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发帖数: 1415 | 1 漲聲響起 什麼最保值》超值屋 挑市區老公寓
【經濟日報╱記者 梁任瑋】 2008.06.01 04:15 am
行政院主計處日前發布，今年1至3月受僱員工平均實質經常性薪資為3.4萬元，較去年
同期負成長1.87%，為歷年最大跌幅。
台灣房屋首席總經理彭培業開門見山的表示，其實目前民眾買不起房子，最主要因素還
是因為國家整體經濟問題嚴重，公司行號不賺錢，導致上班族薪水一直無法增加，對於
購屋當然是遙不可及。因為，收入多寡一向是購屋者決定是否購屋的重要關鍵，然而所
得偏低無法拉高，造成購屋者購屋的痛苦。
面對居高不下的房價，消費者又該如何撿便宜屋？彭培業建議，可從以下原則著手：
一、挑大型公園旁，以政府公共建設替代住家公設
住宅附近有大面積綠地、公園，就挑選公設比較低的中古屋，才不會增加購屋虛坪負擔
。因為從2005年7月新建築法規上路後，規定八樓以上大樓必須設計雙逃生梯，使公設
比節節增高，許多新大樓公設比攀升到30%以上；換言之，權狀面積50坪的新大樓，室
內面積還不到35坪，在購屋時無形中買入許多虛坪，居住空間因此變小了。
以大台北地區而言，若距家中100公尺內有大安森林公園、 |
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p****x
发帖数: 643 | 2 ZZ世界新闻网
位于工业市四季广场的女仆部屋餐厅突然关门，许多已购买团购券的顾客叫苦不迭，但
苦于投诉无门。
走近女仆部屋餐厅，透过紧锁的玻璃门可以看见餐厅内的椅子已全部被搬走，剩下几张
桌子叠在一起，地上凌乱地散落著一些时尚杂志和动漫书刊。餐厅的中间放著一盆已枯
萎的金桔树，树上还挂著代表招财和好运的中国结及红丝带。厨房的餐具和收银机仍摆
在原处，墙上依然贴著店主用「拍立得」拍下的照片。
阿罕布拉市居民Lena小姐说，她8月初透过某团购网站购买了女仆部屋餐厅推出的「仅
需5元，享15元美食」的优惠券。第一次来到女仆部屋餐厅时，Lena出示了手机上的优
惠券，但商家表示只接受打印出来的优惠券，Lena只得和友人无功而返。等再次想去餐
厅消费优惠券时，却听说餐厅已经关门大吉了。Lena说商家已经关门，就没办法找他们
要退款，现在也不知道购买优惠券的团购网站是否会给出相应的回应。
网友「白酒醉绿茶」也在某网站发帖询问女仆部屋餐厅的营业时间，称自己「已经团购
了优惠券，可是到了那里他们不开门呀！门上也没有写营业时间是什么。打电话626的
也没人接……而且很多人也反映说能碰到他们营业的时候都不... 阅读全帖 |
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j***h
发帖数: 4412 | 3 温哥华人苦啊 年入16万才供得起独立屋
明报 2011-11-26 11:37:36
加拿大皇家银行(RBC)昨日公布今年第三季房屋负担报告指出，大温地区楼价高企，标
准两层独立屋平均价格高达84.74万元，令有关按揭等与负担房屋的开支，佔一般家庭
收入的94%，其比例為全国最高。根据计算，家庭年收入必须高达16万元才能在温哥华
购买一间标准两层独立屋，亦是全国最高。
报告指出，过去几个月的欧洲主权债券危机对房屋负担的减轻，反而有帮助，报告分析
，主要原因是上半年一般预期下年度按揭利率将会调高，但由于欧债危机，令利率不仅
未调高，还略微减低，从今年第二季的5.6%，调低至第三季的5.3%。
报告指出，今年前两季房屋负担状况持续恶化，但欧债危机发生后，利率减低令今年第
三季各省或各区负担能力，普遍得到一些改善，连大温地区也不例外。
根据RBC的负担指数报告，温哥华独立屋平房(detached bungalow)的负担指数，较上季
下跌了1.5%(下跌代表容易负担)，而两层独立屋的房屋负担指数亦下跌0.8%，这代表房
屋负担情况正在好转，买家欲入市购屋，负担可以轻一些。
不过，报告说... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 4 素里市皇家骑警昨天发布近日发生于该市，针对公寓住户的入屋劫案资料。据警方表示
，案中劫匪会用多种方式进入住家，並且抢劫包括珠宝、DVD放映机等物品。
据世界日报消息，素里市自去年12月6日至上月30日，约发生23起犯案手法相似，专门
针对公寓住户的入屋劫案，范围由139街至152街，以及98 Ave.至108 Ave.，犯案时间
则介于早上10时至下午6时。
根据警方透露，劫匪大多由公寓前门进入，並锁定该公寓二楼至四楼的单位下手。劫匪
选定目標后，会利用撞击或是钻洞等方式破坏门锁后进入，其中一起案件中的门锁更遭
到劫匪「焚烧」而损毁。
据部分受害住户指出，劫匪入屋前会先敲门，确定內里是否有人。此外嫌犯亦利用胶布
或是纸张，覆豪犇`人及旁边邻居的正门监视孔，以利遮掩其身分。嫌犯进入屋內后，
即刻搜括屋內所有值钱財物，包括珠宝、现金、电脑、电子游戏、音响、信用卡、服装
，以及酒类饮品，几乎可说是无所不取。
警方表示，虽然劫匪大多利用屋主外出时进入行窃，但也曾多次进入屋中尚有人的单位
，或是正好碰到屋主返家及遇到公寓管理员，被目击达八次。劫匪曾两度发现屋中有人
，即刻使用胡椒喷雾剂，对屋內胡 |
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r*******u
发帖数: 8732 | 5 大溫樓市放緩盤多售少
5月屋價平均仍漲9% 2008年6月4日
【明報專訊】大溫地產局發表的最新報告顯示，大溫地區樓市有放緩的象，今年5月
共有7390放盤個案，比去年5月的6149個增加約兩成，但是實際的銷售個案則下降，從
去年5月的4331宗，減少到今年5月的3002宗，跌幅高達3成；不過，樓市的價格仍然上
漲，只是漲幅較小，與一年前比較，獨立屋、城市屋、柏文平均約上漲9%。
根據報告，大溫各市的城市屋一年來的漲幅約在8%至11%之間，柏文的漲幅在7%至11%之
間。
另外，在各城市之中，以新西敏(二埠)的樓市表現最好，實際銷售的個案比去年5月還
多，是唯一增加的城市，新西敏在今年5月共成交了153個獨立屋、城市屋和柏文個案，
比去年的138個個案增加約10%，其中又以柏文單位銷售最理想。
其餘銷售下跌的各城市，本那比下跌了42%最多，溫東亦跌了41%，溫西減少31%，列治
文則減少27%，高貴林減少15.6%。
雖然高貴林整體的銷售量減少，但城市屋銷售卻有增加，今年5月，45間城市屋放盤賣
出31間，較去年5月增加45%。這份報告將高貴林的城市屋市場和新西敏的柏文市場共列
為大溫 |
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r*******u
发帖数: 8732 | 6 大溫屋價連跌兩月 仍較去年同期升5%
本報記者報道
過去兩月大溫地區放盤物業數量繼續高於成交量，大溫屋價已經從2008年的高峰期回落。
根據大溫及菲沙河谷兩大地產局的綜合房屋登記銷售屋價指數（MLSLink Housing
Price Price）顯示，自2008年5月以來，各類住宅物業售價都見下調。其中大溫獨立屋
在今年6月至7月跌約2.3% ，孖屋跌1%，柏文物業約跌2%。
大溫地區各類住宅物業的標準價格指標，由2008年5月底的568,411元，下跌至2008年7
月的 556,605元，下調幅度約2.1%。
大溫地產局主席瓦特（Dave Watt）說：「我們預期市面將有更多的樓盤減價，以緩和
去年底至今年首季間的屋價飆升。7月市面放盤總量稍低於6月，這有異於近期的趨勢。
7月放盤量較去年升四分一
2008年7月大溫住宅物業銷量是2,174個單位，比2007年7月售出的3,873個單位，下跌了
43.9%。今年7月獨立屋、孖屋及柏文的新登記放盤數量是6,104個單位，比去年同一月
份的4,924個單位，增加了24%。
2008年7月獨立屋銷量827間，比去年同期的1,483間，減 |
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r*******u
发帖数: 8732 | 7 富豪追捧加國健康屋 中國熱賣 2009年8月26日
【本報記者馮新報道】加拿大政府為了擺脫對美國市場的依賴，於2003年前往中國市
場全力推動健康節能住屋的Super E計劃，目前已經「開花結果」，上海6間最低價亦要
400萬元人民幣的豪華城市屋單位，於3個月內迅速賣光。有鑑於中國市場對這種「加國
製造」的新穎居屋反應熱烈，該計劃已決定於年底在上海興建3座多單位城市屋，並將
加拿大打造成「高檔品牌」，向中國大陸其他城市推廣。
Super E計劃是官方機構加拿大房屋及按揭公司(CMHC)經營，Super E中國部分的顧問盧
煜軒在接受本報專訪時表示，中國市場對加拿大健康住屋的反應非常好，去年在上海興
建6個單位的城市屋苑，每個單位價格逾400萬元人民幣，尚未剪綵已經賣掉一個單位，
其餘單位更在3個月內全數賣出，而且「賣出一間，價格上漲一次」。該計劃更將乘勝
追擊，今年年底會在上海興建2至3個多單位的城市屋苑。
聯邦政府認證 價格續漲
「只要走進屋內，便能感覺到不同。」盧煜軒透露，中國市場其實對節能50%的設計理
念興趣不大，但由於加國這種住屋主打「健康」，因此引起中國富豪及中產階級的注意 |
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t*****e
发帖数: 280 | 8 到了温哥华不断长见识。
看房子广告，各种房子叫法可谓齐全，什么独立屋、城市屋、公寓、CONDO、柏文等。香港叫法台湾叫法大陆叫法还有加拿大的英文叫法混杂在一起充分体现了多元文化的特点。
不过以上混杂叫法除了猛一看不太习惯外，总还是可以知道那房子的大概模样的。
后来广告看多了，发现除了以上说法还有一个弄不明白的新名词，叫--------“大麻屋”。
照片上看叫做大麻屋的房子个个体量很大，都可以称得上是豪宅了，而且出人意料的是价格巨便宜。
但为什么叫大麻屋呢？
鱼努力回想在这个世界上游历过的地方怎么也没想起有过“大麻屋”的记忆。是周围都种植了大麻？难道在加国种大麻是合法的？还是屋主是做过大麻生意的？如果是因为屋主是做过大麻生意的就叫这房子大麻屋，有点殃及鱼池的感觉，连累了这好端端的房子了，哈哈。这很长时间对于鱼来说都是个困惑。
后来鱼忍不住好奇问了几个移民前辈才搞明白了什么意思。原来这房子不是给人住的，而是给大麻住的。毒道上的人盖了大屋掩人耳目，在屋子里面不是住人而是种大麻！
那么为什么那么便宜呢？有两个说法，一个是因为种大麻，所以里面经常保持一定的湿度和温度，把豪宅当成了蔬菜大棚一样使， |
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g*****p
发帖数: 790 | 9 俗话说的好，一鼓作气，再而衰、三而竭，虽然第二季的《纸牌屋》仍是市场热门剧
集，开播之初延续了第一季的一系列轰动，但在北美和许多地方，剧迷们的热度已有些
难以为继，或换言之，不少人已经在依赖第一季延续的惯性在追，被剧集吸附的眼球和
奖项同样在一定程度上靠惯性维持着。考虑到《纸牌屋》原本是BBC老牌英剧的“套改
”产品，第三季的“惯性”能延续多少，本应大有疑问，但从目前来看，至少在中国，
其热度仍方兴未艾。
那么何以如此？
如果说，当初《纸牌屋》在美国市场的成功，一靠其“英国血统”的新鲜感，让看腻了
美式肥皂剧的北美观众耳目一新，二靠奥巴马“第二季”开始后美国政坛府院之争和各
种“活报剧”，让《纸牌屋》这类“政治宫斗剧”容易在社会上产生共鸣，那么如今政
治宫斗对美国人而言已有些看腻，许多人正坐等“瘸腿季”的奥巴马熬完最后一年多好
“换剧集”，而“英国血统”所引发的新鲜感也所剩无几。但在遥远的中国，“政治宫
斗剧”仍是社会、尤其有条件和闲暇追美剧群体热衷围观和议论的话题，既然土壤犹存
，那么依附于土壤所产生的共鸣感，自然会持续下去。
《纸牌屋》是为数不多、大陆曾获得正式同步版权的在播热门美... 阅读全帖 |
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g******d
发帖数: 1774 | 10 【 以下文字转载自 Missouri 讨论区 】
发信人: Geisha (和谐), 信区: Missouri
标 题: zz 大陆客一天在加州购17栋独立屋
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Dec 12 21:43:09 2010, 美东)
从中国涌入加州的热钱不断，透过本地华裔仲介投资，愈来愈大手笔。从事房地屋仲介
的周先生，受中国客户委託于洛杉矶内陆购屋，由于现金多，在河滨县西边的艾西诺湖
（Lake Elsinore）一天豪掷巨金下订购17栋独立屋，扬言标中几栋就买几栋，经纪笑
称，写文件写到手软，也佩服大陆投资客的豪爽与财力。
类似这样大肆收购房产的故事，每天都在上演。一家在中国具知名度的药品公司张
姓负责人，趁儿子在河滨加大就读时扩充事业，先于当地买下豪宅，再购入整栋厂房与
办公室，年纪轻轻的张同学大学还未毕业，就出任北美总部负责人，穿梭于公司、住所
、学校间。课馀时间，他和经纪四处收购房产，生活相当繁忙。
周先生表示，他受中国客户委託，在东区圣伯纳汀诺、河滨县购入低价房产，这些
房子未来都会出租。由于以投资为主，寻找范围集中Lake Elsino... 阅读全帖 |
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c****s
发帖数: 5892 | 11 TD银行昨天公布的调查报告指出﹐大部分的首次买家﹐或準备首次买屋的加拿大人﹐期望付出比叫价低的价格﹐而且宁买较新和独立屋﹐而不要较旧和半独立屋或共管柏文。
不过﹐道明加拿大信託按揭专家Farhaneh Haque表示﹐首次买屋者当然希望买到梦想的房屋﹐但重要的是他们的实际能力能否负担得来。因为绝大部分首次买屋者﹐都需要房屋按揭贷款。
有业主忧虑利率升难负担
被访的10名首次买屋者中﹐6名表示他们担心一旦利率上升﹐不能负担他们的房屋。经济分析员普遍相信﹐加国利率正处上升周期﹐而在超低利率时期﹐促使不少人赶入市。
调查报告发现﹐仅有叁成被访者表示﹐他们计划或已有超过两成首期付款﹐余下叁成被访者将需要按揭保险。每10名买家中有8名说﹐尽量支付他们负担得起的首期付款。
Haque建议可能首次买屋民众考虑较大的首期付款﹐因为支付一成或更多金额﹐将有很大分别﹐这可以缩短偿还按揭贷款的时间﹐而且可能影响定期供款额。因此﹐在首次买屋前﹐需较长时间储蓄﹐不过最终还是有较大得益。
多数购屋者财务有安排
无论如何﹐大部分被访者表示﹐在买屋前已知悉有关财务安排。10名买家中9名获得预先批准的按揭﹐并且计算了成 |
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c***s
发帖数: 70028 | 12 狭小的屋内，李小金的女儿边吃零食边看电视，自得其乐。
李小金的屋子里有五棵树。
外面下大雨，树屋里下小雨，李小金只得放个水桶在床板上接水。张人峰 摄
上世纪90年代末，电视剧《贫嘴张大民的幸福生活》主人公张大民的卧室里长着一棵树，给人留下深刻印象。同一时期，来福州打工的湖南籍农民工李小金也住进了“树屋”。住进“树屋”后，他还回老家娶了媳妇带过来，次年生了个儿子，后来又添了女儿，一家4口过着现实版的“树屋”生活，不同的是，环卫工李小金的家里长了5棵树。
麻雀虽小 五脏俱全
李小金43岁，他在“树屋”里一住就是17年，儿子现在都上初三了。李小金的“树屋”是鼓楼柳河社区内的一处砖瓦房。1997年，李小金到柳河社区当环卫工。“社区主任很好心，向上申请这间屋子先别拆，给我住，不然我出去租房子，还要花钱。”李小金笑着说。
“树屋”有10多平方米，隔成3间，一间当厨房和饭厅，一间当洗澡间并堆放收来的废品，没有树的那间是全家人的卧室和孩子的书房。卧室的双人床用薄木板和条凳搭成，双层铁床的上层放课本、杂物和电视，下层让孩子住，铁床上挂着一家人的衣服。
4月25日夜里，卧室漏雨了，李小金夫妇只得放个水桶在... 阅读全帖 |
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p***n
发帖数: 17190 | 13 http://news.chinatimes.com/mainland/17180501/132011102401195.ht
抗議跌價 滬上百屋主包圍建商
2011-10-24 新聞速報 【中央社】
大陸打壓房價漸具效果，許多建商開始將房屋降價出售。但近日上海上百名在高
價時購屋的屋主包圍建商銷售點，抗議還沒交屋房價就先跌1/3。
大陸政府祭出打房政策，愈來愈多的建商開始選擇大幅打折促銷，但當外界為降
價叫好的同時，之前高價購屋的民眾卻血本無歸。
青年報今天報導，上海嘉定區雙單路上這兩天共有2個房屋銷售點，因建商大幅
降價，被上百名屋主團團包圍「要說法」，控訴「這是赤裸裸的欺詐行為」，其中一處
還被憤怒的民眾打砸，提早關閉。
一名屋主說，房價從最高每平方公尺人民幣1.9萬元（約新台幣9.6萬元），暴跌
到現在的1.1萬多元，「房價跳水1/3還不止，幾個月下來，直接損失數十萬元，最高的
還可能達到6、70萬。」
報導說，抗議行動已進入第3天，抗議屋主表示，將繼續包圍，「直到開發商明
確給個說法為止」。1001024
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发帖数: 61690 | 14 【 以下文字转载自 Joke 讨论区 】
发信人: reknaz (拖把套), 信区: Joke
标 题: 纽约离奇劫案：劫匪劫财后换门锁 让华人屋主签字确认 zz
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Aug 11 19:27:00 2015, 美东)
文章来源: 侨报 于 2015-08-11 16:02:39
纽约皇后区日前发生一起匪夷所思的离奇案件，73岁华裔豪宅男主人在返回中国之际，
3名西裔疑犯未经允许闯入位于皇后区豪宅牙买加山庄（Jamaica Estates）的一栋豪宅
内，随后疑犯将豪宅大门换锁不让华裔女主人进入屋内，并强迫华裔女屋主在财产契约
转交文件上签字，同时豪宅内被洗劫一空，丢失大量珍贵物品，损失惨重。经过警方追
查，3名疑犯本月初被皇后区112分局缉拿归案，3人于8月11日在皇后区刑事法庭出庭受
审。
该离奇案件发生在今年4月29日，60岁华裔屋主陈佩华（Anita Chan，音译）下班后返
回牙买加山庄的家中，但是她发现屋子大门的锁被换了，屋内有3个陌生人。3个陌生人
随后告诉陈佩华，他们正在协助银行进行物业抵押贷款工作，她不能进入屋内，除非她
签署一... 阅读全帖 |
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d*********p
发帖数: 1531 | 15 STOP EVIL CHINESE!!!!
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中资安邦欲收购喜达屋酒店集团
华盛顿—
一个由中国安邦保险集团为首的财团近日提出欲以约130亿美元的高价收购美国喜达屋
（Starwood）酒店及度假村国际集团。有中国官方背景的安邦集团两年前曾收购历史悠
久的纽约华尔道夫酒店。
喜达屋集团3月14日公布的新闻稿说，该集团于3月10日收到一项无约束力收购要约，该
财团称愿以每股76美元现金收购喜达屋公司的所有股票。按照目前的流通股计算，这一
交易总价将为129亿美元，高出另一家酒店集团万豪国际（Marriott）去年11月提出的
122亿美元的收购价。万豪国际14日透露，提出新收购计划的这一财团由安邦保险集团
领导。据报道，财团还包括中国春华资本（Primavera Capital）和美国投资公司J.C.
Flowers。
安邦集团成立与2004年，虽为私人控股，其政商资本与中国官方多有牵连。该集团董事
长吴小晖是已故中国最高领袖邓小平的外孙女婿，董事会成员陈小鲁是已故中共元老陈
毅之子。
安邦集团2014年10月以19.5亿美元收购了纽约华尔道夫酒店。这一具有历史意义的豪华
酒... 阅读全帖 |
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m**d
发帖数: 21441 | 16 温哥华市中心东区常年聚集着无家可归者，其中不少人吸食毒品。2003年，加拿大第一
个＂毒品注射屋，InSite＂在温东开办。
到了2013年，温东＂毒品注射屋＂开始十周年的调查显示，总共有200万人次注射，发
生了1400多起使用毒品过量事件，但因为有专业医护人员在旁边及时救助，而没有发生
死亡事件。
同时，瘾君子感染艾滋病的数量也大幅缩小。温哥华的卫生官员认为，要对抗毒品，除
了禁止、预防之外，也需要＂减少伤害＂项目的帮助。这个项目令瘾君子重拾尊严，并
随时可以得到专业的戒毒指导。
前保守党哈珀政府一直反对开设＂注射屋＂，并曾试图关闭温东注射屋，官司一直打到
了最高法院。2011年10月底，最高法院做出裁决，温东注射屋可以继续运作。
裁决称，如果关闭＂注射屋＂，会剥夺瘾君子使用健康服务的渠道，威胁他们的健康与
安全；裁决还要求当时的卫生部长，继续审批其他城市开设类似注射屋的申请。
这项裁定之后，蒙特利尔提出了开设毒品注射屋的申请。目前，正在等待联邦政府的豁
免。 |
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t****e
发帖数: 78 | 17 南台灣太陽烤 組合屋室溫飆34度
環保署今天檢測出爐，大陸捐贈的組合屋未驗出甲醛，災民可以安心居住；而今天在高
雄縣杉林鄉，第二批組合屋也已經正式動工組裝，每戶約15坪空間，配備有基本衛浴跟
廚房，約有6百位災民登記要入住。不過除了發現有些窗戶關不緊外，還有災民擔心的說
，因為沒有冷氣空調，就算在沒有太陽的陰天下午，室內溫度還是高達34度。
整地、壓土，杉林鄉的大陸組合屋正式開工！不久之後，這裡將蓋起1百戶，一模一樣的
組合屋，讓災民能暫時有個棲身之所，但問題來了。記者：「會不會裡面有點悶熱？」
災民：「這樣…。」
沒錯，災民一踏進來就感覺到了，大陸組合屋在南台灣的大太陽烘烤下，悶熱到不行。
TVBS記者許甫：「在現在陰天的下午3點，沒有太陽，我們來測驗，光是室內的溫度，還
是有34度那麼高。」
室內高溫竟然達30多度，再想像一下，如果把眼前30坪空間，隔成2戶各15坪，每戶再住
上5人，加上傢具物品，那真的是「又熱又擠」，不裝空調，只怕真的很難適應組合屋。
災民：「能夠有一個讓我們安身立命的地方，也當然是很好啦，但如果它沒辦法做到，
那個樣子的話(組合屋裝空調)，我們還是得自力救濟啊 |
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y****e
发帖数: 2023 | 18 大家都来看看某些台湾人的德性
大陆组合屋象工棚 台湾灾民很失望
信源：自由亚洲电台｜编辑：2009-08-24｜ 网址：http://www.popyard.org 抄送朋友｜打印保留
【八阕】郑重声明：本则消息未经严格核实，也不代表《八阕》观点。--[服务使用须
知]【八阕】一个劳动人民群众喜闻乐见的好地方:http://www.popyard.org
八阕 http://www.popyard.org 高县首批组合屋昨天在杉林乡杉林国中旁台糖地开工兴建，由於中国捐赠的组合屋，不如钢筋混凝土房子坚固，加上南台湾夏天闷热，政府并未打算在组合屋装设冷气机，高雄县长杨秋兴对组合屋并不看好。
杨秋兴表示，住组合屋是灾民最不得已的选择，高县初步将先兴建二百户，预计内即可
完成，供甲仙乡小林村和那玛夏乡民族村灾民入住。他强调，中央有多元安家方案，自
行租屋的灾民有租金补助与生助金，县府还将提供每户五千元押金，鼓励灾民多加利用
补助，寻找舒适的栖身之速安顿。
高县首批组合屋昨天在杉林乡杉林国中旁台糖地开工兴建，由於中国捐赠的组合屋，不
如钢筋混凝土房子坚固，加上南台湾夏天闷热，政府 |
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l****z
发帖数: 29846 | 19 美国5月份成屋销量数据走低，此前曾连续两个月出现增长，主要受政府抵税政策临近
结束的效应推动。
美国全国地产经纪商协会(National Association of Realtors)周二公布，美国5月份
成屋销量下降2.2%，折合成年率为566万套。当月库存下降，而房价上涨。
此前接受道琼斯通讯社(Dow Jones Newswires)调查的经济学家预计，5月份成屋销量增
加5.0%，折合成年率为606万套。
虽然首次购房抵税政策的签约时间于4月30日结束，但买家可在6月30日之前完成交易。
成屋销售数据是基于完成数量计算，而预售屋则根据签约数量计算。政府上周公布的5
月房屋建设数据下滑，将于周三公布的预售屋数据预计也将下滑。
4月成屋销量增加8.0%，至579万套。成屋销量较上年同期增加19.2%，尽管高失业率令
人避免进行大额消费。除了税收优惠以外，借款利率处于历史低位也对该数据构成提振
。联邦住房贷款抵押公司(Freddie Mac, 简称：房地美)称，5月的30年期抵押贷款利率
平均为4.89%，低于4月份的5.10%。
上周，参议院投票延长有资格获得税收优惠的购房者完成 |
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发帖数: 141625 | 20 【 以下文字转载自 Fujian 讨论区 】
发信人: patsy (patsy), 信区: Fujian
标 题: 纽约金师傅糕饼屋
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Dec 11 19:32:54 2010, 美东)
上星期去了版大哥哥的糕饼屋。很impressive呀。但是一周来很忙，所以没有回来写一
下心得报告。对不起。
那个糕饼屋就在Elmhurst我们教会附近。所以我就趁着去教会的时後过去光顾了一下。
其实我以前也走过，但是没有进去过。店里面很乾净很明亮，前面有一大部分腾出来是
给客人坐的位子，挺好的。很多中式糕饼屋位置都不够，只能拿了走。但是这个可以坐
下来，就着玻璃门外大片明亮的阳光，好好喝杯咖啡或是茶，享受一下西点，很是舒适
。我看那里面不少老外，很不错。很少在中国人的糕饼屋看到这麽多老外，可见有成功
的打进另一个market segment。
糕饼除了一般的面包蛋糕，当然也有好吃的饼乾。我买了一盒奶油核桃饼乾。看起来就
很诱人。我在排队的时候，前面那个西裔的对我的饼乾很有兴趣，问我好不好吃，我虽
然没吃过，当然还是要推荐一下。她就立马也买了一盒，要给她小女孩... 阅读全帖 |
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w*m
发帖数: 8 | 21 来自主题: LosAngeles版 - 法拍屋科普 在和一些洛杉矶投资法拍屋的朋友交流的时候,发现大家都在说foreclosure, 但很多人
并不真正清楚什么是short sale，什么是REO。觉得有必要科普一下，自己懒得写,于是
在网上找到下面的文章,比较言简意赅。 所谓的"法拍屋短线炒作"指的是在第三阶段购
买。这是最快, 收益最大, 同时也是风险最大的阶段。关于这种操作的更多信息欢迎访
问我的blog或
http://groups.google.com/group/us-fangchan
什么是foreclosure？国内很多媒体都把它翻译为“法拍屋”，但从字面上看，“法拍
屋”指的仅仅是被法院拍卖的房屋，并不完全代表foreclosure。
其实foreclosure指的是一个过程，即当贷款人或屋主无法履行按揭合约去偿还债务时
，债权人通过出售或收回房产权，进而追回屋主所欠贷款的过程。
一般来说，当屋主停止还贷后三到六个月，债权人就会提交一份《拖欠贷款通告》（
Notice of Default-简称NOD）并在当地政府机关做记录，公诸于众，从此foreclosure
就开始了。既然大家都习惯叫“法拍屋”，我就介绍一下几种法 |
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G****a
发帖数: 10208 | 22 从中国涌入加州的热钱不断，透过本地华裔仲介投资，愈来愈大手笔。从事房地屋仲介
的周先生，受中国客户委託于洛杉矶内陆购屋，由于现金多，在河滨县西边的艾西诺湖
（Lake Elsinore）一天豪掷巨金下订购17栋独立屋，扬言标中几栋就买几栋，经纪笑
称，写文件写到手软，也佩服大陆投资客的豪爽与财力。
类似这样大肆收购房产的故事，每天都在上演。一家在中国具知名度的药品公司张
姓负责人，趁儿子在河滨加大就读时扩充事业，先于当地买下豪宅，再购入整栋厂房与
办公室，年纪轻轻的张同学大学还未毕业，就出任北美总部负责人，穿梭于公司、住所
、学校间。课馀时间，他和经纪四处收购房产，生活相当繁忙。
周先生表示，他受中国客户委託，在东区圣伯纳汀诺、河滨县购入低价房产，这些
房子未来都会出租。由于以投资为主，寻找范围集中Lake Elsinore、Victorville、
Apple Valley等地，与华人聚居的区域有段距离，原因不外乎价格较低。同时，他手上
还有几位客户也在附近找房子，他们都是投资收租用途。
房屋经纪满诗绮说，许多地产经纪组团飞往中国都市，举行数场投资说明会，邀集... 阅读全帖 |
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G****a
发帖数: 10208 | 23 在整个旧金山湾区，投资者抢购便宜的法拍屋达到了2010年2月以来的最高峰，随着法
拍屋数量的不断累积，未来将有更多廉价法拍屋上市。
在这新一波的法拍屋数量上升之际，华裔屋主不幸成为法拍屋受害者的人数也逐渐
增加。来自中国台湾、目前定居东湾联合城的施女士对此深有感触。在电话中，她虽然
不愿意多谈自己的房子是如何被银行收回、放入市场廉价出售拍卖，最后她寻求律师通
过法律途径挽救这栋房子的详情过程，但她还是稍微透露了部分细节。
施女士说，她已失业近一年，救济金也马上要中断。前夫早已远走高飞去中国台湾
发展，自己独自生活还要抚养正在念大学的独女，手头可花的钱相当有限。
8年前，她与前夫共同在东湾海沃置产，购买了一栋4个卧房、2个半浴室的独立屋
，当时开价是36万元。在交纳了20%的头款后，数年来她按月连本带息地支付房贷，即
便离婚以后也从未中断。目前这栋房屋欠银行的本金还不足6万元。
可是，去年由于闹离婚，为争财产而动用了大笔律师费，再加上突然失业，施女士
的经济状况一下子陷入苦境。半月前，她实在无力再按时支付房贷，欠下了银行一屁股
的债。
银行的催帐信函不断寄来，甚至还发出了欠款通知单，指明... 阅读全帖 |
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H********n
发帖数: 282 | 24 当许多欧洲国家仍然挣扎于惊人的高失业率和停滞不前的经济时，由于美国联邦
储备系统（FED）正确的货币政策，美国的经济正走向温和复苏。随着历史性的低利率
，房地产交易市场的表现出奇地好。我们已经看到许多标价适当的房子吸引了多重的买
家并在不到10天内售出。在这个卖方市场中，购房者需要一套完全不同于买方市场的谈
判策略。在这篇文章中，我将讨论一系列的谈判策略，让真心想买房的购屋者可以在卖
方市场中，不作不合理的让步而买到他们的理想房子。
当卖方收到多个购屋协议时，他们将会挑选对其最优惠的价格及条款。如果你是
一个认真的买家，可以应用一些策略让你的购屋协议看来比别人的更加优惠。首先，你
应当审时度势，适时地提交你的购屋协议。即使在卖方市场中，也还是会有一些卖方房
仲（listing agent）不预设审查购屋协议日期。在这种情况下，如果你能第一个把你
的购屋协议放到卖方的桌上，你就会有优势。在其他情况下，卖方房仲已经预设审查购
屋协议日期。在这个情况下，太早提交购屋协议不仅完全没有优势可言，反倒只会鼓励
其他买家提高价格，与你竞争。
待续。。。 |
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H********n
发帖数: 282 | 25 你是否考虑在不久的将来购买房子，你是否正在琢磨买房过程到底是什么样子？如果银
行不能及时发放贷款，购房者有什么选择？在卖方接受购屋契约后，买方是否可以反悔
不买？在这个竞争激烈卖方的市场，买方能够使用什么样的策略与其他10多个买家竞争？
我们将举办一个研习会，解说购买房子的过程。在本次研讨会中，我们将会讲解：
• 购屋流程图：概述购买房子的主要过程
• 购屋明细表：购屋过程中，买方应做事项
• 购屋团队工作表：买方购房团队（房地产经纪人，贷款经纪人/银行，托管代
理人）为确保交易顺利所应做的各项工作。
• 多重买方的购屋策略：一系列在卖方市场中，与其他购房者竞争的策略。
我們也將提供上述资料，您可以帶回家保留以備將來參考。研习会将在2014年4月20日
，周日下午三点于The Force Realty的Bellevue 分公司举行，地址为12507 Bel Red
Road Suite103 Bellevue, WA 98005。座位有限，敬请向此账户，HiggsBoson事先预约。
P.S.1 因我们需要统计人数印制上述购屋手册，如您没... 阅读全帖 |
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r*******u
发帖数: 8732 | 26 【 以下文字转载自 Vancouver 讨论区 】
发信人: rainbowwu (Ms.Wu :)), 信区: Vancouver
标 题: 问题屋劈价放售华裔客敬而远之
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Nov 22 18:54:08 2012, 美东)
出售大麻屋或凶屋时，多数卖家会减价求售，有的最多会减一成。但华裔买家大多对这
类问题屋敬而远之。不过，白人买家反而更重视价格。
曾经在多伦多卖过大麻屋的地产经纪杨涛瑞表示，按照市府估计来说，大麻屋是与其他
房屋一样的，但是因为人们心理上的接受程度，一般求售时比市价低，有的可能会降低
1成左右。
大麻屋官方业界估价相似
卑诗省华人地产专业协会会长李世雄表示：「通常来说，这样的房屋可能至少会降低3%
至5%。如果像是旧房屋，卖家还要负责翻新等费用。」
然而，即使价格压低，华裔买家似乎还是敬而远之。
经纪杨涛瑞认为，这不是价格问题，而是心理接受能力的问题。他说：「我认识的华裔
买家，听到是这种问题屋，基本都会不再考虑。他们会选择躲避这种事情，因为不想以
后惹麻烦。」
不过，也有不少房屋买家，不太在乎房屋过去历史或其他被视为不利的... 阅读全帖 |
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r*******u
发帖数: 8732 | 27 利率趋降 屋价疲软.首次购屋者趋之若鶩
[2009-04-15]
加通社多伦多电
地產专家表示，按揭利率的低落，以及许多市场屋价的日趋平缓，使得许多初次购
屋者趋之若鶩。但一名独立分析师指出，加国房地產价格的调整幅度，远不像某些人所
相信的那么大。
皇家地產(Royal LePage)旗下Brookfield Real Estate Services (TSX代號：BRE.
UN)的行政总裁苏帕(Phil Soper)表示，屋价正在下跌，放贷方面亦在降低利息，使得
市场对准备首次购屋的买家更具吸引力。
苏帕周二在满地可银行(BMO)的一个加国房屋市场大会上表示，全国首次购房者数量的
增长，令人瞩目。像温哥华等地方，房价出现很久以来的首次缓和。
平均供款及屋价均跌
满银高级经济师加蒂埃利(Sal Guatieri)称，平均的按揭供款已比高峰时期下降了三分
一或每月600元，重售房屋平均价格已从最高时期回落了14%。
他又预期重售房价格今年还將適度持续下跌，累积跌幅约达20%。
但是，独立地產顾问公司Altus Group的顾问诺曼(Peter Norman)认为，温哥华、 |
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r*******u
发帖数: 8732 | 28 溫巿標準獨立屋價近百萬 報告指全國樓巿第三季升勢放緩
[2010-10-20]
本報綜合報道
皇家地產公司(Royal LePage)最新報告指出，隨著房屋市場從今年初的過熱水平逐漸冷
卻，加國房屋價格升勢正在放緩。不過，溫哥華樓巿在第三季度仍然繼續升溫，獨立屋
的平均售價已逼近100萬元。
周二發表的第三季房屋價格調查(House Price Survey)報告表示，加國大多數主要市場
房屋價格在第三季轉弱。今年上半年，歷史性低企的利率水平刺激買家蜂擁入市置業，
促使市場錄得異常強勁銷售情況。
不過，在溫哥華，利率因素持續吸引買家入市，當地屋價第三季按年升幅介乎8%與10.2
%之間。標準兩層高房屋的平均價格升至977,250元。維多利亞(Victoria)庫存量處於
1998年以來最高水平，促使房地產市場保持穩定以及能為買家提供頗多選擇。維多利亞
平房售價按年上升5.4%至49萬元，標準共管柏文單位售價則與去年同期大致相若。
同時，加拿大中央銀行周二議息會議後宣布，將維持現行主要隔夜利率在1厘水平不變。
滿地可銀行(Bank of Montreal，TSX代號：BMO)經濟師卡維奇... 阅读全帖 |
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l*********U
发帖数: 210 | 29 小黑屋，NCAA之圣地。能出入者，不仅曾叱诧于江湖，更要有牛牛帮主及三大护法的手
御。每年自夏末至深冬，这里宾客如云，人声鼎沸。众高手外听武林风雨，内修禅道心
经。借助于帮主护法们的点拨，少则一日，多则十四天，入屋者皆能提神升力，以全新
之态重现江湖。
然而江湖险恶，遍地仙境，稍有不慎者又得重回黑屋疗伤，加上其他初来乍到者，造成
屋内客房供不应求。面对此局，帮主特把黑屋分为“神”部和“妖”部。神部多为黑屋
常客，武功深不可测，但内伤绵绵不绝。为让大师们修行恢复，特以单间伺候；而妖部
多为初来，道行尚浅，为避免走火入魔，共宿通铺，互相有个照应。
日复一日年复一年，风雨依旧，神妖同乐，小黑屋延续着它在江湖上的传奇。突然有一
日，黑屋屋顶紫气弥漫，而两侧则红潮滚滚。众人惊诧之余，牛牛帮主飘然而至，“诸
位听好，虎象本周巅峰对决。望观战不要再起争端。本帮主特此发包酬劳，神部每人双
簧，妖部的每人单包......”
伴着众人的欢呼，三大护法站在牛牛的身后，以浑厚的内力传音：
“进过黑屋的请举手......” |
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W**T
发帖数: 18996 | 30 《黑屋欢迎你》
http://www.mitbbs.com/club_bbsdoc/pingpongtheater.html
曲：小柯
乒乓黑屋门缝开，光线昏暗等你。
交了正面全裸照啊，进来你看三级。
动作姿势好不好看，都没有关系，
成人明星一大堆，黑屋欢迎你。
我家黑屋常打开 开放怀抱等你
拥抱过就有了默契 你会爱上这里
不管远近都是客人裸奔不用客气
相约打球在一起 黑屋欢迎你
黑屋欢迎你 为你开三级新天地
黑屋欢迎你 有梦想谁都了不起
有勇气就会有奇迹
黑屋欢迎你 有梦想谁都了不起
有勇气就会有奇迹 |
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b**********7
发帖数: 814 | 31 打个比方来形容第三季的《纸牌屋》就是，我是来看一群高手打牌的，结果所有人打得
都像一个没入门的小学生。或许有些过分，但事实就是，这一季的《纸牌屋》绝对会让
你大失所望，而其中最重要的原因是，主角的智商丢了，弗兰克就像一只恶犬，见谁咬
谁，而克莱尔就像一个怨妇，不作不死，这样的《纸牌屋》，谁还会喜欢？
技能必备
看第三部你一定要先get到这些
前情隐患
捋顺夫妻关系
第二季结尾，弗兰克终于坐上了总统宝座，不说也知道这其中埋着雷呢。第三季弗兰克
开局不利，民众支持率比Walker总统下台时还低。而其中更大的雷就要数和妻子克莱尔
的关系。
前两季，夫妇二人各玩各的，各自精彩。但是其中丑事也只有你知我知。这无疑是埋着
更大的隐患。更重要的是，瑞秋逃了，她的身上可背负着弗兰克的杀人秘密呢。
人物关系
3P剧集复习
《纸牌屋》里人物关系复杂，第三季主要关系还是弗兰克夫妇内斗与外斗，但是如果你
能get到一些看似边缘实则重口的人物，一定能让你的观剧体验提升一个量级。值得一
说的是弗兰克有些颜值的保镖兼司机Meechum。第二季他中加入美国特勤局，负责Frank
就任副总统的安保。咳咳，接下来震碎... 阅读全帖 |
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a*o
发帖数: 25262 | 32 纸牌屋》中由凯文·史派西扮演的弗兰克·安德伍德。在中国《纸牌屋》被认为如实描
绘了西方发达国家腐败现象之严重。
金钱、性、权力和丑闻。在中国的官方电视台，这些主题基本都会被禁，但Netflix的
政治惊悚剧《纸牌屋》(House of Cards)却用它们吸引了数百万中国观众。该剧讲述了
一名野心勃勃的冷血美国政客的故事。
那么，美国真的有那么腐败吗？根据中国共产党最高腐败调查机构中央纪律检查委员会
网站本周发布的一篇文章，答案清晰响亮：“是的”，而且在这一点上，其他西方国家
都一样。
《纸牌屋》得到了中国城市中产阶级的热捧，甚至有高官称自己是其粉丝。该剧刺激了
从印有主角弗兰克·安德伍德(Frank Underwood)的T恤到家用划船机的种种商品的销量
。因此，这篇文章也试图利用该剧的成功牟利，大概就不足为奇了。
当前正值习近平主席领导一场大力打击“老虎和苍蝇”——高级干部和基层干部——的
反腐运动，文章似乎旨在通过提醒所有人：西方国家也一样糟糕，甚至更糟，以此转移
有关官员违法的报道可能会给政府形象造成的损害。
这篇文章题为《从〈纸牌屋〉热透视西方发达国家腐败现象》，作者是监察部... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 33 英国54岁的假日旅店商人克里斯?惠利耗资60000英镑（约合人民币599401元），在25英尺（约7.62米）的雪松上历时7个月亲自打造全英最高（树屋离地面约20英尺，约合6米）、最豪华的树屋。
英国54岁的假日旅店商人克里斯?惠利耗资约人民币599401元在约7.62米的雪松上历时7个月亲自打造全英最豪华的树屋
英国《每日邮报》11月29日报道，英国54岁的假日旅店商人克里斯?惠利耗资60000英镑（约合人民币599401元），在25英尺（约7.62米）的雪松上历时7个月亲自打造全英最高（树屋离地面约20英尺，约合6米）、最豪华的树屋。
该树屋拥有按摩浴缸，60英寸（约45.72寸）等离子电视等现代化设备，装修风格自然古朴，设计细节精致周到，被认为是英国史无前例的宜居豪华木屋，在这个木屋竣工以前，英国人如想在木屋旅馆过夜，必须前往法国等国家。
惠利并于今年3月开始在电脑上绘图设计，10月完工。为了节省开支及低碳环保，惠利夫妇从建材商那里买了很多边角木料，还从附近的惠特斯特布尔海滩上捡了许多浮木，他们还回收利用了很多材料用以制作柜橱、餐桌和床等。不过这个木屋里许多其他设备都相当豪华，几... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 34 现场为大屿山塘福村1栋度假屋的顶楼单位。
香港一已婚少妇恋上中年汉，疑背夫偷欢但终无法圆好梦，陷两难下决心寻死，昨（13日）中午被发现与情夫双双在大屿山塘福村1间度假屋烧炭自杀身亡，警员到场调查并无检获遗书，在屋内发现2个空啤酒樽。少妇丈夫闻讯惊愕莫名，从不知妻子竟有情夫，傍晚偕家人到现场认尸，悲恸不已。
双尸烧炭案中女事主姓许（33岁），数年前与丈夫结婚，生前偕家姑1家3口同住柴湾区，现场消息称，她婚后结识姓胡（34岁）男事主，未几即相恋共堕爱河，无奈已身为人妇，无法与男友再偕连理，受感情问题困扰，近日常愁眉深锁。
村内多机师空姐住客
发生双尸烧炭自杀事件现场为大屿山屿南路塘福村141号，住址为3层高村屋，在2星期前刚完成翻新工程，属于1间度假公司拥有，负责人昨日揭发事件后，一度三缄其口，拒绝响应有关事件经过。
据塘福村村民表示，村内共有100多间村屋，公开租住的度假屋只占极少数，有部分村民会私下将村屋租予相熟友人，近年较少外来人入住；因与机场接近，并有巴士行走往返机场，故村内有多名机师及空姐租住。
现场消息称，2名事主在4日前（10日）以5000元（港元，下同）租金，租住3楼单位，... 阅读全帖 |
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g**1
发帖数: 10330 | 35 和洋妞玩3P 《纸牌屋》影射中共太子党
来源：苹果日报
红色家庭、屡次被指控贪污而不倒、对性有特殊癖好……，中共常委王岐山和美国
总统奥巴马（Barack Obama）都追捧的美国政治剧《纸牌屋》（House of Cards）最新
一季，不仅以美中外交黑幕为主线，更影射中共太子党，尺度之大令中国剧迷譁然。让
人惊讶的是，北京至今没有对该剧下封杀令。
《纸牌屋》第二季情人节当天上线，中国的视频网站也同步播出。其中第五集一开
始就是3P床戏，一个中国人头戴胶带被绑床上、享受一男一女两洋妓窒息性虐。他是中
美贸易谈判中的中方代表冯山德（Xander Feng），祖父是曾与毛泽东一起打江山的开
国功臣、掌控中国电信行业，片中他还扬言：「毛主席死了，我还没有！」……红色家
庭、面临中央委员会内的权力危机，而且对性有特殊的癖好。
剧情提及网谍 滙率操纵
有中国观械Ｓ歉闷谀诘睾芸毂唤灿腥瞬虏庑空澜嵋灰烁钫獠烤纾
蛭改吵Ｎ薰孟贰！谷ツ甑祝斗锘诉L刊》一篇报道揭秘中共中央常委、纪
委书记王岐山多次向纪检干部提及美剧《纸牌屋》，尤其是剧中维... 阅读全帖 |
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g***j
发帖数: 40861 | 36 【 以下文字转载自 Joke 讨论区 】
发信人: daemonself (mit行为艺术专业博士后导师), 信区: Joke
标 题: 歹徒性侵女主人，屋主致歹徒死亡，被以一级谋杀罪名逮 (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jun 2 16:52:17 2016, 美东)
发信人: handymanSJ (装修师傅), 信区: SanFrancisco
标 题: 歹徒性侵女主人，屋主致歹徒死亡，被以一级谋杀罪名逮
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jun 1 00:47:21 2016, 美东)
美国纽约市周一发生一起歹徒入侵民宅攻击性侵女主人的事件，屋主赶回家后为了保护
太太拿起轮胎框殴打歹徒导致歹徒死亡，屋主周二被以一级谋杀罪名逮捕。
根据《纽约邮报》报导，此案件发生在纽约市布朗克斯区，周一晚间9点半左右43
岁的歹徒纳许（Earl Nash）潜入当地一处公寓中，51岁的屋主太太妮内加（Nenegale
）主动表示愿意把家中钱财都给纳许，但遭到纳许拒绝，歹徒接着撕毁她的衣物、脱了
自己的裤子企图性侵她，还拿椅子砸妮内加。所幸当时妮内加的姊姊也在场，两人... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 37 華人聚居的橋港區，21日晚間發生一起幫派火併案件，一部車輛行經29街與南李曼街(S
. Lyman St.)交會口附近時，向走在路上的敵對幫派成員開了數槍，其中一枚子彈穿透
街旁民宅窗戶飛入屋內，嚇壞當時剛好坐在窗旁沙發的女性華人住戶。受驚屋主兒子向
本報表示，「人在家裡，子彈都可以無緣無故打進來，實在令人不安。」根據芝加哥警
局紀錄，這起槍擊案時間為21日晚間9時38分，一名16歲少年，走在29街與南李曼街附
近人行道時，突然聽到好幾聲槍響，等感覺到痛時，發現自己中彈，警方據報後立即趕
到現場，將受傷少年送往醫院救治。
警方到場時，案發地點旁的華人屋主向警察表示，子彈穿過窗戶玻璃打進屋內，警察隨
後進入房子裡搜尋，果然在客廳找到子彈殼，警方表示，持槍嫌犯應該是使用9厘米的
槍枝，除了華人屋主房內找到一枚子彈殼外，在房屋旁邊也找到了多發子彈殼，警方推
測嫌犯至少開了5槍。
屋主兒子說，幫派開槍時，他媽媽剛好坐在窗戶旁的沙發，「聽到幾聲砰砰後，還沒來
得及反應過來，窗戶玻璃就被打破」，屋主兒子表示，躲過一劫的母親，趕緊把他從二
樓叫下來，才發現是子彈穿窗而過。
這起槍案儘管沒有華人受傷或... 阅读全帖 |
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g**1
发帖数: 10330 | 38 华妇进“小黑屋”多聊两句露馅 被遣返
本报记者／洛杉矶报导 2019年12月03日 06:14
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郑重声明 本篇内容为世界日报版权所有，未经许可不得任意转载、重制、复印使用。
联邦海关和边境保护局(U.S. Customs and Border Protection，简称CBP)如今入境审
查极为严苛。(Getty Images）
联邦海关和边境保护局(U.S. Customs and Border Protection，简称CBP)如今入境审
查极为严苛。(Getty Images）
如今在美国海关严格审查下被拒事件频发，日前洛杉矶国际机场再爆两起华人被拒案例
。（读者提供）
如今在美国海关严格审查下被拒事件频发，日前洛杉矶国际机场再爆两起华人被拒案例
。（读者提供）
自川普总统上任以来，美国的移民政策越发保守而严苛，海关不时传出拒绝入境案例。
作为西海岸门户的洛杉矶，机场海关检查明显趋严。日前，有中国大妈Z某在洛杉矶机
场（LAX）经历180度剧情反转，原本通过“小黑屋”盘查的她，却因二度进屋寻回行李
时和移民官“多聊了几句”，最终被定性涉嫌欺骗移... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 39 【 以下文字转载自 Joke 讨论区 】
发信人: daemonself (mit行为艺术专业博士后导师), 信区: Joke
标 题: 歹徒性侵女主人，屋主致歹徒死亡，被以一级谋杀罪名逮 (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jun 2 16:52:17 2016, 美东)
发信人: handymanSJ (装修师傅), 信区: SanFrancisco
标 题: 歹徒性侵女主人，屋主致歹徒死亡，被以一级谋杀罪名逮
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jun 1 00:47:21 2016, 美东)
美国纽约市周一发生一起歹徒入侵民宅攻击性侵女主人的事件，屋主赶回家后为了保护
太太拿起轮胎框殴打歹徒导致歹徒死亡，屋主周二被以一级谋杀罪名逮捕。
根据《纽约邮报》报导，此案件发生在纽约市布朗克斯区，周一晚间9点半左右43
岁的歹徒纳许（Earl Nash）潜入当地一处公寓中，51岁的屋主太太妮内加（Nenegale
）主动表示愿意把家中钱财都给纳许，但遭到纳许拒绝，歹徒接着撕毁她的衣物、脱了
自己的裤子企图性侵她，还拿椅子砸妮内加。所幸当时妮内加的姊姊也在场，两人... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 40 有關官員說，2日晚上失火造成慘重傷亡的加州屋崙倉庫，沒有居住、工作或舉行派對
的許可，也沒有煙霧警報器或自動噴水消防裝置。
換言之，這場悲劇根本可以避免，更不應該發生。
這座兩層樓倉庫有「屋崙幽靈船」(Oakland Ghostship)之稱，一批藝術家住在裡面。
出事後趕去救火的消防隊員，因其結構脆弱和一些牆壁開始動搖，被迫撤出火場並設法
撐住建築。
<<推薦閱讀：舊金山屋崙倉庫舞會大火 恐奪40命>>
屋崙消防局長芮德(Teresa Deloach Reed)指出，倉庫裡面有些改變的結構讓人很難逃
生，因為裡面有一大堆私自加上的隔間，以及一個用貨板搭起來的臨時樓梯，沒有真正
的進出通道。
現場零亂不堪，堆滿家具、雜物、各種收藏，幾乎有如迷宮，使救火作業更加困難。
市政府的紀錄顯示，這棟建築今年至少三次違反建築法規遭到告發，包括違法施工和垃
圾堆積如山。政府紀錄說：「這處產業是倉庫，業主卻把它變成垃圾回收中心。院子變
成垃圾收集場，主要建築改建成住所。」
上月13日的投訴，宣稱「有一噸垃圾」堆在倉庫旁邊的空地，包括可能的「危險物品」。
產業紀錄顯示這棟建築業主是設籍屋崙的伍楚恩(Ch... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 41 川普上台後緊縮移民政策，美國海關及邊境局官員在工作上似也日趨嚴格，致近來頻有
華裔傳出入境被關「小黑屋」。家住阿罕布拉市的李小姐近日入境時也遭遇一些困阻，
兩次進入「小黑屋」，不過所幸仍成功入境。
雖然律師勸告近日盡量不要離境，不過持H1B工作簽證的李小姐仍決定冒險回國探親兩
周。25日自洛杉磯國際機場入境時，即使早有心理準備，仍被入關的長隊嚇到。即使免
簽證計劃、商旅簽證旅客可以通過機器快速通關，隊伍仍有四、五百米長。
李小姐過去從未有進「小黑屋」紀錄，入境時官員並未要求查看任何輔助文件，只問了
基本的「從哪裡來」等問題，便掃描指紋和拍照。正當李小姐以為順利通關時，官員突
然說，「你沒有什麼問題，但我們需要檢查一下」，便將她帶進「小黑屋」進行第二次
審查。李小姐表示，在「小黑屋」等候時，發現不少人是中東族裔面孔，其次便以華裔
面孔居多。
其後的面談未有意外，官員僅問了關於職業、畢業院校等基本問題。隨後，李小姐走出
「小黑屋」，提取行李準備通過最後一關檢查出機場時，又被要求進入另一個「第二次
審查」區域排隊。這一次官員又詢問她攜帶物品的情況 ，並指出因上一個小黑屋官員
蓋錯章，需要再次... 阅读全帖 |
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D**s
发帖数: 6361 | 42 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: gc01 (gc01), 信区: Military
标 题: 52人抢1屋！全美房屋市场供不应求情况，已达到近20年来最严重程度zt
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Apr 5 23:00:26 2017, 美东)
52人抢1屋！房市供不应求 20年来最严重
编译黄秀媛／综合5日电 2017年04月05日 22:08
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全美房屋市场供不应求情况，已达到近20年来最严重程度。(Getty Images)
全美房屋市场供不应求情况，已达到近20年来最严重程度。(Getty Images)
工作稳定成长、平均薪资提高、房贷利率虽然略微上升但仍接近历来最低点，使今年春
天购屋时机很理想，只是上市求售的房子太少，成为买家竞相加价的卖方市场。
“美联社”报导，全美房屋供不应求已达到将近20年来最严重程度，初次购屋者最有能
力负担的房屋供应量掉得尤其凶，而且经常是在房价涨得最凶的地区。两岸市场供不应
求的情况最严重，可是许多内陆市场也一屋难求。丹佛今年第一季待售屋仍比2012年减
少61%，每栋房屋平... 阅读全帖 |
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w*m
发帖数: 8 | 43 【 以下文字转载自 LosAngeles 讨论区 】
发信人: wzm (wzm), 信区: LosAngeles
标 题: 法拍屋科普
关键字: 法拍屋 foreclosure
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Feb 25 13:54:38 2010, 美东)
在和一些洛杉矶投资法拍屋的朋友交流的时候,发现大家都在说foreclosure, 但很多人
并不真正清楚什么是short sale，什么是REO。觉得有必要科普一下，自己懒得写,于是
在网上找到下面的文章,比较言简意赅。 所谓的"法拍屋短线炒作"指的是在第三阶段购
买。这是最快, 收益最大, 同时也是风险最大的阶段。关于这种操作的更多信息欢迎访
问我的blog或
http://groups.google.com/group/us-fangchan
什么是foreclosure？国内很多媒体都把它翻译为“法拍屋”，但从字面上看，“法拍
屋”指的仅仅是被法院拍卖的房屋，并不完全代表foreclosure。
其实foreclosure指的是一个过程，即当贷款人或屋主无法履行按揭合约去偿还债务时
，债权人通过出售或收回房产权 |
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p*******5
发帖数: 6446 | 44 【 以下文字转载自 LosAngeles 讨论区 】
发信人: pooh91125 (从肥膘中出窈窕，于肚腩处显细腰), 信区: LosAngeles
标 题: 包子求教：版上有买过法拍屋或做法拍屋的agent/中介人的么？
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Nov 5 12:00:13 2012, 美东)
最近通过一家中介公司买法拍屋，它们提供的服务如下：
（1）提供法拍屋的各种信息；
（2）在法庭出全款买下再转卖给顾客；
（3）如果前屋主拒绝搬出，他们负责驱逐。
在这过程中他们抽成屋价的13%。请问，这个价钱合理么？有谁知道其他提供类似服务
的公司抽成多少？
谢谢。 |
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g******4
发帖数: 6339 | 45 当下美国数百万处于困境中的屋主也许可能得到意外的缓和，不是因为政府的救助措施
或者别的原因，而是因为法拍屋积压太多，银行不得不放缓收回步伐。
法拍改革无效果
按照目前的步伐，在法庭参与房屋法拍程序的几个州，银行需要62年才能收回纽约州21
.3万套目前处于严重违约或面临法拍的房屋。银行要收回泽西州全部法拍屋也需要49年
；佛罗里达、马萨诸塞和伊利诺伊纷纷需要十年。
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在法庭不参与房屋法拍程序的27个州，它们处理法拍的步伐就要快得多----加州需要3
年；内华达和科罗拉多仅仅需要2年。但它们也有同样的问题：法拍体系陷于大量法拍
案，借款人为保住房屋而抗辩，许多贷款机构也不急于将那些房屋列入它们的账面。
去年秋天，主要银行承认它们向法庭提交假文件、非法处理法拍程序时，它们声称法拍
过程的任何暂停都是短暂的。所有贷款机构都同意对法拍程序实施改革。今年4月，美
国金融管理局（Comptroller of the Currency）和其它监管机构给予银行60天时间提
出这类计划。
但是，事情进展似乎不大。金融局的截止日期上周到期时，它又... 阅读全帖 |
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h********9
发帖数: 2533 | 46 April 03, 2010 12:00 AM | 3002 觀看次數 | 31 | | 聯邦政府提供的8000元購屋
抵稅計畫在4月30日結束，而剛於上周通過延長的加州1萬元購屋抵稅計畫則於5月1日開
始，那麼加州的購屋者是否可以同時兼取這兩項抵稅優惠呢？答案是：可以。
如要兼取兩項抵稅優惠，關鍵在於掌握時間：必須在4月30日前與賣家簽好有約束力的
買賣合約，但是卻不在這天前完成交易，而延後至5月1日以後才完成交易。
由於買賣合約對交易有三個月限期規定，所以最遲須在6月30日前完成交易。
現在已跟賣家簽了買賣合約的購屋者，如要將成交易日期延後(5月1日以後)，必須先取
得賣家和借出房貸的銀行同意。北加州房地產經紀李察‧雷德蒙（Richard
Redmond）說：「延後交易日期，賣家應會同意。因為目前仍是買家市場，但是賣家可
能會要求一些回報。另外，如果買家已鎖定了房貸利率，要銀行同意延後交易日期，房
貸利率可能會被提高，或者費用增加。」
當然，購屋者必須符合兩項抵稅計畫的資格。在聯邦的計畫方面，首次購屋者才可以獲
得8000元的優惠；如果不是首次購屋者，而是已有房子 |
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G****a
发帖数: 10208 | 47 从加拿大回流台湾的时候，她是铁了心的，不但卖了房子，连傢俱都处理得一点不剩，
打算回到自己的出生地养老。谁知人算不如天算，今年媳妇生了叁胞胎，女儿也怀孕了
，她不忍心完全不帮忙，决定搬回来住个几年。
「挤在儿子家，到处都是孩子的东西，随时有小婴儿在哭，等于二十四小时备战，一把
老骨头，很容易生病。我决定自己买一间公寓住，这才发现当初卖掉独立屋的钱，现在
连买二房公寓都不够。」她说。
她卖掉的独立屋在Oakridge附近，2002年回流时，卖了68万，换成台币拿回去，现在再
换成加币，只剩下45万，连买一间一房公寓都不够。
「怎么会这样?只是十年不到，一间独立屋的钱，买不到一房公寓，是温哥华有问题，
还是我是理财方式有问题?」她惊讶得不能自己。幸好当时另外有一间土地比较小的独
立屋，所有权以儿女名字登记，还侥倖保住。当时价格是40万左右，现在市价超过140
万，勉强为她扳回一城，没有损失太多。
鼓励不劳而获 有钱人炒房地产 劳工阶级自暴自弃
「房地产这样涨，会让很多人丧失工作意愿。有钱的人会觉得不劳而获更容易，把钱拿
来炒作房地产，比做任何生意更有利润。而劳工阶级相对之下自暴自弃，他们即... 阅读全帖 |
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m*****5
发帖数: 23482 | 48 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: cayil (嘉漪), 信区: Military
标 题: 被屋主反鎖四天 大陸小偷差點餓死
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Oct 11 00:32:51 2011, 美东)
中廣 更新日期:"2011/10/10 21:25"
大陸一名小偷溜進一戶人家行竊，被屋主反鎖家中四天，差點餓死。
江蘇太倉一名男子進入一棟大樓，看見六樓一戶人家房門大開，溜了進去，發現屋裡有
人，於是躲進衣廚。屋主這時正要出門，不知道小偷進入家中，就把房門反鎖，四天後
才回家，小偷被鎖在屋裡長達四天。
這戶人家，家中沒有任何食物，小偷只好餓肚子，因為手機沒電，也無法打電話向朋友
求救，等屋主返家時，他已經餓得發昏，連路都走不穩。好心的屋主還帶他下樓吃麵，
讓他填飽肚子後，再送交警方處理。 |
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P*O
发帖数: 4324 | 49 【 以下文字转载自 Stock 讨论区 】
发信人: chinagogogo (gochinago), 信区: Stock
标 题: 丢了住房居然还欠债 美国法拍屋主受不了了
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Oct 2 16:37:33 2011, 美东)
丢了住房居然还欠债 美国法拍屋主受不了了
信源：世界日报｜编辑：2011-10-02｜ 网址：http://www.popyard.org 抄送朋友｜打印保留
【八阕】一个劳动人民群众喜闻乐见的好地方:http://www.popyard.org
【八阕】郑重声明：本则消息未经严格核实，也不代表《八阕》观点。--[服务使用须
知]【八阕】一个劳动人民群众喜闻乐见的好地方:http://www.popyard.org
美国有41个州和哥伦比亚特区（D.C.），准许贷款商在房屋法拍后，如所得还未能还清
房屋贷款，可以控告贷款人索取不足之数，导致愈来愈多屋主面对意想不到的「欠款裁
决」。
由于屋主当初贷款额太高 (房市最热的时候甚至有100%的贷款)，加上房价已跌了四年
，现在的法拍屋卖到的价钱，鲜少能够还清欠... 阅读全帖 |
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c****s
发帖数: 5892 | 50 多伦多市拟开展一个投资900万元的项目，帮助市民进行房屋隔热功能的升级改造。
该项目将在明天提交市议会预算委员会并将于5月25号提交议会进行最后表决。如果项目获批，秋季就可开始实施，至2012年将有12,000个家庭受惠——约占全市总数的3%。该项目将补充目前由加拿大自然资源部(Natural Resources Canada)管理的ecoENERGY项目。正在申请ecoENERGY项目的屋主同样可以申请市府的这个项目。
多伦多环境办公室(Toronto Environment Office)主任Lawson Oates表示，一旦这笔资金到位，屋主可申请高达1,700元的顶棚隔热改造补助；4,250元的外墙隔热改造补助；2,800元的地基隔热改造补助。总补助金额预计能占工程费用的70%，屋主只需负担剩下的30%。可以申请该资金补助的房屋包括独立屋、半独立屋、镇屋(townhouse)以及迭式镇屋(stacked townhouse)。 |
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