n****8
发帖数: 1716 | 1 这里面有讲究的, 要看房子的设计,屋主的喜好和室内摆设.
一般来讲房顶刷白的,墙壁刷很浅很浅的黄色. 没有你说的土黄色那么恐怖. |
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s********s
发帖数: 3945 | 3 啊说明这本来就该是dining room，被前屋主该成office了。你在对着厨房的那面墙上
打个门（大一点的）。
room |
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H**E
发帖数: 620 | 7 房检贷款都好了，就等周五就CLOSING了，昨天跟未来的邻居聊天刚刚发现这个问题。
现在要买的房子(FORECLOSURE)后院有个STORAGE SHED，似乎是前屋主私自搭建的没经
过HOA批准也没任何PEMIT。邻居以前有很多COMPLAINTS。
问AGENT她说本州FORECLOSED房子SELLER没有义务DISCLOSURE。如果现在反悔可以退出
但押金就没希望了。
现在很担心CLOSING之后被HOA强制罚款拆除。。。刚刚看到前两天有哥们被HOA强制拆
除抽油烟机的VENT似乎还挺难搞定。。。真烦啊。。。
多谢了。 |
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a*****0
发帖数: 3319 | 9 有insulation 和空调管道的应该可以算面积。普通太阳屋没这些，也没有crawl space
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b******h
发帖数: 2715 | 10 就是因为那间屋是封闭式才选那间嘛，抽油烟机都可以不要（有大窗户），洗菜池有一
个就最方便了，不过就是这个洗菜池难搞，所以上来问大概要几多人工和银子。
申请成BBQroom行不行？permit大概要多少时间和费用？ |
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B********4
发帖数: 7156 | 11 如果是两家共有，那么篱笆必建在界限上。如果是一家独有，那么篱笆必须距离分界线
某个长度（比如2英尺）。
Confusing. |
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J**S
发帖数: 2327 | 12 肯定是想重新建的。 即使买条件好的MOVE IN READY，可能也不一定有这个价钱。估计
人家为了保证拿下，至少白白多花了20～30W的美刀。人家有钱，买中意的房子，多个
几十万，人家不在乎。 |
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z*********n
发帖数: 94654 | 13 好区烂房土豪很喜欢的
半新不新的想推倒没准city也不批准，还得疙疙瘩瘩住别人住过的不满意房子
彻底烂房根本就是黄金地段买块地自己建豪宅
很容易价格炒起来的 |
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y*********u
发帖数: 1015 | 14 外表看着象鬼屋，1907年建的，里面估计鬼魂不少。加州人有钱就是任性啊，这破房子
还1.2m,就算买地也只有3600 sqft。 |
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c**q
发帖数: 443 | 15 过了房检，对方现在说地下屋的厨房没有permit ，这样的房子要不要买，申请会被罚
款吗？一般罚款多少？ |
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c**q
发帖数: 443 | 16 看地点，热点区的房子卖的时候还好，另外还要看镇里面管的严不严，要不罚款和重建
不化算。最近我要买的一个也是有加建地下屋厨房的房子，因为没有primit ,最后律师
告诉我不可则的风险太高，就没有买成。 |
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c**q
发帖数: 443 | 17 看地点，热点区的房子卖的时候还好，另外还要看镇里面管的严不严，要不罚款和重建
不化算。最近我要买的一个也是有加建地下屋厨房的房子，因为没有primit ,最后律师
告诉我不可则的风险太高，就没有买成。 |
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i***e
发帖数: 9429 | 18 我的观点和楼上基本一致。
你后院的围墙最多应该在分界线上，而不是越过分界线2尺。
我只听说过如果单方面建围墙，只能在分界线上往自家方向退2尺，我们的镇就是这样
规定的。
既然邻居提到后院你家多占了2尺，建议你先确认一下。 |
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P**********4
发帖数: 21 | 19 本人坐标是田纳西，knoxville 房屋地址是 9104 Montague Dr. Knoxville TN. 37923
最近在找房子，看到距离工作地方很近的 一个房子在卖
这个房子的2013年 建的，可是在交易记录里08 年的remodel 历史和2012年的拍卖历史
现在怀疑这房子是2013是不是利用旧房子的框架和地基只是换了层木板，不知道美国会
不会有这样的豆腐渣工程呢？ 还有就是老婆一直怀疑这种有银行拍卖历史的房屋会不
会存在一些不清楚的产权与债务问题
希望大家给些建议。
附注 这房子周围基本都是80年代的旧房子。问了自己的agent 下面是她的回信
1. How many owners has the house had?
According to tax records this home has only had one owner since it was built
in 2013.
2. Why such a new house in the midst of older ones?
Again, according to tax records, this w... 阅读全帖 |
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A*******m
发帖数: 157 | 20 想把小黑屋1300 3个卧室加到1600 4个卧室，保持一层。大概多久？担心太久影响生活
。谢谢 |
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f*****n
发帖数: 18176 | 21 不如直接搞成2层
：想把小黑屋1300 3个卧室加到1600 4个卧室，保持一层。大概多久？担心太久影响生
活。谢谢?? |
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j***r
发帖数: 752 | 22 我家的是74年的房子.其实一般的房子肯定会重新粉刷很多次的，估计78年后房子就算
没有倒过手，房主也要刷一刷吧，要不房子要旧成什么样？但是78年以前的房子一般屋
内的天花板都有“popcorn”，那个除非专门把它打掉，重新粉刷也没用，那个会释放
有害气体，具体是那种气体我忘记了。但是我们当初就专门花了2000块把它打掉了。 |
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i***4
发帖数: 678 | 23 正是因为在美国，中华字经才根本行不通啊！
认字只是第一步。
其实无论是中华字经还是四五快读也好，对于国内的小孩子也许都没问题，因为他们有
无数的机会在日常生活中复习巩固，之后的阅读也自然是水到渠成。
而对于在美国的中国孩子，能保证听说已属不易，而多数基本无法做到独立自主阅读。
所以早期认识几百个字都是白搭，最后都是空屋建瓴。
更甭提中华字经那些稀奇古怪自作聪明的编排，还真有人夸其朗朗上口，不得不佩服一
下，哈哈！ |
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h*****m
发帖数: 1034 | 24 看起来似乎不错，提纲挈领，直奔要害，但谨慎怀疑孩子的接受能力是否够用。
当年的“新数学运动”也是很理想的要为孩子们先搭建起一个数学的理论框架来个高屋
建瓴，后来也在老师和家长的反对中黯然收场了。
而且，这一套教学理念有没有相应的教材配合？没有的话，对家长要求太高，很难保证
知识的前后一贯性。孩子倒是不浪费时间了，家长的时间估计要成倍的用掉了。 |
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H****d
发帖数: 12 | 25 【 以下文字转载自 Quant 讨论区 】
发信人: Hovald (BBB investment grade), 信区: Quant
标 题: 职业发展求教
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Aug 30 20:27:58 2015, 美东)
上马甲问个职业发展的问题，版上各位大牛轻拍。
在美国也不少年了，浮浮沉沉折腾了不少，今年30出头。
现在在一个asset management firm做做portfolio research/optimization的活，工资
一般，bonus也不咋地，公司strategy是 long only而且感觉看不到啥往上爬的希望。
好处是工作比较闲，有大把自己的时间。本来自己的计划是用空闲时间做做自己的研究
，以后跳hedge fund，或者干脆自己攒点小钱做点小生意 （但是按现在攒钱的速度看
是遥遥无期）
现在有一个回国的机会，来得比较突然，是国内有家公募给了一个小基金经理的位置，
三年合同。
按照他们的说法先给点少量资金自己做，再逐渐发展，发产品，base比现在的工作低2
万美元，但是bonus 完全看以后的AUM。
好处是觉得公司给的... 阅读全帖 |
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p**********i
发帖数: 18 | 26 思想狭隘，目光短浅，格局太小！ 生育率对民主国家叫事儿，那对gcd治下的中帝那就
不叫个事儿！今儿我把话撂这儿：计划生育部门绝不会取消，而且大有作为！谁特么规
定的计划生育就只能往少里计划？过两年就可以把人口向上计划—-一对夫妇生子不得
少于两个，第二胎产后才允许第一胎上户口。 勺子化问题分分钟得到解决。计生办把
农村墙上标语改改：“谁敢人流、扒屋牵牛；谁敢节扎，上房揭瓦；一人拒绝多生，全
村人工受精” |
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w******g
发帖数: 889 | 28 我就是挺看不上犬儒那点出息的，一张嘴就是谁都不如他看得清楚明白，都不如他高屋
建瓴。
另外一个帖子里就有嘛，张嘴就说：奥巴马讲话跟放屁没区别
奥巴马说过他要选总统
奥巴马还说过他要搞医疗改革
搞成了没？是放屁不？
犬儒压根就不是讨论问题的，甚至不是灌水的，只是装逼犯而已，甚至还不是行动装逼
派，不过是嘴巴装而已。 |
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w******g
发帖数: 889 | 29 我就是挺看不上犬儒那点出息的，一张嘴就是谁都不如他看得清楚明白，都不如他高屋
建瓴。
另外一个帖子里就有嘛，张嘴就说：奥巴马讲话跟放屁没区别
奥巴马说过他要选总统
奥巴马还说过他要搞医疗改革
搞成了没？是放屁不？
犬儒压根就不是讨论问题的，甚至不是灌水的，只是装逼犯而已，甚至还不是行动装逼
派，不过是嘴巴装而已。 |
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j****e
发帖数: 911 | 30 “而双非早已被1/3搞坏了全体的信誉. ”有那么多吗？ 又在夸大其词！
再说了， 双非宝宝不是拿到了香港身份吗？ 那社会养他有什么不对的？ 你连难民、
非法移民都那么宽容， 不知道为什么对宝宝们， 一个今后要回报社会的群体, 成为社
会劳动力新血的群体如此刻薄？你不知道， 现在香港的中小型企业请人有多难吗？ 很
多工种都没有人做， 动不动就跳槽！现在尚且如此，等到老年人占社会人口大部分的
时候呢？
“香港越南船民問題是一個困擾了香港達25年的問題，自1970年代至1980年代間，至
2000年7月17日香港最後一個難民營結束時，香港共接收高達20萬名船民。大量船民雖
然在經濟、治安上為香港帶來沉重負擔"
”除 港 府 需 向 1385 名 滯 港 難 民 給 予 居 留 權 外 ， 聯 合 國 難 民 專
員 公 署 原 本 承 諾 負 擔 香 港 多 年 來 收 容 難 民 高 達 11.62 億 港 元
的 債 項 ， 至 今 仍 未 歸 還 ， 最 終 成 了 香 港 納 稅 人 的 負 擔 。
從 數 十 年 香 港 社 會 處 理 移 民 的 思 維 來 看 ， 香 港 依 ... 阅读全帖 |
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x*******g
发帖数: 42 | 31 新华网北京1月13日电 综合新华社驻外记者报道:胡锦涛总书记2008年12月31日在纪念
《告台湾同胞书》发表30周年座谈会上发表的重要讲话，在新西兰、日本、缅甸华侨华
人中引起强烈反响。
新西兰惠灵顿地区的华侨华人13日举行座谈会，惠灵顿中国和平统一促进会会长黄玉书
在座谈会上说，胡锦涛的讲话为两岸关系发展奠定了坚实基础。台湾回归祖国是历史赋
予两岸同胞的使命；维护祖国的统一，反对一切分裂祖国的言行是每个华夏子孙的责任
。
新西兰中国和平统一促进会会长黄玮璋表示，胡锦涛的讲话贴近实际、面向未来，是新
形势下对台工作的纲领性文件，必将对两岸关系和平发展的新局面产生重要而深远的影
响，并有助于亚太地区的和平稳定。
新西兰南岛中国和平统一促进会也举行座谈会。与会代表认为，胡锦涛的讲话既高屋建
瓴把握了两岸关系发展的主脉，又细致入微照顾了台湾民众的感受和切身利益，显示了
为两岸同胞谋福祉、为台海地区谋和平、为中华民族谋复兴的决心和诚意。
在日本的华侨华人团体近日也纷纷发表声明，表示坚决支持胡锦涛的重要讲话。全日本
华侨华人中国和平统一促进会的声明说，胡锦涛的讲话是在两岸局势发生积极变化的形 |
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S********e
发帖数: 552 | 32 周围豪宅能把小黑屋的price升华起来。
看在未来银子叮当响的份上， 就把暂时的个人ego给forget掉 了 ：-） |
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F*********e
发帖数: 385 | 33 但是natick卖30，40万的是morgan drive最近这几年建的new construction condo啊，
条件好，面积大。。这个Belmont房子还算move in ready condition, 不算装修得特别
好，还可以住吧，算下来$500/sqft,还是挺贵的。 |
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C*******n
发帖数: 44 | 34 又或者是说，有时候学校里面其他的组织比如亚洲文化中心啊之类的，会和学生会合作
搞活动。活动做完了人家会表示感谢，就给你说下次你们活动，我们可以帮你们打印
500块钱的传单。这个钱原则上你不能直接列出来从哪里来的，因为sg规定是你如果接
受学校内其他组织或个人的赞助，你就不能从sg申请funding。
所以我说，嚷嚷财务透明什么的，大多数是根本没在学生会干过的。学生会的主要精力
应该是放在如何做好服务，搞好活动，形成一个持续的良性循环。而不是搞其他一些高
屋建瓴的东西。 |
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c****6
发帖数: 1550 | 35 ☆─────────────────────────────────────☆
chemV6 (蝴蝶花间自在飞) 于 (Tue Apr 12 09:05:20 2011, 美东) 提到:
中国人的事还是自己作主，选个中国学生会主席，把国际友人弄来投票还是不像话。不
管SG的规定是什么，别的组织搞竞选，你也有投票权，你去吗？利用规则的漏洞来达到
自己的目的，本身就是一种错误。
另外，是趁机制定真正的规则了，候选人和投票人的资格要严格限定。既然是中国学生
学者联谊会，能参选的应该是中国人，能投票的就是这两类人，学生和学者，家属都有
投票权，别开玩笑了？
这次的选举真的是暴露了太多问题了，希望新主席能完善制度，做点有意义的事。
☆─────────────────────────────────────☆
tba (清华棒球联盟) 于 (Tue Apr 12 09:16:15 2011, 美东) 提到:
同意规则的修改;不过如果在SG底下,也不那末好操作...
对于家属没有投票权保留意见... 不敢苟同. 至少以我所知,很多家属在一些活动中也
都积极参与,同时也作过很多贡... 阅读全帖 |
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m****6
发帖数: 8689 | 36 你上craigslist，那里很容易找到老美租客。
本地老华人，不但自己有房子租了，很多都有出租房收租。
建个地主群的主意倒不错，我觉得我还算够格做这个群主的，呵呵。
我等下就去开一个吧 :D |
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v*******t
发帖数: 146 | 37 铁皮屋勉强可以，必须要固定在地上，不然地震时会到处跑。
最大的毛病是不舒服，白天热，晚上冷。
计划建一个有地基的木房子：地基要深，房子要小，8'X10'左右。
发电机，瓶装水，食物等也要房子旁边；室外厨房也是必须的。 |
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J******6
发帖数: 1401 | 38 感谢斯汀组织的这次hiking, 路线，时间都选的好，不晒不热，风景好。
在快回到Trail Head 的路边有个神奇的房屋废墟。。。
Henry Keller 觉得Solstice Canyon 是Santa Monica 附近最佳的打猎，钓鱼点，就决
定在此定居，他在山林中建了个传统的木屋，但旋即就被山火烧光。 他发誓要重
建个不会被烧的房屋，于是选用石头做为墙基和墙壁-- 达一人多高，再往上用金属锡
为建材。 这样这个屋子成功的躲过了数次山火（有图片保存在 Huntington Library).
1950年，他竟然鬼使神差地修了个木质的门廊（Porch)，结果2007年的一场山火烧光了
整个房屋，只留下烧黑的石头墙壁。
现在这个废墟被列为历史遗迹，用铁栏杆围起加以保护。 |
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w*****e
发帖数: 1467 | 39 每家情况不同，我们卧室利用率很小，大多数时间在厅里厨房里。
楼下若有间房，可以把娃满屋的玩具关在里面，或者午睡在楼下屋里。 |
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y**z
发帖数: 4154 | 40 可以贷款买地。买空地很多时候政府为了阻止炒地皮，会规定你一年或是几年之内必须
开始盖房，不能一直空着。贷款买空地银行要求的头款比例会比较大，而且在规定开始
盖房的限期前需要将贷款转为construction loan。也可以正常贷款买房然后推倒重盖
，会多一笔demolition的开销。
盖房的大概流程是请人设计画图，然后送city申请permit,city批下来后，联系银行做
工程估价,估完价会有一个完工后连地连房子的总价值，银行在这个价值的基础上批贷
款给你，同时重新计算头款，你得将新的头款补足了，动工后contractor按照工程进度
分批向屋主和银行请款，银行分批放款，利息从放款时开始计算，用多少算多少。房子
盖好后你可以重新找银行贷款，或是就请同一家银行将construction loan转为正常的
mortgage. |
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s******r
发帖数: 652 | 41 sondaymoonMM终于站出来了，不但秉承了密板严谨缜细,高屋建翎的文风，而且在此基
础上有所发展，有所创新，文坛后起之秀就这样把名声显赫的现代主义标志性作家三姐
变成了自己的注脚.真所谓：
桐花万里丹山路，
雏凤清于老凤声.
开. |
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t*******s
发帖数: 3031 | 43 Alone in the Wilderness 从第五分钟开始教用斧头，钢锯和凿子建房子。 |
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c**q
发帖数: 443 | 44 过了房检，现在对方现在说地下屋的厨房没有permit ，这样的房子要不要买，申请会
被罚
款吗？一般罚款多少？
碰到坏的中介。老美的中介也不可信啊。 |
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g*******a
发帖数: 31586 | 45 有人往议员的房子里丢砖头
砖头不但可以建房子防守 还能远程或近程攻击
看来是革命有力的武器 不管是西方还是东方 |
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s******d
发帖数: 2568 | 46 现在sdhouse被关小黑屋。 你就是说他像我儿子他都不会说不确实。 |
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l********r
发帖数: 1175 | 47 【 以下文字转载自 BayAreaFunSports 俱乐部 】
发信人: longwinter (金丝软味甲), 信区: BayAreaFunSports
标 题: 打羽毛球的好处
发信站: BBS 未名空间站 (Mon May 3 16:51:56 2010, 美东)
一、娱乐性
1、自娱性
羽毛球作为一种娱乐活动，参与者在球的对击过程中，通过不停的奔跑和身体的变化
，努力地去把球击到对方的场地。每当击球者在击出一个好球或赢得一个球时都能使自
己兴奋并达到一种成功的喜悦。同时球的飞翔又有快慢、轻重、高低、远近、狠巧、飘
转等变化，使这种运动本身充满了丰富的乐趣。
2、观赏性
由于羽毛球技术的千变万化，使羽毛球运动有很高的可观赏性。如猛虎下山的上网技
术，蛟龙出水一样的跳起击球，身如满弓的扣杀，犀牛望月似的抢扑救球，进攻时似高
屋建瓴、势如破竹，防守时的绵绵细雨、固若金汤。一切都在展示着羽毛球运动的力与
美，使观赏者像吟读一首动人诗，如浏览一幅悦目的画，令人心旷神怡，流连往返。
二、锻炼性
1、增强体质
羽毛球运动可以全面增强人的体质。前场、后场快速移动击球，中后场的 |
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b*******e
发帖数: 102 | 48 去county or city 去查查就知道有没有permit了，如果有直接告诉inspector让他们到
county去查。加建送prmit 要到city 备案的，当然可以查到了。 |
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s******g
发帖数: 1709 | 49 我在city的网站上面查到了，还有以前的owner送过去的加建的plan，还有city叫人过
来做inspect的record。还查到了permit number.但是各个评估房子的网站还是按照以
前的老建筑大小来评估的，不知道是怎么回事。 |
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j*****3
发帖数: 654 | 50 你的permit有没有finalize？正规的程序是完工之后city会派人来检查，是不是都符合
code，检查的人（也叫inspector，但不是refi的那种）觉得合格了，sign off，你这
个加建就算finalize，正式生效，如果没有finalized那就不算数。 |
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