l***e
发帖数: 136 | 1 城里人很多没医保、没退休金
城市里大量的个体户就是这情况
况且城市里少部分人拥有医保、退休金，也是他们年轻时从事的专业劳动的报酬中，拿
一部分出来做储蓄的结果。他们能否从事某项工作，要靠自己争取，而非与生俱来。很
多人无法获得理想职业，而要另觅生路，比如个体户、创业等。
农村人的宅基地则完全是与生俱来，无须争取。实际上是一种特权。 |
|
|
|
|
r*******m
发帖数: 270 | 5 文科生就是牛X，google一下容积率，买100平的房子，至少得有20平的地皮，否则就是
让开发商当傻子涮了。
就4 |
|
f********t
发帖数: 6999 | 6 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: wsnonline (卫所南次郎-子曰：“再得瑟我削你啊！”), 信区: Military
标 题: 论迁都兰州——中国复兴崛起之路（转载）
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jan 21 19:33:41 2014, 美东)
http://tieba.baidu.com/f?kz=969249331
概述
迁都能带动一个地区的发展，通过迁都中西部来促进中西部地区的发展，是中西部崛起
的最重要的途径，甚至是一条捷径。北京日益恶化的生态环境、水资源的极度短缺、过
度集中的空间结构、高昂的定都成本以及远离中国区域重心的地理位置决定了中国确实
需要迁都。迁都对于经济实力日益雄厚的中国来说无论是从经济实力还是运作能力方面
都不成问题。经过综合考虑自然、地势、位置、交通、安全、资源等因素，地处中国几
何中心的兰州盆地是一处建立首都的最理想位置。迁都兰州一方面可以促进中西部崛起
、为北京“减压”，另一方面还可以改变目前区域发展严重失衡的局面，促进中国政治
体制的全面改革等，可谓是一石多鸟、一箭多雕。
孙中山先生有言“中国的国都，须... 阅读全帖 |
|
d********f
发帖数: 43471 | 7 每日一料，看来要直接打靶了
北京2020套公租房项目撂荒疑涉神秘富商周滨
2014年02月26日 02:30 新京报 我有话说(11人参与)
资料图资料图 北京秋海旭荣房地产开发有限公司的办公室外，没有任何显示“身份”
的指示牌。新京报记者 侯少卿 摄 北京秋海旭荣房地产开发有限公司的办公室外，
没有任何显示“身份”的指示牌。新京报记者 侯少卿 摄 2013年12月24日，昌平南口
镇南口农场NC-01公租房项目所在地，只剩看门人。新京报记者 侯少卿 摄2013年12月
24日，昌平南口镇南口农场NC-01公租房项目所在地，只剩看门人。新京报记者 侯少卿
米晓东为神秘富商周滨及其家人打理京城房产项目，还涉及油田买卖等生意
一片荒芜的工棚外，60岁的老胡正喂羊吃草。这名进京务工的河南人，在南口农场
看守工地材料，已待了1年多。这里将兴建昌平西部区域第一个公租房项目——它也被
列为北京重点保障房建设的重点项目，计划2013年竣工。
但如今，这里依然荒草遍地。
工商资料显示，这个项目由北京秋海旭荣房地产开发公司(简称“秋海旭荣”)承接
。在该公司的股权结构中，有商人米晓东的... 阅读全帖 |
|
s********i
发帖数: 891 | 8 等通州涨完了，地卖光了，就说，对不起，搞错了，其实我们想搬昌平。然后再来一遍
。直道周边都盖完为止。
北京那1万5千多平方公里的土地，算6%的居住用地，1000平方公里，按容积率3，应该
能盖出30亿平方米，容纳1亿人。 |
|
d********f
发帖数: 43471 | 9 其实天朝城市容积率这么高，这种暴雨的确没法救，美帝后臀这种整个和沙漠似的也能
淹了，才tmd是个笑话 |
|
m*****d
发帖数: 13718 | 10 除了建在山上，哪里下半米雨都不能保证没有闪洪
跟容积率有毛关系？ |
|
l******8
发帖数: 9475 | 11 馊主意.
你和你女朋友天天被关在笼子里不也挺高兴的吗? 先别骂我, 我来帮你算算.
有个名词叫容积率.
1. 把浴缸放水到可把你全没过为止, 出浴, 算出你的较准确的体积.
2. 如此反复两次, 可测出你女朋友和狗的体积. 要想精算, 也可水泡家具.
3. 测量房内的体积.
4. 犬笼的体积 = 狗的体积 * 房内的体积 / (你的体积 + 你女朋友的体积).
5. 买只大于算出犬笼的体积的犬笼就基本不算虐宠了.
6. 临出门前可留下一句: 狗上过的床我不上.
7. 还搞不定, 你还是考虑考虑未来吧.
千万别象我们这些先结婚后养狗的老男人,在家中的地位一天比一天低是, 目前是人不如狗. 别笑! 是真的. 每天伺候人不算, 还要伺候狗: 喂水喂饭, 给狗洗澡,还要去捡狗屎.
上帝呀, 幸好不用替狗擦PP!
哈......... |
|
|
d*****n
发帖数: 599 | 13 另外，我的计算都是按照upen 商学院+哈佛商学院的一片文章来的。
人家就是做了土地和建设成本的估算。这样知道真的房子造价。然后就是再加一些边际
成本的分析之类的。就是任何一个过了CFA level 2都可以看懂的。然后那片文章里讲
的很清楚。理论上只要造房子技术没问题，政策允许，容积率就是由边际成本限制的。
简单说，给100平方米的地皮，造了个100平方米的一层矮楼。那每平方米的地皮价格就
是3万。
结果那，有人造了1000平方米，每平方米的地皮价格就是3000块。
这就是大城市里面，虽然造高楼，从建设成本看每平方米的造价要比平房贵。但是，摊
上地价以后，还是有的赚。
房地产就是这么简单的一个道理。
然后人家美国最顶尖的商学院也总结了。既然技术不是问题，背后的商学原理也不是问
题。那房子应该是无数人来一起造，最后把房市给造塌了才对。
简单说，只要还有利润，就有人进来。问题是曼哈顿的房子远比成本贵啊。
结果人家upen商学院文章写到这就刹车了。后面大家自己去想了。 |
|
d*****n
发帖数: 599 | 14 成交价啊。前两天刚deal的。现在每次都有类似新闻，就是说又产生一块地王啦。
结果，国内国外的新闻记者你也知道的，以误导群众为职业操守。所以，他们就喜欢报
一个很具体的数据。你看，45亿的成交价，15万平方米的地皮，每平方米光地皮价格就
是3万块啊。
普通老百姓，如果没有upen商学院的文章作为指导，光一看地皮价格就要3万。然后还
要造房子的价格。余下都没兴趣接着去想了。说实在的，如果不是NYC出身，没考CFA，
也没能力去接着想。
前面那个提容积率的，倒是要非常注意的一个ID。普通老百姓一般不知道这些概念的。
那人不是特派的5毛，就是相对富裕的阶级出身。
我是普通人哈，就是靠看upenn商学院文章才觉智的。
没钱进商学院，那是出身低，命苦。但是，还是要花油钱去好大学图书馆看经济学的文
章啊。 |
|
C*****5
发帖数: 8812 | 15 楼上的扯淡呢。看过“奋斗”（前两年国内很火的偶像剧的）都知道啥是容积率。 |
|
c*****z
发帖数: 1211 | 16 那你知道上海住宅的最高容积率是2.5么？（商业地产是10）
1000 |
|
s*******e
发帖数: 1389 | 17 你是我在BBS见过最大的SX了，国内卖地全走的是楼面价，即按照容积率建成最多的面
积的价格。
去年的拍卖行情是：
”在2009年9月中旬，两幅陆家嘴滨江商业用地开标，海航经过121轮激烈竞价，终以18．24亿元
的总价竞得黄浦江E18单元1-10地块，成交楼板价高达36480元/平方米，成为当时上海乃至全国的
单价地王；而北面的1-8地块则被保利以30．05亿元的价格拿下，成交楼板价约为33826元/平米。
而对于今日下午竞拍的黄浦江沿岸E18地块（9-3），业内人士猜测楼板价有可能突破5万元/平方
米。 |
|
d*****n
发帖数: 599 | 18 100平方米的地皮，假定10平方米造房子。假定可以造30层的房子。就是300平方米。
容积率就是3.也就是说，在上海内环线，这么黄金的地段。地皮只有1/10在造房子。
100平方米的地皮，只有10平方米在造房子。
这还是打完擦边球的。
假定国家真的要调控，真的要考虑房价，其实只要让100平方米的房子，造20平方米的
地皮就可以了。
所以根本就是国家最不想看见房价下来而已。结果非但是贼喊捉贼，还要另外用房价高
，抑制房价做借口，另外收property tax。国务院也忒好莱坞了。
这成思危整体揭老底，能不叫他滚蛋吗。 |
|
o*****s
发帖数: 1445 | 19 1. 美国护照
2.酒店：花园饭店。出门就是地铁一号线，身处淮海中路。最便宜的五星酒店了。
3. 手表：ashford 上找。必须是黄金壳子。必须是打折超过50%。必须是baidu 显示在
南京路或者淮海路或者国金有专卖店。就是让你们的同学室友可以去看看价格啊。
4. 车：必须是Toyota sienna ，或者大排量的Lexus gx460. 买odyssey 的苦了，国内
有个非常便宜的版本。
5. 房子，必须是4000呎。占地1acre。就是2000平方米。容积率是4，就是8000平方米
。哇，吓死他们了。还要再加一句：3车库！
6.多谈空气，看医生预约没有排队。
7.小姐：千万不要微信上找。国内遍地骗子。找洗浴中心。一般是700块上路。大致相
当研究生时代的研花。1200以上就骗人了。1200以下就可以了。大致相当于当年的校花
。会所是见面的地方，不能干，可以摸奶。不能摸内裤里面。喜欢的另外出门是2500以
下，包夜。最好是志同道合，一起出台。然后找个5星酒店套房。标准间太小了。
8.服装：tommy 就可以了。nautica低端了。Hugo boss 是非常的高端。起步600... 阅读全帖 |
|
x********n
发帖数: 2 | 20 揭露中国人民大学公然侵吞教工合法财产的丑闻
http://www.xys.org/forum/db/3/143/188.html
近年来，中国人民大学可谓风波迭起，丑闻不断，法学院集体出走，商学院分配不公内
斗，国关学院院长与系主任公开对骂，经济学院院长涉嫌抄袭，多名博士教授自杀。今
天本人再揭露一起校领导
欺压教职员工，侵吞教工财产的丑闻。
位于海淀区世纪城居民区的时雨园，是目前人民大学教职员工聚居的小区。2004年，北
京市政府考虑人民大学校园面积有限，免除了金源房地产公司开发的时雨园小区的土地
出让金，让人民大学组织
教工团购。免除地价后，当时时雨园住房的均价是4800元每平米，比同期相邻小区低
700元左右。但时雨园楼层密集，容积率比相邻小区高得多，实际上价格上并没有多少
优惠。因此，在人民大学组织
第一轮团购时，教工们特别是一些原来在校内购买了住房的教工并不踊跃——因为学校
规定，如果要购买时雨园住房，必须退还校内住房。一些年轻教工则担心房屋是否具有
完全产权，以后如果调离
人大是否会受影响。人民大学一方面不断进行动员工作，并由资产处处长林建荣公开声
明并下发文件，住房有完全 |
|
e********1
发帖数: 9 | 21 我上个月刚从成都回来，好多房子真的太漂亮了，想买啊，就是没钱。
南沿线因为政府要迁过去，而且地铁一号线就能到，再加上好多大公司都在那边，现在
房价已经很贵了，凤凰城的新盘，9月份一期开盘，均价7000多。
成温线上光华大道那边也有很多盘，强烈推荐仁和春天大道，简直太漂亮了。开发商相
当于把江岸河沿岸买下来打造，顺势修房子，四周是电梯公寓，中间是别墅群，容积率
超低，才1点几。而且仁和的盘，规划得只漂亮。河对岸是市政以后要修的湿地公园，
所以环境很好。今年初一期开盘的时候，临河的电梯是4900，夏天我回去的时候，啥子
都不临的都是奔7000了。明年还要开个临河的高层，预计8000－10000了。 |
|
l**r
发帖数: 21 | 22 南开区卫津路地块
地块位于鞍山西道南侧，紧邻天津大学、南开大学，周边文化氛围浓厚
，环境优势突出。
地块位置：鞍山西道南侧，卫津路西侧
用地性质：商业
土地面积：8.0公顷
建筑面积：36.6万平方米
参考容积率：4.6 |
|
t******c
发帖数: 122 | 23 http://www.boxun.com/news/gb/china/2015/11/201511300636.shtml#.
1895年10月2日，国立北洋大学堂成立，是中国最早的现代大学，北洋大学后改称天津
大学。天津（北洋）大学饱经沧桑，在日寇入侵时曾经调整过校园。除此之外，师生均
能在一个安静的校园中学习、科研。历任国家领导人也曾视察过天津大学及相邻的南开
大学。目前，天津大学、南开大学均在拍卖老校区校园，是高等教育向房地产开发低头。
2015年10月2日，天津大学刚刚进行了120年校庆活动。11月21日，天津市挂牌2016
年拟出让地块，天津大学核心的三块校园赫然在列，大有加快肢解天津大学老校区的意
思。
这些校区均从教育科研用地转化为商业用地，挂牌参照容积率4.6左右，那就是要建几
十层的住宅等了，尤其是05号土地，直接分隔天津大学南北校区，紧邻青年湖和大学操
场，为今后进一步拍卖天津大学老校区剩余土地留下无限遐想！而天津大学南开大学的
校园，实现土地变性，恐只有天津市市委书记、市长有这种“胆魄”与“能力”了。
自2009年起，在（原天津市... 阅读全帖 |
|
p*****c
发帖数: 96 | 24 ●房屋情况：2400套 ●容积率：约3.0
●房屋均价：3480元/平米 ●房屋性质：商品房，全产权
●16层，一梯四户 ●物管费用：1.2元/平米
●房屋类型
跃层（2900元/平米 以上)，面积120平米－260平米
平层（2800-3600元/平米)，面积80－170平米
●买房须买车位：9.5万（大）/8.5万（中）/6.5万（小）
●购买对象：在职在岗教职工
●10月31日-11月2日购房宣传，选户型。
共33种户型，按照定制需求修建，定制不足50套则不修该户型。
●11月9日前缴纳定制金，跃层20万，平层10万。
●2009年4月30日之前交齐全款。
●2010年上半年交房。
●教师配套住宅紧邻清水河校区，与清水河校区融为一体。 |
|
发帖数: 1 | 25 昨天，国家统计局公布了一组房地产数据，里面透露了惊天大秘密。
5月15日的数据显示，今年前4个月，商品房销售面积同比增速15.7%，比前3个月下滑3.
8个百分点；销售额增速20.1%，回落5个百分点。
仅4月份，商品房销售面积增速（7.7%）就比3月份下滑7%。
近一个多月来，房价也出现下滑，尤其是北京房价出现突然下跌，北京二手房4月份成
交均价环比下跌了6.8%。
截至目前，有超过55个城市，共发布楼市调控政策160多次，被业界称为“史上最严”
调控，主要是限购、限贷、限价和限售“四限”措施。
但是，今年前4个月房地产开发投资27732亿元人民币，同比名义增长9.3%，增速比第一
季度提高0.2个百分点。
一方面房价下跌，销售面积增速下跌，销售额下跌，另一方面，开发商的投资还在扩大
。这显然不符合逻辑，只能说房产商为了续命，不得不动用老本拿地投资。销售下滑投
资扩大的房地产市场矛盾将逐渐加剧。
“销售冷投资热”的局面，从房地产市场长期的发展情况看，已陷入投资刺激和泡沫膨
胀的两难和矛盾境地。
其实这也是一些地方政府的两难境地：一方面房地产投资已经成为赖以刺激经济的主要
手段；另一方... 阅读全帖 |
|
发帖数: 1 | 26 老楼加装电梯是天大的好事，除了讲邻里感情，也得讲些经济补偿，这样更实际些
。可以把国家补贴的24万元拿出一部分补给1.2层住户，这个方案最理想，谁用谁化钱
，每次两毛也消费的起，不乘梯仍可走楼道，更主要平层进户，这样老楼房太少吧！上
层受益住户一定要理解，愿上下层住户邻里友好。为了避免低层住户对物业的矛盾，本
来就是附属设施的电梯变成运营模式，就那么几户人如何解决后续的运行维护，是不是
一个楼加装两部梯子，再以回廊连接各楼口可能更有利于电梯的运维？我觉得如果装上
平面36O度步行梯，老年人又能段练身体，上下楼还不废力，造价还低，又不破坏老楼
主体。北京和平里小区大部分都是老旧楼房。老年人很多，下楼很困难。期盼政府部门
关注并早日解决加装电梯，让老年人早点享受有电梯的便利。但话又说回来，像这种旧
楼别瞎凑合了，推倒了盖新楼吧，还能增加容积率，多卖钱！今天加电梯，明天改下水
，后天做保温，大后天暖气管线又挺不住了，然后漏雨，墙体开裂，窗户漏风，哇塞没
完没了！！！！ |
|
k********k
发帖数: 5617 | 27 http://www.backchina.com/news/2014/06/27/305179.html
广州市委书记万庆良被查或因涉揭阳窝案
京港台：2014-6-27 20:24| 来源：第一财经日报 | 评论( 4 )条 | 我来说几句
广州市委书记万庆良被查或因涉揭阳窝案
来源：倍可亲(backchina.com)
导读：中纪委宣布广州市委书记万庆良涉嫌严重违纪违法，目前正接受组织调查。
多位本地消息人士指，万牵涉的主要问题应该与揭阳窝案有关。揭阳原市委书记陈弘平
、常务副市长刘盛发、副市长郑松标在内的多名市级领导陆续被调查。
中央纪委监察部网站6月27日下午15:55发布消息：广东省委常委、广州市委书记万
庆良涉嫌严重违纪违法，目前正接受组织调查。万庆良此次正式被公布接受调查事发突
然。根据广东当地官方媒体报道，6月26日上午还曾主持会议，当天下午，万庆良到广
州市天河区就推进“稳增长、调结构”展开专题调研。
万此前已经数次被传接受调查，但事后却依然现身。有传言称，万身为中共十八届
中央候补委员，一度被看好成为广东省省长候选人，因此被“力保”。但这次正式公布
被调查显示中央... 阅读全帖 |
|
j***h
发帖数: 4412 | 28 海口，收回你伸向大海的手
2010年11月27日 17:02 苏群 中华工商时报
关注海口城市变化的人一定会有这样的感受，那就是：这座城市一直在孜孜不倦地
填海造地。早的不说，仅从1988年建省至今，海口市一直不停地向大海要地。所不同的
是，经济萧条时，推进的速度慢，而经济繁荣时则夜以继日，加快推进。
海口世纪大桥位于海口市龙昆北路北延长线上，跨越海甸溪入海口，全长2683.585
米，主桥长636.6米，总投资6.66亿元。被称之为"海口市标志性建筑"。大桥于2003年
建成之后，桥下以填海工程便开始了。南北两端的填海工程步步紧逼，已经让海甸溪入
海口越变越窄，其南边的世纪广场越填越大，有酒店、高尔夫球尝有广场等等。有人担
心地说，如此填下去，海甸溪的入海口已经变成一条小水沟了，这样看来，世纪大桥算
是白建了。
此外，美源海口湾的填海工程也让人忧虑。据称，美源海口湾游艇会项目是海口市
"十一五"重点项目，是一个以游艇产业为主，兼有休闲中心、游艇展示与销售中心、游
艇维修保养干仓、游艇会员酒店、船舶指挥调度中心等综合性工程。计划总投资约人民
币8.3亿元。已通过竣工验收的一期工程总投资... 阅读全帖 |
|
w***i
发帖数: 287 | 29 在郑州上不了买买提。趁回来度假上来看看各位。
郑州的房价就和中国的发展一样躁动。我回来前的两天又拍出一块地王，1200多万一亩
。按标准容积率算算，你说这房子能便宜了吗。不要说郑州，就是周围的地市如许昌漯
河房价都到了4千了。
郑州的堵车也基本上与北京看齐。市区任何一个地方定点定时约了人基本上是离约的时
间+ 1小时到是准时的概念。不过酒后开车的是大大减少了。喝了的基本都打车或代驾
。 |
|
w***i
发帖数: 287 | 30 地价决定房价，中国经济20年内还不会崩盘。目前郑州地价是1300万一亩。有人按此价
一般容积率计算房子成本价已经过万。土地是稀缺资源，价钱不会越来越低。
房地产行业已经进入了大资本时代，郑州新楼盘都是外来巨无霸开的。河南本土房地产
企业已经在郑州没有竞争优势了。都在纷纷转入地市级发展。 |
|
t*******d
发帖数: 1186 | 31 这个zf真的是烂透了，没有一人一票，都没法换人。
真的很黑心，拆迁之后，肯定修高层超高层，容积率大大增加，为什么不能1万二一平
米呢？尼玛卖二手房都这价啊。
要不要举报他们一下？这个搞法，很像中间有人要贪钱。里面冇得鬼我就不信了，哪个
那大的劲撮这个腐鱼呐？ |
|
p****x
发帖数: 643 | 32 ZZ
1上海的悲恸
2 被转包的节能工程
3 安全失控
4 脆弱的消防
5 城市发展之惑
6 责任谁担
2010年11月15日，中国上海。
尽管世博会已经闭幕半月，但对于神经紧绷了整整半年多的上海官方和警方人员来
说，这天才是世博会的最后一日。次日，上海就要为世博会的成功举行表彰大会。
而对于大多数普通上海市民来说，这只是一个普通的周一。天气不算好，阴转多云
，风有些大，东北风4-5级。
没有人想到，位于静安区胶州路728号的一栋28层公寓楼，将从这天起，永远被这
个城市铭记——当天下午，这座楼燃起熊熊大火，击碎了半年世博会积攒的所有荣耀和
光环。截至本刊发稿，火灾已导致58人丧生，其中男性22人，女性36人。
上海警方公开说法称，当日14时15分，市应急联动中心接警；14时16分，消防局接
警出动。但首批消防力量到达现场时，大楼已经处于立体燃烧状态。共动用各类消防车
122辆，出动三架警用直升飞机，1300多官兵参与救火。
官方称火势于15时22分得到控制，18时30分基本扑灭。一些目击群众则称，至少到
20时30分，仍清晰可见高层的明火与滚滚浓烟。
事故发生后，国务院事故调查组紧急... 阅读全帖 |
|
z*m
发帖数: 3227 | 33 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: zlm (We will prevail), 信区: Military
标 题: 上海市青浦区11套高端海源别墅将被打造成亿元豪宅
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jan 25 03:37:41 2012, 美东)
近日，四川信托正在公开发行一款较大资金规模的房地产信托产品，目标锁定青浦朱
家角的优质别墅房源。据商报记者了解，该款信托产品将以3.2亿元总价，4.8万元／平
方米的收购单价，一次性打包买下11套海源别墅房源，并称要在将其包装成顶级豪宅别
墅后，叫价10万元／平方米重新上市，发售对象则是“个人资产在20亿元以上”的富豪
圈。
4.8万元收购单价“不贵”
从四川信托的产品说明书来看，全称为“四川信托－上海森泽股权投资集合资金”
的信托计划，将由信托主体上海森泽房地产有限公司认购9950万元，四川信托向合格投
资者募集2.5亿元的形式，组成庞大的资金规模，通过新组建的项目公司，来支持上海
森泽一次性打包整体收购位于上海市青浦区11套高端海源别墅。
网上房地产显示，海源别墅首次开盘于2009年5月，总套数为18... 阅读全帖 |
|
l*******r
发帖数: 39279 | 34 我老就在上海好伐
老大楼塔楼多，就是15年以上的房龄老大楼多塔楼，这些塔楼多数在市中心的好地段，
是比较早的一批高层住宅，所以你经常看见塔楼也正常
现在新盖的基本是板楼
我不是说了么？新小区的多层板楼，叫做花园洋房（一般也有电梯），因为容积率低，
单价比高层贵 |
|
j***h
发帖数: 4412 | 35 上海倒覆楼房拆除工作重新开始[组图] 2009年08月12日 新华网
8月12日，上海市闵行区“莲花河畔景苑”倒覆楼房拆除工作在前一段时间受阻后
重新开始。
8月11日，“莲花河畔景苑”开发商——上海梅都房地产开发有限公司表示，7号楼
拆除后不再重建，原址计划增建公共设施，改善环境、降低容积率。新华社发
8月12日，上海市闵行区“莲花河畔景苑”倒覆楼房拆除工作在前一段时间受阻后
重新开始。 新华社发 |
|
j***h
发帖数: 4412 | 36 国外的高收费不是针对中国市场的，他们在中国的取费根本不够维持自己的成本，以前
实习的
GENSLER就是这样，因为他们的设计成本是以时间来计算的，有些项目甚至存在亏损的
危险。所以其
实是中国建筑师自己压价恶性竞争才导致今天建筑师地位的低下。
ZT: 从中外建筑师待遇差距巨大谈起 August 25 2008
看到ABBS中讨论的文章，想起了MIKE问过我为什么中国建筑落后于发达国家，好，
趁刚出完图
有点放松的时间，我就结合网上评论，总结一下我的看法吧：
一，恶性的压价。国外的高收费不是针对中国市场的，他们在中国的取费根本不够维持
自己的成本，
以前实习的GENSLER就是这样，因为他们的设计成本是以时间来计算的，有些项目甚至
存在亏损的危
险。所以其实是中国建筑师自己压价恶性竞争才导致今天建筑师地位的低下。
二，无聊的规范。国外建筑师是不懂中国规范，但不是不懂世界规范。中国规范很多都
是不合理规
范、霸王条款，是设立地方保护主义的门槛，是向建筑师勒索、限制建筑师创造力的框
框。而且不知
道为什么规范很难理解，不懂它那几个“具有概括性”的字是什么意思，大学的时候还
要专门... 阅读全帖 |
|
发帖数: 1 | 37 导语
时间已过去两年八个月了，50岁的郭文贵自第四次海外逃亡后就再未涉足盘古大观。
这座毗邻国家体育场鸟巢和水立方的龙形建筑，过去几年里，因郭文贵的神秘性以及其
牵头的盘古会而知名度陡升，成为郭文贵鏖战京华商业扭曲的缩影。
他从一个农民，成为福布斯胡润百富榜上有名的资本大鳄，在关于他的传闻里，却包涵
了资本市场里未尝败绩的郭氏并购和资本转移案例，动辄数以亿元计的造富能力，从结
盟到反目的高官围猎能手，利用色诱、偷拍获取寻租权力的香艳故事。
在这些暗黑交易中，他就是那个躲在权力的霾影里的幻影，一个性格多面，难以捉摸的
操控者。在盘古公司多位前任高管眼里，郭文贵是“人情味很浓”，又会随时翻脸的“
独裁者”；既是虔诚的佛教徒，又时常性侵女员工；“恩人”马建则如此评价他没有道
德底线，对有帮助的人员挥金如土，讲义气；曾经的合作伙伴认为郭文贵巧取豪夺，“
心狠手辣，谎话连篇”，“只有新朋友，没有老朋友”。
多次，郭文贵将帮助他的人送进监狱，完成对巨额资本的抢夺，尔虞我诈，形如大片。
1两个贵人
郭文贵在资本市场纵横驰骋，离不开两个大贵人马建和张越，分别为原国家安全部副部
长和原河北省委常委、政法... 阅读全帖 |
|
l*******r
发帖数: 39279 | 38 6-7年是文征明说的
我从来没说过6-7年翻一倍
现在内环稍微新一点的房子已经5万起了，还是浦东内环
学区房10万的只有几所学校，而且10万的是小户型专门挂户口，比如15平米这种，不是
所有，高安一小的学区房也就不到6万
我讲的话都是有根据的
现在内环10万的房子是豪宅，再涨到20万倒不是没可能，豪宅跟普通人无关不是，滨江
低容积率的豪宅卖20万不算离谱
房租的话主要看区域和是否靠近地铁，房租这几年翻了一倍，2011年浦东内环边140平大
三房整租只需要5000多，现在上万。长宁的80平两房地铁房房租也10000了。
我觉得我的房子再涨20%到头了，或者马上就要崩盘了，呵呵
我发这帖子是说明最近房价暴涨，没预测未来，也没说现在不在高位。。。
了。 |
|
X******2
发帖数: 5859 | 39 在算住房面积实际容积率时用到，塔楼房子绕电梯一圈。 |
|
m*********k
发帖数: 10521 | 40 本次统计截止时间为：2014-05-20 02:00:00 （美东时间）
成功奖励 20 伪币的用户: ivyleague, zwmpt, lily728, mzfool, sunlightt,
XiaoCao123, marketwatch, nami, ppenney, atong, Fastest, mialee2013, dawn214,
tywodx, tunbing, fieldcoil, wangqishan, runnar, lzhwe, rubberban,
qiyueansheng, think2008, wanguyuan, sunnyday, go88, coalpilerd, H2015,
huangg, probass, baiyulaohu05, phoenixali, pangpang2013, hoping1982, HQ,
freedom77, egon, tasteofpiano, milandream82, Springdra, xbox1080, bbppb,
aiyayayaya, rotc, methuselah, saja, renais... 阅读全帖 |
|
t**********8
发帖数: 1683 | 41 东方人（东亚人），白人（欧洲人）以及黑人（非洲人）。 粗心的狂暴
核心会员7《Race，Evolution and Behavior》/《种族，进化与行为》
过去20年的研究主要集中于三个主要种族之间的差异，这三个种族是东方人（东亚
人），白人（欧洲人）以及黑人（非洲人）。在这篇论文中我集中讨论这三个种族。
在通过对於脑体积，智力，性格，性行为，繁殖，成长率，生命周期，犯罪以及家
庭稳定等研究，东方人作为一个整体在这个谱线的一端，黑人在另一端，白人在中间。
整体上，东方人显示了较慢的成熟期，较低的繁殖率，较低性活动率，较大的脑体积以
及较高的智商。黑人则完全相反。白人在中间（但更靠近东方人）。
（表一）（选自种族、进化和行为一书，第5页）
黑人，白人，东方人的平均差异：
脑体积
头颅容积： 黑人（1267）、白人（1347）、 东方人（1364）
cortical神经元（单位百万）：黑人（13185），白人（13665）、东方人（13767
）
智力
智商：黑人（85）、白人（100）、东亚（106）
文化成就：黑人（低）、白人（高）、东亚（高）
繁殖
双胞胎（ 每1000新生儿）：黑... 阅读全帖 |
|
t**********8
发帖数: 1683 | 42 问题多了去了，是全面的问题，不是局部的问题。
过去20年的研究主要集中于三个主要种族之间的差异，这三个种族是东方人（东亚
人），白人（欧洲人）以及黑人（非洲人）。在这篇论文中我集中讨论这三个种族。
在通过对於脑体积，智力，性格，性行为，繁殖，成长率，生命周期，犯罪以及家
庭稳定等研究，东方人作为一个整体在这个谱线的一端，黑人在另一端，白人在中间。
整体上，东方人显示了较慢的成熟期，较低的繁殖率，较低性活动率，较大的脑体积以
及较高的智商。黑人则完全相反。白人在中间（但更靠近东方人）。
正文：
黑人，白人，东方人的平均差异：
脑体积
头颅容积： 黑人（1267）、白人（1347）、 东方人（1364）
cortical神经元（单位百万）：黑人（13185），白人（13665）、东方人（13767
）
智力
智商：黑人（85）、白人（100）、东亚（106）
文化成就：黑人（低）、白人（高）、东亚（高）
繁殖
双胞胎（ 每1000新生儿）：黑人（16）、白人（8）、东亚（4）
贺尔蒙：黑人（高）、白人（中等）、东亚（低）
性器官：黑人（大）、白人（中）、东亚（小）
**频率：黑人（... 阅读全帖 |
|
t**********8
发帖数: 1683 | 43 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: twinlight198 (雙灯), 信区: Military
标 题: 从碱基对等纯生物学角度探讨东方人，白人及黑人的区别
发信站: BBS 未名空间站 (Mon May 27 21:08:40 2013, 美东)
东方人（东亚人），白人（欧洲人）以及黑人（非洲人）。 粗心的狂暴
核心会员7《Race，Evolution and Behavior》/《种族，进化与行为》
摘要 过去20年的研究主要集中于三个主要种族之间的差异，这三个种族是东方人（东亚
人），白人（欧洲人）以及黑人（非洲人）。在这篇论文中我集中讨论这三个种族。
在通过对於脑体积，智力，性格，性行为，繁殖，成长率，生命周期，犯罪以及家
庭稳定等研究，东方人作为一个整体在这个谱线的一端，黑人在另一端，白人在中间。
整体上，东方人显示了较慢的成熟期，较低的繁殖率，较低性活动率，较大的脑体积以
及较高的智商。黑人则完全相反。白人在中间（但更靠近东方人）。
正文：
黑人，白人，东方人的平均差异：
脑体积
头颅容积： 黑人（1267）、白人（1347）、 东方人... 阅读全帖 |
|
q****i
发帖数: 1395 | 44 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: twinlight198 (雙灯), 信区: Military
标 题: 黑人的问题不仅仅是智商低
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Jul 19 20:33:37 2013, 美东)
问题多了去了，是全面的问题，不是局部的问题。
过去20年的研究主要集中于三个主要种族之间的差异，这三个种族是东方人（东亚
人），白人（欧洲人）以及黑人（非洲人）。在这篇论文中我集中讨论这三个种族。
在通过对於脑体积，智力，性格，性行为，繁殖，成长率，生命周期，犯罪以及家
庭稳定等研究，东方人作为一个整体在这个谱线的一端，黑人在另一端，白人在中间。
整体上，东方人显示了较慢的成熟期，较低的繁殖率，较低性活动率，较大的脑体积以
及较高的智商。黑人则完全相反。白人在中间（但更靠近东方人）。
正文：
黑人，白人，东方人的平均差异：
脑体积
头颅容积： 黑人（1267）、白人（1347）、 东方人（1364）
cortical神经元（单位百万）：黑人（13185），白人（13665）、东方人（13767
）
智力
智商：黑人（85）、白人... 阅读全帖 |
|
r***u
发帖数: 1272 | 45 1．问：CAST工艺，污泥脱水后的混合液直接排入进水泵房，导致进水COD，SS偏高，并
影响选择池的反硝化反应（因为前段爆气沉砂池已经降解了部分C源），应该如何解决
？
答：这是一个目前污水处理厂普遍被忽视的问题，即污泥脱水后的滤液回流至生化池后
对生化处理的影响问题。由于污泥脱水前要加调质药剂，如PAC和PAM，有些药剂有一定
的毒性，污泥脱水时可随滤液回流至生化反应池。处理这些滤液在技术上没问题，只是
成本问题，如果选用合适的污泥调质药剂，并控制好加药量以及脱水机的进泥量等，对
前面的生化处理就不会造成大的影响。还是强调的是，污泥脱水效果取决于污泥处理工
序的全过程管理，包括污泥浓缩池的管理。
2．问：“污泥泥龄”是怎样确定的？如何来控制？究竟是用排泥量确定它，还是用其
它来确定排泥量？
答：泥龄、F/M、等与其说是运行的控制参数，不如说是设计方面的参数，在工艺控制
中的只是参考参数。实际运行中排泥量通常是根据MLSS值加上经验来控制的，在SVI相
对稳定的情况下，也可用SV30来参考。
3．问：本厂用的是卡罗塞尔氧化沟工艺。有时装置的出水氨氮比进水还高，进水TP2.
5mg/L ... 阅读全帖 |
|
f**********r
发帖数: 576 | 46 战争的艺术 论坛转载
心 在 天 山
----苏联雅克-7飞机简史
ludasmatyi
前言
作为一种专用的教练机，由雅克福列夫所设计的Yak-7在伟大的卫国战争中却活跃
于截
然不同的领域---成了VVS装备中一种极其重要的战斗机型号，甚至可以说是1942年
时苏
联空军所拥有的最好的战斗机。要知道，仅仅是Yak-7B战斗机的产量达到了5381架
！从
另一个方面来说，该机又是一种在设计上承上启下的优秀机种，总产量高达16769
架的
雅克-9型战斗机便是直接从雅克-7发展进化而来。但奇怪的是，到现在它却偏偏成
了最
容易被遗忘的机型之一，许多航空书籍对这种飞机的描述多是语焉不详，如江东老
先生
在他的《碧空响翼》一书中也只写了这么几句“……雅克-7几乎是与雅克-1同时出
现的
又一种改良机种，两者并行发展，同时投产，一起参战。1941年底，首批雅克-7开
始出
厂，在军事工业举国东迁后撤的艰难岁月里，雅克飞机制造厂令人难以置信地在西
伯利
亚伏尔加河畔一家农机厂里重新建起了生产流水线。常常出现这样的情况：飞机装
配完
毕刚刚校炮试车，等在一旁的飞行员就迫不及待地驾其起飞，以便及早... 阅读全帖 |
|
