无户口
2、为了孩子，三环中档小区（封闭、设施还算ok）租房，13K/月
3... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 28 验房，是新移民买房过程中最重要的环节，本人强烈建议每个买房人都在买房前找个专
业验房师验房。验房会使你买的房屋更加踏实，避免一些不必要的损失。下面，我也谈
一下验房。独立房的整体构造分三个部分，即地下室（水泥槽），房屋主体（一个大木
头箱子），和房顶。
地下室，房屋一般都有地下室，其外形就是一个巨大的水泥槽。其作用非常大。从建筑
学角度来说，一个建筑物，越是基础，越是重要。房屋的地下室有严重的问题，那就麻
烦大了！地下室是整个建筑的BASE，客观要求它水平，坚固，防水。如果由于房屋重量
分布不均，一侧偏重，或是房屋的所在的土质不同，从而造成地下室沉降不均，导致房
屋向一侧倾斜，位移，扭曲，和变形。这就是非常严重的房屋结构问题。这样的问题一
旦出现，很难处理。再有，地下室漏水是很讨厌的事，而且维护费会很高。房屋都是木
制结构，而且地下室还有很多设备。一旦地下室漏水，整个房屋都有一种潮气。这对人
，对房屋，对设备都有害。所以，看地下室时，一定要闻一闻有无潮气，看一看地下室
的设备有没有锈迹，墙壁上有无过多的接线痕迹，和地下室横梁是否保持良好。 |
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y***n
发帖数: 2806 | 29 我去年2月买完房后，就开始在downtown看2套投资房。挑来挑去，挑去挑来，就没有遇
到一个一打眼就十分想买的房子。然后看着房价就开始起来了。然后最近几个月就看到
版上大伙也挺热情高涨的，开始看房买房。你说一个小小的mitbbs chicago版都这么多
人要买房子，他房市能不火吗？
过去一年来，一直盯房，看房的人肯定都有体会，就是从去年2月份之前，你开价都是-
20%的，然后买房的还跟你讨价还价。一套房子在网上不挂他一段时间根本出不去。从
半年前开始，就突然变了，一套看着顺眼点的房子出来。中介直接告诉你multioffer，
看着给价吧。你一犹豫，房子立马pending了。感觉买房的人多了很多。我一般遇到这
种情况绝对不哄抬物价，直接就撤了，谁爱买谁买吧。结果看到现在了也没买到房子。
现在看房，中介都建议你直接给+5%下单，这半年来，好房子你不抢，根本没戏。除非
是那种list了个不靠谱的高价， 无人问津的房子。你如果愿意出那个高价，保准没人
跟你抢。
上个周末刚去郊区看了套房，好学区，4000尺，够大。想着先买了，然后租出去，等有
小孩了，快上学了，再收回来自己住。正犹豫呢，今天... 阅读全帖 |
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p**********u
发帖数: 15479 | 30 检方透露，南岸大商会馆的老板叫王某，山东人。2007年12月他从山东来渝投资，在江
南体育馆租了6000多平方米搞洗浴。
王老板交代，在2009年决定二期投资前，他考察了许多洗浴场所，发现都有小姐卖淫，
就决定增设卖淫项目。他请在新疆认识的王楠加盟，王楠曾给他做过按摩，她那里有许
多小姐。王楠的加盟，让大商会馆的生意有了大起色，小姐这块业务都是王楠全权负责
管理。
王老板称，2010年1月8日大商会馆被南岸警方查处。他当时很害怕就跑了，后来认识到
自己所犯罪行，遂自首。
有证人证实，大商会馆有数十个卖淫小姐，统一住在二楼的一个大房间，一日三餐均在
会馆内吃，并只能在客房活动，不能到大厅、更衣室、餐厅、休闲区。
凡是新来的小姐，都要经过业务培训才能上班。如果遇到客人投诉，一次就要被罚款
500元至1000元不等。如果小姐做完性服务后房间收拾不干净，也要被罚款。
公司还规定，卖淫小姐不能和男服务员说话和谈恋爱。新来的小姐要交押金2000元、管
理费1000元、服装费800元、化妆费400元，这些钱均从卖淫挣的钱里扣。
证人还称，大商会馆里为客人提供正规和非正规服务的女服务员，统称女技师。区... 阅读全帖 |
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a*****y
发帖数: 33185 | 31 【 以下文字转载自 FaJia 俱乐部 】
发信人: arthury (非正常人类研究中心主任), 信区: FaJia
标 题: 汉代黄老之学到老庄之学的演变
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Mar 22 19:12:54 2011, 美东)
刘晓东：汉代黄老之学到老庄之学的演变
作者：[刘晓东] 来源：[《山东大学学报：哲学社会科学版》2002年第1期]
浏览：[432] 2010-07-30
摘要:本文探索了西汉初年崇尚黄老之学的社会原因以及其“因循”与“无为”的具体
内容，指出将黄老之学作为政治观念转移到老庄之学作为人生观念的变化过程，强调了
东汉时期“独行”与“逸民”的风气对魏晋崇尚老庄的作用和影响。
就一般情形来看，大凡一种学说，在其泛化性承传中，既有与其他学术思想的交融
，又有其自身的分化，正如一条河流，在其流经过程中，既有与异流的交汇，又有其自
身的歧出。尤其当这一学术具有较长时期的社会需求时，其承传过程中的历史境遇便规
定了它盛衰承变的命运，也正如一条河流，其所流经的地势通塞形成了它直ｈｕí＠①
流演的状态。对学说来说，社会要按照时代的需求对它... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 32 相亲女不问车和房 男子称不问经济实力有伤面子
时下，相亲已经成为很多人寻找另一半的重要途径。在第一次见面时就问对方是否有车、有房，薪资多少，摸清男方的经济情况，似乎已经成为常规流程。“80后”刘娟（化名）就因为相亲时没有问男方的车和房，遭遇了男方无厘头的“诚意”怀疑。
不问车和房 相亲后被冷落
刘娟今年25岁，面容姣好，有一份稳定的工作。
半个月前，刘娟的大学闺密和其表姐从外地来武汉玩，几天相处下来，闺密的表姐觉得刘娟性格非常不错，便在离开武汉前，提出将自己在武汉的同学——29岁的张先生介绍给她。盛情难却，加上刘娟也认为该给自己一次机会，便同意了这次相亲。
第二天，刘娟和张先生单独约在一家餐厅见面。用餐过程中，刘娟主动询问了对方的兴趣、爱好，两人从电影聊到旅游再到工作，气氛还不错。最后，两人还相约去看了一场电影。
可这次见面后，对方却再也没有跟她联系过。刘娟内心虽然有点失落，但也没有特别在意。
在不久后的同学聚会上，刘娟从闺密口中知道了答案。“刘小姐挺好的，但是好像没什么诚意。现在相亲时女方哪有不问车、不问房，甚至连薪水都不问的。”张先生对刘娟闺密的表姐说出了没再联络的原因。
男女有别... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 33 当越来越多的城里人沦为“房奴”的时候，农村的“房奴”一族也在悄然壮大。与城里人不同的是，农村的“房奴”既不会贷款也无法按揭，而是将四季的劳作，都牢牢地绑定在房子上。外出打工挣钱，然后回农村盖房子，这成为许许多多的农村“房奴”一生的生活轨迹和奋斗目标，相比城市“房奴”，房子对他们有着更为深远的意义和希望
挣一点钱盖一点房子
2013年1月3日，是赵永平返校的日子，等到下午3点钟，父亲打来电话，说老板又找到了新的活计，所以这两天不回来了，还要再干个十几天才会结束。赵永平失望地背起书包返回县城的中学，偌大的家里只剩下母亲张桃梅和80岁高龄的奶奶。
张桃梅送走儿子，开始里里外外地打扫屋子。如果不是几天前的那场大雪，让村里正在盖房子的人家不得不停工，张桃梅是顾不上收拾自家房屋的，她每天都要去村里盖房子的人家帮忙。村里盖房子的人家很多，张桃梅帮完这家帮那家，自己家里的活就全部扔给80岁的婆婆，老太太弓着腰喂猪喂牛喂鸡，自己做饭洗衣服。
“因为平时村子里都没有男人，只有到年底，外出打工的人才会回来，才有劳力盖房子，所以整个村里盖房子的人家都很集中。”张桃梅说。她每天帮完东家帮西家，但是并不能拿到一分... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 34 制图：武亚新
当越来越多的城里人沦为“房奴”的时候，农村的“房奴”一族也在悄然壮大。与城里人不同的是，农村的“房奴”既不会贷款也无法按揭，而是将四季的劳作，都牢牢地绑定在房子上。外出打工挣钱，然后回农村盖房子，这成为许许多多的农村“房奴”一生的生活轨迹和奋斗目标，相比城市“房奴”，房子对他们有着更为深远的意义和希望
挣一点钱盖一点房子
2013年1月3日，是赵永平返校的日子，等到下午3点钟，父亲打来电话，说老板又找到了新的活计，所以这两天不回来了，还要再干个十几天才会结束。赵永平失望地背起书包返回县城的中学，偌大的家里只剩下母亲张桃梅和80岁高龄的奶奶。
张桃梅送走儿子，开始里里外外地打扫屋子。如果不是几天前的那场大雪，让村里正在盖房子的人家不得不停工，张桃梅是顾不上收拾自家房屋的，她每天都要去村里盖房子的人家帮忙。村里盖房子的人家很多，张桃梅帮完这家帮那家，自己家里的活就全部扔给80岁的婆婆，老太太弓着腰喂猪喂牛喂鸡，自己做饭洗衣服。
“因为平时村子里都没有男人，只有到年底，外出打工的人才会回来，才有劳力盖房子，所以整个村里盖房子的人家都很集中。”张桃梅说。她每天帮完东家帮西家，但是... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 35 目前在杭州某房地产公司实习的研究生大奇(化名)有点不敢看如今的行情。去年年底买
下的房子，如今已经跌去了十多万元。这对于几乎没有收入的他来说，的确不算是个小
数。
北师大教授董藩在微博中曾说：房价下跌占86%的有房家庭不高兴。这话虽然遭到
了多方的驳斥，但也的确说出了一些有房产家庭的窘境。
面对刚入手的房子资产缩水，去年至今年年初被“套在山顶”的购房者反应不一：
有的联手去向开发商闹；有的隔三岔五去向中介了解下行情，肉痛总归是肉痛，但大部
分也只好忍了。
大奇也曾经跟着去当了回“房闹”，但他后来觉得没多大意思，放弃了。
去年买的房蒸发了10多万，当了一回房闹
学房地产管理出身的大奇连说几个想不到：想不到国家的调控会这么有效；想不到
房价会跌这么多，超出了他的承受力；想不到国家会出限购政策。
去年年底，尚在读研期间的大奇好事成双。和女友登记了，同时和女友在下沙某楼
盘买了一套跃层的房子，托人打了一个相当低的折扣。为了凑够首付，双方家长倾其所
有，并且向朋友同学借了钱。
他买的是首期开盘的房子，89平方米，当时的市价约1.8万~1.9万元/平方米；他买
到的单价约在1.7万元/平方米。“这... 阅读全帖 |
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g**1
发帖数: 10330 | 36 竞价买到房 靠的竟是“博士生”身分
陈宇航（田纳西州纳许维尔市） 2017年11月18日 06:09
3420
人气
小 中 大
田纳西州纳许维尔房屋需求量大，当地市府计画拆除一座球场来盖房子。(美联社)
田纳西州纳许维尔房屋需求量大，当地市府计画拆除一座球场来盖房子。(美联社)
读者回响
身处全美国房价飙涨激烈到被认为“即将成泡沫”的田纳西州纳许维尔市，一开始我完
全没有买房的打算，选择在范德堡大学(Vanderbilt University)附近，与室友分租两
房公寓，我每个月付租金1000元；直到后来有朋友在学校车程约20分钟处，买了一间15
万元的小房子，扣除首付两万元后，每个月所支付的贷款，跟房租差不多，“很划算”
，手上有一些现金的我，决定展开买房计画。
手上银弹难追价 最后都功亏一篑
开始看房后，才知道当地的房子根本要用“抢”的，稍微好一点的房子上市后，都被其
他人以“高价”买走，手上的银弹实在无法追价，最后都功亏一篑。后来查了一下，过
去短短一年，纳市的平均房价已经涨了15%左右。
住在纳许维尔市 不知房子竟难买
这里不是硅谷，也不是寸土寸金的纽约，而是在国际班机... 阅读全帖 |
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O**********g
发帖数: 3962 | 37 看了大家给我的回复，竟然还有很多人理解我，真是让我更加无地自容了，
因为我并没因为苦恼和自责而克制住自己，在淫欲的纵容下，越发变得一发不可
收拾。继续我的故事……
搬去老太太家一周多了，我尽量让自己不去想这些事情，可还是难以控制，
尤其到了晚上，我自慰的时候，总想起那天跟峰做爱的画面，一边想一边给自己
手淫。
以前手淫的时候，幻想的都是跟老公做爱。现在脑子里居然都是跟他那晚的
场景。甚至连跟老公视频做爱的时候，想的都是跟峰在做，我知道很不应该，可
不知道为什么，可能是觉得刺激吧，只有想着峰在插入我的感觉，才能让我手淫
达到高潮。现在跟老公视频对我已经起不了什么作用了，每次都只好装装样子满
足一下老公。可谁来满足我呢？我真的越来越饥渴，但还是忍住没去找他。
搬家两周后的一个晚上，峰突然给我打了电话，我看到他的电话很激动，接
了。
他声音很低沉，说「想我」，犹豫了一会，又问「可不可以过来看看我。」
我不给自己时间考虑断然拒绝了，他收了线。挂了电话，我却非常失落，只
好又幻想跟他做爱手淫但手淫的快感却越来越少了。就这样又过了一个月，他没
再给我打过电话，我们也再没见过面，我以为我们的事应该到... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 38 一个是因为自己有钱，自己有钱的话就可以买学区房了。因为学区房不光是身份的象征
，更是还能有更好的教育的方式的一种证明。这个说实话不光是在国外，在国内也都很
追求这个的。所有人都知道哪个教育位置好，然后找到最适合的位置安家落户。除了少
数的家庭真的有钱到孩子可以在家里进行教育之外，其他的都会找这种位置的。
另外一个是学区房大多都是老房子。老房子的建造质量较好。这是真的，而且楼层都不
高，适合小孩子和老人住。而且学区房最好的一点就是老房子交通都便利，周围的配套
设施也非常好。特别适合老人和小孩居住。还有很多人也会出于这种方式来选择住宿的
位置。宜居还便捷都会这么选择。
还有就是学区房就是个投资，这个主要是国内的人用，自己的孩子上完学再转租别人要
不了几年就能收回成本基本上是一本万利没白买。
所以怎么算学区房都不会让人失望，要是我有那个能力我也会去买这种房子回来。留着
升值也可以啊。 |
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s********n
发帖数: 307 | 39 一般大学四周都有供租的房子。但是由于不同专业的同学上课和活动的教学楼不同，所
以要按照自己的实际情况选择。要特别注意的是，还需要考虑到安全和方便购物的因素
。如果没有车，要考虑交通工具。
一般来说，找房的途径有如下一些：
1、朋友介绍。如果有朋友或者学长学姐介绍或者合租那是再好不过了。这样既不用花
很多时间和精力去找房找室友，有时候还能蹭车一段时间。可以在学校的QQ群，
mailist，论坛等处联系。
2、就地搜寻。出租房子的美国房东大都会在房子的外面放置“For Rent”的牌子并会
留下电话，所以直接去要租房的地带转上一圈，往往能获得不少租房的信息。
3、报纸广告。报纸以及张贴在校园内的租房广告也是获取租房信息的重要渠道。
4、上网查询。无庸置疑这是最为快速便捷的获取租房信息的渠道，也是我们找房的主
要渠道。在此，我们推荐如下几个网址：
（1）www.craigslist.org。这个网站为全面最大的免费综合信息网站之一，其内容包
括租房、二手车、二手家具等各类生活必需品。由于在上面刊登广告完全免费，因此在
上面登广告的人很多，其信息量大大多于其它媒体。但也由于其全免费的性质，因此... 阅读全帖 |
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s********n
发帖数: 307 | 40 一般大学四周都有供租的房子。但是由于不同专业的同学上课和活动的教学楼不同，所
以要按照自己的实际情况选择。要特别注意的是，还需要考虑到安全和方便购物的因素
。如果没有车，要考虑交通工具。
一般来说，找房的途径有如下一些：
1、朋友介绍。如果有朋友或者学长学姐介绍或者合租那是再好不过了。这样既不用花
很多时间和精力去找房找室友，有时候还能蹭车一段时间。可以在学校的QQ群，
mailist，论坛等处联系。
2、就地搜寻。出租房子的美国房东大都会在房子的外面放置“For Rent”的牌子并会
留下电话，所以直接去要租房的地带转上一圈，往往能获得不少租房的信息。
3、报纸广告。报纸以及张贴在校园内的租房广告也是获取租房信息的重要渠道。
4、上网查询。无庸置疑这是最为快速便捷的获取租房信息的渠道，也是我们找房的主
要渠道。在此，我们推荐如下几个网址：
（1）www.craigslist.org。这个网站为全面最大的免费综合信息网站之一，其内容包
括租房、二手车、二手家具等各类生活必需品。由于在上面刊登广告完全免费，因此在
上面登广告的人很多，其信息量大大多于其它媒体。但也由于其全免费的性质，因此... 阅读全帖 |
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s********n
发帖数: 307 | 41 一般大学四周都有供租的房子。但是由于不同专业的同学上课和活动的教学楼不同，所
以要按照自己的实际情况选择。要特别注意的是，还需要考虑到安全和方便购物的因素
。如果没有车，要考虑交通工具。
一般来说，找房的途径有如下一些：
1、朋友介绍。如果有朋友或者学长学姐介绍或者合租那是再好不过了。这样既不用花
很多时间和精力去找房找室友，有时候还能蹭车一段时间。可以在学校的QQ群，
mailist，论坛等处联系。
2、就地搜寻。出租房子的美国房东大都会在房子的外面放置“For Rent”的牌子并会
留下电话，所以直接去要租房的地带转上一圈，往往能获得不少租房的信息。
3、报纸广告。报纸以及张贴在校园内的租房广告也是获取租房信息的重要渠道。
4、上网查询。无庸置疑这是最为快速便捷的获取租房信息的渠道，也是我们找房的主
要渠道。在此，我们推荐如下几个网址：
（1）www.craigslist.org。这个网站为全面最大的免费综合信息网站之一，其内容包
括租房、二手车、二手家具等各类生活必需品。由于在上面刊登广告完全免费，因此在
上面登广告的人很多，其信息量大大多于其它媒体。但也由于其全免费的性质，因此... 阅读全帖 |
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m********t
发帖数: 13072 | 42 LAH全称是los altos hills，是在los altos这个城市里面的一个山区，每家都占一个
小山头。
los altos往北和PA有交界，往南又和mountain view有交界处， 所以学区的划分极为
复杂。
一般说来，能和PA分到一起的是LAH的居民， 而los altos往南的则和MV的学区划到了
一起，这两个城市的学区都合在一起写的。有些MV的地区和LA往南的地区的孩子们共享
同一个LA学区的小学，初中和高中。
所以说，这一环境背景，导致了在PA西边上学的孩子基本上只有两种家庭：非富即贵，
PA属于老贵（原著居民在80年前就住那了），LAH属于新贵（很多居民是最近30年随着
硅谷软工业的发展，公司上市了，暴发户，才买了山头房），确切的说，LAH居民不是
买的类似PA那种二手房，大多是先买下一块山顶的空地，而后盖起的新房。所以LAH的
房子基本都很新，而PA房子因为超过了半个世纪的房龄，而当时早期的室内设计比如卫
生间和closet的格局，还有防震的设施，都远远落伍于后来的时尚需求，则被码工们广
泛戏称为"小黑屋“------意在隐喻：我花了200多万，就买到一个19... 阅读全帖 |
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h***m
发帖数: 14 | 43 刚读完那个10多页的房坑，真实感慨自己不够agressive呀。
我和劳工也是收入不错的白领，最近也在找房。主要在naperville，我们家就三口人，
也不想要巨大的房子。看了大家大多都只看10/10/10 的房子，我才意识到我们看了好
多8，9 分的房子了。
说实话，我都没想娃以后上藤校。如果他性格明朗，生活积极，不学坏我就很高兴了。
上UIUC我就很满意了。赫赫，估计在这里都不算目标。偶娃现在看来是那种爱social，
爱课外活动的，聪明劲都用那了，但肯定不是搞研究和奥赛的料，估计也肯定上不了学
校top rate之类的。
我觉得9分就很好了，象ranchview, madow glenn, maplebrook什么的，我都觉得很满
意了。更没刻意找kenndy的房子。看的都是什么madsion junior high, lincoln
junior high的房子。
我们连lisle的房子都看了，那的学校都是8分。
至于学生来源我觉得是避不开的，只能说倒时实在不满意就只好换私校了。 |
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a*l
发帖数: 1915 | 44 上首页也是你问问题引出来的。可不是我是要做广告啊。
我买的那次拍卖也没有批，后来我提出resubmit一次，就批了。如果房子在市场上很久，杀价空间就比较大。师姐的一个客人同一场拍卖标了5个房子，最后批了两个。但是你要做同时买5个的打算。因为这个原因，而且commission 只有1%，agent大都不带客人去看auction. 师姐一年卖40多个投资房，算是很有经验了。我本来就要买，所以她说好，我就信了。我们认识将近10年了，这没什么。我自己后来修的太贵，耽误太久不是人家的错。
每个来看过的都说很值的。而且帮我修的都是商业级别的人士，认识很多年了。他们不懂得偷工减料，都是保质保量，所以很贵，但是我很放心。最后我的电也是图省事，请师傅做的，如果请电工作就不会有事了。所以有些钱是省不得的。
hud一般标到了都可以买，你要中了，48小时内要交定金。道听途说的人太多了，要打电话问清楚才行。市场很乱，各种法律法规很多。文件看不懂，无法跟对方沟通的经纪人是没办法生存下去的。只靠给回扣，但提供不好的服务那是害人害己。
我请人做是因为我是要做投资，不是要给自己找个part time工作。我的part ... 阅读全帖 |
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a*l
发帖数: 1915 | 45 上首页也是你问问题引出来的。可不是我是要做广告啊。
我买的那次拍卖也没有批，后来我提出resubmit一次，就批了。如果房子在市场上很久，杀价空间就比较大。师姐的一个客人同一场拍卖标了5个房子，最后批了两个。但是你要做同时买5个的打算。因为这个原因，而且commission 只有1%，agent大都不带客人去看auction. 师姐一年卖40多个投资房，算是很有经验了。我本来就要买，所以她说好，我就信了。我们认识将近10年了，这没什么。我自己后来修的太贵，耽误太久不是人家的错。
每个来看过的都说很值的。而且帮我修的都是商业级别的人士，认识很多年了。他们不懂得偷工减料，都是保质保量，所以很贵，但是我很放心。最后我的电也是图省事，请师傅做的，如果请电工作就不会有事了。所以有些钱是省不得的。
hud一般标到了都可以买，你要中了，48小时内要交定金。道听途说的人太多了，要打电话问清楚才行。市场很乱，各种法律法规很多。文件看不懂，无法跟对方沟通的经纪人是没办法生存下去的。只靠给回扣，但提供不好的服务那是害人害己。
我请人做是因为我是要做投资，不是要给自己找个part time工作。我的part ... 阅读全帖 |
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j****q
发帖数: 1347 | 46 通常排除地理位置什么的因素，同样条件下，非学区房比起学区房还是便宜
治安是一个方面。我刚才在想，会不会到了不好的高中孩子有学坏的风险。
或者说在不好的学校。同样的教育条件下，孩子也不一定就是top5.还要冒险孩子学坏
呢。但是真想不通，难道最烂的高中的5%能跟最好的高中的5%录取到同一个好大学。 |
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发帖数: 1 | 47 原因太明显了 因为大家都在想孩子上完学还能高价卖出回收成本 学免费上
作为家长自己孩子教育花多少钱心里没点数吗 学区房根本不完全是教育的问题 还有一
个未来升值预期 贵个几百万不是事 相当于存钱在里边了
学区相当是一个有价值的属性被炒作了
去知乎搜一下北京学区房 里面的答案完全适用于湾区 |
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v********t
发帖数: 242 | 48 说几点私立的问题：
1. 大部分私立如challenger还不如好的公立
2. 顶级私立学生之间攀比拼爹，风气不好
3. 私立离家远，孩子路上浪费时间
[在 verababy (lalaland) 的大作中提到：]
:最近版上很多关于公校私校的讨论，娃虽然没到上学年纪没有亲身经历，但是最近问
了一些在湾区呆了一二十年的老人，基本上大家的观点都是私校比所谓的好学区公校好
太多。
:想想也是合理，很多私校就坐落在好学区，如果质量不远远超过公校、一年还要收几
万块钱学费，那岂不是早就应该关门大吉了。而且据我观察，亚裔多的地方学区一般都
要好，默默多的地方学校也很难上去。亚裔推娃厉害啊，但是真正落实到教学质量上，
库比蒂诺的老师真的比北阳谷要好多少？北上广深的师资比二三线城市好我相信，毕竟
教育经费更多老师待遇更好。但是在美国，听说教育经费并不是city政府资助的，分配
到不同city的经费其实是很平均的。
:当然我还会继续考证，但如果私校真的比公校好很多，我想无论如何也是会让娃上私
校的。一年几万块钱，其实也不是多大的事，没必要在教育上省钱。好学区最大的优点
，可能就是坏孩子的比例小一些，... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 49 总是？ 不是只需要一次么？
买房也是得搬一次家的，买了学区房万一孩子适龄发现学校不合适 也是得搬家的。
不买学区房 如果孩子上不了私立 租房上公立 把自己的房子租出去，成本是搬家一次
，每个月多付出房租差价 仅限于上学期间 小初中的私立很容易进 租房期仅限于高中
三年
买学区房 每个月多付出的持有成本（房价差现在已经不止50万了，相当于每个月>500
的地税和>1500的贷款利息）终身的哦 如果说孩子上完学就卖 付出的是搬家一次 7%的
卖房成本和未来可能的地税增加 那个时候非学区房可能已经超过你以前买的学区房的
税基了
买房买一个自己能尽快还清贷款的，我想象不到每个月还10K，总共还30年是一个什么
样的生活，当然我是被贫穷限制了想象力的人
背景 双职工 单码农 家庭税前～30万 没过贫困线 |
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