b*****o
发帖数: 715 | 1 例如，我付了1000作这个租房定金。然后，在还没有搬进去之前，房东就反悔了，不想
出租了。这时候，房东当然首先要把定金推给我。除此之外，我的损失还会受到什么额
外补偿吗？（比如说，因为签了新的房子，所以把现在的房子退了，这样就必须马上找
到下家，不然就要住旅馆了。这显然是种损失。）
这种情况有什么标准处理吗？ |
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c*****o
发帖数: 1702 | 2 买房时候没想到会碰到一个巨恶无比的银行，忽悠了我一两个月最后跟我说我的帐户贷
款通不过，现在卖家要求扣我1w的所有定金。这种情形怎么尽可能要回些定金啊。
求主意 |
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m***3
发帖数: 78 | 3 大家好，看中一个foreclosure 房子，准备给 offer。 Buyer agent 说，在给offer
的时
候，同时也要付5% 定金，请问定金是在给 offer 的同时就要给 agent 吗？谢谢！ |
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b*d
发帖数: 9308 | 4 不要先交定金,要先让seller同意了以后,open escrow,再交定金,至少加州是这样的. |
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c*****9
发帖数: 298 | 5 一个 短卖房， as-IS。 开始贷款了 ， 但发现曾经有白蚁的损坏，（现在没有活的
白蚁的迹像），此地区不常见， 担心将来卖时，难卖。 所以想退出。 对方代理威胁
我们将损失定金。 但我们发现卖方在disclosure 中都说没有白蚁曾经的损坏。
我的问题是，能以discloure不真实为由，退出并要回定金吗？ 如果对方不退， 可以
去法院告吗？ 请版上有经验人士和法律专家赐教。 |
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J**S
发帖数: 25790 | 6 我再看了一下，我没理解错。 LZ说的，有定金。。签约了，才有定金的问题。 |
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u*******g
发帖数: 1808 | 7 买房子刚说了要给offer，realtor就要我们把定金交了，正常么？
还不知道价格是不是谈的妥，先交了定金有点不放心。
怎么保护自己呢？买不成怎么全身而退？ |
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w*****m
发帖数: 20421 | 9 胡扯，OFFER不接受谁敢要定金，只有那种流氓的房子，才要求你先交定金
才让你看，这种房一般都不吊戏，摆明了是玩GAME的 |
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f********o
发帖数: 2181 | 10 有些州可能是写给seller broker firm
我们这里定金支票不写给buyer/seller agent, 都写给第三方title公司
有些agent会在写offer的时候先拿到定金支票, 如果offer被接收, 马上交给title公司
我。 |
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v*******e
发帖数: 107 | 11 要给家里换窗户，在门口传单上看见了个contractor的信息，就联系了。contractor来
看了以后，说先付4000定金，买玻璃，过两个月买好了再联系，来给修。当时没多想，
也没这方面经验，就付了，后悔死了。中间contractor倒是打了一个电话联系什么的，
结果 两个月过去了，再联系contractor，就怎么也找不到人了，到他公司的地址去找
，也大门紧闭，没人了。这样还能把定金追回来么。需要联系什么人或部门才能把钱找
回来呀。真气人。 |
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t****a
发帖数: 376 | 12 定金就是builder防止卖家反悔的
我的小区有家选了design就退出了，结果那房子现在都没卖出去，有2万的定金
咨询律师吧 |
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k***n
发帖数: 3158 | 13 It does not matter whose fault it was that led to your failure of
getting the loan in time, you should be able to get your deposit back
if you did not waive your loan contingency.
律师说对方可能不还, it is true. Your lawyer just wanted to give you
a warning that this could happen. But it does not mean the seller
will be successful doing it. Check with your agent, and prepare for
fighting. You should be able to win.
kafen,我没有waive loan contingency.关键是律师说是那个letter of commitment导
致的，因为这个东西‘说明’了是我的错，我的gift ... 阅读全帖 |
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t******9
发帖数: 270 | 14 看到你成交了，为你高兴。我们当时第一次买房，也是不懂什么叫做conditional
commitment letter，没有延长contigency。陷入同样境地，但定金少些。conditional
commitment letter等于什么都不是，拿到手也需要不停地延长贷款contigency期限，
一项一项清理那些conditions，直到所有conditions被满足。我们最近一次买房，贷款
contigency一直延长到了closing date。
: 啥地方要掏10%定金？
: 我们这里最多1%或者1000， 2000这种整数
: letter
: 了。
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C********1
发帖数: 5281 | 15 以后买房千万不要下定金，我还是头一回听说有人买房下定金的。 |
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m*******l
发帖数: 12782 | 16 【 以下文字转载自 Olympics 讨论区 】
发信人: leuboo (分队长), 信区: Olympics
标 题: 热烈祝贺男子20公里竞走陈定金牌 王镇铜牌，创造了历史。
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Aug 4 13:18:49 2012, 美东)
热烈祝贺男子20公里竞走陈定金牌 王镇铜牌，创造了历史。
翻墙回国看奥运 www.baiduvpn.com |
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b*****n
发帖数: 4122 | 17 【 以下文字转载自 NewYork 讨论区 】
发信人: bettycn (puke), 信区: NewYork
标 题: 报名确定＂DC樱花＂的同学请站内我，付定金，4／2（周六）4／3（周日）DC
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Mar 17 04:54:29 2011, 美东)
报名确定的同学请站内我，paypal付$85定金，多谢！！！
DC櫻花節每年盛開於三月底至四月初之間，若錯過了這個時段，就將無機會欣賞到淡粉
紅和白色花苞綻放於太斗湖旁的美麗景致。
报名请跟贴，或站内，请留姓名，电话，email，性别和人数，满26人成团。
>>行程簡介<<
==Day 1==
0730
Flushing集合
0800-1200
準時發車前往DC (中途會停一站給大家買個輕便的午餐在車上吃,由於時間的關係,請大
家見諒)
1300-1400
乘坐賞櫻船(Capitol river cruises)遊覽沿途花海，並在船上眺望Washington DC眾多
著名建築物：Kennedy Center、Key Bridge、Memorial Bridge、Roosevelt Island... 阅读全帖 |
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t*******e
发帖数: 127 | 18 最近几个月买了一个新的community的condo，合同已签，交了3%的定金，contingency
period已经过去快有一个月了。最近由于工作的变化，加上该community房子卖的慢，
以及周边房价的松动，我开始有点后悔这个选择。假设我想反悔，下面是我分析的几种
可能性：
最好情况：seller本身可能打算降价（开盘一个多月成交寥寥无几），所以为了挽留我
给我价格上的优惠，比如说match新的价格，或者便宜5%之类的。
最坏情况：seller不肯让步，我也没有更好的理由毁约（假装国内无法汇款过来拿不了
贷款？），但由于该地区房价降幅已超3%，所以我就以损失3%定金的代价walk away。
想请教一下大家，我的分析是否合理，哪种可能性更大一些，是否有其他可行方案？谢
谢! |
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l*****z
发帖数: 3022 | 19 有些卖家这样操作。收完offer通知中标的赶紧交定金，收到定金再通知其他买家。就
一两天的事。也不影响买家下周再出offer |
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M**********d
发帖数: 10 | 20 没有规定要付多少定金，一般在合同价的3%-5%，但是有规定，如果签了合同以后，买
家无故违约，卖家可以留下作为补偿的定金，最多不能超过合同价的5%
关于贷款利率和closing fee, 三言两语说不清，请google一下Discount Point和
Buydown |
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M**********d
发帖数: 10 | 21 非常遗憾的告诉你，由Northwest Multiple Listing Service提供的标准的住宅房买卖
合同里，没有提到这一点。买家可以在合同里附加Addendum，比如：如果卖家无故违约
，卖家需返还定金，再赔偿和定金相同的金额以作为对买家的补偿。如果不加Addendum
，那只有打官司，法官的判决通常也是我举的例子，当然每个案例的具体情况不一样。
即使加了Addendum，如果卖家耍赖不付赔偿，还是得打官司，但是会容易很多。
需要说明一下，我是经纪人，但不是律师，我没有权利提供任何Legal Advise，只是一
些建议供大家参考，希望对大家有帮助，如果有说的不对的地方，敬请大家纠正！ |
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p***s
发帖数: 866 | 22 今天看到UU mailing list上有条租房信息，上面说要$150的deposit, 是half
refundable. 不太清楚是什么意思，上来请教一下。half refundable的意思是说到最
后只退$75的定金吗？那样的话另外的$75算什么（哪里去了）呢？我租房子付了$300的
定金，岂不是要麻烦大了？从来没有听说过这个问题，上来确定一下。 |
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d****d
发帖数: 155 | 23 前一阵子找房子，现在遇到这个问题。
联系房屋公司后，并且询问1BD Apt的availability以后，一个Leasing Consultant给我Email答复，说没有1BD的了，2BD还剩最后一套，要订尽快，1549每月，然后就催我交定金（security deposit to reserve the apartment）。
结果定金交了以后，今天又给我写了封Email，说是在我搬过去之前确认一下，免得我confuse，这一下，房租就变成了1595。
有没有熟悉租房程序的帮忙解释一下，这样做允许么？又没有可能Complain一下，按照原来的房租签合同？
PS：所有的信息都有Email保留。
多谢了！ |
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m********t
发帖数: 78 | 24 congressional tower我不知道，但是Rollins Apt.当时也是要求交250的定金和每个人
30元的申请费。我问过的，如果到时对房子不满意，申请费是不退的，但是定金是可以
退的。当时我填的是一个网上的申请表，后面有很多小字，里面也说得是可以退。所以
你把自己填的表什么的再仔细看一下，看是如何规定的。
不论如何，你都不要怕和他们argue，如果他们真的让你上当了，你又有证据，绝对是
你占上风。
另外，即使你现在定好了房子，也不可能一到就入住。一般航班都是晚上，你到了
leasing office肯定下班了。怎么也要到第二天才能签合同，何况还是个空房子。除非
你带了被子什么的，准备头几天打地铺。
你查查地图，这附近有好几家酒店，先上网订一晚，省的到时匆忙。 |
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m*******r
发帖数: 8950 | 25 按规矩, 定金是不退的...
如果只是几天时间, 你看情况扣一部分定金吧... |
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o***s
发帖数: 42149 | 26 当你跟建筑商签订协议要买房，但其后你改变主意了，该怎么办？
这是安省法院今年初所面临的一个难题。在2003年9月15日，伊亚和他的母亲巴拉跟
Pleasant Developments公司签订了一项购买一套价值280900元新房的协议书。
这项协议申请在第2天就被建筑商通过。其后几天，伊亚一家后悔了，他们口头通知建
筑商他们希望终结该协议，又过了不久，伊亚通过律师发出正式通知，表示他们希望终
结此项购买协议并希望建筑商退返所抵押的10000元定金(deposit)。
伊亚认为，他在该建筑商营业部所签订的协议“只是一个申请”，并表示当时销售人员
告诉他他拥有10天的时间考虑，并可以取消该交易。
他并表示，当时签订协议时候他希望得到一份协议书备份，但是并没有人给他。
但是该项交易并没有终结，然后伊亚起诉建筑商并要求他们退还定金。
在2005年7月，该纠纷闹到了法庭，在列治文山小额钱债赔偿法庭（Small Claims
Court），法官发现建筑商营业部销售人员并没有任何强迫行为或者隐瞒欺骗行为，所
以裁定买方并没有任何理由取消该购买合同，如拒不执行该协议是属于违约行为。
但最重要的问题是， |
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a******n
发帖数: 11246 | 27 好像都没定金的吧。。。你在哪家看到要定金？
除非注明"pay now"之类的 |
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a*****y
发帖数: 33185 | 28 你租个房子，联系的人很多，大家互相眉来眼去，互相讨价还价
但是真正要来租的，你得要他/她交了定金，才能把别的联系者推掉，不然世事难料，
主观客观情况都会变化。
那么谈恋爱需要交定金吗？
还是随缘，缘分来了就聚，缘分没了就散？ |
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n*******2
发帖数: 603 | 29 我一般起码收30%, 如果比较小的50% , 应该还算很合理的把?
最近一个客户, 不大一个项目, 说要作了一半的时候再付50%, 就是没有定金.
这个做50% 就基本等于差不多做了大部分工作了, 没有定金是不是应该接呢. |
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i******l
发帖数: 828 | 30 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: flashzeb (流浪者cheney), 信区: Living
标 题: [急问][包子回报]房子交了订金/定金，要反悔
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Apr 12 20:02:24 2009), 转信
我朋友家买房子，交了15K的定金或是订金，具体是哪种我也不太清楚。本月底本来是要
拿钥匙的，但是最近去一看（是拿了钱之后再建的，之前看model housing）,结果发现
原来说好的2层地上，一层地下变成了1.5层地上，1.5地下，原来的厨房，living room
一半在地下，没有门没有窗子。而且进门就得走楼梯下去。
这在美国人眼里没啥，但在中国人眼前还是挺不好的，所以他们一家人想着要退，请问
现在有哪些可行的办法。把房子退回去，15K的钱还能要回来吗？
由于之前followup都是她爸爸去的，他也没有什么想法，但是她妈妈今天一看特别生气
。。。
身上只有50个伪币了，分给提供帮助的人，多谢了！！！ |
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w*j
发帖数: 6104 | 31 不服不行。
京的果粉也无需着急，由于黄牛们不懈的“努力”，水货iPhone4S也在今天
不过，每部一万多的价格却让果粉们欲爱不能。
欧美现场
排队果粉 华人占了一半
据外媒报道，美国发售首日的头天下午，就有果粉集结在纽约曼哈顿苹果总店外排
队，在早上8时商店开门，已有约200人守在店外，其中大部分人都是冒雨排了一夜队。
欧洲方面，德国法兰克福有人在苹果店外安营扎寨，轮流排队，其间甚至发生了小
型打斗。在巴黎的苹果店，有巴西游客清晨5点赶来排队，这种狂热的结果使所有型号
的iPhone4S在瞬间即告售罄。
今晨，本报记者连线了新华社驻纽约记者罗绮梅。她告诉记者，在纽约第五大道苹
果店，在8点开售时，门外已经排出了500人的长队，这还不算已被苹果店员“放进去”
等候的人。
“保守估计有上千人排队，而华人就占了一半左右”，罗绮梅说，尽管不能确认这
些人里是否有黄牛，但很多人表示，他们排队并不是给自己买，而是帮国内的亲朋好友
代购。
同样的情况发生在英国伦敦。新华社驻伦敦记者司鸶接受本报记者采访时表示，刚
过7点，当地最大的苹果店前已是“大排长龙”，最早在店面外面等候的果粉在上周五
就已经来了... 阅读全帖 |
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y***u
发帖数: 7039 | 32 谎言：“预警机中国付给以色列2.5亿美元的定金，以色列大方的赔偿中国3.5亿美金。”
预警机以色列仅赔偿中国3.5亿美金，居然有人会感激以色列大方，我真是无话可
说了。
先不说以色列打乱了中国的预警机发展计划，耽误了我们多少时间（美国人曾得意
地说，至少是三年）。单说赔偿金额问题。a按照合同，以色列应该赔偿10亿美元（台
湾媒体的报导是应该赔偿20亿）。以色列先是去找美国，要美国来支付这笔赔偿金，结
果可想而知，美国一口拒绝。以色列竟然回复中国说：以色列是小国，无力支付如此高
额的赔偿金。摆明是要耍赖了。后来双方又经过多次谈判，最终结果是以色列赔偿中国
3.5亿美金。
先是单方面毁约，然后又不按合同支付赔偿，有人还要感激以色列的“慷慨大方”
，说《以》文作者的脑袋被驴踢过不算过分吧。还说什么“等着看吧！三年之内，我国
“自行”研制成功的预警机必将飞上祖国蓝天！”，暗示以色列给中国提供了预警机技
术。现在中国的大预“空警2000”已经上天了，网上已经有很多图片，大家都看到了，
与以色列的费尔康完全不同。国内外的很多分析文章都认为，中国的预警机采用的是一
种自行开发的技术。事实给了《以》文... 阅读全帖 |
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d*b
发帖数: 21830 | 33 这定金还不够500亿冻结吧，这傻逼国家弄不好赚个核弹吃吃 |
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d*******y
发帖数: 1154 | 36 我觉得没问题，又没提车怕什么。
我当时买车的时候给了 toyota dealer 1000的定金。
然后丰田加速门我不敢买了就跑去说不要了。
结果sales肯定不肯啊，然后我直接给店长打了电话，第二天就退了。 |
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a*******a
发帖数: 4212 | 37 还要交定金？ 这个不管是dealer还是私人，千万不要交。 |
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p******1
发帖数: 1388 | 38 all th persons who paid 定金 are NC. |
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E****h
发帖数: 294 | 39 可以要回来
好好跟他们说
一般只有当你狂喜欢你所看的车 为了不让滴勒卖给别人才会付定金
以后不要再犯傻 |
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c****y
发帖数: 1311 | 42 我愿意不要定金！现在是dealer是我必须要车，必须买，不然就告我。
因为这车他们是从外地调过来的，而且是有一点点公里数的，他们觉得不好卖。
说我必须买，不然就上法庭，6万的车，我再买一辆，吃不消，哭死了 |
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a****a
发帖数: 279 | 43 自动档，两门，加了蓝牙，heated seats, protection package.
msrp: 20590
inovice:19700
price i got:18190 (before tax and documentation fees and ttl fees, which is
around 1250)
已经交了定金了。看车一段时间了，自己觉得这个价格还好。汇报一下给大家作参考。 |
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i*****t
发帖数: 24265 | 44 如果没有合同或抵押，那么很容易，就说不想卖了，或者车碰了，等保险索赔等等，退
还定金，不过楼主能保证有更高价的买家么？ |
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w********o
发帖数: 10088 | 45 找块砖头把车玻璃砸了，然后退定金，买家肯定二话不说 |
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i****i
发帖数: 322 | 46 现在砍价。砍完给定金。
知道你一定买的话，谁还给你降价 |
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f******y
发帖数: 793 | 48
我也很郁闷。。。不过mini的自动档现货少，build your own的话要等俩月才能拿到，
而且这种也要交1000的定金。 |
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y*****g
发帖数: 6223 | 49 定金收多少也不算数。我觉得人和人直接交易就是靠诚信。
谁会为了几千打官司。麻烦还不够。
所以这个其实是防君子不防小人的做法。
你hold是你厚道。不hold他也没办法。很简单。 |
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