L*****d
发帖数: 5093 | 1 我只看到899,900，除了Kings point的mansion，尺价就更加不用说了，呵呵
呢？ |
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h******b
发帖数: 6055 | 2 皇后区房子建筑规格紧密，同造型房子面积都小一半，你拿法拉盛跟大颈比平均每尺价
格不是搞笑？ 比房子median价格，比地区平均收入，大颈都是碾压。
我从来没反对过在Elmhurst投资，法拉盛其实已经迟了，但有条件的父母没人会选择皇
后区不选择长岛，26学区算是高中以前可以接受，但同样都是没地铁为什么不选择大颈
火车多那么多班次，学区成绩碾压？
法拉盛适合投资，适合单身，不适合家庭，你skyview再漂亮，出了门就是政府楼，垃
圾满街，脏破乱的playground，有条件的绝对不会住那里。
说私立的，长岛没有私立？ 你就是有钱让孩子上私立，也改变不了脏破乱的街区。 |
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L*****d
发帖数: 5093 | 3 我只看到899,900，除了Kings point的mansion，尺价就更加不用说了，呵呵
呢？ |
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g*****0
发帖数: 2998 | 4 manhasset这种地方所谓值钱因为房子大地大 你按尺价算根本不值钱 而且这种大房子
打理麻烦 华人不适合
[在 bestdataer (E.R.) 的大作中提到：]
:交通确实是个重大因素，但并不是越远越不值钱，简单的例子，比大颈再远一站的
:manhasset的房子就比大颈更高大上更贵，从法拉胜一路向东，房子就呈现越往东走越
:好越贵的趋势。syosset便宜是因为到曼哈顿的commute时间太长，很多人不愿意每天
花1个小时以上的时间上班。回到你举的例子，对于一个家庭来说，一样的钱，你说他们
:会在法拉胜买一个studio还是在syosset买一个house? 没必要为了辩而辩嘛
:学校 |
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i******s
发帖数: 8734 | 5 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: marshfield (费城无聊), 信区: Living
标 题: 美驻华大使馆晒美国房价 中国网民激动了 (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Jan 8 03:41:23 2011, 美东)
发信人: Cnews (chinanews), 信区: Headline
标 题: 美驻华大使馆晒美国房价 中国网民激动了
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Jan 7 20:24:39 2011, 美东)
1月5日11时15分，美国驻华大使馆官方微博发了一条晒美国房价的微博，迄今为止，这条微博已经被转发了2000多条，评论也超过1000条。
“在美国买房要花哪些钱？如这样的前二后三层，3卧，居住面积250平方米，占地大约两市亩，距离华盛顿市区车程30分钟左右的独栋屋，目前市价40万美元”，美国驻华大使馆在官方微博上这样写道。微博还给出了一篇美驻华大使馆官方博客上的文章，详细介绍了“在美国买房具体操作方面的事情，特别是有哪些地方要花钱，花多少钱”。博客用数字详细解释了在美国买房的首付、贷款、贷款利率以及买房后要... 阅读全帖 |
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b****w
发帖数: 12 | 6 我家刚做了木地板翻新。时间是3天，头一天打磨和上第一遍油漆，第二第三天各上一
遍油漆，第四天就可以踩了。效果
比我想象的还好，划痕什么的都不见了，连壁橱的地面也翻新了。价钱里面不包括
baseboard，我也没换，就让师傅给刷
了一遍油漆。面积是600多尺，总共$1200。那个师傅我还是很满意的，如果要他的联系
方式就给我发信吧。 |
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l****n
发帖数: 844 | 8 94555 很多啊,除非你要2500尺以上的,70w可能不够 |
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y******o
发帖数: 29 | 9 Yelp上面找了两个刷墙公司，都是韩国人，包工包料一个3850刀，一个3450刀
不知道这个价格是不是reasonable？
房子1626尺,两层，project包括ceiling,walls,baseboards,doors
如果有人用过比较好的师傅，可否推荐一下？站内联系
非常感谢！ |
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s****s
发帖数: 2163 | 10 这么大得房子呢，但凡有点学区，就不是这个价了吧。 |
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s****s
发帖数: 2163 | 11 这么大得房子呢，但凡有点学区，就不是这个价了吧。 |
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P**********c
发帖数: 3417 | 13 我说它刚出水是跟它自己06年的卖价比。那个时候它就卖了64万，现在卖67万5这个卖
主真是付了agent fee就啥都没赚到。
而且我觉得这个卖价只是个例。买家确实喜欢，还用了dual agent. 那个小学本身正常
lot的1400尺左右的SFH卖70万左右都是没有问题的。但是这个小区的我觉得得再卖几个
才能确定是真涨上去了。 |
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n**********5
发帖数: 1707 | 16 看来这房子卖不出去，现在要钓鱼。
09/17/15 Back on market $999,888
09/17/15 Pending sale $999,888
09/16/15 Price change $999,888-65.5%
08/31/15 Price change $2,895,888+44.8%
08/15/15 Pending sale $1,999,888
08/06/15 Price change $1,999,888-30.8%
07/13/15 Price change $2,888,888-14.9%
07/01/15 Listed for sale $3,395,000+161%
11/24/14 Sold $1,300,000+18.4%
这个区的尺价可能支撑不了2M。银行不肯贷款。能掏2M以上的可能又看不上这个
neighborhood... 阅读全帖 |
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S*******i
发帖数: 508 | 17 肯定是，这个房子优点是装修好点，院子也打理得很好，但６０００尺地，平顶房，
高压线，靠近８５，这些都是硬伤。樱桃小学那块去年没硬伤的１。５～１。６左右. |
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发帖数: 1 | 18 最有名的就是Fremont的Warmspring被划出MSJ吧。亏了几十万刚刚的，当年。
Warmspring哪里的建筑、社区都比MSJ剩下的好太多了。国际象棋Weibel仍然领先。但
尺价没法和MSJ比。 |
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发帖数: 1 | 22 还不清楚。地当初拿得便宜但平整的成本在哪里。从周边看小户型有可能2M+，大户型
3M+也不出奇。不过我不觉得尺价能够有1千。进度很慢，夏天应该出不来。 |
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发帖数: 1 | 24 不是经纪、大神。我觉得这房子挺好。学区、社区不知道。如果喜欢有能力就多下一点
。Bid赢的永远出的钱比别人多，single offer感觉尤其如此。过几年你就庆幸当年好
歹买了个窝。
唯一值得一提的是离那个高速都不近。如果要上高速通勤，额外每天要多30-45分钟。
现在1200尺都1.25m了。什么世道。 |
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h*******i
发帖数: 211 | 26 lz去看一下最近的95051的成交记录 就不会太惊讶了
今年的正常价 |
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c****r
发帖数: 118 | 27 恩，这片区值得关注，如果有900尺价算是sm的洼地，值得入。这条街有个问题是街趴
很难找，每次去都停满了。sm是墨墨区正常，房价未必低，看fiesta garden多贵呢 |
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c****r
发帖数: 118 | 28 highland房子多抢手啊，这不是sm的一般区好吧
对eichler不感冒，尤其这种风大地方。但这块好像都是eichler。去年这时候尺价也是
过千的。 |
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s***z
发帖数: 17 | 29 我只是感叹一下六分学区也这么贵 还是老中不感冒的eichler区
: highland房子多抢手啊，这不是sm的一般区好吧
: 对eichler不感冒，尤其这种风大地方。但这块好像都是eichler。去年这时候尺
价也是
: 过千的。
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O*********h
发帖数: 4674 | 30 5900尺agent也敢写huge lot
这个肯定是推倒的节奏，1.6算正常价格？ |
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发帖数: 1 | 31 原来这才是好学区能撑得起价格的原因。去除了房子的投资属性，回归了原本的住宅价
值。
: 087 非学区sfh也开始崩了 真正好学区的房东没有卖房刚需还撑得住 087伪学区
急着卖
: 房换真学区的房东早晚会撑不住降价卖的
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发帖数: 1 | 32 好学区之所以不容易降价是因为房主可以选择不卖 而急着换学区的人不得不卖就只好
跟着市场波动 跟杠杆炒房 丢工作的断供房必须降价卖一个道理
高杠杆梭哈好学区的房东面临的风险一点不比买差区的房东低
: 原来这才是好学区能撑得起价格的原因。去除了房子的投资属性，回归了
原本的
住宅价
: 值。
: 急着卖
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l****0
发帖数: 503 | 34 是哪个地区？Condition怎么样？单说尺价没有意义。 |
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l****n
发帖数: 302 | 35 3000尺房子，老墨刷整个房子人工报价一千二百元。
你住达拉斯的话可以给你老墨的联系方式。 |
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d*j
发帖数: 13780 | 36 不会的
当时掘地三尺， 连棉袄都要一点一点的摸
竹子都要劈开 |
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l********g
发帖数: 8819 | 37 求 图片
是deal价还是原价？
我家现在外包，一个月60，觉得太贵。
也就割草，其他很少干，觉得不太负责。
自己干还要啥工具阿？ |
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j**********1
发帖数: 89 | 38 中国在唐代开始出现了专事字画生意的画商。由于当时能向皇上进献名画不仅可以
加官进爵，还可以得到大笔奖金，一些精于字画鉴别又有经济头脑的人，便开始专门从
事书画的收购与贩卖，从中取利。这便是中国艺术品市场的雏形。
中国的艺术品市场经过唐、宋、元、明等朝代上千年的发展，到清代已基本成熟，
表现为字画的一级市场十分活跃。许多书画家把艺术与谋生紧密联系起来，以“扬州八
怪”为代表的画家群甚至把自己的生计完全寄托在出卖字画上。
郑板桥的润格
1759年的一天清晨，扬州西方寺前新立的一块碑石引起了路人的围观，原来是画家
郑板桥别出心裁地打出了笔榜，公布了自己字画的收费标准，全文如下：
大幅六两，中幅四两，小幅二两。书条、对联一两。扇子、斗方五钱。凡送礼物、
食物，总不如白银为妙。公之所送，未必弟之所好也。送现银则心中喜乐，书画皆佳。
礼物既属纠缠，赊欠尤为赖帐。年老神倦，亦不能陪诸君子作无益语言也。画竹多于买
竹钱，纸高六尺价三千。任渠话旧论交接，只当秋风过耳也。乾隆己卯，拙公和尚属书
谢客。
可以想象，当年郑板桥润格的公布在扬州引起了多大的轰动。鄙夷者有之，赞许者
有之，诋毁者有之，但更 |
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g******u
发帖数: 3060 | 39 午后无事,偶读族中先贤俞公曲园先生所做<<春在堂随笔>>一书.初阅其文,以其为学问
显达,博古通今,晓畅世事之人,而实乃一老冬烘也.奈何俞姓人才不显,以吾祖父经天纬
世之才,名讳亦取师法此人之意,曲园公泉下有知,当忘形也.
曲园先生原籍浙江德清,与吾族诸暨俞氏相去不过百里.吾幼在襁褓时,族中男丁不兴,乃
有数十老妪自原籍来看视,所携中药近百种,将吾吃坏,数年间每旬日即适医数次,古人曰
不为良相,即为良医;乃未有为良病号之誉. 中学时族中寄来<<诸暨俞氏>>家谱一份,逾
千页.余虽为男丁,奈何其时未入大学,又不得入党,竟未入册.其印象如此.
曲园先生名冠当时,文中有奇识奇趣.后辈暂以"海上养鱼生"为号评点一二,亦有裴松之,
金圣叹之冒犯先人之乐也.
1.
孙公, 公名家球, 字竹孙。娶于戴氏, 乃先君子中表妹。而吾兄壬甫, 又公之婿也。故
余少时即读书公家。一日, 公与余共饭, 誉之不啻口出。时公有兄子在旁, 和之曰: “
两俞难兄难弟, 他日显达, 可操券也。” 公正色曰:“尔勿草草, 若小俞者, 岂独簪
缨中人邪? 乃当代之传人也。” 余时方治举子业, 为八股文字, 惧不中绳墨, 了... 阅读全帖 |
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g******u
发帖数: 3060 | 40 【 以下文字转载自 Reader 讨论区 】
发信人: gardenyu (gardenyu), 信区: Reader
标 题: 唐突先人-戏说<<春在堂随笔>>
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Nov 23 23:44:49 2010, 美东)
午后无事,偶读族中先贤俞公曲园先生所做<<春在堂随笔>>一书.初阅其文,以其为学问
显达,博古通今,晓畅世事之人,而实乃一老冬烘也.奈何俞姓人才不显,以吾祖父经天纬
世之才,名讳亦取师法此人之意,曲园公泉下有知,当忘形也.
曲园先生原籍浙江德清,与吾族诸暨俞氏相去不过百里.吾幼在襁褓时,族中男丁不兴,乃
有数十老妪自原籍来看视,所携中药近百种,将吾吃坏,数年间每旬日即适医数次,古人曰
不为良相,即为良医;乃未有为良病号之誉. 中学时族中寄来<<诸暨俞氏>>家谱一份,逾
千页.余虽为男丁,奈何其时未入大学,又不得入党,竟未入册.其印象如此.
曲园先生名冠当时,文中有奇识奇趣.后辈暂以"海上养鱼生"为号评点一二,亦有裴松之,
金圣叹之冒犯先人之乐也.
1.
孙公, 公名家球, 字竹孙。娶于戴氏, 乃先君子中表妹。而吾兄壬甫, 又公之婿也... 阅读全帖 |
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x***u
发帖数: 6421 | 43 寻乌调查
毛泽东
一九三○年五月
我做的调查以这次为最大规模。我过去做过湘潭、湘乡、衡山、醴陵、长沙、永
新、宁冈七个有系统的调查，湖南那五个是大革命时代(一九二七年一月)做的，永新、
宁冈两个是井冈山时代(一九二七年十一月)〔1〕做的。湖南五个放在我的爱人杨开慧
手里，她被杀了，这五个调查大概是损失了。永新、宁冈两个，一九二九年一月红军离
开井冈山时放在山上的一个朋友手里，蒋桂会攻井冈山〔2〕时也损失了。失掉别的任
何东西，我不著急，失掉这些调查(特别是衡山、永新两个)，使我时常念及，永久也不
会忘记。寻乌调查是一九三○年五月四军到寻乌时做的，正是陂头会议〔3〕(二月七日
四军前委与赣西特委的联席会议)之后，汀州会议〔4〕(六月四军前委与闽西特委的联
席会议)之前，关于中国的富农问题我还没有全般了解的时候，同时我对于商业状况是
完全的门外汉，因此下大力来做这个调查。在全部工作上帮助我组织这个调查的，是寻
乌党的书记古柏同志(中学生，破产小地主，曾任小学教师、县革命委员会及县苏维埃
主席，篁乡区人)。在材料上与我以大量供给的，是郭友梅(五十九岁，杂货店主，曾任
县商会长，本城人)、范大... 阅读全帖 |
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g****t
发帖数: 31659 | 44 书吏们也纷纷攘攘吵着，这时候就听外面一阵板子chōuròu声，还夹杂着凌luàn的惨呼。
“来了来了……可算是来了。”
书吏们抹着额头的汗，庆幸不已，这是他们手下的巡役赶过来救主了。
mén外几十号巡役挥着木棍，打得人群如cháo水倒卷，眼见围拥之人就要溃散，又一拨套着“巡”字号衣的人马出现了。
“干什么干什么？人家只是在说话，你们怎么就动手了？当自己是官差呢？”
刘兴纯lù面了，他带的可是巡检司的正经巡丁，这么一喊，那帮巡役人一愣手一软，顿时被人群又倒推回去。
“出来说话”
“别躲耗子了平日在咱们船上那些神气呢”
人群又吵嚷起来。
嘎吱一声，mén开了，终于有个书吏脸sè发白，xiǎo心翼翼地探出脑袋，背后好几双手赶紧把他推了出来。
“那个……大家别闹，过年嘛，和气生财，jiāo了钱就走。”
那书吏指着远处江面木mén说着，那里停的都是jiāo了钱的船只，只等第二天开关就放行。
回应他的是一堆杂物，甚至还有唾沫... 阅读全帖 |
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w*****r
发帖数: 7106 | 46 砍柴山歌
作者：涂鸦
序
出集子？没那么牛ｂ。可砍了一年山，也有几小捆柴了。下头捆了几捆，多
为不起火的货色，算一种负荆请罪吧。
鸦，７／２５／９５
乱侃之一涂鸦 ９４——９５
１。 我们的口号是“大家都对。”因为所谓民主的目的并不是找出真
理，真理永远归少数人，比如相对论是在爱因斯坦手里，太阳是在哥白尼手里，
等大多数人都懂得了它，它就成了常识，又有新的真理，只为新的少数人接受，
多数认为异端。而民主是一种巧妙的独裁，用多数人的昏庸压制一些少数人的正
确和另一些少数人的错误。所以民主只能用于社会不能用于科学，不能选举日出
的时间，或定理的对错。
民主的最大好处就是它的欺骗性强，使社会不致有大动荡。所以我们对讨论
中的暴力都反对，对温柔都支持。“这一点还请同志们加以注意”。
２。 民主干嘛非跟面包矛盾呢？
把魏京生放出来天下大乱了吗？是谁拿全国人民的ｍｆｎ在打赌呢？不是王
军涛，是邓小平。一党统治不能有一丝一毫的危险，否则就把１４亿人押到赌台
上... 阅读全帖 |
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g******n
发帖数: 53185 | 47 作者：陈存仁
出版社：广西师范大学出版社
陈存仁（1908—1990）原名陈承沅，出生在上海老城厢一衰落绸缎商人之家，早年丧父。
·从学校毕业后，又拜国学大师章太炎，名中医世家丁甘仁、丁仲英父子为师。
·1935年主编三百余万字的《中国药学大辞典》，由上海世界书局首次以精美彩色画印
制中药植物，先后印制二十七次，解放后仍再版。
·1937年应上海世界书局要求，赴日本收集汉医书籍四百多种，回来出版《皇后医学丛
书》。
·1960－1970年代 在香港最畅销的《星岛日报》专栏投稿，达17年之久，每天一篇，
其中有关食补的“津津有味谭”连载，得到香港及东南亚粤籍读者极大欢迎。
·1964年由韩国驻香港总领事推荐，荣获韩国著名的庆熙大学名誉博士衔，以表彰其对
汉医学的杰出贡献。
·1970年中期 法国美食协会给予“美食家”称誉。
·1979年 应日本名出版社“讲谈社”之邀，编撰《中国药学大典》共四大册（1982年
正式出版）。
·1990年9月9日，因突发心脏病，于美国洛杉矶寓所去世。
第一章 一块钱尽是血泪
1.一块银元 七钱三分
一块银元 七钱三分 惨遭逆境 幼年... 阅读全帖 |
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z**********e
发帖数: 22064 | 48 第四章近代军用工业之一——从安庆内军械所到江南制造局①
一、中国近代工业的开端——安庆内军械所
在本书前三章的论述中，我们可以看到，无论是“师夷长技以制夷”的
提出，或是洋枪洋炮的使用和“借师助剿”的实行，都在某一侧面和一定程
度上，为中国自己创办近代军用工业，作了思想上和技术上的准备。尤其是
清军使用洋枪炮、火轮船和“借师助剿”的实践，对清政府的军政官员下定
自己掌握先进武器的决心，起了巨大的推动作用。值得指出的是，对于中国
必须设厂制造枪炮轮船的直接认识，始自林则徐。林则徐在两广总督任内与
英国侵略军的接仗中，即明确意识到：为了国防的需要，不仅从西洋购买火
炮船只，更要自己制造，而首先在国防前线地区制造。他说：“以船炮而言，
本为防海必需之物，虽一时难以猝办，而为长久计，亦不得不先事筹维。..
粤东关税既比他省丰饶，则以通夷之银，量为防夷之用。从此制炮必求极利，
造船必求极坚。”①魏源并建议在虎门外的大角、沙角建立造船厂和火药局各
一座，雇用法、美等国技术工匠，制造船炮。这种主张在当时虽未能实现，
但对后人的影响却是深远的。直至60年代洋务运动兴起并付诸实践后，左宗
棠因此举被顽固... 阅读全帖 |
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l*****k
发帖数: 1059 | 49 【第六章】——收服
【第七章】——招兵买马
【第八章】——水警
【第九章】——潜入探长家
【第十章】——黑魔法师集会
第六话 收服
一阵阵惨叫声在天井里面回荡，威尔森叔侄在地上打滚，他们的身体剧烈抽
搐着，似乎正承受着可怕的酷刑，但是没有人碰他们一根汗毛。
那群小扒手就站在旁边看着，惨叫声让他们一个个脸色苍白。那几名警察同
样也在旁观，他们见惯了类似的场面，倒是没什么太大的感觉。
发出惨叫的是威尔森叔侄，拉佩没对威尔森的妻子和女儿下手，他有自己的
底限。不过威尔森太太却感同身受，一脸痛苦地看着自己的丈夫。
不知道过了多久，惨叫声终于平息，威尔森叔侄气喘吁吁地躺在地上，他们
已经连一点力气都没有了。
「这是一个小魔法，对人的身体没有丝毫伤害，唯一的作用就是让人感到痛
苦。」拉佩慢悠悠地说道。
拉佩当然撒谎了，这并不是魔法，而是从佛勒老头那里拿的一瓶痛苦剂。这
种药其实是一种迷幻剂，直接在人的意识之中制造出痛苦的感觉，确实对身体没
有直接的伤害。但是剧烈的痛苦本身也是致命的，很多人承受不住，会活活痛死。
「这个魔法非常有意思，它可以让中魔法的人想昏过去都做不到，刚才你们
是不是感觉到头脑特... 阅读全帖 |
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