c*****8
发帖数: 496 | 1 我看你还是赶紧“失业”算了，我要是有你这么好的条件那早点拎着背包到处泡妞了，
什么家庭孩子啥的都不成问题，多好啊！哈哈! |
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X**********7
发帖数: 185 | 2 我觉得你们的搭配正好呀。一个懒散，一个细心，传统中的男主外女主内并不适合所有婚姻，只要你们自己开心就好。
在我家，我做事快和有条理，加上老公身体不好，所以从家庭理财到出门旅游计划，所有大事小事都管，包括打虫，修车等体力活都是我全包。但脾气易急躁易发火，对孩子没有耐心。
老公呢？从小就没做过家务的人，但脾气好擅长和人沟通，特别对孩子有一套。所以，
他下班后只需要负责一件事--管孩子，和孩子一起玩一起闹，培养他们的独立性和开朗
性格，而那段时间就是我的自由时间。
每个人擅长的方面不同，扬长避短正好平衡。 |
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b*****l
发帖数: 538 | 3 在美国，这个很重要。我觉得一定要有基本常识。最基本的:
1.自己和配偶的养老的费用
长期，分散地投资到比较稳定的地方，一般可以保持财富的增长。
2.孩子的费用
还要计划孩子的费用。比如:
http://www.babycenter.com/cost-of-raising-child-calculator
3.中国人还可能留一点每年孝敬双方老人的钱。
除去这些，因此就知道该买多贵的房子。(假定医疗保险没问题)
4.听说，还有买Life (job?) insurance的，即在自己万一意外失去工作能力但孩子又
没有长大成人时，能有生活保障。这个对单亲的尤其重要。
我知道的就这么多。大家讨论讨论,还有什么重要的? |
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m********n
发帖数: 4570 | 4 为什么养老费用要自己存阿
美国没有退休金的吗？
我纯疑问 |
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d******0
发帖数: 22800 | 6 打工仔的生活 又苦又累 还没保障 不如投资给自己 改变给人打工的恶性循环 |
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b*****l
发帖数: 538 | 7 对了，还要加两项:
1.Emergency的费用
2.少量的余钱投资。听说，投资决不可动用超过你的总收入的20%还是多少来着，否则
危险。 |
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m********n
发帖数: 4570 | 8 怎么没有人回答我的问题啊！！！
美国没有退休金吗？？？？？ |
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d******0
发帖数: 22800 | 9 pension，很少公司提供了。大多都已经把养老的责任推给社会了，国内也正在走这条
路。 |
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d******0
发帖数: 22800 | 10 那要看你对风险的hedge了。 求稳就赚的少。 |
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m*******u
发帖数: 239 | 11 5
我婚前是穷学生，账户里只有几百块。订婚后我们就开了联合账户，他不会理财也没什
么积蓄，钱全套在股票上了。当然股票等投资也在联合账户里。 |
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s*******m
发帖数: 2572 | 12 有时候人就是喜欢说套话，根本也没想过这话的意思到底是什么。
你说你很珍惜，结合你写得这么多，都是小孩子过家家的“珍惜”-----就是一定要人
陪着你，没事嘘寒问暖才是；真的珍惜，每天看他一塌床板就睡着，心理油然就是心疼
的感觉，是一定要做个好主妇，管好大后方，把日子经营的蒸蒸日上，不让老公再从家
里增加砝码。
你肯定会说，我也没怎么要求啊，就是时不是打个电话问候一下，能有几分钟啊，诸如
此类。就跟你老公吃晚饭用不了多少时间，但是路上来回时间耗不起。跟你打个电话帮
你弄个东西没多少分钟，放下手边的工作，要先安排一通，八成打个电话还是听你的芝
麻小事，不放心上还好，放心上惹点恼火出来，再开始干活又要慢一通。你说你就不能
让他安安心心的去工作啊？！
说到你算计那个多带个便当（说盒饭多好听），为什么反而还是旧钟点回来，说明你一
点也不了解你老公那行当，那不是个钟点工人的伙计，耗够了就下班。一起这么久了，
老婆都没对老公的职业有点了解，我看这个老公也是个有烦恼没地方说话的人。
说到你什么心疼孩子缺少父爱啊，工作虽然重要但是为人父也很重要巴拉巴拉。简单，
你出去找个朝九晚五能解决身份的稳定工作，然... 阅读全帖 |
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k**x
发帖数: 2611 | 13 哈哈。俺不是楼主。俺是来凑热闹的。
俺家夫妻俩都不是会计，俺就是上大学的时候学过
一个学期的会计课，凑学分玩的，没想到家庭理财
也能用得上。 |
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m**h
发帖数: 60 | 15 我是另外那个楼的lz包子，我想顺便问问，夫妻二人是否需要一个应急帐户，存一笔固
定的钱在里面，假设夫妻一方失业，有个周转，据朋友的理财师说，有必要，要放等同
一年的房贷在这个帐户。
另外，孩子们需要教育基金吗？谁比较懂这方面的投资？ |
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s******d
发帖数: 323 | 16 ☆─────────────────────────────────────☆
general (general) 于 (Thu Jan 4 13:25:29 2007) 提到:
这里高手多，咱也把家里这点钱摊开来，请大家出出主意。
双职工，收入不高，在贼贵的Bay Area，没买房。好像一时半会也买不上。有一个一岁
半的孩子。工作比较稳定，每年大概能存4W吧。有12W现金，去年才学会至少放在利息
高一点的银行里:-(
今年决定开始投资理财，初步学习的结果是可以考虑以下组合：
2W放银行saving里，以备万一；
7W买T-bills，利息高点；
剩下3W买点股票，mutural funds什么的。不过完全没经验，不知从何下手。准备借书
来看。
请各位指点一下，看有什么不同的建议，多谢多谢。
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lsms (老死闷死) 于 (Thu Jan 4 13:29:36 2007) 提到:
你有401k/403b/IRA等退休帐号吗？
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a******8
发帖数: 34 | 18 这位朋友讲的对。
$200只包括自己买菜做饭的钱。下馆子的钱，我都归到fun那一块了。谢谢大家关心，
我对自己挺好的，该花的都没少
花。可能是家庭的影响吧，我只是不愿做个对钱稀里糊涂，没概念的人。 |
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O*******a
发帖数: 692 | 19 到了学习的时候了，现在除了把钱放银行外就不通了
对了，另外还买了几只鸡，也是找人买的，自己不会处理，一直放着没动
想找个好资源好好学习学习 |
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m**********r
发帖数: 887 | 20 You are in the right place. |
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S*******s
发帖数: 10098 | 22 我在金融保险行业内，听到/看到的统计数据比较多， 知道许多人还没准备好怎样面对
车祸事故，脊椎扭伤， 神经衰弱，忧郁症，严重视力听力问题，年老后子女没空照顾
， 我家亲戚就是上门给老人做护理的。 我有licenses to educate you about this.
Whether you buy it from me or not, 我还是乐意分享知识， 让大家提早知道， 提
早计划。我不卖保险， 只卖 needed protection， 关键词“确实需要的”。
Protection是家庭理财的一部分。 |
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f***c
发帖数: 1285 | 23 1. 我个人感觉小额贷款公司，担保公司仍然在好时候。虽然山东，温州，陕西一些地
方的债主跑路，但是这种风险不是系统化的，不像房地产那种一垮台，全国垮台。这种
只是局部区域而已。而且据我了解家人开的小贷公司，投资都在当地房地产领域，今年
虽然有些低迷，但是一年过后我感觉房地产又要开始涨了。
2. 我说的商铺投资不是以前，就是今年6月份的时候。我们当地有两个商铺开盘，都是
当天卖光。而且铺子还要一年以后才竣工。当天开发商就和一些大零售商签约入驻协议
了。我说的国美电器，北京华联超市等等。电商是对实体商铺有些影响。但是有些实体
店还是不可替代吧。
3.哈哈 只要还在印钱，房价就会涨吧。而且很多家庭拿着很多钱等着买房，刚需的投
资的都有。
城市
资收 |
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w*******n
发帖数: 43 | 24 再弄16个不就可以顶家庭收入了么？你的投资房回报这么高，没有按揭吗？ |
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m*****k
发帖数: 674 | 25 居然是单亲妈妈了，
让自己的生活惬意一些比较好，
干嘛付给对方八万cash，
情愿卖了房子，减去包袱，
好区也有公寓楼哦。
你的年薪不算高，你的房价可能在35万上下，还贷压力还是很大的，你一旦没有cash，
风吹草动都会让你绝望，这这种压力和恐惧，我想对家庭和孩子都是无声的压抑哦。
祝楼主好运。 |
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l*****0
发帖数: 1207 | 26 home equity line of credit
有关资料：会理财，抢0% apr 的deal, Federal Reserve Rate 的走向 等等 |
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k*****k
发帖数: 44 | 27 家里的情况如下：
夫妻工作，38/36岁，两孩，大的5岁，今年上学，小的3岁，考虑preschool，年薪税前
23万，现有存款12万
去年买了一个中上学区的condo，花费30万，其中首付10万，贷款20万，15年，拿了
8000first time buyer credit，此房如出租，月入约1600，但贷款+hoa+property tax
要2000
现在换工作，打算去另一城市租房/买房，约1小时车程
关于该condo:
问题1，是否应该对该condo 做refinance? 利率可以改善0.5个点，便宜100/月，出租
房子的话，需要refinance时候说吗，还是银行无所谓
问题2，该condo出租后的收入对报税有何影响？因为入不敷出，是否可以减小税基？
问题3，今年出租该房，对那8000credit有何影响，是不是要吐出来一些？
问题4，新城市房子更贵，我们理论上能负担得起多贵的?实际通常建议承担风险一般的
人买多贵的呢？
关于退休计划，孩子教育经费：
一方在学校，有较好的pension，好像如果工作年限到30年后可以拿70%以上的年收入，
另一方在公司，已经存了401k... 阅读全帖 |
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l******a
发帖数: 16364 | 30 实际建议一般是贷款额是收入的3倍，你们大概是70万，也就是可以买90万左右的房子。
tax |
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k******o
发帖数: 3328 | 32 问题1，是否应该对该condo 做refinance? 利率可以改善0.5个点，便宜100/月，出租
房子的话，需要refinance时候说吗，还是银行无所谓
Please refinance while you still claim this as your primary residence.
Otherwise, it is categorized as investment property with points added and/or
high mortgage rate.
问题2，该condo出租后的收入对报税有何影响？因为入不敷出，是否可以减小税基？
If it is rental property, mostly likely yes.
问题3，今年出租该房，对那8000credit有何影响，是不是要吐出来一些？
It seems the answer is Yes.
问题4，新城市房子更贵，我们理论上能负担得起多贵的?实际通常建议承担风险一般的
人买多贵的呢？
About 3.5-4x of your pre-tax income.
If you want to... 阅读全帖 |
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J*******s
发帖数: 14 | 34 问题2，该condo出租后的收入对报税有何影响？因为入不敷出，是否可以减小税基？
Your income is >150k, so no deduction for loss of rental (even 入不敷出).
Also you lose mortgage and property tax itemized deduction. |
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m******p
发帖数: 5393 | 35 俩娃至少还能存这么多，房子也买了，换我首付都拿不出来 |
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i****a
发帖数: 36252 | 36 high income
get a professional accountant to run numbers for you ba
tax |
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f****i
发帖数: 20252 | 37 1有问题。重贷的话必须住一年才算primary，要不然拿investment home利率
2错。收入大于150k没法减税基
or |
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h******s
发帖数: 3420 | 38 男的自己赚得钱，不给你管，你有什么办法？
女的应该想办法提高自己收入，让男的多付一点帐单，别的别指望了，我知道有个家庭
妇女手里除了信用卡什么都没有
财？ |
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x*****i
发帖数: 4035 | 39 问题是，“正常过日子”的标准是什么呢？有房有车，吃穿不愁，那就行了吗？文化生
活，朋友交往，体育旅游，孩子教育，乃至夫妻俩的感情培养等等，都是需要投资的地
方。炒股的那些钱，说不定用来干别的会更好些，更利于这个家的成长和幸福。家庭建
设可是个大课题啊，远不是你出多少钱，我出多少钱，就可以简单解决的，呵呵
炒呗, 只有有个限额，别把家当都输光了就行了。 所以有个公共帐号挺好的。 |
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l*****o
发帖数: 26631 | 40 给多少钱当然要他们自己去协商了，每个家庭的标准都是不一样的么 |
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m****g
发帖数: 13 | 41 谢谢。 因为双方都有工作，所以就是问问大家理财方式，消费习惯不作太多judge. |
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p********5
发帖数: 7433 | 42 就是这样。我们原来，收入也不算少，但是没有身份。买了一个小房子，12万。还跌价
，现在也只有9-10万左右。没有关系，我们不用出售，可以出租。现在又买房。买房子
很重要。
生孩子就更重要了。理财的最先一步就是生孩子。 |
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S******t
发帖数: 392 | 43 忘记是在哪本理财杂志上看到的，房价最好不超过税前年收入的3倍， 车价不超过税前
年收入的1/3。个人觉得这个公式非常好。 |
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k******1
发帖数: 103 | 44 家家有本难念的经，各人有各人的苦。所以我现实生活我从未向人说过我的苦，这苦也
许在有些人眼里不算苦。
自生了小孩我就是没工作没任何收入的，一切都是靠老公。没办法，我家婆年纪大了是
没办法帮我带的了，她能身体健健康康不要我们年轻的照顾她我就安心了。
话说我花钱大花没什么理财观念，所以去年大半年我带小孩就用了一万多。而我老公也
由“不要那么省对自己好点，没事在家闷就多去逛街买靓衣服，买自己爱吃的，变成:
钱啊不好挣啊省点花。”
今年带着宝宝跟他出来了，在外面样样都要钱，开支也跟着大了。他又那句:花那么多
钱都没见你买有什么东西，有得吃就好了还要拿（他说的拿是说我拿他的钱存我的卡做
私房钱），当时我听他这么说我真的走出外面哭。存私房钱？我是那么会算计的人吗？
我要不是为了孩子我愿意做寄生虫吗？
有段日子宝宝不怎么乖，就是经常很晚才睡，影响到 他休息了他就在空间诉苦说我白
天睡饱睡胀了，不知道他没得睡好上班的苦。故意让宝宝白天睡晚上不睡，故意让他没
得休息。其实我真的没有，我有试过白天带宝宝在外游一天不让他睡的，可晚上还是很
晚睡。看到他那么说我跟他吵架了，我说既然带小孩这么享受让他带，我出上... 阅读全帖 |
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C*******e
发帖数: 855 | 45 我再次支持这个观点。如果学生有529，假设学校想给你4万每年，你529 每年一万，那
学校先减去你的1万529 ，只给你三万。如果父母有3万一般的存款，没有529， 他们不
会只给你1万。因为父母的3万是家庭的应急基金，不能都用于交学费。 |
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E******y
发帖数: 614 | 46 大疼的话十几万收入的家庭需要 contribution总收入15%左右吧，每年一万5到两万多
的样子。 |
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z****l
发帖数: 5282 | 47 http://news.wenxuecity.com/BBSView.php?SubID=news&MsgID=149794
自动成为百万富翁——如何在美国勤俭持家?
看到这个题目，一定会觉得陈腐不堪，勤家持家致富这样的说法，在国人中早已过时
多年，在美国提起，大概更让人好笑了。其实不然，前不久我刚刚参加了一个讲座，
其中演讲人之一Ｄａｖｉｄ Ｂａｃｈ在今日美国非常走红，演讲的题目就是他的
最新畅销书“自动百万富翁”（Ａｕｔｏｍａｔｉｃ Ｍｉｌｌｉｏｎａｉｒｅ）。
里边的中心内容就是提倡勤俭持家致富，他本人还于最近被雅虎网站受聘为财经专栏
作家。他讲的致富之道和方法对我来说虽然时间上是晚了，但我觉得对家庭理财还是
很有启发，这里把我听后的感想写在这里，供有兴趣者参考。
（一）在美国致富有哪些途径？
人人都喜欢有钱致富，成为百万富翁。但怎么样才能致富成为百万富翁呢？原来在
中国时，经常听到或在报上看到致了富的人介绍经验说：要致富首先要依靠政策。
也就是说只有依靠政府和政策才能致富，这话换著理解就是政府和政策想让谁富谁 |
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z****l
发帖数: 5282 | 48 ☆─────────────────────────────────────☆
zengdl (方鸿渐博士) 于 (Fri Dec 23 19:04:57 2005) 提到:
http://news.wenxuecity.com/BBSView.php?SubID=news&MsgID=149794
自动成为百万富翁——如何在美国勤俭持家?
看到这个题目，一定会觉得陈腐不堪，勤家持家致富这样的说法，在国人中早已过时
多年，在美国提起，大概更让人好笑了。其实不然，前不久我刚刚参加了一个讲座，
其中演讲人之一Ｄａｖｉｄ Ｂａｃｈ在今日美国非常走红，演讲的题目就是他的
最新畅销书“自动百万富翁”（Ａｕｔｏｍａｔｉｃ Ｍｉｌｌｉｏｎａｉｒｅ）。
里边的中心内容就是提倡勤俭持家致富，他本人还于最近被雅虎网站受聘为财经专栏
作家。他讲的致富之道和方法对我来说虽然时间上是晚了，但我觉得对家庭理财还是
很有启发，这里把我听后的感想写在这里，供有兴趣者参考。
（一）在美国致富有哪些途径？
人人都喜欢有钱致富，成为百万富翁。但怎么样才能致富成为百万富翁呢？原来在
中国时，经 |
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k*****k
发帖数: 44 | 49 家里的情况如下：
夫妻工作，38/36岁，两孩，大的5岁，今年上学，小的3岁，考虑preschool，年薪税前
23万，现有存款12万
去年买了一个中上学区的condo，花费30万，其中首付10万，贷款20万，15年，拿了
8000first time buyer credit，此房如出租，月入约1600，但贷款+hoa+property tax
要2000
现在换工作，打算去另一城市租房/买房，约1小时车程
关于该condo:
问题1，是否应该对该condo 做refinance? 利率可以改善0.5个点，便宜100/月，出租
房子的话，需要refinance时候说吗，还是银行无所谓
问题2，该condo出租后的收入对报税有何影响？因为入不敷出，是否可以减小税基？
问题3，今年出租该房，对那8000credit有何影响，是不是要吐出来一些？
问题4，新城市房子更贵，我们理论上能负担得起多贵的?实际通常建议承担风险一般的
人买多贵的呢？
关于退休计划，孩子教育经费：
一方在学校，有较好的pension，好像如果工作年限到30年后可以拿70%以上的年收入，
另一方在公司，已经存了401k... 阅读全帖 |
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